ventes d’appartements / penthouses de luxe à Marseille 8ᵉ, France (page 4)

Llinares Immobilier vous propose : TERRAZZA. Un appartement familial au caractère unique T4 de 95m2 au 8ème étage d'une résidence idéalement placée du carré d'or. Il offre la sensation rare d’une maison suspendue grâce à sa spectaculaire terrasse privative à ciel ouvert et sa vue dégagée sur les collines marseillaises. Bénéficiant de vastes extérieurs portant la surface totale à environ 209m², ce bien traversant séduit par sa luminosité exceptionnelle et sa connexion permanente avec l’extérieur. La pièce principale dévoile un vaste ensemble salon/cuisine baigné de lumière. Conçu pour recevoir et partager des moments de convivialité, il se prolonge naturellement vers la terrasse, véritable extension. Pensée comme un jardin suspendu, celle-ci accueille différentes ambiances : coin repas, salon de détente et végétation soigneusement intégrée. Sans aucun voisin au-dessus, elle bénéficie d'une rare sensation de liberté et d’intimité. La partie nuit, parfaitement dissociée, comprend deux chambres ouvertes sur un balcon, une salle de bains et un premier water-closet. Plus indépendante, la suite parentale dispose de sa propre salle d’eau et d’un dressing. Un cellier, de nombreux rangements, un second water-closet ainsi qu’une cave en sous-sol complètent ce bien et apportent un confort appréciable au quotidien. Atout supplémentaire : un projet de véranda a déjà reçu un avis favorable des services d’urbanisme, une intéressante perspective d’évolution et de valorisation, sous réserve des autorisations nécessaires à sa réalisation. Un bien rare à visiter sans tarder ! Contact Agathe Cannard : 06 21 85 71 85 ADC13102026000000256 / RCP MA035A20ANPM/O2 - ACD/Copropriété : 42 lots - Procédure en cours : Aucune - Charges annuelles : 3492€ (291€/mois : Eau froide, ascenseur, entretien des parties communes). - Taxe foncière : 3127€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 1330€ et 1840€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13008 - T4 de 95,25m² + Terrasse + Cave - 13008 Marseille

Situé au-dessus du Rond-Point du Prado, dans le très recherché 8ème arrondissement de Marseille, cet appartement spacieux de 120 m² est proposé à la vente. Perché au 6ème étage d'une résidence de bon standing avec ascenseur, il allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Dès l'entrée, vous serez conquis par une grande pièce de réception lumineuse qui s'ouvre sur une salle à manger attenante. Les volumes se prolongent vers une terrasse ensoleillée, offrant une vue dégagée sur le Prado. L'espace nuit, traversant, se compose de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'une master avec baignoire. Une cuisine séparée et équipée, avec loggia, ainsi qu'une cave et un garage viennent compléter ce bien. C'est une belle opportunité pour quiconque souhaite l'achat d'un appartement à Marseille.

À la recherche d'un appartement de luxe à acheter Marseille 8ème ? Découvrez cet appartement 5 pièces de 149 m², situé au sein d'une résidence neuve, calme et sécurisée sur l'avenue du Prado, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. L'entrée dessert un séjour avec cuisine ouverte de 62 m², offrant un bel espace de vie fonctionnel et lumineux avec un accès direct aux terrasses. L'espace nuit se compose de 4 chambres (13 m², 10 m², 13 m² et 16 m²), ainsi que d'une salle de bains, de 2 salles d'eau, d'un dressing et de 2 WC indépendants. Des espaces de dégagement et de rangement complètent l'ensemble. À l'extérieur, vous bénéficierez de plusieurs terrasses totalisant 66 m², dont une principale d'environ 39 m². Cet appartement, tout juste livré, est à proximité des plages, du Parc Borély, des commerces, des établissements scolaires et des transports. Contactez-nous pour le visiter.

Découvrez cet appartement 3 pièces de 57 m², situé en rez-de-chaussée d'une résidence neuve et sécurisée, sur l'avenue du Prado, à Marseille 8ème, dans le département des Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur. L'appartement propose un séjour avec cuisine ouverte de 22 m², offrant un espace de vie simple et efficace, en lien direct avec les extérieurs. La partie nuit comprend 2 chambres (12 m² et 9,4 m²), une salle de bains ainsi que des WC séparés, avec quelques rangements ajoutés pour votre confort. Côté extérieur, vous bénéficierez de 2 jardins privatifs pour une surface totale de 86 m² (30 m² et 55 m²), idéal pour profiter d'un espace en plein air au quotidien. Ce bien neuf se trouve à proximité des commerces, des transports, des écoles et du littoral, ainsi que du Parc Borély. Appartement de luxe à acheter Marseille 8ème, disponible immédiatement. N’hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou organiser une visite.

Llinares Immobilier vous présente : LUXURY DUPLEX. Un appartement T3 en duplex de 77m² en rez-de-jardin, bénéficiant de 134m² d’extérieurs, situé au sein d’une résidence d’exception, au cœur du très recherché 8ᵉ arrondissement de Marseille, à proximité du Parc Borély, des écoles réputées et des plages du Prado. Imaginée par un architecte de renom, la résidence présente un cadre de vie privilégié et sécurisé avec piscine intérieure chauffée, hammam, sauna et salle de sport. Idéalement placé, il très lumineux, s’ouvre sur un hall d’entrée desservant un espace de vie particulièrement agréable, en lien direct avec les extérieurs grâce à de larges baies vitrées dotées de brise-soleil orientables. L’élégante cuisine ouverte a été pensée pour être à la fois raffinée et fonctionnelle. Une première salle d'eau à la décoration actuelle ainsi que des toilettes invités avec coin buanderie complètent ce niveau. À l’étage, deux chambres, dont une avec dressing, donnent sur une large terrasse. Une seconde salle de douche avec toilettes vient renforcer le confort de chacun. À l’extérieur, une terrasse couverte de 55m² se prolonge par un agréable jardin, idéal pour des moments de convivialité à l’abri des regards. Doté de prestations haut de gamme et d’une excellente performance énergétique, ce lieu de vie unique ravira une clientèle en quête d’un bien conjuguant cadre de vie privilégié et élégance contemporaine. Un box en sous-sol, accessible par ascenseur, est vendu en supplément du prix (45 000€). Contact DL/ Laurence PINSARD : 06 48 62 18 22 Attestation collaborateur : ADC13102023000001849 RCP : 127120760/RD00072629W - Copropriété : 43lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 2472€ (206€/mois: Eau froide, ascenseur, espaces verts, entretien des parties communes, accès et entretien à la piscine, salle de sports...). - Taxe foncière : 2841€/an - Honoraires inclus de 3,73% à la charge de l'acquéreur - Classe énergie A et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021/2022/2023: entre 460€ et 680€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13008 - T3 Rez-de-jardin - Duplex 76m2 + Terrasses + Jardin + Box en sus - Carré d’Or - 13008 Marseille

L'office notarial SEGUIN et associés, SCP, met en vente un appartement situé à MARSEILLE 8, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien se trouve au sein de la résidence prisée Prado Verde, construite en 2005, et propose des prestations de qualité telles qu'un gardien, une piscine et un parc arboré. Cet appartement de type 3 d'une surface d'environ 94 m² est idéalement placé près de toutes les commodités. Traversant et exposé sud-ouest, il bénéficie d'une belle luminosité ainsi que d'une vue dégagée sur le parc, dans un cadre calme. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un vaste espace de vie comprenant un salon/salle à manger et une cuisine américaine, d'une terrasse d'environ 27 m² accessible depuis le séjour et la cuisine, de deux chambres, d'une salle de bain, d'un WC indépendant, et d'un dressing. Le chauffage est collectif, intégré dans les charges de copropriété avec une répartition individualisée selon la consommation. À noter que le bien a été affecté par un sinistre (incendie) en février 2026 et est vendu en l'état, nécessitant des travaux de rénovation. Il présente un fort potentiel de valorisation. Des box fermés sont également disponibles à l'achat au sein de la résidence, avec accès direct par ascenseur. Contactez-nous avant les visites. Visites programmées : - Mardi 30 juin de 17h30 à 19h00 - Mercredi 15 juillet de 12h30 à 14h00 - Lundi 27 juillet de 12h30 à 14h00. Conditions de vente : le bien est présenté en Immo-interactif. Première offre à partir de 300 000 euros (honoraires inclus), avec offres suivantes en multiples de 10 000 euros. Les offres peuvent être reçues du 04/08/2026 à 13:00 au 05/08/2026 à 13:00 sur le site Immo-interactif®.

Exclusivité - À deux pas de la mer, dans un secteur haut de gamme, magnifique appartement de 55 m² entièrement rénové et encore sous décennale. Espace de vie type loft avec cuisine américaine ouverte sur le salon. Composé de 2 chambres, terrasse de 8,5 m², cave aménagée de 6 m² avec électricité. Vue mer et montagne, situé au 3ᵉ étage, lumineux et calme. Taxe foncière : 1 350 €/an. Proche des commerces et axes routiers. Un bien rare à vendre dans les Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, offrant un emplacement idéal pour un achat appartement à acheter à Marseille.

Pointe rouge - Investissement locatif vendu occupé. À quelques pas de la plage de la Pointe Rouge, au sein d'une résidence récente de 2010, cet appartement de 54 m2 constitue une opportunité patrimoniale dans un secteur recherché du littoral marseillais. Vendu occupé par des locataires en place dans le cadre d'un bail récent, le bien génère immédiatement un revenu locatif de 935 EUR hors charges par mois, offrant une visibilité locative appréciable pour un investissement sécurisé. La pièce de vie de 25 m2 s'ouvre sur une terrasse cosy de 7 m2, idéale pour profiter du climat méditerranéen. L'appartement dispose également de deux chambres confortables et d'une distribution parfaitement optimisée.Son emplacement privilégié permet de rejoindre la plage en 2minutes à pied tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, établissements scolaires et transports. Un box fermé est proposé en complément (35 000 EUR). Une adresse de qualité associant emplacement premium, revenus locatifs immédiats et valorisation patrimoniale à long terme. Bien en copropriété. 60 lots. Charges annuelles 2040EUR.  Foncier : 1432 EUR. DPE : B/A. www.georisques.gouv.fr. Contact : Patricia BARADAT 06 09 83 34 84.

Madrague de Montredon - Marseille 8 Vaste T3 de 122 m2 au sol (113,08 m2 LC), avec Terrasse Vue MER de 50 m2, Terrasse de 30 m2, et Garage, au grand Calme. Au sein d'une résidence très bien entretenue datant de 1995, ce bel appartement est traversant Nord-Sud. Il se compose d'une vaste pièce de vie de 53 m2 avec sa cuisine ouverte de 13 m2 supplémentaires, d'une buanderie-cellier, d'une suite parentale (28,60 m2) bénéficiant d'une vue Mer avec salle de bains et toilettes séparées, d'une seconde chambre (14,80 m2), d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. Le séjour et la suite parentale ouvrent sur une belle et spacieuse terrasse de plus de 50 m2, offrant une magnifique vue sur le port de la Madrague et la Mer. Une seconde terrasse de près de 30 m2 dessert la cuisine et la 2ème chambre. L'appartement est vendu avec un box fermé. Possibilité d’acquérir un second garage en sus du prix affiché. Le chauffage individuel est électrique. Les charges de copropriété sont de 227 euros par mois environ (ascenseur, entretien, syndic, eau froide, etc...). La taxe foncière est de 2 800 euros environ. Autres prestations : climatisation et cheminée dans le séjour, porte blindée, fenêtres double vitrage, volets électriques, fibre optique, chauffe-eau récent . Proximité: Bus n°19, 20 et 583, Parc des Calanques, Plage de la Verrerie à 6mn à pied Contact : Mme FERRATO 0748808230

BARNES vous propose, au cœur du quartier de Saint-Giniez, cet appartement traversant d’environ 85 m², situé dans une résidence sécurisée et prisée, offrant un cadre de vie privilégié à Marseille 8ème, dans le département des Bouches-du-Rhône, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Implanté en étage élevé, ce bien bénéficie d’une vue dégagée sur les collines environnantes et d’une luminosité remarquable. Sa configuration traversante avec de larges ouvertures permet une circulation optimale de la lumière naturelle.L’agencement harmonieux et les volumes équilibrés séduisent dès l’entrée. L’espace de vie comprend un vaste salon-séjour lumineux, s’ouvrant sur une belle terrasse, véritable prolongement de l’intérieur. Cet espace extérieur invite à la détente et offre un cadre apaisant.La cuisine indépendante, entièrement équipée, est fonctionnelle et bien organisée. Elle est prolongée par une loggia, idéale pour créer un espace buanderie ou de rangement supplémentaire.L’espace nuit, distinct et bien délimité, comprend deux chambres confortables, garantissant calme et intimité. Une salle de bains, un espace buanderie et des toilettes indépendantes complètent cet ensemble, idéal pour une vie de famille ou un usage mixte.Ce bien se distingue par son cachet singulier et son style, séduisant les amateurs d’intérieurs élégants. L’équilibre entre esthétique, fonctionnalité et luminosité en fait un lieu de vie agréable.Localisé à proximité des commerces, des écoles et des transports, cet appartement bénéficie d’un emplacement stratégique tout en conservant un environnement résidentiel de qualité. Une belle opportunité pour l’achat d’un Appartement de luxe Marseille 8ème.

MARSEILLE 8e RÉSIDENCE THALASSA Duplex d'exception en dernier étage Vue mer panoramique Au coeur de la prestigieuse Résidence Thalassa, adresse emblématique du 8e arrondissement de Marseille, découvrez ce remarquable duplex de standing situé au 15e et dernier étage, bénéficiant d'une vue mer spectaculaire et d'un cadre de vie privilégié. Réputée pour son environnement exclusif et sa qualité de vie incomparable, la résidence offre à ses résidents des prestations rares : PiscineCourts de tennis Restaurant privé Parc paysager et espaces verts Gardiennage et sécurité 24h/24 Accès sécurisé D'une élégance remarquable, cet appartement développe de généreux volumes prolongés par 119 m2 de terrasses offrant un panorama exceptionnel sur la mer, les îles et la ville. L'espace de réception, baigné de lumière grâce à son exposition idéale et à ses larges ouvertures, s'ouvre harmonieusement sur les extérieurs. Le bien dispose de deux cuisines, dont une cuisine d'été parfaitement intégrée aux espaces extérieurs pour profiter pleinement des beaux jours. L'espace nuit comprend trois suites confortables, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau ainsi que de nombreux dressings et espaces de rangement sur mesure. L'ensemble séduit par la qualité de ses prestations, ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et son emplacement unique au sein de l'une des résidences les plus recherchées de Marseille. Un bien rare à la vente, destiné à une clientèle en quête d'exclusivité, de confort et d'une qualité de vie exceptionnelle. DPE : D Charges annuelles : 10400EUR Mandat no5502 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr contacter Eliane Aknin 0781274790

Sous offre - Idéalement situé au coeur du quartier Périer, cet appartement d'environ 95 m2 de surface habitable dispose de deux chambres, avec la possibilité d'en créer une troisième. Ce bien occupe le deuxième étage d'un immeuble situé à seulement 300 mètres du métro et du lycée Périer. Lors de sa rénovation, le choix a été fait d'intégrer la troisième chambre au séjour afin de créer une vaste pièce de vie de 45 m2, spacieuse et lumineuse grâce à ses quatre fenêtres. Une simple cloison, facile à installer, permettra de retrouver cette configuration d'origine, idéale pour une famille. L'appartement comprend actuellement une chambre de 14 m2 ainsi qu'une suite parentale de 22 m2 disposant de sa propre salle de bains avec toilettes. Le béton ciré au sol, les cheminées en marbre et le travertin confèrent à cet appartement une ambiance à la fois moderne et élégante. Entièrement climatisé, il bénéficie également d'une loggia et d'une cave qui complètent ses prestations. DPE : C / A. Charges mensuelles : 125 EUR. Taxe foncière : 1 926 EUR. Surface Loi Carrez : 88,55 m2. Mandat de vente no196. Honoraires à la charge du vendeur. Non-détention de fonds. www.georisques.gouv.fr. Contact : Mathieu PONCHIN 06 24 05 00 26.

Llinares Immobilier vous propose : LE CHARME INTEMPOREL. Un appartement T6 de 211m2, 185m²(carrez) aux allures haussmanniennes, dans un immeuble bourgeois classé, où le charme de l’ancien s’allie au confort contemporain. Il séduit par ses balcons, sa belle hauteur sous plafond, ses moulures et ses tomettes d’époque, alliant authenticité et élégance. Vous serez impressionnés par ses volumes généreux. La vaste entrée majestueuse dessert une double réception avec cheminées, une cuisine séparée entièrement équipée, ainsi qu’une buanderie. La salle à manger indépendante permet de profiter du balcon avec une vue dégagée et un calme absolu. La partie nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi que deux salles d’eau. Il est également possible de créer une cinquième chambre selon vos besoins. Climatisation, nombreux rangements, deux caves et une chambre de bonne complètent ce bien d’exception. Situé au cœur du 8ᵉ arrondissement, à proximité immédiate des commerces, des axes autoroutiers, des écoles réputées (Provence, Cluny, Cyon…) et à seulement 8 minutes à pied du métro Périer, il bénéficie d’un cadre de vie privilégié où tout peut se faire à pied. Possibilité d’acquérir un box en supplément. Rare à la vente, laissez-vous charmer ! Contact Chloé ORCEL : 06 79 47 74 70 Attestation collaborateur : ADC13102025000000021 RCP: 7953190/S17805732 - Copropriété : 5 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 6354€ (538€/mois: Chauffage, Eau froide, ascenseur, entretien parties communes) - Taxe foncière : 5209€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 3440€ et 4730€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13008 - T6 de 211m2 + Terrrasse/Balcons + 2 Caves + Chambre de bonne + Box en sus 13008

13008 MARSEILLE - PROCHE MAIRIE DE BAGATELLE - MAGNIFIQUE 3 PIÈCES DE 94 m² TRAVERSANT AVEC 2 BELLES TERRASSES ET SUPERBE VUE SANS VIS-A-VIS Efficity vous présente ce très charmant appartement situé dans la prestigieuse résidence la Cadenelle entre la mer, le Prado et son Parc Borély, et la rue Paradis. Il vous est proposé par Vincent BRÉMENT, Conseiller en Immobilier expert de la Cadenelle (et propriétaire dans la résidence), qui saura le mieux vous faire découvrir et vous renseigner sur cette résidence unique à Marseille. Idéalement placé à environ 10 minutes à pied du Prado et de la mer, ce superbe appartement d'une surface loi Carrez de 91 m² bénéficie d'un environnement exceptionnel au calme absolu. En 3ème étage et traversant, il offre côté Est une très agréable vue dégagée et sans vis-à-vis sur les arbres de la résidence (domaine de 15 hectares) et les collines de Marseille, et côté Ouest une jolie vue sur le jardin menant à la piscine. Ce bien se compose d'une grande entrée, une pièce à vivre de plus de 30 m², une cuisine indépendante haut de gamme précédée d'un espace buanderie, 2 belles chambres parquetées avec de belles vues et sans vis-à-vis, une salle de bain et une salle de douche. Pour votre confort, de nombreux dressings et rangements sont habilement répartis dans tout l'appartement. Vous profiterez de 2 très agréables terrasses, l'une de 20 m² et l'autre de 13 m², d'expositions différentes, pour vos moments de détente et de convivialité à tout moment de la journée. Pendant 6 mois de l'année vous aurez le privilège d'accéder à la superbe piscine chauffée de 35 m, unique à Marseille, ainsi qu'à son sympathique restaurant avec une grande terrasse. Une belle cave complète l'appartement, vous offrant une surface de rangement supplémentaire appréciable. Le stationnement est libre en extérieur dans toute la résidence (dont 2 parkings situés à proximité immédiate). En excellent état (pas de travaux significatifs à prévoir), et bénéficiant d'un emplacement tout-à-fait idéal et des plus recherchés au sein de la Cadenelle, ce bien est déjà prêt à vous accueillir pour vous faire bénéficier d'une qualité de vie incomparable. Charges mensuelles (incluant de nombreuses prestations ; voir détails plus bas) : 730 € ; Taxe foncière : 3 300 €. La résidence : Au sein d'un parc arboré de 15 hectares, la Cadenelle est un véritable havre de paix. En plein cœur du 8ème arrondissement, proche des plages, du somptueux Parc Borély et des accès rapides vers le centre-ville et l'autoroute, elle saura vous séduire par sa tranquillité. Outre des prestations haut de gamme (2 superbes piscines surveillées, 3 terrains de tennis, 1 boulodrome, conciergerie à votre service, sécurité renforcée 24h/24), elle propose un service de navette-bus privé vers la ville et le métro ainsi que des commerces, pour faciliter votre quotidien et vivre d'agréables moments : 2 restaurants, supérette, salons de coiffure et d'esthétique, salle de pilates... Les charges de la résidence incluent de nombreuses prestations, notamment : le chauffage (climatisation réversible, pour un hiver au chaud et un été agréable), l'eau chaude, l'eau froide, le ménage dans les parties communes, l'entretien des espaces verts et des piscines, ainsi que l'ensemble des services de bus, de sécurité, de conciergerie et de gardiennage. Pour toute information complémentaire ou pour visiter cet appartement, contactez Vincent BRÉMENT, Conseiller en Immobilier expert de la Cadenelle (et propriétaire dans la résidence) au 06 29 31 77 83 ou par email à vbrement@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Vincent Brément - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°813589660. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

MARSEILLE 8ᵉ – SAINTE-ANNE | APPARTEMENT TRAVERSANT 72 m² – VUE PANORAMIQUE MER & MARSEILLE Au cœur du très recherché quartier Sainte-Anne, découvrez ce superbe appartement traversant de 72 m², situé en étage élevé d'une copropriété réalisée par le promoteur Bruno Rostand, reconnue pour la qualité de ses constructions. Entièrement rénové avec des prestations soignées, cet appartement traversant Nord/Sud séduit immédiatement par sa luminosité exceptionnelle, son agencement optimisé et son confort de vie. Il se compose d'un vaste séjour lumineux de 24 m², ouvert sur un panorama spectaculaire, d'une chambre parentale de 12 m² ainsi que de deux chambres supplémentaires, pouvant facilement être réunies pour créer une grande chambre d'amis ou un spacieux bureau selon vos besoins. Côté praticité, le bien dispose également d'un cellier ainsi que d'un espace de rangement accessible depuis le balcon, un véritable atout au quotidien. Le coup de cœur est immédiat grâce à une vue panoramique exceptionnelle sur Marseille : la mer, les îles du Frioul, les collines, Notre-Dame-de-la-Garde, le Vélodrome et la Cité Radieuse du Corbusier composent un décor rare et privilégié. À la tombée du jour, profitez de magnifiques couchers de soleil offrant une atmosphère unique. Situé à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et commodités, dans un environnement résidentiel particulièrement recherché. Stationnement facilité au quotidien : possibilité de stationner au pied de la résidence au sein d'un espace fermé et sécurisé réservé aux résidents. Une seconde option permet également de se garer très facilement à l'extérieur, juste en bas de l'immeuble, sur des emplacements dédiés aux résidents. Les + du bien : Appartement traversant Sud / Nord Séjour lumineux de 24 m² Chambre parentale de 12 m² 8ᵉ étage avec vue panoramique exceptionnelle Magnifiques couchers de soleil Cellier + rangement extérieur accessible depuis le balcon Résidence de qualité signée Bruno Rostand Plan modulable selon vos besoins Appartement entièrement rénové Stationnement facile dans la résidence fermée et sécurisée Places extérieures réservées aux résidents au pied de l'immeuble Un bien rare à Marseille, réunissant vue spectaculaire, luminosité et qualité de vie dans l'un des quartiers les plus prisés du 8ᵉ arrondissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cédric CNIAMIS - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille 6e Arrondissement sous le n°530503531. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À Marseille 8ème, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cet appartement de luxe est à vendre. Dans une copropriété magnifiquement entretenue, cet espace généreux et lumineux est exposé plein sud et entièrement parqueté. Le séjour s'ouvre sur une large terrasse, accompagné d'une cuisine américaine. Il comprend trois chambres, dont une suite, une salle d’eau et une loggia fermée qui fait office de buanderie, ainsi qu'une cave en sous-sol. Les volumes sont spacieux et la distribution est très fonctionnelle, offrant un cadre de vie confortable au quotidien. La copropriété sécurisée est dotée d’un gardien à demeure et de superbes espaces extérieurs bien entretenus, avec aucun travaux à prévoir. L'emplacement est de premier ordre, à proximité immédiate de la mer, du parc Borely, des commerces et des meilleurs établissements scolaires de Marseille. Ce bien est idéal pour une famille ou pour ceux à la recherche d’un cadre de vie paisible, verdoyant et de grande qualité. Honoraires à la charge du vendeur. Bien soumis au statut de la copropriété, sans procédure en cours. Montant annuel des charges : 5 808€ (comprenant gardien, chauffage, eau chaude et eau froide). Nombre de lots : 62. Bien proposé par Julien PALIARD – 06 95 03 66 23 - Agent immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr.

Dans le très prisé 8ᵉ arrondissement de Marseille, au cœur des Bouches-du-Rhône, ce superbe duplex situé au dernier étage d’une résidence de standing se distingue par son charme unique et son emplacement privilégié. À proximité de la Pointe Rouge, des plages, des commerces et des transports, cet appartement de luxe à acheter à Marseille 8ème apporte une qualité de vie rare, entre calme, luminosité et vues imprenables.Développant environ 154 m² habitables, dont 115 m² Loi Carrez, cet appartement lumineux dévoile dès l’entrée des volumes généreux et une ambiance chaleureuse. La pièce de vie principale, spacieuse et ouverte, constitue le cœur de l’appartement. Pensée pour allier convivialité et fonctionnalité, elle accueille un salon et un espace salle à manger harmonieusement agencés, le tout sous de larges ouvertures permettant de profiter d’une vue panoramique sur la mer, incitant à la détente et à la contemplation.L’espace nuit propose trois chambres confortables, idéales pour une vie de famille ou pour accueillir des invités. Les deux salles de bain apportent confort et fluidité au quotidien. Chaque chambre offre une atmosphère paisible et un agencement réfléchi, favorisant intimité et bien-être.À l’étage, cet appartement révèle un atout exceptionnel : une magnifique terrasse d’environ 100 m². Véritable prolongement de l’espace de vie, elle offre un cadre unique, sans vis-à-vis et en parfait calme. Cet espace extérieur, ensoleillé, se prête à de multiples aménagements tels qu'un salon d’été, un espace repas ou un coin détente. Cela en fait un lieu parfait pour apprécier les beaux jours en toute sérénité.Situé dans une résidence sécurisée et entretenue, cet appartement bénéficie d’un environnement paisible. À deux pas du littoral et entouré de collines, il permet de profiter des attraits de Marseille tout en préservant une qualité de vie inégalée.Ce bien rare séduira ceux en recherche d’un appartement spacieux et lumineux, reflétant véritablement l’art de vivre méditerranéen, où élégance et confort se rencontrent.Une cave et une place de stationnement viennent agrémente ce bien, offrant un confort supplémentaire.Contact : LAURA LEVY : +33 (0)6 98 61 21 21l.levy@barnes-international.comLes informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frHonoraires à la charge du vendeur – Nombre de lots dans la copropriété : 139 – Montant moyen annuel des charges : 7 200 € – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 2 401 € et 3 249 €.

Barnes vous propose en exclusivité un bien rare, idéalement situé au cœur du Carré d’Or, sur la prestigieuse rue Paradis, au sein du département Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Niché au dernier étage d’un immeuble de standing avec ascenseur, cet appartement séduit par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et la qualité de sa rénovation. Avec une surface d’environ 152 m², ce bien a été entièrement repensé avec des matériaux soigneusement sélectionnés, offrant une atmosphère élégante et contemporaine. Dès l’entrée, l’appartement dévoile une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures. Le séjour, aux volumes agréables, propose un cadre idéal pour recevoir famille et amis dans une ambiance moderne et apaisante. Les tonalités douces, les matériaux nobles et les lignes épurées renforcent le caractère raffiné de l’ensemble. La cuisine ouverte, parfaitement intégrée, bénéficie d’un agencement soigné. L’espace nuit a été conçu pour préserver le confort et l’intimité, comprenant trois belles chambres, une salle d’eau et une suite parentale offrant un espace privilégié. Un bureau complète cet ensemble, idéal pour le télétravail. Un dressing optimise les rangements. À l’extérieur, une grande terrasse d’environ 24 m² prolonge les espaces de vie, offrant une vue dégagée et un environnement calme, parfait pour partager des moments de détente. Les prestations sont à la hauteur de l’emplacement, avec matériaux de qualité, climatisation et finitions soignées, conférant à cet appartement un confort de vie rare. L’emplacement constitue également un atout majeur, avec proximité des écoles, commerces et transports, garantissant un quotidien pratique dans un environnement de qualité. Ce bien est complété par une cave. Possibilité d’acquérir en supplément deux box simples fermés en sous-sol, un avantage particulier dans le Carré d’Or. Contact : Brigitte REINA – 06 49 55 43 99 Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 29 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 5,600 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 1780€ ~ 2420€. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

13008 MARSEILLE - PARADIS/PERIER - COMME UNE MAISON - DUPLEX D'EXCEPTION 250 M² AVEC JARDIN PISCINABLE AU CALME ET GARAGE Benoit Montin et Vincent Brément, expert du 8ème arrondissement, vous proposent ce magnifique appartement en duplex de plus de 250 m² avec véranda, jardin de 125 m² et place de stationnement, au cœur du très recherché Carré d'Or de Marseille. Situé rue Paradis à proximité du boulevard Périer et de la place Delibes dans un quartier riche en petits commerces, il est à à peine 5 minutes à pied de la station de métro et du marché du Prado. Vous apprécierez également l'accès rapide au cinéma du Prado, au centre-ville, ainsi qu'au tunnel du Prado et aux principaux axes routiers. Rare sur le secteur, ce bien séduit par ses volumes généreux et la qualité remarquable de sa rénovation, son agencement particulièrement réussi et son niveau de prestations haut de gamme. Développé sur deux niveaux, il offre un cadre de vie élégant, confortable et parfaitement adapté à une famille en recherche d'un bien de standing, à la fois fonctionnel et raffiné. L'ensemble a été pensé avec un véritable souci du détail, dans un esprit évoquant les codes de l'hôtellerie de luxe. La pièce de vie, lumineuse et chaleureuse, bénéficie d'une circulation fluide et d'un agencement pensé pour le quotidien comme pour la réception. Elle est prolongée par une élégante véranda aménagée en salle à manger, créant un espace de vie supplémentaire particulièrement agréable. Une bibliothèque, pouvant également faire office de bureau, dessert une grande pièce annexe offrant différentes possibilités d'usage selon les besoins : salon de cinéma, salle de sport, salle de jeux. La possibilité de remettre en fonction le jacuzzi encastré dans le sol vient compléter le potentiel de confort et de bien-être de ce duplex d'exception. La cuisine semi-professionnelle constitue un véritable atout de ce bien. De style contemporain, aménagée et équipée avec un niveau d'exigence rare, elle dispose notamment d'une rôtisserie sur-mesure, d'un grill, de deux fours, de deux grands réfrigérateurs, de deux éviers séparés ainsi que d'un îlot central, idéal pour cuisiner confortablement et partager des moments conviviaux. L'espace nuit comprend cinq chambres, dont une belle suite parentale avec dressing et salle de bains. L'agencement a été pensé pour offrir confort, intimité et praticité à toute la famille. Tout comme la véranda et la pièce de vie, trois des chambres profitent d'une vue agréable sur le jardin, dans un environnement calme et verdoyant. Ce bien se distingue également par des prestations haut de gamme telles qu'un superbe escalier ancien apportant beaucoup de caractère à l'ensemble, un parquet remarquable aux larges lames en bois approvisionné spécialement du Canada, qui contribue pleinement à l'élégance et à la personnalité du lieu, une climatisation réversible subtilement intégrée, un système hi-fi Bang & Olufsen équipant le salon et la terrasse. À l'extérieur, la belle terrasse et le jardin paysager de 125 m² en pleine propriété et piscinable (autorisation déjà obtenue), constituent un véritable prolongement de l'appartement et apportent un confort de vie rare en cœur de ville. Un élégant cabanon vient compléter cet espace et permet de stocker aisément le mobilier d'extérieur ainsi que l'équipement de jardin. Une place de stationnement à proximité (incluse dans le prix de vente) complète ce bien. Ce duplex réunit des critères particulièrement recherchés : une adresse de qualité, une configuration familiale de premier ordre, un extérieur, un garage et des prestations très haut de gamme. Avec son emplacement de choix et ses volumes, en complément de votre lieu d'habitation il peut accueillir votre activité professionnelle (cabinet médical ou autre profession libérale). Pour tout complément d'information ou demande de rendez-vous, contacter Vincent Brément au 06 29 31 77 83 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Vincent Brément - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°813589660. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

LLinares immobilier vous propose : LEVEL D'OR. Un appartement d’exception T3/4 de 97m2 en dernier étage avec sa superbe terrasse dans le Carré d’Or du 8ème arrondissement de Marseille. Baigné de lumière grâce à son exposition idéale, ce bien rare séduit immédiatement par ses volumes généreux et son atmosphère élégante. Le vaste séjour, ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée, se prolonge harmonieusement vers une superbe terrasse de 14 m² faisant le tour de l’appartement, offrant une vue dégagée sur les collines et la verdure. La terrasse donne également accès à un cellier idéal pour une buanderie. L’espace nuit propose deux belles chambres, dont une suite avec sa salle d’eau privative, ainsi qu’une salle de bains indépendante pour un confort optimal. Une troisième chambre peut être créée facilement selon vos besoins. Idéalement situé à proximité immédiate de la mairie Bagatelle, du Parc Borély, des plages, des commerces et du lycée Provence, cet appartement réunit tous les critères recherchés : calme, luminosité, emplacement premium et prestations de qualité. Une opportunité rare à découvrir sans tarder. Contact Jenna Amsellem Tél : 06.10.05.59.78 Attestation collaborateur ADC13102022000000873 RC professionnel : n°7953190/S17475856 - Copropriété : ...lots - Procédure en cours : NC - Taxe foncière : 2850€/an - Charges annuelles : 3780€ (315€/mois : chauffage au sol. portail de sécurité. gardien. ascenseur. entretiens espaces verts et communs) - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 1160€ et 1630€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13008 - T3/4 de 97m2 + Terrasse 14m2- 13008 Marseille CARRÉ D'OR

LLinares Immobilier vous présente : MY CADENELLE – Élégance et art de vivre au cœur de La Cadenelle – Marseille 13008 Au sein de la prestigieuse et emblématique résidence La Cadenelle, reconnue pour son cadre de vie exceptionnel et ses prestations exclusives, MY CADENELLE est un superbe appartement T4/5 de 168 m², entièrement rénové avec goût, prolongé par 35 m² de terrasses offrant de belles perspectives dégagées. Véritable adresse confidentielle du Carré d’Or marseillais, la résidence propose un confort de vie rare avec service de sécurité 24h/24 et 7j/7, piscine, tennis, restaurants, salon de beauté, supérette et service de navettes. Dès l’entrée, les volumes impressionnent. La réception dévoile un vaste espace de vie baigné de lumière, ouvert sur les terrasses et profitant d’une agréable vue dégagée. Dans son prolongement, un second espace aujourd’hui aménagé en salle à manger pourra aisément devenir une quatrième chambre, un bureau ou un salon plus intimiste selon les besoins. La cuisine indépendante, entièrement neuve et équipée, bénéficie d’une vue apaisante sur la végétation environnante et s’intègre parfaitement à l’élégance contemporaine de l’appartement. L’espace nuit accueille trois belles chambres, complétées par deux salles d’eau et trois WC, offrant confort et fonctionnalité pour une vie familiale harmonieuse. Entièrement repensé et rénové avec des prestations soignées, ce bien séduit par ses volumes, sa luminosité et la qualité de son environnement. Deux caves en rez-de-chaussée complètent ce bien rare au sein de l’une des résidences les plus recherchées de Marseille. Une adresse emblématique, des prestations exclusives et un cadre de vie privilégié pour une clientèle recherchant confort, sécurité et sérénité au cœur du 8ᵉ arrondissement. Contact : Agathe Cannard – 06.21.85.71.85 DC13102026000000256 / RCP MA035A20ANPM/O2 Informations légales : Copropriété : XX lots Procédure en cours : NC Charges annuelles : 9 600 € (soit 800 €/mois comprenant eau chaude/froide, chauffage, climatisation, sécurité 24h/24 et 7j/7, tennis, piscine, restaurants, entretien des parties communes, ascenseurs…) Taxe foncière : 4 276 €/an Honoraires inclus à la charge du vendeur Appartement à vendre 13008 – T4/5 de 168 m² avec terrasses de 35 m² – Résidence sécurisée avec piscine – Carré d’Or Marseille 13008

LLinares Immobilier vous présente : LE NERO Un espace professionnel d’exception de 200 m², idéalement situé au bas du boulevard Périer, dans un secteur recherché et facilement accessible. Installé au sein d’un immeuble haussmannien de caractère, ce bien entièrement rénové séduit par ses prestations haut de gamme, ses volumes généreux et son élégance intemporelle, offrant un cadre de travail prestigieux. L’entrée dessert un vaste espace de réception baigné de lumière, composé d’un double salon pouvant accueillir des bureaux, salles de réunion ou espaces collaboratifs. Une cuisine contemporaine entièrement équipée, ouverte sur un espace de convivialité, complète l’ensemble. L’agencement permet de disposer de plusieurs bureaux indépendants, dont trois espaces pouvant être aménagés en bureaux de direction, salles de réunion ou espaces confidentiels, bénéficiant chacun de points d’eau privatifs. Un espace complémentaire avec dressing peut être repensé en bureau exécutif, salle d’archives ou espace de stockage. Traversant et particulièrement lumineux, le bien bénéficie d’un confort optimal grâce à des prestations de qualité : marbre, parquet en point de Hongrie, climatisation gainable, ainsi qu’une rénovation soignée mettant en valeur le cachet de l’ancien. Côté extérieur, des balconnets sur cour offrent un environnement calme et agréable, propice au travail. Un espace indépendant d’environ 22 m², récemment rénové, comprenant un wc indépendant, une salle d’eau et une kitchenette, complète ce bien. Une cave est incluse et la possibilité d’acquérir un box fermé en supplément est proposée. Il pourra accueillir un bureau annexe, un espace indépendant pour collaborateurs, une salle de consultation ou une activité complémentaire. Contact Agathe Cannard : 06 21 85 71 85 ADC13102026000000256 / RCP MA035A20ANPM/O2 - Copropriété : 18 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 2900€ (241€/mois : Eau froide, Ascenseur, Entretien des parties communes). - Taxe foncière : 3485€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie B et classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 1490€ et 2030€ par an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13008 - T4/5 de 200m2 - Dépendance de 23m2 - Box - 13008

À vendre à Saint-Giniez, Marseille 8ème, appartement traversant rénové de 3 chambres avec terrasse, situé dans une résidence de standing sécurisée avec gardien. Ce bien, d'une superficie de 115 m² loi Carrez, a été entièrement repensé et rénové. Dès l'entrée, les volumes impressionnent : une belle pièce de réception de 63 m² accueille un élégant séjour, une salle à manger raffinée ainsi qu'une cuisine contemporaine équipée par SMEG. Baigné de lumière, cet espace de vie s'ouvre sur une agréable terrasse de 14 m² donnant sur le jardin, véritable prolongement extérieur au calme. L'espace nuit se compose de deux chambres avec rangements sur mesure et d'une salle d'eau, tandis que la suite parentale, d'environ 20 m², offre un confort remarquable avec sa salle de bains privative et son accès à la terrasse. Cet appartement à acheter à Marseille bénéficie de prestations rares : climatisation réversible gainable, isolation phonique renforcée et matériaux de qualité. Une cave de 6 m² complète ce bien. La résidence est parfaitement entretenue avec gardien résident et chauffage collectif. Commerces disponibles au pied de l'immeuble. Un emplacement de stationnement privatif peut être acquis en supplément. Un bien alliant volumes, lumière et confort, idéal pour ceux en quête d'un art de vivre raffiné dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Situé dans le prestigieux Carré d'Or du 8ème arrondissement de Marseille, cet appartement à vendre se distingue par son architecture moderne et son cadre de vie de qualité. La copropriété sécurisée offre un environnement intimiste avec des prestations soignées, incluant un service de conciergerie et des équipements rares, tels qu'un espace bien-être avec spa, piscine intérieure et salle de sport entièrement équipée.Ce superbe appartement de cinq pièces, situé au 3ème étage, se veut lumineux et spacieux. Il dispose d'un vaste salon avec cuisine ouverte, et ses grandes fenêtres offrent un accès direct à une terrasse de plus de 100 m², parfaite pour profiter de l'extérieur. Les quatre chambres, dont deux suites, disposent également d'un accès à l'espace extérieur, favorisant une belle luminosité.L'ensemble des prestations de cet appartement de luxe à acheter à Marseille 8ème est en accord avec le standing de la résidence, utilisant des matériaux sélectionnés pour créer un cadre contemporain et fonctionnel. Un double garage vient compléter ce bien, apportant un confort supplémentaire.Proche des commerces, des établissements scolaires et des espaces verts, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié dans l'un des quartiers les plus recherchés de Marseille, attestant ainsi de sa qualité de vie.Pour plus d'informations, contactez Romain LINOSSIER au +33 (0)7 82 85 17 26. Prix : 1,900,000 € - Honoraires d'agence non inclus.

Situé au sein d’une résidence sécurisée de standing, cet appartement d’environ 130 m² bénéficie d’un environnement résidentiel particulièrement recherché offrant un cadre de vie privilégié. La résidence met à disposition de nombreux services et équipements, parmi lesquels des piscines, des courts de tennis, des restaurants, des commerces, une navette privée ainsi qu’un service de gardiennage assuré 24h/24 et 7j/7. L’appartement bénéficie d’un palier privatif permettant un accès indépendant et renforçant le confort au quotidien. Dès l’entrée, les volumes et l’organisation des espaces offrent une circulation fluide entre les différentes pièces de vie et les espaces nuit. L’entrée conduit à une belle pièce de réception composée d’un salon et d’une salle à manger. Cet espace principal bénéficie d’une ouverture directe sur une terrasse d’environ 20 m² exposée Sud-Ouest. Cette terrasse permet de profiter d’une vue dégagée sur les jardins paysagers de la résidence ainsi que d’un agréable aperçu mer. Les larges ouvertures apportent une belle luminosité naturelle à l’ensemble de la pièce de vie tout au long de la journée. La cuisine indépendante, entièrement équipée, bénéficie d’un agencement fonctionnel pensé pour un usage quotidien confortable. Elle est prolongée par un balcon ainsi qu’une arrière-cuisine / buanderie aménagée offrant des espaces de rangement supplémentaires et une organisation pratique des équipements domestiques. L’espace nuit est parfaitement distinct des espaces de réception afin de préserver calme et intimité. Il s’organise autour d’un dégagement intégrant deux dressings aménagés permettant d’optimiser les espaces de rangement. L’appartement dispose de deux chambres bénéficiant toutes deux d’un accès direct à la terrasse. L’une des chambres comprend également un espace bureau intégré. Les chambres profitent d’un environnement calme et lumineux grâce à leur ouverture sur l’extérieur. Deux salles d’eau complètent cet espace nuit : une salle d’eau moderne ainsi qu’une salle de douche. De nombreux placards intégrés ainsi que des toilettes séparées avec lave-mains viennent compléter l’agencement intérieur. L’ensemble de l’appartement bénéficie de prestations soignées et de volumes confortables, dans un environnement résidentiel verdoyant particulièrement apprécié pour sa qualité de vie et les services proposés au sein de la résidence. Une cave complète le bien, offrant un espace de stockage complémentaire. Il est également possible d’acquérir une place de stationnement intérieure en supplément. Les charges annuelles s’élèvent à environ 10 980 € par an et comprennent le chauffage, la climatisation, l’eau froide et l’eau chaude ainsi que l’ensemble des services proposés par la résidence. Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots d’habitation : 611 Procédures en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent commercial ''EI'' Inscrit au RCS de Marseille sous le numéro 520 857 293 CONTACT - Marie-Christine STEFFANETTI : +33 (0)6 28 01 98 18 mc.steffanetti@barnes-international.com Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 1140 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 10,980 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1780€ ~ 2410€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Marie-Christine STEFFANETTI - Agent commercial - EI - RSAC 520 857 293