ventes de villas de luxe Poitou-Charentes, France (page 3)

À proximité du Centre Commercial CARREFOUR MARKET, dans un secteur calme de Luche, découvrez cette belle maison moderne de 165 m2 habitables, complétée par une annexe de 75 m2. Construite récemment en 2019, elle respecte les normes RT 2012. La maison principale se compose d'une entrée avec vestiaire et visiophone, d'un espace bureau, et d'une vaste pièce de vie lumineuse de 72 m2 (cuisine aménagée, salon et salle à manger) donnant sur la terrasse et la piscine. Elle offre également une pièce réserve-buanderie, équipée d'un lavabo, d'une pompe à chaleur et d'un adoucisseur d'eau. Le coin nuit est séparé en deux, avec une suite parentale comprenant une chambre, un dressing, une salle d'eau et un WC séparé, ainsi qu'un deuxième coin nuit avec trois chambres dotées de placards, une salle d'eau et un WC avec lave-mains. L'annexe comprend une grande pièce de vie lumineuse avec de larges baies vitrées et une salle d'eau avec WC. Un garage de 24 m2 avec galetas de 12 m2 et une porte motorisée, ainsi qu'un carport de 22 m2, complètent cette propriété. À l'extérieur, profitez d'une belle piscine de 10x5 m à fond plat, d'une grande terrasse de 250 m2, d'un terrain de pétanque et d'un espace paysagé facilement entretenu, avec éclairage et arrosage intégré. Cet ensemble, entièrement clos, est unique dans la région et mérite d'être visité. Cette Villa de luxe à acheter à FERRIERES se situe dans le département de Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Honoraires de 3.02 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (630 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Pascal BOURDERON, est inscrit au RSAC de LA ROCHELLE n° 490 896 420. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation des visites. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

SAINT-PALAIS-SUR-MER (17) - Cette villa située sur un terrain clos de 1589 m2 avec dépendances offre une situation exceptionnelle. Rénovée avec soin, il s'agit d'une maison ancienne en pierre, récemment transformée et agrandie. Inspirée par le style californien, la villa et le pool-house entourent une piscine et une terrasse en cumaru, créant une atmosphère de détente très agréable. Le toit-terrasse prolonge le salon à l'étage, offrant une vue panoramique remarquable sur l'océan. Cette propriété dispose d'un vaste séjour avec une cuisine ouverte et une cave climatisée derrière une élégante verrière en métal. Vous y trouverez quatre chambres, dont deux suites intimes. Le garage et le carport se trouvent au bout de l'allée goudronnée. Cette villa de luxe à acheter à Saint-Palais-sur-Mer est entièrement meublée et en parfait état. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette Villa de luxe à acheter Rivedoux-Plage, située dans le département Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette villa de 195 m², construite en 2023, dispose d'un extérieur attrayant avec box, parking, jardin, piscine et terrasse. À quelques pas de la plage, elle combine l'architecture typique de l'île de Ré avec des matériaux raffinés comme le bois et la pierre. Elle comprend 3 chambres avec dressing et salles d'eau privatives, ainsi que des espaces de vie séparés. Une mezzanine/bureau modulable est également présente. La pièce de vie de 80 m², lumineuse, intègre un séjour/salon et une cuisine bien agencée, s'ouvrant sur un extérieur paisible et paysagé. Profitez d'un accès direct à la terrasse depuis le vaste séjour pour des moments de détente autour de la piscine et du jardin soigneusement entretenu. Référence agence : 6244.

Proche de Gémozac, découvrez cette villa récente en plain-pied, située à SAINT-SIMON-DE-PELLOUAILLE, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Offrant 204 m² habitables sur un terrain de 1 439 m², cette maison comprend 5 chambres, dont une suite indépendante avec salle d'eau, ainsi qu'une piscine couverte. Les combles ont été aménagés en salle de jeux et la pièce de vie, lumineuse et spacieuse, est équipée d'une cuisine moderne. Avec un garage, un cabanon de jardin, et un système de chauffage au sol avec pompe à chaleur, cette villa est idéale pour l'achat d'une maison familiale. La taxe foncière pour 2024 s'élève à 697 euros. Pour ceux intéressés, cette villa de luxe à acheter à SAINT-SIMON-DE-PELLOUAILLE représente une belle opportunité, offrant confort, espace et tranquillité.

Royan, Pontaillac, une villa exceptionnelle !Dans le quartier prisé de Pontaillac sur la Côte, cette villa des années cinquante se distingue par ses caractéristiques uniques. Elle se trouve à proximité immédiate de la plage, des falaises, des carrelets et du phare d'un côté, et des glaciers, terrasses, restaurants et boutiques de l'autre. Cette belle villa offre d'agréables volumes, un grand salon baigné de lumière grâce à son bow-window, de nombreuses chambres, ainsi que des espaces extérieurs agréables tels qu'une piscine et un atelier. **Composition :***Rez-de-jardin :*- Une buanderie- 2 chambres- Une salle d'eau- Un atelier- Un WC.*Au premier étage :*- Un vaste salon séjour- Une cuisine indépendante- Un bureau- Un WC.*Au deuxième étage :*- 4 chambres- Un dressing- Une salle de bains avec WC.*Annexes :*- Une piscine- Une cuisine d'été*Équipements :* chauffage au gaz de ville.Honoraires inclus de 4.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 1 380 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2270.00 et 3110.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Cabinet Briand Terres et Oceans : Agent Commercial - Jacques CAMBLONGC'est une belle opportunité d'achat d'une villa à Royan, Charente-Maritime, région Poitou-Charentes.

Découvrez cette élégante villa familiale de 170 m² située à Châtelaillon-Plage, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. À seulement 800 mètres de la plage, cette propriété s'étend sur une parcelle de 627 m². Au rez-de-chaussée, les espaces de vie ouverts offrent un vaste volume d'environ 70 m², comprenant un double séjour lumineux grâce à de larges baies vitrées, un salon confortable avec poêle à bois, une salle à manger ouverte sur la terrasse, et une cuisine moderne entièrement équipée. Une arrière-cuisine de 15 m², combinant un cellier et un espace buanderie, complète ce niveau, tout comme la chambre parentale de 16 m² dotée d'une salle d'eau privative. À l'étage, un palier spacieux de 16 m² avec une hauteur sous plafond impressionnante de 3,30 m dessert trois chambres avec parquet d'environ 13 m² et une grande salle d'eau de plus de 9 m². La villa est chauffée par un système électrique avec des radiateurs à inertie connectés. À l'extérieur, vous apprécierez une terrasse abritée de 65 m², un jardin arboré et fleuri, une cuisine d'été entièrement équipée, ainsi qu'une piscine de 8x4,5 m avec son local technique isolé et une douche solaire. La propriété offre un stationnement pour 4 véhicules. Sa localisation est idéale, à 600 m du marché couvert de Châtelaillon-Plage, 700 m de l'école, 800 m de la plage et 1 km de la gare. Cette villa de luxe à acheter à Châtelaillon-Plage ne manquera pas de vous séduire. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,36% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 583 697 - Greffe de LA ROCHELLE) Peggy DESME, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, 06 74 02 61 78 - Réf.918471

Découvrez cette villa à vendre à Royan, située dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Idéalement implantée à proximité de la plage et du centre-ville, cette maison offre un cadre de vie paisible, parfait pour une vie quotidienne sans avoir besoin de voiture. Cette villa se distingue par son vaste garage, son jardin inattendu et sa piscine discrète, faisant d'elle un bien rare sur le marché. La villa se compose comme suit : Sous-sol : Un grand garage avec nombreux placards, buanderie et cave à vin. Rez-de-chaussée : Entrée avec dégagement, WC de réception, cuisine semi-ouverte entièrement équipée ouvrant sur la terrasse et le jardin, suivie d'une salle à manger, bibliothèque et salon. Au premier étage : Un palier menant à deux belles chambres, dont une avec dressing, et une salle d'eau avec WC. Au deuxième étage : Un palier desservant deux autres chambres, une salle d'eau avec WC et un bureau. À l'extérieur, vous apprécierez un jardin clos et arboré, une pergola en dur, une piscine et un pool-house avec réserve. Équipements : Double vitrage, volets électriques, chauffage au gaz de ville. Honoraires inclus de 4.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 700 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 270 € et 4 480 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Immobilier île de Ré - Les Portes-en-RéDécouvrez cette agréable Villa à vendre, idéalement située à 200 mètres de la plage et à 5 minutes du centre du village. Cette maison d'architecte se compose d'un hall d'entrée, d'une buanderie, d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi que de 5 chambres et 3 salles de bains/douches. Profitez de plusieurs espaces extérieurs, incluant un patio, un préau, des terrasses et un jardin clos, ainsi qu'un stationnement pour plusieurs véhicules. Cette Villa de luxe Les Portes-en-Ré est une opportunité à ne pas manquer ! Située dans le département de Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes.

LR Transactions vous présente à Saint-Martin-de-Ré, en Charente-Maritime, une villa à vendre qui saura vous séduire par son emplacement privilégié au calme et à deux pas des commerces, à seulement 700 mètres de la plage. Cette maison réthaise de plain-pied dispose d'une cour d'accueil, d'un préau et d'un jardin enchanteur. En entrant, vous découvrirez un porche typique de l'île qui mène à une pièce de vie spacieuse et lumineuse, comprenant une cuisine aménagée et équipée, prolongée par une arrière-cuisine. Le coin nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau attenante. Un couloir dessert également deux autres chambres, une seconde salle d'eau et un WC indépendant. À l'extérieur, profitez d'un jardin clos de murs équipé d'une terrasse, d'un jacuzzi et d'un patio, parfaits pour passer d'agréables moments en extérieur. Un local de rangement avec douche sera idéal pour les retours de plage. Le prix de cette villa est de 988.000 EUR HAI, incluant 4% de frais d'honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur, soit 950.000 EUR Net vendeur et 38.000 EUR TTC d'honoraires. Les diagnostics énergétiques ont été réalisés en 2022, affichant une note A pour les performances énergétiques et A pour les émissions de gaz à effet de serre. Les informations relatives aux risques exposés à ce bien sont disponibles sur le site : https://www.geoportail.gouv.fr/

Découvrez cette villa spacieuse à Vaux-sur-Mer, en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Située le long d'une des plus belles promenades de la côte Royannaise, elle offre une ambiance unique avec un panorama dégagé sur l'océan. Ce bien particulier a su préserver des espaces de convivialité et d'intimité confortables. **Composition :** *En rez-de-chaussée :* - Une vaste entrée - Deux chambres - Un dressing - Une salle de bains - Un wc indépendant *Au premier étage :* - Une entrée - Un séjour avec cuisine américaine donnant sur une terrasse - Une chambre avec terrasse - Une salle de bains avec wc - Une autre chambre - Wc indépendant *Au deuxième étage :* - Une chambre - Une salle d'eau - Une salle de jeux ou de sports **Equipements :** - Chauffage pompe à chaleur neuve - Portail robotisé neuf - VMC - Double vitrage, volets électriques partiellement alimentés par énergie solaire - Adoucisseur neuf - Véranda avec terrasse bioclimatique Honoraires inclus de 4.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 1 595 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380.00 € et 1920.00 €. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cabinet Briand Terres et Oceans : Agent Commercial - Jacques CAMBLONG. N’attendez plus pour l’**achat de cette villa à Vaux-sur-Mer**.

Découvrez cette villa à vendre à ST PIERRE D OLERON, située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cette belle propriété se trouve à proximité du centre-ville et à environ 3 km des plages. Elle s'étend sur deux niveaux et comprend une véranda d'entrée, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un séjour spacieux ouvert sur un salon avec cheminée. Vous y trouverez également un bureau, deux chambres, une salle de bains, un w.c., une salle de jeux et une salle d'eau. À l'étage, un couloir, un w.c. et trois autres chambres complètent ce délicieux havre de paix. L'espace extérieur est agrémenté d'un magnifique jardin de 9821 m2 avec vue sur la campagne, et d'une piscine de 10 m2. Cette villa de luxe ST PIERRE D OLERON est parfaite pour un achat familial ou une résidence secondaire. Pour toute visite, merci de prendre rendez-vous. Contactez-nous au 06.88.06.11.64.

Royan Ile d'Oléron Sotheby’s International Realty est heureux de vous présenter cette villa située à ST PALAIS SUR MER, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Ce bien d'exception de 263 m² a été entièrement rénové avec soin, dans un quartier prisé à proximité des plages du Concié et du Platin. À votre entrée, vous découvrirez un vaste espace de vie de plus de 86 m², inondé de lumière, s'ouvrant sur une grande terrasse en bois. Celle-ci entoure une piscine chauffée, idéale pour des moments de détente en extérieur, accompagnée d'un superbe pool house au charme californien, parfait pour vos réceptions estivales. La cuisine ouverte, spacieuse et équipée d'appareils haut de gamme, dispose également d'une cave à vins intégrée, répondant aux exigences des amateurs de gastronomie et de vins. La villa est agencée de manière optimale avec quatre suites élégantes, dont l'une, au rez-de-chaussée, offre un confort de plain-pied. À l'étage, trois autres suites, dont une avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire, vous attendent. Un grand espace détente avec un rétro-projecteur a également été aménagé à l'étage, donnant sur une terrasse face à l'océan pour profiter d'une vue imprenable. Enfin, un garage et un carport double complètent cette propriété, assurant un stationnement aisé et sécurisé dans un cadre privé. Vous cherchez une villa de luxe à acheter ST PALAIS SUR MER ? Ne manquez pas cette occasion.

Nous vous proposons en exclusivité cette spacieuse villa à La Flotte, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Avec une superficie de plus de 170 m2, cette propriété est agrémentée d'une piscine et est construite sur une belle parcelle ensoleillée. Elle offre un agencement unique comprenant l'équivalent de cinq chambres autour d'un immense séjour orienté au sud. La villa inclut également une arrière-cuisine, une cuisine indépendante, une véranda, un grand garage et une cave. Inspirée de l'architecture réthaise contemporaine, cette maison présente une distribution originale, avec trois espaces nuits bien séparés des pièces de vie. La suite parentale au rez-de-chaussée est dotée d'une grande chambre, d'un dressing et d'une salle de bains complète. À l'étage, un autre espace nuit offre deux pièces, dont une créant une agréable connexion avec une terrasse rare en vue du jardin. Enfin, un appartement indépendant complète ce bien, idéal pour accueillir des invités ou générer des revenus locatifs. Avec cette villa de luxe La Flotte à vendre, vous aurez l'opportunité de vivre dans un cadre d'exception. Cette propriété, agencée de manière intelligente, est parfaite pour répondre aux besoins de chacun tout en préservant l'intimité de chacun. À découvrir rapidement !