ventes de villas de luxe avec terrasse Poitou-Charentes, France

Découvrez cette belle villa à vendre à Vaux-sur-Mer, située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Située le long d'une des plus magnifiques promenades de la côte Royannaise, cette villa offre un cadre exceptionnel avec son ambiance unique, sa vue dégagée sur l'océan et un accès direct à la plage. Les espaces de convivialité et d'intimité ont été soigneusement aménagés pour garantir votre confort. La villa se compose comme suit : - En rez-de-chaussée : une vaste entrée, deux chambres, un dressing, une salle de bains et un wc indépendant. - Au premier étage : une entrée, un séjour avec cuisine américaine donnant sur une terrasse, une chambre avec terrasse, une salle de bains avec wc, une autre chambre et un wc indépendant. - Au deuxième étage : une chambre, une salle d'eau et une salle de jeux ou de sports. Concernant les équipements, la villa dispose d'un chauffage par pompe à chaleur neuve, d'un portail robotisé récent, d'une VMC, de double vitrage avec volets électriques en partie alimentés par énergie solaire, d'un adoucisseur d'eau neuf et d'une véranda bioclimatique. Les honoraires de 4,2% TTC sont à la charge de l'acquéreur, avec un prix hors honoraires de 1 595 000 euros. Classe énergie C, Classe climat A. Pour plus d'informations sur les risques, rendez-vous sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller au Cabinet Briand Terres et Océans : Agent Commercial - Jacques CAMBLONG.

Découvrez cette villa à vendre située à LA JARRIE, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Ce bien immobilier se trouve au sein d'une commune prisée, à seulement 15 minutes en voiture de La Rochelle. Elle offre un cadre de vie paisible avec toutes les commodités à proximité. Cette villa contemporaine de 6 pièces, parfaitement exposée et baignée de lumière, propose un mélange parfait de confort et de modernité. Vous y trouverez un vaste salon-séjour lumineux donnant sur une véranda conviviale, ainsi que 4 superbes suites parentales dotées de salles d'eau privatives. À l'extérieur, le jardin paysager, le terrain de pétanque, la piscine ensoleillée et l'espace bien-être avec spa et hammam complètent cette propriété. Un sous-sol aménagé permet de profiter d'une salle de cinéma, adaptable selon vos besoins. De plus, une maison annexe indépendante est disponible, offrant 2 chambres et un espace de vie idéal pour accueillir des invités ou pour un projet locatif. Cette villa de luxe à acheter à LA JARRIE comblera les amateurs d'espace et de confort. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette villa remarquable à vendre à La Rochelle, située dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Avec une vue panoramique sur la mer depuis chaque pièce, cette propriété d'architecte de 328 m² repose sur un terrain paysager de 2 200 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux double séjour agrémenté d'une cheminée suspendue, une cuisine américaine de qualité, et deux chambres. À l'extérieur, une piscine chauffée de 10 × 3 m et un pool house ajoutent une touche agréable. À l'étage, une suite parentale avec salle d'eau, double baignoire, dressing, et terrasse privée vue mer vous attendent. De plus, une chambre d'amis indépendante, un bureau en mezzanine et une dépendance aménagée offrent de nombreuses possibilités. Un sous-sol avec cave à vin et salle de sport complète le tout. Située à seulement 10 minutes du centre de La Rochelle, cette villa de luxe est une véritable opportunité d'achat pour les amateurs de confort et de nature.

Située à Les Portes-en-Ré dans le département de Charente-Maritime, cette villa remarquable est idéale pour un achat de villa de luxe Les Portes-en-Ré. À seulement 200 mètres de la plage et à cinq minutes du centre du village, cette maison d'architecte offre un hall d'entrée, une buanderie, un salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine indépendante entièrement aménagée. Elle comprend également cinq chambres et trois salles de bains/douches. À l'extérieur, vous profiterez de plusieurs espaces, notamment un patio, un préau, des terrasses et un jardin clos, sans oublier des stationnements pour plusieurs véhicules. Ne manquez pas l'opportunité d'investir dans cette villa de luxe Les Portes-en-Ré à vendre.

À Châtelaillon-Plage, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette villa à vendre se situe dans un environnement préservé, alliant calme et proximité avec l'océan. D'une surface d'environ 280 m² habitables, cette propriété de standing rare offre des volumes spectaculaires et une conception tournée vers l'extérieur. Les larges ouvertures permettent de profiter d'un jardin paysager exceptionnel, sans vis-à-vis, créant une continuité parfaite entre les espaces de vie intérieure et extérieure. Le cœur de la maison se compose d'un espace de vie lumineux, avec une cuisine haut de gamme entièrement équipée et des finitions de qualité. Cet espace s'ouvre sur des terrasses élégantes, une piscine miroir et des zones de détente conviviales, inspirées des plus belles villas méditerranéennes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste suite parentale avec accès direct à l'extérieur, ainsi qu'un espace indépendant idéal pour accueillir des invités, avec des chambres et une salle de bain. À l'étage, un espace consacré aux enfants comprend deux chambres et une salle d'eau. Un atelier, un bureau et un préau aménagé avec des ouvertures accordéon complètent ce niveau, offrant un cadre de vie supplémentaire parfait pour recevoir. À l'extérieur, le jardin arboré et éclairé crée une ambiance unique, alliant élégance et sérénité. Les prestations incluent une domotique complète, une sécurité intégrale, des panneaux photovoltaïques en autoconsommation et des finitions haut de gamme. Le bien dispose également d'un garage et de plusieurs stationnements sur une cour pavée et sécurisée. Un bien confidentiel, aux nombreuses prestations, destiné à ceux à la recherche d'une villa à acheter à Châtelaillon-Plage, alliant espace, discrétion et qualité sans faille.

Découvrez cette villa en vente à ROYAN, Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Située dans l'un des secteurs les plus prisés du littoral, à quelques minutes à pied du centre animé de Royan, cette élégante villa bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier résidentiel paisible de Pontignac. À seulement 250 m, vous pourrez profiter d'une des plus belles baies de la côte atlantique.La propriété, riche en caractère, offre une atmosphère méditerranéenne et se déploie sur trois niveaux. Son architecture et ses volumes généreux laissent entrer une lumière naturelle abondante, notamment dans le superbe salon arrondi.Avec un cadre de vie raffiné, la villa comprend un salon TV indépendant, une salle à manger ouvrant sur une terrasse surélevée, une cuisine récemment rénovée et un bureau. Elle dispose de cinq chambres, dont une avec balcon, ainsi qu'une salle de bains élégante, des toilettes à chaque niveau, un atelier et de nombreux espaces de rangement, y compris un spacieux dressing.À l'extérieur, le jardin paysager offre plusieurs espaces de vie, une cuisine d'été et une magnifique terrasse en bois exotique. La piscine constitue le point central ensoleillé de la propriété, complétée par un stationnement privatif dans un terrain clos. C'est une propriété rare, alliant emplacement, élégance et qualité de vie, idéale pour un achat de villa à ROYAN.

IMMOBILIER ILE DE RE - RIVEDOUX-PLAGE - Villa de 195 m², édifiée en 2023, offrant un cadre de vie rare à quelques pas de la plage. Son architecture, inspirée de l'esprit de l'île de Ré, met en valeur des matériaux nobles tels que le bois et la pierre, dans une réalisation à la fois élégante et intemporelle. Dès l'entrée, les volumes et la luminosité s'imposent naturellement. La pièce de vie, d'environ 80 m², déploie un espace de réception raffiné où séjour, salon et cuisine se répondent avec fluidité, dans une harmonie parfaitement maîtrisée, ouverte sur un jardin paysager à l'abri des regards. La villa propose trois suites, chacune disposant de son dressing et de sa salle d'eau privative, garantissant confort et intimité. Une mezzanine, idéale en bureau ou espace de détente, vient compléter l'ensemble avec souplesse. À l'extérieur, la terrasse prolonge les espaces de vie et invite à la détente autour de la piscine, au cœur d'un jardin clos et arboré. Un box et plusieurs stationnements viennent parfaire les prestations de ce bien aux finitions soignées. Référence agence : 6497

Découvrez cette villa à vendre à Vaux-sur-Mer, située dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Avec une vue imprenable sur l'Océan, cette propriété offre calme et sérénité dans un cadre enchanteur. À proximité de l'impasse tranquille de la corniche de Vaux-sur-Mer, elle constitue un choix idéal pour un achat de villa. Composition : Rez-de-chaussée : - Entrée, - Salon séjour cathédral avec cheminée et terrasse offrant une vue mer, - Cuisine indépendante donnant sur l'Océan, - Vaste cellier, - WC indépendant, - Chambre, - Salle de bains. - Garage double. Étage : - Vaste mezzanine bureau, - Deux chambres, - Salle d'eau, - WC. Annexes : - Garage double, - Terrasse couverte et terrasse découverte, - Aires de stationnement. Honoraires de 4,2% TTC inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 1 700 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 690,00 € et 3 680,00 €.

À vendre à Royan, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette villa est un bien d'exception. Idéalement située à proximité des plages du Chay, du Pigeonnier et à quelques pas du centre-ville, elle bénéficie d'un emplacement calme et privilégié. Ce bien se distingue par sa qualité de construction remarquable et son entretien rigoureux au fil des années, offrant ainsi des volumes généreux et une luminosité optimale. La villa se compose au niveau de vie d'une vaste entrée avec un dressing, d'un séjour lumineux avec cheminée donnant sur une terrasse, d'une cuisine spacieuse, ainsi que d'un WC de réception. L'espace nuit comprend une chambre principale avec sa salle d'eau et WC privés, un bureau, et deux chambres supplémentaires accompagnées d'une salle de bains. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une buanderie, une chaufferie et une cave. Les annexes incluent un garage de plus de 60 m², une terrasse et un espace de stationnement. Equipée de huisseries à double vitrage, de portes de garage automatisées et d'un chauffage central au gaz de ville à basse consommation, cette villa est prête à accueillir ses futurs propriétaires. Honoraires inclus de 4.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 830 000 euros. Classe énergie D, Classe climat D. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette magnifique villa en vente à Vaux-sur-Mer, située dans le département de Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Nichée dans le prestigieux Domaine des Fées, cette spacieuse propriété de plain-pied, d'environ 165 m², s'intègre parfaitement dans un écrin de verdure, entouré de pins maritimes et de chênes verts, à proximité des plages vauxoises. La villa est en parfait état et comprend un sous-sol complet, offrant de nombreuses possibilités. La composition de la villa se déploie comme suit : Au niveau de vie principal, vous trouverez une entrée accueillante, un dressing, un vaste salon/séjour lumineux avec cheminée et accès à la terrasse, une cuisine entièrement aménagée et équipée, un WC indépendant, ainsi qu'une suite principale avec dressing, salle d'eau et WC privatif. Une seconde suite avec chambre et salle d'eau privative complète cet espace de vie. Au rez-de-jardin et sous-sol, une suite supplémentaire avec salle d'eau et WC, une lingerie/buanderie, une grande pièce de dépendance, une cave à vin, et un espace bar viennent enrichir cette villa. Les équipements comprennent le double vitrage, la climatisation réversible, un système de VMC, des stores électriques et un éclairage extérieur de qualité. Pour les moments de détente, profitez d'une piscine, d'un poolhouse et d’une terrasse, le tout avec des parkings extérieurs. Honoraires inclus de 3.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 1 060 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 1760.00 € et 2440.00 € pour un usage standard (abonnements compris). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À quelques pas de la ville animée de Royan, cette villa de caractère est située dans un quartier résidentiel calme de Pontaillac. À peine 200 marches vous mènent à l'une des plus belles baies de France. Cette charmante propriété aux accents méditerranéens est répartie sur trois niveaux. Elle se compose d'un vaste salon rond très lumineux, d'une salle de télévision séparée, d'une salle à manger avec accès direct à une terrasse surélevée, d'une cuisine récemment rénovée et d'un bureau. Il y a cinq chambres, dont une avec balcon, une élégante salle de bains familiale avec douche, des toilettes à chaque niveau, un atelier et plusieurs pièces de rangement, dont un spacieux dressing. Le jardin environnant offre plusieurs endroits agréables pour s'asseoir à l'ombre, une cuisine d'été pratique et une terrasse en bois dur tropical. L'ensemble est complété par une belle piscine et un parking privé à l'intérieur de la propriété clôturée. Une opportunité unique pour ceux qui recherchent le calme, l'espace et le confort dans un emplacement de choix sur la côte française. Découvrez cette villa de luxe à acheter à Royan, située dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes.

Idéalement située à CHATELAILLON PLAGE, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette villa présente un cadre de vie exceptionnel, à seulement 2 pas de l'océan et à 500 mètres des commerces. Avec des lignes épurées, cette villa offre des espaces harmonieux où la lumière naturelle se mêle à des volumes généreux. La pièce de réception de 63 m² s'ouvre sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées, créant une atmosphère fluide avec le jardin. La villa comprend une cuisine aménagée et équipée, idéale pour les moments de convivialité, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau/dressing et une chambre supplémentaire pouvant servir de bureau. À l'étage, un espace salle de jeux et deux chambres lumineuses complètent ce bien. Les extérieurs, préservés des regards, sont aménagés pour la détente avec une piscine chauffée et une pergola. Un garage de 45 m² ajoute à la fonctionnalité de cette propriété. Ayant des équipements modernes tels qu'une installation photovoltaïque, cette villa de luxe à acheter à CHATELAILLON PLAGE est une opportunité rare.

eXp – Collection Immobilière Charente-Maritime – vous propose en exclusivité :Découvrez une villa à vendre à La Rochelle, dans le quartier prisé de La Genette. Cette maison de 1850 a été entièrement rénovée, offrant un cadre de vie alliant confort, charme et lumière. Profitez d'un emplacement idéal, à proximité du centre historique, de la mer et des parcs. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une buanderie technique et un bureau avec des murs en pierre qui créent un espace de travail unique. Les toilettes japonaises ajoutent une touche de confort. La pièce de vie, inondée de lumière naturelle, s'ouvre sur un jardin clos et une terrasse grâce à une vaste baie vitrée. La cuisine moderne et équipée, comprenant un osmoseur et de l'eau pétillante, est prête à accueillir vos repas. À l'étage, la villa dispose de trois chambres avec parquet en chêne massif et rangements intégrés, incluant une suite parentale avec dressing. La salle de bain allie charme et modernité, avec des toilettes suspendues séparées. Chaque détail a été soigneusement pensé pour optimiser l'espace et enrichir le quotidien. Pour une visite privée, contactez-nous par téléphone, SMS ou WhatsApp. Nous proposons également des estimations confidentielles et des recherches ciblées. Notre équipe eXp – Collection Immobilière Charente-Maritime, spécialisée dans les biens de charme, fait partie du réseau eXp International, présent dans plus de 30 pays, avec plus de 83 000 agents. Nous offrons une puissance marketing, diffusant sur plus de 80 portails immobiliers. N'attendez plus pour concrétiser votre projet d'achat d'une villa à La Rochelle ! Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 767 308 €. Classe énergie B, Classe climat A. Les informations sur les risques concernant ce bien sont disponibles sur géorisques. Votre conseiller eXp Realty : Francis CLEIN, Agent commercial RSAC 433 746 047 La Rochelle.

À Royan, dans le quartier recherché de Pontaillac, découvrez cette villa exceptionnelle ! Située à proximité immédiate de la plage, des commerces et des restaurants, cette villa des années cinquante offre de beaux volumes et un cadre de vie privilégié. Avec son grand salon lumineux, ses multiples chambres et ses espaces de détente incluant une piscine et un atelier, elle est idéale pour profiter de la douceur de vivre en Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes.La villa se compose comme suit :Rez-de-jardin :- Une buanderie- 2 chambres- Une salle d'eau- Un atelier- Un WC.Au premier étage :- Un grand salon-séjour- Une cuisine indépendante- Un bureau- Un WC.Au deuxième étage :- 4 chambres- Un dressing- Une salle de bains avec WC.Annexes :- Une piscine- Une cuisine d'été.Équipements : chauffage au gaz de ville.Les honoraires sont inclus à hauteur de 4,2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 1 320 000 euros. La classe énergie est C, la classe climat est C. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2270,00 et 3110,00 euros. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller au Cabinet Briand Terres et Océans, Agent Commercial - Jacques CAMBLONG. Pensez à l' achat Villa à acheter Royan.

L'agence 'MON BIEN A LA MER', spécialisée dans l'immobilier neuf en bord de mer, vous propose un bien d'exception à Saint-Trojan-les-Bains, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Située en plein front de mer, cette villa à vendre se trouve au 8 boulevard de la Plage, face au soleil levant. Il s'agit d'une restauration d'un bâtiment historique comprenant seulement 22 appartements et 11 maisons, au sein d'un domaine paysager privé avec piscine chauffée. Profitez d'une expertise indépendante de qualité sans commission d'agence. Les prestations incluent des chauffe-eaux thermodynamiques, panneaux rayonnants, ascenseur, parkings, caves, et un espace de vie lumineux. Cette maison de 127 m² est implantée sur un terrain de 413 m² entièrement aménagé, offrant : - Au rez-de-chaussée : un grand séjour lumineux exposé sud-ouest et sud-est de 43 m², une suite parentale avec dressing, un cellier et un WC. - À l'étage : trois chambres, une salle d'eau, une salle de bains et des WC séparés. - À l'extérieur : une terrasse de 20 m², un jardin clôturé, et un garage. La livraison est prévue pour le troisième trimestre 2027, et les plans intérieurs sont personnalisables. N'hésitez pas à nous consulter pour plus d'informations. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

En exclusivité dans vos agences ORPI - Quartier La Genette, à proximité immédiate du Mail.Dans un secteur recherché de La Rochelle, cette villa des années 70 se distingue par son architecture unique et son ambiance chaleureuse. Idéalement au calme, elle offre un cadre de vie exceptionnel où volumes, luminosité et intimité se rencontrent.Dès l'entrée, la maison révèle l'attention portée à sa conception et la qualité de ses matériaux ; boiseries en chêne et châtaignier, sol en pierre de Tavel, ainsi qu'une belle hauteur sous plafond. Elle comprend une cuisine séparée et deux séjours. Le séjour principal, orienté plein sud, bénéficie d'une luminosité remarquable grâce à ses grandes fenêtres de plus de trois mètres de hauteur, agrémentées d'une cheminée élégante. Le second séjour, plus intime, offre diverses possibilités : salon de télévision, bibliothèque, espace de jeux ou même cinquième chambre.La propriété propose quatre chambres ainsi que trois salles d'eau. Les 196 m² habitables sont conçus pour accueillir une famille et recevoir dans des conditions idéales.À l'extérieur, la parcelle d'environ 700 m² dispose d'un environnement verdoyant et de plusieurs places de stationnement. La terrasse ombragée, soutenue par ses arcades rappelant le caractère rochelais, crée un espace de vie supplémentaire.Les espaces annexes ne sont pas en reste : plus de 120 m² dédiés aux rangements et garages complètent ce bien exceptionnel.Une adresse recherchée, un charme intemporel, un potentiel rare. Référence agence : 940

L'agence Orpi vous propose une villa exceptionnelle à vendre à Les Mathes, en Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Construite en 2013, cette villa dispose d'un sous-sol total et offre une spacieuse entrée ainsi qu'une pièce de vie d'environ 79 m² avec une vue imprenable sur le golf et les pins environnants. La cuisine et l'arrière-cuisine sont idéales pour recevoir. Vous y trouverez aussi une suite parentale avec salle de bains et dressing, ainsi que deux chambres avec salle d'eau privative. Cette villa inclut un escalier intérieur et un ascenseur menant au sous-sol, parfait pour stationner plusieurs véhicules, avec un espace buanderie et un bureau. Il y a également la possibilité d'aménager d'autres chambres et salles d'eau si nécessaire. De plus, plusieurs places de stationnement se trouvent à l'avant de la maison. Le jardin, entièrement clos et arboré, s'étend sur environ 1200 m² et comprend une grande terrasse de 130 m², partiellement couverte par une pergola bioclimatique, ainsi qu'une piscine de 12x3 mètres chauffée et sécurisée par un volet immergé. Des panneaux solaires ont été installés en 2024, et la maison est proposée meublée, avec des prestations de qualité. Toutes les pièces donnent sur le parc environnant, offrant un cadre de vie enchanteur. Venez découvrir cette villa de luxe à acheter à Les Mathes, située dans une résidence sécurisée sous télésurveillance, entourée de pins. L'accès à la plage et au centre-ville se fait à pied. Bien unique dans le golf ! Référence agence : 3425.

Découvrez cette villa à vendre à Royan, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Nichée dans les quartiers prisés de la ville, elle est à proximité de la charmante Plage du Chay. Cette propriété, maintenue avec soin, bénéficie de volumes généreux et d'une belle luminosité grâce à sa conception soignée. Les éléments d'époque, tels que les planchers en bois, ont été préservés, offrant un charme unique. Les nouveaux propriétaires auront l'opportunité de personnaliser l'aménagement du sous-sol selon leurs goûts.Composition :Niveau de vie :- Entrée,- Grand salon/séjour avec cheminée, ouvrant sur un balcon et une terrasse fermée par une baie,- Cuisine indépendante équipée,- WC,- Salle d'eau,- Buanderie.À l'étage :- Palier desservant trois grandes chambres,- Salle d'eau,- Salle de bains,- WC indépendant.Au rez-de-jardin :- Chaufferie,- Local piscine,- Pièce de rangement,- WC indépendant,- Salle d'eau,- Pièce à vivre,- Deux chambres à réhabiliter donnant sur la piscine.Garage pour deux voitures.Équipements :- Double vitrage,- Chauffage central au gaz de ville.Honoraires inclus de 4.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 700 000 €. Classe énergie E, Classe climat E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 500 € et 7 490 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cabinet Briand Terres et Océans : Agent Commercial - Jacques CAMBLONG.

Maison Désoulière vous présente une magnifique villa à vendre à Rivedoux-Plage, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette propriété se distingue par son élégance rétaise et son confort contemporain, offrant un cadre de vie exceptionnel, avec un accès direct à la plage et des commerces à proximité. À l'entrée, une cour accueillante permet de stationner facilement voitures, vélos et motos. La villa s'articule autour d'un patio lumineux, favorisant une circulation agréable entre les différents espaces. La pièce de vie spacieuse offre une atmosphère conviviale, idéale pour profiter de l'intérieur comme de l'extérieur. La cuisine équipée s'ouvre sur une salle à manger et un extérieur soigné, comprenant une cuisine d'été sous préau et une piscine chauffée, parfaite pour prolonger les soirées. La villa comprend quatre chambres, dont une chambre en rez-de-jardin avec salle d'eau privative et trois autres à l'étage, incluant une suite parentale avec dressing et salle d'eau attenante. De plus, deux chambres annexes avec salle d'eau constituent un espace privatif pour accueillir vos proches. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 1 620 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 000 € et 1 360 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Elizabeth DESOULIERE, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 941 224 511 LA ROCHELLE.

Découvrez cette magnifique villa à vendre à La Flotte, située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Ce Clos authentique rétais, empreint d'une histoire unique, offre une atmosphère vibrante qui ne manquera pas de vous séduire. Orientée plein sud et à quelques pas des plages prisées de l’île et du marché de La Flotte, cette vaste maison d’architecte allie raffinements et confort dans une approche contemporaine de l’art de vivre rétais. Derrière sa façade discrète, cette propriété révèle une architecture intérieure pensée comme une œuvre d’art, sublimant chaque espace. Entièrement rénovée par des architectes, elle marie subtilement design épuré et matériaux nobles. La villa de 200 m², avec ses lignes minimalistes et ses volumes généreux, dispose d'une pièce de vie lumineuse, d’une cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi que d’un espace nuit avec chambre et salle d’eau privative. À l'étage, la suite parentale spacieuse avec dressing et salle d’eau privative constitue un cocon raffiné, accompagné de deux autres chambres et d’une salle d’eau. À l’extérieur, un jardin paysagé d’exception de 800 m² vous attend, avec terrasse et piscine chauffée, offrant un cadre idéal pour la détente. Vous pourrez également profiter d'un chai attenant de 120 m², à rénover, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Cette villa à acheter à La Flotte allie vie de village authentique et douceur de vivre si caractéristique de l’île de Ré. Elle représente un potentiel d’aménagement idéal pour un espace d'hôtes ou un projet touristique. Une perle rare qui s’ouvre à vous pour des visites. N’hésitez pas à demander votre dossier complet et à programmer une visite.

À vendre à Saint-Palais-sur-Mer, dans le département de la Charente-Maritime, cette villa spacieuse et moderne se trouve à seulement 50 mètres de la célèbre plage du Bureau. Avec son cadre idyllique, une généreuse végétation et le bruit des vagues, cette villa aurait pu inspirer un film. Située dans un quartier résidentiel, elle offre un terrain sans vis-à-vis et une piscine unique qui se transforme en terrasse. Avec six chambres, elle est parfaite pour accueillir vos invités tout au long de la belle saison. **Composition de la villa :** *Au rez-de-chaussée :* - Entrée avec dressing - Cuisine entièrement aménagée avec accès à la terrasse - Arrière-cuisine/buanderie - Salon/séjour avec cheminée ouvrant sur terrasse - WC - Suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC privatif - Une chambre supplémentaire avec salle d'eau *À l'étage :* - Palier - Suite avec chambre, dressing, salle d'eau et vaste terrasse - Trois chambres avec placards - Salle de bains - WC Équipements : - Piscine à fond mobile chauffée - Parking - Vaste terrasse - Chauffage au sol, VMC, portail électrique, double vitrage et volets électriques Honoraires inclus de 4.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 400 000 €. Classe énergie C, classe climat A. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cabinet Briand Terres et Océans : Agent Commercial - Jacques CAMBLONG. N'attendez plus pour concrétiser votre projet d'achat de villa de luxe à Saint-Palais-sur-Mer.

À seulement 20 minutes de Royan, 1h15 de La Rochelle et 1h30 de Bordeaux, cette propriété rare à Chenac-Saint-Seurin-d'Uzet, en Charente-Maritime, offre une vue imprenable sur l'estuaire de la Gironde. Avec un panorama spectaculaire qui évolue au fil des heures, cette maison s'inscrit dans un environnement préservé alliant ciel, eau et nature. Sans vis-à-vis, cette maison charentaise en pierre a été soigneusement rénovée pour marier authenticité et architecture contemporaine. Les matériaux de qualité tels que la pierre et le bois, associés à de larges ouvertures, créent une atmosphère chaleureuse et élégante. La maison ancienne a été mise en valeur tout en préservant son caractère, et une extension moderne, largement vitrée, a été conçue comme un belvédère sur l'estuaire. La cuisine contemporaine, baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées, permet de profiter de chaque instant face à ces paysages infinis. Un toit plat aménagé en terrasse panoramique en bois offre un point de vue privilégié sur l'estuaire et ses lumières changeantes. Implantée au coeur d'un parc arboré de 2 500 m², la propriété propose 280 m² habitables, répartis entre la maison principale et une maison annexe idéale pour accueillir famille et amis. Avec ses terrasses, sa piscine chauffée au sel et son panorama exceptionnel, cet endroit unique vous invite à vivre au rythme des marées et de la lumière. Une belle opportunité d'achat d'une Villa à acheter à Chenac-Saint-Seurin-d'Uzet pour ceux qui recherchent la sérénité d'un paysage intact. Cette propriété vous est présentée par Karine Ferrand, consultante immobilière partenaire Lloyd Davis. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez la contacter directement. Honoraires inclus de 4.93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 095 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette magnifique villa à vendre à Royan, située dans le département de la Charente-Maritime, au sein de la région Poitou-Charentes. Idéale pour un achat de villa à Royan, cette propriété exceptionnelle se trouve à moins de 10 kilomètres du centre. Construite en pierre en 1925, elle s'étend sur trois niveaux, agrémentée d'un ascenseur. Au premier niveau, vous trouverez une cuisine entièrement équipée ouverte sur un spacieux salon/séjour de plus de 32m2, avec accès direct à la terrasse. Un wc indépendant et une buanderie complètent cet étage. Le deuxième niveau offre un palier desservant une chambre avec dressing et balcon privatifs, une autre chambre avec entrée indépendante, une salle de bains à rénover, un wc indépendant, ainsi qu'un bureau lumineux pouvant être aménagé en chambre d'enfants. Au dernier niveau, une suite parentale avec salle d'eau/wc et terrasse privée vous attend, ainsi qu'un garage de 31m2 avec porte motorisée. La terrasse, de plus de 200m2, bénéficie d'une vue imprenable sur l'océan, et une dépendance vitrée de plus de 15m2 se situe près du coin cuisine extérieur. La propriété comprend aussi une grotte privative, accessible par un chemin en falaise menant à la conche. La toiture est en excellent état, avec des huisseries neuves et une isolation performante, le tout ayant bénéficié d'une rénovation récente de grande qualité.

VILLA T5 À VENDRE - 595.000 EURDans le Triangle d'Or, à seulement 200 mètres de la plage et à proximité du centre-ville de Châtelaillon-Plage, découvrez cette villa T5 en R+1. Elle comprend un salon/séjour/cuisine ouvert sur la terrasse et le jardin, une chambre parentale avec salle d'eau, un cellier et un WC. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle d'eau et un WC. Un garage et un espace de stationnement privatif sont également inclus.Cette villa de luxe à vendre à Châtelaillon-Plage est idéalement située à 350 mètres du marché couvert, à proximité de toutes commodités : restaurants, boulangeries, pharmacies, banques et services médicaux, ainsi que d'un accès direct au front de mer. Dans un quartier résidentiel calme, elle se fond harmonieusement dans l'environnement grâce à une architecture balnéaire inspirée du style Belle Époque Châtelaillonnais.Conçue selon les normes de performance énergétique (RE 2020), acoustiques et sismiques, cette villa garantit confort, sérénité et économies d'énergie. Les prestations intérieures, élégantes et raffinées, ont été pensées pour offrir un art de vivre alliant confort et qualité durable.BUREAU DE VENTE : 11 Rue Georges Musset 17340 CHATELAILLON-PLAGE

Nichée en première ligne avec les pieds dans l’eau, cette villa d'exception située à VAUX SUR MER dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, se trouve au sein d’un domaine privé, calme et sécurisé. D’une superficie d’environ 510 m², elle offre une vue mer panoramique à 180° jusqu’au phare de Cordouan. Exposée plein sud et sans vis-à-vis, cette propriété rare bénéficie d’un calme absolu. Ce bien comprend sept suites, deux salons de réception, dont un vaste séjour avec cheminée, un patio intérieur remarquable, une cave à vin climatisée et une salle de jeux. Les prestations incluent un plancher chauffant et une climatisation intégrale. Cette villa de luxe VAUX SUR MER à vendre est idéale pour ceux qui souhaitent acquérir une résidence principale ou secondaire de prestige.