ventes de villas de luxe avec vue panoramique Poitou-Charentes, France

À quelques minutes de La Rochelle, dans le département de la Charente-Maritime, cette magnifique villa se trouve au cœur d'une commune recherchée, face à l'océan. Située dans une résidence privée et sécurisée très calme, la propriété dispose de deux accès directs à la mer. L'intérieur de cette villa vous séduira par la qualité de ses équipements et son aménagement raffiné. Tous les espaces bénéficient de larges baies vitrées, garantissant une luminosité exceptionnelle. En outre, la maison est entourée de plusieurs terrasses, offrant des espaces intimistes. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante avec placards mène à un premier espace de vie lumineux grâce à une triple exposition. Vous découvrirez une cuisine dînatoire aménagée et équipée, qui s'ouvre sur un salon donnant sur le jardin et la piscine chauffée, ainsi qu'un salon TV chaleureux. Un garage est également accessible depuis la cuisine. La partie nuit vous propose une chambre climatisée avec terrasse donnant sur le jardin et la piscine, une seconde chambre actuellement aménagée en bureau avec vue sur la piscine, ainsi qu'une troisième chambre avec une vue sur un jardin minéral. Une salle de douche à l’italienne, une buanderie et des toilettes complètent cet étage. Un impressionnant escalier vous conduit à l’étage, qui est tout aussi lumineux. Une vaste pièce de vie climatisée avec une grande cuisine ouverte vous offre une vue exceptionnelle sur l’océan et ses îles (Aix, Fort Boyard, Oléron, Ré). Vous apprécierez également une suite parentale avec dressing et salle de douche à l’italienne, vous permettant de vous réveiller avec une vue sur la mer. Ce bien rare se distingue par un roof-top de 70 m2, où un salon cosy vous offre une vue mer à 360°. Enfin, vous pourrez vous détendre dans un couloir de nage avec jacuzzi, à l’abri des regards et parfaitement intégré au jardin luxuriant. C'est une villa à acheter à La Rochelle, qui vous promet une qualité de vie exceptionnelle. Pour plus d'informations, brochures sur demande.Contact : Sophie CHARNEAU +33 0(6) 60 69 68 00 Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate 27 Quai Valin 17000 La Rochelle France Immobilier International - International Real Estate La Rochelle - Île de Ré - Royan - Île d'Oléron.

Découvrez cette villa à vendre Les Portes-en-Ré, située dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Cette propriété, entièrement rénovée par un architecte en 2006, offre un cadre exceptionnel au cœur d’un environnement naturel préservé. Avec une superficie d'environ 300 m² habitables, elle repose sur un terrain clos et paysagé de 4 540 m², bénéficiant d'une vue imprenable sur la mer et d'un accès direct à la plage.L'espace de vie principal se compose d'un vaste salon avec cheminée, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine haut de gamme ouverte sur un living lumineux. Ce niveau comprend également un bureau et une suite parentale avec salle de bains dotée d'une baignoire Starck, ainsi qu'un WC indépendant.À l'étage intermédiaire, une chambre avec salle d'eau privative et WC offre un espace intime. Au rez-de-jardin, trois autres chambres avec salles d'eau privatives garantissent confort et indépendance, accompagnées d'une buanderie, d'un second WC, d'une chaufferie, d'un espace détente, et d'une surface libre à aménager d'environ 70 m² selon vos préférences. Une chambre de service indépendante avec salle d'eau, accessible par le jardin, complète cet ensemble.La rénovation, signée par un architecte, met en valeur l'histoire locale avec des détails inspirés des greniers à sel.Les extérieurs sont tout aussi remarquables avec :• Piscine à débordement chauffée et terrasse surplombant la côte• Trois terrasses, côté mer, en rez-de-jardin et en façade avant en bois exotique• Tennis en terre battue• Jardin paysagé par un architecte renommé, avec oliviers, plantes exotiques et deux ambiances de jardin uniques.Caractéristiques techniques :• Chauffage central au fioul• Huisseries en aluminium double vitrage• Assainissement individuelCe bien rare, alliant design, confort et nature, vous invite à vivre l'île de Ré autrement. Le prix de vente, honoraires inclus, est de 5.985.000 euros, avec des honoraires de 5 % TTC du prix hors honoraires (5.700.000 euros).Classe énergie : E.Classe climat : E.Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Belle villa familiale avec vue dégagée à La Jarrie, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Située dans une impasse calme, cette villa de plus de 140 m2 offre un cadre de vie paisible en toute intimité. Son architecture moderne met en valeur la luminosité des pièces à vivre, grâce à de larges baies vitrées et à des volumes agréables. Le jardin paysagé, agrémenté d'une piscine, d'un préau et d'une pergola, invite à la détente. La configuration de la maison comprend un salon spacieux, une cuisine ouverte, ainsi qu'une zone nuit avec deux chambres, une salle d'eau et un espace parental. Avec la possibilité de créer une extension pour une quatrième chambre, cette propriété représente une opportunité d'achat de villa de luxe à La Jarrie. À proximité des commerces, écoles et services, cette villa saura séduire les amateurs d'espace et de confort. Ne manquez pas de la visiter!

Découvrez cette villa de luxe à vendre à Vaux-sur-Mer, située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Ce bien d'exception, entouré d'un parc arboré, vous offre un cadre enchanteur face à l'océan. Profitez d'une piscine chauffée à débordement qui s'intègre harmonieusement dans l'horizon, vous invitant à la détente. Avec une architecture moderne et épurée, cette villa maximise la lumière naturelle, mettant en valeur ses espaces de vie. Le vaste salon, lumineux et agrémenté d'une cheminée élégante, est parfait pour partager des moments chaleureux en famille. Le rez-de-chaussée comprend également un second salon télé, idéal pour des moments de détente. À l'étage, un bureau vitré surplombant l'océan s'avère être un espace inspirant pour travailler. Cette villa de luxe à acheter à Vaux-sur-Mer offre un confort absolu, avec deux splendides suites au rez-de-chaussée pour un mode de vie tout en douceur, et cinq autres suites à l'étage, garantissant un accueil raffiné pour vos invités. Pour vos moments de convivialité, un salon de billard et une cave à vin des plus raffinées offrent un cadre cosy, parfait pour profiter des journées pluvieuses. Un garage spacieux ainsi qu'un grand parking complètent cette propriété baignée de lumière, où luxe et sérénité s'unissent en parfaite harmonie. Maison sous garantie décennale pour une tranquillité d'esprit assurée. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette superbe villa de luxe à vendre à La Rochelle, située dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cette demeure allie le charme d'antan et le confort moderne. Construite en 1978 et entièrement rénovée en 2021, cette propriété de 220 m² propose un cadre de vie idéal pour les familles recherchant tranquillité et luxe. Dès l'entrée, l'élégance de cette villa en plain-pied ne manquera pas de vous séduire. Le vaste séjour de 81 m², baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, invite à des moments de convivialité inoubliables. La cuisine indépendante, entièrement équipée, vous permettra de concocter de délicieux repas tout en profitant d'une vue dégagée sur le jardin. La villa dispose de quatre chambres spacieuses qui offrent chacune un espace de repos paisible, ainsi que de trois salles d'eau, d'une salle de bains et de deux WC indépendants, garantissant un confort optimal pour tous. Le jardin de 1811 m², soigneusement entretenu, constitue un véritable havre de paix. La piscine au chlore, dotée d'une pompe à chaleur et d'un volet roulant immergé, promet des moments de détente incomparables. Vous pourrez plonger dans une eau cristalline après une journée ensoleillée tout en admirant le paysage environnant. Cette villa de luxe à acheter à La Rochelle propose également des prestations haut de gamme, avec un chauffage individuel et une élégance intérieure en excellent état. Vous bénéficierez de l'internet haut débit et de la fibre pour une connexion rapide et fiable. Située à proximité des commodités, cette villa offre un cadre de vie idéal. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, une crèche et un médecin généraliste. En voiture, à 5 minutes, des écoles (maternelles, élémentaires et collège), ainsi qu'un parc et un jardin sont facilement accessibles. En 10 minutes, vous pourrez rejoindre des commerces alimentaires, plusieurs restaurants et deux hôpitaux. Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 300 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4200.00 € et 5710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette magnifique villa à vendre à Vaux-sur-Mer, en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Offrant une vue imprenable sur l'Océan, cette villa jouit d'un cadre paisible sur une belle parcelle. La propriété est idéalement située au bout d'une impasse, garantissant tranquillité et sérénité. Composition : Rez-de-chaussée : - Entrée, - Salon séjour cathédral avec cheminée s'ouvrant sur une terrasse avec vue mer, - Cuisine indépendante avec vue sur la mer, - Grand cellier, - W.C. indépendant, - Chambre, - Salle de bains. - Garage double. Étage : - Vaste mezzanine bureau, - Deux chambres, - Salle d'eau, - W.C. Annexes : - Garage double, - Terrasse couverte et terrasse découverte, - Aires de stationnement. Honoraires inclus de 4,24 % à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 2 100 000 €. Classe énergie F, Classe climat C. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 2 690 € et 3 680 € pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette villa spacieuse à Vaux-sur-Mer, en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Située le long d'une des plus belles promenades de la côte Royannaise, elle offre une ambiance unique avec un panorama dégagé sur l'océan. Ce bien particulier a su préserver des espaces de convivialité et d'intimité confortables. **Composition :** *En rez-de-chaussée :* - Une vaste entrée - Deux chambres - Un dressing - Une salle de bains - Un wc indépendant *Au premier étage :* - Une entrée - Un séjour avec cuisine américaine donnant sur une terrasse - Une chambre avec terrasse - Une salle de bains avec wc - Une autre chambre - Wc indépendant *Au deuxième étage :* - Une chambre - Une salle d'eau - Une salle de jeux ou de sports **Equipements :** - Chauffage pompe à chaleur neuve - Portail robotisé neuf - VMC - Double vitrage, volets électriques partiellement alimentés par énergie solaire - Adoucisseur neuf - Véranda avec terrasse bioclimatique Honoraires inclus de 4.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 1 595 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380.00 € et 1920.00 €. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cabinet Briand Terres et Oceans : Agent Commercial - Jacques CAMBLONG. N’attendez plus pour l’**achat de cette villa à Vaux-sur-Mer**.