ventes de villas de luxe Languedoc-Roussillon, France (page 13)

RARE - PROPRIÉTÉ MODERNE 10 PIÈCES EN POSITION DOMINANTE SUR 1 ha / PROPRIÉTÉS PRIVÉES.COM / Bruno VUILLEMIN : +33 (0)6.38.50.27.17 / LEZIGNAN CORBIERES, cette Villa de 2003, offrant 326m² Hab. sur 2 niveaux, construction traditionnelle sur 1ha de terrain arboré d'essences méditerranéennes alimentées en eau par un puits et une cuve bénéficie d'un point de vue magnifique. La piscine maçonnée 10m x 5m traitée au sel, couverture par volet roulant, est exposée plein sud et s'abrite en partie sous sa dépendance. Le garage niveau RDJ est total et gigantesque ; idéal pour un collectionneur de voitures, motos, etc?on y retrouve le système d'arrosage, du traitement de l'eau par adoucisseur, la partie technique de la piscine, un atelier, une cave, etc.... La Villa se compose : REZ DE CHAUSSÉE : * Vaste pièce à vivre, belle hauteur sous plafond, avec cheminée insert ouverte sur terrasse couverte plein sud * Cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger avec accès sur deux terrasses idéales pour les repas en extérieur ; Nord pour les déjeuners, Sud pour les diners * Grande buanderie partagée avec un cellier * Bibliothèque * WC avec lave main * Suite Propriétaires composée d'une chambre, d'un bureau, d'un dressing, d'une salle de bain avec douche et un WC individuel * Chambre avec salle d'eau et WC REZ DE JARDIN Niveau Piscine : 5 Chambres avec placards dont 3 ont accès direct sur terrasse sud * 1 Salle de bain avec douche * WC avec lave main * Kitchenette Tous les ouvrants sont en double vitrage, volets roulants électriques. La climatisation gainée est réversible dans du niveau RDC. Le niveau RDJ bénéficie de chauffage électrique individuel VISITE VIRTUELLE MATTERPORT DISPONIBLE Prix : 550.000 euros dont 25.000 euros Honoraires TTC inclus charge acquéreur, soit 525.000 euros hors honoraires. DPE : classe C - GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1919 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno VUILLEMIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N°539 365 676 Mandat : 451824 / Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES /ZAC du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 CCI Nantes St Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (4.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Bruno VUILLEMIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 539 365 676 - .

À Perpignan, dans le département des Pyrénées-Orientales et la région Languedoc-Roussillon, cette villa de prestige se situe dans un ensemble immobilier ultra résidentiel, sécurisé et entouré d'un parc de 3 hectares avec piscine et terrain de tennis. Cette maison de maître, au style toscan, a bénéficié d'une rénovation soignée par des artisans de qualité. Elle dispose de quatre belles chambres, dont une vaste suite parentale, et s'étend sur environ 240 m² de superficie habitable, ouvrant sur un jardin privatif et clos, magnifiquement arboré. À seulement 5 minutes de CANET, ce bien représente une opportunité rare sur le marché. Cette villa de luxe à vendre à Perpignan est un choix idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie exceptionnel.

Jacou — Sélection PBI CRUSH® Au Nord-Est de Montpellier, cette commune résidentielle se définit par sa richesse historique et culturelle en dévoilant de grands espaces dédiés à la promenade et aux loisirs parmi lesquels le château et son jardin en terrasses, inscrits et classés au patrimoine historique. Le temps de déambuler entre une closerie romantique à la végétation foisonnante dans le pur style anglais et un jardin à la française où symétrie, alignement et végétation maîtrisée sont conformes aux préceptes, PIERRES-BLANCHES® présente ' Trame Végétale® '. L'ANCRAGE L'énergie vibrante du Sud et la douceur de vivre se font écho, ancrées dans un environnement calme et apaisant qui ne cherche ni à impressionner ni à dominer le paysage, mais à s'y fondre avec justesse et élégance. LA MESURE DU PAYSAGE Dans le frémissement de la vibrante cité montpelliéraine, sur un terrain soigneusement arboré, à la végétation maîtrisée, de près de 700 m² avec piscine, l'horizon se déploie généreusement dans une ample perspective où ciel et nature composent un tableau vivant et lumineux GÉOMÉTRIE DES VOLUMES De plain-pied, cette villa contemporaine avoisinant les 160 m² propose un cadre de vie harmonieux alliant confort et raffinement dans un dialogue fécond entre intemporalité et exigence. Au centre de cette partition, la pièce de vie de 65 m² avec la cuisine en espace ouvert trouve son prolongement naturel vers une terrasse aménagée à l'abri des regards. La cuisine, généreuse et fonctionnelle, véritable cœur vivant des moments de partage, s'intègre avec subtilité à la composition d'ensemble. L’ART DE RECEVOIR Côté nuit, l'espace réunit deux chambres et une salle d'eau. La villa peut être cédée avec l'intégralité de son mobilier, sélectionné avec exigence et pensé comme son prolongement naturel, pour une signature esthétique accomplie. L’ÉCORCE DES RÊVES Dans une autre aile de la propriété, la sphère parentale, bien distincte de l'effervescence du foyer, préserve l'intimité recherchée et prolonge la promesse d'un art de vivre raffiné, avec une salle de bains et un dressing aménagé. Tout y évoque le calme et la contemplation, un regard suffit à embrasser l'éclat turquoise de la piscine dans un lâcher-prise inspirant. LES MÉRIDIENS DU LIEU À l'extérieur, sans autre vis-à-vis que la végétation environnante, le jardin, captivant comme une partition botanique, nous invite à un voyage olfactif parmi les essences exotiques et méditerranéennes. Décor vivant au fil des saisons, les plantations y forment des nappes végétales ondulant au gré du vent, en accord parfait avec le bois naturel de la terrasse et le minéral. Telle une parenthèse rafraîchissante, le trait turquoise aux lignes pures s'allonge sur 7 mètres, son bleu profond accueille le firmament et invite à la baignade, à la détente estivale ou aux soirées étoilées à la lueur des lanternes. VECTEURS DE CONFORT Montpellier Nord-Est — Douze panneaux photovoltaïques captent la générosité du soleil méridional, tandis qu'une pompe à chaleur gainable réversible assure un confort thermique en toute saison. L'eau de pluie, recueillie sous la villa, alimente la piscine et les sanitaires. L'arrosage automatique puise quant à lui dans la ressource alternative du Bas-Rhône. Alarme. Un garage et deux places de stationnement extérieur sont équipés d’une borne de recharge pour véhicules électriques. Une extension de 30 m² demeure possible. Positionnée dans un environnement résidentiel privilégié, les commodités du quotidien et les transports s'atteignent aisément. Tout en s'assurant de la qualité des matériaux et des équipements, ce lieu de vie atteint une performance énergétique remarquable grâce à une ossature bois favorisant une excellente isolation thermique, et s'intègre avec évidence à son écrin végétal. PIERRES-BLANCHES® Présentation privée sur rendez-vous +33 (0)4 67 70 07 87 Chrystèle Guigui +33 (0)6 20 77 57 21 Consultante Agent Commercial, RSAC Montpellier 943 839 548 © PIERRES-BLANCHES®, 2026. Tous droits réservés.

Située dans un joli village doté de commerces, à seulement 3 km d'Uzès, cette villa à acheter à Uzès offre une superficie généreuse de 180 m². Avec ses beaux volumes et sa distribution fonctionnelle, elle est idéale pour une grande famille ou comme résidence secondaire de standing. Édifiée sur un terrain arboré de 1316 m², cette propriété bénéficie d'un cadre de vie privilégié, agrémenté de nombreux espaces extérieurs et terrasses propices à la détente. La maison est construite de manière à offrir une agréable vie de plain-pied, comprenant 6 chambres confortables et 3 salles de bain, parfaites pour accueillir famille et amis. Les pièces de vie, baignées de lumière grâce à leurs nombreuses ouvertures, se distinguent par leur convivialité et leurs volumes. À l'extérieur, une belle piscine de 10 x 5 m s'intègre harmonieusement dans l'environnement verdoyant. Un double garage constitue un atout supplémentaire à cette villa en vente à Uzès. Une propriété rare, alliant confort, espace et qualité de vie dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon.

Réf: 3902MCDC. Dans un charmant village à 10 minutes d'Uzès, découvrez cette agréable et grande villa contemporaine d'environ 190 m² habitables, située sur un joli jardin orné de plantes grasses et d'une piscine. Cette maison comprend 5 chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'un spacieux séjour avec salle à manger/cuisine aménagée et équipée de 80 m² environ, une salle de bain et deux salles d'eau. À l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses, d'une piscine et d'un garage. Cette villa, très lumineuse, se trouve dans un quartier paisible, ce qui la rend parfaite pour une grande famille. Pour un achat de villa de luxe à Saint-Maximin, cette propriété est à découvrir. Situation privilégiée dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon.

Carnon Plage - Nichée face à la Méditerranée, cette propriété exceptionnelle en première ligne, vous offre un cadre de vie unique les pieds dans l’eau. La maison principale dévoile un vaste espace de vie lumineux de près de 50 m². Baigné de lumière, avec une vue imprenable sur la mer, et prolongé par une magnifique terrasse. Deux chambres ainsi qu'une salle de bains indépendante viennent compléter les espaces. Le bien offre la possibilité de créer jusqu’à 4 chambres supplémentaires, dont 3 bénéficiant de la vue mer. Les combles aménageables de plus de 80 m² laissent libre cours à votre imagination pour agrandir encore l’espace ou créer un lieu de vie indépendant. Un garage fermé ainsi qu’un stationnement pour trois véhicules complètent ce bien rare. Sur la même parcelle, en seconde ligne, une maison de plain-pied de 68 m² à rénover offre un fort potentiel de valorisation, avec la possibilité de surélévation pour maximiser la surface habitable et le rendement locatif. Dossier complet sur demande.

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER Le Cap d'Agde - PBI Crush C'est dans cette cité au patrimoine historique d’exception que s’élève cette propriété dont les lignes architecturales s’intègrent parfaitement au paysage environnant. Implantée au cœur d’un quartier résidentiel, cette villa élevée sur un niveau développe 220 m² habitables au sein d’un jardin paysager d’environ 1 000 m², minutieusement composé. D’un dessin raffiné et épuré, elle déploie des volumes où chaque espace, rigoureusement organisé, s’inscrit dans une même ligne d’harmonie, au service du confort, de la fluidité des circulations et d’une véritable qualité de vie. Le vestibule, qui puise son élégance dans la sobriété des matériaux, s’ouvre sur une vaste pièce de réception d’environ 70 m², elle-même prolongée par des terrasses ombragées et une piscine de 11 mètres de long. Le salon se prolonge en un espace dînatoire nettement défini, dont les proportions et les perspectives ont été pensées pour la réception. Dans son prolongement, la cuisine en open space déploie une ergonomie rigoureusement étudiée, conjuguant lisibilité des volumes et efficacité au quotidien. La sphère intime du rez-de-chaussée en demi-niveau s’organise autour d’une suite master, dotée d’une salle d’eau et de bains ainsi que d’un dressing indépendant. L’étage dessert trois chambres supplémentaires, complétées par une salle de bains, une salle d’eau et un solarium, tandis que le dégagement s’organise autour d’une bibliothèque intégrée. À l’extérieur, à distance de l’effervescence urbaine, les collines composent un horizon continu qui enveloppe la propriété. En position de belvédère, le jardin, planté d’essences variées aux tonalités vert profond, s’inscrit avec naturel dans le paysage du Mont Saint-Martin. La piscine de 11 mètres, pensée comme un couloir de nage, prolonge la géométrie du jardin et établit un axe aquatique où se conjuguent pratique de la nage et contemplation du paysage. Les terrasses s’étirent sur plus de 300 m² et se déclinent en plusieurs cosy corners, depuis lesquels l’on profite pleinement du spectacle verdoyant au retour de la belle saison. Lors des premiers accents printaniers, la végétation saura nous apporter son ombre bienfaitrice dans un environnement où la quiétude s’installe durablement. Le Plus : Rénovée intégralement en 2020. Un double garage pour deux véhicules, complété par un espace indépendant dédié aux motos et vélos. À proximité immédiate des commerces essentiels, des établissements scolaires, des structures médicales et des transports en commun. Notre Avis : La Trame de Lumière® Surgie au cœur d’un écosystème préservé, cette demeure d’inspiration languedocienne articule avec justesse modernité architecturale et continuité patrimoniale. 'Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier de Luxe.' Franck Ballester ® TOUTE INSPIRATION, MODIFICATION, REPRODUCTION EST INTERDIT - REGISTERED TRADEMARK Dossier sur références Contact +33 (0)4 67 70 07 87

À Uzès, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, cette villa à vendre, construite en 2015, propose une vie de plain-pied d'environ 92 m² sur un terrain de 461 m² en bordure d'un lotissement calme. L'entrée ouvre sur un salon/salle à manger lumineux avec cuisine équipée, menant à une spacieuse terrasse avec pergola. La villa dispose de deux zones nuit : l'une au rez-de-chaussée et l'autre à l'étage, chacune comprenant une chambre avec salle de bain/eau et WC, ainsi qu'un WC indépendant supplémentaire au rez-de-chaussée. Ce bien inclut également un garage isolé avec cellier, la climatisation réversible, un boulodrome et un terrain piscinable. Profitez de cette occasion pour un achat villa Uzès.

À vendre, maison de plain-pied de 162 m² construite en 2017, située au calme sur une parcelle de 955 m². Ce bien récent bénéficie encore de sa garantie décennale et d'un système de chauffage gainable pour un confort thermique optimal tout au long de l'année. La pièce de vie principale, particulièrement spacieuse avec ses 70 m², regroupe un séjour et une cuisine ouverte dans un espace baigné de lumière. La partie nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, ainsi qu'une salle de bains indépendante. À l'extérieur, le jardin arboré entoure une terrasse bien exposée. Un garage et un cabanon complètent les prestations de cette maison fonctionnelle et moderne, aux volumes généreux. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Ludovic RIEUTORD inscrit au RSAC de NIMES n° 530 341 478 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nichée à l’abri des regards, dans un cadre privilégié cette villa d’architecte pensée dans les années 90 est résolument contemporaine. Idéalement située dans la commune de Villetelle, à 25min de Nîmes, Montpellier, des plages, gares TGV et aéroport. D'une surface habitable de 320 m², cette propriété à l’architecture avant-gardiste s’organise autour d’un vaste espace de vie de 87 m², baigné de lumière avec de nombreux accès à la piscine et au parc paysager. La cuisine semi-ouverte est en continuité, une buanderie et un vestiaire complètent les fonctions du quotidien. L’espace nuit se compose de deux chambres, chacune dotée de sa propre salle d’eau, d’une suite parentale bénéficiant d’une baignoire balnéo et d’une bibliothèque entièrement ouverte sur l’extérieur grâce à de vastes baies vitrées, offrant une vue dominante sur l’ensemble de la propriété. Le parc arboré de 2 000 m², parfaitement entretenu, accueille de multiples lieux de vie : une spacieuse cuisine d’été, une vaste piscine de 14 x 8 m entourée de larges terrasses, un jardin d’hiver, ainsi qu'une annexe comprenant entre autre un bureau de 44 m² avec salle d’eau. Mais aussi, une salle de sport, une serre et une cave. Un double garage et de nombreux stationnements sont à disposition à l’intérieur de la propriété. Cette villa unique allie volumes généreux, luminosité, confort et tranquillité. A découvrir sans tarder pour les amateurs de biens rares.

À vendre, cette villa située à Canohès, dans le département des Pyrénées-Orientales, en région Languedoc-Roussillon, bénéficie d’un emplacement privilégié à l'ouest de Perpignan, dans un quartier résidentiel recherché. D'une surface habitable de 290 m², elle offre un espace de vie lumineux de 120 m², incluant un vaste salon, un séjour ainsi qu'une cuisine ouverte, tous prolongés par un salon d’hiver orienté vers l'extérieur et la piscine à débordement. La suite parentale de 44 m² au rez-de-chaussée comprend un dressing et une salle de bains privative. L'étage dispose de quatre chambres, dont une avec salle d’eau, un bureau, ainsi qu’une double salle de douche, garantissant un espace nuit fonctionnel pour toute la famille. Le terrain de 1300 m², soigneusement aménagé et arboré, propose une vue dégagée sur le Canigou et bénéficie d’une exposition idéale. Ce bien rare combine climatisation réversible, matériaux de qualité, volumes généreux et luminosité optimale, faisant de cette villa un choix parfait pour un achat de villa de luxe à Canohès.

À vendre à Cabestany, dans le département des Pyrénées-Orientales en région Languedoc-Roussillon, cette villa d'architecte offre 188 m2 de surface habitable sur une parcelle de 400 m2 dans un environnement résidentiel paisible. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux séjour de 65 m2 avec une cuisine équipée, ainsi qu'une vaste piscine et une suite parentale de 36 m2. À l'étage, une mezzanine pouvant servir de bureau distribue trois chambres spacieuses de plus de 15 m2, accompagnées d'une salle de bains. Ce bien rare représente une excellente opportunité d'achat de villa à Cabestany.

Villa à vendre à Nîmes. Nichée sur les hauteurs au nord de Nîmes, cette villa contemporaine bénéficie d'un cadre absolument exceptionnel, au cœur d'un parc paysager de 3 000 m² en restanques. La propriété s'inscrit dans un environnement typiquement méditerranéen, entre garrigue, végétation naturelle et clapas, ces murs en pierres sèches emblématiques du secteur, qui soulignent le caractère authentique et préservé du lieu. Ici, le calme est total. La maison profite d'une situation dominante, sans nuisance, avec des vues ouvertes sur la nature environnante, dans une atmosphère rare de sérénité. D'environ 200 m², la villa propose une belle pièce de vie de 60 m² largement ouverte sur l'extérieur et sur l'espace piscine. La terrasse, prolongée par une pergola, crée une continuité naturelle vers le jardin et la piscine, parfaitement intégrés dans le paysage. Le niveau principal accueille également une suite parentale ainsi qu'un bureau. À l'étage, deux chambres et une salle de bain complètent l'espace nuit, avec une terrasse exposée ouest équipée d'un jacuzzi, idéale pour profiter des couchers de soleil. Les extérieurs offrent plusieurs annexes : un studio indépendant en pierre, une capitelle pleine de charme pouvant être aménagée en cave à vin, ainsi qu'un espace complémentaire pouvant servir de bureau. Un grand garage complète l'ensemble. Une propriété rare, pensée pour profiter pleinement de la nature, du calme et de l'art de vivre méditerranéen, tout en restant proche de Nîmes et à moins de 20 minutes d'Uzès, ville d'art et d'histoire. Ce bien a été sélectionné par notre agence immobilière d'Uzès. Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.

Située dans un petit village des Corbières maritimes (Fitou dans l'Aude) et dans le secteur touristique de LEUCATE, découvrez cette villa de plain pied neuve construite en 2022 , en 4 faces , de style contemporain et dotée d' une terrasse de 48 M² avec vue sur mer et surplombant la piscine de 30,5 M² ( 3,80 m X 8 mètres) . Avec une surface utile de 228 m2 (surface pondérée de 180 M 2 ) et son terrain de 980 M², elle offre une vue exceptionnelle et imprenable sur l'étang de LEUCATE et la mer. Elle comprend un garage pour 2 véhicules et une capacité complémentaire de parking intérieur pour 3 véhicules . Cette villa de plain pied de 2022 , très contemporaine et très épurée sur le plan architectural, offre de très belles prestations . Fitou est situé en limite des Pyrénées Orientales, enserré entre l'étang de Leucate qu'il surplombe et les Corbières maritimes qui le dominent. Ce village est frontalier avec l'Espagne jusqu'au Traité des Pyrénées de 1659 et dont le vestige de cette époque est l'existence d'un château au pied duquel le village s'est développé à partir de 1750. Vous pourrez profiter de ses circuits de randonnée pédestre et déguster des vins du prestigieux berceau vignole AOC Fitou. Située sur les hauteurs d'un village de 1100 habitants doté des principaux petits commerces de proximité et d'un cabinet médical, cette maison offrant une vue frontale sur la mer et l'Etang de Leucate , a été construite au cours de l'année 2022 et est parfaitement entretenue. Elle est située à 5 minutes des plages de La Franqui et de Leucate, à 37 km de Narbonne, à 25 km de Perpignan et à proximité de la route départementale (Ancienne RN9) reliant Narbonne et Perpignan, de son accès à l'autoroute et à 20 minutes de l'aéroport de Perpignan. Orientée Est - Sud ouest , cette maison ne souffre d'aucun vis à vis et est située sur les hauteurs du village, dans un quartier très résidentiel, au calme et proche des principales commodités du centre du village. Offrant des prestations de qualité, cette maison comprend : 1 hall d'entrée, 1 salon/salle à manger avec poêle à bois doté d'une cuisine ouverte toute équipée avec accés direct à la terrasse couverte pour y organiser des tablées conviviales en famille et entre amis, 3 chambres dont une chambre suite avec salle de bains / d'eau - WC et dressing privé, + une 2 ème salle d'eau avec wc , et 1 bureau La terrasse couverte de 48 M² offre une vue plongeante sur la piscine : elle est l'endroit rêvé pour profiter des belles journées et des soirées rafraîchissantes avec la brise du bord de mer à proximité. La propriété offre une capacité de parking de 5/6 véhicules entre le garage fermé de 30 M2 et les espaces de parking intérieur complémentaires . Les prestations sont de qualité : portail automatique, climatisation réversible, alarme, porte blindée, interphone,double vitrage, volets roulants électriques, visiophone) Les petits commerces et commodités d'usage se trouvent au sein du village (Une offre commerciale plus importante vous attend à Leucate, Sigean, Port La Nouvelle) Sa situation et la vue sont tout simplement exceptionnelles !!! Très belle propriété en bordure du littoral Occitan (Audois/Catalan) et bénéficiant d'un climat doux et ensoleillé toute l'année ! A visiter sans tarder ! Ce bien immobilier vous est proposé par Rodriguez François, Expert - Immobilier Agréé Membre du Centre National de l'Expertise, et Agent Immobilier en charge de la présentation de cette propriété au sein de notre Agence ( Agence Internationale LPI - FRENCH PROPERTIES ) - Tél port: 06 18 38 07 34 -www.lpi-immo.net . Un premier dossier pourra vous être transmis dans le cadre d'un premier contact téléphonique .

Nichée au fond d'une impasse, cette villa à UZES, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, se distingue par son calme absolu. Récemment rénovée dans un style californien, elle attire par ses vastes volumes et sa luminosité, tout en s'ouvrant sur un jardin méditerranéen clos. La villa, offrant une pièce de vie spectaculaire de type loft avec séjour cathédrale et cheminée, profite d'une orientation traversante qui relie harmonieusement l'intérieur à l'extérieur, avec accès à un espace piscine. La cuisine contemporaine, avec arrière-cuisine et terrasse ombragée, est parfaite pour les repas estivaux. Une mezzanine surplombe le séjour et abrite un élégant salon bibliothèque, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle de bain. Au rez-de-chaussée, un espace nuit indépendant composé de trois chambres et d'un salon, idéal pour une vie familiale ou pour recevoir, complète cette offre. Une annexe indépendante avec deux chambres, kitchenette et salle de bain ajoute une dimension supplémentaire, parfaite pour les invités ou un projet locatif. Les équipements incluent un grand garage, une cave à vin, une cuisine d'été, et une piscine chauffée de 10 x 5 mètres. Ce jardin méditerranéen, soigné et cloisonné, est doté d'un portail automatique, garantissant intimité et sécurité. Une propriété rare à découvrir pour un achat Villa de luxe UZES.

Lucas Fox International Properties, dans un environnement préservé et recherché au Nord de Montpellier, ravissante villa familiale de 205 m² sur une parcelle de 4375 m² avec terrasse et jardin piscinable. Cette maison entièrement rénovée se distingue par sa luminosité, son cachet et la qualité de ses matériaux sélectionnés avec soin. L’ agencement a été bien pensé et offre un excellent confort de vie : la pièce de vie de communique avec la terrasse et l’extérieur tandis que l’espace nuit est à l’étage. Les nombreuses ouvertures laissent entrer une agréable lumière naturelle dans toutes les pièces. Au rez-de-chaussée, à gauche de l’entrée, on accède à une pièce de vie conviviale de près de 70 m² communiquant avec la terrasse et le jardin. Cette vaste pièce comprend une élégante cuisine aux tons harmonieux parfaitement équipée et ouverte sur la salle-à-manger, une bibliothèque avec un coin lecture et un petit salon avec table basse et canapés. Toujours au rez-de-chaussée, en face de l’entrée, se trouve une buanderie de 14 m² offrant un espace de rangement ainsi que des toilettes. Depuis l’entrée, les escaliers mènent à l’espace nuit, esthétique, chaleureux et bien organisé. De part et d’autre du palier se trouvent deux grandes chambres. Une troisième chambre ainsi qu’une jolie suite parentale de tout confort avec dressing et salle de douche offre des vues spectaculaires sur l’Hortus. Une salle de douche spacieuse, un dressing aménagé et un WC indépendant complètent cet étage. Il est également possible d’aménager les combles pour créer des pièces supplémentaires. L’une des chambres de l’étage ainsi que la suite avec sa salle de douche s’ouvrent sur le balcon d’où l’on peut adminer le panorama remarquable. Préservé de toute nuisance, le vaste jardin planté de quelques pieds de vigne permet de profiter de la quiétude des lieux et de l’environnement naturel préservé. Idéale pour des amateurs de nature en recherche de calme et d’espace, cette propriété particulièrement bien entretenue ne nécessite que la touche personnelle que vous souhaiterez apporter à ce lieu d’exception. A moins de 30 minutes de Montpellier Valflaunès est un village calme aux origines médiévales et au patrimoine historique intéressant. Ce village au terroir viticole reconnu attire aussi bien les sportifs et les amateurs d’activités de pleine nature que les connaisseurs intéressés par le vin et l’œnotourisme. Obtenez le dossier complet et davantage de renseignements auprès de votre agent dédié, Elodie SALA Agent Commercial - R.S.A.C n° 899 543 151 Montpellier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette villa d'environ 127 m², idéale pour un achat à Uzès, est située à quelques minutes du centre-ville. Elle offre confort et convivialité sur un terrain de 683 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée menant à un espace de vie lumineux, comprenant un salon-séjour et une véranda chauffée avec accès à la terrasse et au jardin. La cuisine est équipée d'un cellier, et vous disposerez de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC complètent l'ensemble. Ce bien comprend également un garage, deux portails d'accès, des terrasses et un jardin piscinable. L'environnement calme en fait une véritable opportunité pour ceux qui souhaitent une villa à acheter à Uzès. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Canet-Plage, dans le département des Pyrénées-Orientales et la région Languedoc-Roussillon, découvrez cette villa à vendre, située dans une impasse du quartier des fleurs, réputé pour sa tranquillité. À seulement 800 m de la plage, cette villa trois faces, entièrement rénovée en 2018, allie contemporain et créativité. Profitez d'un cadre de vie agréable, à proximité des commerces et des attraits de la station.Le jardin est facile d'entretien et dispose d'une piscine chauffée (9x4) avec terrasse et pergola équipée d'une plancha, parfait pour des moments de détente ou des réceptions entre amis.À l'intérieur, un hall lumineux mène à une cuisine moderne en accès direct avec le séjour/salle à manger, où se trouve également un poêle à bois. Les espaces intérieurs offrent une vue et un accès direct sur la piscine.La villa comprend deux chambres avec une salle d'eau au rez-de-jardin, et à l'étage, deux autres chambres disposent chacune de leur solarium, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, idéal pour accueillir des invités.Avec tout le confort moderne et des fonctionnalités essentielles, ce bien rare sur le marché canetois inclut aussi un garage et un carport.Cette villa représente une véritable opportunité d'achat à Canet-Plage, à vivre à l'année ou en tant que résidence secondaire. Venez la découvrir.

VILLA D'ARCHITECTE CLASSEE DOUBLE A / PISCINE, GARAGE et CARPORT / 2 SUITES et 3 CHAMBRES / PROPRIETES PRIVEES / Bruno VUILLEMIN : +33 (0)6.38.50.27.17 / PLANS et VISITES VIRTUELLES IMMERSIVES MATTERPORT sont disponibles sur demande. A proximité immédiate de Narbonne (13kms, 15mn), à SALLELES D'AUDE, à deux pas du Canal du Midi, lumineuse maison d'architecte R+1 de 2023, construction traditionnelle avec matériaux haut de gamme, proposant une surface utile de 260m2 (190m2 Hab.) sur un terrain clos de 805m2, accessible à partir d'un portail motorisé. Le terrain est équipé d'un arrosage automatique programmable raccordé au puits, idéal pour le potager en activité, d'une piscine coque 6.00m x 3.20m / Prf.1.52m, traitement au sel, PH automatisé et sécurisée par une barrière démontable. L'installation est en place dans la dépendance de 16m2 Le garage de 48m2, charpente traditionnelle, est prévu pour être très facilement modifié en studio ; tous les réseaux sont présents, il ne reste plus qu'à cloisonner. Dans le jardin, l'espace barbecue et la cuisine d'été sont prêts pour les soirées estivales. Le carport de 61 m2 accueillera facilement voitures, moto, quad et autre jet-ski. Elle se compose : RDC : * Entrée avec dressing et WC invités * Pièce à vivre séjour « cathédrale », pré-équipée pour recevoir un poêle, accès direct vers l'espace piscine, * Cuisine meublée et équipée haut de gamme, porte à galandage pour accéder à l'espace piscine * Buanderie et grands placards * Suite parentale avec salle d'eau. Niveau 1 : * Hall lumineux de 9m2 * Espace ouvert multi-usage de 13m2 : jeux, bibliothèque, espace multimédia, bureau, etc? * Chambre avec sa salle d'eau et dressing * 3 Chambres * Salle de bain * WC partie nuit. Tous les ouvrants sont en PVC et Aluminium double vitrage, l'apport calorifique et la climatisation sont fournis par une pompe à chaleur Air/Air, gainable au RDC et par Split au Niveau 1. Un ballon thermodynamique alimente la villa en eau chaude. L'eau est traitée par un adoucisseur. Les volets roulants aluminium sont gérés par une box domotique Tahoma de Somfy. Celle villa de conception moderne, économique, réalisée dans l'exigence, avec des prestations haut de gamme sera en accord avec vos exigences. Prix : 615.000 euros dont 25.000 euros Honoraires TTC charge acquéreur, soit 590.000 euros hors honoraires. DPE : classe A - GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2021 : entre 390 et 570 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno VUILLEMIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N°539 365 676 Mandat : 415165 / Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES /ZAC du chêne ferré / 44 Allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 CCI Nantes St Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (4.24 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Bruno VUILLEMIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 539 365 676 - .

Située dans un environnement privilégié du Grau d'Agde, cette villa contemporaine de plain-pied, achevée en 2026, offre des prestations haut de gamme et des volumes remarquables sur une parcelle paysagée de plus de 710 m². Dès l’entrée, vous serez séduit par une élégante porte ouvrant sur un espace d’accueil de 7 m². Le cœur de la maison dévoile une somptueuse pièce de vie de 76 m², baignée de lumière, comprenant salon, séjour et cuisine ouverte, idéale pour recevoir. Un cellier / buanderie de 13 m², discrètement intégré, complète cet espace fonctionnel. Un hall central de 10 m² vient desservir harmonieusement les espaces jour et nuit. Côté nuit, la villa propose quatre suites indépendantes, chacune disposant de sa propre salle d’eau, garantissant confort et intimité. La suite parentale bénéficie en plus d’un dressing. Un bureau de 16 m² offre la possibilité d’un espace de travail ou peut être réaménagé en garage selon vos besoins. À l’extérieur, tout a été pensé pour un art de vivre sans compromis : Piscine chauffée 7x3 m au sel avec revêtement PVC armé et pompe à chaleur Douche extérieure chauffée Cuisine d’été de 20 m² entièrement équipée (plaque, four, TV, WC) Terrasses privatives pour chaque chambre Jardin arboré avec arrosage automatique et éclairage intégré La villa est également équipée de prestations modernes et sécurisantes : Système de vidéosurveillance et alarme Borne de recharge pour véhicule électrique Éclairage extérieur complet Un bien rare, alliant confort, modernité et prestations de standing, idéal pour une résidence principale ou secondaire. Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Au sein d’un parc arboré de deux hectares, cette aile de mas restaurée avec raffinement offre un panorama unique sur la plaine et la mer. Le caractère de l’ancien se marie subtilement à des prestations modernes, pour une atmosphère à la fois authentique et confortable. La pièce de réception, d’une superficie de plus de 70 m², baignée de lumière, s’ouvre généreusement sur les terrasses grâce à de vastes baies vitrées à galandage. La cuisine contemporaine, hautement équipée, s’intègre avec élégance à cet espace. Trois suites indépendantes, chacune avec salle d’eau et dressing, garantissent intimité et bien-être. La demeure est complétée par une piscine, un court de tennis ainsi que deux places de stationnement, le tout dans un domaine entièrement clos et sécurisé. Une propriété rare et recherchée, à découvrir sans tarder. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Entre étangs, pinède et Méditerranée, dans l'un des secteurs les plus confidentiels et recherchés de Villeneuve-lès-Maguelone, découvrez une propriété rare par sa situation, ses volumes et son potentiel. Édifiée sur une magnifique parcelle arborée d'environ 700 m² agrémentée de superbes eucalyptus, cette villa 4 faces développe près de 200 m² habitables, un format devenu particulièrement rare sur la commune. Le calme absolu, l'environnement résidentiel intimiste et la proximité immédiate de la nature offrent ici un cadre de vie privilégié, à seulement quelques minutes des plages et de Montpellier. La maison propose aujourd'hui une distribution familiale particulièrement confortable : vaste hall d'accueil, espaces de réception distincts, cuisine indépendante, chambre en rez-de-chaussée avec salle d'eau, garage, buanderie, cave, ainsi qu'un étage comprenant cinq chambres, dressing, salle d'eau et salle de bains. À l'extérieur, une piscine vient compléter l'ensemble. Cette propriété, jamais proposée à la vente depuis sa construction, séduira une clientèle en quête d'un emplacement premium et d'un projet de rénovation à forte valeur patrimoniale. Une rénovation globale est à envisager afin de révéler tout le potentiel exceptionnel de cette adresse. La commune de Villeneuve-lès-Maguelone est particulièrement prisée pour sa qualité de vie entre mer et nature, son dynamisme associatif, ses infrastructures scolaires et médicales, ainsi que sa mobilité idéale : Gare SNCF permettant de rejoindre Montpellier en quelques minutes, Accès rapide à l'autoroute A709 - Montpellier Sud / Saint-Jean-de-Védas Montpellier-Méditerranée AÉROPORT accessible en environ 15 minutes, à une douzaine de kilomètres Proximité immédiate des plages, golfs et axes stratégiques du littoral méditerranéen. Photos complémentaires et projections d'aménagement disponibles sur demande. Présentation discrète souhaitée par les propriétaires. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Gilles NAMYSLAK inscrit au RSAC de MONTPELLIER n° 418 001 897 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement située à 800 mètres de la Plage de Charles Trenet d' ARGELES PLAGE (et dans un secteur très résidentiel d’ARGELES SUR MER ) , cette villa très contemporaine aux lignes nettes et épurées est dotée d’un jardin boisé de 800 M² aux essences variées et donnant sur un parc naturel. Cette villa de type toit terrasse est également dotée d’ une piscine mesurant 35 M² (8.5 m X 4 m ) , d’un garage , d’un 2 ème parking , de plusieurs terrasses dont une avec une pergola bioclimatique pour des tablées conviviales entre amis ou en famille face au parc boisé . Cette villa aux prestations de haut de gamme déploie une superficie pondérée de 171.32 M² ( dont une surface habitable de 150 m² ( surface utile totale de 250 M² ) . Avec des volumes très généreux , cette belle contemporaine comprend : en rez de chaussée , une pièce de vie d'environ 55 m² dotée d'une cuisine ouverte toute équipée , 2 chambres , une salle de bains , une buanderie, un wc indépendant et une terrasse avec une pergola bioclimatique pour des repas extérieurs face au parc boisé Le premier étage est composé d'une chambre- suite parentale avec salle d'eau de 26 M² et donnant sur une terrasse de 40 M² , une 4 ème chambre ou un bureau donnant sur cette même terrasse , et un wc indépendant . Cette villa d'architecte de 2020 a été construite sur une parcelle de terrain de 1 000 m² , dans un secteur très calme et résidentiel . Particulièrement arboré , le jardin , sans aucun vis à vis , offre un cadre de vie en communion avec la nature et ensoleillé toute la journée . Cette propriété , réservée à une clientèle très exigeante , est située dans un quartier très résidentiel et très prisé d’ARGELES SUR MER et offre des prestations très qualitatives et de haut standing .

Ce bien immobilier vous est présenté par Rodriguez François, Expert - Immobilier Agréé Membre du Centre National de l'Expertise, et Agent Immobilier en charge de la présentation de cette maison au sein de notre Agence ( Agence Internationale LPI - FRENCH PROPERTIES ) - Tél port: 06 18 38 07 34 -www.lpi-immo.net Idéalement situé entre le centre ville de Perpignan et le littoral catalan ( dans le secteur très prisé des jardins Saint Jacques , sur la route des plages en direction de Canet Plage et de Saint Cyprien Plage ) , cette villa très contemporaine avec toit terrasse et avec une piscine mesurant 50 M² (4.8 M X 10 M) déploie une superficie habitable d'environ 220 m² + un garage de 55M² ( surface totale de 275 M² ) . Avec des superficies et des volumes très généreux , cette villa contemporaine comprend : en rez de chaussée , une pièce de vie d'environ 91 m² dotée d'une cuisine ouverte donnant sur une terrasse , laquelle surplombe l'espace piscine . Le jardin arboré offre une vue sur toute la plaine du Chateau Roussilon et sur le Mont du Canigou. Elle est également dotée en RDC de 2 chambres suite avec salle d'eau / de bains dont une avec wc, + un wc indépendant. Le premier étage est composé d'une chambre suite parentale avec salle d'eau /wc/dressing de 66 M² et donnant sur une terrasse surplombant la piscine . Un garage de 55 M² en entresol complète ce bien ( capacité pour 2/3 véhicules) . Cette villa d'architecte de 2012 est érigée sur une parcelle de terrain de 1 740 m² , en bout d'impasse dans un secteur très calme et résidentiel . Particulièrement arboré mais ne nécessitant pas un grand entretien , le jardin , sans aucun vis à vis , offre un espace piscine très spacieux et ensoleillé toute la journée . L'ensemble est très qualitatif et les prestations sont au rendez vous . Cette propriété est située dans un quartier très résidentiel et très prisé !!

Villa familiale de caractère avec jardin et fort potentiel située proche marché et remparts Charmante villa d'environ 115m2 habitables sur un terrain de 710m2, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Dès l'entrée, vous serez séduit par des volumes bien répartis : au rez-de-chaussée un hall d'entrée, d'une cuisine séparée équipée fonctionnelle, un séjour et un salon chaleureux avec cheminée, parfait pour vos soirées d'hiver, le tout ouvert sur la terrasse et le jardin. Un demi-étage desservant une salle de bain avec baignoire et douche ainsi que deux chambres avec placard. Un deuxième demi-étage desservant une chambre avec terrasse privative, idéale pour profiter des beaux jours. Le bien dispose également d'un sous-sol complet et un garage, un coin buanderie avec cumulus ainsi qu'une une cave, offrant de nombreux espaces de rangement . Double vitrage, menuiserie et volet bois, chauffage électrique et bois, adoucisseur d'eau, terrain piscinable. Une maison idéale pour créer un véritable cocon familial, avec encore des possibilités de personnalisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr