ventes de propriétés de luxe Languedoc-Roussillon, France (page 13)

Située à Perpignan, dans le département des Pyrénées-Orientales et la région Languedoc-Roussillon, cette propriété est idéalement placée entre la gare et le centre-ville, derrière la place de Belgique. Cet ensemble immobilier rénové comprend 5 lots vides. Au rez-de-chaussée, on trouve un local commercial de 47m² attenant à un garage de 35m² ainsi qu'un autre garage de 15m². Au premier étage, un appartement de type T3 de 57m² avec une terrasse de plus de 40m². Le deuxième étage accueille également un appartement de type T3 de 57m², tandis que le troisième et dernier étage propose un grand studio de 25m² au charme indéniable. Tous les appartements disposent de la climatisation réversible et sont vendus avec leur électroménager. La copropriété est déjà mise en place, offrant la possibilité de dissocier les lots. Pour un achat de propriété à Perpignan, cette offre mérite d'être visitée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située au cœur du village prisé de Torreilles, dans le département des Pyrénées-Orientales en région Languedoc-Roussillon, cette charmante maison vigneronne de près de 205 m² habitables est à la vente. Elle bénéficie d'un extérieur ensoleillé et d'un garage, le tout à quelques pas des commerces et services. La maison se distingue par ses beaux volumes et son agencement modulable : - Rez-de-chaussée : une entrée avec cuisine et salon, une chambre avec salle d’eau privative, une pièce d’eau supplémentaire et une véranda ouvrant sur la terrasse. - Premier étage : trois chambres, une pièce supplémentaire et une salle d’eau. - Second étage : un grand espace modulable avec une seconde cuisine, une vaste pièce pouvant servir d’atelier, salle de jeux ou espace de réception, et une salle d’eau. Cet étage donne également accès à une toiture-terrasse, offrant une vue privilégiée sur le village. Un garage privatif complète ce bien. Avec ses matériaux anciens, ses volumes généreux et son potentiel de rénovation, cette maison constitue une opportunité rare d’allier authenticité, espace et extérieur dans l’un des villages les plus recherchés de la côte catalane. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, un domaine exceptionnel situé sur 90 hectares de forêt et de prairie, à moins de 15 minutes de la Cité de Carcassonne, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Cette Propriété unique offre un cadre de vie paisible à proximité de toutes les commodités de la ville. Avec environ 800 m2 de surface habitable sur deux niveaux, ce bien comprend 5 suites, un appartement indépendant et trois autres chambres qui partagent une salle de bain. Le rez-de-chaussée spacieux inclut une cuisine professionnelle, un grand salon, une salle à manger, et une salle de jeux, le tout inondé de lumière grâce à de grandes baies vitrées offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. À l'étage, vous trouverez des suites supplémentaires et des pièces modulables selon vos besoins. De plus, la propriété dispose d'un potentiel d'extension avec environ 400 m2 d'espace supplémentaire à aménager. L'extérieur est tout aussi séduisant, avec 90 hectares de terrain, parfait pour accueillir des animaux ou simplement profiter de la nature. Cet ensemble propose de nombreuses possibilités, que ce soit comme résidence principale, secondaire ou même une opportunité commerciale, ayant été auparavant exploité comme hôtel/restaurant. La proximité de Carcassonne et l'accès facile à l'aéroport et aux autoroutes rendent cette Propriété de luxe à acheter à Carcassonne attractive tant pour une résidence que pour des investissements.

Robert Richards est ravi de vous présenter cette propriété située à 10 minutes de la place Carnot, en plein cœur de Carcassonne, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. À proximité de l'aéroport international de Carcassonne et à environ une heure de Toulouse, cette propriété offre une situation centrale idéale avec de nombreuses possibilités. Elle peut servir de résidence familiale ou constituer un investissement locatif, et bénéficie d'une connexion internet par fibre optique.La route pittoresque traverse le village de Villemoustaussou, menant à la propriété qui se dresse dans un écrin de verdure. Les visiteurs sont immédiatement émerveillés par le panorama exceptionnel, notamment lors des jours clairs où les Pyrénées enneigées semblent à portée de main. Bien que la ville soit en contrebas, l'endroit offre un havre de paix.S'étendant sur 16 hectares, cette propriété centrale permet de profiter de sublimes levers et couchers de soleil. La maison principale de plain-pied comprend un vaste séjour de 120 m² avec cheminée en pierre, poutres apparentes et sol en travertin, offrant une vue imprenable au sud et au nord. Une cuisine avec arrière-cuisine et un second salon familial chaleureux viennent compléter cet ensemble. Quatre grandes suites, toutes avec vue sur le jardin et la campagne environnante, se trouvent en fin de couloir.Au rez-de-jardin, vous découvrirez trois studios indépendants, idéaux pour recevoir des amis ou pour des locations oeno touristiques. Le niveau inférieur abrite également une cave viticole et un chai d'élevage en barriques, parfaits pour des dégustations et des visites. Les vignes de la propriété ajoutent une dimension supplémentaire et ouvrent diverses opportunités d'exploitation, que ce soit en poursuivant l'activité viticole, en intégrant une coopérative ou en donnant les vignes en fermage.Actuellement, sur les 16 hectares, 6 sont en production. Les propriétaires actuels travaillent avec des entreprises pour les soins des vignes et sont prêts à partager leur expertise avec tout nouvel acquéreur souhaitant continuer la production.La classe énergétique est C (118 kWh/m² / 3 kg CO) et le gaz A (3 kg CO). Un raccordement à une fosse septique a été récemment inspecté et est conforme à la réglementation. La taxe foncière pour 2025 s'élève à 4 000 euros.

À saisir : vente propriété Carcassonne, située dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Ce domaine d’exception se trouve à 12 minutes de Caunes Minervois, à l'entrée du village de Lespinassière, réputé pour son café-restaurant. Découvrez votre retraite idéale en montagne avec cette maison de maître dotée de 6 chambres, nichée sur un parc privé de 4,5 hectares. C'est l'endroit parfait pour se ressourcer loin du tumulte de la vie quotidienne. Profitez d'une spacieuse terrasse exposée au sud, offrant une vue sereine sur une canopée centenaire et le chant apaisant des oiseaux. Ici, les soucis semblent s'évanouir. Flânez le long de la rivière dans le parc pour apprécier le calme et la tranquillité. Vous y trouverez une grande variété d'arbres, dont d'imposants châtaigniers, parfaits pour une pause lecture. Le parc est également agrémenté d'un court de tennis et d'une piscine. Cette propriété Carcassonne à vendre représente une belle opportunité, que ce soit comme résidence principale, maison de vacances ou même pour générer des revenus à travers la location. Des événements ou des formations en entreprise peuvent également y être organisés. Ne manquez pas cette chance rare d'acquérir un domaine d'exception dans la Montagne Noire, offrant de multiples possibilités pour les acheteurs avertis. Performance Énergétique : E 295 kWh, GES 9 kg CO2. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

À vendre dans le Gard, cette propriété exceptionnelle située à SABRAN s'étend sur 16 hectares de vignes classées en AOP Côtes du Rhône, ainsi que 6 hectares de bois et d'oliviers. Ce domaine viticole offre un potentiel de production viticole remarquable, avec un chai entièrement équipé et du matériel agricole, garantissant une production fluide et efficace. En outre, une ancienne ferme indépendante de 120 m² habitables, accompagnée de 80 m² de dépendances, procure des possibilités d'hébergement confortables pour les propriétaires ou le personnel. Que vous soyez un vigneron passionné désireux d'élargir votre activité, un investisseur à la recherche d'une opportunité lucrative, ou simplement un amateur de vin désireux de posséder un domaine, cette propriété représente un potentiel extraordinaire. Profitez de cette opportunité d'achat d'une propriété viticole à SABRAN dans le département du Gard, avec son vignoble AOP Côtes du Rhône, son chai bien équipé et son ancienne ferme. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 5,88% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°797 518 404 - Greffe de NIMES) Nathalie CALLE Entrepreneur Individuel 06 81 30 44 59 - Réf.939119

Au cœur d’un environnement naturel d’exception, à toute proximité de la vallée du Rhône Sud, ce domaine rare s’inscrit dans un majestueux cirque de verdure offrant un panorama spectaculaire sur un village perché. Une adresse confidentielle, où la beauté des paysages, la quiétude et l’authenticité se conjuguent harmonieusement. Déployé sur une dizaine d’hectares, le domaine, entièrement conduit en biodynamie est principalement composé de vignes conduites en biodynamie, dédiées à l’élaboration de vins naturels de grande qualité. Une oliveraie de 250 oliviers et d’autres plantations viennent compléter ce tableau remarquable, créant une atmosphère à la fois authentique et raffinée. La partie bâtie se compose d’un mas historique en pierre du XIXème, au charme intemporel, offrant tout le confort avec quatre chambres aux généreux volumes. Il se prête aussi bien à une résidence principale de caractère qu’à un projet professionnel d’envergure. Une deuxième habitation ou gîte, totalement indépendante, a récemment été rénovée dans sa totalité, offrant trois chambres, aux prestations haut de gamme, qui permettrait d’accueillir une clientèle exigeante dans un confort absolu. Un bâtiment professionnel neuf et isolé de 500 m2, actuellement dédié à la vinification vient parfaire l’ensemble, témoignant du savoir-faire et de la vocation viticole du lieu. À l’extérieur, une élégante piscine s’intègre parfaitement dans ce décor naturel préservé. Le domaine se prête également à de nombreuses activités de plein air, offrant ainsi un potentiel remarquable pour le développement de projets complémentaires : œnotourisme, table gastronomique, hébergements de charme ou lieu de réception, haras. Un bien rare, alliant patrimoine, nature et art de vivre, destiné aux amateurs de lieux d’exception en quête d’un projet de vie ou d’investissement au fort potentiel, dans l’un des plus beaux environnements de notre région. Le tout à proximité immédiate de l’autoroute, de l'aèroport, du TGV, permettant un accès facile au domaine. Bien présenté par BARNES Montpellier montpellier@barnes-international.com +33 (0)4 99 58 32 60 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située loin du tumulte urbain au coeur d'un petit village typique des Pyrénées Orientales comprenant 1100 habitants ( entre Thuir et Le Boulou - 66 300 ), cette partie de Mas en pierre avec piscine a été revisitée avec tout le confort moderne dans le respect de son authenticité et de son histoire . Cette propriété dotée d'une terrasse orientée plein sud et surplombant l'espace piscine nous offre une vue exceptionnelle sur les Albères et une vue lointaine sur la mer . De surface utile de 275 M² et de surface habitable de 231 M² sur 3 niveaux dont des combles aménagés de 36 M² , cette propriété comprend : en rez de chaussée , 1 salon de 72 M² avec cheminée / poêle à granules /poutres en bois apparentes et une hauteur sous plafond exceptionnelle , l'ensemble donnant sur une terrasse offrant une vue spectaculaire sur la chaîne des Pyrénées et idéale pour des tablées conviviales entre amis ou en famille . En premier étage , 4 chambres se partagent une salle de bains et d'eau avec WC ainsi qu'un espace lecture / télé . En deuxième étage , un open - space mansardé de 36 M² sous les toits avec salle d'eau et WC peut acccueillr un grand bureau ou une cinquième chambre. Cette propriété est dotée d'une piscine de 8 X 3,5 M , d'un pool house avec cuisine d'été et de deux studios avec chacun salle d'eau et wc ( possibilité de développer une activité de chambre d'hôtes pour 2 couples ) . Ce Bien de caractère et authentique est réservé aux amoureux des vieilles pierres et à des personnes en quête d'un environnement très calme loin du tumulte urbain . Ce bien atypique vous interpellera !!! Quiétude au quotidien loin de la vie trépidante des grandes métropoles!!! Ce bien immobilier vous est présenté par Rodriguez François, Expert - Immobilier Agréé Membre du Centre National de l'Expertise, et Agent Immobilier en charge de la présentation de cette propriété au sein de notre Agence ( Agence Internationale LPI - FRENCH PROPERTIES ) - Tél port: 06 18 38 07 34 -www.lpi-immo.net

Propriété Uzès à vendre, cette imposante propriété de charme datant du XIXe siècle se situe au cœur d'Uzès, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Ce superbe ensemble de réception comprend 9 chambres et 6 salles de bains, ainsi que 4 appartements d'invités. Vous trouverez également une salle de sport, de vastes terrasses et une piscine. L'ensemble dispose d'une orangerie, d'un garage pour 3 voitures et de 3 places de parking. Une occasion rare pour un achat propriété Uzès.

Ref 3873 VD Découvrez cette propriété à vendre à Alès, Gard, en région Languedoc-Roussillon. Ce vaste ensemble immobilier comprenant 273 m² se situe à Canaules-et-Argentières, à seulement 10 minutes d'Anduze. La maison principale de 134 m² dispose au rez-de-chaussée de 3 chambres à louer, accompagnées de 2 salles d'eau/bain, ainsi qu'un accès commun à une grande cuisine équipée et au séjour. À l'étage, un appartement de 44 m² avec terrasse vous attend. Vous trouverez également deux studios de 12 et 20 m², un autre appartement de 24 m² et une maisonnette de 44 m², chacune avec son propre espace extérieur. La location des différents appartements et de la maisonnette génère un revenu annuel de 55 560 euros hors saison, offrant un rendement brut de 9 % qui pourrait augmenter grâce à une location saisonnière estivale. L'ensemble de la propriété a été rénové en 2024 et est équipé d'une pompe à chaleur, d'une climatisation réversible, d'un chauffage au sol, de double vitrage et de volets roulants électriques et manuels. Les panneaux solaires produisent 2 000 euros par an. La maison bénéficie également d'un vide sanitaire. L'espace extérieur d'environ 1200 m² comprend un double garage et une élégante piscine au sel de 10x4 m avec une vaste terrasse, idéale pour se relaxer. À 50 minutes de Montpellier, 35 minutes de Nîmes et 20 minutes d'Alès, ce bien représente une opportunité précieuse pour tout investisseur recherchant confort et sérénité.

Découvrez cette propriété à vendre à Uzès, Gard, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Cette maison offre une élégante restauration alliant charme et authenticité. Vous trouverez une pièce de réception avec cheminée et une cuisine spacieuse de 23 m². La propriété comprend 3 chambres, 2 salles de bains et un bureau pouvant servir de 4ème chambre. À l'extérieur, un charmant espace intime avec bassin complète ce bien. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat de propriété à Uzès.

À Perpignan, dans le département des Pyrénées-Orientales et la région Languedoc-Roussillon, cette propriété est en vente. Située dans un coin calme et sauvage, à seulement cinq minutes du centre-ville, ce mas au caractère indéniable est parfaitement isolé de l'agitation urbaine. Enveloppée par une allée de platanes centenaires, cette demeure se dresse majestueusement sur un terrain de 8 500 m², offrant des possibilités variées telles que l'équitation. À l'intérieur, le charme opère dès l'entrée, avec une atmosphère chic et dépouillée. Les nombreux éléments architecturaux, tels que le plafond de la cuisine ouverte, les voûtes en pierres et briques, ainsi que la vue imprenable sur le parc depuis le salon, sauront séduire les visiteurs. La suite de plain-pied en rez-de-jardin, accompagnée des chambres d’enfants et d’amis à l’étage, constitue un cadre idéal pour une famille. Un appartement d’environ 100 m², bénéficiant d’une entrée indépendante, élargit encore les possibilités de cette propriété. Avec sa cuisine d’été, son jacuzzi, son carport et son atelier, cette maison combine élégance et fonctionnalité à un prix attractif. Ne manquez pas cette opportunité de découvrir ce bien qui incarne pleinement l'esprit de la Catalogne, avec le Canigou en toile de fond.

En vente exclusivement chez Coldwell Banker Must Immobilier. Cette propriété du XIXe siècle, située au cœur d'un ancien domaine viticole, se trouve à seulement 20 minutes de Perpignan, dans le département des Pyrénées-Orientales, en région Languedoc-Roussillon. Le domaine comprend une maison de maître, une ancienne cave viticole et une maison de gardien, tous articulés autour d'une vaste cour fermée. Le parc arboré est bordé par une rivière. Ce domaine présente un grand potentiel. Renseignements sur rendez-vous.Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété à vendre à Uzès, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Cette agréable maison de 85 m² comprend 4 chambres et 3 salles de bains, dont une suite parentale au rez-de-chaussée. Située dans un environnement paisible à seulement 1,1 km du centre historique d'Uzès, elle dispose d'un jardin paysagé d'environ 2000 m² avec piscine et vue. C'est une opportunité d'achat d'une propriété de luxe à Uzès.

Découvrez cette propriété à vendre située à Perpignan, dans le département des Pyrénées-Orientales et la région Languedoc-Roussillon. Ce mas exceptionnel, offrant une vue imprenable sur la commune de TAUTAVEL, s'étend sur plus de 10 hectares de nature préservée. Vous serez séduit par l'authenticité de cet ensemble unique, comprenant quatre appartements indépendants, dont trois sont actuellement loués, ainsi qu'un magnifique espace piscine, idéal pour des moments de détente face à un panorama remarquable. Un bien rare à découvrir sans tarder. Cette propriété de luxe à acheter à Perpignan représente une opportunité à ne pas manquer.

Particulier vend une propriété à Villeneuve-les-Avignon, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Maison spacieuse de 270 m2 avec jardin paysagé et 450 m2 de terrasse, offrant un panorama exceptionnel sur un site inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO. Cette propriété se compose de 2 chambres et 3 suites, dont une indépendante. Les grands espaces de vie sont ouverts sur une véranda de 40 m2 et une cuisine équipée, favorisant convivialité et possibilités variées. L'intérieur et l'extérieur se rencontrent harmonieusement. Le pool house confortable et la piscine à débordement s'intègrent parfaitement à cet environnement unique. De plus, un espace salle de sport, une cave à vin et un jacuzzi viennent compléter ce bien. Profitez de cette opportunité pour l'achat d'une propriété à Villeneuve-les-Avignon.

Dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon, découvrez cette propriété à vendre dans la commune de MALONS ET ELZE. Au cœur d’un environnement préservé, cette authentique propriété cévenole, composée de plusieurs corps de bâtiments en pierres apparentes, s'organise autour d’une cour intérieure avec de multiples terrasses. Elle comprend une habitation principale d'environ 150 m², 3 gîtes, 2 chambres d'amis indépendantes, et 2 petites maisons à aménager. Bien qu'il soit nécessaire de prévoir des travaux, cette propriété s'étend sur plus de 20 hectares, dont environ 3 hectares attenants, plats et vallonnés. Un grand hangar en bois complète cette ensemble au fort potentiel, que ce soit pour le tourisme rural ou des projets agricoles. C'est une opportunité idéale pour ceux souhaitant effectuer un achat de propriété à MALONS ET ELZE.

Découvrez cette villa d'architecte des années 90 entièrement revisitée, située dans une résidence sécurisée à Perpignan, dans le département des Pyrénées-Orientales et la région Languedoc-Roussillon. Avec ses 360 m2 de surface habitable, la propriété s'ouvre sur une spacieuse entrée menant à une pièce de vie de 136 m², lumineuse grâce à une verrière centrale, prolongée par une cuisine contemporaine de 40 m², entièrement équipée. La suite parentale raffinée propose un espace nuit confortable, un dressing sur mesure et une salle de bains. Le rez-de-chaussée comprend également une suite invitée, tandis qu'une troisième suite se trouve à l'étage. Un appartement indépendant de 50 m², tout équipé, termine la partie habitation. L'ensemble est implanté sur un terrain arboré de 1 485 m², créant un véritable écrin de verdure pour préserver votre intimité et le calme. Cette propriété de luxe à acheter à Perpignan est une opportunité à ne pas manquer.

Découvrez cette magnifique propriété à vendre au cœur de Montpellier, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Cette folie Montpelliéraine du milieu du XVIIIe siècle, conçue par un architecte renommé, offre plus de 550 m² habitables principalement de plain-pied, sur un jardin intime d'environ 1900 m², préservé des regards. La villa, inspirée de l'architecture italienne, se marie harmonieusement avec la verdure environnante. Le pavillon central, conçu en 1757, favorise l'ouverture sur le jardin, où fenêtres et portes-fenêtres créent un lien direct avec l'extérieur. À l'intérieur, les riches salons sont ornés de gypseries remarquables, tandis que les parties privatives sont aménagées pour répondre aux exigences contemporaines. Ce bien d'exception, comprenant également une maison de gardien et un pavillon indépendant, est un véritable havre de paix, idéal pour accueillir famille et amis. Pour plus d'informations sur cette propriété de luxe à acheter à Montpellier, n'hésitez pas à demander le dossier.

iad France - Bruno Alibert vous propose: BEZIERS, quartier recherché de la Galinière, magnifique propriété de 260 m2 sur un terrain paysagé de 2600 m2. Vue dominante, orientation sud, aucun vis-à-vis. Un superbe escalier vous permet d'accéder à l'habitation. Au rez-de-chaussée, grande entrée donnant sur un salon avec cheminée, salle à manger lumineuse, cuisine entièrement équipée avec accès sur une terrasse. On trouve également une suite parentale avec salle de bains (baignoire et douche) et plusieurs placards, un bureau et des toilettes. À l'étage, 4 chambres, salle d'eau, toilettes, et 2 terrasses. Un garage de 200 m2 avec buanderie, cave à vin et atelier. Piscine chauffée de 12x6 avec volet de protection, spa avec pergola bioclimatique, cuisine d'été fermée, entièrement équipée et climatisée, bar, barbecue et terrain de pétanque. Local indépendant de 80 m2. Chauffage au sol, pompe à chaleur, climatisation, panneaux solaires, volets roulants électriques centralisés, alarme et caméras de surveillance. Bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bruno Alibert, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 341796621, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette magnifique propriété à vendre située à Le Soler, dans le département des Pyrénées-Orientales, région Languedoc-Roussillon. Installée sur un parc de 2.5 hectares, cette bastide de 390 m2 allie charme provençal et prestations de qualité. Véritable havre de paix, elle offre un cadre de vie où confort et nature se rencontrent harmonieusement. À l'entrée, un hall traversant vous plonge dans une vue imprenable sur la piscine et les jardins. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse, d'une cuisine familiale avec arrière-cuisine, d'une lingerie, d'une cave à vin et d'une salle de billard. Vous trouverez également trois chambres avec une salle de bain, donnant sur une terrasse ensoleillée qui surplombe la piscine. Ces espaces peuvent facilement être réunis pour créer une suite parentale. Un escalier sculpté en plâtre blanc mène aux étages supérieurs, où un salon TV, une véranda aménagée en bureau, quatre chambres et deux salles de bain vous attendent, le tout agrémenté d'une terrasse surplombant la piscine. Le dernier niveau abrite une chambre spacieuse ainsi que plusieurs toilettes indépendantes. À l'extérieur, le parc offre de nombreuses surprises : une belle piscine avec pool house, cuisine d'été, garage, ainsi que cinq écuries, une sellerie, une stalle et un paddock pour les amoureux des chevaux. Cette propriété pleine de caractère saura séduire ceux en quête d'authenticité, de tranquillité et d'espace.

REF 3824SRÀ Saint-Gervais, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, cette ancienne magnanerie du 18ème siècle est à vendre. Située en Vallée de Cèze, à moins de 15 minutes de Saint-Gervais, elle se trouve dans un secteur prisé pour ses attraits touristiques et sa proximité des axes A9 et A7.Les paysages de la Vallée de la Cèze, l'Ardèche et les plages du Grau du Roi sont facilement accessibles depuis cette superbe propriété. Bâtie en pierre sèche, cette demeure se dresse au cœur d'un parc arboré et clos. La piscine, installée dans cet écrin de verdure, vous invite au farniente, bercé par le chant des cigales.Au rez-de-chaussée, avec son entrée indépendante, se trouve une suite familiale d'environ 50m² comprenant deux espaces nuits pouvant accueillir 4 personnes, une salle de bain et des toilettes séparées. Cet espace peut également être transformé en gîte selon vos besoins.Un double garage d'environ 50m², un atelier, une buanderie et une pièce de rangement complètent ce niveau.Accédez au niveau principal par l'escalier en pierre. En entrant, vous découvrirez un espace lecture au coin de la cheminée, un bureau et une suite parentale avec dressing. De l'autre côté, un salon-séjour et une cuisine s'ouvrent sur une terrasse suspendue au design épuré, offrant une vue sur le parc ombragé par une glycine.Deux autres chambres sont présentes à l'étage. Au niveau supérieur, un vaste salon TV/home cinéma peut servir de salle de jeux ou d'espace nuit supplémentaire. Ce même niveau abrite deux chambres, dont l'une configurée en dortoir, et une salle de bain avec baignoire balnéo et luminothérapie.Cette ancienne magnanerie dispose de 7 chambres, de 2 salles de douche et de 2 salles de bains. Son salon-séjour spacieux, ouvert sur l'extérieur, représente un bien rare alliant authenticité, contemporanéité et charme de l’ancien.Sa rénovation, réalisée avec des matériaux nobles et des équipements modernes pour le confort, en fait une maison de vacances idéale et un espace familial agréable à vivre.Points forts : des espaces peuvent être optimisés en gîtes, offrant de multiples possibilités. N'attendez pas pour visiter cette propriété de luxe à Saint-Gervais. Contactez notre agent commercial de Bel Immobilier.

À seulement 20 minutes de Thuir, cette propriété à vendre à Caixas, Pyrénées-Orientales, région Languedoc-Roussillon, allie charme rustique et confort moderne. Implantée sur environ 1,8 hectares, elle bénéficie de vues dégagées exceptionnelles sur la campagne tout en étant proche des commerces et restaurants. Rénovée avec soin, elle combine matériaux authentiques et équipements modernes, tels que panneaux solaires et pompe à chaleur, pour un confort optimal toute l’année. L’espace de vie comprend un hall d’entrée accueillant, un salon chaleureux avec poêle à bois, ainsi qu’une cuisine moderne équipée avec un espace repas et un poêle à bois avec four, idéale pour recevoir famille et amis. La suite principale dispose d’une chambre avec poêle à bois, salle d’eau privative et terrasse privée. Trois autres chambres possèdent chacune leur salle d’eau privative (dont une avec terrasse), et une chambre supplémentaire avec salle d’eau à terminer offre une belle flexibilité. Une buanderie complète la maison. Une pièce de 75 m² au rez-de-jardin sert de jeux/gym, idéale pour le sport, les loisirs, les hobbies ou les activités artistiques. En complément, un espace indépendant de 45 m² offre un potentiel de rénovation pour maison d’invités, studio ou atelier. À l’extérieur, profitez d’une grande piscine, d’une pergola, d’un court de tennis et d’un terrain naturel à faible entretien, parfait pour se détendre et profiter du paysage. Que ce soit comme résidence principale ou maison de vacances, cette propriété de luxe à acheter à Caixas combine authenticité, confort moderne et durabilité, avec un accès facile à Perpignan, la côte méditerranéenne et l’Espagne — une opportunité rare de vivre le véritable art de vivre du Sud de la France.

À vendre : Propriété de luxe à Uzès, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Cette splendide magnanerie du XIXe siècle, entièrement rénovée, propose environ 360 m² habitables au cœur d'un cadre paisible et verdoyant, entourée de vergers et de vignobles. Organisée autour d'une cour intérieure, la propriété s'étend sur un terrain de 9 300 m² agrémenté d'une piscine et de nombreuses terrasses. À l'étage, vous trouverez un salon chaleureux avec cheminée, une cuisine provençale ainsi qu'un grand salon lumineux de 75 m². La suite parentale est située dans l'aile ouest, avec des chambres d'enfants à l'étage supérieur. Deux superbes suites indépendantes de 45 m² et un appartement élégant de 60 m² complètent cette offre. Une opportunité rare pour un projet de chambres d’hôtes ou une demeure familiale.

MG IMMOBILIER vous propose à la vente un immeuble de rapport composé de 5 logements sur la commune de Saint-Gilles, dans le département du Gard en Languedoc-Roussillon. À proximité du centre-ville, découvrez ce bien érigé sur 3 niveaux, construit avant 1949. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux T2 de 25 et 33 m2, respectivement loués 380 EUR chacun, ainsi que deux garages de 21 m2 et une remise d'environ 46 m2. Au premier étage, il y a deux T4 de 79 m2 et 78 m2, dont l'un dispose d'une grande terrasse, loués 600 EUR et 630 EUR. Au deuxième étage, un T4/T5 d'environ 101 m2 est loué 630 EUR. Les garages de 21 m2 sont également loués 50 EUR par mois chacun. Une remise est réservée aux propriétaires. La toiture est neuve et les huisseries sont en PVC avec double vitrage et volets roulants. Les T4 sont équipés d'une climatisation réversible. Le ravalement de la façade côté entrée est réalisé, mais celui à l'arrière de l'immeuble est à prévoir. La rentabilité annuelle brute est de 33 120 EUR. Visite possible avec Edith VANDAMME, 06 19 64 62 98, RSAC 829 259 688 Nîmes (Gard). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.