ventes de propriétés de luxe Languedoc-Roussillon, France (page 11)

Au cœur du village de Villeneuve-lès-Avignon, à quelques pas des commerces et de la douceur de vie du centre historique, cette charmante maison de village rénovée avec goût offre un cadre de vie paisible et intimiste, à l’abri des regards. Derrière sa façade discrète, la maison dévoile un joli jardin arboré agrémenté d’un petit bassin, d’un figuier, d’un olivier et d’une agréable terrasse, créant une atmosphère douce et méditerranéenne. Le rez-de-jardin accueille une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur l’extérieur grâce à de larges ouvertures donnant sur le jardin et la terrasse. L’ensemble a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité, dans un esprit sobre et raffiné, avec notamment de beaux sols en travertin. À l’étage, une suite parentale profite d’une vue dégagée sur la Tour Philippe le Bel et le Palais des Papes. Une seconde chambre ainsi qu’une salle de bains avec baignoire complètent ce niveau. Le dernier étage propose un bel espace bureau ainsi qu’une troisième chambre disposant de nombreux rangements. Une maison chaleureuse et facile à vivre, mêlant charme, lumière et confort moderne, dans l’un des villages les plus recherchés de la région. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCEPTIONNEL, Au cœur du centre historique de Villeneuve-lès-Avignon, dissimulée derrière des murs empreints d’histoire, cette propriété rare révèle un lieu presque secret : un superbe jardin d’environ 1 000 m², véritable havre de paix en plein centre du village. Dans cet écrin préservé, la propriété se compose d’un ensemble immobilier de caractère comprenant une maison principale et une seconde maison indépendante à réhabiliter, offrant un potentiel remarquable pour une demeure familiale d’exception ou un projet d’accueil de charme. La maison principale, d’environ 350 m², séduit immédiatement par l’authenticité de ses volumes et l’atmosphère chaleureuse qui s’en dégage. Les pièces de réception s’organisent avec élégance autour d’espaces lumineux, où le charme de l’ancien se mêle à une douceur de vivre intemporelle. Une vaste entrée nous mène au majestueux escalier central et dessert le salon de réception, baigné de lumière, qui s’articule autour d’une cheminée et offre un cadre à la fois chaleureux et raffiné, idéal pour recevoir ou partager des moments privilégiés. La cuisine, située en rez-de-jardin et également agrémentée d’une cheminée, prolonge naturellement la vie vers l’extérieur et le jardin. L’espace nuit accueille six chambres, dont une superbe master suite, offrant confort et intimité. La propriété révèle également des lieux empreints de caractère : un atelier, propice à la création ou à un espace de travail inspirant, ainsi qu’une magnifique cave voûtée, idéale pour les amateurs de vin ou pour imaginer un espace de réception confidentiel. À l’extérieur, le jardin paysager constitue l’un des atouts les plus rares de cette adresse. Trois majestueux platanes centenaires y déploient leur ombre bienfaisante, offrant un cadre idéal pour savourer de longs déjeuners d’été en famille ou entre amis. Véritable écrin de nature au cœur du village, pourvu de deux forages, le jardin est agrémenté de nombreux arbres fruitiers — cerisiers, pruniers, néflier, figuier et grenadier — ainsi que d’oliviers qui confèrent au lieu une atmosphère authentique et résolument méditerranéenne. Un charmant bassin vient parfaire cet ensemble et apporte une touche supplémentaire de sérénité à cet espace extérieur privilégié. Une seconde maison indépendante, à réhabiliter, d'environ 140m2 complète cet ensemble et ouvre de nombreuses perspectives. Elle s’organise autour d’une belle entrée et comprend sur ses trois niveaux une pièce atelier, un salon-séjour, trois chambres, et bénéficie d’un magnifique toit-terrasse d’environs 30m2. Depuis cette terrasse, la vue spectaculaire sur la colline des Mourgues embrasse les toits du village et la silhouette majestueuse de la Chartreuse, du Fort Saint André, offrant un panorama aussi inspirant qu’intemporel. Entre charme patrimonial, jardin exceptionnel en centre-ville et potentiel unique, cette propriété incarne l’âme des plus belles demeures de Villeneuve-lès-Avignon. Un lieu rare, chargé d’histoire et d’émotion, destiné aux amateurs de propriétés singulières et d’adresses confidentielles .

Ce bien vous est présenté par Muriel ROBERT , Négociatrice Immobilière de l'agence Prestige by Arthurimmo 09 Rue des Trois Journées à Perpignan , région Occitanie , FRANCE et joignable au 06.78.11.52.31 (00 33 678 .11 .52 .31 ) Au cœur des paysages sauvages et préservés du village de Opoul-Périllos dans les Pyrénées Orientales , entre mer , garrigue et reliefs calcaires, nous vous proposons cette superbe villa méditerranéenne contemporaine offrant un cadre de vie rare, alliant calme absolu, confort moderne et nature omniprésente . Implantée dans un environnement privilégié , la propriété de plus de 4 200 m² bénéficie d'une position dominante avec une vue exceptionnelle . Son architecture aux lignes élégantes s'intègre parfaitement au paysage grâce à ses façades aux teintes naturelles , sa toiture traditionnelle en tuiles et ses vastes espaces extérieurs . La villa séduit par ses volumes généreux et sa luminosité . En rez de chaussée , la pièce de vie chaleureuse et conviviale s'ouvre sur la terrasse couverte ainsi que sur la surprenante cuisine d'été . Une suite parentale , une chambre et une buanderie complètent ce niveau . Le premier étage propose une chambre , une salle de bains et un espace aménagé sous les combles offrant une ambiance particulière grâce une charpente cathédrale apparente et pouvant être utilisé comme un salon , une pièce de jeux , un bureau .... Un studio indépendant est également proposé et est idéalement configuré pour une éventuelle exploitation de gîte . La propriété est dotée d'un garage et d'un double garage . L'espace piscine enrichit cet environnement privilégié . Techniquement , cette propriété est équipée de la climatisation , de baies vitrées à galandages , d'une cuisine qualitative très récente , de panneaux solaires avec batteries .... Cette propriété conviendra aussi bien en résidence principale qu' en résidence secondaire pour les amateurs d'authenticité , de grands espaces et de tranquillité . Son emplacement privilégié permet de rejoindre rapidement les plages méditerranéennes , Perpignan et les axes autoroutiers . DPE B / 77 GES A / 2 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 941 euros et 1 272 euros . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 , 2022 et 2023 .

Dans une impasse, à l'abri des regards, vous allez être séduit par cette Maison d'Architecte de 295 m2 habitable, ses lignes et ses volumes, dans un beau quartier, au Coeur de Nîmes, sur 3829 m2 de terrain. Dans un écrin de verdure, et au calme, vous allez juste avoir envie de poser vos valises Une pièce de vie très lumineuse de 90 m2, donnant sur une Verrière et sa terrasse, dans un espace arboré Les chambres sont magiques et toutes indépendantes, avec Salle d'eau privative Maison équipée d'un ascenseur intérieur Cette propriétés disposent de 3 mazets indépendants, d'une superficie de 18,57 m2 / 38,69 m2 et 56,31 m2 Ce bien nous a été confié par le propriétaire, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Contactez Christian FOULACHON au 06 47 56 02 83 - Agence SWIXIM Immobilier Nîmes. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur

Située à proximité de Montpellier et Nîmes, à quelques pas de la mer et des attractions touristiques de la région, Horse Immo vous propose à la vente cette propriété équestre exceptionnelle s'étendant sur près de 9 hectares. Ce domaine, construit récemment, comprend un mas de prestige d'environ 300 m² habitables, combinant volumes impressionnants, lumière naturelle abondante et finitions élégantes. Le salon cathédrale, les espaces de vie vastes en enfilade et les suites aux charpentes apparentes créent une ambiance à la fois raffinée et accueillante, grâce à l'utilisation de matériaux de qualité. De plus, les dépendances totalisant près de 1200 m² ouvrent la voie à de nombreux projets : résidence secondaire, activité touristique ou espaces professionnels. À l'abri des nuisances, le parc paysager abrite une piscine, de larges terrasses et un pool-house, créant un cadre de vie idéal pour profiter du climat méditerranéen. Les infrastructures équestres sont composées d'une écurie intérieure avec 14 boxes, une double sellerie, des aires de pansage, un logement pour le cavalier, ainsi qu'un manège couvert et des paddocks. Des parcelles supplémentaires, totalisant près de 8 hectares, complètent cette offre, le tout dans un environnement naturel préservé. Cette propriété de luxe à acheter à Montpellier est un lieu unique pour les esthètes et passionnés.

Charmante villa à vendre à Villeneuve-les-Avignon, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. D'une superficie de 170 m², cette propriété est idéalement située à proximité des commodités et des écoles. Elle offre un cadre de vie calme et sans vis-à-vis, le tout immergé dans un jardin paysagé de 547 m² avec piscine. Une belle opportunité pour un achat de propriété à Villeneuve-les-Avignon.

Bien en ExclusivitéCette propriété vous plonge dans une époque où la vie était plus paisible et simple. Située à Carcassonne, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon, cette maison construite en 1897 a préservé de nombreux éléments d'origine, renforçant l'impression de remonter le temps.Le cadre est exceptionnel : sans voisins immédiats, la campagne vallonnée offre des panoramas à couper le souffle sur les vallées et les collines, avec les Pyrénées en toile de fond. Des prairies et de magnifiques arbres matures, tels que des cyprès et des chênes, embellissent la propriété. La pelouse avant, ombragée par de grands arbres, procure un agréable ombrage en été, et la piscine est à proximité.L’intérieur spacieux propose environ 400 m² habitables, ainsi que 200 m² supplémentaires aménageables dans les granges attenantes. Bien qu'habitée, la maison nécessite des travaux de rénovation et comprend plusieurs espaces de vie, ainsi que 6 ou 7 chambres se partageant 4 salles d'eau. Chaque pièce baignée de lumière offre une vue imprenable sur la campagne.Cette maison, appréciée par la même famille depuis 1968, serait parfaitement adaptée comme élégante demeure familiale ou pour un projet de chambres d'hôtes (avec gîtes touristiques aménageables dans les granges), voire pour un centre équestre.Du lever au coucher du soleil, les panoramas sont spectaculaires. S'installer sur la pelouse, un verre à la main, face aux Pyrénées, constitue un véritable havre de paix.S’étendant sur 30 hectares de collines, offrant de magnifiques vues et une intimité absolue, la propriété se situe à seulement 15 minutes de Carcassonne, à proximité du village de Preixan.À 15 minutes de l'aéroport de Carcassonne et à 70 minutes de l'aéroport de Toulouse.Une opportunité unique d'achat d'une propriété à vendre à Carcassonne. Diagnostics complets disponibles sur demande.Pour plus d'informations, veuillez contacter l'agent exclusif du vendeur, Robert Richards. Commission d'agence à la charge du vendeur.

Dans le secteur protégé de Loupian, en lisière du parc classé Saint-Louis, très élégante maison bourgeoise familiale de 390 m² répartis sur trois niveaux. Les générations successives ont su lui apporter tout le confort moderne — toiture refaite, isolation, climatisation gainable, domotique, piscine chauffée autonettoyante, salle de cinéma — tout en préservant les remarquables éléments d’architecture d’origine datant de 1870 : sols en carreaux d’époque, majestueux escalier, hall central octogonal, cheminée en marbre de Laurens… Cette demeure offre aujourd’hui six chambres spacieuses et leurs salles d’eau, dont un appartement indépendant de 80 m² avec terrasse en rez-de-jardin ouvrant sur la piscine. Au même niveau, un garage-atelier entièrement rénové de 150 m² complète l’ensemble. Au premier étage, un vaste salon-salle à manger avec cuisine entièrement équipée s’ouvre sur une belle terrasse ombragée. Ce niveau comprend également deux grandes chambres avec salles d’eau et salle de bains, deux dressings, un bureau ainsi qu’une buanderie. Le dernier niveau accueille deux belles chambres supplémentaires, une salle d’eau ainsi qu’une confortable salle de cinéma insonorisée. Le calme, l’emplacement privilégié, l’architecture et la qualité des prestations confèrent à cette demeure un charme rare et intemporel.

Découvrez cette propriété à vendre à Vic-la-Gardiole (34), dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon. Ce domaine viticole de 9 hectares, situé entre Montpellier et Sète, se trouve au pied du massif de la Gardiole, à seulement 5 km de la mer. Le vignoble couvre 8,28 hectares, dont 6,68 hectares en AOP Muscat de Frontignan et 1,60 hectare en IGP Pays d'Oc rouge. La maison principale, d'environ 180 m2, comprend un salon, une salle à manger, une cuisine, un bureau, 4 chambres et 2 salles de bains, avec possibilité d'extension. La cave de vinification de 120 m2 est entièrement fonctionnelle, avec un auvent de 100 m2 pour les vendanges, ainsi qu'un espace de stockage et un caveau de dégustation/vente directe de 120 m2. Cette propriété offre également une capacité d'accueil extérieure pour événements jusqu'à 150 personnes, avec tout le matériel viticole nécessaire. Une opportunité idéale pour ceux souhaitant acquérir une propriété de prestige à Vic-la-Gardiole (34).

EN EXCLUSIVITÉ CHEZ COLDWELL BANKER Actuellement exploitée en maisons d'hôtes de charme, cette demeure offre un potentiel remarquable pour poursuivre une activité d'accueil haut de gamme ou devenir une résidence familiale d'exception. Nichée dans un véritable écrin de verdure entre mer et montagne, en plein cœur de la ville et à l'abri des regards ,cette somptueuses maison de maître développe près de 500 m² habitables au sein d'un parc paysager de 1,5 hectare entièrement arboré. Alliance parfaite entre le charme de l'ancien et le confort contemporain, cette propriété d'exception séduit dès les premiers instants par ses volumes généreux, son élégance intemporelle et son atmosphère raffinée. L'entrée dévoile une magnifique pièce de vie de plus de 70 m² baignée de lumière, prolongée par un salon chaleureux et un superbe jardin d'hiver à l'ambiance paisible et inspirante. La maison dispose de 8 suites, chacune équipée de sa salle d'eau ou salle de bains avec toilettes privatives, offrant un confort absolu à ses occupants. Un studio indépendant ainsi qu'un appartement 2 pièces viennent compléter l'ensemble, permettant de recevoir famille et amis en toute autonomie. À l'extérieur, le parc soigneusement entretenu invite à la détente et aux loisirs. Une piscine, une cuisine d'été, un terrain de tennis privé ainsi qu'une salle de sport viennent enrichir les prestations de cette propriétaire rare. Une adresse confidentielle, un cadre de vie unique et un patrimoine rare pour les amateurs de belles demeures en quête d'authenticité, d'espace et de sérénité. (40 panneaux solaires 15Kw). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien rare, au cœur d’une charmante commune authentique, entre Castries et Sommières, à proximité des commodités et de l’accès autoroute. Cette maison de village rénovée, offre 187m² habitables, ainsi qu’une annexe de 29m². Elle séduit par son caractère atypique, ses volumes généreux, sa hauteur sous plafond, et sa distribution sur différents niveaux. Son exposition lui confère une belle luminosité. A l’abri des regards, les pièces s’organisent autour du patio, avec une cuisine semi-ouverte, différents espaces de vie, trois chambres, dont deux suites parentales, ainsi qu’un bureau. Une annexe voûtée avec pierres apparentes complète ce bien et offre un beau potentiel supplémentaire. Dans le patio, vous profiterez de terrasses aménagées et d’un bassin 5x2 aux finitions soignées. Prestations de qualité : cuisine équipée, climatisation réversible, poêle à bois, menuiseries aluminium, piscine chauffée. Une maison singulière, idéale pour une recherche de calme, de caractère et d’art de vivre méditerranéen.

Propriété à vendre à Uzès, Gard (30), Languedoc-Roussillon. Profitez d'un ensemble de réception spacieux de 90 m², lumineux et donnant sur un jardin paysagé de 2517 m², agrémenté de deux piscines, intérieure et extérieure. Avec 5 chambres et 5 salles de bains, dont une suite au rez-de-chaussée, cette propriété allie charme, authenticité et confort moderne. Une belle occasion d'acquérir une Propriété de luxe à acheter à Uzès.

A 30 minutes d'Uzès, Dominant le village de La Roque-sur-Cèze, classé parmi les plus beaux villages de France, cette élégante maison en pierre séduit par une rénovation soignée, respectueuse de son authenticité, où le cachet de l 'ancien se marie harmonieusement avec le confort contemporain. Traversante et largement ouverte sur l'extérieur, la propriété bénéficie d'une luminosité remarquable tout au long de la journée. Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, matériaux de qualité, prestations haut de gamme et palette de couleurs apaisantes composent un lieu pensé dans les moindres détails pour offrir bien-être et sérénité, dans un équilibre subtil entre intimité et convivialité. Au rez-de-chaussée, la maison s'articule autour d'un vaste espace de réception comprenant une grande pièce de vie avec poêle, une cuisine moderne entièrement équipée, une salle à manger avec une cheminée , un salon, un bureau ainsi qu'une buanderie et des toilettes. Cet ensemble se prolonge naturellement vers une terrasse semi-couverte accueillant un salon d'été, des terrasses, la piscine et la vue dominante . À l'étage, vous disposez de quatre chambres confortables et de trois salles de bains bien orientées. À l 'extérieur trois terrasses offrent différents espaces de détente avec une vue exceptionnelle sur la vallée de la Cèze, un espace sécurisé avec solarium complète cet environnement privilégié. La propriété dispose également de deux caves et de trois places de stationnement extérieures. Les prestations incluent des équipements haut de gamme : cuisine neuve, poêle à bois, cheminée, climatisation, éclairage extérieur, système d'alarme et de caméras. Idéalement située, la maison permet de rejoindre à pied les rives de la Cèze pour de belles promenades. A proximité, les célèbres cascades du Sautadet sont accessibles en quelques minutes. Vous pourrez également découvrir la cité ducale d'Uzès et le majestueux Pont du Gard en 30 minutes, le théâtre d'Orange en 50 min. Le village et ses environs offrent de nombreuses activités : baignades en rivière, randonnées, équitation, kayak, spéléologie, parapente. Les régions de l'Ardèche et des Cévennes, ainsi que les villes historiques de Nîmes, Avignon, et les plages de Camargue sont facilement accessibles. Les amateurs de vin apprécieront la proximité des prestigieux vignobles . Une propriété de village rare, alliant charme, confort et cadre de vie exceptionnel Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Marie Claire MANCEL inscrite au RSAC de NIMES n° 820 708 071 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans un secteur très prisé, cette somptueuse villa de standing se déploie sur un terrain généreux de 4000m², offrant un cadre de vie exceptionnel. Avec une superficie de 300m² habitable, elle se compose dès l'entrée d'un espace de vie baigné de lumière naturelle grâce à des grandes baies vitrées, s'ouvre harmonieusement sur une magnifique piscine. Cette ouverture sur l'extérieur invitant à la détente et à la convivialité le tout agrémenté d'une cuisine séparée entièrement équipée. L'espace nuit se compose de cinq chambres, dont deux au rez-de-chaussée, pour plus de confort, deux salles d'eau. A l'étage vous serez séduit par un vaste espace polyvalent pouvant servir de salon de détente ou de salle de jeux. Le jardin, paysagé avec soin offre un véritable écrin de verdure, propice à la relaxation. La villa dispose d'un grand garage ainsi que plusieurs stationnements devant la résidence. En somme, cette villa de prestige réunit tous les atouts pour séduire les amateurs de raffinement, en quête d'un lieu de vie unique dans un cadre idyllique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette propriété à acheter à Uzès, située dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Ce bien comprend un ensemble de réception spacieux de 65 m², ouvert sur un jardin intime et une piscine de 8 x 4,1 m. Vous trouverez également 3 chambres, 2 salles de bains, un garage, un atelier et une cave. Cette propriété à vendre est idéalement située dans un village avec commerces, à seulement 13 minutes d’Uzès.

Situé au coeur de la région viticole du Languedoc, cet exceptionnel domaine bénéficie d'un environnement paisible, à proximité de nombreuses activités touristiques et culturelles. La situation géographique favorable permet un accès facile aux grands axes routiers, tout en offrant un cadre privilégié pour la résidence ou l'investissement. Vignoble Le domaine s'étend sur 31 hectares, avec la majorité des vignes en production : 23,4 hectares plantés de cépages principalement destinés à produire des vins de qualité dans la région du Pays d'Oc. La culture de la vigne est moderne, respectueuse des traditions et rigoureuse pour garantir un bon rendement et une qualité optimale. La récolte est vendue à une coopérative locale, ce qui permet de simplifier la gestion tout en conservant la possibilité de relancer la production en vinification sur place si souhaité.   Château   Le domaine comprend un château principal de 900 m2 répartis sur trois étages, comprenant notamment : Au rez-de-chaussée : quatre grandes salles de réception, une cuisine professionnelle, une suite pour invités, une vaste salle de style cathédrale avec salle à manger, salon et espace billard. Au premier étage : un appartement privé avec deux terrasses, jacuzzi, ainsi que trois chambres, séjour, bibliothèque et deux suites pour invités. Au deuxième étage : deux suites pour invités et une terrasse privée pour les propriétaires. Complétant l'ensemble, le domaine possède sept gîtes de prestige, d'une surface totale variant entre 40 et 150 m2, équipés de chambres spacieuses, salles de bain, cuisines équipées, terrasses privées et jardins, dont certains avec vue sur la propriété et jacuzzi. Cave et dépendances   Le vignoble est doté d'une cave semi-enterrée de 1 200 m2, équipée pour la vinification dans des conditions optimales, avec cuves en béton et fibre de verre, un chai à barriques, un hangar agricole de 90 m2, ainsi que du matériel viticole moderne. La cave est actuellement louée à un vigneron local. Les dépendances comprennent également des bureaux, un spa de 80 m2, deux piscines, un espace dédié aux événements et un vaste parking pour accueillir visiteurs, clients ou participants à des séminaires. Atouts & intérêts Ce domaine représente une opportunité unique d'investissement dans un lieu d'exception mêlant prestige, patrimoine et potentiel de développement. Idéal pour une résidence privée de luxe, un projet hôtelier ou un centre d'événements, cet ensemble permet diverses perspectives de développement : relance viticole, extension des activités touristiques, transformation des bâtiments en musée ou centre événementiel. Ce domaine constitue une véritable pépite !

Ravissante propriété du XIXème remarquablement restaurée dans les règles de l'art Environ 300m² habitables, double réception en enfilade, 5 grandes suites. Exceptionnel parc paysagé sans vis-à-vis de 2 hectares, très belle piscine. Bien unique et préservé. Honoraires charge vendeur Classe énergie : A Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320 euros et 1800 euros par an. Prix indexés au 01/01/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans une région prisée pour sa qualité de vie, entre Cévennes et Méditerranée, à proximité d'Uzès et d'Anduze, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal. Le secteur est reconnu pour ses paysages variés, ses villages de caractère, ses marchés locaux animés et son art de vivre chaleureux.À proximité immédiate de Ribautes-les-Tavernes, au coeur d'une campagne authentique et préservée, cette superbe propriété en pierre séduit dès les premiers instants par son caractère, ses volumes et son environnement privilégié.Implantée sur un vaste terrain, la demeure s'ouvre sur un grand jardin offrant une vue dégagée sur la nature environnante, véritable invitation à la détente et à la douceur de vivre. La piscine, parfaitement intégrée à l'ensemble, promet de précieux moments de convivialité sous le soleil généreux du sud.Développant une surface habitable d'environ 400 m2, cette bâtisse de charme a fait l'objet d'une rénovation soignée, mettant en valeur les matériaux nobles et l'authenticité de la pierre, tout en apportant confort et fonctionnalité. Les volumes , laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies et vos projets.Quelques travaux restent à finaliser, offrant ainsi l'opportunité rare de personnaliser les derniers aménagements à votre goût et de révéler tout le potentiel de cette propriété d'exception. Cette demeure se prête parfaitement à un projet d'accueil : gîtes de charme, chambres d'hôtes ou maison familiale de prestige. Elle constitue une opportunité unique pour allier projet de vie et activité professionnelle dans un cadre enchanteur. Un lieu rare, empreint d'authenticité, où charme, nature et potentiel se rencontrent harmonieusement.Une propriété sélectionnée par votre agence UNA IMMOBILIER. Au prix de 875 000 euros. Honoraires de l'agence à la charge du vendeur. Contactez Julie au 0625805368. RCS : 43211572300020 .Réf : 2515..

Au cœur du Sud de la France, au bout d'un chemin paisible et entouré de nature, se cache ce domaine. Ce lieu exceptionnel s'étend sur 3 hectares et combine autonomie, silence et paysages grandioses dont une vue Pyrénées. La terrasse panoramique offre une vue spectaculaire sur les Pyrénées et chaque coucher de soleil devient un instant unique. L'eau et l'énergie sont entièrement produites sur place grâce à un puits naturel, des systèmes de récupération (40.000L) et de filtration d'eau, des panneaux solaires et une grande batterie de stockage. La propriété fonctionne en totale indépendance, tout en offrant un confort moderne. La maison principale compte cinq chambres, de grands volumes lumineux, des poêles de masse finlandaises, une cuisine conviviale donnant sur la terrasse orientée sud et une dépendance aménageable. A l'abri des regards, le domaine offre intimité, sécurité et une autonomie rare. Vivre ici, c'est choisir un mode de vie en harmonie avec la nature, sans compromis sur le confort. Il est possible d'acheter des terres (vinicoles et autre) en plus si souhaité Dossier complet sur demande Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,99% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 790 091 - Greffe de CARCASSONNE) Sigrid ALLEMEERSCH Entrepreneur Individuel 06 60 30 82 24 - Réf.930552

Au cœur d'un village prisé entre Uzès et le Pont du Gard, Sandrine TRINQUIER de Capifrance vous propose une propriété rare, chargée d'histoire et de caractère. Édifiée au XVIIᵉ siècle, cette demeure remarquable se compose de deux bâtiments élevés sur trois niveaux, offrant de superbes volumes, de nombreuses suites et un potentiel d'exploitation exceptionnel. L'ensemble conjugue avec élégance le charme de l'ancien, l'authenticité architecturale et le confort contemporain. La première partie de la propriété accueille en rez-de-chaussée un vaste espace de réception de plus de 120 m², idéal pour recevoir. Le premier étage dispose de quatre suites climatisées (42 m², 33 m², 22 m² et 21 m²), tandis que le second niveau propose trois suites supplémentaires (42 m², 41 m² et 47 m²). La seconde partie du bâtiment comprend en rez-de-chaussée un espace forme et bien-être d'environ 65 m². À l'étage, quatre suites climatisées (24 m², 21 m², 26 m² et 34 m²), complétées au dernier niveau par deux suites supplémentaires de 19 m² et 33 m². La cuisine de plus de 66 m², prolongée par des espaces techniques d'environ 70 m², constitue le véritable cœur de la propriété et assure la liaison entre les deux bâtiments. À l'extérieur, la cour intérieure exposée plein sud offre un cadre intime et élégant avec piscine (3 x 6 m), terrasses et espaces paysagers, propices à la détente et à la convivialité. Cette propriété unique, lumineuse et pleine de caractère, se prête à de nombreux projets : activité de chambres d'hôtes, résidence de villégiature, investissement locatif ou grande demeure familiale. Prestations : chauffage central, climatisation réversible dans chaque suite, piscine, terrasses et nombreux espaces de réception. Plus de photos et visite en vidéos sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°810 768 762 - Greffe de NIMES) Sandrine TRINQUIER Entrepreneur Individuel 06 07 13 13 75 - Réf.946116

Propriété rarissime entre mer, lagune et lumière Il existe des lieux que l'on ne décrit pas… on les contemple. Sur l'Île de la Lagune, dans un environnement préservé et confidentiel du littoral catalan, cette villa contemporaine de 2017 incarne une propriété rarissime, où la mer, la lagune et la lumière composent un décor d'exception. Au sein d'une résidence privée sécurisée, l'adresse se dévoile avec discrétion, presque comme un secret bien gardé. Ici, le calme est absolu, l'atmosphère unique, et chaque perspective tournée vers l'extérieur devient un tableau vivant. Édifiée en 4 faces, la villa développe environ 161 m² habitables aux volumes élégants et lumineux. La pièce de vie principale s'ouvre naturellement sur les terrasses et le jardin, où la piscine chauffée, véritable prolongement de l'art de vivre extérieur, sublime chaque instant. La distribution offre quatre chambres en suites, chacune avec sa salle d'eau, garantissant confort et intimité. En rez-de-chaussée, une suite parentale offre un confort immédiat, tandis qu'à l'étage, certaines chambres bénéficient de terrasses privatives avec vue mer. Prestations haut de gamme : climatisation gainable intégrale, huisseries aluminium, finitions contemporaines soignées, garage traversant avec mezzanine, buanderie, et équipements récents. Le terrain clos d'environ 530 m² accueille un jardin paysager parfaitement intégré dans un environnement paisible et lumineux. À quelques minutes des plages, du port de Saint-Cyprien et de Canet-en-Roussillon, cette propriété conjugue rareté, élégance et douceur de vivre méditerranéenne. Une propriété rarissime – confidentielle, lumineuse et irrésistible – destinée aux adresses d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°100 244 607 - Greffe de PERPIGNAN) Amélie BONEU Entrepreneur Individuel 06 81 25 00 58 - Réf.951074

Située dans un environnement naturel rare, sans vis-à-vis et au calme, cette somptueuse villa d'environ 520 m² à l’architecture dans un style des années 70 repensée avec élégance entre 2022 et 2024, incarne un art de vivre résolument contemporain. L’adresse, confidentielle, se trouve à proximité immédiate d’Uzès, entre garrigue et oliveraie centenaire. Dès l’entrée, le ton est donné : volumes spectaculaires, lumière omniprésente et lignes architecturales affirmées. Le vaste séjour de près de 100 m², baigné de lumière grâce à de nombreuses baies vitrées, s’ouvre sur une immense terrasse en travertin de 150 m², bordant un parc paysager de plus de 10600 m2. La cuisine parfaitement équipée avec électroménager Miele, se prolonge sur un jardin d’hiver et une salle à manger aux lignes pures. À ce niveau, deux superbes suites avec dressing et salles de bains luxueusement équipées complètent les espaces de vie. L’une d’elles bénéficie d’un accès direct au jardin. À l’étage, une mezzanine surplombe le séjour et dessert deux autres suites élégantes, une chambre d’appoint avec salle d’eau, ainsi qu’un vaste espace pouvant accueillir un bureau/ bibliothèque. Le sous-sol total d’environ 150 m² offre un confort rare : garage double, cave, cave à vin, atelier et espaces de rangement. À l’extérieur, le parc entièrement clos est un véritable havre de paix : piscine récente de 17x5 m avec bassin pour enfants, terrasse en travertin de 150m2 et pool house, magnifique oliveraie centenaire, serre, garage à matériel, forage et arrosage automatique sur l’ensemble de la propriété. Prestations haut de gamme : domotique complète (chauffage, volets, alarme), pompe à chaleur avec climatisation gainable, insert bois, menuiseries neuves (45 baies et fenêtres), clôture rigide neuve, trois portails d’accès,électricité, plomberie et isolation refaites à neuf, aucun travaux à prévoir. Un bien rare, associant architecture emblématique, volumes exceptionnels et prestations de très haut niveau.

Domaine situé à proximité de Narbonne, dans l'Aude (11), au coeur du vignoble du Languedoc. Facile d'accès, il est seulement à 30 minutes des plages de la Méditerranée et à 1h15 d'un aéroport international. Vignoble de 7 hectares d'un seul tenant autour du siège d'exploitation en appellation IGP et 0,90 ha d'olivier. Le vignoble est relativement récent et bénéficie d'un encépagement diversifié, avec des cépages blancs et rouges adaptés aux conditions locales et à la production en appellation IGP. Propriété sans cave de vinification. Les récoltes sont destinées à la cave coopérative.   Hangar de 186 m2 avec garage privé (45 m2) et toutes les installations nécessaires pour l'activité agricole. A noter : Le domaine bénéficie également d'une surface constructible supplémentaire permettant de réaliser divers projets. Cette propriété, parfaitement entretenue et fonctionnelle, offre un cadre de vie agréable, avec petits commerces et services à proximité.

À Cardet, à seulement quelques minutes d'Anduze et à proximité des axes desservant Nîmes et Montpellier, découvrez cet ensemble immobilier plein de charme implanté sur un terrain de 7 298 m2, dont environ 4 000 m2 constructibles. Au coeur d'un hameau paisible, la propriété se compose de deux habitations offrant de nombreuses possibilités : résidence principale, activité de gîte ou projet familial. La maison de maître, d'une surface d'environ 163 m2, nécessite des travaux de rénovation afin de consolider la structure. Un devis détaillé sera mis à disposition des clients. La maison offre de beaux volumes avec, au rez-de-chaussée, un salon, une cuisine, une salle à manger ainsi qu'une chambre ou bureau. À l'étage, l'espace nuit comprend quatres confortables chambres et une salle de bains. Le grenier offre également trois pièces supplémentaires pouvant être aménagées selon les besoins. Le second bien, un gîte indépendant de 61 m2 entièrement rénové, bénéficie d'une belle performance énergétique. Il se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur une terrasse couverte, de deux chambres dont une sur mezzanine ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Pour compléter l'ensemble, une agréable espace piscine de 12 x 6 m avec plage et cuisine d'été, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. La parcelle constructible de 4 000 m2 ouvre la voie à de nombreux projets. Actuellement plantée en vignes, elle pourra accueillir différents aménagements selon vos besoins et vos envies. Une belle propriété au fort potentiel, dans un bel environnement ,avec travaux à prévoir pour révéler tout son caractère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

MAS D’EXCEPTION À CABESTANY – ENVIRONNEMENT RÉSIDENTIEL PRISÉ Situé à Cabestany, au cœur d’un environnement résidentiel calme et privilégié, ce superbe mas séduit par ses volumes impressionnants, son charme et son côté atypique. Développant environ 330 m² de surface habitable, la propriété s’implante sur une parcelle de 1 300 m² sans aucun vis-à-vis, offrant un cadre de vie rare et préservé. Dès l’entrée, vous découvrirez une magnifique pièce de vie de près de 100 m², baignée de lumière, idéale pour recevoir. Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine indépendante, un cellier, ainsi qu’un bureau, parfait pour le télétravail ou pour une chambre supplémentaire. À l’étage, un vaste dégagement dessert cinq chambres, dont deux avec salle d’eau, une salle de bains, ainsi qu’une somptueuse suite parentale de 45 m². Ce mas conjugue avec élégance caractère, volumes et tranquillité, tout en restant à proximité des commodités et des axes principaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr