ventes de propriétés de luxe Centre, France (page 4)

Réf. 4714 : superbe propriété de 50 hectares à LAMOTTE BEUVRON, située à 40 km de Blois, dans le département du Loir-et-Cher, au cœur de la région Centre. Nichée au sein de la Sologne des étangs, cette propriété offre un cadre préservé et secret où la nature révèle toute sa beauté. Les vastes forêts, les étangs et les villages pittoresques créent un environnement authentique propice à la tranquillité et à l'évasion. La gastronomie locale, avec ses gibiers, vins et produits du terroir, souligne le charme de cette région généreuse. Cette propriété LAMOTTE BEUVRON à vendre, d'une grande élégance, a été métamorphosée en 1866 en maison de maître, témoin d'un art de vivre riche en tradition. La demeure principale, orientée Nord-Sud, développe environ 320 m² répartis sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une entrée spacieuse, un salon, un bureau, une cuisine et des toilettes. L'étage est consacré aux chambres, dont deux sont baignées de lumière, tandis que les combles sont aménageables selon vos envies, offrant des possibilités d'extensions variées telles que chambres ou espace bien-être. Les dépendances, constituant une cour en "U", comprennent un garage pour trois véhicules, un espace idéal pour les activités artisanales, et un pavillon avec grange et appartement. Le domaine s'étend sur un terrain harmonieux, délimité par la nature, composé de bois et de prairies. Ce bien rare permet d'envisager un achat propriété LAMOTTE BEUVRON tant pour une résidence principale que secondaire, tout en profitant de la beauté de la nature et des possibilités d'activités comme la chasse. Une propriété complète avec un potentiel à exploiter.

Propriété de caractère à vendre à Épernon, Eure-et-Loir (28), région Centre. Cette spacieuse maison de plus de 700 m² comprend 20 chambres, un appartement PMR de 3 pièces ainsi qu'un grand jardin et un hangar/atelier. Elle offre de nombreuses possibilités d'exploitation : chambres d'hôtes, hôtel, résidence coliving, résidence seniors, ou encore maison familiale. Avec une salle de réception, une cuisine professionnelle et des espaces modulables, cette propriété peut répondre à vos projets personnels ou professionnels. La localisation dans un cadre verdoyant et calme, avec des commerces et services à proximité, en fait un choix judicieux. Un potentiel rare pour ceux cherchant à réaliser un achat Propriété à Épernon.

À vendre, charmant petit château situé à Chinon, dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre. Ce bien historique, construit principalement à la fin du XVIIIe siècle, comprend trois logements distincts : la maison principale, une maison de gardien et un gîte indépendant de trois chambres. La propriété est agrémentée d'une grande grange capable d'accueillir jusqu'à 200 personnes. Les jardins, répartis sur deux niveaux, ont été soigneusement aménagés par un paysagiste reconnu et incluent une piscine chauffée, des bordures herbacées, un verger, une orangerie, une serre et un potager. Des prairies et un étang ajoutent à la beauté de ce cadre idyllique. C'est une belle opportunité pour l'achat d'une propriété de prestige à Chinon.

Découvrez cette maison spacieuse et atypique située à Anet, dans le département de l'Eure-et-Loir (28), région Centre. Cette propriété de 260 m², implantée sur un terrain arboré de 1966 m², comprend un abri de jardin, une terrasse conviviale, une pergola ombragée, un SPA relaxant, ainsi que deux garages. Idéale pour divers projets de vie, elle offre un cadre serein, parfait pour une grande famille ou des usages polyvalents. La maison se compose de 10 pièces dont 7 chambres, avec 2 chambres au rez-de-chaussée et 2 à l'étage, ainsi qu'un appartement T2 à l'étage et un T3 en rez-de-jardin, chacun disposant d'une entrée indépendante. Ces espaces peuvent être exploités en locations Airbnb, gîtes saisonniers ou simplement pour accueillir adolescents ou parents en toute autonomie. Grâce à ses nombreuses ouvertures, cette maison baigne dans une lumière naturelle abondante et l'exposition est-ouest garantit un ensoleillement optimal. Équipée de 3 cuisines modernes et totalement aménagées, 3 salles d'eau contemporaines et 3 WC indépendants, elle allie praticité et esthétique. Récemment rénovée (cuisines, salles d'eau, WC, sols, chaudière gaz à condensation), la maison propose également une terrasse exceptionnelle et un coin zen dédié au bien-être avec un SPA intégré. Le DPE en classe D atteste d'une efficacité énergétique satisfaite, faisant de cette offre une opportunité rare. Située au cœur de Saint-Georges-Motel, elle bénéficie d'un environnement verdoyant, propice aux activités de plein air avec des parcs et des sentiers de randonnée à proximité. À seulement 5 minutes de la zone commerciale Coraline de Dreux et du pôle loisirs Otium (bowling, karting, patinoire, Laser Game, salle de sports, restaurants), 10 minutes de la N12, et 1 heure de Paris en voiture ou par train (gare Montparnasse). Dans le village, vous trouverez une école maternelle et primaire, une garderie, une boulangerie, une épicerie collaborative et des transports scolaires vers les collèges et lycées de Dreux. Cette maison offre un fort potentiel pour acquérir une résidence principale tout en investissant dans deux logements locatifs indépendants, une occasion à ne pas manquer!

Située entre Amboise et Blois dans le département d'Indre-et-Loire, cette propriété à vendre se distingue par son parc arboré et son architecture des 17ème et 18ème siècles entièrement restaurée. Elle comprend une maison principale d'environ 440m² habitables et une maison secondaire d'environ 160m². La maison principale est composée d'un hall d'entrée, d'un grand salon, d'un petit salon, d'une salle à manger, d'une cuisine équipée, d'une arrière-cuisine, d'une chaufferie, d'une entrée secondaire et d'une salle d'eau au rez-de-chaussée. Le premier étage offre trois belles chambres avec leurs salles de bains. Au deuxième étage, vous trouverez une quatrième chambre avec salle de bains et une vaste pièce de 30m² mise en valeur par une magnifique charpente. Un escalier secondaire permet d'accéder à un espace indépendant avec mezzanine, chambre et salle d'eau. La maison indépendante, également restaurée, propose 3 ou 4 chambres pour un total de 160m² habitables. Implantée dans un agréable village, cette propriété bénéficie d'une situation géographique privilégiée, avec des commerces accessibles à pied, à seulement 10 minutes de Blois et 20 minutes d'Amboise. Photos intérieures disponibles sur demande. DPE EN COURS (4.46 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Aurélie Durier Immobilier vous propose en exclusivité cette élégante demeure familiale d'une superficie habitable d'environ 230 m2, idéalement située dans le secteur Cathédrale à Tours, dans le département Indre-et-Loire et la région Centre. Alliant charme de l'ancien et caractère, cette propriété se distingue par ses volumes généreux et son organisation parfaitement adaptée à une vie de famille. Vous êtes accueillis par une entrée raffinée et un vaste dégagement qui donnent accès à de belles pièces de réception baignées de lumière : un salon chaleureux sublimé par son parquet ancien et sa cheminée, ainsi qu'une salle à manger conviviale au cachet indéniable. La cuisine se trouve à l'étage inférieur avec une grande salle à manger qui s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin, un cadre idéal pour des moments de détente en toute intimité. Cet étage dispose également d'espaces pratiques : chaufferie, buanderie, cave et rangements. Le premier étage se compose de deux très belles chambres, chacune avec son dressing et de nombreux placards. Un palier et une salle d'eau avec WC complètent ce niveau. Le deuxième étage dévoile deux nouvelles chambres, dont une suite avec salle d'eau attenante, ainsi qu'un dressing, une salle d'eau supplémentaire, un bureau lumineux et des WC. Enfin, le troisième et dernier étage propose deux charmantes chambres mansardées et une salle de bains avec WC, offrant ainsi un espace idéal pour enfants, invités ou activités diverses. À l'extérieur, vous serez séduits par un jardin intime exposé est, propice aux beaux jours, ainsi qu'un garage en fond de parcelle accessible par une impasse, complété d'un atelier. Cette demeure à la fois fonctionnelle et pleine de caractère constitue une opportunité rare pour les amoureux de belles maisons anciennes à la recherche d'authenticité et d'espaces. Des travaux d'embellissement sont à prévoir. DPE nouvelle version « CLASSE ENERGIE : E-250 CLASSE CLIMAT E-55 ». Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 860 et 6 630 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 780 000 euros, honoraires d'agence inclus, soit 750 000 euros net vendeur et 4 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Contactez Aurélie, SARL immatriculée sous le numéro 922 366 711 au RSAC de TOURS, sur sa ligne directe au 07.78.41.35.95 afin de découvrir cette propriété d'exception.

Exceptionnel Domaine de Chasse et d'Agrément proposé par Sylvain CAUQUIS. Situé à proximité de Lamotte-Beuvron, dans le département de Loir-et-Cher, en région Centre, ce domaine d'exception de 215 hectares d'un seul tenant et sans chemin rural offre un cadre naturel préservé, typique de la Sologne. Le territoire se compose de bois feuillus et résineux, de plaines, de landes et d'étangs, formant un biotope riche et propice à la grande et petite faune. L'ensemble dispose d'un aménagement cynégétique soigné, conçu pour la gestion et la valorisation du territoire. Une maison de maître pleine de charme, une maison d'amis, une maison de gardiens et plusieurs bâtiments annexes complètent l'ensemble, alliant confort et authenticité dans un environnement paisible et verdoyant. Un bien rare, idéal pour les passionnés de nature et d'art de vivre en Sologne. Dossier disponible après entretien téléphonique. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 182 828 - Greffe de ORLEANS) Sylvain CAUQUIS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 02 17 25 25 - Réf.927087.

Situé au cœur de Romorantin-Lanthenay, dans le département du Loir-et-Cher en région Centre, cet immeuble de rapport offre un ensemble de 29 appartements de type F1 et F1 bis, ainsi que 25 garages, pour la plupart déjà loués. Cet ensemble immobilier présente des espaces communs et des extérieurs bien entretenus, favorables au stationnement des véhicules et des vélos des locataires. Le quartier est très prisé, bénéficiant de sa proximité avec les commerces, les écoles et les administrations, un atout indéniable pour attirer les locataires. Pour des informations complémentaires sur la rentabilité, merci de faire une demande. DPE : E/B. Prix HAI : 1.196.000 € (Prix net vendeur : 1.150.000 € - Honoraires de 4% TTC à la charge de l'acquéreur). Bien présenté par Julie HERON (EI) : j.heron@barnes-international.com - +33(0)6.76.47.66.08. Les informations sur les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site : www.géorisques.gouv.fr.

À quelques minutes du cœur de Blois et de ses commerces, cette maison de maître du XIXe siècle se situe à Saint-Gervais-la-Forêt, dans le département du Loir-et-Cher, région Centre. Érigée sur un parc clos de murs d'environ 9 600 m², cette propriété allie élégance et sérénité. D'une superficie habitable d'environ 400 m², la demeure se distingue par son atmosphère empreinte de caractère, avec des hauteurs sous plafond, des parquets anciens et de larges ouvertures qui baignent les vastes pièces de réception de lumière naturelle. Les espaces de vie sont conçus pour la convivialité, intégrant un grand salon, une salle à manger, et un salon TV pouvant également servir de chambre de plain-pied, grâce à la proximité d'une salle de bains avec WC. La cuisine, spacieuse et entièrement équipée, répond aux exigences d'un quotidien moderne. Les étages comportent sept chambres confortables, accompagnées de plusieurs salles de bains privatives et d'un bureau, ainsi qu'une salle de billard élégante éclairée par une désirable verrière d'époque. À l'extérieur, le parc, agrémenté d'arbres matures et de massifs soignés, constitue un cadre de vie paisible et intime, parfait pour se ressourcer. Deux garages, dont un attenant à la maison et un double indépendant, sont présents pour accueillir des véhicules de collection ou des invités. Ce bien rare, alliant confort et nature, représente une opportunité d'achat de propriété de luxe à Saint-Gervais-la-Forêt.

EN EXCLUSIVITÉDécouvrez cette propriété à acheter à Sully-sur-Loire, située dans le département du Loiret, région Centre. À seulement 2h de Paris et sans nuisances, cette propriété se trouve à proximité des commodités et se compose de deux maisons indépendantes sur un terrain d'1,2 hectare.La maison principale, d'environ 190 m², dispose d'une pièce de vie lumineuse avec salle à manger et cuisine, d'un salon convivial, d'une salle d'eau, ainsi que d'une chambre et d'une chambre parentale avec salle de bain et dressing. L'étage compte deux chambres supplémentaires et une salle d'eau.La seconde maison de près de 200 m² offre, au rez-de-chaussée, une cuisine, une vaste pièce de 90 m² actuellement utilisée comme pièce de vie, un WC et une chaufferie. À l'étage, quatre chambres constituent un bel espace nuit parfait pour accueillir famille et amis.Un garage complète l'ensemble, avec une pièce au-dessus utilisée comme chambre.Les extérieurs sont propices à la détente, avec une piscine creusée, une mare et de vastes espaces verts, le tout dans un cadre verdoyant et calme, à proximité de Sully-sur-Loire et de ses commodités.Cette propriété de luxe à vendre offre de nombreuses possibilités : résidence principale, maison familiale ou projet d'accueil touristique dans un cadre authentique.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3840 € et 5260 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).Les informations auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr

ANCIEN CLOÎTRE REHABILITE– Charme et authenticité au cœur d’un parc arboré Au centre d’un charmant village de la vallée de la Loire à 10 mn de l'Ile Bouchard, à 8 mn de Richelieu et 15 mn de Chinon, demeure exceptionnelle, ancien cloître entièrement réhabilité qui allie le cachet de l’ancien au confort d’aujourd’hui. Dès l’entrée, on est séduit par l’atmosphère unique des lieux : tomettes anciennes, escalier à vis du XVIᵉ siècle, poutres apparentes et cheminée d’époque, tout ici raconte une histoire. La demeure développe environ 310 m² habitables, et offre une belle possibilité d’agrandissement grâce à un grenier aménageable au deuxième niveau. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un hall d’entrée distribuant un bureau, une salle à manger et un salon orné d’une magnifique cheminée du XVIIᵉ siècle, dès l’entrée un WC lave mains. La cuisine, vaste et conviviale de plus de 25 m², dispose d’un espace repas et donne accès à une véranda lumineuse, véritable salon et espace repas dès le printemps offre une vue sur le parc au fil des saisons. L’espace nuit, distribué par un charmant couloir, comprend quatre grandes chambres, une salle de bains et douche très spacieuse, deux salles d’eau ainsi qu’une lingerie. Chaque pièce bénéficie d’une belle luminosité et d’une vue dégagée sur le parc clos de murs de 1 700 m², planté d’arbres centenaires qui confèrent au lieu une sérénité rare. Alliant charme, authenticité et douceur de vivre, cette demeure unique séduira les amateurs de patrimoine et d’histoire à la recherche d’un bien de caractère.

Au cœur de la Sologne, dans le département du Cher en région Centre, cette propriété à vendre à Nançay s'étend sur 30 hectares, offrant un cadre naturel préservé et un environnement privilégié. Située à proximité d'un village typique, la maison, une chaleureuse longère solognote, conserve ses éléments de caractère avec poutres apparentes et tomettes. Une dépendance de 30 m² vient également compléter cette offre, pouvant être aménagée en maison d'amis ou atelier. Le terrain se compose principalement de bois feuillus et d'une prairie au sud, ce qui en fait une propriété idéale pour des activités de loisirs ou un refuge en pleine nature. La zone autour des bâtiments est clôturée et dispose d'un accès sécurisé par un portail automatique. Cette propriété authentique représente une opportunité d'achat unique en pleine nature, à proximité des grands axes. DPE : E/E. Prix HAI 689.000 € - Prix hors honoraires : 650.000 €. Honoraires agence : 6% TTC à charge de l'acquéreur. Bien présenté par Pierre de RAIGNIAC (EI) : +33 6 26 10 46 13 - p.deraigniac@barnes-international.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Propriété à vendre à Bourges, dans le département du Cher, région Centre. Cette magnifique maison de maître, située à environ 20 minutes au sud de Bourges, s'étend sur un parc d'environ 13 hectares. Avec une surface de 370 m², elle offre de vastes volumes et des pièces de réception élégantes. L'étage abrite 6 chambres, dont une suite avec salle de bains privative, ainsi que 2 salles d'eau et une salle de bains. L'ensemble est complété par une piscine chauffée et son poolhouse. Le parc, conçu par un paysagiste français réputé, présente un bel aménagement avec des arbres centenaires et une bambouseraie. Cette propriété de luxe à vendre à Bourges est proposée au prix de 787 500 € HAI (750 000 € hors honoraires, honoraires agence de 5% TTC à la charge de l'acquéreur). Bien présenté par Pierre de RAIGNIAC (EI) : +33 6 26 10 46 13 - p.deraigniac@barnes-international.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À seulement 50 minutes de Paris Porte d’Auteuil, dans le département de l’Eure-et-Loir en région Centre, cette propriété à acheter à CHERISY date de 1840 et allie harmonieusement charme ancien et élégance intemporelle. Elle offre 481 m² habitables, incluant deux dépendances authentiques, le tout sur un parc paysager clos de plus de 5 000 m², véritable havre de paix. Un espace bien-être avec piscine et jacuzzi complète cette demeure, parfaite pour des moments de détente. La maison principale développe 322,27 m² répartis sur deux niveaux, avec des espaces de vie fonctionnels conçus pour accueillir réceptions et vie quotidienne. On y trouve trois salons, une salle à manger, un espace billard et une cuisine. La propriété propose six chambres, dont deux avec accès à un balcon ou terrasse privative. Côté dépendances, l'ancienne maison de gardiens, désormais maison d’amis, offre 61,83 m² habitables avec un agréable salon, trois chambres et une salle d’eau. L'ancienne écurie, d’une superficie de 97,29 m², comprend un atelier et un loft à aménager selon vos envies. Le parc est magnifiquement arboré et comporte des aménagements variés, incluant une piscine de 14 m et un jacuzzi. Ce bien rare, idéal pour une résidence principale ou un projet d’accueil touristique, bénéficie de nombreuses commodités à proximité et d'un accès facile aux transports en commun. Sa localisation et ses caractéristiques font de cette vente propriété CHERISY une opportunité à ne pas manquer.

iad France - Monique Paumier vous propose : Propriété à vendre à La Chapelle-sur-Loire, Indre-et-Loire (37), Centre. Cette maison d'exception dispose d'un espace de vie de 127 m² comprenant de magnifiques bibliothèques, 7 chambres dont 5 suites, une salle d'eau supplémentaire et un WC indépendant avec lave-mains, soit 6 salles d'eau au total. Une piscine chauffée et un vaste terrain complètent cette propriété idéale pour une grande famille ou une cohabitation intergénérationnelle, avec un potentiel pour plusieurs logements. Répartie sur 2 niveaux, cette demeure vous séduira par ses prestations de qualité. Le rez-de-chaussée comprend un séjour/salon spacieux de 97 m² avec cheminée, une cuisine aménagée, 4 chambres et des salles d'eau. En demi-étage, un accès à une suite et un WC avec lave-mains. Au premier étage, accès au grenier et 2 suites, dont une généreuse de 72 m². À l'extérieur, le terrain de plus de 10 000 m² et la piscine offrent d'agréables espaces de détente. La maison bénéficie d'une exposition sud pour une luminosité optimale. Garage et dépendances complètent ce bien, avec un assainissement conforme. Située à 10 minutes des commodités et à seulement 35 minutes de Tours, avec des accès faciles à Paris. Une opportunité rare pour l'achat d'une propriété à La Chapelle-sur-Loire. Planifiez une visite dès aujourd'hui pour découvrir ce bien unique.

Située à Pierrefitte-sur-Sauldre dans le département Loir-et-Cher en région Centre, cette propriété entièrement rénovée s'étend sur environ 10 hectares et comprend un étang. À seulement 15 minutes de la sortie d'autoroute A71 de Lamotte Beuvron, vous profiterez d'un environnement calme avec un biotope varié. La demeure principale, lumineuse et de plain-pied, se compose d'un salon, d'un séjour, d'une cuisine, d'une arrière-cuisine, d'une buanderie, de 6 chambres, d'une salle de bains, de 2 salles d'eau et d'une mezzanine. La restauration récente a été réalisée avec soin et qualité, le jardin est paysagé. En complément, un logement annexe de 40 m2 abrite un studio et une salle de sport, ainsi qu'une chaufferie. Une dépendance et un garage d'environ 60 m2 complètent ce bien. Cette propriété est idéale pour un achat Propriété à acheter Pierrefitte-sur-Sauldre, que ce soit comme résidence secondaire ou principale. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 3200 € et 4410 € par an, sur la base des prix moyens indexés de l'année 2021 (abonnements compris). Pour plus d'informations, consultez le site : https://www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette propriété à vendre à Aubigny-sur-Nère, dans le département du Cher, région Centre. Cette charmante maison typique de la Sologne offre environ 145 m² d'espace, comprenant un appartement de 3 pièces actuellement loué à 580 €/mois jusqu'en 2027. Elle comprend également un séjour avec cuisine ouverte, 4 chambres, 3 salles de bains, une véranda et un grenier aménageable. De nombreuses dépendances, telles que des ateliers, des garages et un hangar, complètent cet ensemble. Le terrain de 2 hectares se compose d'une vaste cour, d'une prairie et de bois entourant un très bel étang. De plus, une possibilité d'achat de 30 hectares mitoyens avec un étang est à envisager. La maison est équipée d'un chauffage par poêle et convecteurs, avec des fenêtres double vitrage et un assainissement conforme. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Un puits et un forage sont également présents. DPE: D/B. Prix HAI : 277.100 € (Prix net vendeur : 260.000 € - Honoraires de 6,6 % TTC à la charge de l'acquéreur). Bien présenté par Etienne de BEAUREPAIRE : +33(0)6.07.71.57.74 - e.debeaurepaire@barnes-international.com. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À 10 minutes du centre de Tours, dans le département d'Indre-et-Loire, cette magnifique propriété est située sur un terrain de 4 420 m², à l'abri des regards et accessible par une longue allée qui garantit intimité et tranquillité. La maison principale, d'une superficie d'environ 320 m² dont 225 m² de plain-pied, se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une galerie, d'un salon-bibliothèque avec boudoir, d'une cuisine familiale entièrement équipée, d'une suite parentale incluant chambre, bureau, salle d’eau et wc, ainsi qu'une seconde chambre, une salle d’eau, un dressing, une buanderie et un wc. À l'étage, on trouve trois chambres, une salle d’eau et un wc, ainsi qu'un grenier et une cave. Une seconde habitation de plain-pied d'environ 80 m² offre une pièce principale avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d’eau et un wc. Grenier et cave complètent cette maison.Les jardins qui entourent les habitations offrent une diversité d'ambiances, avec un verger, un potager, une serre et une piscine chauffée, ainsi qu'un grand préau idéal pour les soirées d'été. Des emplacements de stationnement couverts sont également disponibles.Cette propriété familiale unique propose des prestations de qualité dans un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate du centre de Tours et des commodités. Prix de vente toutes charges comprises : 1 310 000 euros, prix de vente hors frais : 1 260 000 euros, avec des honoraires de 4% T.T.C. (T.V.A. 20%) à la charge de l'acquéreur.Estimation annuelle des coûts d'énergie pour les deux habitations : entre 5 040 € et 6 920 € (prix moyens des énergies pour les années 2021, 2022, 2023, abonnements inclus). Taxe foncière : 3 568 €.Pour plus d'informations sur les risques potentiels de ce bien, consultez le site Géorisques.

EN EXCLUSIVITÉÀ Marcilly-en-Villette, dans le département du Loiret, nous vous proposons une propriété familiale implantée sur un terrain clos et arboré de plus de 5 000 m². Cette maison offre une belle surface habitable de 220 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine, un salon/séjour avec cheminée, un bureau, deux belles chambres et une salle de bain. À l'étage, deux chambres supplémentaires complètent l'espace nuit, accompagnées d'une vaste salle de jeux de 45 m². La maison comprend également un sous-sol complet avec une cave, une buanderie et un espace qui peut être réaménagé pour accueillir des amis ou de la famille, grâce à sa cuisine. Cette propriété dispose de plusieurs dépendances, dont une grange spacieuse avec un logement indépendant à l'étage, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et la solution idéale pour inviter vos proches ou envisager des revenus locatifs. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10 500 € et 14 270 € par an, selon les prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Pour toute information supplémentaire, consultez le site : https://www.georisques.gouv.fr

À proximité de l'hyper centre de Tours, dans le département d'Indre-et-Loire en région Centre, cette propriété exceptionnelle est à vendre. S'étendant sur 180 hectares, cet ensemble bénéficie d'un biotope de qualité et d'un plan de gestion bien entretenu. Le logis principal, en bon état, offre de spacieux espaces de réception et s'ouvre sur une terrasse donnant sur un cadre naturel préservé. Les dépendances, également en bon état, ouvrent la voie à des aménagements résidentiels ou touristiques, tels qu'une maison de gardien, des ateliers et des granges. L'accès rapide à l'autoroute et à la gare TGV facilite les déplacements vers Paris en une heure et demie. Prix HAI : 2.496.000 € (honoraires à la charge du vendeur) DPE : en cours. Contactez Bertrand LHOMME au +33(0)6 22 65 28 12 ou par email à b.lhomme@barnes-international.com pour envisager cet achat de propriété à Tours. Les informations concernant les risques associés à cette propriété sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre : propriété d'agrément située en Sologne, à 1h30 de Paris et à 30 minutes d'Orléans, présentée par Sylvain CAUQUIS. Cette maison solognote de 209 m² au sol se niche au cœur d'un secteur recherché, à seulement 20 minutes de Lamotte-Beuvron. Avec une superficie d'environ 1,3 hectare, cette propriété à acheter à Lamotte-Beuvron est entourée de bois et offre un cadre exceptionnel, sans aucune nuisance.La maison, typiquement solognote, met en valeur des matériaux de qualité et offre une ambiance chaleureuse. Le séjour, véritable pièce maîtresse, dispose d'une cheminée ouverte, de tomettes anciennes et de belles poutres en chêne, avec une ouverture directe sur l'extérieur et une vue imprenable sur l'étang. Le rez-de-chaussée comprend également une salle à manger conviviale avec cuisine ouverte, tournée vers la nature, ainsi qu'une suite parentale lumineuse orientée vers le jardin.À l'étage, trois chambres, chacune dotée de sa propre salle d'eau, offrent un confort idéal pour recevoir famille et invités. Une dépendance complète cet ensemble, offrant un beau potentiel d'aménagement en maison d'amis ou chambres d'hôtes.Cette propriété rare à la vente se caractérise par des prestations soignées, un environnement préservé et intimiste. C'est un véritable coup de cœur pour les amateurs de Sologne et de cadres naturels protégés. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 182 828 - Greffe d'ORLEANS) Sylvain CAUQUIS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 02 17 25 25 - Réf.932205

Propriété à vendre d'environ 23 ha, située à Vienne-en-Val, dans le département du Loiret, région Centre. Cette maison spacieuse d'environ 185 m² habitables est lumineuse et présente une belle hauteur sous plafond. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée, un séjour-salon avec cheminée d'environ 47 m², une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, ainsi qu'une salle de bains et des sanitaires. À l'étage, une chambre avec cabinet de toilette, une pièce de vie, des toilettes et un grenier complètent l'ensemble. La propriété dispose également d'une cave et d'un double garage. Offrant de superbes volumes intérieurs, elle se trouve dans un environnement idyllique, parfait pour les amoureux de la Sologne. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 4 710 € et 6 430 € par an, selon un usage standard (prix indexés sur les années 2021, 2022, 2023). Pour plus d'informations sur ce bien, consultez le site : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre agence Lair immobilier de Bellême est ravie de vous proposer cette propriété à vendre à Nogent le Rotrou, située dans le département de l'Eure-et-Loir, en région Centre. À moins de 5 minutes de cette ville dynamique qui offre toutes les commodités nécessaires, y compris commerces, gares ferroviaires, et un accès rapide aux autoroutes en direction de Paris, ce bien saura séduire par son cadre agréable et ses nombreuses possibilités. Le bâtiment principal, baigné de lumière et orienté sud-est, combine un manoir du XVIe siècle et son extension aménagée en gîte, pour une surface habitable totale de 850 m². Disposition intérieure : - Rez-de-chaussée : un hall d'entrée avec escalier, un vaste salon avec vue vers l'ouest, un second salon, ainsi qu'une cuisine. Une entrée secondaire mène à la cuisine, à la buanderie et à une chambre avec salle de bains. - Côté gîte, une grande salle de vie avec salle à manger et cuisine ouverte, toilettes séparées et buanderie. À l'étage intermédiaire : toilettes et placards. - Premier étage : une superbe chambre avec salle de bains, une deuxième chambre également avec salle de bains, et une troisième chambre donnant accès aux combles aménageables. Dans le gîte, quatre chambres supplémentaires, chacune dotée de sa propre salle de bains. - Second étage : une chambre familiale légèrement mansardée avec salle de bains. En extérieur, une maison d'amis de 110 m² avec deux chambres, un garage pour trois voitures, une piscine hors-sol, un court de tennis, un sauna, un spa et un pigeonnier complètent les installations. Le tout est implanté sur un parc arboré de 2 hectares, incluant un verger de pommiers et une vue imprenable sur la campagne environnante. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter votre agence au 02 33 85 50 00.

Située à Tours, dans le département de l'Indre-et-Loire et la région Centre, cette vaste propriété à vendre est actuellement exploitée comme lieu de réception pour des mariages et des séminaires. Elle comprend de nombreux bâtiments et s'étend sur un parc d'environ 5 hectares, comprenant une salle de réception en parfait état pouvant accueillir jusqu'à 300 personnes. Le bâtiment principal abrite des salons de réception et 22 chambres avec sanitaires. De plus, une maison à rénover, un préau et une écurie complètent ce très bel ensemble. La propriété se trouve dans un cadre enchanteur, loin des nuisances, au cœur de la renommée appellation de Vouvray, avec tous les commerces, écoles, médecins et installations sportives à proximité. Cette opportunité constitue un achat de propriété à Tours à ne pas manquer. PRIX HAI : 1.890.000 € (Honoraires à la charge du vendeur). Bien présenté en exclusivité par Bertrand LHOMME +33(0)6 22 65 28 12 - b.lhomme@barnes-international.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr.

Propriété à vendre à AMBOISE, Indre-et-Loire (37), région Centre. À proximité d'Amboise et à seulement 30 minutes de Tours, découvrez ce domaine d'exception de 180 hectares, comprenant 140 hectares de forêts, 23 hectares de terres agricoles et 17 hectares de prairies, jardins et étangs. Ce cadre naturel préservé, propice à la chasse, à l'équitation et aux loisirs en pleine nature, constitue un emplacement privilégié. L'ensemble est organisé autour d'une ferme carrée de caractère, comprenant une maison principale, une maison de gardiens, une salle de chasse avec cuisine et 375 m² de dépendances polyvalentes. Une occasion rare d'acheter une propriété de luxe à AMBOISE, alliant nature et confort.