ventes de propriétés de luxe Centre, France (page 2)

iad France - Cecile Bussonnais vous propose : Propriété de luxe Ballan-Miré à vendre. Cette magnifique demeure est un véritable bijou située dans la charmante commune de Ballan-Miré, dans le département Indre-et-Loire, en région Centre. Construite en 2007 avec des matériaux de haute qualité, elle offre un espace de vie généreux et un raffinement absolu sur une parcelle de 3000m².Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme et l'élégance qui se dégagent de cette propriété. Les 290m² de surface habitable offrent un confort inégalé avec 7 pièces, dont 5 chambres spacieuses, 1 bureau, 4 toilettes, 1 salle de bain et 2 salles d'eau. Chaque espace a été pensé pour allier fonctionnalité et esthétique, avec des équipements de qualité supérieure.La maison dispose d'un vaste séjour de 79m² baigné de lumière, d'une cuisine équipée moderne et de multiples espaces de vie pour répondre aux besoins de toute la famille. L'ensemble est complété par 2 espaces supplémentaires pour diverses activités.À l'extérieur, un jardin paysager soigneusement entretenu vous invite à la détente et à la sérénité. Profitez de la belle exposition plein sud pour des moments de convivialité en famille ou entre amis.Bénéficiez d'un chauffage individuel avec différentes options de distribution (plancher chauffant, cheminée à insert, pompe à chaleur) neuve de 2026, d'une connexion fibre optique, d'une isolation de qualité et bien plus encore.Le carport intégré et les espaces de stationnement viennent compléter les nombreux atouts de cette propriété familiale. Cette demeure unique offre un cadre de vie privilégié, confort et tranquillité. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et le cachet de ce bien à Ballan-Miré. Une vidéo est disponible sur demande avant la visite.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 75 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cecile Bussonnais, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 832006571.

À vendre, une propriété exceptionnelle de 60 hectares en pleine Sologne, située dans le département du Loir-et-Cher (41), en région Centre. Cette propriété à acheter à Lamotte-Beuvron, d'un seul tenant et sans servitude, comprend une maison principale spacieuse de 280 m² dotée de 8 chambres. Profitez d'une terrasse orientée plein sud offrant une vue imprenable sur un étang de 5600 m². Sur le terrain, un court de tennis vous attend, ainsi qu'une charmante maison annexe d'environ 100 m², idéale pour des amis ou comme gîte, comprenant 3 chambres. Ce territoire se révèle parfait pour la chasse au gros gibier et aux canards, avec des bois comprenant des sapinières et des chênes gérés par un plan de gestion sur 50 hectares. Le Diagnostic de Performance Énergétique indique une classe F pour une consommation élevée. Prix de vente : 1.166.000 € HAI (1.100.000 € net vendeur + frais d'agence de 6 % à la charge de l'acquéreur). Pour toute information, contactez Etienne de BEAUREPAIRE (EI) au +33(0)6.06.71.57.74 ou par email à e.debeaurepaire@barnes-international.com. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.

À vendre, une propriété exceptionnelle à ISDES, dans le département du Loiret, région Centre. Ce territoire de chasse s'étend sur environ 68 hectares, comprenant 39 hectares de forêts et friches, dont 31 hectares en Pan Simple de Gestion, ainsi que 26 hectares de plaines. Vous pourrez également profiter d'un bel étang d'environ 1 hectare, accompagné d'un second étang plus petit.Le bâtiment principal se compose de différentes parties : au rez-de-chaussée, un tiers (1/3) est aménagé en salles de rendez-vous de chasse sur deux niveaux, tandis que les deux autres tiers (2/3) abritent 9 box à chevaux sur une surface de 140 m². Un hangar est situé en face du bâtiment principal et un second hangar perpendiculaire à l'ensemble abrite une partie à l'air libre, ainsi qu'une autre partie fermée, comprenant des box à chevaux et un garage pour véhicules.C'est une opportunité à saisir pour ceux qui souhaitent réaliser un achat de propriété à ISDES.

iad France - Romain Vicel vous propose : À Maintenon, dans l'Eure-et-Loir (28), en région Centre, découvrez cette exceptionnelle propriété à vendre. Idéalement située à proximité du golf dans un quartier résidentiel paisible, cette demeure de 320 m² se présente comme un véritable art de vivre. Dès l'entrée, une luminosité intense guide vos pas. Le vaste triple séjour de plus de 70 m² devient le lieu parfait pour partager des moments en famille, recevoir des invités ou profiter de soirées tranquilles autour de baies vitrées ouvrant sur un jardin enchanteur. Les dimensions généreuses de chaque pièce favorisent une ambiance à la fois chaleureuse et impressionnante. Cette maison a été conçue pour s'adapter à un mode de vie riche et varié. Deux suites parentales offrent confort et intimité, tandis que cinq chambres accueillent chacun dans son espace personnel. Les matériaux raffinés et les finitions de qualité témoignent d'une approche exigeante de l'habitat. Un espace unique se distingue dans cette propriété : une pièce de plus de 40 m² avec un plafond cathédrale et une mezzanine. Cet espace inspirant peut se transformer selon vos désirs : atelier, bureau ou salon de musique. Ici, chaque projet peut prendre forme. À l'extérieur, le jardin paysager vous invite à la détente. La piscine, discrètement intégrée à la nature environnante, évoque des journées d'été inoubliables, créant une ambiance sereine pour des moments entre amis. Comme ultime atout, un accès rapide à Paris-Montparnasse en 40 minutes vous permet de profiter d'un cadre verdoyant tout en étant proche de la capitale. Une propriété rare, idéale pour ceux en quête d'élégance, d'espace et de tranquillité. Prix de vente : 899000 euros, honoraires d'agence inclus.

iad France - Clément Martin vous propose : Propriété à vendre située au cœur de Châteauroux, dans le département de l'Indre, en région Centre. Cet hôtel particulier classé Monument Historique offre un cadre de vie unique où le charme du patrimoine se marie à un confort moderne. Entièrement rénovée, cette demeure se distingue par la qualité de ses matériaux, son agencement harmonieux et son ambiance chaleureuse. L'entrée mène à trois suites, chacune avec sa salle d’eau et son WC, ainsi qu'à une laverie et une cuisine équipée. Ce niveau peut être facilement transformé en un appartement T2 indépendant pour l'une des chambres, parfait pour recevoir ou créer un espace privé. Actuellement exploité en chambres d’hôtes, le rez-de-chaussée génère plus de 25 000 € de revenus annuels. Le mobilier est inclus dans la vente. Au premier étage, un salon-séjour lumineux de 50 m² offre un espace idéal pour des réceptions élégantes. La cuisine, dotée d'équipements de haute qualité, ravira les amateurs de gastronomie. Un bureau-bibliothèque et un balcon prolongent agréablement cet étage. L’étage supérieur comprend une pièce de plus de 20 m², pouvant servir d'espace détente, de salle de jeux ou de lecture. On y trouve également trois chambres et une suite parentale avec salle d’eau et dressing. Une salle d’eau, un WC indépendant et un balcon apportent confort et intimité. Le dernier niveau abrite un grenier aménageable, offrant une multitude de possibilités pour des chambres supplémentaires, un espace de loisirs ou un atelier. À l’extérieur, le jardin paysager offre une piscine chauffée et une vaste terrasse, créant un cadre convivial. Un garage de 70 m² permet de stationner deux voitures et comprend une cuisine d'été. Une place de stationnement privative et un double accès complètent l'ensemble. La maison dispose d'environ 100 m² par niveau, de systèmes de sécurité, de chauffage au gaz de ville, et une toiture en excellent état. La taxe foncière est de 3 500 €. Les charges de la copropriété bénévole sont limitées à 15 € par mois.Cette Propriété est une occasion unique, alliant élégance, espace et pouvoir d'achat à Châteauroux, pour les amoureux de la pierre et du patrimoine.

Située à Pierrefitte-sur-Sauldre dans le département Loir-et-Cher en région Centre, cette propriété entièrement rénovée s'étend sur environ 10 hectares et comprend un étang. À seulement 15 minutes de la sortie d'autoroute A71 de Lamotte Beuvron, vous profiterez d'un environnement calme avec un biotope varié. La demeure principale, lumineuse et de plain-pied, se compose d'un salon, d'un séjour, d'une cuisine, d'une arrière-cuisine, d'une buanderie, de 6 chambres, d'une salle de bains, de 2 salles d'eau et d'une mezzanine. La restauration récente a été réalisée avec soin et qualité, le jardin est paysagé. En complément, un logement annexe de 40 m2 abrite un studio et une salle de sport, ainsi qu'une chaufferie. Une dépendance et un garage d'environ 60 m2 complètent ce bien. Cette propriété est idéale pour un achat Propriété à acheter Pierrefitte-sur-Sauldre, que ce soit comme résidence secondaire ou principale. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 3200 € et 4410 € par an, sur la base des prix moyens indexés de l'année 2021 (abonnements compris). Pour plus d'informations, consultez le site : https://www.georisques.gouv.fr

À Jouy-le-Potier, dans le département du Loiret, en région Centre, maison à vendre avec un terrain complètement clos. Construite en 1980, cette propriété a été rénovée et comprend un poêle à bois, un assainissement en microstation écologique récent, ainsi qu'une toiture remise à neuf. Un garage double attenant ajoute à la praticité de ce bien. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un salon-séjour, une cuisine indépendante aménagée, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, vous trouverez une chambre supplémentaire et une grande chambre de plus de 30 m² offrant de beaux volumes, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. Cette maison clé en main séduira par ses espaces lumineux, sa rénovation soignée et son environnement paisible. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2530 € et 3500 € par an, avec des prix moyens indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur ce bien sont disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette charmante maison familiale à vendre à Neung-sur-Beuvron, dans le département du Loir-et-Cher, en région Centre. D'une superficie d'environ 160 m², cette propriété se compose, au rez-de-chaussée, d'un spacieux séjour agrémenté de poutres et d'une cheminée, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau, d'un WC, d'une buanderie et d'une grande chambre avec accès extérieur. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, un espace de jeux, un bureau, une salle d'eau et un WC. Le double garage de 55 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement, et une salle de jeux indépendante d'environ 25 m² vient compléter cette offre. Le tout est érigé sur une parcelle arborée d'environ 1563 m², comprenant diverses dépendances. DPE en cours. Pour plus d'informations, visitez le site : https://www.georisques.gouv.fr.

À vendre, propriété exceptionnelle située à Souvigny-en-Sologne, dans le département du Loir-et-Cher, région Centre. Ce bien d'environ 100 hectares est un véritable havre de paix, parfait pour les amateurs de nature et de chasse. La demeure en briquette comprend au rez-de-chaussée une pièce de vie avec cuisine américaine, un WC et une chaufferie. Au premier étage, trois chambres, un WC et une salle de bains. Au second niveau se trouve une suite parentale avec salle de bains. Les dépendances comprennent une vaste salle de chasse avec cheminée et salle d'eau indépendante, une grange ainsi que deux hangars. Chauffage électrique. DPE en cours. Découvrez cette propriété de luxe à acheter à Souvigny-en-Sologne sur le site : https://www.georisques.gouv.fr.

EN EXCLUSIVITÉ: Propriété à vendre à Souvigny en Sologne, près de Lamotte-Beuvron et de sa sortie d'autoroute A71, face à l'une des plus belles églises de Sologne. Cette maison d'environ 320 m2 est située sur un terrain d'environ 1765 m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand hall d'entrée, un salon/séjour, une cuisine équipée et aménagée, ainsi qu'une grande chambre avec salle d'eau et wc. À l'étage, il y a 3 à 4 chambres, chacune avec salle d'eau et wc. Le deuxième étage comprend des combles isolés et aménageables d'environ 90 m2. Au rez-de-jardin, une grange avec comble aménageable et un préau ouvert. Un bien d'exception situé dans l'un des plus beaux villages de Sologne, dans le département du Loir-et-Cher, région Centre.

Propriété à vendre à SENNELY, dans le département du Loiret, région Centre. Ce domaine exceptionnel de 230 hectares, situés en Sologne, offre un cadre naturel préservé, idéal pour un achat de propriété à acheter SENNELY. Composé de divers biotopes, bois, plaines et étangs, il favorise la biodiversité, notamment la faune. En son cœur se trouve une maison de maître traditionnelle, offrant un fort potentiel. L'ensemble comprend également plusieurs constructions annexes et une piscine couverte, garantissant confort et convivialité. Dossier d'information disponible après un entretien téléphonique. Les honoraires d’agence sont à la charge de l’acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

En exclusivité chez CITYA PLANCHON IMMOBILIER, nous vous proposons à la vente cette propriété de caractère située à Ligré, dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre. Cet ensemble immobilier se compose de deux maisons d'habitation. La première, exposée SUD et EST, dispose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'un vestiaire, d'une salle à manger, d'un salon ouvert sur la cuisine, et d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez un WC, une chambre avec dressing, une baignoire, et une salle d'eau. La seconde maison, orientée au NORD, comprend un salon avec cheminée, une cuisine, un WC, une salle à manger, et une lingerie. À l'étage, vous découvrirez un dégagement, deux chambres, un WC, et une salle d'eau. L'ensemble dispose également d'une belle cave sous la maison, ainsi que d'un jardin aménagé inspiré de la renaissance italienne. La propriété est en excellent état, avec des matériaux de qualité.

À proximité du pittoresque village de Graçay, dans le département du Cher en région Centre, cette belle propriété équestre est à vendre. S'étendant sur environ 15 hectares, dont 4 hectares de bois en un seul tenant, elle est entourée de prairies vallonnées et de paysages typiques du Berry, alliant authenticité, nature et fonctionnalité.Les bâtiments sont harmonieusement agencés au cœur du domaine, créant un ensemble cohérent et facilement exploitable.La maison principale charme par son caractère d'époque et la qualité de ses matériaux. Construite en pierre avec des briques apparentes, elle offre une atmosphère chaleureuse, embellie par de superbes poutres anciennes. Elle se compose d'un grand séjour lumineux et convivial, d'une cuisine dinatoire, de trois chambres, dont une au rez-de-chaussée, et de deux salles de bains. Un aménagement complémentaire des combles est également possible.Conçue pour le bien-être des chevaux et pour une exploitation aisée, la propriété comprend des installations équestres parfaitement intégrées, telles que : • 12 boxes • Une carrière d’entraînement • Un rond de longe • Une grange et des espaces de stockage • Des puits • Un garageNichée entre prairies et bois privés, cette propriété à acheter à Graçay bénéficie d'un cadre calme et préservé, à seulement 2h15 de Paris. Un domaine confidentiel où se rencontrent authenticité et passion du cheval.DPE : G/C (Logement à consommation excessive)Prix HAI : 280.000 € (Prix net vendeur : 260.000 € - honoraires d'agence de 7 % à la charge de l'acquéreur).Bien présenté par Jérôme LENOIR-ROUSSEAUX (EI) : j.lenoir@barnes-international.com - +33 (0)6.75.11.93.77.Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est soumis, consultez le site : www.géorisques.gouv.fr.

Située à Maintenon, dans le département de l'Eure-et-Loir et la région Centre, cette propriété d'exception datant du XVIIe siècle est maintenant disponible à la vente. D'une surface habitable de 736 m², elle a été entièrement rénovée et est nichée au cœur d'un parc d'un hectare clos. Cette propriété à acheter à Maintenon comprend une maison principale en pierre et brique, ainsi que des dépendances disposées autour d'une cour pavée.La maison principale (535 m²) se compose comme suit :Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée avec tomettes anciennes, un grand salon de 60 m² avec cheminée en pierre, une salle à manger de 38 m² avec sol en pierre de Bourgogne et une cuisine conviviale donnant sur le parc.Au premier étage, vous trouverez une très grande chambre sous charpente (possibilité de division pour créer une chambre supplémentaire), une chambre en mezzanine, et plusieurs autres chambres avec salles de bains. Un salon TV-bibliothèque et un petit bureau complètent cet étage.Le deuxième étage abrite encore deux chambres spacieuses, chacune avec salle de bains.Le sous-sol comprend une cave et une chaufferie.Les dépendances incluent une vaste grange aménagée en garage, un atelier de jardinage, une petite maison d’amis, ainsi qu'une magnifique piscine de 17 mètres chauffée avec nage à contre-courant.L'ensemble de la propriété a été soigneusement rénové, avec des systèmes de chauffage, plomberie et électricité à jour. La sécurité est renforcée par un système d'alarme et de vidéosurveillance, offrant ainsi un cadre de vie paisible et sécurisé.

Au cœur de la campagne vendômoise, à seulement 13 minutes de Vendôme et de la gare TGV, découvrez ce ravissant presbytère en partie restauré, offrant environ 148 m2 habitables, niché dans un parc arboré au calme absolu. Cette propriété de caractère séduit par son authenticité, ses volumes et son environnement privilégié. Elle dispose également de dépendances, d'un ru paysagé, d'une cave voûtée et d'une agréable terrasse idéale pour profiter des beaux jours. La maison comprend au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger avec accès direct à la terrasse, un salon chaleureux avec cheminée et poêle à bois, ainsi qu'un WC indépendant. Au premier étage, le palier dessert une chambre avec salle d'eau privative, une seconde chambre avec dressing ainsi qu'une salle de bains avec douche et WC. Le deuxième étage propose un bureau, une chambre et un petit grenier aménageable offrant un potentiel supplémentaire. À l'extérieur, le parc arboré offre un cadre verdoyant et paisible. Une dépendance permet d'envisager de nombreux projets. Ce bien rare est idéal pour les amoureux de l'ancien recherchant calme, charme et proximité des commodités et des axes rapides. Vous êtes en quête d'une propriété à acheter à Vendôme ? Contactez CBLOT Agence ACBI au 0619208617. Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr.

Propriété de chasse et d'agrément de 60 hectares en Sologne à 1h30 de Paris présentée par Sylvain CAUQUIS. Située sur le secteur recherché de Lamotte-Beuvron, au cœur de la Sologne, cette propriété de chasse et d'agrément bénéficie d'un emplacement privilégié, à la fois accessible et préservé. Majoritairement boisée, elle offre un environnement typiquement solognot, propice à la chasse, aux promenades en forêt et aux moments de détente en pleine nature. Le domaine s'organise autour d'un bel étang, véritable atout paysager, apportant charme et biodiversité à l'ensemble. La maison principale, vaste demeure familiale, développe de beaux volumes avec huit chambres, idéale pour recevoir famille et amis ou envisager une activité d'accueil. Exposée plein sud, elle profite d'une luminosité optimale et d'une vue dégagée remarquable sur l'étang. Une maison de gardien – pouvant également faire office de maison d'amis – complète l'ensemble, offrant indépendance et fonctionnalité. Cette propriété s'adresse aux amoureux de la Sologne, à la recherche d'un domaine alliant territoire boisé, plan d'eau, capacité d'accueil et situation stratégique. Un bien rare sur le marché de l'immobilier en Sologne, adapté aussi bien à un projet familial qu'à un investissement patrimonial. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,45% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 182 828 - Greffe de ORLEANS) Sylvain CAUQUIS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 02 17 25 25 - Réf.944401

Manoir anglo-normand entre Loches et Beauval, idéal pour des chambres d'hôtes, à vendre à Châtillon-sur-Indre, dans le département de l'Indre, région Centre. Situé dans un bourg avec tous commerces, cette propriété a été restaurée et est en bon état. Elle comprend un hall d'entrée avec un escalier surmonté d'une verrière, un salon d'environ 80 m2, une bibliothèque, une salle à manger, deux bureaux, une salle de projection, un office, une cuisine, ainsi qu'à l'étage cinq chambres, chacune avec sa salle de bain et ses WC, et trois chambres au deuxième étage. Ce bien dispose également d'une cave sous l'ensemble et d'un jardin ombragé. Pour l'achat d'une propriété dans ce secteur, n'hésitez pas à considérer cette offre.

Découvrez cette propriété à vendre à Château-Renault, dans le département Indre-et-Loire, région Centre. Située aux portes de la Touraine et au cœur des châteaux de la Loire, elle représente une occasion unique pour un projet d'hébergement, de restauration ou d'investissement locatif. Idéalement positionnée entre Tours, Amboise, Vouvray, Blois et Vendôme, cette propriété est accessible via deux axes routiers majeurs (D 910 Tours/Paris et route du Mans/Angers) et à proximité des commerces de Château-Renault, de son musée du cuir, des anciennes tanneries, ainsi que de son château et de ses jardins.L'ensemble immobilier comprend une ancienne maison de retraite rénovée, ayant également servi d'hôtel restaurant et de foyer d'hébergement. Il dispose d'une surface totale de 486 m² répartie sur 27 pièces, avec 14 chambres prêtes (entre 10 et 16 m²), chacune équipée de sa propre salle d'eau et WC. Actuellement, 10 chambres supplémentaires sont en cours de travaux, et une grande salle de réception de 67 m² peut servir pour un restaurant, des événements ou des séminaires.Implanté sur un terrain arboré et entièrement clôturé de 3 047 m², ce bien offre un cadre calme et intime, avec de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur : terrasses, jardin potager, ou espace bien-être.En termes techniques, le bâtiment a été rénové en 2025, avec une isolation, des peintures et des sols refaits. Il dispose d'un sous-sol isolé, de fenêtres et portes en PVC double vitrage, d'une alarme incendie, d'un groupe électrogène à démarrage automatisé, ainsi que d'un portail électrique avec digicode et interphone. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur récente, et 126 m² au deuxième étage sont partiellement rénovés.Ce bien rare est parfait pour un projet d'hôtel de charme, résidence pour seniors, gîte de groupe ou restauration événementielle. N'hésitez pas à le visiter sans tarder !Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit acceptée par le vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6861,00 € et 6861,00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Jonathan GENOT, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 900 371 089 - Le Mans.

À vendre, dans le Loiret (45), en région Centre, cette propriété de prestige est située à Olivet, à quelques minutes du centre d’Orléans. Sur un terrain d’environ 13 000 m², elle allie le charme de l’ancien avec le confort moderne. La maison offre une vue dégagée sur une piscine à débordement et un parc arboré, créant ainsi un cadre naturel propice à la détente. Spacieuse et lumineuse, elle se distingue par sa façade en pierre et ses pièces traversantes. L’agencement comprend un rez-de-chaussée avec entrée, salle à manger, salon de réception, salon TV, bureau et une grande cuisine. Au premier étage, vous trouverez une suite parentale avec terrasse, salle de bain, dressing et deux autres chambres. Au deuxième étage, une grande pièce palière, chambre supplémentaire, atelier et salle de bain sont à disposition. À l'extérieur, le parc descend en pente douce jusqu’au Loiret, avec un garage à bateau et plusieurs terrasses. Proche d’Orléans et à 1h30 de Paris, cette propriété convient à ceux qui cherchent un cadre naturel et une maison de caractère. DPE : D/D Prix HAI : 1.850.000 € (honoraires à la charge du vendeur) Bien présenté par Fabien FOUCHER - +33 (0)6 13 09 08 45 - f.foucher@barnes-international.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété à vendre à Cinq-Mars-la-Pile, Indre-et-Loire, dans la région Centre. Cette demeure de caractère, ancienne mairie du village, offre une élégance et une authenticité remarquables. Réalisée en pierre de tuffeau, elle combine le charme architectural avec le confort moderne. Située au cœur d'un environnement calme et privilégié, cette maison de maître se distingue par sa façade imposante et ses grands espaces. À l'intérieur, un vaste salon lumineux de 45 m2, une salle à manger idéale pour les réceptions, et une cuisine dînatoire entièrement équipée. Le niveau inférieur comprend une véranda et une cuisine d'été agréable pour profiter des journées ensoleillées. L'espace nuit propose 6 chambres spacieuses, dont une suite parentale de 44 m2 avec salle de douche et dressing. Un studio indépendant attenant à la maison est parfait pour accueillir des invités ou servir d'espace de travail. À l'extérieur, un jardin clos avec une fontaine sculptée complète cette offre. Située près des commerces et des écoles, à 5 minutes de la gare et de l'A85. Les points forts incluent une rénovation de haute qualité, une toiture refaite en 2025 et un système de chauffage performant. Cette propriété de luxe à acheter à Cinq-Mars-la-Pile est une rare opportunité sur le marché.

iad France - Lucie Legaré vous propose: À moins de 30 minutes de Tours, au cœur d’un environnement naturel préservé et sans nuisance, cette propriété développée sur plus de 4 hectares séduira particulièrement les passionnés de chevaux souhaitant concilier cadre de vie privilégié et installations équestres à domicile. Entièrement clôturée avec des clôtures adaptées aux chevaux, la propriété offre des prairies fonctionnelles et sécurisées. Les installations comprennent trois box, une sellerie ainsi qu’un hangar d’environ 250 m² pour le stockage du matériel, du fourrage ou l’aménagement d’espaces complémentaires. L’ensemble est idéal pour une écurie privée, une petite activité d’accueil ou tout simplement pour vivre avec ses chevaux dans des conditions optimales. La maison principale, une authentique longère tourangelle de plus de 350 m² habitables, allie charme de l’ancien et volumes généreux. Elle se compose de cinq chambres spacieuses, d’une grande salle de bain familiale, d’une seconde salle d’eau et d’un espace de vie confortable. Vous y trouverez une vaste cuisine dinatoire, une salle à manger, un salon avec coin bar et cheminée à foyer ouvert, ainsi qu’un second salon de très belle taille à aménager selon vos envies : espace de réception, bibliothèque ou salle de loisirs. Un grenier d’environ 175 m² est aménageable, offrant un potentiel supplémentaire important. Deux granges attenantes complètent l’ensemble. Une troisième grange, entièrement réhabilitée et d’environ 200 m², permet d’envisager de nombreux projets : garage pour véhicules de collection, salle de réception, activité professionnelle ou développement d’un projet en lien avec l’activité équestre. L’espace extérieur soigné comprend également une piscine chauffée et sécurisée ainsi qu’une maison d’amis indépendante d’environ 50 m², composée d’une chambre, d’une salle d’eau, de WC et d’une cuisine ouverte sur le séjour. Par son authenticité, ses volumes et la qualité de ses installations, cette propriété rare s’adresse aux amoureux de nature et de chevaux en quête d’un lieu de vie où passion et confort se rejoignent harmonieusement. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Classe énergétique C indice 143 et classe climat A indice 4. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée par Mme Lucie Legaré, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 904620697.

Propriété à vendre située à Saint-Avertin, dans le département d'Indre-et-Loire (37), région Centre. Cette élégante propriété du XIXe siècle se trouve à seulement 10 minutes de Tours, dans un cadre verdoyant au cœur du village. Elle se distingue par ses charmants volumes et son emplacement privilégié à proximité des commerces, écoles, transports, gare TGV et accès autoroute. La maison principale, d'environ 260 m², présente de beaux éléments anciens. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée avec un sol en mosaïques anciennes, une grande cuisine équipée, une arrière-cuisine, ainsi qu'une vaste enfilade de réceptions et un salon de musique dans une charmante verrière. Au premier étage, un palier lumineux, une spacieuse chambre principale avec cheminée et dressing, une chambre supplémentaire ou bureau, et une salle de bain. Le deuxième étage comporte quatre chambres et une salle de douche. Le grenier est accessible et des caves très belles complètent l'ensemble. La maison d'amis inclut une chambre avec salle de douche et WC, ouverte sur une agréable terrasse avec piscine. Deux grands chalets de jardin ajoutent encore à cette propriété. Le parc clos de 2336 m², soigneusement entretenu, abrite de magnifiques arbres anciens et une belle piscine au sel de 10x4m chauffée, entourée de terrasses ensoleillées. Le confort moderne est assuré avec des pompes à chaleur, climatisation réversible, double vitrage, et tout à l'égout. Un véritable havre de paix familial en plein cœur d'un village prisé. Dossier complet disponible sur demande. Visite sur rendez-vous.

À moins de 30 minutes de Tours et 2h30 de Paris, dans un environnement préservé entre bois, prairies et pièces d'eau, ce manoir de caractère offre environ 900 m² habitables au cœur d'un domaine de 11 hectares. Restauré avec exigence, il allie le charme de l'architecture ancienne à un confort contemporain dans une atmosphère familiale, élégante et lumineuse. Le manoir mêle harmonieusement des éléments du XVIe et du XIXe siècle. Le raffinement de ses façades, la noblesse des matériaux et la qualité des aménagements intérieurs en font un lieu de vie intemporel. Le rez-de-chaussée comprend une vaste entrée traversante distribuant les espaces de réception, tous ouverts sur les terrasses. L'aile droite abrite une salle à manger de plain-pied, une cuisine dînatoire avec cheminée et un office. L'aile gauche comprend un salon avec bibliothèque sur mesure, un second salon avec cheminée Napoléon III, un bureau, un dressing et des WC. Rénové avec soin, l'ensemble utilise des matériaux tels que la pierre de Bourgogne, le chauffage au sol, et des menuiseries sur mesure. Au premier étage, le palier dessert 6 à 8 chambres, chacune équipée d'une salle de bain ou d'eau, avec moulures, parquets et vues sur le parc. On y trouve également un grand bureau, un dressing et une buanderie. Le dernier étage affiche une grande salle TV/jeux, une salle de billard, 4 chambres avec placards, un dortoir et 3 salles de bain, idéal pour les enfants ou les invités. Les dépendances se composent d'une annexe Louis XIV (environ 250 m²), anciennement une étable réhabilitée en maison de réception incluant un salon, une cuisine, un spa/sauna, une salle de jeux, une chambre/dortoir et une salle de bain. La terrasse présente une piscine au brome (liner 2016), une cuisine d'été, ainsi que des locaux techniques et un puits. Une maison de gardien (environ 85 m²) propose 4 pièces avec chauffage bois. Le parc s'étend sur environ 11 hectares, mêlant trois pièces d'eau, allées boisées, prairies et peupleraie, offrant des ambiances variées, des vues dégagées et un calme absolu. Bien plus qu'une simple propriété, cette demeure d'exception a été restaurée avec rigueur, mettant en avant lucarnes classées, boiseries sur mesure et matériaux nobles. C'est un lieu rare, élégant et chaleureux, pensé pour une vie de famille fluide et les réceptions. DPE en cours de réalisation. Dossier complet sur demande. Visite sur rendez-vous. Informations sur les risques : site georisques gouv fr. Une Demeure en Touraine. Lucie Meunier. info@unedemeureentouraine.fr. 0670476646.

À proximité de Lamotte-Beuvron, au cœur du département du Loir-et-Cher en région Centre, cette magnifique propriété à vendre a été entièrement rénovée. Elle dispose d'un ensemble de bâtiments dans lesquels vous n'aurez qu'à poser vos valises. Vous trouverez en rez-de-chaussée une charmante maison de maître en briques, comprenant une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un débarras et une lingerie. À l'étage, trois grandes chambres et une spacieuse salle de bains avec baignoire et douche vous attendent. Le second niveau abrite une lumineuse suite parentale, agrémentée d'un espace bureau et d'une salle de bains privative. La propriété comprend également diverses annexes, dont un agréable rendez-vous de chasse typique de la région, une belle pièce de réception avec cheminée et espace bar, une grange aménagée avec salle de découpe et chambre froide, ainsi que deux hangars. Le terrain se compose principalement de bois et de plaines et dispose de 4 étangs et d'un marais, parfaits pour la chasse au grand gibier et la sauvagine. Ce bien représente une opportunité idéale pour un achat de propriété à Lamotte-Beuvron, que ce soit en résidence principale ou secondaire, à moins de deux heures de Paris, pour les passionnés de chasse, de pêche et de nature. DPE : C/A. Prix HAI : 2.100.000 € (Prix net vendeur : 2.000.000 € - honoraires de 5% à la charge de l'acquéreur). Présenté par Martial RENAUD - m.renaud@barnes-international.com - +33 (0)6.12.94.84.59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site : www.géorisques.gouv.fr.

iad France - Cécile Gomes vous propose : Magnifique presbytère de caractère du 16e siècle, situé à proximité d'Illiers-Combray, dans le département de l'Eure-et-Loir, région Centre. Nichée dans un écrin de verdure de 1 395 m², cette demeure offre un cadre de vie exceptionnel alliant authenticité et modernité. Rénovée avec soin, elle se compose de vastes espaces lumineux, parfaits pour profiter d'une vie calme à la campagne. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un élégant escalier en bois sculpté. Le double salon de 44 m², chaleureux grâce à son poêle à bois, et une cuisine spacieuse (24 m²), entièrement équipée avec une cheminée, sont des atouts de cette propriété. À l'étage, trois chambres confortables, dont une avec salle d'eau privée, et des WC indépendants vous attendent. Le jardin paysagé constitue un véritable havre de paix pour des moments de détente en famille. Les équipements modernes, tels que la fibre optique et un système de chauffage individuel, assurent un confort optimal. L'emplacement privilégié permet de profiter de la tranquillité de la campagne tout en restant proche des commodités, avec un accès à l'autoroute A11 à seulement 7 minutes. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette propriété à acheter à Illiers-Combray, un bien rare alliant charme et modernité.