ventes de propriétés de luxe à Descartes, France

iad France - Emilie Couléard vous présente : ***Propriété de caractère du XVIIᵉ siècle – Gîtes rénovés & grande dépendance – Un lieu exceptionnel aux multiples possibilités***Située à Sainte-Maure-de-Touraine, dans le département de l’Indre-et-Loire, cette ancienne ferme entièrement restaurée offre un cadre naturel paisible, empreint d’authenticité. Les bâtiments en pierre s'intègrent harmonieusement à un environnement verdoyant, comprenant des espaces arborés, un plan d'eau, et un parking privatif de 60 véhicules, idéal pour recevoir du public.Le domaine comprend plusieurs gîtes indépendants, rénovés avec soin, permettant d'accueillir familles, groupes, touristes ou professionnels. Ces hébergements sont parfaits pour développer une activité d’hébergement touristique, des séjours thématiques, des retraites, ou tout autre projet lié à l’accueil.Une vaste grange réhabilitée offre des volumes rares, idéale pour des séminaires, ateliers, activités artisanales ou artistiques, espace bien-être, showroom, expositions, coworking, ou pour continuer une activité événementielle comme des fêtes familiales ou des mariages. Cette dépendance est dotée d’un espace technique incluant une cuisine professionnelle, permettant d’accueillir des traiteurs ou d'organiser des événements gourmands.Actuellement, cette propriété exploite une activité événementielle via un fonds de commerce, que l’acquéreur pourra racheter s’il le souhaite. Cette option est facultative, la vente concernée portant uniquement sur les murs.Le domaine est énergétiquement autonome grâce à un tracker photovoltaïque, garantissant 100 % de l’autonomie électrique sans impacter l’esthétique des lieux.Les extérieurs soignés offrent un cadre bucolique pour accueillir des hôtes ou développer un projet touristique ou professionnel en harmonie avec la nature.Une opportunité rare à Sainte-Maure-de-Touraine, que ce soit pour poursuivre une exploitation existante, lancer un nouveau concept, ou envisager un lieu de vie partagé. Sa localisation stratégique à proximité des grands axes du Val de Loire promet tranquillité et accessibilité.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour info : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques liés à ce bien sont sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Couléard, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Exclusivité à Sainte-Maure-de-Touraine, dans le département de l'Indre-et-Loire, au cœur de la région Centre. À 2 heures de Paris en train via la gare de Tours, à proximité de la sortie autoroute A 10 et à 10 minutes en voiture de la gare TER. Vous trouverez toutes les commodités nécessaires, écoles, collège, commerces, et un centre commercial à 5 minutes. Sur place, boulangerie à pied et magasin de producteurs locaux, crèche et école dans le village, accessibles en 2 minutes à pied.Découvrez cette rare propriété à vendre, calme et spacieuse, une demeure de charme datant du XVIIIe siècle, entourée de 3000 m² de parc avec dépendances, potager, puits, chambre d'hôtes, atelier et espace piscine. La maison principale offre 200 m² de surface habitable, incluant un séjour de 65 m², une vaste cuisine aménagée, salle de jeux, lingerie/buanderie et WC séparés. Un bel escalier mène à un large palier en terre cuite donnant accès à 3 grandes chambres, salle de bains, WC séparés et un dressing, avec un accès au grenier aménageable. La propriété comprend également une cave à vin, un cellier et une chaufferie avec installation de chaudière à pellet.Une seconde maison séparée de 35 m² avec chambre d’hôtes dispose d’un accès indépendant et sa propre terrasse donnant sur le parc, ainsi qu'un atelier de 37 m² avec cheminée. La cour intérieure, ornée de glycine et de rosiers, donne sur un parc arboré avec potager et un agréable espace piscine chauffée. Il s'agit d'une belle affaire de caractère, alliant charme et confort, idéalement située à proximité de Tours et des châteaux de la Loire.DPE = D. Estimation des coûts annuels d'énergie pour une utilisation standard, avec des prix moyens (abonnements inclus) pour les années 2021-2022-2023, estimés entre 2090 et 2870 euros par an.Mandat exclusif réf : 414089 - Prix : 455900 euros, honoraires d'agence inclus de 3.58 % à la charge de l'acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe BERNARD au 0789664502 ou par e-mail à philippe.bernard@proprietes-privees.com.Veuillez noter qu'il sera demandé de présenter une pièce d'identité lors de l'organisation de la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe BERNARD, agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers 351 671 920, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES.

EXCLUSIVITÉDOMAINE ÉQUESTRE AVEC GÎTES – 3,2 HA – PISCINE – ÉCURIES – À 15 MIN DE CHÂTELLERAULTSituée à Mondion, dans le département de la Vienne et la région Poitou-Charentes, cette propriété est un bien d'exception de 3,2 hectares, idéal pour un projet équestre ou un investissement touristique. À seulement 15 minutes de Châtellerault, vous bénéficierez de toutes les commodités (commerces, écoles, cinéma, patinoire) et d'un accès rapide à l'A10. Paris et Bordeaux se trouvent à 1h30 en TGV, tandis que La Rochelle et l'Île d'Oléron sont également accessibles en un peu plus d'une heure.HABITATION PRINCIPALE – 150 m²• Grande cuisine équipée• Séjour spacieux avec poêle à bois• 3 chambres• 2 salles d'eauHÉBERGEMENTS TOURISTIQUES (VENDUS MEUBLÉS)Activité en place avec des revenus confortables :• Gîte n°1 – 130 m² : séjour avec cheminée, cuisine équipée, 4 chambres, 2 salles d'eau• Gîte n°2 – 140 m² : salon avec cheminée, salle à manger avec poêle, cuisine équipée, 4 chambres, 2 salles d'eau• Appartement Type 2 indépendant : séjour, cuisine, chambre, salle d'eauINSTALLATIONS ÉQUESTRES• Écurie de 12 boxes (3 x 3 m)• Sellerie• Douche cavalier• 2 bureaux• Grenier aménageable d'environ 90 m²• Carrière drainée et éclairée de 25 x 25 m (avec matériel de saut d'obstacle)• Prairies closes, paddocks boisés, bois• Possibilité d'acquérir des prairies supplémentaires (63 000 m² disponibles)EXTÉRIEURS & DÉPENDANCES• Piscine chauffée de 5 x 10 m (PAC, électrolyse au sel)• Espace détente avec sauna• Grand garage• Atelier d'environ 30 m²• Stationnements pour cavaliers et vacanciers• Terrain de boules• Espace tir à l'arc et terrain de badmintonCONFORT & ÉQUIPEMENTS• Chauffage électrique• Poêle à granulés• Poêle à bois• Matériel d'entretien inclus dans la vente (tracteurs, tondeuses, débroussailleuses…)Bien rare offrant un potentiel immédiat et évolutif : écurie de propriétaires, pension chevaux, gîtes ou projet de vie d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°928 637 503 - Greffe de POITIERS) Anais FARVAULT Entrepreneur Individuel 06 76 12 59 35 - Réf.938636Ne manquez pas l'opportunité d'un achat d'une propriété de luxe à Mondion.

Propriété à vendre à Châtellerault, dans le département de la Vienne et la région Poitou-Charentes. Cet immeuble de rapport de 336 m², disposant d'un jardin de 249 m² et de garages, comprend 7 appartements entièrement meublés. Les rénovations de qualité offrent d'excellentes prestations, avec la possibilité de location à court terme ou d'activité d'accueil pour accroître les revenus. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un studio de 21,2 m², un appartement type 2 de 37,2 m² avec terrasse, ainsi que deux garages et un jardin. Au 1er étage, un appartement d'architecte type 5 de 120 m² avec terrasse est disponible. Le 2ème étage comprend deux appartements type 2 de 37,7 m² et 41,5 m², ainsi qu'un appartement type 1 de 37,9 m². Enfin, au 3ème étage, un loft de 78 m² (43,6 m² loi Carrez) vous attend. Prix de vente : 780.000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour des informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Barnes Propriétés et Châteaux vous invite à découvrir cette magnifique maison de maître du XIXe siècle à Châtellerault, Vienne (86), Poitou-Charentes, actuellement en vente. Avec une surface habitable de 233 m², cette propriété se compose de dépendances, d'une piscine et d'un jardin clos et arboré de 2789 m². Idéalement située au sud de la Touraine, à seulement 5 minutes de Châtellerault et de sa zone commerciale, et à 10 minutes de la gare TGV (Paris et Bordeaux en 1H20), cette maison offre de belles prestations, tout en préservant ses éléments décoratifs d'origine tels que des cheminées en marbre et des boiseries raffinées. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, une cuisine, une salle à manger, un bureau et deux salons. À l'étage, vous trouverez 4 chambres ainsi que deux salles de bain. Un grand grenier d'environ 100 m² à aménager se trouve au deuxième étage, offrant de nombreuses possibilités. Ce jardin arboré et clos est particulièrement agréable. Dossier détaillé disponible sur demande. Classe énergie : D - Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles : entre 2 910 € et 3 970 € (année de référence des prix 2021). Cette propriété est présentée par Jan Erik ALDERLIESTE. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Châtellerault, Vienne, dans la région Poitou-Charentes, vous découvrirez cette magnifique maison d'habitation de 270 m² nichée sur un parc de 3,2 hectares, comprenant bois et prairie, ainsi qu'une pièce d'eau. Cette propriété spacieuse offre au rez-de-chaussée une entrée (12 m²), un grand séjour avec cheminée (55 m²), une cuisine (14,5 m²), trois chambres (12,6, 14,3 et 16,3 m²), une salle d'eau (6 m²), un wc (2 m²), un bureau (11 m²), une buanderie (11,5 m²) et une lingerie (11,9 m²). À l'étage, vous trouverez un palier-dégagement, une vaste salle de jeux, deux chambres (14 et 12 m²), une salle d'eau avec wc (11 m²) et un grenier. De plus, un garage de 34 m² complète ce bien. L'autoroute est accessible en 5 minutes, tandis que la gare TGV se trouve à seulement 10 minutes (Paris à 1h30). Tous les commerces, services, hôpital, écoles, collèges et lycées sont à proximité. Prix de vente : 424.000 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : D. Classe climat : E. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Thomas vous invite à découvrir cette magnifique propriété située à La Roche-Posay, dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes. Il s'agit d'un bien d'agrément, une ferme entièrement rénovée, nichée dans un environnement rural calme, à seulement 9 km de La Roche-Posay, offrant de superbes vues sur la campagne environnante.S'étendant sur un parc clos de 2,5 hectares, cette propriété est aménagée pour l'accueil de chevaux et dispose d'eau courante, d'installations électrifiées, et d'enclos adaptés.L'ensemble immobilier d'environ 250 m² comprend une maison principale de 5 pièces, avec un vaste salon/salle à manger de 62 m², trois chambres et deux salles de bain. Vous trouverez également deux dépendances rénovées, chacune avec sa propre salle de bain, idéales pour accueillir famille et amis ou pour développer une activité d'hébergement.Un atout indéniable : la propriété est accessible en seulement 2 heures depuis Paris Gare Montparnasse, grâce à de multiples trains directs quotidiens, assurant un trajet simple et confortable.À proximité, La Roche-Posay est une destination prisée pour sa station thermale et son Spa de renommée internationale, inauguré par L'Oréal en 2022. Vous pourrez également profiter de divers équipements de loisirs tels que le golf, le tennis, l'hippodrome et le casino.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour tout renseignement, nous sommes à votre disposition de 8h à 19h du lundi au samedi.

iad France - Aurélien Dulau vous propose : Propriété à vendre à Cenon-sur-Vienne – 278 m² habitables. Découvrez cette maison de maître construite en 1835, située au cœur de Cenon-sur-Vienne dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes. À proximité de Châtellerault, avec un accès direct à l'autoroute A10 et à la gare, cette propriété combine élégance, confort moderne et praticité grâce à sa proximité avec commerces, écoles et services. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un salon-salle à manger spacieux d'environ 50 m², une cuisine aménagée, une véranda lumineuse de 30 m² offrant une vue sur le jardin paysager et la piscine, ainsi qu'une chambre de plain-pied de 20 m² avec salle d'eau privative. À l'étage, deux chambres élégantes avec salle de bain communicante, une suite parentale avec dressing et salle de bain privative, et un espace détente polyvalent complètent cet étage. À l'extérieur, un parc arboré de plus de 3 000 m², une piscine de 5 x 10 m équipée d’un rideau électrique solaire, et des espaces de rangement tels qu'une grange de 200 m² avec un potentiel d'aménagement varié, ainsi qu'un ancien chai de 80 m². Cette propriété de prestige allie le charme des maisons anciennes à des prestations contemporaines, offrant un cadre de vie exceptionnel, rare sur le marché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations de performance énergétique : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 48. Pour plus de détails sur les risques, consultez le site Géorisques. Cette Propriété de luxe à acheter à Cenon-sur-Vienne mérite votre attention.

ANCIEN CLOÎTRE REHABILITE– Charme et authenticité au cœur d’un parc arboré Au centre d’un charmant village de la vallée de la Loire à 10 mn de l'Ile Bouchard, à 8 mn de Richelieu et 15 mn de Chinon, demeure exceptionnelle, ancien cloître entièrement réhabilité qui allie le cachet de l’ancien au confort d’aujourd’hui. Dès l’entrée, on est séduit par l’atmosphère unique des lieux : tomettes anciennes, escalier à vis du XVIᵉ siècle, poutres apparentes et cheminée d’époque, tout ici raconte une histoire. La demeure développe environ 310 m² habitables, et offre une belle possibilité d’agrandissement grâce à un grenier aménageable au deuxième niveau. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un hall d’entrée distribuant un bureau, une salle à manger et un salon orné d’une magnifique cheminée du XVIIᵉ siècle, dès l’entrée un WC lave mains. La cuisine, vaste et conviviale de plus de 25 m², dispose d’un espace repas et donne accès à une véranda lumineuse, véritable salon et espace repas dès le printemps offre une vue sur le parc au fil des saisons. L’espace nuit, distribué par un charmant couloir, comprend quatre grandes chambres, une salle de bains et douche très spacieuse, deux salles d’eau ainsi qu’une lingerie. Chaque pièce bénéficie d’une belle luminosité et d’une vue dégagée sur le parc clos de murs de 1 700 m², planté d’arbres centenaires qui confèrent au lieu une sérénité rare. Alliant charme, authenticité et douceur de vivre, cette demeure unique séduira les amateurs de patrimoine et d’histoire à la recherche d’un bien de caractère.

iad France - Sophie Chenot vous présente cette propriété à vendre située à Sérigny, dans le département Vienne de la région Poitou-Charentes. Cette maison de haut standing comprend une piscine, un court de tennis et un jacuzzi, ainsi que des équipements supplémentaires tels qu'une salle de sport d'environ 80 m² avec hammam et un espace récréatif de plus de 80 m² comprenant billard et bar. La propriété se compose de deux bâtisses : une maison principale et un gîte pour six personnes. Dans la maison principale, vous disposerez d'une cuisine entièrement équipée et aménagée, d'une salle à manger, d'un salon de 35 m² avec cheminée, d'une chambre avec salle d'eau, d'un bureau doté de beaucoup de cachet et d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau et une suite parentale de 40 m² avec salle de bains, douche, dressing spacieux et un WC. Le gîte de 75 m² comprend une cuisine, un salon, deux chambres à l'étage avec salle d'eau et WC. Cette propriété inclut également un préau, un garage, une cave, un local technique et une buanderie, totalisant plus de 160 m² d'annexes. Dotée d'une géothermie pour une consommation énergétique réduite, la toiture de la maison principale a été entièrement rénovée. La piscine est à eau salée et chauffée. N'attendez plus pour réaliser l'achat de cette propriété de luxe à Sérigny. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur les performances énergétiques : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations relatives aux risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Chenot, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de POITIERS.

Propriété à vendre située à LOCHES, Indre-et-Loire, dans la région Centre. Ce charmant ancien relais de poste a été entièrement rénové en hôtel particulier offrant des prestations de qualité. En plein cœur de la ville, cette propriété est actuellement exploitée en chambres d'hôtes, comprenant trois suites et un espace privatif spacieux accessible par des escaliers distincts, relié au premier étage par une galerie élégante. Le calme de la cour privée et du jardin intime contraste agréablement avec l'animation des commerces à proximité. Le bien dispose de cinq suites, d'une chambre, d'une salle à manger avec cheminée, d'une cuisine moderne équipée avec accès direct aux extérieurs, d'un salon et d'une bibliothèque. Cette Propriété de luxe à acheter à LOCHES représente une belle opportunité pour quiconque recherche un bien d'exception dans le secteur.

Découvrez cette Propriété à vendre à Richelieu, Indre-et-Loire, dans la région Centre. Ce domaine du 19e siècle s'étend sur 6 hectares et comprend une maison de maître, une maison d’architecte et plusieurs dépendances. Édifiée en 1860, la propriété est accessible par une impasse sécurisée, avec un portail automatisé. Deux ponts privés relient également le domaine au centre-ville, où les douves de la cité offrent une séparation naturelle. À l’ouest et au sud, le parc de Richelieu entoure cette magnifique propriété. La maison de maître, construite en pierre et brique, s'élève sur trois niveaux sous des toits en ardoise. À l'arrière, un garage double est adjacent à un bâtiment abritant un hammam spacieux. Au sud-ouest, une maison d’architecte d'environ 350 m² attend des finitions. Le domaine abrite également des dépendances telles qu'une maison de gardien, un préau, des studios, une glacière et une cabane dans les arbres. Une piscine complète l'ensemble, offrant un cadre idyllique pour un achat Propriété de luxe Richelieu.

Barnes Propriétés et Château vous invite à découvrir cette magnifique propriété à vendre à Richelieu, située dans le département de l'Indre-et-Loire en région Centre. Nichée dans une campagne vallonnée, à l'abri de toutes nuisances, cette propriété comprend un manoir, une maison d'amis, des dépendances, une piscine, et s'étend sur 40 hectares d'un seul tenant. Idéale pour les amateurs de chevaux et les personnes en quête de sérénité, cette propriété constitue une véritable oasis de tranquillité. Accédez au manoir par une petite route menant au cœur du domaine. En entrant, une grande grille en fer forgé s'ouvre sur une cour fermée, dévoilant un agencement harmonieux du bâti. Le manoir, entièrement rénové, offre environ 500 m² de surface habitable sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, de vastes pièces de réception avec murs en pierre, poutres apparentes et cheminées s'enchaînent. On trouve également une suite composée de deux chambres et d'une salle d'eau, ainsi que des accès au jardin et à une grande terrasse surplombant les terres et la piscine. À l'étage, six autres chambres et quatre salles d'eau complètent l'ensemble. La maison d'amis, rénovée dans le même esprit et en parfait état, augmente la capacité d'hébergement. Les dépendances incluent un préau, un garage et de grandes granges avec des installations pour accueillir les chevaux (douche, box, etc.). Cette propriété d'exception, à seulement 1 heure de Tours et de Poitiers, est réellement unique. CLASSIFICATION ÉNERGÉTIQUE : E - CLASSE CLIMAT : D / Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 11 150 € - 15 140 € (année de référence 2021).Logement à consommation énergétique excessive. Prix avec honoraires d'agence : 995 000 €; Prix hors honoraires d'agence : 947 619 €; Honoraires d'agence 5 % TTC à la charge de l’acquéreur. Dossier détaillé disponible sur demande. Cette propriété est présentée par Jan Erik ALDERLIESTE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.