ventes de maisons et villas de luxe International (page 5)

L’agence Marc Foujols Senlis a le plaisir de vous présenter cette maison familiale idéalement située, à proximité immédiate de Senlis et du golf d’Apremont. Dès l’entrée, vous découvrirez un séjour lumineux agrémenté d’une cheminée, une cuisine équipée avec accès direct à la terrasse, ainsi qu’une chambre de plain-pied, une salle de bains et une vaste buanderie attenante au garage. À l’étage, un grand palier dessert quatre chambres, dont une en enfilade avec bureau, ainsi qu’une salle de bains et un dressing. L’extérieur offre un jardin ensoleillé de plus de 1 000 m², exposé plein sud, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. Afin de mieux vous projeter, certaines photos de cette annonce ont été générées par intelligence artificielle, permettant de visualiser le potentiel de cette maison après travaux. Avec quelques rafraîchissements, cette propriété dévoilera tout son charme et son véritable potentiel.

Au cœur de la campagne varoise , à seulement 15 minutes des plages, de l'aéroport Toulon-Hyères et à moins de 5 minutes de la gare de la Crau, découvrez cet ensemble immobilier de caractère offrant calme, authenticité et rentabilité . Un investissement idéal ° 720 m2 de plancher répartis en 11 logements rénovés spacieux et parfaitement équipés: - 6 appartements T2 avec terrasses - 5 appartements T3( dont 3 avec terrasses et deux T2 avec jardins privatifs) ° Rendements locatifs attractifs grâce à une configuration adaptée à la location longue durée ou saisonnière. Un cadre de vie privilégié Le domaine s'étend sur 4 085 m2 de terrain arboré et paysager avec: ° De nombreux stationnements pour les résidents et les visiteurs ° Un espace piscine convivial avec pool house, plages et espaces détente, également exploitable pour l'organisation d'événements. Atouts majeurs - Situation stratégique (proche plages, aéroport et gare) - Bien entièrement rénové, clé en main - Forte attractivité locative - Possibilité de revenus complémentaires via l'espace piscine Vous l'aurez compris ce domaine provençal représente une opportunité rare d'investissement rentable. Photothèque disponible sur demande. Didier SORRIBAS Consultant en immobilier COLDWELL BANKER BEAU RIVAGE EI RSAC 799 626 700 +(33) 6 22 51 16 53 didier.sorribas@coldwellbanker.fr La propriété se situe dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A l’abri des regards indiscrets et noyée dans la verdure, ravissante maison familiale offrant volumes, superbes espaces de vies et extérieurs à quelques pas de la rue du Poteau et de ses commerces de bouche. S’articulant sur quatre niveaux, cette maison se compose comme suit: - en rez-de jardin: d'une galerie d’entrée avec de nombreux rangements et dressings, d’un salon télé pouvant faire office de chambre ou de salle de sport le tout ouvrant sur un patio, d’une buanderie, de toilettes séparées, et d’un studio possédant son entrée indépendante offrant kitchenette et salle de bains, - au premier niveau: de trois chambres dont une master avec dressing et salle de douche, d’une seconde salle de bains et de toilettes séparées, - au second niveau: d’un superbe espace de vie offrant un salon, une salle à manger avec cuisine ouverte dinatoire, le tout bordé d’une salle à manger d’été, -au dernier niveau, d'une chambre avec sa salle de douche et toilettes et d'un bureau pouvant faire office de chambre, le tout ouvrant sur une superbe terrasse arborée et aménagée de plus de 30m². Une cave en sous sol complète le tout. Prestations de qualités ( climatisation, passe-plat etc...) pour cette maison offrant bucolisme lumière et charme, au sein d'une impasse calme. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,680 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1970€ ~ 2710€ - Jennifer MOLINIER - Agent commercial - EI - RSAC 889 178 711

A deux pas du centre-ville de Quiberon et de sa plage, cette superbe villa est l'un des témoins du passé de la presqu'île quiberonnaise. Bâtie par un officier de cavalerie, elle présente une architecture typique des villas de bord de mer au début du XXe siècle: loggia, balcons, terrasses sur quatre niveaux. Elle offre un cadre de vie exceptionnel avec le charme intemporel des boiseries intérieures, des cheminées, du parquet en point de Hongrie, de grandes fenêtres cintrées à petits carreaux et d'une belle hauteur sous plafond. Les 250 m² de surface habitable (environ) s'adressent à une jolie famille, recomposée ou non, et offrent la possibilité de créer des chambres d'hôtes. Aux beaux jours, le rez-de-jardin permet une vie dédiée au bord de mer avec une cuisine aménagée et équipée, une pièce de vie, une douche retour de plage et toilettes, une buanderie et un cellier. Le premier niveau, accessible par un escalier en pierre et rampe en fer forgé, dessert une belle entrée sur tomettes d'origine, des toilettes indépendantes, un salon lumineux avec de grandes baies vitrées, une salle à manger avec cheminée et rangements, une chambre et une salle de douche avec les toilettes. Un bel escalier massif mène au premier étage sur un large palier qui dessert en tout quatre chambres sur parquet dont deux avec balcon. Une salle de bains rétro avec toilettes termine cet étage. Le dernier niveau offre deux chambres, un bureau et un grenier. Nichée dans un jardin varié et arboré, l'ensemble de la propriété bénéficie d'une situation agréable, à l'abri des regards. Ce bien rare à la vente jouit d'une localisation privilégiée, à proximité des sites touristiques et à quelques pas de la grande plage et des commerces. Que vous soyez amateur de farniente sur le sable, de sport nautique, de randonnées ou de casino, vous trouverez à cet emplacement tout ce qui fait le charme de Quiberon. À 50 minutes de Vannes et du golfe du Morbihan. Prix de vente honoraires inclus : 988 000 euros Honoraires charge acquéreur Honoraires : 4 % TTC du prix hors honoraires Prix de vente hors honoraires : 950 000 euros Classe énergie : G Classe climat : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7 270 euros et 9 860 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Logement à consommation énergétique excessive : Classe G. A compter du 1er janvier 2028, le niveau de performance est compris entre les classes A et E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Barnes Propriétés et Châteaux vous propose à la vente cette belle demeure du XVIIème siècle, en sud Vienne (86), à 10 minutes de la ville de Civray. Son parc à l'est et ses nombreuses dépendances, formant une cour fermée à l'ouest, permettent à la bâtisse de bénéficier d'un cadre très intimiste. Ce petit château, implanté sur un terrain de plus de 7 hectares, s'élève sur deux niveaux avec une surface habitable d'environ 265 m². Au rez-de-chaussée, salle à manger/cuisine sur dallage, salon avec belle cheminée d'époque, départ de l'escalier en colimaçon, bureau, dégagement avec départ de l'escalier de service. L'étage propose 4 chambres, une salle de bain et une salle d'eau. Chapeauté d'une toiture en tuile récente, le bâtiment est en bon état. Les nombreuses dépendances, un bois de plus de 3 hectares, ses parcelles de pré et son parc agréablement arboré offre à la propriété un charme et un cadre calme et harmonieux. Dossier détaillé disponible sur demande. Classe énergie : D - Classe climat B : / Montant estimé des dépenses annuelles : 3 690 € et 5 050 € (année de référence des prix 2021, 2022 et 2023). Cette propriété est présentée par Jan Erik ALDERLIESTE « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Maison de ville d'époque Henry IV à pan de bois, située au cœur du quartier des marins à 150 mètres du port de plaisance de Saint-Valery-en-Caux de 550 anneaux pouvant accueillir des bâteaux toute l'année. Cette demeure est l'une des rares du Moyen-Age à ne pas avoir été détruites. Sous l'encorbellement du premier étage, taillés dans le chêne des poteaux, des écussons sont encore visibles. L'un semble représenter trois fleurs de lis. Elle demeure sans doute la plus ancienne maison en pan de bois de Saint-Valery-en-Caux. D'une surface habitable de 132 m², cette maison accueille au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine, un large salon avec une cheminée, et aux étages, trois chambres, une salle de bains et une salle de douche. Un garage, et un abris à vélos, situés dans un immeuble voisin, peuvent être acquis en complément. Cette maison historique cauchoise, jouit d'une situation privilégiée à deux pas du port et des commerces. Prix avec honoraires agence: 290 000 000 € Prix hors honoraires agence: 275500 000 € Honoraires agence de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Bien présenté par : Ludovic Hauguel Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité Maxwell-Baynes Christie’s International Real Estate Érigé au début du XIXe siècle, cet ensemble immobilier d'exception, d'une superficie généreuse de 570 m² habitables et 647 m² utilisables, a bénéficié d'une rénovation complète réalisée avec un soin méticuleux pour chaque détail. Cette restauration de très haute qualité a permis de créer un cadre de vie à la fois élégant et sophistiqué, tout en intégrant les commodités modernes nécessaires à un confort optimal. Situé en plein cœur du centre-ville historique, ce bien immobilier prestigieux avec son jardin paysager, offre une expérience de vie incomparable à quelques pas du marché couvert et des commerces de proximité. Dossier complet disponible sur demande. Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate 27 Quai Valin 17000 La Rochelle France International Real Estate - Immobilier International La Rochelle - Ile de Ré - Royan - Ile d'Oléron CONTACT ‭Jennifer DUMAS +33 (0)6 62 49 61 23‬

Maison T8 d'exception de 197 m2 avec piscine et garages, dans un parc de 15 700 m2, située à Roucy, à seulement 20 min de Reims. Si vous rêvez de vivre dans un havre de paix, entouré de nature, de vos chevaux et de vos animaux, tout en restant à proximité des commodités, cette maison est faite pour vous. Ce bien rare dispose d'un centre équestre, véritable ode à l'équitation et au bien-être animal, offrant un cadre de vie exceptionnel où chaque détail a été pensé pour la tranquillité et le confort de ses habitants. Caractéristiques : - Salon / séjour de 50 m2, baigné de lumière naturelle grâce à ses baies vitrées traversantes, vous offrant une vue à 360o sur le domaine de 15 700 m2 boisé. - Cuisine de 54 m2, parfaitement aménagée avec des matériaux de qualité, idéale pour satisfaire les besoins des chefs en herbe, où vous pouvez vous détendre en toute quiétude ou profiter d'un accès direct à la terrasse, à la piscine chauffée et à son abri escamotable, parfait pour partager de doux moments en famille ou entre amis sous le soleil. - 5 chambres de 9 à 24 m2, offrant chacune une ambiance cosy. Vous apprécierez la quiétude et l'élégance de ces espaces nuit, où chaque détail a été pensé pour un confort optimal au quotidien, avec deux chambres au rez-de-chaussée et une suite parentale. - 2 salles de bains : une avec baignoire et douche au rez-de-chaussée, parfaites pour accueillir toute la famille. - 2 toilettes indépendantes, un à chaque niveau pour plus de commodités. - Sous-sol de 118 m2 aux multiples atouts, complète cette maison et ajoute une dimension supplémentaire à ce bien d'exception, ainsi qu'une grande cave à champagne pour conserver vos précieuses bouteilles. - 1 grand garage sécurisé de 100 m2, offrant un espace immense pour vos véhicules ou vos projets. - 5 boxes de garages complémentaires. - 1 piscine couverte et amovible un espace vers Doyen. Atouts supplémentaires : Équipements de qualité et domaine équestre - La maison dispose d'une installation équestre parfaitement équipée : une carrière de 34 x 24 mètres, éclairée, entourée d'un pré boisé et clôturée électriquement. Vous bénéficierez également d'un abri et d'un paddock avec abreuvoir automatique. Les écuries, spacieuses et fonctionnelles, comprennent trois grands boxes de 15 m2 avec abreuvoirs automatiques, une sellerie, ainsi qu'un espace dédié aux soins et au pansage des chevaux. Un abri avec eau, conçu pour faire office de douche couverte, complète cet ensemble, vous permettant de prendre soin de vos compagnons dans les meilleures conditions. - Système d'alarme autonome et indépendant pour une tranquillité d'esprit. Un cadre de vie unique où chaque moment devient précieux : - Cette maison est un véritable arbre de paix, un lieu où la nature, le confort et la passion des chevaux se rencontrent pour créer un environnement de vie paisible et épanouissant. Si vous recherchez une maison qui combine à la perfection luxe, confort et espace, tout en étant un véritable écrin pour vos chevaux et vos animaux, cette propriété d'exception saura répondre à vos attentes les plus exigeantes. N'attendez plus pour la découvrir ! Contactez-nous du lundi au dimanche pour toute information. VEND & BIEN - L'atout immobilier REIMS - ÉPERNAY - CHÂLONS-EN-CHAMPAGNE Manil 06 59 49 70 60 Bureau : 03 26 04 63 10

NOUVEAUTE HORIZON ! EN EXCLUSIVITE ! Sur la commune de Chatillon sur Chalaronne, Une ancienne ferme en pisé située sur une très grande parcelle de 6,6ha d'un seul tenant. L'ensemble du bâtiment d'habitation a été complètement rénové en 1999 du sol au plafond, toiture comprise. Composée de deux parties, le bâtiment principal contient une première habitation de 213m2 environ La première partie (l'habitation) se compose : Au rez-de-chaussée, d'un séjour de 42 m2, une cuisine de 17 m2, une salle de bain et deux grandes chambres de 14 et 17 m2. A l'étage on trouve une salle d'eau, deux chambres de 9 m2 et 32 m2 et un bureau de 26 m2. La deuxième partie se compose : Aménagée en gites pour une surface de 120 m2 environ. L'entrée se fait sur un séjour / cuisine de 41 m2 qui communique avec la salle d'eau et les WC. A l'étage se trouvent trois chambres de 9/20/38 m2. Dans le prolongement de l'habitation se trouve une grenier de 33 m2 accessible depuis le bureau et de l'autre coté une cave de 25 m2. En face de ce bâtiment, un grand préau de 100 m2 avec garage de 20 m2 et enfin une grande stabulation de 321 m2. Parmi les prestations / éléments techniques : Surface totale terrain 66027 m2 Surface maison 213 m2 Surface gites 120 m2 Complètement rénové en 1999 Assainissement à prévoir Piscine 3x7m 2017 sel liner Pompe à chaleur Insert bois Chauffage gaz citerne Fibre optique Taxe foncière : 2 250€ Plus de photos visibles directement sur notre site internet ! www.immohorizon.fr Contact: MAEL MINOT 06.60.38.37.72 ou 07.88.49.49.67 ou fixe de l'agence 04.74.65.54.72. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1990.00 et 2740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Horizon Immobilier : Mael MINOT Agent commercial (Entreprise individuelle). Horizon Immobilier Nicolas MOCK, 0631538456 - Informations Loi Alur : Statut salarié Mael MINOT, 0660383772 - Responsabilité Civile Professionnelle n° AIG EUROPE: RD01377004G Informations Loi Alur : Statut négociateur RSAC: 893 487 397 immatriculé à VILLEFRANCHE-SUR- SAONE SIRET: 893 487 397 00018 Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Horizon Immobilier, 180 Rue du Centre, 01140 ST. DIDIER SUR CHALARONNE RCS Bourg en Bresse 888 579 596 - Carte Professionnelle Transaction n° CPI01012020000045054 CCI de Bourg en Bresse Code APE 6831Z-Non détention de fonds - TVA : FR29888579596 - Assurance RCP : QBE Europe SA/NV 2020IM00317 - RCS de Nanterre 842 689 556

EXCLUSIVITE : Sur les hauteurs de Cuers, à l’entrée de la ville et à deux pas de la nouvelle zone commerciale et des futures halles gourmandes, découvrez cette villa individuelle de 1998 mais entièrement rénovée en 2022, offrant des prestations modernes et un confort structurel exceptionnel. D’une surface habitable de 165 m², complétée par 60 m² de sous-sol (double garage et cave), cette propriété est implantée sur un terrain plat de 1 109 m², dans un environnement résidentiel. Composition intérieure Rez-de-chaussée : Entrée spacieuse Salle à manger + Salon indépendant avec cheminée insert (pouvant devenir une cinquième chambre) - Cuisine ouverte aménagée et équipée + cellier. Suite parentale avec dressing et salle de bains (baignoire et douche) Seconde chambre avec placard WC séparé Accès direct au sous-sol Étage : Dégagement ; belles hauteurs sous plafonds, 2 grandes chambres avec placards, spacieuse salle de bains avec WC. Prestations complémentaires : Garantie décennale en cours suite à la rénovation complète Menuiseries PVC double vitrage, Fibre internet , Vide sanitaire, Terrasses couvertes sans vis-à-vis Double garage avec fenêtre + grande cave Stationnements privatifs devant la maison Vue dégagée Située en bout d'impasse (seulement 2 maisons au fond de l'impasse, il y en aura 4 maximum dans l'avenir) Emplacement stratégique : À proximité immédiate des écoles, commerces, médecins, transports, boulangerie, pharmacie, laboratoire, entrée d’autoroute et futur centre de vie structurant de la commune. Un bien rare dans une commune en plein essor, labellisée Territoire Durable, une COP d’avance par la Région Sud. Une visite virtuelle immersive avec informations intégrées est disponible sur ce site. Pour tout renseignement, contactez Nathalie CHAUVIN. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans le secteur de Thuir, cette villa mêle à merveille vieille pierre et construction traditionnelle, et bénéficie d’une superbe vue sur les montagnes. Nichée au cœur d’un jardin arboré de 3 000 m², elle offre 250 m² de surface habitable. Elle se compose de quatre chambres, chacune avec sa propre salle de bain, d’un salon-séjour de 52 m², d’un coin cheminée intimiste, d’une cuisine équipée et d’un bureau. La tour du XIe siècle abrite un bel espace bibliothèque menant à une terrasse panoramique. Unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette propriété offre un véritable équilibre entre confort familial et souplesse d'exploitation. La maison principale (112 m2) propose un agencement fonctionnel : entrée, séjour-salon agrémenté d'une cheminée, cuisine indépendante entièrement équipée (14 m2) et trois chambres. La véranda, parfaitement exposée, prolonge le séjour et invite à la détente toute l'année. La salle d'eau bénéficie d'une douche à l'italienne et de rangements intégrés. En complément, un studio aménagé de 40 m2, pensé pour être exploité de manière totalement indépendante ou relié à la maison selon vos besoins (hébergement familial, location saisonnière, bureau professionnel). Le terrain de 2 900 m2, clos et paysager, accueille une piscine 10,5 × 5 m, des systèmes d'arrosage automatique, un pool-house équipé d'une douche et de toilettes, ainsi qu'un terrain de pétanque -- parfait pour profiter des extérieurs et recevoir. Pour plus d'informations, contactez Amandine MEIRELES de l'agence Provence Immobilier au 06 18 08 93 27.

Bienvenue dans votre future résidence au cœur des couleurs et parfums de la pittoresque campagne des Pouilles, à quelques pas du centre historique de la ville du Primitivo et des eaux cristallines de la côte Ionienne. Cette magnifique villa représente un véritable havre de paix, alliant sérénité de la nature et richesse culturelle locale. Située à proximité du site archéologique de “Li Castelli” et des célèbres Masserie, elle bénéficie également d’un futur terrain de golf de classe mondiale à quelques minutes seulement, renforçant l’exclusivité de la propriété. Le vialetto en breccia blanche vous conduit à l’entrée de la villa, révélant une piscine de 40 m², un solarium et un élégant espace living avec cuisine extérieure. L’aire détente en pierre, complétée par un barbecue et four à bois, invite à des soirées méditerranéennes inoubliables sous le ciel étoilé. La villa, organisée en trois modules carrés avec pergolas et grandes baies vitrées, marie architecture moderne et lignes épurées. À l’intérieur, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, habillé de pierre locale et de corten, crée un espace accueillant et raffiné. Les grandes fenêtres offrent une connexion parfaite avec le jardin et la nature environnante. Vous trouverez deux chambres spacieuses avec salles de bain privatives, où le mariage de la pierre naturelle et des détails architecturaux contemporains offre confort et élégance. À l’extérieur, une pergola ombragée, un barbecue avec four à bois et une piscine privée composent un espace parfait pour profiter du soleil, se détendre ou organiser des repas en plein air. Une terrasse panoramique permet d’admirer le paysage et d’installer des solutions solaires et thermiques, alliant confort et durabilité. Le jardin luxuriant, peuplé d’oliviers séculaires, produit un huile d’olive extra-vierge de grande qualité, offrant une expérience sensorielle unique. Vivre à Manduria, c’est allier histoire, culture et nature. Entre vignes anciennes, vin Primitivo, centre historique pittoresque et plages de la mer Ionienne, chaque jour offre un cadre de vie exceptionnel. L’aéroport de Brindisi et le port de Taranto sont accessibles en 40 minutes, garantissant des connexions pratiques avec l’Italie et l’Europe. Réalisée par des architectes et ingénieurs experts, cette villa conjugue tradition architecturale des Pouilles et solutions modernes durables, pour un confort optimal et un cadre de vie respectueux de l’environnement. Elle est le parfait équilibre entre élégance, fonctionnalité et beauté naturelle, un lieu où le temps semble suspendu, entre tradition et modernité, au cœur de l’hospitalité chaleureuse des Pouilles.

Cette adresse familiale d'exception et rare offre l’intimité d’un domaine à l’abri des regards et la praticité d’une localisation parfaitement connectée (10min gare de Bordeaux et aéroport 15min ). Au cœur de plus de 8 000 m², le parc paysager se déploie par niveaux d’élévation : perspectives sous le pin parasol, clairières d’oliviers, patios, vastes terrasses, potager et étang. La piscine chauffée au sel en pierre de Bali (22 × 4 m) et la grande terrasse en travertin tracent deux lignes élégantes dans un décor minéral et bois. Le domaine développe environ 580m². L’entrée s’ouvre comme un atrium avec porte-fenêtre monumentale et escalier sculptural. Double séjour traversant avec cheminée et salon-séjour traité en grande réception. Salle à manger sur le parc, rythmée des sols en marbre et parquet . Cuisine Perene d'un marine presque noire : marbre Mont Blanc, laiton, table en orme et piano de cuisson La Cornue. Intégration Bang & Olufsen (sono multiroom et TV) discrète et enveloppante. Dans la tour du pigeonnier, cave à vin sur mesure climatisée. Côté nuit : six chambres au total, au rdc une suite parentale d’environ 45 m² avec terrasse privative, deux chambres avec salles d’eau, une salle de jeux et à l’étage trois chambres et une salle de bains. Rangements nombreux sur mesure, matériaux nobles (noyer, marbre, pierre), chauffage au sol et climatisation gainable réversible, pompe à chaleur, menuiseries italiennes, panneaux solaires, arrosage automatique. En retrait, dépendance d’environ 65 m² avec double garage et bureau indépendant.

Vous êtes à la recherche d'un véritable petit coin de paradis au calme absolu dans un quartier prisé ? Laissez-vous séduire par cette charmante villa de plain-pied idéalement orientée au sud. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. cette maison offre des prestations haut de gamme. Elle se compose d'un vaste séjour lumineux agrémenté d'une cheminée ouvert sur une cuisine moderne et conviviale. Côté nuit vous trouverez trois chambres spacieuses dont une suite parentale avec dressing. À l'extérieur vous profiterez d'un magnifique jardin paysager aux accents tropicaux parfait pour se détendre ainsi qu'un espace jacuzzi pour des moments de relaxation inoubliables. Terrain piscinable. Le tout est situé dans un quartier résidentiel paisible garantissant une tranquillité absolue.

Barnes Propriétés et Châteaux vous propose à la vente cette jolie propriété au sud de Poitiers, composée d'une maison de 325 m², ses dépendances, et d'un terrain de près de 8500m². Elle est située en bordure d'un petit village, à 10 min des premières commodités et à 30 min de Poitiers (gare TGV et aéroport). L'ensemble est très harmonieux, intimiste, et vous apprécierez le cadre reposant de la propriété en bordure de rivière. La maison offre une belle authenticité intérieure mariée au confort moderne. Au rez-de-chaussée : entrée avec départ de l'escalier et grand hall, cuisine, séjour/salon avec cheminée et donnant sur la terrasse plein Sud, WC, salle d'eau, chambre, une pièce abritant la roue à eau, et un local technique comprenant la chaufferie. A l'étage : grand espace de vie, 3 chambres, 2 salles de bain, un dressing, un large atelier d'art pouvant être aménagé en chambre, WC. Un grand grenier complète l'ensemble. Les dépendances comprennent : - un préau - des granges - un four à pain - quelques petits toits Le terrain, traversé par un bief, s'étend sur plus de 8000m² en cour et jardin arboré. Cette propriété conviendrait en résidence secondaire ou principale. Dossier détaillé sur demande. Classe énergie : E - Classe climat : E / Montant estimé des dépenses annuelles : 5940 € et 8070 € (année de référence des prix 2021). Logement à consommation énergétique excessive. Cette propriété est présentée par Jan Erik ALDERLIESTE « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Dans le quartier du casino, des hôtels Barrière, cette charmante villa bauloise proche de la plage bénéficie d'un jardin arboré de 209 m² entièrement clos. Elle offre de superbes prestations dans un environnement privilégié ; bel ensemble de réception d'environ 60 m² avec bow-window, espace repas, salon avec insert et cuisine équipée. Cet espace de vie est ouvert sur une terrasse Sud/Ouest à l'abri des regards et au calme. En 1/2 palier un toilette invité, un cellier et un espace bureau complètent cet espace. En rez-de-jardin, un premier espace nuit composé de 3 chambres avec chacune salle d'eau, dressing et toilette indépendant. L'intégralité du premier étage est une suite composée d'une chambre avec 2 dressings et salle de douche. Implantation Sud et Ouest ; jardin à l'abri des regards, agrémenté d'un arrosage automatique. Garage. Contact : Grégory Thouzé : 06.16.28.53.14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bretagne Sud Sotheby's International Realty, votre agence immobilière de prestige à La Baule, 19, Bd Hennecart, spécialiste de la vente de propriétés, maisons et appartements sur la presqu'île Guérandaise, La Baule, Pornichet, Loire-Atlantique, Bretagne.

A quelques minutes à pied du centre-ville et du front de mer de Saint Brévin les Pins, cette maison familiale développe 227 m² habitable sur une parcelle d'environ 1 350 m². Ses volumes spacieux, sa luminosité grâce à une exposition Est-Sud-Ouest et ses prestations atypiques dont une piscine intérieure chauffée et une véranda qui lui confèrent une identité singulière sur le marché immobilier local. L'intérieur s'organise autour d'une maison principale qui comprend quatre chambres, dont deux de plain-pied, ainsi qu'une grande salle de bain avec douche. Le séjour, chaleureux et fonctionnels est agrémenté d'un insert. Les pièces de vie se prolongent par une véranda attenante à la cuisine, offrant un espace supplémentaire tourné vers l'extérieur. La piscine intérieure chauffée, accessible depuis cette partie principale, constitue un lieu de détente unique et utilisable en toute saison. Un studio indépendant, disposant de sa propre cuisine et d'une chambre, complète l'ensemble. Cet espace séparé permet d'accueillir confortablement famille, amis ou encore de développer un projet locatif. A l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse agréable pour profiter des beaux jours, d'un vaste garage et d'un carport. L'environnement résidentiel calme, la proximité immédiate des commerces, des écoles et des plages accessibles à pied renforcent l'attrait de cette adresse privilégiée. Une opportunité rare au coeur de Saint-Brevin-les-Pins.

À Aix-en-Provence – Propriété familiale avec piscine sur un vaste terrain, bien rare à la vente Vivez dans un environnement privilégié au cœur d’Aix-en-Provence, à seulement quelques minutes du centre-ville, avec cette superbe maison familiale de 225 m² entièrement rénovée en 2015, nichée sur un terrain arboré de plus de 3000 m². Construite en 1986, cette propriété rare allie volumes généreux, luminosité et excellent état d’entretien. Dès l’entrée, vous serez charmé par un spacieux salon baigné de lumière, parfait pour les instants de partage. La maison offre une configuration idéale pour une vie de famille : 4 chambres, dont une suite parentale, 2 bureaux pour le télétravail ou les loisirs, 2 salles d’eau, une salle de bain, une salle à manger et une cuisine indépendante fonctionnelle. À l’extérieur, laissez-vous séduire par un bel espace détente avec piscine, au cœur d’un jardin paisible, sans vis-à-vis. ✅ Ce que l’on aime : - Sa luminosité naturelle dans toutes les pièces - Son parfait état d’entretien - Son agencement pensé pour la vie de famille - Sa possibilité d'agrandissement > 25% d'emprise au sol (PLUi)  Emplacement recherché, au calme, tout en restant proche des commodités et de l’animation du centre-ville d’Aix. Une propriété coup de cœur, idéale pour ceux qui recherchent confort, sérénité et cadre de vie privilégié. Mandat 1448 – Contact : Sophie AUBERT - +33780953020 Aix-en-Provence Sotheby’s International Realty, votre expert de l’immobilier de prestige à Aix-en-Provence.

Exclusivité Rayol Canadel, Maison 5 chambres vue collines, piscine Cette maison située à Rayol Canadel est un véritable havre de paix, idéale pour les familles en quête d’espace et de tranquillité. Construite en 1981, elle se distingue par un agencement fonctionnel sur un terrain plat de 976 m², offrant une surface habitable généreuse de 133 m². Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes spacieux, accentués par une belle hauteur sous plafond. Le vaste séjour/salon traversant, agrémenté d'un poêle à bois, se prête parfaitement à des moments conviviaux en famille ou entre amis, avec un accès direct à la terrasse pour profiter de repas en plein air lors des journées ensoleillées. La cuisine, indépendante, est à la fois conviviale et fonctionnelle, disposant d'un accès extérieur. L’espace nuit comprend une première chambre avec placard et dégagement, une salle d’eau avec double vasque, et un toilette séparé. Une mezzanine en espace nuit permet d’optimiser l’espace. Vous trouverez également un 2ème chambre avec placard offrant une vue sur la piscine, ainsi qu’une 3ème chambre, également avec placard, dotée d’une salle de bains et d’un toilette, donnant sur une terrasse. À l’extérieur, vous disposez d’une 4ème chambre, d’un dégagement avec placard, d’une salle d’eau, d’un toilette, d’une 5ème chambre et d'une cave. Le tout est entouré d'une belle piscine 11 x 5, offrant un cadre parfait pour se détendre en toute intimité et profiter du climat. Côté chauffage, la maison fonctionne avec des systèmes individuels électriques, complétés par le poêle à bois qui apporte une chaleur douce pendant les mois plus frais. Il est également possible de garer plusieurs véhicules dans la propriété. En somme, cette maison constitue une belle opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie alliant confort, nature et tranquillité à Rayol Canadel. Votre bien pourrait ressembler à celui-ci ? N’hésitez pas à me contacter afin de profiter de mon expertise pour obtenir gracieusement une estimation personnalisée. Pour plus de renseignements, contacter Marie PENNA au 06.11.68.46.86. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr