ventes de maisons et villas de luxe International (page 20)

iad France - Catherine Martinez vous propose: UNE PERLE TROPICALE ! VILLA - PISCINE- JACUZZI , un véritable havre de paix ! Parfait pour une résidence principale, une maison secondaire ou un investissement locatif saisonnier déjà en place et rentable : un revenu clé en main dès l’acquisition ! CADRE NATUREL D’EXCEPTION ! Agréable vue mer depuis l’espace piscine, offrant un cadre de détente privilégié. cette villa séduit par son agencement EXOTIQUE et le charme du naturel , elle est proposée entièrement meublée, prête à vivre. Deshaies un secteur trés prisé de la Guadeloupe Un bien rare,niché dans un écrin de verdure pour les amoureux de la nature et de l’art de vivre tropical ! Cette charmante villa de plain-pied d’environ 90 m² se compose d’un espace nuit représentant environ 55 m² habitables, d’une cuisine fermée en extérieur , ainsi que d’une terrasse couverte. L’ensemble est implanté sur un terrain d’environ 400 m², offrant un cadre apaisant, idéal pour se ressourcer au quotidien Pièces intelligemment agencées Cuisine équipée et fonctionnelle ouverte sur une spacieuse terrasse couverte. 1 espace de rangement, type cellier. 1 grande chambre suite parentale avec espace coin salon, une salle d'eau, un wc. 1 chambre avec wc ,1 salle d’eau. 1 Chambre suite parentale avec salle d'eau et wc. DES EXTÉRIEURS PENSÉS POUR LE PLAISIR ET LA DÉTENTE : Grande terrasse avec espace ombragée idéal pour les repas en plein air Piscine privative au sel, pour se rafraîchir à toute heure Jacuzzi pour des moments de bien-être absolu Stationnement privatif . Une villa soignée et chaleureuse : Construction en bois et béton Construction de 1996 – Rénovée Environnement calme et verdoyant, propice à la quiétude ! Une visite et le charme opère ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour découvrir cette perle tropicale. Profitez de la douceur de vivre à Deshaies, entre nature, mer et sérénité… La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Martinez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POINTE A PITRE sous le numéro 398395699, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Charly Cahusac vous propose: * SAINT PAPOUL - CAMPAGNE EN PIERRE – 373 m² env – DEUX LOGEMENTS - 9 CHAMBRES - PISCINE & TERRAIN DE PLUS DE 8 000 m² – VUE PYRENEES * À Saint-Papoul, à quelques minutes de Castelnaudary, se trouve une ancienne demeure d’un marquis en pierre, entièrement rénovée depuis 2022, du sol au toit. Avec ses 373 m² env. habitables répartis sur trois niveaux avec 5 chambres , sa dépendance indépendante rénovée elle aussi avec 4 chambres, son jardin exposé plein sud avec vue sur les Pyrénées et plus de 8 000 m² de terrain, la propriété offre un cadre de vie rare et adapté à des projets multiples. Dès l’entrée dans la maison principale, un couloir traversant dessert une pièce pouvant servir de bureau ou de chambre, avec tomette au sol, ainsi qu’un vestiaire et un WC qui complètent cet espace. La cuisine d’environ 42 m², véritable pièce centrale de la maison, s’organise autour d’un îlot central. Entièrement équipée (four, plaque induction, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur), elle bénéficie d’ouvertures plein sud. Le salon et la salle à manger, d’environ 40 m², communiquent avec la cuisine et profitent d’un insert double ouverture qui chauffe l’ensemble. Couloir d’entrée, cuisine et séjour sont habillés de béton ciré. À l’étage, le couloir traversant distingue deux ailes. La première accueille une suite parentale orientée plein sud, avec une chambre de plus de 20 m² env., une salle de bain comprenant meuble vasque, douche à l’italienne traversante, baignoire sur pied, WC séparé et un dressing attenant. L’autre aile propose deux chambres comprises entre 15 et 20 m² chacune, accompagnées d’une salle d’eau comprenant douche, meuble vasque et WC. Un escalier escamotable donne accès aux combles : plus de 175 m² bruts, totalement aménageables selon les besoins. Communicante avec la maison principale mais disposant aussi d’une entrée indépendante, la dépendance constitue un logement autonome. Rénovée dans le même esprit que la maison en 2022, elle comprend au rez-de-chaussée une cuisine équipée avec lave-vaisselle, four, plaque induction, évier et réfrigérateur, un salon exposé sud et une buanderie. À l’étage, quatre chambres comprises entre 13 et 20 m² environ, une salle d’eau et un WC séparé composent un espace fonctionnel et modulable. Travertin, parquet d’époque et finitions soignées marquent l’ensemble. Le jardin attenant peut être isolé pour garantir l’intimité si l’on souhaite louer ce logement ou accueillir sur une longue durée. Les extérieurs se répartissent en plusieurs zones distinctes. Côté sud, une grande terrasse en tomette fait face au séjour et offre une vue dégagée jusqu’aux Pyrénées. Le jardin, la piscine coque 8 × 4 installée en juillet et les différents abords permettent d’imaginer une future plage selon les envies. Un jardin côté nord, un bois, un terrain de pétanque, un abri et de larges espaces naturels complètent la propriété, sans aucun vis-à-vis. La maison bénéficie d’une rénovation complète : toiture refaite, micro-station neuve installée en 2024, double vitrage aluminium, pompe à chaleur air-eau pour le chauffage central, insert double ouverture, électricité aux normes et fibre , très bonne isolation. Le DPE classé AA garantit une performance remarquable. Un puits en eau vient compléter les équipements. L’ensemble réunit jusqu’à 9 ou 10 chambres entre la maison principale et la dépendance, et offre une flexibilité rare pour une grande famille, un projet professionnel, touristique ou un besoin d’espaces indépendants. Coup de cOEur assuré : un lieu chargé d’histoire, rénové avec un aménagement intérieur pointu et pensé pour une vie confortable, dans un cadre préservé. Taxe foncière : 2690e Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 51 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charly Cahusac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 905082160, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Melanie Corbalan vous propose: Maison d’Exception – Plain-pied contemporain avec vue panoramique, piscine, jacuzzi sur une belle parcelle de 2400m2 Au cOEur d’un environnement calme et préservé, en bout d’impasse et sans aucun vis-à-vis, découvrez cette maison d’architecte de 2022, un élégant plain-pied de 147 m², baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Est et ses larges ouvertures équipées de BFO (baies solaires orientables). Les espaces de vie s’ouvrent sur une belle entrée principale, menant à un séjour lumineux prolongé par la terrasse et la vue dégagée. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, crée un ensemble convivial et moderne. Une buanderie fonctionnelle vient compléter cet espace. La maison dispose également d’une salle d’eau, d’un WC séparé, ainsi que d’une salle de bain complète comprenant douche, baignoire et WC attenant. Un espace dressing, parfaitement conçu, optimise le confort du quotidien. L’espace nuit se compose de trois chambres spacieuses et lumineuses, dont une suite parentale offrant un véritable cocon d’intimité. Les extérieurs constituent un cadre de vie exceptionnel, avec une terrasse principale de 120 m² accueillant une piscine au sel couverte ainsi qu’un jacuzzi fermé, permettant une utilisation tout au long de l’année. Une deuxième terrasse de 40 m², équipée d’une cuisine d’été, prolonge idéalement les espaces de réception. Les dépendances et stationnements sont à la hauteur de l’ensemble : un double garage de 36 m², un atelier de 15 m², ainsi qu’un garage supplémentaire d’environ 50 m² doté d’une porte haute de 4 mètres, parfait pour un camping-car, un bateau ou une activité professionnelle. Un conteneur de stockage de 6 m x 2,50 m vient compléter ces équipements. Côté performances et confort, la propriété bénéficie de 20 panneaux solaires, garantissant une excellente autonomie énergétique, ainsi que d’un chauffage par climatisation réversible. Cette propriété rare allie design contemporain, prestations haut de gamme et panorama exceptionnel, offrant un cadre de vie privilégié. Un bien d’exception pour une clientèle recherchant confort, intimité et sérénité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 28 et classe CLIMAT A indice 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melanie Corbalan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 831426911, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Muriel Langlois vous propose: Sur l’axe de Vernon/Pacy sur Eure, cette magnifique propriété d'un charme authentique, de plain-pied, bâtie sur un terrain de 7300 m² environ, d’une surface habitable de 160 m² environ n’attend que ses futurs propriétaires. Elle comprend une entrée, un espace de vie confortable avec cheminée, une salle à manger, une cuisine, une chambre parentale avec salle de bain et WC indépendant, un couloir desservant 3 chambres, une pièce, une salle de bain et WC indépendant. Une partie du grenier est aménageable. Une superbe cave voutée, une dépendance, un bucher et son jardin viennent agrémenter cette propriété. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour optimiser son potentiel. La localisation de la propriété est idéale, à proximité du centre commercial Mc Arthur Glen et de la sortie 16 de l'autoroute A13. N'attendez plus pour visiter ce bien. On the axis of Vernon/Pacy sur Eure, this magnificent property of authentic charm, on one level, built on a plot of 7300 m 2, with a living area of 160 m2 is waiting for its future owners. It includes an entrance, a comfortable living space with fireplace, a dining room, a kitchen, a master bedroom with bathroom and separate toilet, a hallway leading to 3 bedrooms, a room, a bathroom and separate toilet. Part of the attic is suitable for conversion. A superb vaulted cellar, an outbuilding, a woodshed and its garden adorn this property. Renovation work is expected to optimize its potential. The location of the property is ideal, close to the Mc Arthur Glen shopping center and exit 16 of the A13 highway. Do not wait any longer to visit this property. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 481 et classe CLIMAT G indice 152. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel Langlois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 512072695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Marie-Cécile Vey vous propose: Sublime villa de 140m² à Sainte-Maxime avec vue imprenable et piscine Au cOEur de la magnifique commune balnéaire de Sainte-Maxime, cette superbe villa de 140m², construite en 1996, offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort, modernité et sérénité. Située sur un vaste terrain arboré de 1265m², cette propriété est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et de l'élégance provençale. La villa se compose de 4 pièces principales réparties sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi qu'une chambre avec dressing et une salle d'eau attenante. Les larges baies vitrées offrent une vue panoramique sur la terrasse et la piscine, créant une atmosphère de détente absolue. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle de bain et un WC séparé complètent l'espace nuit. Les pièces sont spacieuses et bénéficient d'une belle luminosité tout au long de la journée. Les terrasses offrent des espaces extérieurs pour profiter du soleil et de la vue dégagée sur les collines environnantes. Les équipements de cette villa représentent un luxe au quotidien : climatisation, cheminée insert, piscine privée, garage, et places de parking. L'ensemble est en excellent état, offrant un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. La localisation de la villa est également un atout majeur, avec les commerces à seulement 800 mètres, permettant un accès rapide aux commodités nécessaires au quotidien. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette demeure d'exception à Sainte-Maxime. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les charmes de cette villa unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Cécile Vey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Frejus sous le numéro 512085135, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Régis Forner vous propose : AU COEUR DE SAINT-LYPHARD, cette propriété se compose de deux charmantes chaumières offrant une superficie totale de 203m2. À l'intérieur de la maison principale, l'entrée mène à un toit vitré de type verrière, créant un jardin d'hiver avec une belle hauteur sous plafond qui apporte une luminosité naturelle. Vous y trouverez également une cuisine aménagée et un salon séjour au charme authentique, agrémenté d'une cheminée, donnant sur une large baie vitrée ouverte sur un jardin arboré avec piscine. À l'étage, l'espace nuit comprend une suite parentale avec salle d'eau privative, une chambre et une salle d'eau communicante via une mezzanine au toit vitré. Le deuxième bien, indépendant, peut accueillir famille, amis ou locataires saisonniers, et propose un appartement type 2 à l'étage, ainsi qu'une grande pièce de vie aménageable à votre convenance au premier niveau. Située sur un terrain de 2250 m2 joliment paysagé et à l'abri des regards, cette propriété offre calme et tranquillité. Un garage complète ce bien, ainsi qu'une production d'énergie grâce à des panneaux solaires discrets. Vous aurez également la possibilité de créer une extension sur la maison principale. Cette Longère de luxe à acheter à Saint-Lyphard est à proximité de la presqu'île de La Baule. Photos et vidéos par drone disponibles. Deuxième maison DPE D 236kWh/m2/an - Émission de CO2 B 7kgCO2/m2/an. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Détails énergétiques : classe ENERGIE C, indice 133 et classe CLIMAT A, indice 4. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée par M. Régis Forner, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 420407793.

Centre Suresnes. Maison de 299 m²,construite en 2005 totalement rénové avec toutes les normes écologiques, énergétiques et de sécurité (climatisation réversible, accès entièrement sécurisé, isolation phonique et thermique), un ascenseur, belle hauteur sous plafond : Un véritable immeuble, trois entrées au rez de chaussée et une entrée au 2éme étage. Terrasse de 76 m² au dernier étage avec sa triple exposition avec son SPA et sa vue sur la tour Eiffel. Visite virtuelle en 3D et plan disponibles sur demande. Descriptif : Niveau – 1 : 55,2 m² de sous sol aménagés. Rez de chaussée : 55,8 m² , trois entrées, une salle de bains, une buanderie, deux parking aménageable en pièce à vivre. Niveau 1 : 54,42 m² un très grand séjour avec cuisine américaine équipée en parfait état. Niveau 2 : 54,42 m² une entrée, deux chambres dont l'une avec sa salle de bains, un WC indépendant, un balcon donnant sur les deux chambres. Niveau 3 : 54,42 m² comprenant deux chambres, chacune avec leurs salle de bains et leur WC, une chambre dispose encore de son balcon. Niveau 4 : 24,58 m² comprenant un salon d'été avec sa belle cuisine ouverte le tout donnant sur une terrasse de 80 m² et sa très belle vue à 360°, un sauna, une douche extérieure et une pergola complètent ce niveau pour vous ravir. Une maison comme aux États-Unis. Transports : Tramway L station Suresnes Longchamp à 60 mètres, silencieux et avec un accès direct à la défense - Bus 244 pour accès direct à la Porte Maillot, Ligne 15 prévue avec la station Mont-Valérien. De plus vous aurez la possibilité d'exercer une profession libérale. Estimation du coût annuel d’énergie du logement selon DPE : entre 1690 euros et 2340 euros au prix des énergies au 1er janvier 2021. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Prix honoraires inclus : 1649000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le négociateur agit sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 810606954. Plus de détails, photos HD et visites virtuelles à 360° disponibles sur le site de l’Agence. Plus de détails, photos HD et visites virtuelles à 360° disponibles sur le site de l’Agence.

Montesson Centre ouest limite Le Vésinet et Chatou – Confort de vie de grande qualité pour cette belle et spacieuse maison contemporaine de 200 m² environ. Dans un environnement préservé des bruits urbains tout en étant proche des commerces, écoles et bus et RER, vous serez séduit par un lieu de vie lumineux de 75 m² environ répartis en salon, salle à manger et cuisine. Grâce à de larges baies vitrées, ce bel espace sans vis-à-vis orienté sud-ouest s'ouvre de plain-pied sur la terrasse et le jardin. La cuisine haut de gamme entièrement équipée est judicieusement complétée par un cellier attenant et une buanderie apportant à l'ensemble une grande praticité. Vous trouverez aussi au rez-de-chaussée un wc et un garage. Au premier étage vous découvrirez 4 chambres dont une suite parentale avec son dressing et sa salle de bains, une salle d'eau, wc. Au deuxième étage, les combles ont été aménagés en une grande chambre, une salle d'eau-wc et une vaste pièce d'environ 30 m² au sol que vous pourrez utiliser selon vos besoins en chambre, salle de jeux, bibliothèque, bureau… Tout est prévu pour accueillir une cuisine et faire de cet étage, si vous le souhaitez, un logement à part entière. Une récente modernisation de la maison l'a dotée, entre autres équipements, d'une intéressante qualité énergétique grâce à des panneaux solaires, un poêle à bois, des huisseries en triple vitrage, des radiateurs à inertie, une isolation renforcée du toit. L'agréable jardin planté d'arbres fruitiers vous permettra de profiter de la tranquillité des lieux. Cette maison lumineuse, en parfait état et très bien pensée vous séduira à coup sûr. Les PLUS : 3 places de stationnement, salon prêt à recevoir un home cinéma, fibre, abris de jardin. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 280 224 - Greffe de EVRY) Sandrine DEFRANCE Entrepreneur Individuel 07 88 46 90 24 - Réf.933792

Idéalement située sur la commune de Pluguffan, cette authentique propriété en pierre séduit par son charme intemporel, ses volumes généreux et le potentiel rare qu'elle offre. Elle conviendra parfaitement aux amoureux de la nature, aux grandes familles, à celles et ceux souhaitant développer un projet touristique, équestre ou événementiel, ainsi qu'aux passionnés de rénovation et de la belle pierre. La maison principale Spacieuse et chaleureuse, elle a déjà bénéficié d'importants travaux de rénovation tout en conservant son cachet d'origine. Il reste toutefois des rénovations à réaliser pour lui permettre de retrouver toute sa splendeur et d'exprimer pleinement son charme. •Rez-de-chaussée : hall d'entrée, vestiaire, bureau (7,13 m²), salon lumineux avec poêle à bois (env. 38 m²), salle à manger équipée d'un poêle à pellets (21 m²), cuisine aménagée et équipée (14 m²) et arrière-cuisine (4,60 m²). •1er étage : quatre grandes chambres (15 m², 14 m², 14 m² et 13 m²), deux salles d'eau avec WC, buanderie fonctionnelle. •2e étage : deux chambres spacieuses (23 m² chacune), une troisième salle d'eau avec WC. Chaque salle d'eau dispose de son propre ballon d'eau chaude indépendant. Les dépendances et extérieurs La propriété s'étend sur plus de 9 hectares, offrant un terrain exceptionnel pour de multiples projets : exploitation agricole, hébergement de chevaux, création de gîtes ou organisation d'événements. Elle comprend également plusieurs annexes : •longères en pierre à rénover, •hangars, dont un de 500 m² équipé de panneaux solaires, •espace écurie à aménager selon vos besoins. Les atouts techniques De nombreux travaux récents apportent confort et performance énergétique : •menuiseries bois/aluminium double vitrage, •ventilation double flux, •poêle à bois de marque Morsø, •chauffage électrique par radiateurs à inertie, •installations électrique et plomberie entièrement refaites, •isolation des combles et des murs, •assainissement individuel conforme. En résumé Un bien rare qui conjugue harmonieusement le charme de l'ancien, le confort moderne et un fort potentiel de développement. Une maison idéale pour les amoureux de la belle pierre et de la rénovation, désireux de lui redonner tout son éclat. Un lieu d'exception à découvrir sans tarder pour concrétiser vos projets de vie ou d'activité. Diagnostics en cours de réalisation (le précédent DPE, avant juillet 2021, affichait un classement A+). Visite virtuelle disponible sur demande. Pour plus d'informations contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 524 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edith ETSAM, Tél. : 0637052980, E-mail : edith.etsam@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 483 035 374

*12.5 hectares au cœur du Sud* Sur un terroir de qualité permettant l'appellation Côtes du Rhône, ce domaine viticole s'étend sur 12.5 hectares de vignes en pleine production. Récompensé à plusieurs reprises, le domaine compte parmi ses distinctions des médailles au Concours Mondial de Bruxelles et une entrée remarquée à Matignon, gages de reconnaissance et de savoir-faire. Le domaine comprend : 12.5 hectares de vignes, Une cave de vinification équipée, des bâtiments techniques et matériel inclus selon inventaire. Un caveau moderne, un local polyvalent Une maison d'habitation avec piscine et vue imprenable, un gîte indépendant déjà exploité en location saisonnière. Les surfaces : Maison principale de type P4 en R+1 – 115 m² habitables Gîte indépendant de type P2 – 45 m² habitables Logement de type grand studio – 22 m² Cave – 111 m² (annexe) Espace technique dédié à la vinification et au stockage du vin. Hangar – 103 m² (annexe) Bâtiment agricole servant au rangement du matériel d'exploitation. Caveau – 95 m² (annexe) Regroupe un magasin de vente directe au rez-de-chaussée et un bureau à l'étage. Zone de stockage – 43 m² (annexe) Surface supplémentaire dédiée à la logistique et aux matériels. Dossier complet uniquement sur présentation d'un projet sérieux et signature d'un engagement de confidentialité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie GARCIA, Tél. : 06 12 70 90 06, E-mail : m.garcia@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 854 065 042

À 20 minutes de Quimper et 15 minutes des plages sauvages de la baie d'Audierne, découvrez un domaine unique où la nature, la sérénité et le charme des vieilles pierres se rencontrent. Niché au cœur d'un environnement préservé, ce lieu d'exception s'étend sur plus de 3 hectares de paysages variés et harmonieux, offrant un cadre de vie rare, paisible et authentique. Un écrin naturel aux ambiances bucoliques Le domaine dévoile une richesse paysagère remarquable, véritable invitation à la détente et à l'évasion : •Une zone agricole, idéale pour un potager, des plantations, des cultures douces ou un projet d'élevage. •Un espace forestier, intime et ombragé, parfait pour des promenades paisibles. •Une zone humide à la végétation luxuriante, surprenante et dépaysante, qui évoque par endroits l'atmosphère d'une forêt tropicale. Un ruisseau borde la propriété et un puits renforce le caractère authentique du site, tout en offrant un atout précieux pour toute démarche écoresponsable. Le calme, la biodiversité et la douceur du cadre confèrent au lieu une ambiance profondément accueillante. Trois longères en pierre, entièrement rénovées avec élégance Restaurées avec des matériaux nobles et un souci constant du détail, les trois longères allient le charme des anciennes bâtisses bretonnes au confort moderne. •La maison principale (166 m²) séduit par ses volumes généreux et sa lumière naturelle. Au rez-de-chaussée : une grande pièce de vie conviviale avec poêle à bois, une cuisine aménagée, une buanderie, des toilettes séparées et une suite parentale préservée en fond de couloir. À l'étage : quatre chambres, une salle de bain, des toilettes indépendantes et une mezzanine avec accès direct au jardin. Le chauffage au sol assure un confort optimal en toutes saisons. •Une première bâtisse (env. 55 m²) accueille aujourd'hui un espace de réception chaleureux, dédié notamment à l'accueil et à la restauration. •La seconde (env. 100 m²) offre un espace ouvert particulièrement modulable, idéal pour des événements : séminaires, retraites bien-être, ateliers, expositions ou concerts privés. Un éco-village au cœur de la nature Harmonieusement intégrés dans le paysage, 10 lodges en bois forment un véritable éco-village. Chacun, d'environ 27 m², comprend : •une chambre double, •une chambre triple, •un salon avec kitchenette, •une salle d'eau, •des toilettes séparées, •une terrasse privative ouverte sur la nature. La capacité d'accueil totale avoisine 50 personnes, permettant d'imaginer une activité touristique forte et pérenne : gîtes nature, retraites, séjours bien-être, accueil de groupes, événements privés ou professionnels. Des équipements pensés pour accueillir confortablement Un hangar semi-ouvert de 100 m², idéal pour le stockage ou des activités complémentaires, ainsi qu'un grand parking d'environ 60 places, complètent l'ensemble. Un lieu aux multiples vocations Grâce à ses infrastructures, son charme bucolique et sa situation privilégiée entre campagne et littoral, ce domaine offre une diversité rare de projets : •Résidence principale ou secondaire au cœur d'un environnement apaisant. •Projet mixte habitation / activité, pour concilier vie privée et projet professionnel. •Investissement touristique ou bien-être, avec un potentiel de développement majeur. Le domaine combine un cadre de vie exceptionnel, une activité déjà en marche et une forte valeur patrimoniale. Sa proximité immédiate des plages sauvages, sa rénovation soignée et la beauté de son environnement en font un bien rare, où chaque journée ressemble à une parenthèse enchantée. Un lieu unique, accueillant et apaisant : une véritable invitation à vivre ou entreprendre autrement. Contactez-moi pour toute information complémentaire et pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 387 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edith ETSAM, Tél. : 0637052980, E-mail : edith.etsam@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 483 035 374

À Thonon-les-Bains, dans le département de Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, cette maison d'architecte d'environ 130 m² est rare sur le marché. Idéalement située entre le centre-ville et les rives du lac, elle est à proximité immédiate de l'embarcadère pour la Suisse, avec toutes les commodités accessibles à pied dans un environnement calme et très recherché. Dès l'entrée, le style moderne et raffiné est séduisant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux belles chambres, une pièce à vivre pleine de charme avec un magnifique parquet et une cuisine semi-ouverte entièrement équipée. Une salle de bain avec douche et baignoire complète cet étage. À l'étage, un coin télé-bibliothèque dessert deux autres chambres, dont une suite parentale avec chambre, dressing et salle d'eau privative. Au total, la maison offre quatre chambres parfaitement adaptées à la vie de famille. Les fenêtres laissent entrevoir de jolis panoramas sur le lac, apportant luminosité et un charme supplémentaire. La terrasse ensoleillée permet de profiter d'un cadre extérieur apaisant. Cette propriété est parfaitement entretenue : chaudière et fenêtres neuves, toiture en cuivre rénovée et ravalement réalisé il y a moins d'un an. Une place de parking attitrée est incluse, avec la possibilité de louer un garage sur place, en plus d'un local technique pour vos équipements ou effets personnels. Prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, cette maison est un véritable coup de cœur. Vous n'avez plus qu'à y poser vos valises ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Prix de vente : 680 000 euros.Honoraires à la charge du vendeur.Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Véronique COUJI, Tél. : 06 81 02 44 39, E-mail : veronique.couji@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 514135995.

Exclusivité ! Située à quelques minutes à pied de la gare SNCF (La Défense/Saint-Lazare) et du cœur commerçant, cette maison de caractère à L'ETANG-LA-VILLE, dans le département des Yvelines et la région Île-de-France, offre environ 253 m² habitables. Derrière une façade accueillante, le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une vaste pièce de vie de plus de 50 m² avec cheminée, baignée de lumière et ouverte sur une terrasse de près de 30 m², ainsi qu'une cuisine avec espace repas (28 m² environ) et des toilettes séparées. À l'étage, une bibliothèque précède quatre chambres, une grande salle de bain avec WC de 15 m² et encore un WC séparé. Le deuxième étage, à rafraîchir, comprend deux autres chambres, une cuisine et une salle de bains avec WC, laissant libre cours à votre imagination. Côté pratique, la maison dispose d'un sous-sol avec cave à vin, caves de rangement et une pièce chauffée de 12 m². À l'extérieur, le jardin de plus de 880 m² abrite une piscine couverte à rénover. Une maison pleine de caractère qui nécessitera quelques travaux pour révéler tout son potentiel. Chaudière à condensation Viessmann de 2020. Réfection toiture 2009. Principalement double vitrage. À 4 minutes à pied de la gare SNCF (La Défense et gare Saint-Lazare) - 8 minutes à pied des commerces et du bus pour Saint Germain en Laye et son Lycée International - 20 km de Paris par l'A13. Prix de vente : 1 149 000 euros. Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Susanne LOUVEAU, Tél. : 06 52 23 83 11, E-mail : susanne.louveau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 819 797 598.

À proximite immédiate du centre-ville cette jolie maison située à 10 min du rer B dispose au rez de chaussée d'un séjour avec une cuisine américaine, d'une buanderie, d'un placard, d'un wc et d'un garage fermé. Au 1er étage: vous découvrirez une suite parentale et deux chambres avec douche et wc. Au deuxième étage, une très grande pièce et seconde vous offriront d'avoir au choix deux chambres supplémentaires ou une salle de jeux et un bureau. DPE en D possible avec l'installation à venir d'une nouvelle chaudière. Vous pourrez bénéficier d'un bel extérieur de 80m2 sans vis à vis.

ROYAN - BELLE MAISON FAMILIALE PROCHE MARCHE CENTRAL - Située à moins de 300m du Marché Central de ROYAN et 850m de la plage dans un quartier très calme et non passant, Home Passion vous présente cette maison de 2009, à la fois, en version citadine et familiale de 252m2 habitables sur un terrain clos de 395m2. Conçue sur 2 niveaux, cette maison royannaise comprend en rez-de-chaussée une belle entrée avec de nombreux rangements, une double pièce de 42m2 faisant office aujourd'hui de salon et de billard avec accès sur cour, 1 grande chambre, salle d'eau et WC indépendant, puis une pièce de rangement accueillant également un sauna, et enfin un grand garage de 45m2 avec porte motorisée. L'étage très lumineux accueille la partie vie principale par son salon séjour de 56m2 ouvrant directement sur le jardin sans vis à vis, une superbe cuisine indépendante équipée, 3 chambres dont 1 suite avec sa salle d'eau privative, 1 grande salle de bain avec douche et WC, WC ind. Côté jardin on profitera d'un charmant espace clos paysager sans vis à vis autour des terrasses et du spa sous pergola. Un superbe bien présenté dans un état irréprochable. Plus de détails, plus de photos sur le site de l'agence. Dont honoraires 3,93% TTC charge acquéreur. DPE : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2551 Euros et 3451 Euros. 2021, 2022, 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

La propriété la plus privée dans le canyon perdu, qui porte bien son nom. Ce majestueux retraite en montagne offre des vues étendues sur les montagnes et les lumières de la ville, située sur son propre parc privé de 14 acres. Entourée par la réserve McDowell Sonoran, qui couvre environ 30 500 acres, c'est la plus grande réserve naturelle urbaine des États-Unis, avec 180 miles de sentiers accessibles.Située dans les montagnes McDowell, dans un cadre qui semble totalement séparé de la cacophonie du monde, mais qui se trouve en réalité à quelques minutes des meilleurs restaurants, boutiques et activités que Scottsdale a à offrir.En marchant le long des chemins de l estate, vous pouvez suivre le ruisseau sinueux à travers la propriété depuis la maison de lecture isolée à l'extrémité supérieure de la propriété jusqu'à la grotte romantique avec son impressionnant travail de pierre et les aires de jeux gazonnées équipées de balançoires et d'un coin de golf. L'espace de barbecue et de restauration rustique invite à un repas en plein air en famille.À l'intérieur de cette maison sculptée, le détail architectural, les matériaux et la qualité de construction dépasseront vos attentes. Les murs en stuc vénitien, les planchers en chêne récupéré, les portes en mesquite sculptées à la main, le plafond en roue de chariot et des détails presque infinis vous offriront luxe et confort. Les détails architecturaux de la cuisine, sa fonctionnalité et ses vues en font une pièce difficile à quitter. Le travail de pierre à l'intérieur de la salle de dégustation de vin tempérée est aussi impressionnant que la bouteille la plus prisée qu'elle abrite. Les travaux de menuiserie et le design du bureau principal lui confèrent un niveau de grandeur et de sophistication qui favorise la réflexion et l'imagination.Cette description a été traduite automatiquement depuis l'anglais.

Maison fabuleuse dans un emplacement très recherché et pratique de North Scottsdale, à Pinnacle Reserve. Cette résidence bien entretenue comprend des finitions élégantes et intemporelles, notamment un parquet en bois dur Hickory, des meubles mis à jour dans la cuisine et les salles de bains, des comptoirs en granit, des appareils en acier inoxydable et des volets en bois. L'arrière-cour est un refuge tranquille avec une piscine à cascade en roche, un aménagement paysager luxuriant et mature, et un barbecue intégré, parfait pour se détendre ou recevoir. Idéalement située au centre de North Scottsdale, à proximité des restaurants les mieux notés, des magasins et des commodités quotidiennes. La suite principale offre une salle de bain de style spa avec douche séparée et baignoire baignoire, doubles vasques et un grand placard. Deux chambres d'amis partagent une salle de bain commune magnifiquement mise à jour avec des comptoirs en granit et une combinaison baignoire/douche entourée de carreaux. Une pièce supplémentaire près de l'entrée avant fait un bureau idéal, un salon ou un espace de fitness. D'autres points forts comprennent des plafonds hauts, une abondante lumière naturelle tout au long de la journée et un plan d'étage chaleureux et accueillant, ainsi qu'un garage très recherché pour trois voitures !Cette description a été traduite automatiquement depuis l'anglais.

Stunning 1928 Spanish Colonial situé dans le quartier historique d'Encanto/Palmcroft. Initialement construit comme l'une des maisons modèles de Palmcroft par Heard Development, cette résidence magnifiquement préservée présente des détails architecturaux classiques et un artisanat exceptionnel.Le grand salon formel dispose de hauts plafonds, de poutres peintes à la main, de planchers en bois d'origine, de fenêtres panoramiques de 9 pieds, de portes-fenêtres et de fixtures en fer forgé. Les salles à manger formelles et les salles de petit-déjeuner adjacentes incluent des buffets intégrés d'origine. La suite principale spacieuse offre un mur de bibliothèques sur mesure, un grand dressing et deux ensembles de portes-fenêtres s'ouvrant sur la cour privée. L'arrière-cour est un refuge luxuriant avec un aménagement paysager mature, plusieurs zones de patio et une piscine étincelante — idéale pour des réceptions tout au long de l'année.Cette description a été traduite automatiquement depuis l'anglais.

Nous vous proposons en Exclusivité à Sainte-Maxime, cette villa récente vous offre un cadre de vie moderne et confortable sur un terrain d'environ 610 m², à seulement quelques minutes des commodités. En entrant au rez-de-chaussée, vous découvrez un espace d'accueil généreux qui distribue une suite principale. Celle-ci comprend un dressing, une salle de douche et s'ouvre sur une terrasse réservée, créant un coin nuit paisible et indépendant. L'espace de vie située au rez-de-jardin se distingue par sa luminosité et son ambiance chaleureuse : un salon contemporain ouvert sur une cuisine équipée, pensée pour cuisiner et recevoir dans de très bonnes conditions. La maison dispose également de deux suites supplémentaires, chacune dotée de sa propre salle d'eau, garantissant une parfaite autonomie pour les invités ou la famille. Une buanderie ainsi qu'un espace extérieur dédié à la cuisine d'été ajoutent de la praticité à l'ensemble. Le jardin, joliment aménagé, accueille une piscine chauffée au sel de 8 × 4 m, idéale pour profiter du climat de la région. Un garage vient compléter ce bien. Une villa récente, facile à vivre, offrant confort et prestations de qualité. Référence agence : 736

A quelques pas de la plage , au calme et sans vis à vis, SUPERBE RENOVATION POUR CETTE VILLA D'ARCHITECTE DE TYPE T6 DE 180 M2. Elle se compose d'un espace de vie de plus de 60 m2 ouverte par de larges baies à galandage, contigue à une terrasse abritée de 50 m2 , cuisine entièrement aménagée et équipée, bureau, 4 suites parentales, 4 salles de bains, 3 wc, buanderie, dépendance de 15 m2, piscine... Le tout sur un trés beau jardin arboré de 1100 m2. Contactez Sophie MENAUTHON Tél : 06 25 42 67 68 ou Séverine ETCHEGARAY Tél : 06 75 49 61 04 EQUINOXES IMMOBILIER Agence specialisée en biens de Prestige Landes et Pays Basque Plus d'informations (réf. 4000926400) Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens des énergies indexés sur les années 2022 2023 2024 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 620 € et 2 240 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr