ventes de maisons et villas de luxe International (page 17)

Exclusivité. Votre consultant spécialisé Barnes - Damien Portail - a le plaisir de vous présenter à la vente cette jolie maison dans le quartier résidentiel de Viroflay Rive-Droite. A 3 minutes à pied de la gare de Viroflay Rive-Droite (ligne L pour La Défense et Paris Saint-Lazare) et à moins de 7 minutes des commerces et du marché, cette maison de près de 150m² bénéficie en plus d’un beau studio rénové de 22m², le tout sur un terrain de près de 330m² environ avec jardin arboré plein sud. Une place de stationnement pour une voiture complète cette jolie maison idéalement placée. Un bien rare à Viroflay à découvrir très vite. Au calme et lumineuse, elle se découvre à vous de la façon suivante : entrée avec placard et coin bureau, vaste séjour de plus de 41m² avec larges baies vitrées, cheminée et accès direct au jardin par la terrasse, grande cuisine dinatoire, salle de douche, toilettes, rangements. Au 1er étage, palier desservant 4 chambres, une salle de bain et un toilettes ainsi qu’un bureau et des rangements. En complément, un studio rénové de 22m² avec salle de douche, toilettes et kitchenette équipée. Il bénéficie même d’une petite terrasse. Idéal location courte ou longue durée! Double vitrage. Chauffage et eau chaude par chaudière à condensation au gaz de ville. Biens soumis au régime de la copropriété (2 lots). DPE : D/D. Honoraires charges acquéreurs 5% (852400€ net vendeurs). 852,400 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2170€ ~ 3000€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Damien PORTAIL - Agent commercial - EI - RSAC 892 234 196

Au coeur du quartier résidentiel de Fétilly, cette demeure rare conjugue le charme d'une façade historique restaurée et le confort du contemporain. Entièrement repensée et rénovée en 2023, elle offre 170 m2 de plain-pied sur une parcelle de 349 m2, sans vis-à-vis. Le vaste séjour de 57 m2, baigné de lumière, s'ouvre par une baie vitrée à galandage de 4 m sur une terrasse bois et un jardin paysagé. La cuisine de 21 m2, sobre et élégante, est entièrement aménagée et équipée. Côté nuit, la maison dispose de quatre suites privatives, chacune avec salle d'eau. Prestations : buanderie, deux WC indépendants, local vélo, chauffage au sol par pompe à chaleur, garanties construction neuve. Classement DPE A. À seulement quelques minutes du parc Charruyer et du marché central, ce bien exceptionnel combine emplacement, prestations haut de gamme et confort énergétique. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Vos agents Weloge Sébastien et Clélia TRITON vous proposent en exclusivité cette maison de 2023 à Saint Zacharie, dans un environnement très calme, proche du Chateau Moulin Blanc. Sur une parcelle de 312m2, découvrez cette maison individuelle tout juste sortie de terre, aux dernières normes RT2020. La maison se compose au RDC d'une très belle pièce de vie baignée de lumière par ces grandes ouvertures, avec cuisine ouverte entièrement équipée, d'un accès direct au garage, et de toilettes indépendantes. A l'étage, deux chambres, une salle d'eau avec toilettes et une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau. La maison est entièrement climatisée (gainée), volets roulants électriques, Domotique. Maison sous garantie décennale Possibilité de créer une piscine. Proche de toutes les comoditées

Tout en bas de la rue Duhesme, une adresse attrayante qui rayonne pas sa vie de quartier, dans un îlot familial privilégié, avec ateliers d'artiste et halte-garderie, nous vous proposons en exclusivité une maison de ville de 5/6 pièces de 141 m2 avec cour (vélos) et sur 3 niveaux de 47 m2 entièrement modulables et un sous-sol pour la logistique et activités. Les pièces de réception et cuisine sont en rez-de-chaussée, l’espace enfants (avec dressing ou bureau) au premier étage et l’espace parent (avec grand bureau) au 2ème étage. 2 salles de douche et 2 WC indépendants en étage viennent compléter l'ensemble. Atouts: maison en pleine propriété, très bon état et habitable sans travaux, confort thermique (DPE B), luminosité par exposition plein sud et vélux en plus des fenêtres au dernier étage, belle hauteur sous faîtage de plus de 4m au dernier étage. Place de parking temporaire devant la maison. INFORMATIONS LOI ALUR : Maison en pleine propriété Honoraires charges vendeurs DPE : B / GES : A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 958€ et 1296€ par an (prix moyens des énergies indexés au 08/10/2021 – abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Venez découvrir cette superbe maison idéale pour une vie de famille recherchant la proximité des établissements scolaires de renoms, des commerces et du parc Bordelais. La douceur de vivre de cette maison lumineuse ne vous laissera pas indifférent. La maison dispose d'une vaste entrée, d'une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée, d'une cuisine dinatoire équipée, d'un espace bureau ainsi que d'une buanderie. Tous les espaces de vie sont tournés le jardin et sa piscine. Grâce aux larges baies vitrées vous contemplez un somptueux et grand jardin au calme, sans aucun vis a vis et ensoleillé, dominé par la végétation et ses arbres majestueux. Le deuxième niveau propose 5 belles chambres, dont une superbe parentale avec sa salle de bain, et 1 chambre transformée en dressing ainsi qu'une salle d'eau. Vous pourrez à la fois stationner sur la parcelle grâce au carport et profiter d'un grand garage qui est attenant a la maison. Les + : des volumes généreux, une belle hauteur sous plafond ou encore 32m2 de grenier (avec belle hauteur) a aménager selon vos envies. Un véritable coup de coeur a découvrir sans plus attendre! Un renseignement ou une visite ? Contactez Mme Alexandra ARNAUD. Proposition d'aménagement sur photos. DPE D (219) et GES D (38) Estimation des couts annuels d'énergies : entre 3220€ et 4420€ /an. Honoraires charge vendeur. Consultez les risques auxquels ce bien est exposé sur : www.georisques.gouv Agent Commercial Indépendant RSAC : 880872122 / RCP : 127100479

Maison Désoulière vous présente, à 10' à vélo de la Porte Dauphine à La Rochelle centre-ville, cette magnifique villa au style contemporain, située à proximité immédiate de tous commerces, des écoles et de la boulangerie. Vous serez séduit par sa luminosité, ses volumes généreux, son design épuré et son confort moderne. La pièce de vie de plus de 80 m² et à la perspective incroyable, dispose un salon, une superbe cuisine équipée avec espace dînatoire et d'une salle à manger. L’ensemble tourné vers un splendide jardin avec piscine. Les grandes baies vitrées exposées sud apporte une luminosité incroyable. Sur le même niveau, un bureau pouvant faire office de chambre, avec possibilité d’une salle d’eau privative. À l’étage, trois chambres spacieuses dont une de près de 40 m² avec dressing et salle de bains complète privative. Une première salle d’eau profite aux deux autres chambres. La propriété bénéficie également d’une buanderie, d’un cellier, d’un garage ainsi que de deux pièces annexes avec une deuxième salle d'eau. Pour compléter l'ensemble, plusieurs stationnements extérieurs privatifs sont disponibles sur la parcelle. 930,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1650€ ~ 2250€ - Elizabeth DESOULIERE - Agent commercial - EI - RSAC LA ROCHELLE 941 224 511

Cabris, dans un quartier recherché à pied du village, cette charmante maison traditionnelle d’environ 135 m² séduit par sa vue panoramique exceptionnelle sur la mer, le lac de Saint-Cassien et le massif de l'Esterel. Édifiée sur un terrain d’environ 2 000 m² agrémenté de magnifiques oliviers, elle dispose d’une belle piscine de 10x5 m avec pool-house aménageable. La maison s’organise sur deux niveaux, reliés par un escalier intérieur et un ascenseur. Elle offre un beau séjour avec cheminée et salle à manger donnant sur la terrasse. La cuisine indépendante bénéficie également d’un accès direct à l’extérieur. Un bureau vient compléter l’espace de vie. Côté nuit, trois chambres se partagent une salle de bains. En annexes, la maison dispose d'un grand sous-sol, un atelier, un abri voiture ainsi que plusieurs places de stationnement.

Proche Monségur, dans un environnement calme et recherché du Sud-Gironde, venez découvrir cette magnifique maisond'une surface de 300 m2 de caractère entièrement rénovée en 2024 avec des matériaux de qualité. Entrée donnant sur un salon, le séjour une cuisine ouverte équipée et une cheminée avec la vue sur la terrasse et la piscine. Parfaitement pensée avec 5 chambres et 3 salles d'eau idéal pour une famille ou un projet de chambres d'hôtes, cette propriété allie charme, confort moderne et prestations haut de gamme. Terrain clos env. 100 m2 ; Jardin esprit Riad, une piscine chauffée au chlore (3 m x 2,5 m) et un garage. Chauffage central au gaz de ville, rénovation complète en 2024 huisseries bois, finitions soignées Idéal résidence principale, secondaire ou activité touristique DPE : Consommation C / GES C Estimation des coûts annuels : entre 1 590 EUR et 2 180 EUR par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement Prix honoraires d'agence inclus : 676 000EUR Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 4% Prix net vendeur : 650 000 EUR Contact : Sylvie Nicodème 06 74 10 71 96

Dans un environnement préservé et verdoyant, découvrez cette somptueuse villa neuve jamais habitée de 171 m², conçue avec des matériaux haut de gamme et pensée pour un confort absolu. La maison se compose de 4 pièces, dont 3 chambres lumineuses, offrant des volumes généreux et une atmosphère élégante. La vaste pièce de vie, baignée de lumière grâce à une baie à galandage, s’ouvre sur une grande terrasse propice à la détente et à la convivialité. Les prestations techniques répondent aux standards les plus élevés : chauffage au sol par pompe à chaleur, isolation optimale, conception respectueuse de l’environnement, faisant de cette propriété une maison économe en énergie. Implantée sur un terrain d’1 hectare complanté d’oliviers, cette villa bénéficie d’un cadre naturel enchanteur, à la fois authentique et contemporain. Un bien rare, idéal pour ceux qui recherchent l’alliance parfaite entre modernité, confort et art de vivre provençal.

Magnifique propriété charentaise avec piscine et installations équestre. A seulement 10 min des commodités et d'une gare TGV, Découvrez cette demeure de charme au bout d'une allée bordée de tilleuls. Elle offre une belle pièce de vie avec coursive , cuisine équipée, 5 chambres, 4 salles d'eau et 1 salle de bain. A l'extérieure : Piscine chauffé de 11x5 m Parc de 3 hectares dont 2 clôturés avec étang 2 boxes carrière/paddock abri un cadre idéal pour les amoureux de nature et de chevaux (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Laurent VIVIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 987 620 705 - LA ROCHELLE.

A 15 km de dax, MAGNIFIQUE MAISON DE CARACTERE des années 1900 ayant fait l'objet d'une rénovation soignée par ses propriétaires mêlant le charme de l'ancien et le confort actuel. Viennent se rajouter une dépendance de 120 m2 sur 2 niveaux, terrasse couverte, véritable serre, piscine 9 x 4. De type T9 DE 330 M2, elle se compose d'un hall d'entrée, d'un salon, salle à manger, salon cheminée bibliothéque, cuisine entièrement aménagée et équipée ouverte sur le jardin , 5 spacieuses chambres, 4 salles de bains, 4 wc... Le tout sur un jardin clos et arboré de 1320 m2. PRESTATIONS HAUT DE GAMME, VERITABLE COUP DE COEUR. Contactez Sophie MENAUTHON Tél : 06 25 42 67 68 ou Séverine ETCHEGARAY Tél : 06 75 49 61 04 EQUINOXES IMMOBILIER Agence specialisée en biens de Prestige Landes et Pays Basque Plus d'informations (réf. 4000925597) Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix moyens des énergies indexés au 15/06/2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 500 € et 4 000 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

L'agence TRESORS IMMOBILIER, vous présente en Co-exclusivité, dans un écrin de verdure de 2 000 m² entre Annecy et Genève, cette villa contemporaine ossature bois d'environ 300 m² surface utile et 280m² surface habitable. Ce bien allie élégance, confort et art de vivre dedans- dehors. Son architecture aux lignes épurées et aux volumes généreux s'intègre harmonieusement dans un paysage naturel offrant un panorama à couper le souffle. Baignée de lumière grâce aux grandes baies vitrées en double hauteur, elle se compose d'un salon cathédrale avec cheminée, d'une cuisine haut de gamme en noyer et quartz, salle à manger le tout s'ouvrant sur l'extérieur. 5 chambres dont deux en suite avec terrasses privatives, ainsi qu'une mezzanine. En rez de chaussé, un vaste espace modulable peut accueillir une salle de sport, un appartement indépendant ou une chambre d'amis. Les extérieurs sont entièrement pensés pour le bien-être et la convivialité : piscine chauffée à paroi de verre habillée d'ardoise, jacuzzi, pergolas, terrain de pétanque, jardin paysager. Un garage double complète ce bien rare. Localisation idéale, à 10 minutes des commerces, écoles et gares, et à seulement 25 minutes d'Annecy et de Genève. ' Un lieu de vie incroyable, empreint de bien être et de sérénité ' N'hésitez pas à me contacter, Charlotte ROBERTET, 06 70 83 62 65, crobertet@tresorsimmobilier.com EI Charlotte ROBERTET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 893567057 - .

Exclusivité Maxwell-Baynes Christie’s Exceptionnel Hôtel particulier de standing avec jardin, situé au sein d’une voie de circulation semi-piétonne, en plein cœur du centre-ville historique de La Rochelle, à quelques pas du marché couvert et des commerces. Datant du début du XIXème, cette très belle propriété d’environ 375 m² habitables, 433 m² utilisables, a bénéficié d’une rénovation complète de haute qualité en 2014, dans le respect des matériaux d’époque. Ce luxueux hôtel particulier dispose de pièces de vie raffinées et de cinq spacieuses suites de charme. Une des suites comprend deux chambres communicantes. Quatre des cinq salles d’eau en marbre, bénéficient d’un hammam privatif et d’une baignoire en bois de mélèze, véritable objet d’Art. Cerise sur le gâteau… Le dernier niveau de cet hôtel particulier, dispose d’un chaleureux appartement en duplex comprenant trois chambres et une salle d’eau. Pour parfaire la propriété, l'adorable jardin paysager constitue un véritable havre de paix verdoyant. Cet élégant hôtel particulier accueille actuellement des personnes en recherche d’un séjour intimiste et raffiné au sein d’une maison de caractère. Cette belle propriété, fabuleusement située, peut également se prêter à un usage privatif ou être transformée en immeuble de rapport haut de gamme. Possibilité d’acquérir en sus le mobilier, l’informatique et le fonds de commerce. Possibilité également d'acquérir en sus la propriété voisine d'environ 200 m2, propriété entièrement rénovée comprenant une spacieuse pièce de vie, trois chambres, deux salles d'eau, un salon, un atelier et une cave. Dossier complet sur demande. Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate 27 Quai Valin 17000 La Rochelle France International Real Estate - Immobilier International La Rochelle - Ile de Ré - Royan - Ile d'Oléron CONTACT ‭+33 (0)6 62 49 61 23‬

Une maison à vivre harmonieuse : A Pirey, dans une ruelle discrète à deux pas de Besançon, cette maison mitoyenne conjugue les essentiels d'une vie familiale fluide et chaleureuse. Volumes équilibrés, lumière constante, cinq chambres réparties sur trois niveaux, un jardin arboré avec terrasse et petite piscine : tout ici est pensé pour accueillir les rythmes du quotidien. Les matériaux, sobres et durables, les rénovations récentes et la cuisine indépendante équipée renforcent cette sensation d'un lieu prêt à vivre. L'avis de l'agence : Cette maison de caractère proche de Besançon s'adresse aux familles ou aux jeunes actifs en quête d'un bien fonctionnel, calme et accessible. Son charme discret, son extérieur bien dimensionné, ses prestations, lui donnent un caractère soigné. C'est une maison qu'on choisit pour sa simplicité et sa fonctionnalité. Une évidence à saisir pour s'installer sans renoncer à l'élégance ni à la simplicité. Dossier complet sur demande. Sirine EL BEGGAR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894149673 - BESANCON.

Côté France Immobilier a le plaisir de vous présenter cette magnifique villa de plain-pied, récemment construite en 2012. Cette villa est parfaitement finie, il n'y a vraiment rien à faire ! Cette villa est située dans une petite allée avec trois autres belles maisons. Il s'agit d'une impasse, donc accessible uniquement aux résidents. La vue depuis le jardin est magnifique, totalement dégagée et offre une vue imprenable sur le village de Maurs-la-Jolie, à 5 minutes. La villa est entièrement de plain-pied et se compose d'un salon spacieux avec une salle à manger en L, équipée de grandes portes coulissantes en verre qui offrent une vue phénoménale. Adjacente au salon, une belle terrasse en L (orientée sud/ouest) offre une vue sur le magnifique jardin paysager, avec ses nombreuses plantes à fleurs, et sur les environs. Le jardin est clôturé par un beau portail, bien sûr à commande électrique. Adjacente à la salle à manger se trouve la cuisine spacieuse séparée, fabriquée sur mesure par un ébéniste en chêne avec un magnifique plan de travail en granit. On y trouve également une arrière-cuisine avec une buanderie pour un espace de réfrigération et de congélation supplémentaire et pour la machine à laver et le sèche-linge. La maison dispose de trois chambres spacieuses, dont une avec salle d'eau attenante équipée d'une douche à l'italienne, d'un lavabo, de toilettes et d'un bidet, ainsi que d'un dressing en chêne sur mesure, réalisé par un professionnel. Les deux autres chambres sont situées de l'autre côté de la maison. On y trouve également une deuxième salle d'eau luxueuse avec toilettes séparées. Des matériaux de haute qualité ont été utilisés dans toute la maison. Elle est équipée de volets roulants électriques en aluminium (bien sûr électriques et commandés de manière centrale et individuelle), de moustiquaires sur mesure partout et d'un système d'alarme. Comme la maison a été construite en 2012, tout est en parfait état et elle bénéficie même d'un label énergétique A/A ! Toute la maison est dotée d'un magnifique sol en pierre, équipé d'un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur. Le chauffe-eau est également chauffé par cette pompe à chaleur. Il date de 2025. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Sous la maison se trouve un garage spacieux. Une villa comme celle-ci, située dans un environnement au calme, mais à seulement 5 minutes de toutes les commodités, ne se présente pas souvent sur le marché. Nous vous invitons à venir la visiter. Il ne vous reste plus qu'à faire vos valises, vous pouvez emménager immédiatement. Si vous souhaitez recevoir plus d'informations et/ou des photos, ou prendre rendez-vous pour une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Si vous recherchez une propriété exceptionnelle, située au calme, ne nécessitant aucun travaux et dotée d'un beau jardin et garage, à 5 minutes de Maurs 15600 dans le Cantal, c'est le moment de prendre rendez-vous ! Le prix pour ce magnifique villa : 327 600 EUR honoraires à la charge du vendeur. CLASSE ENERGIE : A 68 kWh/m2.an CLASSE : CLIMAT: A 2 kg CO2/m2.an. Frais annuel d'énergie du logement entre 696 EUR et 942 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Taxe Foncière : 1 004 EUR p/a (2025) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de EI Tascha BOS-SCHANSTRA, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC d'Aurillac sous le numéro 882 497431, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. E-mail: tascha.bos@cotefrance.immo (Français, Nederlands, English et Deutsch) Tél. 06 58 17 54 15 Côté France, Réseau immobilier Franco-Belge. Achat vente locatio Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

En EXCLUSIVITE : SAINT FELIX DE LAURAGAIS Venez découvrir cette belle propriété d'environ 200M2 sur une parcelle arborée de près de 17000m2, où calme et sérénité règnent en maîtres. En avançant vers la maison, le patio et la piscine (8x4) annoncent déjà de belles journées de détente en famille ou entre amis. La maison est entièrement de plain pied, composée d'un superbe double salon de près de 45 m² avec un parquet en chêne massif. À proximité, une cuisine fonctionnelle de 15 m², ouverte sur l’extérieur, permet de préparer les repas tout en profitant du cadre verdoyant. L’espace nuit est composé de cinq chambres (2 salles d'eau et une salle de bain) confortables, dont une suite parentale de 18 m² avec un accès direct au jardin. Les autres chambres, entre 12 et 14 m², offrent calme et intimité à chaque membre de la famille. Enfin, un garage complète le tout, garantissant confort au quotidien. Après quelques petits travaux de rafraîchissement, cette maison aux belles prestations (pompe à chaleur, parquet massif..), vous offrira un cadre de vie au calme et en pleine nature. SARL au capital de 1 000 € RCS Toulouse 893 458 547 Code NAF : 6831Z Siège social : 25 rue des Crouzettes 31120 PORTET SUR GARONNE – France Carte professionnelle « Transaction sur immeuble et fonds de commerce » N° CPI 000 030 délivrée par la CCI de Toulouse (Haute-Garonne). Honoraires à la charge de : Acquéreur 19000€ Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre € et € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv

À seulement 65 km au sud de Paris, au coeur de la charmante commune de Méréville, découvrez cette propriété d'exception alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne. Caractéristiques principales : Surface habitable : 318 m2 répartis sur trois niveaux. Pièces de vie : Un vaste salon-séjour de 62 m2 baigné de lumière, ouvrant sur une véranda exposée plein sud, et une cuisine aménagée de 22 m2. Chambres : Cinq chambres spacieuses, chacune dotée de sa salle d'eau privative, offrant intimité et confort. Suite parentale : Un espace privatif de 100 m2 au dernier étage, comprenant un séjour cathédrale de 41 m2, un coin cuisine, une chambre de 30 m2, une salle de bains avec douche de 11 m2 et un dressing aménagé de 11 m2. Dépendances : Un grenier de 100 m2 au sol et un garage de 48 m2 pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules. Extérieur : Le terrain, aménagé en un jardin paysager rappelant les célèbres jardins à la française, constitue un véritable écrin de verdure, idéal pour des moments de détente en toute quiétude. Environnement : Méréville offre une qualité de vie remarquable avec ses établissements scolaires (maternelle, primaire, collège), son centre de loisirs et ses infrastructures sportives récemment rénovées : gymnase, stade avec piste d'athlétisme et terrain synthétique de dernière génération, espace city et piscine d'été récente. La commune dispose également de commerces de proximité tels qu'un Intermarché, un Bricomarché, des restaurants et des artisans de qualité (boucherie, boulangeries). Contact : Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Nuno Baltazar, conseiller immobilier spécialisé dans le Sud-Essonne, au 06 33 21 64 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

A Missillac, en plein coeur du bourg et à deux pas de toutes les commodités, cette élégante maison en pierre de 1850 ne demande qu'à écrire un nouveau chapitre de son histoire. Idéalement située, elle bénéficie d'un accès rapide aux grands axes reliant Nantes, Saint-Nazaire et Vannes, tout en étant proche du célèbre château de la Bretesche, de son domaine de golf de renom et de son restaurant gastronomique. Une adresse rare, entre dynamisme local et quiétude d'un environnement privilégié. Espaces Atypiques La Baule vous propose ici bien plus qu'une maison : une véritable opportunité de vie, d'espace et de projets. Avec ses 167 m² habitables et pas moins de 180 m² de surfaces annexes à aménager, cette propriété offre un potentiel impressionnant pour ceux qui souhaitent créer un lieu à leur image. Professions libérales, projet locatif, maison d'artiste ou de famille élargie... toutes les options sont ouvertes. Côté charme, les volumes généreux, les hauteurs sous plafond, les moulures anciennes, et les parquets d'origine racontent l'âme de cette bâtisse. Le tout sublimé par un jardin arboré d'environ 400 m², à l'abri des regards et paisible. La maison se déploie sur trois niveaux : - Au rez-de-chaussée, un vaste hall d'entrée dessert une salle à manger conviviale, une cuisine indépendante, un salon lumineux avec vue sur le jardin, ainsi qu'un bureau (ou chambre selon les besoins), et des toilettes séparées. - A l'étage, quatre belles chambres se partagent l'espace, dont une avec dressing et une autre avec sa salle d'eau privative. Une salle de bains rénovée récemment complète ce niveau. - Enfin, le dernier étage vous offre environ 75 m² de grenier brut, prêt à être transformé en espace de vie supplémentaire, atelier ou salle de jeux selon vos envies. Et ce n'est pas tout : une maison annexe avec double garage vous attend, ainsi qu'un espace de 65 m² supplémentaires à réinventer totalement. De quoi laisser libre cours à votre imagination. Un bien rare, chargé de cachet, aux multiples possibles, dans un ville dynamique entre nature et patrimoine. A découvrir sans tarder. DPE : D (207 kWh/m²/an), GES : D (44 kgCO2/m²/an). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3030 euros et 4150 euros.

RIVERCOACH, N°1 du conseil en habitat fluvial et vente de bateaux-logements, vous présente ce très joli bateau-logement non naviguant, d’environ 100 m², idéalement situé dans l’un des emplacements les plus prestigieux de Paris : le port des Champs-Élysées. Le bateau offre un cadre de vie unique, alliant confort, accès direct au cœur de la capitale. Au niveau supérieur, une cuisine très lumineuse et fonctionnelle s’ouvre de plain-pied sur deux belles terrasses, parfaites pour recevoir ou profiter de la vue exceptionnelle sur la Seine. Et les plus beaux monuments de Paris À l’étage inférieur, l’agencement comprend un joli salon, trois chambres, ainsi que deux salles de douche. Un bien rare dans un cadre exceptionnel, pour vivre Paris autrement. Visite sur demande – Contact : Kirian Korbendau +33 6 70 46 47 52 ou Valérie Huvé +33 7 50 44 72 50

Nichée dans le cadre paisible et préservé des Vallons du Ferret, cette magnifique villa contemporaine en bois vous offre confort et intimité, sans aucun vis-à-vis. Avec ses 4 suites privatives, chacune dotée de son propre dressing et salle de bain, elle peut accueillir jusqu'à 8 personnes dans un cadre raffiné. Idéalement située entre le Bassin et l'Océan, cette villa est le lieu parfait pour des vacances en famille ou entre amis, alliant détente et loisirs. Profitez du charme du Cap Ferret et laissez-vous séduire par un séjour inoubliable ! Ce bien vous est présenté par l'agence Grisel Immobilier n'hésitez pas à visiter notre site internet grisel-immobilier.fr ou à nous téléphoner au +33-0556440607