ventes de maisons et villas de luxe International (page 30)

Nichée au cœur de la nature, cette charmante propriété de 400 m² s’étend sur un terrain de 4 500 m² avec piscine. Idéalement située à proximité des meilleures écoles internationales, restaurants et commerces, elle a été conçue par des architectes de renom. Le séjour et la cuisine ouverte forment un vaste espace lumineux, avec de grandes baies vitrées offrant une vue imprenable sur le jardin paysagé. Cinq suites profitent également de vues dégagées, dévoilant de perspectives sur l’extérieur. Le grand jardin avec piscine offre divers espaces de détente, comprenant un pool house, un sauna avec hammam, ainsi qu’une salle de sport. Classe énergie : B (75KW)- Classe climat : A (2KG)/ montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1315€ et 1779€ (année de référence 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Au cœur du Pays de Fayence, cette somptueuse propriété d’environ 20 hectares abrite une oliveraie biologique de 6 hectares, plantée d’oliviers des variétés Ribiers, Aglandaou et Cayon. Elle offre un potentiel agricole authentique et respectueux de l’environnement. La bastide en pierre, d’environ 400 m², a été rénovée avec un soin exceptionnel. Elle propose de vastes volumes, des prestations haut de gamme et une vue panoramique imprenable sur les collines environnantes. Aujourd’hui, les propriétaires ont choisi de privilégier de grands espaces intérieurs et extérieurs, parfaitement adaptés à l’organisation d’événements prestigieux et de réceptions d’exception. Un plan d’architecte a déjà été conçu pour ajouter trois chambres supplémentaires. Il y aurait ainsi, au total, six chambres, permettant à la propriété de mieux répondre à un usage familial tout en conservant son esprit festif et raffiné. Le domaine comprend une belle forêt méditerranéenne, accentuant le caractère naturel et préservé du site. Un portail électrique assure calme et sécurité. Les infrastructures sont complètes : double carport, vastes parkings, bâtiment annexe de 53 m², potager clos, cabanon, deux abris techniques et un hangar agricole de 130 m² à finaliser. Un enclos permet l’élevage et des sentiers traversent la propriété, parfaits pour la promenade. Ce lieu unique, mêlant authenticité provençale, potentiel agricole et cadre exceptionnel, est idéal pour un projet familial ou événementiel haut de gamme. Dossier complet sur demande. Classe énergie :91 kWhEP/m².an (B)- Classe climat : 3 kg CO2/m².an ( A / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2632 € et 3563 € (année de référence 2026). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

TARN - PROCHE DE CASTRES Située en Occitanie, en Pays de Cocagne, près de la montagne noire, cette propriété d’exception conjugue charme d’antan et confort contemporain dans une atmosphère cosy chic empreinte de raffinement. Une élégante allée de platanes séculaires accueille le visiteur et permet d'accéder à la propriété en position dominante. Petit à petit la bâtisse en pierre du XVIIIe siècle se découvre. Le cadre est magique, la vue panoramique sur la Montagne Noire et les collines environnantes, incite à la contemplation. C'est pourtant à l'intérieur que l’âme des lieux se révèle. Les pièces se découvrent successivement, les témoins du passé sont présents : dallage en pierre, parquets en vieux bois, la cheminée monumentale ou encore l'évier creusé dans la pierre. Le cœur de la maison est sans conteste le salon bibliothèque cathédrale de 58 m², baigné de lumière grâce à une hauteur sous plafond exceptionnelle, créant une ambiance chaleureuse et élégante à la fois. La cuisine haut de gamme, parfaitement équipée, s’ouvre sur une terrasse couverte, offrant un espace de vie idéal pour profiter de la douceur des soirées d’été. Deux escaliers en bois patinés par les ans, desservent, d’un côté, une suite parentale spacieuse avec salle de bain, dressing et toilettes indépendants, et de l’autre, deux chambres en enfilade avec leur propre salle de bain. Totalement réaménagée, et entièrement restaurée avec des matériaux nobles et une exigence de qualité rare, cette propriété est simplement remarquable. Les dépendances comprennent deux garages sécurisés de 60 et 19m² et un atelier de stockage. Un permis de construire a été accordé permettant un agrandissement de 50m² de la demeure principale. Rénovation haut de gamme. Le tout sur 7 hectares de terres. À moins d’une heure de Toulouse et à proximité immédiate de Castres, de Revel, du lac de Saint-Ferréol et d’autres hauts lieux touristiques du sud-ouest, cette propriété est idéale comme résidence principale ou secondaire, ou encore pour un projet touristique ou équestre. Pour plus d'informations ou pour visiter ce bien, merci de vous adresser à Gérard Lepetit : 06 71 14 98 60 g.lepetit@groupe-mercure.fr Classe énergie : D Classe climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4010 euros et 5500 euros par an. Prix indexé aux années 2021 - 2023 - 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1 975 000 euros Quartier résidentiel prisé à 5 minutes du centre-ville, villa au calme absolu avec vue panoramique sur la baie de Cannes et la mer. Exposée plein sud sur grand terrain paysagé, 4 chambres en suite, plusieurs terrasses, une piscine à débordement, stationnement pour 4 véhicules. Prestations haut de gamme Loïs ESCOUBEYROU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 930 098 009 - Toulon.

Située dans le quartier recherché de Fétilly, à seulement cinq minutes à vélo du centre-ville de La Rochelle, cette maison de caractère rénovée en 2008 offre un cadre de vie équilibré, mêlant avec subtilité le charme de l’ancien et des lignes plus contemporaines. Dès l’entrée, la maison dévoile des volumes généreux et une circulation fluide. Le rez-de-chaussée s’articule autour d’un vaste séjour, véritable cœur de la maison, prolongé par un patio intimiste qui apporte lumière et respiration à l’ensemble. La cuisine, indépendante et fonctionnelle, s’intègre harmonieusement à l’espace de vie. Une chambre avec salle de bains au rez-de-chaussée constitue un atout recherché, complétée par un bureau et un toilette aux normes PMR. À l’étage, l’espace nuit se développe autour d’un palier desservant deux chambres confortables, une salle de douche, un toilette indépendant ainsi qu’une mezzanine offrant un volume supplémentaire, idéal pour un espace détente, bureau ou bibliothèque. Une terrasse accessible à ce niveau permet de profiter d’un extérieur agréable, en toute intimité. La maison dispose également d’une cave, d’un garage et d’une place de stationnement extérieur, répondant aux exigences du quotidien. Implantée sur une parcelle offrant un bel équilibre entre bâti et extérieur, cette propriété séduit par sa fonctionnalité, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Une adresse appréciée pour sa proximité immédiate du centre-ville, son environnement résidentiel et la qualité de rénovation, destinée à ceux qui recherchent une maison élégante et confortable à La Rochelle. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

À seulement quelques minutes de Chambéry, cette ferme rénovée dans un esprit contemporain et campagne chic offre un cadre de vie paisible et raffiné, au cœur d’un environnement verdoyant. Un bien rare alliant le charme de l’ancien et le confort moderne, idéal pour une famille en quête d’authenticité et de sérénité. Cette propriété d’environ 160 m² habitables, entièrement rénovée en 2020, propose une distribution harmonieuse et conviviale. Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie traversante avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, baignée de lumière naturelle, ainsi qu’une chambre et une salle de bains. L’étage dessert trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu’une salle de bains. Les combles d’environ 200 m², entièrement aménageables, offrent un potentiel remarquable pour créer des espaces supplémentaires selon vos envies (salles de jeux, chambres, bureau…). Un sous-sol partiel complète ce bien, abritant notamment une cave à vin, idéale pour les amateurs. À l’extérieur, le terrain d’environ 1 290 m², soigneusement entretenu, dispose d’une belle piscine pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Un double garage vient parfaire l’ensemble. Située dans un environnement très calme tout en étant proche des commodités, cette propriété bénéficie d’un emplacement recherché : écoles, centre médical, commerces de proximité et accès rapide à Chambéry. Agent commercial Karine FLUTTAZ enregistré sous numéro 538 146 234 RSAC CHAMBERY

Située dans un cadre idyllique et privilégié, cette maison de plain-pied, construite en 1920, a conservé tout le charme et l'authenticité de l'époque. Nichée au cœur d'un véritable écrin de verdure, cette propriété exceptionnelle de 210 m² offre un confort de vie unique, alliant espace, élégance et tranquillité. Le terrain abrite également un studio indépendant, parfait pour accueillir des invités ou pour un projet locatif. En annexe, une seconde bâtisse habitable de 200 m² est entièrement dédiée à vos moments de détente, avec une piscine à contre-courant, un pool house, un bar et des espaces conviviaux pour recevoir vos proches. Le double garage complète cet ensemble de prestations haut de gamme. Le tout est entouré d'une mare pittoresque et d’une magnifique vue dégagée sur le Cher, faisant de cette propriété un véritable havre de paix, tout en restant à proximité de toutes les commodités essentielles. Coldwell Banker Turones Properties, votre agence immobilière de prestige située à Tours. Spécialistes des biens d’exception, quel que soit le type de bien, nous accompagnons nos clients dans leurs projets immobiliers avec un service sur-mesure, alliant expertise, discrétion et excellence grâce à notre réseau international et à notre parfaite connaissance du marché immobilier local. Contactez Jonathan Ciette, votre consultant en immobilier résidentiel au O6 78 64 61 64. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr ”.

Sur la colline de Castellaras, l'un des quartiers résidentiels et les plus exclusifs de l'arrière-pays Cannois, à seulement quelques minutes de Mougins, villa exceptionnelle rénovée par un architecte de renom ! Le magnifique terrain de 5 110 m² situé au calme absolu, offre une vue panoramique incomparable à 260° sur la mer, la baie de Mandelieu et les collines de l'Estérel ! Le hall d'entrée de la villa mène directement à une grande salle à manger avec une belle hauteur sous plafond, ainsi qu’à une cuisine ouverte de haut de gamme, le point central de vos moments conviviaux, avec un accès direct aux terrasses depuis toutes les pièces. La suite principale avec dressing et salle de bains spacieuse s'ouvre également sur une terrasse par de belles portes-fenêtres. Quelques marches plus haut, vous découvrirez le cosy salon avec cheminée. Une grande baie à galandage mène à un balcon d'où vous pourrez profiter d'une vue panoramique à couper le souffle ! Au niveau du jardin se trouvent trois magnifiques chambres, chacune avec sa propre salle de douche et WC, idéales pour les invités ou la famille. Derrière la cuisine, une buanderie moderne avec de nombreux espaces de rangement se mène au garage, ce qui souligne encore le grand confort de la propriété. La piscine chauffée avec jacuzzi, orientée sud-ouest, surplombant une oliveraie offre une atmosphère exceptionnelle et parfaite pour se détendre ! Le poolhouse, récemment rénové est équipé d'une belle cuisine, d'une douche et d'un WC qui vous permettra de profiter pleinement de la vie méditerranéenne. À seulement 10 minutes des restaurants, des golfs, des écoles internationales, ainsi qu'à proximité de Cannes et de l'aéroport de Nice, cette propriété est l'endroit idéal pour une résidence de très haut standing !

JLM Realty vous présente cette villa d’exception située à l’ouest de l’Île Maurice, au pied de la montagne de la Tourelle, au sein d’un nouveau resort sécurisé qui comprend 46 villas de prestige avec piscine privative, jardins paysagés et services hôteliers d’exception: clubhouse avec business center, conciergerie, restaurant, lounge bar, piscine de 120 m2 et salle de fitness. Ce bien d’exception d’une surface intérieure de 220 m2 sur un terrain de 1305 m2, se compose de 4 chambres en suite, dont une suite parentale avec sa propre salle de bains et dressing. Une spacieuse et lumineuse pièce à vivre, incluant séjour, salle à manger et cuisine américaine, s’ouvre sur la terrasse couverte qui donne sur la piscine et le jardin paysager. Une buanderie, un store et 4 places de parking complètent cette magnifique propriété. Cette villa met l’accent sur l’optimisation énergétique (ventilation naturelle, usage de chauffe-eau solaire, récupération des eaux usées pour l'arrosage des espaces verts) et le contrôle des déchets à travers le tri sélectif. De plus, le resort propose un jardin éco-responsable pour une consommation de produits en circuit-court. Un service de gestion locative haut de gamme est également disponible pour ceux qui le souhaitent. Proche de toutes les commodités: centres commerciaux, restaurants, cliniques, écoles internationales, golf… Cette acquisition en VEFA sous le schème PDS, vous permet d’obtenir le permis de résidence permanent. Chantier en cours avec livraison prévue pendant le 3ème trimestre 2027. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations. Notre équipe se fera un plaisir de vous accompagner dans votre projet d'acquisition.

Nichée au coeur d'une pinède, dans un quartier résidentiel calme et recherché à Lézignan-Corbières, cette maison d'architecte de 268 m² se distingue par son architecture originale et son environnement naturel privilégié. Posée sur un terrain de 1 871 m², elle bénéficie d'une exposition plein sud et offre une vue dégagée jusqu'aux Pyrénées, dans une atmosphère de sérénité absolue. Les espaces intérieurs révèlent une conception soignée et lumineuse. Construite en blocs de bois-ciment avec une charpente apparente, la maison principale se compose, au rez-de-chaussée, d'une vaste pièce de vie traversante, avec poêle à bois, climatisation réversible et cuisine ouverte. Trois chambres, toutes tournées vers la terrasse et la piscine, partagent une salle de bain et deux toilettes. A l'étage, une pièce hexagonale atypique offre un espace modulable selon les envies : bureau, atelier, salle de jeux... La suite parentale dispose d'un dressing, d'une salle d'eau privative et de toilettes indépendants. Un studio indépendant de 55 m², au style loft, complète l'ensemble. Il comprend un espace de vie avec cuisine équipée, mezzanine nuit, salle d'eau, WC et climatisation réversible. Idéal pour accueillir famille, amis ou projet de location. Les extérieurs, paysagés et arborés, dévoilent plusieurs terrasses, une piscine de 8 x 4 m et un cadre méditerranéen paisible. En sous-sol, un garage de 96 m² avec coin buanderie et rangements offre de larges volumes. Située à 30 min des plages et des accès autoroutiers, cette maison rare conjugue nature, volumes et originalité dans un lieu de vie singulier. A votre écoute : Patrick COSTES au 06 07 34 27 81 CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021/2022/2023 : compris entre 2 330 euros et 3 240 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr Patrick Costes (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 933 615 452 - Narbonne.

Située sur une péninsule tropicale exclusive, baignée par les eaux cristallines de l'océan Indien et entourée d'un lagon d'un bleu azur, cette sublime villa de luxe représente une opportunité rare sur le marché immobilier de l'est de l'île Maurice. Offrant une pleine propriété, cette villa se distingue par son architecture unique, conçue pour se fondre harmonieusement dans son environnement naturel tout en garantissant une intimité totale et un confort absolu. Cette propriété exceptionnelle, d'environ 540 m², repose sur un vaste terrain de 1 546 m². Étalée sur deux niveaux, la villa propose quatre chambres spacieuses, chacune avec des vues imprenables sur les jardins luxuriants ou la mer. La disposition élégante des espaces intérieurs et extérieurs a été pensée pour offrir une expérience de vie fluide et raffinée, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et luxueux. À l'extérieur, une grande piscine privée invite à la détente sous le soleil tropical, tandis que les terrasses ombragées offrent des espaces de vie extérieurs parfaits pour se relaxer ou recevoir. Le jardin généreux crée une véritable oasis de tranquillité, où la nature environnante est omniprésente. La villa dispose également d'un garage pouvant accueillir deux véhicules. En tant que propriétaire de cette villa, vous aurez accès aux prestations et services exclusifs d’un resort 5 étoiles de renommée internationale. Ces services incluent des restaurants gastronomiques, un spa de luxe, des installations sportives ainsi qu'un service de conciergerie dédié. Chaque détail a été pensé pour offrir une qualité de vie sans égale, où bien-être et sérénité sont les maîtres mots. Pour ceux qui souhaitent faire un investissement locatif, la villa peut être intégrée dans un programme de gestion locative haut de gamme, géré par le resort. Ce programme vous permet de générer des revenus tout en bénéficiant de la gestion complète des locations et de l'entretien par une équipe dédiée, assurant une tranquillité d'esprit totale. Enfin, l’acquisition de cette villa vous ouvre les portes à un permis de résidence permanent pour vous et votre famille, vous permettant ainsi de profiter pleinement des avantages fiscaux et des conditions de vie exceptionnelles qu’offre l’île Maurice. Que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement, cette propriété allie parfaitement luxe, sérénité et exclusivité dans l'un des plus beaux cadres de l'océan Indien. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette propriété d'exception.

HAUTE-GARONNE - MONTASTRUC-LA-CONSEILLERE A 15 MN DE LA ROCADE TOULOUSAINE Située dans une impasse, à l’entrée du bourg et à l’abri des regards, découvrez cette superbe longère au charme authentique, entièrement rénovée avec goût et avec tout le confort de vie moderne. Implantée sur un jardin clos et arboré, cette propriété séduit dès l’entrée par son cachet, sa belle orientation plein sud et sa vue imprenable sur la campagne environnante, avec en toile de fond les majestueuses Pyrénées. En rez de jardin, la pièce maitresse est le séjour traversant, baigné de lumière, équipé d'une cheminée foyer ouvert qui invite à la convivialité et au bien-être. La cuisine équipée contigüe a un accès direct sur la terrasse coté sud. Sur ce niveau et de plain-pied se trouvent également deux chambres confortables, un salon billard/bibliothèque, une salle de bain et un toilette indépendant. A l'étage, sont aménagées deux vastes chambres mansardées, une salle de jeu et une salle d'eau avec toilette. Atout supplémentaire : un espace avec accès indépendant permet d’envisager une activité professionnelle, un bureau ou un cabinet de soins, sans empiéter sur la vie privée. Le confort est assuré grâce à une pompe à chaleur, installation économe et performante, bénéficiant d'un DPE : B/A À l’extérieur, une belle piscine équipée d’un volet de sécurité est parfaite pour se détendre aux beaux jours et profiter du panorama ainsi que d’une vaste terrasse couverte de 58m². Deux garages complètent l’ensemble, dont un indépendant offrant un espace idéal pour du stockage, un atelier ou un projet annexe. Un bien coup de cœur, alliant le charme de l’ancien et les prestations modernes, à moins de 15 minutes du péage Est de Toulouse via l’A68. Pour tous renseignements, veuillez contacter Axelle de Lahondes au 06 88 17 27 01 ou par mail : a.delahondes@groupe-mercure.fr Classe énergie : B Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 430 euros et 1 950 euros par an. Prix indexés au 01/01/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nous vous invitons à découvrir cette propriété chaleureuse et confortable, nichée dans un cadre paisible et pittoresque, au cœur des montagnes du massif de l’Estérel, dans l’un des quartiers les plus recherchés de Théoule-sur-Mer Édifiée sur un terrain généreux de 1 790 m², elle constitue un véritable havre de paix où la nature règne en maître. Son exposition plein sud, son jardin spacieux, son charme provençal, ainsi que sa proximité immédiate des sentiers de randonnée, en font un parfait équilibre entre authenticité, beauté naturelle et confort de vie. La maison s’ouvre sur un vaste espace de vie, agrémenté d’une cheminée d’artiste, ainsi que sur une grande cuisine entièrement équipée donnant sur une terrasse, idéale pour des repas conviviaux en famille ou entre amis. Au même niveau, une belle piscine avec sa large plage s’intègre harmonieusement à l’ensemble, offrant une vue dégagée sur les reliefs montagneux. À l’étage supérieur, vous découvrirez une généreuse suite parentale avec balcon et salle de bains, deux grandes chambres avec salle de douche, ainsi qu’un bureau. Une pièce complémentaire vous attend encore un étage plus haut, parfaite comme chambre d’appoint ou espace polyvalent. Un grand garage fermé, situé au niveau de la route, peut accueillir jusqu’à trois véhicules. Un atelier indépendant vient compléter cet ensemble. Cette villa séduira ceux qui recherchent un lieu de vie en harmonie avec la nature, à seulement quelques minutes de la mer. Classe énergie : C(79 kw)- Classe climat : C(17 kg) / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840€ et 2550€ (année de référence 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Charme et authenticité caractérisent cette propriété ayant conservé de nombreux éléments d'époque offrant un environnement préservé dans un écrin de verdure à 5 mn de la plage et des commerces. Cette propriété est composée d’un presbytère d’environ 280 m2 dont une partie est du XIIIème / XIVème siècle disposant en rez-de-chaussée d’un salon avec cheminée, une ancienne chapelle aménagée en bureau, une cuisine, toilettes et buanderie. En son aile droite, un second salon avec cheminée, une chambre avec salle de douches et toilettes ainsi qu’une véranda offrant une magnifique vue sur le jardin. A l’étage, quatre chambres dont deux chambres de maître ainsi que trois salles de bains et un bureau. Au grenier deux petites pièces pouvant être aménagées. En complément, une dépendance d’environ 80 m2 à rénover et une petite remise. Des arbres centenaires ornent le magnifique parc paysager de 4918 m2 à l'abri des regards, un véritable havre de paix pour cette propriété d'exception idéalement située à Deauville Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4831€ ~ 6537€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Isabelle VAUGEOIS - Agent commercial - EI - RSAC 820 558 526

Ancien repaire noble de la fin du XIVème, à 2km de Brantôme, 30min de Périgueux, ce Château est construit autour d'une cour intérieure rectangulaire. Une partie est du XII-XIIIème, l'autre du XVème avec mâchicoulis. L'arrivée se fait par une allée d'environ 300m bordée de tilleuls. Entouré de douves sèches, il est sur un domaine de 4,32 ha clos de murs en pierre avec de belles grilles, au calme, et des allées ombragées. L'accès au RDC se fait par la cour intérieure. La partie habitable se compose d'une cuisine avec une cheminée monumentale en pierre, un logement de gardien (chambre, salle de bain), un bureau ou arrière-cuisine. Autour de la cour intérieure se trouvent des greniers bas aménageables, des pièces de rangement, et une source d'eau sous-terraine. L'accès au niveau de vie se fait par un double escalier en pierre sur la façade. Une grande entrée de 50m2, un salon en L avec une magnifique cheminée à trumeau, une bibliothèque en noyer massif. Sur la gauche se trouvent une grande lingerie, 3 chambres, 1 salle de bain, 2 WC, et possibilité de faire une salle d'eau. Sur la droite un long couloir vous emmène à l'ancienne partie du XIIIème, avec une très grande salle à manger et ses boiseries Louis XIV, une petite cuisine, 3 chambres avec cheminée, 2 cabinets de toilettes à l'ancienne. Une entrée donne accès à un salon d'environ 90m2 avec des boiseries Louis XIV et une cheminée en marbre, et accès à l'escalier du Donjon. L'accès au 2ème étage peut se faire soit par le hall central (en façade) par un bel escalier en chêne massif du XIXème, ou par l'escalier du Donjon (cour intérieure). Possibilité d'y aménager plusieurs suites. Sur la partie arrière, 3 petits appartements Napoléon 3 sont à restaurer, dont 1 avec une chapelle. Présence d'un puits avec source + puits avec récupérateur des eaux de pluie. Une piscine en retrait. Des travaux sont à prévoir sur les dépendances. De très belles écuries Napoléon III, garage, hangar aux toitures refaites, des remises dont une très grande avec un appartement au 1er à refaire, une bergerie, poulailler, et pigeonnier en pierre. Un dossier de présentation plus complet est à disposition sur demande, après contact.

Nichée dans un environnement résidentiel paisible et recherché, cette élégante villa de charme à Mougins d’environ 415 m² s’étend sur un vaste terrain paysager de 6 445 m² avec vue sur le village de Mougins. La propriété séduit par ses volumes généreux et sa belle luminosité, offrant de spacieux espaces de vie qui s’ouvrent harmonieusement sur l’extérieur procurant une véritable sensation de vie en plein air. La villa dispose de 7 chambres et 6 salles de bains, idéales pour accueillir famille et amis dans un confort absolu. Attenant à celle-ci se trouve un appartement de gardien indépendant composé d'une chambre, une séjour, une cuisine équipée et une salle de bains. À l’extérieur, un bel espace piscine invite à la détente, complété par un court de tennis à rénover, plusieurs places de stationnement et un garage fermé. La villa offre également un aperçu sur le pittoresque village de Mougins, ajoutant une touche de charme supplémentaire. Des places de parkings ainsi qu'un garage complète ce bien. Située à proximité des commerces et à seulement 15 minutes du centre de Cannes, cette propriété combine calme, espace et accessibilité. Une adresse rare, parfaite pour une famille en quête de sérénité ou pour une résidence secondaire au cœur de la Côte d’Azur. Classe énergie : F (278kw) – Classe climat : F (87 kg) Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 14 547 € et 19 681 € (référence 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

Au coeur de Fonbeauzard, ancienne bergerie de 260 m² rénovée sur une parcelle de 1500 m². Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée donnant sur une cuisine ouverte sur le jardin, d'une arrière cuisine/buanderie et d'un grand séjour avec cheminée ancienne fonctionnelle. A l'étage une chambre parentale avec salle de bains et dressing, 2 chambres avec salle d'eau séparées par une salle de jeux et une mezzanine fermée pouvant servir de grand bureau, chambre ou salle de sport. L'extérieur, délicatement arboré propose une grande terrasse en bois, un jardin avec piscine, un coin cuisine d'été et un boulodrome. Possibilité d'acquérir un T3 attenant de plain pied de 76 m² (actuellement loué 850 euros par mois) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :https://www.georisques.gouv.fr

Bâtiment de 1700 M2 en excellent état sur un foncier 10 000 M2 à vendre.  EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Bien située dans une village calme et pittoresque, à 25 minutes de la gare Saint Jean, implantée au cœur d’un grand terrain arboré de plus de 2800 m2 et soigneusement aménagé, cette maison récente séduit par la qualité de sa conception, ses volumes généreux et son confort de vie. Les lumineux et spacieux espaces de réception, prolongent naturellement la maison vers une magnifique terrasse avec la piscine face à la nature. Des magnifiques stores, faites sur mesure, apportent le confort et l'abri. L’agencement intérieur offre plusieurs suites, un espace bureau ainsi qu’une mezzanine aux volumes remarquables, créant une atmosphère à la fois moderne et chaleureuse. Les prestations sont au gout de jour, pensées pour un usage quotidien confortable et fluide, avec des espaces annexes discrets et fonctionnels. C'est un havre de paix idéale pour ceux qui recherchent calme, modernité et qualité de vie. Pour plus de renseignements, contactez Anastasiya GRALLIEN Agent Commercial Indépendant N° RSAC 881094221 N° RCP 127100479 DPE A (59 kWhEP/m2.an). GES A (2 kgeqCO2/m2.an) Estimation des coûts annuels : entre 1 250 € et 1 770 € par an Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

Barnes vous propose de découvrir aux portes de Caen-Nord, entre Caen et la mer, une élégante propriété composée d'un moulin du XVème siècle édifié dans un cadre bucolique et paisible en bordure de rivière accompagné d'une bâtisse en pierre de Caen du XIXème et de plusieurs dépendances. Organisés de part et d'autre d'une cour, Le moulin du XVème siècle en moellons de calcaire offre de grands espaces d'habitation et abrite cinq chambres. La bâtisse annexe, édifiée au XIXème siècle en Pierre de Caen propose cinq chambres et des espaces de réception. L’ensemble se complète par des dépendances, incluant une grange (avec 2 salles de réception spacieuses), ateliers, un four à Pain en pierre de Caen et des garages. Les véritables atouts de cette propriété patrimoniale résident dans son charme, la qualité de ses rénovations alliant confort moderne et charme d’antan, ainsi que dans son emplacement au calme aux portes de Caen et ses espaces verts d'environ 8 hectares composés de bois et de vergers entourant la propriété. Barnes Normandie, Spécialiste de la vente de propriété d'Exception De Ouistreham à Port en Bessin, de Caen à Bayeux Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 4180€ ~ 5730€ - Christophe LHOMME - Agent commercial - EI - RSAC 508 574 969

Située dans l'un des secteurs les plus préservés de la presqu'île, cette propriété incarne l'alliance parfaite entre le charme authentique d'un mas provençal et le confort d'une demeure contemporaine. Nichée au coeur d'un parc de 5000m², cette demeure d'environ 350 m² offre un cadre de vie rare, au calme absolu. 6 suites avec chacune leur salle de bains. Piscine, double garage.

Ce bien est situé à proximité de la très en vogue Place des Epices, à quelques minutes à pied des principaux centres d'intérêt de la Medina de Marrakech. Rénové et décoré avec goût il y a quelques années, le Riad est actuellement loué en exclusivité et génère une excellente rentabilité. D'une surface au sol de 109m2, il comprend au rez-de-chaussée: une petite entrée ouvrant sur un ravissant patio avec bassin chauffé et toit électrique, une salle à manger, un beau salon avec cheminée, des toilettes invités, un salon TV et une petite cuisine. Le premier étage accueille 3 chambres avec salles de bain. Les derniers niveaux sont occupés par 2 autres chambres avec salles de bain dont une petite chambre single ainsi qu'une terrasse avec solarium et espace repas. Ce bien titré est vendu meublé.

Idéalement située entre la gare (ligne L vers la Défense et Saint-Lazare) et tous les commerces, découvrez cette charmante maison familiale de 184m² très au calme, agrémentée d’un appartement indépendant de 40m². Au rez-de-chaussée, une grande entrée avec toilettes invités dessert un double séjour traversant, ouvert de plain-pied sur un jardin paysagé avec terrasse ainsi qu'une jolie pergola idéale pour vos moments de détente en famille ou entre amis. La grande cuisine américaine, équipée d’un bar, s’intègre harmonieusement à la pièce de vie, créant un espace convivial et fonctionnel. À l’étage, vous trouverez quatre chambres, deux salles de douches rénovées, ainsi que des toilettes séparées. Les combles isolés offrent un espace polyvalent, idéal pour une salle de jeux ou du rangement supplémentaire. Un appartement indépendant en entre-sol comprenant un séjour avec cuisine, une salle d’eau, un toilette ainsi qu'une chambre, sera parfait pour accueillir vos proches ou générer un revenu locatif. Un garage se trouve dans l'enceinte de la maison ainsi qu'un cabanon de jardin. Exclusivité Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,124 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3800€ ~ 5150€ - Béatrice LEBLANC-BARBEDIENNE - Agent commercial - EI - RSAC NANTERRE 530 708 999

A découvrir sans tarder, maison individuelle de 110m2 Loi Carrez (145m2 de surface utile) située dans un environnement calme et verdoyant, ofrant une belle vue dégagée sur les montagnes et un terrain plat, clos et arboré de 700m2. Cette maison à fort potentiel est idéale pour une famille ou un projet de rénovation à votre goût. La maison se compose d'un séjour lumineux de 31m2, une cuisine indépendante avec accès direct au cellier et au garage, 4 chambres, un bureau (idéal télétravail ou chambre d'appoint), une salle de bains, une salle d'eau, une grande terrasse de 50m2 donnant sur le jardin. La vue dégagée sur les montagnes et le calme apporte un cadre de vie particulièrement agréable ! Les doubles vitrages ont été remplacés en 2013 ainsi que le carrelage du séjour et la cuisine, les peintures du hall d'entrée et du séjour refaites en 2025 et les peintures du reste de la maison en 2013. La maison est saine et entretenue mais nécessite un rafraîchissement pour révéler tout son potentiel ! Votre agent commercial (RSAC No 491214938) - Greffe de CHAMBERY - FABIEN BALLOR - 06/65/75/43/20

L’agence Felice Capraro Immobilière & Mathieu Tisaurin vous proposent à la vente à Xonrupt-Longemer ce chalet d’exception entièrement meublé, idéalement situé dans un environnement naturel préservé, au cœur des Hautes-Vosges. Implanté à Xonrupt-Longemer, charmant village de montagne prisé pour son authenticité, le chalet bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate du lac de Longemer, véritable joyau naturel, ainsi que des stations de ski vosgiennes. En période hivernale, la région se prête parfaitement aux sports d’hiver : • ski alpin et ski de fond • randonnées en raquettes • balades nordiques au cœur des forêts enneigées • activités familiales et sportives accessibles à quelques minutes L’été, Xonrupt-Longemer séduit par ses randonnées, activités nautiques, VTT, paysages remarquables et son art de vivre typiquement vosgien. Ce chalet de 123m2 habitables, construis sur plusieurs niveaux, offre 5 chambres, permettant d’accueillir confortablement famille et amis. Les volumes généreux, la belle luminosité et la distribution harmonieuse des espaces en font un bien parfaitement adapté aussi bien à une résidence principale, qu’à une résidence secondaire ou un projet locatif de standing. Organisation intérieure : Rez-de-jardin : L’entrée dessert un espace nuit composé de trois chambres, un local annexe, ainsi qu’un espace bien-être avec sauna. Ce niveau comprend également une salle de douche et des WC indépendants. Premier étage : Un séjour baigné de lumière, avec cuisine ouverte, crée un espace de vie convivial et chaleureux. Deux chambres ainsi qu’une salle de bain complètent ce niveau. Deuxième étage : Une mezzanine offrant un volume complémentaire. DPE : E/B Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Mathieu Tisaurin au +352 691 148 967 ou par e-mail à Mathieu.tisaurin@fcimmo.lu