ventes de maisons et villas de luxe International (page 7)

MP PROPRIÉTÉS vous invite à découvrir un lieu emblématique en Provence d’Azur, situé dans l’un des quartiers le plus prisé de la côte varoise. Rare et unique, à seulement 200 mètres de la mer, cette propriété d’exception est nichée au cœur d’un écrin de verdure méditerranéenne. Elle conjugue charme intemporel, authenticité et potentiel remarquable. Composition de la propriété : Une maison d’architecte imposante, édifiée sur plus de 5 600 m², avec une vaste terrasse offrant une vue panoramique sur la mer, un double garage et une piscine. Conçue pour s’intégrer harmonieusement à la nature environnante, cette élégante demeure bénéficie d’un cadre privilégié, baigné de lumière et ouvert sur la Méditerranée. Sur la propriété, une ancienne bastide du XIXe siècle à rénover, pleine de caractère, offrant de beaux volumes, un cachet unique et une atmosphère authentique. Édifiée sur une parcelle boisée avec un puits. Cette bâtisse est idéale pour un projet personnel : atelier d’artiste, gîte, maison d’amis ou de gardien... L’ensemble immobilier est niché au cœur d’une végétation luxuriante typiquement méditerranéenne : palmeraie, oliviers, majestueux cèdre du Liban et autres essences locales créent une ambiance paisible et envoûtante. Les atouts de cette propriété : Vue mer imprenable Proximité immédiate du littoral (200 m) Deux bâtis au fort potentiel Terrain de plus de 5 600 m² arboré Environnement rare et préservé Cette propriété rare allie patrimoine, confort moderne et possibilités de développement, dans un cadre naturel exceptionnel. Une opportunité unique de donner vie à un projet sur-mesure, entre terre et mer. Pour plus de renseignements, contactez : Sylvie FROUGIER, Agent commercial : 06 15 74 07 32 04 94 92 76 99 RSAC Toulon N° 433 177 151

Découvrez une villa d'architecte de 200 m² sur 1185 m² de terrain au Château d'Olonne. Idéalement située près des commerces et des plages des Sables, elle offre un cadre de vie exceptionnel. Cette propriété se distingue par ses volumes généreux, une belle hauteur sous plafond et une lumière omniprésente. Son design est caractéristique du travail de l'architecte Patrick Jolly aux Sables d'Olonne. L'entrée ouvre sur un séjour lumineux avec cheminée contemporaine, prolongé par une cuisine haut de gamme. Un salon d'hiver offre une vue directe sur la piscine. Le rez-de-chaussée dispose d'une suite parentale (dressing, salle d'eau), d'une seconde chambre et d'une grande salle de bains (baignoire, douche à l'italienne). À l'étage, une mezzanine/bureau mène à une autre suite avec son boudoir. Un double garage et une arrière-cuisine complètent l'ensemble. À l'extérieur, le jardin plein sud, sans vis-à-vis, propose deux terrasses et une piscine chauffée. C'est un espace parfait pour la détente et les soirées d'été. À deux pas des commodités et des plages, cette villa est une adresse privilégiée pour une famille en quête d'une propriété unique sur la côte vendéenne. Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr

NOUVEAUTÉ – EXCLUSIVITÉ À seulement 20 km de Nantes, au cœur du bourg du Cellier, découvrez cette authentique folie nantaise de 1899, construite autrefois comme résidence de villégiature par la bourgeoisie locale. Entièrement rénovée en 2022 par un cabinet d’architectes réputé, ce manoir conjugue le charme de l’ancien à des prestations haut de gamme et vous offre tout le confort moderne. Implantée dans un environnement privilégié, la propriété offre une vue panoramique et dégagée sur la vallée de la Loire, un cadre rare et apaisant. Le manoir dispose de 251 m² habitables dont 170 m² habitables en rez-de-chaussée (aux normes PRM) et 81 m² au 1er étage. Au rez-de-chaussée du manoir, entrée, vestiaire, toilettes, cuisine aménagée et équipée, salle à manger, espace bar en accès direct sur le perron et la terrasse, salon traversant avec cheminée et en prolongement suite parentale avec master room, salle d'eau et toilettes. À l'étage, un palier et dégagement viennent desservir quatre chambres, deux salles de bains avec douche et toilettes, toilettes séparées et salle d’eau. Au second niveau, combles aménageables d'environ 44m² au sol avec projet d’aménagement selon vos besoins. Superbe parc paysager et arboré de presque 6.000 m², vaste terrasse à la vue sur Loire, éclairage et arrosage automatique. Deux gîtes indépendants de respectivement 49 et 57 m² habitables. Chacun disposant au rez-de-chaussée d’une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, salle d'eau, toilettes. A l'étage, mezzanine permettant deux couchages et une chambre. Chaque gîte pouvant accueillir confortablement 4 personnes et disposant chacun d’un petit jardin privatif sans aucune nuisance pour l’habitation principale. 128 m² de dépendances, dont un immense garage, viennent compléter l’ensemble. Piscine 4x8 avec couverture amovible, chauffée et traitée par électrolyse au sel. Pool House. Fibre. Chauffage gaz. Un bien d’exception, rare par la qualité de ses prestations, son charme architectural, la luminosité et sa situation idéale aux portes de Nantes en plein cœur de bourg, avec vue sur la Loire, proche des commerces et d'une gare SNCF. Un bien familial à taille humaine, véritable havre de paix pour recevoir famille et amis ou développer un projet d’accueil. Prix de vente 1 890 000 € HAI dont 5 % TTC d'honoraires d'agence charge acquéreur, soit un prix net vendeur de 1 800 000 €. Dossier de présentation uniquement sur demande. Pour tout information concernant ce bien, contactez Arnaud MONTFORT au 06 17 25 40 19 ou par courriel a.montfort@groupe-mercure.fr Classe énergie: D Classe climat: D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard compris entre 3 760 € et 5 130 €. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

NOUVEAUTÉ – EXCLUSIVITÉ Au cœur du quartier Canclaux, dans une rue calme à proximité immédiate de la Chézine et de la place Canclaux. Maison bourgeoise du XXe disposant de très belles façades et offrant de multiples possibilités d’évolution avec des extensions possibles côté jardin. Garage attenant. Elle est implantée sur une belle unité foncière exposée Sud-Ouest entièrement close de murs pierre et dispose d’un très beau jardin paysagé et arboré sans aucun vis-à-vis. Projet de réaménagement par un cabinet d’architectes de renom permettant de développer environ 160 m² habitables avec quatre ou cinq chambres. Prix de vente 699 000 € HAI dont 4.02 % TTC d'honoraires d'agence charge acquéreur, soit un prix net vendeur de 672 000 €. Dossier de présentation sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Dossier de présentation sur demande. Classe énergie: D Classe climat: D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 640 € et 2 270 € par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Pour tout information concernant ce bien, contactez Arnaud MONTFORT au 06 17 25 40 19 ou par courriel a.montfort@groupe-mercure.fr

Achat Grimaud Le Cabinet Vieugué Immobilier vous propose à la vente une propriété à rénover, située dans le secteur recherché du golf de Beauvallon elle est composée d'une villa principale de 115 m2 environ et d'une maison de gardien de 55m2 environ, le tout édifié sur un terrain plat de 3500m2 environ avec piscine. Belle opportunité avec un fort potentiel de développement. Villa entièrement à rénover ou à construire, droit à bâtir existant . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques: www.georisque.gouv.fr Pour plus de renseignements contactez le Cabinet Vieugué immobilier téléphone: +33(0)4.94.96.34.17 www.cabinet-vieugué.com info@cabinet-vieugué.com www.properties-saint-tropez.com

NOUVEAUTE COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIER VENTE CONFIDENTIELLE DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE Classé au patrimoine nantais, cet hôtel particulier allie avec élégance le charme de l’ancien et le confort contemporain. Entièrement rénové en 2022 avec des matériaux haut de gamme, il bénéficie d’une extension moderne ouverte sur une vaste terrasse et un jardin paysager à l’abri des regards, dans un environnement calme et verdoyant. L’entrée dessert une superbe réception de 60 m², sublimée par un parquet en point de Hongrie et des aménagements sur-mesure raffinés, offrant des volumes généreux et lumineux. La cuisine dinatoire, entièrement équipée, complète harmonieusement ce niveau. À l’étage, cinq belles chambres dont deux suites, deux salles de bains (avec douche et baignoire), un dressing et une salle d’eau offrent confort et intimité. Une cave de 50 m², un garage ainsi qu’une façade récemment ravalée dans les règles de l’art complètent ce bien d’exception. Idéalement située à proximité immédiate de l’Erdre, des écoles, des transports (gare SNCF à 10 minutes à pied) et du marché de Talensac, cette propriété rare conjugue histoire, élégance et modernité. Prix de vente 1591350€ honoraires charge vendeur contact Jacques BIHAN POUDEC 0621417573

Quartier le plus prisé de DAX, le centre ville à quelques pas, BELLE MAISON DE CARACTERE des années 1900 de type 8 pièces de 290 M2 répartis sur 3 niveaux a bénéficié d'une rénovation soignée. De belles hauteurs sous plafond, des matériaux nobles et une ambiance chaleureuse viennent compléter ce bien. Elle se compose d'un hall d'entrée, d'un salon bibliothéque, d'une salle à manger avec cheminée, espace cuisine entièrement aménagée et équipée de 40 m2 environ , 6 chambres, 3 salles d'eau, 3 wc, piscine, cave de 100 m2 environ, dépendance garage de 25 m2. Le tout sur un terrain clos et arboré de 820 m2. Tout est réuni pour un art de vivre unique au coeur de DAX. FORT POTENTIEL. Contactez Sophie MENAUTHON Tél : 06 25 42 67 68 ou Séverine ETCHEGARAY Tél : 06 75 49 61 04 EQUINOXES IMMOBILIER Agence specialisée en biens de Prestige Landes et Pays Basque Plus d'informations (réf. 4000925596) Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023 2024 2025 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 350 € et 5 940 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Surplombant le lac d’Annecy, une ode à la lumière : Dans l’un des villages les plus convoités de la rive Est, là où les montagnes plongent dans les eaux cristallines et où chaque coucher de soleil semble une œuvre d’art, se dévoile une demeure contemporaine, suspendue entre ciel et lac. Édifiée en 2021 sur un terrain de 1.000 m², cette maison d’exception — aux lignes pures et à l’architecture pensée pour épouser la nature — offre 265 m² d’espaces ouverts, baignés de lumière, dans une harmonie parfaite entre intérieur et extérieur. Ici, la vue panoramique sur le lac est bien plus qu’un décor : c’est une présence, un souffle, une invitation au calme et à la contemplation. Chaque pièce s’oriente vers l’horizon, comme si le paysage avait guidé la main de l’architecte. L’ascenseur, discret, relie les trois niveaux de la maison : Au rez-de-chaussée, trois chambres, dont une suite avec salle de bains, s’ouvrent sur la lumière du jour, prolongées par des espaces pensés pour le confort et l’intimité. Au rez-de-jardin, une salle de jeux transformée en home cinéma, un vaste dressing, une chambre supplémentaire avec salle d’eau, une buanderie… chaque détail répond à un mode de vie raffiné et serein. À l’étage, le cœur bat fort : un séjour majestueux, baigné de transparence, où se mêlent salon et salle à manger, prolongé par une terrasse de 35 m² dominant le lac, telle une proue face à l’infini. La cuisine, élégamment équipée, s’ouvre sur un cellier discret. Tout ici respire la simplicité précieuse, l’élégance maîtrisée. À l’extérieur, le rêve continue : Une piscine chauffée à débordement, où l’eau se confond avec le bleu du lac. Une cuisine d’été conviviale pour des soirées douces, une salle de sport indépendante, un jardin comme un tableau vivant. Et tout autour, le silence, la lumière, l’horizon. À seulement quelques pas du lac et du village, cette propriété rare incarne un art de vivre, entre modernité et nature, douceur et caractère. Elle s’adresse aux esthètes, aux âmes sensibles, à ceux qui cherchent plus qu’une maison : un lieu, une émotion, une respiration.

Dans le prestigieux circuit de la Palmeraie, cette propriété unique incarne le raffinement absolu de l’architecture marocaine. Édifiée sur près d’un hectare de terrain paysager, la villa déploie 900 m² habitables, conçus pour offrir luxe, espace et intimité. La demeure principale abrite 5 suites élégantes aux volumes généreux, chacune pensée comme un écrin de confort et de sérénité. Une dépendance raffinée complète l’ensemble avec 2 chambres supplémentaires, idéales pour accueillir vos invités dans une atmosphère d’exclusivité. L’architecture marocaine traditionnelle s’y exprime avec noblesse : arcades majestueuses, matériaux travaillés, subtils jeux de matières et de couleurs. Un havre de paix où le luxe se vit au quotidien, au cœur de la Palmeraie, l’adresse la plus prisée de Marrakech.

Réf : 3815MC Coup de coeur pour cette superbe villa ! Spacieuse et baignée de lumière par ses grandes ouvertures orientées sud-ouest, cette charmante maison d'environ 171 m² a été entièrement rénovée en 2014 pour vous offrir un espace de vie exceptionnel. L'entrée spacieuse vous amène directement sur la cuisine aménagée et sa grande véranda avec une vue imprenable de 180° sur la colline. Vous saurez apprécier le coin salon et bureau au même étage avec une grande chambre accompagnée de son dressing ainsi qu'une salle d'eau et un toilette séparé. Au niveau supérieur : deux autres chambres complètent cet espace nuit avec une salle de bain et un second toilette. Vous pourrez profiter à l'extérieur d'une agréable terrasse lumineuse menant à la piscine (8 x 4) ainsi qu'un jardin. Un garage, une buanderie et un carport pour garer vos véhicules complètent ce bien en vous offrant rangement et praticité. Cette villa est chauffée par un chauffe gaz ainsi que des climatisations réversibles. Des panneaux photovoltaïques la rende complètement autonome. Vous profiter de tous les sites touristiques du Gard, de la Vallée de la Cèze, du Vaucluse et de l'Ardèche. Les axes A7 et A9 sont à proximité. Venez découvrir par vous même le potentiel de ce bien !

En plein cœur du centre-ville de Vertou, cette maison d'architecte de 2013 se distingue par une architecture sculpturale unique et une superficie habitable de 250 m², offrant un équilibre parfait entre volumes généreux et design raffiné. Dès l’entrée, vous serez immédiatement séduit par l’espace et la luminosité qui se dégagent des lieux. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur l’entrée, un vestiaire, des toilettes avec lave-mains, et en prolongement un vaste salon sous plafond cathédrale avec cheminée à insert. L'exceptionnelle transparence des espaces intérieurs est renforcée par de larges baies vitrées et des panneaux aluminium coulissants en moucharabieh. Ces derniers, véritables éléments de style, jouent avec la lumière naturelle, filtrant et modulant la lumière au fil de la journée, créant des ambiances à la fois chaleureuses et lumineuses. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est ouverte sur la pièce de vie et la terrasse extérieure. Avec son volume généreux, elle comprend un vaste espace dinatoire, propice aux moments conviviaux et aux repas en famille. À l’étage, un premier escalier mène à un palier en mezzanine qui surplombe le salon, où se trouve également une salle de jeux (ou chambre d’amis). Un couloir dessert quatre chambres, dont deux d’entre elles partagent une salle d’eau communicante tandis qu’une salle de bains indépendante et des toilettes viennent compléter cet étage. Le dégagement permet également d’accéder à la suite parentale, située dans l’aile opposée de la maison. Elle dispose d’un vaste dressing, d’une salle de bains avec douche, ainsi que d’une master room. Cette dernière bénéficie d’un escalier privatif permettant d’accéder directement au rez-de-chaussée. La maison comprend également un double garage et une place de stationnement extérieure. Elle est équipée de la fibre optique, d’une chaudière à gaz à condensation pour le chauffage au sol sur les deux niveaux ainsi que pour la production d’eau chaude sanitaire. Le jardin paysagé et arboré, orienté à l’ouest, est entièrement clos et sans vis-à-vis, offrant une grande intimité. Vous pourrez également profiter d’un spa à débordement, véritable havre de paix en toute tranquillité. Un véritable cocon en plein centre-ville, à quelques pas des commerces, écoles et transports. Prix de vente 985 000 € HAI dont 4 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 947 000 €. Pour toute information contactez Arnaud MONTFORT au 06 17 25 40 19 ou par courriel a.montfort@groupe-mercure.fr Classe énergie : C Classe climat : C Prix moyens estimés des énergies indexées sur les années 2021, 2023, (abonnement compris) : entre 2310 euros et 3200 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Organisée sur deux niveaux, elle propose deux véritables espaces de vie : À l'étage principal : une suite parentale avec dressings et salle de bain complète (douche italienne, baignoire, double vasque), une grande pièce de vie ouverte avec cuisine américaine, ilot central, garde-manger, et salon avec cheminée sur mesure. De larges baies vitrées s'ouvrent sur une vaste terrasse face à la mer. WC invités. Au niveau inférieur : une salle de jeux ou cinéma avec bar et écran de projection, une chambre d'amis avec salle de bain complète, deux autres chambres (chacune avec salle d'eau), une buanderie avec trappe à linge, et de nombreux rangements. À l'extérieur, un jardin paysager avec oliviers, figuier, citronniers et orangers entoure la villa. Une piscine à débordement surplombe le terrain de pétanque. Espace barbecue, atelier fermé, deux parkings couverts.

Aux confins de Courbevoie et de La Garenne Colombes - Dans un quartier résidentiel, au calme, DISTRICT vous propose en exclusivité cette maison contemporaine de caractère aux volumes spectaculaires. Bien hors norme vous offrant une pièce à vivre de plus de 50m², dans un esprit Loft avec une hauteur sous plafonds de près de 6 mètres. Articulée autour d'un patio, cette maison lumineuse vous offre une surface totale de 155m² avec 3 (ou 4 chambres), 4 salles d'eau, 5 toilettes, buanderie. Les différentes isolations procurent une classe énergétique C, rare et très économe. Parking 2 véhicules. Gare SNCF, Trams, Bus, Commerces. Contactez Antoine BENARIAC: 06.81.28.34.61

À quelques minutes de la plage de Caramontinu et de Pinarello, 'AURORA' est une superbe propriété neuve située dans un lotissement sécurisé proposant 184 m² habitable avec 5 chambres et 5 salles d'eau, implantée sur un terrain de 1 651 m². Au calme, 'AURORA' est exposée Sud-Ouest et offre une jolie vue mer et montagnes omniprésente depuis l'ensemble des pièces de la villa, des terrasses et depuis la piscine. Sur plusieurs niveaux, la villa peut être vendue meublée, propose au rez-de-jardin : - une chambre avec salle de douche et toilette, Au niveau supérieur : - une indépendance comprenant, un espace salle à manger/ cuisine, une chambre, une salle de douche, un toilette indépendant, le tout offrant un avec accès direct à une large terrasse de 54 m² ainsi qu'à la piscine au sel de 8 m x 4 m Au niveau principal : - un large espace de vie composé d'un salon-séjour, d'une cuisine semi ouverte aménagée et équipée, d'un cellier et d'un toilette indépendant, ce niveau propose deux large terrasses pour un total de 69 m² avec salon extérieur, Enfin au dernier niveau, 'AURORA' propose : - une buanderie, deux suites parentales avec salles de douche privative et placard, une master avec dressing et salle douche avec baignoire et toilette. La villa 'AURORA', raccordée au réseau d'assainissement collectif, dispose d'un système de vidéo surveillance, de volets roulants électriques, de climatisations réversibles, de baies vitrées coulissantes. En annexe, la villa dispose d'un garage de 33 m², d'un local technique pour la piscine ainsi que d'un terrain de pétanque. À moins de 50 minutes de l'aéroport international de Figari et de son terminal affaires, la villa 'AURORA' vous séduira par ses prestations de qualités, ses grands volumes ainsi que par sa double vue montagnes et mer. Les principaux points d'intérêts sont les suivants : - à moins de 10 min : de la plage de Pinarello - à moins de 10 min : écoles, pôle médical, boulangeries, charcuterie, supermarchés, - à moins de 10 min : poste, pharmacie, salle de sport, magasin de bricolage, cinéma, - à 20 minutes des piscines naturelles de la rivière du Cavu, - à moins de 10 minutes de la plage de Caramontinu et Pinarello, - à 30 min de Porto-Vecchio, - à 40 minutes des plages de Santa Giulia et de Palombaggia, - à 50 minutes de l'aéroport de Figari. La brochure de présentation ainsi que les plans avec métrage est disponible sur rendez-vous téléphonique ou directement en agence. - Casa Terra - Real Estate - est une agence immobilière confidentielle spécialisée dans la transaction de bien de prestige mais également un cabinet de conseil présent sur Sainte-Lucie de Porto-Vecchio et Paris - Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Maison Rénovée avec Soin J'ai le plaisir de vous présenter cette magnifique maison mitoyenne d'un côté, récemment rénovée avec soin. Vous serez charmé par les prestations de qualité qu'elle offre. Avec ses 126 m² habitables et son terrain de 650 m² , cette maison propose : Au rez-de-chaussée : Une entrée qui mène directement à une pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine aménagée et équipée, agrémentée d'un mur en pierre. Cet bel espace comprend également un coin buanderie et un WC. Au premier étage : Vous découvrirez trois belles chambres ainsi qu'une salle d'eau rénovée avec goût. Au deuxième étage : Une grande chambre spacieuse. Le tout est entouré d'un jardin clos et joliment arboré, comprenant une espace pour une cuisine d'été et un abri. Vous pourrez également profiter de deux terrasses, une de chaque côté de la maison. Accolé à la maison, un garage de 50 m² est à votre disposition, parfait pour les bricoleurs et pour le rangement. Ne laissez pas passer cette occasion unique de posséder une maison rénovée avec goût, située dans un environnement privilégié. Contactez moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite ! Honoraires inclus de 3.98% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 387 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 818.00 € et 1108.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Céline CLOITRE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 892613084

Achat Plan-de-la-Tour Le Cabinet Vieugué Immobilier vous propose à la vente cette élégante villa contemporaine d’environ 213 m², nichée dans un écrin de verdure à l’abri des regards, au cœur d’un environnement naturel et préservé. Construite en 2013 sur une parcelle paysagée d'environ 1 650 m², cette propriété rare offre un cadre de vie exceptionnel, alliant modernité, confort et raffinement. Exposée plein sud, elle bénéficie d’une luminosité optimale tout au long de la journée. Le jardin, soigneusement aménagé, offre de vastes espaces extérieurs dédiés à la détente et à la convivialité. Le propriété possède une piscine de 11 x 4,5 mètres. Dès l’entrée, une vaste pièce de vie aux volumes généreux et à la hauteur sous plafond remarquable vous accueille. L’espace s’articule autour d’un grand salon, d’un coin salle à manger et d’une cuisine américaine entièrement équipée, prolongée par une arrière-cuisine et des toilettes invités. Côté nuit, en rez-de-jardin : Une suite parentale avec dressing fermé et salle d’eau (douche à l’italienne, double vasque, WC) Deux chambres spacieuses partageant une élégante salle d’eau À l’étage : Une chambre en mezzanine avec salle de bains (baignoire, WC) permet d’accueillir famille ou invités dans un espace indépendant. Sécurisée et discrète, cette villa est un véritable havre de paix, parfait en résidence principale comme secondaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques: www.georisque.gouv.fr Pour plus de renseignements contactez le cabinet Vieugué Immobilier Téléphone:+33(0)4.94.96.34.17 www.cabinet-vieugue.com info@cabinet-vieugue.com www.properties-saint-tropez.com

Découvrez cette magnifique maison ancienne de 395,41 m², entièrement meublée et en excellent état, nichée dans un cadre champêtre idyllique. Construite en 1900, cette demeure de caractère allie charme d'antan et confort moderne. Avec ses 15 pièces, dont 11 chambres spacieuses, cette propriété est idéale pour les grandes familles ou pour accueillir des invités. Les 3 salles de bains et les 6 salles d'eau, complétées par 9 WC indépendants, offrent un confort optimal. Imaginez-vous profiter de vos matinées sur l'une des 2 terrasses ensoleillées, ou vous détendre dans le jardin de 9660 m², un véritable havre de paix. La cuisine aménagée et équipée est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. La piscine hors sol ajoute une touche de luxe et de détente à votre quotidien. La toiture en ardoise, typique des maisons anciennes, apporte une touche d'élégance et de durabilité. Exposée plein sud, cette maison bénéficie d'une lumière naturelle abondante tout au long de la journée. À 5 min à pied, vous trouverez une maternelle, une école élémentaire, un restaurant, et un arrêt de bus. En 10 min en voiture, vous aurez accès à plusieurs crèches, des commerces d'alimentation générale, des médecins généralistes, et plusieurs parcs et jardins. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette maison de charme, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle. Honoraires inclus de 4.98% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 700 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2110.00 € et 2900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Manson Properties : Nathalie Beaumanoir Agent commercial (Entreprise individuelle). Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

Nichée au coeur de la Provence Verte, à Méounes-lès-Montrieux, cette élégante demeure bourgeoise séduit par son authenticité et son potentiel unique. Dotée d'une licence de restauration, elle ouvre la voie à de belles perspectives d'hébergement ou d'activité hôtelière. Son cachet intemporel raconte une histoire à laquelle chacun pourra donner une nouvelle dimension. À l'extérieur, une terrasse conviviale, un jardin intimiste et une piscine préservent des espaces de calme et de détente en plein centre du village. Plusieurs caves voûtées, un garage et une annexe habitable viennent enrichir ce bien, offrant des possibilités d'aménagement ou de projet locatif. À l'intérieur, plus de 250 m2 s'articulent sur trois niveaux. Les volumes généreux et lumineux se déclinent en de nombreuses chambres et espaces modulables, invitant à réinventer les lieux selon vos envies. À proximité immédiate des commerces, cette maison conjugue douceur de vivre provençale et confort citadin, tout en préservant intimité et sérénité. Une opportunité rare pour les passionnés d'art de vivre et les porteurs de projets. À seulement 45 minutes de l'aéroport de Hyères. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement 10 minutes à pied des commerces de la rue Mounier et du RER Antony, cette maison des années 60, récemment rénovée en 2021, allie le charme de l’ancien au confort moderne. Implantée sur un terrain de 424 m², elle offre des espaces lumineux et fonctionnels, parfaits pour une vie familiale agréable. Dès l’entrée, un vaste hall vous accueille et facilite l’organisation du quotidien. Un bureau, avec accès direct au jardin, constitue un espace idéal pour le télétravail ou un coin lecture au calme. Le rez-de-chaussée surélevé dévoile une grande pièce de vie baignée de lumière, où la cuisine américaine ouverte s’intègre harmonieusement au séjour et à la salle à manger. Une terrasse prolonge cet espace et surplombe le jardin, créant un cadre parfait pour profiter des beaux jours. Une chambre confortable, une salle de bain et des toilettes indépendants complètent ce niveau. À l’étage, la suite parentale séduit par son volume et son atmosphère intime, avec une salle d’eau privative et un dressing. Une seconde chambre avec dressing, une chambre sous les toits et un petit bureau, parfait pour un coin lecture ou un espace de travail, viennent enrichir cet étage fonctionnel et chaleureux. Le sous-sol, entièrement rénové, offre un grand espace buanderie et chaufferie, ainsi qu’un double garage fermé. En fond de parcelle, un abri de jardin vient compléter les prestations. Le jardin verdoyant, véritable havre de paix, ajoute une touche de sérénité et de convivialité à cet ensemble harmonieux. Située dans le secteur scolaire de l’école primaire Ferdinand Buisson et du collège François Furet, cette maison bénéficie d’un emplacement recherché à proximité des commerces, des transports et des écoles. Son cadre agréable et ses prestations de qualité en font une opportunité rare à ne pas manquer. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2917€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Priscilla TCHEN - Agent commercial - EI - RSAC 952 922 821

Votre agence Bretagne Sud Sotheby's vous ouvre les portes de cette somptueuse villa contemporaine au coeur du Golf international de la Baule. Laissez vous séduire par ses lignes modernes, épurées et ses vastes espaces à vivre. La majestueuse pièce de vie conduit à son grand jardin avec terrasse et piscine qui domine la villa. Cette propriété bénéficie de matériaux choisis avec soin par ses propriétaires ; chaque détail a été étudié avec précision et minutie afin de créer un endroit unique et privilégié. Cette villa exceptionnelle invite à recevoir famille et amis, dans un environnement verdoyant, lumineux à l'abri des regards. Un grand double garage spacieux et deux emplacements de parking intérieurs complètent ce bien d'exception où vous n'aurez qu'à poser vos valises.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contact: Grégory Thouzé - 06.16.28.53.14. Bretagne Sud Sotheby's International Realty, votre agence immobilière de prestige à La Baule, Pornichet, spécialiste de la vente de maisons et propriétés en bord de mer en Bretagne, Loire-Atlantique