ventes de maisons et villas de luxe International (page 2)

Bretagne Sud Sotheby's International Realty vous présente Au coeur du très recherché quartier du Marché de la Baule et de L'Avenue De Gaulle, magnifique villa d'architecte édifiée en 2014 avec des matériaux de grande qualité et une décoration soignée, élégante et moderne. Elle se compose d'une entrée, d'une grande pièce de vie donnant sur sa terrasse très lumineuse exposée plein Sud, une cuisine ouverte aménagée et équipée. Au premier niveau, 4 belles chambres dont deux avec terrasses. Au niveau inférieur, une grande chambre, des espaces rangements, une buanderie local technique. Un grand garage box sécurisé complète cette villa exceptionnelle, vendue entièrement meublée. Contact Grégory Thouzé : 06.16.28.53.14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bretagne Sud Sotheby's International Realty, votre agence immobilière de prestige, de luxe à La Baule, 19, Bd Hennecart, spécialiste de la vente de propriétés, maisons, appartements à vendre sur la presqu'île Guérandaise, La Baule, Pornichet, Loire-Atlantique, Bretagne.

Au calme loin du tumulte, à 10 minutes du littoral et des plages, à 8 minutes de la gare TGV (ligne Paris-Brest), cette magnifique ferme du XIXe de 190m2 en pierre, orientée Sud, entièrement rénovée avec goût par ses propriétaires, domine un magnifique jardin arboré de près de 9000m2. Les ouvertures apportent une lumière traversante. La décoration intérieure soignée entre cottage anglais - cuisine et salle à manger - et style minimaliste épurée - double séjour cathédrale donnant sur la grande terrasse avec une belle piscine extérieure - apportent bien-être et sérénité. La maison offre 4 chambres dont une belle suite parentale avec salle de bain privative ainsi qu'une grande chambre en rez-de-jardin faisant actuellement office de bureau. Une buanderie en rez-de-jardin sous toiture complète le bâtiment principal. L'ensemble des réseaux, eau, électricité, assainissement, toitures en ardoise avec crochets inoxydables, isolation (240mm), ouvertures, équipements salle d'eau - salle de bain - cuisine, planchers et finitions ont été complètement refaits récemment. Une jolie dépendance - penty en pierre sous toiture ardoise est en cours de rénovation, aux futurs acquéreurs d'en choisir la destination (chambre d'amis, atelier, bureau, location). Toutes les commodités (médecin, dentiste, supermarchés, écoles, gare, port, ...), activités nautiques, pêche, GR34, sont à moins de 10 minutes. Un bien bel endroit idéalement situé entre terre et mer pour y poser ses valises et se ressourcer.

Propriété d’exception avec gîtes, piscine et dépendances sur 3,8 hectares – À 30 min de Nantes et 10 min des plages Idéalement située entre mer et campagne, cette propriété de caractère allie charme, confort et potentiel commercial. Elle comprend une longère rénovée d’environ 200 m², deux gîtes meublés en activité, une piscine chauffée, un jacuzzi, de vastes dépendances, et près de 4 hectares de terrain paysagé, constructible en partie. Un bien rare, prêt à l’exploitation touristique ou à la vie au vert avec revenus complémentaires. - Une maison principale avec de beaux volumes donnant sur vaste terrasse et la piscine. Au rez de chaussée Cuisine A/E, grand salon, bibliothèque suite parentale (dressing et salle d'eau), buanderie, arrière cuisine. A l'étage 2 chambres, salle de bains, parquet massif. Un Gite indépendant meublé de 60 M2 avec 2 chambres, cuisine équipée sans vis à vis. Un Gite indépendant meublé de 45 M2 avec 1 chambre, cuisine équipée, jacuzzi 3 personnes. - Un terrain clos avec abris pouvant accueillir vos animaux (chevaux, chèvres, moutons,...) Deux locatifs offrant à ce jour un CA (+de 35 000€/an) - aucun travaux à prévoir - terrain entièrement clos - rénovation de qualité, 3 types de chauffage (PAC air/eau, insert bois, poêle à pellets - Une laverie pour les locataires - Une grange de 200 M2 qui peut-être transformé en salle de réception ou Gites - Une carrière avec box - Des prés avec abris, 2 puits et forage - Les dépendances sont actuellement en zone constructible, il est donc possible de créer des Gites supplémentaires ou de l'habitat insolite pour développer l'activité .

Magnifique maison de Maître rénovée avec soin, préservant son charme d’origine, située à seulement 5 minutes de Saint Jean d'Angély, une ville historique avec tous les commerces, écoles et marché 2 fois par semaine La plage se trouve à moins de 40 minutes, offrant ainsi un accès rapide à la mer. Cette maison très élégante se dispose d’une belle entrée traversant avec cheminée, un séjour et une salle a manger, les 2 avec cheminées en marbre et une grande cuisine avec ilot central. La cuisine donne directement sur la salle à manger mais vous pouvez la fermer avec une porte coulissants. Une salle de bain avec WC complète la rez-de-chaussée. A l'étage, vous trouverez 4 grandes et belles chambres et une salle de douche. Il est possible facilement de transformer une chambre en salle de douche si besoin. Cette une maison chaleureuse et authentique, alliant avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne. Aucun travaux à prévoir, vous pourrez emménager sans délai. . Double vitrage partout et le chauffage gaz apporte confort et un bon bilan énergétique Le jardin ( parc) , magnifiquement paysagé et parfaitement entretenu, est un véritable havre de paix. Arboré et entièrement clos, il abrite une piscine hors sol et une grande grange ouvert idéale pour recevoir vos invités pour les moments conviviale. Les vues sur les champs sont imprenable pour le coucher de soleil. En plus.. Grandes dépendances, deux entrées pour véhicules, verger... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Rare, au centre de Montfort-L'Amaury, ancien prieuré transformé en grande demeure familiale de 600m² édifiée sur un beau terrain arboré et paysagé de près de 3000 m2. Les travaux de rénovation réalisés par les propriétaires ont permis de conserver la charme de l'ancien avec une organisation des espaces correspondant aux besoins d'une grande famille. Au rez-de-chaussée, l'entrée côté cour distribue vers un vaste salon avec cheminée et une grande salle à manger avec bureau attenant, l'ensemble de ces pièces offrant un accès de plain pied vers la terrasse côté jardin. Dans l'aile de la bâtisse se trouve une très grande cuisine avec espace dinatoire, une chambre avec salle de bain en RDC, un espace détente avec sauna une buanderie à l'étage, cet espace pouvant être à usage de bureau avec accès indépendant ou d'appartement de gardien. Au premier étage, côté jardin, vaste suite parentale avec salle de bain, salle de douche et dressing. Dans cette partie de la bâtisse, également quatre autres chambres toutes avec salle de bain ou douche; dans l'aile côté cuisine, une cinquième grande chambre avec salle de bain. Au deuxième étage, deux chambres avec salle de bain, un salon de lecture, deux grandes salles de jeu avec des couchages supplémentaires. Les espaces extérieurs sont agrémentés d'une vase terrasse, d'un espace barbecue avec cuisine d'été et surtout d'un grand espace aménagé autour de la piscine avec solarium, terrasses, bar, pool house (réalisation 2017). La propriété est situé à 300m de l'hyper-centre de Montfort et du marché (le dimanche), 3 km de la gare pour Montparnasse en 35 min, 40 km de Paris. Bertrand GUENIOT +33671071839

Au cœur d’un environnement naturel exceptionnel, découvrez cette propriété rare offrant 26 hectares de terrain, dont une magnifique oliveraie, garantissant une atmosphère paisible et préservée. Le domaine comprend deux maisons distinctes, situées à environ 100 mètres l’une de l’autre, offrant confort, intimité et de multiples possibilités d’aménagement. La première maison (274 m²) : 5 pièces, dont 3 chambres. Parfaitement entretenue, elle offre des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse. La seconde maison (153 m²) : 5 pièces, dont 3 chambres. Entièrement rénovée récemment avec des prestations haut de gamme, alliant modernité et élégance. L’ensemble bénéficie d’un cadre verdoyant et préservé, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Véritable havre de paix, ce domaine offre une intimité absolue, tout en restant proche des commodités des villages provençaux environnants. Un bien unique, conjuguant authenticité, raffinement et sérénité, idéal pour une résidence familiale, une propriété de vacances ou un projet patrimonial d’exception.

Barnes Propriétés et Châteaux vous propose à la vente cette belle propriété poitevine située à seulement 20 min au Sud de Poitiers (gare TGV et aéroport). En pleine campagne, sans être isolé, et à moins de 5 min d'un bourg offrant les premières commodités. La propriété se compose d'une maison de maître construit vers 1835 et offrant aujourd'hui 328 m² de surface habitable, sa dépendance et un grand parc d'environ 2 hectares planté d'arbres classés et agrémenté d'une piscine. La maison a bénéficié d'une restauration de très grande qualité au cours des 20 dernières années et constitue aujourd'hui une confortable maison de famille alliant parfaitement les éléments authentiques d'époque et le confort moderne. Le rez-de-chaussée dévoile de vastes pièces de vie ouvrant sur le parc et nous trouvons pas moins de 6 chambres et 5 salles d'eau à l'étage. Le grenier aménageable offre un potentiel d'agrandissement non négligeable. Vous êtes à la recherche d'une propriété de famille, de caractère et au calme, ce bien vous séduira par sa qualité et son authenticité. Pour tous renseignements complémentaires n'hésitez pas à nous contacter Jan Erik ALDERLIESTE ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2546€ à 3444€ Année de référence des prix de l'énergie pour établir l'estimation : 2021 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Votre agence Bretagne Sud Sotheby’s La Baule vous présente cette maison familiale de caractère. Avec son double séjour lumineux， sa cuisine ouverte avec sa cheminée au cœur de la pièce vous assure une atmosphère chaleureuse pour vos soirées d’hiver. La suite parentale attenante avec sa salle de bain et son dressing vous permettent de vivre confortablement de plain pied. L’espace terrasse barbecue et son jardin aux airs d’oasis de verdures，abrite en son seing une piscine et un jacuzzi. 3. Chambres et une salle de bain à l’étage Un grand garage double avec un espace atelier et de nombreux parkings complètent ce bien de qualité. Contact Axelle Taillandier de Francheville : 06.70.21.27.81.Bretagne Sud Sotheby's International Realty, votre agence immobilière de prestige à La Baule, Pornichet, Guérande spécialiste de la vente de maisons et propriétés en Bretagne, Loire-Atlantique

Fontenay Sous Bois - Maison familiale récente de 230m2 – 5 chambres - Terrain de 398m2 Charmante maison familiale en pierre meulière offrant de beaux volumes et un agencement optimal, située au calme, dans un environnement agréable et résidentiel, à proximité immédiate de tous les commerces, écoles et commodités. À seulement 15 minutes du RER A et 20 minutes du métro Château de Vincennes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste entrée desservant un double séjour lumineux par son orientation et ses grandes baies vitrées donnant sur le jardin. La cuisine est ouverte, moderne et entièrement équipée. Un WC indépendant complète ce niveau. Au premier étage, deux chambres confortables avec parquet ancien, une chambre actuellement transformée en dressing, une grande salle de bains avec WC. Le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires, chacune disposant de sa propre salle d'eau avec WC. Un sous-sol avec accès indépendant idéal pour accueillir des amis, de la famille ou pour générer un revenu locatif, comprenant : une entrée, un grand cellier transformé en cuisine aménagée et équipée, une seconde pièce avec placard pour les rangements, une belle chambre avec vue et accès au jardin, une salle d'eau et un WC. La maison dispose également d'un garage indépendant. Un grand jardin avec sa terrasse.

EXCLUSIVITÉ - Nichée au calme, au fond d’une impasse, cette charmante bastide du XIXᵉ siècle, agrémentée d’une extension récente, offre environ 200 m² habitables en parfait état. Le terrain d'environ 3 367 m² accueille une belle piscine de 11m x 5m agrémentée d'une terrasse suspendue, un agréable espace de verdure plat et se prolonge en restanques jusqu’au vallon, offrant un cadre mêlant sérénité et confort. À l’intérieur, la villa dispose d’un vaste séjour cathédrale baigné de lumière, avec cheminée et accès direct à une terrasse extérieure. S’ajoutent une salle à manger conviviale, une cuisine équipée complétée par une arrière-cuisine avec buanderie, le tout ouvert sur l’espace piscine et le jardin. La chambre de maître, avec sa salle de douche attenante et son dressing, complète harmonieusement le rez-de-chaussée. À l’étage, trois chambres spacieuses, dont une bénéficiant d’un bureau lumineux ouvert sur la verdure, ainsi qu’une salle de bains. Un garage fermé et plusieurs stationnements extérieurs permettent d’accueillir aisément de nombreux véhicules. Idéalement située, la propriété se trouve à seulement deux minutes des écoles et commodités du quartier de Saint-Jacques, à moins de 20 minutes des premières plages et 30 minutes de l'aéroport. Classe énergie : F – Classe climat : F Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 6 929 € et 9 375 € (année de référence 2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement.

M.P Propriétés vous propose sur les hauteurs prisées de Bandol et à seulement 3 km du port et des plages venez découvrir cette maison pleine de charme et de potentiel nichée dans un environnement calme et résidentiel Le bien se compose actuellement D’un T3 lumineux au 1er étage offrant une belle vue dégagée un séjour agréable une cuisine indépendante une chambre et un coin nuit. une salle d’eau avec toilette. Deux grands garages en rez-de-chaussée avec de belles hauteurs sous plafond parfaits pour du stationnement ou du stockage Cet espace est aménageable idéal pour la création d’un second logement ou d’un appartement indépendant studio ou T2 selon vos projets Ce bien offre de nombreuses possibilités résidence principale investissement locatif maison familiale avec dépendance le tout sur un terrain arboré dans un cadre paisible À visiter sans tarder coup de cœur assuré pour ceux qui cherchent à investir à Bandol dans un secteur recherché proche de la mer tout en profitant du calme Bandol – Quartier résidentiel 3 km du port et des plages Surface habitable existante plus fort potentiel d’aménagement 2 garages plus stationnements Possibilité de division ou de rendement locatif. Pour plus de renseignements. contactez Sylvie FROUGIER Agent commercial RSAC Toulon N° 433177151 au 06 15 74 07 32 ou 04.94.92.76.99 Vous possédez un bien similaire ? N'hésitez pas à me contacter pour une estimation gratuite et personnalisée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

NOUVEAUTÉ Maison familiale de 234 m² habitables (262 m² au sol + 68 m² en sous-sol) située à proximité des bords de Sève et du centre-ville ayant été entièrement rénovée avec goût après son acquisition en 2019. Au rez-de-chaussée, entrée ouverte sur une magnifique pièce de vie traversante d’environ 90 m² dont l’espace salon avec cheminée bénéficie d’un plafond cathédral avec en prolongement la partie séjour et une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée. Cette vaste pièce de vie est largement ouverte sur le jardin côté ouest, dégagement et toilettes. Dans l’aile ouest, l’espace nuit situé au demi-niveau supérieur est accessible par un escalier en pierre, palier et dégagement venant desservir quatre chambres dont l’une dispose d’un bureau attenant (6ème chambre), toilettes et salle d’eau privative. Au premier étage, en partie en surplomb du salon, dans un espace totalement fermé et insonorisé, master room avec dressing, toilettes et salle de bains privative avec douche. Au sous-sol, lingerie, chaufferie, et différents espaces de stockage bénéficiant d’un accès direct au jardin. La maison est implantée sur une superbe unité foncière de 1 739 m² paysagée et arborée à l’abri des regards indiscrets et au calme absolu. Terrasses extérieures, puits. Chauffage gaz. Fibre. Véritable havre de paix, avec le charme d’une maison ancienne rénovée avec des matériaux issus d’un château, dans un emplacement privilégié à pied des bords de Sèvre, du centre-ville et des écoles. Prix de vente 1 498 000 € HAI dont 4.02 % TTC d'honoraires d'agence charge acquéreur, soit un prix net vendeur de 1 440 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr DPE en cours Classe énergie: D Classe climat: D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 552 € et 6 158 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.

A Lattes, au calme et à proximité immédiate du centre, cette maison de 185 m² habitables s'implante sur une parcelle de 670 m² paysagée. Répartie sur deux niveaux, elle comprend un T3 indépendant de 67 m², de vastes espaces de vie et de nombreuses possibilités d'aménagement. Le rez-de-chaussée accueille un garage, un atelier et un appartement trois pièces disposant de sa propre entrée, d'un jardin privatif et d'un stationnement. Ce volume peut être destiné à un usage locatif, professionnel ou aisément intégré à la maison principale. Une cuisine familiale de 22m² s'ouvre sur une terrasse abritée avec cuisine d'été, idéale pour prolonger les moments de convivialité. A l'étage, un séjour cathédrale traversant profite d'une double exposition est-ouest, de murs en pierre apparente, d'une grande hauteur sous plafond et d'un poêle à bois. Trois chambres complètent cet espace, accompagnées d'une salle de bains avec douche et baignoire ainsi que d'un WC indépendant. A l'extérieur, le jardin paysager révèle une ambiance verdoyante et sans vis-à-vis. Une terrasse en bois se déploie autour d'une piscine récente, orientée plein sud et parfaitement intégrée dans son environnement. L'ensemble bénéficie d'un entretien soigné et offre plusieurs espaces de détente et de réception. Des stationnements supplémentaires sont possibles sur la parcelle. Ancienne bâtisse de maraîcher réhabilitée en 2001, cette maison conjugue avec élégance le charme de l'authentique et le confort contemporain. Ses murs en pierre et ses poutres apparentes rappellent l'histoire du lieu, tandis que la climatisation gainable, les volumes généreux et les extérieurs parfaitement aménagés répondent aux attentes actuelles. CLASSE ENERGIE : D - 184 / CLASSE CLIMAT : C - 21 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2820 euros/an et 3910 euros/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. Contact : Valentin au 06 67 31 56 85

Barnes Maresme présente cette maison neuve à Canet de Mar, située dans un quartier résidentiel calme et familial, à proximité du port de plaisance, des plages et du charme méditerranéen de la côte du Maresme. La propriété sera livrée en janvier entièrement achevée et prête à emménager, à l’exception de la piscine, laissée au choix de l’acheteur. Répartie sur quatre étages, cette élégante propriété allie design contemporain, confort et efficacité énergétique. Elle offre quatre chambres, trois salles de bains complètes avec des finitions haut de gamme et de grandes baies vitrées de technologie avancée qui inondent les espaces de lumière naturelle. Au rez-de-chaussée, on trouve une cuisine américaine moderne intégrée au salon-salle à manger, avec un accès direct à deux grandes terrasses situées de chaque côté de la maison, idéales pour profiter de la vie en plein air toute l’année. Le garage privé peut accueillir trois voitures ou bien deux véhicules et plusieurs motos, ainsi qu’un espace de rangement. Depuis ce niveau, il est possible d’installer un ascenseur reliant tous les étages de la maison, du parking jusqu’au dernier étage, offrant un confort et une accessibilité supplémentaires. La maison a été conçue avec des produits et finitions de haute qualité, tels que des appareils Panasonic, des menuiseries Technal pour les fenêtres et un chauffage au sol par aérothermie. Elle dispose également d’un système d’alarme et est livrée avec un espace prévu pour une piscine privée, permettant au nouveau propriétaire de la personnaliser selon ses préférences. Une opportunité unique pour ceux qui souhaitent emménager dans une maison neuve au Maresme, dans un environnement privilégié, à seulement 44 minutes du centre de Barcelone et à 8 minutes à pied de la mer et du port de plaisance, avec le style de vie méditerranéen comme véritable protagoniste. Canet de Mar propose des écoles internationales de référence dans la région, idéales pour les familles ouvertes sur le monde. Contactez Barnes Maresme pour plus d’informations.

Immobilier.notaires® et l’office notarial PMB Notaires, SELARL vous proposent :Maison / villa à vendre - CHAMONIX MONT BLANC (74400)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Vous rêvez d'un chalet individuel en plein cœur de Chamonix Mont Blanc ? Nous vous proposons ce bien de 164.46m² sur 400m² de terrain.Composé d'une entrée, une buanderie/skis room, deux chambres donnant sur une belle terrasse exposée SUD, une salle d'eau avec wc. Au premier étage une belle chambre en suite, une chambre d'enfant, une salle d'eau, une cuisine ouverte sur un séjour cathédrale donnant sur un balcon exposé SUD.RECUPERATION TVA possible- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 04.50.54.03.05- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude PMB Notaires, SELARL - Notaires à Saint-Gervais-les-Bains - N° SIRET : 85251233400016- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

BARNES DEAUVILLE vous présente cette charmante maison à colombages avec jardin, située en bordure de la plage de Bénerville dans une petite copropriété normande. Cette maison d'environ 76 m2 sur 3 niveaux présente, au rez-de-chaussée une entrée, toilettes invités, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, offrant un accès direct sur un jardin agrémenté d'une terrasse bénéficiant d'une belle orientation Ouest. L'étage non communiquant, et desservi par deux escaliers, est composé d'un côté d'une salle de bains-toilettes avec deux chambres, dont l'une est vue mer, ainsi que d'un espace libre aménagé sous les combles pouvant faire office de bureau ou de chambre d'enfants. De l'autre côté, se trouvent une grande suite parentale vue mer avec sa salle de bains-toilettes, ainsi qu'une mezzanine avec espace bureau ou dressing sous les combles. Deux places de parking extérieures complètent ce bien à la situation exceptionnelle dont le portillon du jardin mène directement à la plage à moins de 30 mètres. Possibilité d’acquérir en plus un boxe fermé en sous-sol dans une résidence voisine. Espace attribué dans local vélo. Petite copropriété de 28 lots dont 12 d'habitation. Vidéos sur demande. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,995 €/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Achat Grimaud Le Cabinet Vieugué Immobilier vous propose à la vente cette charmante villa d'environ 150m2 située dans le quartier recherché de Beauvallon, à deux pas du golf et à proximité de la mer. Édifiée dans les années 60, la propriété bénéficie d’un environnement calme et d’une belle vue dégagée sur le golfe de Saint-Tropez depuis l'étage. Elle se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cheminée, d’une cuisine indépendante, de trois chambres, de deux salles d'eau ainsi que de nombreuses terrasses. À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine, d'un grand jardin et d’un grand sous-sol. Situé dans un secteur prisé du Golfe de Saint-Tropez, ce bien offre un fort potentiel d’aménagement, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus de renseignements : Contactez le Cabinet Vieugué Immobilier Téléphone +33(0)4.94.96.34.17 www.cabinet-vieugue.com info@cabinet-vieugue.com www.properties-saint-tropez.com

BARNES vous propose en Exclusivité, ancien Hôtel et restaurant : Au Roi Soleil , dans le quartier très prisé du vieux village à proximité du Parc Royal (Vue sur le PARC) Charme intemporel pour cette demeure (1850-1930) de 354.75m² loi Carrez (436.84m² au sous-sol), toiture de 2019. A 450 m de Collège Louis Lumière et à 300m du Lycée Louis de Broglie. Porte du Roi (100m), foret domaniale de 2 000 hectares offre aux habitants un lieu exceptionnel pour se ressourcer. Deux itinéraires (Vélos) de 10 km chacun. Cette propriété comprend : une entrée, une réception salon avec cheminée salle à manger, salon de lecture, une cuisine aménagée ouvrant sur une petite salle à manger, un office, Buanderie. Au premier étage, une magnifique chambre parentale de 34 m² avec balcon et vue sur le parc, une chambre de 17 et une salle de bains, une salle de douche, un bureau (Chambre de 16 m²) Puis au deuxième étage trois autres chambres dont une de taille exceptionnelle : 42 m², deux salles de bains et un dressing. Sous sol avec une pièce, atelier, chaufferie et garage pour 3 voitures. Terrain de 362 m2 avec cour et superbe terrasse face au Parc. DPE : E Audit énergétique en cours et certificat d'assainissement Conforme (Mars 2023) A 13 minutes : de l'EIB École International Bilingue de la Jonchère (78170) et de l'école Anglaise de Croissy (78290). A 10 minutes de Blanche de Castille au Chesnay (78150). A 21 minutes de Daniélou Rueil-Malmaison (92500). A 10 minutes du Lycée international de Saint-Germain-en-Laye (7810 Cette jolie propriété fut jusque dans les années 70 occupée par un hôtel-restaurant Au Roi Soleil. Pierre Bourdan, ancien animateur de la France Libre à la radio de Londres, y séjournait loin de l’agitation parisienne Honoraires à la charge acquéreurs : 78 000 euros TTC: 5% TTC sur le prix de vente: 1 572 000euros net vendeurs. Votre contact BARNES: Alexandre CHARLET : 06 68 08 88 99 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » . 1,572,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.96%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4160€ ~ 5640€

Achat Grimaud: Le Cabinet Vieugué Immobilier vous présente à la vente en exclusivité un superbe mas de golfeur de 46m2 environ entièrement rénové avec goût. Il se situe dans une petite résidence sécurisée très prisée sur le golf de Beauvallon. Le Mas se trouve face à la mer. Il se compose d'une cuisine ouverte entièrement équipée avec sa terrasse, salon ouvert sur une terrasse bénéficiant d'une superbe vue mer sur le Golfe de Saint Tropez. Deux chambres et une salle de douche avec wc. La localisation et la résidence sécurisée avec gardien et piscine en font un bien rare à la vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques: www.georisque.gouv.fr Pour plus de renseignements contactez le cabinet Vieugué Immobilier Téléphone:+33(0)4.94.96.34.17 www.cabinet-vieugue.com info@cabinet-vieugue.com www.properties-saint-tropez.com

Montpellier Lavérune. Maison passive bioclimatique d'architecte dans un mas du 13ème siècle dans un environnement naturel exceptionnel aux portes de Montpellier. Nous vous proposons en exclusivité ce bien unique autant dans sa configuration atypique que dans son environnement éco-préservé. En effet, cette maison de 164m2 a été complétement et parfaitement repensée par un architecte de renom qui a fait de ce bien historique un art de vivre moderne privilégiant le bien-être grâce à des choix de matériaux naturels et biologiques (pierre/bois/acier/chaux/chanvre...) et un mode de fonctionnement passif (gestion constante des températures sans chauffage). La maison passive est parfaitement pensée et distribuée avec sa pièce de vie offrant de magnifiques volumes, un patio vitré desservant les étages,une grande chambre en RDC, de nombreux espaces de rangement et deux autres chambres en étage aves chacune sa salle de bain pour l'une et sa salle d'eau pour l'autre ainsi qu'un bureau en mezzanine. Les extérieurs intimistes sont complétement incroyables avec une piscine filtrée naturellement, ses jardins en permaculture dotés de nombreuses essences d'arbres, son potager et ses parkings & garages. `L'environnement de la maison au sein d'un domaine de plus de 50 hectares de prairies naturelles réservées aux chevaux, offre un cadre de vie privilégié. La ligne 5 du Tram permet d'accéder au centre ville de Montpellier avec le terminus à quelques minutes. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -