ventes de maisons et villas de luxe Vienne, France

A seulement 15 kilomètres de Châtellerault (gare TGV) et 25 kilomètres de Poitiers, charmante maison ancienne restaurée offrant sur 158 m² de surface habitable (272 m² au total) et deux niveaux: au rez-de-chaussée, un grand salon-salle à manger cathédrale avec cheminée et accès au parc, une cuisine dînatoire, une chambre parentale avec salle d'eau, un wc, une chaufferie; à l'étage, un palier aménagé en bureau, un couloir desservant trois chambres, une salle d'eau, un wc. Parc arboré, clos et très bien entretenu de 2900 m² avec une dépendance facilement aménageable, un garage de 100 m², un espace cuisine d'été. Environnement calme et agréable, proche de toutes commodités. Gare TGV à Châtellerault et Poitiers avec liaisons régulières vers et depuis Paris. A 15 minutes du Futuroscope (gare TGV). Fibre optique, panneaux solaires, puits. DPE réalisé le 9/4/2025. Montant moyen annuel estimé des dépenses d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de 2021, 2022, 2023: Montant bas 2720 euros et Montant haut 3720 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Amandine Raguideau vous propose : ***Maison d’Architecte avec Piscine, Grand Terrain, Studio et Gîte (avec leurs entrées indépendantes) – Jaunay-Marigny, Vienne, Poitou-Charentes. Unique sur le marché, cette demeure de 360 m² habitables représente une véritable opportunité d’investissement locatif grâce à ses espaces de vie indépendants : gîte et studio. Idéalement située, elle est implantée sur un terrain clos et paysager de plus de 2 000 m², muni d’un portail motorisé, d’une piscine couverte d’environ 100 m², d’un garage, d’une dépendance et d’une aire de jeux pour enfants. Le niveau principal comprend :- Deux chambres spacieuses avec placards - Une chambre indépendante avec kitchenette et salle d’eau privative, parfaite pour amis, adolescents ou location supplémentaire - Deux WC - Une cuisine équipée / Une arrière-cuisine - Un vaste double salon-séjour - Une salle à manger Chauffage au sol réversible par pompe à chaleur géothermique, assurant confort thermique et économie d’énergie. Étage : Suite parentale de plus de 40 m² - Le premier étage est dédié à une suite parentale comprenant : - Un dressing - Une salle de bain complète avec baignoire, douche, double vasque et WC Un espace intime et élégant. Studio + espaces pratiques :- Un studio complet avec salle de bain, kitchenette et WC de plus de 35 m², parfait pour être loué et générer un revenu supplémentaire - Une buanderie et de nombreux espaces de rangement Véritable valeur ajoutée du bien : Un gîte de 70 m² avec entrée indépendante, entièrement meublé, comprenant : - Une cuisine entièrement équipée - Un salon-séjour - Une chambre / Une salle d’eau attenante - Un WC Ce gîte génère des revenus annuels en location touristique, type Airbnb, avec un fort taux d’occupation dû à sa proximité avec le FUTUROSCOPE. Le studio du sous-sol peut également être loué, augmentant encore le rendement potentiel de la propriété. Un investissement rare permettant d’habiter dans cette maison accueillante tout en rentabilisant une partie du bien. Le terrain de plus de 2 000 m² est entièrement clos et sécurisé, accessible par un portail motorisé, et doté d’une aire de jeux pour enfants. Équipé d’une piscine couverte, idéale pour en profiter une grande partie de l’année, la propriété dispose également de : - Un garage - Une dépendance offrant des possibilités d’aménagement ou de stockage Située dans un emplacement privilégié, proche des commerces, des écoles et des services du quotidien, le tout dans un quartier calme et recherché. Un bien d’exception, habitable et rentable, où vous trouverez : - Un cadre de vie agréable - Des revenus locatifs grâce au gîte - Un potentiel locatif supplémentaire avec le studio - De superbes espaces intérieurs et extérieurs *** Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette Maison de luxe à acheter à Jaunay-Marigny *** Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Raguideau, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 841190978, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette propriété à vendre à Coulonges-les-Hérolles, dans le département de la Vienne, au cœur de la région Poitou-Charentes. Cette propriété, idéale pour un achat, offre un immense potentiel en matière de développement, tant pour un projet personnel que professionnel. Située à proximité du célèbre Parc Naturel Régional de la Brenne, elle s'étend sur un terrain de 6,5 hectares, offrant un cadre naturel préservé. Cette propriété comprend une habitation principale spacieuse, dotée d'une cuisine généreuse, d'un salon chaleureux et de plusieurs chambres confortables. Vous y trouverez également des chambres d’hôtes élégantes, des gîtes entièrement équipés, et un espace de restauration authentique qui raconte l'histoire du lieu. La capacité d’accueil de ce domaine permet d’accueillir divers événements : retraites, mariages et séminaires. Avec un revenu potentiel significatif en peu de temps, cette propriété de luxe à acheter à Coulonges-les-Hérolles représente une opportunité exceptionnelle pour ceux en quête d’un cadre de vie paisible tout en bénéficiant d’une activité économique florissante. Le prix de vente est de 1.350.000€, incluant les honoraires. Ne manquez pas cette chance de vivre et travailler dans un lieu qui allie confort et développement.

Barnes Propriétés et Châteaux vous propose à la vente un magnifique manoir du XIXème siècle, entièrement rénové, situé à La Trimouille, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes. Ce bien d'exception s'étend sur un terrain de 2.8 hectares, à seulement 10 minutes de Montmorillon et à une heure de Poitiers, offrant un accès facile aux commodités et aux transports. Cette propriété, à taille humaine, dispose de près de 9 chambres et de pièces de vie spacieuses, avec un rez-de-chaussée surélevé qui donne sur un charmant jardin. L'intérieur, sain et moderne, allie confort contemporain et charme ancien, sans aucun travaux à prévoir. Des dépendances en bon état complètent l'ensemble, incluant une maison d'amis de 142 m², un pool house avec piscine de 12x6 mètres, un garage et plusieurs petites structures pouvant servir de stockage. Le terrain est agrémenté d'arbres centenaires, d'un ancien verger et d'une pièce d'eau, offrant un cadre de vie enchanteur. Pour plus d'informations sur cet achat manoir La Trimouille, dossier détaillé sur demande. Prix : 895 000 € (honoraires inclus à la charge du vendeur)Cette annonce est présentée en exclusivité par Jan Erik ALDERLIESTE au +33(0)6 65 59 12 11 – je.alderlieste@barnes-international.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Située dans le sud Val de Loire, cette maison de Maître à ANGLIERS, dans le département de Vienne, en région Poitou-Charentes, est à vendre. Cette propriété, offrant un grand espace de 355 m², comprend également une maison d'amis et de nombreuses dépendances sur un terrain arboré d'1ha. Son environnement calme et verdoyant est parfait pour les passionnés d'histoire, avec des éléments d'architecture authentiques comme un escalier en pierre et des cheminées monumentales. Plusieurs dépendances, dont un atelier et une grange, sont présentes, et un bâtiment peut être aménagé en atelier artistique ou en habitation. L'exposition sud-est et les larges fenêtres inondent les pièces de lumière naturelle, créant une atmosphère spacieuse. Accessible par un chemin, la propriété est entourée de végétation qui préserve son intimité. Bien qu'un rafraîchissement soit nécessaire pour maximiser son potentiel, la structure en bon état constitue une belle opportunité pour ceux recherchant le charme de l'ancien. Cette maison à acheter à ANGLIERS offre également un grand parc idéal pour les propriétaires d'animaux.

À vendre à Quinçay, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes, cette maison exceptionnelle de 246 m², bénéficiant d'une exposition plein sud et d'une piscine chauffée. Située au cœur d'un agréable village de campagne, cette longère se trouve sur un terrain de 1129 m² et inclut également 144 m² de dépendance et un garage. La maison comprend une entrée, une cuisine dinatoire entièrement équipée, ainsi qu'un spacieux salon-salle à manger de 86 m² agrémenté d'une grande cheminée et de poutres apparentes, offrant une hauteur sous plafond de 6,50 m. Vous disposerez également d'un bureau-bibliothèque de 35 m², d'une suite parentale avec salle d'eau et dressing, d'un cabinet de toilette, d'un bureau ou chambre d'appoint, d'un cellier, d'une cave, et d'un local technique. À l'étage, deux grandes chambres avec placards, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Les dépendances comprennent un grenier, un atelier et un garage. Cette maison à acheter à Quinçay séduira les passionnés de nature et de tranquillité. DPE: C. GES: B.

Thomas vous invite à découvrir cette magnifique propriété située à La Roche-Posay, dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes. Il s'agit d'un bien d'agrément, une ferme entièrement rénovée, nichée dans un environnement rural calme, à seulement 9 km de La Roche-Posay, offrant de superbes vues sur la campagne environnante.S'étendant sur un parc clos de 2,5 hectares, cette propriété est aménagée pour l'accueil de chevaux et dispose d'eau courante, d'installations électrifiées, et d'enclos adaptés.L'ensemble immobilier d'environ 250 m² comprend une maison principale de 5 pièces, avec un vaste salon/salle à manger de 62 m², trois chambres et deux salles de bain. Vous trouverez également deux dépendances rénovées, chacune avec sa propre salle de bain, idéales pour accueillir famille et amis ou pour développer une activité d'hébergement.Un atout indéniable : la propriété est accessible en seulement 2 heures depuis Paris Gare Montparnasse, grâce à de multiples trains directs quotidiens, assurant un trajet simple et confortable.À proximité, La Roche-Posay est une destination prisée pour sa station thermale et son Spa de renommée internationale, inauguré par L'Oréal en 2022. Vous pourrez également profiter de divers équipements de loisirs tels que le golf, le tennis, l'hippodrome et le casino.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour tout renseignement, nous sommes à votre disposition de 8h à 19h du lundi au samedi.

Découvrez cette longère en pierre entièrement rénovée d'une superficie de plus de 200m², située à SAINT MARTIN LA PALLU dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes. L'espace cuisine/salle à manger avec cheminée s'ouvre sur un salon spacieux et lumineux, offrant une vue agréable sur la piscine. À l'étage, une mezzanine conduit à la partie nuit, qui se compose de 4 belles chambres pleines de charme et de deux salles d'eau. Cette maison, entourée d'un grand parc arboré de plus de 5000m², vous garantit tranquillité et nature. Le gros œuvre est en bon état et les toitures sont récentes. Située à quelques minutes des commerces, des services et des écoles, elle est également à 15 minutes de l'A10 et du TGV. Une opportunité parfaite pour un achat Longère à acheter SAINT MARTIN LA PALLU. Rencontrons-nous pour organiser une visite ! Contact : François DESMAZEAU 06 76 38 15 39 françoisdesmazeau@agence-pierre.fr Agent Commercial - RSAC : 2020AC00093EI (5.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Au sein d'un cadre naturel exceptionnel, découvrez cette propriété unique offrant une vue imprenable sur la Vienne, dans le département du même nom et la région Poitou-Charentes. Édifiée sur l'emplacement historique d'un ancien moulin, cette maison pleine de charme et ses dépendances invitent à la sérénité. La maison principale, chaleureuse et riche en histoire, vous accueille avec un salon convivial et une grande cuisine équipée. L'espace nuit dispose de deux suites parentales, chacune avec sa propre salle de bains, assurant confort et intimité. Un studio indépendant de 80 m², idéal pour recevoir des amis ou pour exercer une profession libérale, est séparé de la maison par une grande terrasse lumineuse. Ce lieu offre de multiples espaces pour profiter du soleil tout au long de la journée. Le véritable atout de cette propriété est son extérieur. Le terrain verdoyant abrite deux îlots privatifs, parfaits pour la détente. De plus, une guinguette privée avec cuisine d'été vous promet des moments mémorables. Une caravane aménagée en couchage d'appoint est également incluse, ajoutant une touche originale à cet espace enchanteur. Le potentiel de cette propriété est renforcé par les vestiges du moulin, qui offrent une opportunité de rénovation pour développer davantage ce havre de paix. Laissez-vous charmer par le murmure de l'eau et le chant des oiseaux. Plus qu'une simple maison, c'est un projet de vie qui vous attend ici. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 670 euros et 3 660 euros (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Helen FREEMAN - EI - Agent commercial RSAC : 940 756 463 POITIERS 06.75.49.42.01 helen.freeman@espaces-atypiques.com Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. Helen Freeman (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 940 756 463 - POITIERS.

À Champigny-en-Rochereau, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes, cette maison de maître datant de 1850 offre environ 294 m2 habitables au sein d'un parc arboré de plus de 16 000 m2. Ce cadre naturel paisible se trouve à proximité immédiate du centre du village, alliant charme de l'ancien, volumes harmonieux et ambiance familiale. Derrière une façade équilibrée, l'entrée dévoile un escalier ancien qui souligne le caractère de la bâtisse. Le rez-de-chaussée dispose d'une vaste pièce de vie où la cuisine ouverte se fond dans un espace salon-séjour convivial, idéal pour des moments de partage. Une pièce indépendante avec cheminée et accès direct à l'extérieur, actuellement utilisée comme salle de sport, peut facilement être transformée en bureau, chambre d'amis ou espace professionnel. Au premier étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, incluant une suite parentale, ainsi qu'un bureau et des espaces modulables. Le dernier niveau propose une quatrième chambre, accompagnée d'une salle d'eau avec toilettes, parfaite pour un adolescent ou pour accueillir des invités. L'ensemble charme par son cachet, ses matériaux d'origine et sa lumière douce. Attenante à la maison, une grange d'environ 100 m2 au sol offre d'importantes possibilités d'aménagement : extension, gîte, atelier ou espace de réception. Le parc paysager de 1,6 hectares se déploie avec des allées naturelles, un verger varié avec noyers noirs, figuiers, mirabelliers et poiriers, ainsi qu'un ancien puits. Deux accès indépendants facilitent la circulation et la polyvalence d'usage. Le centre du village, accessible à pied, regroupe l'essentiel des commodités : boulangeries, boucherie-charcuterie, supérette, bar-tabac, coiffeurs, écoles primaires, ainsi que des transports scolaires pour le collège et le lycée. Une maison authentique et singulière, où espace, nature et potentiel se rejoignent pour offrir un cadre de vie serein et inspirant. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 640 euros et 2 270 euros. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Delphine DUPAIN 06.80.78.38.29 delphine.dupain@espaces-atypiques.com Responsable commerciale Natacha PAVIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 930301668 - POITIERS.

À Neuville-de-Poitou, dans le département de la Vienne en Poitou-Charentes, cette spacieuse maison construite en 2013 offre 318 m² habitables sur deux niveaux. Proche du centre et de toutes commodités, elle comprend deux garages dont un double et de nombreux équipements de confort. Le jardin de 1626 m² est clos de murs et comprend un chalet de jardin. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand séjour de 65 m², une véranda de 35,70 m² et un patio de 29 m², ainsi qu'une cuisine équipée et une salle à manger. Une suite parentale, buanderie, dressing et bureau complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert deux chambres, une salle de bains et un dressing. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz avec chauffage au sol et radiateurs. La maison est équipée de volets roulants motorisés et d'une connexion fibre optique, ainsi que de dispositifs de sécurité. Ce bien est proposé à la vente au prix de 548.000 euros, honoraires charge vendeur.

EXCLUSIVITÉDOMAINE ÉQUESTRE AVEC GÎTES – 3,2 HA – PISCINE – ÉCURIES – À 15 MIN DE CHÂTELLERAULTSituée à Mondion, dans le département de la Vienne et la région Poitou-Charentes, cette propriété est un bien d'exception de 3,2 hectares, idéal pour un projet équestre ou un investissement touristique. À seulement 15 minutes de Châtellerault, vous bénéficierez de toutes les commodités (commerces, écoles, cinéma, patinoire) et d'un accès rapide à l'A10. Paris et Bordeaux se trouvent à 1h30 en TGV, tandis que La Rochelle et l'Île d'Oléron sont également accessibles en un peu plus d'une heure.HABITATION PRINCIPALE – 150 m²• Grande cuisine équipée• Séjour spacieux avec poêle à bois• 3 chambres• 2 salles d'eauHÉBERGEMENTS TOURISTIQUES (VENDUS MEUBLÉS)Activité en place avec des revenus confortables :• Gîte n°1 – 130 m² : séjour avec cheminée, cuisine équipée, 4 chambres, 2 salles d'eau• Gîte n°2 – 140 m² : salon avec cheminée, salle à manger avec poêle, cuisine équipée, 4 chambres, 2 salles d'eau• Appartement Type 2 indépendant : séjour, cuisine, chambre, salle d'eauINSTALLATIONS ÉQUESTRES• Écurie de 12 boxes (3 x 3 m)• Sellerie• Douche cavalier• 2 bureaux• Grenier aménageable d'environ 90 m²• Carrière drainée et éclairée de 25 x 25 m (avec matériel de saut d'obstacle)• Prairies closes, paddocks boisés, bois• Possibilité d'acquérir des prairies supplémentaires (63 000 m² disponibles)EXTÉRIEURS & DÉPENDANCES• Piscine chauffée de 5 x 10 m (PAC, électrolyse au sel)• Espace détente avec sauna• Grand garage• Atelier d'environ 30 m²• Stationnements pour cavaliers et vacanciers• Terrain de boules• Espace tir à l'arc et terrain de badmintonCONFORT & ÉQUIPEMENTS• Chauffage électrique• Poêle à granulés• Poêle à bois• Matériel d'entretien inclus dans la vente (tracteurs, tondeuses, débroussailleuses…)Bien rare offrant un potentiel immédiat et évolutif : écurie de propriétaires, pension chevaux, gîtes ou projet de vie d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°928 637 503 - Greffe de POITIERS) Anais FARVAULT Entrepreneur Individuel 06 76 12 59 35 - Réf.938636Ne manquez pas l'opportunité d'un achat d'une propriété de luxe à Mondion.

Barnes Propriétés et Châteaux vous propose à l'achat d'une propriété à Loudun, située à la frontière de la Vienne et des Deux-Sèvres, à environ 15 minutes au sud de la ville de Loudun, qui dispose de tous les commerces nécessaires. Poitiers et Châtellerault (gare TGV) se trouvent à 45 minutes et Saumur à environ 50 minutes. Cette belle demeure des XVIIIe et XIXe siècles offre un cadre paisible sans être isolé. La propriété, d'une surface habitable d'environ 323 m², est précédée d'une toiture en ardoise et est complétée par une maison d'amis d'environ 65 m² à rafraîchir, ainsi qu'un jardin clos, intime, arboré et fleuri de près de 3000 m², équipé d'une piscine. Ce cadre harmonieux et de qualité est idéal pour une grande famille. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée central avec l'escalier principal, d'une salle à manger avec cheminée, d'une cuisine équipée, d'un vestiaire avec accès direct à la piscine, d'un grand salon avec insert, d'une seconde entrée avec escalier de service, et d'un deuxième salon avec cheminée. À l'étage, la propriété compte cinq chambres, chacune dotée de sa propre salle de bain/toilettes et dressing. Vous serez charmé par la luminosité intérieure, les volumes généreux et la qualité de la rénovation. Dossier détaillé disponible sur demande. Classe énergie : E - Classe climat : B / Montant estimé des dépenses annuelles : 5560 € et 7522 € (année de référence des prix 2021). Logement à consommation énergétique excessive. Bien présenté par Jan Erik ALDERLIESTE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez une propriété à acheter à Poitiers, dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes, qui allie raffinement et histoire. Cet ancien presbytère du XIXe siècle, magnifiquement restauré, offre des volumes généreux, des matériaux d'exception et un cadre de vie unique. Derrière une grille en fer forgé, un chemin pavé vous mène à ce havre de paix où chaque espace incite à la contemplation. Les dépendances, réinventées avec soin, sont idéales pour diverses utilisations, qu'il s'agisse d'espaces de détente ou d'accueil. Le jardin, conçu comme un écrin naturel, complète le tout avec son espace bien-être haut de gamme. Également, si vous êtes passionné de sport automobile, vous serez séduit par l'écrin discret dédié aux voitures de prestige, situé à proximité d'un célèbre circuit. Ce domaine atypique permet d'envisager plusieurs projets : résidence familiale, restaurant étoilé ou hébergement haut de gamme. À seulement 50 minutes de Poitiers et à 2h30 de Paris, cette propriété rare constitue une opportunité d'achat exceptionnelle. Les espaces se répartissent comme suit : un presbytère incluant un grand salon, deux chambres en suite, et un espace bureau, ainsi que diverses annexes et un espace bien-être complet. Pour en savoir plus sur cette vente de propriété à Poitiers, veuillez nous contacter pour une visite personnalisée.

Élégance et art de vivre à PoitiersDécouvrez cette maison Poitiers à vendre, une demeure lumineuse où chaque détail évoque la sérénité et la douceur de vivre. Idéalement située à quelques minutes du centre-ville de Poitiers, dans un environnement calme et prisé, cette maison entièrement rénovée en 2023 par un architecte, affiche des lignes pures et une élégance naturelle sur un terrain paysagé.La lumière y règne, les espaces sont ouverts aux quatre vents, et la nature s’invite dans chaque pièce, améliorant le quotidien.Sa conception architecturale sobre a été pensée pour la fluidité : dès l’entrée, les imbrications se dessinent : un séjour qui s’ouvre sur la terrasse, une salle à manger où la lumière circule avec aisance, et une cuisine fonctionnelle prolongée d’un cellier.Dans cette maison, l’harmonie entre convivialité et simplicité est mise à l’honneur, rendant chaque moment de vie spécial.Au rez-de-chaussée, des espaces de vie lumineux et accueillants vous attendent, avec deux chambres ainsi qu’une salle d’eau, la suite parentale se distinguant par sa salle d’eau privative. À l’étage inférieur, un univers plus intime se dévoile : une chambre d’amis, un bureau ou une salle TV et une salle de gym créent un espace chaleureux, tout en étant ouvert sur la nature environnante. Une cave et une réserve viennent compléter cet espace, alliant fonctionnalité et raffinement.Tous les détails ici, comme la lumière douce qui adoucit les volumes ou la qualité des matériaux (boiseries en chêne massif, plans de travail en Dekton), renforcent l’attrait de cette maison.Un ascenseur privatif dessert toutes les niveaux, offrant confort et accessibilité à tous.Le jardin paysager, véritable prolongement de cette maison, se déploie avec sa végétation apaisante autour de terrasses en bois et d’une piscine sécurisée. Chaque coin a été conçu pour profiter pleinement des journées ensoleillées : déjeuners sur la terrasse, baignades ou dîners d’été. Un carport, un local technique, et une aire de stationnement harmonieusement intégrée viennent compléter ce cadre de vie, promesse d’une vie à ciel ouvert.Cet ensemble séduisant se caractérise par son architecture cohérente, la qualité de ses finitions, et sa distribution fluide.Un lieu rare, où l'élégance se marie à la douceur de vivre — conçu pour ceux qui sont en quête d'un véritable achat maison Poitiers, offrant une expérience de sérénité, de lumière et d’harmonie.Pour davantage d’informations et une présentation personnalisée, contactez-nous.

Au cœur de Châtellerault, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes, découvrez cette magnifique maison ancienne entièrement restaurée, offrant un cadre de vie agréable. Sur 190 m² répartis sur trois niveaux, le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un grand salon-salle à manger de 35 m² avec accès à une terrasse et au jardin, d'une cuisine indépendante équipée, d'une chambre et d'une salle d'eau avec wc. Au premier étage, un palier dessert deux chambres, dont une avec salle d'eau-wc et l'autre avec accès à une terrasse de 35 m². Au deuxième étage, vous trouverez une chambre et un grenier. Le salon mène également à un bureau au premier étage, aussi accessible par la terrasse. Cette maison lumineuse possède un jardin clos de 350 m² avec terrasse, espace barbecue et une dépendance aménageable en bureau. À proximité de toutes les commodités (écoles, commerces), elle est située à 15 minutes à pied de la gare TGV, offrant des liaisons régulières vers Paris. Équipée de la fibre optique et de fenêtres en double-vitrage, cette maison représente une belle opportunité pour un achat Maison à Châtellerault. DPE réalisé le 26/3/2025. Montant moyen annuel estimé des dépenses d’énergie pour un usage standard : Montant bas 1930 euros et Montant haut 2680 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À 10 minutes du Centre-Ville de Châtellerault, dans le département de la Vienne et la région Poitou-Charentes, cette Maison de Maître de 344 m², entièrement rénovée, est désormais disponible à la vente. Située dans un environnement vallonné et boisé, elle offre une vue dégagée et est proche des commodités telles que la gare TGV (Paris en 1h20), l'autoroute, l'hôpital et des zones commerciales. De nombreux équipements modernes ont été intégrés, comme du double vitrage, un chauffage biomasse, de la climatisation et un adoucisseur d'eau, contribuant à son excellent classement énergétique (C et A). Le parc clos et arboré de 7.400 m² comprend un verger, un potager, ainsi qu'une piscine récente avec pergola, construite il y a deux ans. Les dépendances incluent un four à pain, une cave, une grande grange et un préau. La configuration de la maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée principale, d'une salle de billard (30 m²), d'une salle de cinéma, d'une chambre (17,5 m²), d'une salle d'eau neuve, d'un toilette et d'une buanderie. Au rez-de-jardin, ouvrant sur la terrasse, un salon (42 m²) avec cheminée insert, une cuisine aménagée (21 m²), ainsi qu'un petit salon/chambre d'amis avec cheminée. La salle à manger (32 m²) et une suite parentale (30 m²) avec dressing, chambre et salle d'eau avec douche italienne et double vasque viennent compléter cet étage. L'étage supérieur dispose d'une mezzanine (30 m²), de deux chambres (29 et 15,8 m²), d'une salle de bains, d'un toilette et d'un dressing. La piscine est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur et d'un rideau motorisé connecté. Le prix de vente de cette propriété unique est de 600.000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : C. Classe climat : A. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À proximité du Poitou, de la Touraine et du Berry, cette maison à vendre située dans l'un des plus beaux villages de France offre une superficie habitable de 600 m². Elle comprend 11 chambres avec salle de bains et un logement annexe incluant une suite agrémentée d'un hammam. Vous découvrirez également une grande salle de restaurant, un spacieux salon avec cheminée, ainsi qu'une vaste cour et un jardin verdoyant, le tout sur un terrain de 1400 m². Il s'agit d'une opportunité intéressante pour un projet d'accueil touristique. Ne manquez pas cette Maison de luxe à acheter à La Roche-Posay dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes. Prix de vente honoraires inclus : 848.000 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 800.000 euros. Classe énergie : N/A. Classe climat : N/A. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cet ancien moulin à vendre à SENILLE SAINT SAUVEUR, situé dans le département de Vienne, en région Poitou-Charentes. Laissez-vous séduire par ce bien entièrement restauré, qui comprend des dépendances, une piscine et un vaste terrain bordé d'un ruisseau et de haies bocagères. La partie principale offre plus de 220 m² d'espace de vie, avec une cuisine/repas ouverte sur un séjour avec cheminée, ainsi qu'une terrasse avec vue sur la piscine et l'ancien bief. Cette maison comprend trois chambres, dont une avec salle d'eau, une salle de bains, deux WC, ainsi que des espaces techniques incluant un cellier et une buanderie. Le gros œuvre est en excellent état, avec un système de chauffage performant utilisant une pompe à chaleur eau/eau et des panneaux solaires. En face de la maison principale, une structure à restaurer de 140 m² offre des possibilités d'extension habitable, de création de chambres d'amis ou de projets de gîtes. La propriété inclut également une grange avec garage, atelier et un four à pain attenant. Son jardin, agrémenté d'une piscine bien orientée, est parfaitement intégré au paysage, entouré de prairies ombragées. Située à quelques minutes de l'A10, avec un accès facile à la gare TGV de Poitiers, ce moulin est un véritable coup de cœur. N'hésitez pas à nous contacter pour visiter ce bien exceptionnel.

À Béruges, idéalement située à 15 minutes de Poitiers, découvrez cette belle longère d'environ 231 m², nichée sur un parc arboré d'environ 3 800 m². Composée d'une grande cuisine, d'une vaste pièce à vivre pouvant servir de salle à manger, d'un grand salon, de 4 chambres, de 2 salles d'eau et de 2 WC, cette maison offre de beaux volumes et des matériaux authentiques tels que des parquets et des tomettes. Pour des moments de détente, plusieurs jardins et terrasses se tiennent à l'abri des regards, le tout dans un cadre calme. En termes de confort et d'économies, elle est équipée de double vitrage, du tout-à-l'égout, d'une chaudière à pellets, et dispose d'un double garage avec un excellent diagnostic énergétique. Cette maison de qualité est à vendre à Béruges dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes.

Barnes Propriétés et Châteaux est ravi de vous offrir en exclusivité cette charmante propriété à vendre à Poitiers, située dans la belle campagne poitevine. À seulement 10 minutes de tous commerces, 25 minutes de Châtellerault (TGV) et 40 minutes de Poitiers (TGV et aéroport), cette propriété constitue une opportunité unique pour un achat de propriété à Poitiers. La propriété se compose d'une maison principale rénovée de 420 m², d'une maison annexe à rafraîchir de 220 m², de diverses dépendances et d'un terrain d'environ 6,5 hectares, incluant un étang de plus d'un hectare et une piscine chauffée. La maison dispose de vastes réceptions ouvrant sur le parc, avec 6 chambres et 2 salles de bains à l'étage. Elle est en bon état général et propose de belles prestations. La maison annexe complète idéalement la capacité d'hébergement. Nichée à l'abri des nuisances, sans voisinage et au bout d'un chemin, cette propriété dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes, bénéficie d'un emplacement privilégié. C'est l'endroit parfait pour rassembler toute la famille dans un cadre paisible et agréable. Classe énergie : D - Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2620€ - 3590€ (Année de référence : 2021). Dossier complet sur demande. Bien présenté par Jan Erik Alderlieste +33(0)6 65 59 12 11 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Lieux Prestigieux vous propose une offre exceptionnelle à VOUILLE, dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes : la vente d'une Propriété unique. Ce domaine hôtelier et événementiel s'étend sur 31,7 hectares et inclut un château du XVIe siècle avec des caractéristiques remarquables telles que des tours carrées, des caves voûtées, une chapelle, un bar, un restaurant, ainsi que plusieurs salles de restauration et de séminaire. Vous trouverez également un château du XIXe siècle, de style Viollet-le-Duc, offrant 22 chambres et suites et un grand salon. Ce domaine comprend des bâtiments annexes, tels qu'une maison des cavaliers, un chalet, une maison du lac et une maison pour le personnel. Les équipements extérieurs incluent une piscine, trois courts de tennis et une hélistation. Avec un total de 42 chambres et suites, un restaurant gastronomique et des infrastructures pour accueillir mariages, événements privés et séminaires d'entreprise, cette Propriété à vendre à VOUILLE représente une transmission clé en main.

À Poitiers, dans le département de la Vienne, découvrez un ancien corps de ferme situé sur plus de 2,8 hectares, transformé en maison d'artiste. Accessible par un chemin goudronné, cette propriété se dévoile derrière un portail. Plusieurs dépendances précèdent la maison qui comprend six chambres et deux salles de bains. Les façades sont en pierre enduite, et les toitures sont en tuiles canal, garantissant un charme authentique. Les portes en double vitrage ajoutent au confort. La grande dépendance a été aménagée en atelier et salle d'exposition, offrant de vastes espaces et volumes. Le bâtiment, incluant un garage, un four à pain et d'anciennes soues à cochons, est actuellement utilisé pour le stockage, mais pourrait être réhabilité pour d'autres usages. Le préau permet également de ranger le matériel pour l'entretien des espaces extérieurs. Ce corps de ferme est idéal pour un projet de vie ou d'investissement dans la région de Poitou-Charentes.

Barnes Propriétés et Châteaux vous présente un manoir Saint-Savin à vendre, charmante propriété du XVIIIe siècle, située à seulement 4 km de Saint-Savin, dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. À seulement 50 minutes de Poitiers et de toutes ses commodités, cette maison d'exception a été entièrement rénovée pour offrir un cadre de vie agréable. La propriété comprend un véritable manoir du milieu du XVIIIe siècle, une maison d'ami rénovée, plusieurs dépendances, et un vaste terrain de 8715 m². Ce bel ensemble harmonieux et authentique bénéficie d'un cadre calme et paisible. Le manoir offre une surface habitable de 285 m² répartie sur deux niveaux, avec de magnifiques éléments décoratifs de l'époque. Le bâtiment principal est rectangulaire, flanqué de deux ailes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez de vastes pièces de vie, tandis qu'à l'étage, cinq chambres spacieuses vous attendent. La propriété est complétée par diverses annexes, dont une grande grange de plus de 200 m² au sol, ainsi qu'un bureau et la maison d'ami. Un grand terrain entoure le manoir, agrémenté d'une piscine chauffée au Nord-Ouest et d'un court de tennis, offrant un cadre idéal pour les familles. Un dossier détaillé est disponible sur demande. DPE : CLASSE ENERGIE : E - CLASSE CLIMAT : E / Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 7830 € - 10680 € (année de référence 2021, 2022, 2023). Ce bien est à consommation énergétique excessive. Présenté par Jan-Erik ALDERLIESTE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette magnifique Maison à vendre à Châtellerault, dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes. Sur une superficie habitable de 584 m², cet ancien moulin se révèle être un véritable havre de paix, avec un espace piscine/spa agrémenté d'un pool-house et d'une verrière abritant un ancien four à pain, idéal pour vos grillades estivales. Préservé des regards, l'accès à la partie habitation se fait par un charmant petit pont qui traverse le cours d'eau, découvrant les terrasses en espalier du moulin, entourées d'un bassin avec cascade. La salle de réception, spacieuse avec ses 242 m², dispose d'un accès indépendant par un large chemin à l'arrière de la propriété. En rez-de-jardin, vous trouverez une entrée, une salle à manger chaleureuse avec cheminée, ainsi qu'un salon également doté d'une cheminée. La partie ouest abrite une vaste cuisine professionnelle, une buanderie, un cellier et un dégagement menant à la salle de réception. À l'est, un dégagement avec escalier dessert une chambre avec salle d'eau, un WC, et un bureau ou chambre supplémentaire. Un autre espace de réception se trouve au rez-de-cour, avec une salle à manger sous voûte de 26,4 m² et une discothèque de 30 m², équipée d'un bar. À l'étage, entièrement dédié à la partie nuit, la maison comprend une chambre principale avec mezzanine et salle de bain, ainsi que deux autres chambres avec salles d'eau et WC privatifs. La piscine en mosaïque de 14 x 7 mètres, accompagnée d'une grande plage, est complétée par un spa et un pool-house avec préau, bar, WC et douche. Un garage, un car-port et un abri pour outillage viennent parfaire cette demeure, le tout sur un terrain de 3,6 hectares.Le prix de vente de cette Maison de luxe à acheter à Châtellerault est de 1.149.500 euros, honoraires à charge du vendeur. En matière d'énergie, la classe est D et le montant estimé des dépenses annuelles se situe entre 9.540 et 12.920 euros. Pour davantage d'informations, consultez le site Géorisques.