ventes de maisons et villas de luxe à Grau d'Agde, France (page 3)

SITUATIONUn charme indéniable ! Ce domaine viticole se situe à proximité immédiate d'Agde et de sa gare TGV (à seulement 10 minutes), 15 minutes des plages, dans un secteur très prisé du littoral Héraultais. L'emplacement offre un accès facile et un environnement propice au développement d'activités viticoles et œnotouristiques, à seulement 30 minutes de l'aéroport de Montpellier.DESCRIPTIF GÉNÉRALLe domaine s'étend sur environ 40 hectares, dont 38 ha de vignes classées IGP Oc, entièrement irriguables grâce à 5 bornes BRL. L'exploitation est fonctionnelle, mécanisée et structurée. Actuellement, les raisins sont envoyés en cave coopérative, mais la cave de vinification du Domaine peut être immédiatement réouverte. Deux ouvriers agricoles à temps plein assurent le bon fonctionnement de la propriété.BÂTIMENTSLes bâtiments sont situés en position dominante au cœur de la propriété. À rénover entièrement. Maison de maître de style bourgeois du XIXe siècle, type petit château, d'environ 400 m² sur deux niveaux + grenier à mansardes aménageable. Habitable dans l'état, mais nécessitant un rafraîchissement. Toiture en ardoise refaite récemment, chauffage central.RDC : hall d'entrée, deux salons, cuisine, arrière-cuisine, WC.Étage : 4 chambres, 3 salles d'eau (dont une attenante), 2 WC.Parc arboré avec des arbres centenaires, court de tennis à rénover et piscine à réhabiliter.Potentiel locatif / gîtes : cet ensemble comprend : 1 appartement d'environ 120 m² (logement ouvrier) avec 4 chambres, 1 appartement de 3 chambres, 1 appartement de 2 chambres et 2 studios à rénover.Cave de vinification d'une capacité d'environ 5 500 hl, équipée de cuves en béton, inox et résine, avec un matériel complet (pressoirs, groupe de froid, etc.).Dépendances agricoles : 3 hangars de 400 m², 200 m² et 100 m².TERRES ET VIGNESLes 38 ha de vignes sont d'un seul tenant et conduits en culture traditionnelle, palissées, vendangées mécaniquement et entièrement irriguables.CE QUE NOUS PENSONSCe domaine présente un fort potentiel de valorisation, tant sur le plan viticole que touristique. La maison de maître, les logements annexes, la proximité du littoral et les équipements existants en font un site idéal pour un projet visant à l'achat Vignoble à Agde, associé à l'œnotourisme avec gîtes, chambres d'hôtes et activité viticole, ou pour une reprise clés en main.

Découvrez cette villa unique à vendre à Agde, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, offrant une vue panoramique sur la mer et la ville de Sète. Conçue par Edgar Lorenzo, cette propriété dispose d'une vaste pièce de vie de 230 m2 avec une hauteur sous plafond de 4 m. La cuisine de marque Bulthaup est entièrement équipée avec des appareils Gaggenau et une cave à vin sur mesure. Au premier étage, vous trouverez une master suite de 80 m2, une suite secondaire et deux chambres supplémentaires. Le deuxième étage abrite un salon de relaxation avec hammam, menant à un roof-top avec vue imprenable sur la Méditerranée. Le sous-sol comprend une salle de sport entièrement équipée. À l'extérieur, profitez d'un salon et d'une cuisine d'été en Corian, ainsi que d'une piscine et d'un jacuzzi en mosaïque Bisazza. Un garage de 90 m2 complète cette proposition d'achat villa de luxe Agde.

Découvrez cette propriété à vendre à Vias, située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette charmante demeure, nichée au cœur d'un environnement verdoyant et tranquille, se trouve à seulement 2,1 km d'une plage accessible à pied ou à vélo par un chemin de terre. Elle s'étend sur 7,5 hectares, comprenant 15% de terres agricoles et 75% de bois, ainsi qu'un jardin et une piscine. Le cadre naturel garantit un environnement apaisant, idéal pour profiter pleinement de l'été.La partie habitation d'environ 270 m² se compose de la maison principale, d’un gîte et d’un logement de gardien, qui peuvent facilement être réunis. La maison principale offre 180 m² sur deux niveaux, avec un salon-salle à manger spacieux, une cuisine, cinq chambres et deux salles d'eau. Le gîte attenant de 47 m² comprend une pièce de séjour, une cuisine, une grande chambre et une salle d'eau. Le logement de gardien, d'environ 45 m², dispose d'un accès séparé et comprend une pièce de séjour avec cuisine.Les dépendances attenantes, d'une superficie totale d'environ 600 m², sont également en bon état et comprennent une ancienne cave viticole, un préau et un hangar, avec des espaces de stockage supplémentaires.À proximité de tous commerces et services, cette propriété représente une opportunité d'achat de luxe à Vias, idéale pour une maison de famille ou une activité touristique. Accès facile aux transports avec le TGV à Agde et l'aéroport international de Vias, ainsi qu'à l'autoroute A9.

Le Grau d’Agde – Villa d’architecte 230 m² – Terrain 1 400 m² – Sans vis-à-vis – Prestations haut de gammeAu cœur du très recherché Le Grau d’Agde, à quelques minutes à pied des plages et du littoral méditerranéen, cette villa contemporaine avec piscine allie design, confort et qualité de vie en bord de mer.Implantée sur un terrain paysager de 1 400 m², cette propriété de 230 m² habitables attire par son architecture moderne, ses volumes spacieux et sa luminosité remarquable, dans un environnement calme et préservé des regards.La pièce de vie principale d’environ 80 m² offre un espace ouvert comprenant salon, salle à manger et cuisine contemporaine avec îlot central. De larges baies vitrées prolongent naturellement les espaces vers une terrasse plein sud et le jardin, créant une véritable continuité entre l’intérieur et l’extérieur, idéale pour profiter du climat méditerranéen.La villa comprend quatre chambres, dont une suite parentale à l’étage avec terrasse privative, salle d’eau, dressing et espace bien-être avec spa. Les chambres du rez-de-chaussée bénéficient aussi d’un accès direct aux extérieurs, renforçant le confort de vie au quotidien.Les extérieurs sont aménagés comme un espace de détente : piscine chauffée, terrasses, espace barbecue, terrain de pétanque et salle d’eau extérieure composent un cadre de vie estival privilégié.Une dépendance indépendante face à la piscine permet d’accueillir famille et amis en toute intimité ou d’envisager un espace professionnel ou de loisirs.Prestations complémentaires : climatisation réversible, volumes optimisés, absence de vis-à-vis, environnement résidentiel calme et proximité immédiate des commerces, du port et des plages.Cette Villa de luxe à acheter à Agde bénéficie d’un accès rapide à Béziers et Montpellier, ainsi qu’aux axes routiers et gares TGV.

ROCHELONGUE - Découvrez cette villa exceptionnelle située à CAP D'AGDE, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Cette maison offre une suite parentale en rez-de-chaussée et un spacieux séjour cuisine de 44 m². À l'étage, vous trouverez trois chambres, chacune avec sa salle d'eau indépendante. À l'extérieur, profitez d'un jardin orné de palmiers, d'une piscine et d'un salon d'été. Cette maison contemporaine, dotée de belles prestations, se trouve dans un environnement paisible, à proximité des vastes plages du Cap d'Agde. Vente Maison de luxe CAP D'AGDE.

À vendre à VIAS, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, superbe villa T5 de 145 m² sur un terrain de 737 m². Cette villa est entièrement équipée et meublée avec des prestations haut de gamme. Vous y trouverez une grande pièce de vie lumineuse, une cuisine ouverte, 3 suites parentales, 3 salles d’eau, ainsi qu'un garage. Profitez d'une piscine, d'une terrasse couverte et d'un espace détente. Un bien rare idéalement situé à proximité de la Méditerranée. Pour ceux souhaitant effectuer un achat Villa de luxe VIAS, cette propriété est à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Vente Maison de luxe à VIAS, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Située à 5 minutes de la plage, cette magnifique villa d'architecte d'environ 440m2 habitables (266 m2 carrez) se trouve sur un terrain arboré de plus d'un hectare, offrant un cadre idyllique. La villa comprend une pièce de vie lumineuse de 94 m2 ouverte sur une terrasse, une cuisine américaine, une arrière cuisine et une buanderie. Elle dispose de 3 chambres avec rangements et 1 salle d'eau. À l'étage, on trouve 2 chambres, 1 salle d'eau et 1 bureau ouvert. Profitez de ses prestations haut de gamme avec une cuisine d'été équipée, un espace barbecue, 2 doubles garages, un abri, un atelier, un potager, une double entrée et un forage. Cette Maison de luxe à acheter à VIAS est à proximité des plages, commerces, golfs et écoles.

À Vias, dans un cadre calme et préservé, cette propriété de caractère d'environ 266 m² habitables (près de 400 m² au total) est située sur un terrain paysagé et arboré de plus d’un hectare. La maison se compose d’une vaste pièce de vie lumineuse avec une cuisine contemporaine ouverte, prolongée par les terrasses, la piscine et la cuisine d’été. Elle comprend cinq chambres. À l'extérieur, le parc offre un cadre de vie exceptionnel, avec une piscine chauffée et sécurisée de 12 x 6 mètres, idéale pour la détente et les réceptions. La propriété dispose d’un double accès, de nombreux stationnements adaptés aux différents véhicules, ainsi que de plus de 180 m² de garages, abris et ateliers. Prestations incluent climatisation réversible, chauffage au sol en complément, double forage, et arrosage automatique. Une opportunité rare regroupant calme, espace et accessibilité proche de Vias, des plages et des axes routiers entre Agde et Béziers. Honoraires TTC à la charge du vendeur. Agent commercial N° RSAC 810 789 578. Les informations sur les risques liés à cette propriété sont disponibles sur le site Géorisques.

Située à VIAS, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon, cette propriété à vendre est un véritable havre de paix à seulement six minutes de la plage à vélo. Bordée par le Canal du Midi et étendue sur 7,57 hectares, elle combine 15% de terres agricoles, incluant cour, jardin d'agrément et piscine, et 75% de forêt (pins, noyers). Ce domaine familial possède une maison principale de 179 m² avec une belle entrée, une pièce de vie avec cheminée, une cuisine équipée, cinq chambres à l'étage et trois salles d'eau. Il est également composé d'une maison de gardien de 45 m² et d'un gîte indépendant de 47 m². L'ancienne cave de vinification et un atelier ajoutent à son caractère unique. Avec une piscine récemment construite et des infrastructures renouvelées, cet ensemble est idéal tant pour une vie paisible que pour un projet agricole. Pour ceux qui aspirent à acquérir une propriété de luxe à acheter à VIAS, cette offre est à découvrir dans un environnement exceptionnel, alliant tranquillité et proximité du littoral.

Dans le quartier de Rochelongue, cette villa individuelle en excellent état se compose de 6 pièces d'environ 126 m² sur une parcelle de 370 m², avec stationnement prévu pour 2 véhicules. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour d'environ 44 m² avec une cuisine américaine entièrement équipée, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, un espace buanderie et des toilettes séparées. À l'étage, une pièce commune, idéale pour un espace jeux ou salon, dessert trois belles chambres, chacune dotée d'un placard et d'un coin douche/vasque. Les prestations sont de qualité avec une superbe terrasse en bois exotique, un jardin méditerranéen agrémenté d'une piscine et d'un coin braséro. De plus, la villa dispose de menuiseries soignées, d'un carrelage élégant, d'une cuisine moderne, d'un portail électrique, de volets roulants électriques et d'une climatisation réversible gainée. Située à proximité immédiate de la plage (2 minutes à pied) et à seulement 10 minutes du Mail de Rochelongue avec ses commerces, restaurants et animations, cette maison est idéale pour un achat Maison de luxe Le Cap d'Agde ou une vente Maison de luxe Le Cap d'Agde, que ce soit pour un projet résidentiel à l'année, un pied-à-terre pour vos vacances ou des séjours prolongés. Ne manquez pas cette opportunité dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon.

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIERLe Cap d'Agde - PBI CollectionDans cette ville côtier, venez découvrir une propriété au charme indéniable, offrant un panorama unique sur la Méditerranée. Située à 60 mètres d'altitude, cette villa de 250 m² habitables, construite sur un terrain de plus de 1200 m², se fond harmonieusement dans son environnement naturel. Son architecture privilégie des lignes pures, créant ainsi un ensemble remarquable. La villa s'organise sur deux niveaux, avec au rez-de-chaussée un vaste espace de vie de plus de 70 m² qui donne accès aux terrasses extérieures. L'intérieur est soigneusement décoré, et chaque pièce a été pensée pour maintenir une harmonie des couleurs. La cuisine ouverte, entièrement équipée, se distingue par l'utilisation de matériaux de haute qualité. Le rez-de-chaussée abrite également trois grandes chambres, chacune avec salle de bains privative. À l'étage, vous trouverez une suite principale comprenant un salon privé, une salle d'eau et un dressing, ainsi qu'une seconde suite avec salle d'eau privative. À l'extérieur, le jardin est parfaitement mis en scène, propice à la sérénité et à la détente. Vous pourrez profiter d'une magnifique piscine chauffée de 13 mètres sur 5 qui s'intègre parfaitement dans le cadre environnant. Cette Maison de luxe à acheter à Cap d'Agde est idéalement située, proche des commerces, des écoles et des infrastructures culturelles et sportives. Notre avis : une opportunité exceptionnelle qui combine luxe et confort dans un cadre d'une beauté rare, offrant ainsi une expérience de vie inédite.

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER Le Cap d’Agde - PBI Only Nous vous invitons à découvrir l'âme du Cap d'Agde, un havre de paix où le soleil danse sur l'horizon. Située sur les hauteurs du Mont Saint-Martin, cette maison de famille de Type 7 nous entraîne dans un voyage sensoriel, alliant modernité et sérénité avec élégance. Dans un cadre privilégié, la beauté du paysage se mêle harmonieusement aux lignes contemporaines. Le jardin méditerranéen de 1200 m² devient un véritable écrin pour cette maison à l'atmosphère paisible. Dès l'entrée, nous sommes charmés par l’énergie des pièces lumineuses, où la nature entre. Le salon, la salle à manger et la cuisine, orientés au Sud, offrent une vue imprenable sur les extérieurs verdoyants. Les vastes espaces intérieurs ont été conçus avec soin, reflétant une vie moderne où confort et élégance se conjuguent. La décoration présente des choix judicieux de formes douces et de couleurs minérales, ponctuées d'un contraste noir pour une touche graphique. Les six chambres spacieuses sont conçues pour sublimer des moments de quiétude. Une salle de bains et deux salles d’eau aux tonalités apaisantes revitalisent le corps et l’esprit. Ce lieu de vie permet à chacun de redéfinir son rapport à l’espace, transformant son intérieur en récit personnel. À l’extérieur, à l’arrivée des beaux jours, la nature impose son rythme, loin du tumulte urbain. Chaque rayon de soleil se reflète dans la piscine de 11 mètres, offrant un cadre évolutif du jour à la nuit. En rooftop, avec une vue imprenable sur la mer Méditerranée, le bain à remous et le salon d’agrément accueillent la belle saison. Le Plus : L'opportunité de vivre dans un lieu où chaque détail a été pensé pour améliorer le quotidien. Aucun vis-à-vis, climatisation réversible et cheminée. La propriété est située à proximité des plages dorées du Cap d’Agde, où chaque jour se vit comme des vacances. Notre Avis : Une maison où le temps semble suspendu, où les souvenirs s'entrelacent autour de chaque instant partagé. C’est ici que le futur s’écrit en lumière. 'Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier. Franck Ballester ® TOUTE INSPIRATION, MODIFICATION, REPRODUCTION EST INTERDIT - REGISTERED TRADEMARK Dossier sur références Contact +33 (0)4 67 70 07 87

À vendre, cette villa exceptionnelle située au Cap d'Agde, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. À seulement 700 mètres de la Plage Richelieu, cette villa bénéficie d'un emplacement idéal, proche du Golf International et du Centre Port, tout en offrant un cadre de vie calme et verdoyant. La villa est entièrement rénovée et ne nécessite aucun travaux. Offrant 52,33 m2 habitables agrémentés de près de 65 m2 de terrasse, elle est parfaite pour un achat Villa à acheter Le Cap d'Agde. Dans une résidence sécurisée avec piscine et faibles charges, elle comprend une cuisine Mobalpa moderne, un salon convivial, deux chambres confortables, ainsi que deux salles d'eau rénovées. Les prestations incluent une pompe à chaleur, un double vitrage, et un garage privé. Ce bien, vendu entièrement meublé, représente une véritable opportunité pour profiter du Cap d'Agde dans les meilleures conditions.

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER - L’EXPRESSION DE L’EXCEPTIONNELLe Cap d’Agde - PBI Only Découvrez l'âme du Cap d'Agde, un havre de paix où chaque instant se transforme en poésie. Nichée sur les hauteurs du Mont Saint-Martin, cette maison de famille de Type 7 nous invite à un voyage sensoriel, où modernité et sérénité se rencontrent en toute harmonie. Dans cet écrin de 1200 m² de jardin aux essences méditerranéennes, la beauté du paysage se marie avec élégance aux lignes contemporaines. Dès les premiers pas, vous serez séduit par l’énergie des pièces principales baignées de lumière naturelle. Le salon, la salle à manger et la cuisine, parfaitement orientée au Sud, offrent une vue imprenable sur les extérieurs verdoyants. Les vastes espaces intérieurs, pensés avec soin, reflètent une vie moderne où confort et élégance se conjuguent. La décoration allie des lignes arrondies et des couleurs minérales, rehaussées par des contrastes noirs apportant une touche artistique. Les six chambres spacieuses et lumineuses sont conçues pour sublimer les moments de tranquillité. Une salle de bains et deux salles d’eau aux tonalités apaisantes offrent un ressourcement pour le corps et l’esprit. À l’extérieur, les beaux jours nous enseignent l’art du réenchantement, où la nature dicte son rythme loin du tumulte urbain. Chaque rayon de soleil se reflète dans la piscine de 11 mètres de long, créant une scène magique qui évolue tout au long de la journée. Sur le rooftop, le bain à remous et le salon d’agrément offrent une vue imprenable sur la mer Méditerranée, vous permettant de profiter de la belle saison. Le Plus : Cette villa, un emplacement sans vis-à-vis, climatisation réversible et cheminée, se situe à quelques pas des plages dorées du Cap d’Agde, un cadre parfait pour l'achat d'une villa de luxe à Cap d'Agde. Notre Avis : Ce bien rare, où le temps semble suspendu, tisse des souvenirs autour de chaque instant partagé. Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier d'Exception. Franck Ballester Dossier sur références Contact +33 (0)4 67 70 07 87

Découvrez cette maison à vendre située sur les hauteurs du Cap d'Agde, dans le quartier Maraval, au cœur d'un environnement verdoyant et paisible. Cette propriété bien entretenue comprend une cuisine équipée et un séjour lumineux avec cheminée, s'ouvrant sur une grande terrasse. Elle dispose de trois belles chambres avec placards, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne. La climatisation garantit un confort optimal. Un spacieux garage avec rangements, buanderie et douche avec WC est également présent, idéal pour les sorties à la piscine. Les extérieurs sont soignés, avec de vastes plages autour de la piscine, protégées des regards par une végétation généreuse, et un parking pouvant accueillir plusieurs véhicules ou un camping-car. Profitez des commodités à proximité, telles qu'un golf international et un club de tennis padel, ainsi que de l'aéroport, des autoroutes et de la gare. N'attendez plus pour envisager l'achat d'une maison de luxe à acheter à Cap d'Agde, dans le département de l'Hérault, en Languedoc-Roussillon.

Réf 70356FD : Le Cap d'Agde Maraval - Située dans un environnement résidentiel privilégié, cette villa de 6 pièces des années 1980, d'environ 156 m2, est idéale pour un projet de rénovation adapté à vos goûts. Sur un terrain de 1375 m2, agrémenté de plantes méditerranéennes et d'une piscine semi-enterrée, cette propriété constitue un véritable havre de paix, à seulement 15 minutes à pied de la plage de la Roquille. Un garage complète ce bien, parfait pour une vie à l'année ou une maison de vacances. Pour plus d'informations sur l'achat de cette villa à vendre au Cap-d'Agde, contactez Florence DIOT au +33608639413. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2898€ et 3922€. Florence DIOT - Agent commercial - EI - RSAC 814 676 276 / Béziers.

Nichée au fond d'une impasse dans le quartier prisé de Maraval, au Cap d'Agde dans le département de l'Hérault, cette magnifique villa de 196 m² habitables se trouve au cœur d'un jardin arboré de 968 m². Son environnement paisible et résidentiel permet de profiter d'un accès facile aux commodités. La maison de luxe à acheter à Cap d'Agde comprend au rez-de-chaussée quatre chambres, dont une suite parentale, une salle de bain, un WC indépendant et de nombreux rangements. Les volets roulants électriques et son orientation sud-est garantissent confort et lumière naturelle tout au long de la journée.L'espace de vie très spacieux offre près de 80 m² regroupant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte. Les matériaux de qualité utilisée, tels que le marbre dans les pièces de réception, le béton ciré dans la cuisine et le parquet dans les chambres, témoignent d'un haut niveau de finitions. La villa est également dotée de la climatisation réversible, d'un chauffage central au gaz, d'un insert à granulés dans le séjour et d'un adoucisseur d'eau.À l'extérieur, la vaste terrasse connectée aux espaces de vie s'ouvre sur une piscine intégrée et chauffée, ainsi qu'un coin barbecue et une véranda équipée d'un jacuzzi, un cadre idéal pour recevoir et profiter des journées ensoleillées.En rez-de-jardin, un studio d'environ 30 m² avec un accès indépendant donne sur la rue et le jardin inférieur, offrant des possibilités intéressantes. Ce studio comprend une kitchenette, une salle de bain, un WC, un petit dressing et un espace de vie pouvant servir de chambre, parfait pour les invités, un espace de travail autonome ou une location saisonnière.Cette villa à vendre se distingue par sa luminosité, ses volumes généreux et son emplacement de choix au Cap d'Agde, dans la région Languedoc-Roussillon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur.

Découvrez cette villa entièrement rénovée située dans le quartier prisé du Mont Saint-Martin, au Cap d'Agde, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon. Avec environ 190 m² habitables et une véranda de 20 m², cette maison offre un cadre de vie lumineux. L'entrée mène à une spacieuse pièce de vie orientée sud-ouest, ouverte sur une piscine grâce à de grandes baies vitrées. La cuisine américaine, accompagnée d'une arrière-cuisine, ainsi que la véranda bénéficient également d'une belle luminosité. La maison dispose d'une suite parentale avec salle de bains et douche, et un bureau pouvant être utilisé comme dressing. À l'étage, vous trouverez 3 grandes chambres, dont une avec un espace bureau ; deux d'entre elles bénéficient d'une large terrasse avec vue sur la piscine. Un sous-sol complet avec un double garage et des caves, ainsi qu'un garage indépendant ajoutent à la fonctionnalité de cette maison familiale. Ce bien, à acheter au Cap d'Agde, se situe dans un environnement calme et résidentiel.

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIERLe Cap d'Agde - PBI CrushDans cette ville au patrimoine historique d'exception se trouve une propriété dont les lignes architecturales s'intègrent harmonieusement au paysage environnant.Située au cœur d'un quartier résidentiel, cette villa développe 220 m² habitables, au sein d'un jardin paysager d'environ 1 000 m², soigneusement aménagé.D'un design raffiné et épuré, elle offre des volumes où chaque espace est organisé pour garantir confort, fluidité des circulations et qualité de vie.Le vestibule s'ouvre sur une vaste pièce de réception d'environ 70 m², prolongée par des terrasses ombragées et une piscine de 11 mètres de longueur.Le salon se prolonge en un espace dînatoire, dont les proportions et perspectives sont pensées pour les réceptions.La cuisine en open space est conçue avec une ergonomie étudiée, alliant lisibilité des volumes et efficacité au quotidien.La partie intime du rez-de-chaussée s'articule autour d'une suite parentale avec salle d'eau, salle de bains et dressing indépendant.À l'étage, trois chambres supplémentaires sont accompagnées d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'un solarium, tandis qu'un dégagement intègre une bibliothèque.À l'extérieur, loin de l'effervescence urbaine, les collines forment un horizon continu qui entoure la propriété.En position dominante, le jardin, planté d'essences variées, s'inscrit naturellement dans le paysage du Mont Saint-Martin. La piscine de 11 mètres, conçue comme un couloir de nage, prolonge la géométrie du jardin et crée un espace dédié à la natation et à la contemplation.Les terrasses s'étendent sur plus de 300 m², offrant divers coins cosy pour profiter du spectacle verdoyant au printemps.La végétation apporte son ombre bienfaitrice dans cet environnement calme et paisible.Le Plus : Rénovée complètement en 2020. Un double garage pour deux véhicules, avec un espace indépendant pour motos et vélos. Proche des commerces, établissements scolaires, structures médicales et transports en commun.Notre Avis : La Trame de Lumière®Nichée au cœur d'un écosystème préservé, cette villa conjugue modernité architecturale et continuité patrimoniale.Une approche authentique et contemporaine de l'immobilier à acheter CAP D'AGDE.

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER Le Cap d'Agde - PBI CrushNichée dans cette cité au patrimoine historique remarquable, cette propriété contemporaine s'intègre harmonieusement à son environnement.Située dans un quartier résidentiel préservé, cette maison de luxe à vendre à Cap d'Agde développe un peu plus de 200 m² avec une composition sobre, lisible et équilibrée.Les espaces, majoritairement de plain-pied, ont été conçus pour offrir une circulation fluide et une cohérence d’ensemble.La pièce de réception regroupe un salon et un espace dînatoire, avec une salle à manger autour d'une table au plateau rectangulaire au design travaillé.La cuisine ouverte, fonctionnelle et bien agencée, se prolonge dans cet espace.Au rez-de-chaussée, l’espace nuit se compose d’une suite principale comprenant une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, un dressing indépendant ainsi qu'un accès direct aux terrasses et au jardin.Dans une aile distincte, une dépendance d’environ 32 m², actuellement utilisée pour des activités musicales, peut facilement servir de chambre supplémentaire.À l’étage, deux chambres dotées de salles d’eau privatives complètent l'ensemble, ainsi qu'un solarium commun.À l’extérieur, le jardin paysager, agrémenté d'essences exotiques, crée une atmosphère tranquille, loin de l'agitation. La piscine chauffée de 8 mètres prolonge les terrasses qui s'étendent sur près de 300 m², offrant de multiples espaces de détente.Dès les premiers jours ensoleillés, la végétation apporte une ombre précieuse, renforçant le caractère apaisant du lieu. Ce bien représente une adresse de résidence sereine et durable.En Plus : À seulement 600 mètres de la plage, à proximité immédiate du littoral. Une installation photovoltaïque de 6 kWc contribue à des consommations maîtrisées, évaluées à environ 170 € par mois. L'emplacement bénéficie également d’une proximité immédiate avec les commerces de première nécessité, les établissements scolaires, les centres médicaux et les transports en commun.Notre Avis : Soleil Vertueux® Inscrite dans un paysage soigneusement élaboré, cette demeure aux lignes contemporaines réussit à allier modernité et respect des équilibres patrimoniaux.'Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier.' Franck Ballester® TOUTE INSPIRATION, MODIFICATION, REPRODUCTION EST INTERDIT - REGISTERED TRADEMARKDossier sur référencesContact +33 (0)4 67 70 07 87

Découvrez une villa exceptionnelle à vendre au Cap d'Agde, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Idéale pour les passionnés de nautisme, cette propriété unique se situe au cœur du port, offrant un cadre privilégié avec une marina exclusive au sein d'une copropriété sécurisée. La villa dispose d'une spacieuse terrasse de plus de 180m2, d'une piscine privée et d'un jacuzzi, avec un accès direct au ponton. En rez-de-chaussée, la pièce de vie lumineuse et ouverte se prolonge par une large baie vitrée qui invite à profiter de l'extérieur. La suite parentale garantit confort et intimité, tandis qu'à l'étage, vous trouverez deux chambres lumineuses, une salle de bains et un bureau. Cet emplacement privilégié et ces prestations recherchées font de cette villa un bien rare sur le marché, idéal pour une résidence principale ou secondaire. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Ref: 70501FD Le Cap d'Agde, dans le secteur très prisé de la Pinède, villa d'environ 206 m2, 4 faces en R+1, sur un terrain paysagé de 650 m2 avec piscine à électrolyse et chauffée, pergola bioclimatique, boulodrome et barbecue. Cette villa est synonyme d'art de vivre et de convivialité, offrant une atmosphère d'élégance et de confort. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité : un grand séjour cathédrale/cuisine équipée qui s'ouvre sur de vastes baies vitrées à galandage, créant une réelle connexion intérieur/extérieur. Elle comprend trois chambres, dont une suite à l'étage, avec la possibilité d'une quatrième chambre, deux grandes salles d'eau, une buanderie, une salle de cinéma, un espace spa avec salle d'eau, un grand dressing et un garage. Les matériaux sont de haute qualité et la climatisation est gainée. Idéale pour une vie à l'année ou pour des vacances, cette villa est à vendre meublée si désiré. Contactez Florence DIOT au +33608639413. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 840€ ~ 1150€ - Florence DIOT - Agent commercial - EI - RSAC 814 676 276 / Béziers.

Située à Vias, dans le département de l'Hérault, cette spacieuse maison familiale de 9 pièces s'étend sur environ 235 m2 et propose un cadre de vie exceptionnel, à quelques minutes des plages. Nichée dans un environnement naturel préservé, elle est implantée sur un terrain d'environ 5 000 m2, offrant jardin, piscine et grands espaces extérieurs, parfaits pour une vie de famille épanouie. La propriété se compose de deux espaces de vie distincts. Au rez-de-chaussée, la maison principale présente un grand volume dédié à la vie familiale, avec un vaste espace de réception mêlant séjour et salon autour d'une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse. Une cuisine indépendante attenante, accompagnée d'une buanderie, offre une organisation pratique pour le quotidien. Ce niveau comprend également trois chambres avec rangements, une salle de bain et des toilettes séparées, garantissant confort et fonctionnalité. À l'étage, un espace T4 indépendant d'environ 100 m2 se dévoile comme un véritable second chez-soi. Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'une terrasse prolongement vers l'extérieur. Cet appartement autonome représente un atout considérable pour accueillir des proches ou pour un revenu locatif immédiat. Les extérieurs enrichissent le caractère unique de cette propriété. Le terrain offre de nombreuses possibilités d'utilisation : jardin d'agrément, espaces de détente ou de jeux, et projets en lien avec la nature. La maison dispose d'une piscine avec pool house, d'une cuisine d'été et de plusieurs dépendances. L'ensemble constitue un cadre idéal pour un projet de vie mêlant habitation principale et activité, comme gîtes ou accueil de visiteurs. Le stationnement est simplifié grâce à de nombreux emplacements extérieurs dans un environnement paisible. Cette maison de luxe à vendre à Vias s'adresse tant à une famille en quête d'espace qu'à un investisseur souhaitant générer un rendement locatif ou à une personne projetant de créer une activité touristique. La configuration en deux logements, le terrain généreux et les équipements de loisirs, tels que la piscine, présentent une opportunité rare dans ce secteur prisé, à proximité des plages et de l'aéroport de Béziers, ainsi que du centre-ville de Vias. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 3221 € - DPE : D - Mode de chauffage : individuel électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations de cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles et communiqués au moment de la mise en ligne, visant à offrir une vision fiable. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ou vérifications techniques habituellement réalisées dans une transaction immobilière.

À vendre à Agde, dans le département de l'Hérault en Languedoc-Roussillon, cette belle maison traditionnelle de 163 m² habitables, située dans un quartier résidentiel paisible à seulement 15 minutes à pied de la plage. Cette propriété comprend un appartement indépendant T3 d'environ 50 m², idéale pour un investissement locatif ou un projet intergénérationnel. Édifiée sur un terrain généreux de 1 600 m², elle dispose d'un garage de 60 m² ainsi que d'un sous-sol offrant de nombreuses possibilités. Cette maison séduira les familles en quête de confort et de tranquillité. On y trouve une entrée menant à une pièce de vie lumineuse de près de 45 m² avec une cuisine équipée. Deux grandes terrasses de 25 m² sont présentes, parfaites pour profiter des extérieurs. Côté nuit, la maison dispose de trois belles chambres, dont une avec accès à une terrasse, ainsi qu'une salle d'eau, une salle de bains spacieuse et un WC indépendant. Les points forts incluent un emplacement proche de la mer, des installations photovoltaïques, la climatisation dans la pièce de vie, des menuiseries en PVC avec double vitrage, et des terrasses couvertes et non couvertes. Avec de multiples places de stationnement et un sous-sol de la même surface que la maison, cette propriété a un potentiel locatif et est située dans un environnement calme et recherché. Cette maison de luxe à acheter à Agde représente une excellente opportunité.

À quelques pas de la mer, dans l'un des quartiers les plus prisés aux portes du Cap d'Agde, se trouve une villa contemporaine d'architecte construite en 2021, où chaque détail reflète l'élégance et la maîtrise des beaux volumes. Dès l'entrée, il est évident que l'on pénètre dans une maison pensée pour offrir confort, lumière et raffinement. Le séjour de 65 m2, lumineux grâce aux grandes baies vitrées, s'ouvre naturellement sur l'extérieur, créant une sensation d'espace continu. Les sols en carreaux 120 × 120 renforcent cette fluidité et donnent un cachet prestigieux à l'ensemble. La cuisine, sur mesure par un artisan local, offre 27 m2 dédiés à la cuisine et à la réception dans un cadre élégant. La maison comprend cinq chambres, dont deux suites parentales et une chambre indépendante avec salle d'eau, idéale pour des invités. Chaque pièce procure une atmosphère apaisante, propice à la détente. À l'extérieur, le terrain de 612 m2, paysagé avec soin, ne nécessite aucun entretien particulier : gazon synthétique impeccable, palmiers majestueux et, surtout, une absence de vis-à-vis. La piscine chauffée (6,50 × 3,50), revêtue de carreaux de Bali, devient le cœur de l'été, un lieu de détente. Au niveau technique, la maison est équipée de chauffage gainable pour un confort optimal et de finitions de qualité. De plus, un abonnement au Golf du Cap d'Agde, à seulement deux minutes, vient ajouter une valeur à ce bien. Parfait pour une résidence principale ou secondaire, cette villa se destine à une clientèle exigeante à la recherche d'un bien de qualité dans le département Hérault de la région Languedoc-Roussillon. Le prix de cette Maison de luxe à vendre est de 1 510 000 EUR, honoraires d'agence inclus. Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite privée, votre conseiller immobilier, Olivier Genin, est à votre disposition au 07 71 68 99 85.