ventes de maisons et villas de luxe à La Teste-de-Buch, France (page 6)

Architecture contemporaine, cette maison de 266 m2 s'inscrit sur un magnifique terrain de 1 249 m2, au coeur d'un écrin naturel, sur les hauteurs du très prisé quartier de la Chapelle Forestière, à proximité des plages et des commerces de Pyla-sur-Mer. Entièrement repensée en 2019 par l'agence Johan Alvaro Architecture, la maison séduit par son implantation dominante, offrant une vue dégagée et apaisante sur la forêt environnante. Déployée sur trois niveaux, elle conjugue avec justesse esthétisme, confort moderne et potentiel d'évolution. Les extérieurs, soigneusement paysagés, composent un véritable havre de paix. La piscine chauffée, idéalement exposée, s'accompagne d'une élégante terrasse en Ipé et d'un poolhouse abritant une cuisine d'été entièrement équipée. Cet espace, pensé comme un lieu de vie à part entière, invite à recevoir en toute convivialité avec la forêt pour toile de fond. À l'intérieur, les volumes et la lumière omniprésente soulignent la qualité des prestations. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie traversante avec cuisine ouverte, prolongée par une buanderie et une bibliothèque. À l'étage, sous rampant, un bel espace ouvert mène à deux chambres se partageant une salle de bain. Pour compléter l'espace nuit deux suites et une chambre se trouvent au rez-de-jardin. avec également sur ce niveau, la possibilité de développer plusieurs pièces supplémentaires. D'autres surfaces évolutives, incluant un garage, offrent un potentiel de réinterprétation. Un bien rare parfaitement intégrée à son environnement.

ADRESSE D’EXCEPTION EN 2EME LIGNE ENTRE LE MOULLEAU ET LE CERCLE DE VOILE Exclusivité. Au cœur de l’un des secteurs les plus prestigieux et confidentiels du Pyla-sur-Mer, entre le Moulleau et le Cercle de Voile, cette propriété familiale bénéficie d’une adresse particulièrement recherchée. Située en deuxième ligne, à seulement quelques pas du littoral, elle profite d’un environnement privilégié où le calme, la discrétion et la proximité immédiate de la plage composent un cadre de vie rare sur le Bassin d’Arcachon. À environ 200 mètres seulement du sable et de l’océan, cette villa offre l’opportunité exceptionnelle de vivre au rythme du Pyla tout en profitant d’une parfaite tranquillité. Les plages, les commerces du Moulleau, les restaurants emblématiques, les pistes cyclables ainsi que les activités nautiques sont accessibles en quelques minutes seulement, permettant une qualité de vie remarquable tout au long de l’année. Implantée sur un magnifique terrain paysager de 1 186 m², cette propriété développe actuellement environ 202 m² habitables. Entourée d’une végétation typique du littoral, elle bénéficie d’un jardin généreux offrant de nombreux espaces de détente et de convivialité. Les essences locales, les pins et les différents aménagements paysagers participent à créer une atmosphère particulièrement agréable, à l’abri des regards. Dès l’arrivée, la propriété séduit par son potentiel et les nombreuses possibilités qu’elle offre. Les volumes existants, la qualité de son implantation et la rareté de son emplacement en font un bien d’exception destiné aussi bien à une résidence principale qu’à une grande maison de vacances familiale. La villa se compose actuellement de plusieurs espaces de vie permettant d’accueillir confortablement famille et amis. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un agréable séjour bénéficiant d’une belle luminosité ainsi qu’une chambre disposant de sa salle d’eau privative. Cet espace indépendant constitue un véritable cocon, idéal pour recevoir des invités ou aménager une suite confortable. Une buanderie complète ce niveau et apporte un réel confort d’usage au quotidien. Un appartement indépendant vient enrichir l’ensemble. Pensé pour préserver l’autonomie de ses occupants, il comprend une cuisine, un séjour, une chambre et une salle d’eau. Cette configuration est particulièrement appréciable pour accueillir famille, amis ou personnel, tout en conservant l’intimité de chacun. Le premier étage constitue le cœur de la maison et accueille les principaux espaces de réception. Baigné de lumière grâce à de larges ouvertures, le vaste séjour avec salle à manger offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Cet espace de vie se prolonge naturellement vers deux terrasses permettant de profiter pleinement des extérieurs et des différentes expositions tout au long de la journée. La cuisine indépendante complète harmonieusement ce niveau et pourra être repensée selon les envies de ses futurs propriétaires afin de créer un espace contemporain parfaitement adapté aux nouveaux usages. L’espace nuit accueille quant à lui quatre chambres supplémentaires, offrant de nombreuses possibilités d’hébergement. Deux salles de bains ainsi qu’un toilette indépendant viennent compléter cet étage, permettant de recevoir confortablement une grande famille ou de nombreux invités. À l’extérieur, le terrain constitue un véritable atout. Ses dimensions généreuses, sa végétation mature et son exposition permettent d’envisager différents projets d’aménagement afin de valoriser davantage encore cette adresse exceptionnelle. Les espaces verts invitent à la détente dans un environnement préservé et authentique, emblématique du Pyla-sur-Mer. Au-delà de ses qualités actuelles, cette propriété présente également un fort potentiel d’évolution. Située en zone UP1 du Plan Local d’Urbanisme, elle bénéficierait d’un droit résiduel à construire avec une emprise au sol autorisée de 20 %, laissant entrevoir d’intéressantes perspectives d’extension ou de restructuration. Une implantation de piscine exposée ouest pourrait également être envisagée afin de profiter pleinement des longues journées ensoleillées du Bassin. Ces éléments devront naturellement être confirmés auprès du service urbanisme de la Ville de La Teste-de-Buch. Les amateurs de rénovation et de projets sur mesure trouveront ici une opportunité rare de créer une propriété parfaitement adaptée à leurs attentes, dans l’un des emplacements les plus convoités du Bassin d’Arcachon. Qu’il s’agisse d’une rénovation élégante dans l’esprit des villas pylataises ou d’une réinterprétation contemporaine, le potentiel de valorisation est particulièrement important. Les biens bénéficiant d’une telle localisation deviennent aujourd’hui extrêmement rares sur le marché. Cette propriété conjugue avec harmonie une adresse prestigieuse, un terrain remarquable, de beaux volumes existants et de véritables perspectives d’évolution. Elle représente une occasion unique d’acquérir un patrimoine immobilier d’exception dans un secteur où l’offre demeure extrêmement limitée. Une propriété rare pour les amoureux du Pyla-sur-Mer, à quelques pas des plages et des plus belles adresses du Bassin. - On aime : l’adresse exceptionnelle entre le Moulleau et le Cercle de Voile, la situation privilégiée en deuxième ligne, la plage accessible à pied en quelques minutes, le superbe terrain paysager de 1 186 m², les volumes familiaux et la présence d’un appartement indépendant, le fort potentiel de rénovation et d’extension, la possibilité de créer une propriété d’exception sur mesure, la proximité immédiate des plages, commerces, restaurants et activités nautiques, la rareté d’un tel bien dans l’un des secteurs les plus recherchés du Bassin d’Arcachon. Contact : M. Jean Alain Nebout - 06 18 19 62 26 pour Cap Ferret Pyla Sotheby's International Realty. Immobilier de prestige inspirant, experts en propriétés de luxe, Bassin d’Arcachon, du Cap Ferret au Pyla sur Mer. jeanalain.nebout@capferretpylasothebysrealty.com

Découvrez cette villa contemporaine de 340 m2, située à Pyla sur Mer, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette Maison de luxe à acheter à Pyla sur Mer s'étend sur un magnifique terrain boisé de 1 920 m2, en bordure de forêt, au cœur du quartier prisé d'Haïtza, à proximité des plages et des commerces. Conçue en 2021 par le cabinet bordelais MAJCZ, fondé par Martine Arrivet et Jean-Charles Zebo, cette maison s'intègre harmonieusement à son environnement naturel grâce à de grandes façades vitrées qui effacent la frontière entre l'intérieur et l'extérieur. Déployée de plain-pied et épousant la topographie du terrain, la maison se compose de trois entités distinctes, chacune ayant sa propre fonction. La pièce de vie, éclairée par la lumière naturelle, se prolonge par une terrasse couverte et un espace piscine, orientés vers la forêt. Des pavillons relient les différentes zones : l'un dédié aux enfants avec trois chambres, chacune avec sa propre terrasse, et l'autre réservée à une suite parentale avec un jardin minéral suspendu, alliant intimité et confort. Un niveau inférieur comprend une salle de sport, une suite pour invités avec salle d'eau, ainsi qu'un garage double. À l'extérieur, terrasses et piscine se fondent dans un écrin végétal d'essences locales, offrant une atmosphère parfaite pour une maison familiale qui prône la convivialité, à seulement quelques pas des magnifiques plages de Pyla.

Découvrez cette magnifique villa de 180 m2 habitables située dans le quartier prisé de Péreire à Arcachon, à deux minutes à pied des plages. Édifiée sur un terrain de 890 m2, cette maison offre de beaux volumes et une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition sud. Elle se compose de quatre chambres, d'un bureau, de trois salles de bains et de trois WC. La cuisine américaine est entièrement équipée et l'espace de vie est entouré de végétation. La terrasse et la piscine offrent de magnifiques aperçus sur le bassin d'Arcachon. Cet emplacement privilégié fait de cette villa un bien rare en vente. N'attendez plus pour réaliser un achat de villa de luxe à Pyla sur mer, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Contactez l'AGENCE CAP ARCACHON.

MAISON À VENDRE À PYLA SUR MER, GIRONDE, AQUITAINE Superbe villa de plain-pied, idéalement située à proximité du Moulleau. Cette propriété a été entièrement rénovée avec des lignes contemporaines et élégantes. Elle bénéficie d'un environnement recherché, offrant un cadre de vie privilégié entre plage, commerces et richesse balnéaire. Avec une orientation sud-ouest, cette maison se caractérise par sa luminosité et ses espaces généreux. D'une superficie de 78 m², elle comprend une entrée pratique avec rangements, un espace de vie ouvert avec cuisine équipée et salle à manger, ainsi qu'un spacieux séjour cathédrale. Deux chambres et une salle d’eau avec buanderie complètent ce bien. Le jardin paysager, bien aménagé et sans vis-à-vis, dispose d'une agréable terrasse en bois et d'une piscine, créant un véritable havre de paix. Un projet d'extension autorisé de 25 m² est déjà prêt, permettant l'ajout d'une chambre supplémentaire et d'une salle d’eau (dossier complet sur demande). - Ce que nous apprécions : le confort de vie, la qualité des finitions et le potentiel d’évolution. Pour un achat maison de luxe PYLA SUR MER, contactez M. Jean Alain Nebout au 06 18 19 62 26 pour Cap Ferret Pyla Sotheby’s International Realty. Experts en vente maison de luxe PYLA SUR MER, nous vous proposons des propriétés d’exception dans le secteur du Bassin d’Arcachon, qui s’étend du Cap Ferret jusqu'à Pyla sur Mer.

SPLENDIDE MAISON À ACHETER À PYLA SUR MER, GIRONDE (33) Nichée dans le quartier recherché de Haïtza, cette magnifique maison de plain-pied se trouve à proximité de la plage et des commerces. Avec une surface habitable de 180 m² sur un terrain de 1044 m², cette villa a été entièrement rénovée en 2020 et bénéficie d'un emplacement idéal à moins de 500 mètres du littoral.Cette maison à la vente à PYLA SUR MER, alliant confort et élégance, se compose : Au rez-de-jardin : une chambre lumineuse avec accès à une terrasse intime, une salle d’eau, un espace dressing et une buanderie. Au rez-de-chaussée : un vaste salon-salle à manger inondé de lumière grâce aux grandes ouvertures sur l’extérieur, une cuisine américaine haut de gamme, trois chambres spacieuses dont une suite parentale, ainsi qu'une salle d’eau supplémentaire et une salle de bains.À l'extérieur, un jardin soigneusement aménagé accueille une grande piscine et trois terrasses, dont une couverte, idéales pour des moments de détente. Un garage et une aire de stationnement viennent compléter ce bien d'exception.On apprécie : l’élégance de l’intérieur, son emplacement de choix et la tranquillité de son cadre de vie.Pour plus d’informations, contactez M. Jean Alain Nebout au 06 18 19 62 26 pour Cap Ferret Pyla Sotheby’s International Realty. Nous sommes des experts en immobilier de prestige dans la région Aquitaine et autour du Bassin d’Arcachon.

À vendre à Pyla-sur-Mer, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette propriété d’exception est idéalement située à seulement 200 mètres de la plage, dans le quartier recherché du Cercle de Voile. Cette villa Gaume de plain-pied, bâtie sur un parc paysager d’environ 3 000 m², offre un cadre de vie privilégié mêlant tranquillité, nature et proximité des commodités. D'une superficie d'environ 300 m² habitables, cette maison à acheter à Pyla-sur-Mer se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité. Configurée entièrement de plain-pied, elle propose un double séjour spacieux, une salle à manger indépendante et une cuisine fonctionnelle. L’espace nuit comprend cinq chambres confortables, ainsi que deux salles de bains et deux salles d’eau pour un confort optimal.L’extérieur est agrémenté d’un magnifique parc et d'une grande piscine, parfait pour profiter des longues journées estivales. En plus de son emplacement privilégié, cette maison à vendre à Pyla-sur-Mer présente un potentiel d'évolution intéressant, permettant des extensions ou réaménagements architecturaux. C’est une occasion rare d’acquérir une propriété emblématique du Pyla-sur-Mer, à proximité immédiate de l’océan, alliant charme, discrétion et perspectives d'avenir.

Découvrez cette villa historique à vendre à Pyla sur Mer, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette propriété douce à vivre comprend deux maisons, offrant un total de 6 chambres et de multiples terrasses donnant sur un magnifique jardin paysagé et une piscine. La maison principale, dont l'architecture est typique du bassin, dispose de 5 chambres réparties sur deux niveaux, chacune avec sa propre salle d'eau. Vous serez charmé par les parquets, les moulures et les cheminées qui ajoutent au cachet des lieux. Un vaste salon-séjour offre une vue sur la piscine et le parc environnant. La guest house, au rez-de-chaussée, est équipée d'un hammam et d'un sauna. À l'étage, vous trouverez un petit salon avec terrasse, une chambre, une salle d'eau et une petite cuisine. À l'extérieur, un grand kiosque est prévu pour les déjeuners estivaux, ainsi qu'une terrasse spacieuse. Un garage entièrement domotisé avec plaque tournante pour véhicule complète cette offre. La piscine, dissimulée des regards, se trouve au cœur du jardin arboré. Pour plus d'informations et de photos, n'hésitez pas à faire une demande.

Découvrez cette villa à vendre à Pyla sur Mer, Gironde, Aquitaine, d'une superficie d'environ 230 m2, idéalement située au Moulleau, à proximité des plages et des commerces. Cette villa comprend un vaste séjour, une cuisine équipée, 5 chambres, 3 salles de bains, 3 WC, un jacuzzi, des terrasses, un garage et un atelier. Honoraires inclus de 3.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 550 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller OLLIN VISION : Ilyes ERRAJI, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 800911265.

PYLA-SUR-MER, l'agence Monique Lecomte Immobilier vous propose à la vente cette villa d'environ 185 m² sur une parcelle de 463 m² avec accès privé et direct à la plage. Entièrement rénovée par un architecte en 2024, cette propriété se compose d'une entrée, d'un séjour double avec cheminée et d'une cuisine ouverte équipée, ouvrant sur la terrasse exposée Ouest. Vous trouverez également une chambre avec salle d'eau et dressing. À l'étage, une suite parentale avec salle de bains et dressing, ainsi qu'une autre chambre avec salle d'eau. En rez-de-jardin, vous disposerez d'une salle de cinéma, d'une buanderie, et d'une salle d'eau, le tout dans une maison aux finitions soignées, idéalement située à proximité immédiate de la plage et des commerces sur le bassin d'Arcachon. Cette villa de luxe à acheter à Pyla sur mer se trouve dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. (3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

L'agence CAP ARCACHON vous propose à la vente cette élégante villa située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Pyla-sur-Mer, dans le département de la Gironde, région Aquitaine, à seulement quinze minutes à pied des plages et à proximité du Moulleau. Construite en 2000, cette maison allie confort, calme et luminosité, dans un environnement verdoyant. D'une superficie habitable d'environ 170 m2, la maison se compose d'un vaste séjour baigné de lumière, ouvert sur une belle terrasse exposée sud-ouest, d'une cuisine indépendante pouvant être facilement ouverte sur la pièce de vie pour un espace encore plus convivial, de quatre chambres, d'une salle de bains et d'une salle d'eau. Le bien bénéficie d'un excellent état général, nécessitant seulement quelques travaux de décoration pour être remis au goût du jour. Son diagnostic de performance énergétique en C garantit une bonne efficacité énergétique. La villa dispose également d'un garage et d'un grand volume de salle de jeux non compté dans la surface habitable actuelle. Cet espace d'environ 56 m2 offre un potentiel remarquable pour la création d'une salle de sport, de cinéma ou d'un espace détente, augmentant ainsi significativement les possibilités d'aménagement. Enfin, la surélévation du bien est envisageable et permettrait de profiter d'une vue panoramique à 360° sur le bassin d'Arcachon, un atout rare et recherché sur le secteur. Cette propriété séduira les amateurs de tranquillité et de confort, à deux pas des plages du cercle de voile du Pyla, dans un cadre de vie privilégié. Pour un achat de villa à acheter à Pyla-sur-Mer, contactez l'agence CAP ARCACHON pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.

À Pyla-sur-Mer, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, nous vous proposons une magnifique Villa de luxe à acheter. Située sous les pins dans le quartier prisé de l'Ermitage, à proximité du Moulleau et de la plage, cette villa de 230 m² vous séduira par ses prestations de grande qualité. Elle dispose de 5 chambres avec salles d’eau privatives, d’un vaste séjour s'ouvrant sur des terrasses, ainsi que d’une piscine et d'un jardin paysager orientés sud-ouest avec vue sur la mer. Le terrain s'étend sur 1245 m² et un garage est également à votre disposition. Ne manquez pas cet exceptionnel projet de vente de Villa de luxe à Pyla sur mer.

À proximité du Bassin, à Pyla sur Mer dans le département de la Gironde en région Aquitaine, découvrez cette magnifique villa d'architecture arcachonnaise d'une superficie de 200 m², dotée de dépendances, d'une terrasse et d'une piscine, le tout sur un terrain spacieux de plus de 2 000 m². Une opportunité d'achat de villa de luxe à considérer. Dossier confidentiel.

CERCLE DE VOILE/MOULLEAU - CHARME ET CONFORT À PROXIMITÉ DE LA PLAGEAu cœur de l'un des quartiers les plus prisés du Bassin d'Arcachon, cette maison à acheter à Pyla sur Mer, située en Gironde, est dotée d'un emplacement idéal, à seulement 250 mètres de la plage et à quelques minutes à pied des commerces ainsi que de la jetée du Moulleau.Cette villa d’architecte se distingue par son élégance et sa luminosité. Son architecture en demi-niveaux invite à une circulation fluide au sein des espaces. En entrant, vous découvrirez un séjour cathédrale aux volumes impressionnants, agrémenté de grandes baies vitrées qui s'ouvrent sur une belle terrasse. La cuisine, à la fois esthétique et fonctionnelle, se connecte harmonieuse à la salle à manger, tandis qu'un salon télévision offre un espace cosy et accueillant.Le rez-de-chaussée abrite une suite parentale raffinée avec accès direct à la terrasse, ainsi qu'une salle de bain élégante, équipée d'une baignoire et d'une douche. Une chambre d’amis indépendante avec sa propre salle d’eau est également présente.À l'étage, deux chambres en suite complètent cet espace nuit, chacune avec sa salle d’eau privative. Le rez-de-jardin offre encore deux chambres supplémentaires en enfilade et une buanderie.À l'extérieur, le jardin paysager soigné est un véritable écrin de verdure. Une terrasse en bois orientée à l'Ouest vous permettra de profiter des douces soirées, tandis qu’une piscine intimiste rajoute à cet ensemble d’exception.Deux places de stationnement viennent compléter ce bien idéal pour une vie balnéaire en toute sérénité.- Ce que nous apprécions : une adresse rare, la possibilité de tout faire à pied, la proximité immédiate de l'océan, une architecture unique, ainsi que l'atmosphère incomparable du Moulleau.Contact : M. Jean-Alain Nebout - 06 18 19 62 26 pour Cap Ferret Pyla Sotheby's International Realty.Professionnels de l'immobilier de prestige, nous sommes spécialisés dans la vente de maisons à Pyla sur Mer et dans le Bassin d’Arcachon.

PYLA-SUR-MER - L'agence Monique Lecomte Immobilier vous propose en vente cette Villa contemporaine exceptionnelle en première ligne, bénéficiant d'un accès privé à la plage et offrant une vue panoramique sur le Bassin d'Arcachon, le Banc d'Arguin et le Cap Ferret. Située dans un secteur préservé, à proximité immédiate de la Dune du Pilat, cette propriété unique, nichée dans un écrin de verdure, offre un spectacle inégalé. C'est un achat Villa de luxe Pyla sur mer idéal pour ceux en quête de bien-être. Bien confidentiel. Dossier complet sur demande. (4.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

LA TESTE DE BUCH - SUBLIME VILLA BOIS - SUPERBE PISCINE - DÉPENDANCE - GARAGE Nichée dans un écrin de verdure à La Teste-de-Buch, cette remarquable villa à ossature bois offre une atmosphère rare, mêlant authenticité, élégance et prestations de grande qualité. Réalisée en pin des Landes par des artisans Compagnons du Devoir, elle incarne un savoir-faire d’exception et une conception pensée dans les moindres détails. Le terrain, arboré de magnifiques arbres cinquantenaires, confère à la propriété une ambiance intime et apaisante. Dès les premiers instants, les volumes séduisent immédiatement : la pièce de réception, baignée de lumière, révèle une superbe charpente apparente et des solives visibles qui soulignent le caractère unique de la villa. Avec une hauteur sous plafond atteignant 4,20 mètres, les espaces offrent une sensation de grandeur et de fluidité particulièrement agréable. Les matériaux ont été sélectionnés avec une exigence rare : parquet massif en pin teinté et ciré, planchers en pin, bois sciés artisanalement, essences rares travaillées sur mesure. La cuisine, à la fois élégante et fonctionnelle, dispose de plans de travail en pierre de granit et pierre espagnole, en harmonie avec les salles de bains. Un bar en teck et bois exotique apporte une touche chaleureuse et raffinée aux espaces de réception. À l’extérieur, une magnifique terrasse de plus de 200 m² en bois IPÉ prolonge naturellement les espaces de vie vers le jardin paysager. L’espace nuit comprend actuellement une suite ainsi que deux chambres supplémentaires avec salles d’eau privatives. Une quatrième chambre peut être envisagée selon les besoins. La piscine en pierre naturelle, parfaitement intégrée dans son environnement végétal, ainsi que le boulodrome participent pleinement au charme de cette propriété inspirée par l’esprit du Bassin. À proximité immédiate des pistes cyclables et à seulement quelques minutes du Cercle de Voile, de la Dune du Pilat, du Moulleau et d’Arcachon, cette villa bénéficie d’un emplacement privilégié entre nature et commodités. Possibilité éventuelle d’acquérir le mobilier en complément. On aime : la noblesse des matériaux, l’architecture spectaculaire, les volumes baignés de lumière et l’atmosphère unique de cette propriété d’exception. Contact : M. Jean-Alain Nebout - 06 18 19 62 26 pour Cap Ferret Pyla Sotheby's International Realty. Immobilier de prestige inspirant, experts en propriétés de luxe, Bassin d’Arcachon, du Cap Ferret au Pyla sur Mer. jeanalain.nebout@capferretpylasothebysrealty.com

PYLA SUR MER - MAGNIFIQUE VILLA EN LISIÈRE DE FORÊT Villa « clés en main » à l’esthétique soignée, parfaitement implantée au Pyla sur Mer, au bord de la forêt dans un environnement très calme. Récemment rénovée, cette maison très lumineuse séduit par ses belles prestations et sa vue imprenable sur la nature. Disposition : Au rez-de-chaussée : une superbe entrée, un magnifique salon avec insert et baie vitrée à galandage face à la forêt, une cuisine équipée ouverte, une arrière-cuisine, une élégante suite avec sa salle d’eau, deux belles chambres supplémentaires et une salle d’eau. Un garage attenant. À l’étage : une belle suite avec chambre, dressing sur mesure et salle d’eau haut de gamme. Extérieur : un superbe jardin paysager, une terrasse spacieuse et une grande piscine idéalement exposée. - On aime : le cadre boisé, la sérénité des lieux, l’architecture élégante, la qualité des extérieurs... Contact : M. Jean-Alain Nebout - 06 18 19 62 26 pour Cap Ferret Pyla Sotheby's International Realty. Immobilier de prestige inspirant, experts en propriétés de luxe, Bassin d’Arcachon, du Cap Ferret au Pyla sur Mer. jeanalain.nebout@capferretpylasothebysrealty.com

PYLA SUR MER - VILLA AU CALME TOTAL AVEC DROIT À CONSTRUIRE IMPORTANT Idéalement située dans l’un des quartiers les plus prisés et résidentiels de Pyla-sur-Mer, cette élégante villa de plain-pied d’environ 113 m² s’inscrit dans un environnement particulièrement recherché, au calme absolu et à l’abri des regards. Implantée sur une parcelle plane, arborée et soigneusement paysagée de près de 950 m², elle bénéficie d’un cadre de vie rare, alliant sérénité, intimité et qualité résidentielle. Il s’agit d’une opportunité particulièrement intéressante sur le marché, combinant le charme d’une maison existante et un potentiel de valorisation foncière exceptionnel. Le terrain dispose en effet d’un droit résiduel à construire particulièrement significatif. Selon les règles du Plan Local d’Urbanisme (PLU – Zone UP2), qui autorise une emprise au sol maximale de 20 % ainsi qu’une emprise supplémentaire en R+1 de 10 %, la parcelle permettrait d’envisager un projet de construction d’environ 180 m² en rez-de-chaussée et 90 m² à l’étage, soit une surface totale potentielle d’environ 270 m² habitables. Cette capacité d’évolution offre une véritable liberté architecturale, permettant aussi bien une extension de la villa existante qu’un projet de reconstruction intégrale. La réalisation d’une piscine est également envisageable, venant compléter harmonieusement un futur projet de villa contemporaine ou de demeure de prestige. Ces éléments sont donnés à titre indicatif et devront être confirmés auprès du service urbanisme de La Teste-de-Buch. La villa actuelle propose une distribution intérieure simple, efficace et fonctionnelle, parfaitement adaptée à une vie de plain-pied. Elle se compose d’une entrée accueillante, d’un salon-séjour lumineux bénéficiant de belles ouvertures sur le jardin, d’une cuisine indépendante avec cellier attenant, de quatre chambres confortables, d’une salle de bain ainsi que d’une salle d’eau. L’ensemble offre une organisation cohérente des espaces, pensée pour le confort d’une vie familiale ou pour une résidence secondaire au sein d’un environnement balnéaire privilégié. Les volumes intérieurs, bien proportionnés, permettent une circulation fluide entre les pièces. La luminosité naturelle, omniprésente tout au long de la journée, participe à créer une atmosphère douce et agréable. Les espaces de vie offrent une belle ouverture vers l’extérieur, renforçant le lien constant entre la maison et son jardin. Cette configuration constitue également une base idéale pour un projet de rénovation, de modernisation ou de réinterprétation architecturale selon les envies et les besoins des futurs acquéreurs. À l’extérieur, une agréable terrasse couverte prolonge les espaces de vie et constitue un véritable lieu de convivialité et de détente, utilisable en toute saison. Elle s’ouvre sur un jardin verdoyant, paysagé avec soin, véritable écrin de nature offrant un cadre intimiste et reposant. La végétation, bien implantée, participe pleinement à la sensation de tranquillité et d’harmonie qui se dégage de l’ensemble de la propriété. Cet espace extérieur constitue un atout majeur, permettant de profiter pleinement du climat doux et ensoleillé du Bassin d’Arcachon. Le terrain, entièrement plat, représente également un avantage considérable dans le cadre d’un projet d’extension ou de construction. Sa configuration facilite grandement la réalisation de nouveaux aménagements architecturaux, qu’il s’agisse d’une transformation de la villa existante ou d’un projet plus ambitieux de villa contemporaine. L’environnement immédiat est exclusivement résidentiel, composé de belles propriétés de standing, garantissant calme, discrétion et pérennité de l’investissement. La localisation constitue l’un des atouts majeurs de ce bien. Située à seulement quelques minutes des plages emblématiques du Pyla et du Bassin d’Arcachon, la propriété permet de profiter pleinement de l’art de vivre local, entre océan, forêt et nature préservée. Les commerces de proximité, les services et les infrastructures essentielles sont facilement accessibles, offrant un équilibre idéal entre tranquillité résidentielle et vie pratique au quotidien. Le secteur est reconnu pour sa qualité de vie exceptionnelle et son attractivité constante, tant pour une résidence principale que secondaire. Cette villa représente ainsi une opportunité rare pour un acquéreur souhaitant s’installer dans un environnement privilégié tout en bénéficiant d’un fort potentiel d’évolution. Elle peut être envisagée comme une résidence familiale confortable, une maison de vacances idéale ou encore comme la base d’un projet architectural ambitieux, permettant de créer une propriété sur mesure dans l’un des secteurs les plus recherchés de la côte atlantique. L’ensemble offre une combinaison particulièrement attractive entre emplacement premium, calme absolu, terrain exploitable et potentiel constructible important. Il s’agit d’un bien rare, offrant de nombreuses perspectives d’évolution dans un cadre naturel et résidentiel d’exception. - On apprécie particulièrement : le quartier ultra résidentiel et très recherché du Pyla-sur-Mer, la tranquillité absolue et l’intimité du lieu, la parcelle plane et arborée de près de 950 m², ainsi que le potentiel constructible exceptionnel permettant d’envisager la réalisation d’une villa d’envergure allant jusqu’à environ 270 m² habitables, avec piscine possible, dans un environnement privilégié à proximité immédiate des plages du Bassin d’Arcachon. Contact : M. Felix Lethbridge, E.I. RSAC 892 634 205 - 07 84 32 19 23 pour Cap Ferret Pyla Sotheby's International Realty. Immobilier de prestige inspirant, experts en propriétés de luxe, Bassin d’Arcachon, du Cap Ferret au Pyla sur Mer. felix.lethbridge@capferretpylasothebysrealty.com

VILLA D’ARCHITECTE AVEC SUPERBE VUE BASSIN IDÉALEMENT SITUÉE AU PYLA PROCHE DU CERCLE DE VOILE Exceptionnelle villa d’architecte de 300m2, offrant une vue imprenable sur le Bassin d’Arcachon et la canopée environnante, idéalement située à seulement six cents mètres du Cercle de Voile, au Pyla-sur-Mer. Cette propriété bénéficie également d’une vaste terrasse de cent soixante dix mètres carrés et d'une piscine chauffée, orientée face au Bassin. Conçue pour offrir des espaces lumineux et généreux, la villa comprend sept chambres et dispose d'un grand garage pouvant accueillir trois véhicules, d'un carport et de nombreuses places de stationnement extérieures. La villa se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : une entrée-salon d’hiver avec une vue panoramique sur le Bassin et un accès direct à la terrasse, un séjour-salle à manger également orienté face au Bassin, une cuisine ouverte avec accès à la terrasse arrière, une arrière-cuisine, trois chambres et deux salles d’eau. À l’étage : une somptueuse suite parentale avec chambre offrant une vue imprenable sur le Bassin et une terrasse privée, une mezzanine, un bureau, un dressing et une salle de bain luxueuse. Au rez-de-jardin : une cuisine, trois chambres dont deux avec accès direct à la terrasse, deux salles d’eau, une buanderie, une cave à vin, ainsi qu’un grand garage pour trois voitures. À l’extérieur, un jardin paysager magnifiquement aménagé entoure la villa. La terrasse en bois exotique de 170 m², orientée plein sud, offre un cadre idyllique pour profiter de la piscine chauffée (8x4 m), tandis que le carport et les multiples places de stationnement complètent les aménagements extérieurs. - Ce que l’on apprécie particulièrement : une localisation d'exception, une vue spectaculaire sur le Bassin, l'élégance et le raffinement de cette villa, ainsi que sa piscine face à la mer. Contact : M. Jean-Alain Nebout - 06 18 19 62 26 pour Cap Ferret Pyla Sotheby's International Realty. Immobilier de prestige, experts en propriétés de luxe, Bassin d'Arcachon du Cap Ferret au Pyla sur Mer. jeanalain.nebout@capferretpylasothebysrealty.com

PYLA SUR MER – SUPERBE VILLA ENTIÈREMENT RÉNOVÉE AVEC VUE SUR LE BASSIN Belle villa avec vue Bassin rénovée avec soin, en position dominante et orientée à l’ouest, pour savourer chaque coucher de soleil. À 400 mètres de la plage, c’est un véritable havre de paix. Inondée de lumière grâce à ses nombreuses surfaces vitrées, elle invite à la détente. Elle se compose de : Rez-de-chaussée : une entrée, une pièce de vie avec vue sur le Bassin, une cuisine ouverte, une buanderie, deux suites avec salles d’eau et dressings, dont l’une avec une terrasse privée et vue panoramique. Rez-de-jardin : trois chambres douillettes, et une salle d’eau. À l’extérieur : jardin arboré, plusieurs terrasses avec vue sur la piscine. - On aime : sa vue sur le Bassin, sa proximité avec la plage et son calme... Contact : M. Jean-Alain Nebout - 06 18 19 62 26 pour Cap Ferret Pyla Sotheby's International Realty. Immobilier de prestige inspirant, experts en propriétés de luxe, Bassin d’Arcachon, du Cap Ferret au Pyla sur Mer. jeanalain.nebout@capferretpylasothebysrealty.com

À vendre : maison PYLA SUR MER, Gironde (33), Aquitaine - VILLA TRADITIONNELLE AU CALME EN SECONDE LIGNE, PLAGE À 90 MÈTRES.Découvrez cette superbe maison Gaume des années 30, alliant charme authentique et cachet incomparable, idéalement située dans une allée privée et paisible, à seulement 90 mètres de la plage et à proximité des commerces et lieux de vie.Cette propriété exceptionnelle dispose d'un jardin paysager plat de 474 m², soigneusement aménagé autour de la villa, protégé des vents, orienté plein ouest et totalement à l'abri des regards, vous offrant intimité et cadre de vie privilégié.D'une surface de 115 m², cette maison à acheter PYLA SUR MER se compose de deux niveaux indépendants :Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée spacieux, une chambre avec salle d'eau privative, une seconde chambre avec accès direct au jardin, une salle de bain avec WC et une salle d'eau supplémentaire avec WC.Au premier étage : un vaste séjour-salle à manger lumineux agrémenté d'une élégante cheminée, une cuisine séparée avec accès extérieur et terrasse privative, deux chambres dont une avec bow-window, une salle de bain raffinée et WC.À l'extérieur, le jardin soigneusement entretenu constitue un véritable havre de paix et comprend une place de stationnement privée.- Points forts : accès direct à la plage, calme absolu, charme intemporel de la maison Gaume, cadre confidentiel et privilégié.Pour toute question ou visite, contactez M. Jean Alain Nebout au 06 18 19 62 26 pour Cap Ferret Pyla Sotheby's International Realty, experts en ventes de maisons à PYLA SUR MER et propriétés de luxe dans le Bassin d’Arcachon.

Découvrez cette villa exceptionnelles, construite en 2022, située à Pyla sur Mer, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Offrant une superficie de 550 m2, elle se distingue comme l'une des plus grandes propriétés du Bassin d'Arcachon, le tout sur un terrain de 1100 m2. Cette villa moderne est répartie sur trois niveaux accessibles par un ascenseur, et comprend neuf suites spacieuses, un double garage, ainsi qu'un vaste séjour lumineux. Vous pourrez apprécier un panorama imprenable sur le bassin d'Arcachon depuis votre jardin paysager, la piscine extérieure ou le jacuzzi. Chaque détail a été conçu pour garantir confort et élégance dans un cadre privilégié. Une opportunité rare pour un achat de villa à Pyla sur mer. Dossier complet sur demande.

Découvrez cette magnifique Maison à vendre à Pyla sur Mer, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Nichée au cœur d'un parc de 1,3 hectare avec un étang privé, cette villa récente de 270 m² offre un cadre serein pour vos moments de détente. Le séjour spacieux de 80 m² et une cuisine de 30 m² sont idéaux pour accueillir famille et amis, tandis qu'une cuisine d'été de 50 m² à proximité de la piscine chauffée complète cet espace. La suite parentale au rez-de-chaussée assure confort et intimité. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle d'eau, ainsi qu'une seconde suite parentale. Cette propriété exceptionnelle comprend également une dépendance avec salle de sport et hammam, ainsi qu'un garage. Une opportunité unique d'acquérir une Maison de luxe à acheter à Pyla sur Mer.

Vente villa à Pyla sur Mer, Gironde (33), Aquitaine.Jolie villa GAUME entièrement rénovée de 5 pièces, à deux pas de la plage de Pyla sur Mer. La maison de 160 m² se compose d'une entrée, d'un grand séjour traversant de 45 m² exposé au sud et nord, d'un bureau, de trois chambres, d'un dressing et d'une cuisine indépendante aménagée - équipée donnant sur une belle terrasse exposée Sud avec vue sur la forêt. Deux salles d'eau, une salle de bains, deux toilettes et un cellier sont également disponibles. Un jardin arboré et une terrasse de 34 m² offrent espace et tranquillité. Terrain de 679 m². Garage en s/sol et deux places de parking. Achat villa Pyla sur mer à ne pas manquer!

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