ventes de maisons et villas de luxe à Arcachon, France (page 5)

Aux portes d'Arcachon, dans le quartier d'Aiguillon, cette villa au charme arcachonnais authentique offre un cadre de vie agréable et plein de potentiel. Déployée sur 145 m², la propriété bénéficie d'une totale absence de vis-à-vis, garantissant une intimité rare aussi bien depuis les pièces de vie que depuis la piscine. La belle pièce de vie, lumineuse et spacieuse, constitue le cœur de la maison et ouvre naturellement sur cet extérieur préservé. La maison propose 4 chambres, dont une pratique chambre en rez-de-chaussée, idéale pour recevoir ou pour un usage de plain-pied. À l'étage, une suite parentale ainsi que deux autres chambres en rez-de-jardin permettront d'accueillir confortablement toute la famille. Un garage complète l'ensemble. Partiellement rénovée, la villa offre à son futur propriétaire une belle opportunité de personnalisation et une réelle marge de valorisation dans un secteur particulièrement recherché du Bassin d'Arcachon. Idéalement située à proximité immédiate des commerces et des écoles d'Aiguillon, elle allie cadre résidentiel calme et commodités accessibles au quotidien. On aime : - L’intimité rare grâce à l’absence totale de vis-à-vis - L’emplacement recherché à l'Aiguillon, entre calme résidentiel et proximité immédiate des commerces et écoles

Exclusivité CABINET BEDIN - ARCACHON - AIGUILLON. Le quartier historique de l'Aiguillon est riche de belles 'Arcachonnaises' authentiques et généreuses à l'image de ce bien rare sur le marché local. Une maison individuelle d'environ 70 m2 habitables avec garage, terrasses et dépendance. Le séjour ouvrant sur la terrasse en façade Sud, tout comme une des deux belles chambres, la cuisine équipée donnant sur l'arrière de la maison, la salle d'eau ainsi que le garage communiquant à l'habitation constituent l'essentiel des prestations de cette maison emblématique. Elle mérite parfaitement les travaux de rafraichissement que son futur propriétaire lui apportera afin de profiter pleinement de la vie sur le Bassin d'Arcachon. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1060 et 1434 Euros/an (année de référence 2023)

L’agence BARNES Arcachon vous présente cette propriété familiale située dans le quartier des Abatilles, à Arcachon. Implantée sur une parcelle de plus de 1 400 m², cette maison basco-landaise offre un environnement calme, sans vis-à-vis, à proximité du Bassin. La maison principale propose une superficie de 192 m² répartie sur trois niveaux. Elle comprend une entrée, un séjour lumineux ainsi qu’un espace salon avec cuisine. L’ensemble se prolonge par une terrasse récente exposée sud et ouest, permettant de profiter des beaux jours. La partie nuit se compose de cinq chambres, accompagnées de trois salles d’eau et d’une salle de bains. Une dépendance de 28 m² complète la propriété. Elle comprend une chambre, une salle d’eau ainsi qu’un espace salle à manger avec cuisine. À l’extérieur, une piscine au sel de 4 x 9 mètres et un garage fermé ajoutent praticité et loisirs à l’ensemble. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, à hauteur de 4%.

En exclusivité chez Coldwell banker Immoba realty, Imaginez-vous réveiller chaque matin au cœur d’un environnement verdoyant, entouré de grands arbres, dans une atmosphère paisible à quelques minutes seulement du Bassin et des plages… Cette maison familiale offre un cadre de vie rare, entre nature, volumes généreux et potentiel d’exception. Située dans le quartier recherché des Abatilles à Arcachon, au sein d’un environnement résidentiel, cette maison traditionnelle des années 70, habitée à l’année et toujours bien entretenue, développe environ 190 m² (240 m² au total). Elle se compose de 6 chambres, idéale pour accueillir famille et amis, ainsi que de beaux espaces de vie comprenant un séjour avec cheminée et une salle à manger lumineuse. La cuisine est indépendante. Le bien dispose également de deux salles de bains, d’une buanderie, d’une cave et d’un garage d’environ 30 m². Implantée sur un magnifique terrain (piscinable) arboré de plus 1 360 m² avec terrasse couverte. En bon état général, la maison est à remettre au goût du jour et présente un fort potentiel de valorisation, notamment grâce à sa charpente traditionnelle pouvant être ouverte pour créer un superbe plafond cathédrale. Son emplacement est un véritable atout : à 600 mètres des commerces de la place Meydieu, à 15 minutes à vélo des plages, à proximité immédiate du golf, à 5 minutes en voiture du marché de La Teste, avec un accès rapide vers la voie rapide et la route de Bordeaux. Une belle construction traditionnelle offrant un projet de rénovation idéal pour créer une véritable demeure familiale principale ou secondaire, dans un cadre naturel préservé. Prix : 1 195 000€ HAI Les honoraires d'un montant de 56 000 € (soit 4.9%) sont à la charge de l'acquéreur. DPE D (151) GES D (30) Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 2760 € et 3780 € par an. Pour obtenir plus d'informations sur ce bien d'exception, veuillez contacter Marina Tonneau. Retrouvez l'ensemble de nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L’agence BARNES Arcachon vous propose cette maison familiale au charme basco-landais, située dans le quartier prisé des Abatilles, à proximité des commerces et à seulement quinze minutes à pied de la plage. Une adresse convoitée du Bassin d’Arcachon, parfaite pour une résidence principale ou secondaire. D’une superficie d’environ 148 m², cette maison se compose d’une entrée menant à un salon-séjour, prolongé par deux chambres et une salle de bains. Le couloir dessert ensuite une cuisine indépendante et une chambre dortoir. Une véranda lumineuse, attenante à la cuisine, prolonge agréablement les espaces de vie vers le jardin, qui offre la possibilité d’accueillir une piscine. En rez-de-jardin, un espace modulable permet d'accueillir deux chambres supplémentaires, une salle de bains et des toilettes indépendants, ou de constituer un logement séparé selon les besoins. Le terrain, sans vis-à-vis, propose un environnement calme et verdoyant, idéal pour profiter pleinement de la qualité de vie recherchée à Arcachon dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Cette maison est une véritable opportunité pour un achat maison de luxe à Arcachon (33).

L'agence Michael Zingraf vous présente une maison à vendre à Arcachon, Gironde, au cœur de la région Aquitaine. Ce bien remarquable, construit dans les années 60, allie charme et élégance. Située dans le quartier prisé de Pereire, cette propriété spacieuse dispose de 5 chambres lumineuses, chacune équipée de sa propre salle d'eau, offrant confort et intimité à votre famille ou à vos invités. À quelques pas de la plage, vous pourrez profiter d'un cadre de vie d'exception. Vous serez également séduit par sa piscine orientée plein sud, sans vis-à-vis, idéale pour des moments de détente ensoleillés. Ce bien rare constitue une opportunité unique pour tout achat de maison à Arcachon. Ne manquez pas cette chance de vivre dans un véritable havre de paix.

L’agence BARNES Arcachon vous propose à la vente cette villa familiale située dans le quartier prisé de Pereire, à Arcachon, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Entièrement rénovée, cette villa Arcachon à vendre s'organise sur deux niveaux principaux. Le niveau principal offre une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte et arrière-cuisine. Une grande suite parentale avec salle d’eau et dressing complète cet étage, associé à une salle de cinéma qui peut servir de seconde chambre. Le niveau inférieur dispose de cinq chambres supplémentaires, de deux salles d’eau, d'une buanderie, ainsi que d'un bureau ou d'une salle de jeu, garantissant une capacité d’accueil importante et un agencement fonctionnel. À l’extérieur, le jardin paysager comprend plusieurs terrasses, une piscine, plusieurs places de stationnement et un grand garage de 60m2 dédié au stockage.

Découvrez cette villa d'exception à vendre à Arcachon, située au cœur de la Ville d'Hiver, l'un des quartiers les plus prisés du Bassin d'Arcachon en Gironde, dans la région Aquitaine. Édifiée en 1865 pour Émile Pereire, cette propriété historique incarne le charme et l'élégance d'un siècle et demi d'art de vivre.Souvent mise à l'honneur dans la presse, cette villa unique est également un lieu de tournage, ayant été classée depuis 1985, offrant une pierre angulaire aux fondements de l'architecture locale.Avec environ 262 m² habitables sur trois niveaux, la villa conserve son cachet d'origine. Une véranda historique préserve des éléments d'époque et s'ouvre sur un lumineux salon à triple exposition ainsi qu'une salle à manger. La cuisine entièrement équipée vient compléter cet espace de vie.Le niveau inférieur propose une chambre avec salle d'eau, typique de ces demeures à Arcachon. Au premier étage, quatre chambres, dont deux avec accès à une grande terrasse plein sud, offrent une vue apaisante sur le Bassin. Enfin, le dernier étage, aménagé sous combles, comprend trois chambres et un grenier, idéal pour accueillir famille et amis.À l'extérieur, vous profiterez d'un parc verdoyant de 1 795 m², un véritable havre de paix à deux pas du centre-ville. La villa dispose également d'un garage.Arcachon, cette ville balnéaire séduisante aux portes de l'océan et de la forêt landaise, offre un climat doux et de magnifiques paysages marins. Avec des accès à Bordeaux et à son aéroport à moins d'une heure, ainsi qu'à Paris en un peu plus de trois heures, cette villa à acheter à Arcachon est une opportunité à ne pas manquer pour une résidence secondaire ou un foyer familial, parfait pour rassembler plusieurs générations au bord du Bassin.

Située dans l'une des plus belles avenues de la Ville de Printemps à Arcachon, cette élégante villa bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques pas de la plage Pereire et des commerces, tout en profitant d'un environnement calme et recherché. Parfaitement entretenue, elle ne nécessite aucun travaux et offre un cadre de vie idéal. La maison se compose de quatre chambres, de deux salles de bains et de beaux espaces de vie lumineux, pensés pour le confort au quotidien comme pour les séjours en famille. Un garage complète l'ensemble, tandis que les généreux espaces extérieurs, soigneusement aménagés et parfaitement intégrés à l'environnement, invitent à la détente et prolongent agréablement les espaces de vie. Une adresse rare, alliant sérénité, proximité immédiate des plages et qualité de vie, au coeur de l'un des secteurs les plus prisés d'Arcachon.

ARCACHON LES ABATILLES ENSEMBLE IMMOBILIER RÉNOVÉ 6 CHAMBRES Dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Arcachon, à seulement quelques minutes à vélo de la plage Pereire et des commerces des Abatilles, découvrez cet ensemble immobilier rare composé de trois bâtiments indépendants entièrement rénovés en 2022. Implantée sur une parcelle d'environ 546 m2, cette propriété offre une remarquable modularité et s'adapte à de nombreux projets : résidence principale avec espaces indépendants pour recevoir famille et amis, activité de location saisonnière ou investissement patrimonial. Le bâtiment principal accueille une lumineuse pièce de vie d'environ 40 m2 avec cuisine ouverte, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau privative. Le second bâtiment dispose de quatre chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Le troisième bâtiment propose une chambre indépendante avec salle d'eau et WC, idéale pour recevoir en toute autonomie. Un bien rare sur le marché arcachonnais, offrant six chambres au total et de nombreuses possibilités d'exploitation dans un environnement calme et recherché. Les atouts : o Quartier des Abatilles o Rénovation complète en 2022 o Trois bâtiments indépendants o Six chambres o Fort potentiel locatif o Plage Pereire et commerces accessibles à vélo o Bien atypique et évolutif DPE C : PAC plus climatisation Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans un environnement privilégié et paisible de Pyla-sur-Mer, découvrez cette belle maison d'environ 140 m2, au charme typique du secteur, implantée sur un beau terrain offrant de multiples possibilités de desseins. Dans un secteur calme et recherché, cette propriété séduit par son authenticité et son fort potentiel de valorisation. Elle se compose de 4 chambres, d'une belle pièce de vie lumineuse, d'un arrière-salon chaleureux, ainsi que d'une salle d'eau et d'une salle de bain, offrant un cadre idéal pour une résidence principale comme secondaire. Cette maison au style typique du Pyla bénéficie d'un véritable cachet dans un secteur particulièrement recherché du bassin d'Arcachon. À rénover, elle représente une opportunité rare pour les amateurs de beaux objectifs souhaitant créer un bien à leur image dans un cadre exceptionnel. Son terrain généreux permet d'envisager de nombreuses possibilités d'aménagement et d'évolution, laissant libre cours à vos envies. Un bien rare à Pyla-sur-Mer, dans un environnement calme et verdoyant, avec un fort potentiel à révéler. À noter : certaines photos ont été modifiées à l'aide de l'intelligence artificielle à titre de projection et de protection, afin de préserver la confidentialité du bien tout en permettant de mieux envisager son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

L'agence CAP Arcachon vous propose ce bien à la vente idéalement situé dans le quartier très recherché des Abatilles, un emplacement privilégié qui permet de rejoindre les commerces à pied tout en profitant d'un cadre de vie paisible et résidentiel, à seulement cinq minutes à vélo des plages de Pereire et du Moulleau. Cette maison offre de très beaux volumes et une distribution confortable avec un séjour chaleureux agrémenté d'une belle cheminée, créant une atmosphère conviviale et authentique, ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement équipée permettant de préserver des espaces de vie bien distincts. L'espace nuit se compose de quatre chambres, offrant de nombreuses possibilités pour une famille ou pour recevoir, complété par deux salles de bains qui viennent renforcer le confort quotidien. Le bien est en très bon état général et ne nécessite pas de travaux, si ce n'est d'éventuels travaux de décoration pour le personnaliser selon vos goûts, ce qui en fait une maison immédiatement habitable tout en laissant place à votre touche personnelle. L'un des véritables atouts de cette propriété réside dans son potentiel exceptionnel avec un espace d'environ 150 m2 en rez-de-jardin, en plus des 200 m2 existants, bénéficiant d'une très grande hauteur sous plafond, ce qui permettrait de développer jusqu'à environ 350 m2 au total selon vos projets, offrant ainsi de multiples possibilités d'aménagement, que ce soit pour agrandir la surface habitable, créer un espace indépendant ou imaginer un lieu de vie unique. Ce bien rare sur le secteur combine emplacement recherché, volumes généreux et fort potentiel d'évolution, une opportunité idéale pour un projet de résidence principale ou secondaire sur le bassin. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez nous.

L’agence BARNES Bassin d’Arcachon vous propose à la vente une villa située à Arcachon, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cet édifice vernaculaire se trouve au cœur de la Ville d’Hiver, à quelques pas de la plage Pereire et du centre-ville. Réputée comme l’une des plus remarquables demeures historiques du Bassin, cette villa à vendre s'étend sur une parcelle d’environ 1 200 m², agencée autour d’une cour pavée et d’un jardin arboré.Entièrement rénovée il y a une dizaine d’années, la villa offre aujourd’hui environ 300 m² habitables, assortis de plus de 150 m² de terrasses réparties sur trois espaces extérieurs.Le rez-de-chaussée présente de vastes pièces de réception : un séjour lumineux, une salle à manger équipée de cheminées à l’anglaise, ainsi qu’une cuisine sur mesure de style anglais, pleinement équipée (piano de cuisson, chambre froide). Une galerie vitrée en ferronnerie, mesurant plus de 3 mètres de hauteur, prolonge ces espaces et s’ouvre sur le jardin.La villa comprend au total 7 chambres, toutes dotées de beaux volumes. Vous trouverez deux suites, dont une suite parentale bénéficiant d’une terrasse plein sud de 40 m², sans vis-à-vis. Les éléments architecturaux d’origine (vitraux, escalier ancien, hauteurs sous plafond avec staffs) ont été soigneusement conservés et restaurés.À l’extérieur, le jardin comprend un arrosage automatique et accueille une piscine au sel chauffée par pompe à chaleur, mesurant 11 x 5 mètres, avec un volet immergé et un système de nettoyage automatique. Un second bassin à débordement crée une plage peu profonde d’environ 20 cm d’eau, parfaite pour les enfants. Un grand garage complète l’ensemble.En contrebas, un espace dédié comprend une salle de sport, un sauna, un hammam, une salle de massage, un bureau et une cave. La villa dispose également d’une climatisation, d’un chauffage central refait il y a 3 ans avec chaudière « Frisquet » 12 kW, d’une domotique complète, d’un système de vidéosurveillance et d’un double compteur d’eau.Le prix indiqué inclut les honoraires d'agence soit 4,10 % à la charge de l’acquéreur.

L’agence BARNES Arcachon vous propose à la vente une villa emblématique, la villa Trocadéro, située dans la Ville d’Hiver à Arcachon, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Construite entre 1863 et 1864, cette propriété incarne l’architecture de villégiature du Second Empire. Sa transformation au début du XXe siècle, avec l’ajout de balcons en bois ouvragé, d’une vaste véranda et d’éléments décoratifs typiques de la Belle Époque, en fait une des villas les plus remarquables de la ville. Cette villa Arcachon à vendre s’étend sur plusieurs niveaux : le rez-de-chaussée abrite un salon, un séjour, une salle à manger et une cuisine sous verrière, offrant ainsi des espaces lumineux tout en préservant le caractère architectural d’origine. Le rez-de-jardin comprend trois chambres, une salle de bains, une salle d’eau et une buanderie, tandis que l’étage se complète par deux suites, pour un total de cinq chambres. À l’extérieur, la villa se distingue par ses balcons et sa véranda. Pour couronner le tout, une piscine et un garage viennent enrichir cette offre d’achat villa Arcachon.

Nichée dans une impasse, cette villa entièrement rénovée à Arcachon (33) saura vous charmer par ses prestations soignées et son terrain de plus de 1400m², entièrement paysagé. La pièce de vie spacieuse de plus de 60m² est inondée de lumière et s'ouvre sur une belle terrasse couverte, une piscine élégante et divers espaces de repos qui offrent une continuité parfaite entre l'intérieur et l'extérieur. La maison dispose de deux suites parentales et de deux chambres partageant une salle d’eau. La magnifique plage PEREIRE ainsi que le centre-ville d'Arcachon et ses commerces sont accessibles à pied ou à vélo. Un garage et un atelier indépendant complètent ce bien rare. Cette maison de luxe à acheter à Arcachon (33) est une opportunité à ne pas manquer. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.47%. Prix hors honoraires : 2101000 €. Barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf.

De grande signature, cette élégante villa s'inscrit avec justesse dans l'un des quartiers les plus prisés d'Arcachon : les Abatilles. Développant environ 135 m2, elle offre un art de vivre raffiné, où confort moderne et atmosphère chaleureuse se rencontrent harmonieusement. Entièrement rénovée avec un soin méticuleux et des matériaux de qualité, cette demeure séduit dès les premiers instants par sa luminosité omniprésente. La lumière naturelle accompagne chaque espace et sublime les volumes, créant une ambiance douce et accueillante. La pièce de vie, généreuse et tournée vers l'extérieur, constitue un lieu de partage à la fois convivial et élégant. La cuisine indépendante, parfaitement équipée et pensée dans les moindres détails, s'ouvre sur une agréable terrasse exposée ouest, agrémentée d'un barbecue, idéale pour profiter des fins de journée baignées de soleil. L'espace nuit propose trois chambres confortables, conçues pour offrir calme et fonctionnalité grâce à leurs rangements intégrés. Deux salles d'eau aux lignes contemporaines, ainsi que deux WC indépendants suspendus, complètent l'ensemble et assurent un confort optimal au quotidien, dans le respect de l'intimité de chacun. À l'extérieur, la villa est entourée d'un jardin paysager soigneusement entretenu, véritable havre de paix où règnent sérénité et discrétion. La terrasse en bois, accessible depuis les espaces de vie, invite à savourer pleinement les belles soirées estivales dans une atmosphère chaleureuse. La piscine chauffée prolonge ces instants de détente et promet des moments privilégiés tout au long de la saison. Un cabanon de jardin d'environ 8 m2 vient compléter l'ensemble, offrant un espace de rangement pratique et parfaitement intégré. Rare sur le secteur, cette propriété conjugue élégance, tranquillité et emplacement recherché, offrant une opportunité idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement de qualité à Arcachon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Architecture contemporaine d'inspiration régionaliste, cette maison de 150 m2 habitables s'inscrit sur un beau terrain paysager de 690 m2, au coeur d'une allée paisible du quartier des Abatilles, à proximité du golf d'Arcachon et de toutes les commodités. Entièrement rénovée en 2025, la maison conjugue avec subtilité le charme de son architecture d'origine parfaitement réinterprétée et les exigences du confort contemporain. Développée sur deux niveaux, la maison dévoile dès l'entrée une magnifique pièce de vie traversante de 75 m2. Baigné de lumière naturelle, cet espace est sublimé par une charpente apparente remarquable et de généreuses ouvertures vitrées offrant une continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine ouverte, aux lignes épurées, s'organise aux côtés d'un vaste îlot central conçu pour recevoir et partager. Au même niveau, une élégante suite parentale aux prestations raffinées permet une vie de plain-pied confortable. En rez-de-jardin, en complément de la buanderie, l'espace nuit accueille une seconde suite ainsi que deux chambres bénéficiant d'une salle d'eau partagée. Toutes les pièces s'ouvrent sur les extérieurs, où des terrasses en bois, soulignées de pierres naturelles, conduisent harmonieusement vers l'espace piscine. Véritable écrin de quiétude, ce dernier s'intègre dans un jardin aux essences locales, à l'abri des regards et propice à la détente. Une cour complète l'ensemble et permet le stationnement de deux véhicules. Une réalisation où l'architecture locale, la lumière et les matériaux dialoguent avec élégance dans un environnement préservé.

Découvrez cette Villa à vendre à Arcachon, en Gironde, Aquitaine, proposée en exclusivité par l’agence BARNES Arcachon. Cette propriété d'une superficie de 210 m² se répartit sur trois niveaux et se situe en plein cœur d'Arcachon, à seulement deux minutes à pied de la gare et de la plage principale, proche de tous les commerces et restaurants, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable.Au premier étage, un vaste salon-séjour lumineux s'ouvre sur une terrasse de 17 m² et un balcon. Vous trouverez également une chambre avec salle d'eau attenante. Le second étage abrite deux chambres avec salle d'eau, ainsi qu'une suite parentale incluant une salle de bains et un dressing. De plus, une pièce actuellement aménagée en salle de sport peut être transformée en bureau ou un autre espace selon vos envies.Le rez-de-chaussée comprend un garage spacieux de 52 m², ainsi qu'un appartement indépendant de 48 m² avec son propre jardin, parfait pour accueillir des invités ou pour la location.Opportunité d’installer un ascenseur.

Coup de coeur assuré pour cette maison de style Arcachonnaise entièrement rénovée, d'une superficie de 35m² habitables (47m² utiles). Elle comprend une pièce à vivre avec cuisine américaine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau et une mezzanine permettant 3 couchages supplémentaires. Vous profiterez également d'une terrasse avec jacuzzi, d'un local à vélo. La maison est idéalement située à 350m de la plage et à proximité immédiate des commerces. DPE C (131 kWh/m2/an) GES A (5KgCo2/m2/an) Estimation des coûts annuel d'énergie : 620-880€ Prix de vente : 495 000€ HAI, les honoraires de 20 000€ sont à la charge de l'acquéreur. Pour obtenir plus de renseignements, contacter Céline HARTENSTEIN Agent Commercial Indépendant N°RSAC 987 559 929 N°RCP 127 100 479 Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

L’agence BARNES Arcachon vous propose une maison familiale en vente située dans le quartier prisé des Abatilles, à seulement 15 minutes à pied de la plage. Cette adresse est parfaite pour apprécier le centre-ville d’Arcachon et le Bassin, dans un quartier résidentiel agréable.La maison dispose de 128 m² habitables répartis sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un salon-séjour avec une belle hauteur sous plafond, une cuisine indépendante, une buanderie, ainsi que deux chambres avec une salle de bains partagée. Ces chambres s'ouvrent directement sur la terrasse arrière.À l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, un bureau et une salle d’eau qui permettent d’accueillir famille ou invités.Le terrain de 460 m² inclut deux terrasses, l’une à l’avant et l’autre à l’arrière, offrant la possibilité de profiter du soleil tout au long de la journée. Un grand garage complète cet ensemble.Une maison en vente à Arcachon, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, idéalement située près des plages et du Bassin.

Dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Arcachon, découvrez cette magnifique villa de caractère d'environ 141 m2, bâtie au début des années 1900, bénéficiant d'un emplacement rare et privilégié. Offrant une vue panoramique exceptionnelle sur le port d'Arcachon, le bassin et la plage d'Eyrac, cette propriété séduit immédiatement par son environnement unique et son potentiel remarquable. La villa se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse tournée vers le bassin, d'une suite parentale en rez-de-chaussée avec sa salle d'eau privative, ainsi que d'un bureau permettant de profiter pleinement du calme des lieux. À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres, dont une avec sa salle d'eau et sa magnifique vue sur le bassin. La maison dispose également d'un WC au rez-de-chaussée et d'un WC à l'étage. À l'extérieur, les prestations sont à la hauteur de ce lieu d'exception. Un superbe jardin arboré offre un écrin de verdure intime et préservé, tandis qu'un élégant balcon permet de contempler chaque jour un panorama unique sur le bassin d'Arcachon. Une magnifique piscine à débordement vient parfaire cet ensemble rare. Quelques travaux de remise au goût du jour permettront de révéler tout le charme et le potentiel de cette demeure de caractère, et d'en faire une résidence d'exception dans l'un des emplacements les plus convoités du bassin. Véritable privilège, la propriété bénéficie d'un accès direct à la plage d'Eyrac par une allée privative, offrant un cadre de vie unique où la plage et le bassin deviennent le prolongement naturel de votre jardin. Une adresse rare, une vue à couper le souffle et un emplacement exceptionnel font de cette villa une opportunité unique sur le bassin d'Arcachon. Nous contacter pour organiser une visite et découvrir ce bien hors du commun. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Arcachon – Quartier Saint-Ferdinand : maison de ville aux multiples possibilités Idéalement située dans le très recherché quartier de Saint-Ferdinand à Arcachon, cette maison de ville pleine de potentiel séduira aussi bien une famille qu'un investisseur ou un professionnel souhaitant allier activité et habitation. Édifiée sur 3 niveaux, elle offre aujourd'hui une configuration permettant plusieurs projets de vie. Le rez-de-chaussée, ancienne boutique, peut être transformé selon vos besoins : espace indépendant pour une activité libérale ou commerciale, logement locatif, suite parentale ou encore extension de l'habitation principale. Au premier étage, vous découvrirez un agréable salon avec cheminée, deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. L'ensemble bénéficie également d'un sous-sol avec cave, offrant un espace de stockage appréciable. À l'extérieur, un charmant patio d'environ 37 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. Un garage ainsi qu'une place de stationnement supplémentaire complètent ce bien rare sur le secteur. Vous apprécierez particulièrement sa situation privilégiée, à proximité immédiate des commerces, de la plage et à quelques minutes de la gare. Une adresse recherchée et un fort potentiel pour cette maison aux nombreuses possibilités d'aménagement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,21% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 908 961 - Greffe de BORDEAUX) Cyrille CARRERE Entrepreneur Individuel 06 82 39 79 65 - Réf.955503

EXCLUSIF et RARESituée au cœur du Moulleau, à seulement 50 m de la plage, cette maison d'Arcachon d'environ 135 m² habitables sur 2 niveaux offre 3 chambres et une cave. Bien à rénover, cette propriété est un bien rare sur le secteur.Vous profiterez d'un petit jardin privatif. L'emplacement exceptionnel de ce bien au pied de la plage, à proximité des commerces et du village du Moulleau, ainsi que son potentiel, en font un choix attrayant pour un achat maison de luxe à Arcachon (33).Ne manquez pas cette opportunité dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

UNIQUEMENT CHEZ MICHAEL ZINGRAF REAL ESTATE Idéalement située à quelques minutes à pied de la plage, des commerces et de la gare, cette villa historique de 8 pièces, rénovée avec des prestations soignées, offre un confort absolu. Le niveau principal s’ouvre sur une entrée desservant un séjour lumineux bénéficiant d’une vue dégagée, une cuisine aménagée et équipée, une cave à vin, ainsi qu’une suite parentale avec salle de bains privative complète et dressing. À l’étage, trois chambres disposent chacune de leur salle d’eau privative, dont l’une agrémentée d’un espace bureau. Le rez-de-jardin comprend une entrée de service avec placards, une buanderie, un cellier, deux chambres dont l’une avec salle d’eau privative, ainsi qu’un sauna. Le terrain clôt de 1100m2 accueille des espaces pensés pour la détente avec une piscine chauffée, une cuisine d’été et un boulodrome. Une propriété idéale pour profiter de la douceur de vivre du Bassin d’Arcachon, dans un environnement propice à la détente et aux instants partagés.

Villa idéalement située en Ville d’Hiver Cette belle maison familiale de 180 m², sans aucun vis-à-vis, bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur de la Ville d’Hiver. À rénover, elle offre de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement. Possibilité de créer une piscine pour compléter cet environnement unique. Un bien rare à découvrir pour les amoureux du Bassin.