ventes de maisons et villas de luxe à La Teste-de-Buch, France (page 4)

A La Teste-de-Buch, dans un environnement résidentiel particulièrement calme et préservé, cette villa contemporaine d'architecte de 2015 développe environ 220 m² habitables sur un terrain paysagé de 945 m², sans vis-à-vis. Dès l'entrée, la maison affirme une signature architecturale forte, fondée sur la générosité des volumes, la lumière omniprésente et une relation permanente avec les extérieurs. La pièce de vie, spectaculaire par sa double hauteur et ses larges ouvertures vitrées, offre un cadre de réception élégant et fluide, prolongé par de vastes terrasses en bois exotique autour d'une piscine chauffée de 5 x 12 m. La cuisine ouverte, parfaitement intégrée, conjugue lignes épurées, équipements encastrés, plan de travail en Krion et cellier attenant pour un confort d'usage au quotidien. La villa propose une organisation familiale aussi aboutie que raffinée. La suite parentale de plain-pied, avec dressing et salle de bains complète, profite d'une ouverture directe sur la terrasse et la piscine. A l'étage, trois chambres disposant chacune de leur salle d'eau privative s'articulent autour d'une passerelle au design affirmé et d'une vaste mezzanine de plus de 26 m², idéale pour un bureau, un salon TV ou un espace de détente. A l'extérieur, le jardin paysagé prolonge naturellement l'art de vivre du Bassin avec plusieurs espaces dédiés à la détente et à la convivialité : jacuzzi, terrain de pétanque, cabane pour enfants et larges surfaces engazonnées. Un double garage d'environ 44 m², des stationnements complémentaires, une pompe à chaleur, le chauffage au sol au rez-de-chaussée, la climatisation réversible, les menuiseries aluminium et l'aspiration centralisée viennent parfaire l'ensemble. Une propriété contemporaine de très belle facture, pensée pour offrir un quotidien aussi confortable qu'élégant, à quelques minutes des attraits du Bassin d'Arcachon. (5.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Au sein d'une petite résidence récente et à deux pas du port et des commerces, venez découvrir cette jolie maison mitoyenne par le garage pleine de charme, comprenant : une entrée, wc, séjour/salon, coin bureau, cuisine ouverte, buanderie, à l'étage : deux chambres, une salle d'eau avec wc, un dressing. Décorée avec goût et prestations de qualité, agrémentée d'une belle terrasse en bois de 35 m² sans vis-à-vis. Copropriété de 9 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 300 euros.

A vendre, superbe maison neuve de grand standing, référence 212, située à La Teste de Buch, exposée Ouest, dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Cette maison de 120 m² habitables sur un terrain de 700 m² offre 4 pièces dont 3 chambres, une cuisine américaine aménagée et équipée, un séjour lumineux exposé Sud-Ouest, une salle de bain, une salle d'eau, et 2 WC. Le chauffage au sol et la climatisation réversible garantissent un confort optimal toute l'année. Construite en 2019 avec des matériaux de qualité, elle dispose de fenêtres en aluminium double vitrage, volets roulants électriques, portail électrique, alarme, et un système d'assainissement tout à l'égout. A l'extérieur, profitez de 2 terrasses, 2 balcons, une piscine, un garage, une place de parking extérieure. Située à seulement 5 minutes des commerces, écoles (Collège Henri Dheurle), gare, et arrêt de bus, cette maison allie prestige, confort et emplacement idéal. Prix : 1 160 000 euros. Contactez l'agence ERA LA CABANE DU MOULLEAU pour une visite. (4.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située sur les hauteurs du Pyla à l'abri des regards, cette villa offre un cadre de vie propice à la détente avec son joli jardin paysagé et sa piscine. Elle bénéficie d'un bel ensoleillement tout au long de la journée et d'un point de vue sur le Bassin et et sur la Forêt. Entièrement de plain pied, elle se compose d'un beau séjour avec cheminée, d'une grande cuisine avec cellier, d'une confortable suite, de trois chambres avec une salle de bain et d'un grand garage. Cette belle traditionnelle inspire douceur et sérénité et permet un projet d'agrandissement. Honoraires à charge acquéreur : 4.48% . Prix hors honoraires : 1608000 €. Barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

Au cœur du quartier prisé de Clairbois, cette propriété entièrement repensée incarne un art de vivre tourné vers le calme, l'intimité et le confort. Dès les premiers instants, la pièce de vie séduit par ses volumes et sa luminosité naturelle. Les larges baies à galandage effacent les frontières entre intérieur et extérieur, offrant une sensation d'espace et de fluidité rare. La cuisine, aux prestations soignées, s'intègre avec harmonie dans cet ensemble résolument contemporain. L'espace nuit principal propose trois chambres, pensées comme de véritables cocons. Une dépendance attenante vient compléter l'ensemble, idéale pour recevoir en toute indépendance, aménager un espace professionnel ou créer une suite supplémentaire selon vos envies. À l'extérieur, tout a été conçu pour préserver votre tranquillité. Le jardin paysager, sans aucun vis-à-vis, invite à la détente dans un cadre verdoyant et confidentiel. La piscine maçonnée et chauffée s'accompagne d'un jacuzzi subtilement intégré à la terrasse, pour des moments de bien-être absolu, en toute discrétion. Une propriété rare, destinée à une clientèle exigeante en quête d'un environnement privilégié. Pour une découverte privée de ce lieu unique, prenez contact avec notre équipe. Référence agence : 4898

EN EXCLUSIVITE, Dans un secteur résidentiel recherché, au calme, découvrez cette superbe maison familiale des années 70 entièrement rénovée avec goût, offrant de très beaux volumes, une belle luminosité et un cadre de vie privilégié à proximité immédiate du Bassin d’Arcachon. À seulement quelques minutes du centre de La Teste-de-Buch et de ses commodités, cette maison bénéficie d’un emplacement recherché offrant une qualité de vie exceptionnelle. Arcachon et sa gare se trouvent à moins de 5 km, les plages du Pyla-sur-Mer à quelques minutes, et le Golf ainsi que les espaces naturels du Bassin viennent sublimer ce cadre unique. Édifiée dans les années 70 et entièrement rénovée avec goût, cette maison familiale développe environ 230 m² habitables sur une parcelle de 720 m². Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée élégante menant à un vaste séjour chaleureux sublimé par une cheminée, une salle à manger baignée de lumière, une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, ainsi qu’une suite parentale avec salle d’eau, pensée pour le confort de vie au quotidien. Une salle d'eau, une buanderie fonctionnelle et des WC d’accueil complètent ce niveau. À l’étage, un palier distribue une agréable mezzanine, idéale pour un espace bureau ou lecture, trois chambres confortables ainsi qu’une salle de bains et WC. Les extérieurs prolongent parfaitement l’art de vivre de la maison avec une belle terrasse tournée vers le jardin et la piscine, offrant un cadre idéal pour recevoir famille et amis en toute intimité. Un garage vient compléter l’ensemble. Cette propriété, à la fois chaleureuse et élégante, se distingue par sa rénovation soignée, son environnement préservé et sa localisation idéale. Prix : 1 220 000 HAI, les honoraires sont à la charge du vendeur. DPE C (120) GES C (20) - ancienne version. Pour obtenir plus d'informations sur ce bien d'exception, veuillez contacter Marina Tonneau. Retrouvez l'ensemble de nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de coeur En exclusivité Située dans l'un des quartiers les plus prisés du Bassin d'Arcachon, à quelques minutes à pied du marché de La Teste-de-Buch, cette élégante propriété familiale d'environ 220 m2 se distingue par son environnement privilégié, sans vis-à-vis, et son calme absolu. Une maison pensée pour recevoir et profiter Dès l'entrée, la lumière naturelle, les volumes généreux et la fluidité des espaces créent une atmosphère chaleureuse et conviviale. La pièce de vie, ouverte sur le jardin, invite à savourer chaque instant. Côté nuit, la distribution est idéale pour une vie de famille ou pour accueillir en toute sérénité : - Une suite parentale de plain-pied, intime et confortable - Trois suites à l'étage, parfaites pour enfants et invités Un extérieur exposé plein sud, véritable havre de paix Le jardin paysagé, à l'abri des regards, offre un cadre de vie remarquable : - Terrasse plein sud, ensoleillée toute la journée - Piscine harmonieusement intégrée - Terrain de pétanque à l'ombre d'un superbe figuier centenaire - Dépendance d'environ 30 m2 aux multiples possibilités d'usages : suite d'amis, bureau, studio ou activité professionnelle - Garage et stationnements privatifs Un emplacement recherché sur le Bassin d'Arcachon - À 5 minutes du marché de La Teste-de-Buch - Accès rapide aux plages du Pyla et à l'océan Atlantique - Environnement calme Un bien rare sur le secteur Les propriétés alliant beaux volumes, prestations de qualité, emplacement central et intimité sont rares sur ce secteur du Bassin. Cette maison s'adresse à une clientèle exigeante, en quête d'une résidence principale ou secondaire de qualité. À découvrir sans tarder. Bien proposé en exclusivité par Balthane Lifestyle Realty -- 15 avenue du Général de Gaulle, 33120 Arcachon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

HollyHome vous présente à la vente une villa Gaume nichée dans un écrin de verdure et dans l'un des quartiers les plus prisé d'Arcachon, Le Moulleau. Véritable village dans le ville, il séduit par son atmosphère élégante et décontractée ou se mêlent des villas d'exception, pinèdes parfumées et plages de sable fin offrant une imprenable sur le Dune du Pilat ou sur la presqu'île du Cap Ferret. Vivre au Moulleau, c'est profiter d'un cadre de vie unique, entre nature préservée et animation raffinée. sa célèbre jetée, ses commerces de proximité, ses restaurants réputés, ou bien l'architecture du 19ème siècle de l'Eglise Notre Dame des Passes. À seulement 10 minutes à pied de la jetée et d'une des plus belle plages d'Arcachon, la plage du Moulleau, cette élégante maison Gaume construite en 2006 séduit par son architecture raffinée et la qualité de ses prestations. D'une surface habitable d'environ 125 m2, elle offre une superbe pièce de vie de 50 m2, ouverte sur la nature environnante. La cuisine ouverte prolonge harmonieusement cet espace convivial, idéal pour recevoir. La maison dispose de 4 chambres spacieuses, accompagnées d'une salle de bains et deux salles d'eau, offrant confort et intimité à toute la famille. A l'extérieur, parfaitement intégrées au coeur des pins, deux terrasses sans vis-à-vis invitent à la détente et permettent de profiter du cadre naturel à toute heure de la journée. Un garage discret et fonctionnel complète l'ensemble, idéal pour vélos, matériel de plage ou deux -roues. Un bien rare, à l'abris de regards, pour une vie élégante, dans l'un des quartiers les plus recherchés du Bassin. Acheter au Moulleau, c'est faire le choix d'un emplacement d'exception, où la valeur patrimoniale se conjugue avec art de vivre incomparable, au coeur du bassin d'Arcachon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette magnifique maison à vendre à La Teste-de-Buch (33), située dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Dotée d'une superficie de 240 m², cette maison familiale est implantée au cœur d'un jardin arboré de 1 700 m². Dès l'entrée, vous serez charmé par les volumes spacieux et la lumière naturelle qui inonde les lieux. La pièce de vie de 50 m², orientée plein sud, crée une atmosphère chaleureuse. Cinq chambres spacieuses composent la zone nuit, parfaite pour le quotidien d'une famille. La véranda agit comme un prolongement de l'espace de vie, offrant un cadre idéal pour profiter de chaque saison. Le sous-sol aménagé propose un espace indépendant, comprenant des chambres, une cuisine et des annexes, idéal pour recevoir ou développer un projet supplémentaire. À l'extérieur, vous trouverez des menuiseries en bois, une terrasse ensoleillée ainsi qu'un terrain piscinable. Ce bien inclut également un double garage de 90 m². Une occasion rare d'acquérir une maison de luxe à acheter à La Teste-de-Buch (33), alliant confort, espace et potentiel.

Surplombant l’un des secteurs les plus prisés de La Teste-de-Buch, cette villa contemporaine de 260 m² s’impose comme une œuvre architecturale dédiée à la contemplation. Sa position dominante offre un tableau permanent sur le Bassin d’Arcachon et le vert profond du golf, une rareté sur le marché actuel. Conçue pour effacer la frontière entre intérieur et extérieur, la demeure s’articule autour d’une vaste pièce de vie traversante, baignée d’une lumière zénithale. L’espace nuit propose quatre suites de grand standing, dont une Master Suite magistrale aux prestations hôtelières (mini-bar, dressing sur mesure, espace bien-être intégré). L'art de vivre se prolonge sur plus de 300 m² de terrasses en bois. Ici, l’horizon se reflète dans une piscine à débordement spectaculaire, complétée par un jacuzzi et une cuisine d'été équipée. Un studio indépendant et un espace fitness avec sauna viennent parfaire cet ensemble confidentiel. Alliant confort absolu (ascenseur, domotique, DPE classe A) et potentiel locatif premium, cette propriété est le refuge idéal pour une clientèle exigeante en quête de sérénité et d'excellence. Honoraires à la charge du vendeur.

Magnifique maison de 149 m² située dans un cadre paisible et privilégié. Construite en 1998 et en excellent état, cette demeure de vous séduira par son vaste séjour lumineux de 67 m² exposé plein sud-ouest, une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi que par ses 3 chambres confortables avec possibilité d'une quatrième. Profitez d'un terrain généreux de 945 m² sans vis-à-vis, agrémenté d'une piscine pour vos moments de détente. Un poêle à bois assure une ambiance chaleureuse, et la climatisation est existante. La maison dispose également de volets roulants électriques, d'un garage, de deux places de parking et d'une terrasse couverte pour savourer les beaux jours. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception dans un environnement calme et recherché. Contactez dès maintenant l'agence ERA LA CABANE DU MOULLEAU pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette maison qui n'attend plus que vous ! Prix : 1 196 000 euros. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nichée dans un environnement privilégié, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, cette superbe maison de caractère d’environ 220 m² séduit immédiatement par son cachet, ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse ouverte sur l’extérieur, pensée pour une parfaite harmonie entre intérieur et jardin. La maison offre un confort de vie idéal avec une magnifique suite parentale de plain-pied, tandis que l’étage accueille trois autres suites, permettant de recevoir famille et invités en toute indépendance. À l’extérieur, le charme opère pleinement : - Terrasse exposée plein sud - Piscine parfaitement intégrée dans un jardin paysagé - Superbe terrain de pétanque à l’ombre d’un majestueux figuier - Dépendance d’environ 30 m², idéale pour recevoir ou pour un projet personnel - Garage et stationnements privatifs Le tout sur un jardin intimiste soigneusement aménagé, véritable havre de paix. Situation idéale : à seulement 5 minutes du marché de La Teste-de-Buch et à proximité immédiate des accès vers les plages du Pyla et l’océan. Une propriété rare sur le secteur, alliant élégance, confort et art de vivre bassin d’Arcachon. Bien d’exception à découvrir sans tarder.

Située au nord-ouest du centre ville de La Teste-de-Buch, cette propriété offre un cadre de vie prisé, à proximité des plages du Bassin d'Arcachon. Idéalement localisée, la maison bénéficie d'un environnement calme tout en étant à quelques minutes des commerces et des écoles. Un lieu de vie équilibré entre nature et commodités. L'espace extérieur offre un cadre idéal sur un terrain de 2289 m² agrémenté d'une piscine chauffée, d'un garage de 60m², d'une cave à vin, d'une dépendance de 80m² dont deux chambres, et d'un atelier pouvant accueillir un espace professionnel + espace plan d'eau. Cette belle demeure de 183 m² propose un vaste séjour lumineux de 76m² avec de belles hauteurs sous plafond, 1 cuisine ouverte équipée avec cellier, 1 suite parentale, 2 chambres avec mezzanines, 2 salles d'eau avec 1 baignoire, et 2 toilettes. L'agencement intérieur est optimisé avec 19 mètres linéaires de placard, où confort et charme se rencontrent pour une qualité de vie exceptionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 563 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle JEGOU, Tél. : 0760178488, E-mail : isabelle.jegou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 509 657 102

COUP DE COEUR - Belle et lumineuse longère de plain-pied exposée Sud sans-vis-à-vis, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et en parfait état, ne nécessitant aucun travaux. Idéalement située au calme à proximité du centre de La Teste-de-Buch, de la plage de la Hume, à 8mn des plages du Pyla, d'Arcachon et son golf. Cette demeure de standing des années 1900, se caractérise par: - Ses surfaces bien proportionnées sans perte de place - Une belle cuisine équipée comme neuve - Une rénovation complète de standing et contemporaine respectant l'âme des lieux - De belles hauteurs sous plafond - Une jolie piscine chauffée au brome - Un ravissant jardin clos et arboré de 446m² calme et sans-vis-vis, grandes terrasses, cuisine/bar d'été... D'une surface d'environ 90m² au sol dont 83m² habitables est composée de : - Un beau séjour traversant ouvrant au Sud sur jardin et piscine - Une belle cuisine équipée récente et fonctionnelle - 3 jolies chambres bien proportionnées avec rangements - Grande salle de bain avec baignoire, douche à l'italienne et double vasque - Des toilettes indépendantes - Salle d'eau, toilettes et buanderie dans l'espace annexe attenante de 7m² A l'extérieur, possibilité de garer 2 véhicules sur la parcelle, un abris vélos / 2 roues, un abris de jardin et un puit complètent l'ensemble. Les + : - Localisation / proche toutes commodités et transports (Gare TGV à 1 Km) et plages - Parfait état, charme et prestations - Surfaces optimisées sans perte de place - Luminosité / Orientation - Calme et sans vis-à-vis - Joli jardin intimiste avec piscine chauffée au brome Information sur l'exposition aux risques: https://georisques.gouv.fr. Conformément à l’article L. 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d’identité vous sera demandée avant chaque visite. Annonce présentée et rédigée par mandataire , en immobilier indépendant (EI n°47, RSAC Bordeaux n° 910 578 731).

Maison à vendre à La Teste-de-Buch, au sein du département Gironde et de la région Aquitaine. Située à proximité des commodités et à quelques minutes des incontournables du Bassin, tels que la Dune du Pilat et le Port de La Teste, cette maison offre un cadre de vie idéal. D'une superficie d'environ 150 m², implantée sur un terrain d'environ 1100 m², elle présente un potentiel intéressant pour un projet de personnalisation sans nécessiter de lourdes rénovations. La maison se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine ouverte mais bien distincte avec un cellier, ainsi que d'un séjour agrémenté d'une cheminée. Vous trouverez quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une grande salle de bain avec douche. La véranda exposée au sud invite la lumière, servant de prolongement à l'espace de vie intérieur. À l'extérieur, le jardin arboré et paysagé, les terrasses et la piscine créent une ambiance estivale et conviviale. Un garage indépendant en bois complète le tout. Parfait pour un achat de Maison de luxe à La Teste-de-Buch.

Michael Zingraf Real Estate – Bassin d’Arcachon vous propose de découvrir cette élégante villa située à La Teste-de-Buch, dans un environnement résidentiel recherché offrant calme, verdure et proximité avec les commodités du Bassin. Développant environ 147 m² habitables, cette propriété séduit par ses volumes équilibrés, sa belle luminosité et la qualité de ses aménagements, offrant un cadre de vie agréable aussi bien en résidence principale qu’en maison de vacances. Le rez-de-chaussée s’articule autour d’un vaste espace de vie convivial, composé d’un salon et d’une salle à manger ouverts sur une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée. Cet espace, baigné de lumière, bénéficie d’une circulation fluide vers les extérieurs et se prolonge par un cellier fonctionnel. Ce niveau accueille également une suite parentale avec salle d’eau privative, garantissant confort et intimité. Un bureau, pouvant être utilisé comme espace de travail ou chambre d’appoint, ainsi qu’une seconde salle d’eau avec toilettes complètent cet étage et offrent une grande souplesse d’aménagement. À l’étage, l’espace nuit comprend deux chambres spacieuses, accompagnées d’une salle de bains et de toilettes indépendantes, formant un ensemble parfaitement adapté à une vie familiale ou à l’accueil d’invités. À l’extérieur, la maison est implantée sur un terrain paysager d’environ 1 130 m², offrant de beaux espaces de détente. Le jardin accueille une piscine, idéale pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu’un terrain de pétanque propice aux moments de convivialité. Les différents espaces extérieurs permettent de profiter pleinement de la douceur de vivre du Bassin. Alliant prestations de qualité, volumes harmonieux et cadre résidentiel privilégié, cette villa représente une belle opportunité sur le secteur recherché de La Teste-de-Buch, à proximité du Bassin d’Arcachon.

L'agence BARNES Arcachon vous propose cette villa neuve à vendre à La Teste-de-Buch, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Située dans un environnement calme et arboré, cette propriété est idéale pour un achat Maison de luxe La Teste-de-Buch, à quelques minutes du centre-ville, des plages et du port.Édifiée sur un terrain paysagé de 490 m², entièrement clos et sans vis-à-vis, cette maison présente les caractéristiques architecturales typiques du Bassin, avec un bardage en bois partiel, des avancées de toiture dessinées, des tons naturels et des matériaux contemporains.La pièce de vie traversante bénéficie d'un plafond cathédrale et de larges ouvertures sur les extérieurs. Elle se prolonge par une cuisine ouverte équipée d'un îlot central et d'un cellier attenant, offrant ainsi des volumes agréables et une belle luminosité tout au long de la journée.Cette villa comprend une suite parentale avec salle d’eau, toilettes et dressing, ainsi que deux autres chambres avec salle d’eau commune, plus un second toilette indépendant avec lave-mains.À l'extérieur, une terrasse en bois entoure la maison, permettant un accès direct au jardin et à la piscine chauffée de 5 x 2 mètres, au traitement au sel. Un garage indépendant est également présent pour stationner un véhicule ou stocker du matériel.Combinant charme et fonctionnalité, cette villa propose des prestations de qualité, telles qu'un chauffage gainable par pompe à chaleur, une accessibilité PMR, une construction conforme à la RT 2020 et des garanties décennales et dommage-ouvrage, avec des frais de notaire réduits. Les honoraires sont inclus dans le prix, soit 4,43 % à la charge de l'acquéreur.

L’agence BARNES Arcachon vous propose cette maison neuve à vendre à La Teste-de-Buch, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Située dans un quartier résidentiel paisible, cette propriété se trouve à proximité des plages, des commerces et de la vie animée du Bassin d’Arcachon.Construite sur un terrain de 460 m², cette villa allie l’architecture traditionnelle du Bassin avec son bardage en bois, ses lignes modernes et ses toits bien architecturés. Le jardin clos et sans vis-à-vis a été soigneusement aménagé.La pièce de vie présente une belle hauteur sous plafond et une luminosité agréable. La cuisine ouverte et équipée dispose d’un îlot central, accompagnée d’un cellier et d’un espace bureau.L’espace nuit comprend une suite parentale avec salle d’eau, toilettes et dressing, ainsi que deux autres chambres, une salle d’eau et des toilettes séparées.À l’extérieur, plusieurs terrasses en bois entourent une piscine chauffée de 5 x 2 mètres, avec un traitement au sel. Le jardin offre également la possibilité de stationner plusieurs véhicules.Cette maison conforme aux normes RT 2020 est équipée d’un chauffage gainable par pompe à chaleur, est accessible aux personnes à mobilité réduite et bénéficie de garanties décennale et dommage-ouvrage. Les frais de notaire sont réduits. Une belle opportunité pour un achat de maison à La Teste-de-Buch.

À LA TESTE DE BUCH, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, découvrez cette magnifique maison à vendre. Située dans un environnement paisible et sans vis-à-vis, cette maison contemporaine construite en 2017 répond aux normes RT 2012. Elle est édifiée sur un terrain paysagé de 630 m², avec une belle exposition plein sud. L'intérieur se compose d'un séjour cathédrale lumineux, s'ouvrant sur une terrasse et une piscine chauffée, ainsi que d'une cuisine américaine entièrement équipée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre avec salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, trois chambres, une salle de bain et un WC garantissent confort et intimité. Les extérieurs, pensés pour être pratiques à entretenir, ajoutent une touche parfaite à l'ensemble. Vous disposerez également d'un garage, d'un carport et d'une allée de stationnement. Idéalement située, cette maison se trouve à quelques pas du sentier du littoral et des ports, ainsi qu'à 5 minutes du marché, des commerces, du centre-ville et de la gare SNCF. Une maison moderne et lumineuse, parfaite pour profiter pleinement du cadre de vie. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi selon les prix de l'année 2021 : entre 750 euros et 1 080 euros. Manuel Candelon (EI) Agent Commercial 06 10 72 25 02 Numéro RSAC : 531 443 281 Bordeaux.

Construite en 2023, cette villa contemporaine offre 145 m² habitables sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, une entrée avec dressing, rangements et toilettes invités mène à une grande pièce de vie lumineuse. La cuisine équipée aux finitions soignées s’ouvre, grâce à de larges baies à galandage, sur une terrasse couverte et un jardin paysager avec piscine chauffée. L’espace nuit du rez-de-chaussée accueille une suite avec salle d’eau et placard. À l’étage, un vaste palier pouvant faire office de bureau dessert deux belles suites : - une suite parentale avec salle de douche, - une master bedroom aux poutres apparentes, avec salle de bain, douche, dressing et balcon privatif. Édifiée sur une parcelle de plus de 600 m², la propriété comprend également une dépendance de 20 m², idéale pour un studio ou une cuisine d’été.

MichaëlZingraf Bassin d'Arcachon vous invite à découvrir cette élégante villa d’architecte implantée dans un secteur recherché de La Teste-de-Buch, au cœur du bassin d’Arcachon. Son emplacement privilégié permet de rejoindre facilement les commerces du quotidien, tout en restant à moins de dix minutes des plages d’Arcachon et de Pyla-sur-Mer. La maison séduit par ses volumes harmonieux et sa belle luminosité. La pièce de vie, spacieuse et conviviale, est agrémentée d’une cheminée, idéale pour les soirées hivernales. Le niveau principal accueille deux chambres ainsi qu’une salle d’eau, tandis que la mezzanine propose un espace nuit complémentaire, un coin bureau et une seconde salle d’eau. À l’extérieur, le jardin au charme naturel offre un cadre verdoyant et paisible, avec un potentiel d’aménagement intéressant, notamment pour l’installation d’une piscine. Un garage double complète les prestations de cette propriété. Cette villa représente une belle opportunité pour qui souhaite s’installer sur le bassin d’Arcachon, dans un environnement calme et agréable à vivre. Nous sommes à votre disposition pour vous faire découvrir ce bien lors d’une visite.

Implantée dans un environnement résidentiel recherché et paisible à La Teste-de-Buch, cette villa récente offre un cadre de vie privilégié, conjuguant élégance contemporaine, confort et art de vivre typique du Bassin d’Arcachon. La maison développe de beaux volumes et accueille trois chambres aux proportions généreuses, pensées pour préserver l’intimité et le bien-être de chacun. Les larges ouvertures vitrées apportent une luminosité naturelle abondante et offrent une vue dégagée sur le jardin soigneusement aménagé, véritable écrin de verdure. L’espace de vie principal s’articule autour d’un séjour spacieux et raffiné, prolongé par une cuisine moderne entièrement équipée, idéale pour les moments de partage. Les finitions, sobres et actuelles, soulignent le caractère qualitatif de l’ensemble. À l’extérieur, les aménagements invitent pleinement à la détente. Une grande piscine s’intègre harmonieusement au jardin paysager, accompagnée d’un pool house parfaitement adapté aux repas d’été et aux instants conviviaux. Le jacuzzi complète cet espace bien-être, offrant une parenthèse de relaxation en toute saison. Située au calme tout en restant à proximité immédiate des commerces et des commodités, cette propriété bénéficie d’un équilibre rare entre tranquillité et praticité. Véritable opportunité sur le Bassin d’Arcachon, cette villa séduit par la qualité de ses prestations et son cadre de vie exclusif, idéal pour une résidence principale comme pour une maison de villégiature à La Teste-de-Buch.

Michael Zingraf Real Estate présente cette maison située à La Teste-de-Buch, offrant 100 m² habitables sur une parcelle de 400 m². Fonctionnelle et bien agencée, elle dispose de trois chambres, d’un salon de 30 m² ouvert sur le jardin, d’une cuisine attenante et de deux salles d’eau. Le garage complète l’ensemble. Son emplacement permet un accès rapide aux commerces, écoles et transports. À quelques minutes seulement des plages et des sentiers du bassin, elle offre un cadre de vie agréable, alliant proximité des services et tranquillité d’un quartier résidentiel. Le Bassin d’Arcachon est un lieu unique où l’océan et la forêt se rencontrent. Ses ports ostréicoles, ses dunes et ses réserves naturelles en font un environnement privilégié. Idéal pour les amateurs de plein air et de gastronomie locale.

À La Teste-de-Buch, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, découvrez cette villa de luxe à vendre, idéalement située à proximité du marché et des commerces, tout en étant à l'abri des nuisances. Cette maison neuve offre une superficie de 175 m² répartie sur deux niveaux et comprend 4 chambres, dont une suite complète au rez-de-chaussée, ainsi qu'un bureau. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse entourant une vaste piscine, le tout sur un terrain d'environ 600 m². Le prix affiché inclut les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit 5%. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une villa de luxe à La Teste-de-Buch.

A proximité des commerces et de la plage, en plein coeur du quartier du Moulleau, cette villa bénéficie d'un emplacement rare et recherché. Sur deux niveaux, elle offre un séjour ouvert sur une grande terrasse en bois, une cuisine indépendante, et 5 chambres. Le jardin est très joliment paysagé et dispose d'un abri pouvant être aménagé en studio. Idéalement située, cette maison permet de profiter en toute quiétude et de tout faire à pied : les commerces, les restaurants et la plage sont à quelques pas. Honoraires à charge acquéreur : 4.47% . Prix hors honoraires : 1520000 €. Barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf. Logement à consommation énergétique excessive : classe F