ventes de maisons et villas de luxe à La Teste-de-Buch, France (page 3)

Située au cœur du quartier ostréicole de La Teste-de-Buch dans le département de la Gironde, cette maison de 140 m², récemment redécorée par une décoratrice, capture parfaitement l'esprit du Bassin d'Arcachon. Sa structure en ossature bois, caractéristique de la région, lui confère une authenticité indéniable. Dès l'entrée, une vaste pièce de vie lumineuse vous attend, grâce à deux grands velux. Le salon spacieux s'ouvre sur une cuisine équipée, parfaite pour recevoir. Les matériaux choisis avec soin et les rangements intégrés apportent confort et esthétique. Une suite parentale avec dressing et salle de bains vient compléter ce niveau, créant un espace intime et raffiné. À l'étage, deux chambres, dont une offrant une vue imprenable sur le bassin, ainsi qu'une salle d'eau, garantissent un cadre paisible et relaxant. À l'extérieur, un jardin arboré avec arrosage automatique, une terrasse en bois abritée et un cabanon servant de garage viennent parfaire cette maison à vendre. Proche des commerces, du port et des plages, cette propriété est un véritable havre de paix, alliant confort moderne et charme traditionnel. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 830 et 1150 euros. Julie Martin (EI) Agent Commercial 06 28 03 26 35 n° RSAC Bordeaux 930 668 629.

À La Teste-de-Buch, dans le département de la Gironde en Aquitaine, cette maison à vendre de caractère d'environ 207 m2 habitable se trouve sur un magnifique terrain arboré, soigneusement entretenu. Idéalement située à proximité des commerces et commodités, cette propriété offre un environnement paisible tout en garantissant un quotidien pratique et confortable. Dès l'entrée, la maison séduit par son espace lumineux. Elle se compose d'une vaste pièce de vie de plus de 70 m2, réunissant salon, salle à manger et cuisine dans une configuration ouverte et conviviale. Les larges ouvertures créent une harmonie naturelle avec l'extérieur, intégrant le jardin à l'intérieur. La partie nuit comprend quatre belles chambres, accompagnées de deux salles d'eau finement rénovées. Un bureau et un salon bibliothèque ajoutent des espaces fonctionnels à cette maison. Une dépendance offre diverses possibilités d'aménagement, que ce soit pour un studio indépendant, un espace pour les invités ou un atelier. À l'extérieur, le jardin paysagé dispose de plusieurs espaces de détente, dont une cuisine d'été adaptée pour recevoir, ainsi qu'une piscine chauffée au sel, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Un double garage complète cet ensemble offrant un véritable confort au quotidien. Cette maison de luxe à La Teste-de-Buch combine charme, fonctionnalité et potentiel, idéale tant pour une résidence principale que secondaire.

Découvrez cette Maison à vendre située à La Teste-de-Buch, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Nichée au Pyla, cette maison de plain-pied est située dans un cadre privilégié, sans vis-à-vis, à proximité des plages, du Moulleau et des pistes cyclables, offrant ainsi un cadre de vie idéal entre le Bassin et la forêt.Rénovée avec soin, elle développe environ 88 m² habitables avec une organisation fonctionnelle et lumineuse. Elle comprend une cuisine entièrement équipée ouverte sur un séjour, trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.À l'extérieur, un terrain d'environ 624 m² accueille une grande terrasse en bois, une cuisine d'été, un cabanon de jardin, ainsi qu'une piscine couverte et sécurisée, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Un garage vient compléter le tout.Ce bien rare allie prestations de qualité, environnement agréable et potentiel, s'adaptant parfaitement à une résidence principale, secondaire ou un investissement patrimonial au cœur du Pyla.

iad France - Thierry Lespinasse vous propose : Cette propriété est un véritable coup de cœur grâce à l’harmonie de ses volumes et au confort qu’elle offre. Vous découvrirez un salon-séjour lumineux aux lignes épurées, agrémenté d’une cheminée avec insert, apportant chaleur et convivialité. La cuisine équipée allie modernité et praticité. Deux chambres, dont une magnifique suite parentale dotée d’un dressing, d’une salle d’eau et de WC privatifs, complètent ce bien. Une seconde salle d’eau avec WC, un bureau et un studio indépendant viennent diversifier les possibilités d'usage. Les annexes — garage, buanderie, abri de jardin et carport — renforcent encore la fonctionnalité de cette maison. Érigée sur un terrain paysagé, la maison dispose également d’une piscine, propice à la détente et aux moments conviviaux. Cette Maison de luxe à acheter à La Teste-de-Buch est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 725000 euros. Prix hors honoraires : 700000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,57% du prix du bien hors honoraires) : 25000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Lespinasse, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 519198071, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette villa d'exception à vendre à La Teste-de-Buch, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Totalement rénovée, elle offre une qualité de vie remarquable, tant comme résidence principale que comme maison de vacances. Dès votre arrivée, vous serez séduit par les volumes, la lumière et l'élégance qui se dégagent de cette propriété. Le salon-séjour spacieux, baigné de soleil, crée une ambiance moderne et chaleureuse, idéale pour recevoir ou profiter en famille.Aucuns travaux ne sont à prévoir, la rénovation est complète avec des finitions impeccables. L'espace nuit se compose de 4 belles chambres, dont une suite parentale de plain-pied, offrant un quotidien fluide et confortable. La maison comprend également 2 salles d'eau, conçues avec soin pour s'harmoniser avec les tendances actuelles.À l'extérieur, une grande terrasse prolonge les espaces de vie vers une piscine parfaitement intégrée, entourée d'un jardin arboré soigneusement aménagé par un paysagiste. Ce cadre verdoyant et intime invite à la détente et à un art de vivre agréable. Un garage et un cellier viennent compléter ce bien immobilier rare aux prestations de qualité.Une propriété d'exception, prête à accueillir ses futurs occupants dans un environnement privilégié.

Découvrez cette villa à vendre à La Teste-de-Buch, située dans un secteur résidentiel prisé du département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette propriété récente se distingue par son ambiance paisible et son élégance contemporaine, offrant un cadre de vie privilégié proche du Bassin d’Arcachon.La villa dispose de volumes généreux avec trois chambres aménagées pour garantir intimité et confort. Les larges baies vitrées inondent l’espace de lumière naturelle et dévoilent une vue agréable sur un jardin soigneusement entretenu, véritable havre de verdure.Le vaste séjour, raffiné et accueillant, se prolonge par une cuisine moderne entièrement équipée, parfaite pour des moments de partage en famille ou entre amis. Les finitions soignées ajoutent une touche de qualité indéniable à l’ensemble.À l’extérieur, le jardin paysager invite à la détente, avec une grande piscine et un pool house idéal pour des repas estivaux conviviaux. Un jacuzzi vient compléter cet espace de bien-être, offrant un endroit privilégié pour se relaxer en toute saison.Cette villa, située dans un environnement calme, bénéficie également d’un accès facile aux commerces et aux commodités, alliant ainsi tranquillité et praticité. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d’acquérir une villa à acheter à La Teste-de-Buch, parfaite pour une résidence principale ou une maison de vacances.

Située à La Teste-de-Buch, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette villa est une opportunité d'achat unique. Développant environ 207 m² habitables, cette propriété s'intègre harmonieusement dans un magnifique terrain arboré, offrant un cadre de vie exceptionnel. La maison présente une spacieuse pièce de vie de plus de 70 m², lumineuse et conviviale, où salon, salle à manger et cuisine se combinent dans un espace ouvert. Les nombreuses ouvertures permettent une belle interaction avec l'extérieur, invitant la nature à s'inviter dans le foyer. La partie nuit comprend quatre chambres accueillantes, accompagnées de deux salles d'eau soigneusement aménagées. Un bureau et un salon livre viennent enrichir les espaces de vie. En complément, une dépendance offre diverses possibilités d'aménagement, que ce soit pour un studio ou un espace invités. Les prestations de la villa sont à la hauteur de vos attentes, avec une pompe à chaleur pour un chauffage économe, une piscine chauffée au sel, et un double garage pratique. À l'extérieur, le jardin paysagé propose plusieurs espaces de vie, incluant une cuisine d'été pour prolonger les moments de convivialité. Cette villa à vendre à La Teste-de-Buch allie charme, fonctionnalité et potentiel, idéale tant pour une résidence principale que secondaire.

Michael Zingraf Real Estate vous propose à la vente cette villa d'exception de 5 pièces, alliant charme et modernité, située à La Teste-de-Buch, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette maison à acheter La Teste-de-Buch est à deux pas du littoral et des commerces. Livrée en 2023, cette villa à l'architecture typique ferret-capienne offre des prestations haut de gamme sur deux niveaux, avec une superficie habitable d'environ 144m2. L'intérieur comprend une entrée avec dressing, une vaste pièce de vie lumineuse, une cuisine ouverte aménagée et équipée avec îlot central, ainsi qu'un cellier attenant. L'espace nuit se compose de deux chambres avec placards et salle d’eau privative, d'un bureau, ainsi que d'une suite parentale avec salle de bains complète (douche et baignoire), dressing et accès direct à la terrasse, offrant une vue dégagée sur la forêt. À l'extérieur, un jardin paysager abrite une piscine à l’abri des regards, une cuisine d’été conviviale et un espace de stationnement.

À vendre, magnifique villa en bois à LA TESTE DE BUCH, située dans le département de la Gironde en Aquitaine. Cette maison, conçue avec soin par les Compagnons du Devoir, se trouve dans un environnement naturel privilégié, entre chênes âgés et forêt domaniale. Avec une pièce de vie lumineuse ouvrant sur une vaste terrasse en IPE de plus de 200 m², elle offre un espace nuit composé d'une suite parentale et de deux chambres avec salles d'eau privatives. En plus, vous disposerez d'une dépendance comprenant un garage, une salle de sport, une cuisine d'été et la possibilité d'une quatrième chambre. Profitez de la piscine en pierre naturelle et d'un boulodrome sur un terrain arboré. Ce bien rare incarne l'art de vivre du Bassin, à proximité des pistes cyclables, du Cercle de Voile et de la Dune du Pilat. L'achat de cette maison à LA TESTE DE BUCH est une opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel, alliant charme et modernité. Contactez M. Jean-Alain Nebout au 06 18 19 62 26 pour plus d'informations.

EXCLUSIVITÉSituée dans un environnement calme et recherché, à proximité de la gare, cette charmante maison à vendre à La Teste-de-Buch offre un cadre de vie idéal en résidence principale ou secondaire, avec un beau potentiel de rentabilité locative.Elle se compose d'une grande pièce de vie accueillante avec cuisine américaine entièrement aménagée. Côté nuit, vous bénéficierez de 3 chambres, ainsi que de 2 salles de bains et une buanderie.À l'extérieur, vous pourrez profiter d’un jardin paysager sans vis-à-vis, d'une grande terrasse et d'une piscine chauffée. Un garage complète ce bien.Une maison de luxe à acheter à La Teste-de-Buch, dans le département de la Gironde, région Aquitaine.

Michael Zingraf Real Estate vous propose cette maison à vendre à La Teste-de-Buch, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Avec 100 m² habitables sur une parcelle de 400 m², cette maison est fonctionnelle et bien agencée, comprenant trois chambres, un salon de 30 m² ouvert sur le jardin, une cuisine attenante et deux salles d'eau. Un garage vient compléter ce bien. Idéalement située, elle permet un accès rapide aux commerces, écoles et transports. À quelques minutes des plages et des sentiers du bassin, elle offre un cadre de vie agréable, alliant la proximité des services à la tranquillité d'un quartier résidentiel. Le Bassin d’Arcachon est un lieu unique où l’océan et la forêt se rencontrent, avec ses ports ostréicoles, ses dunes et ses réserves naturelles, en faisant un environnement privilégié pour les amateurs de plein air et de gastronomie locale.

À La Teste-de-Buch, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, découvrez cette villa de luxe à vendre, idéalement située à proximité du marché et des commerces, tout en étant à l'abri des nuisances. Cette maison neuve offre une superficie de 175 m² répartie sur deux niveaux et comprend 4 chambres, dont une suite complète au rez-de-chaussée, ainsi qu'un bureau. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse entourant une vaste piscine, le tout sur un terrain d'environ 600 m². Le prix affiché inclut les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit 5%. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une villa de luxe à La Teste-de-Buch.

Située dans un environnement calme et prisé de LA TESTE DE BUCH, cette maison offre une occasion unique avec un projet de rénovation, développant environ 150 m² habitables. À proximité des plages et du centre du Moulleau, cette maison séduira ceux qui souhaitent créer un espace personnel sur le Bassin. Avec un terrain de 622 m², vous bénéficierez d'un agréable espace extérieur. Les commodités sont facilement accessibles, et l'École primaire Le Moulleau à proximité constitue un atout pour les familles. Le stationnement est facilité grâce à une place de parking. Pour un achat Maison de luxe LA TESTE DE BUCH, contactez l'agence ERA LA CABANE DU MOULLEAU pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Maison à vendre à LA TESTE DE BUCH, située dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Sur un terrain arboré de 1 701 m², cette maison familiale de 240 m² séduira par ses volumes et sa luminosité. Elle propose sept pièces, comprenant cinq chambres, une vaste pièce de vie de 50 m² orientée plein sud et une cuisine indépendante. Le confort est assuré par un chauffage au gaz et une cheminée à insert, idéale pour les soirées d'hiver. L'agencement inclut également trois salles d'eau et deux WC. La véranda avec conduit permet de cuisiner ou de partager un barbecue en toute saison. Un chalet de jardin et un double garage de 90 m² complètent ce bien. Le sous-sol offre un espace de vie supplémentaire, avec des chambres d'appoint, une cuisine, une laverie et un cellier/cave de 19 m², parfait pour accueillir famille et amis. A l'extérieur, les fenêtres en bois double vitrage et les volets en bois apportent une touche d'authenticité. Profitez d'une terrasse pour savourer le doux soleil du Pyla. Le terrain est facilement piscinable. Pour toute information complémentaire, contactez l'agence ERA LA CABANE DU MOULLEAU.

Découvrez cette magnifique Maison à vendre à LA TESTE DE BUCH, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Offrant 170 m² d'espaces lumineux et des volumes généreux, cette propriété est édifiée sur un terrain de 1000 m², idéal pour y implanter une piscine, le tout agrémenté d'une vue sur le bassin. La maison comprend quatre chambres parfaites pour accueillir votre famille et vos invités, une grande cuisine indépendante ainsi qu'un salon-séjour inondé de lumière. Profitez d'un environnement paisible, uniquement animé par le doux bruit du vent dans les pins et le chant des oiseaux, où chaque coucher de soleil devient un véritable spectacle. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,42 %. Prix hors honoraires : 1 810 000 €. Barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

iad France - Sylvain Etievant vous propose : bien d’exception où eau douce et eau salée se rencontrent. Ici, l’intérieur et l’extérieur ne font qu’un. Érigée au cœur du port de La Teste-de-Buch, cette maison authentique de 140 m² conçue pour s’ouvrir et se prolonger vers un extérieur naturel et apaisant. Le séjour lumineux traversant s’étire vers une terrasse sous pergola et une piscine paysagée aux lignes naturelles, entourée de galets et d’essences végétales. Au fond du jardin, un accès par écluse permet d’amarrer son bateau et de rejoindre directement le Bassin d’Arcachon — privilège rare et exclusif, symbole d’un art de vivre unique. À l’étage, quatre chambres toutes prolongées par un balcon, deux salles d’eau et un dressing indépendant offrent confort et intimité. Pensée pour concilier modernité et respect de l’environnement, elle bénéficie de 12 panneaux photovoltaïques et d’un poêle à granulés, garantissant confort et autonomie énergétique. Un cadre privilégié pour ceux qui recherchent l’équilibre parfait entre douceur de vivre et connexion directe au Bassin d’Arcachon. Cette maison de luxe à vendre à La Teste-de-Buch est l’opportunité idéale pour un achat dans le département de Gironde, en région Aquitaine. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 98 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Etievant, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 538324948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Villa en bois à vendre à La Teste-de-Buch, Gironde (33), Aquitaine.Cette charmante villa est idéalement située sur le Port de La Teste-de-Buch. Elle offre un vaste espace de vie de 70 m² au rez-de-chaussée avec une cuisine américaine équipée, une suite parentale avec salle de bain et dressing, arrière-cuisine et toilettes. À l'étage, deux chambres, salle d'eau et toilettes. Parking privé et abri de jardin inclus. Cette villa comblera les amoureux du Bassin avec son mélange de confort moderne et d'authenticité. Contactez l'agence BARNES Arcachon pour plus d'informations sur l'achat de cette villa à La Teste-de-Buch.

Récemment rénovée avec des finitions de qualité en 2025, cette villa à La Teste-de-Buch offre environ 190 m² habitables sur un terrain paysager de plus de 900 m². Située dans le département de la Gironde en région Aquitaine, elle bénéficie d'un cadre paisible et d'une exposition plein sud tout au long de la journée. À l'entrée, vous découvrirez un vaste espace de vie lumineux qui dégage chaleur et convivialité. Le séjour s'ouvre sur une cuisine contemporaine entièrement équipée et disposant d'un cellier pratique. Au rez-de-chaussée, la villa comprend une superbe suite parentale avec salle d'eau et rangements. À l'étage, vous trouverez trois autres suites spacieuses avec leur propre salle d'eau et WC, assurant intimité et confort pour tous. À l'extérieur, une grande terrasse en bois couverte s'étend sur les espaces de vie et se trouve face à une piscine automatisée, le tout dans un jardin soigneusement aménagé. Un garage de 40 m², une cave, ainsi que de nombreux espaces de rangement complètent cette propriété rare, qui allie modernité et sérénité. C'est une villa clé en main, parfaite pour un achat villa de luxe La Teste-de-Buch, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire.

Située au cœur du Bassin d’Arcachon, cette villa signée Résinière se distingue par son emplacement privilégié et ses prestations contemporaines. Cette Maison à acheter à La Teste-de-Buch offre une pièce de vie de 60 m², baignée de lumière et ouverte sur une cuisine semi-ouverte, idéale pour recevoir. Le rez-de-chaussée comprend une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, ainsi qu’une pièce modulable pouvant servir de bureau ou de chambre supplémentaire. À l’étage, une mezzanine aménagée en salon se transforme facilement en chambre supplémentaire, complétée par deux suites indépendantes avec salles d’eau, garantissant confort et intimité. À l’extérieur, la vaste terrasse plein sud, le jardin paysager et la piscine créent un véritable esprit de vacances toute l’année. Un garage indépendant de 35 m² et plusieurs places de stationnement complètent cette propriété. Une adresse rare alliant emplacement recherché, capacité d’accueil et prestations de qualité, idéale pour une clientèle en quête d’un cadre de vie raffiné dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Honoraires à la charge de vendeur. DPE B(85 kwh/m2/an), GES A(2kg co2/m2/an). Estimation des coûts annuels : entre 1 150 € et 1 620 € par an. Pour plus de renseignements, contactez Anastasiya GRALLIEN Agent Commercial Indépendant N° RSAC 881094221 N° RCP 127100479. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

Située sur un vaste terrain piscinable aux portes du Pyla, dans un écrin de verdure, cette villa traditionnelle présente un potentiel intéressant avec une surface habitable de 240 m². L'étage de plain-pied se compose d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse bénéficiant d'une triple exposition, d'une grande cuisine séparée, de 4 belles chambres avec placards et portes-fenêtres, ainsi que de 2 salles de bain. Une véranda, donnant sur le jardin orienté plein sud, complète cet espace. Au niveau inférieur, un appartement indépendant se compose de 2 chambres, d'une cuisine, d'une buanderie et d'une salle d'eau. Cette maison dispose également d'un double garage de 90 m², d'une grande cave et d'un chalet de jardin pour le rangement d'outils. DPE C (127 kWh/m²/an) et GES C (22 kgCO2/m²/an). ECA : 2 650 € - 3 640 €. Prix de vente : 1 140 000 € HAI, les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Céline HARTENSTEIN, Agent Commercial Indépendant, N°RSAC 987 559 929, N°RCP 127 100 479. Retrouvez toutes nos annonces sur IMMOBA. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette maison de luxe à vendre La Teste-de-Buch dans le département de la Gironde, région Aquitaine, pourrait être l'achat idéal.

Cette maison entièrement rénovée avec soin se trouve dans un quartier résidentiel, au sein d'un environnement verdoyant, à quelques minutes des plages du Pyla. La maison comprend un salon lumineux avec un plafond cathédrale, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée. Le tout s'ouvre sur une vaste terrasse couverte dotée d'une cuisine d'été, un jardin paysagé et une agréable piscine. Quatre belles chambres accompagnées de trois salles de bains sont également disponibles. Une dépendance de 18 m² peut être aménagée en atelier, en espace artistique ou en salle de sport, selon vos envies. Le tout est implanté sur un beau terrain d'environ 822 m² exposé Sud-Ouest, sans vis-à-vis. DPE 130.4 kWhEP/m².an (C) et GES 4 kg éqCO2/m².an (A). L'estimation du coût annuel en énergie se situe entre 1 180 € et 1 670 € par an. Au prix de 989.900 € HAI, dont 39.900 € d'honoraires d'agence à la charge des acquéreurs, soit 4.2 %. Pour plus d'informations, veuillez contacter Daria VLASOVA, Agent Commercial Indépendant, N°RSAC : 883 973 448 N°RCP : MMA127100479. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations concernant les risques naturels, miniers ou technologiques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

L’agence BARNES Arcachon vous propose cette remarquable villa à acheter à La Teste-de-Buch, Gironde, en région Aquitaine. Située entre les plages du Pyla-sur-Mer et le centre de La Teste-de-Buch, cette villa est à quelques minutes seulement du Bassin d’Arcachon et offre une vue imprenable sur le golf.D'une surface d’environ 400 m², cette villa de plain-pied présente un style méditerranéen et a été bâtie avec des matériaux nobles tels que la pierre de Bourgogne et le chêne. La pièce de vie, lumineuse et spacieuse, se compose d'un premier salon s'ouvrant largement sur la piscine via de grandes baies vitrées et d’un second salon orienté vers le golf. La cuisine ouverte, avec son îlot central, donne sur une salle à manger en bow-window, permettant d’apprécier la vue sur le parcours de golf.Chaque pièce de la villa donne accès à de larges terrasses en bois exotique, idéales pour profiter des journées ensoleillées. La piscine, exposée plein sud, s'intègre parfaitement dans ce environnement calme et verdoyant. Le jardin paysager de 2 230 m², orné de diverses essences, entoure la villa et crée une atmosphère intime et reposante.Pour la partie nuit, la villa dispose de cinq suites spacieuses, toutes avec accès direct à l'extérieur. La suite principale s'ouvre sur la piscine et comprend une vaste salle de bains.À l'extérieur, vous trouverez également un terrain de pétanque, un garage attenant, un carport et deux cabanons de jardin.Cette villa d'exception à vendre à La Teste-de-Buch, à proximité immédiate des plages et du Bassin d’Arcachon, allie des prestations de haut standing à un cadre privilégié.

Cette maison d'architecte de plain-pied est une véritable pépite en centre-ville de La Teste-de-Buch, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Elle dispose d'un grand terrain paysagé, sans vis-à-vis, garantissant une intimité parfaite. La luminosité exceptionnelle donne une impression d'espace, mêlant intérieur et extérieur. Avec ses 3 chambres, cette propriété est idéale pour une famille. La dépendance offre un espace supplémentaire pour accueillir des invités ou aménager un bureau. Un cadre de vie paisible, parfait pour un projet d'achat de maison à La Teste-de-Buch.

Découvrez cette villa au calme, située à La Teste-de-Buch, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette maison La Teste-de-Buch à vendre offre un cadre agréable et sans vis-à-vis. Vous y trouverez un vaste séjour avec cuisine ouverte, cinq chambres, deux salles de bain ainsi qu'un espace bureau. À l'extérieur, profitez d'une piscine, d'un cabanon et d'un grand garage. Les honoraires d'agence de 35.000€, à la charge de l'acquéreur, représentent 4,17%. Le prix hors honoraires est de 840.000€. DPE D (230) GES B (7), avec une estimation des coûts annuels d'énergie entre 2.673 € et 3.617 € par an. Pour plus d'informations, contactez Arnaud Fourton, Agent Commercial Indépendant, RSAC : 833157878 / RCP : AACI/8431/13054. Tous nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques (naturel, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

iad France - Axelle Ithurralde vous propose : EXCLUSIVITE ! Magnifique maison familiale, lumineuse et spacieuse, située aux Portes de l'Océan, un quartier prisé de La Teste-de-Buch, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette maison dispose d'une surface habitable de 162 m², d'un garage double de 65 m² en sous-sol, ainsi que de deux abris. Vous serez accueilli par une belle entrée avec placards menant à une agréable pièce de vie spacieuse, dotée d'un plafond cathédrale et d'une triple exposition, garantissant ainsi une luminosité optimale tout au long de la journée. La cuisine, séparée, aménagée et équipée, offre un accès direct à la terrasse couverte orientée Ouest et à la buanderie. Le rez-de-chaussée comprend également une véranda, deux grandes chambres avec placards, un WC indépendant et une grande salle d'eau. À l'étage, vous trouverez deux autres chambres avec placards et une seconde salle d’eau avec WC, ainsi qu'un espace mezzanine avec balcon, idéal pour un bureau ou une salle de jeux. Les prestations de cette maison sont de qualité, avec un chauffage par le sol et une cheminée à insert permettant un confort thermique optimal. Le portail électrique donne accès à un espace de parking ainsi qu'au garage double en sous-sol, offrant une tranquillité pour le stationnement de vos véhicules. Un carport et un abri pour bateau ou camping-car complètent ce bien. Le jardin paysagé, clos et sans vis-à-vis vous permettra de profiter des beaux jours. Située à proximité immédiate des commerces, des écoles et de la piste cyclable, et non loin de la Dune du Pilat, cette maison est idéalement positionnée pour une vie pratique et agréable. Ne manquez pas cette occasion d'acheter une maison de luxe à La Teste-de-Buch. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 850000 euros. Prix hors honoraires : 830000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,41% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Axelle Ithurralde, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 793739780.