ventes de maisons et villas de luxe à La Teste-de-Buch, France (page 2)

Michaël Zingraf Real Estate Bassin d'Arcachon vous présente cette spacieuse maison familiale à vendre à La Teste-de-Buch, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette propriété saura vous séduire par ses volumes généreux et ses caractéristiques rares. Idéalement située en hyper-centre de La Teste-de-Buch, elle se trouve à proximité immédiate des commerces, du marché et de toutes les commodités. Développant de très beaux espaces, cette maison dispose d'une pièce de vie de plus de 100 m2 et comprend 6 chambres, dont 4 suites, plusieurs salles d’eau ainsi qu’une salle de bains, offrant ainsi un cadre de vie confortable pour une grande famille ou pour recevoir des invités en toute sérénité.Les extérieurs ont été aménagés en véritables lieux de vie : jardin d’agrément soigneusement conçu, piscine et terrasses couvertes idéales pour des repas en plein air et des moments de détente tout au long de l’année. Un garage vient compléter ce bien aux multiples atouts. Une occasion rare sur le secteur, alliant emplacement privilégié, confort familial et qualité de vie.

L’agence BARNES Arcachon vous présente cette magnifique villa contemporaine, située dans un quartier privilégié et intimiste, à proximité de la Dune du Pyla. Répartie sur deux niveaux, cette demeure de style ferret capien offre au rez-de-chaussée un vaste séjour cathédrale baigné de lumière, agrémenté d'une cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi qu'une suite parentale complète et un toilette invité. À l'étage, découvrez trois belles chambres, deux salles de bains et un grand dressing, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel. L'ensemble s'ouvre sur un superbe jardin paysagé, agrémenté d'une large terrasse et d'une piscine chauffée au sel, sans aucun vis-à-vis, pour des moments de détente en toute tranquillité. Un double garage vient parfaire ce bien d'exception, offrant confort et praticité. Le prix affiché inclut les honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 2,99 %.

Construite en 2023, couverte par la garantie décennale et l'assurance dommage ouvrage, cette maison de 131 m² offre des prestations de qualité — sans aucun entretien à prévoir. Dans un quartier résidentiel paisible, tout est accessible en moins de 5 minutes par la piste cyclable : centre-ville, gare, forêt. Les écoles sont à proximité immédiate. Le Bassin, à portée de vélo. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'une suite parentale indépendante et d'une buanderie qui efface les contraintes du quotidien. À l'étage, trois chambres, une salle d'eau et WC privatifs — une configuration pensée pour les familles comme pour les invités. Dehors, piscine, local technique et garage à moto / vélo vous attendent pour profiter des beaux jours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 589 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric TRIER, Tél. : 0609200785, E-mail : eric.trier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 510093040

A quelques minutes seulement des plages du Pyla-sur-Mer et du Bassin d'Arcachon, cette élégante propriété d'environ 197 m² vous invite à savourer un art de vivre privilégié, au coeur d'un environnement naturel calme et préservé. Déployée sur un magnifique domaine de près de 5 000 m2, elle offre un cadre d'exception où nature, espace et intimité se conjuguent harmonieusement. Édifiée sur un vaste terrain paysager, la maison conjugue avec harmonie volumes, confort et convivialité. Son architecture a été pensée pour accueillir famille et invités dans les meilleures conditions. Les espaces de réception séduisent par leur luminosité et leur générosité. Un salon principal, un second salon plus intimiste et une agréable cuisine ouverte sur l'espace repas composent un lieu de vie chaleureux où chacun trouve naturellement sa place. La partie nuit offre une configuration rare avec cinq chambres, chacune bénéficiant d'une salle d'eau privative ou à proximité immédiate, garantissant confort et intimité. Deux bureaux complètent l'ensemble, permettant d'envisager facilement le télétravail, une bibliothèque ou des espaces dédiés aux loisirs. A l'extérieur, le jardin, véritable écrin de verdure, prolonge naturellement les espaces de vie. La piscine, le jacuzzi, la terrasse couverte et la cuisine d'été promettent de merveilleux moments de partage, dans une atmosphère propice à la détente et aux longues soirées estivales. Côté prestations, la maison bénéficie d'équipements performants avec une pompe à chaleur, et des panneaux photovoltaïques, alliant confort de vie et maîtrise des consommations énergétiques. Son emplacement constitue un véritable atout. Située dans un secteur recherché de La Teste-de-Buch, à proximité immédiate du Pyla-sur-Mer, la propriété permet de rejoindre rapidement les plages océanes, la Dune du Pilat, les ports ostréicoles et les nombreux sentiers forestiers. Les commerces du quotidien, établissements scolaires, services de santé, restaurants et infrastructures sportives sont accessibles en quelques minutes seulement, tout comme le centre-ville de La Teste, le marché municipal, la gare SNCF et Arcachon. L'accès rapide à Bordeaux et à son aéroport renforce encore l'attractivité de cette adresse, idéale aussi bien pour une résidence principale que secondaire. On aime Adresse recherchée à La Teste-de-Buch, à proximité immédiate du Pyla-sur-Mer. Environnement calme et verdoyant de 5 000 m2 - rare dans la région Environ 197 m² habitables. Grand terrain avec piscine et jacuzzi. Cinq chambres et cinq salles d'eau. Deux salons et deux bureaux. Cuisine d'été et terrasse couverte. Pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques Commerces, écoles, gare, golf, plages et Bassin d'Arcachon accessibles en quelques minutes. Une propriété pleine de charme, idéale pour une résidence principale comme pour une maison de vacances, où chaque saison invite à profiter pleinement de la douceur de vivre du Bassin d'Arcachon. Entre forêt de pins, plages de sable fin et Bassin d'Arcachon, cette propriété offre un cadre de vie rare où nature, élégance et sérénité se conjuguent au quotidien. Vidéo sur demande. Prix HAI : 2 080 000 euros charge vendeur Performance énergétique et climatique : B (74 kWh/ m2/an) Gaz à effet de serre : A (2g CO2/m2/an) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1 360 et 1 910 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie DECOOL, au 0623549007 ou par courriel à v.decool@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Decool Valérie agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC test auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, RCS Nantes 487624777, Carte professionnelle Transaction et Gestion immobilière n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris. - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf 459639 : Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Valérie DECOOL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 488840307 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

En plein cœur de La Teste-de-Buch, à seulement 150 mètres du marché, découvrez cette charmante maison arcachonnaise des années 1930, entièrement rénovée avec soin en 2023. Édifiée sur un magnifique terrain paysagé de 566 m², entièrement préservé des regards, elle offre un cadre de vie aussi intime que privilégié. Développant une surface habitable totale de 133 m², la propriété se compose d'une maison principale baignée de lumière, comprenant une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, ainsi que 3 chambres, dont 2 suites parentales. Un ancien chai, entièrement réhabilité avec des prestations contemporaines, complète l'ensemble. Cette dépendance constitue un véritable espace de vie indépendant, idéal pour recevoir famille et amis, ou développer une activité offrant un excellent potentiel de rentabilité. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysagé, sans aucun vis-à-vis, véritable havre de paix en plein centre-ville, ainsi que de 2 places de stationnement privatives. La qualité de la rénovation, le charme préservé de l'architecture arcachonnaise et l'emplacement exceptionnel, à quelques pas de la place du marché et des commerces, font de cette propriété un bien rare sur le secteur. Référence agence : 5063

SUPER PYLA, dans un emplacement recherché, cette villa contemporaine récemment rénovée offre un panorama avec un aperçu bassin depuis les espaces de réception. Elle propose une pièce de vie lumineuse de 95m² ouverte sur l'extérieur et une organisation intérieure pensée pour accueillir famille et invités sans compromis. Ici chaque chambre dispose de sa propre salle de bains. Enfin un espace extérieur doté d'une piscine et d'une cuisine d'été ravira tous vos convives.

L'agence BARNES Arcachon vous propose à la vente cette belle villa en ossature bois, idéalement située au coeur du port de La Teste-de-Buch, à quelques pas du Bassin d'Arcachon. Construite en 2015, cette maison à acheter à La Teste-de-Buch dispose de 161 m² habitables répartis sur trois niveaux, accessibles par ascenseur. Avec ses volumes spacieux et ses prestations de qualité, elle offre un cadre de vie parfait. Au premier niveau, la pièce de vie principale est baignée de lumière et offre une vue dégagée sur la piscine et le canelot. Cet espace convivial s'ouvre sur une terrasse orientée à l'ouest, idéale pour profiter des soirées ensoleillées. Une suite parentale complète ce niveau. À l'étage, un élégant escalier en colimaçon mène à un bureau spacieux de 45 m² avec balcon, ainsi que deux chambres partageant une salle d'eau et des toilettes indépendants. Le rez-de-chaussée comprend un grand garage de 40 m², équipé d'un point d'eau, pour un rangement pratique. L'extérieur est un atout majeur avec sa piscine chauffée, sa terrasse couverte et sa cuisine d'été. L'accès direct au canelot permet de mettre votre bateau à l'eau facilement. Idéalement située à proximité des plages, des pistes cyclables et des sentiers de randonnée, cette maison La Teste-de-Buch à vendre est le lieu parfait pour profiter des activités de plein air. Vous serez également à quelques minutes de tous les commerces, restaurants et attractions locales qui font la réputation du Bassin d'Arcachon. Ce bien, en plein coeur de La Teste-de-Buch, représente une occasion rare pour savourer pleinement la douceur de vivre du Bassin d'Arcachon.

Nichée au cœur d'une résidence particulièrement calme, cette maison de 5 pièces vous invite à un cadre de vie verdoyant et apaisant, à seulement quelques minutes des plages emblématiques du Bassin d'Arcachon. Un rez-de-chaussée fonctionnel Il s'organise autour d'une suite parentale avec salle d'eau, complétée par un cellier et un garage spacieux. Un étage lumineux, pensé pour le partage La pièce de vie — séjour et cuisine réunis dans un même esprit architectural — se déploie sous une belle luminosité et s'ouvre sur une vaste terrasse offrant une vue dégagée sur la forêt environnante. Trois chambres complètent ce niveau, dont une suite avec salle d'eau privative, les deux autres se partageant une salle de bains commune. Une situation idéale Entre le Pyla, le Moulleau et la Teste-de-Buch, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique : à 5 minutes à vélo du centre-ville et à seulement 10 minutes des plages du Pyla. L'adresse rêvée pour celles et ceux qui recherchent l'authenticité d'un cadre boisé sans renoncer à la proximité immédiate du Bassin. Stationnement : 1 garage + 2 places extérieures. DPE C 124 GES C 14 749 000 € HAI, les honoraires de l'agence à la charge du vendeur. Charges annuelles entre 1090€/an et 1510€/an. Pour obtenir plus de renseignements, contacter Juliette RIVIERE Agent Commercial Indépendant N°RSAC 991 931 205 N°RCACO-25-032993 Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA Les informations sur les risques (naturel, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Michaël Zingraf Bassin d'Arcachon vous propose une maison La Teste-de-Buch à vendre, une villa de plain-pied de 123 m² située dans un secteur prisé, juste au sud du célèbre marché de La Teste-de-Buch. Ce bien se distingue par sa centralité : la proximité des commerces de bouche du centre-ville est idéale, accessibles en quelques minutes à pied ou à vélo. Les plages d'Arcachon et du Pyla sont également à seulement un quart d'heure par la piste cyclable. Édifiée sur une parcelle de 750 m², cette maison à acheter La Teste-de-Buch, construite dans les années quatre-vingt-dix, présente une base technique solide et un entretien soigné, garantissant un bon investissement dans un quartier où le foncier se fait rare. Le plan de la maison privilégie la clarté, avec un séjour traversant exposé Est et Sud qui reçoit une lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine indépendante, connectée à un cellier et un garage attenant de plus de 20 m², crée un ensemble fonctionnel. La partie nuit comprend trois chambres et un bureau tourné vers l'extérieur, accompagnés d'une salle de bain et d'une cabine de douche. La maison est en bon état, avec une toiture saine et un chauffage au gaz opérationnel, ce qui permet d'envisager des rénovations contemporaines sans contraintes majeures. Le jardin de 750 m², entièrement piscinable, représente un atout précieux si près de l'hyper-centre, offrant la possibilité de créer un espace extérieur en prolongement du séjour. Ce bien immobilier solide, validé par sa localisation et sa qualité de construction, propose des espaces adaptés à la vie moderne.

Située dans un secteur prisé de La Teste-de-Buch, cette maison récente bénéficie d'un emplacement de choix à proximité des commerces, écoles, services, gare et principaux axes routiers. Avec son exposition sud-ouest, elle offre un cadre de vie lumineux tout au long de la journée. Disposée sur deux niveaux, cette maison séduira par son agencement fonctionnel et ses volumes confortables, comprenant trois chambres, une salle d'eau, deux WC et une spacieuse pièce de vie ouverte. Le séjour s'ouvre sur deux terrasses, permettant une belle transition entre l'intérieur et l'extérieur. Ce bien est idéalement situé pour profiter rapidement des plages, du port et des pistes cyclables, ainsi que des nombreuses attractions du Bassin d'Arcachon. Ce bien représente une excellente opportunité, que ce soit pour un achat maison de luxe La Teste-de-Buch (33), une résidence principale ou un investissement. N'attendez pas pour le découvrir. Contactez Juliette Rivière pour plus d'informations. DPE C (148) GES C (27). Estimation des coûts annuels : entre 1 490 € et 2 060 € par an. Prix de vente : 558 000 €. Honoraires de 19 000 €, soit 3,5 % à la charge du vendeur. Agent Commercial Indépendant, N°RSAC 991 931 205 N°RCACO-25-032993. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Proche du port de La Teste, en seconde ligne et parfaitement au calme, cette villa de 200m² bénéficie d’un cadre rare et préservé. Son jardin offre un accès direct et privé au canelot pour profiter pleinement de l’environnement maritime. La villa séduit par son atmosphère chaleureuse et contemporaine. La vaste pièce de vie de 60 m², baignée de lumière par ses baies coulissantes, s’ouvre largement sur une terrasse, idéale pour les moments de convivialité. La cuisine ouverte, s’intègre harmonieusement à cet espace. À l’extérieur, une superbe piscine en pierre de Bali apporte une touche d’exotisme et invite à la détente. Un espace lingerie et vestiaire à finir d'aménager selon ses besoins se trouve au rez-de-chaussée. Un garage double dont des espaces de stationnements se trouvent dans l'enclos de la villa. Cette adresse combine qualité de construction, cadre naturel privilégié et fonctionnalité, pour une résidence idéale à l’année comme en villégiature. On retient ses points forts : -Situation recherchée en 2ᵉ ligne du port, au calme -Pièce de vie spacieuse de plus de 60 m² avec point de vue sur terrasse, piscine et accès canelot privé -Garages -Environnement naturel et préservé Pour plus d'informations, contact : Manuella + 33 6 48 08 43 55

À seulement quelques pas de la plage, dans l’un des secteurs les plus recherchés du Pyla-sur-Mer, cette maison d’environ 100 m² bénéficie d’un emplacement rare, en seconde ligne, sur une belle parcelle arborée d’environ 700 m², sans vis-à-vis. La maison se développe principalement de plain-pied et offre un très beau séjour-salon traversant de plus de 40 m², sublimé par une belle hauteur sous plafond de plus de 2,80 m et une cheminée qui apporte beaucoup de caractère à l’ensemble. La lumière, les volumes et l’environnement immédiat donnent à cette pièce de vie une atmosphère chaleureuse et authentique. La distribution comprend également une cuisine indépendante, deux belles chambres d’environ 13 m² chacune, une salle de bains, ainsi que des toilettes indépendantes. En complément, le bien dispose d’une cave d’environ 17 m², d’un vide sanitaire sous la maison, ainsi que d’un grand garage d’environ 17 m² avec mezzanine de rangement. L’adresse, à proximité immédiate de la plage et au cœur d’un quartier particulièrement prisé du Pyla, constitue le véritable atout de cette propriété. Quelques travaux de modernisation permettront de révéler tout son potentiel et d’en faire une résidence principale ou secondaire de charme, dans un environnement recherché du Bassin d’Arcachon. Un bien rare par son emplacement, son terrain et son potentiel.

Dans un environnement calme, découvrez cette maison familiale entièrement rénovée en 2018 de 206m² sur un terrain de 770m² et proche des commodités. Elle offre un bel espace de vie composé d’un vaste séjour, d’une salle à manger et d’une cuisine indépendante, avec arrière cuisine, le tout donnant sur une belle terrasse en bois et la piscine, exposée Sud. Le coin nuit comprend 3 chambres, une salle de bains et une suite parentale et un bureau. Une chambre avec salle d'eau avec douche hammam, ou salle de sport selon les besoins se situent de l'autre côté du coin nuit. À l’étage, un appartement indépendant complète l’ensemble : il dispose d’un séjour, d’une cuisine et d’une chambre, d'une salle d'eau, parfait pour un revenu locatif, ou pouvoir accueillir des invités, mais aussi en pièce de divertissement... On peut également stationner plusieurs voitures dans l'allée de la maison. Contact Manuella +33 6 48 08 43 55

À LA TESTE DE BUCH, située dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette magnifique villa récente de style ferret-capien est une opportunité idéale pour un achat maison LA TESTE DE BUCH. À proximité des plages du Pyla et des commerces, cette propriété de 2022 allie élégance, confort et art de vivre dans un cadre préservé. Avec ses lignes raffinées, ses volumes généreux et ses finitions de qualité, cette maison à vendre offre une vue apaisante sur la canopée. Le jardin paysager, la terrasse couverte exposée plein ouest et la piscine en pierre de Bali sont autant d'invitations à la détente. L’espace de vie lumineux comprend un séjour cathédrale, une cuisine ouverte et de larges baies vitrées. Le rez-de-chaussée inclut une chambre spacieuse avec possibilité de mezzanine, tandis qu’à l’étage, la suite parentale avec terrasse privative et dressing est un véritable atout. Le jardin est agrémenté de plusieurs terrasses, d'un boulodrome et d'un carport. Ce bien rare se distingue par sa décoration intérieure soignée, son confort et ses superbes espaces extérieurs. Pour toute information ou visite, contactez M. Jean Alain Nebout au 06 18 19 62 26.

L'agence BARNES Arcachon vous propose cette maison La Teste-de-Buch à vendre, de style basco-landais, entièrement rénovée et vendue meublée. Située dans un quartier résidentiel, elle se trouve à proximité de la gare de La Teste-de-Buch ainsi que des commerces. De plain-pied, la maison comprend une pièce de vie spacieuse avec une belle hauteur sous plafond et une charpente apparente. Cet espace lumineux réunit un salon avec poêle à bois, une cuisine ouverte dotée d'un îlot central et une salle à manger, agrémentée de fenêtres de toit. Une arrière-cuisine avec buanderie complète cet espace. La terrasse couverte, idéale pour les repas en extérieur, est située à proximité de la piscine chauffée. La partie nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et toilettes. Les deux autres chambres bénéficient d’une seconde salle d’eau et de toilettes indépendants. À l’extérieur, le jardin paysager se prolonge par une piscine chauffée entourée d'une terrasse en bois. Un salon de jardin ombragé et un garage viennent parachever ce bien. Le prix affiché inclut les honoraires de 5% à la charge de l'acquéreur. Pour toute recherche d'achat maison La Teste-de-Buch, ce bien mérite votre attention.

A l'abri des regards, dans l'un des environnements les plus recherchés de Pyla-sur-Mer, cette propriété basco landaise, située en hauteur et au calme, incarne avec élégance l'art de vivre du Bassin d'Arcachon. Déployée sur trois niveaux et enveloppée d'un jardin arboré de plus de 1 100 m² avec un double accès, cette villa développe près de 233 m² habitables aux volumes généreux. Derrière son architecture typique, façades, volets bois, charpente apparente et tomettes anciennes, se révèle une maison de famille authentique, rare par son caractère et son potentiel. Le coeur de la maison s'organise autour d'un spectaculaire salon cathédrale baigné de lumière, ouvert sur une mezzanine aérienne, véritable pièce signature du lieu. Les nombreuses ouvertures créent un dialogue permanent entre les espaces intérieurs et le jardin, renforçant la sensation de quiétude qui se dégage de la propriété, où chaque perspective invite à profiter pleinement d'un environnement végétal préservé, baigné de lumière au fil des heures et des saisons. Cinq chambres, trois salles d'eau et une bibliothèque composent des espaces de vie pensés pour accueillir une vie de famille ainsi que des invités dans un confort appréciable. La distribution permet également d'envisager différents usages selon les besoins et les projets de chacun. Terrasse généreuse, balcons ouverts sur le jardin, cave, garage et atelier viennent parfaire cette adresse confidentielle, offrant de multiples perspectives d'aménagement ou de réinterprétation architecturale. Une propriété de charme au fort potentiel avec un jardin paisible, réunissant les attributs recherchés pour une résidence secondaire de qualité au coeur du Pyla. Son emplacement privilégié, entre forêt et bord de l'eau, contribue à faire de cette adresse un bien rare, destiné aux amateurs de lieux authentiques et préservés, où intimité, nature et douceur de vivre composent un cadre d'exception.

PYLA-SUR-MER - EMPLACEMENT RECHERCHE - VILLA DE CARACTERE - 233m2 - TERRAIN 1066M2 Située dans un environnement résidentiel particulièrement prisé du Pyla-sur-Mer, cette villa basco-landaise développe déjà environ 233 m2 habitables sur une belle parcelle arborée de 1 066 m2. Dès l'entrée, les volumes séduisent : une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 70 m2 constitue le coeur de la maison et offre un cadre idéal pour recevoir famille et amis. La propriété comprend actuellement plusieurs espaces de vie, quatre chambres, trois salles d'eau ainsi qu'un niveau rez-de-jardin offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Cette villa constitue une opportunité rare pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur résidence dans l'un des secteurs les plus recherchés du Bassin d'Arcachon. Les atouts : o Adresse recherchée au Pyla-sur-Merà proximité des plages o Terrain de 1 066 m2 o 233 m2 habitables o Séjour de plus de 70 m2 o Beaux volumes o Fort potentiel de réaménagement o Cadre résidentiel calme o Projet idéal de résidence principale ou secondaire avec fort potentiel

Située dans le quartier historique du Pyla-sur-Mer, au sein de l'allée Robinson, cette maison rare offre un emplacement exceptionnel face au Bassin d’Arcachon, avec un accès direct à la plage. D’une surface d’environ 170 m², cette propriété fait partie des premières constructions édifiées au Pyla au début du XXe siècle, ancrée dans l'histoire de la station. En première ligne, la maison offre une relation constante avec la mer. Le jardin et les terrasses prolongent les espaces de vie vers le Bassin, créant un cadre unique où lumière, horizon et paysage sont des éléments intégrés à la maison. Composée de volumes généreux et lumineux, la propriété dispose de plusieurs espaces de vie ouverts sur l'extérieur, de chambres confortables et d'une atmosphère authentique. Une dépendance rappelle les usages historiques de la maison, autrefois utilisée comme point de rendez-vous de chasse, puis comme remise à bateaux. Au fil des années, cette maison a également été le lieu de passage de figures artistiques et culturelles, renforçant son identité patrimoniale. Elle représente aujourd'hui une opportunité rare pour ceux qui recherchent une maison à acheter à La Teste-de-Buch, conjugant histoire et art de vivre. Située dans un environnement préservé au Pyla, ce bien offre un positionnement unique, devenant presque introuvable sur le Bassin d'Arcachon. Un bien emblématique et confidentiel, destiné à une clientèle attachée à l'authenticité et à la rareté.

À deux minutes du marché de La Teste-de-Buch, dans un environnement calme et recherché, ensemble immobilier de 177 m² composé d'une maison familiale de 133 m² et d'une dépendance de 44 m², le tout sur une superbe parcelle arborée de plus de 1 280 m² avec piscine chauffée. La pièce de vie, sublimée par sa belle hauteur sous plafond et son poêle à bois, s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée. Une buanderie ainsi qu'un espace parental comprenant dressing et salle de bain avec baignoire et douche complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, une mezzanine distribue deux chambres confortables et une salle d'eau avec WC. Le jardin paysager exposé plein Sud accueille une agréable terrasse en bois, une piscine chauffée de 4 x 9 mètres récemment modernisée, un carport, un puits ainsi qu'un portail motorisé. Face à la piscine, la dépendance de 44 m² constitue un véritable espace de vie supplémentaire. Grâce à ses larges ouvertures sur le jardin, sa salle d'eau avec WC et son espace nuit en mezzanine, elle se prête aussi bien à l'accueil de proches qu'à un projet locatif. Climatisation réversible, panneaux solaires récents. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 845 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1200.00 et 2000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

L'Agence CAP ARCACHON vous propose à la vente cette magnifique maison entièrement rénovée avec goût, idéalement située dans le quartier très recherché de la lisière du Golf d'Arcachon. Nichée dans un environnement privilégié, au calme absolu, entourée de végétation et sans aucun vis-à-vis, elle offre un cadre de vie rare tout en permettant de rejoindre le marché d'Arcachon à pied. Développant environ 145 m2 habitables, cette maison de 5 pièces séduit par la qualité de sa rénovation, ses prestations soignées et son agencement particulièrement fonctionnel. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière avec une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, pensée pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'espace nuit est parfaitement réparti avec deux belles suites de plain-pied, offrant confort et intimité, tandis que l'étage accueille deux chambres supplémentaires qui se partagent une spacieuse salle de bains. Une buanderie complète les prestations de cette maison conçue pour répondre aux attentes d'une résidence principale comme secondaire. À l'extérieur, le charme opère immédiatement avec un terrain arboré de plus de 1 100 m2, véritable écrin de verdure préservé des regards. Vous profiterez d'une agréable piscine exposée sud-ouest, idéale pour savourer les belles journées ensoleillées, ainsi que d'un boulodrome invitant à la détente. Un garage vient compléter l'ensemble. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage gainable performant, garantissant un excellent niveau de bien-être tout au long de l'année. Une propriété aux prestations de qualité, située dans l'un des secteurs les plus prisés de LA TESTE DE BUCH où le calme, la nature et la proximité des commodités se conjuguent parfaitement. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous.

Découvrez cette maison à vendre à LA TESTE DE BUCH, située dans le département de la Gironde en région Aquitaine. À seulement 400 mètres de la gare, cette maison contemporaine de 190 m² a été entièrement rénovée en 2024. Édifiée sur une parcelle paysagée de 771 m² exposée plein sud, elle allie avec élégance le charme authentique de la pierre en rez-de-chaussée et la modernité d'un étage revêtu d'un bardage en bois blanc. Le jardin, conçu par un paysagiste, présente une piscine aux reflets inspirés des carreaux de Bali et un double garage indépendant, créant ainsi un cadre de vie harmonieux. Le rez-de-chaussée comprend une vaste pièce de vie traversante où salon, salle à manger et cuisine haut de gamme s'intègrent dans un espace ouvert et lumineux. Les grande baies vitrées prolongent naturellement les espaces vers les terrasses et le jardin, tandis qu'une chambre située de plain-pied complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale, agencées autour d'un palier généreux pouvant servir d'espace bureau, offrant une vue dégagée sur les extérieurs. L'aménagement extérieur crée une atmosphère intime et raffinée, avec la piscine au centre du jardin, intégrée à un environnement soigné où la végétation méditerranéenne magnifie le caractère exclusif du lieu. Le double garage, accessible par une entrée indépendante équipée d'un portail électrique, apporte un confort supplémentaire au quotidien. Idéalement située à proximité des commerces, des écoles, de la gare et des accès vers le Bassin d'Arcachon, cette maison représente un parfait équilibre entre vie urbaine et douceur résidentielle.

Hosman vous présente cette propriété rare située à La Teste-de-Buch dans le quartier des Miquelots, composée d'une maison principale spacieuse et d'un T3 indépendant en rez-de-jardin, déjà déclaré en meublé de tourisme. Avec 210 m² habitables, 267 m² au sol et une parcelle arborée de 1 560 m² sans vis-à-vis, ce bien offre une configuration idéale pour une grande famille, un projet d'accueil, du télétravail ou un revenu locatif complémentaire. La propriété se compose de deux logements indépendants, tous deux sans vis-à-vis, dans un environnement calme, à proximité à pied des commerces, des écoles et des pistes cyclables, avec un accès rapide aux principaux axes vers Arcachon, Gujan-Mestras et Bordeaux. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Les atouts majeurs : • Maison principale + T3 indépendant • Appartement déclaré en meublé de tourisme, exploitable immédiatement • Deux logements indépendants et sans vis-à-vis • 210 m² habitables et 267 m² au sol • DPE C : bon confort énergétique • Grand terrain arboré de 1 560 m², apportant calme, intimité et fraîcheur en été • Grande terrasse privative côté T3, orientée Sud-Est • Garage de 24 m² • Travaux réalisés : fenêtres double vitrage, ballon d'eau chaude thermodynamique, balcon filant renforcé en septembre 2022 par une entreprise de maçonnerie, avec garantie décennale • Proximité commerces, écoles, gare, pistes cyclables et plages Organisation du bien : En rez-de-jardin, le T3 indépendant d'environ 90 m² comprend un salon lumineux avec cuisine ouverte, un cellier, deux chambres, une salle d'eau et une terrasse privative orientée Sud-Est. Cet appartement peut convenir à plusieurs usages : location saisonnière, location longue durée, logement indépendant pour un proche, espace d'accueil ou activité de télétravail. La maison principale, d'environ 120 m², comprend au premier niveau un salon/salle à manger ouvert sur un balcon avec vue sur la nature, une cuisine équipée semi-ouverte, deux chambres, une salle d'eau, un accès au garage de 24 m² par une coursive, ainsi qu'une petite terrasse. À l'étage, une mezzanine ouverte peut accueillir un coin lecture ou détente. Ce niveau comprend également deux chambres, dont une avec dressing, une salle de bain et un bureau ouvert sur la mezzanine. Taxe foncière annuelle : 2 448 €. À proximité : • Commerces du quotidien et zone commerciale : environ 400 m • Écoles : environ 700 m • Port ostréicole : environ 3 km • Réserve naturelle des Prés Salés : environ 3,5 km • Gare de La Teste : environ 4 km • Bassin et plages : environ 5 à 7 km • Pistes cyclables proches vers Arcachon et la Dune du Pilat • Accès rapide vers Arcachon, Gujan-Mestras et Bordeaux En résumé, cette propriété combine une grande maison familiale, un T3 indépendant déjà déclaré en meublé de tourisme, un terrain arboré sans vis-à-vis et une situation pratique à La Teste-de-Buch. Un bien adapté à une famille recherchant de l'espace, à un projet d'accueil ou à un acquéreur souhaitant associer résidence principale et revenu locatif.

Découvrez cette maison située à La Teste-de-Buch (33), dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Offrant une surface de 170 m² sur une parcelle de 1000 m², cette propriété lumineuse dispose de quatre chambres, d'une grande cuisine indépendante et d'un salon-séjour baigné de lumière. Le terrain est idéal pour l'ajout d'une piscine et offre une vue imprenable sur le bassin. Profitez d'un environnement paisible, où le chant des oiseaux et le vent dans les pins apportent une sérénité inégalée. Pour ceux qui envisagent un achat maison de luxe La Teste-de-Buch (33), le prix hors honoraires est de 1 527 000 €, auquel s'ajoutent des honoraires de 4,13 % à la charge de l'acquéreur.

LA TESTE-DE-BUCH - Rare au centre-ville: Propriété de caractère de 149 m² et jardin généreux. Maxime FILLEAU et l'agence Gauthier Immo by Efficity vous proposent en exclusivité cette maison pleine de charme, idéalement située à proximité des commerces, du marché, de la gare et du port. Située au cœur de La Teste de Buch, à deux pas du marché , de la gare et du port, découvrez cette demeure chargée d'histoire (1850-1919) offrant un potentiel rare sur le secteur. Avec ses 149 m² habitables intégralement de plain-pied, cette maison est l'opportunité pour ceux qui recherchent de l'espace, du cachet et une vie citadine ''tout à pied''. Un volume familial exceptionnel: La maison s'articule autour de pièces de vie chaleureuses et propose 5 chambres, une configuration devenue introuvable en centre-ville. Sa structure saine et son exposition plein Sud offrent une base parfaite pour imaginer une rénovation alliant le charme de l'ancien (hauteurs sous plafond, authenticité) à un confort moderne. Un écrin de verdure en plein cœur de ville: Erigée sur une parcelle généreuse de 837 m², la propriété dispose d'un jardin spacieux, véritable luxe pour le secteur. Cet extérieur offre de multiples possibilités: création d'un jardin paysager, d'une piscine ou d'espaces de détente à l'abri des regards. Que vous soyez une famille nombreuse ou en quête d'un projet de rénovation d'envergure, cette maison est une page blanche qui n'attend que votre signature pour redevenir une demeure d'exception. L'emplacement, le volume et le jardin font de ce bien une opportunité unique. Contactez moi pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Maxime Filleau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°850478389. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

L’agence BARNES Arcachon vous présente cette maison d’architecte située à La Teste-de-Buch, à quelques minutes de la Dune du Pilat et des plages océanes. Implantée sur un terrain arboré de plus de 1 300 m², elle bénéficie d’une position dominante et d’un environnement préservé. La maison profite de beaux volumes et d’une belle luminosité grâce à ses nombreuses ouvertures orientées plein sud. Le séjour s’ouvre sur la terrasse et le jardin. Une cuisine semi-ouverte ainsi qu’une véranda complètent les espaces de vie. Le niveau principal comprend trois chambres, un bureau pouvant faire office de quatrième chambre, une salle de bains et une salle d’eau. À l’étage, un studio indépendant d’environ 25 m² offre un espace supplémentaire pour recevoir famille et amis ou envisager un projet locatif. À l’extérieur, une vaste terrasse en bois accueille une piscine chauffée de 10 x 5 mètres. Un garage d’environ 50 m² complète l’ensemble. Une propriété située dans un secteur recherché du Bassin d’Arcachon, à proximité immédiate de la Dune du Pilat et des plages. Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence soit 5 % à la charge de l'acquéreur.