ventes de maisons et villas de luxe à Arcachon, France (page 11)

À vendre, cette magnifique villa Gaume est située à Pyla-sur-Mer, Gironde, dans la région Aquitaine. Exclusivement proposée par Michael Zingraf Real Estate – Bassin d’Arcachon, cette maison à acheter à Pyla-sur-Mer se trouve dans le secteur prisé du Cercle de Voile et de l’Ermitage, à proximité immédiate des plages et des commerces. Nichée dans un cadre exceptionnel, cette propriété de plain-pied offre un environnement de charme, entre forêt et Bassin d’Arcachon. Grâce à son implantation idéale, vous profiterez d'une vue splendide sur les pins majestueux du Pyla, avec en arrière-plan le Bassin illuminé par des reflets changeants. La maison se compose d'une entrée, d’un vaste salon-séjour lumineux ouvert sur l’extérieur, d'une cuisine indépendante ainsi que d'un bureau. Les espaces de vie permettent de savourer ce panorama dans une atmosphère sereine. Le terrain, soigneusement paysager, ajoute à l'intimité de la propriété. Aucun vis-à-vis ni aucune construction ne viennent perturber cette vue exceptionnelle, où la nature, avec ses pins et le Bassin, crée un cadre unique.

L'agence Michael Zingraf vous présente cette magnifique maison Gaume entièrement rénovée, située dans le quartier prisé du Moulleau. Bénéficiant d'une belle exposition, cette propriété offre un cadre de vie paisible et lumineux. Avec ses deux belle chambres , elle est idéale pour accueillir une famille ou des amis. Profitez également d'une piscine, parfaite pour se rafraîchir lors des journées ensoleillées. La climatisation intégrée assure votre confort tout au long de l'année. Située au calme absolu, cette maison est un véritable havre de paix. De plus, un permis purgé de tout recours est déjà en place pour la création d'une dépendance de 25 m², offrant de belles possibilités d'aménagement. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété d'exception dans un cadre idyllique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

L'agence BARNES Pyla-sur-Mer vous propose cette villa à acheter à Pyla-sur-Mer, située dans un cadre verdoyant à proximité immédiate du Bassin. Nichée sur les hauteurs du Pyla, proche du Cercle de Voile et des commodités, cette villa construite en 2018 offre un environnement calme et prisé. La propriété dispose d'une superficie habitable d'environ 218 m², comprenant une grande pièce de vie lumineuse et une cuisine ouverte entièrement équipée, avec un accès à la terrasse et au jardin. La partie nuit se compose de trois chambres et d'une spacieuse suite parentale, avec trois salles d'eau, un dressing de 11 m², des toilettes indépendantes et de nombreux rangements. Une buanderie de 14,55 m² complète l'agencement intérieur. Implantée sur un terrain clos et paysager de 1 091 m², cette villa en vente à Pyla-sur-Mer est également équipée d'une piscine de 10 m² dotée de balnéo et de nage à contre-courant. Un garage double de 51 m² vient parfaire l'ensemble. Le système de chauffage est assuré par un plancher chauffant à condensation. Le prix affiché inclut des honoraires d'agence de 4 % à la charge de l'acquéreur.

L'agence BARNES Pyla-sur-Mer vous propose à la vente cette villa rénovée, perchée sur les hauteurs de Pyla-sur-Mer, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Offrant une vue imprenable sur le Bassin d'Arcachon, cette propriété est idéalement située à proximité du Cercle de Voile, avec un accès rapide au Bassin et aux commodités. La villa à acheter à Pyla-sur-Mer dispose d'environ 189,05 m² habitables sur un terrain clos et paysager de 1 060 m². La pièce de vie, baignée de lumière, est agrémentée d'une cheminée et offre une vue sur le Bassin depuis la piscine. La cuisine indépendante est entièrement meublée et équipée, et donne accès directement à la terrasse. La partie nuit se compose de cinq chambres, toutes ouvertes sur la piscine et le Bassin. Vous trouverez également deux salles de bains, deux cabinets de douches, des toilettes indépendantes, ainsi que des toilettes supplémentaires dans l'une des chambres. À l'extérieur, une piscine vient parfaire cette propriété. Un grand espace de rangement et un garage sont également présents sous la maison. Le prix mentionné inclut les honoraires d'agence de 5 % TTC à la charge de l'acquéreur.

Villa d’architecte d’exception avec vue panoramique imprenable sur le Bassin d’Arcachon, idéalement située dans le très prisé quartier du Moulleau, au calme absolu, à quelques pas des plages, du Cercle de Voile et des commerces. Baignée de lumière, cette propriété unique séduit par ses volumes spectaculaires et son architecture contemporaine. La pièce de réception d’environ 70 m² offre une vue dominante sur le Bassin, sublimée par un plafond cathédrale de 6 mètres, une charpente apparente et de larges baies vitrées ouvrant sur les terrasses. La villa dispose actuellement de 4 chambres et offre la possibilité d’aménager une 5ème chambre avec vue sur le Bassin d’Arcachon. Un sous-sol complet d’environ 130 m² accueille un double garage, une cave à vin ainsi que de vastes espaces à personnaliser selon vos envies : salle de sport, home cinéma, espace bien-être ou salle de jeux. À l’extérieur, un jardin paysager soigneusement entretenu, de généreuses terrasses exposées plein sud et une élégante piscine à débordement créent un cadre de vie rare, tourné vers la nature et le Bassin. Une adresse privilégiée au cœur du Moulleau pour cette propriété haut de gamme, idéale en résidence principale comme en maison de vacances. Contactez Juliette Rivière pour plus d'informations. DPE C (114) GES A (4) Estimation des coûts annuels : entre 1 720 et 2 380 € par an. Prix de vente : 2 496 000 € Honoraires de 96 000 € soit 4 % à la charge de l'acquéreur. Pour obtenir plus de renseignements, contacter Juliette RIVIERE Agent Commercial Indépendant N°RSAC 991 931 205 N°RCACO-25-032993 Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA Les informations sur les risques (naturel, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

L'agence BARNES Arcachon vous propose à la vente cette Maison de luxe à acheter à La Teste-de-Buch, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette villa, entièrement rénovée avec des matériaux de choix, se trouve idéalement au cœur de La Teste, à seulement 6 minutes à pied de la gare et 9 minutes du marché, offrant un cadre de vie paisible et agréable.Le rez-de-chaussée dispose d'un vaste espace de vie lumineux, avec un salon équipé d'un poêle à bois qui s'ouvre sur une salle à manger et une cuisine américaine entièrement équipée. L'ensemble donne accès à une terrasse ensoleillée et à une piscine orientée plein sud. Une suite parentale complète ce niveau avec son dressing, sa salle d’eau et ses toilettes privatives.À l'étage, vous découvrirez trois chambres lumineuses, une salle de bain, une salle d'eau et des toilettes séparées. Un bureau ouvert, pouvant être transformé en chambre supplémentaire, ajoute une flexibilité pour répondre à vos besoins.À l'extérieur, la villa dispose d'un jardin intime, d'une terrasse idéale pour des moments de détente, ainsi que d'un garage aménageable en studio indépendant. Des places de stationnement viennent compléter cet ensemble.Située au cœur du Bassin d'Arcachon, cette Maison de luxe La Teste-de-Buch à vendre combine confort moderne et emplacement central, parfaite pour une résidence principale ou secondaire.

L'agence BARNES Arcachon vous propose cette maison La Teste-de-Buch à vendre, de style basco-landais, entièrement rénovée et vendue meublée. Située dans un quartier résidentiel, elle se trouve à proximité de la gare de La Teste-de-Buch ainsi que des commerces. De plain-pied, la maison comprend une pièce de vie spacieuse avec une belle hauteur sous plafond et une charpente apparente. Cet espace lumineux réunit un salon avec poêle à bois, une cuisine ouverte dotée d'un îlot central et une salle à manger, agrémentée de fenêtres de toit. Une arrière-cuisine avec buanderie complète cet espace. La terrasse couverte, idéale pour les repas en extérieur, est située à proximité de la piscine chauffée. La partie nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et toilettes. Les deux autres chambres bénéficient d’une seconde salle d’eau et de toilettes indépendants. À l’extérieur, le jardin paysager se prolonge par une piscine chauffée entourée d'une terrasse en bois. Un salon de jardin ombragé et un garage viennent parachever ce bien. Le prix affiché inclut les honoraires de 5% à la charge de l'acquéreur. Pour toute recherche d'achat maison La Teste-de-Buch, ce bien mérite votre attention.

Implantée dans un environnement résidentiel recherché et paisible à La Teste-de-Buch, cette villa récente offre un cadre de vie privilégié, conjuguant élégance contemporaine, confort et art de vivre typique du Bassin d’Arcachon. La maison développe de beaux volumes et accueille trois chambres aux proportions généreuses, pensées pour préserver l’intimité et le bien-être de chacun. Les larges ouvertures vitrées apportent une luminosité naturelle abondante et offrent une vue dégagée sur le jardin soigneusement aménagé, véritable écrin de verdure. L’espace de vie principal s’articule autour d’un séjour spacieux et raffiné, prolongé par une cuisine moderne entièrement équipée, idéale pour les moments de partage. Les finitions, sobres et actuelles, soulignent le caractère qualitatif de l’ensemble. À l’extérieur, les aménagements invitent pleinement à la détente. Une grande piscine s’intègre harmonieusement au jardin paysager, accompagnée d’un pool house parfaitement adapté aux repas d’été et aux instants conviviaux. Le jacuzzi complète cet espace bien-être, offrant une parenthèse de relaxation en toute saison. Située au calme tout en restant à proximité immédiate des commerces et des commodités, cette propriété bénéficie d’un équilibre rare entre tranquillité et praticité. Véritable opportunité sur le Bassin d’Arcachon, cette villa séduit par la qualité de ses prestations et son cadre de vie exclusif, idéal pour une résidence principale comme pour une maison de villégiature à La Teste-de-Buch.

Idéalement située à deux pas de la plage et des commerces du Moulleau, dans une rue paisible, cette villa entièrement rénovée séduit par son confort et son cadre privilégié. Elle dispose d’un vaste séjour lumineux ouvrant sur de larges terrasses avec vue dégagée. L’espace nuit comprend quatre chambres, chacune avec une salle de bain. À l’extérieur, un magnifique jardin paysager entoure la piscine chauffée. Un double garage vient compléter ce bien d’exception. DPE B (99.3) / GES A (3) Estimation des coûts annuels : entre 1 010 € et 1 430 €. 2.450.000 € HAI, dont 80.000 € d'honoraires d'agence à la charge des acquéreurs soit 3.3 %. Pour plus de renseignements contacter Daria VLASOVA, Agent Commercial Indépendant N°RSAC : 883 973 448 N°RCP : MMA127100479. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques (naturel, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

iad France - Sophie Fruchard vous propose: Dans un secteur prisé du Pyla-sur-Mer, non loin du cercle de voile, cette maison de 110 m² sur un terrain de 1245 m² offre un cadre de vie rare avec un aperçu Bassin possible depuis un étage. Deux visions s'offrent à vous: - D'un côté, un projet déjà validé par un permis purgé, permettant de transformer cette propriété en une maison d'exception de 240 m² avec tous les espaces rêvés pour une vie de prestige. - De l'autre, un projet de rénovation avec un visuel inspirant pour moderniser la maison à votre goût. Chaque photo vous invite à découvrir ces deux futurs projets. Venez visiter et laissez vous séduire par ce lieu rare au cOEur du Pyla sur mer. Des devis de rénovation ou d'agrandissement peuvent être envoyés sur demande. Certaines photos illustrent un projet d'aménagement et sont non contractuelles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Fruchard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 951905132, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à seulement 600 mètres du Cercle de Voile, cette villa d’architecte de 300 m² bénéficie d’une superbe vue sur le Bassin. Spacieuse et baignée de lumière, elle propose sept chambres ainsi que quatre salles de bain. Le rez-de-chaussée accueille un vaste espace de vie composé d’un séjour, d’une salle à manger et d’une cuisine ouverte, prolongé par de larges terrasses orientées vers le Bassin. Trois chambres viennent compléter ce niveau. À l’étage, la suite parentale dispose de sa terrasse privative et profite d’une vue panoramique sur le Bassin. Le rez-de-jardin comprend trois chambres supplémentaires ainsi qu’une cuisine d’été. Un jardin soigneusement aménagé, une piscine chauffée, un car-port ainsi qu’un double garage de 69 m² viennent parfaire cette propriété d’exception. Dossier complet sur demande: Honoraires de 100 000 € soit 3 % à la charge de l’acquéreur. DPE C (169) ; C (23) Estimation du coût annuel en énergie : entre 4 157 € - 5 625 € par an. Pour plus de renseignements contacter Daria VLASOVA, Agent Commercial Indépendant N°RSAC : 883 973 448 N°RCP : MMA127100479. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques (naturel, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Magnifique maison neuve à La Teste de Buch, en hyper centre en plein coeur de ville. Nichée dans un quartier calme et résidentiel, cette maison au design moderne et épuré saura vous charmer par la qualité de sa construction et la sélection minutieuse de ses matériaux. Dès l'entrée, vous serez séduits par l'élégance de cette villa. La très grande pièce de vie, baignée de lumière naturelle, vous offre un espace de vie convivial et chaleureux, idéal pour recevoir vos amis ou votre famille. La cuisine haut de gamme est équipée avec des matériaux nobles et de qualité, pour des moments de cuisine agréables et faciles. La maison dispose de 4 chambres, toutes en suites, dont une avec dressing en rdc. Les chambres sont spacieuses, confortables et parfaitement agencées pour garantir à chacun son propre espace intime. Les salles de bains et les salles d'eau sont modernes et élégantes, avec des équipements haut de gamme pour votre confort. Enfin, la maison dispose d'un garage et d'une agréable piscine chauffée avec sa terrasse. Vous pourrez profiter des beaux jours et vous détendre entre le salon et la terrasse grâce à une immense baie à galandage. Un véritable havre de paix en plein coeur de la ville. A proximité immédiate de la maison, tous les commerces et le marché sont accessibles à pied en moins de 5 minutes. Vous pourrez ainsi profiter de toutes les commodités qu'offre le centre ville de La Teste de Buch, tout en bénéficiant d'un cadre de vie exceptionnel, au calme et à l'abri des regards. Cette maison d'exception est résolument idéale pour toute personne souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable et de qualité.

Moulleau - Proche de la plage du Moulleau; Villa au calme et sans vis à vis de 200m² environ. On trouve au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie ouverte sur l'extérieur, une suite parentale offrant une salle d'eau et un WC privatif ainsi que 2 autres chambres se partageant une salle de bains et un WC indépendant. A l'étage, 3 chambres, 2 salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant offrent des espaces de vie supplémentaires pour accueillir famille et amis en toute sérénité. Possibilité de créer une 7ème chambre. Un garage attenant ainsi qu'un chalet de jardin viennent compléter ce bien. Je me tiens à votre disposition pour toute question ou visite : Arnaud Fourton Agent Commercial Indépendant RSAC 833 157 878 DPE : 131 kWhEP/m².an (C)/GES : 4 kg CO2/m².an (A) Estimation du cout annuel en énergie : entre 1570 € et 2150 € Honoraires à la charge de l'acquéreur. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

Michaël Zingraf Real Estate vous présente une opportunité rare, idéale pour concrétiser un projet immobilier sur mesure, qu’il s’agisse d’une rénovation complète ou d’une nouvelle construction. Nichée dans un environnement particulièrement prisé, à deux pas du Cercle de Voile, des commerces et à environ 800 mètres du littoral, cette propriété offre un cadre de vie recherché au cœur du Bassin. Édifiée sur une parcelle d’environ 1 200 m², la maison actuelle, de plain-pied, développe près de 120 m² habitables. Elle se compose d’un espace de vie lumineux avec cheminée, d’une cuisine séparée, de trois chambres, d’une salle de bains ainsi que d’un garage. Un permis de construire déjà obtenu ouvre la possibilité de réaliser une villa d’envergure, portant la surface habitable à environ 250 m². Une piscine vient également enrichir le potentiel de cet ensemble. Le prix de présentation s’entend hors travaux. Des estimations peuvent être communiquées sur simple demande. Les visuels proposés sont non contractuels et illustrent un projet d’aménagement ou de construction à titre indicatif.

À seulement 600 mètres de la plage, dans le quartier recherché de l'Ermitage au Pyla-sur-Mer, découvrez cette villa d'architecte de 218 m², implantée sur une parcelle de plus de 1 000 m², au calme et sans vis-à-vis. La villa offre une vaste pièce de vie traversante avec un plafond cathedral, une cuisine équipée d'un double îlot central. Le rez-de-chaussée comprend une suite parentale, un cellier et un vestiaire. À l'étage, trois chambres, dont une suite parentale, une salle d'eau indépendante et un dressing complètent l'espace nuit. En rez-de-jardin, un double garage ainsi qu'un espace lingerie apportent un confort supplémentaire. Les prestations incluent un chauffage au sol, une piscine jacuzzi, une pergola bioclimatique, de grandes terrasses en bois et un jardin paysager. Une villa contemporaine aux lignes épurées, idéale pour profiter du Pyla dans un environnement privilégié. Contactez pour plus d'informations : Manuella + 33 6 48 08 43 55

Située dans un secteur prisé de La Teste-de-Buch, cette maison récente bénéficie d'un emplacement de choix à proximité des commerces, écoles, services, gare et principaux axes routiers. Avec son exposition sud-ouest, elle offre un cadre de vie lumineux tout au long de la journée. Disposée sur deux niveaux, cette maison séduira par son agencement fonctionnel et ses volumes confortables, comprenant trois chambres, une salle d'eau, deux WC et une spacieuse pièce de vie ouverte. Le séjour s'ouvre sur deux terrasses, permettant une belle transition entre l'intérieur et l'extérieur. Ce bien est idéalement situé pour profiter rapidement des plages, du port et des pistes cyclables, ainsi que des nombreuses attractions du Bassin d'Arcachon. Ce bien représente une excellente opportunité, que ce soit pour un achat maison de luxe La Teste-de-Buch (33), une résidence principale ou un investissement. N'attendez pas pour le découvrir. Contactez Juliette Rivière pour plus d'informations. DPE C (148) GES C (27). Estimation des coûts annuels : entre 1 490 € et 2 060 € par an. Prix de vente : 558 000 €. Honoraires de 19 000 €, soit 3,5 % à la charge du vendeur. Agent Commercial Indépendant, N°RSAC 991 931 205 N°RCACO-25-032993. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Michaël Zingraf Real Estate Bassin d'Arcachon vous propose une charmante maison La Teste-de-Buch à vendre, située à proximité immédiate du marché de La Teste-de-Buch. Cette élégante arcachonnaise de 111 m² présente une façade typique, enrichie de détails architecturaux d'époque. Elle comprend 3 chambres et un espace de vie à repenser selon vos désirs. Une rénovation mettra en lumière son immense potentiel tout en préservant son caractère authentique, et une extension pourra accompagner vos projets personnels. Posée sur un terrain de 654 m², la maison s'ouvre sur un joli jardin arboré, véritable havre de paix idéal pour profiter des longues soirées d'été. Ce bien rare, au fort potentiel de rénovation et d'agrandissement, est parfait pour les amateurs du Bassin et des belles histoires à écrire. Découvrez cette maison à acheter La Teste-de-Buch avec une véritable émotion.

L'agence BARNES Arcachon vous propose cette maison de caractère située au centre de La Teste-de-Buch, à proximité immédiate des commerces et du Bassin d'Arcachon. Cette Maison de luxe La Teste-de-Buch à vendre offre environ 120 m² habitables répartis en cinq pièces. Le salon, inondé de lumière grâce à sa triple exposition, constitue le cœur de la maison, tandis que la cuisine attenante ouvre sur une terrasse, idéale pour les repas en extérieur. Côté nuit, trois chambres et deux salles d'eau accueillent confortablement famille ou invités. Le jardin de 500 m², sans vis-à-vis, propose un cadre paisible avec piscine et terrasse orientée. Une dépendance, parfaite pour un espace de travail ou de rangement, complète ce bien. Une maison chaleureuse, soigneusement rénovée, au sein de La Teste-de-Buch, dans le département de la Gironde, région Aquitaine.

Cette villa, idéalement située avec une vue dégagée plein sud et à quelques pas de la mer, offre un cadre de vie agréable grâce à ses commodités. Un permis de construire a déjà été accordé pour une surélévation, l'ajout d'une piscine et d'un double garage, offrant ainsi un potentiel d'agrandissement selon vos envies. Contacter Agence Pyla JS 0675531105

EN EXCLUSIVITE, Dans un secteur résidentiel recherché, au calme, découvrez cette superbe maison familiale des années 70 entièrement rénovée avec goût, offrant de très beaux volumes, une belle luminosité et un cadre de vie privilégié à proximité immédiate du Bassin d’Arcachon. À seulement quelques minutes du centre de La Teste-de-Buch et de ses commodités, cette maison bénéficie d’un emplacement recherché offrant une qualité de vie exceptionnelle. Arcachon et sa gare se trouvent à moins de 5 km, les plages du Pyla-sur-Mer à quelques minutes, et le Golf ainsi que les espaces naturels du Bassin viennent sublimer ce cadre unique. Édifiée dans les années 70 et entièrement rénovée avec goût, cette maison familiale développe environ 230 m² habitables sur une parcelle de 720 m². Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée élégante menant à un vaste séjour chaleureux sublimé par une cheminée, une salle à manger baignée de lumière, une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, ainsi qu’une suite parentale avec salle d’eau, pensée pour le confort de vie au quotidien. Une salle d'eau, une buanderie fonctionnelle et des WC d’accueil complètent ce niveau. À l’étage, un palier distribue une agréable mezzanine, idéale pour un espace bureau ou lecture, trois chambres confortables ainsi qu’une salle de bains et WC. Les extérieurs prolongent parfaitement l’art de vivre de la maison avec une belle terrasse tournée vers le jardin et la piscine, offrant un cadre idéal pour recevoir famille et amis en toute intimité. Un garage vient compléter l’ensemble. Cette propriété, à la fois chaleureuse et élégante, se distingue par sa rénovation soignée, son environnement préservé et sa localisation idéale. Prix : 1 220 000 HAI, les honoraires sont à la charge du vendeur. DPE C (120) GES C (20) - ancienne version. Pour obtenir plus d'informations sur ce bien d'exception, veuillez contacter Marina Tonneau. Retrouvez l'ensemble de nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa de Charme à Rénover avec Vue Impériale Imaginez-vous dans cette superbe villa de 174.10 m², nichée sur un terrain de 947.00 m², offrant une vue imprenable sur un jardin luxuriant et une terrasse ensoleillée. Construite en 1975, cette propriété de trois niveaux est prête à être transformée en un havre de paix moderne. Avec 7 pièces, dont 4 chambres spacieuses, cette villa est idéale pour une grande famille ou pour ceux qui aiment recevoir. Le séjour de 50.00 m² est baigné de lumière naturelle grâce à son exposition sud, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Imaginez-vous en train de profiter de vos matinées sur le balcon ou de vos soirées sur la terrasse, en admirant la vue apaisante du jardin. La villa dispose également d'un sous-sol, offrant des possibilités supplémentaires de rangement ou d'espace de vie. Cette villa est actuellement libre et prête à être rénovée selon vos goûts et vos besoins. Imaginez le potentiel de cette propriété : un espace de vie personnalisé, des finitions de luxe, et un cadre de vie exceptionnel. Ne manquez pas cette opportunité unique de créer votre propre oasis. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques, dont un supermarché à moins de 5 minutes en voiture, une école primaire à 10 minutes en voiture, et plusieurs parcs et espaces verts pour des promenades en famille. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2715.00 et 3673.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller OLLIN VISION : Patrick LIMET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 852293810

À proximité du Bassin, à Pyla sur Mer dans le département de la Gironde en région Aquitaine, découvrez cette magnifique villa d'architecture arcachonnaise d'une superficie de 200 m², dotée de dépendances, d'une terrasse et d'une piscine, le tout sur un terrain spacieux de plus de 2 000 m². Une opportunité d'achat de villa de luxe à considérer. Dossier confidentiel.

PYLA SUR MER, l'agence Monique Lecomte Immobilier vous propose en vente une villa d'une superficie d'environ 185 m2, située sur une parcelle de 463 m2 et bénéficiant d'un accès privé et direct à la plage. Cette villa a été entièrement rénovée par un architecte en 2024. Elle comprend une entrée, un séjour double avec cheminée et une cuisine ouverte équipée, s'ouvrant sur une terrasse exposée à l'Ouest. Vous y trouverez également une chambre avec salle d'eau et dressing. À l'étage, la villa dispose d'une suite parentale avec salle de bains et dressing, ainsi qu'une autre chambre avec salle d'eau. En rez-de-jardin, une salle de cinéma, une buanderie et une salle d'eau viennent compléter ce bien aux finitions soignées, parfaitement situé à proximité de la plage et des commerces, dans le département de la Gironde, région Aquitaine.

À LA TESTE DE BUCH, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, découvrez cette magnifique maison à vendre. Située dans un environnement paisible et sans vis-à-vis, cette maison contemporaine construite en 2017 répond aux normes RT 2012. Elle est édifiée sur un terrain paysagé de 630 m², avec une belle exposition plein sud. L'intérieur se compose d'un séjour cathédrale lumineux, s'ouvrant sur une terrasse et une piscine chauffée, ainsi que d'une cuisine américaine entièrement équipée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre avec salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, trois chambres, une salle de bain et un WC garantissent confort et intimité. Les extérieurs, pensés pour être pratiques à entretenir, ajoutent une touche parfaite à l'ensemble. Vous disposerez également d'un garage, d'un carport et d'une allée de stationnement. Idéalement située, cette maison se trouve à quelques pas du sentier du littoral et des ports, ainsi qu'à 5 minutes du marché, des commerces, du centre-ville et de la gare SNCF. Une maison moderne et lumineuse, parfaite pour profiter pleinement du cadre de vie. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi selon les prix de l'année 2021 : entre 750 euros et 1 080 euros. Manuel Candelon (EI) Agent Commercial 06 10 72 25 02 Numéro RSAC : 531 443 281 Bordeaux.

PYLA-SUR-MER - EMPLACEMENT RECHERCHE - VILLA DE CARACTERE - 233m2 - TERRAIN 1066M2 Située dans un environnement résidentiel particulièrement prisé du Pyla-sur-Mer, cette villa basco-landaise développe déjà environ 233 m2 habitables sur une belle parcelle arborée de 1 066 m2. Dès l'entrée, les volumes séduisent : une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 70 m2 constitue le coeur de la maison et offre un cadre idéal pour recevoir famille et amis. La propriété comprend actuellement plusieurs espaces de vie, quatre chambres, trois salles d'eau ainsi qu'un niveau rez-de-jardin offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Cette villa constitue une opportunité rare pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur résidence dans l'un des secteurs les plus recherchés du Bassin d'Arcachon. Les atouts : o Adresse recherchée au Pyla-sur-Merà proximité des plages o Terrain de 1 066 m2 o 233 m2 habitables o Séjour de plus de 70 m2 o Beaux volumes o Fort potentiel de réaménagement o Cadre résidentiel calme o Projet idéal de résidence principale ou secondaire avec fort potentiel