ventes de maisons et villas de luxe à Arcachon, France (page 11)

À la frontière de Pyla-sur-Mer et du Moulleau, à quelques pas des plages et du Cercle de Voile, cette villa contemporaine bénéficie d'une situation exceptionnelle au sein d'un écrin de pinède. Cette Maison à acheter à Pyla-sur-Mer se distingue par ses volumes spacieux et son environnement préservé. Les 490 m² habitables se répartissent sur trois niveaux desservis par un ascenseur, avec une orientation sud-ouest qui inonde les pièces de lumière. Le séjour sous plafond cathédrale s'ouvre sur les terrasses offrant une vue dégagée sur le Bassin d'Arcachon, prolongé par une cuisine ouverte entièrement équipée et plusieurs espaces de réception. Neuf chambres et huit salles de bains garantissent tout le confort nécessaire pour accueillir famille et invités. À l'extérieur, le terrain paysagé de 1 130 m² abrite une piscine, un jacuzzi et de multiples terrasses idéales pour profiter des beaux jours. Ce bien comprend également un double garage. Rénovation de grande qualité, climatisation et pompe à chaleur - classement DPE B, GES A. Le prix de vente est de 4 990 000 €, avec des honoraires de 170 000 € (3,53 %) à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, visitez notre site ou contactez Arnaud Fourton pour une visite.

Villa en bois à vendre à La Teste-de-Buch, Gironde (33), Aquitaine.Cette charmante villa est idéalement située sur le Port de La Teste-de-Buch. Elle offre un vaste espace de vie de 70 m² au rez-de-chaussée avec une cuisine américaine équipée, une suite parentale avec salle de bain et dressing, arrière-cuisine et toilettes. À l'étage, deux chambres, salle d'eau et toilettes. Parking privé et abri de jardin inclus. Cette villa comblera les amoureux du Bassin avec son mélange de confort moderne et d'authenticité. Contactez l'agence BARNES Arcachon pour plus d'informations sur l'achat de cette villa à La Teste-de-Buch.

Située dans un quartier paisible et prisé de Pyla-sur-Mer, en Gironde, cette maison à rénover présente un beau potentiel. Sur un terrain plat, l'opportunité d'acquérir une Maison de luxe à acheter Pyla-sur-Mer permet d'envisager la construction d'une nouvelle habitation spacieuse, avec la possibilité d'ajouter un étage et une piscine. Cet emplacement stratégique est idéal pour concevoir votre projet immobilier dans un cadre boisé et tranquille. Contactez Manuella au + 33 6 48 08 43 55.

Découvrez cette maison à acheter à Pyla-sur-Mer, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette villa de caractère, de style Gaume, offre plus de 333 m² habitables, complétés par 66 m² de dépendances incluant un bureau et un espace archives. La villa, érigée sur deux niveaux, se distingue par la qualité de ses prestations et ses nombreuses fenêtres ouvertes sur l'extérieur. Au rez-de-chaussée, une entrée mène à une cuisine entièrement équipée, à un séjour et à une salle à manger séparée, tous donnant sur une terrasse surplombant la pinède. Ce niveau comprend également des WC privatifs et deux suites parentales, l'une dotée d'une salle de bains et de WC, l'autre avec salle de bains. Un salon lumineux, ouvert sur une terrasse avec une piscine de 45 m² orientée au nord-est, termine cet étage. Au rez-de-jardin, un vestibule conduit à un espace nuit composé de quatre suites, dont trois avec salle de bains et une avec salle d’eau, ainsi qu’un dressing et une buanderie. Les dépendances de 66 m² incluent un séjour, une chambre, une salle d’eau et une mezzanine. Parmi les autres atouts de cette vente maison à Pyla-sur-Mer, vous trouverez également un double garage, un atelier avec salle d’eau et WC, un enclos à bétail, un étang, un abri bois et un poulailler, le tout sur un terrain arboré de plus de 24 000 m².

L'agence BARNES Arcachon vous propose en vente maison La Teste-de-Buch cette villa exceptionnelle en ossature bois, idéalement située au cœur du port de La Teste-de-Buch, à deux pas du Bassin d'Arcachon. Construite en 2015, cette propriété offre 161 m² habitables répartis sur trois niveaux avec un accès par ascenseur. Ses volumes spacieux et ses finitions de qualité créent un cadre de vie parfait.La pièce de vie principale au premier niveau bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sur la piscine et le canelot. Cet espace convivial se prolonge par une terrasse orientée à l'ouest, idéale pour profiter des soirées ensoleillées. Une suite parentale complète ce niveau.À l'étage, un élégant escalier en colimaçon mène à un vaste bureau de 45 m² avec balcon, ainsi que deux chambres partageant une salle d'eau et des toilettes indépendants.Le rez-de-chaussée dispose d'un grand garage de 40 m² avec un point d'eau, offrant un espace de rangement pratique. L'extérieur est un véritable atout avec sa piscine chauffée, sa terrasse couverte et sa cuisine d'été. L'accès direct au canelot permet d'amarrer un bateau.Proche des plages, des pistes cyclables et des sentiers de randonnée, cette maison à acheter La Teste-de-Buch est l'endroit idéal pour profiter des activités de plein air. Vous serez également à quelques minutes des commerces, restaurants et attractions locales qui font la renommée du Bassin d'Arcachon.Cette villa, située dans le département de la Gironde en région Aquitaine, représente une opportunité rare pour découvrir la douceur de vivre du Bassin d'Arcachon.

L’agence BARNES Pyla-sur-Mer vous propose une maison située au cœur du Moulleau, à proximité des plages et des commerces. Cet emplacement prisé sur le Bassin d’Arcachon, dans le département de la Gironde, région Aquitaine, est parfait pour une vie familiale sereine. Cette maison pleine de charme offre un beau potentiel de rénovation et d’agrandissement, faisant d'elle un projet idéal pour ceux qui souhaitent réaliser un achat de Maison à acheter Pyla-sur-Mer. Ne manquez pas cette opportunité dans l'un des quartiers les plus recherchés de la région.

Coldwell Banker vous propose en exclusivité cette Maison de luxe à acheter La Teste-de-Buch, idéalement située dans l'une des communes les plus attractives du Bassin d'Arcachon, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Achevée fin 2025, cette villa bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de toutes les commodités, dans un environnement calme et verdoyant. Conçue avec des finitions et équipements haut de gamme, la villa offre une vaste pièce de vie lumineuse grâce à son exposition plein Sud. La cuisine entièrement équipée, dotée de matériaux de qualité, présente un espace convivial avec un généreux rangement et un arrière-cuisine. Cette villa comprend quatre suites, dont la principale au rez-de-chaussée, toutes équipées de dressings, de salles d'eau et l'accès à la terrasse pour celles situées à l'étage. L'espace extérieur est embelli par une belle piscine entourée d'une spacieuse terrasse semi-couverte en bois et un garage indépendant complète les prestations de la villa. DPE en cours. Frais de notaire réduits. Prix de vente : 1 395 000€ FAI, les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Céline HARTENSTEIN, Agent Commercial Indépendant, N°RSAC 987 559 929, N°RCP 127 100 479. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence Michael Zingraf vous propose à la vente cette superbe maison Gaume entièrement rénovée, située dans le quartier recherché du Moulleau à Pyla-sur-Mer, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Grâce à sa belle exposition, cette maison à acheter à Pyla-sur-Mer offre un cadre de vie lumineux et paisible. Composée de deux chambres spacieuses, elle est parfaite pour accueillir une famille ou des amis. Profitez également d'une piscine, idéale pour se rafraîchir lors des chaudes journées d'été. La climatisation intégrée garantit votre confort tout au long de l'année. Nichée au calme absolu, cette maison est un véritable havre de paix. De plus, un permis purgé de tout recours est déjà en place pour la création d'une dépendance de 25 m², offrant d'excellentes possibilités d'aménagement. Ne laissez pas passer cette occasion unique d'effectuer un achat maison à Pyla-sur-Mer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette propriété d'exception dans un cadre idyllique.

EXCLUSIVITÉSituée dans un cadre paisible et prisé, près de la gare, cette magnifique maison à La Teste-de-Buch dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, représente une opportunité unique. Parfaite en tant que résidence principale ou secondaire, elle offre également un potentiel intéressant pour la location. L'intérieur se compose d'une vaste pièce de vie agréable avec une cuisine américaine entièrement équipée. Côté nuit, vous bénéficierez de 3 chambres, de 2 salles de bains et d'une buanderie. À l'extérieur, le jardin paysager sans vis-à-vis, la grande terrasse et la piscine chauffée vous invitent à la détente. Un garage vient compléter ce bien.Une Maison de luxe La Teste-de-Buch à vendre, à découvrir sans tarder !

L'agence BARNES Pyla-sur-Mer vous propose en exclusivité cette villa située dans un cadre verdoyant, à proximité immédiate du Bassin, à Pyla-sur-Mer, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Érigée sur les hauteurs du Pyla et à proximité du Cercle de Voile et des commodités, cette propriété, construite en 2018, offre un environnement calme et recherché. La villa dispose d'une superficie habitable d'environ 218 m². Elle comprend une vaste pièce de vie lumineuse, ainsi qu'une cuisine ouverte meublée et équipée, avec accès direct à la terrasse et au jardin. La zone nuit se compose de trois chambres, ainsi qu'une grande suite parentale. Le bien dispose de trois salles d'eau, d'un dressing de 11 m², de toilettes indépendantes et de nombreux rangements. Une buanderie de 14,55 m² complète l'intérieure. Implantée sur un terrain clos et paysager de 1 091 m², la propriété est dotée d'une piscine de 10 m² avec balnéo et nage à contre-courant. Un garage double de 51 m² vient s'ajouter à l'ensemble. Le chauffage est assuré par un système au sol et à condensation.

L'agence BARNES Pyla-sur-Mer vous propose à la vente cette villa rénovée, perchée sur les hauteurs de Pyla-sur-Mer, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Offrant une vue imprenable sur le Bassin d'Arcachon, cette propriété est idéalement située à proximité du Cercle de Voile, avec un accès rapide au Bassin et aux commodités. La villa à acheter à Pyla-sur-Mer dispose d'environ 189,05 m² habitables sur un terrain clos et paysager de 1 060 m². La pièce de vie, baignée de lumière, est agrémentée d'une cheminée et offre une vue sur le Bassin depuis la piscine. La cuisine indépendante est entièrement meublée et équipée, et donne accès directement à la terrasse. La partie nuit se compose de cinq chambres, toutes ouvertes sur la piscine et le Bassin. Vous trouverez également deux salles de bains, deux cabinets de douches, des toilettes indépendantes, ainsi que des toilettes supplémentaires dans l'une des chambres. À l'extérieur, une piscine vient parfaire cette propriété. Un grand espace de rangement et un garage sont également présents sous la maison. Le prix mentionné inclut les honoraires d'agence de 5 % TTC à la charge de l'acquéreur.

L'agence BARNES Pyla-sur-Mer vous propose une villa à acheter à Pyla-sur-Mer, située dans le quartier prisé du Moulleau, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette élégante villa familiale a été entièrement rénovée par un architecte de renom, préservant le charme de l'ancienne maison tout en y intégrant des éléments modernes, tels que les parquets d'époque, l'escalier d'origine et de généreux volumes sous plafonds.À quelques pas des plages et commerces, cette villa Pyla-sur-Mer à vendre s'étend sur environ 220 m² habitables, nichée sur un terrain arboré de 1 000 m² incluant une piscine chauffée. Vous serez d'emblée charmé par la pièce de vie traversante et lumineuse qui ouvre sur plusieurs terrasses, ainsi qu'une cuisine équipée et un espace repas. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle d'eau et des toilettes séparées.À l'étage, vous découvrirez deux chambres avec placards, chacune avec accès à un balcon plein sud, ainsi qu'une suite parentale traversante dotée d'une salle d'eau privative. Un bureau pouvant être transformé en chambre supplémentaire et deux salles d'eau, dont une avec coin buanderie, viennent compléter ce niveau.Le sous-sol offre des espaces pratiques avec une grande pièce de rangement, une salle de jeux, une cave à vin et un dressing.À l'extérieur, la propriété se distingue par sa piscine chauffée, ses terrasses aménagées et une annexe de 25 m² incluant une cuisine d'été, un bar et une salle de cinéma, pouvant être convertie en studio. Deux cabanons et un parking extérieur ajoutent à l'attrait de ce bien, véritable rareté sur le Bassin d'Arcachon.Une opportunité unique pour l'achat d'une villa à Pyla-sur-Mer, à proximité de l'animation authentique et vivante du Moulleau.

Villa à vendre à Pyla-sur-Mer, Gironde, dans la région Aquitaine, offrant une vue panoramique sur le Bassin d’Arcachon. Idéalement située dans un environnement calme, cette propriété se trouve à proximité du Cercle de Voile et des commerces du Moulleau.L'entrée nous plonge immédiatement dans des volumes impressionnants et une luminosité exceptionnelle. La pièce de vie, d'environ 70 m², se distingue par sa charpente apparente et son plafond cathédrale culminant à 6 mètres, s'ouvrant largement sur l'extérieur et le paysage.La maison dispose de 4 chambres, et la possibilité d'aménager une 5ème chambre au sous-sol, également avec vue sur le Bassin, offrant ainsi un potentiel d'évolution particulièrement intéressant.Le confort est assuré par un chauffage au sol, parfait pour toutes les saisons. Le sous-sol complet de 130 m² est composé d'un double garage, d'une cave à vin et d'espaces modulables en fonction de vos besoins.À l'extérieur, vous trouverez un jardin paysager, des terrasses en bois orientées plein sud et une piscine à débordement, créant un cadre de vie privilégié avec vue sur le Bassin.Un bien rare qui combine emplacement privilégié, vue imprenable et prestations de qualité, au cœur d'un secteur très recherché.Contactez Juliette Rivière pour plus d'informations. DPE C (114) GES A (4).Estimation des coûts annuels : entre 1 720 et 2 380 € par an.Prix de vente : 2 650 000 €.Honoraires de 100 000 €, soit 3,7 %, à la charge de l'acquéreur.Pour toute demande de renseignements, contactez Juliette RIVIERE, Agent Commercial Indépendant, N°RSAC 991 931 205 N°RCACO-25-032993.Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques (naturels, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

L'agence BARNES Arcachon vous propose à la vente cette Maison de luxe à acheter à La Teste-de-Buch, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette villa, entièrement rénovée avec des matériaux de choix, se trouve idéalement au cœur de La Teste, à seulement 6 minutes à pied de la gare et 9 minutes du marché, offrant un cadre de vie paisible et agréable.Le rez-de-chaussée dispose d'un vaste espace de vie lumineux, avec un salon équipé d'un poêle à bois qui s'ouvre sur une salle à manger et une cuisine américaine entièrement équipée. L'ensemble donne accès à une terrasse ensoleillée et à une piscine orientée plein sud. Une suite parentale complète ce niveau avec son dressing, sa salle d’eau et ses toilettes privatives.À l'étage, vous découvrirez trois chambres lumineuses, une salle de bain, une salle d'eau et des toilettes séparées. Un bureau ouvert, pouvant être transformé en chambre supplémentaire, ajoute une flexibilité pour répondre à vos besoins.À l'extérieur, la villa dispose d'un jardin intime, d'une terrasse idéale pour des moments de détente, ainsi que d'un garage aménageable en studio indépendant. Des places de stationnement viennent compléter cet ensemble.Située au cœur du Bassin d'Arcachon, cette Maison de luxe La Teste-de-Buch à vendre combine confort moderne et emplacement central, parfaite pour une résidence principale ou secondaire.

Magnifique villa d'architecte en plein coeur de La Teste, au calme, entièrement rénovée ! Profitez d'un espace de vie ultra lumineux, moderne et totalement design !! Piscine et jardin paysagé sans vis à vis !!! A voir toutes affaires cessantes !!!Certaines photos peuvent présenter des aménagements non contractuels.

Découvrez cette villa à vendre à La Teste-de-Buch, située dans un secteur résidentiel prisé du département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette propriété récente se distingue par son ambiance paisible et son élégance contemporaine, offrant un cadre de vie privilégié proche du Bassin d’Arcachon.La villa dispose de volumes généreux avec trois chambres aménagées pour garantir intimité et confort. Les larges baies vitrées inondent l’espace de lumière naturelle et dévoilent une vue agréable sur un jardin soigneusement entretenu, véritable havre de verdure.Le vaste séjour, raffiné et accueillant, se prolonge par une cuisine moderne entièrement équipée, parfaite pour des moments de partage en famille ou entre amis. Les finitions soignées ajoutent une touche de qualité indéniable à l’ensemble.À l’extérieur, le jardin paysager invite à la détente, avec une grande piscine et un pool house idéal pour des repas estivaux conviviaux. Un jacuzzi vient compléter cet espace de bien-être, offrant un endroit privilégié pour se relaxer en toute saison.Cette villa, située dans un environnement calme, bénéficie également d’un accès facile aux commerces et aux commodités, alliant ainsi tranquillité et praticité. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d’acquérir une villa à acheter à La Teste-de-Buch, parfaite pour une résidence principale ou une maison de vacances.

Située à Pyla-sur-Mer, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, cette villa rénovée est l'occasion idéale pour un achat de maison de luxe à Pyla-sur-Mer. À seulement quelques pas de la plage et des commerces du Moulleau, elle offre un cadre paisible et agréable. La villa se compose d'un vaste séjour lumineux s'ouvrant sur de larges terrasses avec une vue dégagée. L'espace nuit comprend quatre chambres, chacune dotée de sa propre salle de bain. À l'extérieur, un joli jardin paysager entoure une piscine chauffée, apportant une touche de sérénité. Un double garage complète ce bien exceptionnel. DPE B (99.3) / GES A (3). Estimation des coûts annuels : entre 1 010 € et 1 430 €. Prix de vente : 2.650.000 € HAI, dont 125.000 € d'honoraires d'agence à la charge des acquéreurs, soit 5 %. Pour plus d'informations, contactez Daria VLASOVA, Agent Commercial Indépendant, N°RSAC : 883 973 448 N°RCP : MMA127100479. Découvrez tous nos biens sur IMMOBA. Les détails sur les risques (naturels, miniers, technologiques) liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

iad France - Sophie Fruchard vous propose : Située dans un secteur recherché du Pyla-sur-Mer, à proximité du cercle de voile, cette maison de 110 m² sur un terrain de 1245 m² offre un cadre de vie exceptionnel avec un aperçu du Bassin depuis un étage. Deux options s'offrent à vous : - D'un côté, un projet validé par un permis purgé pour transformer cette propriété en une maison d'exception de 240 m², idéale pour une vie raffinée. - De l'autre, un projet de rénovation vous permettant de moderniser la maison selon vos préférences. Chaque photo vous invite à explorer ces deux projets futurs. Venez découvrir ce lieu rare au cœur de La Teste-de-Buch, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Des devis de rénovation ou d'agrandissement peuvent être fournis sur demande. Certaines photos illustrent un projet d'aménagement et ne sont pas contractuelles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 278 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Fruchard, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 951905132.

Située à 600 mètres du Cercle de Voile, cette villa d’architecte de 300 m² à Pyla-sur-Mer, dans le département de la Gironde, en Aquitaine, offre une vue superbe sur le Bassin. Lumineuse et spacieuse, elle dispose de sept chambres et quatre salles de bain. Au rez-de-chaussée, un grand séjour avec salle à manger et cuisine ouverte se prolonge par des terrasses face au Bassin, accompagné de trois chambres supplémentaires. À l’étage, la suite parentale, dotée d'une terrasse privée, propose une vue panoramique impressionnante. Au rez-de-jardin, vous trouverez trois chambres additionnelles ainsi qu'une cuisine d’été. Ce bien propose également un jardin paysager, une piscine chauffée, un car-port et un double garage de 69 m². Pour toute information complémentaire sur l'achat de cette Maison de luxe à acheter à Pyla-sur-Mer, n'hésitez pas à demander un dossier complet. Les honoraires s’élèvent à 100 000 €, correspondant à 3 % à la charge de l’acquéreur. DPE C (169) ; C (23). Estimation du coût annuel en énergie : entre 4 157 € - 5 625 € par an. Pour plus de renseignements, contactez Daria VLASOVA, Agent Commercial Indépendant, N°RSAC : 883 973 448 N°RCP : MMA127100479. Retrouvez l'ensemble de nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques (naturel, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Michaël Zingraf Real Estate vous offre une occasion unique pour un achat maison Pyla-sur-Mer, idéal pour un projet immobilier personnalisé, que ce soit pour une rénovation totale ou une nouvelle construction.Située dans un secteur très recherché, à proximité du Cercle de Voile, des commerces et à environ 800 mètres du littoral, cette propriété propose un cadre de vie privilégié au sein du Bassin.Implantée sur une parcelle d'environ 1 200 m², la maison actuelle, de plain-pied, offre près de 120 m² habitables. Elle comprend un espace de vie lumineux avec cheminée, une cuisine séparée, trois chambres, une salle de bains et un garage.Un permis de construire déjà accordé permet d'envisager la construction d'une villa d'envergure, augmentant la surface habitable à environ 250 m². Un projet incluant une piscine enrichit également le potentiel de cette maison Pyla-sur-Mer à vendre.Le prix indiqué ne prend pas en compte les travaux, et des estimations sont disponibles sur simple demande. Veuillez noter que les images fournies sont non contractuelles et représentent un projet d'aménagement ou de construction à titre indicatif.

Michaël Zingraf Real Estate Bassin d'Arcachon vous propose une maison La Teste-de-Buch à vendre, authentique et chargée d'histoire, située à proximité du marché de La Teste-de-Buch. Cette élégante arcachonnaise de 111 m² dispose de 3 chambres et d'un espace de vie convivial, à personnaliser selon vos souhaits. Une rénovation saura révéler son charme d'origine, et une extension pourrait accompagner vos projets d'avenir. Établie sur un terrain généreux de 654 m², la maison s'ouvre sur un jardin arboré, un véritable havre de paix propice aux belles soirées d'été. Ce bien rare, avec un fort potentiel de rénovation et d'agrandissement, séduira les amateurs d'achats maison La Teste-de-Buch. Une belle histoire à écrire vous attend dans ce coin privilégié de la Gironde en Aquitaine.

EN EXCLUSIVITE, Dans un secteur résidentiel prisé et paisible, découvrez cette belle maison familiale des années 70 entièrement rénovée avec soin, offrant de généreux volumes, une grande luminosité et un cadre de vie privilégié à proximité du Bassin d’Arcachon.À quelques minutes du centre de La Teste-de-Buch et de ses commodités, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché assurant une qualité de vie exceptionnelle. Arcachon et sa gare sont à moins de 5 km, les plages du Pyla-sur-Mer sont accessibles en quelques minutes, et le Golf ainsi que les espaces naturels du Bassin viennent enrichir ce cadre unique.Édifiée dans les années 70 et entièrement rénovée, cette maison familiale offre environ 230 m² habitables sur une parcelle de 720 m².Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée élégante menant à un vaste séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée, une salle à manger lumineuse, une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, ainsi qu’une suite parentale avec salle d’eau, conçue pour le confort quotidien. Une salle d’eau, une buanderie fonctionnelle et des WC d’accueil complètent ce niveau.À l’étage, un palier distribue une agréable mezzanine, parfaite pour un espace bureau ou lecture, trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bains et WC.Les extérieurs prolongent l’art de vivre de la maison avec une belle terrasse orientée vers le jardin et la piscine, créant un cadre idéal pour recevoir vos proches en toute intimité.Un garage complète l’ensemble.Cette propriété, aussi chaleureuse qu'élégante, se distingue par sa rénovation soignée, son environnement préservé et sa localisation idéale, correspondant parfaitement aux critères d'un achat Maison de luxe La Teste-de-Buch.Prix : 1 220 000 HAI, les honoraires sont à la charge du vendeur.Diagnostics en cours.Pour plus d’informations sur ce bien, veuillez contacter Marina Tonneau.Retrouvez l’ensemble de nos biens sur IMMOBA.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette villa de 230m2 située au Moulleau, à Pyla sur Mer, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Ce bien rare est idéalement localisé à proximité des plages et des commerces. La villa comprend un vaste séjour, une cuisine équipée, 5 chambres, 3 salles de bains, 3 WC, ainsi qu'un jacuzzi, des terrasses, un garage et un atelier. C'est une opportunité d'achat d'une villa à vendre à Pyla sur Mer, parfaite pour ceux qui recherchent le confort et le bien-être. Les honoraires de 3.92% TTC sont à la charge de l'acquéreur, avec un prix hors honoraires de 2 550 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Les estimations des dépenses annuelles d'énergie se situent entre 1200.00 € et 1689.00 €. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller OLLIN VISION : Ilyes ERRAJI, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 800911265.

À proximité des commerces et de la plage, en plein cœur du quartier du Moulleau, cette villa se trouve dans un emplacement rare et recherché à LA TESTE DE BUCH, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Sur deux niveaux, elle propose un séjour ouvert sur une grande terrasse en bois, une cuisine indépendante et 5 chambres. Le jardin, soigné et paysagé, dispose également d'un abri pouvant être aménagé en studio. Idéalement située, cette maison permet de profiter d'une vie tranquille où tout est accessible à pied : commerces, restaurants et plage se trouvent à quelques pas. Cette Maison de luxe à acheter LA TESTE DE BUCH est proposée à un prix de 1 520 000 € hors honoraires, avec des frais à la charge de l'acquéreur de 4,47%. Barème d'honoraires disponible sur le site : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf. Notez que le logement a une consommation énergétique excessive, classé F.

L'agence Ollin Vision vous propose cette villa rénovée située au cœur d'un secteur intimiste de Pyla sur Mer, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce bien comprend un vaste séjour d'environ 55m² avec cuisine ouverte et de grandes baies vitrées qui donnent sur la piscine chauffée. Il dispose d'une chambre avec salle de bain, d'un WC indépendant et d'un cellier. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi que deux chambres supplémentaires avec salle d'eau et WC, et un agréable coin détente. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse, d'un garage de plus de 25m² et d'une piscine chauffée, le tout sur une parcelle de plus de 880m², sans vis-à-vis. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1497,00 et 2027,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller OLLIN VISION : Ilyes ERRAJI, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 800911265.