vente de maison et villas de luxe à Goudelin, France

Côte et Bretagne Immobilier vous présente une belle opportunité d'achat d'une propriété à Lanvollon, dans le département des Côtes-d'Armor, région Bretagne. Cette maison, située au fond d'une impasse paisible, offre un cadre de vie agréable où tout est accessible à pied. Édifiée sur un terrain clos d'environ 730 m2, elle dispose de 265 m2 spacieux et lumineux. Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie de 73 m2 réunit le salon, la salle à manger et une cuisine ouverte, le tout s'ouvrant naturellement sur le jardin grâce à de grandes baies vitrées. La cuisine est entièrement équipée, idéale pour cuisiner tout en profitant de moments conviviaux. La propriété comprend également une suite parentale confortable en rez-de-chaussée avec un placard, une salle de bains complète et un cabinet de toilette indépendant. L'élément distinctif de cette maison est sa piscine couverte, récemment rénovée, qui permet de profiter du jardin tout au long de l'année, quelles que soient les conditions météorologiques. À l'étage, quatre chambres, une salle d'eau avec baignoire et douche, un cabinet de toilette indépendant, ainsi qu'une lingerie complètent cet espace familial bien pensé. La maison est dotée de prestations soignées et conçues pour un confort optimal : garage, espace de stockage, terrain clos sans vis-à-vis et double pompe à chaleur récente. Idéale pour une vie familiale, cette maison élégante est prête à vous accueillir. Si vous recherchez une propriété à acheter à Lanvollon, contactez Lucile Chapron au 06 75 25 54 00. Prix : 549 610 EUR honoraires inclus, dont 3,70% de frais à la charge de l'acquéreur. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une propriété de luxe à Lanvollon.

Côte & Bretagne Immobilier vous présente une maison avec cachet et potentiel au cœur de Lanvollon, dans les Côtes-d'Armor, Bretagne. Cette demeure du début du XXe siècle révèle une allure intemporelle, située à proximité immédiate des commodités et des écoles. Le jardin clos de 884 m² offre un espace de verdure en centre-ville, tandis que deux terrains constructibles de 461 m² chacun, accessibles indépendamment, ouvrent la voie à de nombreuses possibilités d'aménagement. La façade en pierre, associée à de grandes ouvertures, offre une atmosphère lumineuse et accueillante à l'intérieur. Les espaces de réception sont généreux et baignés de lumière naturelle, et la cuisine ouverte, entièrement équipée, communique aisément avec le salon, agrémenté d'un insert. L'extension en pierre et acier corten donne sur la terrasse, favorisant la convivialité en extérieur. L'intérieur est conçu pour le confort quotidien, incluant une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'une entrée séparée pour un bureau ou un studio. À l'étage, une seconde suite et plusieurs chambres offrent un agencement idéal pour une vie de famille. Un étage supplémentaire, en partie mansardé, accueille des chambres et un espace pouvant servir de bureau ou de salle de jeux. De plus, une grange en pierre à l'arrière peut servir de garage ou être aménagée selon les besoins. Située entre terre et littoral, Lanvollon charme par son authenticité, à proximité de Guingamp et de la côte. Cette maison est une belle opportunité pour un achat à Lanvollon. Cette annonce est réalisée par Sandra LE POULARD, agent commercial, immatriculé au R.S.A.C de Saint-Brieuc. Prix : 489 999 EUR honoraires inclus. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 970 EUR et 1380 EUR.

Située à LANVOLLON, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, cette maison saura vous séduire par son parc soigneusement aménagé, agrémenté d'une piscine et d'un plan d'eau qui favorisent la détente. À l'intérieur, vous découvrirez des volumes généreux et un confort omniprésent, créant une atmosphère harmonieuse. À seulement 15 minutes des sites emblématiques de la côte de Goëlo, tels que les ports de Gwin Zegal et de Moguer, ou encore les plages du Palus et Saint-Quay-Portrieux, cette belle demeure offre un parfait équilibre entre sérénité et proximité des lieux les plus prisés du littoral. Cette Maison à acheter LANVOLLON comprend un rez-de-chaussée avec un séjour de 45 m², une cuisine entièrement équipée avec un poêle à bois, suivis d'une salle à manger et d'un hall, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et des wc indépendants. À l'étage, un grand espace mezzanine ouvert avec dressing, bureau et salle de bains est présent, ainsi qu'une chambre double qui peut être divisée en deux chambres grâce à ses accès indépendants. Au second étage, une petite chambre sous combles est accessible par un escalier sur la mezzanine. Les dépendances incluent un garage double de 50 m², un atelier de 55 m², une buanderie-chaufferie, une salle de sport et une piscine extérieure de 10x5m, chauffée par pompe à chaleur. La propriété se trouve dans un environnement calme, accessible par une venelle peu fréquentée, avec des commerces à 5 minutes et la côte à 15 minutes. Une gare TGV est également à 15 minutes.

L'office notarial Office Notarial du Goëlo et de Penthièvre, SELARL, vous propose en vente une Maison à PLEGUIEN, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Située dans un cadre rural paisible, cette spacieuse demeure d'environ 330 m2 habitables vous séduira par ses volumes généreux et son charme authentique. Composée de deux habitations, la maison principale comprend un vaste séjour, une cuisine ouverte, un bureau, ainsi que cinq chambres, dont une avec mezzanine, et quatre salles d'eau. Vous trouverez également des garages et une véranda. Le bâtiment en pierres sous ardoises est agencé avec trois chambres en rez-de-chaussée et une salle de bains, ainsi qu'une grande pièce sous combles. Implantée sur un terrain arboré de plus de 7 247 m2, cette maison dispose d'un terrain de tennis privatif. Construite au XIXème siècle, elle a su conserver son cachet et séduira les amoureux de la pierre. Environnement campagne idéal, à proximité de SAINT BRIEUC, SAINT QUAY PORTRIEUX, PAIMPOL et GUINGAMP. Pour toute visite, veuillez prendre rendez-vous au 02.96.20.39.76.

Située à PLEGUIEN, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne, cette belle propriété est à vendre. Avec une superficie de 500m2, elle comprend 10 chambres et 10 salles de bains ou salles d'eau, offrant un cadre idéal pour un projet d'accueil. Les espaces de vie se composent d'un séjour de plus de 100m2 et de plusieurs cuisines, avec un ascenseur et un appartement indépendant. Le chauffage par le sol, associé aux pompes à chaleur, garantit des dépenses énergétiques réduites. Le parc de 6258m2, partiellement constructible, est agrémenté d'une piscine chauffée et de plusieurs garages. Cette maison est parfaite pour une activité de chambres d'hôte ou pour des familles souhaitant se regrouper. Pour des informations supplémentaires ou pour organiser une visite, veuillez contacter Peter Bos au 06-71506389. Les détails sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. RSAC du tribunal de commerce de Saint Brieuc : n° 488162637. Numéro de carte de transaction : 29032021000000155 REF : BR1-654.Bretagne Sud Sotheby’s International Realty, votre agence immobilière spécialisée dans la vente de maisons à acheter à PLEGUIEN et autres propriétés en Bretagne.

Votre conseiller Noovimo Benoit Hinault 07 84 26 02 69 bhinault@noovimo.fr vous propose : Propriété exceptionnelle au coeur d'un parc d'environ 6300m2, alliant élégance, rentabilité et art de vivre. Située à l'abri des regards dans un parc arboré, cette propriété rare offre près de 500 m2 habitables, harmonieusement conçus pour allier confort, performance énergétique et activité d'accueil de qualité. Dès l'entrée, vous serez impressionné par les volumes généreux, la circulation fluide et les espaces optimisés. La maison comporte cinq chambres d'hôtes élégantes, chacune avec salle d'eau ou salle de bains et wc privatifs, ainsi qu'une partie privative intime et des espaces de réception dédiés à l'accueil. Profitez également d'une piscine chauffée (7.5X3) et de son pool house, invitant à la détente dans un cadre calme. Cette propriété, techniquement remarquable, bénéficie d'équipements performants, tels qu'une pompe à chaleur géothermique pour l'eau chaude, chauffage par aérothermie pour un plancher chauffant, un excellent classement énergétique, un ascenseur et trois grands garages avec portails motorisés. Située dans le département des Côtes-d'Armor, à Pléguien, vous trouverez tous les commerces, écoles et collèges à moins de 2 minutes. À 20 minutes de Paimpol et 10 minutes du port en eau profonde de Saint-Quay-Portrieux, elle est également proche de la côte immédiate et des gares LGV à Saint-Brieuc et Guingamp. L'activité actuelle de chambres d'hôtes offre un potentiel de développement considérable, avec des possibilités telles que la création de gîtes supplémentaires, des projets de colocation senior ou l'extension de la période d'exploitation. Au-delà d'une maison, c'est un véritable projet patrimonial pour l'avenir. Honoraires : 2.4 % TTC de 830000 EUR (prix de vente honoraires exclus), soit 850000 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Annonce rédigée par votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Saint-Brieuc No RSAC 494 325 061.

Cette propriété remarquable, idéalement située à Plélo dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, est une opportunité de vente exceptionnelle. D'une surface habitable de 198 m², cette maison de plain-pied propose un cadre de vie paisible sur un terrain spacieux de 6565 m². Avec sa piscine couverte, ses nombreuses dépendances et ses espaces de vie élégants, elle est parfaite pour les familles ou ceux en quête de sérénité.L'intérieur se caractérise par ses volumes généreux et son agencement pratique. Un vaste séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée suspendue, crée une atmosphère chaleureuse. Les larges baies vitrées laissent entrer la lumière naturelle et offrent une vue agréable sur l'extérieur. La maison compte quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale dotée d'une salle de bains privative. Les espaces de vie sont conçus pour le confort et la convivialité, avec des finitions soignées qui apportent un caractère unique à ce bien.À l'extérieur, le grand terrain verdoyant constitue un véritable havre de paix. Il dispose d'une superbe piscine couverte permettant de profiter des baignades tout au long de l'année, ainsi qu'une terrasse idéale pour les repas en plein air. Pour les amateurs de véhicules ou les besoins de rangement, trois garages et un carport viennent compléter ce bien. Cette propriété bénéficie d'un environnement calme tout en étant à proximité de la RN12 et de la gare TGV à seulement 10 minutes, facilitant l'accès à Saint-Brieuc et à la côte.Située à 9 km de Binic et de ses plages, cette maison de luxe à vendre à Plélo représente une occasion rare sur le marché. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260 euros et 1770 euros.Les informations sur les risques concernant ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Demeures Marines vous présente en exclusivité une maison à vendre à Plélo, dans le département des Côtes-d'Armor, en région Bretagne. Cette contemporaine des années 2000, d'une surface habitable d'environ 330 m², se nomme « Quiétude » et est idéalement située à proximité de Binic et de la baie de Saint-Brieuc, dans un cadre calme et verdoyant. Dès l'entrée, vous découvrirez de beaux volumes déplafonnés et lumineux, offrant une sensation d'espace et de fluidité. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec un espace bureau, d'une vaste pièce de vie de 86 m², intégrant un salon-séjour cathédrale avec cheminée, une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'une arrière-cuisine. De larges ouvertures prolongent naturellement ces volumes vers une terrasse exposée plein sud, idéale pour vos réceptions estivales. La maison dispose également d'une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi qu'une salle de sport, le tout de plain-pied. À l'étage, vous trouverez une mezzanine lumineuse, trois chambres, et une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. Un espace indépendant modulable comprenant une chambre et une salle d'eau complète l'ensemble. Édifiée sur un terrain d'environ 7 000 m², cette maison familiale offre un panorama sur la campagne environnante, à seulement quelques minutes du port de Binic et de la plage des Rosaires. Proximité avec les commerces, écoles, et plages de Saint-Quay-Portrieux et Binic, ainsi que la gare TGV de Saint-Brieuc.

Ne manquez pas cette magnifique propriété en pierre située à Lantic, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Cette Maison à vendre s'étend sur un terrain verdoyant de plus de 2000 m², au cœur du bourg, proche des commerces. Alliant le charme de l'ancien à une touche de modernité, chaque pièce est baignée de lumière. La maison principale dispose d'une entrée, d'un WC avec douche, et d'une vaste cuisine ouverte sur le salon, équipée d'un poêle à granulés. À l'étage, vous trouverez une mezzanine menant à un palier, ainsi que deux grandes chambres avec rangements, une salle d'eau et un WC séparé. Au deuxième étage, un bureau et une grande chambre complètent l'espace. Un gîte de 60 m², comprenant cuisine, pièce de vie, salle d'eau et WC, est également présent. À l'étage, un palier dessert 3 chambres et un WC. En annexe, le bien comprend un garage et deux chalets dans le jardin, qui est magnifiquement paysagé. Cette Maison de luxe à acheter à Lantic est une opportunité idéale pour un cadre de vie agréable. Votre Contact: Emilie Cléret 06 77 35 12 33Plerin immobilier 02 96 74 72 73(3.75 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

À vendre, un manoir classé Monument Historique à GUINGAMP, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Situé dans un cadre verdoyant, ce bien exceptionnel se trouve à environ 12 minutes d'une ville offrant toutes les commodités et à 2h40 en TGV sans changement depuis Paris centre.Cette propriété se distingue par sa façade en granit soigneusement travaillée, ornée d'une tour d'escalier à vis. La façade, richement décorée, présente deux lucarnes à gâble avec de magnifiques motifs sculptés. Avec une superficie habitable d'environ 270 m², le manoir dispose de plusieurs espaces de vie : au rez-de-chaussée, un salon, une salle à manger et une cuisine; à l'étage, deux chambres avec leurs salles de bains, dont une avec dressing; et au second étage, une chambre avec salle de bains et bureau. Au-dessus de la tour d'escalier se trouve une charmante pièce à l'ancienne avec cheminée et un pigeonnier.La propriété comprend également des dépendances, telles qu'une maison d'ami rénovée en 2021, avec un séjour spacieux, une cuisine ouverte, une mezzanine et une salle de bain, ainsi qu'une longère de 210 m² ayant débuté des travaux pour aménager un appartement et un atelier d’artiste.Le tout est agrémenté d'un parc de 2ha 40a offrant des couleurs magnifiques en automne. Cette occasion unique est idéale pour un achat manoir GUINGAMP. Pour plus d'informations et découvrir cette propriété, contactez le Cabinet LE NAIL – Bretagne Nord, M. Romuald BAUDIN au 02.43.98.20.20.

Réf. 4632 : Propriété GUINGAMP à vendre, charmant ancien monastère situé à seulement 25 km de la mer en Bretagne Nord. Ce bien se trouve sur la commune de Ploumagoar, dans le département des Côtes-d'Armor, à proximité de la dynamique ville de Guingamp, reconnue pour ses écoles et son accès à la gare TGV. Cet environnement animé, regroupant plus de 80 000 habitants, offre un cadre de vie idéal, alliant proximité de la mer et vitalité locale. Cette propriété de 3,46 hectares est idéalement placée près du centre-ville de Guingamp, à seulement 3 minutes de la voie rapide N12. Elle se compose de plusieurs bâtiments incluant un parc, un potager, deux prairies, des bois, ainsi qu'une aumônerie et une chapelle de 224,40 m², présentant des éléments remarquables comme des vitraux et des boiseries. Le bâtiment principal, autrefois destiné à la communauté, s'étend sur 1 189,80 m² et comprend également une maison d’accueil, des bureaux de 330 m², ainsi que d’autres maisons et bâtiments d’hébergement totalisant 543,60 m². En outre, un espace pour les ateliers de 326,10 m² et une salle polyvalente de 244,30 m² complètent l'ensemble. La majorité des bâtiments sont dotés de huisseries en double vitrage et bénéficient d'un chauffage central au gaz. Le site est raccordé au réseau d’eau communal ainsi qu’au tout-à-l’égout. Atteignant des zones résidentielles et une voie ferrée, cette propriété offre un potentiel de valorisation important compte tenu de ses caractéristiques uniques. Pour toute question concernant l'achat de votre future propriété GUINGAMP, contactez le Cabinet LE NAIL - Bretagne Nord, M. Romuald BAUDIN au 02.43.98.20.20. Vous pouvez également consulter notre site internet www.cabinetlenail.com pour découvrir nos dernières annonces et obtenir plus d'informations sur ce bien.

Réf.4761 : Manoir historique à vendre à GUINGAMP, dans les Côtes-d'Armor, en Bretagne. Ce superbe manoir, datant des XVe, XVIe, XVIIe et XVIIIe siècles, se situe au cœur du Trégor, entre Guingamp et Morlaix, à proximité des célèbres côtes de granit rose.Une allée bordée d'arbres majestueux mène à cette propriété, qui témoigne d'une authentique richesse architecturale. Construit en granit, ce manoir comprend une aile et diverses dépendances, illustrant le patrimoine des familles de grands propriétaires terriens. Le bâtiment principal, en forme de L, s'étend sur une superficie d'environ 1 000 m² et est orné de lucarnes remarquables. Le logis principal offre plus de 550 m² répartis sur quatre niveaux, incluant au rez-de-chaussée : une entrée, un salon de réception avec cheminée monumentale et chauffage au sol, un autre salon, une ancienne cuisine avec un escalier en pierre menant à l'étage, ainsi qu'une cuisine professionnelle. L'étage comprend un salon avec cheminée, une salle de réception, une cuisine, et trois chambres avec salles de bain privatives. Le second étage compte huit chambres avec salles d'eau, ainsi qu'un coin salon dans la tour. Une cave d'environ 80 m² complète cet ensemble.L'aile du manoir propose plus de 430 m² sur trois niveaux, avec au rez-de-chaussée, des pièces de rangement, deux studios, une salle de réunion, et des wc indépendants. À l'étage, six chambres avec salles d'eau sont disponibles, ainsi qu'une double chambre. Les dépendances comprennent une chapelle du XVIIIe siècle, une ancienne boulangerie avec un four à pain, et une dépendance en pierres de 114 m², comprenant un espace bar et un vestiaire pour la piscine. Le tout est agrémenté d'une toiture refaite en 2023.Le terrain de 3 hectares 27 ares 56 centiares comprend un étang, un verger, une piscine avec pataugeoire, un mini-golf, et un court de tennis. Les vestiges d'un ancien lavoir sont également présents.Pour l'achat de ce manoir à GUINGAMP, veuillez contacter le Cabinet LE NAIL - Bretagne Nord au 02.43.98.20.20. Anne-Marie NORDVIK et Romuald BAUDIN sont à votre disposition pour vous fournir plus d'informations.

Vous envisagez d'acheter une maison à Guingamp, en Côtes-d'Armor, Bretagne? Cette propriété offre un cadre de vie idéal, alliant tranquillité de la campagne et proximité de la ville. La maison à ossature bois, spacieuse et lumineuse, est implantée sur un terrain de 4500m², en retrait de la rue et entourée de champs cultivés en bio. Les terrasses orientées au sud et à l'ouest vous permettront de profiter pleinement du soleil. De plus, un studio indépendant offre des possibilités intéressantes, que ce soit pour une location ou pour accueillir des amis tout en préservant votre intimité. Descriptif : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, des WC, une cuisine équipée, un salon-séjour avec poêle à bois, et trois chambres. Le studio indépendant, accessible par l'extérieur, dispose de sa propre terrasse et communique également avec la maison. À l'étage, un grand palier mène à une chambre avec balcon, lavabo, baignoire, un dressing et des WC. Un filet tendu procure un espace confortable pour lire tout en apportant une lumière supplémentaire à la pièce. Un garage indépendant et une bergerie complètent les équipements. Le terrain presque entièrement constructible est une opportunité pour bâtir ou créer un terrain à construire d'environ 1000 m².Environnement : Située à seulement 6,5 km du centre de Guingamp et de sa gare TGV, et à 8 km de la voie express, cette maison combine le charme de la campagne avec l'accès aux commodités. (3,95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Florence SIOHAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 508 568 25 - Saint-Brieuc.

Au coeur de GUINGAMP, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, découvrez ce magnifique moulin à vendre, véritable havre de paix. Niché dans un écrin de verdure d'un hectare, ce moulin à blé chargé d'histoire, accompagné de sa longère, offre une vie alliant charme, sérénité et confort moderne, tout en étant à proximité immédiate des commerces.Descriptif :La propriété se compose d'un moulin de 203 m², avec au rez-de-chaussée un séjour-salon agrémenté d'une cheminée et d'une cuisine aménagée. Le premier étage comprend une mezzanine surplombant le salon, un salon TV, une salle d'eau, des toilettes et une chambre avec une pièce en mezzanine potentiellement aménageable en bureau ou salle de bains privative. Au second étage, deux chambres mansardées complètent l'ensemble.Une dépendance de 58 m² offre au rez-de-chaussée un séjour avec cuisine ouverte et une chambre, tandis qu'à l'étage, deux chambres mansardées, une salle de bains et des toilettes sont disponibles. Une autre dépendance sur deux niveaux est aménagée en atelier.Le parc de près d'un hectare dispose de différents espaces, dont une vaste prairie bordée par la rivière, ainsi qu'un petit îlot verdoyant, idéal pour des déjeuners estivaux. Entre la longère et le moulin, une terrasse discrète invite à profiter des fins de journée.Environnement :Ce moulin à acheter à GUINGAMP est parfaitement situé en centre-ville, avec les commerces et la gare à quelques minutes. 3.66 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

À vendre, un manoir exceptionnel situé à Guingamp, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Niché au cœur d'un magnifique parc de 7 hectares de prairies et de bois, ce manoir du XVIIe siècle et ses dépendances se trouvent à proximité d'un grand lac, offrant ainsi un cadre paisible et naturel. Inscrit partiellement aux Monuments Historiques (façades et toitures), ce bien a été soigneusement rénové par ses propriétaires, en collaboration avec un architecte des Bâtiments de France et des artisans spécialisés. Constitué de moellons en granit, le manoir dispose d'une tour-escalier, de gerbières, de meurtrières, de corniches, d'un cadran solaire, de cheminées majestueuses et d'un vaste escalier en granit. Un puits octogonal d'époque, un four à pain et diverses pierres levées viennent compléter ce tableau. Ce manoir a hébergé, au fil du temps, d'illustres propriétaires tels que Malo Corret de la Tour d’Auvergne, premier grenadier de France dont les cendres reposent au Panthéon. D'une surface habitable d'environ 280 m², le manoir est orienté plein sud et comprend de vastes pièces réparties sur trois niveaux. La structure a été intégralement refaite en 1983, incluant charpentes et couvertures en ardoises naturelles épaisses. Les menuiseries, volets, poutres et planchers sont en chêne, avec des sols en petites tomettes au rez-de-chaussée. Ce dernier, d'une superficie de 120 m², inclut une entrée, un séjour de 55 m² avec cheminée en granit, une salle à manger de 45 m² avec cheminée, ainsi qu'une cuisine et des espaces de rangement. Au premier étage (110 m²), un palier dessert deux grandes chambres d'environ 50 m² chacune, accompagnées de cheminées remarquables, ainsi qu'une salle de bain et des WC. Le deuxième étage, sous combles (environ 50 m²), propose deux chambres d'environ 25 m², une salle d'eau et des WC. Les anciennes écuries, aménagées il y a 40 ans, offrent une grande cuisine équipée avec salle à manger lumineuse de plus de 50 m², ainsi qu'une seconde pièce de 15 m². Les combles de ces écuries sont potentiellement aménageables. Une dépendance en pierre à proximité nécessite une rénovation et peut servir divers usages. Une ancienne grange de 35 m² fait également office de garage et de chaufferie. Cet ensemble immobilier en excellent état, avec un fort potentiel, est idéal pour les passionnés d'histoire, de vieilles pierres et de nature. Le parc de 7 hectares propose de nombreuses opportunités pour les amateurs de chevaux, d'ovins ou de ruchers. Ne manquez pas cette occasion d'achat d'un manoir à Guingamp.

L'agence Athéna vous présente un Manoir de luxe à vendre à Pléhédel, dans le département des Côtes-d'Armor en région Bretagne, à proximité de Saint Quay Portrieux et Paimpol. Cette propriété unique, construite en 1740, offre environ 400 m² d'espace habitable, avec un terrain de plus de 9 000 m². Le bâtiment principal se compose d'une entrée, d'une cuisine avec cheminée, de deux salons avec cheminées, d'une salle d'eau, d'une buanderie et de toilettes au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez trois chambres avec salle de bain et toilettes. Le deuxième étage abrite une chambre avec salle d'eau et toilettes, ainsi qu'un grenier aménageable. L'aile gauche comprend un séjour avec cuisine ouverte, un accès à un solarium et à une piscine couverte au rez-de-chaussée. Le premier étage dispose d'une mezzanine menant à un grenier non aménagé, tandis qu'au deuxième étage se trouve une chambre avec un toit cathédrale, un dressing et une salle d'eau avec toilettes. L'aile droite propose une grande pièce de réception indépendante, un espace traiteur, deux toilettes et un grenier pouvant être aménagé. Une chapelle classée et un puits complètent cette magnifique propriété. Le parc clos et arboré avec verger, ainsi qu'un parking de 60 places, rendent cet endroit idéal pour des gîtes et des réceptions. À moins de 10 minutes des plages, ce Manoir de luxe à acheter à Pléhédel est une propriété de caractère rare. Prix FAI : 1 245 600 € (1 200 000 € net vendeur + 3,8 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur). DPE : G. GES : C. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 8 210 € et 11 150 € par an. Diagnostic réalisé le 29/11/2022.Pour des informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ EFFICITY – 22580 – PLOUHA – DEMEURE 340 M² – MAISON PRINCIPALE + 4 GÎTES - PARCELLE 3 212 M² – 16 PIÈCES – 10 CHAMBRES – TERRASSES – PARC ARBORÉÀ quelques minutes à pied de la plage du Port Logot, cet ensemble immobilier s'inscrit dans un environnement préservé, alliant calme et nature. Le parc arboré, les terrasses et la configuration de l'ensemble offrent l'opportunité de profiter pleinement de l'extérieur dans une atmosphère sereine. Les différents gîtes permettent d'envisager un projet touristique solide tout en préservant une qualité de vie au quotidien. Vous bénéficierez d'un emplacement privilégié, où le littoral est accessible à pied, à proximité de Paimpol et de Saint-Brieuc, assurant un équilibre parfait entre tranquillité et attractivité.Agencement de l'ensemble immobilier :Maison principale :- Une pièce de vie (40 m²) avec séjour et cuisine ouverte.- Une première chambre (9,5 m²).- Une deuxième chambre (12 m²).- Une salle d'eau (5,3 m²).- Un WC (1,9 m²).- Une véranda (30 m²).À l'étage :- Un palier.- Une troisième chambre (12,7 m²).- Une quatrième chambre (10,8 m²).- Une cinquième chambre (14,1 m²).- Un cabinet de toilettes (3,7 m²).Voici le détail des gîtes :Première gîte :- Rez-de-chaussée : une pièce de vie (18,4 m²) avec séjour et cuisine ouverte, un dressing (5,4 m²), une salle d'eau (4,8 m²) avec WC.- À l'étage : une chambre (13,4 m²).Deuxième gîte :- Rez-de-chaussée : une pièce de vie (21 m²) avec séjour et cuisine ouverte, des WC (1,9 m²).- Premier étage : une chambre (17,3 m²), une salle d'eau (2,9 m²), des WC (2,8 m²).- Deuxième étage : une seconde chambre (19,4 m²).Troisième gîte :- Rez-de-chaussée : une pièce de vie (25,5 m²) avec séjour et cuisine ouverte, des WC (1,5 m²).- À l'étage : une chambre (20,3 m²), une salle d'eau (4,6 m²) avec WC.Quatrième gîte :- Rez-de-chaussée : une pièce de vie (20 m²) avec séjour et cuisine ouverte.- En contrebas : une chambre (13,9 m²), une salle d'eau (3,7 m²), des WC (1 m²).À l'extérieur :- Une cave (56 m²).- Un sous-sol (80 m²).- Un parc arboré.Informations complémentaires :- Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur ainsi que des pôles à granulés dans les gîtes.- La production d'eau chaude est assurée par des ballons électriques.- La taxe foncière annuelle est de 2000€.Emplacement stratégique :- À 650 m de la plage de Port Logot.- À 1 km de la plage du Palus.- À 4,2 km du centre bourg de Plouha (écoles et commerces).- Près d'une gare, de la mer, d'un supermarché.- À 12 km de Lanvollon.- À 20 km de Paimpol.- À 28 km de Saint-Brieuc.Cet ensemble immobilier est idéalement situé près du littoral et mérite d'être visité prochainement. Pour toute demande, contactez Dominique OLYMPIE au 06 23 57 07 02 ou par mail à dolympie@efficity.com en laissant vos coordonnées.Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frDominique Olympie - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Brieuc sous le n°892844937. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS.

Côte & Bretagne Immobilier vous présente une opportunité unique d'achat d'une maison à Tréveneuc, située dans le département des Côtes-d'Armor, en région Bretagne. Cette maison d'architecte, construite en 2005, bénéficie d'une situation privilégiée, dans une rue calme, à proximité des plages et de Saint-Quay-Portrieux. La maison se démarque par sa luminosité et son accueil chaleureux. Elle s'organise autour d'un espace central qui facilite la circulation, mettant en avant une pièce de vie élégante aux beaux volumes. Les larges baies vitrées apportent une clarté naturelle tout au long de la journée, avec une vue agréable sur le jardin et la terrasse. La terrasse, de belle taille, est un véritable espace de vie extérieur, incluant un coin barbecue et un salon pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine, à la fois élégante et fonctionnelle, est séparée par une porte coulissante, tout en étant intégrée à l'espace de vie. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres, une salle d'eau et bain, ainsi qu'une buanderie et des toilettes indépendantes, permettant une vie de plain-pied. À l'étage, un escalier au design moderne mène à une suite parentale avec dressing et salle d'eau, plus trois autres chambres offrant des vues variées. L'extérieur est soigneusement aménagé avec un jardin clos offrant intimité et tranquillité. Arboré d'arbres fruitiers, il se complète par un abri de jardin et plusieurs cabanons. La propriété dispose également de stationnements extérieurs. Cette maison contemporaine, lumineuse et bien pensée, est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Avec tous ses atouts - proximité de la mer, belle luminosité, espace de vie extérieur - c'est une maison à acheter à Tréveneuc. Prix : 699 250 EUR honoraires inclus, 675 000 EUR hors honoraires (honoraires : 3,5925 % TTC à la charge de l'acquéreur). Cette annonce est proposée par Sandra Le Poulard, agent commercial immatriculé au R.S.A.C de Saint-Brieuc sous le numéro 991 665 985. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

Votre conseiller Noovimo Benoit Hinault 07 84 26 02 69 bhinault@noovimo.fr vous propose : À seulement 300 mètres de la plage de Port Goret et du sentier des douaniers, cette maison saura vous séduire par son cadre exceptionnel, alliant proximité de la mer, calme absolu et espace généreux. Dès votre arrivée, vous apprécierez son jardin paysagé d’environ 1000 m2 et sa terrasse ensoleillée, abritée, idéale pour des moments de détente ou de convivialité. Conçue pour une vie de plain-pied, cette maison propose au rez-de-chaussée un espace de vie complet et fonctionnel : une grande pièce à vivre lumineuse, exposée sud-ouest, avec cuisine ouverte et cheminée design, une chambre, une salle d'eau, des toilettes, ainsi qu'une buanderie spacieuse communicante avec le garage et un carport. Une extension en ossature bois d'environ 22 m2 sous toit cathédrale, baignée de lumière, offre un espace polyvalent (bureau, atelier, salon...). À l'étage, trois chambres, une grande salle de bain avec toilettes et une mezzanine d'environ 20 m2 complètent les espaces, modulables selon vos besoins. Bâtie en biobriques, cette maison allie confort et performance grâce à son chauffage géothermique, sa VMC hygroréglable et ses doubles vitrages. De nombreux rangements (grands placards, mezzanine et espace au-dessus du garage) font de cette maison un lieu pratique, adapté à tous les projets de vie. Située idéalement avec les écoles et collèges à 10 minutes, le port en eau profonde de Saint-Quay-Portrieux à 10 minutes et la gare 'LGV' à 35 minutes. Vous pouvez profiter du bord de mer sans renoncer à la praticité du quotidien. Un bien rare, à découvrir rapidement pour y vivre des moments inoubliables, entre mer et sérénité. C'est une résidence principale familiale, maison de vacances ou projet de vie au grand air. Honoraires : 3.5 % TTC de 475000 EUR (prix de vente honoraires exclus), soit 491600 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Annonce rédigée par l'agent. Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Saint-Brieuc No RSAC 494 325 061 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE LUMIÈRE & ÉQUILIBRE. À Tréveneuc, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, se trouve une maison familiale proche de la mer. Située dans un quartier paisible et prisé, à proximité de Saint-Quay-Portrieux et du littoral breton, cette maison de 1994 développe environ 140 m2 habitables. Établie pour allier confort de vie, fonctionnalité et espaces généreux, elle offre un cadre de vie harmonieux, parfait tant pour une résidence principale que pour une maison secondaire, à quelques minutes des plages de la côte du Goëlo. Dès l'entrée, vous serez accueilli par des placards intégrés et une circulation fluide, avec une lumière naturelle omniprésente. La pièce de vie de 40 m2 s'ouvre sur l'extérieur, créant un espace convivial organisé autour d'un poêle à bois, qui accompagne agréablement le chauffage électrique. La vaste cuisine, conviviale et dotée d'un coin repas, donne accès à une véranda lumineuse, idéale pour profiter du jardin en toute saison. Au rez-de-chaussée, une suite parentale soigneusement aménagée propose une chambre avec salle d'eau privative et WC séparé, dans une ambiance calme et intime. Un garage, une buanderie et un cellier complètent ce niveau de manière efficace. À l'étage, un beau palier surplombant le salon offre un lieu propice à la lecture ou à l'installation d'une bibliothèque. Cet espace distribue deux chambres, dont l'une avec dressing et salle d'eau privative. Une troisième salle d'eau, accessible par un couloir, apporte une praticité appréciable à cet étage. La maison est nichée dans un environnement recherché, combinant campagne et littoral, à quelques minutes de la mer et des sentiers côtiers de Tréveneuc. Le port de Saint-Quay-Portrieux, avec ses commerces, son marché et ses plages, est à proximité, tout comme les paysages naturels préservés d'Étables-sur-Mer. Ici, la vie s'organise au rythme des marées, entre nature préservée et commodités accessibles. CLASSE ÉNERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021 : entre 1430 EUR et 1990 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 384 763 EUR Honoraire inclus 370 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.99 % TTC à la charge de l'acquéreur. Votre agence immobilière de prestige à Saint-Brieuc-Plérin-Bord de mer, Côte et Bretagne Immobilier. Pour toute estimation, vente ou achat d'une maison à acheter à Tréveneuc, contactez-nous. Une équipe professionnelle est à votre service.

Côte & Bretagne Immobilier vous invite à découvrir cette charmante maison située à Binic, dans le département des Côtes-d'Armor, en région Bretagne. À proximité des plages et du centre-ville, avec son port pittoresque en toile de fond, cette maison allie caractère et authenticité grâce à ses pierres apparentes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand salon-salle à manger avec une cheminée en pierre, un second salon intime, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée. Ce niveau comprend également une salle d'eau avec douche et un cabinet de toilette, offrant un cadre de vie fonctionnel. À l'étage, deux chambres confortables vous attendent, avec un espace dressing et une mezzanine idéale pour accueillir des invités. Côté extérieur, la maison dispose d'une belle façade exposée plein sud et d'un jardin paysagé, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Ce havre de paix, situé dans un petit hameau calme, permet une multitude de possibilités d'aménagement pour personnaliser votre futur chez-vous. Les plages et commerces sont accessibles en moins de 30 minutes à pied. Si vous envisagez l'achat d'une maison à Binic, cette propriété pourrait correspondre à vos attentes. Pour davantage d'informations, contactez Lucile CHAPRON au 06 75 25 54 00. Prix : 432 474 EUR Honoraires inclus, 420 000 EUR hors honoraires (2,97 % TTC à la charge de l'acquéreur). Votre agence immobilière Côte et Bretagne Immobilier, à votre service pour vos projets en bord de mer.

Côte & Bretagne Immobilier vous présente une maison à vendre à Binic-Étables-sur-Mer, Côtes-d'Armor, en Bretagne. Cette maison d'architecte, érigée en 1990, développe environ 278 m² habitables et s'intègre harmonieusement dans son cadre résidentiel. Conçue pour maximiser la lumière et la circulation, elle a bénéficié de deux extensions ainsi que d'une rénovation complète, incluant plomberie, électricité et chauffage au sol par géothermie.La pièce de vie spacieuce d'environ 122 m² constitue le cœur de la maison, offrant une luminosité naturelle grâce à son exposition. Le séjour se compose de plusieurs zones bien définies : un salon principal, une salle à manger et un salon plus intime. La cuisine ouverte est moderne et entièrement équipée, facilitant les réceptions, et les baies à galandage en aluminium relient parfaitement l'intérieur au jardin et à la terrasse. Une seconde cuisine, conçue comme cuisine d'été, enrichit les espaces de réception.À l'extérieur, la maison est entourée d'espaces verts soigneusement aménagés, offrant un cadre agréable pour des repas en plein air et un salon d'été. La propriété comprend également une suite parentale de plain-pied avec dressing et salle de bains, ainsi qu'un espace bien-être avec sauna. À l'étage, vous trouverez trois chambres avec rangements intégrés, une salle de bains et un bureau, idéal pour une famille. Dotée d'un confort thermique optimal grâce à son système de chauffage, cette maison représente un cadre de vie exceptionnel. Située à proximité des commerces et des plages, elle propose une vie privilégiée entre mer et nature. Pour un achat maison de luxe à Binic-Étables-sur-Mer, contactez Côte et Bretagne Immobilier.

L'agence 'MON BIEN A LA MER', spécialisée dans l'immobilier neuf sur les côtes Bretonnes, vous propose :Rare : Petit lotissement de standing situé à 600m de la Plage, du Port et du Centre Ville avec toutes les commodités. Sur les hauteurs de Binic, découvrez 6 pavillons entièrement finis (sauf cuisine), orientés sud-ouest. Livraison prévue au cours du 2ème semestre 2027.Frais de notaire réduits.Ces pavillons sont dotés de carrelage grand format, d'une pompe à chaleur, conformes à la norme RE2020, de WC suspendus, de volets roulants électriques, et de terrains engazonnés et clôturés. Les plans intérieurs sont personnalisables.Ce grand pavillon inclut :Au rez-de-chaussée :- Une pièce de vie/entrée de 50m2, très lumineuse, exposée sud-ouest et traversante.- Une suite parentale avec salle d'eau attenante comprenant une douche à l'italienne, des WC séparés et des placards.À l'étage : Deux chambres, une salle de bains avec WC et une très grande mezzanine. Possibilité de configuration en trois chambres.Un garage accolé à la maison ainsi qu'un parking sont inclus dans le prix. Frais de notaire réduits.N'hésitez pas à nous consulter pour plus d'informations.Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller MON BIEN A LA MER : Gérant - .fr MON BIEN A LA MERCarte T CPI 2201 2018 000 025 040 RCP ACM IARD B1 7025278

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE ELEGANCE & AUTHENTICITE. Propriété à Binic, Côtes-d'Armor - Vue Mer Située à seulement 600 mètres du port et de la plage de la Banche à Binic, cette magnifique Maison de Maître attend de retrouver vie grâce à votre projet de rénovation. Élégante et majestueuse, elle est nichée au cœur d'un parc clos de plus de 4000 m2, offrant un cadre paisible et sécurisé. Caractéristiques Authentiques Conservées Tous les éléments remarquables ont été préservés : moulures, parquets, boiseries, carreaux de ciment et cheminées, préservant ainsi le caractère historique et le charme authentique de la demeure. En entrant par une porte d'époque, vous découvrez un espace de vie comprenant un salon, une salle à manger, une grande cuisine, un bureau/bibliothèque, ainsi que des toilettes. Étages Spacieux et Vue Mer Par l'escalier d'époque, vous accédez au premier étage qui dessert quatre belles chambres, dont deux offrant une vue imprenable sur la mer, ainsi qu'une salle de bains. Le deuxième étage comprend trois chambres supplémentaires et une salle de bains, offrant ainsi de généreux espaces pour la famille ou les invités. Sous-sol et Dépendances Au sous-sol, une cave complète offre un espace supplémentaire pour le stockage ou éventuellement une salle de loisirs. Un garage en pierres et un abri de jardin complètent l'ensemble, offrant des options supplémentaires pour le stationnement et le rangement. Travaux à Prévoir et Potentiel Incroyable Bien que la propriété soit parfaitement positionnée avec une vue mer et à proximité des plages et commerces, des travaux de rénovation substantiels sont nécessaires pour exploiter pleinement son potentiel. Ces travaux visent à restaurer et améliorer divers aspects de la propriété, tout en répondant aux exigences modernes. Cette magnifique résidence à Binic combine élégance et robustesse dans sa conception, avec un environnement naturel et paisible. Idéale pour ceux qui apprécient l'histoire et l'architecture traditionnelle, elle présente un potentiel exceptionnel pour créer une demeure d'exception une fois rénovée. Cette annonce vous est proposée par Didier LE VOURC'H 06 74 17 55 76, Agent commercial, immatriculé au R.S.A.C de Saint-Brieuc sous le no832 079 172. Côte et Bretagne Immobilier, Votre Agence immobilière à Binic. Classe énergie : G / Classe climat : G. Les dépenses annuelles estimées pour l'énergie, basées sur les prix de l'année 2021, sont comprises entre 9060 EUR et 12300 EUR pour un usage standard. Logement à consommation énergétique excessive (obligation d'atteindre la lettre E en 2028). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 897 870EUR Honoraires inclus 865 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.80 % TTC à la charge de l'acquéreur. Cette annonce vous est proposée par Le Vourc'h Didier - NoRSAC: 832079172, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Saint-Brieuc. Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière à Binic. Vous souhaitez estimer, vendre ou acheter une propriété, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.