vente de maison et villas de luxe à Coadout, France

À vendre, un manoir exceptionnel situé à Guingamp, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Niché au cœur d'un magnifique parc de 7 hectares de prairies et de bois, ce manoir du XVIIe siècle et ses dépendances se trouvent à proximité d'un grand lac, offrant ainsi un cadre paisible et naturel. Inscrit partiellement aux Monuments Historiques (façades et toitures), ce bien a été soigneusement rénové par ses propriétaires, en collaboration avec un architecte des Bâtiments de France et des artisans spécialisés. Constitué de moellons en granit, le manoir dispose d'une tour-escalier, de gerbières, de meurtrières, de corniches, d'un cadran solaire, de cheminées majestueuses et d'un vaste escalier en granit. Un puits octogonal d'époque, un four à pain et diverses pierres levées viennent compléter ce tableau. Ce manoir a hébergé, au fil du temps, d'illustres propriétaires tels que Malo Corret de la Tour d’Auvergne, premier grenadier de France dont les cendres reposent au Panthéon. D'une surface habitable d'environ 280 m², le manoir est orienté plein sud et comprend de vastes pièces réparties sur trois niveaux. La structure a été intégralement refaite en 1983, incluant charpentes et couvertures en ardoises naturelles épaisses. Les menuiseries, volets, poutres et planchers sont en chêne, avec des sols en petites tomettes au rez-de-chaussée. Ce dernier, d'une superficie de 120 m², inclut une entrée, un séjour de 55 m² avec cheminée en granit, une salle à manger de 45 m² avec cheminée, ainsi qu'une cuisine et des espaces de rangement. Au premier étage (110 m²), un palier dessert deux grandes chambres d'environ 50 m² chacune, accompagnées de cheminées remarquables, ainsi qu'une salle de bain et des WC. Le deuxième étage, sous combles (environ 50 m²), propose deux chambres d'environ 25 m², une salle d'eau et des WC. Les anciennes écuries, aménagées il y a 40 ans, offrent une grande cuisine équipée avec salle à manger lumineuse de plus de 50 m², ainsi qu'une seconde pièce de 15 m². Les combles de ces écuries sont potentiellement aménageables. Une dépendance en pierre à proximité nécessite une rénovation et peut servir divers usages. Une ancienne grange de 35 m² fait également office de garage et de chaufferie. Cet ensemble immobilier en excellent état, avec un fort potentiel, est idéal pour les passionnés d'histoire, de vieilles pierres et de nature. Le parc de 7 hectares propose de nombreuses opportunités pour les amateurs de chevaux, d'ovins ou de ruchers. Ne manquez pas cette occasion d'achat d'un manoir à Guingamp.

Réf. 4632 : Propriété GUINGAMP à vendre, charmant ancien monastère situé à seulement 25 km de la mer en Bretagne Nord. Ce bien se trouve sur la commune de Ploumagoar, dans le département des Côtes-d'Armor, à proximité de la dynamique ville de Guingamp, reconnue pour ses écoles et son accès à la gare TGV. Cet environnement animé, regroupant plus de 80 000 habitants, offre un cadre de vie idéal, alliant proximité de la mer et vitalité locale. Cette propriété de 3,46 hectares est idéalement placée près du centre-ville de Guingamp, à seulement 3 minutes de la voie rapide N12. Elle se compose de plusieurs bâtiments incluant un parc, un potager, deux prairies, des bois, ainsi qu'une aumônerie et une chapelle de 224,40 m², présentant des éléments remarquables comme des vitraux et des boiseries. Le bâtiment principal, autrefois destiné à la communauté, s'étend sur 1 189,80 m² et comprend également une maison d’accueil, des bureaux de 330 m², ainsi que d’autres maisons et bâtiments d’hébergement totalisant 543,60 m². En outre, un espace pour les ateliers de 326,10 m² et une salle polyvalente de 244,30 m² complètent l'ensemble. La majorité des bâtiments sont dotés de huisseries en double vitrage et bénéficient d'un chauffage central au gaz. Le site est raccordé au réseau d’eau communal ainsi qu’au tout-à-l’égout. Atteignant des zones résidentielles et une voie ferrée, cette propriété offre un potentiel de valorisation important compte tenu de ses caractéristiques uniques. Pour toute question concernant l'achat de votre future propriété GUINGAMP, contactez le Cabinet LE NAIL - Bretagne Nord, M. Romuald BAUDIN au 02.43.98.20.20. Vous pouvez également consulter notre site internet www.cabinetlenail.com pour découvrir nos dernières annonces et obtenir plus d'informations sur ce bien.

À vendre, un manoir classé Monument Historique à GUINGAMP, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Situé dans un cadre verdoyant, ce bien exceptionnel se trouve à environ 12 minutes d'une ville offrant toutes les commodités et à 2h40 en TGV sans changement depuis Paris centre.Cette propriété se distingue par sa façade en granit soigneusement travaillée, ornée d'une tour d'escalier à vis. La façade, richement décorée, présente deux lucarnes à gâble avec de magnifiques motifs sculptés. Avec une superficie habitable d'environ 270 m², le manoir dispose de plusieurs espaces de vie : au rez-de-chaussée, un salon, une salle à manger et une cuisine; à l'étage, deux chambres avec leurs salles de bains, dont une avec dressing; et au second étage, une chambre avec salle de bains et bureau. Au-dessus de la tour d'escalier se trouve une charmante pièce à l'ancienne avec cheminée et un pigeonnier.La propriété comprend également des dépendances, telles qu'une maison d'ami rénovée en 2021, avec un séjour spacieux, une cuisine ouverte, une mezzanine et une salle de bain, ainsi qu'une longère de 210 m² ayant débuté des travaux pour aménager un appartement et un atelier d’artiste.Le tout est agrémenté d'un parc de 2ha 40a offrant des couleurs magnifiques en automne. Cette occasion unique est idéale pour un achat manoir GUINGAMP. Pour plus d'informations et découvrir cette propriété, contactez le Cabinet LE NAIL – Bretagne Nord, M. Romuald BAUDIN au 02.43.98.20.20.

Réf.4761 : Manoir historique à vendre à GUINGAMP, dans les Côtes-d'Armor, en Bretagne. Ce superbe manoir, datant des XVe, XVIe, XVIIe et XVIIIe siècles, se situe au cœur du Trégor, entre Guingamp et Morlaix, à proximité des célèbres côtes de granit rose.Une allée bordée d'arbres majestueux mène à cette propriété, qui témoigne d'une authentique richesse architecturale. Construit en granit, ce manoir comprend une aile et diverses dépendances, illustrant le patrimoine des familles de grands propriétaires terriens. Le bâtiment principal, en forme de L, s'étend sur une superficie d'environ 1 000 m² et est orné de lucarnes remarquables. Le logis principal offre plus de 550 m² répartis sur quatre niveaux, incluant au rez-de-chaussée : une entrée, un salon de réception avec cheminée monumentale et chauffage au sol, un autre salon, une ancienne cuisine avec un escalier en pierre menant à l'étage, ainsi qu'une cuisine professionnelle. L'étage comprend un salon avec cheminée, une salle de réception, une cuisine, et trois chambres avec salles de bain privatives. Le second étage compte huit chambres avec salles d'eau, ainsi qu'un coin salon dans la tour. Une cave d'environ 80 m² complète cet ensemble.L'aile du manoir propose plus de 430 m² sur trois niveaux, avec au rez-de-chaussée, des pièces de rangement, deux studios, une salle de réunion, et des wc indépendants. À l'étage, six chambres avec salles d'eau sont disponibles, ainsi qu'une double chambre. Les dépendances comprennent une chapelle du XVIIIe siècle, une ancienne boulangerie avec un four à pain, et une dépendance en pierres de 114 m², comprenant un espace bar et un vestiaire pour la piscine. Le tout est agrémenté d'une toiture refaite en 2023.Le terrain de 3 hectares 27 ares 56 centiares comprend un étang, un verger, une piscine avec pataugeoire, un mini-golf, et un court de tennis. Les vestiges d'un ancien lavoir sont également présents.Pour l'achat de ce manoir à GUINGAMP, veuillez contacter le Cabinet LE NAIL - Bretagne Nord au 02.43.98.20.20. Anne-Marie NORDVIK et Romuald BAUDIN sont à votre disposition pour vous fournir plus d'informations.

Vous envisagez d'acheter une maison à Guingamp, en Côtes-d'Armor, Bretagne? Cette propriété offre un cadre de vie idéal, alliant tranquillité de la campagne et proximité de la ville. La maison à ossature bois, spacieuse et lumineuse, est implantée sur un terrain de 4500m², en retrait de la rue et entourée de champs cultivés en bio. Les terrasses orientées au sud et à l'ouest vous permettront de profiter pleinement du soleil. De plus, un studio indépendant offre des possibilités intéressantes, que ce soit pour une location ou pour accueillir des amis tout en préservant votre intimité. Descriptif : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, des WC, une cuisine équipée, un salon-séjour avec poêle à bois, et trois chambres. Le studio indépendant, accessible par l'extérieur, dispose de sa propre terrasse et communique également avec la maison. À l'étage, un grand palier mène à une chambre avec balcon, lavabo, baignoire, un dressing et des WC. Un filet tendu procure un espace confortable pour lire tout en apportant une lumière supplémentaire à la pièce. Un garage indépendant et une bergerie complètent les équipements. Le terrain presque entièrement constructible est une opportunité pour bâtir ou créer un terrain à construire d'environ 1000 m².Environnement : Située à seulement 6,5 km du centre de Guingamp et de sa gare TGV, et à 8 km de la voie express, cette maison combine le charme de la campagne avec l'accès aux commodités. (3,95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Florence SIOHAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 508 568 25 - Saint-Brieuc.

Au coeur de GUINGAMP, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, découvrez ce magnifique moulin à vendre, véritable havre de paix. Niché dans un écrin de verdure d'un hectare, ce moulin à blé chargé d'histoire, accompagné de sa longère, offre une vie alliant charme, sérénité et confort moderne, tout en étant à proximité immédiate des commerces.Descriptif :La propriété se compose d'un moulin de 203 m², avec au rez-de-chaussée un séjour-salon agrémenté d'une cheminée et d'une cuisine aménagée. Le premier étage comprend une mezzanine surplombant le salon, un salon TV, une salle d'eau, des toilettes et une chambre avec une pièce en mezzanine potentiellement aménageable en bureau ou salle de bains privative. Au second étage, deux chambres mansardées complètent l'ensemble.Une dépendance de 58 m² offre au rez-de-chaussée un séjour avec cuisine ouverte et une chambre, tandis qu'à l'étage, deux chambres mansardées, une salle de bains et des toilettes sont disponibles. Une autre dépendance sur deux niveaux est aménagée en atelier.Le parc de près d'un hectare dispose de différents espaces, dont une vaste prairie bordée par la rivière, ainsi qu'un petit îlot verdoyant, idéal pour des déjeuners estivaux. Entre la longère et le moulin, une terrasse discrète invite à profiter des fins de journée.Environnement :Ce moulin à acheter à GUINGAMP est parfaitement situé en centre-ville, avec les commerces et la gare à quelques minutes. 3.66 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

EXCLUSIVITÉ - Au cœur de Guingamp, dans le département des Côtes-d'Armor en région Bretagne, se trouve une maison unique. Ce bien n'est pas seulement un espace mesuré en mètres carrés, mais un lieu chargé d'émotions et de moments de vie. Rénovée avec soin tout en préservant son authenticité, cette maison de 350 m² habitables offre bien plus qu'une simple résidence : elle représente un véritable art de vivre. À l'entrée, les volumes impressionnants instaurent une atmosphère accueillante. Plusieurs salons, chacun avec sa propre ambiance, sont propices aux échanges, aux réflexions ou à l'intimité. Un espace privé avec cuisine permet d'accueillir famille et amis. À l'extérieur, la magie s'épanouit encore. Les remparts historiques entourent la propriété, créant une atmosphère singulière, tandis que les espaces de détente extérieurs, paisibles et discrets, offrent une évasion en plein centre-ville. Cette maison est également conçue pour être fonctionnelle et accessible aux personnes en situation de handicap. Un garage accompagne cet ensemble, pratique et précieux en cœur de ville. Cette propriété ne se limite pas à un bien immobilier ; elle est un lieu de transmission, de projets et de vie. Une adresse recherchée pour ceux qui souhaitent acquérir une maison de luxe à Guingamp, alliant caractère, confort et centralité. Tout est en place pour accueillir votre histoire.

Côte & Bretagne Immobilier vous propose un manoir au coeur de la paisible campagne bretonne à Bourbriac, dans le département des Côtes-d'Armor. Cette propriété, datant du 18ème siècle, offre plus de 260 m² habitables et séduira les amateurs d'authenticité grâce à ses poutres anciennes, ses escaliers en pierre et ses cheminées d'époque. L'entrée donne accès à un premier salon/séjour confortable avec une grande cheminée, ainsi qu'à une chambre avec mezzanine. Un deuxième salon/séjour avec cheminée est idéal pour recevoir vos proches. Le rez-de-chaussée est réfléchi et s'ouvre sur le jardin, comprenant une cuisine avec espace chaufferie, une salle de bain et des toilettes séparées. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois grandes chambres, dont deux disposent d'une salle d'eau et de WC. De plus, le deuxième étage offre un potentiel d'aménagement pour créer un espace de loisirs ou des chambres supplémentaires. Les extérieurs sont soigneusement entretenus, avec un portail d'entrée électrique et un jardin paysager agrémenté d'une fontaine et d'un four à pizza. Un verger et un petit étang ajoutent au charme du cadre. La propriété comprend également une vaste dépendance de plus de 70 m², idéale pour un atelier ou une salle de sport, ainsi qu'un grand hangar de près de 300 m², parfait pour les passionnés de voitures de collection ou de bateaux. Cette offre unique allie calme, confort et authenticité, et bénéficie d'une localisation avantageuse, à moins de 10 km de Guingamp gare TGV et à 38 minutes des plages. CLASSE ÉNERGIE : F / CLASSE CLIMAT : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 5500 EUR et 7510 EUR. Le prix de cette propriété à vendre est de 778 500 EUR, honoraires inclus, 750 000 EUR hors honoraires (honoraires : 3.80 % TTC à la charge de l'acquéreur). Côte & Bretagne Immobilier, votre agence spécialisée en Bretagne, se tient à votre disposition pour vous accompagner dans l'achat de cette propriété de luxe à Bourbriac. Annonce proposée par Didier Le Vourc'h, agent commercial, immatriculé au R.S.A.C de Saint Brieuc sous le no 832 079 172. Tél : 06 74.17.55.76.

Votre conseiller Noovimo, Benoit Hinault, au 07 84 26 02 69 ou par email à bhinault@noovimo.fr, vous propose cette charmante longère à Trégonneau, dans le département des Côtes-d'Armor, en région Bretagne. Située à proximité de Guingamp et de sa gare LGV, cette longère d'environ 160 m² a été rénovée avec soin, alliant confort et authenticité. La maison comprend une spacieuse pièce de vie d'environ 50 m², lumineuse et conviviale, parfaite pour des moments en famille ou entre amis. Elle dispose de trois chambres de plain-pied, ainsi que deux chambres supplémentaires à l'étage, avec la possibilité d'aménager une sixième chambre selon vos besoins, un atout pour les grandes familles. En termes de confort, vous bénéficierez de deux systèmes de chauffage : un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse et une pompe à chaleur avec ballon thermodynamique pour des performances énergétiques optimales. Le tout est implanté sur un grand terrain d'environ 7340 m², partiellement clos, offrant un bel espace naturel, idéal pour des animaux ou un futur potager. Une grande dépendance en pierre, rattachée à la longère, complète ce bien. Ce bien représente une opportunité rare pour un artisan, un atelier ou un espace de stockage. Honoraires : 3.4 % TTC sur 266000 EUR (prix de vente hors honoraires), soit 275000 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr. Annonce rédigée par votre agent indépendant Noovimo, inscrit au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro RSAC 494 325 061 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Côte & Bretagne Immobilier vous propose une magnifique maison à vendre située à Bégard, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Cette maison de maître, datant du XVIIIe siècle, allie charme historique et performances énergétiques exceptionnelles. Les murs en chaux-chanvre assurent une excellente isolation, tandis qu'un système de chauffage par pompe à chaleur géothermique garantit un confort thermique optimal. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste cuisine-séjour éclairée, un bureau, un salon avec mezzanine et cheminée, ainsi qu'une buanderie et des WC. À l'étage, trois chambres et une salle de bains vous attendent. Le grenier offre un espace de rangement supplémentaire. La propriété comprend également deux gîtes rénovés, idéaux pour un investissement locatif. Le grand gîte de plus de 100 m2 peut accueillir jusqu'à sept personnes, tandis que le second, d'environ 50 m2, est conçu pour quatre personnes. Ces gîtes, exploitables toute l'année, représentent une opportunité intéressante pour générer des revenus. À l'extérieur, un grand jardin avec puits et hangar sur une parcelle de 6000 m2 vous offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Située à quelques kilomètres de Lannion et à proximité des plages de la côte de Granit Rose, cette maison est parfaite pour divers projets : résidence familiale, accueil de proches, ou activités touristiques. Contactez Alexandre Guillaume au 06 64 72 78 56 pour découvrir cette maison de luxe à acheter à Bégard.

Découvrez cette maison à vendre à BELLE ISLE EN TERRE, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Nichée dans un cadre bucolique, cette longère offre un parc de 1.6 hectare entièrement clos, parfait pour se ressourcer. Vous apprécierez ses trois étangs de pêche d'environ 5000 m², alimentés par des sources, créant un véritable havre de paix pour les passionnés de pêche. La tranquillité de ce lieu est accentuée par un environnement de bois et de vallons.Au rez-de-chaussée, l'entrée s'effectue par une véranda, menant à une cuisine de 18 m² et à un spacieux séjour de 50 m² avec cheminée. Vous trouverez également une salle de bains, des toilettes, et une chaufferie. À l'est, un jardin d'hiver de 19 m² prolonge l'espace de vie. À l'étage, un grand palier/bureau dessert trois chambres, dont deux en enfilade, ainsi qu'une salle de cinéma.Les dépendances incluent un garage/atelier de 46 m², une pièce de 16 m² et un abri de jardin, ainsi qu'un poulailler. Les commerces et commodités sont accessibles à seulement 3 kilomètres, tout en profitant d'un environnement paisible avec un voisin à 100 mètres et sans vis-à-vis.

Découvrez cette magnifique Maison de luxe à acheter à BELLE ISLE EN TERRE, située dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Charmante Demeure du début du 20e siècle, cette propriété de plus de 200 m² a été récemment rénovée avec un accent sur la performance énergétique, tout en conservant son charme d'origine. Avec un dernier étage à aménager, elle offre un potentiel considérable. Descriptif : Cette maison se trouve dans un village dynamique, à seulement 30 minutes de la côte. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un vaste salon bureau lumineux et douillet, une grande cuisine dînatoire entièrement aménagée, et un salon chaleureux avec une belle cheminée. Les volumes sont impressionnants avec une belle hauteur sous plafond. À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres, dont une dispose d'une salle d'eau privative. Une salle de bains avec douche et baignoire complète cet étage. Le dernier étage de 100 m² offre la possibilité de réaliser tous vos projets. À l'extérieur, un agréable jardin de ville, une cour avec dépendances et un garage viennent compléter cette offre. Environnement : Les commerces sont accessibles à pied et les plages se trouvent à seulement 30 minutes. (4.08 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Proche de PONTRIEUX – Belle maison de 5 chambres en pierre, accompagnée d'une dépendance et d'un terrain de 10 882 m². Située à SAINT-CLET, dans le département des Côtes-d'Armor, cette propriété offre de multiples possibilités. Idéale pour une grande résidence familiale ou un projet commercial tel qu'un bed and breakfast ou un gîte, cette maison saura satisfaire vos ambitions. Avec son vaste terrain, elle présente également un grand potentiel pour un projet équestre. Les espaces de vie sont généreux et lumineux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande véranda, un salon/salle à manger avec cheminée, une salle de jeux avec un coin bar, une cuisine aménagée, une buanderie et un WC indépendant. La dépendance en pierre d'environ 176 m² offre un potentiel pour une transformation en gîte ou en logement complémentaire, avec un permis de construire déjà accordé pour ce projet. Pour un achat de maison à SAINT-CLET, ne manquez pas cette opportunité.

Cette propriété remarquable, idéalement située à Plélo dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, est une opportunité de vente exceptionnelle. D'une surface habitable de 198 m², cette maison de plain-pied propose un cadre de vie paisible sur un terrain spacieux de 6565 m². Avec sa piscine couverte, ses nombreuses dépendances et ses espaces de vie élégants, elle est parfaite pour les familles ou ceux en quête de sérénité.L'intérieur se caractérise par ses volumes généreux et son agencement pratique. Un vaste séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée suspendue, crée une atmosphère chaleureuse. Les larges baies vitrées laissent entrer la lumière naturelle et offrent une vue agréable sur l'extérieur. La maison compte quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale dotée d'une salle de bains privative. Les espaces de vie sont conçus pour le confort et la convivialité, avec des finitions soignées qui apportent un caractère unique à ce bien.À l'extérieur, le grand terrain verdoyant constitue un véritable havre de paix. Il dispose d'une superbe piscine couverte permettant de profiter des baignades tout au long de l'année, ainsi qu'une terrasse idéale pour les repas en plein air. Pour les amateurs de véhicules ou les besoins de rangement, trois garages et un carport viennent compléter ce bien. Cette propriété bénéficie d'un environnement calme tout en étant à proximité de la RN12 et de la gare TGV à seulement 10 minutes, facilitant l'accès à Saint-Brieuc et à la côte.Située à 9 km de Binic et de ses plages, cette maison de luxe à vendre à Plélo représente une occasion rare sur le marché. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260 euros et 1770 euros.Les informations sur les risques concernant ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Demeures Marines vous présente en exclusivité une maison à vendre à Plélo, dans le département des Côtes-d'Armor, en région Bretagne. Cette contemporaine des années 2000, d'une surface habitable d'environ 330 m², se nomme « Quiétude » et est idéalement située à proximité de Binic et de la baie de Saint-Brieuc, dans un cadre calme et verdoyant. Dès l'entrée, vous découvrirez de beaux volumes déplafonnés et lumineux, offrant une sensation d'espace et de fluidité. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec un espace bureau, d'une vaste pièce de vie de 86 m², intégrant un salon-séjour cathédrale avec cheminée, une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'une arrière-cuisine. De larges ouvertures prolongent naturellement ces volumes vers une terrasse exposée plein sud, idéale pour vos réceptions estivales. La maison dispose également d'une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi qu'une salle de sport, le tout de plain-pied. À l'étage, vous trouverez une mezzanine lumineuse, trois chambres, et une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. Un espace indépendant modulable comprenant une chambre et une salle d'eau complète l'ensemble. Édifiée sur un terrain d'environ 7 000 m², cette maison familiale offre un panorama sur la campagne environnante, à seulement quelques minutes du port de Binic et de la plage des Rosaires. Proximité avec les commerces, écoles, et plages de Saint-Quay-Portrieux et Binic, ainsi que la gare TGV de Saint-Brieuc.

À vendre, une propriété d'exception située à Pluzunet, dans le département des Côtes-d'Armor (22), en Bretagne. Nichée au cœur d'un paisible hameau, loin du tumulte, cette belle demeure en pierres sous ardoises, orientée sud, vous offre un cadre agréable tout en étant proche des commodités et d'une gare TGV. D'une surface habitable d'environ 170 m² (250 m² au total), la propriété a été récemment rénovée avec soin (DPE-B). Elle comprend actuellement 7 chambres, dont une située au rez-de-chaussée. Les espaces de vie sont agrandis par une véranda et un jardin d'hiver, donnant sur le jardin. Un espace SPA intérieur lumineux, comprenant une piscine et un jacuzzi, a également été aménagé. Différentes dépendances ainsi qu'un puits chapelle en eau complètent cette propriété, offrant la possibilité d'agrandir la surface habitable actuelle ou de concrétiser des projets d'extension, d'atelier ou d'activité hôtelière, comme un gîte ou des chambres d'hôtes. Les bâtis se décomposent de la manière suivante :Rez-de-chaussée : un séjour-salle à manger avec une cheminée en granit et poêle à bois, une cuisine équipée de qualité récemment installée, une véranda de 20 m², une pergola-jardin d'hiver, un grand espace SPA (piscine, jacuzzi, douche), une chambre, une salle de douche, une buanderie, et 2 WC. Un escalier en bois mène aux étages.1er étage : un espace de jeux et de détente, quatre chambres, une salle de douche - WC.2ème étage : 2 chambres en sous-pente.Grange : deux plateaux d'environ 30 m² chacun, plus un préau servant d'atelier et de remise.Dépendances : petites constructions en pierre sous toiture en ardoises à rénover.Four à pain : vestiges à rénover.Puits : magnifique puits chapelle en eau.Assainissement : individuel aux normes.Terrain : 1,04 hectare clôturé avec pelouses, massifs, prairie, verger et potager.À proximité :- À 6 minutes : la dynamique ville de Bégard avec ses commodités, son marché, ses artisans, grandes surfaces, médecins et hôpital.- À 15 minutes : Lannion, ses pôles d'activités, distractions, restaurants, cinéma, événements culturels tout au long de l'année et toutes commodités, son centre hospitalier.- À 12 minutes : gare TGV de Plouaret (ligne Paris-Brest).- À 25 minutes : la mer, les plages, le GR34.- À 50 minutes : embarcadère de Roscoff.- À 1 heure : aéroport de Brest.Une véritable occasion d'achat propriété à Pluzunet, à découvrir rapidement.

Côte & Bretagne Immobilier vous présente une maison avec cachet et potentiel au cœur de Lanvollon, dans les Côtes-d'Armor, Bretagne. Cette demeure du début du XXe siècle révèle une allure intemporelle, située à proximité immédiate des commodités et des écoles. Le jardin clos de 884 m² offre un espace de verdure en centre-ville, tandis que deux terrains constructibles de 461 m² chacun, accessibles indépendamment, ouvrent la voie à de nombreuses possibilités d'aménagement. La façade en pierre, associée à de grandes ouvertures, offre une atmosphère lumineuse et accueillante à l'intérieur. Les espaces de réception sont généreux et baignés de lumière naturelle, et la cuisine ouverte, entièrement équipée, communique aisément avec le salon, agrémenté d'un insert. L'extension en pierre et acier corten donne sur la terrasse, favorisant la convivialité en extérieur. L'intérieur est conçu pour le confort quotidien, incluant une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'une entrée séparée pour un bureau ou un studio. À l'étage, une seconde suite et plusieurs chambres offrent un agencement idéal pour une vie de famille. Un étage supplémentaire, en partie mansardé, accueille des chambres et un espace pouvant servir de bureau ou de salle de jeux. De plus, une grange en pierre à l'arrière peut servir de garage ou être aménagée selon les besoins. Située entre terre et littoral, Lanvollon charme par son authenticité, à proximité de Guingamp et de la côte. Cette maison est une belle opportunité pour un achat à Lanvollon. Cette annonce est réalisée par Sandra LE POULARD, agent commercial, immatriculé au R.S.A.C de Saint-Brieuc. Prix : 489 999 EUR honoraires inclus. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 970 EUR et 1380 EUR.

Découvrez cette Maison de luxe à vendre à LANVOLLON, située dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Cette propriété paisible, entourée d'un parc verdoyant et dotée d'une piscine, est véritablement un havre de paix. Son intérieur spacieux et confortable invite à la détente. Vous serez à seulement 15 minutes des célèbres sites de la côte de Goélo, tels que les ports de Gwin Zegal et de Moguer, ainsi que des plages du Palus et de Saint-Quay-Portrieux.Le rez-de-chaussée comprend un séjour de 45 m² avec une cuisine entièrement équipée et un poêle à bois, ainsi qu'une salle à manger et un hall. Une chambre avec salle d'eau et des toilettes indépendantes complètent cet espace. À l'étage, vous trouverez une vaste mezzanine avec dressing, bureau et salle de bains. Une chambre double attenante peut être transformée en deux chambres indépendantes grâce à ses deux entrées. Une petite chambre sous combles est également accessible depuis la mezzanine.Cette Maison de luxe à acheter LANVOLLON dispose de dépendances, incluant un garage double de 50 m² avec toilettes, un atelier de 55 m², une buanderie-chaufferie, une salle de sport, ainsi qu'une piscine extérieure chauffée de 10x5 m.Située dans un cadre calme, la propriété est accessible par une venelle peu fréquentée, avec des commerces à seulement 5 minutes. Vous pourrez également rejoindre la côte et le littoral en 15 minutes, ainsi qu'une gare TGV à proximité.

Côte et Bretagne Immobilier vous présente une propriété à vendre au cœur de Lanvollon, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Située au fond d'une impasse paisible, cette maison offre un cadre de vie privilégié où tout se fait à pied. Édifiée sur un terrain clos d'environ 760 m2, elle développe 235 m2 de volumes lumineux. La pièce de vie, spacieuse et chaleureuse, de 73 m2, intégrant salon, salle à manger et cuisine ouverte, s'ouvre naturellement sur le jardin grâce aux grandes baies vitrées, créant une atmosphère conviviale, idéale pour profiter de l'extérieur. Au rez-de-chaussée, la suite parentale dispose d'un placard et d'une salle de bains avec baignoire et douche, offrant un confort de plain-pied apprécié. L'atout majeur de cette maison est sa piscine couverte, récemment rénovée et accessible toute l'année, permettant de profiter des plaisirs aquatiques par tous les temps. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, une salle d'eau avec baignoire et douche, et un espace bien organisé pour la vie de famille. Les équipements sont de qualité, comprenant garage, espace de stockage et double pompe à chaleur récente, garantissant un confort durable. Maison prête à vivre, facilement projettable pour vos futurs moments en famille ou entre amis. Prix : 570 900 EUR honoraires inclus, 550 000 EUR hors honoraires.

Entre histoire et élégance, découvrez un domaine exceptionnel situé au cœur de la campagne préservée de Pontrieux, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Ce manoir s'étend sur plus de 470 m² habitables, répartis en quatre logements, dont trois meublés, offrant un fort potentiel pour vos projets de vie ou d'accueil touristique. Entouré d'un parc paysager de près d'un hectare, ce lieu rare conjugue charme et tranquillité.Descriptif :Le manoir est organisé avec un rez-de-chaussée comprenant un séjour avec poêle à bois de 45,4 m² et un salon de 31,5 m² avec poêle à pellets, ainsi qu'une buanderie, une cuisine de 33 m² et des toilettes avec douche. Au premier étage, vous trouverez une première chambre avec salle d'eau attenante, une salle de bains avec douche et deux autres chambres, ainsi qu'une pièce intermédiaire menant au niveau inférieur. Le second étage dispose de deux greniers.En face du manoir, une longère abrite trois logements indépendants : le premier pour 4 personnes (83,6 m²) avec salon et cuisine ouverte, le deuxième de 48,8 m² avec salon-séjour et le troisième (78 m²) avec salon-salle à manger. De plus, une dépendance à usage d'atelier et un appentis avec un ancien four à pain sont présents. Une grande grange de plus de 90 m² ainsi qu'un puits dans la cour intérieure complètent cette propriété.Environnement :Situé en campagne, à seulement 6 km des commerces et à 20 minutes des plages et du centre nautique de Port Blanc. Un golf se trouve à 10 minutes.Opportunité unique d'achat d'un manoir à vendre à Pontrieux.

Découvrez cette Maison de luxe à acheter à PONTRIEUX, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Ce domaine exceptionnel, s'ouvrant sur la nature, comprend trois habitations et leurs annexes, le tout dans un cadre idyllique propice à l'évasion au cœur d'une campagne vallonnée, parfaite pour les randonnées. Le premier bâtiment est composé de deux logements alliant le charme de l'ancien et les espaces contemporains lumineux, s'ouvrant sur l'extérieur. Vous y trouverez également une seconde maison ainsi que de nombreuses dépendances, le tout organisé autour d'une cour centrale. La première maison dispose d'un grand hall central menant à un bureau, des toilettes, et une magnifique pièce de vie englobant le salon avec cheminée-insert, la salle à manger et la cuisine ouverte. Une arrière-cuisine et une entrée de service finalisent ce niveau. À l'étage, trois chambres, dont l'une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle d'eau et des toilettes, vous attendent. Un espace nuit supplémentaire se trouve au second étage, et un appartement accessible aux personnes à mobilité réduite est disponible en rez-de-jardin, offrant salon, chambre avec dressing, salle de bains et buanderie. La seconde maison, orientée sud, comprend un hall d’entrée, un espace de vie incluant salon-séjour-cuisine, une chambre, ainsi que trois chambres à l’étage, dont l'une avec dressing. Des dépendances en pierre, telles que crèches et anciennes étables, encadrent la cour avec son puits, tandis qu'un ancien chenil se trouve à l'arrière. Située au calme, avec les premiers voisins à 250 mètres, cette propriété est à seulement 2 km des commerces et services. La mer et la côte sont accessibles à 20 km. Pour réaliser un achat Maison de luxe PONTRIEUX, saisissez cette occasion unique.

Située au cœur de PONTRIEUX, Côtes-d'Armor, cette propriété unique s'étend sur un hectare dans un cadre verdoyant. Composée d'une maison principale de 115 m² avec combles aménageables, d'un gîte indépendant de 65 m² et d'un espace de réception datant du XVIIIe siècle, elle offre un cadre de vie authentique. La maison, indépendante, se distingue par ses volumes, sa belle hauteur sous plafond et ses murs en pierre apparente, créant une atmosphère chaleureuse. Le jardin remarquable classé, avec ses 20 espaces paysagers, ses sculptures et son étang, offre une promenade sensorielle unique. À proximité des commodités, cette Maison à acheter à PONTRIEUX représente une rare opportunité. Contact : David TREBOUTA: 06.77.44.73.86. RSAC Saint-Brieuc 477 812 879.

Maison de Maître récemment restaurée à vendre à PONTRIEUX, Côtes-d'Armor (22), Bretagne. Cette demeure chargée d'histoire était autrefois la propriété d'un châtelain et témoigne de la prospérité économique de la bourgeoisie locale. La façade a été reconstruite à l'identique au cours du 20ème siècle. Sur trois étages, elle offre un salon spacieux, une cuisine, plusieurs chambres et salles de bain. Le jardin, la grande terrasse, les lavoirs anciens et la petite maison de Lavandière ajoutent au charme de la propriété. Commerces à proximité. Façades et toitures classées Monuments Historiques. Bâtiments annexes à rénover. Une adresse pleine de charme à découvrir dans un environnement remarquable.

Découvrez cette Maison de luxe à vendre à PONTRIEUX, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. La récente restauration de cette Maison de Maître incarne une belle harmonie entre confort et élégance, avec des matériaux nobles et un respect scrupuleux de l'architecture d'origine. Chargée d'histoire, cette demeure fut autrefois la propriété d'un châtelain local, témoignant de la prospérité de la bourgeoisie de la ville. Notamment, sa façade a été soigneusement reconstruite à l'identique au cours du 20ème siècle. La maison s'étend sur trois niveaux : au rez-de-chaussée, un grand salon avec poutres apparentes, une cuisine, et une chambre avec salle de bain. Le premier étage abrite un second salon, deux chambres et une salle de bain. Au deuxième étage, vous trouverez deux chambres, dont une avec sa propre salle de bain, une lingerie, une salle de bain supplémentaire et un grenier, tandis qu'un vaste grenier occupe le dernier niveau. Profitez d'un jardin spacieux, d'une grande terrasse, de deux lavoirs anciens bordant la rivière, d'une remise, ainsi que d'une charmante petite maison de Lavandière. Tous les commerces sont à proximité, et la vie de village contribue à l'ambiance chaleureuse de ce lieu exceptionnel. Avec des façades et des toitures classées aux Monuments Historiques, cette Maison de luxe à acheter à PONTRIEUX offre également des bâtiments annexes à restaurer. Une adresse à découvrir pour son atmosphère remarquable.