ventes de maisons et villas de luxe Italie (page 113)

DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ Au cur de l'Ombrie, à quelques kilomètres de Pérouse, se dresse cette splendide demeure seigneuriale dotée d'une tour de guet historique datant de 1184, soigneusement rénovée en 2005. La propriété principale s'étend sur une superficie d'environ 460 m2 et comprend une annexe raffinée de 110 m2 située face à la piscine. La résidence est répartie sur cinq niveaux : au rez-de-chaussée nous trouvons une cuisine accueillante, une salle à manger et un grand salon avec accès direct au jardin. Le grand sous-sol, comprenant un séjour avec cheminée en pierre, une cuisine en inox, une buanderie et une salle de bain, offre un espace idéal pour accueillir fêtes et événements. L'espace nuit, situé au premier étage, se compose de trois chambres avec salles de bains privatives, dont une avec dressing. Au deuxième étage se trouve un bureau lumineux, tandis que le troisième étage abrite une agréable salle de cinéma avec accès à la terrasse avec une vue panoramique à 360° sur la vallée du Tibre et le charmant village de Civitella Benazzone. La propriété comprend également un volume supplémentaire qui offre des possibilités considérables pour la création de nouveaux espaces. ÉTAT ET FINITIONS Cette résidence historique a été rénovée avec la plus grande attention aux détails et la préservation des éléments d'origine. L'intérieur allie charme d'antan et confort moderne, avec parquet et sols en terre cuite ancienne, plafonds aux poutres en châtaignier et murs en pierre. Le mobilier et les finitions de haute qualité ont été choisis pour préserver l'atmosphère historique sans sacrifier le confort contemporain. ESPACES EXTÉRIEURS La propriété, entourée de 4,5 hectares de terrain, est nichée dans un charmant parc bien entretenu, agrémenté de 180 oliviers, d'une vaste variété de rosiers et de lavande parfumée. Chênes et cyprès bordent l'imposante allée. L'annexe, située face à la piscine, dispose d'un séjour lumineux et spacieux avec baies vitrées et dispose d'une chambre, d'une cuisine, d'un dressing avec salle de bain et douches séparées. La piscine à débordement cachée, mesurant 16,5 x 5,5 mètres et équipée d'un système de purification au sel, offre une vue imprenable sur la vallée. L'éclairage LED RVB aux couleurs variables crée une atmosphère envoûtante pour chaque moment de détente. UTILISATION ET POTENTIEL Cette luxueuse résidence privée vous garantit intimité et tranquillité au cur du paysage enchanteur de l'Ombrie. Son histoire et ses caractéristiques architecturales en font un lieu idéal pour des événements exclusifs ou des séjours d'exception. De plus, l'annexe, grâce à sa polyvalence, peut être utilisée à la fois comme zone de soutien pour la piscine et comme unité indépendante pour accueillir des amis ou des parents. L'emplacement stratégique, à seulement 20 km de Pérouse et à proximité de destinations touristiques renommées telles qu'Assise, Gubbio et le lac Trasimène, fait de cette propriété un investissement exceptionnel. DISTANCES ET POSITIONS Ville - Pérouse 21 km - Assise 38 km - Gubbio 37 km - Orvieto 94 km - Florence 168 km - Rome 189 km Mer et lacs - Lac Trasimène 44 km - Mer Tyrrhénienne 220 km - Mer Adriatique 139 km Aéroports - Aéroport de Pérouse à 20 km - Aéroport de Florence 124 km - Aéroport de Rome Fiumicino à 145 km Autoroutes - Autoroute E45 8 Km

DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ En position dominante et panoramique, à quelques pas du lac Trasimène, nous vous proposons cette extraordinaire résidence représentative immergée dans un parc privé de plus de 2,8 hectares. Une oasis d'élégance et d'intimité, enrichie d'une splendide piscine panoramique, d'un court de tennis surplombant le village et de nombreux espaces dédiés à la détente et à la convivialité. COMPOSITION INTERNE Le cur de la propriété est la villa principale, une imposante demeure d'environ 1 900 m2, répartie sur quatre niveaux et desservie par un ascenseur et un monte-charge. Les espaces intérieurs vastes, lumineux et finement décorés comprennent délégants salons, une bibliothèque, un espace bar, une cuisine professionnelle avec barbecue en briques et de nombreuses chambres, toutes avec salle de bains privative, dont certaines avec terrasses privées. Au rez-de-chaussée et au niveau de la rue se trouvent des espaces dédiés à la socialisation, avec une taverne raffinée avec cheminée et espace bar, ainsi que des pièces accessoires et de service. Au total, la villa abrite 8 chambres et 14 salles de bains. Attenante à la villa, la maison de gardien offre une superficie d'environ 160 m2 et se compose d'un grand séjour avec cuisine, deux chambres, une salle de bain, ainsi que de grands espaces, des entrepôts et un grand porche extérieur. A l'intérieur du parc se trouvent également une charmante chapelle privée, un local technique, cinq entrepôts de différentes tailles et un bâtiment secondaire à rénover, pouvant être transformé en espaces de vie ou de réception supplémentaires, pour un total d'environ 630 m2. ÉTAT ET FINITIONS La villa, construite dans les années 70 avec une grande attention à la qualité et aux détails, est en excellent état. Ses atmosphères uniques sont rehaussées par des matériaux nobles et des solutions architecturales de grand charme : sols en marbre vert d'Ubatuba, un escalier scénique en marbre et laiton, d'imposants lustres en verre de Murano et de Bohême, des fresques et des décorations à la saveur médiévale et classique qui confèrent à l'environnement une élégance intemporelle. La maison du gardien, la chapelle et les entrepôts sont également en bon état et actuellement utilisables, tandis que le bâtiment à rénover représente une opportunité de développer d'autres espaces de vie ou d'accueil. ESPACES EXTÉRIEURS L'entrée de la propriété se fait par une avenue bordée d'arbres qui mène à l'imposante façade principale de la villa, agrémentée d'une fontaine décorative et d'un grand parking. Le parc privé d'environ 1 hectare, entièrement clôturé, est un petit paradis naturel composé d'arbres centenaires, de haies fleuries et d'allées en pierre, qui encadrent chaque coin de la villa avec harmonie et beauté. Au centre du jardin, une magnifique piscine panoramique (14x7 m) avec solarium et sauna représente le cur de l'espace détente, flanquée d'un élégant court de tennis avec vestiaires et douches, d'une charmante aire de jeux pour enfants avec cabane dans les arbres et d'un espace barbecue avec four à bois, porche et gazebo. Deux entrées d'allée rendent la villa facilement accessible et également adaptée à une destination d'accueil. Au-delà du parc d'agrément, la propriété s'étend sur des terres agricoles dont une partie accueille une installation photovoltaïque, portant la superficie totale du terrain à plus de 28 000 m2. UTILISATION ET POTENTIEL Cette villa est le choix idéal pour ceux qui recherchent une résidence de prestige, immergée dans le calme de la campagne ombrienne mais à seulement quelques minutes des principaux services et connexions. Idéal pour une grande famille, il peut être facilement divisé en plusieurs unités indépendantes ou transformé en un établissement d'hébergement...

DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ Immergé dans l'un des cadres ruraux les plus fascinants du centre de l'Italie, dans une position dominante et extrêmement privée, parmi les collines ondulantes à la frontière de l'Ombrie et de la Toscane, se dresse ce magnifique domaine d'environ 350 hectares : un véritable joyau qui englobe tout le charme du passé et le confort de la vie contemporaine. Autrefois forteresse médiévale dominant la vallée, le domaine est aujourd'hui un élégant hameau en pierre, restauré avec soin et respect des traditions locales. Il comprend sept appartements indépendants et deux élégantes villas privées, caractérisées par des poutres apparentes, des cheminées en pierre et des détails architecturaux intemporels. Le hameau est encadré par des jardins luxuriants, des portiques ombragés de vignes, une piscine à débordement panoramique et des vues spectaculaires sur les collines de l'Ombrie, offrant une atmosphère exclusive et évocatrice, parfaite non seulement pour des séjours de détente mais aussi pour des événements mémorables dans un cadre de conte de fées. COMPOSITION INTERNE La résidence principale, un élégant manoir datant du XVIe siècle, domine le village de sa sobre grandeur. Elle abrite quatre appartements indépendants raffinés. Au rez-de-chaussée, outre une charmante entrée, un grand salon avec cheminée et une salle à manger, se trouve un généreux espace de réception avec une véranda vitrée offrant un panorama à couper le souffle : collines verdoyantes, ciel ouvert et silence. A quelques pas de la villa, d'autres bâtiments composent le décor de ce village privé : une deuxième ferme avec trois appartements indépendants, un troisième gîte indépendant sur deux niveaux à l'atmosphère rustique et accueillante, et une quatrième structure avec de grands espaces, dont un appartement de trois chambres, d'anciennes caves, un espace four à bois et un coin repas extérieur ombragé immergé dans le calme. Le complexe résidentiel est complété par une cinquième villa, située dans une position plus privée et récemment rénovée, parfaite pour garantir l'indépendance ou accueillir des invités avec la plus grande discrétion. Le village est en outre enrichi par environ 1 600 mètres carrés de bâtiments : parmi ceux-ci une ferme à réaménager, 4 ruines pleines de charme, des annexes rustiques et deux entrepôts, dont un avec un système photovoltaïque de 20 kW qui allie tradition et durabilité. ÉTAT ET FINITIONS Les intérieurs des fermes rénovées reflètent un équilibre parfait entre sobriété architecturale et détails historiques, et confort moderne allié à des matériaux d'origine. Les plafonds aux poutres apparentes et les parquets en terre cuite ou en chêne évoquent des atmosphères élégantes, chaleureuses et accueillantes. Les pièces lumineuses et bien réparties offrent des vues passionnantes sur le paysage environnant, procurant un sentiment de calme et d'harmonie. ESPACES EXTÉRIEURS Le parc est une uvre paysagère à part entière : plantes ornementales, espaces verts, zones ombragées et zones fleuries alternent comme dans un tableau. La piscine panoramique à débordement domine la vallée et est bordée d'un solarium conçu pour une détente des plus exclusives. Véritables protagonistes du paysage, les terres comprennent une oliveraie productive de plus de 2 000 arbres, garantissant un rendement annuel moyen d'environ 6 000 litres d'huile d'olive vierge extra de haute qualité, expression authentique du terroir ombrien. La propriété est complétée par des champs cultivables, une précieuse châtaigneraie centenaire et de vastes bois. L'eau, ressource rare et précieuse, est fournie par des sources naturelles, trois puits et cinq lacs artificiels. Le domaine bénéficie également d'une concession régionale pour la gestion d'une réserve de chasse qui...

DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ Dans un cadre suggestif entre l'Ombrie et la Toscane, à seulement 16 km de l'ancienne ville étrusque de Cortona, nous vous proposons ce coin de tranquillité et de beauté intemporelle. Nichée dans les collines verdoyantes à environ 500 mètres d'altitude, la ferme a été entièrement rénovée en 2004, dans le respect de l'authenticité architecturale et en utilisant des matériaux locaux, assurant ainsi un équilibre parfait entre tradition et confort moderne. La propriété s'étend sur un grand jardin anglais en terrasses, riche en plantes fleuries et une splendide piscine avec une vue panoramique sur la vallée environnante. COMPOSITION INTERNE La structure propose quatre appartements indépendants, chacun avec des caractéristiques différentes : La Valle : Au rez-de-chaussée, il dispose de deux chambres doubles, d'un salon avec un canapé-lit, d'une kitchenette et d'une salle de bain. La Rocca : Au rez-de-chaussée, c'est le plus grand appartement composé d'un salon avec cheminée thermo, d'une cuisine avec un petit cellier, d'une salle à manger, de deux chambres et de deux salles de bains avec douche. La Loggia : Situé au premier étage, avec accès par une entrée couverte pratique, l'appartement comprend un séjour avec cheminée, une cuisine ouverte, une chambre double et une salle de bain. Il Monte : Situé au premier étage, il offre un grand séjour, une cuisine, deux chambres, une salle de bain et une terrasse couverte. De plus, la propriété dispose de la Cambusa, une salle commune utilisée pour les petits déjeuners, déjeuners et dîners équipée d'une cuisine pratique. ÉTAT ET FINITIONS Les chambres rappellent un style rustique grâce à des éléments architecturaux tels que des poutres apparentes et des sols en terre cuite locale. Chaque appartement est équipé de climatisation pour le chauffage et le refroidissement avec régulation séparée pour les espaces de vie et de couchage. L'ensemble du complexe est alimenté en grande partie par un système photovoltaïque installé en 2012. Les rénovations ont été réalisées dans le respect des normes antisismiques, garantissant sécurité et confort. ESPACES EXTÉRIEURS Le jardin en terrasses d'environ 5 000 m² est en grande partie composé de plantes indigènes et soigné dans les moindres détails, offrant des espaces idéaux pour se détendre en plein air. La piscine panoramique, longue de 14 mètres et d'une profondeur variable jusqu'à 1,80 mètre, a été construite avec des pierres locales travaillées à la main, créant un environnement exclusif et naturel. L'espace est complété par une charmante terrasse panoramique couverte équipée de tables, d'un four à bois et d'une cuisine intégrée. UTILISATION ET POTENTIEL Étant facilement accessible, compte tenu de l'absence de chemins de terre, la structure est idéale pour ceux qui recherchent une activité hôtelière de haut niveau, mais elle se prête également à une résidence privée avec la possibilité de créer une seule maison ou deux unités séparées. DISTANCES ET POSITIONS Ville Cortone 16 Km Arezzo 40 km Pérouse 49 Km Florence 94 Km Rome 175 Km Mers et lacs Lac Trasimène 15 km Mer Adriatique 200 km Aéroports Aéroport de Pérouse 57 Km Aéroport de Florence 95 Km Chemins de fer Cortone 16 Km Terontola 20 km

DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ Cette propriété exclusive, située à la frontière entre l'Ombrie et la Toscane, est située sur une splendide colline à environ 500 mètres d'altitude, offrant une vue imprenable sur les vallées environnantes. La propriété est située à proximité des vestiges du château de Montalbano, une ancienne forteresse datant de l'an 1000. Ce poste historique, autrefois fondamental pour le contrôle et les communications de la région, conserve encore le charme de son passé médiéval. Le château, avec ses doubles murs, abrite l'église de la Madonna delle Stelle, un lieu de culte riche d'histoire et de spiritualité. COMPOSITION INTERNE Immergée dans un paysage enchanteur de châtaigneraies, d'oliviers et de truffières, cette propriété comprend plusieurs bâtiments contigus les uns aux autres. Le complexe principal, fini avec d'excellents matériaux, s'étend sur un terrain de grande valeur naturelle et comprend huit appartements, chacun avec une entrée indépendante. A l'intérieur, les espaces sont bien répartis, avec espace séjour et chambres, idéal pour assurer intimité et confort. Le complexe comprend également une salle polyvalente d'un total de 90 m2, ainsi que des porches de 60 m2. La maison, séparée du reste du complexe et utilisée comme habitation, s'étend sur deux niveaux pour une superficie d'environ 100 m2. A l'intérieur, il comprend un salon, trois chambres, un bureau, deux salles de bains, un garage et un porche. ETAT ET FINITIONS Le complexe principal est fini avec d'excellents matériaux, notamment des extérieurs en pierres apparentes, des plafonds à poutres en bois et des carreaux en terre cuite. Dans certaines parties du rez-de-chaussée, nous trouvons les voûtes typiques avec des briques et des poutres en fer, parfaitement restaurées. Les châssis des fenêtres sont en bois avec double vitrage et moustiquaires. La dernière rénovation remonte à 2005. La maison indépendante, construite en 2012, dispose d'un manteau thermique extérieur, de volets, de châssis de fenêtres en bois, également équipés de double vitrage et de moustiquaires. À l'intérieur, la zone de séjour est dotée de sols monocuisson et la zone de couchage de lattes de bois. ESPACES EXTÉRIEURS Le complexe, construit sur une colline, confère à l'architecture un mouvement harmonieux qui s'intègre parfaitement dans le paysage environnant, comme si le bâtiment était délicatement posé sur le sol. Non loin de là, l'autre résidence, confortable et privée, se prête à être utilisée comme une habitation complètement détachée du corps principal, un porche extérieur agrémente l'espace détente. Le point fort de cette propriété est la piscine, située dans une zone ensoleillée et panoramique, caractérisée par un grand espace environnant qui met en valeur sa beauté et sa tranquillité. La piscine est facilement accessible à pied en quelques instants, un coin parfait pour profiter de l'excellente vue sur la vallée. UTILISATION ET POTENTIEL Compte tenu de son emplacement, cette propriété est parfaite pour ceux qui souhaitent créer une entreprise d'accueil, étant dans une zone très recherchée par le tourisme national et international, avec la possibilité d'utiliser la maison individuelle comme résidence de maître ou vice versa. DISTANCES ET POSITIONS Ville Reschio 17,6 km Gubbio 49,6 km Umbertide 16,8 km Assise 67 km Pérouse 52,6 km Rome 224 km Florence 135 km Mer et lacs Lac Trasimène 47,5 km Mer Adriatique 117 km Mer Tyrrhénienne 189 km Aéroports Aéroport de Pérouse à 51,3 km Aéroport de Rome à 250 km Aéroport de Florence à 148 km Autoroute A1 69,6 km

Ferme à vendre à Ottiglio La ferme est située entre Ottiglio et Cereseto, dans la région du Monferrato, site classé au patrimoine mondial de l'UNESCO. C'est une région vallonnée, parsemée de vignobles, de villages anciens et de panoramas qui changent au fil des saisons. Ottiglio est un petit village perché, où le château et l'église paroissiale se détachent du paysage. Les maisons en pierre, les rues étroites et calmes et l'air pur créent une atmosphère chaleureuse. A quelques pas se trouvent Moleto, un hameau historique aujourd'hui très populaire en été, et Moncalvo, un village médiéval animé toute l'année, connu pour sa foire aux truffes et ses ateliers d'artisans. Dans ce contexte, la Cascina se distingue. Construit à la fin du XIXe siècle, il a été entièrement rénové entre 2002 et 2017. Le projet a transformé l'ancienne ferme en une résidence fonctionnelle et accueillante, conservant intact son caractère rural. L'ancienne écurie est devenue un salon, la cave une salle de petit-déjeuner, et chaque chambre dispose de sa salle de bain privative. Les espaces ont été conçus pour des moments conviviaux, sans sacrifier l'intimité. Autour, seule la tranquillité des collines. Espaces intérieurs La propriété est répartie sur plusieurs niveaux, pour une superficie totale d'environ 1 050 m². Rez-de-chaussée : Espaces communs propices à la convivialité : hall dentrée, double séjour orné dune majestueuse cheminée créant une atmosphère unique et intime, bureau, salle à manger, cuisine équipée, salle de bains, buanderie et véranda. Premier étage : Espace nuit avec trois chambres, toutes avec salle de bains privative, chambre principale avec salle de bains attenante et terrasse avec vue panoramique sur la piscine et les collines. Deuxième étage : Trois chambres avec salles de bains attenantes. Sous-sol : « la cave », aujourdhui charmante salle de petit-déjeuner, espace bien-être avec sauna et jacuzzi. Piscine avec jacuzzi, solarium et véranda aménagée pour les repas en plein air. Attenante à la ferme principale se trouve une maison dhôtes de deux étages, actuellement utilisée par le personnel, comprenant : Au premier étage : séjour avec cuisine dînatoire ; au deuxième étage : deux chambres avec salle de bains. L'annexe dispose d'une entrée indépendante, garantissant ainsi l'intimité des hôtes. Le choix des matériaux et des finitions plafonds en briques, sols en terre cuite, parquet haut de gamme et murs en pierre confère aux pièces une atmosphère authentique et accueillante. Espaces extérieurs et équipements : Un parc privé surplombant les collines entoure la maison. L'espace extérieur est conçu pour profiter des loisirs en plein air, avec de l'ombre naturelle, des espaces plats et des espaces aménagés. La propriété comprend environ 18 hectares de terrain d'un seul tenant, en partie arable et en partie boisé. Ce vaste espace garantit une intimité optimale. Un système de chauffage moderne à copeaux de bois, situé dans l'un des entrepôts, garantit une efficacité énergétique, de faibles coûts et peut être séparé en zones. La classification énergétique est A++. Situation et transports : La propriété est facilement accessible depuis plusieurs villes du nord de l'Italie. Asti et Casale Monferrato sont à environ 20 minutes en voiture. Turin, Milan et Gênes sont accessibles en un peu plus d'une heure. L'aéroport de Turin Caselle est à environ 90 km, tandis que Milan Malpensa est accessible en une heure et demie. La région est également bien desservie pour ceux qui souhaitent explorer la campagne environnante : des centres équestres, des terrains de golf et des sentiers à travers les vignobles et les bois font du Monferrato une destination idéale pour découvrir la campagne.

Villa historique avec parc et piscine Cerreto Castello, Biella Une retraite intemporelle au cur du Piémont. Nichée dans un parc privé de plus d'1,5 hectare, cette demeure historique est un joyau rare où élégance, histoire et nature se marient en parfaite harmonie. Les plafonds ornés de fresques, les sols en mosaïque d'origine et les vastes pièces de réception évoquent la grandeur d'une époque révolue, tandis que cinq chambres raffinées, cinq salles de bains élégantes et un salon raffiné offrent le confort et l'exclusivité recherchés par les hôtes les plus exigeants. À l'extérieur, une magnifique piscine nichée au cur d'arbres centenaires et offrant un panorama botanique d'une rare beauté, offre des moments de sérénité et de détente en toute intimité. À côté de la villa, plus de 2 000 m² de fermes historiques des XVIIe et XIXe siècles attendent d'être transformées en espaces dédiés à l'hôtellerie de luxe, au bien-être ou à l'art une occasion unique de créer un lieu véritablement unique. Ici, chaque détail raconte une histoire. La propriété est nichée dans le paysage privilégié des collines de la Coste del Sesia, réputées pour leur tradition viticole et aujourd'hui redécouvertes par les voyageurs raffinés qui apprécient l'authenticité, la culture et un art de vivre unique. À quelques minutes seulement se trouvent l'Oasi Zegna, le parc de la Burcina, le Ricetto di Candelo et, en hiver, les pentes alpines de Bielmonte, enrichissant l'expérience de nature, d'histoire et de loisirs. Ce n'est pas seulement une résidence : c'est un style de vie. Un sanctuaire de beauté, d'histoire et d'exclusivité. Stratégiquement située à seulement une heure de Milan, à 61 km de l'aéroport de Malpensa et à 85 km de Turin Caselle, la villa est située au carrefour idéal entre les lacs du nord de l'Italie, le Mont Rose et les principales capitales culturelles européennes. Une opportunité unique, dédiée à une clientèle internationale en quête d'une propriété historique exclusive alliant charme, prestige et potentiel. Disponible exclusivement sur négociation privée, pour certains clients.

Villa Liberty avec vue sur le parc et le lac à vendre à Stresa (VB) Située dans une position privilégiée à Stresa, sur les rives du lac Majeur, cette villa Art Nouveau offre une vue enchanteresse sur le lac et les îles Borromées. La villa, construite en 1890, est située à une courte distance du centre de Stresa, un village caractérisé par des boutiques de luxe, des restaurants gastronomiques et un élégant port touristique. En traversant la route, vous accédez à une plage aménagée, parfaite pour se détendre au bord du lac et équipée d'un amarrage pour les petits bateaux. La proximité d'Arona, à seulement quelques minutes en voiture, fait de cette propriété un point de départ stratégique pour explorer les merveilles du lac Majeur et participer aux événements culturels et artistiques qui animent la région tout au long de l'année. Le lac Majeur offre également de nombreuses possibilités aux amateurs de sports nautiques, comme la voile et l'aviron. Cet emplacement est idéal pour ceux qui souhaitent vivre en contact avec la nature et pratiquer des activités de plein air. La villa est répartie sur plusieurs niveaux, en plus d'un sous-sol. Rez-de-chaussée : entrée, double séjour avec salle à manger doté d'un magnifique bow-window et d'un accès à la merveilleuse terrasse, qui offre un espace de détente totale, cuisine dînatoire, trois chambres spacieuses dont une avec balcon et une salle de bains. Premier étage : entrée, séjour avec salle à manger, cuisine dînatoire avec accès à deux magnifiques terrasses avec vue sur le lac, deux chambres spacieuses et deux salles de bains. Etage mansardé : il est composé de 6 pièces avec salle de bain et peut être personnalisé. De plus, par un confortable escalier intérieur, vous avez accès à la majestueuse tourelle avec une vue imprenable à 360 degrés sur l'Isola Bella, l'Isola dei Pescatori et l'Isola Madre. Il y a également une annexe de 80 m2, également à rénover, sur plusieurs niveaux, avec une terrasse de 40 m2. Les finitions intérieures sont d'excellente qualité, avec des détails architecturaux d'époque de grande valeur, qui contribuent à préserver le charme d'origine de la propriété. En effet, tous les plafonds des pièces ont été peints à fresque et signés par un artiste de l'époque et dans tous les appartements, les sols ont été restaurés, en conservant le bois et le grain de l'époque, tandis que l'appartement à l'entresol est décoré de splendides vitraux cathédrale dans les encadrements des fenêtres. Espaces extérieurs et services Le parc d'environ 2 000 m2, richement planté de plantes et de fleurs typiques de la région du lac, crée une atmosphère relaxante et féerique. Le parc offre également de grands espaces plats idéaux pour passer d'agréables journées en plein air, en admirant la vue sur le lac Majeur. La propriété comprend une chaufferie, une buanderie et 2 caves au sous-sol, ainsi qu'un garage. Situation et connexions La villa est reliée aux axes routiers principaux et aux villes environnantes. L'autoroute A26, située à quelques minutes, vous permet de rejoindre facilement le Piémont et la Ligurie. Pour les liaisons aériennes, l'aéroport de Milan Malpensa est à environ 45 minutes en voiture, tandis que l'aéroport de Lugano est accessible en environ 50 minutes. La villa est proche de lieux renommés : elle est à seulement 15 minutes en voiture de Verbania et d'Arona, célèbres pour leurs attractions touristiques. Milan, important centre économique et culturel, est également facilement accessible en une heure environ par l'autoroute.

Charmante ferme au cur du Monferrato Tonco (AT) Dans les paisibles collines du Monferrato, où le regard s'étend sur les vignobles et les sommets qui s'étendent jusqu'au Mont Viso, se dresse une ferme du XIXe siècle au charme intemporel. Entourée de plus d'un hectare de parc privé, c'est un lieu où histoire, élégance et nature se marient en parfaite harmonie. Franchissant l'imposante porte d'entrée, une cour intérieure intime et pittoresque s'ouvre, conçue pour des moments de convivialité et de détente. Chaque détail de la maison raconte une histoire : les bow-windows encadrant le jardin, les plafonds ornés de fresques, les cheminées d'époque, les terrasses panoramiques qui semblent suspendues entre ciel et collines. Soigneusement rénovée et respectueuse de l'âme historique de la propriété, la ferme est divisée en trois unités résidentielles, offrant des possibilités infinies : une résidence de prestige, une maison multifamiliale ou un établissement d'accueil exclusif. Unité 1 La vieille grange réinventée Autrefois une simple structure rurale, aujourd'hui une résidence raffinée et charmante, où chaque pièce allie confort et détails de qualité. Rez-de-chaussée : véranda lumineuse, cuisine dînatoire, salle à manger, salon de réception décoré avec raffinement par un maître vénitien, salle de bains pour invités et chambre principale avec dressing. Premier étage : aile droite : grand séjour avec bureau et accès direct à une terrasse panoramique d'environ 80 m². Aile gauche : deux mini-appartements indépendants, chacun avec chambre, salon, salle de bains et dressing ; l'un d'eux dispose également d'une cuisine privée. Unité 2 Le Manoir L'élégance historique et les espaces généreux caractérisent cette portion, idéale comme résidence principale. Rez-de-chaussée : Hall d'entrée avec escalier de style XIXe siècle, cuisine, salon, salle à manger et salle de bains pour invités. Premier étage : Salon décoré de fresques, deux chambres avec salles de bains privatives et une terrasse panoramique d'environ 20 mètres carrés. Deuxième étage : Grand grenier. Unité 3 Le charmant Bed Breakfast Entièrement fonctionnelle, cette partie de la ferme est dédiée à l'hospitalité et offre des espaces accueillants pour un séjour exclusif. Rez-de-chaussée : Hall d'entrée avec coin petit-déjeuner, salon, kitchenette et une chambre avec salle de bain privée. Premier étage : Deux chambres doubles, chacune avec salle de bain privée. Deuxième étage : Deux autres chambres doubles, chacune avec salle de bain privée. Le parc et les espaces extérieurs Le parc privé de plus de 10 000 mètres carrés enveloppe la propriété dans une atmosphère de paix et de silence, agrémentée par le jardin intérieur de 1 000 mètres carrés, parfait pour profiter de moments de convivialité ou d'intimité absolue. Un élégant kiosque et un auvent aménagé accueillent les repas en plein air, tandis que le grand parking peut accueillir jusqu'à 10 véhicules. De chaque angle, la vue s'étend sur les collines et les vignobles, offrant des panoramas changeants au fil des saisons. Connexions et localisation La propriété est située dans la municipalité de Tonco (AT), au cur du Monferrato, une zone reconnue comme site du patrimoine mondial de l'UNESCO. Asti : 20 min en voiture, Turin : 50 min, Milan : 1h 30 min, Aéroport de Turin Caselle : 1h, Aéroport de Milan Malpensa : 1h 40 min, Autoroute A21 (sortie Asti Est) : 20 min

À Contrada Cervarolo, en face de la Masseria du même nom, sur l'une des collines les plus pittoresques et panoramiques d'Ostuni, se trouvent deux résidences à vendre, construites à partir de la fin du XIXe siècle. Le nom « Cervarolo » vient de la présence historique de cerfs sur les contreforts de la Murgia, autrefois couverts de forêts denses. Le paysage est un élément clé de la propriété : oliviers, amandiers, figuiers, noyers et arbres méditerranéens encadrent les bâtiments, offrant des vues imprenables de l'intérieur comme de l'extérieur. Les levers et couchers de soleil offrent des spectacles naturels spectaculaires dans tous les environnements. L'emplacement est stratégique : à seulement 200 mètres de la route principale et à 1 km des liaisons vers Cisternino, Ceglie Messapica, Martina Franca, Alberobello et Locorotondo. Entourée de nature, isolée mais idéalement située, cette propriété est véritablement unique. Les deux logements et leurs dépendances (cellier et cave/poulailler) ont été rénovés avec soin et esthétique. La partie la plus ancienne est un trullo de la fin du XIXe siècle à quatre cônes, agrandi de deux lamias et d'un portique en pierre locale. Il comprend trois chambres climatisées, deux séjours avec cuisine ouverte (dont une avec cheminée fonctionnelle) et deux salles de bains entièrement équipées. Les fenêtres modernes, incassables et dotées de verre teinté assurent intimité et confort. Il est actuellement utilisé comme hébergement touristique, apprécié d'une clientèle nationale et internationale. La deuxième résidence, plus récente, est nichée dans la roche et est réservée à un usage privé. Revêtue de pierre calcaire, elle dispose d'un patio extérieur donnant sur le jardin et la piscine. Un escalier en pierre mène à la terrasse panoramique, idéale pour admirer les collines d'Ostuni et le ciel étoilé. À l'intérieur : quatre chambres climatisées (dont une avec salle de bain attenante et kitchenette), deux salles de bain supplémentaires et un séjour avec poêle à granulés. Les espaces extérieurs, reliés par des terrasses végétalisées, mènent à la piscine d'eau salée de 75 m² avec filtre UV, entourée d'une pelouse de 1 000 m² équipée de chaises longues et de parasols. Musique diffusée via des enceintes Wi-Fi, un four en pierre et un barbecue complètent l'espace détente sous la pergola au milieu des oliviers. La propriété est équipée de systèmes technologiques de pointe, la rendant habitable toute l'année : panneaux photovoltaïques de 10 kW, puits artésien, arrosage programmé, domotique, système d'alarme incendie, vidéosurveillance, système d'alarme et trois entrées indépendantes. Les places de parking extérieures sont proportionnelles au nombre de chambres. Principales spécifications techniques : Piscine à débordement de 75 m², sel + UV, 2 filtres Calligaris, 3 pompes Astralpool Photovoltaïque 10 kW nominal Eau : Puits artésien, 2 réservoirs souterrains (7 500 + 7 000 lt), chloration automatique Arrosage programmé, pelouse de 1 000 m2 Assainissement : réservoir Imhoff + sous-irrigation Eau chaude : 2 pompes à chaleur Ferroli de 300 lt Climatisation : pompes à chaleur + échangeurs Mitsubishi Sécurité : alarme et vidéosurveillance URMET Audio Diffusion de musique WiFi dans toute la propriété Connectivité Wi-Fi Starlink

Élégante maison mitoyenne à seulement 300 mètres de la mer, au cur de Forte dei Marmi. Cette maison mitoyenne récemment rénovée est située au cur de Forte dei Marmi, à seulement 300 mètres des plages renommées et de toutes les commodités. La maison s'ouvre sur une grande véranda accueillante, idéale pour les repas en plein air pendant les beaux jours. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une spacieuse chambre double et une salle de bains moderne et fonctionnelle. L'étage supérieur abrite deux autres chambres doubles, toutes deux de taille généreuse, et une deuxième salle de bain, conçue pour assurer un confort maximal à toute la famille ou aux invités. La propriété comprend une cour exclusive avec place de parking. Une oasis de style et de tranquillité, où vous pourrez découvrir tout le charme de Forte dei Marmi, à quelques pas de la mer, au milieu du confort et de l'élégance. *Pour des raisons de confidentialité, l'adresse sur la page est indicative et la propriété est située à proximité immédiate*

À Quattro Castella, sur les merveilleuses collines de Matilda, nous vous proposons une splendide cour du début des années 800 entièrement rénovée en 2005, tant du point de vue structurel qu’architectural et de l’ingénierie des plantes. Le complexe se compose d’une superficie d’environ 7 000 mètres carrés sur laquelle se trouvent deux bâtiments, un principal d’origine et d’expansion du début des années 900 et un secondaire d’origine du XIXe siècle avec un usage rural d’origine. Un garage partiellement souterrain pour cinq voitures a également été construit, relié à la villa par un tunnel souterrain. Lors de la rénovation du bâtiment principal, les matériaux et les techniques de la plus haute qualité ont été utilisés, les sols sont en faïence et en bois de chêne antique, toutes les portes sont en noyer et sont composées d’antiquités allant du XVIIIe au XIXe siècle, et les chambres sont enrichies de décorations polychromes raffinées tirées des éléments d’origine. La villa principale est répartie sur quatre niveaux et plus précisément au rez-de-chaussée, dans la zone la plus domestique, il y a la cuisine, le salon et une salle de bain. La cuisine et le salon donnent sur l’espace extérieur. Sur la mezzanine, on accéd, directement depuis le jardin, à l’entrée principale composée d’une pièce octogonale à partir de laquelle se trouve le bureau et la partie destinée à la réception et à la salle à manger. Ce haut est élégant et raffiné pour ses finitions et ses grands espaces. Le premier étage est destiné à la zone de couchage et se compose de trois chambres et de deux salles de bains agrémentées des célèbres mosaïques de Bisazza. La chambre principale est flanquée d’une grande armoire qui mène à la salle de bain en marbre et stuc de Mantoue. Le dernier étage de l’immeuble est dédié à l’espace invités avec un coin salon-cuisine, une chambre avec deux lits et une salle de bain. La vue depuis les fenêtres donnant sur le jardin et les espaces vallonnés environnants est très suggestive. Dans le bâtiment secondaire, une autre unité immobilière a été construite, avec un caractère plus traditionnel, composée de trois étages avec : au rez-de-chaussée la zone de service avec deux garages de 20 mètres carrés chacun, au premier étage l’espace de vie avec cuisine, salon et salle de bain, et à l’étage supérieur la zone de couchage avec deux chambres et salle de bain. Dans le parc, de grand charme, il y a des arbres centenaires et une piscine circulaire avec jacuzzi attenant, la zone conserve les signes typiques d’un style romantique du XIXe siècle, avec des références à un jardin noble de la fin du XVIIIe siècle. Dans une petite zone haute du jardin, il y a des arbres fruitiers, cet espace constitue le « jardin utile » avec potager et fleurs coupées. Le « chemin de l’eau » prend sa source dans le « parterre » où les marches de pierre et de pelouse suivent le « fil » central des petits plans d’eau. En amont, un « jardin secret » avec une prédominance de conifères nobles qui construisent une série de « niches » qui servent de vestiaires naturels de Service à la piscine, comme dans les anciens jardins de « Verzura ». La grande pelouse libre met en valeur le gazebo en fer, un lieu de repos abrité. S’ensuivent deux grandes pelouses encadrées d’arbustes à la « saveur » romantique, en particulier, la pelouse la plus extérieure crée une sorte de « belvédère » ouvert sur la vue splendide face à la plaine.

À Gargnano, dans une situation panoramique d'une rare beauté surplombant le lac et immergée dans un quartier résidentiel exclusif composé exclusivement de villas, nous proposons à la vente une propriété prestigieuse construite dans les années 1970, caractérisée par un charme authentique et un potentiel extraordinaire.La villa, d'une surface habitable d'environ 350 m² et entourée d'un grand jardin privé d'environ 2 000 m², est actuellement habitée à l'année et est en bon état général.Chaque pièce de la maison s'ouvre sur des vues à couper le souffle : la vue sur le lac est imprenable et majestueuse depuis tous les points du jardin et depuis toutes les pièces, aussi bien au rez-de-chaussée qu'à l'étage.Dans la partie la plus plate du parc, idéale pour un espace de détente, il est possible d'aménager une piscine de dimensions généreuses, idéalement une piscine à débordement offrant une vue imprenable sur le lac.L'agencement intérieur actuel prévoit les espaces de vie et de couchage au premier étage, tandis que le rez-de-chaussée abrite les locaux techniques, les espaces techniques et les pièces annexes.Située dans un quartier résidentiel de très grand prestige, cette propriété est une résidence privée et sécurisée, accessible uniquement par deux entrées, garantissant ainsi intimité et tranquillité. Cette villa représente une opportunité rare pour ceux qui souhaitent créer une résidence exclusive sur les rives du lac de Garde, offrant une vue imprenable, une grande tranquillité et un vaste terrain.Située sur la rive ouest du lac de Garde, Gargnano est une charmante ville nichée au cur du parc national Alto Garda Bresciano, où nature, panoramas et tranquillité se conjuguent en parfaite harmonie. Authentique village lacustre d'une rare beauté, il offre des vues à couper le souffle, une intimité préservée et une élégance discrète, dans un cadre résidentiel haut de gamme bénéficiant d'un climat doux toute l'année.Fondé en 1906 à San Francisco, Coldwell Banker est l'un des réseaux immobiliers les plus prestigieux au monde, avec plus de 3 000 agences dans 40 pays. Marque de luxe internationale, Coldwell Banker incarne l'excellence dans le secteur du luxe, proposant des services sur mesure et des stratégies marketing internationales, synonymes de confiance, d'expertise et d'une vision globale.Implantée Piazza Malvezzi 23 à Desenzano del Garda, Coldwell Banker Realroi est spécialisée dans la vente de propriétés de luxe sur le lac de Garde et dans l'arrière-pays lombard. Alliant connaissance du marché local et expertise marketing internationale, l'agence propose un service discret, personnalisé et haut de gamme, axé sur la qualité, le design et le patrimoine local.

Villa historique du XVIIIe siècle, ancienne résidence de Caroline Bonaparte, parfaitement restaurée avec piscines et annexe, située dans les collines de Lucques. Au cur de la campagne lucquoise, au milieu de collines ondulantes et de paysages d'une rare beauté, se dresse l'une des demeures historiques les plus fascinantes de Toscane : une villa du XVIIIe siècle, ancienne résidence de Caroline Bonaparte, sur de Napoléon Bonaparte et reine de Naples. La propriété, parfaitement conservée et méticuleusement restaurée, est entourée d'environ 6 hectares de terrain et comprend, outre la villa principale, une élégante maison d'hôtes, une église privée, une citronneraie historique, des écuries, une maison de fermier et deux piscines nichées dans une végétation luxuriante. À quelques minutes seulement des célèbres remparts Renaissance de Lucques, la villa bénéficie d'un emplacement exclusif, baignée par la tranquillité et la beauté époustouflante du paysage toscan. Construite initialement au XVIe siècle, la villa d'environ 2 500 mètres carrés fut transformée au XVIIIe siècle par Coriolano Orsucci en une véritable demeure de plaisance, aux intérieurs monumentaux. Acquise en 1836 par Caroline Bonaparte, elle passa ensuite entre les mains d'autres familles nobles italiennes de renom. L'illustre architecte baroque Filippo Juvarra contribua au charme des lieux en concevant le portail d'entrée du jardin clos à l'ouest, un écrin rustique typique de la tradition lucquoise. Le cur de la villa est le rez-de-chaussée, dominé par un majestueux double hall de 125 mètres carrés, orné de stucs du maître Sebastiano Puccini et embelli de deux imposantes toiles attribuées à Pier Dandini, représentant la Bataille du pont Milvius et l'Enlèvement des Sabines, probablement apportées à la villa par Bonaparte elle-même. Les pièces adjacentes, dont la célèbre « chambre rouge » aux murs de soie, conservent leur mobilier et leur décoration d'origine du XVIIIe siècle. Le rez-de-chaussée, entièrement restauré, abrite les anciennes cuisines, les salons et les chambres, ainsi que les espaces de service. Le deuxième étage, qui nécessite en partie des travaux de rénovation, offre des chambres supplémentaires avec vue sur la campagne et des salles de bains. Le grenier est accessible. Jouxtant la villa se trouve une maison d'hôtes indépendante, magnifiquement rénovée, d'environ 300 mètres carrés. Le rez-de-chaussée comprend un vaste séjour avec une salle à manger raffinée, séparée par une cuisine dînatoire entièrement équipée. À l'étage, l'espace nuit se compose de cinq chambres doubles, chacune avec sa propre salle de bains, conçues avec soin pour garantir confort et intimité. À quelques pas de là, l'église privée du XVIIIe siècle, restée intacte dans son architecture d'origine, ajoute une profondeur spirituelle et une valeur historique à l'ensemble du complexe. Ce parc à l'italienne, doté de deux piscines, est un chef-d'uvre d'équilibre entre nature et architecture : allées de gravier, statues en terre cuite, haies de buis et citronniers élégamment agencés en été et entreposés dans la grande citronneraie de 300 mètres carrés en hiver, parfaitement restaurée et désormais disponible pour des événements et des expositions. Il est également possible d'acquérir séparément les anciennes écuries du XVIIIe siècle et la maison du fermier, d'une superficie d'environ 1 150 mètres carrés, qui ont conservé tout le charme et l'authenticité d'antan. Ces espaces se prêtent parfaitement à de nouveaux usages, comme la création de charmantes résidences ou d'établissements d'accueil chaleureux. Cette villa n'est pas seulement une demeure prestigieuse, mais un véritable patrimoine culturel et artistique qui raconte des siècles d'histoire italienne et européenne....

Ceux qui ont toujours rêvé de combiner la vie en Toscane avec leur propre ferme trouveront l’opportunité parfaite dans cette propriété. Avec cinq appartements et une annexe, il offre beaucoup d’espace pour les invités, la famille ou les amis et convainc en même temps par son emplacement idyllique au cœur des collines toscanes. La propriété est en bon état et n’a besoin que de petites rénovations pour exploiter tout son potentiel. Le domaine comprend environ 5 hectares de terrain avec une oliveraie et un vignoble, actuellement utilisé pour une production propre petite mais raffinée. Une petite cave est disponible pour le traitement. Un grand bâtiment annexe offre de l’espace pour les tracteurs et les outils, tandis que les places de parking couvertes augmentent le confort des résidents et des invités. Un point culminant est la piscine de 11 x 5 mètres, entourée d’une vue imprenable sur les collines toscanes. L’emplacement calme garantit la détente et l’intimité absolue, parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité mais apprécient la proximité de la culture et des spécialités culinaires. Cette propriété combine un style rustique authentique, une agriculture de travail et un haut niveau de qualité de vie : un endroit où les rêves de vivre en Toscane peuvent devenir réalité.

Villa de luxe avec vue panoramique à vendre à Sant'Agata li Battiati (CT) Au cur de Sant'Agata li Battiati, l'un des quartiers les plus prestigieux et recherchés de la province de Catane, nous proposons à la vente une villa de luxe exclusive offrant des finitions haut de gamme, une vue panoramique imprenable et une intimité maximale. Moderne, élégante et à la pointe de la technologie, elle est idéale pour ceux qui recherchent confort, raffinement et durabilité énergétique. Caractéristiques principales La propriété s'étend sur plus de 500 m², répartis sur deux niveaux principaux, une mezzanine et un appartement indépendant pour les invités ou le personnel de maison. Chaque espace a été conçu avec des matériaux et des solutions architecturales haut de gamme, privilégiant l'efficacité énergétique et le confort de vie. Rez-de-chaussée Entrée panoramique avec toit en liège. Grand séjour, cuisine et salle à manger. Vestiaire et couloir avec accès à une salle de sport privée. Suite parentale avec salle de bain attenante et dressing. Terrasse panoramique avec vue dégagée. Garage de 38 m² avec accès pratique et sécurisé. Finitions haut de gamme : parquet massif en iroko avec pose croisée, portes en loupe d'acajou. Sol de la cave Grand sous-sol de 40m2, salle de repassage, buanderie et local technique avec salle de bain, entrée indépendante Appartement indépendant (110 m²) Idéal pour les invités ou le personnel de service, composé de : Séjour, trois chambres, trois salles de bains, buanderie et débarras Mezzanine Bureau privé avec vue intérieure, idéal pour le télétravail. Interphone vidéo. Équipement et confort Classe énergétique A2 Chauffage par le sol et climatisation centralisée Deux systèmes photovoltaïques de 8 kW avec batteries de stockage Système d'alarme 2858, interphone vidéo et coffre-fort Isolation thermique et isolation du toit Fenêtres à rupture de pont thermique Systèmes indépendants (gaz + électricité) Mise à la terre certifiée Réservoir d'eau de 1 000 litres Arrosage automatique à faibles coûts de maintenance (~150 /mois) Espaces extérieurs Places de parking intérieures et extérieures. Jardin luxuriant et soigné, agrémenté de plantes tropicales, de haies et de fleurs de saison. Allées en pierre, espace barbecue, cheminée et four à bois. Intimité totale et espaces parfaits pour se détendre ou recevoir. Position Située dans un quartier résidentiel exclusif, la villa offre une position stratégique : privée mais proche des principaux services, du centre de Catane et des routes principales. Idéal pour Ceux qui recherchent une villa moderne et durable avec des espaces de vie spacieux et des finitions de luxe ; Les familles en quête d'intimité et de sécurité dans un cadre élégant ; Les investisseurs intéressés par une propriété de luxe à Sant'Agata li Battiati Pour plus d'informations, des plans d'étage ou pour planifier une visite privée, veuillez nous contacter. Une villa prestigieuse à Catane comme celle-ci représente une opportunité unique sur le marché immobilier sicilien.

Cette impressionnante ferme, composée d’un total de quatre bâtiments, vous offre non seulement une nouvelle maison, mais aussi l’occasion unique de combiner vie et travail. La maison principale, qui s’étend sur trois étages spacieux, a été entièrement rénovée en 2000 et dégage un équilibre harmonieux entre le charme rustique et l’élégance contemporaine. L’accent principal au rez-de-chaussée est mis sur les espaces communs, tels que la cuisine et la salle à manger lumineuses et spacieuses, qui offrent une atmosphère accueillante pour les réunions sociales. Il y a également plusieurs salles de stockage disponibles pour ranger divers ustensiles ou pour toute autre utilisation. Cependant, ce complexe offre non seulement un espace pour la colocation, mais dispose également d’un total de huit appartements confortables, chacun avec des caractéristiques uniques. Au total, les appartements disposent de 16 chambres et 13 salles de bains, meublées avec amour et équipées de manière optimale pour assurer un niveau de vie élevé. La propriété est entourée de 20 hectares de terrain pittoresque, dont 4,5 hectares de vignes et 460 oliviers. Le reste du terrain est cultivé avec des champs où il est possible de s’adonner à l’agriculture ou à l’élevage bovin. La maison est bien approvisionnée en eau : non seulement elle est reliée à l’approvisionnement public en eau, mais il y a aussi trois puits profonds et deux petits lacs idylliques, faisant de la propriété une véritable oasis. Cependant, le point culminant de la propriété est sans aucun doute la piscine de 8 x 16 mètres, qui fera battre le cœur de tout amateur d’eau. De plus, les espaces extérieurs magnifiquement aménagés vous invitent à faire des barbecues et à vous détendre entre amis. Un autre aspect particulièrement attrayant est la vue à 360°, qui s’étend des vignobles à Cortona et peut être admirée dans toute sa splendeur depuis la propriété. Que vous souhaitiez utiliser la propriété comme résidence familiale, comme opportunité d’affaires ou simplement comme lieu de détente, cette ferme vous offre des possibilités infinies pour réaliser votre rêve de vivre en Italie.

Ferme d’environ 650 mètres carrés au total avec 3 dépendances et un terrain à Castelmuzio.Description:L’ancienne ferme située dans une zone très panoramique non loin du petit village de Castelmuzio est répartie sur 2 niveaux pour 310 m² comme décrit : au rez-de-chaussée, un splendide porche avec des arches donnant sur la campagne de Valdorcia mène à l’entrée. Sur la gauche, il y a un grand salon avec cheminée, une cuisine avec une salle à manger spacieuse avec une cheminée. Sur la droite de l’entrée, cependant, il y a deux salles de bains et un bureau. L’étage supérieur est accessible par un escalier intérieur et il y a 5 chambres, deux salles de bains, un placard et une terrasse panoramique.Équipement des accessoires :La propriété dispose de trois petites dépendances d’environ 50 mètres carrés chacune. 3 appartements ont été créés avec une conformation très similaire. Ils disposent d’un salon avec kitchenette et cheminée, d’une chambre double, d’une salle de bains avec douche et d’une terrasse privée. En plus des appartements supplémentaires, la ferme dispose également de 2 caves, d’un bûcher avec un ancien four à bois, d’un local technique et de deux grands hangars (qui peuvent également être utilisés comme garage).État et finitions :La propriété est en bon état et présente des différences entre la résidence principale et les appartements supplémentaires. Dans la ferme, il y a les sols en gravier typiques, la présence de cheminées et de cheminées, de poêles à bois et à granulés et de la climatisation. Le chauffage est assuré par des radiateurs alimentés par une chaudière diesel. Cette partie est habitable de suite mais peut être modernisée selon les goûts personnels. Les appartements, quant à eux, ont fait l’objet d’une rénovation récente et disposent de sols en terre cuite, de cheminées, de la climatisation. La ferme a de belles façades anciennes en pierre, s’intégrant parfaitement dans le paysage rural. Raccordement à l’aqueduc municipal présent, avec l’ajout d’un puits et d’un réservoir de récupération d’eau.Espace:À l’extérieur, la propriété dispose d’une cour avec parking avec plusieurs places de parking. La superficie agricole totale est d’environ 4,5 hectares d’oliveraies avec environ 750 plantes en production.Utilisations potentiellesLa propriété se prête à être une excellente solution comme première ou résidence secondaire pour ceux qui recherchent une ferme historique à la campagne sans vouloir rester trop isolé, mais en ayant toujours la bonne intimité et tranquillité. Il peut également être optimal d’être inclus dans le cercle de la location touristique, étant situé au cœur de Valdorcia.Emplacement et style de vieSituée dans un quartier calme et panoramique à quelques pas du centre de Castelmuzio, dans la municipalité de Trequanda, la ferme dispose de quelques services à distance de marche de quelques minutes tels qu’un restaurant, une banque et un supermarché. D’autres services sont à 10 minutes dans les beaux villages de Trequanda et Pienza et à 20 minutes dans le village de Montepulciano. Nichée dans la Valdorcia, la propriété se trouve à 25 minutes des centres de Bagno Vignoni, San Quirico et Monticchiello. Les villes de Sienne, Pérouse et Arezzo sont accessibles en 1 heure environ en voiture. En 20 minutes, vous pouvez rejoindre la sortie d’autoroute qui relie la zone le long de l’itinéraire A1 Rome-Florence.

Complexe de ruines avec terrain privé et accès direct à la mer au cœur du maquis méditerranéen à Castagneto Carducci, dans la province de Livourne. Description Le complexe, datant du début des années 900, a été construit par une famille noble pour abriter 9 bâtiments séparés destinés aux écuries, aux hangars à calèches, aux logements pour les gardes, aux granges, aux entrepôts, aux poulaillers, aux logements pour les agriculteurs, un bâtiment pour la production de pain avec un four à bois et une citronnière. Les bâtiments étaient en pierre avec des façades en plâtre peintes dans la couleur rouge typique des fermes de la Maremme. Le complexe dispose d’un total de 7 bâtiments principaux et de 2 plus petits, avec une superficie existante d’environ 1350 mètres carrés à restaurer et avec un volume récupérable de 1900 mètres carrés. Les prévisions urbanistiques actuelles nous permettent d’intervenir à travers un plan d’implantation visant à récupérer le volume des bâtiments existants à usage de type tourisme-hébergement. Il y a aussi l’autorisation et la possibilité d’une augmentation de la superficie qui peut être construite pour 900 mètres carrés de nouvelle construction, pour une superficie totale totale d’environ 2800 mètres carrés. À ces surfaces, il est permis d’en ajouter d’autres en tant qu’espaces accessoires pour pouvoir créer un spa - centre de bien-être, piscines et équipements sportifs à l’extérieur et à l’intérieur, espaces pour conférences, etc. Extérieur Le terrain exclusif d’environ 3,2 hectares est actuellement utilisé comme parc et est entièrement clôturé et bordé le long du périmètre par environ 80 pins centenaires, tandis que près des bâtiments, il y a environ 50 palmiers, dont beaucoup mesurent plus de 10 m de haut, ainsi que d’autres espèces d’arbres indigènes. La propriété bénéficie d’un droit de passage pour un accès direct à la mer pour plus de 30 mètres carrés de terrain sur la plage qui peut être utilisé à des fins exclusives, accessible par environ 650 m dans la forêt de pins toujours propriété de la famille della Gherardesca. Il y a aussi la possibilité de construire une piscine enterrée. État et finitions Tout doit être restauré avec autorisation et la possibilité d’une extension volumétrique de 900 mètres carrés pour les activités d’hébergement touristique. Utilisations potentielles Une propriété unique au cœur du maquis méditerranéen avec un excellent potentiel pour une résidence privée et pour un usage touristique. L’un des derniers complexes agricoles de style Maremme situé directement sur la côte toscane, parfait pour les villas privées à vivre en famille et entre amis et superbe comme station balnéaire élégante. Emplacement Marina di Castagneto est l’une des stations balnéaires les plus populaires de la côte des Étrusques, à seulement dix minutes de Castagneto Carducci et de la célèbre avenue de cyprès de Bolgheri. Le bien susmentionné, tant pour sa configuration que pour son emplacement détaillé, est unique sur le territoire du sous-système environnemental Tombolo Pinetato dans lequel il est inséré.

À seulement 10 minutes du littoral d’Otrante, ce domaine raffiné du XVIIIe siècle offre une rare combinaison d’intégrité architecturale et de génération immédiate de revenus — une offre rarement disponible à ce niveau. S’étendant sur un ensemble de neuf chambres et sept salles de bain , la propriété a été intelligemment configurée pour permettre à la fois un usage résidentiel privé et des revenus continus. Une partie définie du domaine est actuellement génératrice de revenus, générant 66 000 € par an, tandis que le reste est conservé pour l’occupation par le propriétaire. Cette double structure offre un avantage évident : une résidence qui fonctionne financièrement sans compromettre sa fonction principale de résidence privée. Le domaine est organisé autour de deux piscines, de jardins aménagés et d’une série de cours intérieures qui séparent naturellement les espaces de vie. À l’intérieur, les plafonds voûtés d’origine et les détails en pierre ont été préservés, complétés par des systèmes modernes garantissant une utilisation toute l’année. Située dans un petit village, où le rythme de la vie quotidienne se déroule à pied, la propriété reste bien positionnée pour Lecce et l’aéroport de Brindisi. Grande Salento se prête à la fois à la propriété privée et à la génération de revenus, sans compromettre son intégrité en tant que résidence. Il offre une source de revenus stable et établie, avec la flexibilité de maintenir, d’étendre ou de reconfigurer selon les besoins individuels.   Revenu annuel établi de 66 000 € par an Configuré pour une utilisation privée et une génération de revenus simultanées Neuf chambres, sept salles de bains réparties sur une disposition flexible Deux piscines et jardins paysagers matures 10 minutes jusqu’à la côte d’Otrante Accès facile à Lecce et à l’aéroport de Brindisi

Villa individuelle avec grand jardin à seulement 100 mètres de la mer à Lido di CamaioreBénéficiant d'un emplacement privilégié, à seulement 100 mètres des célèbres plages de Lido di Camaiore, cette élégante villa individuelle sur deux niveaux est entourée d'un grand jardin privé d'environ 1 000 m². La propriété comprend un grand logement principal au premier étage et un logement secondaire, également à usage d'habitation, au rez-de-chaussée, caractérisé par de faibles hauteurs intérieures.Au rez-de-chaussée d'environ 100 mètres carrés, il y a un spacieux séjour donnant sur une véranda, une kitchenette, deux chambres doubles et une salle de bain.Le premier étage, d'environ 135 m², est accessible par un escalier intérieur et un escalier extérieur avec entrée séparée. Il s'ouvre sur un hall d'entrée accueillant qui dessert une cuisine dînatoire avec balcon et un élégant salon avec une grande terrasse, idéale pour les repas en plein air aux beaux jours. L'étage comprend également deux chambres doubles, un dressing et deux salles de bains.Dans le jardin se trouve un grand bâtiment annexe, avec diverses pièces utilisées comme cave et débarras d'environ 70m2, qui offrent des espaces fonctionnels supplémentaires.Le grand jardin de 1 000 m², qui entoure la villa de tous côtés, confère à la propriété intimité, espace et valeur ajoutée. C'est la propriété idéale pour ceux qui souhaitent vivre à deux pas de la mer sans renoncer à la tranquillité et à l'indépendance d'une propriété indépendante. L'accès à la propriété se fait par un portail pratique permettant l'entrée des véhicules, ainsi que par une entrée piétonne séparée.Bien que nécessitant des travaux de rénovation et de modernisation, la propriété se distingue comme une opportunité rare et précieuse, idéale pour créer une résidence exclusive à quelques pas de la mer. La structure solide, combinée à l'emplacement inégalé, offre un potentiel de mise en valeur considérable.Une résidence de prestige à réinterpréter, parfaite aussi bien comme résidence principale que comme investissement de premier plan sur le marché touristique de la Versilia.*Propriété en vente exclusivement par Coldwell Banker. Pour des raisons de confidentialité, l'adresse figurant sur l'annonce est indicative et la propriété est située à proximité immédiate.*

Nichée dans un paysage pittoresque, cette ferme de caractère est idéale pour ceux qui veulent allier l’hospitalité à la nature, à la viticulture et aux sports équestres. La propriété se compose de deux bâtiments : le premier abrite six beaux appartements, le second deux autres. Au total, dix chambres et huit salles de bains sont disponibles - une base parfaite pour accueillir confortablement les touristes, les amis et la famille. Le cœur de l’hôtel est l’espace de réception avec une cuisine spacieuse et une salle à manger confortable, idéale pour des soirées conviviales ou de petits événements. Les matériaux traditionnels tels que les sols en terre cuite, le parquet et un poêle à bois rustique donnent à l’intérieur un caractère chaleureux et authentique. Pour les amateurs de chevaux, l’installation offre un véritable paradis : 20 grands boxes, un parcours d’obstacles professionnel et de vastes pâturages créent des conditions idéales pour l’élevage, l’entraînement ou les vacances à cheval. La propriété comprend 20 hectares de terrain, dont un vignoble avec des vignes de Sangiovese qui produit environ 5 000 bouteilles de vin par an. Un lac idyllique avec système d’irrigation assure l’approvisionnement durable des cultures et des jardins. L’offre est complétée par une piscine qui offre aux clients et aux propriétaires repos et détente sous le soleil toscan. Cette propriété extraordinaire combine l’hospitalité, l’agriculture et les activités de loisirs au plus haut niveau : un projet idéal pour ceux qui recherchent un domaine de campagne de charme avec de multiples possibilités d’utilisation.

Villa jumelée de style Art Déco nouvellement construite dans le centre de Forte dei Marmi. Au cur de Forte dei Marmi se dresse cette extraordinaire villa jumelée de construction récente, conçue dans un style Art déco et agrémentée de finitions haut de gamme. Une propriété unique, conçue pour offrir élégance, confort et raffinement dans les moindres détails. Le rez-de-chaussée offre un espace de vie spacieux et élégant, composé d'un lumineux séjour Art déco flanqué d'une cuisine dînatoire contemporaine. Grâce à ses grandes baies vitrées, le séjour offre une vue splendide sur l'extérieur et s'intègre harmonieusement à l'élégant portique, créant une continuité visuelle et fonctionnelle entre les espaces intérieurs et extérieurs. L'espace extérieur entièrement pavé est sublimé par de remarquables vases décoratifs qui rappellent l'identité architecturale de la villa et confèrent aux espaces extérieurs une élégance intemporelle. Au même niveau se trouve une première chambre avec salle de bain attenante, idéale pour recevoir des invités ou comme suite parentale. Une salle de bain pour invités et une buanderie fonctionnelle complètent le rez-de-chaussée. Un ascenseur panoramique en verre, symbole de modernité et d'élégance, ou un escalier architectural aux lignes épurées, mènent au premier étage, entièrement dédié aux chambres. Deux chambres doubles raffinées avec salles de bains privatives offrent des espaces intimes et confortables, dont l'une dispose également d'un spacieux dressing. L'une des chambres s'ouvre sur une grande terrasse privée ornée d'une impressionnante fontaine suspendue, un élément architectural fascinant qui rappelle le style d'origine et confère à la résidence un caractère unique et évocateur. L'étage est complété par un espace actuellement utilisé comme grand dressing, pouvant être transformé en une chambre double supplémentaire avec salle de bains privative, selon les besoins de l'acquéreur. On peut accéder à la propriété par le portail piétonnier, par l'allée extérieure qui permet une entrée indépendante en voiture, ou par un garage privé pratique, pouvant accueillir deux véhicules et disposant d'une connexion directe avec l'intérieur. Cette villa représente une combinaison parfaite de style, d'innovation et de luxe, idéale pour ceux qui souhaitent découvrir Forte dei Marmi dans un cadre exclusif. *Pour des raisons de confidentialité, l'adresse sur la page est indicative et la propriété est située à proximité immédiate*

Cette villa majestueuse, construite en 1930 et qui a maintenant besoin d’être modernisée ou rénovée, offre une occasion unique de vous immerger dans l’histoire et de créer votre propre maison somptueuse et confortable. La propriété est répartie sur quatre étages, chacun d’entre eux ayant une superficie d’environ 120 mètres carrés et vous permet de personnaliser l’aménagement en fonction de vos idées et de vos besoins. Deux de ces étages sont déjà habitables et le grenier haut et accessible à pied offre un espace supplémentaire qui n’attend que d’être utilisé et transformé. Le sous-sol abrite une taverne pittoresque, qui offre un espace charmant et accueillant pour les rassemblements sociaux. L’espace extérieur n’est pas non plus à viser : Un jardin d’environ 200 mètres carrés offre un refuge verdoyant et calme contre l’agitation de la vie urbaine. La propriété comprend également un joli balcon et une grande terrasse, parfaite pour profiter de moments de détente à ciel ouvert. Enfin, la propriété dispose d’un garage privé, une caractéristique pratique et précieuse dans une ville où le stationnement est souvent limité. La villa est située dans une position splendide, sur une grande place entourée de verdure et à proximité immédiate du théâtre Puccini, où vous pourrez assister aux dernières performances artistiques. À seulement 10 minutes à pied du centre et de l’hippodrome de Cascine, cette propriété est l’endroit idéal pour ceux qui aiment la vie citadine mais veulent aussi se retirer dans le calme et la sérénité de leurs murs. Cette villa n’est pas seulement un morceau d’histoire fascinant, mais aussi une excellente opportunité d’investissement ou la possibilité de construire votre propre résidence de prestige dans l’une des villes d’art les plus importantes au monde.

Cette superbe propriété est située dans une position dominante et élevée à l’intérieur des terres de Camaiore et Pietrasanta et offre une vue magnifique sur la mer bleue scintillante, la ville romantique de Pietrasanta et la animée Forte dei Marmi. La propriété se compose de deux bâtiments, chacun dégageant un charme unique. La maison principale, spacieuse et accueillante avec ses 150 mètres carrés, attend d’être réinterprétée par vous, car la propriété a besoin d’être rénovée et offre donc l’occasion idéale de la concevoir entièrement selon vos souhaits et vos idées. À côté de la maison principale se trouvent les anciennes écuries, qui ont été entièrement rénovées à l’intérieur et à l’extérieur en 2004 et sont maintenant utilisées comme un bâtiment résidentiel séparé. Avec 50 mètres carrés de surface habitable et une taverne supplémentaire de 50 mètres carrés, il offre suffisamment d’espace pour l’hospitalité, les célébrations ou simplement se détendre entre ses quatre murs. Les deux bâtiments sont nichés sur un terrain de 3,5 hectares, dont une partie est plantée d’environ 500 oliviers. Ceux-ci donnent non seulement à la propriété son charme typiquement méditerranéen, mais peuvent également être utilisés pour la production d’huile d’olive. En termes d’infrastructures, la propriété est connectée à l’approvisionnement public en eau, assurant un approvisionnement fiable et durable. Ne manquez pas cette occasion unique de réaliser votre rêve d’un style de vie méditerranéen dans une propriété exclusive et unique.