ventes de maisons et villas de luxe Italie (page 109)

Immergée dans la verdure des collines florentines, à une courte distance de Florence, cette élégante ferme toscane incarne tout le charme et le caractère de la campagne locale. Entouré de vignobles et d’oliviers, il offre une atmosphère de paix et de beauté absolues, avec des vues panoramiques s’étendant sur le paysage environnant.La propriété est encadrée par un jardin bien entretenu d’environ 1 700 m², composé d’une maison d’hôtes spacieuse, d’une terrasse panoramique et d’une cour intérieure romantique ornée de fleurs et de citronniers.À l’intérieur, la résidence raconte son histoire avec élégance et authenticité. L’étage inférieur, autrefois dédié à la production et au stockage du vin et de l’huile d’olive, conserve encore les caves d’origine et les espaces agricoles traditionnels.Au rez-de-chaussée, des pièces lumineuses et spacieuses se déploient, dont un grand salon donnant sur la cour intérieure, deux salons accueillants avec cheminées, un bureau et plusieurs zones techniques.L’étage supérieur accueille la résidence principale d’environ 225 m², composée d’une spacieuse cuisine de style toscan, d’une salle à manger avec cheminée, d’un grand salon, de cinq chambres et de quatre salles de bains. Chaque espace se caractérise par des matériaux authentiques et des détails traditionnels – sols en terre cuite, poutres en bois apparentes et cheminées en pierre – qui créent une atmosphère chaleureuse et harmonieuse.Un appartement indépendant de 120 m², attenant au bâtiment principal, peut servir de résidence d’hôtes confortable ou être facilement reconnecté à la résidence principale.La propriété est en excellent état, conservant le charme intemporel et le caractère des résidences de campagne florentines, et est complétée par environ 45 hectares de terres productives, disponibles sous négociation séparée.Idéal pour ceux qui souhaitent créer un projet d’hospitalité raffiné ou découvrir la beauté de la campagne toscane dans une élégante maison de campagne.

Borgo San Lorenzo à proximité, ancien monastère datant de l’an 1000 à vendre. La propriété couvre une superficie totale d’environ 5 800 mètres carrés, qui comprend également d’autres unités immobilières à proximité immédiate. La propriété, actuellement privée, est située dans une vaste zone de terres boisées et arables pour un total de 54 hectares. À l’heure actuelle, elle peut faire l’objet d’une transformation importante adaptée à divers types d’investissements, car seule l’Église est liée à la surintendance. L’ancien monastère conserve encore les caractéristiques de la construction telles que les voûtes croisées, les sols en pierre pour l’extérieur et la terre cuite faite à la main dans l’ancien four devant le monastère. Plus d’informations à l’agence. Euro 2.750.000 AMADBSL-130

Bienvenue dans la maison de vos rêves, une ferme spacieuse composée de deux bâtiments, nichée dans la pittoresque campagne toscane et avec une vue imprenable sur le mont Amiata. Le Casale offre une merveilleuse orientation sud, ce qui vous permet de vivre dans la lumière toute l’année et de capturer l’atmosphère chaude du soleil italien. La propriété s’étend sur un terrain de 8 000 mètres carrés, dont les étendues verdoyantes révèlent un potentiel infini de personnalisation. Il y a aussi la possibilité d’acquérir un terrain supplémentaire de 79 hectares et ainsi d’agrandir l’immobilier de vos rêves presque sans limites. Le point culminant de cette propriété est sans aucun doute l’écurie au rez-de-chaussée, rénovée avec amour et transformée en espace de vie. Le salon et la cuisine, avec leur mobilier rustique mais de haute qualité, offrent une maison confortable et hospitalière. Le restaurant, restauré avec amour et installé dans ces écuries, est le cadre idéal pour des soirées inoubliables en famille et entre amis. La ferme dispose d’un total de neuf chambres, qui offrent une intimité et un confort uniques. Chaque chambre a été rénovée avec beaucoup de soin et de haute qualité, en préservant le caractère rustique incomparable de la maison et en ajoutant le confort moderne tel que la climatisation. Un autre point fort de la propriété est l’aménagement paysager, immergé dans la beauté naturelle de la Toscane. Un étang à proximité et l’eau de source de la propriété créent une oasis de fraîcheur et de bien-être. Il y a aussi un puits profond qui contribue à l’approvisionnement en eau de la maison. Avec un peu de créativité et d’efforts, l’étang peut également se transformer en une piscine biologique qui vous invite à vous rafraîchir lors des journées chaudes et ensoleillées. La propriété offre également une vue imprenable sur les Crete Senesi, qui s’étendent autour de la propriété et forment une toile de fond impressionnante pour ce manoir pittoresque. Le voyage pour atteindre cette propriété unique est aussi une expérience en soi : une route typique bordée de cyprès mène à la Casale et est un motif photo populaire, en particulier parmi les influenceurs. Dans l’ensemble, cette ferme exclusive est un véritable bijou sur le marché immobilier, combinant des éléments rustiques traditionnels avec le confort de vie moderne et offrant le potentiel d’un style de vie idyllique dans l’une des plus belles régions d’Italie.

Encadré entre les belles collines verdoyantes de la Toscane et le bleu profond de la mer Tyrrhénienne, juste en face de la réserve marine des baleines et à quelques minutes des caves les plus précieuses de Bolgheri, nous proposons une ferme luxueuse récemment rénovée et un village entier composé de dizaines de chambres et de milliers de mètres carrés, avec un projet d’agrandissement de l’établissement d’hébergement déjà approuvé par des organismes publics. La propriété se compose d’une ferme d’une superficie praticable de plus de 1 000 m², entourée de 2 ha de terrain exclusif orné d’une piscine et d’une oliveraie. 82 autres hectares de terrain entourant le terrain susmentionné forment le terrain de l’ancien village et sont également à vendre avec la ferme (avec la possibilité d’une vente séparée). Le complexe prestigieux et unique du Borgo se compose de 8 bâtiments d’une superficie piétonne de plus de 8 000 mètres carrés, selon le projet déjà approuvé. Sur les terres exclusives du domaine, 10 hectares sont dédiés à la production de vin Sangiovese, l’oliveraie avec plus de 700 oliviers, 17 hectares de forêt et 57 hectares de terres arables. Le village et la ferme sont unis dans le même projet de construction de la propriété hôtelière la plus importante de la côte toscane, avec piscines, cave, plus de 170 lits, parking avec 100 places de parking, parking souterrain avec 59 autres places de parking, SPA, restaurant et salle de vente pour les produits de la cave, musée et chapelle privée. Le projet et l’ensemble de la région méritent une évaluation approfondie et représentent un véritable diamant brut au cœur de la Toscane la plus authentique. AUDIENCE PRIVÉE Alessio Flammia IAD-ITALIE alessio.flammia@iad-italia.it Téléphone : +39 3408515273

Élégante villa avec vue panoramique sur le lac Majeur - À vendre au-dessus de Luino, Italie. Cette charmante villa de 7 pièces est située dans une position élevée et privée au-dessus du lac Majeur, à quelques minutes de Luino. Construite en 1974 et entretenue avec le plus grand soin, la propriété offre un cadre de vie luxueux, une vue imprenable sur le lac et une intimité totale, idéale comme résidence principale, location de vacances ou propriété d’investissement.Fonctionnalités •Grand aménagement sur deux niveaux avec 7 pièces•Vue panoramique ininterrompue sur le lac Majeur et Luino•Rez-de-chaussée : élégant espace de vie ouvert avec cuisine moderne, chambre avec salle de bain attenante et accès à une grande terrasse partiellement couverte•Étage inférieur : appartement indépendant de 4 pièces avec jardin privé, 3 chambres, 2 salles de bains et salon avec cuisine•Espaces supplémentaires : chambre d’hôtes avec entrée privée et salle de bain, plus une annexe de 2 chambres•Espace extérieur en terrasse avec jardin bien entretenu, végétation mature et piscine privée• Accès pratique par un chemin privé avec garage, place de parking couverte et parking supplémentaire non couvert•Emplacement stratégique : à quelques minutes de Luino et du lac Majeur, et à seulement 23 km de Lugano, en SuisseCette villa représente une combinaison rare de beauté naturelle, de confort moderne et d’espaces de vie polyvalents. Qu’il s’agisse de se détendre sur la terrasse, d’accueillir des clients ou de profiter du jardin et de la piscine en toute tranquillité, la propriété offre un style de vie serein et raffiné dans l’une des régions lacustres les plus évocatrices d’Italie.

Villa FABILU Villa de luxe avec vue sur la mer et piscines intérieure et extérieure chauffées Centre Budoni Au cur de Budoni, dans l'un des quartiers les plus résidentiels et exclusifs de la ville, se trouve Villa FABILU, une villa de luxe nouvellement construite avec vue sur la mer, finie avec des matériaux de qualité et équipée des dernières technologies en matière de confort, d'efficacité énergétique et de sécurité. La propriété se distingue par son élégance architecturale contemporaine, sa classification énergétique A et son emplacement unique : immergée dans la tranquillité, mais à quelques pas du centre-ville, facilement accessible à pied, et à environ 1 500 mètres des splendides plages de Budoni, parmi les plus populaires de la côte nord-est de la Sardaigne. Avec une superficie intérieure totale d'environ 350 mètres carrés, dépassant les 400 mètres carrés en incluant les vérandas et les loggias (plus de 200 mètres carrés d'espace extérieur couvert) et un jardin de plus de 600 mètres carrés, cette prestigieuse résidence est répartie sur trois niveaux conçus pour assurer un confort maximal en toute saison. Rez-de-chaussée Élégance et continuité entre intérieur et extérieur avec vue mer L'entrée mène à un salon spacieux et ouvert, où de grandes baies vitrées offrent une vue sur la mer et le jardin, créant une connexion transparente entre l'intérieur et l'extérieur. L'espace de vie comprend un salon raffiné, une cuisine dînatoire design, une chambre avec salle de bain privative et accès direct au jardin, ainsi que de grandes vérandas et loggias panoramiques donnant sur la piscine extérieure chauffée, véritable cur de la maison. Les espaces sont réalisés avec des matériaux naturels et de haute qualité : sols en grès cérame effet pierre, luminaires de dernière génération, systèmes domotiques et éclairage architectural intégré. Premier étage Espace nuit avec vue mer L'étage supérieur abrite la suite parentale, une chambre double avec salle de bain double en suite et des espaces dédiés à la détente. Une chambre supplémentaire, également avec salle de bain privée, s'ouvre sur une grande véranda panoramique avec vue sur la mer, parfaite pour admirer les couchers de soleil côtiers et profiter d'un maximum d'intimité. Les finitions sont soignées : lignes épurées, couleurs neutres et jeux de lumière naturelle créent une atmosphère d'harmonie élégante. Sous-sol Bien-être, confort et espaces indépendants Le niveau inférieur est dédié au confort et au bien-être. Ici se trouvent deux grandes chambres, toutes deux avec salles de bains privatives, idéales comme chambres d'hôtes ou suites indépendantes, ainsi que divers débarras, couloirs, une grande buanderie équipée et des locaux techniques. L'étage est complété par un splendide espace bien-être privé avec une piscine intérieure couverte et chauffée, parfaite pour une utilisation en toutes saisons. Extérieur et emplacement La villa est entourée d'un jardin bien entretenu de plus de 600 mètres carrés, avec des espaces de bronzage, des espaces verts et une piscine extérieure chauffée qui se marie parfaitement avec les lignes architecturales de la maison. Un système d'irrigation automatique, une réserve d'eau de 10 000 litres et des panneaux solaires pour l'eau chaude garantissent commodité et durabilité. Située dans l'un des quartiers les plus prestigieux et les plus calmes de Budoni, la Villa FABILU se trouve à seulement quelques minutes à pied de toutes les principales commodités - restaurants, boutiques, pharmacie et supermarchés - tout en préservant l'intimité d'un cadre résidentiel exclusif. A seulement 20 minutes d'Olbia, avec son port et son aéroport international,...

Magnifique maison moderne avec spectaculaire vue de mer en vente à Andora. La maison moderne en vente à Andora a été récemment renouvelée totalement selon les plus hauts standards énergétiques et architecturales, située en position unique, dominante et proche des services et de la mer, avec une vue spectaculaire à 180° du est à ouest avec une parfaite continuité.La maison moderne en vente à Andora à été complétée avec finitions de luxe, raffinées et minimalistes, qui donnent un style contemporain à cette maison, l'élevant à une rareté absolue sur le marché de la Riviera ligure. Un ascenseur confortable lie le grand garage, au niveau de la route, aux 2 étages habitables, sans barrières architecturales; l'étage résidentiel inférieur de la maison moderne en vente à Andora accueille une guest house complètement indépendante, avec ses propres terrasses panoramiques et la vue de mer spectaculaire. Parfaite pour les invités qui ont une privacy totale.L'étage noble de la maison en vente à Andora est une vrai exemple de fusion entre choix architecturales intelligentes et le paysage naturel qui l'entoure avec sa pierre et les plantes, les grandes fenêtres qui offrent une vue incroyable sur la mer soit dans les journées de soleil soit la nuit quand est possible admirer le réflexe de la lune sur l'eau. A l'extérieur la maison présente une magnifique piscine panoramique avec privacy, zones relax ombragées, un terrain à bosquet avec les parfums méditerranéennes.La maison moderne en vente à Andora est très performante du point de vue de la technologie, équipée de panneaux solaires et photovoltaïques, et un système domotique avec contrôle à distance; à l'intérieur aussi est douée de tout confort.

Villa de luxe en bord de mer à vendre à Albisola. Cette villa de luxe en bord de mer à vendre à Albisola, connue sous le nom de Villa Lina, représente une opportunité unique pour ceux qui souhaitent posséder une propriété exclusive sur la côte ligure. Située dans l'une des localités les plus charmantes de la Ligurie, cette résidence historique, datant du début des années 1900, est en phase de finition. Les travaux, réalisés avec le plus grand soin, préservent le charme architectural original tout en combinant les plus hauts standards de confort et de modernité.La villa de luxe en bord de mer à vendre à Albisola bénéficie d'un emplacement extraordinaire, avec un accès direct aux plages et une vue panoramique à 180° sur la mer. Le panorama, embrassant les eaux cristallines et la beauté de la côte ligure, rend cette propriété unique en son genre. Chaque recoin de la résidence, tant intérieur qu'extérieur, a été conçu pour mettre en valeur le cadre naturel, offrant une expérience visuelle incomparable.Nichée dans un parc privé, la villa de luxe en bord de mer à vendre à Albisola offre une oasis de tranquillité et d'intimité, avec des jardins méditerranéens riches en plantes aromatiques et des allées élégantes. La piscine privée, idéalement située, représente l'endroit parfait pour profiter de moments exclusifs de détente.Les intérieurs de la villa de luxe en bord de mer à vendre à Albisola sont tout aussi somptueux. La propriété dispose de sept chambres et huit salles de bains, toutes meublées avec des finitions de qualité supérieure et équipées de conforts à la pointe de la technologie. De plus, la villa dispose d'une salle de sport intérieure pour le bien-être quotidien et d'une maison d'amis séparée pour garantir une intimité maximale aux visiteurs.La villa de luxe en bord de mer à vendre à Albisola se trouve à proximité des principaux services de la région, notamment des restaurants haut de gamme, des bars et des boutiques de luxe. Cet emplacement privilégié rend la propriété idéale tant comme résidence permanente que comme demeure de vacances exclusive.Complétant la villa de luxe en bord de mer à vendre à Albisola, un grand garage et plusieurs places de stationnement privées garantissent un maximum de commodité pour les futurs propriétaires.

Conversano Contrada Santo StefanoMasseria du XVIIe siècle avec piscine et oliveraieÀ seulement quelques minutes du village médiéval de Conversano, cette masseria du XVIIe siècle allie parfaitement histoire, charme et confort moderne.Une longue allée bordée de pins vieux de plusieurs siècles mène à la propriété, révélant peu à peu la grandeur de ses murs de pierre. Soigneusement restaurée avec un accent sur la conservation, la résidence a conservé son caractère d’origine.La masseria s’étend sur environ 700 m² d’espace intérieur, entourée de 12 000 m² d’oliveraies, de jardins méditerranéens et de vergers de cerisiers. Au rez-de-chaussée, on trouve une grande cuisine avec salle à manger, deux salons spacieux aux plafonds voûtés en berceau et une grande cheminée, ainsi qu’une salle de bain. L’intérieur s’étend harmonieusement vers l’extérieur, où la piscine est encadrée d’arbres matures, avec des espaces barbecue entièrement équipés et des zones de détente, parfaites pour les journées en plein air ou les événements privés.L’espace couchage se trouve au premier étage, avec quatre chambres lumineuses et panoramiques, chacune dotée d’une salle de bain attenante, organisées autour d’un espace de vie. Depuis ce niveau, on donne accès à une cuisine avec cheminée et un solarium entièrement équipé.Le rez-de-chaussée et le premier étage incluent un espace supplémentaire à rénover, offrant la possibilité de créer des chambres supplémentaires ou d’autres espaces communs selon vos besoins.Actuellement, la masseria est exploitée comme une maison d’accueil avec d’excellents rendements.L’emplacement est stratégique : à quelques minutes du centre historique de Conversano et bien relié aux destinations les plus populaires des Pouilles, toutes accessibles en moins de 30 minutes. L’aéroport international de Bari se trouve à environ 30 minutes.Caractéristiques principalesSurface intérieure : 700 m²Terrain : 12 000 m² avec des oliveraiesChambres : 4 (avec possibilité d’en ajouter davantage)Toilettes : 6Piscine avec jardin paysagerGrand solarium panoramiquePotentiel d’expansion et de personnalisation

Cette propriété extraordinaire date du XIIIe siècle et ressemble aujourd’hui à un village entièrement préservé avec un caractère typiquement toscan. Trois des bâtiments historiques ont été soigneusement rénovés en 2010 et abritent un total de 14 appartements de charme dans le style typique de la région, avec des sols en terre cuite, des plafonds à poutres apparentes et une ambiance authentique. Un quatrième bâtiment doit encore être rénové et offre d’autres possibilités de planification, par exemple pour des unités d’habitation supplémentaires, des salles d’événements ou un usage privé. Le village est immergé dans un terrain d’environ 10 hectares, composé d’un parc plat, de prairies et de bois. La vaste structure comprend non seulement des espaces extérieurs, mais aussi des caves voûtées historiques et des salles souterraines, qui ont été transformées en un élégant espace spa. Une piscine et un court de tennis sont également disponibles pour les loisirs et la détente, parfaits pour les clients, pour un usage privé ou pour des événements exclusifs. La propriété n’a pas été utilisée depuis environ deux ans, mais elle est en bon état et offre un énorme potentiel de revitalisation. N’étant pas une ferme, les possibilités d’utilisation sont nombreuses : résidence de vacances, propriété locative, lieu d’événement, refuge ou résidence privée. Une particularité est l’emplacement directement sur la rivière Bardine, qui séduit par une cascade romantique et des lieux de baignade naturels. Un pont privé enjambe la rivière et relie la propriété aux zones naturelles environnantes. Le parc plat est idéal pour se promener, jouer ou créer des espaces de détente et des jardins. Cette propriété allie histoire, nature et espace pour les visions : un ensemble rare de caractère et au potentiel inépuisable.

Dans une rue fermée loin du bruit de la circulation urbaine mais en même temps dans une position centrale à proximité des principaux services tels que les moyens de transport, les magasins et les écoles, nous proposons à la vente une villa unique exclusive du début des années 900 entourée de verdure et de calme. La villa est actuellement divisée en trois unités, une à chaque étage, mais à l’origine, il s’agissait d’une seule villa et peut être restaurée facilement.La propriété est répartie sur trois niveaux en plus du sous-sol, au rez-de-chaussée de 185 mètres carrés, entouré d’un jardin privé de 400 mètres carrés, nous trouvons une véranda d’entrée, une cuisine avec buanderie / salle de bain, un salon, trois grandes chambres et une salle de bain.Un escalier hélicoïdal de grand impact nous mène au premier étage où nous trouvons la deuxième unité de 180 mètres carrés divisée comme suit : grand hall d’entrée, cuisine, un grand et lumineux salon avec terrasse, trois chambres, dont une avec une terrasse donnant sur les Orti di San Tomaso qui ont fait l’objet d’un réaménagement récent.Le troisième étage, ou grenier, a fait l’objet d’une récupération où un appartement avec un espace de vie ouvert avec kitchenette, une chambre, une salle de bain et un placard a été créé.La villa dispose d’un double accès depuis la rue et dispose d’un sous-sol dans lequel se trouvent cinq grandes pièces utilisées comme cave où il est possible d’obtenir des garages /places de parking et caves à allouer aux appartements.

Domaine Médicéen Le luxe de l’histoire vivanteDans le cœur le plus authentique de la Toscane, où les collines ondulantes se succèdent dans un silence doré et où l’air est parfumé de cyprès et de mémoire, la Fattoria Medicea brille à nouveau comme un joyau retrouvé.Autrefois résidence de la noble dynastie des Médicis, elle a été restaurée dans sa splendeur d’origine grâce à une rénovation méticuleuse commandée par le prince Borghèse et sa famille, qui ont conservé son âme historique tout en l’enrichissant d’un confort moderne et d’une vision contemporaine.Se promener dans ses cours et ses grandes salles, c’est comme remonter dans le temps : les plafonds voûtés, les pierres anciennes et les doux reflets de la lumière dansant sur les surfaces décorées de fresques évoquent des siècles d’art et de civilisation.Aujourd’hui, ces espaces accueillent ceux qui recherchent une maison extraordinaire, où le passé et le présent se rencontrent dans un équilibre rare et parfait.Plus de 6 500 mètres carrés d’espace de vie harmonieux comprennent 35 appartements achevés et 20 nouvelles unités prêtes à être personnalisées à leur propre style, le tout ouvrant sur une cour privée de plus de 10 000 mètres carrés, un jardin secret où l’on peut respirer la paix et la beauté intemporelle d’une autre époque.Chaque appartement, élégant et lumineux, est conçu pour offrir confort, raffinement et intimité, tout en favorisant un sentiment de communauté, avec des espaces communs spacieux, des lieux d’événements et de rassemblements, et des salles de conférence baignées de lumière naturelle.Vivre ici, c’est embrasser l’esprit authentique de la Toscane, entouré de villages de la Renaissance, de collines couvertes de vignobles et de stations thermales les plus renommées d’Europe :les eaux curatives de Montecatini et Monsummano, la magie souterraine de Grotta Giusti, les cascades naturelles de Saturnia et les traitements rajeunissants de Chianciano Terme.L’emplacement est stratégique et parfaitement desservi :Florence et son aéroport international sont à seulement 30 minutes, Pise à 40 minutes, Bologne et la côte de la Versilia à une heure, Rome et Milan à trois heures.Une porte ouverte sur le monde, mais immergée au cœur paisible de la plus belle campagne d’Italie.Et tout autour se trouve le côté le plus dynamique et international de la Toscane : des universités et des centres de recherche, des écoles d’art et de design, des entreprises de classe mondiale et une communauté cosmopolite qui fait de cette région l’une des destinations les plus recherchées sur Terre.Ici, le temps ralentit mais la vie s’enrichit.Vous travaillez, étudiez et vivez en harmonie avec la nature et la culture, entourés de beauté, d’histoire et d’inspiration.Fattoria MediceaUne résidence, une retraite, un rêve.Le vrai luxe de vivre en Toscane.

Superbe maison vue de mer en vente à Imperia. Idéalement située en position dominante, au calme dans le vert, superbe maison de luxe en vente avec jardin privé, piscine, Jacuzzi, zone relax et une vue de mer panoramique vraiment exceptionnelle.La maison de grandes dimensions en vente à Imperia est divisée actuellement en 3 appartements récemment rénovés finement avec soin des détails, très fonctionnels et doués de tout confort. Ce qui caractérise les espaces internes est surement la zone relax avec hammam et jacuzzi dans une fusion parfaite de marbres et mosaïques.Les nombreuses zones vertes et les grandes terrasses panoramiques enrichissent l'extérieur et offrent une privacy absolue et une vue de mer panoramique. La piscine et la jacuzzi sont réchauffées. La maison en vente à Imperia est une superbe propriété de luxe bien organisée, avec tous les conforts et les technologies qui la rendent un objet unique sur le marché.

Villa exclusive sur le front de mer à Arenzano Découvrez votre coin de paradis sur la prestigieuse Via della Costa à Pineta à Arenzano. Cette magnifique villa de plus de 300 mètres carrés offre une expérience de vie inégalée grâce à son emplacement exclusif et à sa vue imprenable sur la mer, ainsi qu’à un accès pratique à la mer. La villa est répartie sur trois étages bien répartis : En entrant au premier étage, vous êtes accueilli par un grand salon lumineux donnant sur la terrasse en bord de mer. Une cuisine-salon fonctionnelle, une chambre individuelle et deux salles de bains complètent cet espace. À l’étage, vous trouverez quatre chambres élégantes, deux doubles et deux simples, ainsi que trois salles de bains modernes avec fenêtres, dont une avec baignoire et vue sur la mer. Cet étage offre également un accès direct à la terrasse panoramique et à un jardin où vous pourrez profiter de la brise marine et de la beauté du paysage environnant. La propriété comprend un appartement de deux pièces au rez-de-jardin avec possibilité d’agrandissement. Un autre point positif de cette villa est la planification déjà approuvée pour l’installation d’une piscine privée, d’un ascenseur et l’extension de l’appartement et du garage. Le prix comprend un garage de 45 m2. Ne manquez pas l’occasion de séjourner dans cette maison exclusive au bord de l’eau. Contactez-nous pour plus d’informations et un rendez-vous pour une visite ! La Pineta di Arenzano dispose de trois concierges qui sont surveillés par du personnel de sécurité 24 heures sur 24. L’un d’eux est situé à quelques mètres de la sortie d’autoroute d’Arenzano. Par conséquent, il est facilement accessible, par exemple, en un peu plus d’une heure de Milan ou en vingt minutes de Gênes et de Savone. Cette zone est fermée à la circulation des non-résidents et des personnes non autorisées. Les services suivants sont à votre disposition dans le secteur résidentiel : Une petite place avec des magasins tels qu’une supérette, un bureau de tabac, un bar, un restaurant/pizzeria et un distributeur automatique de billets. Une station-service avec service de lavage de voiture. Une aire de jeux pour enfants (adjacente à la petite place) et un deuxième grand espace vert pour les plus grands. Deux zones pour chiens. Une église. Un parcours de golf de neuf trous avec deux nouveaux courts de tennis en terre battue adjacents. Centre de remise en forme et SPA (dans le club de golf). Courts de tennis (couverts en saison d’hiver) et terrain de football. Plages publiques et privées réservées aux résidents. Deux stations balnéaires, l’une avec une grande piscine et un ascenseur à crémaillère pratique pour vous emmener à la plage et à la ville. Deux piscines publiques, l’une à côté du club de golf (pour les membres et les non-membres) et l’autre à Punta San Martino, avec vue.

À seulement 12 km du centre de Florence, niché au milieu des douces collines toscanes, ce domaine prestigieux s’étend sur 3,5 hectares d’oliveraies privées et comprend une résidence principale historique et deux maisons indépendantes, le tout parfaitement harmonisé avec le paysage environnant.La résidence principale, d’environ 700 m² répartis sur trois niveaux, est entourée d’un élégant jardin à l’italienne et d’une piscine privée offrant une vue panoramique imprenable sur les oliveraies. Les deux premiers étages ont été magnifiquement rénovés, tandis que les combles de 200 m² offrent d’autres possibilités de personnalisation. Une charmante cave en pierre naturelle préserve l’huile d’olive vierge extra produite sur le domaine. Le rez-de-chaussée comprend un salon spacieux avec cheminée, une salle à manger, un bureau, une cuisine avec garde-manger, une chambre avec salle de bains et une buanderie. Le premier étage comprend une magnifique salle de bal de 50 m², trois chambres, dont une avec un plafond décoré de fresques, et trois salles de bains.La propriété comprend également une seconde résidence indépendante d’environ 211 m², restaurée avec goût tout en préservant les éléments rustiques d’origine tels que l’ancien moulin en pierre, alliant charme historique et confort moderne. Une troisième maison, d’environ 226 m², représente un bel exemple de l’architecture rurale florentine traditionnelle, offrant des intérieurs chaleureux et bien distribués avec une cuisine, un salon, une salle à manger, trois chambres, deux salles de bains et une salle familiale.L’ensemble du domaine est classé parmi les Dimore Storiche Italiane, une reconnaissance qui atteste de son authenticité et de sa valeur historique et culturelle importante.

DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ Dans l'un des quartiers les plus exclusifs, verts et privés de Pérouse, à quelques minutes du centre historique, se trouve cette extraordinaire villa historique entourée d'environ 22 000 mètres carrés de parc privé entièrement clôturé, une véritable oasis de paix et d'intimité absolue. Construite au début des années 1970 comme résidence prestigieuse pour une célèbre famille d'entrepreneurs ombriens, la propriété a été conçue pour accueillir et impressionner, avec des espaces élégants parfaitement reliés au magnifique parc environnant. COMPOSITION INTERNE La villa est répartie sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée est dédié à l'accueil : une élégante entrée mène d'un côté à la buanderie avec cuisine et cellier, de l'autre au grand couloir central avec de hauts plafonds, qui s'ouvre sur des pièces de vie lumineuses donnant sur le jardin. Récemment rénové, ce niveau a été agrémenté d'une spectaculaire véranda panoramique en verre donnant sur le parc en terrasses, riche d'arbres centenaires et d'oliviers. Vous y trouverez le bureau-bibliothèque, le salon avec cheminée en pierre serena et un espace de vie panoramique idéal comme salle de cinéma et salle à manger avec une vue unique sur le jardin. Au premier étage, entièrement dédié à l'espace nuit, se trouvent 5 chambres, dont deux grandes suites avec salles de bains privatives et placards. La suite parentale, ornée d'une cheminée inspirée du célèbre « Bacio Perugina », est un élément emblématique de la propriété. Certaines chambres bénéficient également de terrasses panoramiques offrant une vue imprenable sur le centre historique de Pérouse. L'étage inférieur abrite les locaux techniques, les locaux de stockage et une cave à vin. ESPACES EXTÉRIEURS Le domaine est extraordinaire : il est extrêmement rare de trouver, à quelques minutes de la ville, un parc privé de plus de 2 hectares, en terrasses et parfaitement entretenu, agrémenté d'une piscine panoramique, d'un solarium, d'espaces de détente et d'une annexe indépendante actuellement utilisée comme vestiaire de piscine. Avec environ 100 mètres carrés d'espace disponible, il est possible de créer une maison d'hôtes à fort impact. La propriété comprend une maison citronnière aux multiples usages potentiels. Deux allées automatisées offrent un accès pratique et pittoresque à la villa. NOTES HISTORIQUES Cette maison est née du génie de Busiri Vici, un architecte de visions, appelé à imaginer un refuge pour la lignée Buitoni, pionniers des pâtes qui parfumaient les tables du monde. Dans les années 1970, entre ces murs, les destinées de l'empire Buitoni et la douce légende de Perugina se sont entremêlées. En hommage à Luisa Spagnoli, femme d'élégance et de révolution, la célèbre cheminée « Baiser » a été sculptée, cur symbolique d'un ensemble qui, aujourd'hui encore, évoque l'immense saveur d'un sentiment devenu icône. Depuis lors, cette villa est devenue un théâtre daffections, de visions et de passions, habitée par des générations qui lont gardée comme un héritage de lâme plutôt que de la pierre. Des hommes destinés à faire lhistoire ont parcouru ses salles Gianni Agnelli, Silvio Berlusconi hôtes dun lieu qui nest pas seulement architecture, mais mémoire vivante, poésie privée, éternelle élégance italienne.

Cette propriété de rêve, composée d’une villa majestueuse, d’une grange rénovée avec amour et d’un grand garage, est située sur une colline pittoresque dans une position panoramique à couper le souffle. L’impressionnante propriété, autrefois une ancienne ferme, a été entièrement reconstruite en 2000, en accordant une grande importance à une construction de haute qualité dans le style rustique toscan. Les belles arches en plein cintre et les deux caves en pierre dégagent un charme rustique et romantique combiné à une élégance enchanteresse. Dans la maison principale, huit superbes chambres et sept salles de bains exquises sont réparties sur des espaces généreux, offrant amplement d’espace pour la famille et les invités. En plus de cet espace, il y a deux autres chambres et deux salles de bains dans l’annexe. Certains meubles particulièrement de haute qualité et soigneusement sélectionnés sont inclus dans le prix d’achat et représentent donc une valeur ajoutée immédiate. La maison est également équipée de la climatisation, de panneaux solaires et photovoltaïques, de sorte qu’elle est bien équipée non seulement pendant l’été, mais aussi pendant les mois les plus froids. Le système de chauffage, qui peut être alimenté au bois ou au fioul, fournit également une chaleur agréable. Tout aussi impressionnant est le garage spacieux, qui peut accueillir jusqu’à huit voitures et vous invite à garer votre flotte de véhicules en toute sécurité. La propriété dispose également de plusieurs places de parking. Le point culminant de cette propriété luxueuse est la piscine à débordement, qui offre une vue imprenable sur le coucher de soleil. L’ensemble de la propriété est alimenté en eau par son propre puits profond, qui fournit suffisamment d’eau douce. La propriété s’étend sur un total de 20 hectares de terrain avec des prairies variées, des forêts denses et 260 oliviers, qui fournissent une riche récolte chaque année. L’emplacement exclusif et isolé garantit une intimité infinie et ouvre de nombreuses possibilités de personnalisation. La propriété est également située à seulement 30 minutes des centres culturels de Florence et d’Arezzo, pour vous immerger dans la vie animée de la ville à tout moment. Un véritable bijou pour les vrais amoureux de la Toscane.

Au cœur de Monteverde Vecchio, à quelques pas de la Via Fratelli Bandiera et de la splendide Villa Sciarra, nous proposons à la vente une villa d’époque du début des années 1900 d’une rare élégance, immergée dans l’un des quartiers résidentiels les plus exclusifs et raffinés de Rome. Cette propriété unique en son genre s’étend sur trois niveaux principaux et est entourée d’un jardin privé qui assure intimité et tranquillité. Les magnifiques terrasses, dont deux au rez-de-chaussée et une autre sur le toit, offrent une vue imprenable sur Rome. Bien qu’il s’agisse d’une seule villa, la maison est divisée en quatre unités indépendantes, ce qui en fait une solution idéale pour une grande famille souhaitant vivre dans des espaces séparés mais connectés, et pour ceux qui recherchent un investissement avec un potentiel de revenus locatifs.

Nous proposons à la vente une spacieuse ferme individuelle de 430 mètres carrés, située dans la célèbre ville de Procchio, dans la municipalité de Marciana, vraiment à deux pas de la mer, située dans un cadre calme et entouré de verdure. Il est également possible de transférer, ultérieurement ou en même temps, l’ensemble du lot, y compris une autre villa d’env. 160 m² et son jardin privatif. Dans ce cas, il y aura un prix supplémentaire à calculer pour ce dernier, une excellente possibilité. Avec l’achat de la deuxième villa, la villa principale (objet de cette proposition) et la deuxième villa seraient achetées, avec la possibilité d’avoir un seul grand lot délimité, avec portail et chemin privé, dans une zone centrale à deux pas de la mer, qui peut être utilisé pour un excellent logement, dans la ville de Procchio, mais dans la verdure et en toute tranquillité. Construite dans les années soixante, la propriété à vendre est en bon état, actuellement louée au printemps et en été, mais prête à être reconditionnée en fonction de ses besoins et de ceux pour lesquels la maison sera utilisée, résidentielle ou d’hébergement.D’une superficie totale de 430 mètres carrés, la maison est répartie sur deux étages et est entourée sur trois côtés d’un grand jardin privé d’environ 1200 mètres carrés et d’un côté, elle donne sur le chemin privé. L’entrée, avec portail automatique, est privée, partagée uniquement avec le propriétaire actuel, qui possède une autre propriété, avec son terrain privé, dans le même grand lot privé. La vente d’une chapelle privée est incluse dans le lot à vendre. Les deux appartements cadastraux actuels se composent de 15 chambres, avec 5 salles de bains, avec des espaces lumineux et avec la possibilité, sans investissements substantiels, de construire jusqu’à quatre appartements fonctionnels, ou une seule grande maison pour passer d’agréables moments en famille et entre amis, à cinq minutes de la plage de Procchio.La propriété se caractérise par des matériaux de l’époque, tels que les grains du milieu du siècle dernier, dans le style de l’architecture typique du bâtiment.Les grands espaces et l’atmosphère entourée de calme et de verdure offrent une excellente qualité de vie, adaptée à une grande famille ou à ceux qui souhaitent recevoir des amis et des parents.La maison est équipée d’un système de chauffage indépendant et d’un puits privé avec eau potable.De plus, sa position privilégiée à quelques pas de la mer et des services essentiels, fait de cette propriété une opportunité unique pour ceux qui veulent vivre immergés dans la tranquillité de la nature, au sein d’un jardin privé, sans sacrifier la commodité de la proximité des activités commerciales et de loisirs.Libre de l’acte, cette maison individuelle représente une véritable opportunité pour ceux qui recherchent une solution de logement de prestige dans l’un des quartiers les plus recherchés de l’île d’Elbe.Ne manquez pas l’occasion de devenir propriétaire de cette belle maison et de profiter d’une vie relaxante et confortable dans un cadre unique et exclusif. La propriété, avec d’autres négociations connexes, pourrait également être intéressée par la vente de l’autre villa résidentielle, d’environ 160 mètres carrés, avec son jardin privé d’environ mille mètres carrés.

Cette propriété remarquable est située dans le prestigieux quartier Quarto de Gênes, dans une position isolée et privée au sein d’une villa patricienne du XVIe siècle, un élégant exemple d’architecture d’époque. L’appartement est réparti sur deux niveaux, d’une surface totale d’environ 270 m², et comprend une charmante tourelle indépendante avec accès depuis une terrasse habitable. Situé dans un environnement calme mais bien équipé, l’établissement se distingue par son style classique et élégant, rehaussé par des caractéristiques architecturales originales et des matériaux de haute qualité. Les façades récemment restaurées renforcent encore le charme de la résidence, tandis que les intérieurs préservent leur atmosphère historique grâce à la restauration minutieuse des fresques, des plafonds décorés et des finitions authentiques.Le rez-de-chaussée accueille la réception formelle, avec un hall d’entrée spacieux, une salle à manger avec un plafond à caissons raffiné, une cuisine lumineuse et un grand salon avec une cheminée entièrement fonctionnelle qui ajoute de la chaleur et de l’intimité. Les sols, faits de marbre blanc, d’ardoise et de parquet, ajoutent de l’élégance et une touche chaleureuse aux chambres. Le niveau supérieur abrite la zone de couchage, composée de trois grandes et lumineuses chambres et de trois salles de bains finement finies. La tourelle indépendante, accessible depuis la terrasse entièrement équipée de 60 m², offre un espace polyvalent idéal comme bureau, espace de détente ou annexe pour les invités.À l’extérieur, la propriété est entourée d’un parc privé magnifiquement entretenu avec des arbres matures, une pelouse à l’anglaise et une fontaine ornementale. Une allée fermée avec une entrée automatique mène à des places de parking couvertes pour les voitures et les motos. La propriété comprend également un hangar en bois pour ranger les outils et les meubles de jardin, alliant fonctionnalité et style. Une excellente intimité est garantie.Gênes est la ville la plus importante de la Riviera ligure, avec le plus grand centre historique d’Europe, composé d’anciens palais nobles et de maisons de pêcheurs. Il dispose d’un opéra renommé, de nombreux musées, d’un aéroport et de tous les services qu’une ville moderne peut offrir.Situé en bord de mer et à seulement une demi-heure de Portofino, il est également proche des prestigieuses stations de ski de la région du Mont-Blanc (Courmayeur, Chamonix), accessibles en seulement deux heures.Centre-ville de Gênes 5 km, Portofino 30 km, Cinque Terre 84 km, Milan 153 km, Turin 213 km, Frontière française 173 km

Caractéristiques principales : Surface d’environ 540 m² Neuf chambres et six salles de bains Ferme principale (400 m²) + annexe (140 m²) Piscine panoramique (15 x 8 mètres) 43,2 hectares de terres (41,7 ha de cultures, 1,3 ha d’oliveraie, 0,2 ha de forêts) Entreprise agrotouristique active Restauré à l’aide des matériaux d’origine Utilitaires modernes : puits privé, GPL, électricité, Wi-Fi Description interne : Juste à l’extérieur de la ville emblématique de Montalcino, ce domaine enchanteur s’étend sur plus de 540 m² et comprend une ferme magnifiquement restaurée et une annexe, nichée dans 43,2 hectares de campagne toscane vallonnée. La ferme principale, datant d’avant le 13ème siècle, propose quatre appartements indépendants. L’appartement du propriétaire dispose d’une grande salle à manger avec une cheminée des années 1700, de trois chambres doubles et d’une salle de bains avec baignoire. Les appartements d’invités sont entièrement équipés avec des cuisines, des espaces de vie, des salles de bains et des chambres doubles, préservant le sol en terre cuite d’origine, les poutres en bois et les luminaires en bois naturel. L’annexe, d’environ 140 m², sert de centre d’accueil avec une réception, une salle de détente panoramique et une terrasse, une salle de bain, une buanderie et un appartement indépendant avec salon/salle à manger, une cuisine équipée, deux chambres doubles et une salle de bains. Chaque détail reflète le charme de la Toscane rurale, combiné à une fonctionnalité pratique pour l’hébergement, l’entreprise ou l’usage personnel. Description externe : Le domaine s’étend sur 43,2 hectares : 41,7 ha de cultures, 1,3 ha d’oliviers et 0,2 ha de bois matures. Sur le côté le plus pittoresque de la propriété se trouve une magnifique piscine de 15 x 8 mètres avec une vue imprenable sur la campagne et des couchers de soleil inoubliables. Des éléments historiques tels qu’un four en brique de la Renaissance et une horloge solaire sur l’annexe ajoutent un caractère unique. Les briques d’origine récupérées ont été réutilisées pour créer de charmants sentiers et terrasses extérieurs. Tous les services sont en place : eau de puits privée, lignes téléphoniques et internet, Wi-Fi, chauffage autonome via GPL et un système d’alimentation fonctionnel. L’agritourisme est actuellement en plein essor mais aussi idéal pour être converti en un domaine privé luxueux, offrant une intimité totale tout en étant proche des trésors culturels et gastronomiques de la Toscane. Distances: Services les plus proches : 4 km Pienza : 14 km Montalcino : 22 km Montepulciano : 29 km Aéroport de Pérouse : 90 km Aéroport de Florence : 119 km Aéroport de Pise : 196 km ref. A1190TA32830

PUGLIA SALENTO TRICASE PORTODans le charmant village balnéaire de Tricase Porto, un hameau de la magnifique ville de Tricase, nous sommes heureux de proposer à la vente une splendide villa prestigieuse d’environ 180 m², entourée d’environ 7 000 m² de jardins privés et offrant une vue imprenable sur la mer du canal d’Otrante. Ce paysage naturel extraordinaire est véritablement un chef-d’œuvre vivant, sublimé par une piscine aérienne.Située dans l’un des quartiers les plus prisés du sud du Salento, la villa se distingue par son charme unique, son élégance et son exclusivité.Nichée dans un jardin luxuriant de 7 000 m², la propriété offre une oasis de paix, de beauté et d’intimité totale.L’accès se fait par une élégante porte en fer forgé menant à des parkings ombragés pratiques et à un ancien pajara (structure traditionnelle en pierre du Salento) avec un excellent potentiel de restauration.Le véritable point fort de la propriété est sa vue inégalée : depuis le jardin et les espaces intérieurs, il est possible d’admirer un panorama spectaculaire surplombant la mer cristalline et, par temps particulièrement clair, même les îles grecques et le littoral albanais.L’intérieur a été conçu pour offrir à la fois confort et style. La villa accueille les invités dans un vaste salon comprenant une salle à manger, une cuisine entièrement équipée sur place et un grand salon avec vue sur la mer.L’espace couchage comprend trois chambres, dont l’une bénéficie d’une salle de bain attenante, tandis que deux salles de bains supplémentaires complètent l’hébergement.La villa est entièrement construite en pierre carparo et présente de magnifiques plafonds voûtés étoilées, une caractéristique distinctive de l’architecture traditionnelle salento. Une touche supplémentaire d’élégance intemporelle est apportée par le magnifique revêtement de sol en terre cuite de Vietri avec des inserts décoratifs émaillés.La propriété est présentée en état quasi neuf, avec des finitions de haute qualité partout. Un système de climatisation moderne garantit un confort maximal toute l’année.La vaste terrasse pavée en bord de mer est le cadre idéal pour la détente, offrant des vues enchanteresses sur la mer étincelante au clair de lune et des nuits étoilées inoubliables. Une piscine hors-sol est actuellement en construction.L’emplacement stratégique de la villa, à une courte distance de la marina, du littoral et du charmant centre historique de Tricase, où sont disponibles tous les principaux services, en fait une résidence privée exclusive et une opportunité d’investissement prestigieuse.Tricase Porto est également idéalement située à seulement 10 km de Castro, 29 km d’Otrante, 49 km de Gallipoli, 20 km de Santa Maria di Leuca, 57 km de Lecce et 109 km de l’aéroport de Brindisi.

Villa individuelle avec piscine - Sacrofano Le blanc est une couleur à haute luminosité. Plus précisément, il est donné par la synthèse additive de toutes les couleurs du spectre visible. En ce sens, on dit communément que le blanc est donné par la combinaison de toutes les couleurs. La lumière blanche, lorsqu’elle passe à travers un prisme de cristal, crée un arc-en-ciel avec toute la gamme de couleurs, se décomposant en toutes les couleurs qui le composent. C’est exactement ainsi que nous devrions considérer la villa. Un ensemble de couleurs qui créent quelque chose qui sort de l’ordinaire. Le vert est représenté par les 24 000 mètres de parc qui, agrémentés de vergers, colorent le grand jardin qui entoure la villa ; le bleu est celui de la piscine qui naît devant la grande salle de réception qui, enrichie d’énormes fenêtres, crée une relation continue avec l’extérieur ; Le rouge des briques de terre cuite qui caractérise le grand patio qui s’étend sur 3 côtés vous permet de vivre la représentation à tout moment de l’année. Il y a beaucoup de couleurs dans cette propriété. Au rez-de-chaussée la villa vous accueille avec un grand salon, une cuisine confortable ouverte sur le salon, et un bureau avec salle de bains ; Grâce à quelques pas, nous pouvons atteindre la zone de couchage composée de 3 chambres, 3 salles de bains. À l’étage S1, nous trouvons une grande salle de loisirs d’environ 200 m2 et un garage de 45 m2 pouvant accueillir jusqu’à 5 machines. La plupart du temps au-dessus du sol, il dispose de plusieurs entrées qui nous relient directement au jardin. L’ensemble de la villa est entouré d’une cavité très utile d’environ 2 m qui rend cet étage sûr et isolé. Située en position dominante sur la Via Monte Cappelleto, une route qui croise la Via di Valle Muricana, la villa offre une vue panoramique suggestive sur le parc Veio et la ville. La proximité du joli village de Sacrofano, du GRA de Rome (12 km) et à environ 15 minutes de Corso Francia rendent cette propriété parfaite pour ceux qui veulent vivre dans la tranquillité et la verdure sans renoncer à tous les conforts. De plus, depuis plusieurs années, il est également utilisé pour des événements, ce qui lui donne la possibilité d’avoir également un flux et des revenus continus. Parfait pour un usage familial ou commercial compte tenu de l’attitude d’aujourd’hui.

Niché dans les collines du Chianti surplombant une villa historique d’environ 210 mètres carrés, parfaitement restaurée, située dans un petit village près de Gaiole in Chianti. Agrémenté par son jardin sur plusieurs niveaux et la grande piscine panoramique avec une vue qui balaie sur la magnifique campagne cultivée de vignes et d’oliviers ainsi qu’une salle de fitness entièrement équipée. DescriptionLa propriété de 210 m² se trouve sur trois niveaux à l’intérieur. Au rez-de-chaussée se trouvent le salon, la cuisine bien équipée, le salon avec salle à manger, le bureau, la penderie et la buanderie entièrement équipée. Ici, une porte vitrée donne sur la grande terrasse pavée meublée donnant sur la piscine tandis qu’une autre donne accès à la petite terrasse couverte, sous le porche. Un majestueux escalier en pierre mène au premier étage où se trouve l’entrée principale. Ici, il y a un grand et accueillant salon abritant le poêle à granulés et la chambre principale avec salle de bain attenante. Un deuxième escalier en pierre mène au deuxième étage abritant deux autres chambres avec leurs deux salles de bains privatives. Sur la terrasse panoramique, le pool house se compose d’une salle de fitness et d’une salle de détente bien équipées, ainsi que d’une salle de bain avec douche.Extérieur À l’extérieur, il y a un jardin bien entretenu sur trois niveaux et trois terrasses, le tout avec une vue imprenable sur les bois et les vignobles du Chianti. De ravissantes marches en pietra serena originale mènent à la piscine privée sans chlore avec un escalier intérieur, située dans une grande terrasse en pierre avec table, chaises, chaises longues et parasols. Endroit idéal pour regarder le soleil se coucher lors d’un dîner sur la terrasse. Le pool house est équipé d’une salle de sport, d’un réfrigérateur et d’une salle de bains avec douche. État et finitions La villa a été récemment rénovée avec soin et passion et est magnifiquement meublée et impeccablement entretenue. À l’intérieur, des finitions raffinées telles que des trompe-l’œil, des miroirs ornés, des kelim richement colorés et des armoires peintes complètent les élégantes fenêtres contemporaines et les salles de bains attenantes. La rénovation époustouflante a conservé les belles touches de la tradition toscane telles que les plafonds voûtés en pierre, les sols en terre cuite, les beaux murs en pierre, les intérieurs frais et lumineux ainsi que les œuvres d’art originales, les tissus de brocart et les salles de bains attenantes. Pour certaines chambres, le parquet a été privilégié. L’isolation thermique du toit et des murs est élevée. Utilisations potentielles La villa est idéale comme maison principale ou maison de vacances pour les petites familles ou pour les groupes d’amis avec jusqu’à six personnes s’ils veulent beaucoup d’espace pour s’installer et veulent profiter d’heures de relaxation profonde et de satisfaction.EmplacementL’emplacement est stratégique, entre le vert et les nuances de couleur de la campagne toscane mais à quelques pas des services primaires et des principales voies de communication. À une courte distance des célèbres villes de Sienne, Florence et San Gimignano si vous voulez un peu de flair toscan, d’art, de culture et de visites gastronomiques et œnologiques. Le village est très calme, abritant un excellent restaurant local et à deux pas de Gaiole, l’un des joyaux du Chianti.

Caractéristiques principales 565 m² sur deux niveaux 9 chambres, 11 salles de bains 6 unités résidentielles (17 lits au total) Cuisine professionnelle et grande salle à manger Annexe à usage de restaurant 5 hectares de terrain avec un parc de 8000 m² Vue panoramique sur le Val d’Orcia Description Perchée au sommet de l’une des collines les plus recherchées de Toscane, cette superbe propriété à Pienza offre une vue panoramique à couper le souffle sur le Val d’Orcia. La ferme, datant de 1900 et rénovée en 2006, est en excellent état et entourée de 5 hectares de terrain, dont un parc de 8000 m² orné de plants de lavande et d’un belvédère. Intérieurs La villa principale s’étend sur 565 m² sur deux niveaux et abrite actuellement 6 unités résidentielles, offrant un total de 17 lits. Les intérieurs présentent des sols en terre cuite, des murs en pierres apparentes, des poutres en bois et des arches en briques, incarnant le charme toscan authentique. 9 chambres (double et twin) 11 salles de bains, certaines en suite, toutes avec douche Cuisine professionnelle spacieuse et entièrement équipée Grande salle à manger avec 3 cheminées Les appartements ont des entrées séparées avec des connexions internes, offrant une flexibilité pour une utilisation privée et hôtelière. Extérieur L’espace extérieur comprend un parc bien entretenu de 8000 m² avec des plantes de lavande et un belvédère pour se détendre. Les 5 hectares de terrain environnants offrent un cadre naturel idyllique. Une annexe adjacente sert actuellement de restaurant, ce qui ajoute un potentiel supplémentaire pour les entreprises hôtelières. Distances Services principaux : 10 km (1 km de route non goudronnée) Aéroports : Pérouse 81 km, Florence 153 km, Rome 200 km Principales villes : Pienza 20 km, Bagno Vignoni 20 km, Sienne 70 km Potentiel Avec son emplacement unique et son grand espace, cette propriété offre une opportunité rare d’utilisation comme résidence privée de luxe, agritourisme ou entreprise de chambres d’hôtes. Rif. A1190RC39889