ventes de maisons et villas de luxe Autriche (page 4)

Cette maison deux-familles exclusive, de style chalet moderne, allie chaleur alpine à un design de haute qualité et est vendue en unité. La propriété est divisée en deux appartements autonomes, Top 1 et Top 2, qui offrent ensemble un luxueux refuge en montagne. De grandes façades de fenêtres inondent la maison de lumière du jour et combinent une qualité de vie moderne avec du bois traditionnel ancien. L’emplacement ensoleillé et la proximité du country club, accessible à pied, soulignent le caractère exclusif.Le Top 2 de l’appartement s’étend sur tout le sous-sol et une partie du rez-de-chaussée. Au sous-sol se trouvent deux chambres, une salle de bain spacieuse et un espace bien-être avec sauna. Un atrium adjacent apporte plus de lumière du jour et crée une atmosphère conviviale. Au rez-de-chaussée, le Top 2 propose un espace salon et cuisine à aire ouverte avec cheminée et un accès direct à la vaste terrasse.L’appartement supérieur 1 comprend le rez-de-chaussée ainsi que l’ensemble de l’étage supérieur. On y trouve deux chambres, chacune avec sa propre salle de bain attenante, ainsi qu’un débarras. À l’étage supérieur, un salon et salle à manger à aire ouverte sous la poutre de toit apparente, complété par une autre cheminée et un éclairage indirect, est impressionnant. Une autre chambre avec salle de bain attenante et accès à un balcon supplémentaire d’environ 20 m² entoure l’espace.La propriété est vendue non meublée. En option, un forfait exclusif de décoration intérieure avec mobilier designer, accessoires sur mesure et détails intérieurs peut être acheté pour 540 000 €. Cinq places de parking sont disponibles pour votre flotte.Raccourcis : Reith bei Kitzbühel, surface de terrain 683 m², espace de vie 289,05 m², terrasse/balcon 115,42 m², 5 chambres, 5 salles de bains, Kaiserblick, cheminée, ensoleillé, 5 places de parking pour un abri auto, prix d’achat 5 650 000 € ,-, HWB* Après clarification de l’obligation générale de soumettre un certificat énergétique valide à partir du 01.12.2012, ainsi qu’une demande de création, celui-ci ne nous a pas encore été présenté par le propriétaire ou le vendeur.Nos conditions générales s’appliquent.

Nouveau lotissement Maisons à vendre de 6 chambres de 221 m² 3 étages Terminé Description Description Située dans un quartier ensoleillé et paisible de Kirchberg dans le Tyrol, cette maison multifamiliale polyvalente représente une opportunité attrayante pour les investisseurs, les opérateurs touristiques ou les propriétaires disposant d’un potentiel de revenus supplémentaire. Entourée par le paysage impressionnant des Alpes de Kitzbühel, la propriété allie vie alpine à une excellente infrastructure touristique et à une large gamme de possibilités d’usage. Le mélange de locations touristiques et d’unités résidentielles louées en permanence crée une structure de revenus stable et attrayante dans l’une des régions les plus recherchées du Tyrol. La propriété comprend plusieurs unités aux usages variés. Au rez-de-chaussée, il y a deux appartements loués par des touristes qui ont été continuellement modernisés et génèrent déjà des revenus établis. La forte demande touristique toute l’année à Kirchberg offre d’excellentes conditions pour les locations de vacances. À l’étage supérieur, il y a deux appartements loués en permanence avec des revenus locatifs stables et un potentiel de développement supplémentaire. Un autre point fort est la zone accessible accessible au niveau du sol d’environ 30 m², idéalement adaptée à une conversion en petit appartement supplémentaire, logement pour le personnel, espace bien-être ou salle de loisirs. Des connexions essentielles sont déjà en place, créant une expansion attrayante et un potentiel de revenus supplémentaire. L’offre comprend également une parcelle adjacente d’environ 513 m², offrant un espace ouvert supplémentaire et un potentiel de développement à long terme. Dans une région très prisée comme Kirchberg, un terrain de cette taille représente une valeur ajoutée significative. La propriété a été continuellement entretenue et bénéficie d’une structure solide existante. Les futurs propriétaires profitent également d’une source d’eau privée et de l’absence de coûts d’égouts en cours, offrant un avantage économique précieux à long terme. Qu’il s’agisse d’investissement à haut rendement, d’un bien d’opérateur touristique, d’une maison multigénérationnelle ou d’un investissement à long terme dans l’une des régions les plus prisées du Tyrol, ce bien offre une polyvalence et un potentiel exceptionnels. Les visites peuvent être organisées sur rendez-vous personnel. Nous serions ravis de fournir des informations supplémentaires, des documents complémentaires et des informations détaillées sur la situation des revenus et les différentes possibilités d’utilisation de ce bien exceptionnel. Frais d’achat supplémentaires : 3,0 % de commission de courtage plus 20 % de TVA, 3,5 % de taxe de transfert foncier, 1,1 % de frais d’enregistrement du registre foncier Frais juridiques et services d’entiercement selon le tarif de l’avocat plus les frais Situé Kirchberg au Tirol est l’une des destinations résidentielles, de loisirs et touristiques les plus prisées du Tyrol et jouit d’une excellente réputation internationale. La région allie charme alpin, qualité de vie élevée et infrastructures touristiques de premier ordre, ce qui entraîne une demande constamment forte tant dans le secteur résidentiel que touristique. La proximité de la célèbre station de Kitzbühel et l’accès direct à la célèbre station skiable KitzSki rendent la région particulièrement attrayante pour les amateurs de sports d’hiver. L’une des plus grandes stations de ski d’Autriche offre de vastes pistes, des remontées mécaniques modernes et d’excellentes installations de loisirs et de restauration. Pendant les mois d’été, la région impressionne également avec ses sentiers de randonnée et de vélo, ses parcours de golf, ainsi que de nombreuses activités de bien-être et de nature. La propriété bénéficie d’un emplacement calme mais très accessible. Il est particulièrement remarquable de la proximité du téléphérique Fleckalmbahn, qui permet un accès direct à la station skiable de KitzSki en quelques minutes. En été, des itinéraires de randonnée et de vélo commencent directement à proximité, ce qui rend l’emplacement particulièrement attractif pour les concepts de location touristique. Le charmant centre du village de Kirchberg est facilement accessible et offre un large choix de restaurants, cafés, commerces, écoles, médecins et équipements sportifs. La combinaison de l’atmosphère villageoise, des offres touristiques haut de gamme et d’excellentes infrastructures rend la zone attrayante tant pour les invités que pour les résidents permanents. En raison de la disponibilité limitée des biens immobiliers et d’une demande constamment élevée, la région offre des conditions de marché stables à long terme ainsi que des perspectives d’investissement attractives. Caractéristiques et commodités La propriété présente une structure bien entretenue et solide, avec des possibilités d’utilisation polyvalentes et une combinaison attrayante d’hébergement touristique et de vie résidentielle permanente. Des mesures continues de modernisation et d’entretien garantissent un très bon état général et une atmosphère de vie agréable. Les appartements loués par les touristes au rez-de-chaussée sont conçus dans un style alpin chaleureux avec de nombreux éléments en bois, des espaces de vie lumineux et de grandes fenêtres. Des terrasses et balcons ensoleillés offrent une vue splendide sur les Alpes environnantes de Kitzbühel. Les appartements loués en permanence à l’étage supérieur présentent des aménagements spacieux et un potentiel de modernisation supplémentaire. Les grandes façades de fenêtres offrent des intérieurs lumineux et un environnement de vie confortable dans toutes les unités. La propriété est principalement composée de parquet et de sols carrelés. Le chauffage est assuré par un système de chauffage central au fioul combiné à la technologie solaire. Les futurs propriétaires bénéficient également d’une source d’eau privée et de coûts d’exploitation réduits grâce à l’absence de frais d’égouts. Un autre point fort est le sous-sol d’environ 30 m² avec des connexions existantes, offrant un excellent potentiel de conversion en appartement supplémentaire, logement pour le personnel, espace bien-être ou salle de loisirs. La combinaison d’un bien entretenu, d’une modernisation continue, d’espaces extérieurs généreux et de possibilités d’utilisation flexibles fait de cette opportunité une opportunité rare dans l’une des régions les plus prisées du Tyrol. Derrière Vie et investissement à Kirchberg : opportunités de location touristique + potentiel de développement & grande parcelle Site officiel https://www.tirolrealestate.com/en/real-estate/wohnen-investment-in-kirchberg-touristische-vermietung-ausbaupotenzial-grosse-grundflaeche

Cette maison magnifiquement rénovée à Mallnitz offre une opportunité fantastique à quiconque souhaite allier style de vie et affaires dans une seule propriété unique. Le bâtiment dispose actuellement de 6 appartements de location de vacances bien gérés, ainsi qu’un spacieux appartement pour le propriétaire offrant 4 chambres et 2 salles de bain, ce qui le rend idéal pour les familles nombreuses ou les propriétaires souhaitant vivre confortablement sur place. Située sur un généreux terrain de 1 650 m², la propriété offre de nombreux espaces verts pour profiter du paisible environnement. Les visiteurs et propriétaires bénéficient d’un grand carport avec de l’espace pour plusieurs véhicules, y compris une station de recharge pour voitures électriques. La propriété est vendue comme une entreprise pleinement opérationnelle, avec un fort chiffre d’affaires annuel et des réservations solides déjà en place, permettant au prochain propriétaire de poursuivre immédiatement sans interruption. En plus des appartements, la maison comprend également un bar complet qui offre de nombreuses possibilités d’utilisation future, que ce soit comme espace social, espace de divertissement ou quelque chose de totalement nouveau. Derrière le bar, il y a encore un potentiel pour créer d’autres appartements à l’avenir. Construite à l’origine en 1927, la maison a été largement rénovée au fil des années. Les principales mises à jour incluent le toit, les fenêtres, l’électricité et la plomberie, créant une propriété alliant caractère et confort moderne. Le bâtiment est chauffé par un chauffage biologique durable et offre également une cave et un grenier pour un stockage supplémentaire ou des idées futures. Nous tenons à souligner qu’il existe une relation familiale ou économique entre le courtier et le tiers médié. Le courtier agit en tant qu’agent double. La commission de courtage est de 3,6 % TVA comprise.

Dans un endroit absolument paisible au-dessus du parcours de golf d’Ellmau, au pied du Wilder Kaiser, cette maison individuelle extraordinaire se présente comme une parfaite symbiose entre le style de vie alpin, l’architecture moderne et le plus haut niveau de confort de vie. Située sur une vaste propriété, une vue panoramique impressionnante s’ouvre sur les montagnes tyroliennes – du Wilder Kaiser au Kitzbüheler Horn.La maison convainc avec un concept de vie bien pensé, avec deux unités séparées et des usages polyvalents – que ce soit comme maison familiale spacieuse, maison multigénérationnelle ou avec un appartement exclusif pour invités. L’appartement de grand-mère au rez-de-chaussée dispose de son propre accès, d’un salon et d’un espace à manger à aire ouverte, d’une chambre à coucher et d’une terrasse ensoleillée. Un total de 3 chambres et 3 salles de bains sont disponibles, offrant beaucoup de confort et d’intimité. L’appartement principal s’étend sur plusieurs niveaux et inspire par ses hauteurs généreuses de pièces, des fermes de toit visibles et des espaces de vie éclairés par la lumière. L’espace de vie, salle à manger et cuisine à aire ouverte dans le grenier forme le cœur de la maison et offre des vues spectaculaires. Des matériaux de haute qualité tels que des parquets en bois et pierre fins, une menuiserie sur mesure et des équipements sanitaires élégants soulignent ce caractère exclusif.Un point fort est l’espace bien-être spacieux, avec préparation pour le sauna et le bain de bateau de vapeur, ainsi qu’un accès direct au jardin. L’offre est complétée par un double garage, plusieurs places de parking extérieures, un ascenseur passagers ainsi que de vastes balcons et terrasses orientés optimalement sud/ouest. De plus, il existe déjà un permis de construire juridiquement contraignant pour une villa de luxe avec piscine – une opportunité rare dans l’un des sites les plus prisés du Tyrol.Raccourcis : Ellmau, espace de vie 276 m², surface terrestre 825 m², 3 chambres, 3 salles de bains + toilettes séparées, vue panoramique incomparable, préparation de l’espace bien-être, permis de construire pour villa de luxe, 2 places de parking garage, 5 places extérieures, prix d’achat de 3 250 000 € ,-, HWB* Après clarification de l’obligation générale de soumettre un certificat énergétique valable à partir du 01.12.2012, ainsi qu’une demande de création, celui-ci ne nous a pas encore été soumis par le propriétaire ou le vendeur.Nos conditions générales s’appliquent.

Dans un emplacement privilégié et ensoleillé au-dessus du parcours de golf d’Ellmau, au pied du Wilder Kaiser, ce chalet exclusif se présente comme un refuge dans une catégorie à part entière. Nichée dans l’un des quartiers résidentiels les plus prisés du Tyrol, la propriété allie authenticité alpine à un luxe moderne et offre une vue incomparable sur le paysage montagneux imposant.Sur environ 389 m² d’espace habitable/utilisable, répartis sur trois niveaux, un concept de pièce bien pensé se déploie et répond aux exigences les plus élevées. De généreuses fenêtres, des fermes de toit ouvertes et des matériaux de haute qualité tels que le vieux bois et les sols en chêne fin créent une atmosphère chaleureuse et élégante. Le salon, la salle à manger et la cuisine baignés de lumière au dernier étage forme le cœur de la maison et s’ouvre sur de vastes terrasses offrant des vues panoramiques spectaculaires.Quatre chambres, chacune avec salle de bain attenante, offrent un maximum de confort et d’intimité. La zone parentale est également convaincante avec un vestiaire et une salle de bain spacieuse. Au sous-sol, un espace bien-être exclusif avec sauna, douche et espace de détente vous attend – complété par un accès direct à un espace extérieur protégé.Un ascenseur passagers relie commodément tous les niveaux entre eux. Le garage double et d’autres places de parking extérieures offrent suffisamment d’espace pour les véhicules et le matériel sportif. La combinaison d’un emplacement calme, d’une construction de haute qualité et d’une infrastructure parfaite fait de ce chalet une opportunité rare.Un foyer pour tous ceux qui souhaitent profiter du mode de vie alpin au plus haut niveau – élégant, privé et offrant une vue unique sur le Kaiser.Raccourcis : Ellmau, espace de vie/surface utilisable 389 m², balcon/terrasse 206 m², 4 chambres, 4 salles de bains, vue sur le Wilder Kaiser, intimité, espace bien-être avec sauna, 2 places de parking, prix d’achat de 6 490 000 € ,-, HWB* Après clarification de l’obligation générale de soumettre un certificat énergétique valide à partir du 01.12.2012, ainsi qu’une demande de création, il ne nous a pas encore été présenté par le propriétaire ou le vendeur.Nos conditions générales s’appliquent.

Au centre de Kirchberg in Tyrol, dans un lieu calme et ensoleillé, trois chalets exclusifs impressionnent par leur architecture moderne, leur design de haute qualité et leur concept de vie harmonieux. La vue sur les montagnes environnantes ainsi que la distance à pied du centre-ville, des remontées mécaniques et de tous les fournisseurs locaux soulignent la qualité particulière de cet emplacement.Les chalets sont reliés entre eux par un parking souterrain partagé, mais chacun possède des entrées séparées. Chaque unité est équipée d’un ascenseur privé qui relie confortablement tous les étages. L’accès à ce chalet se fait à la fois directement par le parking souterrain avec deux places de parking attribuées et par l’entrée extérieure représentative.Déjà au sous-sol, une grande entrée avec des accessoires et accessoires sur mesure et un vestiaire accessible séparément vous accueille. Ce niveau est complété par un espace bien-être avec un espace bronzage, un sauna et une salle de bain complète, qui peut également servir d’espace pour invités ou de chambre supplémentaire grâce à la lumière naturelle et à une salle de bain attenante.Au rez-de-chaussée se trouve l’espace principal avec salle de bain attenante et accès à une terrasse couverte ainsi qu’au jardin adjacent. Une autre chambre avec salle de bain attenante et une terrasse supplémentaire avec jardin sont également disponibles. La buanderie est judicieusement disposée à ce niveau.Le grenier forme le cœur du chalet et comprend le vaste salon et salle à manger avec une cuisine ouverte et un îlot de cuisson. L’escalier situé au centre assure une structure spatiale dégagée. Une cheminée avec sièges intégrés, une menuiserie de haute qualité et la ferme ouverte du toit exposé créent une atmosphère chaleureuse et alpine. Ce niveau est complété par des toilettes pour invités, un balcon et une autre terrasse.

Cette nouvelle maison bifamiliale est située dans un emplacement absolument ensoleillé au pied de la Hohe Salve à Westendorf. Le bâtiment a été largement rénové en 2021 et se présente dans un état moderne tant sur le plan technique que visuel.La propriété comprend deux unités résidentielles distinctes : un spacieux appartement maisonette-jardin d’environ 147 m² d’espace de vie et un appartement grenier d’environ 80 m². Cette division offre au propriétaire des opportunités attractives – telles que la partielle d’occupation en combinaison avec une location orientée vers le profit d’un logement.L’appartement en maison maison convainc déjà à l’entrée avec une disposition de pièce bien pensée : un couloir accueillant, des toilettes pour invités, une cuisine spacieuse et un coin à manger avec salle à manger séparée et un salon séparé créent une ambiance de vie confortable. De là, on peut accéder à la vaste terrasse orientée au sud-ouest, qui offre une vue magnifique sur les montagnes environnantes.L’escalier mène au sous-sol en dessous. Vous y trouverez trois chambres, deux salles de bain et un spacieux débarras. Éventuellement, il est possible d’intégrer un sauna dans cette zone.Grâce à l’utilisation optimale de l’emplacement en pente, ce niveau offre également un accès direct au jardin paysager avec soin. Dans l’espace extérieur, il y a également une salle d’équipement et une salle technique.La deuxième unité résidentielle est située dans le grenier et est actuellement divisée en une entrée avec armardière, un salon et un espace à manger ouverts, une chambre, une salle de bain avec douche et toilettes ainsi qu’une salle de stockage. Si nécessaire, une seconde chambre peut être réalisée ici. Cet appartement dispose également d’une vaste terrasse ensoleillée orientée sud-ouest avec des vues impressionnantes.Tous les salons sont équipés d’un chauffage par le sol, alimenté par une pompe à chaleur à air moderne. Trois places de parking sont disponibles à l’extérieur.

Construit en 2015, ce chalet tyrolien moderne impressionne par sa construction de haute qualité, son mobilier élégant et une disposition de pièce soignée.Dans le grenier se trouve la vaste salle à manger avec cuisine moderne. Une impressionnante poutre de toit apparente en vieux bois, une cheminée ouverte et un accès direct à la vaste terrasse ensoleillée partiellement couverte créent une ambiance de vie exclusive. À ce niveau se trouve également la zone parentale avec un vestiaire spacieux et une salle de bain de haute qualité.Le chalet est entièrement et avec un soin extrêmement élégant meublé avec des matériaux nobles tels que du bois récupéré et du chêne.Au rez-de-chaussée, trois chambres supplémentaires sont disponibles, chacune avec salle de bain attenante. Ce niveau est complété par un espace bien-être exclusif avec sauna, une douche en cascade et une zone de détente, ainsi que de vastes terrasses et le jardin adjacent.Le sous-sol offre un vestiaire pratique, une salle de ski ainsi que des salles techniques et annexes.La propriété est située dans un emplacement attractif, ensoleillé et paisible sur le Sonnberg à Kirchberg in Tyrol. Le centre-ville est à distance de marche, Kitzbühel n’est qu’à environ 7 km.Un carport avec deux places de parking, ainsi que deux places extérieures, complète cette offre de grande qualité.

Ce chalet impressionnant, situé dans un emplacement ensoleillé au-dessus du parcours de golf d’Ellmau, allie élégance élégante et vie alpine au plus haut niveau. Au pied du Wilder Kaiser, vous pouvez profiter d’une paix absolue, d’une intimité et d’une vue à couper le souffle sur le paysage montagneux environnant – l’un des quartiers résidentiels les plus prisés du Tyrol.Avec environ 444 m² d’espace habitable/utilisable ainsi que 210 m² généreux de balcons et terrasses, la propriété offre beaucoup d’espace pour une vie exclusive. Des matériaux de haute qualité tels que le bois, la pierre naturelle et les sols fins créent une atmosphère chaleureuse et élégante. Un point fort particulier est le salon et la salle à manger lumineux avec de larges façades de fenêtres, une ferme de toit apparente impressionnante et un caveau à vin intégré. Cet espace ouvert allie élégamment lumière, espace et charme alpin, créant le point focal idéal pour une vie élégante et des soirées conviviales.Quatre chambres spacieuses et quatre salles de bains de haute qualité garantissent le plus haut niveau de confort de vie et une grande intimité pour la famille et les invités. Le parking souterrain propre à l’hôtel offre suffisamment d’espace pour les véhicules ainsi que pour les équipements sportifs et de loisirs. Un autre point fort est la vaste piscine extérieure, qui confère à la propriété un caractère de complexe particulier. Nichée dans les terrasses ensoleillées, une oasis privée de bien-être avec un panorama fantastique est en train d’être créée ici – parfaite pour des heures de détente et des soirées d’été exclusives.Ce chalet incarne un mode de vie luxueux, la plus haute qualité de construction et une attitude incomparable envers la vie dans l’une des plus belles régions des Alpes.Raccourcis : Ellmau, espace de vie 444 m², balcon/terrasse 210 m², 4 chambres, 4 salles de bains, proche du parcours de golf, espace bien-être avec sauna, architecture de haute qualité, 2 places de parking, prix d’achat 7 250 000 € ,-, HWB* Après clarification sur l’obligation générale de présenter un certificat énergétique applicable à partir du 01.12.2012, ainsi qu’une demande de création, il ne nous a pas encore été soumis par le propriétaire ou le vendeur.Nos conditions générales s’appliquent.

Ce nouveau développement propose une sélection exclusive de chalets, duplex et appartements penthouse avec un espace généreux, des équipements modernes et des détails luxueux tels que des spas privés et des terrasses panoramiques.Six chalets exclusifs répondent aux plus hauts standards de confort et d’esthétique. Chaque unité s’étend sur trois étages et propose une disposition de salle soigneusement pensée ainsi qu’un équipement moderne.Au sous-sol se trouve une chambre spacieuse avec salle de bain attenante et un élégant espace bien-être avec sauna intégré. Deux chambres supplémentaires avec salle de bain attenante se trouvent au rez-de-chaussée.Le grenier impressionne par un salon et une salle à manger ouverts, baignés de lumière, avec cheminée, créant une atmosphère accueillante pour se détendre et profiter. Un point fort particulier est constitué par les vastes terrasses.Les unités chalet suivantes sont disponibles :Top 3A – WNFL environ 242 m², 3 chambres, 3 salles de bains, 2 830 000,00 € LOUÉS !Top 3B – WNFL environ 270 m², 3 chambres, 3 salles de bains, 3 070 000,00 € (mobilier complet inclus)Top 4A – WNFL environ 248 m², 3 chambres, 3 salles de bains, 2 420 000,00 €Top 4B – WNFL environ 254 m², 3 chambres, 3 salles de bains, 2 520 000,00 €Top 6A – WNFL environ 234 m², 3 chambres, 3 salles de bains, 2 600 000,00 € Top 6B – WNFL environ 236 m², 3 chambres, 3 salles de bains, 2 630 000,00 €Si cela vous intéresse, nous serons ravis de vous fournir des informations détaillées sur les unités respectives.

Ces chalets répondent aux plus hauts standards de concept architectural, traditionnel et moderne dans leur conception, avec une diversité de possibilités individuelles. Ici, vous pouvez profiter d’une retraite individuelle avec un haut niveau d’intimité et de magnifiques vues sur les montagnes de Kitzbühel. À l’extérieur, la façade élégante, avec beaucoup de vieux bois, de pierres naturelles et de façades de fenêtres du sol au plafond, convainc, et à l’intérieur, la qualité intemporelle et l’élégance classique avec des matériaux soigneusement sélectionnés tels que le bois récupéré, la pierre naturelle, les portes en bois massif, les beaux aménagements et carrelages.Il y a deux unités fantastiques disponibles :Chalet 1 :Surface habitable / utilisable : environ 230 m²Terrasse d’environ 130 m²Zone jardin3 chambres / 3 salles de bain / toilettes pour invitésPrix : 2 975 000 €,Chalet 2 :Surface habitable / utilisable : environ 240 m²Terrasse environ 103 m²Zone jardin 4 chambres / 4 salles de bains / toilettes pour invitésPrix : 2 975 000 €,

Située dans un endroit ensoleillé à Oberndorf dans le Tyrol, cette maison de campagne exclusive inspire par un panorama incomparable sur la corne de Kitzbüheler et le Kaiser sauvage. L’identité alpine élégante rencontre le confort de vie moderne et crée un refuge pour la plus haute qualité de vie.La structure de plusieurs étages offre cinq chambres, deux salles de bains, deux toilettes séparées et un espace bien-être luxueux. Des matériaux caractéristiques tels que le bois récupéré, la pierre naturelle et les vitrages généreux caractérisent l’architecture et assurent un jeu harmonieux.Au rez-de-chaussée se trouve un salon et une salle à manger généreusement aménagés avec une cuisine ouverte entièrement équipée. De là, vous pouvez accéder directement à l’espace extérieur couvert avec barbecue et grande table à manger. Le salon offre une cheminée ouverte et des détails en vieux bois appréciés. Juste après, la terrasse ensoleillée s’ouvre sur une vue panoramique à couper le souffle sur le paysage montagneux environnant, incluant la vue sur la corne de Kitzbüheler.Le sous-sol abrite une cave à vin au design élégant ainsi qu’une oasis spa privée avec sauna, un lit de repos et une vaste douche de pluie. Ce niveau est complété par deux chambres supplémentaires et une salle de bain séparée, qui offrent des retraites confortables pour la famille ou les visiteurs.Oberndorf dans le Tirol est située au milieu des Alpes de Kitzbühel, à environ 7 km de Kitzbühel. Le centre authentique de la ville, avec l’église paroissiale baroque et les auberges traditionnelles, caractérise le paysage urbain chaleureux. Les activités de loisirs incluent le Bichlachbad avec un toboggan géant, des courts de tennis, une aire de jeux et le téléphérique St. Johann in Tirol / Oberndorf avec plus de 60 kilomètres de pistes sur le versant sûr de la Kitzbüheler Horn.

Ce nouveau développement propose une sélection exclusive de chalets, duplex et appartements penthouse avec un espace généreux, des équipements modernes et des détails luxueux tels que des spas privés et des terrasses panoramiques.Six chalets exclusifs répondent aux plus hauts standards de confort et d’esthétique. Chaque unité s’étend sur trois étages et propose une disposition de salle soigneusement pensée ainsi qu’un équipement moderne.Au sous-sol se trouve une chambre spacieuse avec salle de bain attenante et un élégant espace bien-être avec sauna intégré. Deux chambres supplémentaires avec salle de bain attenante se trouvent au rez-de-chaussée.Le grenier impressionne par un salon et une salle à manger ouverts, baignés de lumière, avec cheminée, créant une atmosphère accueillante pour se détendre et profiter. Un point fort particulier est constitué par les vastes terrasses.Les unités chalet suivantes sont disponibles :Top 3B – WNFL environ 270 m², 3 chambres, 3 salles de bains, 3 070 000,00 € (mobilier complet inclus)Top 4A – WNFL environ 248 m², 3 chambres, 3 salles de bains, 2 420 000,00 €Top 4B – WNFL environ 254 m², 3 chambres, 3 salles de bains, 2 520 000,00 €Top 6A – WNFL environ 234 m², 3 chambres, 3 salles de bains, 2 600 000,00 € Top 6B – WNFL environ 236 m², 3 chambres, 3 salles de bains, 2 630 000,00 €Si cela vous intéresse, nous serons ravis de vous fournir des informations détaillées sur les unités respectives.

Cette propriété extraordinaire allie luxe alpin, équipements de pointe et un emplacement privilégié directement sur la piste de ski, avec une vue dégagée sur le Wilder Kaiser. L’emplacement idyllique et calme, juste à la lisière de la forêt et sur la piste de ski, garantit la détente et l’expérience pure de la nature. En même temps, vous pouvez facilement atteindre le centre à pied – une rare combinaison de nature, d’intimité et de proximité urbaine.La propriété est équipée d’un mobilier de haute qualité et de bon goût ainsi que de matériaux nobles alliant élégance intemporelle et marques de créateurs nobles.Le concept de vie se déploie sur trois étages généreusement conçus, qui répondent aux plus hauts standards de confort, de design et de qualité de vie. Cette propriété extraordinaire impressionne aussi par son espace et sa flexibilité : deux unités résidentielles séparées supplémentaires ouvrent un large éventail de possibilités d’utilisation – idéales pour les familles, les invités ou la combinaison de la vie et du travail. La disposition de la salle crée à la fois des retraites privées et des espaces représentatifs pour les familles, les invités ou les entreprises. Un point fort particulier est l’espace bien-être exclusif avec sauna et piscine intérieure, qui offre une détente privée au plus haut niveau à tout moment de l’année. De grandes fenêtres ouvrent une vue panoramique à couper le souffle sur le Wilder Kaiser et apportent la nature alpine directement à l’intérieur de la maison.Un autre point fort est la fantastique zone extérieure : de vastes terrasses vous invitent à vous détendre et à offrir une vue panoramique à couper le souffle. L’espace piscine avec un vitrage flexible combine élégamment l’intérieur et l’extérieur – entièrement ouvert selon la météo et la saison.Cette propriété est une offre rare pour tous ceux qui souhaitent vivre un style de vie alpin, de l’espace, du bien-être, du confort et un emplacement absolument haut placé directement sur la piste de ski, avec des vues panoramiques à couper le souffle en parfaite harmonie.

Cette colocation de maison à Kitzbühel offre une occasion unique de découvrir pleinement la vie dans les Alpes tyroliennes. Profitez de la proximité du Schwarzsee, du parcours de golf, ainsi que de la Fleckalmbahn et de la vue impressionnante sur le paysage montagneux environnant.Cette unité résidentielle s’étend sur trois étages et est entièrement meublée.Au rez-de-chaussée, vous trouverez un coin salon accueillant avec un coin salon douillet et un poêle carrelage traditionnel. De là, on a accès à la terrasse et au jardin d’environ 264 m². Ici, vous pouvez profiter pleinement de la vue sur les prairies adjacentes et sur tout le front du Kaiser. Au rez-de-chaussée vous trouverez également une cuisine/salle à manger, une chambre d’amis avec salle de bain et loge, des toilettes séparées pour les invités et une buanderie.Le sol du grenier abrite une galerie ouverte, trois chambres avec des fermes de toit apparentes et un accès aux balcons. Il y a aussi une salle de bain et des toilettes séparées.Un point fort particulier de cette propriété est la vue à couper le souffle sur la corne de Kitzbüheler et le Kaiser Wilder. Pour les amateurs de vin, une cave traditionnelle est disponible au sous-sol. Cette offre comprend également un garage et une place de parking supplémentaire.

Ce charmant immeuble d’appartements est situé dans un emplacement panoramique à couper le souffle, dans une impasse intérieure, nichée dans un vaste terrain offrant beaucoup d’intimité et de valeur récréative. La propriété d’environ 1 652 m² offre beaucoup d’espace pour profiter et s’attarder. Un étang idyllique, deux saunas extérieurs, de larges terrasses panoramiques ainsi qu’un abri de jardin chaleureux créent une atmosphère extraordinaire et réconfortante soulignent le caractère exclusif de cette propriété.Au total, ce bien propose trois unités résidentielles : une unité spacieuse d’environ 195 m² à l’étage supérieur, occupée par les propriétaires eux-mêmes, et deux appartements au rez-de-chaussée, loués aux touristes.La propriété est en parfait état et extrêmement bien entretenue. Les appartements sont entièrement équipés (incluant tous les ustensiles de cuisine, peignoirs, linge de lit, etc.) et très bien notés sur les plateformes de réservation en ligne. Si vous souhaitez continuer à louer les appartements à des touristes, vous pouvez continuer sans aucun effort.Cette maison spacieuse convainc par sa disposition flexible des pièces et offre de nombreuses possibilités d’utilisation – idéales pour les investisseurs, la vie multigénérationnelle ou une combinaison d’occupation propriétaire et de location. La disposition soigneusement pensée permet à la fois une vie communautaire et un haut degré d’intimité. Ce bien offre ainsi un investissement à l’épreuve de l’avenir avec une flexibilité maximale.

Cette propriété exclusive à Kitzbühel offre le plus haut niveau de confort et de style de vie alpin sur environ 264 m² d’espace habitable et utilisable. La maison est située sur un terrain de 694 m² et impressionne par une disposition de pièce soignée, des matériaux de haute qualité et un mobilier élégant.Le cœur de la maison est le salon et la salle à manger inondés de lumière, avec une poutre de toit ouverte à découvert, une cheminée douillette et une cuisine designer de première classe. Quatre chambres spacieuses – chacune avec leur propre salle de bain attenante – garantissent l’intimité et le plus haut niveau de confort de vie. Un espace bien-être avec sauna invite à la détente, tandis que la vaste terrasse ensoleillée et plusieurs balcons offrent une vue fantastique sur les Alpes de Kitzbühel.La propriété est entièrement meublée et équipée de beaux éléments en pierre de pin qui créent une ambiance chaleureuse et exclusive. Deux places de parking en garage, plusieurs places extérieures et un jardin bien entretenu complètent cette offre spéciale.Raccourcis : Kitzbühel, espace de vie 264 m², surface de terrain 694 m², 4 chambres, 4 salles de bains attenantes, grande terrasse couverte, sauna + espace bien-être, éléments en bois de pin, jardin bien entretenu, 2 places de parking, plusieurs places extérieures, prix d’achat 4 500 000 €,-, 43 HWBNos conditions générales s’appliquent.

Cette fantastique villa de campagne compte 490 m² répartis sur quatre étages ou trois unités résidentielles. La propriété dispose également de quatre places de parking couvertes et de deux places extérieures.De plus, il y a trois caves spacieuses ou salles de stockage, chacune équipée d’une machine à laver, d’un sèche-linge, d’un porte-chaussures de ski et d’un chauffant ainsi qu’un bassin à laver.Espace de vie/utilisable : environ 490 m²Surface de vie d’environ 418 m² et environ 72 m² de surface utileTerrasses / balcons environ 199 m²La villa de campagne propose les unités suivantes :Top 1 - Maison maison grenier (est-sud-ouest)Espace de vie d’environ 139 m²Espace utilisable sous-sol/salle de stockage d’environ 8 m²Autres technologies de zone utilisables, déchets d’environ 5 m²Terrasses / balcons d’environ 102,79 m²3 chambres / 3 salles de bain / toilettes séparées / sauna / piscineTop 2 - Duplex grenier (Est, Nord, Ouest)Espace de vie d’environ 152 m²Espace utilisable sous-sol/salle de stockage, déchets environ 9 m²Terrasses / balcons environ 56 m²3 chambres / 3 salles de bain / toilettes séparées / saunaTop 3 - AppartementEspace de vie d’environ 127 m²Espace utilisable sous-sol/salle de stockage, déchets environ 9 m²Terrasses / balcons d’environ 40 m²3 chambres / 3 salles de bain / toilettes séparées / saunaCette spacieuse villa de campagne allie charme rural à des concepts d’usage polyvalents et, avec un total de trois unités résidentielles distinctes, offre des conditions idéales pour une grande variété de modèles de vie.Qu’il s’agisse d’une maison multigénérationnelle, pour une location partielle ou pour des familles avec des enfants plus âgés, la propriété s’adapte de manière flexible à vos besoins individuels. Chaque unité résidentielle possède une structure indépendante et permet à la fois une vie communautaire et une intimité suffisante.La flexibilité à l’intérieur de la maison est particulièrement attrayante : la possibilité de louer un des logements et ainsi générer un revenu supplémentaire, ainsi que la possibilité de connecter deux logements entre eux et ainsi créer un espace de vie plus spacieux tout en restant disponible pour les invités, les enfants adultes, etc. sont offertes.

Ce chalet de style maison de campagne est situé près du village et dans un endroit calme, légèrement surélevé au-dessus d’Ellmau, offrant une vue fantastique sur le Wilder Kaiser et les pistes de ski. Le chalet a été construit en 2009 et rénové et modernisé en 2019 et 2021.Les avantages particuliers de la propriété sont la vue dégagée sur le Wilder Kaiser ainsi que l’emplacement ski-in & ski-out.Les orientations est et sud des deux terrasses garantissent des heures d’ensoleillement. Un jardin ainsi qu’un abri auto et un parking extérieur complètent l’offre.Espace de vie d’environ 99 m²plus une galerie d’environ 10 m²plus une terrasse d’environ 31 m²plus une surface de jardin d’environ 260 m²Plus un carport, une salle de stockage pour les ordures et le matériel sportif

Dans un lieu ensoleillé et absolument paisible à Reith, près de Kitzbühel, ce chalet extraordinaire nouvellement construit se présente comme une oasis exclusive de retraite au plus haut niveau – avec une vue impressionnante sur le château historique de Münichau et les montagnes environnantes. Architecture claire, technologie de pointe et matériaux de pointe se combinent ici pour créer un concept de vie qui allie parfaitement luxe, intimité et style de vie alpin.Dès que vous entrez, le chalet impressionne par ses dimensions généreuses et son design intérieur élégant et intemporel. Le cœur de la maison est le salon et la salle à manger à aire ouverte avec des surfaces vitrées du sol au plafond, une cheminée élégante et une cuisine professionnelle orientée design comprenant un îlot de cuisson et une cuisine de boulangerie séparée – idéale pour une vie prestigieuse ainsi que pour des moments privés de plaisir.Cinq chambres et quatre salles de bains de haute qualité s’étendent sur environ 438 m² d’espace de vie (environ 356 m² d’espace de vie pur), permettant aux familles comme aux invités de profiter du plus haut niveau de confort et d’intimité. De vastes terrasses, balcons et jardins étendent l’espace de vie vers l’extérieur et offrent une vue impressionnante sur le Wilder Kaiser et le paysage naturel environnant.Un point fort particulier est l’espace spa privé exclusif avec piscine intérieure avec système de contre-courant, sauna et salle de sport entièrement équipée – un lieu de détente au niveau du complexe hôtelier. Les installations sont complétées par une salle multimédia/cinéma avec bar et une cave à vin climatisée pour des moments de plaisir particuliers.La propriété établit également des normes techniques : chauffage géothermique, système photovoltaïque, système domestique intelligent Loxone, ferme de toit exposée refroidie, stores vénitiens électriques et surfaces murales de haute qualité en technologie de remplissage en bioargile garantissant une efficacité énergétique durable et un confort de vie à la pointe de la technologie.Un double garage avec borne de recharge électronique et des places de parking extérieures supplémentaires complètent cette offre extraordinaire.L’emplacement allie tranquillité et infrastructures parfaites : le Schwarzsee, plusieurs parcours de golf réputés et les chemins de fer de montagne de Kitzbühel sont accessibles en quelques minutes, tandis que des événements internationaux de premier plan comme la course Hahnenkamm ou le tournoi de polo soulignent encore la qualité de vie exclusive de cette région.

Ce chalet impressionnant, magnifiquement meublé et de haute qualité, dans un style alpin luxueux, vous inspirera. Outre l’excellent concept de pièce, la qualité de construction et les équipements techniques les plus élevés, il convient de mentionner les matériaux nobles utilisés dans tous les domaines. En entrant dans le bâtiment par une porte en bois solide, on arrive au couloir généreusement conçu avec sa jolie armoire, qui comprend de larges armoire et un coin salon. Par la porte battante vitrée, on entre dans le hall accueillant d’environ 18 m², qui mène à un total de quatre chambres avec salle de bains nobles attenante, où l’impressionnante et élégamment meublée pièce maîtresse est à examiner de plus près. Dehors, vous serez accueilli par diverses terrasses en pierre, partiellement couvertes, et un jardin magnifiquement aménagé.Par l’élégant escalier ou l’ascenseur passagers du bâtiment, vous pouvez accéder au grenier imposant, qui comprend le salon et la salle à manger à aire ouverte sur environ 100 m², en plus des toilettes pour invités avec antichambre et une cuisine sale pratique. En plus de la vue magnifique et dégagée sur les prairies et montagnes environnantes, qui renforcent les immenses façades de fenêtres, il convient également de mentionner la poutre de toit exposée avec de vieux éléments en bois, la cheminée ouverte ainsi que les deux balcons extrêmement spacieux ainsi que la terrasse du petit-déjeuner. Bien sûr, il convient également de porter une grande attention aux meubles nobles et extrêmement raffinés ainsi qu’à la fantastique cuisine professionnelle de ce quartier.La spectaculaire oasis de bien-être a été intégrée au sous-sol de cette résidence de luxe, comprenant un vieux sauna en bois surdimensionné, une vaste salle de bain, des toilettes pour invités et un accès à la terrasse extérieure absolument discrète. Un autre point fort de cet étage est la cave à vin accueillante avec son espace de dégustation et la salle utilitaire extrêmement spacieuse et élégamment équipée. Ce niveau est complété par une généreuse salle multifonctionnelle d’environ 18 m² utilisable individuellement, comprenant une salle de bain privée exclusive, une salle de stockage pratique et une vaste antichambre, placée au centre du sol. L’hébergement de vos véhicules est également pris en charge, avec un grand garage double et d’autres places de parking extérieures disponibles.

Située dans un quartier résidentiel ensoleillé et paisible de St. Ulrich am Pillersee, cette charmante maison individuelle bénéficie d’une désignation de résidence de loisirs approuvée (Freizeitwohnsitzwidmung) — une caractéristique rare et très recherchée. La propriété a été construite en 1963 et offre environ 121 m² d’espace habitable/utilisable répartis sur deux niveaux. Nichée au cœur des Alpes de Kitzbühel, St. Ulrich am Pillersee est réputée pour sa qualité de vie exceptionnelle et ses possibilités de loisirs toute l’année. En hiver, la proximité du domaine skiable de Buchensteinwand ainsi que l’accès rapide au circuit skiable Saalbach–Hinterglemm–Leogang–Fieberbrunn rendent cet emplacement particulièrement attractif pour les amateurs de sports d’hiver. En été, les montagnes, lacs et sentiers de randonnée environnants offrent d’innombrables possibilités d’activités de plein air et de détente.   Année de construction : 1963 Superficie habitable/utilisable d’environ 121 m² Désignation de résidence de loisirs approuvée 4 chambres 2 salles de bain Chauffage central Cheminée ouverte Quartier résidentiel paisible et ensoleillé à St. Ulrich am Pillersee Cette propriété est idéale comme retraite privée, maison de vacances ou investissement à long terme dans l’une des régions alpines les plus prisées du Tyrol.

Ce chalet urbain exclusif, situé dans l’un des lieux les plus prisés de Kitzbühel, allie le plus haut niveau de confort de vie à un panorama impressionnant de tous les points forts de la région – du Hahnenkamm au Kitzbüheler Horn en passant par le Wilder Kaiser. Situé dans un endroit ensoleillé, calme et absolument discret, vous pouvez y profiter d’une intimité totale, mais en même temps, vous n’êtes qu’à quelques minutes à pied du centre. Toutes les infrastructures, boutiques, restaurants et installations de loisirs sont facilement accessibles à pied - sans voiture.L’architecture ouverte, baignée de lumière, combine l’architecture tyrolienne traditionnelle à des éléments de design modernes. Une zone habitable/utilisable d’environ 313 m² est répartie sur trois niveaux, reliés par un élégant escalier et un ascenseur. L’entrée au rez-de-chaussée offre une ambiance généreuse et mène au niveau principal de couchage avec un espace principal comprenant une cabine d’essayage et une salle de bain de bain de luxe avec salle de bain. Deux autres chambres partagent une salle de bain élégante et, comme toutes les pièces de ce niveau, donnent un accès direct à la terrasse et au jardin soigneusement aménagé.Au dernier étage se trouve le cœur de la maison : un vaste salon et salle à manger avec une cheminée élégante, une cuisine professionnelle entièrement équipée comprenant une cuisine de boulangerie séparée et un bureau élégant avec vue sur le Wilder Kaiser. La poutre ouverte du toit avec des éléments en bois récupéré, les planches de chêne de haute qualité et les larges vitrages créent une atmosphère chaleureuse mais moderne. Une terrasse ensoleillée orientée au sud à l’avant invite à s’attarder et est directement reliée au jardin par un escalier extérieur.Au sous-sol, un autre point fort de la propriété est révélé : un espace bien-être exclusif avec piscine intérieure, un système de contre-courant, une douche et un espace détente garantissent une détente toute l’année. Une chambre d’amis séparée bien éclairée avec salle de bain attenante, une chambre à vin entièrement climatisée, une buanderie et toutes les pièces techniques et de rangement complètent parfaitement l’espace.La technologie de pointe du bâtiment, telle qu’un ascenseur à tous les étages, la surveillance d’alarme et de vidéosurveillance, des systèmes d’ombrage électriquement contrôlables, le chauffage au sol au gaz combiné à un chauffage mural à l’étage supérieur et la qualité entièrement meublée au niveau de conception, soulignent les normes élevées de cette propriété. Un grand garage avec trois places de parking, dont une station de recharge électronique, ainsi qu’un espace de stockage suffisant pour les vélos, le matériel de ski et d’autres équipements sportifs complètent cette offre extraordinaire.

Dans l’un des lieux les plus prisés de Saint-Jean au Tirol, ce chalet exclusif se présente comme un lieu de retraite pour les connaisseurs avertis. Entouré par les imposantes montagnes tyroliennes avec vue sur le Kaiser et la corne de Kitzbüheler, un habitat s’ouvre offrant une qualité de vie pure à tout moment de l’année : randonnée, vélo et expériences nature en été, pentes parfaites et plaisir hivernal dans la neige. La région convainc également par une infrastructure de premier ordre avec restaurants, boutiques, soins médicaux et la Gamsstadt Kitzbühel, située à seulement 10 minutes.Dès que vous entrez dans le chalet, vous trouverez un élégant espace d’entrée avec une garde-robe sur mesure et des toilettes pour invités. Vous y trouverez également la vaste zone parentale avec une salle de bain attenante élégante, équipée d’une baignoire indépendante, ainsi qu’une autre chambre avec sa propre salle de bain. Les deux chambres ont un accès direct à la terrasse ensoleillée, qui se présente comme refuge privé.L’étage supérieur constitue la pièce maîtresse : le vaste salon et salle à manger avec cheminée impressionne par une ferme de toit apparente, des éléments en bois ancien de caractère et un éclairage indirect, qui confère à la pièce une atmosphère chaleureuse et accueillante. De grandes fenêtres panoramiques ouvrent une vue sur les montagnes environnantes. La cuisine designer à aire ouverte répond aux plus hauts standards culinaires : équipée d’appareils Miele Black Edition, d’un extracteur innovant de plaques Bora et d’un Quooker pour l’eau bouillante et l’eau pétillante, elle se présente comme l’endroit idéal pour des soirées conviviales et une cuisine sophistiquée.Un salon de lecture élégant et un coin bureau avec vue sur les montagnes environnantes complètent l’espace. L’espace de vie offre également un accès direct à la vaste terrasse, où vous pouvez profiter d’heures conviviales en famille et entre amis.Le sous-sol du chalet se présente comme une oasis luxueuse de bien-être alliant loisirs, détente et fonctionnalité. Deux chambres au design élégant, chacune avec sa propre salle de bain attenante moderne, offrent des refuges confortables. Un espace bien-être spacieux avec sauna, un lit de jour douillet, un système de cinéma à domicile de haute qualité, une cheminée à effet effectif et un jacuzzi extérieur créent une ambiance qui combine parfaitement détente et divertissement. Une salle de sport adjacente offre la possibilité d’un entraînement quotidien directement dans la maison.De plus, une cave à vin exclusive est disponible pour les connaisseurs, qui peut également servir de salon à cigares élégant grâce à une bouche d’aération intégrée – un lieu spécial pour des soirées conviviales et des moments de plaisir.Une vaste buanderie et deux salles techniques, également utilisées comme stockage, complètent l’offre à cet étage. Un ascenseur relie tous les niveaux du chalet et, dans l’espace extérieur, un garage offre de la place pour deux voitures et le parking des vélos.Les œuvres de RAA Rosemeyer Art Advisor ne sont pas incluses dans le prix d’achat, mais peuvent être achetées sur demande.Si vous cherchez une retraite alpine luxueuse avec une infrastructure parfaite, ce chalet extraordinaire est une très belle option.Raccourcis : St. Johann in Tyrol, espace de vie 318 m², terrasse 169 m², 4 chambres, 5 salles de bains + 1 toilette pour invités, cave à vin + salon à cigares, wellness + sauna + jacuzzi extérieur, décoration intérieure de haute qualité, treillis de toit apparent, vue Kaiser & Horn, 2 places de parking avec garage + 1 place extérieure, prix d’achat 4 950 000 € ,-, 48,3 fGEE 0,66Nos conditions générales s’appliquent.

À seulement quelques minutes à pied du charmant centre de la municipalité idyllique de Going, cette propriété extraordinaire est trônée dans un lieu privilégié, ensoleillé et paisible. La propriété se compose de deux bâtiments harmonieusement reliés dans le style typique du chalet de Kitzbühel et allie la plus haute qualité de vie à un panorama incomparable.Le bâtiment principal vous accueille avec une entrée spacieuse et un vestiaire attenant. De là, vous pouvez accéder au vaste couloir, qui donne accès à trois chambres élégamment conçues avec des salles de bain nobles attenantes. La zone parentale est particulièrement remarquable, impressionnante par un dressing, une chambre spacieuse et une salle de bain luxueuse avec baignoire indépendante.Un élégant escalier mène à l’espace de vie et de salle à manger ouvert d’environ 115 m² – le cœur de la maison. De grandes façades vitrées assurent des pièces inondées de lumière et offrent une vue à couper le souffle sur les montagnes environnantes. L’accès aux terrasses ensoleillées et extrêmement généreuses relie l’espace intérieur et extérieur de manière impressionnante et vous invite à vous attarder.Via une écluse de liaison ou directement via la terrasse ensoleillée d’environ 86 m², vous pouvez accéder au second bâtiment - la maison de la piscine exclusive. L’étage supérieur de ce bâtiment d’environ 225 m² est dominé par la piscine intérieure de 20 x 4 mètres. Un espace de détente élégant, un vestiaire et des toilettes séparées complètent cet espace bien-être extraordinaire.Dans la partie inférieure de la maison de la piscine, on trouve une salle de sport bien équipée, la salle technique pour la piscine et une chambre d’amis avec salle de bain attenante accessible de l’extérieur – idéale pour les visiteurs ou le personnel.Le sous-sol du bâtiment principal ne laisse également rien à désirer : vous y trouverez un vaste espace bien-être avec sauna, une salle de billard équipée de haute qualité et une autre chambre avec sa propre salle de douche. Des toilettes séparées pour les invités, un couloir spacieux et une vaste salle de service et technique offrent un confort et un espace de rangement supplémentaires.Tous les salons ont été conçus avec des matériaux exquis et une grande attention portée aux détails. Un mobilier de haute qualité, des éléments de design élégants et une technologie moderne garantissent le plus haut niveau de confort de vie.Il y a deux garages avec de la place pour trois voitures et au moins cinq places de parking extérieures disponibles pour vos véhicules. Le chauffage est efficace grâce au chauffage central au sol au gaz.