ventes d’appartements / penthouses de luxe Autriche

Découvrez cet appartement exceptionnel à Vienne, situé dans le 3ème arrondissement, à proximité immédiate du Palais du Belvédère, du Jardin botanique et du Stadtpark. Cette résidence élégante allie architecture classique et vie contemporaine, offrant un cadre de vie distingué dans un quartier au caractère international. À quelques pas du Rochusmarkt et du centre-ville, cette propriété rare se trouve au 4ème étage d'un édifice chargé d'histoire, avec une surface habitable d'environ 156 m². L'entrée s'ouvre sur des espaces lumineux et raffinés, tandis que le salon et la salle à manger à plan ouvert d'environ 60 m² deviennent le cœur de ce lieu de vie. Les grandes fenêtres orientées est, sud et ouest inondent l'appartement de lumière naturelle tout au long de la journée. Les finitions haut de gamme se retrouvent dans tout l'espace, avec un parquet en chêne élégant et des carrelages italiens. La cuisine sur mesure est équipée d'appareils Siemens et d'un plan de travail en céramique au design en marbre. Côté technique, l'appartement est équipé de chauffage et refroidissement par le sol avec contrôle individuel, ainsi que d'un système de climatisation et d'une domotique avancée. Les deux salles de bains bénéficient d'une décoration moderne avec des équipements de qualité. En complément, un box de rangement et un ascenseur moderne viennent s'ajouter à cette offre. Pour ceux en quête d'un appartement de luxe à acheter à Vienne, ce bien d'exception, alliant charme d’antan et confort moderne, est à découvrir.

À vendre, un appartement designer de haute qualité, entièrement meublé, situé dans le projet résidentiel KAYSER sur Franz-Josefs-Kai, à quelques pas de Schottenring et à proximité immédiate du Canal du Danube. Cet appartement, situé au premier étage, se distingue par son concept de pièces architecturalement sophistiqué et une palette de couleurs harmonieusement coordonnée, planifiée par un architecte. La fonctionnalité et l'esthétique se rejoignent ici pour créer un espace cohérent. Le plan d'étage intelligent assure une séparation élégante des zones, offrant une sensation d'espace : la cuisine de qualité se dissimule derrière des portes coulissantes allant du sol au plafond et s'intègre parfaitement dans l'espace de vie. La zone de sommeil est habilement dissimulée derrière des éléments coulissants qui ressemblent à un objet d'art moderne. Vous profiterez également d'une salle de bain moderne équipée d'une douche à l'italienne. La loggia orientée sud-est, avec ses fenêtres du sol au plafond, garantit un environnement lumineux et agréable. L'ensemble de l'appartement est climatisé pour un confort optimal durant les mois d'été. Cet appartement haut de gamme à Vienne, récemment achevé et en parfait état, se trouve dans l'un des projets de construction les plus exclusifs du centre-ville. Les résidents peuvent profiter de services tels que : un service de concierge, un hall d'entrée représentatif, un garage souterrain, ainsi qu'un système de sécurité moderne. Une cave est incluse dans le prix d'achat et des places de parking peuvent être acquises séparément. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement de luxe à acheter à Vienne.

Découvrez cet appartement exceptionnel en vente, situé au dernier étage d'un immeuble unique à Vienne. Avec une superficie d'environ 118 m², cet espace de vie se distingue par un agencement ouvert et des hauteurs de plafond impressionnantes allant jusqu'à environ 7 mètres, créant une atmosphère lumineuse et spacieuse. Situé sur Praterstrasse, dans le 2ème district, cet appartement de luxe à vendre bénéficie d'une localisation idéale à proximité immédiate du centre-ville, avec un accès facile à la ligne U1 du métro depuis l'immeuble. Profitez de la proximité de Karmelitermarkt, d'Augarten et du Prater, qui offrent diverses opportunités de loisirs. Avec deux chambres, un bureau séparé, et deux salles de bains, cet appartement est conçu pour un mode de vie moderne et pratique. À cela s'ajoute une terrasse d'environ 10 m² offrant de charmantes vues sur le Kahlenberg, parfaite pour la détente. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un appartement de luxe à acheter à Vienne, combinant confort moderne et style de vie urbain.

APPARTEMENT RÊVE DANS LE CENTRE-VILLE - EMPLACEMENT CALME DANS LE 1ER ARRONDISSEMENT ! La vie vibrante du centre-ville de Vienne, avec ses nombreuses meilleures adresses pour des activités professionnelles et privées, est à votre portée. Le parc de la ville, charmant en toutes saisons, vous invite à faire un jogging ou une promenade relaxante. Les connexions internationales sont également excellentes grâce à la proximité du CAT (City Airport Train), qui vous amènera à l’aéroport en seulement 16 minutes. Vos environs sont tranquillement calmes une fois que vous entrez dans la cour paysagée de cette maison. Découvrez un mode de vie exclusif dans l'un des emplacements les plus recherchés du 1er arrondissement. Cet appartement à vendre combine design moderne et charme historique et offre un havre unique au cœur de Vienne. Les chambres généreusement proportionnées et les meubles de haute qualité créent une ambiance élégante qui répond aux normes les plus élevées. Profitez d'une intimité absolue et d'une atmosphère paisible de cette propriété unique, qui n'est cependant qu'à quelques pas des points forts culturels et culinaires du centre-ville de Vienne. Un refuge parfait pour ceux qui recherchent quelque chose de spécial. L'appartement élégamment conçu fait face à la cour intérieure, garantissant un sommeil réparateur et des soirées d'été tranquilles à se détendre sur votre balcon, tout en étant au centre. La disposition des pièces allie efficacité et élégance : - Dans le beau salon-salle à manger, vous vous sentirez toujours à l'aise - que vous soyez seul, en couple ou avec des amis. - Une cuisine de bon goût avec beaucoup d'espace de rangement est déjà disponible. - Les toilettes supplémentaires maintiennent la zone de salon discrètement séparée de la zone de sommeil. - Une chambre bien planifiée avec un placard intégré optimal. - Adjacent à celle-ci, une salle de bain : élégante et intemporelle, comme neuve. - Un espace de rangement spacieux planifié discrètement ouvre d'autres possibilités pour ranger vos affaires personnelles. Je serai ravi de répondre à toutes vos questions supplémentaires ou de vous inviter à découvrir l'atmosphère spéciale de ce bel appartement lors d'une visite. L'appartement est entièrement climatisé et dispose également d'un compartiment de cave.

Cet appartement penthouse lumineux de 2 pièces offre confort et une expérience de vie exclusive sur environ 74 m² d'espace de vie raffiné. Un balcon orienté à l'est, ainsi qu'une spacieuse terrasse sur le toit surplombant les toits de Vienne, offrent des vues panoramiques sur le Prater, la grande roue et la cathédrale Saint-Étienne, parfaites pour des moments inoubliables. Le plan d'étage moderne et son design harmonieux impressionnent par des pièces lumineuses et accueillantes qui créent une ambiance invitante. La cuisine ouverte allie parfaitement plaisir culinaire et convivialité, idéale pour des soirées en famille ou entre amis. Construit avec des matériaux durables et robustes, ce bien est équipé d'un ombrage extérieur, d'un système photovoltaïque partagé et d'une pompe à chaleur pour le chauffage, garantissant un mode de vie écologique et confortable. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement de luxe à acheter à Vienne.

Découvrez un appartement à vendre à Vienne, dans le pittoresque 19e arrondissement, offrant une qualité de vie exceptionnelle en adéquation avec un cadre magnifique. Situé au port de Kuchelauer, cet espace unique allie le chic urbain à une ambiance naturelle, créant ainsi un style de vie inégalé. Avec 118 résidences offrant de 2 à 7 pièces, allant de 37m² à 367m², cet ensemble constitue une solution adaptée à tous les besoins. Chaque appartement dispose de balcons, loggias, et terrasses pour un confort optimal, complété par un service de conciergerie à votre écoute. Profitez d'avantages tels qu'une plage privée avec accès à la baignade, des quais pour bateaux, un spa intérieur, une zone de bien-être, et un espace de fitness. Le stationnement est facile grâce à un garage souterrain. Ce projet marie un design moderne avec une élégance intemporelle. Chaque détail de votre futur chez-vous a été soigneusement pensé pour vous garantir une expérience de vie inégalée. Les espaces lumineux et les aménagements raffinés vous offrent des vues imprenables sur le Danube. Optez pour un appartement de luxe à acheter à Vienne et découvrez le meilleur de la vie urbaine.

Découvrez un nouvel art de vivre à Vienne, où la plus haute tour résidentielle d'Autriche vous attend. Cet appartement de 2 chambres, idéal tant pour un premier achat qu'un investissement, allie confort et qualité. Avec des espaces baignés de lumière grâce à des grandes fenêtres et des hauteurs sous plafond supérieures à la moyenne, vous ressentirez une sensation d'espace malgré son agencement compact. Situé au bord du Danube, cet appartement comporte de nombreuses commodités de premier plan, notamment un spa, une salle de fitness, ainsi qu'un garage verdoyant. Avec des unités individuelles à partir de 30 m², cet Appartement de luxe à acheter à Vienne est la promesse d'un cadre de vie d'exception.

Découvrez un appartement à vendre à Vienne, idéalement situé dans un emplacement privilégié le long du Danube, dans le charmant 19ème arrondissement. Ce projet comprend 118 condominiums uniques, allant de 2 à 7 pièces, avec des surfaces variant de 37 m² à 367 m², adaptés à tous vos besoins. Profitez de résidences spacieuses dotées de balcons, loggias et terrasses, ainsi que d'un service de concierge attentif. Cette propriété inclut des atouts remarquables tels qu'une plage privée, un débarcadère pour bateaux, un espace de bien-être intérieur et une salle de fitness. Un garage souterrain est également disponible pour le stationnement. Alliant design moderne et élégance intemporelle, chaque détail a été soigneusement choisi afin de garantir une expérience de vie exceptionnelle. Vivez au cœur d'un style de vie urbain élégant grâce à cet appartement de luxe à acheter à Vienne, offrant des vues magnifiques sur le Danube et des aménagements de qualité supérieure.

Découvrez cet appartement de prestige situé sur les rives du Danube, dans le charmant 19e arrondissement de Vienne. Cette propriété exceptionnelle est le reflet d'une qualité de vie supérieure, alliant un cadre idyllique à un habitat moderne répondant aux normes les plus élevées. Situé au port de Kuchelauer, cet appartement de luxe à vendre propose des résidences spacieuses de 2 à 7 pièces, avec des superficies allant de 37 m² à 367 m². Chaque appartement bénéficie de balcons, loggias ou terrasses, offrant un cadre de vie agréable ainsi qu'un service de conciergerie pour satisfaire vos moindres souhaits. Parmi les nombreux atouts, vous trouverez une plage privée avec un quai de baignade, des docks pour bateaux, ainsi qu'un espace bien-être incluant un spa et une salle de fitness. Un garage souterrain est également à votre disposition. Ce projet est le mariage parfait du design contemporain et de l'élégance intemporelle, chaque détail ayant été soigneusement pensé pour vous offrir une expérience de vie incomparable. Profitez de ce style de vie urbain chic et d'une vue imprenable sur le Danube.

Découvrez cet appartement à vendre situé dans l'une des résidences les plus raffinées de Vienne. Ce bien d'exception offre des vues imprenables et des espaces aménagés avec soin, garantissant un confort optimal. Profitez d'une piscine extérieure, de technologies modernes, ainsi que d'un espace spa. Cet appartement comprend également un home cinéma de haute technologie et une cuisine parfaitement équipée. Avec ses terrasses spacieuses et ses surfaces vitrées, vous bénéficierez d'une vue panoramique sur le Prater et le Danube. Les finitions soignées et l'attention portée aux détails font de cet appartement un lieu de vie unique.

Découvrez cet appartement à vendre à Vienne, idéalement situé dans le pittoresque 19e arrondissement, offrant une qualité de vie exceptionnelle. Ce bien se trouve directement sur le Danube, mêlant harmonieusement le chic urbain à la beauté naturelle. Composé de 118 condominiums uniques de 2 à 7 pièces, avec des superficies allant de 37m² à 367m², cet investissement répond à tous vos besoins. Les résidences spacieuses disposent de balcons, loggias et terrasses, assurant un confort inégalé. Profitez des nombreuses commodités, incluant une plage privée, un quai de baignade et un espace de bien-être intérieur. Ce projet allie design moderne et élégance, avec des détails soigneusement sélectionnés pour offrir une expérience de vie sans égale. L'opportunité d'acquérir un appartement de luxe à acheter à Vienne n'attend plus que vous.

Découvrez un appartement en vente à Vienne, au cœur du 19ème arrondissement, offrant une qualité de vie incomparable. Situé sur les rives du Danube, ce bien immobilier unique combine un environnement urbain chic avec une nature préservée. Ce projet exceptionnel présente 118 appartements de haut standing, allant de 2 à 7 pièces et de 37 m² à 367 m², convenant à tous les besoins. Les résidences disposent de balcons, loggias et terrasses, apportant confort et bien-être grâce à un service de conciergerie. Profitez d'une plage privée avec ponton, d'un espace spa, d'une salle de fitness et d'un garage souterrain. Ce bien offre une expérience de vie unique, où modernité et élégance se rencontrent. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir un appartement de luxe à acheter à Vienne.

Découvrez cet appartement à vendre à Vienne, situé dans le charmant 19e arrondissement, où l'emplacement privilégié rencontre une maison de rêve répondant aux normes les plus élevées. Ce projet unique, surplombant le Danube, propose une harmonie parfaite entre le chic urbain et l'idylle naturelle. Composé de 118 condominiums variant de 2 à 7 pièces et de superficies entre 37m² et 367m², cet appartement de luxe à acheter à Vienne s'adapte à tous vos besoins. Profitez de résidences spacieuses avec balcons, loggias et terrasses, offrant non seulement un cadre de vie exceptionnel, mais aussi un service de conciergerie qui répond presque à tous vos souhaits. Vous aurez accès à une plage privée avec un ponton, des quais pour bateaux, ainsi qu'à un spa intérieur, une zone de bien-être et un espace de fitness. Un garage souterrain est également disponible. Alliant design moderne et élégance intemporelle, chaque aspect de cet appartement a été pensé pour vous offrir une expérience de vie inégalée. Appréciez les vues imprenables sur le Danube et embarquez pour un style de vie urbain raffiné.

Cet appartement touristique au deuxième étage offre une retraite relaxante pour les invités qui apprécient la paix, le confort et la proximité de la nature. Sur 82,52 m² d’espace habitable, une maison de vacances harmonieuse est en cours de construction avec un espace de vie chaleureux, deux chambres ainsi que deux salles de bain et des toilettes séparées. Le sauna intégré dans la salle de bain offre une détente supplémentaire – idéale pour se détendre après de longues journées de ski ou de randonnée. La vaste terrasse ensoleillée de 21,27 m² étend l’espace de vie vers l’extérieur et vous invite à passer des heures de détente dans une atmosphère calme.La disposition compacte et bien planifiée est idéale pour un usage touristique. L’emplacement près du télésiège est particulièrement attrayant : en hiver, les visiteurs peuvent rapidement atteindre les pistes, tandis qu’en été, les randonnées et excursions dans la nature peuvent commencer confortablement. Le centre-ville est également accessible en quelques minutes à pied. L’appartement allie détente et intimité avec de courtes distances vers restaurants, commerces et autres infrastructures.L’unité est remise prête à entrer et entièrement équipée. Meubles, vaisselle, couverts et tous les détails essentiels du matériel sont déjà disponibles. Le coût de l’ameublement complet s’élève à 123 780 €. La remise est déjà possible en décembre et aura lieu en incluant les réservations existantes.La valeur ajoutée est apportée par les espaces communs de la maison. Les clients ont accès à une salle de petit-déjeuner, une fête et salon chaleureux, un cinéma privé, une salle de sport moderne, une salle de ski et une buanderie ainsi que d’autres espaces communs. Cet appartement combine ainsi des caractéristiques importantes d’une propriété de vacances attrayante : un emplacement paisible, la proximité de la nature, de courtes distances jusqu’à l’ascenseur, un mobilier de haute qualité et une utilisation immédiate.Raccourcis : Espace de vie 82,52 m², balcon/terrasse 21,27 m², 2 chambres, 2 salles de bains + toilettes séparées, sauna, emplacement ensoleillé, places de parking disponibles, mobilier net 123 780 €,-, prix d’achat net 1 031 500 € ,-, HWB* Après clarification de l’obligation générale de présenter un certificat énergétique applicable à partir du 01.12.2012, ainsi qu’une demande de création, il ne nous a pas encore été soumis par le propriétaire ou le vendeur.Nos conditions générales s’appliquent.

La vie entre le lac et la montagne Sur la rive nord du lac Faak, un refuge est en cours de création qui combine le bleu turquoise de l’eau à l’immensité des Alpes – un lieu où paix, architecture et emplacement s’harmonisent. Avec une vue sur le lac menant au Karawanken, un habitat de qualité particulière s’ouvre. Les Lacs allient une architecture intemporelle à l’atmosphère du lac Faak – eau cristalline, paysages alpins et lumière méditerranéenne. Des façades vitrées du sol au plafond et de vastes terrasses apportent la nature dans chaque pièce. Les résidences modernes de 2 et 3 pièces impressionnent par leurs plans d’étage soigneusement pensés, leurs matériaux naturels et leur mobilier de haute qualité. À quelques pas seules vous séparent de l’eau bleu turquoise du lac Faak – l’un des lacs de baignade les plus clairs d’Autriche avec une qualité d’eau potable – et l’accès au lac est juste à portée de chez vous. INFORMATIONS CLORES 24 résidences dans 2 bâtiments architecturaux Environ 46 à 110 m² Espace de vie Terrasses spacieuses / jardins jusqu’à 74 m² vue panoramique sur le lac et Karawanken Accès public au lac et aux baignades juste devant la porte d’entrée Technologie domotique intelligente Chauffage par le sol, ascenseur passagers, parking souterrain Emplacement absolument calme avec courtes distances vers Villach et Klagenfurt Statut : Prêt à être occupé À propos du projet Les lacs Faaker See représentent une forme de vie qui fusionne architecture et paysage. Les deux bâtiments se fondent harmonieusement dans la nature et, grâce à leur orientation occidentale, garantissent une vue dégagée sur l’eau claire du lac Faak jusqu’au Karawanken. Chaque unité est orientée de manière à ce que la lumière, la vue et l’intimité soient parfaitement proportionnées. Le langage architectural est clair et sobre, avec un toit plat, des fenêtres du sol au plafond et des détails fins. Des matériaux naturels tels que le bois, la pierre et le verre soulignent la durabilité et l’authenticité. Un lieu qui rayonne de tranquillité – et qui montre sa présence. Architecture, Vue & style de vie Architecture en dialogue avec la nature et la lumière Hauteurs généreuses de pièces et espaces de vie inondés de lumière Panoramiques sur le lac et les montagnes Chauffage par le sol, chauffage à pellets, système domestique intelligent Balcons et terrasses orientés sud et ouest Ascenseur passagers et parking souterrain Emplacement absolument calme avec des connexions rapides vers l’autoroute et les villes de Villach, Klagenfurt, en Italie et la Slovénie à courte distance Vivez une vie exclusive au lac Faak Dans ce penthouse unique avec vue sur le lac, vous pouvez profiter de chambres inondées de lumière et d’une vaste terrasse orientée à l’ouest avec une vue à couper le souffle sur le lac Faak bleu turquoise et les majestueuses montagnes Karawanken – un spectacle naturel fascinant à tout moment du jour et de l’année. Haute qualité. Moderne. Juste sur l’eau. L’appartement impressionne par son design moderne, son aménagement à aire ouverte et son mobilier de haute qualité qui crée une ambiance de pur luxe et de confort. L’accès au lac, à quelques pas seulement de l’appartement, permet des heures de détente au bord de l’eau ou des activités de loisirs actives. En option, l’ameublement peut être organisé – nous serons ravis de vous accompagner sur demande. Emplacement exclusif avec un potentiel à long terme L’immobilier situé directement au bord du lac est rare – surtout sur le lac Faak. La combinaison d’une vue dégagée, de l’accès à l’eau sur le pas de la porte et d’une construction de haute qualité fait de cet appartement un investissement stable non seulement aujourd’hui, mais aussi à l’avenir. Bénéficiez à long terme de l’augmentation durable de la valeur d’un bien au bord du lac en 1. Série . L’appartement peut être acheté à la fois pour un usage personnel et pour l’investissement. Le prix net de vente plus la TVA. pour les investisseurs est de 1 852 500 €. - Le prix de vente pour les propriétaires est de 1 950 000 €. - Votre nouvel endroit préféré vous attend Sélectionnez les étages que vous souhaitez et emménagez. Je serais ravi de vous montrer cet appartement lors d’une visite sur place. Prenez rendez-vous dès maintenant – j’attends votre appel avec impatience ! +43 676 84 88 06 250 Christof Udier : Nous tenons à souligner qu’il existe une relation familiale ou économique étroite entre l’intermédiaire et le tiers à médier. Infrastructures / Santé à distance Hôpital de la Clinique de Pharmacie Docteur Enfants et écoles École maternelle École secondaire universitaire Approvisionnement local Supermarché Boulangerie Centre Commercial Caractéristiques Police du bureau de poste de la banque ATM Trafic Gare de connexion autoroutière de bus Information Distance à vol d’oiseau / Source : OpenStreetMap

Une rare opportunité de résidence secondaire avec des vues panoramiques à couper le souffle sur le lac Ossiach. L’une des caractéristiques les plus exceptionnelles de la propriété est sa rare désignation de résidence secondaire (Zweitwohnsitzwidmung), qui permet à l’appartement d’être utilisé comme résidence de vacances privée ou résidence secondaire. Dans cet emplacement très recherché, ce type d’opportunités est extrêmement rare, ce qui en fait un investissement unique ainsi qu’une retraite exclusive au bord du lac. Perché tout en haut du bâtiment, cet impressionnant appartement penthouse de 136,14 m² offre un style de vie marqué par des paysages spectaculaires, de l’intimité et un confort contemporain. Sa position surélevée offre une vue panoramique presque totalement dégagée sur le lac Ossiach et le paysage alpin environnant. De vastes fenêtres du sol au plafond et des portes coulissantes modernes relient harmonieusement l’intérieur à l’extérieur à couper le souffle, faisant du paysage une partie intégrante de la vie quotidienne. Conçu pour combiner des espaces de vie généreux avec une architecture moderne et des finitions haut de gamme, ce penthouse crée l’équilibre parfait entre luxe, tranquillité et nature. C’est une demeure exceptionnelle pour ceux qui recherchent une résidence exclusive ou une escapade de vacances élégante dans l’une des régions riveraines les plus prisées de Carinthie. Faits marquants en un coup d’œil 136,14 m² d’espace de vie spacieux Appartement penthouse exclusif avec une vue panoramique spectaculaire Des vues à couper le souffle sur presque tout le lac Ossiach Désignation rare de seconde maison (Zweitwohnsitz) Grandes fenêtres du sol au plafond et portes coulissantes modernes Des espaces de vie lumineux et lumineux Bâtiment résidentiel entièrement modernisé Architecture contemporaine avec des élégances en bois et en pierre naturelle Il n’y a que trois appartements dans tout le bâtiment Une place de parking double optionnelle est disponible pour 40 000 € Infrastructure préinstallée pour une borne de recharge pour VE (wallbox) Porte d’entrée sécurisée premium Gaulhofer Système de vidéosurveillance pour chaque appartement Entièrement modernisé pour la vie contemporaine L’ensemble du bâtiment a subi une modernisation complète et une refonte architecturale afin de répondre aux normes actuelles de confort et d’efficacité énergétique. Les rénovations comprennent un système d’isolation thermique supplémentaire de 16 cm, un toit entièrement neuf et une façade contemporaine combinant éléments en bois naturel et en pierre. Toutes les fenêtres et portes coulissantes sont remplacées par des systèmes isolés AluClip haute performance afin de maximiser l’efficacité énergétique et le confort de vie. Le système d’égouts, les installations électriques et toutes les zones communes sont également entièrement renouvelés. Le hall d’entrée, l’escalier et les espaces extérieurs paysagers seront repensés, tandis que cinq places de parking seront créées, dont trois seront préparées pour de futures stations de recharge pour véhicules électriques.

Rayonner pour tous. N'appartenir qu'à un seul. La philosophie Diamond Hills est née d'une seule conviction : qu'une résidence ne doit pas simplement être habitée, mais ressentie. Diamond Hills 2.0 — Garden Living — est la concrétisation de cette conviction, déployée en 279 m² de luxe réfléchi sur deux niveaux d'un bâtiment dont la forme même est une provocation. Le plan en forme de diamant n'est pas ornemental. Il est structurel, spatial et expérientiel — il génère une distribution qui se déplace avec une fluidité rare entre le salon ouvert et la cuisine au niveau supérieur, où les vitrages panoramiques cadrent les Alpes de Kitzbühel et le Wilder Kaiser dans leur totalité, et les espaces privés en dessous. La suite parentale offre un accès direct au jardin, une salle de bains en suite avec baignoire îlot et cette quiétude qui appartient à ceux qui ont soigneusement dessiné leur vie. Deux chambres d'amis supplémentaires, chacune avec salle de bains en suite, complètent l'étage nuit. La suite spa — comprenant un sauna finlandais, une salle de fitness entièrement équipée et un espace détente dédié — occupe sa propre aile au niveau inférieur, s'ouvrant par de grandes fenêtres sur une cour en pierre naturelle. Ce n'est pas un espace bien-être symbolique : c'est un refuge privé qui rivalise avec les meilleures installations hôtelières des Alpes. À l'extérieur, la terrasse-jardin privée de 178 m² entoure la résidence au niveau du rez-de-chaussée, offrant des zones lounge couvertes et des espaces repas ouverts dans un cadre de paysagisme soigné, de végétation mature et de vues sur la montagne sans obstruction. Trois places de parking souterrain avec borne de recharge EV, un espace vin privé avec façade en verre et une buanderie généreuse complètent l'offre résidentielle. Les intérieurs sont l'œuvre de KB Furniture — atelier exclusif de mobilier de luxe — et sont livrés entièrement en place. Lambris en vieux bois, surfaces en pierre naturelle, cheminée ouverte et éclairage sur mesure apportent une chaleur que les meilleures résidences alpines tiennent pour leur idéal suprême. Ici, c'est simplement la norme.

Cet appartement extraordinaire, situé au 2e étage d’une maison de seulement cinq logements, allie espace, élégance et le plus haut niveau de confort de vie. Sur environ 222 m² d’espace de vie, vous pouvez vous attendre à un concept de pièce bien pensé.Le centre de l’espace est le salon inondé de lumière avec une cuisine ouverte, un coin à manger et une cheminée. De là, on peut accéder à l’une des deux terrasses, qui offre une belle vue sur la Hahnenkamm.L’appartement dispose de deux chambres, chacune avec salle de bain attenante. Les deux chambres mènent à la deuxième terrasse impressionnante de 62 m² – l’endroit idéal pour des heures de détente au soleil. De plus, l’appartement dispose d’un vaste vestiaire (environ 12 m²). Des pièces supplémentaires pratiques telles qu’une buanderie, un garde-manger et des toilettes pour invités complètent l’offre.La propriété comprend également deux places de parking souterraines, une place de parking extérieure et un compartiment cave d’environ 10 m².Ce penthouse convainc par son exclusivité, sa confidentialité et son emplacement de choix.Certificat énergétique en cours

Dans un projet de construction neuf et élégant avec seulement cinq appartements exclusifs, ce penthouse extraordinaire vous attend. L’emplacement central allie qualité de vie, confort urbain et offre une touche de vie haut de gamme.Le penthouse impressionne par une terrasse ensoleillée d’environ 110 m², qui offre une vue claire et lointaine sur le Kitzbüheler Horn et le Wilder Kaiser toute la journée. Trois chambres de taille généreuse et deux salles de bains modernes, équipées d’équipements de haute qualité et d’un design élégant, garantissent le plus haut niveau de confort dans la vie quotidienne. Une cabine d’essayage séparée souligne la revendication luxueuse de cette propriété et crée un espace supplémentaire.L’offre est complétée par deux places de parking confortables dans un carport et une vaste salle au sous-sol.

Cet appartement de jardin de haute qualité a été construit dans un endroit paisible à Kitzbühel et offre une vue fantastique sur les montagnes environnantes. L’appartement dispose d’un spacieux espace de vie/salle à manger/cuisine avec une cheminée ouverte et a également été équipé d’une cuisine de haute qualité.Il y a un espace parental avec une grande salle de bain attenante et un dressing, ainsi que deux chambres supplémentaires avec salle de bain attenante. La terrasse offre une vue magnifique sur les montagnes environnantes et est accessible via le salon, les chambres et l’espace bien-être.Les escaliers du salon mènent au sous-sol. On y trouve l’espace bien-être avec sauna et atrium, le vestiaire, la buanderie, les toilettes pour invités et l’accès au parking souterrain.Certificat énergétique en cours

Vivre là où l’architecture devient une expérience Conçu par Peter Pichler Architecture, Cloud P incarne l’élégance moderne : lignes épurées, matériaux naturels et un sentiment de paix et d’espace. Chacune des vingt seules résidences offre une vue dégagée sur le lac Faak et les montagnes, un accès privé au lac et une piscine extérieure chauffée. Des façades vitrées du sol au plafond ouvrent un panorama qui change avec la lumière du jour et met en scène la pièce encore et encore. Des textures chaleureuses, des plans ouverts, des terrasses spacieuses et des détails précis créent une atmosphère d’élégance discrète et intemporelle. Le résultat est un espace de vie où architecture et paysage fusionnent harmonieusement – une maison alliant permanence et rareté. FAITS CLÉS 20 résidences réparties dans 3 villas environ 106 – 170 m² Piscine extérieure chauffée Accès privé au lac et à la baignade Garage souterrain Système domotique intelligent Matériaux de haute qualité Endroit absolument calme avec une infrastructure proche Statut : Prêt à emménager À propos du projet Cloud P Cloud P a été conçu dans l’idée d’apporter l’architecture et le paysage dans un dialogue. Les trois villas s’intègrent naturellement à l’emplacement naturel sur la colline sur la rive sud du lac Faak – avec une vue dégagée sur l’eau et le Karawanken. Chaque unité est orientée de manière à ce que la lumière, la vue et l’intimité soient parfaitement proportionnées. Le design de Peter Pichler Architecture (PPA) suit un langage de conception clair : matériaux naturels, proportions parfaites et détails sans compromis. Le résultat est une architecture qui n’attire pas l’attention – mais qui est bien accueillie. Un lieu qui transmet calme et rayonne de constance. Architecture, Vue et Mode de Vie La combinaison de paysages lacustres, vignobles et alpins crée une atmosphère devenue rare – privée, ensoleillée et harmonieusement ancrée dans la nature Accès direct au lac Faak avec bain public privé Piscine débordante chauffée avec vue panoramique sur le lac Faak et les montagnes Karawanken Architecture par Peter Pichler Architecture (PPA) – précise, iconique, réduite Hauteurs généreuses de pièces et plans d’étage saturés de lumière Matériaux sur mesure et technologies de pointe pour la maison intelligente Emplacement absolument calme avec un accès rapide à l’autoroute en direction de l’Italie, de la Slovénie et de l’Allemagne Seulement 20 résidences – limitées, distinctives et de valeur constante Nous tenons à souligner qu’il existe une relation familiale ou économique étroite entre l’intermédiaire et le tiers à médier. Infrastructures / Distances À tes souhaits Docteur

Dans un lieu ensoleillé et paisible de Fieberbrunn, cet appartement moderne de quatre pièces est en construction dans le grenier d’un immeuble. La disposition idéale de la propriété se reflète sur le plan d’étage.Le nouveau bâtiment dispose d’un vaste espace de vie et de salle à manger avec une belle cuisine équipée et une cheminée, et il est divisé en deux niveaux. Une terrasse semi-enveloppante offrant une vue incroyable sur les montagnes est accessible depuis le salon. Une toilette séparée pour invités est à votre disposition.De plus, l’espace de vie et d’utilisation de 119,47 m² comprend deux chambres, deux salles de bains, un bureau spacieux et une antichambre avec armoire au niveau inférieur. De plus, l’étage inférieur comporte deux terrasses confortables.Deux places de parking peuvent être achetées pour 25 000 € et une place de parking extérieure pour 10 000 €. Un compartiment de cave est prévu pour cet appartement. Un ascenseur passagers sera également construit dans l’immeuble.Les appartements ne sont pas désignés comme résidences de vacances, une résidence principale doit être enregistrée.Raccourcis : Fieberbrunn, espace de vie/surface utilisable 119,47 m², terrasse 68,04 m², surface sous-sol 44,82 m², 3 chambres, 2 salles de bains, vue sur la montagne, ascenseur, 2 places de parking pour un carport à 25 000 €,-, 1 place de parking extérieure à 10 000 €,-, prix d’achat 1 250 000 €,-, HWB* Après clarification sur l’obligation générale de soumettre un certificat de performance énergétique applicable à partir du 01.12.2012, ainsi qu’une demande de création, celui-ci ne nous a pas encore été soumis par le propriétaire ou le vendeur.Nos conditions générales s’appliquent.