ventes d’appartements / penthouses de luxe en bord de mer Autriche

Découvrez un appartement à vendre à Vienne, dans le pittoresque 19e arrondissement, offrant une qualité de vie exceptionnelle en adéquation avec un cadre magnifique. Situé au port de Kuchelauer, cet espace unique allie le chic urbain à une ambiance naturelle, créant ainsi un style de vie inégalé. Avec 118 résidences offrant de 2 à 7 pièces, allant de 37m² à 367m², cet ensemble constitue une solution adaptée à tous les besoins. Chaque appartement dispose de balcons, loggias, et terrasses pour un confort optimal, complété par un service de conciergerie à votre écoute. Profitez d'avantages tels qu'une plage privée avec accès à la baignade, des quais pour bateaux, un spa intérieur, une zone de bien-être, et un espace de fitness. Le stationnement est facile grâce à un garage souterrain. Ce projet marie un design moderne avec une élégance intemporelle. Chaque détail de votre futur chez-vous a été soigneusement pensé pour vous garantir une expérience de vie inégalée. Les espaces lumineux et les aménagements raffinés vous offrent des vues imprenables sur le Danube. Optez pour un appartement de luxe à acheter à Vienne et découvrez le meilleur de la vie urbaine.

Cet immeuble d’appartements au Tyrol (construit en 1977) est situé dans un emplacement attrayant ensoleillé sur une colline et offre une large gamme d’usages grâce à sa taille et à la disposition de ses pièces.Le bâtiment a été construit en solide construction et possède une base solide. Cependant, la propriété a besoin de rénovations et offre donc un potentiel considérable pour la conception individuelle, la modernisation et l’augmentation de la valeur.Disposition des salles et équipements :Au rez-de-chaussée, on trouve :Cuisine avec salle à manger attenanteSalon spacieux avec salon traditionnel en bois tyrolChambre avec salle de bain attenante (en salle de bain)Terrasse orientée à l’ouest avec une bonne orientation ensoleilléeL’étage supérieur comprend :Cinq chambresDeux salles de bainBureau / bureau séparéTerrasse orientée sud avec un éclairage optimalLe sous-sol propose :Plusieurs salles de loisirsSalles techniques et de stockageOptions d’utilisation flexibles (par exemple fitness, atelier, entrepôt)Extérieur et caractéristiques spéciales :Vaste terrain sur une penteDeux serres (idéales pour l’horticulture ou l’autosuffisance)La propriété se caractérise par un toit à pignon en bois tyrolien traditionnel ainsi que par des éléments de design alpin typiques et transmet un caractère régional authentique.De plus, un terrain en contrebas d’environ 280 m² est sécurisé par un bail à long terme. Le loyer a déjà été payé. Il existe une option d’achat contractuelle pour ce bien. En raison de sa position en pente, la zone n’est pas éducable et convient principalement comme zone utilisable en supplément. Nous serons ravis de fournir plus d’informations si cela vous intéresse.Informations sur la région :Surface totale de vie : environ 435 m²Espace de vie : environ 318 m²Surface utilisable : environ 117 m²