ventes d’appartements de luxe d'architecte Autriche

Un appartement design de haute qualité, entièrement meublé, est disponible à la vente dans le prestigieux projet résidentiel KAYSER sur Franz-Josefs-Kai, à quelques pas de Schottenring et à proximité du canal du Danube. Situé au premier étage, cet appartement impressionne par son concept architectural sophistiqué et son schéma de couleurs harmonieusement coordonné. La combinaison de design, fonctionnalité et esthétique crée un espace de vie exceptionnel. Le plan d'étage intelligent offre une séparation élégante des zones, donnant une sensation d'espace. La cuisine de haute qualité se dissimule derrière des portes coulissantes et s'intègre parfaitement dans l'espace de vie. La chambre est habilement cachée derrière des éléments coulissants évoquant l'art moderne. La salle de bain comprend une douche à l'italienne avec des équipements de qualité, tandis que la loggia orientée sud-est avec des fenêtres du sol au plafond garantit une ambiance lumineuse. L'appartement entièrement climatisé assure un confort en été. Récent et en parfait état, cet appartement à vendre à Vienne est l'un des projets de construction neuve les plus exclusifs du centre-ville. Les résidents bénéficient de services de conciergerie, d'un lobby représentatif, d'un garage souterrain et d'un système de sécurité moderne. Une unité de rangement au sous-sol est incluse dans le prix d'achat. Des places de parking sont également disponibles à l'achat.

Situé dans l'un des environnements alpins les plus prisés d'Autriche, ce chalet contemporain récemment achevé propose une interprétation raffinée de la vie en montagne, à proximité de Kitzbühel et de la station de ski Wilder Kaiser. Partenaire d'un duplex exclusif, la propriété occupe le côté est de la résidence et se distingue par un concept de bien-être avancé et un mode de vie extérieur rare dans cette région. Achevé en 2024, le chalet s'étend sur environ 444 m² d'espace de vie élégant réparti sur trois niveaux, tous accessibles par un ascenseur privé. L'architecture combine pierre naturelle, façades en bois vieilli et larges vitrages, créant une esthétique alpine classique qui s'intègre harmonieusement au paysage environnant. Le niveau principal forme le cœur social de la maison. Un espace salon et salle à manger à aire ouverte est centré autour d'une cheminée, offrant une atmosphère chaleureuse durant les mois d'hiver. Des fenêtres du sol au plafond s'ouvrent sur plusieurs terrasses et un balcon, fournissant divers espaces extérieurs pour manger, se détendre et profiter du calme. Un balcon particulièrement intime, agrémenté d'une chaise suspendue, profite des doux murmures d'un ruisseau voisin et des vues dégagées sur les sommets de Kitzbüheler, offrant un moment alpin d'une sérénité inégalée. Le chalet comprend quatre chambres spacieuses, chacune dotée de sa propre salle de bain, garantissant confort et intimité pour les résidents et leurs invités. Un WC supplémentaire pour les invités se trouve au niveau de vie. Le parquet bien-être a été conçu comme une retraite spa personnelle, incluant un généreux espace spa intérieur avec sauna et une salle de fitness dédiée. À l'extérieur, une piscine chauffée prolonge l'expérience bien-être tout au long de l'année, offrant un attrait particulier dans cet environnement alpin et rehaussant le niveau de vie dans ce cadre de villégiature. Les équipements techniques respectent les normes contemporaines les plus élevées, incluant le chauffage par le sol, un contrôle individuel de la température dans chaque pièce, un système domotique entièrement intégré et une entrée avec accès sécurisé à la maison. Un garage spacieux peut accueillir au moins deux véhicules, avec un stationnement extérieur supplémentaire disponible devant la propriété. Situé à Ellmau, au cœur du célèbre SkiWelt Wilder Kaiser – Brixental, ce chalet bénéficie d'un accès immédiat à l'une des plus grandes stations de ski d'Autriche. La proximité de Kitzbühel confère à la propriété un mode de vie alpin reconnu à l'échelle internationale, influencé par un ski de classe mondiale, la course emblématique de Hahnenkamm, des événements de polo d'hiver et une scène sociale bien établie. Cette propriété convient parfaitement à ceux souhaitant acheter un chalet de luxe à Ellmau, offrant une résidence alpine exceptionnelle axée sur le bien-être, l'intimité et l'intégrité architecturale dans l'une des destinations les plus prisées des Alpes.