ventes de villas de luxe Autriche

Découvrez cette Villa à vendre à Bleiburg, située dans le District de Völkermarkt, en Carinthie, Autriche. Ce bien spacieux de haute qualité est remarquable par son emplacement tranquille à la limite de la forêt et par ses nombreuses possibilités d’utilisation. Actuellement, la propriété comporte trois unités résidentielles distinctes sur environ 470 m² d’espace habitable, tout en ayant la possibilité d’être réaménagée en une grande unité. Les espaces lumineux, les matériaux de qualité, ainsi qu’une construction moderne créent une atmosphère de vie raffinée. L'approvisionnement énergétique est optimisé grâce à un système photovoltaïque, et l'extérieur comprend une piscine ainsi que plusieurs terrasses, reflétant des standards de qualité élevés. Le vaste terrain offre des espaces pour la construction, des prairies et des zones développables, idéal pour ceux qui reconnaissent le potentiel de développement dans un cadre naturel serein. Pour plus d'informations sur cet achat Villa à Bleiburg, n'hésitez pas à nous contacter.

Cette propriété unique est située dans un emplacement ensoleillé et privilégié de Schwendt, dans le district de Kitzbühel. Nichée dans un paysage montagneux idyllique, cette villa de campagne exceptionnelle vous attend sur un terrain de 1 980 m², offrant une vue magnifique sur le majestueux Wilder Kaiser. L'emplacement idéal permet d'accéder rapidement à divers restaurants, boutiques et une bonne infrastructure. Une grande porte mène à une cour pouvant accueillir jusqu’à huit véhicules, avec trois garages doubles pour six voitures supplémentaires, dont l'un dispose d’une plateforme élévatrice intégrée. La maison a été largement rénovée en 2012, modernisée avec soin et meublée à un niveau élevé en 2021/22. Alliant style traditionnel de maison de campagne et confort moderne, le concept de pièce offre environ 599 m² de surface de vie et de circulation, avec environ 479 m² d’espace de vie pur, et comprend des pièces généreusement conçues. Au rez-de-chaussée, le salon et la salle à manger d’environ 86 m² sont dotés de grandes fenêtres panoramiques, offrant une vue fantastique sur le Wilder Kaiser et un accès direct à la terrasse et au jardin. La cuisine attenante, conçue par un designer, est équipée d’appareils électroménagers exclusifs Gaggenau, avec également un garde-manger, une buanderie, des toilettes pour invités et deux chambres avec salle de bain attenante. Un ascenseur relie l’étage inférieur à l’étage supérieur. À l’étage supérieur se trouve une spacieuse chambre parentale avec un balcon sud-ouest et un jacuzzi extérieur. La salle de bain principale est une oasis de bien-être, incluant une baignoire indépendante et une douche de 2 x 2 m, ainsi qu'un accès à la terrasse avec sauna, comprenant une fenêtre panoramique et une vue sur les montagnes environnantes. Deux chambres supplémentaires avec salle de bain attenante et une seconde toilette pour invités offrent un confort additionnel. La galerie ouverte avec un bar en bois récupéré est un point fort, tout comme la vaste salle à manger pour 8 à 10 personnes. Un appartement séparé d’environ 27 m², comprenant un salon/salle à manger, une chambre et une douche moderne, est parfait pour les invités ou le personnel. Le sous-sol, accessible par un escalier extérieur avec fenêtres et sa propre allée, offre environ 35 m² d’espace de stockage. Pour la zone au-dessus des garages, un projet est prévu pour la construction d’un chalet indépendant, en cours d’approbation, avec les plans de soumission inclus dans le prix d’achat de 3 880 000 €. Si ce projet n’est pas souhaité, la villa peut être achetée sans droits de construction. En résumé, il s'agit d'une villa de luxe à acheter à Schwendt, avec des caractéristiques exceptionnelles et un emplacement privilégié.

Cette maison de campagne exceptionnelle à Schwendt am Wilden Kaiser combine un charme alpin traditionnel avec un vaste espace de vie et un emplacement unique. La propriété, bénéficiant d’un cadre ensoleillé et paisible, offre une vue panoramique sur les majestueuses montagnes du Kaiser. Construite en 1975 et rénovée en 1991, cette villa dispose d'environ 298 m² d'espace de vie, comprenant une disposition bien pensée pour la vie familiale, les invités et les activités de loisirs. Les caractéristiques incluent un espace de vie et de salle à manger spacieux (environ 48 m²) avec un poêle électrique, un lounge chaleureux en pin suisse, et 4 chambres avec salles de bain attenantes. En outre, vous trouverez un bureau généreux/salle de gentleman (environ 35 m²), un studio de fitness entièrement équipé, et un sauna avec douche et toilettes supplémentaires. Les balcons ensoleillés et les terrasses offrent des vues imprenables. La propriété comprend également un garage double, de larges couloirs, un débarras, Internet par fibre optique, et la télévision par satellite. Cette Villa à acheter à Schwendt est chauffée par un système central au fioul.

Cette villa située dans un cadre paisible de Schwendt, dans le district de Kitzbühel en Tyrol, est une opportunité unique pour un achat Villa de luxe Schwendt. Construite selon les principes de Vastu, cette résidence à aire ouverte bénéficie d'une exposition est-ouest et de grandes façades vitrées, offrant ainsi une vue panoramique imprenable sur les montagnes environnantes. Répartie sur deux niveaux, la villa propose environ 250 m² d'espace habitable agrémenté de caractéristiques exceptionnelles telles qu'un film de protection contre les radiations, des fenêtres à triple vitrage, et une flexibilité d'aménagement grâce à des murs intérieurs non porteurs. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée, un vestiaire, un bureau, ainsi qu'un vaste salon avec cuisine moderne ouverte et cheminée. Le jardin, accessible depuis la terrasse, invite à la détente. À l'étage, le toit à poutres ouvertes offre une ambiance chaleureuse avec quatre chambres spacieuses, chacune dotée de son propre balcon, et une salle de bain raffinée avec baignoire et douche. Un double garage et deux places de parking extérieures complètent cette propriété. Le terrain de 715 m², totalement clos, assure une intimité optimale, avec un potentiel d'extension de l'espace de vie d'environ 30 m² déjà autorisé. Ne manquez pas cette vente Villa de luxe Schwendt.

Cette villa située sur une pente orientée au sud à Dornbirn représente une opportunité unique sur le marché immobilier autrichien. Avec un terrain spacieux d’environ 957 m², cette villa est installée dans une position panoramique offrant une vue dégagée sur la vallée du Rhin, le lac de Constance et les Alpes suisses. La surface habitable, d’environ 400 m², est agencée dans des pièces lumineuses, bénéficiant de hauteurs sous plafond impressionnantes et de matériaux de qualité. Alliant le style traditionnel d’une maison de campagne à des équipements modernes, cette villa assure un cadre de vie sain et durable. Elle peut servir de résidence principale ou secondaire, un atout considérable dans cette région prisée, attirant ainsi des acheteurs internationaux. Points forts : - Vue panoramique sur le lac de Constance et les Alpes suisses - Terrain de 957 m² dans un cadre calme - 400 m² de surface habitable sur trois niveaux - Jardin soigneusement aménagé et terrasses - Piscine extérieure chauffée - Cuisine de haute qualité équipée - Parquet en chêne massif pour une ambiance chaleureuse - Garage double et places de parking supplémentaires - Proximité des stations de ski et des sentiers de randonnée - Accès à une infrastructure de qualité avec écoles et commerces. Cette villa à acheter à Dornbirn allie confort, emplacement et qualité de vie exceptionnelle, idéale pour les acheteurs exigeants en quête d'un cadre de vie privilégié.

Découvrez cette villa exceptionnelle à Bregenz, alliant une ingénieuse clarté architecturale et une ambiance de vie raffinée. Située dans un quartier paisible près du lac, cette propriété offre un cadre de vie de qualité supérieure, avec un agencement idéal de ses pièces et un mobilier soigneusement choisi. Sa construction robuste et ses matériaux élégants font de cette villa une rare opportunité sur le marché. FAITS SAILLANTS :- Surface habitable d’environ 404 m² répartie sur 8,5 pièces.- Terrain ensoleillé de 781 m², incluant jardin et piscine, offrant intimité et tranquillité.- Construction en béton et en brique avec isolation thermique de haute qualité.- Toit rénové, nouvelle chaudière à gaz et système moderne de contrôle d’énergie solaire.- Fenêtres bois-aluminium à vitrage isolant avec stores vénitiens électriques.- Système de chauffage par le sol combinant gaz, solaire et bois.- Revêtements en pierre naturelle et parquet dans les chambres.- Cuisine moderne de Poggenpohl équipée d'appareils Gaggenau.- Salles de bains élégantes avec finitions en marbre de haute qualité.- Espace bien-être incluant sauna, douche et toilettes.- Piscine extérieure avec dispositif de nage à contre-courant.- Appartement indépendant pour invités avec accès privé.- Trois garages et plusieurs places de stationnement extérieures.- Terrasse sur le toit avec pergola et espace de rangement.- Cage d'ascenseur préparée, pouvant être transformée selon vos besoins.Cette villa n'est pas seulement une maison, mais aussi un véritable refuge et un symbole d'un style de vie raffiné. Si vous cherchez l'achat d'une villa de luxe à Bregenz qui allie qualité, technologie moderne et esthétique, contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou une visite, sans engagement. Bregenz, capitale du Vorarlberg, offre un cadre de vie exceptionnel entre le lac de Constance et les contreforts du Bregenzerwald, alliant charme alpin et atmosphère méditerranéenne. Cette propriété est proposée en collaboration avec Kmenta & Partner Immobilienmakler GmbH.Informations sur les frais :Droits d’enregistrement : 1,1 %Droits de mutation : 3,5 %Commission : 3 % du prix de vente + 20 % de TVA.

Découvrez cette villa exceptionnelle à vendre à Vienne, construite en 2022 avec soin et une attention particulière aux détails. Située sur un terrain spacieux d'environ 831 m², elle se trouve à proximité d'un étang de baignade naturel. Avec une surface utile totale de 454 m², cette villa offre un jardin avec terrasse et piscine de 12 x 4,5 m, dotée d'équipements haut de gamme. La propriété comprend 5 pièces, dont 2 chambres et 3 salles de bains, ainsi qu'un espace de rangement, une salle de fitness et un garage pouvant accueillir deux véhicules. Répartie sur 3 étages, elle dispose d'un accès facile grâce à un escalier et un ascenseur. Le rez-de-chaussée présente un espace de vie spacieux avec une cuisine entièrement équipée et un bureau, tandis que le premier étage abrite 3 chambres et des salles de bains supplémentaires. Le sous-sol est parfait pour les loisirs avec un espace consacré au bien-être. Située dans un quartier résidentiel paisible du 22ème arrondissement, cette villa promet un cadre de vie agréable, à proximité de commerces et des transports en commun. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une villa de luxe à Vienne.

Nous avons le plaisir de vous présenter une Villa à acheter à Höchst, située dans l'un des quartiers les plus prisés. Construite en 2006, cette maison se distingue par son approche écologique et son aménagement de qualité, offrant ainsi un cadre de vie agréable et contemporain. Détails : - Immeuble résidentiel moderne de 2006 - Construction en bois respectueuse de l'environnement avec une excellente isolation thermique - Terrain spacieux de 2 075 m² - Intérieur soigné équipé d'un système de bus, hi-fi et contrôle d'accès - Chauffage central au gaz avec plancher chauffant et cheminée - Sols en pierre et parquet dans les espaces de vie - Meubles intégrés sur mesure - Suite parentale avec baignoire et sauna - Espace pour les enfants ou invités avec salle de bain et balcon - Garage double de 43,85 m² - Surface habitable totale de 250,93 m², répartie sur le rez-de-chaussée et l'étage supérieur - Proximité immédiate du lac de Constance, du sud de l'Allemagne et de la Suisse. Cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent une vie moderne dans un environnement paisible et naturel. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Nous serons ravis de vous répondre. FRAIS D'ACHAT ANNEXES : 3,5 % de droits de mutation, 1,1 % de droit d'inscription, 3 % de commission plus 20 % de TVA, rédaction de contrats et frais de fiducie. La Villa se situe dans la charmante commune de Höchst, à proximité de la frontière suisse. Cette région offre une qualité de vie exceptionnelle, alliant tranquillité et accès pratique aux grandes villes. Cette annonce est réalisée en partenariat avec Ambros K Hiller Immobilien.

Découvrez cette villa à vendre à Seeboden, nichée au-dessus du pittoresque village et offrant une vue imprenable sur le lac de Millstatt. Située dans un cadre paisible et élevé, cette propriété vous permet de profiter de la nature tout en étant proche du lac et des commodités du village. Voici un aperçu de votre future maison : un jardin spacieux, une terrasse orientée plein sud avec vue sur le lac, et un espace bien-être équipé d'une piscine. Un choix parfait pour ceux qui recherchent une expérience de vie raffinée dans l'un des plus beaux endroits de Carinthie.