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Villa du monument national « De Reigertoren » à vendre à Bergen (NH) : 267 m² d’espace vital près de bois, de dunes et de plage ! Vous cherchez une villa individuelle unique à Bergen (NH) avec du caractère, une histoire et un espace généreux ? Ensuite, le Monument National Villa De Reigertoren est exactement ce que vous cherchez. Cette villa classée exceptionnelle, construite en 1918 et conçue par l’architecte J.B. (Han) van Loghem, offre pas moins de 267 m² d’espace habitable sur un vaste terrain de 1 310 m², directement à la lisière des bois et facilement accessible des dunes de Schoorl et de la plage de Bergen aan Zee. Cette villa caractéristique allie l’architecture du mouvement Nieuwe Bouwen au confort moderne du quotidien. La propriété se distingue par sa tour emblématique de Reigertoren, son toit de chaume, ses détails originaux et son magnifique cadre vert. Grâce à sa taille, son agencement et son emplacement, c’est une maison familiale idéale à Bergen pour ceux qui recherchent une vie spacieuse et indépendante, proche à la fois de la nature et des commodités. Emplacement de choix à Bergen (NH) La propriété est située dans l’un des plus beaux endroits de Bergen, en Hollande du Nord, juste à côté des bois de Bergerbos et proche des dunes de Schoorl. La plage de Bergen aan Zee se trouve à environ 4 km. Le charmant centre-ville de Bergen, avec ses boutiques, restaurants, terrasses, l’événement artistique Kunst10Daagse et le musée Kranenburgh, est également à proximité. Les écoles sont à distance de marche et de vélo. Alkmaar est accessible en environ 10 minutes, et Amsterdam en environ 45 minutes. Disposition L’allée généreuse, avec un parking pour plusieurs voitures, mène à l’entrée de la villa. Le couloir donne accès au salon et à la vaste cuisine-diner. La cuisine-diner est équipée d’un chauffage par le sol et de divers appareils intégrés, notamment un micro-ondes combiné Bosch, une plaque à induction AEG, un lave-vaisselle, un réfrigérateur-congélateur et une hotte extractrice à recirculation. Les portes-fenêtres donnent un accès direct à la terrasse et au charmant jardin arrière. Adjacente à la cuisine se trouve une buanderie pratique avec chauffage par le sol, raccords pour machine à laver et sèche-linge, ainsi qu’une douche avec toilettes et lavabo. Depuis la cuisine, on entre dans la salle TV atmosphérique, dotée d’un sol en chêne massif, d’armoires intégrées et de grandes fenêtres avec du verre patrimonial isolant. Le salon généreux, avec fenêtre en baie, poêle à bois, placards encastrés d’origine et plafond à poutres caractéristiques, dégage atmosphère et authenticité. Le salon, la cuisine et la salle TV possèdent tous une cheminée d’origine. Le couloir donne également accès à la cave profonde, idéale par exemple pour le stockage du vin. Le premier étage comprend quatre chambres spacieuses, dont deux donnent accès au balcon avant. À l’arrière se trouve un atelier d’ambiance avec cheminée et balcon. La quatrième chambre possède une pièce latérale pratique et donne également accès au balcon. La salle de bain lumineuse est équipée d’une baignoire, d’une douche à l’italienne et d’un lavabo. La salle de bain et les toilettes séparées sont toutes deux chauffées par le sol. Le deuxième étage est spacieux et multifonctionnel, offrant de nombreuses possibilités pour des chambres supplémentaires, une salle de loisirs ou une salle de jeux. Cet étage abrite également la salle de stockage avec le système de chauffage central hybride, installé en 2023. Un escalier dans la tour Reigertoren mène à la salle emblématique de la tour : un espace unique avec de magnifiques vues et une atmosphère historique particulière. Jardin et espace extérieur Le magnifique jardin paysager entourant la villa complète l’expérience de vie en plein air. Sur la vaste parcelle de 1 310 m², vous trouverez des arbres matures, des bordures bien entretenues et plusieurs terrasses ensoleillées et abritées. La grande allée offre un parking pour plusieurs voitures et est équipée d’un point de recharge pour véhicules électriques avec son propre sous-compteur. Il y a aussi un grand garage/abri de jardin avec 8 panneaux solaires sur le toit. Une pompe à eaux souterraines assure une irrigation efficace pour le jardin. Ces dernières années, la villa a été entretenue et adaptée de diverses manières pour un usage contemporain. En 2023, un entretien important a été effectué sur le toit de chaume, et un système de chauffage central hybride a été installé la même année. La propriété bénéficie également de plusieurs équipements isolants, notamment du verre patrimonial et du double vitrage, du chauffage par le sol dans plusieurs zones et 8 panneaux solaires dans le garage/l’abri de remise. La propriété offre également une grande possibilité d’adapter au fil du temps des éléments tels que la cuisine, les installations sanitaires et d’autres finitions à vos goûts et besoins de vie. Des informations supplémentaires sur l’état du bien, y compris les inspections récentes et les devis, sont disponibles pour les parties intéressées. De plus, diverses options financières sont disponibles pour l’achat, l’entretien et l’amélioration durable d’un monument national. Par l’intermédiaire du Nationaal Restauratiefonds et d’autres organisations patrimoniales, les propriétaires peuvent être éligibles à des prêts ou des subventions avantageux. Cela peut inclure, par exemple, un prêt à faible taux d’intérêt pour l’entretien d’éléments tels que le toit, la façade, les fondations, les cadres de fenêtres, les vitraux ou le plâtre. Il existe également des opportunités d’amélioration de la durabilité, comme des mesures adaptées à un monument classé, comme le verre HR ou une pompe à chaleur hybride. De plus, les propriétaires privés d’un monument national résidentiel peuvent être éligibles à des subventions allant jusqu’à 38 % des coûts d’entretien et de restauration. Pour les applications plus importantes, un rapport d’inspection est généralement requis. Les options exactes dépendent de la situation, des travaux impliqués et des conditions applicables à ce moment-là. Caractéristiques uniques : le monument national de 1918, conçu par J.B. van Loghem, avec une riche histoire ; Surface de vie d’au moins 267 m² ; Architecture géométrique et organique ; Des subventions attractives disponibles pour l’entretien extérieur ; Entretien majeur du toit de chaume (2023) ; Système de chauffage central hybride (2023) ; Diverses mesures d’isolation et 8 panneaux solaires ; Cheminées en brique d’origine et armoires encastrées ; Intrigue très généreuse ; Point de recharge pour véhicules électriques avec propre sous-compteur ; Emplacement en bordure de forêt, proche de la plage et du centre ; Situé au centre, avec toutes les commodités à proximité ; Date de transfert en consultation.