ventes de villas de luxe à La Haye, Pays-Bas

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++++++++Charmante villa individuelle lumineuse avec toit de chaume (env. 237 m²) sur un terrain ensoleillé et privé de 1000 m² magnifiquement situéSituée dans un endroit magnifique près de la réserve naturelle de Meijendel, idéale pour les amateurs de plein air, cette charmante et très lumineuse villa individuelle au toit de chaume (env. 237 m²) est située sur un terrain privé ensoleillé de 1000 m². La maison regorge d’éléments de style attrayants, notamment une porte d’entrée en chêne massif, des finitions d’escalier en chêne et un parquet en chêne partout.Disposition:Entrée dans un hall de réception spacieux avec un sol en mosaïque magnifiquement posé, un escalier impressionnant et un WC simple avec un petit évier. Des portes coulissantes doubles avec des vitraux mènent au salon/salle à manger spacieux et lumineux doté de parquet en chêne, d’une cheminée, d’appuis de fenêtre en marbre et d’un accès au jardin ensoleillé.Depuis le couloir central, vous entrez dans la grande cuisine bien entretenue, qui a un plan semi-ouvert qui la relie à la salle à manger. La cuisine dispose également d’une entrée arrière et d’une buanderie attenante qui donne accès à la cave, qui se compose de trois pièces pratiques.La jolie cage d’escalier lumineuse avec un palier qui s’ouvre sur un balcon mène au premier étage, où vous trouverez une salle de bain simple, une douche séparée, un beau bureau avec accès à un grand balcon et deux chambres spacieuses. Comme nous l’avons mentionné, toutes les chambres sont dotées de parquet en chêne.Deuxième étage : Palier lumineux, deux excellentes chambres, et une troisième chambre légèrement plus petite où une salle de bain de bonne taille pourrait facilement être créée. Beaucoup d’espace de rangement, et encore une fois, toutes les chambres sont équipées de parquet en chêne.Le jardin s’enroule à mi-chemin de la maison et est très ensoleillé en raison de son cadre libre et ouvert. En plus du garage d’origine, qui était autrefois relié à la salle à manger et qui pourrait facilement être réintégré dans la maison, un grand garage plus récent a été ajouté au terrain. Ce garage convient à de nombreuses fins, dispose d’une porte basculante automatique et permet un passage vers le jardin arrière.Plus de détails :- Pleine propriété, superficie du terrain 1000 m²- Surface habitable env. 237 m²- Cave env. 23 m²- Garages env. 40 m²- Chauffage central : Nefit Topline (2016)- Étude structurelle disponible- Les clauses relatives aux propriétés plus anciennes, à l’environnement et à la non-occupation seront incluses.

Dans un quartier résidentiel de premier plan, près du centre de Wassenaar, au pied des dunes, villa individuelle, rénovée à la perfection, sur un beau terrain isolé, piscine chauffée, 7 chambres, 4 salles de bains, 4 espaces de vie, y compris une chambre séparée pour les invités, le personnel ou les adolescents, prête à emménager.Disposition : Entrée, vestibule, vestiaire complet avec sanitaires, très beau hall avec escalier circulaire, puits de lumière provenant du toit, cuisine moderne/salle à manger attenante au salon, véranda séparée, cuisine de chef avec appareils doubles, buanderie, lingerie, salon/chambre d’hôtes intérieur existant avec portes-fenêtres ouvrant sur le jardin, salle de bain moderne complète, entrée privée.1er étage : L'escalier spectaculaire avec un joli palier, suite composée d'une grande chambre, d'une salle de bain moderne complète, d'un dressing, d'un dressing, 2e grande chambre avec salle de bain moderne complète attenante, loggia, 3e grande chambre avec fonctionnalité de coin caché (échelle vers la pièce supérieure), toilettes séparées.2e étage : Palier, loft, 3 chambres (dont 1 est actuellement utilisée comme buanderie), salle de bain moderne complète, 2 salles d'étude, salle multimédia, toilettes séparées, salle de stockage et combles.Sous-sol : cave à vin conditionnée, pièce utilisée comme salle de stockage, cave à provisions, salle technique, cave de chaudière.Le jardin est soigneusement aménagé, mesurant environ 1 732 m2 au total, équipé de terrasses, d'une allée, d'un système de sécurité et d'une piscine chauffée avec douche extérieure.Détails : Entièrement rénové, rénové et amélioré depuis 2020, architecte Co Brandes, construit à l'origine vers 1929 (clause d'âge), iconique et situé dans une zone désignée comme un paysage protégé de villes ou de villages, quartier résidentiel proéminent, sûr, utilisation de matériaux de belle qualité, climatisation, chauffage par le sol, parquets, nouvelles menuiseries avec vitrages isolants, autres mesures d'isolation prises, entièrement câblé pour l'ICT, médias, ordinateurs, etc. livraison en consultation (peut être effectuée rapidement).Cette offre unique vous intéresse ! Appelez pour une visite ou contactez votre agent d'achat NVM pour prendre rendez-vous pour une visite.Cette description a été traduite automatiquement depuis l'anglais.

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VIVRE DANS UN ENDROIT QUI N’EXISTE PRESQUE PAS Parfois, une maison devient disponible dont l’emplacement est tout simplement incomparable. Oude Bovendijk 287 B est l’un de ces endroits. Ici, vous vivez au milieu des vastes prairies appartenant aux Natuurmonumenten, juste à côté du Zweth, de l’écluse historique et du moulin à vent caractéristique, tandis que la silhouette de Rotterdam est visible à l’horizon. Une combinaison unique de paix absolue, d’espace et de nature, avec le centre-ville dynamique à seulement douze minutes de route. Cette villa individuelle récemment construite (2023) s’étend sur pas moins de 1 260 m² de terrain en pleine propriété et est entièrement prête à emménager. Pas de long processus de construction, pas de décisions interminables ni de coûts inattendus, mais un plaisir immédiat d’une maison durable réalisée selon les plus hauts standards. Avec un label énergétique A+++, des finitions durables haut de gamme, un garage isolé spacieux et des jardins paysagers magnifiquement, c’est un endroit où vous pourrez profiter d’une vie insouciante pendant de nombreuses années. UN JARDIN QUI RESSEMBLE À VOTRE PROPRE DOMAINE Le jardin est peut-être tout aussi exceptionnel que la maison elle-même. Malgré la récente année de construction, il est déjà entièrement mature et a été aménagé avec beaucoup de soin. Grâce à l’amélioration de la qualité du sol et à la plantation mature, le jardin semble être là depuis des décennies. Réparties sur le terrain, pas moins de sept terrasses se trouvent ainsi un endroit au soleil ou à l’ombre à tout moment de la journée. La véranda et la terrasse couverte prolongent considérablement la saison extérieure, tandis que l’éclairage atmosphérique et les nombreuses prises électriques offrent un confort supplémentaire. Le jardin borde directement l’eau et offre une vue phénoménale et dégagée sur les prairies de Natuurmonumenten. Ici, on entend principalement le chant des oiseaux, le bruissement des roseaux et le doux ondulement des Zweth. Au loin, on peut apercevoir les contours de la silhouette de Rotterdam. Une vision qui change à chaque saison et ne cesse jamais d’impressionner. Un espace de stockage supplémentaire est disponible dans les bâtiments de stockage détachés, garantissant que tous les aspects pratiques ont également été pris en compte. VIVRE AVEC LUMIÈRE, LUXE ET VUES À l’arrivée, vous ressentez immédiatement la tranquillité. Grâce à la porte d’entrée électrique avec interphone, vous atteignez l’allée spacieuse et la résidence moderne de style ferme, qui s’intègre magnifiquement au paysage rural environnant. L’entrée mène à un large couloir avec des toilettes modernes, une salle technique et un grand garage isolé. De là, vous entrez dans l’impressionnant salon. Grâce à une hauteur au plafond d’environ trois mètres et aux nombreuses fenêtres du sol au plafond, chaque espace paraît lumineux et exceptionnellement spacieux. Depuis presque toutes les positions du salon, on profite de la vue sur le jardin, l’eau et les prairies sans fin. Le salon est aménagé avec un espace salon généreux autour du joli poêle à bois, un espace de bureau à domicile spacieux et plusieurs portes coulissantes qui relient harmonieusement la vie intérieure et extérieure. La véranda et la terrasse couverte vous permettent de profiter de la vie en plein air presque toute l’année. Au cœur de l’espace de vie se trouve la luxueuse cuisine avec un îlot de cuisson généreux. La cuisine est équipée d’appareils électroménagers haut de gamme, dont un réfrigérateur de style américain, deux lave-vaisselle, deux fours à micro-ondes combinés, un robinet d’eau bouillante Quooker et une plaque à induction Bora avec extraction intégrée. Une cuisine qui n’est pas seulement un régal pour les yeux, mais aussi parfaitement conçue pour ceux qui aiment cuisiner et recevoir. Le grand garage est équipé d’une kitchenette, de doubles portes de garage et d’une porte piétonne supplémentaire menant au jardin. Comme cet espace est entièrement isolé et également équipé de chauffage et de climatisation par le sol, il peut être relativement facilement transformé en chambre au rez-de-chaussée avec salle de bain attenante. Cela rend la propriété idéale pour un logement individuel à l’épreuve de l’avenir. CONFORT ET DURABILITÉ AU PLUS HAUT NIVEAU Le premier étage dégage également de l’espace et de la tranquillité. La chambre principale est un merveilleux refuge privé avec un plafond d’environ 4,5 mètres de haut, des portes-fenêtres s’ouvrant sur un balcon Juliette, et une vue splendide sur la campagne environnante. La salle de bain attenante est équipée d’une baignoire, d’une douche à italaque, d’un sauna infrarouge, d’un WC et d’une coiffeuse élégante. De plus, cet étage offre trois chambres supplémentaires de grande taille. Grâce aux hauts plafonds, aux balcons Juliette et aux fenêtres sur le toit avec pare-soleil électriques, toutes les pièces sont exceptionnellement lumineuses et spacieuses. La deuxième salle de bain est entièrement équipée d’une vaste douche à l’italienne, d’un double lavabo, de toilettes et de raccords pour les appareils de lessive. Un espace de rangement pratique dans le grenier est accessible via une échelle mezzanine. Cette villa répond également pleinement aux besoins de vie de l’avenir. La propriété est entièrement sans gaz et équipée d’une pompe à chaleur à air, d’un chauffage par le sol et d’un refroidissement par le sol dans toute la maison, y compris le garage. Les cadres de fenêtres en bois franc Afzelia sont équipés de triple vitrage et, avec le système de ventilation à récupération de chaleur et les dix-huit panneaux solaires, assurent une efficacité énergétique exceptionnelle, ce qui lui vaut un label énergétique A+++. Chaque détail a également été soigneusement examiné à l’extérieur. La propriété dispose d’un système souterrain de récupération des eaux de pluie de 4 500 litres pour les toilettes et l’irrigation du jardin, d’installations pour un point de recharge pour véhicules électriques, de multiples robinets extérieurs, de nombreuses prises électriques extérieures et d’un éclairage atmosphérique dans tout le jardin et sur la façade. VIVRE À LA CAMPAGNE AVEC LA VILLE À PROXIMITÉ Oude Bovendijk est l’un des lieux résidentiels les plus exceptionnels de Rotterdam. La propriété est située sur une impasse, ce qui garantit que seul le trafic local passe. Les environs immédiats se composent de vastes paysages naturels, de cours d’eau et d’espaces de loisirs. Depuis chez vous, vous pouvez marcher ou faire du vélo le long du Zweth, passer devant l’écluse historique et le moulin à vent, et en direction de l’Ackerdijkse Plassen, une réserve naturelle très appréciée où la paix et l’espace ouvert occupent le devant de la scène. Pour ceux qui aiment faire du bateau, marcher, courir ou faire du vélo, c’est vraiment un paradis. En même temps, les commodités quotidiennes sont étonnamment proches. Le centre-ville de Rotterdam est accessible en environ douze minutes, tandis que Delft, les principales autoroutes et l’aéroport de La Haye de Rotterdam sont tous facilement accessibles. Cet endroit offre donc le meilleur des deux mondes : rentrer chaque jour chez soi dans une oasis de paix et de tranquillité sans sacrifier l’accessibilité et les commodités de la ville. L’HISTOIRE DU VENDEUR « Je n’ai jamais eu l’intention de construire ma propre maison, mais quand j’ai vu ce terrain unique à vendre, j’ai immédiatement décidé que je devais simplement le faire. J’ai su tout de suite : vous ne trouverez plus jamais un endroit aussi beau à Rotterdam. Le résultat est une maison dont le style et les couleurs s’accordent parfaitement avec son environnement. Nous vivons ici depuis maintenant deux ans et demi. Quel plaisir absolu ! Vivre à Rotterdam entouré seulement de verdure, de nature et de silence. Chaque jour apporte des ciels et couchers de soleil magnifiques différents. Les lièvres, faisans, oiseaux de proie, vaches et moutons... Il y a toujours quelque chose à admirer et à apprécier. Le jardin, avec ses nombreux coins isolés, ses terrasses et ses fleurs en pleine floraison en perpétuel changement. Il y a un jardin d’herbes aromatiques, et avec des pommes, poires, mûres, framboises, prunes et figues, vous pouvez « brouter » dans votre propre jardin. C’est un endroit où l’on se détend vraiment, mais quand on a envie d’excitation, on peut être au centre de Rotterdam en douze minutes — ou simplement organiser une garden-party animée chez vous ! La vie nous a pris dans une autre direction, et malheureusement, nous devons maintenant quitter cet endroit merveilleux. Nous espérons sincèrement que les nouveaux propriétaires apprécieront cette magnifique maison et ses environs enchanteurs autant que nous. » CARACTÉRISTIQUES CLAIRES Emplacement : Cadre rural sur un cul-de-sac, entouré par les prairies de Natuurmonumenten, près du Zweth et de l’Ackerdijkse Jardin Plassen Orientation : Sud-Ouest Superficie du terrain : 1 260 m² Année de construction : 2023 Surface de vie : 244 m² Nombre d’étages : 3 (grenier de rangement inclus) Nombre de chambres : 6 Nombre de chambres : 4 Étiquette énergétique : A+++ Caractéristiques spéciales : Pompe à chaleur sans gaz, chauffage par le sol et refroidissement par le sol dans toute la maison et le garage, 18 panneaux solaires, cadres de fenêtres en bois dur Afzelia avec triple vitrage, système de ventilation à récupération de chaleur (HRV), système de récupération des eaux pluviales de 4 500 litres, installation d’un point de recharge pour véhicule électrique, garage isolé spacieux adapté à la conversion en logement à un seul niveau de vie à l’épreuve du futur, portail d’entrée électrique avec interphone, sept terrasses, une véranda, une terrasse couverte et un jardin entièrement paysager avec une vue dégagée sur l’eau et la nature. Date d’achèvement par accord mutuel. CLAUSE EXPLICATIVE NEN 2580 Les instructions de mesure sont basées sur la norme NEN 2580. Le but de ces instructions de mesure est de fournir une méthode de mesure plus uniforme afin de donner une indication de la surface au sol utilisable. Les instructions de mesure n’éliminent pas complètement les différences dans les résultats de mesure, par exemple dues à des différences d’interprétation, d’arrondi ou de limitations rencontrées lors du processus de mesure. LE CONTRAT D’ACHAT N’EST LÉGALEMENT VALABLE QU’APRÈS LA SIGNATURE D’UN ACCORD VERBAL ENTRE UN VENDEUR PRIVÉ ET UN ACHETEUR PRIVÉ N’EST PAS LÉGALEMENT VALIDE. En d’autres termes, aucune vente n’a eu lieu. Un achat juridiquement contraignant n’existe qu’une fois que le vendeur privé et l’acheteur privé ont signé le contrat d’achat. Cela découle de l’article 7:2 du Code civil néerlandais. La confirmation de l’accord verbal par e-mail ou la fourniture d’un projet de contrat d’achat n’est pas considérée comme un « contrat d’achat signé ». « Ces informations ont été compilées par nous avec le plus grand soin. Cependant, nous n’assumons aucune responsabilité pour toute incomplétude, inexactitude ou autre, ni pour les conséquences qui en découlent. Toutes les dimensions et surfaces indiquées ne sont qu’indicatives. »

Cette maison individuelle modernisée avec allée, abri voiture et garage est située sur un généreux terrain de 445 m². Le rez-de-chaussée a été prolongé sur toute la longueur de l’arrière de la propriété et dispose d’un bonus : une véranda couverte d’environ 17 m² avec cheminée – l’endroit idéal pour prendre un verre au coin du feu, à l’abri mais toujours à l’extérieur. Cette maison est finie avec goût et méticuleusement entretenue ! Le salon spacieux, la cuisine entièrement équipée avec îlot de cuisson et les cinq chambres - ainsi qu’un bureau/salle de télévision supplémentaire au rez-de-chaussée - rendent cette maison idéale pour une grande famille où chacun peut avoir son propre espace. Dans les environs immédiats, vous trouverez le parc Annie M.G. Schmidt, le parc « De Leeuwenkuil », des écoles primaires et secondaires, l’aire de jeux De Kievit et l’aire de jeux naturelle Tuin van Floddertje. Les principales autoroutes et les liaisons de transport en commun vers les villes voisines (A12, A13, N209, N470, N471 et RandstadRail) sont toutes très proches. En bref : la combinaison parfaite d’une maison magnifique avec tout à proximité ! Aménagement de la cour avant :Allée avec espace pour garer deux voitures, dont l’une peut être sous l’abri d’auto en verre. Le garage chauffé est accessible par une porte roulante électrique. Cuisine:L’entrée de la maison est située sur le côté. Couloir avec toilettes, placard compteur (avec connexion par fibre optique), placard de rangement profond sous l’escalier et escalier menant au premier étage.En entrant, vous entrez dans la cuisine ouverte avec un îlot de cuisson et un vaste mur d’armoires avec des appareils Siemens, y compris : une machine à café intégrée, un micro-ondes / four combiné et un réfrigérateur-congélateur. L’îlot abrite un évier, de nombreux tiroirs, un lave-vaisselle et une cuisinière à gaz à 5 brûleurs avec une hotte aspirante intégrée. Un puits de lumière au plafond apporte de la lumière naturelle. Salon et salle à manger :À côté de la cuisine se trouve la salle à manger, qui dispose d’une kitchenette supplémentaire avec un réfrigérateur supplémentaire et une armoire à vin. De la salle à manger, des portes-fenêtres mènent à la véranda avec cheminée, et une autre porte permet d’accéder au garage. Des portes-fenêtres s’ouvrent également sur la cour arrière. À l’avant de la maison, attenante au salon, se trouvent de belles portes attenantes au bureau/salle de télévision. L’ensemble du rez-de-chaussée, y compris la véranda, est équipé d’un carrelage aspect bois et d’un chauffage au sol. Arrière-cour:La cour arrière dispose d’une grande terrasse avec un coin salon central confortable ombragé par quatre platanes en forme de parasol. Au bord de l’eau, il y a une terrasse en bois avec un jacuzzi.Sur le côté de la maison, il y a un cabanon en bois et un portail verrouillable. Le jardin est orienté sud-ouest. Rez-de-chausséePalier avec sol stratifié, donnant accès aux chambres, à la salle de bain, à l’escalier menant au deuxième étage et à un placard de rangement.Chambre à l’avant avec lucarne.Chambre arrière avec climatisation et lucarne avec volets électriques, plus un dressing soigné avec fenêtre.Chambre arrière supplémentaire avec volets électriques.Une autre chambre située au-dessus du garage, avec un lit en bois sur mesure et une armoire intégrée.La salle de bains comprend une baignoire, des toilettes, une douche et un double lavabo. Deuxième étagePalier spacieux avec fenêtre de toit, lavabo et raccords pour une machine à laver et un sèche-linge, ainsi que l’unité de chauffage central.Chambre avec une fenêtre de toit et une fenêtre latérale, ainsi qu’une armoire intégrée. Des espaces de rangement supplémentaires se trouvent derrière les parois des genoux sous le toit en pente. Points forts de la propriété :-Maison individuelle avec un agencement unique, 5 chambres à coucher et un bureau supplémentaire.-Situé dans une rue calme, près du centre de Bergschenhoek.-Jardin ensoleillé orienté sud-ouest.-Garage intérieur.-Salon, cuisine et salle à manger spacieux avec une charmante véranda avec cheminée.-Remise en consultation, conformément à la liste des éléments. Clauses supplémentaires dans le contrat d’achat :-En raison de l’âge de la propriété (plus de 30 ans), une clause d’âge sera incluse.-Comme la maison a été construite avant 1993, une clause d’amiante sera également applicable. Nous vous invitons chaleureusement à venir découvrir cette belle villa en personne. Les descriptions et impressions ont pour but de vous donner une bonne idée de la propriété. Bien que le plus grand soin ait été apporté, toutes les informations sont susceptibles d’être modifiées. Aucun droit ne peut être dérivé des contenus. Nous représentons le vendeur. Nous vous conseillons de vous faire amener par votre propre agent immobilier afin de sauvegarder vos intérêts lors de l’achat de votre future maison. Contrat d’achat valable uniquement une fois signé :Un accord verbal entre un vendeur privé et un acheteur n’est pas juridiquement contraignant. Une vente n’est valable que lorsque les deux parties ont signé le contrat d’achat écrit. Ceci est conforme à l’article 7:2 du Code civil néerlandais.Une confirmation d’accord verbal par e-mail ou un projet de contrat ne constitue pas un contrat d’achat juridiquement contraignant. Clause d’instruction de mesure :Cette propriété a été mesurée selon la norme de mesure de l’industrie (BBMI). L’objectif de cette norme est de fournir une méthode uniforme de mesure de la surface de plancher utilisable. Cependant, les différences dans les résultats de mesure ne peuvent pas être entièrement exclues en raison de variations dans l’interprétation, l’arrondissement ou les limites au cours du processus de mesure.

Soyez surpris par cette villa moderne et indépendante à Bergschenhoek, située sur un vaste terrain de 1 250 m², à une courte distance du charmant centre du village. Cette propriété clé en main allie luxe, espace et confort, avec un jardin arrière généreux d’environ 550 m², un espace bien-être avec piscine et sauna, un garage indépendant et une vue à couper le souffle sur les prairies environnantes. La villa offre environ 555 m² d’espace de vie réparti sur trois étages, avec cinq chambres, une luxueuse cuisine ouverte et un salon lumineux et spacieux. Grâce à sa position sur le terrain, la maison paraît légère, ouverte et intime. Une propriété magnifique, pleine d’éléments surprenants, parfaitement située près des routes principales menant à Rotterdam et La Haye, et à seulement une courte distance du centre de Bergschenhoek. Une opportunité unique pour ceux qui recherchent le luxe, l’espace et la qualité. Aménagement du rez-de-chaussée :L’accès à la propriété se fait par un pont privé fermé. L’allée mène à l’arrière de la maison, offrant un espace de stationnement suffisant pour plusieurs voitures et un accès à un garage spacieux. Le hall d’entrée donne accès à toutes les pièces et comprend des toilettes, un vestiaire et un placard à compteurs. Le vaste salon dispose d’une cheminée électrique moderne, d’écrans, de volets roulants et de la climatisation, ainsi qu’un sol en arête de poisson en PVC avec chauffage par le sol. De grandes fenêtres assurent que l’espace est baigné de lumière naturelle et donne une sensation lumineuse et aérée. La cuisine moderne à aire ouverte comprend un îlot de cuisson élégant et des appareils intégrés de haute qualité, tels qu’une plaque à induction avec extracteur intégré, un micro-ondes combiné, un four à vapeur, un réfrigérateur, un congélateur, un lave-vaisselle et un robinet d’eau bouillante. Les portes-fenêtres s’ouvrent sur une terrasse ensoleillée d’environ 29 m². La chambre principale au rez-de-chaussée dispose d’une salle de bain attenante moderne avec baignoire, double lavabo, douche et toilettes. La chambre est équipée de climatisation, de moquette et d’un walk-in, et offre également un accès direct à la terrasse par des portes coulissantes. Rez-de-chaussée:Un palier spacieux donne accès à la salle de stockage et à toutes les autres chambres. Chambre 2 : environ 6,37 x 6,02 mChambre 3 : environ 4,77 x 6,02 mChambre 4 : environ 6,37 x 6,02 mChambre 5 : environ 6,58 x 5,43 m Au bout du palier se trouve la deuxième salle de bain, équipée d’un WC, d’un lavabo et d’une cabine de douche. Sous-sol:Un long couloir donne accès à un bureau avec des portes coulissantes donnant sur le jardin arrière et une salle de stockage supplémentaire. Par des portes-fenêtres, vous entrez dans l’espace bien-être, qui comprend une salle technique, un garde-manger, un sauna, des toilettes et une luxueuse piscine intérieure. Des portes coulissantes depuis la zone bien-être mènent au jardin arrière et au garage indépendant, qui dispose d’une serre de loisir attenante à l’arrière. Caractéristiques clés :- Construit en 2000, surface de vie d’environ 555 m²- Situé sur 1 250 m² de terrain privé, volume total d’environ 1 593 m³- Entièrement isolé dans tout le monde- Cuisine luxueuse à aire ouverte- Salle de bain attenante moderne dans la chambre principale- Espace bien-être avec piscine et sauna- Livraison par accord mutuel et conformément à la liste des biens mobiliers. Nous vous invitons chaleureusement à venir découvrir cette maison luxueuse par vous-même. Informations supplémentaires Toutes les informations fournies doivent être considérées comme une invitation à faire une offre ou à entamer des négociations. Les descriptions et impressions visent à donner une image claire de la propriété. Le plus grand soin a été apporté dans la compilation de ces informations ; Cependant, tous les détails peuvent être modifiés et aucun droit ne peut être découlé de cette brochure. Avis juridique – Contrat d’achat :Un accord verbal entre le vendeur privé et l’acheteur privé n’est pas juridiquement contraignant. En d’autres termes, il n’y a pas de vente tant que les deux parties n’ont pas signé le contrat d’achat. Cette exigence est fondée sur l’article 7:2 du Code civil néerlandais.Une confirmation par e-mail ou une version provisoire du contrat d’achat ne constitue pas un contrat signé. Clause d’instruction de mesure :La propriété a été mesurée conformément à la Branchebrede Meetinstructie (BBMI), conçue pour garantir une méthode de mesure uniforme afin de fournir une surface indicative. Les différences dans les résultats de mesure ne peuvent être totalement exclues en raison de différences d’interprétation, d’arrondissement ou de limitations pratiques lors de la mesure.

Villa individuelle exclusive de style bungalow américain, conçue dans un style moderne chic, située sur un terrain spacieux avec une dépendance polyvalenteCette élégante villa à l’extérieur d’un blanc éclatant, avec une surface de vie combinée d’au moins 416 m2, est située sur un magnifique terrain de 1 580 m2. La maison est idéalement située à la lisière d’Oegstgeest, entourée de rues sur tous les côtés, sans voisins adjacents, offrant un sentiment d’espace et d’intimité sans isolement. Elle est proche de la verdure du château de Poelgeest et du Leidse Hout ; les lacs, marinas et le parcours de golf de Warmond ; ainsi que les écoles, clubs sportifs et boutiques d’Oegstgeest, y compris l’École Internationale du Lycée de Rijnlands. Leiden CS et le centre de Leiden sont également facilement accessibles à vélo. La maison est idéalement située près des routes principales, offrant un accès facile à La Haye et Amsterdam (A44/A4), ainsi qu’à Delft/Rotterdam via la nouvelle N434.De plus, de nombreuses autres caractéristiques rendent cette maison très attrayante, telles que :- Un magnifique jardin entourant la maison avec diverses terrasses pour le soleil et l’ombre, 2 cabanons en bois, ainsi qu’un système automatique d’arrosage ;- Un bâtiment annexe indépendant avec garage et une unité de vie indépendante ; idéal comme maison d’hôtes, « maison kangourou » ou bureau à domicile ;- Le stationnement est possible dans le garage ou sur les 2 places de parking privées ainsi que sur la voie publique adjacente à la propriété ;- Qualité de construction très solide et excellent état d’entretien. La toiture a récemment été entièrement renouvelée. Un rapport d’inspection indépendant du bâtiment est disponible ;- La maison est sécurisée et équipée d’un système d’alarme haut de gamme, vous procurant une sensation de sécurité.Disposition : En entrant dans la villa, vous êtes accueilli par un hall d’entrée lumineux et spacieux avec un plafond à double hauteur, mis en valeur par un grand escalier, où une luxueuse moquette à poils hauts vous mène au salon. Il y a beaucoup d’espace de placard dans le couloir. En marchant tout droit, vous entrez dans le salon composé d’une salle à manger, d’un salon et d’une salle familiale/salle TV. Le salon dispose d’une cheminée douillette. Ensemble, ces espaces couvrent plus de 100 m2 ! Grâce aux grandes fenêtres et à la bonne hauteur du plafond, les pièces paraissent légères et spacieuses. La maison est entourée de verdure, visible depuis les grandes fenêtres de chaque pièce. Des portes coulissantes depuis chaque pièce donnent accès aux terrasses autour de la maison.Le rez-de-chaussée est équipé d’un système sonore haut de gamme Bang & Olufsen, offrant une excellente qualité sonore dans tout le salon.La salle à manger est reliée à la vaste cuisine, équipée d’appareils Miele. À côté de la cuisine se trouve la buanderie, qui sert aussi d’entrée « arrière ». À côté de l’entrée principale se trouve un couloir avec les toilettes d’amis et une salle de stockage intérieure abritant le système de chauffage central. Enfin, au rez-de-chaussée, se trouve une chambre spacieuse avec armoires encastrées et une salle de bain privée avec bain et lavabo.Premier étage : Le palier donne accès à 2 chambres avec une salle de bain commune, chacune donnant accès à la terrasse sur le toit. De l’autre côté du palier se trouve la très spacieuse chambre principale avec des armoires encastrées et une salle de bain attenante spacieuse. La première partie est une loge à entrer ; Dans la seconde partie, vous trouverez la salle de bain/jacuzzi, un double lavabo, des toilettes et un bidet ainsi que l’accès à la cabine d’essayage/solarium supplémentaire. La chambre principale donne également accès à la grande terrasse sur le toit.Le bâtiment annexe a sa propre adresse : Mariahoevelaan 1. Une partie comprend un garage spacieux avec des armoires intégrées et l’installation de chauffage central, de machine à laver et de sèche-linge. L’autre partie possède sa propre entrée au rez-de-chaussée, avec un salon, une cuisine et une salle de bain avec toilettes, douche et lavabo. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon spacieux et lumineux ainsi qu’une chambre. Dans l’ensemble, une villa individuelle très spéciale et représentative, située dans un excellent emplacement ; Ça vaut vraiment le coup d’y aller.

Là où la vie devient un art Parfois, un bien arrive sur le marché qui transcende la définition d’une maison — il devient une déclaration architecturale, un style de vie, une expérience.Buitenwater 2 à Warmond est l’une de ces rares résidences : une villa exceptionnelle en bord de mer où raffinement, sérénité et savoir-faire se rencontrent en parfaite harmonie. UN CHEF-D’ŒUVRE SUR L’EAUAvec son toit de chaume, ses lignes sculpturales et sa position remarquable en bord d’eau, cette villa est un véritable point de repère de la région — conçue par Van Manen Architects, reconnus pour leur style intemporel et élégant.Situé sur un terrain paysager de 2 089 m², il offre une intimité totale et des vues magnifiques.La propriété couvre 573 m² d’espace habitable et un volume total de 2 306 m³, dégageant une élégance discrète et un équilibre architectural. REZ-DE-CHAUSSÉE – ESPACE ET LUMIÈRELe grand hall d’entrée avec son escalier majestueux et ses hautes doubles portes transmet immédiatement un sentiment d’ouverture et de calme.Le vaste salon, avec sa cheminée élégante et ses fenêtres du sol au plafond, s’étend naturellement dans le jardin et les terrasses.Des portes coulissantes en bois séparent le salon de la salle à manger — idéales aussi bien pour les repas privés que pour les réunions professionnelles.La cuisine de luxe, centrée autour d’un magnifique îlot de quartzite de Patagonie, est entièrement équipée d’appareils Gaggenau.Une buanderie séparée relie directement au garage intérieur double avec portes électriques.Chaque pièce de ce niveau est conçue pour capter la lumière du jour et créer une transition fluide entre l’intérieur et l’extérieur. PREMIER ÉTAGE – RETRAITE PRIVÉEL’escalier sculptural mène à un large palier avec galerie.La suite parentale offre un sanctuaire privé tranquille, avec cheminée au gaz, vue panoramique, et une salle de bain luxueuse avec jacuzzi, douche solaire et toilettes séparées.Une cabine d’essayage sur mesure complète la suite.Trois chambres supplémentaires et une seconde salle de bain élégante avec douche de pluie, toilettes et buanderie offrent un espace suffisant pour la famille ou les invités.La chambre principale sert également de salle sécurisée, renforcée d’acier à l’intérieur des portes en bois pour une sécurité accrue. SOUTERRAIN – BIEN-ÊTRE & DIVERTISSEMENTLe souterrain de la villa est entièrement dédié au bien-être, à la santé et à la détente — un sanctuaire privé de calme et de raffinement. Au centre se trouve la piscine intérieure chauffée de 13 mètres, un véritable symbole architectural où les murs sculptés ondulent comme des vagues de montagne.Un éclairage tamisé met en valeur les contours, tandis qu’une cascade douce apporte à la fois mouvement et tranquillité — créant une atmosphère véritablement fascinante.Ce niveau comprend également une salle de fitness moderne, une cabine à vapeur, un sauna infrarouge humide et un cinéma privé exclusif.Un monde de bien-être, conçu pour le pur confort et l’intimité. JARDIN – VIE AU BORD DE L’EAULe jardin, conçu par un architecte paysagiste, est une œuvre vivante — avec des arbres matures, des bordures colorées et de multiples terrasses pour chaque instant de la journée.Au bord de l’eau se trouve une remise à bateaux de 53 m² avec un ascenseur télécommandé, adapté à une goélette jusqu’à 11 mètres.Une véranda couverte attenante avec cheminée à bois invite à la vie en plein air toute l’année.Depuis votre amarrage privé, vous pouvez naviguer directement vers le Kagerplassen, les canaux historiques de Leyde, ou même jusqu’à Haarlem et la région des lacs néerlandais. DURABILITÉ & CONFORT • Construit en 2010 avec une isolation premium (sol, murs, toit) • Vitrage HR+++ et chauffage par le sol dans toute la surface • Pompe à chaleur géothermique et climatisation • Système avancé de domotique et gestion du bâtiment • Étiquette énergétique A+ CARACTÉRISTIQUES • Portes en bois massif et meubles sur mesure • Revêtement de sol en calcaire turc au rez-de-chaussée, chêne au rez-de-chaussée • Système audio intégré en cuisine, salon, hangar à bateaux et espaces extérieurs • Point de recharge pour voiture électrique dans le garage • Système de sécurité avec caméras intérieures et extérieures • Irrigation et éclairage automatisés du jardin • Chambre principale conçue comme salle sécurisée UNE OPPORTUNITÉ RAREDes résidences de ce calibre atteignent rarement le marché.Buitenwater 2 est bien plus qu’un foyer — c’est une déclaration de grâce, d’intimité et d’élégance intemporelle.Contactez notre bureau pour une visite privée.

La vie en plein air commence au bout de la ruelle. Au bout d’une ruelle, nichée dans le vert et spacieux parc de villas Hagheweide, se trouve cette villa exceptionnellement isolée, offrant un niveau d’intimité rarement vu. Entouré d’un jardin de type parc d’au moins 5 670 m², comprenant un étang naturel, une île privée et un emplacement direct sur l’eau navigable vers le Kagerplassen, vous vivrez chaque jour la sensation de la vie en plein air ici. La tranquillité, l’espace et la vaste verdure se combinent pour créer un environnement de vie unique où vous pouvez vous détendre complètement, tandis que toutes les commodités quotidiennes restent à portée de main. La villa indépendante « d’Achttienhont » offre une expérience de vie d’une qualité exceptionnelle. Construite à l’origine en 1970, la maison a été modernisée et affinée architecturalement en 2017, 2019, 2022 et 2023, où confort, esthétique et fonctionnalité ont été harmonieusement combinés. Avec une surface de sol utilisable de ?? D’environ 288 m², cette villa de plain-pied offre un aménagement spacieux et lumineux. Le salon spacieux donnant sur le jardin, avec plusieurs espaces de repos et de magnifiques vues sur l’extérieur, forme le cœur de la maison. À côté de celle-ci se trouve un bureau séparé, idéal pour ceux qui travaillent à domicile ou ont besoin d’un espace de lecture ou d’étude calme. La luxueuse cuisine repas avec îlot de cuisson est équipée d’appareils intégrés de haute qualité de Siemens et Gaggenau, entre autres, et offre un lieu de rassemblement naturel. La villa comprend trois chambres, un bureau, un vestiaire, deux salles de bain et une cave à vin. Des équipements pratiques tels qu’une buanderie séparée et un chauffage par le sol dans la cuisine repas, le salon, la salle de bain, les toilettes et une partie du couloir contribuent à un haut niveau de confort de vie. Tout a aussi été pensé en extérieur. Le jardin magnifiquement paysager propose diverses terrasses offrant soleil et ombre tout au long de la journée. La maison d’hôtes indépendante avec serre et garage offre de nombreuses possibilités aux invités, à une fille au pair, ou à un espace de travail et une salle de loisirs. De plus, la propriété dispose d’une maison de jardin indépendante équipée de commodités telles qu’un sauna, un jacuzzi, une salle de sport et un chauffage de patio, faisant littéralement du bien-être et de la détente une partie intégrante de la vie quotidienne. Pour les amateurs de navigation de plaisance, la remise à bateaux équipée d’un ascenseur électrique est un ajout particulier. Depuis votre propre amarrage privé, vous pouvez naviguer directement vers le Kagerplassen et le vaste district des lacs néerlandais. Le jardin en forme de parc a été conçu avec un grand soin et s’est développé au fil des années pour devenir un espace extérieur mature et vert, avec des arbres distinctifs et une plantation variée qui crée une atmosphère unique à chaque saison. L’étang naturel forme un point focal atmosphérique dans le jardin. Les carpes des herbes adultes et les carpes koi colorés nagent ici, offrant non seulement un spectacle apaisant, mais contribuant aussi à l’équilibre naturel et à la nature facile d’entretien de l’étang. De plus, le jardin attire un nombre remarquable d’oiseaux et d’autres animaux sauvages. Par exemple, divers oiseaux choisissent chaque année cet environnement abrité pour construire leurs nids et élever leurs petits. Les martin-pêcheurs font aussi des apparitions régulières, une scène spéciale qui souligne la qualité et la tranquillité de cet endroit. Warmond est populaire depuis des années grâce à son caractère authentique de village et à sa situation unique au bord de l’eau. Les sports nautiques, la marche, le vélo et les loisirs vont de pair ici avec une communauté animée et un niveau d’équipements attractif. À proximité immédiate, vous trouverez divers restaurants, écoles, boutiques, l’île de loisirs de Koudenhoorn, ainsi que le site historique Huys te Warmont. Le centre-ville de Leyde et les gares de Leiden, Sassenheim et Voorhout sont accessibles à vélo en environ dix minutes. Des villes comme La Haye et Amsterdam sont également à une distance confortable, et l’aéroport de Schiphol est accessible en environ vingt minutes en voiture. Caractéristiques spéciales• Garage indépendant avec espace pour deux voitures et parking sur place pour trois autres véhicules• Étiquette énergétique C, équipée d’isolation murale, de double vitrage complet et d’une chaudière de chauffage central à partir de 2024• Système d’alarme présent•Ventilation mécanique• Stores dans le salon• Préparation à la connexion à la fibre optique• La documentation concernant les matériaux utilisés et les choix de conception faits est disponible pour inspection• Divers objets mobiles resteront conformes à la liste des objets• Date d’achèvement par accord mutuel Une maison comme celle-ci devient rarement disponible. La combinaison d’une situation directe sur les voies navigables, d’une intimité inégalée, de finitions de haute qualité et de l’espace pour profiter pleinement de l’intérieur comme de l’extérieur fait de cette maison une maison familiale unique dans l’un des endroits les plus prisés de Warmond. Pour une impression complète de cette expérience de vie unique, nous vous invitons également à visionner la vidéo du drone.

Charmante villa au toit de chaume très exclusive sur le front de mer !Cette villa spacieuse et élégante est une maison de rêve pour ceux qui recherchent le luxe, le confort et l’intimité. Construite en 2006 sous l’architecture du cabinet Van Egmond architectes, cette villa individuelle d’une surface habitable de 491m² offre tout l’espace que vous pouvez souhaiter. Avec 5 chambres, 2 salles de bains de luxe, une piscine extérieure chauffée et des amarres privées sur l’eau, vous avez tout à portée de main pour une vie insouciante et pleine de confort. - Villa individuelle exclusive avec toit de chaume- Situé sur l’eau avec piscine extérieure chauffée et pool house- Quai privé pour 2 à 3 bateaux- Double garage Surface habitable 491m², volume 1836m³, pool house 38m², garage 70m², véranda 13m², grenier 81m², surface terrain 4330m². Premier étage : Entrez dans le hall spacieux avec toilettes pour les invités et ressentez immédiatement l’atmosphère élégante qui se poursuit dans toute la maison. Le salon spacieux avec une belle cheminée en grès et de grandes fenêtres offre une vue fantastique sur le jardin environnant. Pour des soirées cinéma confortables, il y a une salle de télévision séparée directement à droite de l’entrée. Le beau plancher d’aspect béton (couloir et cuisine du salon), les portes d’acier luxueuses et la cuisine haut de gamme avec îlot de travail et appareils électroménagers de haute qualité procurent une sensation à la fois moderne et chaleureuse. Dans la cuisine du salon est en outre créé un joli coin salon, avec accès et vue sur le jardin et une cheminée à gaz moderne. De plus, au premier étage, vous trouverez une buanderie pratique, un garage double et un accès à un porche spacieux et à une grande terrasse, où vous pourrez profiter pleinement de l’extérieur. 1er étage : Au deuxième étage, vous trouverez pas moins de 5 chambres spacieuses. La chambre principale dispose d’un balcon privé et d’un accès à une salle de bain spacieuse avec baignoire, douche à l’italienne et double vasque. Il y a aussi une deuxième salle de bain avec baignoire, douche et lavabo. L’une des chambres dispose également d’un balcon spacieux et d’une buanderie. 2ème étage : Le deuxième étage offre un grand espace, encore libre à diviser, où vous pouvez créer trois autres chambres et une salle de bain. Idéal pour les familles qui ont besoin d’espace supplémentaire ou de chambres d’invités. Cet étage est actuellement utilisé comme espace de stockage supplémentaire. Jardin:Le grand jardin qui entoure la villa est une oasis de paix et d’intimité, parfaite pour se détendre les journées d’été. À l’avant de la maison, vous trouverez une véranda spacieuse et il y a une grande terrasse, à l’arrière, idéale pour manger en plein air ou profiter du cadre serein. La grande piscine extérieure offre fraîcheur et luxe lors des journées chaudes, et le pool house adjacent avec débarras, douche et toilettes offre un confort supplémentaire. Le jardin borde directement l’eau et dispose de son propre quai, avec de la place pour 2 à 3 bateaux. Ainsi, vous pouvez facilement naviguer vers le Kagerplassen ou vers les canaux de Leyde. Emplacement:Warmond est un charmant village situé dans la Randstad, avec une histoire riche et un aspect pittoresque. L’Hyacintenlaan 4 bénéficie d’un emplacement idyllique au bord des cours d’eau et offre beaucoup de calme et de tranquillité, mais avec les commodités de villes comme Leiden et Amsterdam à portée de main. Les amateurs de sports nautiques sont à l’endroit idéal : le Kagerplassen, le Joppe et le Braassemermeer sont tous à une courte distance de navigation. Ici, vous vivez dans une oasis de tranquillité, avec la dynamique de la Randstad toujours à portée de main. Finitions de luxe de haute qualité :Cette villa respire la classe et l’élégance pures grâce au niveau de finition exceptionnellement élevé. L’intérieur est fini à la perfection avec des armoires sur mesure et de belles portes en acier qui soulignent l’atmosphère élégante. Dans le salon, vous trouverez une impressionnante cheminée en grès avec cheminée, qui est la pièce maîtresse de la pièce. La cuisine exclusive dispose d’appareils électroménagers haut de gamme et d’un foyer au gaz confortable, parfait pour les soirées agréables. L’intérieur combine un sol en béton robuste au premier étage avec un élégant parquet dans le salon et à l’étage, tandis qu’à l’extérieur, la terrasse a de très grands carreaux de jardin luxueux. Tout a été soigneusement choisi pour créer un intérieur attrayant, luxueux et intemporel. Venez découvrir cette villa unique par vous-même et laissez-vous enchanter par le confort, l’espace et le bel emplacement ! Notre courtier Rick Broekhof se fera un plaisir de vous faire découvrir cette villa. Points forts uniques :- Villa individuelle exclusive avec toit de chaume- Situé sur l’eau- Piscine extérieure chauffée - Construite sur architecture Van Egmond architectes en 2006- Style charmant maison de campagne- Grand garage avec portes électriques doubles- Étiquette énergétique A- Jardin spacieux tout autour- Portail d’entrée électrique- Places de parking sur une propriété privée - Magnifiquement fini avec des matériaux exclusifs- Cuisine de luxe avec salle à manger- Pool house avec rangements, salle de bain et WC- Emplacement idyllique avec beaucoup d’intimité dans la Randstad- Quai privé avec espace pour plusieurs bateaux- Accès aux canaux de Leyde, Kagerplassen, Joppe et Braassemermeer à distance de navigation

Absolument à ne pas manquer ! Cette villa individuelle élégante, stylée et meublée, photogénique et dotée d’une piscine, offre tout ce que l’on peut souhaiter en termes d’emplacement. Situé à la lisière des Bergse Bos, sur une place chaleureuse et paisible avec une impasse, sur un vaste terrain privé, comprenant une piscine dans le jardin magnifiquement paysagé, un parking sur place, 35 panneaux solaires, 5 chambres et 2 salles de bain. En 2015, cette villa a subi une rénovation et une modernisation très approfondies, garantissant que la maison soit équipée de commodités modernes tout en conservant cette ambiance cool des années cinquante. Ce joyau particulièrement attrayant est situé sur un large terrain privé d’au moins 1 261 m². Le Bergse Bos est situé juste à côté de la maison, vous donnant l’impression d’être dans une oasis verte et colorée, et vous pouvez entrer directement dans les magnifiques réserves naturelles des Rottemeren ; pourtant, toutes les commodités de Hillegersberg et de la ville restent facilement accessibles. La maison est idéalement située en relation à la fois avec les boutiques de la Bergse Dorpsstraat et celles de la Van Beethovenlaan. Les Bergse Plassen, les Bergse Bos et la Rotte sont accessibles à pied. Diverses options de transports en commun sont à proximité. La gare NS Noord et le Randstad Rail (y compris Meijersplein) sont accessibles à vélo, et les routes principales menant à Amsterdam et Utrecht sont également facilement accessibles. Des installations sportives (hockey, golf, tennis, cricket, football, baseball, natation, etc.) se trouvent à proximité immédiate. Il existe de nombreuses écoles (primaires) (y compris des crèches, l’enseignement primaire, l’enseignement secondaire, ainsi qu’une école internationale) à proximité à pied et/ou à une courte distance cycliste. Disposition : Rez-de-chaussée :Entrée, vaste hall avec armoire et accès à la cuisine de salle à manger ainsi qu’au salon/salle à manger. La cuisine à table est magnifique, spacieuse, avec un design élégant, équipée de tous les appareils intégrés convoités, avec beaucoup de lumière naturelle, et placée de manière ludique dans une disposition semi-ouverte par rapport à la salle à manger. La salle à manger et le salon offrent une vue inégalée sur le magnifique jardin avec une piscine, un sauna et des terrasses ensoleillées. Quel bonheur de vivre ici ! Le salon est situé à l’arrière dans un cadre chaleureux comprenant, entre autres, une cheminée à gaz. Le salon/salle à manger, la cuisine salle à manger et la chambre principale avec salle de bain attenante sont équipés d’un chauffage par le sol. Premier étage :Palier : 3 chambres, dont la chambre principale qui comprend une salle de bain attenante, un mur d’armoires et un balcon donnant sur les Bergse Bos. En plus de la salle de bain de la chambre principale, il y a une autre salle de bain à cet étage équipée d’une baignoire, des toilettes, d’une douche et d’un meuble. Sous-sol :Hall avec toilettes, espace de rangement, placard encastré, buanderie, 2 chambres spacieuses, dont l’une se trouve dans l’ancien garage et est actuellement utilisée comme salle d’étude/détente. Ce bureau possède sa propre porte extérieure, ce qui en fait un excellent usage comme bureau à domicile. Jardin :Le jardin entoure la maison, avec le jardin principal magnifiquement aménagé. De plus, le jardin dispose d’un parking sur place, d’une piscine, d’un charmant espace couvert avec un sauna et d’un abri pour vélos. Fonctionnalités spéciales ; - construit en 1957 et subi une transformation/rénovation majeure en 2015- situé sur 1 261 m² de terrain privé- étiquette énergétique D- Surface de vie d’environ 261 m² (conformément au BBMI / NEN 2580)- espace de stockage externe d’environ 6 m² (conformément au BBMI / NEN 2580)- piscine- chauffage et eau chaude via une chaudière combinée de chauffage central depuis 2017- la peinture extérieure a été réalisée pour la dernière fois en 2022- pas moins de 35 panneaux solaires- stationnement sur une propriété privée- situé sur une impasse Date d’achèvement par accord mutuel. Pour plus d’informations sur cette maison, veuillez consulter le site web de la propriété (adresse + numéro de maison). J.J. van Oosten Makelaardij est l’agent immobilier NVM du vendeur. Nous vous conseillons d’engager votre propre agent immobilier NVM pour représenter vos intérêts dans l’achat de ce bien. Aucun droit ne peut être découlé de ce texte de liste. La surface au sol utilisable de ?? la maison a été mesurée conformément à l’instruction de mesure à l’échelle de l’industrie (BBMI). Le BBMI est basé sur NEN2580. Le BBMI vise à appliquer une méthode de mesure plus uniforme afin de fournir une indication de la surface au sol utilisable. L’instruction de mesure n’exclut pas complètement les différences dans les résultats de mesure, par exemple dues à des différences d’interprétation, d’arrondi ou de limitations dans la réalisation de la mesure.

Une villa de charme, située dans les Zuidduinen de NoordwijkGrande villa avec garage double intérieur, située au cœur du Zuidduinen. Un emplacement offrant la paix, la nature et beaucoup d’intimité à distance de marche de la plage et de la mer. Entourée de sommets de dunes et d’un jardin paysager à l’architecture architecturale, cette maison forme une combinaison unique d’espace, de luxe et de confort.• Grand salon avec cheminée• Cuisine avec salle à manger confortable• Bureau spacieux avec bibliothèques personnalisées• 4 chambres• 2 salles de bainsConstruit en 2000, surface habitable 361 m², véranda et balcons 35 m², volume 1 638 m³, terrain 1 535 m²Vivre dans la grandeurLa villa respire la tranquillité, l’espace et l’élégance. Une entrée élégante, richement entourée de fleurs, vous accueille à la porte. Le hall spacieux mène au salon confortable avec cheminée, à la salle à manger adjacente et à la charmante cuisine avec des portes-fenêtres donnant sur le jardin. Un endroit qui vous invite à passer de longues soirées à cuisiner, dîner et profiter de la vie. Une buanderie pratique et un bureau spacieux au rez-de-chaussée complètent le tableau. Toutes les chambres ont un accès direct au jardin, à la véranda ou à l’un des balcons.Rez-de-chausséeUn bel escalier mène au premier étage avec quatre chambres spacieuses. La chambre principale dispose de son propre dressing, d’une salle de bains luxueuse avec toilettes séparées et d’un grand balcon ensoleillé. Il y a aussi une deuxième salle de bain, des toilettes séparées, une buanderie pratique et beaucoup d’espace de rangement.Espace de rangement dans les comblesLa villa dispose d’un spacieux grenier de rangement au-dessus de toute la maison.Sous-solLe sous-sol comprend un garage intérieur double avec portes électriques, une salle multifonctionnelle, une cave à vin et un local technique.Un jardin qui fait rêverLe jardin est vraiment enchanteur. Conçu par l’architecte Arend Jan van der Horst, il descend en pente douce avec le paysage de dunes et offre une oasis de paix et de beauté. Des terrasses, divers coins salons, de grands arbres, des bordures richement fleuries, un étang avec une terrasse en terrasse et d’élégants allées de coquillages créent une expérience de plein air unique. Un endroit pour en profiter à l’infini. Durabilité• Construit en 2000 et parfaitement isolé• Vitrage isolant• Isolation du toit et des murs creux• Chauffage par le sol dans tout le rez-de-chaussée et dans les salles de bains• Étiquette énergétique ADétails• Bureau spacieux au rez-de-chaussée• Sous-sol avec cave à vin et salle multifonctionnelle• Fantastique jardin paysager à l’architecture avec système d’irrigation• Garage intérieur double• Situé à distance de marche de la plage et de la mer EmplacementL’emplacement de la maison est aussi unique que la maison elle-même. Situé à côté d’une zone de dunes protégée et à distance de marche de la plage et de la mer. Un endroit où le silence, la vue sur la mer et la nature vous surprennent chaque jour.Venez voir cette maison et découvrir ce que cet endroit unique a à offrir.Appelez notre bureau pour prendre rendez-vous.

Villa jumelée moderne située dans le quartier populaire de Nieuw-OffemUne belle maison familiale avec garage, jardin ensoleillé et véranda dans un quartier charmant, adapté aux enfants, proche des commodités. Cette villa moderne offre style, luxe et confort - une maison bien entretenue qui est prête à emménager. • 4 chambres • 2 salles de bains • À distance cyclable de la plage et de la mer • À proximité des commodités quotidiennes • Étiquette énergétique AConstruit en 2020, surface habitable 198m², volume 768m³, terrain 291m²Laissez-nous vous emmener faire un tour...Dans le hall, avec penderie et toilettes invités, des portes en acier donnent accès au salon spacieux et très lumineux avec une belle unité murale et une grande baie vitrée. À l’arrière de la maison se trouve la cuisine spacieuse avec îlot de cuisson - parfaite pour se réunir en famille et entre amis. Deux paires de portes-fenêtres donnant sur le jardin permettent à l’intérieur et à l’extérieur de se fondre sans effort l’un dans l’autre. Grâce au chauffage par le sol, vous pouvez profiter d’une température confortable ici toute l’année.Deuxième étageLe premier étage comprend trois chambres spacieuses avec de grandes fenêtres qui laissent entrer beaucoup de lumière. La salle de bains luxueuse dispose d’une douche à l’italienne spacieuse et respire le confort et le style. Il y a des toilettes séparées sur le palier.Troisième étageLe deuxième étage est une merveilleuse retraite privée : une chambre spacieuse avec son propre dressing et une salle de bains spacieuse et luxueuse. Un endroit idéal pour se détendre complètement. Il y a aussi une buanderie/chaufferie avec des toilettes japonaises.JardinLe jardin ensoleillé (SW) avec véranda complète l’expérience de vie. Ici, vous pourrez profiter du plein air en toutes saisons. L’entrée arrière offre un accès supplémentaire pratique à la cour arrière. Devant le garage, il y a un parking sur place et il y a aussi une borne de recharge pour les voitures électriques. La haie de hêtres offre une limite de jardin attrayante.Durabilité • Construite en 2020, cette maison est bien isolée. • Chauffage au sol au rez-de-chaussée • Vitrage isolant • 6 panneaux solaires • La maison a une classe énergétique A.EmplacementL’emplacement est tout aussi attrayant : les commodités telles que les magasins, les écoles et les restaurants sont facilement accessibles, et le centre historique, la plage et la mer sont à distance de vélo. Avantages de cette propriété • Chauffage au sol au rez-de-chaussée •Adoucisseur • Système d’alarme avec caméras et capteurs de mouvement •Climatisation • Système de récupération de chaleur • Garage accessible depuis la maison • 6 panneaux solaires • Jardin ensoleillé (SW) avec véranda • À distance de vélo des commodités, de la plage et de la mer • Bien entretenu et prêt à emménagerL’agent immobilier Frits Wilbrink se fera un plaisir de vous faire visiter.Appelez notre bureau pour prendre rendez-vous !

Une vie merveilleuse à NoordwijkCette charmante villa bien entretenue se trouve sur un terrain de dunes très spacieux et offre beaucoup d’espace et d’intimité. Ici, vous vivrez dans un endroit où le meilleur de Noordwijk est facilement accessible : la plage, la mer, les charmantes boutiques du centre, les boulevards animés avec leurs pavillons de plage et leurs restaurants atmosphériques. • Salon spacieux avec cheminée • 5 chambres + 2 salles de bain • Sous-sol avec cave à vin et sauna avec danarium • Parking sur propriété privée (4x) • À distance de marche du centre et des boulevards Construite en 1937, cette villa dégage du caractère et offre de nombreuses occasions d’en faire la maison de vos rêves contemporains. Construit en 1937 – surface de vie 337 m² – volume 1 396 m³ – parcelle 1 090 m² Rez-de-chausséeEntrée avec un vestibule et un grand hall d’entrée, d’où toutes les pièces sont accessibles. Le vaste salon est un espace de vie charmant avec une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cheminée et le sol en marbre élégant donnent du caractère à la pièce, tandis que les portes du salon donnent un accès direct au jardin. Le soleil fait le tour de la maison du matin au soir, créant un magnifique jeu de lumières. La salle à manger avec salle de bain attenante peut être commodément isolée du salon par des portes coulissantes. Sur la terrasse ensoleillée et vitrée, vous pouvez profiter des premiers rayons de soleil au début de la saison. La cuisine est un endroit agréable pour se rassembler, en partie grâce à la cheminée à gaz d’origine et douillet. La cuisine est équipée d’une plaque à gaz, d’un four, d’une hotte de cuisson, d’un réfrigérateur-congélateur et d’un lave-vaisselle. À cet étage également, vous trouverez un bureau bien équipé avec des placards sur mesure et une buanderie/espace de rangement avec une échelle mezzanine menant au vaste grenier avec hauteur de tête, offrant un espace de rangement supplémentaire au-dessus de toute la buanderie. Premier étageCet étage comprend quatre chambres confortables, chacune avec son ambiance et une vue uniques, ainsi qu’une jolie terrasse sur le toit. La chambre principale dispose d’une salle de bain attenante équipée d’une baignoire, d’une douche, des toilettes et d’un vaste lavabo. La deuxième salle de bain, dotée d’une douche et de deux lavabos, est équipée de raccords pour les appareils de lavage. Deuxième étageL’escalier mène à un étage étonnamment spacieux avec un grand palier/pièce multifonctionnelle et une cinquième chambre avec son propre lavabo et un grand placard. Vous y trouverez aussi une chambre noire. Sous-solLa maison dispose d’un sous-sol complet. On y trouve le sauna avec hammam, la charmante cave à vin construite en pierre de lave, de vastes espaces de rangement, le garage avec portes-fenêtres, et une porte menant directement au jardin. Durabilité et confort • Vitrage isolé (à l’exception de quelques fenêtres) • Chauffage par sol dans le salon et la cuisine • Cheminée dans le salon • Cheminée au gaz dans la cuisine • Sauna avec danarium • Portail de jardin électrique avec interphone ParkingLe stationnement n’est pas un problème ici. Il y a beaucoup d’espaces de parking sur la propriété : dans l’allée, sur le chemin menant au garage, dans le garage et sous le carport. Il y a également une place de parking privée à côté de la porte d’entrée. Jardin EnsoleilléLe jardin ensoleillé qui entoure la maison est luxuriant et offre un sentiment d’intimité. Le jardin comprend une pelouse, des allées décoratives en pavés, plusieurs patios, ainsi qu’une porte ornementale avec interphone et des équipements réfléchis tels que l’éclairage à minuterie et des projecteurs à détecteur de mouvement. EmplacementL’emplacement est vraiment unique : ici, vous vivrez près de la plage, de restaurants charmants et de boutiques animées. Noordwijk propose un large choix d’écoles primaires et secondaires, des options de restauration et des installations sportives (notamment le hockey sur gazon, le football, la remise en forme, la natation et le golf). De plus, Noordwijk dispose d’un centre sportif et de bien-être ainsi qu’un théâtre avec un cinéma. Des villes comme Amsterdam, Haarlem, Leyde et La Haye ne sont qu’à une demi-heure de route. L’aéroport de Schiphol et celui de Rotterdam sont également facilement accessibles. Peut-être devriez-vous venir voir par vous-même, à bientôt !Appelez notre cabinet pour prendre rendez-vous.

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Une telle occasion unique se présente rarement.Dans un emplacement vraiment fantastique à Noordwijk, directement sur le boulevard et à quelques pas de la plage, se dresse la spacieuse villa individuelle 'Elisabeth' avec garage double. Ici, la journée commence par un plongeon rafraîchissant dans la mer et se termine par un magnifique coucher de soleil. Une vue qui change à chaque saison et ne s’ennuie jamais. • 2 Salons • 5 chambres • 2 salles de bains • Parking sur votre propre propriétéConstruit en 1888, entièrement rénové à l’intérieur vers 1980, surface habitable 220m2, volume 891m3, terrain 608m2La maison offre d’excellentes opportunités pour la moderniser entièrement à votre goût. Les grandes fenêtres du salon vous permettent de profiter de la vue phénoménale tous les jours, et la cheminée offre une chaleur et une atmosphère supplémentaires les jours les plus froids.La cuisine, équipée d’appareils intégrés, est pratiquement meublée avec beaucoup d’espace de rangement. De plus, au rez-de-chaussée, vous trouverez un deuxième salon lumineux avec une cheminée à gaz, idéal pour la détente ou comme bureau spacieux. De plus, le rez-de-chaussée dispose d’une chambre confortable avec une armoire intégrée. La terrasse spacieuse et ensoleillée orientée au sud est accessible depuis les deux salons. La salle de bain dans le hall est idéale pour se rincer le sable après une journée à la plage.Rez-de-chausséeAu premier étage, il y a quatre chambres, toutes avec placards intégrés, et deux ont une vue imprenable sur la mer. La grande lucarne à l’avant offre plus de lumière et d’espace. La salle de bain spacieuse est meublée de manière pratique et complète cet étage. Sous-solLe sous-sol comprend une salle de loisirs, une buanderie et une chaufferie avec un espace de rangement supplémentaire, offrant de nombreuses options de rangement pratiques.La villa dispose également d’un garage double avec une porte électrique, d’un grenier de rangement et d’une porte donnant sur le jardin. Il y a un espace de stationnement pour trois voitures devant le garage.DurabilitéCette propriété a l’étiquette énergétique G et nécessite une certaine attention et rénovation, mais cela signifie également qu’elle offre beaucoup de potentiel.EmplacementL’emplacement est vraiment unique : vous vivez ici presque sur la plage, directement sur le boulevard et à proximité de restaurants confortables et de toutes les commodités que Noordwijk a à offrir. Un endroit avec une longue histoire où vous pourrez profiter de la plage, de la mer et de la vue imprenable en toute saison.HistoireLa Villa Elisabeth faisait partie de l’ancien complexe Huis ter Duin. À l’époque, les clients de Huis ter Duin étaient facilement logés ici. L’un d’eux était le peintre allemand Max Liebermann, qui a séjourné dans cette villa à Noordwijk pendant sa première période, un certain nombre d’étés avant la Première Guerre mondiale.La maison est située sur la route Max Liebermann. Un bel itinéraire à travers Noordwijk, le long de la côte, du centre historique et retour à travers la plage. Des endroits où Max Liebermann a réellement peint.Caractéristiques spéciales • Emplacement très unique • Situé sur le boulevard • Vue imprenable sur la plage et la mer • Proche des restaurants, des boutiques et du centre historique de Noordwijk • Autorisé comme résidence secondaire • Situé sur la route Max LiebermannNe manquez pas cette occasion unique et appelez notre bureau pour prendre rendez-vous.L’agent immobilier Frits Wilbrink se fera un plaisir de vous faire visiter.

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Villa individuelle exclusive avec un garage double attenant. Situé sur un grand terrain dans un emplacement exclusif du quartier Zuidduinen de Noordwijk. Ici, vous vivrez près de la plage, de la mer et du boulevard Zuid, tout en profitant d’une grande intimité et d’une vue dégagée. • 4 chambres et 2 salles de bain • Bar au sous-sol avec plomberie pour piscine • Un grand parking sur la propriété • À distance de marche de la plage et de la mer Construit en 1980, espace de vie 321 m², volume 1 497 m³, garage d’environ 50 m², lot 1 245 m², bar d’environ 40 m², piscine 32 m², terrasse 36 m², garage 54 m² Laissez-nous vous faire visiter... Rez-de-chausséeL’allée avant et le jardin magnifiquement paysager mènent à l’entrée couverte avec des élégantes portes doubles d’entrée et une entrée lumineuse qui s’ouvre sur un palier avec une salle de bain d’amis, des escaliers menant au sous-sol, et un accès à une chambre et au salon spacieux et lumineux. Des doubles portes s’ouvrent sur le salon, où la lumière du soleil filtre abondamment à travers les grandes portes coulissantes, créant une atmosphère chaleureuse et agréable.Le salon dispose d’une cheminée à gaz et de grandes fenêtres, et jouxte une vaste terrasse ensoleillée avec une cheminée. Ici, vous pouvez profiter du soleil, de la vue et du magnifique jardin paysager toute la journée. La cuisine-diner semi-ouverte et lumineuse dispose d’un plan de travail en pierre naturelle avec un double évier, d’un espace abondant dans les armoires, et est entièrement équipée de tous les appareils électroménagers. La buanderie à l’arrière abrite les appareils de buanderie et donne accès à la zone de rangement du grenier via une échelle Vlizotrap qui traverse tout l’étage. Cet étage comprend également une salle TV/bureau : l’entrée, le palier, la cuisine et la buanderie sont dotés d’un magnifique sol en marbre avec chauffage par le sol. Sous-solLe sous-sol comprend 3 chambres et 2 salles de bains. La chambre parentale, exceptionnellement spacieuse, dispose de placards intégrés et d’une salle de bain attenante avec baignoire, douche, coiffeuse et toilettes. Des portes coulissantes donnent accès à la terrasse couverte et au jardin luxuriant.La grande salle de bain/spa comprend un jacuzzi, un lavabo, des toilettes et un sauna. En séparant une partie de la salle de bain spa, on peut créer une cinquième chambre. Sous-sol -1Au niveau le plus bas de la maison se trouve un grand bar/mancave avec son propre bar à robinets, un garde-manger et des toilettes. Cet espace reçoit la lumière naturelle à travers un puits de lumière. Il y a aussi une salle de stockage/chaudières et un grand garage. GarageLe garage double attenant dispose d’armoires intégrées, de deux portes électriques séparées et d’un évier avec un drain.Le garage est accessible via Spinozaweg. PiscineLa salle de loisirs/bar est pré-câblée pour une piscine de 32 m². Tous les services publics nécessaires ont été installés. Durabilité et confort• Vitrage isolé• Isolation des murs• Isolation de la façade• Isolation du toit• Chauffage par le sol sous les carreaux de marbre• Chauffage de l’air• Sauna• Système d’adoucissement de l’eau• Cheminées intérieures et extérieures• Étiquette énergétique E GardenSitué au sommet d’une dune, le jardin s’harmonise magnifiquement avec le paysage naturel et offre une tranquillité et une intimité optimales. Magnifiquement aménagé avec diverses terrasses, allées, marches, massifs de fleurs et arbres, ce jardin vous enveloppe de verdure et dégage une atmosphère chaleureuse et agréable. Entrée arrièreÀ l’arrière (via Spinozaweg) se trouvent l’entrée du garage et le parking, qui peuvent être verrouillés par un portail décoratif électrique. EmplacementPrès des écoles, de charmantes boutiques, de restaurants ambiants, d’installations sportives incluant golf, tennis, hockey, korfball et football, ainsi que la plage et la mer. Noordwijk dispose d’un centre de bien-être, d’un théâtre avec cinéma et d’une piscine. Caractéristiques spéciales• Magnifique jardin et terrasses orientés au sud• Un grand stationnement sur la propriété• Situé dans le quartier populaire de Zuidduinen• À distance de marche de la plage et de la mer Les clauses sur l’âge et l’amiante serontSoyez inclus dans le contrat d’achat Venez découvrir par vous-même l’atmosphère chaleureuse de cette maison ;Appelez notre bureau pour prendre rendez-vous pour une visite.

Vie exclusive en bord de mer avec un jardin de type parc d’un charme inégalé.Par la porte d’entrée impressionnante, vous atteindrez cette villa indépendante conçue par un architecte. Sur ce terrain exceptionnellement spacieux, en plus de la villa, vous trouverez un garage triple attenant avec toit, une charmante orangerie, une grande serre et un jardin magnifiquement paysager avec divers éléments aquatiques, un verger fruitier et un jardin de roses romantique.Depuis le canal adjacent, on peut naviguer jusqu’au Kagerplassen en environ 10 minutes, puis continuer à travers le vaste district des lacs néerlandais. · Année de construction : 1991 · Surface de vie : 265 m² · Surface du terrain : 6 700 m² Rez-de-chausséeL’imposante porte d’entrée s’ouvre sur une magnifique allée menant à cette élégante villa blanche. Par l’entrée, vous entrez dans le vaste hall d’entrée au sol en marbre et à un atrium impressionnant, ce qui donne immédiatement l’ambiance de la maison. Le placard utilitaire, le placard à manteaux et les toilettes s’y trouvent également.Depuis le hall, deux doubles portes donnent accès au salon exceptionnellement spacieux. Cet espace de vie accueillant présente un sol en chêne avec chauffage par le sol, une cheminée en marbre avec un poêle à bois, et des doubles portes menant au jardin. La baie vitrée ensoleillée offre une belle vue sur la verdure et l’eau environnantes, et possède également une porte menant à la terrasse. La spacieuse cuisine-diner forme le cœur de la maison. Grâce à la façade vitrée semi-circulaire, vous pouvez profiter d’une vue magnifique sur la terrasse et l’orangerie depuis ici. La cuisine de taille généreuse présente un schéma de couleurs claires, est aménagée dans une forme octogonale distinctive et est équipée de tous les appareils intégrés dont vous pourriez avoir besoin. Depuis la buanderie pratique, qui dispose de connexions pour les appareils de lavage, des doubles portes-fenêtres donnent accès à la terrasse. L’aile des chambres au rez-de-chaussée comprend une chambre très spacieuse avec des placards intégrés et des portes-fenêtres doubles menant au jardin. La salle de bain attenante est équipée d’une baignoire, des toilettes, d’une grande douche à l’italienne et d’une vasque-lavabo avec lavabo.Adjacent au vaste hall d’entrée se trouve un bureau entièrement équipé, idéal comme bureau à domicile, espace de pratique ou chambre supplémentaire. 1er étageUn escalier élégant mène au palier avec un loft, qui donne accès aux différentes pièces.Cet étage comprend quatre chambres spacieuses. Grâce aux différents placards encastrés et aux murs coulissants des placards, il y a beaucoup d’espace de rangement. La deuxième salle de bain est équipée d’une baignoire, d’une cabine de douche et d’une coiffeuse. De plus, cet étage dispose d’une salle de bain séparée et d’une buanderie abritant le système de chauffage central hybride avec une pompe à chaleur à air (2023).Le vaste espace de stockage du grenier est accessible par une trappe depuis l’une des chambres. Sous-solLe sous-sol de taille normale offre de hauteur pour la tête et, grâce à son climat exceptionnel, est idéal pour servir de cave à vin ou d’espace de stockage. Triple GarageLe garage triple chauffé et attenant dispose de trois portes électriques et peut accueillir trois voitures. Il y a aussi une porte latérale pratique menant à la villa, à la serre et à l’orangerie. L’espace grenier sous le toit offre également un vaste espace de rangement. OrangerieLa magnifique orangerie est presque entièrement en verre, permettant à l’intérieur et à l’extérieur de se fondre naturellement. Les doubles portes-fenêtres de chaque côté offrent un accès direct au jardin. Cet espace chauffé dispose également d’un grand bar et est idéal pour accueillir de grands groupes. Qu’il s’agisse d’une fête, d’une réunion, d’une séance de formation ou d’un rassemblement de famille, les possibilités sont infinies. SerreLa grande serre offre d’excellentes opportunités pour cultiver des légumes, des fruits, des fleurs et des plantes comme loisir. C’est un ajout idéal pour les passionnés de jardinage et de plein air. JardinLe jardin est, sans exagération, unique en son genre. Des sentiers sinueux passent devant le verger fruitier, le jardin romantique de roses et divers magnifiques éléments d’eau. L’ensemble du jardin a été aménagé avec beaucoup de soin et d’attention aux détails, bordé de fossés qui relient directement au Kagerplassen.Autour de la villa se trouvent plusieurs terrasses où l’on peut profiter de la paix, de l’espace, de l’eau et de la verdure à toute heure de la journée. Un aménagement paysager mature, de magnifiques arbres et une riche variété de verdure garantissent une intimité optimale et une atmosphère de parc. DurabilitéLa villa est exceptionnellement bien isolée et présente une isolation pour le sol, les murs et le toit, combinée à des vitrages isolés, dont certains sont en verre HR+++. De plus, 12 panneaux solaires ont été installés (2024), et la maison est équipée d’un système moderne de chauffage central hybride avec pompe à chaleur à air (2023).Classification énergétique : A. EmplacementLa villa est située dans un cadre vert et rural, au bout d’un cul-de-sac paisible et sans voitures. Ici, vous pouvez profiter de la paix, de l’espace et de l’intimité chaque jour, tout en bénéficiant d’une excellente accessibilité.La gare voisine et l’autoroute A44, à une courte distance, offrent des liaisons rapides vers Amsterdam, Schiphol, Leyde et La Haye.Les charmants centres de Warmond et Sassenheim sont à environ 10 minutes à vélo et offrent une gamme complète de commodités. Warmond est connue pour sa situation sur le Kagerplassen et ses nombreuses possibilités de sports nautiques et de loisirs. Caractéristiques• Villa individuelle conçue par l’architecte sur un terrain exceptionnel de 6 700 m²• Accès direct en bateau au Kagerplassen et à l’ensemble de la région lacustre néerlandaise• L’amarrage d’un bateau privé est possible• Emplacement rural avec un excellent accès à Amsterdam, Schiphol, Leyde et La Haye• Orangerie multifonctionnelle pour réceptions, réunions, sessions de formation et fêtes• Conçu pour une vie à vie, avec une chambre, une salle de bain et un bureau à domicile au rez-de-chaussée• Garage triple spacieux et parking spacieux sur la propriété• Grande cave à vin sèche avec hauteur de plafond• 12 panneaux solaires (2024)• Système de chauffage central hybride avec pompe à chaleur à air (2023)• Système d’alarme professionnel• Évaluation énergétique : Un intérêt ? Nous serions ravis de vous inviter à découvrir par vous-même l’atmosphère, l’espace et les possibilités uniques de cette résidence unique. Miranda van der Wagt sera ravie de vous faire visiter la villa, l’orangerie, les dépendances et le jardin magnifique. Une visite éclaire immédiatement pourquoi c’est une propriété d’une classe exceptionnelle.

VILLA INDIVIDUELLE SUR UN TERRAIN SPACIEUX AVEC UNE INTIMITÉ TOTALE Bienvenue au Bermweg 30 à Rotterdam. Un endroit où l’on a immédiatement l’impression que ce n’est pas un foyer ordinaire. Cachée derrière la verdure et accessible par une allée privée, cette spacieuse villa individuelle est située sur pas moins de 3 261 m² de terrain en pleine propriété. Ici, vous vivez entouré de nature, avec la paix, l’espace et l’intimité comme une partie naturelle de la vie quotidienne. En même temps, toutes les commodités sont étonnamment proches, ce qui rend cet emplacement particulièrement attractif pour les familles et les amateurs de vie confortable. La maison a été construite par le propriétaire actuel et a été soigneusement entretenue. Tout est parfaitement parfait : l’endroit, la disposition et l’ambiance. C’est l’un de ces endroits où la vie intérieure et extérieure se marient parfaitement, vous permettant de profiter de la vie en plein air toute l’année. LES MOTS DU VENDEUR Pendant plus de 30 ans, ce fut un grand plaisir de vivre dans cette maison et à cet endroit.Nous avons conçu la maison nous-mêmes selon notre propre vision et l’avons fait construire en collaboration avec un architecte de premier plan. L’emplacement et la taille du terrain sont uniques dans la région de Randstad. La maison a été conçue consciemment dès le départ pour être à l’épreuve de l’avenir et adaptée à une vie durable, la rendant exceptionnellement confortable. La maison et le garage restent modernes et élégants, donnant à l’ensemble de la propriété une apparence intemporelle. SALON LUMINEUX AVEC EXPÉRIENCE DE VÉRANDA ET JARDIN L’entrée donne immédiatement le ton, avec un vaste hall, une mezzanine et un escalier ouvert qui crée une agréable ambiance. À partir de là, vous traversez le salon, où la lumière et la vue sont au cœur de la scène. Le généreux espace de vie en forme de L dispose de grandes fenêtres et de portes-fenêtres, garantissant que le jardin se sent toujours connecté à l’espace de vie. La véranda est une extension du salon et l’un des endroits les plus agréables de la maison. Grâce aux murs de verre et à la vue sur le jardin, vous pouvez vous installer ici confortablement et à l’abri toute l’année, tout en étant complètement entouré de verdure. La cuisine-diner est située à l’avant de la maison et est un endroit merveilleux pour se rassembler. Grâce aux portes-fenêtres, vous avez un accès direct au vaste jardin avant et à une vue sur les environs ruraux. CHAMBRE AU REZ-DE-CHAUSSÉE ET ESPACE POUR LA VIE FAMILIALE Ce qui rend cette maison particulièrement attrayante, c’est la chambre du rez-de-chaussée avec salle de bain attenante. Idéal pour ceux qui souhaitent vivre à un niveau ou accueillir confortablement des invités. La chambre a un accès direct au jardin et à la véranda, créant une atmosphère calme et agréable. La salle de bain est entièrement équipée d’une baignoire, d’une douche à l’italienne et d’un double lavabo. Au premier étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires spacieuses, chacune avec son propre caractère et une lumière naturelle agréable. Deux chambres disposent d’un balcon. Le salon et les deux chambres à cet étage sont également équipés de climatisation, offrant un confort supplémentaire lors des journées chaudes. La deuxième salle de bain est pratique et entièrement équipée d’une baignoire, d’une douche à l’italienne et d’un double lavabo. De plus, il y a un sous-sol, parfait pour servir de cave à vin ou d’espace de rangement supplémentaire. JARDIN DE TYPE PARC AVEC GARAGE ET TRANQUILLITÉ TOTALE Le jardin qui entoure la propriété est sans aucun doute l’un de ses points forts. Ici, on ressent un niveau de paix rarement trouvé dans la région de Randstad. Le jardin est magnifiquement aménagé avec des pelouses, des arbres matures, des bordures fleuries et un étang. Grâce au système d’irrigation, tout le jardin reste en parfait état sans difficulté. Plusieurs terrasses ont été créées, garantissant que vous ayez toujours un bel endroit où vous asseoir à toute heure de la journée. Il y a aussi un abri pratique pour les vélos et les outils de jardinage. À l’arrière du terrain se trouve le garage double détaché (2017), entièrement isolé et équipé de portes électriques. Idéal pour plusieurs voitures, mais aussi parfait pour les loisirs ou le rangement supplémentaire. La maison et le garage sont également équipés d’un système d’alarme récemment renouvelé (2024) et d’un système de caméras. L’allée spacieuse offre en outre un grand stationnement sur une propriété privée et est aménagée pour une station de recharge électrique. Ici, on n’entend aucun embouteillage, seulement des oiseaux et le bruissement de la verdure. C’est vivre avec un maximum de vie privée et de liberté. CAMPAGNE VIVRE AVEC LA VILLE AU COIN Bermweg est un lieu particulier à Rotterdam. Vous vivez ici dans un environnement vert et paisible où l’on aperçoit régulièrement des lièvres et des faisans. En même temps, vous pouvez atteindre l’autoroute en quelques minutes et voyager étonnamment vite jusqu’à Rotterdam, La Haye, Utrecht ou Amsterdam. Le quartier voisin de Nesselande offre tout ce dont vous avez besoin : écoles, clubs sportifs, boutiques, restaurants et liaisons métropolitaines. La plage de Zevenhuizerplas se trouve également à une courte distance et est idéale pour la détente, la promenade ou les activités sportives. Les enfants peuvent grandir ici en toute sécurité et se rendre facilement à pied ou à vélo à l’école et aux installations sportives. La combinaison de paix, d’espace et d’accessibilité rend cet emplacement unique. Tu vis ici en liberté, mais jamais isolé. CARACTÉRISTIQUESEmplacement : rural, privé, et entouré de verdureJardin : jardin environnant avec étang et plusieurs terrassesSurface de vie : environ 213 m²Superficie du terrain : 3 261 m² de terrain en pleine propriétéAnnée de construction : 1991Nombre d’étages : 2Nombre de chambres : 5Nombre de chambres : 4Étiquette énergétique : CBonus : climatisation (salon + 2 chambres), système d’alarme (2024), système de caméras + système d’irrigationParking : double garage + grande allée + borne de recharge LIVRAISON : À CONVENIR

Villa individuelle de luxe sur Kaageiland Sur un emplacement idéal sur l’idyllique Kaageiland se trouve cette villa individuelle de luxe avec piscine intérieure, située sur l’eau libre mais aussi avec une belle vue sur la campagne. Ici, la paix, l’espace et le luxe se réunissent dans une maison avec tout le confort imaginable. • Situé sur l’eau • Salon très spacieux • 3 chambres • Piscine et spa • Terrasse en terrasse avec jetéeConstruit en 2010, surface habitable 347m2, terrasse sur le toit 25m2, contenu 1 167m3, terrain 496m2 Entrer, c’est rentrer à la maisonPar l’entrée lumineuse, vous entrez dans un salon spacieux et lumineux avec une cheminée à gaz confortable. Les luxueuses portes harmonica offrent non seulement une mer de lumière, mais relient harmonieusement l’espace intérieur à la spacieuse terrasse sur l’eau.Cuisiner avec styleLa cuisine habitable est un rêve pour les amateurs de cuisine. Équipée d’un îlot d’évier central et d’appareils intégrés de haute qualité, cette cuisine est parfaite pour les dîners confortables ou les longues soirées de repas.2ème étageLa maison dispose de trois chambres spacieuses et de deux salles de bains modernes, idéales pour une famille ou des invités. Tout autour, il y a une belle vue sur les prairies ou l’eau. Tout est décoré avec style avec un souci du détail et du confort.Sous-solLa maison dispose d’un sous-sol et abrite une belle piscine intérieure. De plus, le sous-sol offre de nombreux extras tels que le bien-être et l’espace pour les loisirs ou le stockage.Le jardin, la vie en plein air à son meilleurDans le grand jardin à l’avant, vous pourrez profiter du vaste paysage et du soleil. Il y a aussi un parking pour la voiture. À l’abri, vous trouverez également un jacuzzi pour une détente ultime. La terrasse en plastique à l’arrière dispose de plusieurs coins salon et d’une jetée pour un accès direct à l’eau du Kagerplassen. Ici, vous pouvez profiter de la vue, du soleil du soir et naviguer vers l’eau libre en un rien de temps.1er étageLa maison dispose de trois chambres spacieuses et de deux salles de bains modernes, idéales pour une famille ou des invités. Tout autour, il y a une belle vue sur les prairies ou l’eau. Tout est décoré avec style avec un souci du détail et du confort.Sous-solLa maison dispose d’un sous-sol et abrite une belle piscine intérieure. De plus, le sous-sol offre de nombreux extras tels que le bien-être et l’espace pour les loisirs ou le stockage.Le jardin, la vie en plein air à son meilleurDans le grand jardin à l’avant, vous pourrez profiter du vaste paysage et du soleil. Il y a aussi un parking pour la voiture. À l’abri, vous trouverez également un jacuzzi pour une détente ultime. La terrasse en plastique à l’arrière dispose de plusieurs coins salon et d’une jetée pour un accès direct à l’eau du Kagerplassen. Ici, vous pouvez profiter de la vue, du soleil du soir et naviguer vers l’eau libre en un rien de temps.Le jardin, la vie en plein air à son meilleurDans le grand jardin à l’avant, vous pourrez profiter du vaste paysage et du soleil. Il y a aussi un parking pour la voiture. À l’abri, vous trouverez également un jacuzzi pour une détente ultime. La terrasse en plastique à l’arrière dispose de plusieurs coins salon et d’une jetée pour un accès direct à l’eau du Kagerplassen. Ici, vous pouvez profiter de la vue, du soleil du soir et naviguer vers l’eau libre en un rien de temps.Durabilité • La maison a été construite en 2010 et est donc entièrement isolée. • Vitrage isolant • L’étiquette énergétique C est enregistrée.EmplacementSitué sur une île idyllique au milieu de la Kagerplassen avec l’A44 à proximité se trouve les grandes villes, Schiphol et la plage à portée de main.Détails: • Villa individuelle dans un emplacement unique sur Kaageiland • Toute la maison dispose du chauffage au sol et de la climatisation • Situé directement sur l’eau et avec vue sur la campagne • Salon spacieux avec foyer au gaz et portes harmonica de luxe • Cuisine de luxe avec îlot d’évier et appareils électroménagers • 3 chambres et 2 salles de bains • Piscine chauffée et bien-être au sous-sol • Terrasse et jetée en plastique •Adoucisseur • Système d’alarmeUne visite en vaut la peine.Appelez notre bureau pour prendre rendez-vous