ventes de villas de luxe à Breukelen, Pays-Bas

Cette impressionnante villa individuelle, construite en 2017, est située en périphérie de Loenen aan de Vecht. Une maison familiale spacieuse qui excelle à tous points de vue en termes d’espace, de confort et de finition. Avec un espace de vie d’au moins 213 m², cinq chambres, deux salles de bains, une cuisine luxueuse, une buanderie pratique et un jardin magnifiquement paysagé avec une vue dégagée sur la verdure, cette villa offre tout ce qu’une famille moderne pourrait souhaiter. La villa a été construite par un entrepreneur renommé, ce qui se voit dans chaque détail. Des matériaux de haute qualité, une excellente isolation, un chauffage par le sol (avec des commandes individuelles pour chaque pièce), des plafonds hauts et une disposition soignée créent une expérience de vie qui se démarque dès que vous entrez à l’intérieur. Située dans une impasse paisible de la ville adorée de Loenen aan de Vecht, cette maison allie la tranquillité de la vie villageoise à un haut niveau de confort et à toutes les commodités quotidiennes accessibles. La magnifique architecture attire votre regard dès votre arrivée. La façade superbe avec la brique rustique en caronce-et-taux, le vaste jardin avant et la dépendance élégante abritant la buanderie confèrent à la maison un caractère distinctif. Disposition du rez-de-chausséePar l’entrée couverte, vous atteignez l’entrée spacieuse avec un vestiaire utilitaire, une demi-salle de bain et un escalier équipé d’un éclairage d’escalier. Une élégante porte coulissante en acier donne accès au salon. Ce qui frappe immédiatement, c’est l’impressionnant sentiment d’espace. Le salon présente une hauteur de plafond d’au moins 3,18 mètres et est généreusement inondé de lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres. Ici, vous pouvez profiter non seulement d’une lumière naturelle agréable, mais aussi d’une belle vue dégagée sur la verdure environnante. Les dimensions généreuses offrent beaucoup d’espace pour un coin salon confortable et une grande table à manger. À l’arrière se trouve la luxueuse cuisine, conçue comme le cœur de la maison. L’îlot de cuisine spacieux avec bar crée un lieu accueillant pour se rassembler, tandis que les finitions de haute qualité et les appareils intégrés de luxe — dont une plaque de cuisson à induction, un four, un four à micro-ondes combiné et un Quooker — garantissent une facilité d’utilisation optimale. La cuisine offre beaucoup d’espace de travail et de rangement et se connecte parfaitement au jardin grâce aux portes-fenêtres menant à l’extérieur ; La terrasse en bois de 55 m² à un seul niveau et avec véranda crée immédiatement une « ambiance intérieure-extérieure ». Adjacente à la cuisine se trouve la buanderie polyvalente, équipée d’un meuble de cuisine et d’un meuble lave-linge et sèche-linge. Cet espace pratique dispose de doubles portes-fenêtres et de portes d’entrée extra-larges à l’avant et à l’arrière, ce qui le rend idéal pour un bureau à domicile ou un cabinet. La buanderie donne également accès à un vaste espace de stockage dans le grenier. Disposition du rez-de-chausséeLe rez-de-chaussée offre un espace de vie surprenant et dispose de trois chambres spacieuses. Grâce aux grandes fenêtres, toutes les pièces sont merveilleusement lumineuses et donnent une impression d’amplitude. Toutes les chambres sont accessibles depuis le palier central. Cet étage dispose également d’une toilette séparée et d’une salle de bain complète équipée d’une baignoire, d’une vaste douche à l’italienne et d’une coiffeuse avec double robinet. Disposition du deuxième étageLe deuxième étage est également entièrement équipé en tant que niveau de vie complet. Grâce à une disposition intelligente et des finitions de haute qualité, cet étage paraît également spacieux et confortable. Vous y trouverez deux chambres supplémentaires, une seconde salle de bain, des toilettes séparées et la buanderie. Le palier donne accès à un vaste loft de rangement s’étendant sur toute la longueur de la maison. Vie en plein airL’espace extérieur complète magnifiquement le confort de l’intérieur. À l’avant, la maison dispose d’un vaste jardin avant avec de la place pour plusieurs voitures, entouré d’un portail électrique. Il y a également beaucoup d’espace pour un coin salon au soleil. Un abri de rangement pratique pour les vélos et les outils de jardin s’y trouve également. Le jardin offre beaucoup d’intimité et une belle vue dégagée sur la verdure. Juste à côté de la maison se trouve la terrasse de 55 m² avec une véranda accueillante affichant une hauteur impressionnante d’environ trois mètres. La terrasse et ses dimensions généreuses en font un endroit agréable pour s’asseoir à l’extérieur presque toute l’année. De plus, le jardin propose plusieurs terrasses, un trampoline encastré, une grande pelouse et divers endroits pour profiter du soleil et de l’ombre. Au fond du jardin se trouve une terrasse abritée où l’on peut se détendre en paix totale. Un jardin qui vous invite à profiter de longues soirées d’été, de dîners douillets entre amis, ou simplement de la vue et de la tranquillité. Détails- Spacieuse villa individuelle d’environ 213 m² d’espace habitable- Superficie du terrain : 584 m²- Construit en 2017- Finitions de haute qualité et excellente maintenance- Entièrement isolé- Étiquette énergétique A+- Vitrage HR+++- Système d’adoucissement de l’eau Amysoft- Chauffage par le sol dans toute la maison- Système de ventilation à récupération thermique par Itho Daalderop- Cuisine de luxe avec îlot de cuisson spacieux- Salon spacieux avec une hauteur de plafond de 3,18 mètres- Vue dégagée sur la verdure depuis le salon et le jardin- Salle polyvalente polyvalente avec mezzanine de rangement- Pas moins de 6 chambres- 2 salles de bain- 3 toilettes- 12 panneaux solaires, installés en octobre 2023- Encadrements de fenêtres en plastique partout- Revêtement de sol en PVC de luxe à tous les étages- Espace de rangement abondant, comprenant une salle de stockage et un grenier- Véranda de luxe avec une grande terrasse pavée auArrière- Situé dans un quartier résidentiel calme et adapté aux enfants- Proche des écoles, des commerces, des installations sportives et des routes principales, Loenen aan de Vecht est réputée pour son charmant centre du village, son emplacement magnifique sur la rivière Vecht et ses excellentes commodités. Dans le village, vous trouverez divers restaurants, cafés, un bar à vin, un supermarché, des boutiques spécialisées, un marché fermier hebdomadaire, des établissements de santé et plusieurs écoles primaires. De plus, Loenen bénéficie d’une vie communautaire active avec des clubs de tennis, de hockey et de football, son propre parc sportif et le club de golf Old Course. Sa position centrale par rapport à Amsterdam, Utrecht, Hilversum et Amstelveen rend également le village particulièrement attractif. Ces villes sont facilement accessibles via l’autoroute A2 voisine, tandis que les transports publics offrent également de bonnes liaisons. L’acceptation est sujette à négociation. Une maison comme celle-ci est rarement sur le marché : spacieuse, finie de haut niveau, excellentement entretenue, et située dans un endroit magnifique avec une vue dégagée sur la verdure. Nous vous invitons à venir découvrir l’espace, l’atmosphère et la maison elle-même lors d’une visite.

Est-ce que « vivre près de l’eau » est ton rêve ? Alors cette villa jumelée le long de la magnifique Vinkeveense Plassen pourrait être exactement ce que vous cherchez. Nichée entre les villages de Vinkeveen et Abcoude, cette zone verte et riche en eau est un havre pour les amateurs de sports nautiques, les amoureux de la nature et ceux qui recherchent paix et intimité. Que vous souhaitiez vivre, travailler ou vous détendre, cette maison unique offre tout. Une fois que vous franchissez la porte télécommandée, un monde différent se dévoile. On dirait une maison détachée Cette villa à deux étages fait partie d’une maison en forme de cube distinctive construite en 1966. Le promoteur lui-même a emménagé au numéro 67 et vendu le numéro 65. Les propriétaires actuels ont effectué une rénovation majeure en 2007, et en 2021 ont installé des cadres de fenêtres sans entretien avec des vitres de sécurité isolées basculantes et pivotantes. Les murs extérieurs ont également été replacés. Il y a environ quatre ans, le toit a été rénové. Mieux encore, un permis (transférable) approuvé pour une extension de 90 m², accordé par la municipalité de De Ronde Venen, est en place. Une merveilleuse maison familiale au bord de l’eau, offrant confort et charme — où l’emplacement exceptionnel la distingue vraiment. ÉTAGE SUPÉRIEUR Espace de vie et terrasse sur le toit Commençons par le niveau supérieur, le cœur de la maison. De là, vous profiterez des meilleures vues sur l’eau environnante. Le vaste salon s’ouvre sur le Vinkeveense Plassen à travers de grandes portes vitrées à l’arrière, offrant une exposition continue de vie sur l’eau – bateaux, skieurs, surfeurs, oiseaux, et le soir, des couchers de soleil époustouflants. Une large porte coulissante s’ouvre sur une grande terrasse sur le toit avec terrasse, un pare-soleil électrique et une balustrade en verre sécurisée. En un mot, spectaculaire. Le salon dispose également d’une cheminée moderne (connexion au gaz disponible). Cuisine et chambre Le plancher stratifié élégant à l’aspect bois, qui se prolonge sans effort du salon vers la cuisine ouverte. Une longue table à manger s’intègre parfaitement entre les deux espaces. La cuisine moderne et élégante présente des façades en anthracite, avec une combinaison raffinée de poignées, un dosseret assorti et un plan de travail – le tout fini en acier inoxydable. À côté de la cuisine se trouve une chambre généreuse. Cet étage comprend également des toilettes pour invités avec un lavabo à l’entrée. REZ-DE-CHAUSSÉE Dormir et se baigner En bas, le vaste hall d’entrée avec escalier ouvert mène au niveau principal du salon. La chambre principale à l’arrière possède un walk-in et des portes-fenêtres ouvrant sur le vaste jardin et la terrasse couverte avec une cheminée ouverte. À l’avant se trouve une deuxième grande chambre, équipée de volets électriques. Il y a aussi une troisième pièce actuellement utilisée comme bureau. La salle de bain est d’un style intemporel en blanc et gris et comprend une baignoire, une large vasque avec armoire et rangement miroir, ainsi qu’une toilette murale. Une salle technique se trouve également à cet étage. Garage Le vaste garage intérieur, avec des doubles portes, sert de buanderie, de rangement pour vélos et d’espace utilitaire général. Il est directement relié au hall d’entrée. Le garage pourrait facilement être réaffecté si besoin. À l’extérieur, l’allée goudronnée offre une place de parking pour plusieurs véhicules, et de l’autre côté de la rue, également sur un terrain privé, il y a de la place pour au moins six voitures supplémentaires. Hangar à bateaux et serre À l’arrière de ce terrain généreux se trouve une remise à bateaux en bois avec une porte roulante électrique et un système de hissage, située directement sur un canal. Sur le côté se trouve une grande véranda avec des murs coulissants en verre sur trois côtés, offrant un endroit fantastique pour se détendre et profiter des environs. L’électricité, l’eau, les drains et les chauffages font de cet espace un espace confortable pour toutes les saisons. La propriété borde un canal circulaire. Une passerelle en bois mène au vaste champ d’herbe et à la zone boisée de l’autre côté, propriété du conseil des eaux. Pour un paiement symbolique, ce terrain peut être loué, à condition que le locataire s’occupe de l’entretien. La gestion du canal circulaire lui-même reste la responsabilité du conseil des eaux. À PROPOS DE LA RÉGION Vinkeveen Pendant la saison de navigation, Vinkeveen prend vie. Le village possède un supermarché, une boulangerie, une boucherie, une pharmacie, une boutique de mode et plusieurs charmants restaurants, dont The Harbour Club, situé juste à l’entrée de votre rue. Des écoles primaires et secondaires sont disponibles à Vinkeveen et à proximité d’Abcoude, chacune à distance cycliste de la maison. Vinkeveen possède également un club de football local et un club de tennis très actif, ainsi qu’une école de voile qui organise régulièrement des événements. Navigation de plaisance Comme c’est merveilleux de partir directement de votre hangar à bateaux ou de votre jetée jusqu’à l’eau. En moins d’une minute, on peut atteindre l’ouvert Vinkeveense Plassen par le canal. Ce système lacustre, également relié à la Loosdrechtse Plassen, à la pittoresque rivière Vecht et plus loin à Utrecht, est idéal pour des excursions d’une journée. Une sortie en bateau à Amsterdam est toujours un plaisir. Accossez-vous quelque part pour un verre ou dîner, ou faites vos courses à Vinkeveen – tout cela en bateau. Cette villa est la base parfaite pour tout cela. Ou alors montez à vélo et explorez la campagne. Les Plassen Vinkeveense comptent 12 îles de sable et des centaines de petites parcelles de terre (legakkers), abritant une grande variété d’espèces d’oiseaux. La région allie nature et détente en parfaite harmonie, avec la voile, la plongée, le ski nautique, le surf et la natation, tous faisant partie de la vie quotidienne. Saviez-vous que l’eau de baignade ici est parmi les plus propres des Pays-Bas ? Accessibilité Par l’autoroute voisine A2 (sorties de Vinkeveen ou Abcoude), Amsterdam (15 minutes) et Utrecht (25 minutes) sont rapidement et facilement accessibles en voiture.

Cette villa moderne récemment construite, conçue par les architectes Van Egmond, est située directement sur le Vinkeveense Plassen. Avec son propre hangar à bateaux, piscine, jetée et une vue phénoménale dégagée sur l’eau en direction d’Amsterdam, c’est la maison de rêve offrant un confort de vie élevé. • Vivre au rez-de-chaussée avec des vues phénoménales • 5 chambres • 2 salles de bains de luxe • Hangar à bateaux, abri d’auto et garage • Piscine chauffée • Étiquette énergétique A+++Année de construction 2024, LiviSurface Ng 569 m², Volume 2 309 m³, Parcelle 4 769 Surface de vieLa villa est répartie sur plusieurs niveaux et dispose d’un ascenseur passagers pouvant atteindre tous les niveaux. Le vaste espace de vie est situé au premier étage et se caractérise par une lumière impressionnante grâce à des fenêtres du sol au plafond tout autour. L’intérieur et l’extérieur s’entremêlent parfaitement ici. La luxueuse cuisine designer (Lodder) avec des appareils intégrés de haute qualité constitue le cœur de l’étage, flanquée d’une salle à manger spacieuse et d’un salon avec cheminées à gaz et des portes élégantes en acier/verre coulissantes et silencieuses. Depuis la cuisine, vous pouvez profiter d’une vue phénoménale sur le port et sur les lacs Vinkeveense Plassen. Zone de couchageLe deuxième étage comprend trois chambres confortables et deux salles de bains luxueuses. La suite parentale impressionnante dispose d’un walk-in, de la climatisation et d’une salle de bain bien-être entièrement équipée avec douche solaire, douche vapeur et baignoire. Toutes les pièces ont été aménagées avec un souci du détail et disposent d’armoires sur mesure ainsi que de vastes sanitaires luxueux. Rez-de-chausséeEn plus d’une entrée représentative, le rez-de-chaussée propose un gymnase et un bureau, qui peuvent également servir de chambres. Il y a également un spacieux salon/jardin avec une cuisine de luxe et un accès direct à la maison de bateau, à la piscine et à la terrasse. Sous-solVous y trouverez une buanderie spacieuse avec kitchenette, beaucoup de placards et d’espace de rangement. Durabilité et confortLa maison est équipée d’une étiquette énergétique A+++ et est entièrement à l’épreuve du futur, incluant : • Chauffage par le sol dans toute la maison, • Pompe à chaleur géothermique, • Système de ventilation à récupération de chaleur, • 16 panneaux solaires • Système domotique KNX, • Système audio Sonos, • Stores solaires, • Lattes électriques, • Adoucisseur d’eau, • Hydrophore, • HR+++ Jardin en verreLe jardin magnifiquement aménagé qui entoure la maison offre du soleil ou de l’ombre à tout moment de la journée et comprend plusieurs terrasses, un coin salon en contrebas avec un foyer, une piscine chauffée et une jetée avec escaliers de baignade. La maison à bateaux dispose de deux amarrages, d’un ascenseur à bateaux et de ses propres installations sanitaires. Le parking est disponible dans le garage spacieux, l’abri autocar ou sur la propriété. Caractéristiques spéciales • Terrasse sur tous les côtés, • Cheminée à gaz près de la piscine, • Piscine avec terrasse • Escaliers de la terrasse vers le salon. • La jetée devant la maison est toute neuve avec une échelle de nage. • Garage ; double garage, porte électrique, placards intégrés, espace pour 3 voitures • Abri de voiture - préparé jusqu’au montant avant pour déplacer la porte de garage • Le hangar à bateaux a un toit piétonnier, peut être transformé en terrasse sur le toit avec espace assis (doit être officiellement approuvé) • La jetée à l’arrière est incluse dans le plan de zonage sous cette forme • Portail avec boîte à parcelles EmplacementLa villa est idéalement située avec un large choix de boutiques, d’écoles et d’équipements quotidiens. Le centre commercial et les restaurants de Zuiderwaard sont accessibles à vélo. Situé sur le Vinkeveense Plassen, de nombreuses formes de sports nautiques sont possibles depuis le jardin privé. Avec l’autoroute A2 à proximité immédiate, Amsterdam, l’aéroport de Schiphol et Utrecht sont accessibles en une demi-heure. Une villa unique dans un emplacement absolument privilégié – une vie de luxe en bord de mer, avec la ville à portée de main. Venez découvrir cette villa et découvrir le luxe et le confort qu’elle offre.Appelez notre cabinet pour prendre rendez-vous.

Vreelandseweg 99 à Nigtevecht - Une belle villa moderne (entièrement rénovée en 2023), luxueuse et au toit de chaume sur la majestueuse rivière Vecht, juste à l’extérieur d’Amsterdam. Vivre ici signifie profiter sans fin en famille et entre amis de la belle nature, de la convivialité des sports nautiques sur la rivière, mais aussi de la paix et de l’intimité ultimes que cet endroit magnifique a à offrir. Et tout cela à deux pas (20 minutes) d’Amsterdam et des charmants villages de Nigtevecht et Vreeland (5 minutes).Lorsque vous laissez derrière vous l’agitation de la grande ville et que vous vous approchez de la maison par une route de campagne néerlandaise traditionnelle qui serpente le long de la belle rivière « de Vecht », la paix et la tranquillité vous enveloppent comme une couverture chaude. Le majestueux portail automatique s’ouvre, vous garez votre voiture sur le grand parking et vous coupez le moteur. Vous êtes chez vous. Ici, vous pouvez entendre le murmure de l’eau, les oiseaux et, surtout, la nature. On a l’impression d’être à la fois dans un lieu de villégiature et une maison de famille. Un endroit où vous créez des souvenirs inestimables qui dureront toute une vie. Où la famille et les amis se réunissent et où vous pouvez profiter de l’eau, de la paix, de l’espace et de l’intimité tous les jours. Nous pourrions vous faire découvrir chaque pièce de ce texte, vous submerger d’appareils de cuisine haut de gamme et de détails sur l’espace, l’exclusivité et le raffinement de cette maison. Mais nous préférons vous laisser découvrir l’atmosphère unique et les innombrables possibilités que cette belle villa a à offrir.Vous trouverez ici l’essence de ce que devrait être la vie : se sentir complètement chez soi et être soi-même. T H E V I L L AAvec une surface habitable d’environ 290 m², la villa offre beaucoup d’espace sans se sentir inconfortablement grande. Le récent « réaménagement » a été confié par le propriétaire actuel à une équipe qualifiée de designers d’intérieur et à un entrepreneur haut de gamme. Le rez-de-chaussée comprend un salon spacieux avec une véranda attenante, deux cheminées ouvertes, une cuisine / salle à manger luxueuse et confortable, un bureau très spacieux (qui peut facilement être converti en une chambre avec une salle de bain attenante, voir l’impression d’artiste / plan d’étage), une salle de sport (salle de fitness) et un grand sous-sol. Au premier étage, il y a maintenant deux chambres, chacune avec sa propre salle de bain. Le toit de chaume, les fenêtres et les portes à tringles dégagent du caractère, tandis que la technologie moderne assure un confort ultime de manière invisible. Le charme classique rencontre la commodité de la haute technologie, exactement comme il se doit. L’aménagement est pratique et bien pensé, avec plusieurs espaces de vie au rez-de-chaussée. Il s’agit notamment d’un salon spacieux, d’une véranda confortable et d’une cuisine attrayante. Ce n’est pas un endroit pour cuisiner, mais un endroit pour vivre. Profitez d’heures de repas, de boissons relaxantes avec des amis et de soirées d’hiver agréables au coin du feu. Versez-vous un verre de vin de l’armoire à vin, ouvrez les portes du jardin et détendez-vous sur la terrasse confortable avec vue sur la rivière « de Vecht ».Le charmant bureau spacieux où travail et détente vont de pair. Ici, vous pouvez vous concentrer sur votre travail, puis faire tout aussi facilement quelques squats dans la salle de sport adjacente. Le bureau est équipé d’armoires sur mesure et, surtout, de beaucoup de lumière. Grâce aux grandes portes françaises doubles, vous pouvez même garer votre voiture à l’intérieur comme une œuvre d’art ! Si vous souhaitez y vivre pour le reste de votre vie, le bureau peut facilement être converti en une chambre supplémentaire avec salle de bain attenante avec quelques ajustements.L’étage supérieur comprend la chambre principale, entièrement équipée avec une salle de bains privative et un dressing. Ici, la tranquillité est presque palpable ; belle vue imprenable sur la campagne et la rivière Vecht à travers les portes-fenêtres et le balcon intérieur. Tout ce que vous pouvez entendre, c’est l’eau ondulante et le doux chant des oiseaux (d’eau). Il y a aussi une deuxième chambre luxueuse avec sa propre salle de bain attenante. Il est temps de terminer votre journée de travail ? Fermez votre ordinateur portable et promenez-vous dans le jardin, ou prenez votre bateau et mettez les voiles. Une baignade bien méritée est, bien sûr, aussi une option. G A R D E NUn jardin gérable à faire rêver.Un jardin magnifiquement aménagé entoure la maison. De belles pelouses et parterres de fleurs, des tilleuls en espalier qui offrent de l’intimité et de belles terrasses, chacune avec sa propre vue unique sur l’eau, parfaites pour une matinée tranquille avec une tasse de café ou un délicieux déjeuner/dîner en famille et entre amis. Il y a aussi un débarras spacieux qui est bien isolé et équipé d’électricité et même de panneaux solaires. Il y a aussi des toilettes extérieures pour les travailleurs, ce qui est très pratique !En bref, ce n’est pas seulement un jardin, mais un endroit où vous pouvez vous retrouver. Et profitez d’un peu de vacances tous les jours. HANGAR À BATEAUXA l’arrière du jardin se trouve un beau hangar à bateaux (également au toit de chaume et équipé de panneaux solaires) qui est à disposition pour votre bateau !Magnifiquement construit avec un système de levage pouvant supporter jusqu’à 2 tonnes.Ici, vous pouvez sortir votre bateau de l’eau en hiver et le stocker pour l’hiver. Il est également idéal pour soulever le bateau en été, car la coque reste d’une propreté irréprochable. C’est également ici que se trouve l’ensemble du système automatisé d’irrigation du jardin, entièrement automatisé et contrôlable via l’application !Le hangar à bateaux offre également un espace de rangement supplémentaire pour tous vos outils de jardin et autres objets. L O C A T I O NLa maison est située sur une route rurale tranquille entre les villages de Vreeland et Nigtevecht. Les deux villages offrent des commodités telles que des écoles primaires, divers restaurants et des clubs sportifs. Amsterdam est accessible en 20 à 30 minutes en voiture, tout comme Hilversum et Utrecht. Possibilités infinies de sports nautiques avec votre bateau directement sur votre propre jetée et dans votre propre hangar à bateaux. Cet emplacement unique vous donne un merveilleux sentiment d’intimité, de paix et de liberté !L’agréable agitation de la navigation de plaisance sur la rivière « de Vecht » crée un sentiment de vacances permanent en été. L’eau propre de la Vecht vous offre la plus belle et la plus grande cour arrière que vous puissiez souhaiter. Il est possible de naviguer vers Amsterdam, Nigtevecht, Nederhorst den Berg, Vreeland, Loenen aan de Vecht, Weesp, Muiden, Loosdrecht, etc.Malgré son emplacement serein, vous n’êtes jamais loin des commodités de la ville. En quelques minutes, vous pouvez être à Amsterdam (zuid-as) ou à Utrecht. Et l’aéroport de Schiphol est également à moins d’une demi-heure. Idéal pour les navetteurs ou pour un accès rapide aux destinations internationales. Ici, vous pourrez profiter du meilleur des deux mondes : la tranquillité de la région de Vecht et la proximité de l’attrait urbain.Comme vous pouvez l’imaginer, cette villa unique ne peut pas être capturée avec des mots. Cet endroit doit être vécu. Venez découvrir par vous-même pourquoi c’est votre nouvelle maison. F E A T U R E SSurface habitable env. : 290 m², 43 m2 de stockage extérieurHangar à bateaux privé avec système de levage (2 tonnes)3 chambres | 2 salles de bains | Espace bien-être avec saunaSalle de fitness/salle de sportBureau spacieux avec de la place pour 1 ou 2 voitures à l’intérieur.Espace modulable au rez-de-chaussée. Idéal comme chambre avec salle de bain, logement d’invités ou bureau à domicile élégantEntièrement équipé d’un système de climatisation moderne pour une régulation optimale de la températureSpacieuse cave (à vin) multifonctionnelleRénovation design en 2023 sous la supervision d’un architecte d’intérieurÉtiquette énergétique B | 12 panneaux solaires | Système d’irrigation et robot tondeuseParking sur place pour plusieurs voitures Pour une visite de cette villa caractéristique, veuillez contacter : Dirk Gerwig de Gerwig Makelaardij à Breukelen. Votre propre courtier d’achat (NVM) est bien sûr le bienvenu.

Une maison qui mélange – Caractère, Confort et Luxe en parfaite harmonie Certaines maisons vous surprennent ; Celui-ci dépasse largement les attentes. Derrière la façade distinctive de cet ancien bâtiment bancaire ABN-AMRO se trouve une résidence familiale exceptionnelle, solide comme le roc, sûre et généreusement proportionnée, où des caractéristiques authentiques, des finitions haut de gamme et un confort de vie moderne s’harmonisent parfaitement. Dès que vous entrez, vous êtes accueilli par une atmosphère unique d’espace, de tranquillité, de luxe et d’une attention méticuleuse aux détails. Ce qui était autrefois un solide bâtiment bancaire a été entièrement transformé par les anciens propriétaires, sous la direction d’un architecte et d’intérieur renommé, en une résidence exclusive d’une taille remarquable. Depuis 2004, seuls les matériaux les plus fins, l’élégance intemporelle et les technologies avancées ont été choisis pour garantir un confort de vie optimal. Des équipements tels qu’un système d’automatisation domotique, la climatisation, le chauffage par le sol, l’internet par fibre optique, un système d’aspiration centralisé, un hammam, un jacuzzi et pas moins de 24 panneaux solaires (20 récemment ajoutés en plus des 4 panneaux existants) rendent cette propriété exceptionnellement bien préparée pour l’avenir. DispositionENTRÉEEn traversant le chemin d’origine couvert, on atteint la porte d’entrée, qui reflète encore la riche histoire du bâtiment de la banque. Le vaste hall de réception crée une première impression élégante et propose des meubles sur mesure, un magnifique escalier, des toilettes pour invités luxueusement aménagées avec toilettes murales et lavabo, ainsi qu’un accès arrière au parking privé derrière la barrière de la barrière. CUISINE ET SALONDes doubles portes menant à la salle s’ouvrent sur l’impressionnant espace de vie de plus de 140 m² (1 507 pieds carrés). La spacieuse cuisine-diner, située à l’avant de la maison, constitue le cœur de la maison.La cuisine dispose d’un grand îlot central palatial avec une plaque à gaz Miele à cinq brûleurs et un four, complétés par deux réfrigérateurs, deux congélateurs séparés, deux lave-vaisselle, un Quooker, un four à vapeur Miele, un micro-ondes Miele, une machine à café Miele, trois tiroirs chauffants et une armoire à vin. Un espace de travail et un rangement spacieux rendent cette cuisine aussi pratique que stylée. Une charmante cheminée apporte chaleur et ambiance pour de longues soirées de réception. Des portes-fenêtres relient directement la cuisine à la terrasse adjacente. Le salon dégage confort et élégance. Une combinaison de parquet massif dans la zone salon et de sol en pierre naturelle avec chauffage par le sol crée une ambiance chaleureuse et luxueuse. De grandes fenêtres, un puits de lumière et des meubles sur mesure offrent une grande lumière naturelle et un merveilleux sentiment d’espace et de style. Les portes-fenêtres s’ouvrent sur la généreuse véranda et le jardin abrité. Une amélioration significative de la propriété est l’ancienne salle de stockage adjacente au salon. Cet espace a été entièrement transformé en un bureau à domicile lumineux et confortable. Deux fenêtres nouvellement installées offrent de magnifiques vues sur le jardin arrière et laissent entrer beaucoup de lumière naturelle. Une nouvelle porte installée depuis le salon crée un lien élégant entre les deux espaces. Sous le sol du bureau à domicile, la cave à vin d’origine a été préservée et reste facilement accessible, ajoutant une nouveauté unique à cette maison exceptionnelle. PREMIER ÉTAGEL’élégant escalier mène au premier étage, où le luxe et le confort occupent le devant de la scène.La chambre principale spacieuse ressemble à une suite d’hôtel de luxe. Les portes-fenêtres s’ouvrent sur un balcon ensoleillé, tandis que deux volets roulants récemment installés offrent un confort supplémentaire, de l’intimité et une fonctionnalité d’occultation supplémentaires. Une porte de liaison élégante mène directement à la salle de bain attenante, créant une suite privée encore plus confortable et exclusive.La salle de bain bien-être est dotée de matériaux haut de gamme et comprend une unité double vasque, une baignoire indépendante, un radiateur designer, une douche à l’italienne spacieuse et une luxueuse cabine double vapeur et massage — un endroit parfait pour se détendre et se détendre.Cet étage offre également des toilettes séparées avec urinoir, une généreuse armoire avec des aménagements intérieurs sur mesure, une buanderie pratique et une pièce supplémentaire actuellement utilisée pour le rangement. Tout le sol est revêtu d’un sol en chêne massif. DEUXIÈME ÉTAGELe deuxième étage offre un espace suffisant pour la famille, les invités ou les loisirs et comprend trois chambres de taille généreuse et deux salles de bains complètes.Une chambre bénéficie de sa propre salle de bain privée avec jacuzzi, douche, meuble et toilettes. Les deux autres chambres sont reliées par une seconde salle de bain avec une douche à l’italienne, des toilettes et un double lavabo. Le palier offre également un walk-in pratique et une salle technique. VIE EN PLEIN AIRL’extérieur de la propriété est tout aussi impressionnant. Plusieurs terrasses ont été aménagées autour de la maison, vous permettant de profiter du soleil ou de l’ombre à tout moment de la journée, grâce à 8 pare-soleil électriques déroulables. Le jardin a été conçu pour un entretien facile, avec un aménagement paysager en gravier, des haies de hêtres matures et de multiples espaces de repos accueillants. La vaste véranda/patio sert d’extension naturelle à l’espace de vie et est équipée d’un éclairage encastré, du chauffage et d’enceintes intégrées. Grâce à sa position abritée, elle offre une excellente intimité et permet une vie confortable en plein air pendant une grande partie de l’année. La propriété comprend quatre places de parking privées : deux à l’avant de la maison et deux derrière la barrière de la barrière. Les deux parkings sont équipés d’installations de recharge pour véhicules électriques. Un bâtiment de stockage séparé offre de l’espace pour les vélos, le matériel de jardinage et des espaces de stockage supplémentaires. Caractéristiques clés+ Ancien bâtiment de la banque ABN AMRO, entièrement transformé en résidence fortifiée exclusive+ Emplacement central unique avec une paix et une intimité remarquables+ Boutiques, boutiques et restaurants à distance de marche+ Surface de vie environ 417 m² (4 488 sq ft)+ Volume interne environ 1 165 m³+ Espace de vie de plus de 140 m²+ Ancienne salle de stockage transformée en bureau lumineux et spacieux+ Crave à vin d’origine préservée+ Porte de liaison nouvellement installée entre le salon et le bureau+ Chambre principale avec balcon, volets roulants et salle de bain attenante+ Trois salles de bains luxueuses, dont deux repeintes en mai 2026+ Deux cheminées attrayantes+ Système d’automatisation, climatisation et chauffage par le sol+ Connexion internet par fibre optique+ Pas moins de 24 panneaux solaires+ Installations de recharge pour VE dans les deux parkings privés+ Système à vide central+ Installations techniques de qualité professionnelle+ Système d’alarme certifié+ Quatre places de parking privées+ Condition de préparation à l’emménagement+ Menuiserie extérieure repeinte en 2025+ Caméras de sécurité extérieures alimentées par l’énergie solaire avec capteurs de mouvement, éclairage et audio, connectées à l’application Reolink+ Projecteur à détection de mouvement dirigé vers la porte d’entrée Une opportunité vraiment rare Une propriété rare où histoire, luxe, technologie et confort de vie se conjuguent de manière exceptionnelle. Ce n’est pas seulement un foyer à visiter — c’est un foyer à découvrir. Êtes-vous intéressé par tout ce que cette propriété exceptionnelle a à offrir ? N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite privée. Nous serions ravis de vous accueillir dans cette résidence unique au cœur de Mijdrecht.

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Olympiadelaan 16, 1183 WN Amstelveen Sur l’une des plus belles bordures verdoyantes d’Amstelveen, à la frontière de la vaste réserve naturelle de Middelpolder, se dresse cette spacieuse villa individuelle d’environ 643 m² d’espace habitable. Avec un jardin généreux d’environ 707 m², de nombreuses terrasses et une vue panoramique sur le paysage environnant, c’est un véritable foyer de rêve pour les bons vivants. La villa propose un parking privé sur place et un garage indépendant adapté à deux voitures. Grâce à ses nombreux espaces de vie et à une disposition exceptionnelle, la propriété est idéale pour concilier vie et travail sans compromettre l’intimité ou le confort. Un bien unique dans un emplacement exceptionnel, où la tranquillité, l’espace et la nature se rejoignent à quelques minutes d’Amsterdam. AménagementRez-de-chaussée Par l’entrée à l’avant ou sur le côté de la maison, vous atteignez un vaste hall avec armoire et accès à toutes les pièces de ce niveau. Grâce à un ascenseur, la propriété est facilement accessible pour les personnes à mobilité réduite et parfaitement conçue pour un logement anti-âge. Le rez-de-chaussée comprend trois espaces de vie généreux, chacun avec de grandes fenêtres offrant une vue directe sur le magnifique jardin paysager qui entoure la maison. Ces pièces peuvent être aménagées entièrement selon vos souhaits, par exemple comme espaces de vie, salle de jeux, studio, salon ou chambre. Au centre, un grand garde-manger avec toutes les connexions nécessaires, offrant la possibilité d’installer une cuisine entièrement équipée si besoin. Ce niveau comprend également deux grandes salles de rangement et deux toilettes séparées, toutes deux avec lavabo. Au rez-de-chaussée Le premier étage est accessible par un large palier et offre trois espaces de vie généreux. À l’arrière de la maison se trouve une pièce exceptionnellement grande actuellement utilisée comme salon, avec une cuisine lumineuse adjacente. Depuis ce salon, on descend directement sur le large balcon, accessible depuis le jardin. De là, la vue sur le Middelpolder est vraiment spectaculaire. Cet étage comprend également une grande chambre avec salle de bain attenante équipée d’une baignoire, douche, toilettes et double lavabo. De plus, deux toilettes séparées et un box de stockage pratique. Deuxième étage Le deuxième étage offre pas moins de quatre pièces spacieuses, utilisables de manière flexible comme chambres, espaces de travail, salles de loisirs ou hébergement pour invités. Trois de ces pièces disposent de salle de bain attenante, offrant confort et intimité optimaux à ce niveau. Il y a également une buanderie séparée avec connexions pour lave-linge et sèche-linge, deux toilettes séparées et deux balcons avec vue sur la verdure. Espaces extérieurs La villa dispose de plusieurs terrasses réparties à différents niveaux, dont deux terrasses exceptionnelles sur le toit avec vue dégagée sur le Middelpolder. Le jardin environnant est mature, soigneusement aménagé et offre une intimité optimale grâce à son emplacement unique en bordure de paysage. Enfin, la propriété comprend un garage indépendant avec espace pour deux voitures. Emplacement La 16 d’Olympiadelaan est située sur une rue calme et peu fréquentée du quartier verdoyant et prisé de Kostverloren, à quelques pas de la réserve naturelle de Middelpolder. Ce vaste paysage s’étend jusqu’à la rivière Amstel et en direction d’Ouderkerk — un cadre magnifique pour marcher, courir, faire du vélo ou simplement profiter d’un environnement ouvert, presque rural. C’est un lieu où nature et ville se rencontrent de manière rare et harmonieuse. La maison est idéalement située pour toutes les commodités quotidiennes. Les centres commerciaux Kostverlorenhof et Bankrashof sont à distance de marche. Le luxueux centre commercial Stadshart Amstelveen est à seulement quelques minutes à vélo, tandis que le Gelderlandplein à Amsterdam Sud est à dix minutes en voiture. Une variété d’écoles (internationales), crèches, clubs sportifs et options de loisirs sont également à proximité, rendant cet emplacement particulièrement attractif pour les familles et les expatriés. Accessibilité L’accessibilité est excellente. La ligne de tramway 25 est à quelques minutes à pied, offrant une liaison directe avec Amsterdam Zuid, la station RAI et Amsterdam Central. Plusieurs lignes de bus vers Amsterdam, Schiphol, Uithoorn et Amstelveen circulent également à proximité. En voiture, les autoroutes A10 Sud, A9, A4 et A2 sont accessibles en quelques minutes, offrant des liaisons rapides et pratiques vers Amsterdam, Schiphol, La Haye, Utrecht et Haarlem. Description légale du bien1. La résidence avec terrain et jardin, située au 1183 WN Amstelveen, Olympiadelaan 16, municipalité cadastrale Amstelveen, section I numéro 6390, mesurant 10 ares et 69 centiares. 2. La moitié indivise de la parcelle de terrain en copropriété située à Olympiadelaan, Amstelveen, municipalité cadastrale d’Amstelveen, section I numéro 6389, mesurant 1 are et 56 centiaires. Détails- Surface de vie d’environ 643 m² (mesurée conformément à la norme NEN 2580) ; - Garage détaché d’environ 33 m² ; - Jardin environnant d’environ 707 m² ; - Construit en 2001 ; - 26 panneaux solaires ; - Étiquette énergétique A ; - Villa détachée sur terrain en pleine propriété ; - Jardin magnifiquement paysager, terrasses ensoleillées et sur les toits ; - Se garer dans l’allée, devant la maison ou dans le garage ; - Transfert sous réserve d’accord. Ces informations ont été compilées avec le plus grand soin. Cependant, aucune responsabilité n’est reconnue pour toute incomplétude, inexactitude ou autre, ni pour les conséquences qui en découlent. Toutes les mesures et surfaces fournies sont indicatives. L’acheteur a le devoir d’enquêter sur tous les aspects qui lui sont importants. En ce qui concerne ce bien, le courtier agit en tant que conseiller du vendeur. Nous recommandons de faire appel à un agent immobilier qualifié (NVM) pour vous guider tout au long du processus d’achat. Si vous avez des exigences spécifiques concernant le bien, nous vous conseillons de les communiquer à temps à votre agent acheteur et de le faire effectuer des recherches indépendantes. Si vous ne faites pas appel à un représentant expert, la loi suppose que vous êtes suffisamment compétent pour superviser toutes les questions importantes. Les conditions NVM s’appliquent.

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De Bosphorus, 1183 GH Amstelveen Située sur le Bosphore paisible et verdoyant du quartier de Kostverloren, cette spacieuse villa indépendante offre environ 302 m² d’espace habitable sur un terrain privé de 683 m². La propriété offre un espace et un confort abondants, avec six chambres, trois salles de bains et un salon lumineux avec une cuisine à aire ouverte. Le jardin ensoleillé orienté au sud-ouest borde directement l’eau ouverte et offre une excellente intimité. Un lieu idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité et la verdure, tout en restant proche des écoles, des commerces, des installations de loisirs et de la ville. Emplacement et environs Le Bosphore est situé dans le quartier résidentiel très attendu et verdoyant de Kostverloren à Amstelveen – un quartier paisible et spacieux. La région se caractérise par son abondance d’eau et son atmosphère familiale ; Les habitants peuvent profiter de la paix et de l’espace tout en restant proches de la ville. Une variété d’équipements se trouvent à proximité immédiate : écoles primaires, crèches, collèges et clubs sportifs sont tous facilement accessibles. Les Amsterdamse Bos et la zone de loisirs De Poel sont également à proximité – parfaites pour se promener, courir ou passer un après-midi relaxant au bord de l’eau. Pour les achats quotidiens, vous pouvez visiter plusieurs centres commerciaux à proximité, tels que Stadshart Amstelveen, Bankrashof ou Gelderlandplein, tous à seulement quelques minutes à vélo. Vous y trouverez une large et variée sélection de boutiques, notamment des boutiques locales, des magasins spécialisés et des supermarchés. La région propose également une variété de cafés et restaurants ainsi que des installations culturelles telles qu’un théâtre et un cinéma pour les loisirs et le divertissement. Accessibilité La propriété est située au centre et facilement accessible. Par la Beneluxbaan et l’autoroute A9, vous pouvez atteindre Amsterdam Zuid, l’aéroport de Schiphol et le quartier d’affaires de Zuidas en quelques minutes. Les transports en commun sont également très proches : la ligne de tramway 25 offre une liaison rapide vers la station Zuid et le centre-ville d’Amsterdam. Plusieurs lignes de bus (171, 174, 357 et 358) sont situées à proximité, offrant des liaisons directes vers Schiphol, Bijlmer Arena et Uithoorn. Grâce aux nombreuses pistes cyclables et voies vertes, Stadshart Amstelveen et les Amsterdamse Bos sont également faciles d’accès à vélo. Aménagement La propriété est située sur un terrain généreux où vous pouvez profiter d’une paix totale, d’un espace et d’une intimité. À l’avant de la maison, il y a deux places de parking privées. Rez-de-chaussée Par la large porte d’entrée, vous entrez dans le vaste couloir avec vestiaire et toilettes. De là, vous traversez une connexion ouverte vers le salon avec une cuisine à aire ouverte. Le salon lumineux s’étend sur toute la largeur de la maison et possède de grandes fenêtres et des portes-fenêtres donnant sur le jardin. Son orientation sud-ouest permet de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée ainsi que de magnifiques vues sur le jardin. La cuisine ouverte est équipée d’appareils intégrés. Son design spacieux et ouvert crée un espace de vie accueillant où cuisiner, dîner et passer du temps ensemble se mêlent harmonieusement. À côté du salon se trouve une buanderie pratique avec un rangement supplémentaire et des connexions pour une machine à laver et un sèche-linge. De l’autre côté de la maison se trouve une pièce intermédiaire avec accès à une chambre avec sa propre salle de bain, équipée d’un lavabo, d’une douche et d’une toilette séparée. Cet espace est idéal pour les invités, les filles au pair, ou peut servir de salle de travail ou d’étude. Il y a également une salle de stockage séparée accessible depuis le jardin. Premier étage Le premier étage comprend cinq chambres de taille et deux salles de bains modernes. La chambre principale à l’avant comprend un dressing et un accès direct à la salle de bain principale, équipée d’une baignoire, d’une douche et d’un lavabo. La deuxième salle de bain, accessible depuis le palier, comprend une douche, un lavabo et des toilettes. Toutes les chambres sont lumineuses, spacieuses et à finition neutre, offrant de nombreuses options pour des salles de travail ou d’étude supplémentaires. Jardin Le généreux jardin arrière fait face au sud-ouest et borde directement l’eau ouverte. C’est un endroit merveilleux pour profiter du soleil, de la paix et de la vue sur la verdure environnante. Il y a beaucoup d’espace pour un coin salon, une table à manger et une aire de jeux. À l’avant de la propriété, il y a de la place pour plusieurs voitures sur un terrain privé. Particularités- Villa individuelle dans un quartier résidentiel paisible- Surface de vie d’environ 302 m² (mesurée conformément à la norme NEN 2580)- Superficie du terrain : environ 683 m²- Situé sur un terrain en pleine propriété- Propriété entièrement équipée de climatisation, sauf dans la chambre du rez-de-chaussée et la pièce intermédiaire- Options de disposition flexibles- Complétion sous réserve d’accord Ces informations ont été compilées avec le soin nécessaire. Cependant, nous n’assumons aucune responsabilité en cas d’incomplétude, d’inexactitude ou de leurs conséquences. Toutes les mesures et surfaces sont indicatives. Les acheteurs sont responsables de mener eux-mêmes leur enquête sur les questions qui leur tiennent à cœur. L’agent immobilier représente le vendeur. Nous conseillons aux acheteurs de faire appel à un agent immobilier qualifié (NVM) pour les accompagner tout au long du processus d’achat. Si vous avez des souhaits spécifiques concernant le bien, nous vous recommandons de les communiquer à votre agent acheteur en temps voulu et de mener (ou de faire mener) des recherches indépendantes. Si vous choisissez de ne pas nommer un représentant professionnel, vous vous considérez suffisamment compétent pour superviser toutes les questions importantes. Les conditions NVM s’appliquent.

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Eikenrodelaan 1, 1181 DE AMSTELVEEN Située sur le calme et verdoyant Eikenrodelaan à Amstelveen, cette maison exceptionnellement spacieuse et polyvalente offre un espace de vie impressionnant d’au moins 240 m². La propriété dispose de six chambres de taille généreuse, de plusieurs salles de bains et d’une unité de vie unique, alliant confort familial à des commodités luxueuses. Avec un jardin ensoleillé orienté au sud d’environ 177,3 m², deux balcons, un parking privé sur place et un emplacement pratique près d’Amsterdam, c’est un lieu idéal pour les familles et ceux qui recherchent espace, intimité et confort. Accessibilité et localisationLa propriété est située dans le paisible et verdoyant Eikenrodelaan, dans le quartier résidentiel populaire d’Amstelveen à Randwijck. Ce quartier agréable et spacieux se caractérise par une végétation abondante, un paysage urbain bien entretenu et un environnement de vie confortable. Pour les commodités quotidiennes et une large gamme de commerces, Stadshart Amstelveen est à une courte distance à vélo, tandis que divers commerces locaux, supermarchés et magasins spécialisés se trouvent également à proximité immédiate. Pour la détente et les loisirs, le vaste Amsterdamse Bos se trouve à seulement quelques minutes, parfait pour la promenade, le sport et les activités de plein air. L’emplacement est également très pratique par rapport à Amsterdam : le quartier des affaires de Zuidas et le centre-ville d’Amsterdam sont facilement et rapidement accessibles. La propriété est bien desservie par les transports en commun, avec plusieurs services de bus et de tramway assurant des liaisons directes vers Amsterdam et Amsterdam Zuid. En voiture, l’autoroute A9 est accessible en quelques minutes, offrant un accès rapide à l’aéroport de Schiphol et à d’autres routes principales. DispositionRez-de-chausséeL’entrée de la propriété se fait par le jardin avant bien entretenu. Le couloir spacieux offre une première impression accueillante et mène au vaste salon, caractérisé par une abondance de lumière naturelle. De grandes fenêtres et des portes vitrées relient directement le salon à la terrasse du jardin, créant un flux fluide entre l’intérieur et l’extérieur. Adjacente au salon se trouve la luxueuse cuisine ouverte, dotée d’un îlot de cuisson spacieux qui sert également de coin salon confortable au bar. La cuisine est entièrement équipée et comprend un four et un four-combi, une fournerière à induction avec extracteur intégré, un meuble à vin climatisé, un Quooker, un lave-vaisselle, un réfrigérateur et un congélateur. Il y a suffisamment d’espace pour une grande table à manger. Derrière la cuisine, vous trouverez une grande buanderie et un espace de rangement, offrant beaucoup d’espace pour les appareils ménagers et les articles de garde-manger. Au rez-de-chaussée se trouve également la chambre principale impressionnante avec salle de bain attenante. Cette salle de bain haut de gamme est équipée d’une douche à l’italaque, d’un double lavabo avec meuble et d’une toilette. La baignoire indépendante, située directement dans la chambre, ajoute à l’ambiance luxueuse de style hôtel. De plus, il y a une suite d’amis confortable, également équipée de sa propre salle de bain privée équipée d’un lavabo avec meublette, douche à l’italienne et toilettes. Une caractéristique vraiment unique de cette maison est l’espace de vie supplémentaire entièrement autonome à cet étage, comprenant un salon privé avec cuisine, chambre et salle de bain. Cet espace est idéal pour une jeune fille au pair, une famille de famille résidente, des invités ou un bureau à domicile. De plus, cet étage dispose d’une toilette séparée, d’un placard de compteur et de plusieurs espaces de rangement pratiques. Le jardin magnifiquement paysager est orienté au sud et comprend une généreuse terrasse avec une cuisine extérieure fixe et un barbecue, parfait pour les longues soirées d’été. À l’arrière du jardin, il y a une maison de jardin indépendante, qui peut facilement être aménagée en salle de sport à domicile, en salle de loisirs ou en bureau à domicile. Premier étageLe rez-de-chaussée comprend trois chambres bien proportionnées, toutes avec un accès direct à un balcon orienté au sud. La salle de bain de cet étage est entièrement équipée et dispose d’une baignoire, d’une douche à l’italaque, d’un double lavabo avec meuble et d’une toilette. De plus, il y a une buanderie séparée à ce niveau. En résumé, il s’agit d’une maison familiale exceptionnellement complète et polyvalente, offrant de vastes espaces de vie, plusieurs chambres et salles de bains, une cuisine luxueuse et un jardin ensoleillé orienté au sud avec une cuisine extérieure et une maison de jardin. Caractéristiques principales- Surface de vie de 231,1 m² plus 8,4 m² d’espace de stockage extérieur (mesuré conformément aux directives de mesure NEN 2580) ;- Jardin spacieux et ensoleillé orienté au sud de 177,3 m² (mesuré conformément aux directives de mesure NEN 2580) ;- Deux balcons, tous deux orientés au sud ;- Six chambres de taille généreuse, dont une suite parentale luxueuse avec salle de bain attenante ;- Unité d’habitation autonome unique au sein de la maison ;- Cuisine extérieure dans le jardin ;- Possibilité de créer une salle de sport privée dans la maison du jardin ;- Étiquette énergétique A+ ;- Propriété en pleine propriété (sans bail) ;- Stationnement sur des terrains privés et possibilité de demander deux permis de stationnement ;- Transfert en consultation. Ces informations ont été compilées par nous avec le soin nécessaire. Cependant, nous n’assumons aucune responsabilité pour toute incomplétude, inexactitude ou autre, ni pour les conséquences qui en découlent. Toutes les mesures et surfaces indiquées sont indicatives. L’acheteur a le devoir de mener sa propre enquête sur toutes les questions qui pourraient lui être importantes. En ce qui concerne ce bien, l’agent immobilier agit en tant que conseiller auprès du vendeur. Nous recommandons de faire appel à un agent immobilier qualifié (NVM) pour vous accompagner tout au long du processus d’achat. Si vous avez des exigences spécifiques concernant le bien, nous vous conseillons d’informer votre agent acheteur en temps opportun et de mener (ou avoir mené) vos propres enquêtes indépendantes. Si vous ne faites pas appel à un représentant professionnel, la loi vous considère suffisamment compétent pour évaluer tous les aspects pertinents.

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Villa individuelle à couper le souffle sur Rieteiland Oost, Amsterdam.Voile, baignade et loisirs directement depuis votre jardin ! Entrez dans cette impressionnante villa individuelle de 2018, située sur le serein Rieteiland Oost à Amsterdam. Avec une superficie généreuse de 380 m2, comprenant un garage et un quai privé sur de larges eaux, cette maison offre tout ce que vous pourriez souhaiter. Le bail a été racheté jusqu’en 2058.Cette villa de rêve dépasse toutes les attentes avec des vues panoramiques de chaque étage sur l’eau, une terrasse sensationnelle sur le toit, 7 chambres (à coucher), 3 salles de bains luxueuses, un garage intégré et une place de parking pour 4 ou 5 voitures sur un terrain privé.Ici, vous bénéficiez d’une intimité, d’une tranquillité et d’un espace inégalés, à une courte distance du centre d’Amsterdam.L’architecture et l’intérieur sont harmonieusement alignés et il est possible d’acheter la maison y compris les meubles sur accord. Aménagement de la Villa REZ-DE-DE-CHAUSSÉEDepuis le hall spacieux avec de hauts plafonds, vous entrez dans le salon généreux avec de grandes fenêtres en verre qui offrent immédiatement une belle vue. L’espace a une hauteur de plafond impressionnante et une cheminée confortable. Diverses portes coulissantes mènent au jardin soigneusement aménagé avec son propre quai sur l’eau. Le jardin dispose d’une grande terrasse en bois dur, d’une pelouse et de bordures vertes.La cuisine luxueuse est un rêve pour tout chef, équipée de tous les appareils modernes tels qu’un Quooker, une plaque de cuisson à induction Bora avec système d’extraction intégré, un lave-vaisselle, un réfrigérateur et un congélateur extra larges, un four à vapeur et un four combiné. Le café-bar sépare la cuisine du bureau. Il y a aussi un chenil extérieur accessible de l’intérieur pour votre animal de compagnie bien-aimé. REZ-DE-CHAUSSÉEToutes les chambres sont accessibles depuis le palier. Cet étage dispose d’un sol coulé moderne. La suite parentale à l’arrière offre une vue imprenable sur l’eau, un walk-in et une salle de bain attenante. La salle de bains est équipée d’une douche, de toilettes Aquaclean Geberit, d’une vasque double vasque et d’une baignoire îlot avec la même vue. De la salle de bain, il y a un accès direct au spacieux dressing.La chambre spacieuse à l’avant peut facilement être divisée en deux chambres et offre une belle vue sur l’entrée. Cette chambre est équipée d’écrans électriques.La chambre intermédiaire est actuellement aménagée en buanderie mais convient également très bien comme chambre à coucher. La deuxième salle de bains de cet étage dispose d’une douche à l’italienne, de toilettes et d’un meuble vasque. TERRASSE SUR LE TOITLe deuxième étage donne accès à la terrasse ensoleillée sur le toit avec une intimité inégalée. Sur le palier, il y a une kitchenette avec un réfrigérateur et un évier. SOUS-SOLCet étage à part entière et baigné de lumière du jour abrite un home cinéma, une chambre d’amis, une chambre avec une table de ping-pong, le local technique, des rangements et la troisième salle de bain. La salle de bains dispose de toilettes, d’un lavabo et d’une douche à l’italienne. EMPLACEMENTRieteiland Oost offre une combinaison unique de beauté naturelle et d’accessibilité urbaine. Nulle part ailleurs aussi proche du centre-ville d’Amsterdam il n’y a de parcelles pour des maisons auto-construites qui offrent autant d’espace et de liberté, de tranquillité et d’intimité, d’eau et de paysage de dunes - une rareté à Amsterdam.L’île borde le Diemerpark où vous trouverez votre propre plage et des clubs sportifs de football et de hockey, entre autres. Sur l’île elle-même, il y a des installations pour jouer dans l’aire de jeux, le tennis et le canoë-kayak.Emplacement sur l’une des ramifications de l’Amsterdam Buiten IJ. Vous naviguez ici sans avoir besoin de passer par une écluse pour accéder aux eaux libres du Markermeer. Prenez votre bateau pour Volendam pour pêcher, passez une journée à Marker Wadden, naviguez sur le Randmeren et déjeunez sur le Vecht. Bien sûr, vous pouvez également naviguer jusqu’à Amsterdam ; Avec un bateau, les possibilités sont infinies.Rieteiland Oost est calme avec seulement le trafic de destination. IJburg est proche de l’A10 et de l’A1 et avec la ligne de tramway 26 (arrêt près de la maison), vous êtes à la Gare Centrale en une quinzaine de minutes.IJburg propose plusieurs écoles primaires, le collège IJburg (VWO, HAVO et VMBO), des centres de santé et des garderies. Le centre commercial, avec des boutiques d’artisanat, un grand Albert Heijn, Hema, des restaurants confortables, des cafés branchés, un théâtre et la plage de la ville de Blijburg, est à une courte distance de la maison. Les écoles d’Amsterdam-Sud sont accessibles en vélo électrique en 20 minutes.Cette villa n’est pas seulement une maison ; C’est un mode de vie. FAITS SAILLANTS- Vue imprenable sur l’eau avec quai privé- Beaucoup d’intimité et d’exclusivité à tous les niveaux- Maison de haute qualité et luxueusement finie- Six chambres avec possibilité de créer une 7ème chambre- Place de parking pour 4 à 5 voitures sur terrain privé- La superficie de la maison selon NEN 2580 est de 380m² (y compris le garage intégré de 26m²)- Hauts plafonds- Espace de vie spacieux avec de grandes fenêtres en verre et une vue fantastique sur l’eau- Foyer chaleureux- Chenil pour un petit chien, accessible de l’intérieur de la maison- Écrans électriques côté sud- Étiquette énergétique A+- Bail racheté jusqu’en 2058- Livraison en consultation- Choix du notaire à l’acheteur, dans la région d’Amsterdam/Amstelveen Vous avez besoin de ressentir et de vivre cette villa. Nous sommes heureux de faire visiter cette maison unique aux personnes intéressées ! Ces informations ont été compilées par nos soins avec le soin nécessaire. Toutefois, aucune responsabilité n’est acceptée de notre part en cas d’incomplétude, d’inexactitude ou autre, ou des conséquences qui en découlent. Toutes les dimensions et surfaces indiquées sont indicatives. Les conditions générales de NVM s’appliquent.

Un joyau caché dans un endroit exceptionnel De temps en temps, une maison dépasse toutes les attentes. Ce joyau caché de maison familiale a été conçu avec soin pour capturer l’essence de la chaleur, des moments précieux et de l’hospitalité authentique. Récemment rénovée de fond en comble en collaboration avec le célèbre studio de design d’intérieur Nicemakers, cette maison figure désormais parmi les plus modernes et durables de sa taille sur le marché, arborant un label énergétique A+++. Offrant un rare mélange d’intimité, de sécurité et de commodité, cette maison exceptionnelle est un joyau caché sur l’une des rues les plus prestigieuses d’Amsterdam. Bien qu’elle soit merveilleusement isolée, elle reste parfaitement reliée avec un accès facile au centre-ville, aux principales autoroutes et à la station Zuid/WTC. L’aéroport de Schiphol se trouve à seulement 15 minutes en voiture. Par-dessus tout, la Zuidelijke Wandelweg 33 est une maison familiale chaleureuse et accueillante, un véritable sanctuaire où intimité et convivialité coexistent en parfaite harmonie. Les soirées d’été sont faites pour des verres intimes et de longs dîners dans le jardin charnière, tandis que les soirées cinéma privé ou les célébrations au bar créent des souvenirs durables. Pendant les mois les plus froids, le cœur de la maison s’anime avec des soirées d’hiver douillettes passées dans la cuisine ouverte ou près de la cheminée. Ce n’est pas qu’une simple maison, c’est un foyer qui accueille sans effort tous ceux qui entrent, quel que soit l’heure ou la saison. Cette maison familiale moderne a été entièrement rénovée en 2024, avec la durabilité, le design, le confort et la sécurité comme principes directeurs clés.La maison est équipée de systèmes de sécurité à la pointe de la technologie, conçus pour mettre l’accent sur la sécurité, la tranquillité d’esprit et la sécurité de vie pour l’avenir. Toute la technologie a été intégrée de manière fluide dans la maison pendant la rénovation. La villa a été repensée architecturalement par le studio de design d’intérieur internationalement reconnu Nicemakers, connu pour des projets tels que l’Hôtel De L’Europe, la librairie Mendo, le restaurant Flore et The Hoxton. Après la rénovation initiale en 2019, les résidents actuels ont utilisé leur expérience de vie pour optimiser et affiner davantage chaque mètre carré. Le résultat est une maison familiale chaleureuse, riche en design, en qualité et en choix durables. La disposition généreuse et les espaces de vie ouverts avec des fenêtres du sol au plafond permettent à la lumière naturelle et à un sentiment d’espace de circuler librement dans toute la maison.Chaque pièce est conçue pour favoriser le confort, la chaleur et la connexion. La vaste cuisine est entièrement équipée d’appareils électroménagers haut de gamme, dispose d’un bar à vin et dispose d’une table à manger intégrée à l’îlot de cuisine.C’est un espace où l’amour de la cuisine et de la restauration se conjugue. La cuisine s’écoule naturellement dans la salle à manger ouverte, dominée par un effet spectaculaire de vie intérieur-extérieur. C’est un cadre parfait pour la vie familiale quotidienne et les dîners élégants. Une cheminée entourée d’un coin salon douillet relie subtilement le salon et la salle à manger grâce à une caractéristique élégante et transparente. Le salon comprend des armoires en acajou sur mesure, offrant un espace pour l’art et les livres. Les grandes fenêtres, encadrées d’éléments de design assortis, créent une connexion naturelle avec la terrasse et le jardin paysager, permettant à l’intérieur et à l’extérieur de se sentir comme un espace continu. Le jardin a également été conçu par un architecte. Des élévations variées, de multiples terrasses chauffées, une grande pelouse et une terrasse ensoleillée créent un flux naturel et accueillant. Chaque détail reflète le luxe et le confort : une charmante véranda avec un auvent réglable intégré à la pergola, une cuisine extérieure entièrement équipée, un jacuzzi, une fontaine à eau, une terrasse en bord de mer avec un quai privé, et même un toboggan et un plongeoir. Plusieurs cheminées et chauffages extérieurs garantissent un confort extérieur toute l’année. La technologie intelligente alimente et gère l’ensemble de la maison, offrant un contrôle affiné et des atmosphères personnalisées adaptées aux préférences personnelles. La durabilité a été pleinement intégrée lors de la rénovation complète, aboutissant à un label énergétique A+++. Chaque système est conçu avec soin et à l’épreuve de l’avenir : les systèmes de chauffage et d’électricité ont été entièrement renouvelés, un système d’échange de chaleur a été installé, et 40 panneaux solaires ont été installés sur le toit. Le système est prêt à fonctionner sur batterie, ce qui signifie que la maison peut facilement devenir totalement autonome. Avec le système domotique, vous pouvez surveiller tous les indicateurs énergétiques et de performance de la maison d’un coup d’œil.C’est l’une des villas urbaines les plus durables d’Amsterdam. Construite à l’origine en 2003 sous supervision architecturale, la maison a été conçue dans une optique totale d’intimité.À l’époque, l’architecte a créé une villa unique et atypique à Amsterdam, en périphérie de la ville, entourée de nature et avec un accès direct à la rivière Amstel. La maison d’origine avait une surface de vie de 529 m², déjà conçue à grande échelle. Cette disposition a servi de base solide pour la première rénovation en 2019. Aujourd’hui, sept ans plus tard, la propriété a été entièrement optimisée et étendue à 717 m², tant sur le plan technique que visuel, et comprend toutes les commodités imaginables. Le jardin conçu par l’architecte invite à vivre en plein air toute l’année.Parfaitement orientée au sud, elle bénéficie de la lumière du matin au soir, avec juste ce qu’il faut d’ombre lors des journées chaudes. Conçu pour le salon extérieur, le jeu et la détente, le jardin comprend plusieurs niveaux, cinq espaces de repos répartis sur différentes terrasses, une grande pelouse et un quai avec une terrasse ensoleillée et un espace d’amarrage. Le jardin est entièrement renforcé et le remblai en bord de mer a été entièrement reconstruit.Des matériaux de haute qualité tels que le bois dur chaud et l’acier corten robuste, combinés à une végétation luxuriante, lui confèrent un aspect intemporel. Sous la pergola en bois franc, avec pare-soleil intégré et chauffage extérieur, vous trouverez un coin salon confortable, une cuisine extérieure entièrement équipée et un jacuzzi. Le quai devient votre tremplin pour les activités nautiques : paddleboard, natation et e-foiling en eaux privées, ou navigation de plaisance sur l’Amstel pour l’été est garanti. Divers foyers et systèmes de chauffage extérieurs offrent une expérience extérieure chaleureuse tout au long des saisons. Au fil du soir, le jardin se transforme en un refuge magique pour de longues soirées intimes.Un éclairage doux, le crépitement du foyer et une brise légère à travers les arbres donnent à l’expérience extérieure une atmosphère presque méditerranéenne. Chaque détail a été pris en compte : une fontaine éloigne les moustiques près de l’eau, et le chauffage extérieur ainsi que les cheminées offrent chaleur et atmosphère pour un bon séjour toute l’année. Ce jardin est une véritable extension de la maison, un lieu pour se détendre, se connecter et profiter de la vie ensemble.