ventes de villas de luxe à Rijsenhout, Pays-Bas

Villa indépendante confortable et spacieuse, située sur un terrain de 780 m², comprenant un double garage intérieur et un cabanon de jardin bien isolé, construit dans le même style architectural que la maison. Magnifiquement situé sur l’une des îles du quartier résidentiel « Den Hout » (un quartier bien accessible en périphérie de Hoofddorp), avec d’excellentes liaisons vers l’aéroport de Schiphol, le quartier des affaires de Zuidas et La Haye. Cette villa unique a été construite en 2003 avec des méthodes traditionnelles et des matériaux de haute qualité. La villa dispose d’un jardin avant avec une allée privée menant au spacieux garage double, tandis que l’arrière offre un magnifique jardin paysager avec plusieurs terrasses et une véranda partiellement couverte équipée de terrasses chauffées. Cette maison familiale, avec six chambres et deux salles de bains, offre une disposition efficace avec des pièces de taille généreuse partout. Au rez-de-chaussée, à l’arrière de la maison, se trouve une vaste cuisine qui s’étend sur toute la largeur de la maison. Comme le salon, il offre un espace chaleureux et accueillant pour que toute la famille puisse se rassembler. Avec les nombreuses pièces spacieuses aux étages supérieurs, cela en fait une maison familiale idéale. Année de construction : 2003. Surface de vie : 307 m². Volume : 1 185 m³. Parcelle : 780 m².Disposition : Rez-de-chaussée : Entrée, grande salle en forme de L avec armoire et WC. Depuis le hall, l’accès est donné au garage à droite et au salon à gauche. À l’avant de la maison se trouvent la salle à manger et un bureau dédié. À travers les portes coulissantes de la salle à manger, on entre à l’arrière de la maison, où un salon douillet comprend une cheminée au gaz, un large mur de placards intégrés et des doubles portes donnant sur le jardin arrière. La vaste cuisine moderne de SieMatic donne sur le salon et dispose d’un grand îlot de cuisson équipé d’une plaque teppanyaki intégrée et d’un wok à induction, ainsi que d’autres fonctionnalités. Un mur est équipé d’une gamme d’appareils de cuisine modernes. La buanderie, accessible à la fois depuis le garage et la cuisine, est équipée d’une connexion machine à laver et d’un meuble de cuisine avec évier. Les doubles portes-fenêtres s’ouvrent sur un magnifique et spacieux jardin comprenant une terrasse partiellement couverte, plusieurs espaces de repos et un élégant cabanon de jardin. Premier étage : Palier avec accès à quatre chambres spacieuses et lumineuses ainsi qu’à deux salles de bains modernes. La grande chambre principale est située à l’arrière et donne accès au walk-in et à la salle de bain avec baignoire, douche à l’italienne, deuxième toilette, double lavabo et sauna. La deuxième salle de bain a une douche, une troisième toilette et un lavabo. La deuxième chambre à coucher à l’arrière de la maison donne accès à la terrasse sur le toit par des portes-fenêtres. Deuxième étage : L’espace multifonctionnel du grenier, actuellement servant de salle de jeux, mène à une chambre. Les deux chambres ont une lucarne. La chambre donne accès à une salle de stockage. Maison familiale avec une classification énergétique A-label : six chambres et deux salles de bains. Équipé d’un système d’alarme. Plusieurs écoles primaires (y compris les écoles internationales) et secondaires (y compris écoles anglophones) à distance de marche.· Possibilité d’installer un bureau à domicile . Station de recharge pour voitures électriques installée· Abri de jardin isolant, avec eau courante et chauffage, adapté au travail Chez soi, par exemple· Système de chauffage central : 2024· Emplacement idéal : en périphérie de Hoofddorp et à une courte distance de Heemstede, Schiphol, routes d’accès à Amsterdam et au centre-ville de Hoofddorp

Vie exclusive en bord de mer à Woubrugge, Pays-Bas Sur les rives de la Woudwetering, dans le village idyllique de Woubrugge, vous trouverez cette villa individuelle exclusive avec hangar à bateaux et front de mer privé. Un emplacement unique au cœur du Cœur Vert, entouré de paix, de verdure et d’eau, mais étonnamment central aux grandes villes comme Leyde, Amsterdam et La Haye. L’aéroport international de Schiphol est accessible en moins de 30 minutes, ce qui en fait une base idéale pour les professionnels internationaux et les voyageurs réguliers. Les amateurs de sports nautiques se sentiront chez eux ici, avec le Wijde Aa, le Braassemermeer et le Kagerplassen à proximité. Profitez de balades en bateau au coucher du soleil dans des restaurants à proximité, de matins paisibles avec le petit-déjeuner sur la terrasse, et de soirées dans le jardin à regarder les bateaux passer. Le cadre offre un équilibre parfait entre détente et vie quotidienne, entouré de faune et d’eaux calmes. La région offre également une large gamme d’équipements, notamment des écoles locales, des clubs sportifs et des établissements médicaux, tandis que des écoles internationales renommées et des pôles d’affaires sont à une distance confortable pour se déplacer au travail. Cette maison sur mesure au bord de l’eau offre plus qu’une maison – elle offre un style de vie. Conçu pour une vie élégante sur l’eau, il allie tranquillité, beauté naturelle et confort moderne à une distance facile de trajet de La Haye, d’Amsterdam et de l’aéroport de Schipol. Woubrugge elle-même est à la fois charmante et accueillante, avec un fort sentiment de communauté. C’est une occasion rare d’adopter un style de vie hollandais raffiné en bord de mer dans un lieu exceptionnel. Entrée La vaste salle donne accès à plusieurs pièces, avec un vestiaire et des toilettes. L’utilisation de matériaux de haute qualité et de finitions élégantes reflète immédiatement le caractère exclusif de cette villa. Pièces de travail et polyvalentes Sur le côté gauche, juste à côté de la maison de bateaux, se trouvent deux chambres généreuses. L’un est prééquipé en home cinéma, avec toutes les connexions déjà en place, tandis que l’autre est idéalement adapté comme bureau ou salle de loisirs. Bien-être et forme Du côté droit de la villa, vous trouverez l’espace bien-être et fitness. Cette section comprend une salle de bain, une pièce pouvant servir d’espace bien-être, ainsi que la possibilité de créer une salle de fitness complète. Un endroit idéal pour se détendre ou rester actif, le tout au sein de votre propre maison. Salon Le salon est lumineux et spacieux, avec une vue magnifique sur l’eau. Les grandes fenêtres laissent entrer une grande quantité de lumière naturelle et relient harmonieusement l’intérieur à l’extérieur. Notre coiffeuse est ravie de vous aider à concevoir cette pièce et les autres espaces de vie. Nous pouvons également fournir des croquis pour vous aider à imaginer la cuisine de vos rêves. Cuisine À côté du salon se trouve la « cuisine du chef » : un coin cuisine séparé où votre chef peut cuisiner sans être dérangé. Une solution pratique et luxueuse. Premier étage Le premier étage comprend une chambre spacieuse avec salle de bain attenante à l’avant de la villa. Un magnifique corridor, offrant des vues des deux côtés, mène au grand espace de rangement au-dessus de la remise à bateaux. Au-dessus de la maison principale se trouvent deux chambres supplémentaires qui partagent une salle de bain. Chambre principale Le point fort est la chambre parentale : une pièce de taille généreuse avec dressing, salle de bain privée et balcon donnant sur l’eau. Une retraite sereine où chaque jour ressemble à des vacances. Vie en plein air Du côté nord, vous trouverez la maison à bateaux (10 x 7 mètres) avec eau privée (40 x 6 mètres). Un endroit parfait pour ranger votre bateau en toute sécurité, avec l’eau littéralement à votre porte. Le vaste terrain entourant la villa offre des possibilités infinies pour les déplacements en plein air : des terrasses ensoleillées aux espaces de repos paisibles le long du front de mer. Caractéristiques principales Villa individuelle exclusive de 435 m² d’espace de vie 1 000 m² Terrain directement sur le hangar à bateaux de Woudwetering (10 x 7 m) avec eau privée (40 x 6 m) Salon spacieux avec vue panoramique sur l’eau Chambre principale séparée « cuisine du chef » avec balcon, dressing et salle de bain de luxe Parking privé et abri de voiture Équipé d’un système moderne de domotique KNX et de la climatisation Récemment rénové, Prêt à emménager avec espace pour un style personnalisé Excellente accessibilité à Schiphol, Amsterdam, La Haye et écoles internationales Vous cherchez une résidence exclusive où luxe, espace et vie en bord de mer se rejoignent ? Alors Weteringpad 35 vaut vraiment le détour. Que vous soyez un expatrié à la recherche d’un emplacement central mais paisible, ou un investisseur international à la recherche d’un bien unique haut de gamme aux Pays-Bas, cette villa offre une opportunité exceptionnelle. Nous vous invitons chaleureusement à découvrir cette maison unique avec notre styliste et à explorer toutes les possibilités pour créer la maison de vos rêves. AvertissementCes informations ont été compilées avec le plus grand soin. Cependant, nous n’assumons aucune responsabilité pour toute incomplétude, inexactitude ou autre, ni pour les conséquences qui en découlent. Ces informations de vente ne doivent pas être considérées comme une offre ou un contrat et sont fournies sous réserve de l’approbation du ou des vendeurs. Toutes les mesures et surfaces indiquées sont indicatives. Un accord n’est établi qu’au moment où le contrat d’achat, rédigé par l’agent immobilier, a été examiné et signé par les deux parties. Jusqu’à cette date, les deux parties ont le droit de se retirer de la transaction sans aucune compensation des frais. Le contrat d’achat NVM sera utilisé. Dans tous les accords, la garantie de dépôt ou bancaire représente 10 % du prix d’achat.

Villa individuelle exclusive au milieu de la forêt – une vie en harmonie avec la nature.La charmante villa indépendante « Vogeltjesduyn » est entourée de verdure, de tranquillité, d’espace et d’intimité. Dans cette villa de haute qualité, vous vivrez littéralement en harmonie avec la nature tout en profitant du luxe et du confort.• 3 chambres• 2 salles de bain• Escaliers et ascenseur à tous les étages• Situé dans la forêt• À distance cycliste des commercesConstruit en 2019, surface de vie 297 m2, volume 1 468 m3, parcelle perception 18,030 m2La villa a été achevée avec un souci du détail, de la qualité et du style. De grandes fenêtres offrent une grande luminosité et de magnifiques vues sur le jardin et les bois environnants. La maison dégage une sensation de chaleur et de sécurité — un endroit où il est agréable de rentrer chez soi.DispositionRez-de-chausséeToutes les chambres sont accessibles via l’impressionnant hall central avec son magnifique escalier et son ascenseur. Le salon lumineux est un endroit merveilleusement spacieux pour profiter du calme, du calme et de la vue, et offre un accès direct à la véranda. La cheminée et le chauffage au sol ajoutent à l’atmosphère et au confort. À l’avant de la maison se trouve un salon douillet (ou salle à manger) avec vue sur la forêt. Entre ces pièces se trouve un espace de travail spacieux.La cuisine spacieuse et douillette possède un plafond haut, une mezzanine, des appareils modernes intégrés dont un réfrigérateur américain et une plaque de luxe à induction AGA avec 4 fours. À côté se trouve une buanderie pratique. Les puits de lumière et le poêle à bois font de la cuisine un endroit agréable et chaleureux pour cuisiner et manger. Depuis la cuisine, vous pouvez descendre directement sur la véranda, où le poêle à bois vous permet de profiter de l’extérieur toute l’année.Premier étageL’étage supérieur dispose d’un palier spacieux avec des puits de lumière pour plus de lumière. La généreuse chambre parentale dispose d’une cabine d’essayage habilement placée et de sa propre salle de bain luxueuse avec baignoire, douche à l’italienne, grand lavabo, toilettes et urinoir. Il y a également deux chambres spacieuses et une seconde salle de bain, parfaites pour la famille ou les invités. Le palier mène à la mezzanine, qui peut aussi servir de chambre d’amis, et les lucarnes à cet étage offrent plus d’espace et de lumière. Il y a aussi un grenier.Sous-solLe grand sous-sol abrite un grand garage double pouvant accueillir jusqu’à quatre voitures ainsi qu’un point de recharge pour voitures électriques, une salle de stockage et une grande chaufferie/buanderie. Durabilité et confortConstruite en 2019, cette villa est superbement isolée.• Isolation des sols• Isolation du toit• Isolation des murs• Verre HR++• Chauffage par le sol comme chauffage principal• Étiquette énergétique AEmplacementLa villa est située sur un terrain unique de plus de 18 000 m² au milieu de la forêt. Ici, vous pouvez profiter d’une paix absolue, d’une intimité et de la nature — sans compromettre l’accessibilité. Les commerces et les écoles sont accessibles à vélo. Une rare combinaison de vie luxueuse, vie en nature avec des commodités quotidiennes à portée de main.EauIl y a un port privé avec amarrage pour trois sloops. De là, vous pouvez naviguer directement sur la Leidsche Vaart vers Haarlem ou Kagerplassen, entre autres endroits.Détails• Sols en pierre naturelle (dalles de Bourgogne)• Chauffage par le sol sur tout le rez-de-chaussée• Garage avec chauffage par le sol et plancher à truelle• Chaque étage est accessible par ascenseur• Portes en chêne massif• Système d’alarme• Construit avec des clinquers façonnés à la main• Revêtu de cèdre rouge facile à entretenir.Frits Wilbrink sera ravi de vous faire visiter. Appelez notre cabinet pour prendre rendez-vous.

Villa individuelle dans un emplacement unique en bord de mer - pure tranquillité, luxe et sentiment de vacances !Vivre là où les autres passent leurs vacances ? Cette villa individuelle sur l’île de Kaag rend cela possible. Située au milieu du Kagerplassen, entourée d’eau et directement sur l’eau avec sa propre jetée, cette propriété offre tout ce que vous recherchez : espace, confort et intimité. Ici, chaque journée commence par le doux clapotis de l’eau en arrière-plan et se termine sur votre propre terrasse pendant que les bateaux naviguent lentement.• Directement sur l’eau • 3 chambres • Grande salle de bains luxueuse • Parking sur placeConstruit en 2000, surface habitable 184m2, volume 655m3, terrain 535m2Premier étage - élégant et lumineuxVous entrez dans la maison par un couloir généreux avec grenier et l’escalier à l’étage. Une niche de vestiaire avec toilettes et armoire à compteur offre un aménagement pratique. Le salon est spacieux, lumineux et confortable et dispose d’une grande baie vitrée, de moulures décoratives classiques au plafond et d’un foyer au gaz confortable. Grâce à trois paires de doubles portes et à une porte coulissante, le salon est en liaison directe avec la terrasse ensoleillée sur l’eau.La cuisine-salle à manger moderne est un lieu de rencontre. Cuisiner, prendre un verre ou simplement profiter de la vue - tout est possible ici. De plus, depuis la cuisine, vous pouvez accéder à la terrasse de la terrasse. Il y a aussi une pièce séparée et pratique avec une buanderie, un système de chauffage central et un espace de rangement supplémentaire.Deuxième étage - espace et confortAu deuxième étage, vous trouverez un accès au grenier, trois chambres spacieuses et une salle de bain. Toutes les chambres disposent d’une lucarne pour plus d’espace pour la tête et une sensation d’espace et les portes ont un charmant balcon à la française. La luxueuse salle de bains, accessible à la fois depuis la chambre principale et le palier, est un lieu de détente qui comprend une baignoire / jacuzzi.Extérieur - profiter du bord de l’eauLe jardin avant magnifiquement aménagé avec des haies, des allées ornementales et des clôtures ornementales offre beaucoup de paix et de tranquillité et un parking sur place. Derrière la maison se trouve la spacieuse terrasse en plastique, un endroit merveilleux pour se détendre au soleil ou à l’ombre. Votre propre bateau s’amarre facilement à votre propre jetée - la navigation devient très tentante. Un espace de rangement pratique complète le tableau.Durable et bien entretenuLa villa a été construite en 2000 et dispose donc d’une excellente isolation. L’étiquette énergétique C est réglementée.Emplacement - vivre sur une île, mais centralKaageiland est un endroit unique où vivre. Calme, entouré par la nature et l’eau, et pourtant étonnamment accessible. Via l’A44, des villes telles que Leyde, Amsterdam, Haarlem et La Haye sont facilement accessibles. Dans les environs immédiats se trouvent toutes les formes de sports nautiques possibles - voile, souper, sloop, etc.Détails à la suite : • Villa individuelle sur une île unique • Situé directement sur l’eau avec jetée privée • Salon spacieux avec foyer au gaz • Cuisine moderne avec portes-fenêtres • 3 chambres spacieuses avec lucarnes et balcon à la française • Salle de bain de luxe avec jacuzzi • Grande terrasse en plastique sur l’eau • Entièrement isolé, climatisation disponibleLaissez-vous surprendre par cette maison attrayante et complète dans un endroit de rêve. Découvrez par vous-même ce que c’est que de vivre chaque jour avec le sentiment ultime des vacances.Contactez-nous pour une visite - vous ne voulez pas manquer cette occasion unique !L’agent immobilier Frits Wilbrink se fera un plaisir de vous faire visiter.

Villa individuelle de luxe sur Kaageiland Sur un emplacement idéal sur l’idyllique Kaageiland se trouve cette villa individuelle de luxe avec piscine intérieure, située sur l’eau libre mais aussi avec une belle vue sur la campagne. Ici, la paix, l’espace et le luxe se réunissent dans une maison avec tout le confort imaginable. • Situé sur l’eau • Salon très spacieux • 3 chambres • Piscine et spa • Terrasse en terrasse avec jetéeConstruit en 2010, surface habitable 347m2, terrasse sur le toit 25m2, contenu 1 167m3, terrain 496m2 Entrer, c’est rentrer à la maisonPar l’entrée lumineuse, vous entrez dans un salon spacieux et lumineux avec une cheminée à gaz confortable. Les luxueuses portes harmonica offrent non seulement une mer de lumière, mais relient harmonieusement l’espace intérieur à la spacieuse terrasse sur l’eau.Cuisiner avec styleLa cuisine habitable est un rêve pour les amateurs de cuisine. Équipée d’un îlot d’évier central et d’appareils intégrés de haute qualité, cette cuisine est parfaite pour les dîners confortables ou les longues soirées de repas.2ème étageLa maison dispose de trois chambres spacieuses et de deux salles de bains modernes, idéales pour une famille ou des invités. Tout autour, il y a une belle vue sur les prairies ou l’eau. Tout est décoré avec style avec un souci du détail et du confort.Sous-solLa maison dispose d’un sous-sol et abrite une belle piscine intérieure. De plus, le sous-sol offre de nombreux extras tels que le bien-être et l’espace pour les loisirs ou le stockage.Le jardin, la vie en plein air à son meilleurDans le grand jardin à l’avant, vous pourrez profiter du vaste paysage et du soleil. Il y a aussi un parking pour la voiture. À l’abri, vous trouverez également un jacuzzi pour une détente ultime. La terrasse en plastique à l’arrière dispose de plusieurs coins salon et d’une jetée pour un accès direct à l’eau du Kagerplassen. Ici, vous pouvez profiter de la vue, du soleil du soir et naviguer vers l’eau libre en un rien de temps.1er étageLa maison dispose de trois chambres spacieuses et de deux salles de bains modernes, idéales pour une famille ou des invités. Tout autour, il y a une belle vue sur les prairies ou l’eau. Tout est décoré avec style avec un souci du détail et du confort.Sous-solLa maison dispose d’un sous-sol et abrite une belle piscine intérieure. De plus, le sous-sol offre de nombreux extras tels que le bien-être et l’espace pour les loisirs ou le stockage.Le jardin, la vie en plein air à son meilleurDans le grand jardin à l’avant, vous pourrez profiter du vaste paysage et du soleil. Il y a aussi un parking pour la voiture. À l’abri, vous trouverez également un jacuzzi pour une détente ultime. La terrasse en plastique à l’arrière dispose de plusieurs coins salon et d’une jetée pour un accès direct à l’eau du Kagerplassen. Ici, vous pouvez profiter de la vue, du soleil du soir et naviguer vers l’eau libre en un rien de temps.Le jardin, la vie en plein air à son meilleurDans le grand jardin à l’avant, vous pourrez profiter du vaste paysage et du soleil. Il y a aussi un parking pour la voiture. À l’abri, vous trouverez également un jacuzzi pour une détente ultime. La terrasse en plastique à l’arrière dispose de plusieurs coins salon et d’une jetée pour un accès direct à l’eau du Kagerplassen. Ici, vous pouvez profiter de la vue, du soleil du soir et naviguer vers l’eau libre en un rien de temps.Durabilité • La maison a été construite en 2010 et est donc entièrement isolée. • Vitrage isolant • L’étiquette énergétique C est enregistrée.EmplacementSitué sur une île idyllique au milieu de la Kagerplassen avec l’A44 à proximité se trouve les grandes villes, Schiphol et la plage à portée de main.Détails: • Villa individuelle dans un emplacement unique sur Kaageiland • Toute la maison dispose du chauffage au sol et de la climatisation • Situé directement sur l’eau et avec vue sur la campagne • Salon spacieux avec foyer au gaz et portes harmonica de luxe • Cuisine de luxe avec îlot d’évier et appareils électroménagers • 3 chambres et 2 salles de bains • Piscine chauffée et bien-être au sous-sol • Terrasse et jetée en plastique •Adoucisseur • Système d’alarmeUne visite en vaut la peine.Appelez notre bureau pour prendre rendez-vous

Une maison qui mélange – Caractère, Confort et Luxe en parfaite harmonie Certaines maisons vous surprennent ; Celui-ci dépasse largement les attentes. Derrière la façade distinctive de cet ancien bâtiment bancaire ABN-AMRO se trouve une résidence familiale exceptionnelle, solide comme le roc, sûre et généreusement proportionnée, où des caractéristiques authentiques, des finitions haut de gamme et un confort de vie moderne s’harmonisent parfaitement. Dès que vous entrez, vous êtes accueilli par une atmosphère unique d’espace, de tranquillité, de luxe et d’une attention méticuleuse aux détails. Ce qui était autrefois un solide bâtiment bancaire a été entièrement transformé par les anciens propriétaires, sous la direction d’un architecte et d’intérieur renommé, en une résidence exclusive d’une taille remarquable. Depuis 2004, seuls les matériaux les plus fins, l’élégance intemporelle et les technologies avancées ont été choisis pour garantir un confort de vie optimal. Des équipements tels qu’un système d’automatisation domotique, la climatisation, le chauffage par le sol, l’internet par fibre optique, un système d’aspiration centralisé, un hammam, un jacuzzi et pas moins de 24 panneaux solaires (20 récemment ajoutés en plus des 4 panneaux existants) rendent cette propriété exceptionnellement bien préparée pour l’avenir. DispositionENTRÉEEn traversant le chemin d’origine couvert, on atteint la porte d’entrée, qui reflète encore la riche histoire du bâtiment de la banque. Le vaste hall de réception crée une première impression élégante et propose des meubles sur mesure, un magnifique escalier, des toilettes pour invités luxueusement aménagées avec toilettes murales et lavabo, ainsi qu’un accès arrière au parking privé derrière la barrière de la barrière. CUISINE ET SALONDes doubles portes menant à la salle s’ouvrent sur l’impressionnant espace de vie de plus de 140 m² (1 507 pieds carrés). La spacieuse cuisine-diner, située à l’avant de la maison, constitue le cœur de la maison.La cuisine dispose d’un grand îlot central palatial avec une plaque à gaz Miele à cinq brûleurs et un four, complétés par deux réfrigérateurs, deux congélateurs séparés, deux lave-vaisselle, un Quooker, un four à vapeur Miele, un micro-ondes Miele, une machine à café Miele, trois tiroirs chauffants et une armoire à vin. Un espace de travail et un rangement spacieux rendent cette cuisine aussi pratique que stylée. Une charmante cheminée apporte chaleur et ambiance pour de longues soirées de réception. Des portes-fenêtres relient directement la cuisine à la terrasse adjacente. Le salon dégage confort et élégance. Une combinaison de parquet massif dans la zone salon et de sol en pierre naturelle avec chauffage par le sol crée une ambiance chaleureuse et luxueuse. De grandes fenêtres, un puits de lumière et des meubles sur mesure offrent une grande lumière naturelle et un merveilleux sentiment d’espace et de style. Les portes-fenêtres s’ouvrent sur la généreuse véranda et le jardin abrité. Une amélioration significative de la propriété est l’ancienne salle de stockage adjacente au salon. Cet espace a été entièrement transformé en un bureau à domicile lumineux et confortable. Deux fenêtres nouvellement installées offrent de magnifiques vues sur le jardin arrière et laissent entrer beaucoup de lumière naturelle. Une nouvelle porte installée depuis le salon crée un lien élégant entre les deux espaces. Sous le sol du bureau à domicile, la cave à vin d’origine a été préservée et reste facilement accessible, ajoutant une nouveauté unique à cette maison exceptionnelle. PREMIER ÉTAGEL’élégant escalier mène au premier étage, où le luxe et le confort occupent le devant de la scène.La chambre principale spacieuse ressemble à une suite d’hôtel de luxe. Les portes-fenêtres s’ouvrent sur un balcon ensoleillé, tandis que deux volets roulants récemment installés offrent un confort supplémentaire, de l’intimité et une fonctionnalité d’occultation supplémentaires. Une porte de liaison élégante mène directement à la salle de bain attenante, créant une suite privée encore plus confortable et exclusive.La salle de bain bien-être est dotée de matériaux haut de gamme et comprend une unité double vasque, une baignoire indépendante, un radiateur designer, une douche à l’italienne spacieuse et une luxueuse cabine double vapeur et massage — un endroit parfait pour se détendre et se détendre.Cet étage offre également des toilettes séparées avec urinoir, une généreuse armoire avec des aménagements intérieurs sur mesure, une buanderie pratique et une pièce supplémentaire actuellement utilisée pour le rangement. Tout le sol est revêtu d’un sol en chêne massif. DEUXIÈME ÉTAGELe deuxième étage offre un espace suffisant pour la famille, les invités ou les loisirs et comprend trois chambres de taille généreuse et deux salles de bains complètes.Une chambre bénéficie de sa propre salle de bain privée avec jacuzzi, douche, meuble et toilettes. Les deux autres chambres sont reliées par une seconde salle de bain avec une douche à l’italienne, des toilettes et un double lavabo. Le palier offre également un walk-in pratique et une salle technique. VIE EN PLEIN AIRL’extérieur de la propriété est tout aussi impressionnant. Plusieurs terrasses ont été aménagées autour de la maison, vous permettant de profiter du soleil ou de l’ombre à tout moment de la journée, grâce à 8 pare-soleil électriques déroulables. Le jardin a été conçu pour un entretien facile, avec un aménagement paysager en gravier, des haies de hêtres matures et de multiples espaces de repos accueillants. La vaste véranda/patio sert d’extension naturelle à l’espace de vie et est équipée d’un éclairage encastré, du chauffage et d’enceintes intégrées. Grâce à sa position abritée, elle offre une excellente intimité et permet une vie confortable en plein air pendant une grande partie de l’année. La propriété comprend quatre places de parking privées : deux à l’avant de la maison et deux derrière la barrière de la barrière. Les deux parkings sont équipés d’installations de recharge pour véhicules électriques. Un bâtiment de stockage séparé offre de l’espace pour les vélos, le matériel de jardinage et des espaces de stockage supplémentaires. Caractéristiques clés+ Ancien bâtiment de la banque ABN AMRO, entièrement transformé en résidence fortifiée exclusive+ Emplacement central unique avec une paix et une intimité remarquables+ Boutiques, boutiques et restaurants à distance de marche+ Surface de vie environ 417 m² (4 488 sq ft)+ Volume interne environ 1 165 m³+ Espace de vie de plus de 140 m²+ Ancienne salle de stockage transformée en bureau lumineux et spacieux+ Crave à vin d’origine préservée+ Porte de liaison nouvellement installée entre le salon et le bureau+ Chambre principale avec balcon, volets roulants et salle de bain attenante+ Trois salles de bains luxueuses, dont deux repeintes en mai 2026+ Deux cheminées attrayantes+ Système d’automatisation, climatisation et chauffage par le sol+ Connexion internet par fibre optique+ Pas moins de 24 panneaux solaires+ Installations de recharge pour VE dans les deux parkings privés+ Système à vide central+ Installations techniques de qualité professionnelle+ Système d’alarme certifié+ Quatre places de parking privées+ Condition de préparation à l’emménagement+ Menuiserie extérieure repeinte en 2025+ Caméras de sécurité extérieures alimentées par l’énergie solaire avec capteurs de mouvement, éclairage et audio, connectées à l’application Reolink+ Projecteur à détection de mouvement dirigé vers la porte d’entrée Une opportunité vraiment rare Une propriété rare où histoire, luxe, technologie et confort de vie se conjuguent de manière exceptionnelle. Ce n’est pas seulement un foyer à visiter — c’est un foyer à découvrir. Êtes-vous intéressé par tout ce que cette propriété exceptionnelle a à offrir ? N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite privée. Nous serions ravis de vous accueillir dans cette résidence unique au cœur de Mijdrecht.

Eikenrodelaan 1, 1181 DE AMSTELVEEN Située sur le calme et verdoyant Eikenrodelaan à Amstelveen, cette maison exceptionnellement spacieuse et polyvalente offre un espace de vie impressionnant d’au moins 240 m². La propriété dispose de six chambres de taille généreuse, de plusieurs salles de bains et d’une unité de vie unique, alliant confort familial à des commodités luxueuses. Avec un jardin ensoleillé orienté au sud d’environ 177,3 m², deux balcons, un parking privé sur place et un emplacement pratique près d’Amsterdam, c’est un lieu idéal pour les familles et ceux qui recherchent espace, intimité et confort. Accessibilité et localisationLa propriété est située dans le paisible et verdoyant Eikenrodelaan, dans le quartier résidentiel populaire d’Amstelveen à Randwijck. Ce quartier agréable et spacieux se caractérise par une végétation abondante, un paysage urbain bien entretenu et un environnement de vie confortable. Pour les commodités quotidiennes et une large gamme de commerces, Stadshart Amstelveen est à une courte distance à vélo, tandis que divers commerces locaux, supermarchés et magasins spécialisés se trouvent également à proximité immédiate. Pour la détente et les loisirs, le vaste Amsterdamse Bos se trouve à seulement quelques minutes, parfait pour la promenade, le sport et les activités de plein air. L’emplacement est également très pratique par rapport à Amsterdam : le quartier des affaires de Zuidas et le centre-ville d’Amsterdam sont facilement et rapidement accessibles. La propriété est bien desservie par les transports en commun, avec plusieurs services de bus et de tramway assurant des liaisons directes vers Amsterdam et Amsterdam Zuid. En voiture, l’autoroute A9 est accessible en quelques minutes, offrant un accès rapide à l’aéroport de Schiphol et à d’autres routes principales. DispositionRez-de-chausséeL’entrée de la propriété se fait par le jardin avant bien entretenu. Le couloir spacieux offre une première impression accueillante et mène au vaste salon, caractérisé par une abondance de lumière naturelle. De grandes fenêtres et des portes vitrées relient directement le salon à la terrasse du jardin, créant un flux fluide entre l’intérieur et l’extérieur. Adjacente au salon se trouve la luxueuse cuisine ouverte, dotée d’un îlot de cuisson spacieux qui sert également de coin salon confortable au bar. La cuisine est entièrement équipée et comprend un four et un four-combi, une fournerière à induction avec extracteur intégré, un meuble à vin climatisé, un Quooker, un lave-vaisselle, un réfrigérateur et un congélateur. Il y a suffisamment d’espace pour une grande table à manger. Derrière la cuisine, vous trouverez une grande buanderie et un espace de rangement, offrant beaucoup d’espace pour les appareils ménagers et les articles de garde-manger. Au rez-de-chaussée se trouve également la chambre principale impressionnante avec salle de bain attenante. Cette salle de bain haut de gamme est équipée d’une douche à l’italaque, d’un double lavabo avec meuble et d’une toilette. La baignoire indépendante, située directement dans la chambre, ajoute à l’ambiance luxueuse de style hôtel. De plus, il y a une suite d’amis confortable, également équipée de sa propre salle de bain privée équipée d’un lavabo avec meublette, douche à l’italienne et toilettes. Une caractéristique vraiment unique de cette maison est l’espace de vie supplémentaire entièrement autonome à cet étage, comprenant un salon privé avec cuisine, chambre et salle de bain. Cet espace est idéal pour une jeune fille au pair, une famille de famille résidente, des invités ou un bureau à domicile. De plus, cet étage dispose d’une toilette séparée, d’un placard de compteur et de plusieurs espaces de rangement pratiques. Le jardin magnifiquement paysager est orienté au sud et comprend une généreuse terrasse avec une cuisine extérieure fixe et un barbecue, parfait pour les longues soirées d’été. À l’arrière du jardin, il y a une maison de jardin indépendante, qui peut facilement être aménagée en salle de sport à domicile, en salle de loisirs ou en bureau à domicile. Premier étageLe rez-de-chaussée comprend trois chambres bien proportionnées, toutes avec un accès direct à un balcon orienté au sud. La salle de bain de cet étage est entièrement équipée et dispose d’une baignoire, d’une douche à l’italaque, d’un double lavabo avec meuble et d’une toilette. De plus, il y a une buanderie séparée à ce niveau. En résumé, il s’agit d’une maison familiale exceptionnellement complète et polyvalente, offrant de vastes espaces de vie, plusieurs chambres et salles de bains, une cuisine luxueuse et un jardin ensoleillé orienté au sud avec une cuisine extérieure et une maison de jardin. Caractéristiques principales- Surface de vie de 231,1 m² plus 8,4 m² d’espace de stockage extérieur (mesuré conformément aux directives de mesure NEN 2580) ;- Jardin spacieux et ensoleillé orienté au sud de 177,3 m² (mesuré conformément aux directives de mesure NEN 2580) ;- Deux balcons, tous deux orientés au sud ;- Six chambres de taille généreuse, dont une suite parentale luxueuse avec salle de bain attenante ;- Unité d’habitation autonome unique au sein de la maison ;- Cuisine extérieure dans le jardin ;- Possibilité de créer une salle de sport privée dans la maison du jardin ;- Étiquette énergétique A+ ;- Propriété en pleine propriété (sans bail) ;- Stationnement sur des terrains privés et possibilité de demander deux permis de stationnement ;- Transfert en consultation. Ces informations ont été compilées par nous avec le soin nécessaire. Cependant, nous n’assumons aucune responsabilité pour toute incomplétude, inexactitude ou autre, ni pour les conséquences qui en découlent. Toutes les mesures et surfaces indiquées sont indicatives. L’acheteur a le devoir de mener sa propre enquête sur toutes les questions qui pourraient lui être importantes. En ce qui concerne ce bien, l’agent immobilier agit en tant que conseiller auprès du vendeur. Nous recommandons de faire appel à un agent immobilier qualifié (NVM) pour vous accompagner tout au long du processus d’achat. Si vous avez des exigences spécifiques concernant le bien, nous vous conseillons d’informer votre agent acheteur en temps opportun et de mener (ou avoir mené) vos propres enquêtes indépendantes. Si vous ne faites pas appel à un représentant professionnel, la loi vous considère suffisamment compétent pour évaluer tous les aspects pertinents.

De Bosphorus, 1183 GH Amstelveen Située sur le Bosphore paisible et verdoyant du quartier de Kostverloren, cette spacieuse villa indépendante offre environ 302 m² d’espace habitable sur un terrain privé de 683 m². La propriété offre un espace et un confort abondants, avec six chambres, trois salles de bains et un salon lumineux avec une cuisine à aire ouverte. Le jardin ensoleillé orienté au sud-ouest borde directement l’eau ouverte et offre une excellente intimité. Un lieu idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité et la verdure, tout en restant proche des écoles, des commerces, des installations de loisirs et de la ville. Emplacement et environs Le Bosphore est situé dans le quartier résidentiel très attendu et verdoyant de Kostverloren à Amstelveen – un quartier paisible et spacieux. La région se caractérise par son abondance d’eau et son atmosphère familiale ; Les habitants peuvent profiter de la paix et de l’espace tout en restant proches de la ville. Une variété d’équipements se trouvent à proximité immédiate : écoles primaires, crèches, collèges et clubs sportifs sont tous facilement accessibles. Les Amsterdamse Bos et la zone de loisirs De Poel sont également à proximité – parfaites pour se promener, courir ou passer un après-midi relaxant au bord de l’eau. Pour les achats quotidiens, vous pouvez visiter plusieurs centres commerciaux à proximité, tels que Stadshart Amstelveen, Bankrashof ou Gelderlandplein, tous à seulement quelques minutes à vélo. Vous y trouverez une large et variée sélection de boutiques, notamment des boutiques locales, des magasins spécialisés et des supermarchés. La région propose également une variété de cafés et restaurants ainsi que des installations culturelles telles qu’un théâtre et un cinéma pour les loisirs et le divertissement. Accessibilité La propriété est située au centre et facilement accessible. Par la Beneluxbaan et l’autoroute A9, vous pouvez atteindre Amsterdam Zuid, l’aéroport de Schiphol et le quartier d’affaires de Zuidas en quelques minutes. Les transports en commun sont également très proches : la ligne de tramway 25 offre une liaison rapide vers la station Zuid et le centre-ville d’Amsterdam. Plusieurs lignes de bus (171, 174, 357 et 358) sont situées à proximité, offrant des liaisons directes vers Schiphol, Bijlmer Arena et Uithoorn. Grâce aux nombreuses pistes cyclables et voies vertes, Stadshart Amstelveen et les Amsterdamse Bos sont également faciles d’accès à vélo. Aménagement La propriété est située sur un terrain généreux où vous pouvez profiter d’une paix totale, d’un espace et d’une intimité. À l’avant de la maison, il y a deux places de parking privées. Rez-de-chaussée Par la large porte d’entrée, vous entrez dans le vaste couloir avec vestiaire et toilettes. De là, vous traversez une connexion ouverte vers le salon avec une cuisine à aire ouverte. Le salon lumineux s’étend sur toute la largeur de la maison et possède de grandes fenêtres et des portes-fenêtres donnant sur le jardin. Son orientation sud-ouest permet de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée ainsi que de magnifiques vues sur le jardin. La cuisine ouverte est équipée d’appareils intégrés. Son design spacieux et ouvert crée un espace de vie accueillant où cuisiner, dîner et passer du temps ensemble se mêlent harmonieusement. À côté du salon se trouve une buanderie pratique avec un rangement supplémentaire et des connexions pour une machine à laver et un sèche-linge. De l’autre côté de la maison se trouve une pièce intermédiaire avec accès à une chambre avec sa propre salle de bain, équipée d’un lavabo, d’une douche et d’une toilette séparée. Cet espace est idéal pour les invités, les filles au pair, ou peut servir de salle de travail ou d’étude. Il y a également une salle de stockage séparée accessible depuis le jardin. Premier étage Le premier étage comprend cinq chambres de taille et deux salles de bains modernes. La chambre principale à l’avant comprend un dressing et un accès direct à la salle de bain principale, équipée d’une baignoire, d’une douche et d’un lavabo. La deuxième salle de bain, accessible depuis le palier, comprend une douche, un lavabo et des toilettes. Toutes les chambres sont lumineuses, spacieuses et à finition neutre, offrant de nombreuses options pour des salles de travail ou d’étude supplémentaires. Jardin Le généreux jardin arrière fait face au sud-ouest et borde directement l’eau ouverte. C’est un endroit merveilleux pour profiter du soleil, de la paix et de la vue sur la verdure environnante. Il y a beaucoup d’espace pour un coin salon, une table à manger et une aire de jeux. À l’avant de la propriété, il y a de la place pour plusieurs voitures sur un terrain privé. Particularités- Villa individuelle dans un quartier résidentiel paisible- Surface de vie d’environ 302 m² (mesurée conformément à la norme NEN 2580)- Superficie du terrain : environ 683 m²- Situé sur un terrain en pleine propriété- Propriété entièrement équipée de climatisation, sauf dans la chambre du rez-de-chaussée et la pièce intermédiaire- Options de disposition flexibles- Complétion sous réserve d’accord Ces informations ont été compilées avec le soin nécessaire. Cependant, nous n’assumons aucune responsabilité en cas d’incomplétude, d’inexactitude ou de leurs conséquences. Toutes les mesures et surfaces sont indicatives. Les acheteurs sont responsables de mener eux-mêmes leur enquête sur les questions qui leur tiennent à cœur. L’agent immobilier représente le vendeur. Nous conseillons aux acheteurs de faire appel à un agent immobilier qualifié (NVM) pour les accompagner tout au long du processus d’achat. Si vous avez des souhaits spécifiques concernant le bien, nous vous recommandons de les communiquer à votre agent acheteur en temps voulu et de mener (ou de faire mener) des recherches indépendantes. Si vous choisissez de ne pas nommer un représentant professionnel, vous vous considérez suffisamment compétent pour superviser toutes les questions importantes. Les conditions NVM s’appliquent.

Olympiadelaan 16, 1183 WN Amstelveen Sur l’une des plus belles bordures verdoyantes d’Amstelveen, à la frontière de la vaste réserve naturelle de Middelpolder, se dresse cette spacieuse villa individuelle d’environ 643 m² d’espace habitable. Avec un jardin généreux d’environ 707 m², de nombreuses terrasses et une vue panoramique sur le paysage environnant, c’est un véritable foyer de rêve pour les bons vivants. La villa propose un parking privé sur place et un garage indépendant adapté à deux voitures. Grâce à ses nombreux espaces de vie et à une disposition exceptionnelle, la propriété est idéale pour concilier vie et travail sans compromettre l’intimité ou le confort. Un bien unique dans un emplacement exceptionnel, où la tranquillité, l’espace et la nature se rejoignent à quelques minutes d’Amsterdam. AménagementRez-de-chaussée Par l’entrée à l’avant ou sur le côté de la maison, vous atteignez un vaste hall avec armoire et accès à toutes les pièces de ce niveau. Grâce à un ascenseur, la propriété est facilement accessible pour les personnes à mobilité réduite et parfaitement conçue pour un logement anti-âge. Le rez-de-chaussée comprend trois espaces de vie généreux, chacun avec de grandes fenêtres offrant une vue directe sur le magnifique jardin paysager qui entoure la maison. Ces pièces peuvent être aménagées entièrement selon vos souhaits, par exemple comme espaces de vie, salle de jeux, studio, salon ou chambre. Au centre, un grand garde-manger avec toutes les connexions nécessaires, offrant la possibilité d’installer une cuisine entièrement équipée si besoin. Ce niveau comprend également deux grandes salles de rangement et deux toilettes séparées, toutes deux avec lavabo. Au rez-de-chaussée Le premier étage est accessible par un large palier et offre trois espaces de vie généreux. À l’arrière de la maison se trouve une pièce exceptionnellement grande actuellement utilisée comme salon, avec une cuisine lumineuse adjacente. Depuis ce salon, on descend directement sur le large balcon, accessible depuis le jardin. De là, la vue sur le Middelpolder est vraiment spectaculaire. Cet étage comprend également une grande chambre avec salle de bain attenante équipée d’une baignoire, douche, toilettes et double lavabo. De plus, deux toilettes séparées et un box de stockage pratique. Deuxième étage Le deuxième étage offre pas moins de quatre pièces spacieuses, utilisables de manière flexible comme chambres, espaces de travail, salles de loisirs ou hébergement pour invités. Trois de ces pièces disposent de salle de bain attenante, offrant confort et intimité optimaux à ce niveau. Il y a également une buanderie séparée avec connexions pour lave-linge et sèche-linge, deux toilettes séparées et deux balcons avec vue sur la verdure. Espaces extérieurs La villa dispose de plusieurs terrasses réparties à différents niveaux, dont deux terrasses exceptionnelles sur le toit avec vue dégagée sur le Middelpolder. Le jardin environnant est mature, soigneusement aménagé et offre une intimité optimale grâce à son emplacement unique en bordure de paysage. Enfin, la propriété comprend un garage indépendant avec espace pour deux voitures. Emplacement La 16 d’Olympiadelaan est située sur une rue calme et peu fréquentée du quartier verdoyant et prisé de Kostverloren, à quelques pas de la réserve naturelle de Middelpolder. Ce vaste paysage s’étend jusqu’à la rivière Amstel et en direction d’Ouderkerk — un cadre magnifique pour marcher, courir, faire du vélo ou simplement profiter d’un environnement ouvert, presque rural. C’est un lieu où nature et ville se rencontrent de manière rare et harmonieuse. La maison est idéalement située pour toutes les commodités quotidiennes. Les centres commerciaux Kostverlorenhof et Bankrashof sont à distance de marche. Le luxueux centre commercial Stadshart Amstelveen est à seulement quelques minutes à vélo, tandis que le Gelderlandplein à Amsterdam Sud est à dix minutes en voiture. Une variété d’écoles (internationales), crèches, clubs sportifs et options de loisirs sont également à proximité, rendant cet emplacement particulièrement attractif pour les familles et les expatriés. Accessibilité L’accessibilité est excellente. La ligne de tramway 25 est à quelques minutes à pied, offrant une liaison directe avec Amsterdam Zuid, la station RAI et Amsterdam Central. Plusieurs lignes de bus vers Amsterdam, Schiphol, Uithoorn et Amstelveen circulent également à proximité. En voiture, les autoroutes A10 Sud, A9, A4 et A2 sont accessibles en quelques minutes, offrant des liaisons rapides et pratiques vers Amsterdam, Schiphol, La Haye, Utrecht et Haarlem. Description légale du bien1. La résidence avec terrain et jardin, située au 1183 WN Amstelveen, Olympiadelaan 16, municipalité cadastrale Amstelveen, section I numéro 6390, mesurant 10 ares et 69 centiares. 2. La moitié indivise de la parcelle de terrain en copropriété située à Olympiadelaan, Amstelveen, municipalité cadastrale d’Amstelveen, section I numéro 6389, mesurant 1 are et 56 centiaires. Détails- Surface de vie d’environ 643 m² (mesurée conformément à la norme NEN 2580) ; - Garage détaché d’environ 33 m² ; - Jardin environnant d’environ 707 m² ; - Construit en 2001 ; - 26 panneaux solaires ; - Étiquette énergétique A ; - Villa détachée sur terrain en pleine propriété ; - Jardin magnifiquement paysager, terrasses ensoleillées et sur les toits ; - Se garer dans l’allée, devant la maison ou dans le garage ; - Transfert sous réserve d’accord. Ces informations ont été compilées avec le plus grand soin. Cependant, aucune responsabilité n’est reconnue pour toute incomplétude, inexactitude ou autre, ni pour les conséquences qui en découlent. Toutes les mesures et surfaces fournies sont indicatives. L’acheteur a le devoir d’enquêter sur tous les aspects qui lui sont importants. En ce qui concerne ce bien, le courtier agit en tant que conseiller du vendeur. Nous recommandons de faire appel à un agent immobilier qualifié (NVM) pour vous guider tout au long du processus d’achat. Si vous avez des exigences spécifiques concernant le bien, nous vous conseillons de les communiquer à temps à votre agent acheteur et de le faire effectuer des recherches indépendantes. Si vous ne faites pas appel à un représentant expert, la loi suppose que vous êtes suffisamment compétent pour superviser toutes les questions importantes. Les conditions NVM s’appliquent.

Villa individuelle exclusivement avec piscine et intimité totale, située au centre d’AerdenhoutSituée au cœur d’Aerdenhout, à moins de 10 minutes à pied de la gare et des boutiques locales, cette villa individuelle exceptionnelle offre une rare combinaison de luxe, d’intimité et de commodité.Accessible par une impressionnante allée privée de plus de 50 mètres, la villa est située dans l’un des endroits les plus prisés d’Aerdenhout. Entourée d’un jardin magnifiquement paysager, semblable à un parc, de près de 4 600 m², cette propriété unique offre paix, espace et une intimité totale. La piscine avec la maison de la piscine et la terrasse couverte, ainsi que les espaces de vie généreux, en font une résidence familiale exceptionnelle aux possibilités infinies.Un charmant ruisseau de dunes (« duinrel ») traverse la propriété, avec un pont privé menant au bois à l’arrière du domaine.Année de construction : 1978 Volume : environ 1 350 m³ Surface de vie : 353 m² Superficie du terrain : 4 534 m²DispositionRez-de-chausséeHall d’entrée avec chauffage par le sol, deux vestiaires et une vaste toilette pour les invités. La généreuse et accueillante cuisine-diner (environ 35 m²) dispose d’un grand îlot de préparation, d’une gamme d’appareils intégrés et de portes-fenêtres s’ouvrant sur la vaste terrasse orientée sud d’environ 100 m².Le salon (environ 55 m²) est divisé en un espace salon et une salle à manger et offre plusieurs espaces charmants pour la détente et les réceptions. Une cheminée, un parquet élégant et de grandes portes-fenêtres menant à la terrasse ensoleillée créent une atmosphère chaleureuse et confortable où la vie intérieure et extérieure se marient harmonieusement.Au rez-de-chaussée se trouve également une pièce spacieuse d’environ 23 m² avec une salle de bain de luxe attenante (rénovée en 2023), dotée d’une baignoire, d’un WC, d’une douche à l’italienne, d’un double lavabo et d’un chauffage par le sol, le tout retravaillé avec des matériaux de haute qualité. Cet espace est idéal comme suite principale de chambre, logement pour invités, bureau à domicile ou salle de pratique. Les portes-fenêtres donnent un accès direct à la terrasse latérale.Une buanderie pratique avec évier et four offre une commodité supplémentaire et un accès direct au jardin.Sous-sol (sous-sol)Le sous-sol offre un espace et une flexibilité impressionnants supplémentaires. Elle comprend une pièce attrayante avec cheminée et lumière naturelle, un bureau, une cave à vin (toutes les pièces dotées de sols en pierre naturelle), ainsi qu’un débarras abritant l’installation de chauffage central et des connexions de buanderie supplémentaires, tandis que les installations actuelles de blanchisserie se trouvent dans la buanderie.Premier étageLe rez-de-chaussée comprend quatre chambres de taille généreuse, disposées de chaque côté du palier. Deux des chambres sont équipées de garde-robes encastrées et donnent accès au large balcon surplombant le magnifique jardin.Une grande salle de bain familiale est équipée d’une baignoire, d’un meuble de lavabo double, d’un WC et d’une douche à l’italienne.GrenierUn vaste espace de rangement couvrant tout l’étage.Faits saillants• Villa individuelle dans un emplacement unique et très recherché à Aerdenhout • Depuis la gare d’Aerdenhout : 13 minutes jusqu’à Leiden et 22 minutes jusqu’à la gare centrale d’Amsterdam • Idéalement situé entre deux écoles primaires à distance de marche • Deux clubs de tennis et un club de hockey au coin de la rue ; deux clubs de football dans un rayon de 1 km • La plage n’est qu’à 15 minutes à vélo • Impressionnante allée privée de plus de 50 mètres • Intimité totale grâce aux jardins de type parc environnants • Terrain exceptionnel d’au moins 4 534 m² • Piscine avec maison de piscine (2023) et terrasse couverte • Toiture complète rénovée en 2023 • Tableau de distribution électrique entièrement renouvelé en 2023 • Système d’alarme avancé • Chambre et salle de bain au rez-de-chaussée • Adapté à une variété d’usages, y compris la vie multigénérationnelle ou le télétravail Une rare combinaison d’espace, de confort, d’intimité et d’élégance dans l’un des lieux résidentiels les plus prisés d’Aerdenhout.Une villa qui n’est pas seulement habitée, mais véritablement vécue.

Vie exclusive en bord de mer avec un jardin de type parc d’un charme inégalé.Par la porte d’entrée impressionnante, vous atteindrez cette villa indépendante conçue par un architecte. Sur ce terrain exceptionnellement spacieux, en plus de la villa, vous trouverez un garage triple attenant avec toit, une charmante orangerie, une grande serre et un jardin magnifiquement paysager avec divers éléments aquatiques, un verger fruitier et un jardin de roses romantique.Depuis le canal adjacent, on peut naviguer jusqu’au Kagerplassen en environ 10 minutes, puis continuer à travers le vaste district des lacs néerlandais. · Année de construction : 1991 · Surface de vie : 265 m² · Surface du terrain : 6 700 m² Rez-de-chausséeL’imposante porte d’entrée s’ouvre sur une magnifique allée menant à cette élégante villa blanche. Par l’entrée, vous entrez dans le vaste hall d’entrée au sol en marbre et à un atrium impressionnant, ce qui donne immédiatement l’ambiance de la maison. Le placard utilitaire, le placard à manteaux et les toilettes s’y trouvent également.Depuis le hall, deux doubles portes donnent accès au salon exceptionnellement spacieux. Cet espace de vie accueillant présente un sol en chêne avec chauffage par le sol, une cheminée en marbre avec un poêle à bois, et des doubles portes menant au jardin. La baie vitrée ensoleillée offre une belle vue sur la verdure et l’eau environnantes, et possède également une porte menant à la terrasse. La spacieuse cuisine-diner forme le cœur de la maison. Grâce à la façade vitrée semi-circulaire, vous pouvez profiter d’une vue magnifique sur la terrasse et l’orangerie depuis ici. La cuisine de taille généreuse présente un schéma de couleurs claires, est aménagée dans une forme octogonale distinctive et est équipée de tous les appareils intégrés dont vous pourriez avoir besoin. Depuis la buanderie pratique, qui dispose de connexions pour les appareils de lavage, des doubles portes-fenêtres donnent accès à la terrasse. L’aile des chambres au rez-de-chaussée comprend une chambre très spacieuse avec des placards intégrés et des portes-fenêtres doubles menant au jardin. La salle de bain attenante est équipée d’une baignoire, des toilettes, d’une grande douche à l’italienne et d’une vasque-lavabo avec lavabo.Adjacent au vaste hall d’entrée se trouve un bureau entièrement équipé, idéal comme bureau à domicile, espace de pratique ou chambre supplémentaire. 1er étageUn escalier élégant mène au palier avec un loft, qui donne accès aux différentes pièces.Cet étage comprend quatre chambres spacieuses. Grâce aux différents placards encastrés et aux murs coulissants des placards, il y a beaucoup d’espace de rangement. La deuxième salle de bain est équipée d’une baignoire, d’une cabine de douche et d’une coiffeuse. De plus, cet étage dispose d’une salle de bain séparée et d’une buanderie abritant le système de chauffage central hybride avec une pompe à chaleur à air (2023).Le vaste espace de stockage du grenier est accessible par une trappe depuis l’une des chambres. Sous-solLe sous-sol de taille normale offre de hauteur pour la tête et, grâce à son climat exceptionnel, est idéal pour servir de cave à vin ou d’espace de stockage. Triple GarageLe garage triple chauffé et attenant dispose de trois portes électriques et peut accueillir trois voitures. Il y a aussi une porte latérale pratique menant à la villa, à la serre et à l’orangerie. L’espace grenier sous le toit offre également un vaste espace de rangement. OrangerieLa magnifique orangerie est presque entièrement en verre, permettant à l’intérieur et à l’extérieur de se fondre naturellement. Les doubles portes-fenêtres de chaque côté offrent un accès direct au jardin. Cet espace chauffé dispose également d’un grand bar et est idéal pour accueillir de grands groupes. Qu’il s’agisse d’une fête, d’une réunion, d’une séance de formation ou d’un rassemblement de famille, les possibilités sont infinies. SerreLa grande serre offre d’excellentes opportunités pour cultiver des légumes, des fruits, des fleurs et des plantes comme loisir. C’est un ajout idéal pour les passionnés de jardinage et de plein air. JardinLe jardin est, sans exagération, unique en son genre. Des sentiers sinueux passent devant le verger fruitier, le jardin romantique de roses et divers magnifiques éléments d’eau. L’ensemble du jardin a été aménagé avec beaucoup de soin et d’attention aux détails, bordé de fossés qui relient directement au Kagerplassen.Autour de la villa se trouvent plusieurs terrasses où l’on peut profiter de la paix, de l’espace, de l’eau et de la verdure à toute heure de la journée. Un aménagement paysager mature, de magnifiques arbres et une riche variété de verdure garantissent une intimité optimale et une atmosphère de parc. DurabilitéLa villa est exceptionnellement bien isolée et présente une isolation pour le sol, les murs et le toit, combinée à des vitrages isolés, dont certains sont en verre HR+++. De plus, 12 panneaux solaires ont été installés (2024), et la maison est équipée d’un système moderne de chauffage central hybride avec pompe à chaleur à air (2023).Classification énergétique : A. EmplacementLa villa est située dans un cadre vert et rural, au bout d’un cul-de-sac paisible et sans voitures. Ici, vous pouvez profiter de la paix, de l’espace et de l’intimité chaque jour, tout en bénéficiant d’une excellente accessibilité.La gare voisine et l’autoroute A44, à une courte distance, offrent des liaisons rapides vers Amsterdam, Schiphol, Leyde et La Haye.Les charmants centres de Warmond et Sassenheim sont à environ 10 minutes à vélo et offrent une gamme complète de commodités. Warmond est connue pour sa situation sur le Kagerplassen et ses nombreuses possibilités de sports nautiques et de loisirs. Caractéristiques• Villa individuelle conçue par l’architecte sur un terrain exceptionnel de 6 700 m²• Accès direct en bateau au Kagerplassen et à l’ensemble de la région lacustre néerlandaise• L’amarrage d’un bateau privé est possible• Emplacement rural avec un excellent accès à Amsterdam, Schiphol, Leyde et La Haye• Orangerie multifonctionnelle pour réceptions, réunions, sessions de formation et fêtes• Conçu pour une vie à vie, avec une chambre, une salle de bain et un bureau à domicile au rez-de-chaussée• Garage triple spacieux et parking spacieux sur la propriété• Grande cave à vin sèche avec hauteur de plafond• 12 panneaux solaires (2024)• Système de chauffage central hybride avec pompe à chaleur à air (2023)• Système d’alarme professionnel• Évaluation énergétique : Un intérêt ? Nous serions ravis de vous inviter à découvrir par vous-même l’atmosphère, l’espace et les possibilités uniques de cette résidence unique. Miranda van der Wagt sera ravie de vous faire visiter la villa, l’orangerie, les dépendances et le jardin magnifique. Une visite éclaire immédiatement pourquoi c’est une propriété d’une classe exceptionnelle.

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Un joyau caché dans un endroit exceptionnel De temps en temps, une maison dépasse toutes les attentes. Ce joyau caché de maison familiale a été conçu avec soin pour capturer l’essence de la chaleur, des moments précieux et de l’hospitalité authentique. Récemment rénovée de fond en comble en collaboration avec le célèbre studio de design d’intérieur Nicemakers, cette maison figure désormais parmi les plus modernes et durables de sa taille sur le marché, arborant un label énergétique A+++. Offrant un rare mélange d’intimité, de sécurité et de commodité, cette maison exceptionnelle est un joyau caché sur l’une des rues les plus prestigieuses d’Amsterdam. Bien qu’elle soit merveilleusement isolée, elle reste parfaitement reliée avec un accès facile au centre-ville, aux principales autoroutes et à la station Zuid/WTC. L’aéroport de Schiphol se trouve à seulement 15 minutes en voiture. Par-dessus tout, la Zuidelijke Wandelweg 33 est une maison familiale chaleureuse et accueillante, un véritable sanctuaire où intimité et convivialité coexistent en parfaite harmonie. Les soirées d’été sont faites pour des verres intimes et de longs dîners dans le jardin charnière, tandis que les soirées cinéma privé ou les célébrations au bar créent des souvenirs durables. Pendant les mois les plus froids, le cœur de la maison s’anime avec des soirées d’hiver douillettes passées dans la cuisine ouverte ou près de la cheminée. Ce n’est pas qu’une simple maison, c’est un foyer qui accueille sans effort tous ceux qui entrent, quel que soit l’heure ou la saison. Cette maison familiale moderne a été entièrement rénovée en 2024, avec la durabilité, le design, le confort et la sécurité comme principes directeurs clés.La maison est équipée de systèmes de sécurité à la pointe de la technologie, conçus pour mettre l’accent sur la sécurité, la tranquillité d’esprit et la sécurité de vie pour l’avenir. Toute la technologie a été intégrée de manière fluide dans la maison pendant la rénovation. La villa a été repensée architecturalement par le studio de design d’intérieur internationalement reconnu Nicemakers, connu pour des projets tels que l’Hôtel De L’Europe, la librairie Mendo, le restaurant Flore et The Hoxton. Après la rénovation initiale en 2019, les résidents actuels ont utilisé leur expérience de vie pour optimiser et affiner davantage chaque mètre carré. Le résultat est une maison familiale chaleureuse, riche en design, en qualité et en choix durables. La disposition généreuse et les espaces de vie ouverts avec des fenêtres du sol au plafond permettent à la lumière naturelle et à un sentiment d’espace de circuler librement dans toute la maison.Chaque pièce est conçue pour favoriser le confort, la chaleur et la connexion. La vaste cuisine est entièrement équipée d’appareils électroménagers haut de gamme, dispose d’un bar à vin et dispose d’une table à manger intégrée à l’îlot de cuisine.C’est un espace où l’amour de la cuisine et de la restauration se conjugue. La cuisine s’écoule naturellement dans la salle à manger ouverte, dominée par un effet spectaculaire de vie intérieur-extérieur. C’est un cadre parfait pour la vie familiale quotidienne et les dîners élégants. Une cheminée entourée d’un coin salon douillet relie subtilement le salon et la salle à manger grâce à une caractéristique élégante et transparente. Le salon comprend des armoires en acajou sur mesure, offrant un espace pour l’art et les livres. Les grandes fenêtres, encadrées d’éléments de design assortis, créent une connexion naturelle avec la terrasse et le jardin paysager, permettant à l’intérieur et à l’extérieur de se sentir comme un espace continu. Le jardin a également été conçu par un architecte. Des élévations variées, de multiples terrasses chauffées, une grande pelouse et une terrasse ensoleillée créent un flux naturel et accueillant. Chaque détail reflète le luxe et le confort : une charmante véranda avec un auvent réglable intégré à la pergola, une cuisine extérieure entièrement équipée, un jacuzzi, une fontaine à eau, une terrasse en bord de mer avec un quai privé, et même un toboggan et un plongeoir. Plusieurs cheminées et chauffages extérieurs garantissent un confort extérieur toute l’année. La technologie intelligente alimente et gère l’ensemble de la maison, offrant un contrôle affiné et des atmosphères personnalisées adaptées aux préférences personnelles. La durabilité a été pleinement intégrée lors de la rénovation complète, aboutissant à un label énergétique A+++. Chaque système est conçu avec soin et à l’épreuve de l’avenir : les systèmes de chauffage et d’électricité ont été entièrement renouvelés, un système d’échange de chaleur a été installé, et 40 panneaux solaires ont été installés sur le toit. Le système est prêt à fonctionner sur batterie, ce qui signifie que la maison peut facilement devenir totalement autonome. Avec le système domotique, vous pouvez surveiller tous les indicateurs énergétiques et de performance de la maison d’un coup d’œil.C’est l’une des villas urbaines les plus durables d’Amsterdam. Construite à l’origine en 2003 sous supervision architecturale, la maison a été conçue dans une optique totale d’intimité.À l’époque, l’architecte a créé une villa unique et atypique à Amsterdam, en périphérie de la ville, entourée de nature et avec un accès direct à la rivière Amstel. La maison d’origine avait une surface de vie de 529 m², déjà conçue à grande échelle. Cette disposition a servi de base solide pour la première rénovation en 2019. Aujourd’hui, sept ans plus tard, la propriété a été entièrement optimisée et étendue à 717 m², tant sur le plan technique que visuel, et comprend toutes les commodités imaginables. Le jardin conçu par l’architecte invite à vivre en plein air toute l’année.Parfaitement orientée au sud, elle bénéficie de la lumière du matin au soir, avec juste ce qu’il faut d’ombre lors des journées chaudes. Conçu pour le salon extérieur, le jeu et la détente, le jardin comprend plusieurs niveaux, cinq espaces de repos répartis sur différentes terrasses, une grande pelouse et un quai avec une terrasse ensoleillée et un espace d’amarrage. Le jardin est entièrement renforcé et le remblai en bord de mer a été entièrement reconstruit.Des matériaux de haute qualité tels que le bois dur chaud et l’acier corten robuste, combinés à une végétation luxuriante, lui confèrent un aspect intemporel. Sous la pergola en bois franc, avec pare-soleil intégré et chauffage extérieur, vous trouverez un coin salon confortable, une cuisine extérieure entièrement équipée et un jacuzzi. Le quai devient votre tremplin pour les activités nautiques : paddleboard, natation et e-foiling en eaux privées, ou navigation de plaisance sur l’Amstel pour l’été est garanti. Divers foyers et systèmes de chauffage extérieurs offrent une expérience extérieure chaleureuse tout au long des saisons. Au fil du soir, le jardin se transforme en un refuge magique pour de longues soirées intimes.Un éclairage doux, le crépitement du foyer et une brise légère à travers les arbres donnent à l’expérience extérieure une atmosphère presque méditerranéenne. Chaque détail a été pris en compte : une fontaine éloigne les moustiques près de l’eau, et le chauffage extérieur ainsi que les cheminées offrent chaleur et atmosphère pour un bon séjour toute l’année. Ce jardin est une véritable extension de la maison, un lieu pour se détendre, se connecter et profiter de la vie ensemble.

Charmante villa au toit de chaume très exclusive sur le front de mer !Cette villa spacieuse et élégante est une maison de rêve pour ceux qui recherchent le luxe, le confort et l’intimité. Construite en 2006 sous l’architecture du cabinet Van Egmond architectes, cette villa individuelle d’une surface habitable de 491m² offre tout l’espace que vous pouvez souhaiter. Avec 5 chambres, 2 salles de bains de luxe, une piscine extérieure chauffée et des amarres privées sur l’eau, vous avez tout à portée de main pour une vie insouciante et pleine de confort. - Villa individuelle exclusive avec toit de chaume- Situé sur l’eau avec piscine extérieure chauffée et pool house- Quai privé pour 2 à 3 bateaux- Double garage Surface habitable 491m², volume 1836m³, pool house 38m², garage 70m², véranda 13m², grenier 81m², surface terrain 4330m². Premier étage : Entrez dans le hall spacieux avec toilettes pour les invités et ressentez immédiatement l’atmosphère élégante qui se poursuit dans toute la maison. Le salon spacieux avec une belle cheminée en grès et de grandes fenêtres offre une vue fantastique sur le jardin environnant. Pour des soirées cinéma confortables, il y a une salle de télévision séparée directement à droite de l’entrée. Le beau plancher d’aspect béton (couloir et cuisine du salon), les portes d’acier luxueuses et la cuisine haut de gamme avec îlot de travail et appareils électroménagers de haute qualité procurent une sensation à la fois moderne et chaleureuse. Dans la cuisine du salon est en outre créé un joli coin salon, avec accès et vue sur le jardin et une cheminée à gaz moderne. De plus, au premier étage, vous trouverez une buanderie pratique, un garage double et un accès à un porche spacieux et à une grande terrasse, où vous pourrez profiter pleinement de l’extérieur. 1er étage : Au deuxième étage, vous trouverez pas moins de 5 chambres spacieuses. La chambre principale dispose d’un balcon privé et d’un accès à une salle de bain spacieuse avec baignoire, douche à l’italienne et double vasque. Il y a aussi une deuxième salle de bain avec baignoire, douche et lavabo. L’une des chambres dispose également d’un balcon spacieux et d’une buanderie. 2ème étage : Le deuxième étage offre un grand espace, encore libre à diviser, où vous pouvez créer trois autres chambres et une salle de bain. Idéal pour les familles qui ont besoin d’espace supplémentaire ou de chambres d’invités. Cet étage est actuellement utilisé comme espace de stockage supplémentaire. Jardin:Le grand jardin qui entoure la villa est une oasis de paix et d’intimité, parfaite pour se détendre les journées d’été. À l’avant de la maison, vous trouverez une véranda spacieuse et il y a une grande terrasse, à l’arrière, idéale pour manger en plein air ou profiter du cadre serein. La grande piscine extérieure offre fraîcheur et luxe lors des journées chaudes, et le pool house adjacent avec débarras, douche et toilettes offre un confort supplémentaire. Le jardin borde directement l’eau et dispose de son propre quai, avec de la place pour 2 à 3 bateaux. Ainsi, vous pouvez facilement naviguer vers le Kagerplassen ou vers les canaux de Leyde. Emplacement:Warmond est un charmant village situé dans la Randstad, avec une histoire riche et un aspect pittoresque. L’Hyacintenlaan 4 bénéficie d’un emplacement idyllique au bord des cours d’eau et offre beaucoup de calme et de tranquillité, mais avec les commodités de villes comme Leiden et Amsterdam à portée de main. Les amateurs de sports nautiques sont à l’endroit idéal : le Kagerplassen, le Joppe et le Braassemermeer sont tous à une courte distance de navigation. Ici, vous vivez dans une oasis de tranquillité, avec la dynamique de la Randstad toujours à portée de main. Finitions de luxe de haute qualité :Cette villa respire la classe et l’élégance pures grâce au niveau de finition exceptionnellement élevé. L’intérieur est fini à la perfection avec des armoires sur mesure et de belles portes en acier qui soulignent l’atmosphère élégante. Dans le salon, vous trouverez une impressionnante cheminée en grès avec cheminée, qui est la pièce maîtresse de la pièce. La cuisine exclusive dispose d’appareils électroménagers haut de gamme et d’un foyer au gaz confortable, parfait pour les soirées agréables. L’intérieur combine un sol en béton robuste au premier étage avec un élégant parquet dans le salon et à l’étage, tandis qu’à l’extérieur, la terrasse a de très grands carreaux de jardin luxueux. Tout a été soigneusement choisi pour créer un intérieur attrayant, luxueux et intemporel. Venez découvrir cette villa unique par vous-même et laissez-vous enchanter par le confort, l’espace et le bel emplacement ! Notre courtier Rick Broekhof se fera un plaisir de vous faire découvrir cette villa. Points forts uniques :- Villa individuelle exclusive avec toit de chaume- Situé sur l’eau- Piscine extérieure chauffée - Construite sur architecture Van Egmond architectes en 2006- Style charmant maison de campagne- Grand garage avec portes électriques doubles- Étiquette énergétique A- Jardin spacieux tout autour- Portail d’entrée électrique- Places de parking sur une propriété privée - Magnifiquement fini avec des matériaux exclusifs- Cuisine de luxe avec salle à manger- Pool house avec rangements, salle de bain et WC- Emplacement idyllique avec beaucoup d’intimité dans la Randstad- Quai privé avec espace pour plusieurs bateaux- Accès aux canaux de Leyde, Kagerplassen, Joppe et Braassemermeer à distance de navigation

La vie en plein air commence au bout de la ruelle. Au bout d’une ruelle, nichée dans le vert et spacieux parc de villas Hagheweide, se trouve cette villa exceptionnellement isolée, offrant un niveau d’intimité rarement vu. Entouré d’un jardin de type parc d’au moins 5 670 m², comprenant un étang naturel, une île privée et un emplacement direct sur l’eau navigable vers le Kagerplassen, vous vivrez chaque jour la sensation de la vie en plein air ici. La tranquillité, l’espace et la vaste verdure se combinent pour créer un environnement de vie unique où vous pouvez vous détendre complètement, tandis que toutes les commodités quotidiennes restent à portée de main. La villa indépendante « d’Achttienhont » offre une expérience de vie d’une qualité exceptionnelle. Construite à l’origine en 1970, la maison a été modernisée et affinée architecturalement en 2017, 2019, 2022 et 2023, où confort, esthétique et fonctionnalité ont été harmonieusement combinés. Avec une surface de sol utilisable de ?? D’environ 288 m², cette villa de plain-pied offre un aménagement spacieux et lumineux. Le salon spacieux donnant sur le jardin, avec plusieurs espaces de repos et de magnifiques vues sur l’extérieur, forme le cœur de la maison. À côté de celle-ci se trouve un bureau séparé, idéal pour ceux qui travaillent à domicile ou ont besoin d’un espace de lecture ou d’étude calme. La luxueuse cuisine repas avec îlot de cuisson est équipée d’appareils intégrés de haute qualité de Siemens et Gaggenau, entre autres, et offre un lieu de rassemblement naturel. La villa comprend trois chambres, un bureau, un vestiaire, deux salles de bain et une cave à vin. Des équipements pratiques tels qu’une buanderie séparée et un chauffage par le sol dans la cuisine repas, le salon, la salle de bain, les toilettes et une partie du couloir contribuent à un haut niveau de confort de vie. Tout a aussi été pensé en extérieur. Le jardin magnifiquement paysager propose diverses terrasses offrant soleil et ombre tout au long de la journée. La maison d’hôtes indépendante avec serre et garage offre de nombreuses possibilités aux invités, à une fille au pair, ou à un espace de travail et une salle de loisirs. De plus, la propriété dispose d’une maison de jardin indépendante équipée de commodités telles qu’un sauna, un jacuzzi, une salle de sport et un chauffage de patio, faisant littéralement du bien-être et de la détente une partie intégrante de la vie quotidienne. Pour les amateurs de navigation de plaisance, la remise à bateaux équipée d’un ascenseur électrique est un ajout particulier. Depuis votre propre amarrage privé, vous pouvez naviguer directement vers le Kagerplassen et le vaste district des lacs néerlandais. Le jardin en forme de parc a été conçu avec un grand soin et s’est développé au fil des années pour devenir un espace extérieur mature et vert, avec des arbres distinctifs et une plantation variée qui crée une atmosphère unique à chaque saison. L’étang naturel forme un point focal atmosphérique dans le jardin. Les carpes des herbes adultes et les carpes koi colorés nagent ici, offrant non seulement un spectacle apaisant, mais contribuant aussi à l’équilibre naturel et à la nature facile d’entretien de l’étang. De plus, le jardin attire un nombre remarquable d’oiseaux et d’autres animaux sauvages. Par exemple, divers oiseaux choisissent chaque année cet environnement abrité pour construire leurs nids et élever leurs petits. Les martin-pêcheurs font aussi des apparitions régulières, une scène spéciale qui souligne la qualité et la tranquillité de cet endroit. Warmond est populaire depuis des années grâce à son caractère authentique de village et à sa situation unique au bord de l’eau. Les sports nautiques, la marche, le vélo et les loisirs vont de pair ici avec une communauté animée et un niveau d’équipements attractif. À proximité immédiate, vous trouverez divers restaurants, écoles, boutiques, l’île de loisirs de Koudenhoorn, ainsi que le site historique Huys te Warmont. Le centre-ville de Leyde et les gares de Leiden, Sassenheim et Voorhout sont accessibles à vélo en environ dix minutes. Des villes comme La Haye et Amsterdam sont également à une distance confortable, et l’aéroport de Schiphol est accessible en environ vingt minutes en voiture. Caractéristiques spéciales• Garage indépendant avec espace pour deux voitures et parking sur place pour trois autres véhicules• Étiquette énergétique C, équipée d’isolation murale, de double vitrage complet et d’une chaudière de chauffage central à partir de 2024• Système d’alarme présent•Ventilation mécanique• Stores dans le salon• Préparation à la connexion à la fibre optique• La documentation concernant les matériaux utilisés et les choix de conception faits est disponible pour inspection• Divers objets mobiles resteront conformes à la liste des objets• Date d’achèvement par accord mutuel Une maison comme celle-ci devient rarement disponible. La combinaison d’une situation directe sur les voies navigables, d’une intimité inégalée, de finitions de haute qualité et de l’espace pour profiter pleinement de l’intérieur comme de l’extérieur fait de cette maison une maison familiale unique dans l’un des endroits les plus prisés de Warmond. Pour une impression complète de cette expérience de vie unique, nous vous invitons également à visionner la vidéo du drone.

Là où la vie devient un art Parfois, un bien arrive sur le marché qui transcende la définition d’une maison — il devient une déclaration architecturale, un style de vie, une expérience.Buitenwater 2 à Warmond est l’une de ces rares résidences : une villa exceptionnelle en bord de mer où raffinement, sérénité et savoir-faire se rencontrent en parfaite harmonie. UN CHEF-D’ŒUVRE SUR L’EAUAvec son toit de chaume, ses lignes sculpturales et sa position remarquable en bord d’eau, cette villa est un véritable point de repère de la région — conçue par Van Manen Architects, reconnus pour leur style intemporel et élégant.Situé sur un terrain paysager de 2 089 m², il offre une intimité totale et des vues magnifiques.La propriété couvre 573 m² d’espace habitable et un volume total de 2 306 m³, dégageant une élégance discrète et un équilibre architectural. REZ-DE-CHAUSSÉE – ESPACE ET LUMIÈRELe grand hall d’entrée avec son escalier majestueux et ses hautes doubles portes transmet immédiatement un sentiment d’ouverture et de calme.Le vaste salon, avec sa cheminée élégante et ses fenêtres du sol au plafond, s’étend naturellement dans le jardin et les terrasses.Des portes coulissantes en bois séparent le salon de la salle à manger — idéales aussi bien pour les repas privés que pour les réunions professionnelles.La cuisine de luxe, centrée autour d’un magnifique îlot de quartzite de Patagonie, est entièrement équipée d’appareils Gaggenau.Une buanderie séparée relie directement au garage intérieur double avec portes électriques.Chaque pièce de ce niveau est conçue pour capter la lumière du jour et créer une transition fluide entre l’intérieur et l’extérieur. PREMIER ÉTAGE – RETRAITE PRIVÉEL’escalier sculptural mène à un large palier avec galerie.La suite parentale offre un sanctuaire privé tranquille, avec cheminée au gaz, vue panoramique, et une salle de bain luxueuse avec jacuzzi, douche solaire et toilettes séparées.Une cabine d’essayage sur mesure complète la suite.Trois chambres supplémentaires et une seconde salle de bain élégante avec douche de pluie, toilettes et buanderie offrent un espace suffisant pour la famille ou les invités.La chambre principale sert également de salle sécurisée, renforcée d’acier à l’intérieur des portes en bois pour une sécurité accrue. SOUTERRAIN – BIEN-ÊTRE & DIVERTISSEMENTLe souterrain de la villa est entièrement dédié au bien-être, à la santé et à la détente — un sanctuaire privé de calme et de raffinement. Au centre se trouve la piscine intérieure chauffée de 13 mètres, un véritable symbole architectural où les murs sculptés ondulent comme des vagues de montagne.Un éclairage tamisé met en valeur les contours, tandis qu’une cascade douce apporte à la fois mouvement et tranquillité — créant une atmosphère véritablement fascinante.Ce niveau comprend également une salle de fitness moderne, une cabine à vapeur, un sauna infrarouge humide et un cinéma privé exclusif.Un monde de bien-être, conçu pour le pur confort et l’intimité. JARDIN – VIE AU BORD DE L’EAULe jardin, conçu par un architecte paysagiste, est une œuvre vivante — avec des arbres matures, des bordures colorées et de multiples terrasses pour chaque instant de la journée.Au bord de l’eau se trouve une remise à bateaux de 53 m² avec un ascenseur télécommandé, adapté à une goélette jusqu’à 11 mètres.Une véranda couverte attenante avec cheminée à bois invite à la vie en plein air toute l’année.Depuis votre amarrage privé, vous pouvez naviguer directement vers le Kagerplassen, les canaux historiques de Leyde, ou même jusqu’à Haarlem et la région des lacs néerlandais. DURABILITÉ & CONFORT • Construit en 2010 avec une isolation premium (sol, murs, toit) • Vitrage HR+++ et chauffage par le sol dans toute la surface • Pompe à chaleur géothermique et climatisation • Système avancé de domotique et gestion du bâtiment • Étiquette énergétique A+ CARACTÉRISTIQUES • Portes en bois massif et meubles sur mesure • Revêtement de sol en calcaire turc au rez-de-chaussée, chêne au rez-de-chaussée • Système audio intégré en cuisine, salon, hangar à bateaux et espaces extérieurs • Point de recharge pour voiture électrique dans le garage • Système de sécurité avec caméras intérieures et extérieures • Irrigation et éclairage automatisés du jardin • Chambre principale conçue comme salle sécurisée UNE OPPORTUNITÉ RAREDes résidences de ce calibre atteignent rarement le marché.Buitenwater 2 est bien plus qu’un foyer — c’est une déclaration de grâce, d’intimité et d’élégance intemporelle.Contactez notre bureau pour une visite privée.

Cette villa moderne récemment construite, conçue par les architectes Van Egmond, est située directement sur le Vinkeveense Plassen. Avec son propre hangar à bateaux, piscine, jetée et une vue phénoménale dégagée sur l’eau en direction d’Amsterdam, c’est la maison de rêve offrant un confort de vie élevé. • Vivre au rez-de-chaussée avec des vues phénoménales • 5 chambres • 2 salles de bains de luxe • Hangar à bateaux, abri d’auto et garage • Piscine chauffée • Étiquette énergétique A+++Année de construction 2024, LiviSurface Ng 569 m², Volume 2 309 m³, Parcelle 4 769 Surface de vieLa villa est répartie sur plusieurs niveaux et dispose d’un ascenseur passagers pouvant atteindre tous les niveaux. Le vaste espace de vie est situé au premier étage et se caractérise par une lumière impressionnante grâce à des fenêtres du sol au plafond tout autour. L’intérieur et l’extérieur s’entremêlent parfaitement ici. La luxueuse cuisine designer (Lodder) avec des appareils intégrés de haute qualité constitue le cœur de l’étage, flanquée d’une salle à manger spacieuse et d’un salon avec cheminées à gaz et des portes élégantes en acier/verre coulissantes et silencieuses. Depuis la cuisine, vous pouvez profiter d’une vue phénoménale sur le port et sur les lacs Vinkeveense Plassen. Zone de couchageLe deuxième étage comprend trois chambres confortables et deux salles de bains luxueuses. La suite parentale impressionnante dispose d’un walk-in, de la climatisation et d’une salle de bain bien-être entièrement équipée avec douche solaire, douche vapeur et baignoire. Toutes les pièces ont été aménagées avec un souci du détail et disposent d’armoires sur mesure ainsi que de vastes sanitaires luxueux. Rez-de-chausséeEn plus d’une entrée représentative, le rez-de-chaussée propose un gymnase et un bureau, qui peuvent également servir de chambres. Il y a également un spacieux salon/jardin avec une cuisine de luxe et un accès direct à la maison de bateau, à la piscine et à la terrasse. Sous-solVous y trouverez une buanderie spacieuse avec kitchenette, beaucoup de placards et d’espace de rangement. Durabilité et confortLa maison est équipée d’une étiquette énergétique A+++ et est entièrement à l’épreuve du futur, incluant : • Chauffage par le sol dans toute la maison, • Pompe à chaleur géothermique, • Système de ventilation à récupération de chaleur, • 16 panneaux solaires • Système domotique KNX, • Système audio Sonos, • Stores solaires, • Lattes électriques, • Adoucisseur d’eau, • Hydrophore, • HR+++ Jardin en verreLe jardin magnifiquement aménagé qui entoure la maison offre du soleil ou de l’ombre à tout moment de la journée et comprend plusieurs terrasses, un coin salon en contrebas avec un foyer, une piscine chauffée et une jetée avec escaliers de baignade. La maison à bateaux dispose de deux amarrages, d’un ascenseur à bateaux et de ses propres installations sanitaires. Le parking est disponible dans le garage spacieux, l’abri autocar ou sur la propriété. Caractéristiques spéciales • Terrasse sur tous les côtés, • Cheminée à gaz près de la piscine, • Piscine avec terrasse • Escaliers de la terrasse vers le salon. • La jetée devant la maison est toute neuve avec une échelle de nage. • Garage ; double garage, porte électrique, placards intégrés, espace pour 3 voitures • Abri de voiture - préparé jusqu’au montant avant pour déplacer la porte de garage • Le hangar à bateaux a un toit piétonnier, peut être transformé en terrasse sur le toit avec espace assis (doit être officiellement approuvé) • La jetée à l’arrière est incluse dans le plan de zonage sous cette forme • Portail avec boîte à parcelles EmplacementLa villa est idéalement située avec un large choix de boutiques, d’écoles et d’équipements quotidiens. Le centre commercial et les restaurants de Zuiderwaard sont accessibles à vélo. Situé sur le Vinkeveense Plassen, de nombreuses formes de sports nautiques sont possibles depuis le jardin privé. Avec l’autoroute A2 à proximité immédiate, Amsterdam, l’aéroport de Schiphol et Utrecht sont accessibles en une demi-heure. Une villa unique dans un emplacement absolument privilégié – une vie de luxe en bord de mer, avec la ville à portée de main. Venez découvrir cette villa et découvrir le luxe et le confort qu’elle offre.Appelez notre cabinet pour prendre rendez-vous.

Villa individuelle exclusive de style bungalow américain, conçue dans un style moderne chic, située sur un terrain spacieux avec une dépendance polyvalenteCette élégante villa à l’extérieur d’un blanc éclatant, avec une surface de vie combinée d’au moins 416 m2, est située sur un magnifique terrain de 1 580 m2. La maison est idéalement située à la lisière d’Oegstgeest, entourée de rues sur tous les côtés, sans voisins adjacents, offrant un sentiment d’espace et d’intimité sans isolement. Elle est proche de la verdure du château de Poelgeest et du Leidse Hout ; les lacs, marinas et le parcours de golf de Warmond ; ainsi que les écoles, clubs sportifs et boutiques d’Oegstgeest, y compris l’École Internationale du Lycée de Rijnlands. Leiden CS et le centre de Leiden sont également facilement accessibles à vélo. La maison est idéalement située près des routes principales, offrant un accès facile à La Haye et Amsterdam (A44/A4), ainsi qu’à Delft/Rotterdam via la nouvelle N434.De plus, de nombreuses autres caractéristiques rendent cette maison très attrayante, telles que :- Un magnifique jardin entourant la maison avec diverses terrasses pour le soleil et l’ombre, 2 cabanons en bois, ainsi qu’un système automatique d’arrosage ;- Un bâtiment annexe indépendant avec garage et une unité de vie indépendante ; idéal comme maison d’hôtes, « maison kangourou » ou bureau à domicile ;- Le stationnement est possible dans le garage ou sur les 2 places de parking privées ainsi que sur la voie publique adjacente à la propriété ;- Qualité de construction très solide et excellent état d’entretien. La toiture a récemment été entièrement renouvelée. Un rapport d’inspection indépendant du bâtiment est disponible ;- La maison est sécurisée et équipée d’un système d’alarme haut de gamme, vous procurant une sensation de sécurité.Disposition : En entrant dans la villa, vous êtes accueilli par un hall d’entrée lumineux et spacieux avec un plafond à double hauteur, mis en valeur par un grand escalier, où une luxueuse moquette à poils hauts vous mène au salon. Il y a beaucoup d’espace de placard dans le couloir. En marchant tout droit, vous entrez dans le salon composé d’une salle à manger, d’un salon et d’une salle familiale/salle TV. Le salon dispose d’une cheminée douillette. Ensemble, ces espaces couvrent plus de 100 m2 ! Grâce aux grandes fenêtres et à la bonne hauteur du plafond, les pièces paraissent légères et spacieuses. La maison est entourée de verdure, visible depuis les grandes fenêtres de chaque pièce. Des portes coulissantes depuis chaque pièce donnent accès aux terrasses autour de la maison.Le rez-de-chaussée est équipé d’un système sonore haut de gamme Bang & Olufsen, offrant une excellente qualité sonore dans tout le salon.La salle à manger est reliée à la vaste cuisine, équipée d’appareils Miele. À côté de la cuisine se trouve la buanderie, qui sert aussi d’entrée « arrière ». À côté de l’entrée principale se trouve un couloir avec les toilettes d’amis et une salle de stockage intérieure abritant le système de chauffage central. Enfin, au rez-de-chaussée, se trouve une chambre spacieuse avec armoires encastrées et une salle de bain privée avec bain et lavabo.Premier étage : Le palier donne accès à 2 chambres avec une salle de bain commune, chacune donnant accès à la terrasse sur le toit. De l’autre côté du palier se trouve la très spacieuse chambre principale avec des armoires encastrées et une salle de bain attenante spacieuse. La première partie est une loge à entrer ; Dans la seconde partie, vous trouverez la salle de bain/jacuzzi, un double lavabo, des toilettes et un bidet ainsi que l’accès à la cabine d’essayage/solarium supplémentaire. La chambre principale donne également accès à la grande terrasse sur le toit.Le bâtiment annexe a sa propre adresse : Mariahoevelaan 1. Une partie comprend un garage spacieux avec des armoires intégrées et l’installation de chauffage central, de machine à laver et de sèche-linge. L’autre partie possède sa propre entrée au rez-de-chaussée, avec un salon, une cuisine et une salle de bain avec toilettes, douche et lavabo. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon spacieux et lumineux ainsi qu’une chambre. Dans l’ensemble, une villa individuelle très spéciale et représentative, située dans un excellent emplacement ; Ça vaut vraiment le coup d’y aller.

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Villa jumelée moderne située dans le quartier populaire de Nieuw-OffemUne belle maison familiale avec garage, jardin ensoleillé et véranda dans un quartier charmant, adapté aux enfants, proche des commodités. Cette villa moderne offre style, luxe et confort - une maison bien entretenue qui est prête à emménager. • 4 chambres • 2 salles de bains • À distance cyclable de la plage et de la mer • À proximité des commodités quotidiennes • Étiquette énergétique AConstruit en 2020, surface habitable 198m², volume 768m³, terrain 291m²Laissez-nous vous emmener faire un tour...Dans le hall, avec penderie et toilettes invités, des portes en acier donnent accès au salon spacieux et très lumineux avec une belle unité murale et une grande baie vitrée. À l’arrière de la maison se trouve la cuisine spacieuse avec îlot de cuisson - parfaite pour se réunir en famille et entre amis. Deux paires de portes-fenêtres donnant sur le jardin permettent à l’intérieur et à l’extérieur de se fondre sans effort l’un dans l’autre. Grâce au chauffage par le sol, vous pouvez profiter d’une température confortable ici toute l’année.Deuxième étageLe premier étage comprend trois chambres spacieuses avec de grandes fenêtres qui laissent entrer beaucoup de lumière. La salle de bains luxueuse dispose d’une douche à l’italienne spacieuse et respire le confort et le style. Il y a des toilettes séparées sur le palier.Troisième étageLe deuxième étage est une merveilleuse retraite privée : une chambre spacieuse avec son propre dressing et une salle de bains spacieuse et luxueuse. Un endroit idéal pour se détendre complètement. Il y a aussi une buanderie/chaufferie avec des toilettes japonaises.JardinLe jardin ensoleillé (SW) avec véranda complète l’expérience de vie. Ici, vous pourrez profiter du plein air en toutes saisons. L’entrée arrière offre un accès supplémentaire pratique à la cour arrière. Devant le garage, il y a un parking sur place et il y a aussi une borne de recharge pour les voitures électriques. La haie de hêtres offre une limite de jardin attrayante.Durabilité • Construite en 2020, cette maison est bien isolée. • Chauffage au sol au rez-de-chaussée • Vitrage isolant • 6 panneaux solaires • La maison a une classe énergétique A.EmplacementL’emplacement est tout aussi attrayant : les commodités telles que les magasins, les écoles et les restaurants sont facilement accessibles, et le centre historique, la plage et la mer sont à distance de vélo. Avantages de cette propriété • Chauffage au sol au rez-de-chaussée •Adoucisseur • Système d’alarme avec caméras et capteurs de mouvement •Climatisation • Système de récupération de chaleur • Garage accessible depuis la maison • 6 panneaux solaires • Jardin ensoleillé (SW) avec véranda • À distance de vélo des commodités, de la plage et de la mer • Bien entretenu et prêt à emménagerL’agent immobilier Frits Wilbrink se fera un plaisir de vous faire visiter.Appelez notre bureau pour prendre rendez-vous !

Est-ce que « vivre près de l’eau » est ton rêve ? Alors cette villa jumelée le long de la magnifique Vinkeveense Plassen pourrait être exactement ce que vous cherchez. Nichée entre les villages de Vinkeveen et Abcoude, cette zone verte et riche en eau est un havre pour les amateurs de sports nautiques, les amoureux de la nature et ceux qui recherchent paix et intimité. Que vous souhaitiez vivre, travailler ou vous détendre, cette maison unique offre tout. Une fois que vous franchissez la porte télécommandée, un monde différent se dévoile. On dirait une maison détachée Cette villa à deux étages fait partie d’une maison en forme de cube distinctive construite en 1966. Le promoteur lui-même a emménagé au numéro 67 et vendu le numéro 65. Les propriétaires actuels ont effectué une rénovation majeure en 2007, et en 2021 ont installé des cadres de fenêtres sans entretien avec des vitres de sécurité isolées basculantes et pivotantes. Les murs extérieurs ont également été replacés. Il y a environ quatre ans, le toit a été rénové. Mieux encore, un permis (transférable) approuvé pour une extension de 90 m², accordé par la municipalité de De Ronde Venen, est en place. Une merveilleuse maison familiale au bord de l’eau, offrant confort et charme — où l’emplacement exceptionnel la distingue vraiment. ÉTAGE SUPÉRIEUR Espace de vie et terrasse sur le toit Commençons par le niveau supérieur, le cœur de la maison. De là, vous profiterez des meilleures vues sur l’eau environnante. Le vaste salon s’ouvre sur le Vinkeveense Plassen à travers de grandes portes vitrées à l’arrière, offrant une exposition continue de vie sur l’eau – bateaux, skieurs, surfeurs, oiseaux, et le soir, des couchers de soleil époustouflants. Une large porte coulissante s’ouvre sur une grande terrasse sur le toit avec terrasse, un pare-soleil électrique et une balustrade en verre sécurisée. En un mot, spectaculaire. Le salon dispose également d’une cheminée moderne (connexion au gaz disponible). Cuisine et chambre Le plancher stratifié élégant à l’aspect bois, qui se prolonge sans effort du salon vers la cuisine ouverte. Une longue table à manger s’intègre parfaitement entre les deux espaces. La cuisine moderne et élégante présente des façades en anthracite, avec une combinaison raffinée de poignées, un dosseret assorti et un plan de travail – le tout fini en acier inoxydable. À côté de la cuisine se trouve une chambre généreuse. Cet étage comprend également des toilettes pour invités avec un lavabo à l’entrée. REZ-DE-CHAUSSÉE Dormir et se baigner En bas, le vaste hall d’entrée avec escalier ouvert mène au niveau principal du salon. La chambre principale à l’arrière possède un walk-in et des portes-fenêtres ouvrant sur le vaste jardin et la terrasse couverte avec une cheminée ouverte. À l’avant se trouve une deuxième grande chambre, équipée de volets électriques. Il y a aussi une troisième pièce actuellement utilisée comme bureau. La salle de bain est d’un style intemporel en blanc et gris et comprend une baignoire, une large vasque avec armoire et rangement miroir, ainsi qu’une toilette murale. Une salle technique se trouve également à cet étage. Garage Le vaste garage intérieur, avec des doubles portes, sert de buanderie, de rangement pour vélos et d’espace utilitaire général. Il est directement relié au hall d’entrée. Le garage pourrait facilement être réaffecté si besoin. À l’extérieur, l’allée goudronnée offre une place de parking pour plusieurs véhicules, et de l’autre côté de la rue, également sur un terrain privé, il y a de la place pour au moins six voitures supplémentaires. Hangar à bateaux et serre À l’arrière de ce terrain généreux se trouve une remise à bateaux en bois avec une porte roulante électrique et un système de hissage, située directement sur un canal. Sur le côté se trouve une grande véranda avec des murs coulissants en verre sur trois côtés, offrant un endroit fantastique pour se détendre et profiter des environs. L’électricité, l’eau, les drains et les chauffages font de cet espace un espace confortable pour toutes les saisons. La propriété borde un canal circulaire. Une passerelle en bois mène au vaste champ d’herbe et à la zone boisée de l’autre côté, propriété du conseil des eaux. Pour un paiement symbolique, ce terrain peut être loué, à condition que le locataire s’occupe de l’entretien. La gestion du canal circulaire lui-même reste la responsabilité du conseil des eaux. À PROPOS DE LA RÉGION Vinkeveen Pendant la saison de navigation, Vinkeveen prend vie. Le village possède un supermarché, une boulangerie, une boucherie, une pharmacie, une boutique de mode et plusieurs charmants restaurants, dont The Harbour Club, situé juste à l’entrée de votre rue. Des écoles primaires et secondaires sont disponibles à Vinkeveen et à proximité d’Abcoude, chacune à distance cycliste de la maison. Vinkeveen possède également un club de football local et un club de tennis très actif, ainsi qu’une école de voile qui organise régulièrement des événements. Navigation de plaisance Comme c’est merveilleux de partir directement de votre hangar à bateaux ou de votre jetée jusqu’à l’eau. En moins d’une minute, on peut atteindre l’ouvert Vinkeveense Plassen par le canal. Ce système lacustre, également relié à la Loosdrechtse Plassen, à la pittoresque rivière Vecht et plus loin à Utrecht, est idéal pour des excursions d’une journée. Une sortie en bateau à Amsterdam est toujours un plaisir. Accossez-vous quelque part pour un verre ou dîner, ou faites vos courses à Vinkeveen – tout cela en bateau. Cette villa est la base parfaite pour tout cela. Ou alors montez à vélo et explorez la campagne. Les Plassen Vinkeveense comptent 12 îles de sable et des centaines de petites parcelles de terre (legakkers), abritant une grande variété d’espèces d’oiseaux. La région allie nature et détente en parfaite harmonie, avec la voile, la plongée, le ski nautique, le surf et la natation, tous faisant partie de la vie quotidienne. Saviez-vous que l’eau de baignade ici est parmi les plus propres des Pays-Bas ? Accessibilité Par l’autoroute voisine A2 (sorties de Vinkeveen ou Abcoude), Amsterdam (15 minutes) et Utrecht (25 minutes) sont rapidement et facilement accessibles en voiture.

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Villa individuelle exclusive avec un garage double attenant. Situé sur un grand terrain dans un emplacement exclusif du quartier Zuidduinen de Noordwijk. Ici, vous vivrez près de la plage, de la mer et du boulevard Zuid, tout en profitant d’une grande intimité et d’une vue dégagée. • 4 chambres et 2 salles de bain • Bar au sous-sol avec plomberie pour piscine • Un grand parking sur la propriété • À distance de marche de la plage et de la mer Construit en 1980, espace de vie 321 m², volume 1 497 m³, garage d’environ 50 m², lot 1 245 m², bar d’environ 40 m², piscine 32 m², terrasse 36 m², garage 54 m² Laissez-nous vous faire visiter... Rez-de-chausséeL’allée avant et le jardin magnifiquement paysager mènent à l’entrée couverte avec des élégantes portes doubles d’entrée et une entrée lumineuse qui s’ouvre sur un palier avec une salle de bain d’amis, des escaliers menant au sous-sol, et un accès à une chambre et au salon spacieux et lumineux. Des doubles portes s’ouvrent sur le salon, où la lumière du soleil filtre abondamment à travers les grandes portes coulissantes, créant une atmosphère chaleureuse et agréable.Le salon dispose d’une cheminée à gaz et de grandes fenêtres, et jouxte une vaste terrasse ensoleillée avec une cheminée. Ici, vous pouvez profiter du soleil, de la vue et du magnifique jardin paysager toute la journée. La cuisine-diner semi-ouverte et lumineuse dispose d’un plan de travail en pierre naturelle avec un double évier, d’un espace abondant dans les armoires, et est entièrement équipée de tous les appareils électroménagers. La buanderie à l’arrière abrite les appareils de buanderie et donne accès à la zone de rangement du grenier via une échelle Vlizotrap qui traverse tout l’étage. Cet étage comprend également une salle TV/bureau : l’entrée, le palier, la cuisine et la buanderie sont dotés d’un magnifique sol en marbre avec chauffage par le sol. Sous-solLe sous-sol comprend 3 chambres et 2 salles de bains. La chambre parentale, exceptionnellement spacieuse, dispose de placards intégrés et d’une salle de bain attenante avec baignoire, douche, coiffeuse et toilettes. Des portes coulissantes donnent accès à la terrasse couverte et au jardin luxuriant.La grande salle de bain/spa comprend un jacuzzi, un lavabo, des toilettes et un sauna. En séparant une partie de la salle de bain spa, on peut créer une cinquième chambre. Sous-sol -1Au niveau le plus bas de la maison se trouve un grand bar/mancave avec son propre bar à robinets, un garde-manger et des toilettes. Cet espace reçoit la lumière naturelle à travers un puits de lumière. Il y a aussi une salle de stockage/chaudières et un grand garage. GarageLe garage double attenant dispose d’armoires intégrées, de deux portes électriques séparées et d’un évier avec un drain.Le garage est accessible via Spinozaweg. PiscineLa salle de loisirs/bar est pré-câblée pour une piscine de 32 m². Tous les services publics nécessaires ont été installés. Durabilité et confort• Vitrage isolé• Isolation des murs• Isolation de la façade• Isolation du toit• Chauffage par le sol sous les carreaux de marbre• Chauffage de l’air• Sauna• Système d’adoucissement de l’eau• Cheminées intérieures et extérieures• Étiquette énergétique E GardenSitué au sommet d’une dune, le jardin s’harmonise magnifiquement avec le paysage naturel et offre une tranquillité et une intimité optimales. Magnifiquement aménagé avec diverses terrasses, allées, marches, massifs de fleurs et arbres, ce jardin vous enveloppe de verdure et dégage une atmosphère chaleureuse et agréable. Entrée arrièreÀ l’arrière (via Spinozaweg) se trouvent l’entrée du garage et le parking, qui peuvent être verrouillés par un portail décoratif électrique. EmplacementPrès des écoles, de charmantes boutiques, de restaurants ambiants, d’installations sportives incluant golf, tennis, hockey, korfball et football, ainsi que la plage et la mer. Noordwijk dispose d’un centre de bien-être, d’un théâtre avec cinéma et d’une piscine. Caractéristiques spéciales• Magnifique jardin et terrasses orientés au sud• Un grand stationnement sur la propriété• Situé dans le quartier populaire de Zuidduinen• À distance de marche de la plage et de la mer Les clauses sur l’âge et l’amiante serontSoyez inclus dans le contrat d’achat Venez découvrir par vous-même l’atmosphère chaleureuse de cette maison ;Appelez notre bureau pour prendre rendez-vous pour une visite.