ventes de maisons et villas de luxe Utrecht, Pays-Bas

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Cette villa moderne récemment construite, conçue par les architectes Van Egmond, est située directement sur le Vinkeveense Plassen. Avec son propre hangar à bateaux, piscine, jetée et une vue phénoménale dégagée sur l’eau en direction d’Amsterdam, c’est la maison de rêve offrant un confort de vie élevé. • Vivre au rez-de-chaussée avec des vues phénoménales • 5 chambres • 2 salles de bains de luxe • Hangar à bateaux, abri d’auto et garage • Piscine chauffée • Étiquette énergétique A+++Année de construction 2024, LiviSurface Ng 569 m², Volume 2 309 m³, Parcelle 4 769 Surface de vieLa villa est répartie sur plusieurs niveaux et dispose d’un ascenseur passagers pouvant atteindre tous les niveaux. Le vaste espace de vie est situé au premier étage et se caractérise par une lumière impressionnante grâce à des fenêtres du sol au plafond tout autour. L’intérieur et l’extérieur s’entremêlent parfaitement ici. La luxueuse cuisine designer (Lodder) avec des appareils intégrés de haute qualité constitue le cœur de l’étage, flanquée d’une salle à manger spacieuse et d’un salon avec cheminées à gaz et des portes élégantes en acier/verre coulissantes et silencieuses. Depuis la cuisine, vous pouvez profiter d’une vue phénoménale sur le port et sur les lacs Vinkeveense Plassen. Zone de couchageLe deuxième étage comprend trois chambres confortables et deux salles de bains luxueuses. La suite parentale impressionnante dispose d’un walk-in, de la climatisation et d’une salle de bain bien-être entièrement équipée avec douche solaire, douche vapeur et baignoire. Toutes les pièces ont été aménagées avec un souci du détail et disposent d’armoires sur mesure ainsi que de vastes sanitaires luxueux. Rez-de-chausséeEn plus d’une entrée représentative, le rez-de-chaussée propose un gymnase et un bureau, qui peuvent également servir de chambres. Il y a également un spacieux salon/jardin avec une cuisine de luxe et un accès direct à la maison de bateau, à la piscine et à la terrasse. Sous-solVous y trouverez une buanderie spacieuse avec kitchenette, beaucoup de placards et d’espace de rangement. Durabilité et confortLa maison est équipée d’une étiquette énergétique A+++ et est entièrement à l’épreuve du futur, incluant : • Chauffage par le sol dans toute la maison, • Pompe à chaleur géothermique, • Système de ventilation à récupération de chaleur, • 16 panneaux solaires • Système domotique KNX, • Système audio Sonos, • Stores solaires, • Lattes électriques, • Adoucisseur d’eau, • Hydrophore, • HR+++ Jardin en verreLe jardin magnifiquement aménagé qui entoure la maison offre du soleil ou de l’ombre à tout moment de la journée et comprend plusieurs terrasses, un coin salon en contrebas avec un foyer, une piscine chauffée et une jetée avec escaliers de baignade. La maison à bateaux dispose de deux amarrages, d’un ascenseur à bateaux et de ses propres installations sanitaires. Le parking est disponible dans le garage spacieux, l’abri autocar ou sur la propriété. Caractéristiques spéciales • Terrasse sur tous les côtés, • Cheminée à gaz près de la piscine, • Piscine avec terrasse • Escaliers de la terrasse vers le salon. • La jetée devant la maison est toute neuve avec une échelle de nage. • Garage ; double garage, porte électrique, placards intégrés, espace pour 3 voitures • Abri de voiture - préparé jusqu’au montant avant pour déplacer la porte de garage • Le hangar à bateaux a un toit piétonnier, peut être transformé en terrasse sur le toit avec espace assis (doit être officiellement approuvé) • La jetée à l’arrière est incluse dans le plan de zonage sous cette forme • Portail avec boîte à parcelles EmplacementLa villa est idéalement située avec un large choix de boutiques, d’écoles et d’équipements quotidiens. Le centre commercial et les restaurants de Zuiderwaard sont accessibles à vélo. Situé sur le Vinkeveense Plassen, de nombreuses formes de sports nautiques sont possibles depuis le jardin privé. Avec l’autoroute A2 à proximité immédiate, Amsterdam, l’aéroport de Schiphol et Utrecht sont accessibles en une demi-heure. Une villa unique dans un emplacement absolument privilégié – une vie de luxe en bord de mer, avec la ville à portée de main. Venez découvrir cette villa et découvrir le luxe et le confort qu’elle offre.Appelez notre cabinet pour prendre rendez-vous.

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Vreelandseweg 99 à Nigtevecht - Une belle villa moderne (entièrement rénovée en 2023), luxueuse et au toit de chaume sur la majestueuse rivière Vecht, juste à l’extérieur d’Amsterdam. Vivre ici signifie profiter sans fin en famille et entre amis de la belle nature, de la convivialité des sports nautiques sur la rivière, mais aussi de la paix et de l’intimité ultimes que cet endroit magnifique a à offrir. Et tout cela à deux pas (20 minutes) d’Amsterdam et des charmants villages de Nigtevecht et Vreeland (5 minutes).Lorsque vous laissez derrière vous l’agitation de la grande ville et que vous vous approchez de la maison par une route de campagne néerlandaise traditionnelle qui serpente le long de la belle rivière « de Vecht », la paix et la tranquillité vous enveloppent comme une couverture chaude. Le majestueux portail automatique s’ouvre, vous garez votre voiture sur le grand parking et vous coupez le moteur. Vous êtes chez vous. Ici, vous pouvez entendre le murmure de l’eau, les oiseaux et, surtout, la nature. On a l’impression d’être à la fois dans un lieu de villégiature et une maison de famille. Un endroit où vous créez des souvenirs inestimables qui dureront toute une vie. Où la famille et les amis se réunissent et où vous pouvez profiter de l’eau, de la paix, de l’espace et de l’intimité tous les jours. Nous pourrions vous faire découvrir chaque pièce de ce texte, vous submerger d’appareils de cuisine haut de gamme et de détails sur l’espace, l’exclusivité et le raffinement de cette maison. Mais nous préférons vous laisser découvrir l’atmosphère unique et les innombrables possibilités que cette belle villa a à offrir.Vous trouverez ici l’essence de ce que devrait être la vie : se sentir complètement chez soi et être soi-même. T H E V I L L AAvec une surface habitable d’environ 290 m², la villa offre beaucoup d’espace sans se sentir inconfortablement grande. Le récent « réaménagement » a été confié par le propriétaire actuel à une équipe qualifiée de designers d’intérieur et à un entrepreneur haut de gamme. Le rez-de-chaussée comprend un salon spacieux avec une véranda attenante, deux cheminées ouvertes, une cuisine / salle à manger luxueuse et confortable, un bureau très spacieux (qui peut facilement être converti en une chambre avec une salle de bain attenante, voir l’impression d’artiste / plan d’étage), une salle de sport (salle de fitness) et un grand sous-sol. Au premier étage, il y a maintenant deux chambres, chacune avec sa propre salle de bain. Le toit de chaume, les fenêtres et les portes à tringles dégagent du caractère, tandis que la technologie moderne assure un confort ultime de manière invisible. Le charme classique rencontre la commodité de la haute technologie, exactement comme il se doit. L’aménagement est pratique et bien pensé, avec plusieurs espaces de vie au rez-de-chaussée. Il s’agit notamment d’un salon spacieux, d’une véranda confortable et d’une cuisine attrayante. Ce n’est pas un endroit pour cuisiner, mais un endroit pour vivre. Profitez d’heures de repas, de boissons relaxantes avec des amis et de soirées d’hiver agréables au coin du feu. Versez-vous un verre de vin de l’armoire à vin, ouvrez les portes du jardin et détendez-vous sur la terrasse confortable avec vue sur la rivière « de Vecht ».Le charmant bureau spacieux où travail et détente vont de pair. Ici, vous pouvez vous concentrer sur votre travail, puis faire tout aussi facilement quelques squats dans la salle de sport adjacente. Le bureau est équipé d’armoires sur mesure et, surtout, de beaucoup de lumière. Grâce aux grandes portes françaises doubles, vous pouvez même garer votre voiture à l’intérieur comme une œuvre d’art ! Si vous souhaitez y vivre pour le reste de votre vie, le bureau peut facilement être converti en une chambre supplémentaire avec salle de bain attenante avec quelques ajustements.L’étage supérieur comprend la chambre principale, entièrement équipée avec une salle de bains privative et un dressing. Ici, la tranquillité est presque palpable ; belle vue imprenable sur la campagne et la rivière Vecht à travers les portes-fenêtres et le balcon intérieur. Tout ce que vous pouvez entendre, c’est l’eau ondulante et le doux chant des oiseaux (d’eau). Il y a aussi une deuxième chambre luxueuse avec sa propre salle de bain attenante. Il est temps de terminer votre journée de travail ? Fermez votre ordinateur portable et promenez-vous dans le jardin, ou prenez votre bateau et mettez les voiles. Une baignade bien méritée est, bien sûr, aussi une option. G A R D E NUn jardin gérable à faire rêver.Un jardin magnifiquement aménagé entoure la maison. De belles pelouses et parterres de fleurs, des tilleuls en espalier qui offrent de l’intimité et de belles terrasses, chacune avec sa propre vue unique sur l’eau, parfaites pour une matinée tranquille avec une tasse de café ou un délicieux déjeuner/dîner en famille et entre amis. Il y a aussi un débarras spacieux qui est bien isolé et équipé d’électricité et même de panneaux solaires. Il y a aussi des toilettes extérieures pour les travailleurs, ce qui est très pratique !En bref, ce n’est pas seulement un jardin, mais un endroit où vous pouvez vous retrouver. Et profitez d’un peu de vacances tous les jours. HANGAR À BATEAUXA l’arrière du jardin se trouve un beau hangar à bateaux (également au toit de chaume et équipé de panneaux solaires) qui est à disposition pour votre bateau !Magnifiquement construit avec un système de levage pouvant supporter jusqu’à 2 tonnes.Ici, vous pouvez sortir votre bateau de l’eau en hiver et le stocker pour l’hiver. Il est également idéal pour soulever le bateau en été, car la coque reste d’une propreté irréprochable. C’est également ici que se trouve l’ensemble du système automatisé d’irrigation du jardin, entièrement automatisé et contrôlable via l’application !Le hangar à bateaux offre également un espace de rangement supplémentaire pour tous vos outils de jardin et autres objets. L O C A T I O NLa maison est située sur une route rurale tranquille entre les villages de Vreeland et Nigtevecht. Les deux villages offrent des commodités telles que des écoles primaires, divers restaurants et des clubs sportifs. Amsterdam est accessible en 20 à 30 minutes en voiture, tout comme Hilversum et Utrecht. Possibilités infinies de sports nautiques avec votre bateau directement sur votre propre jetée et dans votre propre hangar à bateaux. Cet emplacement unique vous donne un merveilleux sentiment d’intimité, de paix et de liberté !L’agréable agitation de la navigation de plaisance sur la rivière « de Vecht » crée un sentiment de vacances permanent en été. L’eau propre de la Vecht vous offre la plus belle et la plus grande cour arrière que vous puissiez souhaiter. Il est possible de naviguer vers Amsterdam, Nigtevecht, Nederhorst den Berg, Vreeland, Loenen aan de Vecht, Weesp, Muiden, Loosdrecht, etc.Malgré son emplacement serein, vous n’êtes jamais loin des commodités de la ville. En quelques minutes, vous pouvez être à Amsterdam (zuid-as) ou à Utrecht. Et l’aéroport de Schiphol est également à moins d’une demi-heure. Idéal pour les navetteurs ou pour un accès rapide aux destinations internationales. Ici, vous pourrez profiter du meilleur des deux mondes : la tranquillité de la région de Vecht et la proximité de l’attrait urbain.Comme vous pouvez l’imaginer, cette villa unique ne peut pas être capturée avec des mots. Cet endroit doit être vécu. Venez découvrir par vous-même pourquoi c’est votre nouvelle maison. F E A T U R E SSurface habitable env. : 290 m², 43 m2 de stockage extérieurHangar à bateaux privé avec système de levage (2 tonnes)3 chambres | 2 salles de bains | Espace bien-être avec saunaSalle de fitness/salle de sportBureau spacieux avec de la place pour 1 ou 2 voitures à l’intérieur.Espace modulable au rez-de-chaussée. Idéal comme chambre avec salle de bain, logement d’invités ou bureau à domicile élégantEntièrement équipé d’un système de climatisation moderne pour une régulation optimale de la températureSpacieuse cave (à vin) multifonctionnelleRénovation design en 2023 sous la supervision d’un architecte d’intérieurÉtiquette énergétique B | 12 panneaux solaires | Système d’irrigation et robot tondeuseParking sur place pour plusieurs voitures Pour une visite de cette villa caractéristique, veuillez contacter : Dirk Gerwig de Gerwig Makelaardij à Breukelen. Votre propre courtier d’achat (NVM) est bien sûr le bienvenu.

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Cette villa moderne récemment construite, conçue par les architectes Van Egmond, est située directement sur le Vinkeveense Plassen. Avec son propre hangar à bateaux, piscine, jetée et une vue phénoménale dégagée sur l’eau en direction d’Amsterdam, c’est la maison de rêve offrant un confort de vie élevé. • Vivre au rez-de-chaussée avec des vues phénoménales • 5 chambres • 2 salles de bains de luxe • Hangar à bateaux, abri d’auto et garage • Piscine chauffée • Étiquette énergétique A+++Année de construction 2024, LiviSurface Ng 569 m², Volume 2 309 m³, Parcelle 4 769 Surface de vieLa villa est répartie sur plusieurs niveaux et dispose d’un ascenseur passagers pouvant atteindre tous les niveaux. Le vaste espace de vie est situé au premier étage et se caractérise par une lumière impressionnante grâce à des fenêtres du sol au plafond tout autour. L’intérieur et l’extérieur s’entremêlent parfaitement ici. La luxueuse cuisine designer (Lodder) avec des appareils intégrés de haute qualité constitue le cœur de l’étage, flanquée d’une salle à manger spacieuse et d’un salon avec cheminées à gaz et des portes élégantes en acier/verre coulissantes et silencieuses. Depuis la cuisine, vous pouvez profiter d’une vue phénoménale sur le port et sur les lacs Vinkeveense Plassen. Zone de couchageLe deuxième étage comprend trois chambres confortables et deux salles de bains luxueuses. La suite parentale impressionnante dispose d’un walk-in, de la climatisation et d’une salle de bain bien-être entièrement équipée avec douche solaire, douche vapeur et baignoire. Toutes les pièces ont été aménagées avec un souci du détail et disposent d’armoires sur mesure ainsi que de vastes sanitaires luxueux. Rez-de-chausséeEn plus d’une entrée représentative, le rez-de-chaussée propose un gymnase et un bureau, qui peuvent également servir de chambres. Il y a également un spacieux salon/jardin avec une cuisine de luxe et un accès direct à la maison de bateau, à la piscine et à la terrasse. Sous-solVous y trouverez une buanderie spacieuse avec kitchenette, beaucoup de placards et d’espace de rangement. Durabilité et confortLa maison est équipée d’une étiquette énergétique A+++ et est entièrement à l’épreuve du futur, incluant : • Chauffage par le sol dans toute la maison, • Pompe à chaleur géothermique, • Système de ventilation à récupération de chaleur, • 16 panneaux solaires • Système domotique KNX, • Système audio Sonos, • Stores solaires, • Lattes électriques, • Adoucisseur d’eau, • Hydrophore, • HR+++ Jardin en verreLe jardin magnifiquement aménagé qui entoure la maison offre du soleil ou de l’ombre à tout moment de la journée et comprend plusieurs terrasses, un coin salon en contrebas avec un foyer, une piscine chauffée et une jetée avec escaliers de baignade. La maison à bateaux dispose de deux amarrages, d’un ascenseur à bateaux et de ses propres installations sanitaires. Le parking est disponible dans le garage spacieux, l’abri autocar ou sur la propriété. Caractéristiques spéciales • Terrasse sur tous les côtés, • Cheminée à gaz près de la piscine, • Piscine avec terrasse • Escaliers de la terrasse vers le salon. • La jetée devant la maison est toute neuve avec une échelle de nage. • Garage ; double garage, porte électrique, placards intégrés, espace pour 3 voitures • Abri de voiture - préparé jusqu’au montant avant pour déplacer la porte de garage • Le hangar à bateaux a un toit piétonnier, peut être transformé en terrasse sur le toit avec espace assis (doit être officiellement approuvé) • La jetée à l’arrière est incluse dans le plan de zonage sous cette forme • Portail avec boîte à parcelles EmplacementLa villa est idéalement située avec un large choix de boutiques, d’écoles et d’équipements quotidiens. Le centre commercial et les restaurants de Zuiderwaard sont accessibles à vélo. Situé sur le Vinkeveense Plassen, de nombreuses formes de sports nautiques sont possibles depuis le jardin privé. Avec l’autoroute A2 à proximité immédiate, Amsterdam, l’aéroport de Schiphol et Utrecht sont accessibles en une demi-heure. Une villa unique dans un emplacement absolument privilégié – une vie de luxe en bord de mer, avec la ville à portée de main. Venez découvrir cette villa et découvrir le luxe et le confort qu’elle offre.Appelez notre cabinet pour prendre rendez-vous.

Étiquette énergétique en attente. Magnifiquement situé à la lisière du centre de ville de Rhenen, surplombant la réserve naturelle de Palmerswaard et le Bas-Rhin. C’est l’un des sites les plus pittoresques du Heuvelrug d’Utrecht. Dans cet endroit unique, vous avez désormais la possibilité de réaliser tous vos souhaits de vie. Sur ce site de rêve se dresse cette authentique maison individuelle des années 1930 avec allée privée, abri auto et un terrain généreux — désormais à vendre. Une charmante maison individuelle, avec beaucoup d’espace et de potentiel, vous attend à l’Utrechtsestraatweg 31 à Rhenen. Ici, espace et caractère s’unissent magnifiquement. Avec un salon lumineux et une cuisine ouverte, une buanderie pratique, ainsi qu’une chambre et une salle de bain au rez-de-chaussée, cette propriété offre tout pour un confort de vie polyvalent. Les étages supérieurs ajoutent trois chambres, une seconde salle de bain et un vaste grenier. Au total, la maison dispose d’une surface de vie d’environ 127 m², qui peut facilement être agrandie par une extension et éventuellement une extension au deuxième étage. Le jardin spacieux et ensoleillé, offrant des vues panoramiques époustouflantes sur les environs verts et le Bas-Rhin, complète le tableau. Les panneaux solaires existants offrent une durabilité supplémentaire. C’est une maison qui paraît immédiatement agréable, tout en offrant de la place pour ajouter vos propres idées — une opportunité rare dans un emplacement fantastique. Un emplacement particulier à la périphérie de Rhenen fait de cet endroit un endroit merveilleux où vivre. Des écoles primaires et secondaires ainsi que des clubs sportifs sont à proximité, et les supermarchés et magasins sont facilement accessibles. La proximité des transports en commun et des routes principales vous permet d’atteindre rapidement d’autres quartiers de la ville et des environs. La nature et les loisirs sont abondantes à proximité immédiate, rendant cette zone non seulement pratique mais aussi très attrayante. Entrée Une allée accueillant plusieurs voitures et un jardin avant soigneusement aménagé créent une première impression accueillante. Par l’entrée, on entre dans le hall, qui donne accès aux toilettes, à l’escalier menant au rez-de-chaussée, à la cave et au salon. Il y a également suffisamment d’espace pour un porte-manteaux ou un box de rangement. Salon Le salon est le cœur de la maison et dégage une chaleur grâce à la combinaison de grandes fenêtres, d’une cheminée douillette et de poutres en bois de soutien pleines de caractère. L’aménagement ouvert offre beaucoup de possibilités pour aménager un coin salon et un espace de restauration, tandis que la porte coulissante donnant sur le jardin crée une connexion directe avec l’extérieur. Grâce à la climatisation, cette pièce est confortable en toutes saisons. Cuisine La cuisine ouverte jouxte le salon et dispose d’un plan de travail en forme de L avec plaques, extracteur, lave-vaisselle et évier. Il y a aussi un four mixte, un réfrigérateur et un grand rangement. Bien que la cuisine soit fonctionnelle et spacieuse, elle peut être modernisée selon les goûts personnels. Buanderie Une buanderie jouxte la cuisine et offre un rangement pratique pour les provisions ou les objets ménagers — un ajout bienvenu pour la commodité quotidienne. Salle de bain (rez-de-chaussée) Une salle de bain au rez-de-chaussée est une caractéristique unique, permettant un logement à un seul niveau. Entièrement carrelée, elle comprend une douche avec écran en verre, des toilettes, un lavabo et un box de rangement — ce qui ajoute confort et facilité d’utilisation. Pièce supplémentaire Une pièce supplémentaire adjacente à la salle de bain ajoute une flexibilité supplémentaire. Qu’il soit utilisé comme bureau, salle de lecture ou chambre : avec vue et accès direct au jardin — combiné à la climatisation — c’est un espace polyvalent et agréable. Premier étage Un escalier fixe mène au rez-de-chaussée, où vous trouverez trois chambres et une seconde salle de bain. La disposition en fait un sol idéal pour les familles ou pour ceux qui cherchent un espace pour concilier vie et travail. Chambres Les chambres de cet étage sont de taille pratique et disposent de garde-robes encastrées, ce qui les rend idéales pour dormir, travailler ou pour les loisirs. Les espaces sont soigneusement entretenus, mais peuvent être modernisés si désirés. Sanitaire (Premier étage) La salle de bain du rez-de-chaussée est de grande taille et comprend une douche, une baignoire, des toilettes et un double lavabo avec unité de rangement. Depuis cette pièce, on donne également accès à la terrasse sur le toit — un bonus unique pour ceux qui apprécient l’air frais et l’intimité. Deuxième étage Un escalier fixe vous mène au deuxième étage, où un vaste grenier se trouve sous la faîtière du toit. La chaudière centrale se trouve ici, et il y a suffisamment d’espace pour le stockage ou pour créer une pièce supplémentaire. Espaces de cave Deux pièces de cave offrent un rangement pratique supplémentaire. Ils sont idéaux pour les provisions, les articles saisonniers ou les loisirs nécessitant plus d’espace. L’une des deux pièces est accessible depuis le jardin arrière et sert d’espace de stockage. Espace extérieur Un jardin arrière avec une vue ensoleillée et une vue splendide et dégagée sur la nature et l’eau est le point fort de cette maison. Avec une terrasse pavée, il y a beaucoup d’espace pour un salon ou une table à manger extérieure, tandis que la verdure du jardin offre paix et intimité. Informations générales- Type de propriété : Détachée- Année de construction : 1932- Année de rénovation :- Nombre de chambres : 5- Nombre de chambres : 4- Nombre de salles de bain : 2- Parking : 4 voitures sur une allée privée- Caractéristiques : Stockage / carport- Orientation du jardin : Sud-Ouest- Accès au jardin : avant / arrière / latéral et via la maison Détails techniques- Eau chaude : chaudière Bosch HRVW65 70L (2012)- Chauffage : Bosch 30 HRC (2012)- Panneaux solaires : 21- Cheminée à gaz- Caractéristiques : climatisation / pare-soleil extérieurs / cave- Ventilation mécanique : Non- Double vitrage : partout- Connexions : Câble fibre optique, câble TV- Cadres de fenêtres : bois / uPVC. Voulez-vous jeter un œil à l’intérieur ? Pour plus d’informations sur cette propriété, veuillez contacter notre bureau à Rhenen. Je vous en prie ! La meilleure impression de cette maison se ressent bien sûr lors d’une visite. Nous planifions les visites en consultation avec le vendeur et l’acheteur et prenons tout le temps nécessaire pour que vous puissiez explorer et découvrir la propriété à votre rythme. Note : Tous les efforts ont été faits pour compiler ces informations avec le plus grand soin. Aucun droit ne peut être découlé d’inexactitudes ou d’omissions dans les données ou les dessins fournis.

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Vie unique sur un vaste terrain près des forêts de l’Utrechtse Heuvelrug Sur la très prisée Ribeslaan à Rhenen se dresse cette superbe et luxueuse villa indépendante dans un emplacement phénoménal avec de magnifiques vues panoramiques sur la vallée de la Gelderse. Située sur un terrain généreux d’au moins 1 821 m², cette propriété allie de manière unique espace, confort, durabilité et finitions de qualité supérieure. Construite en 2008 et largement améliorée et rénovée de 2017 à aujourd’hui avec des matériaux de haute qualité, la villa offre une surface de vie totale impressionnante d’environ 364 m². Répartie sur trois niveaux spacieux, la propriété comprend un salon généreux avec cheminée designer, une cuisine moderne reliée à la salle à manger et à la buanderie, une chambre et une salle de bain au rez-de-chaussée, plusieurs espaces multifonctionnels, un grand sous-sol avec bar, une salle de pratique, un espace sport et bien-être, un garage intérieur pour deux voitures, une pompe à chaleur géothermique, 25 panneaux solaires, et un magnifique jardin paysager avec plusieurs terrasses et un jardin d’herbes aromatiques. Emplacement La propriété est située dans un quartier résidentiel paisible, verdoyant et très prisé à Rhenen. Ici, vous pouvez profiter d’un équilibre agréable entre nature, espace et commodités. Les écoles, clubs sportifs, supermarchés et autres commodités quotidiennes sont tous à courte distance. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec des arrêts de bus et la gare à seulement quelques minutes. Grâce à son emplacement pratique près des routes principales, vous pouvez accéder rapidement à la A12 en direction des villes et villages environnants. Un emplacement idéal pour ceux qui recherchent un mode de vie paisible et spacieux sans sacrifier l’accessibilité. Entrée Par la porte d’entrée automatique, vous atteignez l’ample allée privée où plusieurs voitures peuvent facilement être garées. Le jardin avant, bien entretenu, crée un accueil élégant et représentatif. En entrant par la majestueuse entrée principale, le vaste couloir se distingue immédiatement. Le magnifique escalier réalisé par l’artisan exclusif Hendrik van Driel, combiné à la galerie ouverte, crée un fort sentiment d’espace et de grandeur. Depuis le couloir, vous avez accès aux toilettes, au salon, à l’escalier menant au rez-de-chaussée et à l’escalier au sous-sol. Salon Le salon forme le cœur de la maison et impressionne immédiatement par son aménagement spacieux, sa finition haut de gamme et son abondance de lumière naturelle. Les grandes fenêtres créent une atmosphère lumineuse et ouverte tout en offrant une vue magnifique sur la vallée de la Gelderse. La cheminée élégante double face attire vraiment le regard, apportant chaleur et caractère à l’espace. Il y a beaucoup d’espace pour un coin salon confortable et une grande salle à manger. Le sol en coulage avec chauffage et refroidissement par le sol offre un aspect moderne et élégant et un confort optimal. Des portes-fenêtres mènent directement à la terrasse, reliant naturellement les espaces de vie intérieurs et extérieurs. De là, on profite de vues spectaculaires sur la vallée de la Gelderse. Cuisine et buanderie Adjacente au salon se trouve la luxueuse cuisine ouverte donnant sur la rue. La cuisine est stylée et pratiquement aménagée, avec un espace de travail généreux et une finition élégante. Il a récemment été équipé de nouveaux appareils électroménagers, dont une plaque de cuisson à induction avec extraction intégrée, un four mixte, une machine à café, un lave-vaisselle, un réfrigérateur et un évier. La connexion ouverte avec la salle à manger en fait un espace merveilleux pour cuisiner, manger et se rassembler. À côté se trouve la buanderie avec un espace de rangement supplémentaire et des connexions de buanderie. Chambre et salle de bain au rez-de-chaussée Un avantage majeur de cette villa est la présence d’une chambre et d’une salle de bain au rez-de-chaussée. Cela rend la propriété très adaptée à une vie à vie, aux invités, aux situations de soins à domicile ou comme chambre principale confortable au rez-de-chaussée. La salle de bain est entièrement carrelée et moderne avec un double lavabo, des toilettes flottantes et une grande douche à italienne avec porte vitrée. La finition de haute qualité complète parfaitement le caractère luxueux de la propriété. La chambre est actuellement utilisée comme bureau. Premier étage Par l’escalier, on atteint le premier étage où se trouvent trois chambres, dont deux particulièrement spacieuses. Les deux chambres plus grandes sont équipées de garde-robes coulissantes sur mesure avec des unités doubles intégrées. La troisième chambre comprend un balcon. Les chambres sont généreusement proportionnées et bénéficient d’une grande lumière naturelle. Toutes les chambres offrent suffisamment d’espace pour les lits, les armoires et éventuellement un bureau. Les chambres extérieures comprennent également des dressings. Une chambre dispose également d’un balcon/loggia propre où vous pouvez profiter pleinement de la paix et de la vue. Deuxième salle de bain La salle de bain du rez-de-chaussée est entièrement carrelée et équipée d’une baignoire à remous, d’une douche séparée, d’un double lavabo et d’un toilette flottante. Un espace confortable où l’on peut vraiment se détendre. Sous-sol Le sous-sol est l’une des grandes surprises de cette maison. Comme ce niveau est visible depuis l’arrière et dispose de portes-fenêtres ouvrant sur le jardin, il donne une sensation lumineuse, spacieuse et ressemble à un espace de vie entièrement intégré. Vous y trouverez un bar attrayant avec un robinet professionnel de bière et un espace de détente, une salle de détente spacieuse, une salle de répétition et un espace multifonctionnel actuellement utilisé comme salle de sport et espace bien-être. La disposition offre des possibilités infinies pour le télétravail, la détente, les loisirs, le bien-être ou recevoir des invités. L’espace est également idéal pour accueillir des enfants adultes ou fournir des soins à domicile. De plus, le sous-sol offre un accès direct au vaste garage intérieur pour une commodité accrue. Garage Le grand garage intérieur chauffé accueille deux voitures, des vélos, du matériel de jardinage et un espace de rangement supplémentaire. Son accès direct à l’intérieur le rend très pratique pour un usage quotidien. Il y a également une pièce séparée abritant la pompe à chaleur et le garage abrite l’unité centrale du système d’aspiration. Espace extérieur Le magnifique jardin paysager avec quatre niveaux différents est sans aucun doute l’un des points forts de cette villa. Le jardin est spacieux, bien entretenu et conçu pour un entretien facile, avec plusieurs terrasses, parkings et pelouses avec tonte robotisée. Il y a une source d’eau de 33 mètres de profondeur avec une pompe manuelle, ainsi qu’un système d’irrigation pouvant être déconnecté en hiver. La terrasse sur le toit est parfaitement reliée au salon et constitue une magnifique extension de l’espace de vie. Deux chauffages extérieurs sont installés. À l’arrière du jardin se trouve une serre pour la culture de légumes et d’herbes. Il comprend une bulle thermique et peut être chauffé en hiver, ce qui le rend idéal pour le jardinage, la cuisine et la vie durable. Durabilité et confort Cette villa est exceptionnellement bien équipée en termes de confort et de durabilité : Nouvelle pompe à chaleur géothermique (2024)25 panneaux solairesChauffage et refroidissement par le solAdoucisseur d’eauFiltre à eau au charbonIsolation de haute qualitéÉtiquette énergétique A+++ Ensemble, ces caractéristiques donnent une maison exceptionnellement confortable et économe en énergie. En résumé : Une villa de rêve où espace, luxe, confort et durabilité se rejoignent dans un lieu unique. La disposition généreuse, les finitions de haute qualité, le sous-sol impressionnant, le magnifique jardin et les vues phénoménales rendent cette propriété véritablement exceptionnelle. J’ai traduit la première partie entièrement dans un anglais immobilier soigné. Les spécifications techniques restantes et les sections à puces peuvent également être traduites en anglais de qualité brochure complète si vous souhaitez la version complète de la liste.

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Villa individuelle unique sur un domaine exceptionnel en pleine campagne de Veenendaal Située dans un emplacement véritablement unique en périphérie rurale de Veenendaal, cette impressionnante villa individuelle offre une surface de vie totale utilisable de 307 m² et est installée sur un terrain généreux d’environ 15 220 m². Ici, vous pouvez profiter de paix, d’espace et d’intimité chaque jour, entouré de bois et de vastes terrains privés. La propriété allie un caractère distinctif à un confort de vie moderne et offre tout ce que l’on peut souhaiter dans une maison luxueuse. Avec six chambres, deux salons, une cuisine moderne spacieuse, un sous-sol conséquent avec garage, une allée privée et un magnifique jardin avec piscine, c’est une résidence rarement disponible sur le marché. Une villa unique où la vie, la détente et le plaisir se rejoignent à un niveau exceptionnel. La propriété est située dans un quartier très prisé et verdoyant de Veenendaal, où la tranquillité et l’accessibilité vont de pair. Dans les environs immédiats, vous trouverez diverses écoles, crèches, clubs sportifs et activités de loisirs. Les supermarchés et autres commodités quotidiennes sont également facilement accessibles. Le centre de Veenendaal offre une large gamme de boutiques ainsi que de charmants restaurants et cafés. Les transports publics, y compris les liaisons de bus et les gares ferroviaires, sont facilement accessibles. Grâce à sa situation pratique près des routes principales telles que l’autoroute A12 (à moins de 2 minutes), les villes environnantes et la région de Randstad sont accessibles rapidement et facilement. Entrée Par l’allée privée, vous arrivez à cette villa remarquable. La propriété est entourée d’un jardin magnifiquement entretenu et paysager, tandis qu’un grand parking est disponible sur place. L’allée offre également un accès direct au garage. Des doubles portes d’entrée mènent au vaste hall de réception, qui donne accès aux différentes pièces du rez-de-chaussée et du sous-sol. L’élément remarquable du hall d’entrée est l’élégant escalier flottant menant au premier étage. Salon Le vaste salon forme le cœur de la maison et bénéficie de grandes fenêtres qui offrent une abondance de lumière naturelle. La pièce présente une finition moderne et offre un espace suffisant pour un coin salon confortable et un espace de restauration généreux. Depuis le salon, vous profitez d’une vue magnifique sur le jardin luxuriant, renforçant le sentiment de tranquillité et d’espace. Salon supplémentaire À l’arrière de la propriété, un second salon se trouve. Cette pièce est idéale comme salle de télévision, salon ou espace de détente familiale. Les portes-fenêtres offrent un accès direct au jardin et à la piscine, tandis que la climatisation assure un confort supplémentaire lors des journées plus chaudes. Cuisine La cuisine est accessible par des élégantes portes vitrées doubles à cadre d’acier depuis le couloir et le salon. La cuisine moderne est généreusement proportionnée et constitue l’ambiance idéale à la fois pour la vie quotidienne et les longs dîners en famille et entre amis. L’îlot allongé avec évier offre un espace de travail abondant. La cuisine est équipée de divers appareils intégrés, notamment une poêle à gaz, un évier avec robinet d’eau bouillante Quooker, un four double (à vapeur) intégré, un lave-vaisselle et un réfrigérateur. De plus, la cuisine offre un vaste espace de rangement, combinant parfaitement fonctionnalité et style. Sous-sol Une caractéristique distinctive de cette villa est le sous-sol spacieux. Cet étage polyvalent offre plusieurs salles de rangement et offre d’innombrables possibilités de rangement, de loisirs ou d’autres usages. Depuis le sous-sol, vous avez également un accès direct au garage avec une porte suspendue, garantissant une fonctionnalité et une commodité optimales. Le garage est facilement accessible en voiture via la porte du garage. Premier étage L’escalier flottant dans le hall mène au premier étage. Vous y trouverez quatre chambres spacieuses et deux salles de bains, ce qui fait de ce niveau parfaitement adapté aux familles nombreuses ou combinant vie et télétravail. Chambres Les quatre chambres de cet étage sont de taille généreuse et bénéficient d’une lumière naturelle abondante. Cela crée un environnement de vie agréable avec suffisamment d’espace pour un lit, une armoire et potentiellement un bureau ou un espace de travail. Les chambres offrent des agencements flexibles pour répondre à une variété de besoins de logement. La chambre principale dispose également d’un accès direct à la salle de bain, d’un balcon privé et d’un dressing, offrant un confort et un luxe supplémentaires. Salles de bains La propriété propose deux salles de bains. La salle de bain principale est accessible depuis la chambre principale et est entièrement carrelée. Il dispose d’une baignoire, d’une douche et d’un lavabo, et offre une excellente base pour une modernisation selon les goûts personnels. La deuxième salle de bain est accessible depuis le palier et comprend une douche, des toilettes et un lavabo. Les deux salles de bain sont pratiques et contribuent au caractère confortable de la maison. Deuxième étage Un escalier fixe mène au deuxième étage. Ce niveau comprend deux chambres supplémentaires, portant le nombre total de chambres dans la propriété à six. Chambres Les chambres du deuxième étage bénéficient également d’une lumière naturelle abondante et d’une disposition pratique. Les chambres sont suffisamment spacieuses pour accueillir un lit, un bureau et une armoire, et peuvent également parfaitement servir de chambres d’amis, de chambres de loisirs ou de bureaux à domicile. Ce sont des espaces agréables où la paix et le confort sont au cœur de la situation. Vie en plein air L’espace extérieur est sans aucun doute l’un des points forts de cette villa. À travers l’impressionnante porte d’entrée, l’allée mène au garage et aux vastes parkings. Le jardin généreux et ensoleillé qui entoure la propriété offre une combinaison exceptionnelle d’intimité, d’espace et de verdure. Le terrain est bordé de chaque côté par plus de 90 mètres de verdure mature, créant un cadre naturel splendide. Le jardin est magnifiquement aménagé et comprend plusieurs terrasses, une charmante maison de jardin, un joli élément d’eau et un système d’irrigation entièrement installé sur tout le terrain. Un garage détaché (anciennement un écurier à moutons) se trouve sur la propriété et est idéal pour stocker du matériel de jardinage. La piscine chauffée complète le tableau et offre une occasion unique de se détendre et de profiter d’une vie en plein air en toute intimité. Garage Le garage intégré offre un espace suffisant pour garer une voiture et est également parfaitement adapté pour ranger des vélos ou créer un espace de rangement supplémentaire. Fonctionnalités spécialesVilla individuelle dans un emplacement unique à la campagneSituée sur un terrain généreux d’environ 15 220 m² entouré de boisSurface totale utile de 307 m²Architecture distinctive combinée à un confort de vie moderneAllée privée avec un vaste stationnement sur placeUn jardin magnifiquement entretenu entoure la propriétéSource d’eau privéeSalon spacieux et lumineuxDeuxième salon à l’arrière avec climatisationCuisine moderne avec îlot et appareils intégrésRobinet d’eau bouillante QuookerSous-sol spacieux avec plusieurs espaces de rangementAccès direct du sous-sol au garageTotal de 6 chambresDeux salles de bainChambre avec balcon et dressingGrand jardin ensoleilléPiscine chauffée, entièrement automatisée et équipée d’une pompe à chaleur à airUne intimité exceptionnelle grâce à la verdure environnanteGarage adapté au parking, aux vélos et au stockageExcellente accessibilité aux commodités, aux transports en commun et aux routes principalesInformations généralesType de propriété : VillaAnnée de construction : 1977Année de rénovation : 2017Nombre de chambres : 8Nombre de chambres : 6Nombre de salles de bain : 2Stationnement : Un parking spacieux sur un terrain privé et dans le garageCaractéristiques : Fenêtre lucarne, garage intégré, maison de jardin, piscineOrientation du jardin : Entourage de la propriétéAccès au jardin : Devant et à travers la maisonInformations techniquesSystème d’eau chaude : Nefit (2011)Système de chauffage : Nefit (2011)Chauffage par le sol : rez-de-chaussée et salles de bainsPanneaux solaires : 27Caractéristiques supplémentaires : climatisation, stores solaires extérieurs, système de domotique, Quooker, sous-solVentilation mécanique : AbsenteIsolation : toiture, paroi creuse et isolation des solsDouble vitrage : entièrement double vitrageConnexion télévisée par câbleCadres de fenêtres : bois et aluminiumVOULEZ-VOUS JETER UN ŒIL À L’INTÉRIEUR ? Pour plus d’informations sur cette propriété, veuillez contacter notre bureau de Veenendaal. Vous êtes les bienvenus pour visiter. La meilleure impression de cette propriété exceptionnelle peut bien sûr se faire lors d’une visite. Nous nous efforçons toujours de planifier les visites en consultation avec le vendeur et l’acheteur potentiel, et nous prenons tout le temps nécessaire pour que vous puissiez explorer et découvrir la propriété à votre rythme. Avertissement : Tous les efforts ont été faits pour garantir l’exactitude des informations fournies. Cependant, aucun droit ou revendication ne peut découler d’inexactitudes, d’omissions ou d’erreurs dans les descriptions, mesures ou dessins.

Est-ce que « vivre près de l’eau » est ton rêve ? Alors cette villa jumelée le long de la magnifique Vinkeveense Plassen pourrait être exactement ce que vous cherchez. Nichée entre les villages de Vinkeveen et Abcoude, cette zone verte et riche en eau est un havre pour les amateurs de sports nautiques, les amoureux de la nature et ceux qui recherchent paix et intimité. Que vous souhaitiez vivre, travailler ou vous détendre, cette maison unique offre tout. Une fois que vous franchissez la porte télécommandée, un monde différent se dévoile. On dirait une maison détachée Cette villa à deux étages fait partie d’une maison en forme de cube distinctive construite en 1966. Le promoteur lui-même a emménagé au numéro 67 et vendu le numéro 65. Les propriétaires actuels ont effectué une rénovation majeure en 2007, et en 2021 ont installé des cadres de fenêtres sans entretien avec des vitres de sécurité isolées basculantes et pivotantes. Les murs extérieurs ont également été replacés. Il y a environ quatre ans, le toit a été rénové. Mieux encore, un permis (transférable) approuvé pour une extension de 90 m², accordé par la municipalité de De Ronde Venen, est en place. Une merveilleuse maison familiale au bord de l’eau, offrant confort et charme — où l’emplacement exceptionnel la distingue vraiment. ÉTAGE SUPÉRIEUR Espace de vie et terrasse sur le toit Commençons par le niveau supérieur, le cœur de la maison. De là, vous profiterez des meilleures vues sur l’eau environnante. Le vaste salon s’ouvre sur le Vinkeveense Plassen à travers de grandes portes vitrées à l’arrière, offrant une exposition continue de vie sur l’eau – bateaux, skieurs, surfeurs, oiseaux, et le soir, des couchers de soleil époustouflants. Une large porte coulissante s’ouvre sur une grande terrasse sur le toit avec terrasse, un pare-soleil électrique et une balustrade en verre sécurisée. En un mot, spectaculaire. Le salon dispose également d’une cheminée moderne (connexion au gaz disponible). Cuisine et chambre Le plancher stratifié élégant à l’aspect bois, qui se prolonge sans effort du salon vers la cuisine ouverte. Une longue table à manger s’intègre parfaitement entre les deux espaces. La cuisine moderne et élégante présente des façades en anthracite, avec une combinaison raffinée de poignées, un dosseret assorti et un plan de travail – le tout fini en acier inoxydable. À côté de la cuisine se trouve une chambre généreuse. Cet étage comprend également des toilettes pour invités avec un lavabo à l’entrée. REZ-DE-CHAUSSÉE Dormir et se baigner En bas, le vaste hall d’entrée avec escalier ouvert mène au niveau principal du salon. La chambre principale à l’arrière possède un walk-in et des portes-fenêtres ouvrant sur le vaste jardin et la terrasse couverte avec une cheminée ouverte. À l’avant se trouve une deuxième grande chambre, équipée de volets électriques. Il y a aussi une troisième pièce actuellement utilisée comme bureau. La salle de bain est d’un style intemporel en blanc et gris et comprend une baignoire, une large vasque avec armoire et rangement miroir, ainsi qu’une toilette murale. Une salle technique se trouve également à cet étage. Garage Le vaste garage intérieur, avec des doubles portes, sert de buanderie, de rangement pour vélos et d’espace utilitaire général. Il est directement relié au hall d’entrée. Le garage pourrait facilement être réaffecté si besoin. À l’extérieur, l’allée goudronnée offre une place de parking pour plusieurs véhicules, et de l’autre côté de la rue, également sur un terrain privé, il y a de la place pour au moins six voitures supplémentaires. Hangar à bateaux et serre À l’arrière de ce terrain généreux se trouve une remise à bateaux en bois avec une porte roulante électrique et un système de hissage, située directement sur un canal. Sur le côté se trouve une grande véranda avec des murs coulissants en verre sur trois côtés, offrant un endroit fantastique pour se détendre et profiter des environs. L’électricité, l’eau, les drains et les chauffages font de cet espace un espace confortable pour toutes les saisons. La propriété borde un canal circulaire. Une passerelle en bois mène au vaste champ d’herbe et à la zone boisée de l’autre côté, propriété du conseil des eaux. Pour un paiement symbolique, ce terrain peut être loué, à condition que le locataire s’occupe de l’entretien. La gestion du canal circulaire lui-même reste la responsabilité du conseil des eaux. À PROPOS DE LA RÉGION Vinkeveen Pendant la saison de navigation, Vinkeveen prend vie. Le village possède un supermarché, une boulangerie, une boucherie, une pharmacie, une boutique de mode et plusieurs charmants restaurants, dont The Harbour Club, situé juste à l’entrée de votre rue. Des écoles primaires et secondaires sont disponibles à Vinkeveen et à proximité d’Abcoude, chacune à distance cycliste de la maison. Vinkeveen possède également un club de football local et un club de tennis très actif, ainsi qu’une école de voile qui organise régulièrement des événements. Navigation de plaisance Comme c’est merveilleux de partir directement de votre hangar à bateaux ou de votre jetée jusqu’à l’eau. En moins d’une minute, on peut atteindre l’ouvert Vinkeveense Plassen par le canal. Ce système lacustre, également relié à la Loosdrechtse Plassen, à la pittoresque rivière Vecht et plus loin à Utrecht, est idéal pour des excursions d’une journée. Une sortie en bateau à Amsterdam est toujours un plaisir. Accossez-vous quelque part pour un verre ou dîner, ou faites vos courses à Vinkeveen – tout cela en bateau. Cette villa est la base parfaite pour tout cela. Ou alors montez à vélo et explorez la campagne. Les Plassen Vinkeveense comptent 12 îles de sable et des centaines de petites parcelles de terre (legakkers), abritant une grande variété d’espèces d’oiseaux. La région allie nature et détente en parfaite harmonie, avec la voile, la plongée, le ski nautique, le surf et la natation, tous faisant partie de la vie quotidienne. Saviez-vous que l’eau de baignade ici est parmi les plus propres des Pays-Bas ? Accessibilité Par l’autoroute voisine A2 (sorties de Vinkeveen ou Abcoude), Amsterdam (15 minutes) et Utrecht (25 minutes) sont rapidement et facilement accessibles en voiture.

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Le bord | Où vivre selon ses propres conditions devient réalité. Située sur la rive ouest du Vinkeveense, Plassen est l’une des résidences privées les plus exceptionnelles des Pays-Bas. Cette villa de construction récente s’étend sur environ 1 100 m² et est implantée sur près d’un hectare de terrain en pleine propriété. Entièrement clôturé et sécurisé par des portails électriques, le domaine offre une intimité et une tranquillité totales, à seulement 15 minutes d’Amsterdam et de l’aéroport de Schiphol. Conçu pour ceux qui apprécient la liberté, l’espace et la discrétion, The Edge offre toutes les commodités imaginables : plus de 100 mètres de front de mer privé, une plage privée généreuse, une large jetée pour plusieurs bateaux, des piscines intérieures et extérieures, une salle de sport privée, une aile de bureau dédiée et un grand espace pour des installations sportives ou de loisirs supplémentaires. Qu’il s’agisse de se détendre, de se divertir, de travailler ou d’accueillir, il n’est pas nécessaire de partir. De l’espace, de la lumière et une symétrie parfaite Dès l’instant où vous entrez, le raffinement architectural est apparent. Un grand hall de réception vous accueille avec de hauts plafonds, un ascenseur central en verre et des escaliers symétriques de chaque côté. La cuisine principale, sans aucun doute le cœur de la maison, dispose d’un îlot saisissant de sept mètres de long et d’une vue panoramique sur l’eau. À côté se trouve une cuisine professionnelle à grande échelle avec sa propre entrée, idéale pour le traiteur ou le personnel privé. Un demi-niveau au-dessus, l’espace de vie principal est baigné de lumière naturelle des quatre côtés et offre une vue sereine sur le lac. C’est un espace élégant mais détendu, parfaitement adapté à la fois à la vie de famille et aux divertissements raffinés. Chaque ligne, proportion et finition a été soigneusement étudiée, créant une atmosphère équilibrée et harmonieuse. Une résidence conçue pour être habitée Aux niveaux supérieurs se trouvent six chambres, dont plusieurs suites avec salles de bains privatives, et un étage principal complet avec deux dressings, une salle de bains luxueuse et une terrasse privée. Au rez-de-chaussée, une buanderie dédiée est équipée de plusieurs lave-linge et sèche-linge. Les clients sont logés dans une maison d’hôtes indépendante, située directement au-dessus du hangar à bateaux au bord de l’eau, offrant intimité et charme à la fois. Le sous-sol a été méticuleusement fini et offre une flexibilité d’utilisation totale : du salon privé, du cinéma ou du studio d’enregistrement à la salle de fitness, au bar ou à la cabine de DJ, tout est possible. À l’extérieur, le domaine continue d’impressionner : une plage privée, un pool house, une maison de plage et plusieurs terrasses ensoleillées. Il y a de l’espace pour des terrains de sport, un terrain de padel ou des garages supplémentaires. Les véhicules peuvent être garés en toute sécurité sur le domaine, qui accueille plus d’une trentaine de voitures en toute simplicité. Tout a été conçu pour faciliter une vie sans compromis. Bref: • Environ 1 100 m² de surface habitable sur quatre niveaux ; • Terrain privatif en pleine propriété de 9 905 m², entièrement clos et sécurisé ; • Plus de 100 mètres de rivage privé avec large jetée ; • Piscines intérieures et extérieures, reliées par un passage vitré ; • Sept chambres, dont un étage principal complet avec dressings et terrasse privée ; • Salle de lavage dédiée au rez-de-chaussée ; • Cuisine principale avec vue sur le lac, ainsi qu’une cuisine professionnelle avec accès pour le personnel ; • Salon surélevé avec exposition sur quatre côtés et vue sur le lac ; • Aile de bureaux séparée avec entrée privée ; • Rez-de-chaussée inférieur avec espace pour le cinéma, la salle de sport, le salon, le studio ou le bar ; • Pool house, maison de plage et maison d’hôtes au-dessus du hangar à bateaux ; • Garage pour 3 voitures + parking privé pour 30+ véhicules ; • Espace pour un terrain de padel, un terrain de sport ou un agrandissement futur ; • Système de maison intelligente entièrement intégré, climatisation, AV haut de gamme, vitrage pare-balles ; • À seulement 15 minutes d’Amsterdam et de l’aéroport de Schiphol. The Edge n’est pas une collection de caractéristiques de luxe, c’est un domaine de style de vie entièrement réalisé. L’intimité, la liberté, la sécurité, l’espace. Pour ceux qui choisissent de vivre selon leurs propres conditions. Instruction de mesure La propriété a été mesurée selon l’instruction de mesure basée sur la norme NEN 2580. Cette instruction a pour but de fournir une indication uniforme de la surface de plancher utilisable. Bien que la mesure ait été effectuée par une entreprise professionnelle fiable, des écarts peuvent survenir en raison de différences d’interprétation, d’arrondis ou de limitations pratiques pendant la mesure. L’acheteur indemnise L’Agence Amsterdam et le vendeur contre tout écart dans les mesures indiquées. L’acheteur reconnaît avoir eu la possibilité de (faire) mesurer le bien conformément à la norme NEN 2580. Démenti Toutes les informations ont été compilées avec soin par The Agency Amsterdam. Néanmoins, l’Agence Amsterdam décline toute responsabilité en cas d’incomplétude ou d’inexactitude, ni quant aux conséquences qui en découlent. L’acheteur doit faire preuve de diligence raisonnable en ce qui concerne toutes les questions qui sont importantes pour lui. Nous recommandons vivement à l’acheteur de faire appel à un agent immobilier professionnel pour représenter ses intérêts tout au long du processus d’achat. L’Agence Amsterdam représente les intérêts du vendeur dans cette transaction.

Une maison qui mélange – Caractère, Confort et Luxe en parfaite harmonie Certaines maisons vous surprennent ; Celui-ci dépasse largement les attentes. Derrière la façade distinctive de cet ancien bâtiment bancaire ABN-AMRO se trouve une résidence familiale exceptionnelle, solide comme le roc, sûre et généreusement proportionnée, où des caractéristiques authentiques, des finitions haut de gamme et un confort de vie moderne s’harmonisent parfaitement. Dès que vous entrez, vous êtes accueilli par une atmosphère unique d’espace, de tranquillité, de luxe et d’une attention méticuleuse aux détails. Ce qui était autrefois un solide bâtiment bancaire a été entièrement transformé par les anciens propriétaires, sous la direction d’un architecte et d’intérieur renommé, en une résidence exclusive d’une taille remarquable. Depuis 2004, seuls les matériaux les plus fins, l’élégance intemporelle et les technologies avancées ont été choisis pour garantir un confort de vie optimal. Des équipements tels qu’un système d’automatisation domotique, la climatisation, le chauffage par le sol, l’internet par fibre optique, un système d’aspiration centralisé, un hammam, un jacuzzi et pas moins de 24 panneaux solaires (20 récemment ajoutés en plus des 4 panneaux existants) rendent cette propriété exceptionnellement bien préparée pour l’avenir. DispositionENTRÉEEn traversant le chemin d’origine couvert, on atteint la porte d’entrée, qui reflète encore la riche histoire du bâtiment de la banque. Le vaste hall de réception crée une première impression élégante et propose des meubles sur mesure, un magnifique escalier, des toilettes pour invités luxueusement aménagées avec toilettes murales et lavabo, ainsi qu’un accès arrière au parking privé derrière la barrière de la barrière. CUISINE ET SALONDes doubles portes menant à la salle s’ouvrent sur l’impressionnant espace de vie de plus de 140 m² (1 507 pieds carrés). La spacieuse cuisine-diner, située à l’avant de la maison, constitue le cœur de la maison.La cuisine dispose d’un grand îlot central palatial avec une plaque à gaz Miele à cinq brûleurs et un four, complétés par deux réfrigérateurs, deux congélateurs séparés, deux lave-vaisselle, un Quooker, un four à vapeur Miele, un micro-ondes Miele, une machine à café Miele, trois tiroirs chauffants et une armoire à vin. Un espace de travail et un rangement spacieux rendent cette cuisine aussi pratique que stylée. Une charmante cheminée apporte chaleur et ambiance pour de longues soirées de réception. Des portes-fenêtres relient directement la cuisine à la terrasse adjacente. Le salon dégage confort et élégance. Une combinaison de parquet massif dans la zone salon et de sol en pierre naturelle avec chauffage par le sol crée une ambiance chaleureuse et luxueuse. De grandes fenêtres, un puits de lumière et des meubles sur mesure offrent une grande lumière naturelle et un merveilleux sentiment d’espace et de style. Les portes-fenêtres s’ouvrent sur la généreuse véranda et le jardin abrité. Une amélioration significative de la propriété est l’ancienne salle de stockage adjacente au salon. Cet espace a été entièrement transformé en un bureau à domicile lumineux et confortable. Deux fenêtres nouvellement installées offrent de magnifiques vues sur le jardin arrière et laissent entrer beaucoup de lumière naturelle. Une nouvelle porte installée depuis le salon crée un lien élégant entre les deux espaces. Sous le sol du bureau à domicile, la cave à vin d’origine a été préservée et reste facilement accessible, ajoutant une nouveauté unique à cette maison exceptionnelle. PREMIER ÉTAGEL’élégant escalier mène au premier étage, où le luxe et le confort occupent le devant de la scène.La chambre principale spacieuse ressemble à une suite d’hôtel de luxe. Les portes-fenêtres s’ouvrent sur un balcon ensoleillé, tandis que deux volets roulants récemment installés offrent un confort supplémentaire, de l’intimité et une fonctionnalité d’occultation supplémentaires. Une porte de liaison élégante mène directement à la salle de bain attenante, créant une suite privée encore plus confortable et exclusive.La salle de bain bien-être est dotée de matériaux haut de gamme et comprend une unité double vasque, une baignoire indépendante, un radiateur designer, une douche à l’italienne spacieuse et une luxueuse cabine double vapeur et massage — un endroit parfait pour se détendre et se détendre.Cet étage offre également des toilettes séparées avec urinoir, une généreuse armoire avec des aménagements intérieurs sur mesure, une buanderie pratique et une pièce supplémentaire actuellement utilisée pour le rangement. Tout le sol est revêtu d’un sol en chêne massif. DEUXIÈME ÉTAGELe deuxième étage offre un espace suffisant pour la famille, les invités ou les loisirs et comprend trois chambres de taille généreuse et deux salles de bains complètes.Une chambre bénéficie de sa propre salle de bain privée avec jacuzzi, douche, meuble et toilettes. Les deux autres chambres sont reliées par une seconde salle de bain avec une douche à l’italienne, des toilettes et un double lavabo. Le palier offre également un walk-in pratique et une salle technique. VIE EN PLEIN AIRL’extérieur de la propriété est tout aussi impressionnant. Plusieurs terrasses ont été aménagées autour de la maison, vous permettant de profiter du soleil ou de l’ombre à tout moment de la journée, grâce à 8 pare-soleil électriques déroulables. Le jardin a été conçu pour un entretien facile, avec un aménagement paysager en gravier, des haies de hêtres matures et de multiples espaces de repos accueillants. La vaste véranda/patio sert d’extension naturelle à l’espace de vie et est équipée d’un éclairage encastré, du chauffage et d’enceintes intégrées. Grâce à sa position abritée, elle offre une excellente intimité et permet une vie confortable en plein air pendant une grande partie de l’année. La propriété comprend quatre places de parking privées : deux à l’avant de la maison et deux derrière la barrière de la barrière. Les deux parkings sont équipés d’installations de recharge pour véhicules électriques. Un bâtiment de stockage séparé offre de l’espace pour les vélos, le matériel de jardinage et des espaces de stockage supplémentaires. Caractéristiques clés+ Ancien bâtiment de la banque ABN AMRO, entièrement transformé en résidence fortifiée exclusive+ Emplacement central unique avec une paix et une intimité remarquables+ Boutiques, boutiques et restaurants à distance de marche+ Surface de vie environ 417 m² (4 488 sq ft)+ Volume interne environ 1 165 m³+ Espace de vie de plus de 140 m²+ Ancienne salle de stockage transformée en bureau lumineux et spacieux+ Crave à vin d’origine préservée+ Porte de liaison nouvellement installée entre le salon et le bureau+ Chambre principale avec balcon, volets roulants et salle de bain attenante+ Trois salles de bains luxueuses, dont deux repeintes en mai 2026+ Deux cheminées attrayantes+ Système d’automatisation, climatisation et chauffage par le sol+ Connexion internet par fibre optique+ Pas moins de 24 panneaux solaires+ Installations de recharge pour VE dans les deux parkings privés+ Système à vide central+ Installations techniques de qualité professionnelle+ Système d’alarme certifié+ Quatre places de parking privées+ Condition de préparation à l’emménagement+ Menuiserie extérieure repeinte en 2025+ Caméras de sécurité extérieures alimentées par l’énergie solaire avec capteurs de mouvement, éclairage et audio, connectées à l’application Reolink+ Projecteur à détection de mouvement dirigé vers la porte d’entrée Une opportunité vraiment rare Une propriété rare où histoire, luxe, technologie et confort de vie se conjuguent de manière exceptionnelle. Ce n’est pas seulement un foyer à visiter — c’est un foyer à découvrir. Êtes-vous intéressé par tout ce que cette propriété exceptionnelle a à offrir ? N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite privée. Nous serions ravis de vous accueillir dans cette résidence unique au cœur de Mijdrecht.

« Mid Slangevegt » est un « vechthuis » détaché authentique et, surtout, unique, situé directement sur la belle rivière Vecht, avec son propre jardin. Cette opportunité unique dans une vie vous permet d’acquérir cette propriété unique, qui dispose d’un vaste terrain de 1 310 m² et d’une cale de cale privée pour un grand bateau. Il y a même un treuil privé pour votre embarcation ! Il y a un grand parking sur la propriété (le jardin avant a été magnifiquement aménagé et offre beaucoup d’espace de stationnement). Le terrain comprend également une vaste dépendance (anciennement un garage) qui a été transformée en maison d’hôtes entièrement meublée. Cette charmante villa indépendante est magnifiquement située entre les villages de Breukelen et Maarssen, ce qui en fait une base idéale pour les familles avec enfants, qui peuvent facilement se rendre à Breukelen et/ou Maarssen à vélo. Mais sa position centrale entre Utrecht et Amsterdam est certainement un atout majeur également. Vous pouvez être à Utrecht ou à Amsterdam en moins de 30 minutes. Mid Slangevegt est une maison typique des années 1930, soigneusement et solidement construite avec un souci du détail et mettant en valeur les nombreux beaux détails et caractéristiques architecturales de cette époque. Ils savaient certainement ce qu’ils construisaient à l’époque !La maison présente un toit pyramidal distinctif avec un magnifique « surplomb » et, du côté du Vecht, une véranda remarquable. C’est une caractéristique de la maison que beaucoup dans la région de Vecht reconnaîtront certainement. Depuis le Vecht, la maison est clairement visible dans toute sa splendeur. Disposition : Par la grande porte d’entrée, vous êtes accueilli dans le vestibule (hall d’entrée). Une grande porte pivotante avec une verrerie d’origine donne accès à la salle centrale, qui est aussi le cœur de la maison avec son magnifique escalier en chêne.On y trouve des toilettes avec douche, le placard de la cage d’escalier avec un petit espace de rangement, le passage menant à la cuisine, et deux portes menant à l’ancien salon avec salle de bain attenante. La salle est magnifiquement ornée de grandes carreaux de marbre d’origine. Comme mentionné, le vaste salon était autrefois divisé par la salle de bain attenante en deux salons, l’un côté rue et l’autre côté Vecht. Aujourd’hui, c’est un grand salon avec une cheminée et un vieux sol en chêne. La véranda, qui a ensuite été ajoutée sur le côté sud de la maison, est accessible par le salon. Depuis ce magnifique et spacieux salon, on a une vue splendide sur le jardin, les magnifiques environs, et surtout sur la rivière « la Vecht ». La cuisine est accessible depuis le couloir. La cuisine est désormais une cuisine-salle à manger séparée avec une porte menant à la véranda. La cuisine dispose d’un placard intégré d’origine, d’un coin de cuisson (au gaz), d’un plan de travail avec évier, et d’un espace de placard abondant.Adjacente à la cuisine se trouve la buanderie, qui offre un espace suffisant pour du rangement supplémentaire, des réfrigérateurs, et peut-être même la machine à laver et le sèche-linge. La chaufferie s’y trouve également. La véranda est accessible par la cuisine. Ici, vous pouvez profiter de la vie intérieure et extérieure en toutes saisons. Au début du printemps, vous pouvez profiter des premiers rayons de soleil, et en fin de soirée, vous pouvez encore vous asseoir à couvert. Un pur plaisir ! Étage supérieur : Le magnifique escalier en chêne mène à l’étage supérieur. Ici, vous trouverez la chambre principale, une grande chambre supplémentaire à l’avant, une pièce plus petite abritant actuellement la machine à laver, et un bureau qui partage la lucarne avec la chambre principale. Il y a également une salle de bain spacieuse, équipée d’une baignoire, d’une douche et d’une meuble avec deux lavabos. Depuis le palier, une échelle de mezzanine mène au grenier très spacieux. Dépendance : Le garage d’origine a été transformé en un petit appartement. Il dispose de sa propre cuisine, d’une petite salle de bain, d’une chambre spacieuse et d’un joli salon. Idéal pour les enfants plus âgés qui veulent leur propre espace ou pour les invités. Le bâtiment annexe possède son propre système de chauffage central, qui est obsolète. Un vaste espace de rangement dans le grenier est également accessible par une échelle mezzanine. Abri : Un abri spacieux et bien entretenu se trouve sur le côté gauche de la maison. Le hangar est équipé d’électricité, et une zone de repos supplémentaire en forme de « mancave » a été aménagée à côté. Il y a un espace de rangement conséquent ici, ainsi qu’un petit bar et une kitchenette extérieure. Les 10 panneaux solaires sont montés sur ce long toit plat. Jardin : Le jardin environnant offre du soleil toute la journée. Du soleil levant du côté de Vecht au soleil couchant en fin d’après-midi à l’ouest, vous trouverez toujours l’endroit parfait ici dans le jardin. La longue Vechtkade offre un espace suffisant pour amarrer votre bateau. Bien sûr, vous pouvez aussi amarrer votre bateau ou un bateau supplémentaire dans votre propre cale privée, afin de garantir qu’il soit toujours stocké en toute sécurité et pratique. Le lieu idéal pour les amateurs de sports nautiques. En résumé : une maison Vecht merveilleusement charmante et, surtout, distinctive et authentique, située dans un emplacement spécial à côté du magnifique domaine de campagne « Slangevegt » (excellent restaurant). Informations sur le magnifique village de Vecht à Breukelen :Le charmant village de Breukelen (environ 14 500 habitants) s’est très bien développé ces dernières années. De nombreuses belles boutiques ont ouvert ici. Des succursales de grands supermarchés comme Albert Heijn et Jumbo, ainsi qu’un Hema, un Kruitvat et un Etos, ont également trouvé leur chemin jusqu’au village et ne sont qu’à 10 minutes de bicyclette. Diverses boutiques charmantes, telles qu’une bonne librairie, plusieurs boutiques de vêtements, ainsi que des restaurants et cafés chaleureux et de grande qualité, contribuent à l’animation et à l’atmosphère agréable de ce magnifique village historique. La terrasse du domaine de Slangevecht a été désignée comme la plus belle terrasse de la province d’Utrecht. Des écoles de garde d’enfants, de maternelle, primaires et secondaires (MAVO, HAVO et VWO bilingue) sont toutes disponibles à Breukelen. Toutes les écoles sont à moins de 10 minutes de route à vélo. Les clubs sportifs (tennis, football, handball et fitness) sont également à seulement quelques minutes à vélo ; le club de hockey est situé à Loenen (à environ 10 minutes en voiture). Pour les amateurs de sports nautiques : la maison est située sur la rivière Vecht, le long de laquelle vous pouvez profiter de la verdure luxuriante, des bâtiments historiques, des fermes et des centres villageois historiques en direction d’Utrecht ou d’Amsterdam. En passant par les écluses (Weersluis et Mijndense Sluis), vous pouvez naviguer jusqu’au Loosdrechtse Plassen, où vous pouvez profiter de la voile, de la navigation de plaisance et de la baignade.En résumé, un endroit idéal où vivre ! Caractéristiques/détails :- Construit en 1932- Étiquette énergétique E- Chaudière centrale Vaillant, construite en 2022- Terrain spacieux de 1 310 m²- Surface d’habitation : 194 m²- Volume brut de la maison : 806 m³- 10 panneaux solaires

Découvrez cette magnifique villa des années 1920 à Veenendaal, une véritable maison de luxe à acheter à Veenendaal. Avec un toit de chaume et un jardin luxuriant, cette propriété allie charme authentique et confort moderne. Dotée de 211 m² d'espace de vie, la villa dispose de généreux espaces de vie, d'un salon lumineux, d'une cuisine moderne, de quatre chambres et de deux salles de bains, le tout entouré d'un jardin spacieux. Située sur l'une des plus belles avenues, cette maison est à proximité du centre-ville, avec un accès facile aux supermarchés, restaurants et écoles. Le premier étage comprend trois chambres spacieuses et une seconde salle de bain, tandis que le jardin offre un espace privatif pour se détendre et profiter du plein air. Avec des caractéristiques modernes telles que la climatisation, des panneaux solaires et un grand garage, cette villa représente une opportunité exceptionnelle dans le marché de la vente de maisons de luxe à Veenendaal. N'attendez plus pour visiter cette maison unique.