ventes d’appartements / penthouses de luxe Pays-Bas

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Stadionweg 158, 1077 TB AmsterdamDans un emplacement magnifique et très recherché à Amsterdam-Zuid, nous présentons cette résidence exceptionnellement lumineuse et parfaitement entretenue, au rez-de-chaussée d’environ 113 m². La propriété dispose d’un vaste espace de vie, d’une jolie terrasse à l’arrière, de deux chambres confortables et d’un débarras séparé. Situé dans un complexe d’appartements représentatif avec une sécurité par caméra, cet appartement offre la combinaison parfaite de confort, de sécurité et d’un emplacement de choix.Emplacement:L’appartement se trouve à quelques pas de Beethovenstraat, l’une des rues commerçantes les plus appréciées d’Amsterdam-Zuid. Vous y trouverez un large choix de boutiques de vêtements haut de gamme, de charcuteries, de supermarchés et de restaurants charmants. Grâce à son emplacement central, de nombreux équipements sont facilement accessibles : la gare Amsterdam Zuid (WTC), le Beatrixpark, le Vondelpark, la Place du Musée et le quartier dynamique de De Pijp sont tous accessibles à pied. En voiture, vous pouvez atteindre la A10 en quelques minutes, offrant un excellent accès à l’aéroport de Schiphol et à d’autres parties du Randstad.Disposition:Rez-de-chaussée:Porte d’entrée privée, avec un porche d’aspiration menant au vaste hall central. Salon exceptionnellement lumineux avec une baie vitrée ludique à l’avant. À l’arrière se trouve la cuisine ouverte, équipée de tous les équipements modernes (réfrigérateur, congélateur, lave-vaisselle, four, micro-ondes), et l’accès à la terrasse, qui borde un jardin commun magnifiquement entretenu. Les deux chambres de taille généreuse sont accessibles depuis le hall. La chambre principale est située à l’arrière, avec accès à un walk-in et une grande salle de bain (également accessible depuis le hall) avec double douche de pluie, baignoire, double lavabo et toilettes. Les toilettes des invités sont accessibles séparément depuis la salle. Depuis la salle, on donne également accès au placard à linge et au placard de rangement adjacent. Au sous-sol de l’immeuble, l’appartement est équipé d’un vaste espace de stockage.Stadionweg :Stadionweg doit son nom au stade qui se trouvait autrefois à proximité lorsque la rue a été nommée en 1922, situé à l’emplacement actuel de l’Amazonestraat. Le stade voisin sur la place a été construit pour les Jeux olympiques de 1928, une référence historique encore visible dans l’architecture du quartier. (Source : Stadsatlas Amsterdam)Indications:Appartement à droite environ 113 m² (rapport NEN2580 disponible)Deux chambresDouble vitrage partoutInterphone vidéoL’appartement est doté de élégants cache-radiateursChauffageAssociation des propriétaires (VvE) en formation ; sera géré professionnellement par Ter Linden en Heijer VvE BeheerUn bail applicable (AB2000) ; Loyer annuel du terrain : 2 204,35 € jusqu’au 15-05-2063Notaire du projet : Hartman LMHStationnement via système de permisMonumentComplétion par accord mutuelCes informations ont été compilées avec le plus grand soin. Cependant, nous n’acceptons aucune responsabilité en cas d’incomplétude, d’inexactitude ou de leurs conséquences. Toutes les mesures et surfaces sont indicatives. L’acheteur a son propre devoir d’enquêter sur toutes les questions importantes. Concernant ce bien, l’agent immobilier représente le vendeur. Nous vous conseillons de faire appel à un agent d’achat professionnel (NVM) pour vous guider tout au long du processus. Si vous avez des souhaits spécifiques concernant le bien, nous vous recommandons d’informer votre agent acheteur à temps et de mener des recherches indépendantes. Si vous n’engagez pas un représentant professionnel, vous vous déclarez suffisamment expert en droit pour surveiller toutes les questions importantes. Les conditions NVM s’appliquent.

Herman Gorterstraat 24, 1077 WH AMSTERDAM Cette villa unique située à Amsterdam-Zuid offre une surface habitable d’environ 397 m², répartie sur trois étages résidentiels complets, avec de multiples espaces extérieurs dont une jetée privée, un jardin, un balcon et une spacieuse terrasse sur le toit. Emplacement et accessibilitéHerman Gorterstraat est situé dans l’un des quartiers les plus prestigieux d’Amsterdam-Zuid, dans le quartier paisible et verdoyant d’Apollobuurt. Ce quartier est réputé pour sa grande architecture, ses rues larges et ses charmantes avenues. À proximité, vous trouverez de nombreuses installations pour les achats quotidiens, telles que Albert Heijn, des épiceries fines et diverses boutiques le long de la Beethovenstraat à proximité. Il y a aussi de nombreux restaurants charmants, des cafés chics et des boutiques spécialisées qui contribuent au caractère dynamique de la région. À une courte distance se trouvent Museumplein et l’élégante P.C. Hooftstraat, offrant un large éventail de musées, de boutiques de luxe et de restaurants.Pour vous détendre et vous détendre, vous pouvez visiter le Beatrixpark ou le Vondelpark à proximité, tous deux facilement accessibles à vélo. La région offre l’équilibre parfait entre la tranquillité et les commodités urbaines, avec de nombreux espaces verts à apprécier. L’emplacement est très bien situé par rapport aux principales autoroutes (A10 et A4) et aux transports en commun. La gare d’Amsterdam Zuid, le WTC, le quartier d’affaires de Zuidas et l’aéroport de Schiphol sont tous rapidement accessibles. Le stationnement se fait sur permis, mais il y a toujours suffisamment de places de stationnement dans la rue. De plus, il est possible de demander deux permis à cette adresse sans liste d’attente. DispositionRez-de-chausséeEntrée; Par le hall avec vestiaire et toilettes séparées, vous accédez à l’espace de vie de la maison. Des portes en acier mènent à la salle à manger et au salon spacieux, dotés d’une cheminée et de portes-fenêtres s’ouvrant sur les jardins avant et arrière. De grandes fenêtres laissent entrer beaucoup de lumière naturelle et créent une connexion transparente avec l’extérieur. Adjacente au salon se trouve la cuisine-salle à manger de taille généreuse. Il comprend un îlot central avec évier double, un lave-vaisselle double, Quooker et un garde-manger coulissant. De l’autre côté se trouve la zone de cuisson, avec une plaque de cuisson à gaz à cinq brûleurs, une armoire à épices dissimulée, un grand réfrigérateur américain avec distributeur d’eau et de glaçons intégré et un grand espace de rangement. Deux fours Bosch et un tiroir-réchaud sont également intégrés. La cuisine dispose également de sa propre cheminée à gaz, qui est intégrée dans un double mur partagé avec la cheminée du salon. Des portes-fenêtres dans la cuisine mènent au jardin arrière avec une jetée privée, adaptée pour l’amarrage d’un bateau.Adjacente à la cuisine se trouve la buanderie avec un espace de rangement supplémentaire, menant à une salle de bain complète avec douche à l’italienne et lavabo. De là, vous avez également un accès interne au garage spacieux, adapté pour les vélos, le stockage ou comme espace de travail. À l’arrière de la maison se trouve un bureau avec vue sur le jardin. Sur le côté droit se trouve une salle multifonctionnelle, actuellement utilisée comme salle de sport, qui peut être fermée par des portes coulissantes en acier. Sous-solL’escalier dans le hall mène au sous-sol. Cet étage comprend une chambre spacieuse avec des portes-fenêtres ouvrant sur un patio. Grâce aux puits de lumière, il y a une quantité surprenante de lumière du jour. Vous trouverez également une salle de bain avec douche et toilettes, un grand couloir, un grand débarras et un local technique. De plus, une partie du sous-sol est aménagée en home cinéma, fermée par des portes vitrées qui bloquent la lumière du jour. À côté se trouve un bar. Il y a aussi un grand espace ouvert, actuellement équipé d’une table de billard, qui peut être librement aménagé comme salon, espace de travail ou espace de loisirs. Rez-de-chausséeL’escalier mène à un palier spacieux avec accès à quatre chambres, deux salles de bains et des toilettes séparées. La chambre principale est située à l’arrière et dispose d’une grande armoire intégrée et de portes-fenêtres donnant sur un balcon. Il dispose également d’une salle de bains privative avec baignoire, douche à l’italienne, double vasque et toilettes séparées. Deux des autres chambres de cet étage ont chacune leur propre balcon, respectivement à l’avant et à l’arrière de la propriété. La quatrième chambre - actuellement utilisée comme chambre d’amis - se trouve à l’avant et n’a pas d’espace extérieur. La deuxième salle de bains est située au centre et dispose d’une douche à l’italienne, d’une baignoire et d’un double lavabo. Deuxième étageLe dernier étage est accessible par un escalier fixe et mène à une spacieuse terrasse sur le toit d’environ 105 m². Cette terrasse offre une vue unique à 360 degrés sur les environs. Au centre de la terrasse se trouve un jacuzzi intégré - un endroit merveilleux pour se détendre en toute tranquillité et intimité. Détails - Surface habitable d’environ 397 m² (mesurée selon les directives de NEN2580)- Cinq chambres spacieuses, dont une luxueuse suite parentale avec salle de bain attenante- Jardin spacieux et ensoleillé entourant l’ensemble de la propriété d’environ 441 m², avec accès direct à une jetée privée- Grande terrasse sur le toit d’environ 105 m² avec jacuzzi intégré et vue à 360° sur Amsterdam-Zuid- Sous-sol avec de hauts plafonds, un grand espace de rangement, un home cinéma et un bar- Étiquette énergétique A+- Bail foncier racheté à perpétuité aux conditions favorables de l’AB2016- Deux permis de stationnement possibles- Finalisation en consultation : ces informations ont été compilées par nos soins avec le soin nécessaire. Cependant, nous n’acceptons aucune responsabilité en cas d’incomplétude, d’inexactitude ou autre, ni pour les conséquences qui en découlent. Toutes les mesures et surfaces indiquées sont indicatives. L’acheteur a son propre devoir d’enquêter sur toutes les questions qui sont importantes pour lui. En ce qui concerne ce bien, l’agent immobilier agit en tant que conseil du vendeur. Nous vous conseillons de faire appel à un agent immobilier qualifié (NVM) pour vous aider lors du processus d’achat. Si vous avez des souhaits spécifiques concernant le bien immobilier, nous vous conseillons de les faire connaître à temps à votre agent d’achat et de mener (ou de faire mener) vos propres enquêtes en conséquence. Si vous ne faites pas appel à un représentant qualifié, vous êtes réputé légalement compétent pour superviser vous-même toutes les questions pertinentes. Les conditions générales de NVM s’appliquent.

Bert Haanstrakade 398, 1087 EC Amsterdam Située directement le long de l’IJmeer, dans l’un des sites en bord de mer les plus prisés de l’IJburg, cette maison familiale moderne et spacieuse d’environ 276 m² offre le parfait équilibre entre lumière, luxe et confort. La propriété est magnifiquement aménagée, économe en énergie et bénéficie d’une vue spectaculaire sur l’eau à travers ses vastes fenêtres du sol au plafond. Répartie sur quatre étages, la maison comprend cinq chambres, deux salles de bains, un sauna, un cinéma privé et plusieurs pièces multifonctions — offrant un espace et une flexibilité pour une vie familiale moderne. Le jardin ensoleillé orienté au sud, deux places de parking privées avec une borne de recharge électrique et 17 panneaux solaires complètent cette offre exceptionnelle. Une rare combinaison d’espace, de style et de sérénité — le tout à quelques minutes du cœur vibrant d’Amsterdam. Aménagement Rez-de-chaussée Un hall d’entrée accueillant avec des toilettes séparées pour invités mène à une pièce spacieuse à l’avant — idéale pour travailler à domicile ou comme chambre supplémentaire. À l’arrière, la vaste cuisine salon impressionne avec ses hauts plafonds et ses fenêtres du sol au plafond donnant sur le jardin, créant une abondance de lumière et un sentiment d’ouverture. La cuisine conçue sur mesure comprend un grand îlot de cuisson avec un plan de travail composite et des appareils intégrés haut de gamme, dont un Quooker, une plaque à induction, un lave-vaisselle, un micro-ondes, un four et un chauffe-assiettes. Les portes-fenêtres s’ouvrent sur le jardin magnifiquement aménagé et peu entretenu d’environ 54 m², avec une terrasse en bois, des pavages en pierre et une verdure luxuriante. Une porte privée assure un accès direct à l’arrière avec deux places de parking privées équipées d’une borne de recharge électrique. Premier étage Le premier étage sert de niveau de vie élégant avec une disposition lumineuse et ouverte. Le salon à l’avant offre une vue panoramique sur l’eau à travers ses grandes fenêtres et dispose de portes-fenêtres et d’une cheminée moderne pour une atmosphère chaleureuse et accueillante. Attenant au salon se trouve un home cinéma entièrement insonorisé, aménagé avec des panneaux muraux acoustiques — le refuge parfait pour des soirées cinéma ou pour profiter de la musique en paix. À l’arrière, une autre pièce spacieuse donne sur la cour verte et peut servir de bureau à domicile, de salle de jeux ou de chambre d’amis. Des toilettes séparées, une salle de stockage et un placard intégré complètent ce niveau. Deuxième étage Par l’escalier du rez-de-chaussée, vous atteignez un espace à niveaux multiples actuellement conçu comme une aire de jeux unique pour enfants, avec une vue ouverte sur le salon en dessous. Cet espace créatif attire vraiment l’œil et met en valeur le caractère familial de la maison. Au deuxième étage, il y a une chambre spacieuse à l’avant avec une pièce attenante actuellement utilisée comme dressing. La salle de bain luxueuse dégage tranquillité et sophistication, recouverte de tons chauds de terre et de matériaux de haute qualité. Il dispose d’une baignoire autoportante, d’une douche à l’italienne, d’un double lavabo et d’un sauna — un merveilleux refuge privé pour se détendre après une journée bien remplie. Cet étage comprend également une buanderie pratique avec des connexions pour une machine à laver et un sèche-linge, une salle de stockage séparée et des toilettes pour invités. Troisième étage À l’avant de la maison se trouve une chambre très spacieuse, actuellement aménagée comme une suite parentale élégante. La fenêtre pleine largeur offre des vues panoramiques spectaculaires sur l’IJmeer, tandis que le mur de séparation en verre et la palette de couleurs douces et neutres créent une atmosphère moderne et aérée. À l’arrière se trouvent deux chambres supplémentaires, parfaitement adaptées comme chambres d’enfants, chambres d’amis ou bureaux à domicile. Les deux espaces sont lumineux, bien agencés et disposent de grandes fenêtres qui laissent entrer beaucoup de lumière naturelle. Cet étage comprend également une seconde salle de bain, équipée d’une douche à l’italienne, d’un lavabo et de finitions modernes. De plus, il y a des toilettes séparées et une salle de stockage pratique offrant un espace supplémentaire. Un palier avec une puits de lumière relie les pièces et laisse la lumière naturelle circuler magnifiquement dans tout le sol. Emplacement et accessibilité Bert Haanstrakade est magnifiquement situé directement sur l’eau, sur Haveneiland West, entre Steigereiland et Grote Rieteiland dans l’Ijburg. Cet emplacement magnifique offre une vue large et dégagée sur l’IJmeer ainsi qu’une atmosphère de calme et d’ouverture. La région offre vraiment quelque chose pour tout le monde. Dans les environs immédiats, vous trouverez la plage urbaine branchée « Blijburg aan Zee », le vaste Diemerpark, ainsi que plusieurs aires de jeux et terrains de sport — ce qui en fait un cadre idéal pour les familles comme pour les amateurs de vie en plein air et de tranquillité. IJburg propose également un large éventail d’équipements, notamment d’excellentes écoles, des crèches et un centre commercial moderne avec toutes les commodités quotidiennes ainsi que des boutiques spécialisées. Chaque samedi, le dynamique « Marché de Reuring » a lieu sur Joris Ivensplein. Le quartier propose également une sélection accueillante de restaurants, cafés et terrasses le long du port, d’IJburglan et de Steigereiland — parfaits pour ceux qui apprécient une ambiance conviviale et dynamique. L’accessibilité est excellente. La rocade A10 (sortie S114) est accessible en quelques minutes, avec des liaisons directes aux autoroutes A1, A2 et A9. Les transports en commun sont également très pratiques — la ligne de tramway 26 vous emmène directement à la gare centrale d’Amsterdam en seulement 15 à 20 minutes. En résumé : IJburg offre la combinaison parfaite d’espace, de nature, de paix et de confort urbain — avec le cœur vivant d’Amsterdam toujours à portée de main. Détails- Surface de vie d’environ 276 m² (mesurée conformément à la norme NEN 2580) ;- Jardin spacieux orienté au sud ;- Deux places de parking privées sur place, équipées d’une station de recharge électrique ;- Construit en 2015 ;- Disposition ludique et créative des sols ;- Salle de cinéma maison insonorisée ;- Chauffage par le sol sur toute la propriété ;- 17 panneaux solaires ;- Maison économe en énergie et sans gaz avec vitrage HR++ et chauffage urbain ;- Emplacement de la cage d’ascenseur (installation possible d’ascenseur) ;- Le bail était remboursé jusqu’au 28 février 2065 (AB 2016) et converti en bail perpétuel avec un canon annuel d’environ 3 947,85 € (sous réserve d’indexation annuelle) ;- Transfert sur accord mutuel. Nous avons recueilli ces informations avec le plus grand soin possible. Cependant, nous n’accepterons aucune responsabilité pour toute incomplétude, inexactitude ou autre question, ni pour les conséquences de celle-ci. Toutes les mesures et surfaces indiquées sont indicatives. L’acheteur a le devoir d’enquêter sur toute question qui pourrait lui être importante. L’agent immobilier est le conseiller du vendeur concernant cette propriété. Nous vous conseillons de faire appel à un agent immobilier expert (enregistré dans le NVM) qui vous accompagnera tout au long du processus d’achat. Si vous avez des envies particulières concernant la propriété, nous vous conseillons de les faire savoir dès que possible à votre agent immobilier acheteur et de faire mener une enquête indépendante à ce sujet. Si vous ne faites pas appel à un expert, vous serez considéré comme suffisamment expert pour être — pour superviser toutes les questions qui pourraient être importantes. Les conditions NVM s’appliquent.

PUBLICITÉ POUR TOWNHOUSEL’OosterlingenL’Oosterlingen se compose de sept bâtiments uniques avec 142 logements occupés par leur propriétaire. Composée d’un mélange d’immeubles de faible et de grande hauteur et utilisant divers matériaux durables, Amsterdam gagne une autre rue pleine d’architecture contrastée. Un avantage unique de vivre dans l’Oosterlingen ? Toutes les propriétés sont en pleine propriété, il n’y a donc pas de loyer foncier à payer.Maison mitoyenne (161 m2)Cinquante biens immobiliers seront mis en vente dans la phase 1 de l’Oosterlingen. L’une de ces propriétés est une maison de ville individuelle de 160 m2 habitables. Il occupe le rez-de-chaussée, le premier et le deuxième étage de Het Huis (la maison). Il y a une grande cuisine dînatoire au rez-de-chaussée et un grand salon au premier étage, qui pourrait être utilisé comme un bureau ou une chambre supplémentaire à la place. Au deuxième étage, il y a trois chambres à coucher de bonnes dimensions et une grande salle de bain. Cette propriété est unique en raison de ses deux espaces extérieurs : un patio au premier étage, auquel on accède par le salon, et une spacieuse terrasse privée sur le toit de 16 m2, séparée des voisins par des bacs remplis de plantes. Il s’agit d’un espace sûr où les enfants peuvent jouer à l’extérieur lorsqu’il fait beau et il est également idéal pour les repas en plein air. Het Huis est une structure durable en bois+.Localisation et accessibilitéL’Oosterlingen est situé à deux pas de la Czaar Peterstraat, une rue populaire avec de superbes boutiques, des cafés et des magasins d’alimentation. Le développement est également très bien situé pour d’autres parties intéressantes de la ville : de la Javastraat branchée à Oost à l’agréable Plantagebuurt. L’Utrechtsestraat, De Pijp et le Nieuwmarkt sont également à proximité. L’Oosterlingen se trouve à proximité de la sortie s110 de l’A10 (10 minutes en voiture) et des liaisons de train, de bus et de métro à la gare centrale (moins de 10 minutes en vélo).Intéressé?Jetez un coup d’œil aux informations disponibles sur le site web du projet (The Oosterlingen). Si vous avez des questions, n’hésitez pas à contacter Heeren Makelaars.Spécifications pour la maison de ville• Surface habitable : env. 161 m2• Rez-de-chaussée, 1er et 2e étage• Situé à Het Huis• Livré avec une cuisine Häcker durable ou une cuisine SieMatic de luxe, toutes deux avec des appareils Siemens intégrés, et une salle de bain avec sanitaires et carrelage• Durable et économe en énergie grâce à une excellente isolation, un triple vitrage, un chauffage par le sol, un système de stockage thermique, un système de récupération de chaleur, une pompe à chaleur et une étiquette énergétique (prévue A+++)• Patio d’environ 13 m2 et terrasse privée sur le toit d’environ 16 m2• Propriété en pleine propriété, donc pas de loyer foncier à payer

Une rare combinaison de luxe, de lumière et de vues à couper le souffle ! Appartement penthouse duplex exclusif dans le magnifique bâtiment moderne « De Witte Lelie ». Ce superbe appartement entièrement rénové (2024) d’environ 199 m², situé au cœur de l’Oud-West, allie luxe, espace et vues spectaculaires sur l’eau. Il dispose d’au moins cinq chambres, deux salles de bains, un ascenseur et deux places de parking privées. À l’arrière, deux balcons spacieux et un jardin partagé sécurisé dans la cour offrent une merveilleuse expérience de vie en plein air ensoleillée, complétant la propriété. L’appartement est situé au premier et au deuxième étage et présente la disposition suivante : depuis l’entrée centrale, l’ascenseur vous conduit au premier étage, où se trouve l’entrée de l’appartement. Premier étageEn entrant, vous êtes accueilli dans un vaste couloir qui donne accès à toutes les pièces. Vous y trouverez une élégante armoire du sol au plafond, des toilettes séparées et la salle de chauffage centrale. Les grandes fenêtres laissent passer beaucoup de lumière naturelle et renforcent le sentiment d’espace. À l’avant de l’appartement se trouve la magnifique cuisine ouverte avec un îlot central, équipée d’appareils intégrés haut de gamme. La partie inférieure de la cuisine comprend une plaque de cuisson avec extraction intégrée (Bora), un évier avec un robinet Quooker et un distributeur de savon, ainsi que deux lave-vaisselle. La grande section des armoires comprend un coin café douillet, ainsi qu’un four Miele et un four mixte/micro-ondes. L’îlot de cuisine offre un rangement supplémentaire et un plan de travail agrandi qui invite à des places décontractées au bar. La table à manger, également située à l’avant, offre une vue splendide et dégagée sur le canal. Entre la cuisine ouverte avec salle à manger et le salon se trouve un charmant espace intermédiaire, actuellement utilisé comme aire de jeux et d’artisanat, qui pourrait aussi parfaitement servir de grand bureau à domicile. À l’arrière, se trouve le salon accueillant avec des portes-fenêtres donnant sur le balcon. Cet espace comprend également un bureau/chambre, qui peut être relié en option au salon. Deuxième étageUn magnifique et large escalier mène aux quartiers de couchage au deuxième étage. Ce niveau comprend quatre chambres, deux salles de bains, une grande buanderie et des toilettes séparées. La chambre principale est située à l’avant et offre une vue unique sur l’eau. Cette pièce confortable comprend une salle de bain attenante luxueuse et un walk-in semi-ouvert avec des armoires sur mesure, du sol au plafond. La salle de bain est élégamment aménagée et équipée d’une baignoire, d’une coiffeuse double et d’une grande douche à l’italaque. À l’avant, on trouve également la deuxième chambre pleine grandeur, également équipée de garde-robes encastrées du sol au plafond. À l’arrière, deux chambres supplémentaires, toutes deux équipées de garde-robes encastrées du sol au plafond, se trouvent. L’une de ces pièces possède des portes-fenêtres qui s’ouvrent sur le balcon. Au cœur de cet étage, vous trouverez la deuxième salle de bain, équipée d’une douche à l’italienne et d’un grand lavabo, ainsi qu’une buanderie très spacieuse avec un espace suffisant pour trois machines, le linge à sécher et un rangement supplémentaire. Les compteurs de services publics et le système de chauffage central se trouvent également à cet étage. Jardin privé de la courÀ l’arrière de la propriété, se trouve un grand jardin communautaire clos accessible exclusivement aux résidents. Cet espace paisible offre un cadre parfait pour se détendre, tandis que les enfants peuvent jouer en toute sécurité dans un environnement sécurisé. Le jardin est accessible directement par un escalier depuis l’entrée de l’appartement. Depuis la cour, il y a également un accès direct par escalier au salon du premier étage. Dans la cour, deux portes donnent accès à « De Hallen ». Ces portes ne peuvent être ouvertes que de l’extérieur par les habitants. Garage | Rangement pour vélos | Unités de stockageL’appartement comprend deux places de parking dans le garage souterrain, ainsi que deux unités de stockage privées. Le coût par place de parking est de 85 000 € (frais d’acheteur). Il y a également un espace de stockage partagé pour vélos. Un escalier dans le garage donne accès au rez-de-chaussée. Caractéristiques clés- Appartement magnifiquement et haut de gamme rénové avec une vue unique sur l’eau, comprenant 5 chambres, 2 salles de bain, 2 balcons, un ascenseur et 2 places de parking avec box de stockage ;- Surface de vie de 198,5 m² conformément aux normes de mesure NEN 2580 ;- Rénovation réalisée en 2024 par le célèbre Flow Architects, basé à Amsterdam ;- Le bâtiment « De Witte Lelie » a été construit en 2015 ;- 5 chambres ;- 2 salles de bain ;- Étiquette énergétique A+ ;- Deux balcons spacieux orientés vers l’arrière d’une surface totale d’environ 28 m² ;- Jardin partagé avec cour fermée où les enfants peuvent jouer en toute sécurité ;- Magnifique revêtement de sol en arête de poisson dans tout l’appartement ;- Superbes armoires encastrées du sol au plafond offrant un espace de rangement suffisant ;- 2 unités de stockage privées ;- 2 places de parking dans le garage souterrain du bâtiment ; coût par espace : 85 000 € (frais d’acheteur) ;- Les frais de service mensuels s’élèvent actuellement à 539,04 € pour l’appartement et 148,54 € pour les deux places de parking ;- L’Association des Propriétaires (VvE) est gérée de manière professionnelle.- Bonne garde d’enfants, écoles primaires et secondaires à proximité. Emplacement et accessibilité L’appartement est situé dans le magnifique immeuble moderne « De Witte Lelie », en plein cœur du vibrant quartier Oud-West, à deux pas de « De Hallen », offrant des boutiques branchées, des cafétérias, des bars et un cinéma. Au coin de la rue, vous trouverez un large choix de lieux populaires, dont le café Lot Sixty One, le Vitamine Store, ainsi qu’une variété de restaurants appréciés comme La Parole, De Karavaan, nNea Pizza, Spaghetteria et la boulangerie Saint Jean. Parmi les autres favoris à proximité figurent Morgan & Mees, Trattoria Volare, Fort Negen et Pastis. Pour les courses quotidiennes, il y a un supermarché Dirk van den Broek de l’autre côté du quai, un Albert Heijn au bout de la rue, ainsi qu’un Ekoplaza Foodmarqt et le dynamique Ten Katemarkt. Pour la détente et les loisirs, Vondelpark, Erasmuspark et Rembrandtpark sont tous à seulement quelques minutes à vélo. L’emplacement est très central, avec des sites culturels tels que FilmHallen, le Theater DeLaMar, le Rijksmuseum, le Stedelijk Museum, le musée Van Gogh, le Concertgebouw, la Maison Anne Frank et le Palais Royal sur la place Dam sont tous facilement accessibles. Les liaisons avec les transports en commun sont excellentes : plusieurs arrêts de tramway et de bus sont à distance de marche, offrant un accès facile au reste de la ville et au-delà. La rocade A10 est facilement accessible, et l’aéroport de Schiphol se trouve à seulement 15 minutes en voiture. Bail de terrain L’appartement est situé sur un terrain en bail appartenant à la municipalité d’Amsterdam. La période actuelle du bail se termine jusqu’au 31 mars 2063. Le loyer annuel du terrain (canon) de l’appartement s’élève à 4 715,95 €, et 270,77 € au total pour les deux places de parking. Le loyer du terrain pour les unités de stockage a été prépayé jusqu’au 1er avril 2063. Le propriétaire actuel a déjà opté pour le système de bail perpétuel, avec les dispositions générales de 2016 applicables. Le loyer annuel perpétuel de l’appartement a été fixé à 3 728,26 €, sur la base de l’acte daté de juillet 2024. Le bail perpétuel des places de parking et des unités de stockage a été entièrement racheté par le propriétaire actuel. Tous les montants sont soumis à une indexation annuelle (inflation). TransfertDate de transfert à convenir.

L’Agence présente fièrement cet appartement duplex entièrement rénové au rez-de-chaussée sur un terrain en pleine propriété, offrant trois chambres, un jardin privé de la ville et la Étiquette Énergétique A. Cet appartement entièrement rénové au rez-de-chaussée est situé sur un terrain en pleine propriété au cœur de De Pijp. La propriété fait partie d’un projet de réaménagement achevé en 2020, au cours duquel une toute nouvelle maison a été construite derrière la façade caractéristique d’origine, comprenant une nouvelle fondation et un rez-de-chaussée nouvellement construit. Rez-de-chaussée : Le vaste hall d’entrée, avec un vestiaire et un placard de rangement, mène au salon. À l’avant de la maison se trouve la cuisine Poggenpohl, équipée d’appareils haut de gamme Bora et Miele. À l’arrière, le vaste espace salon comprend une large cheminée à gaz, un bar avec meuble à vin et un accès direct au jardin de la ville. Grâce à la façade vitrée à largeur complète à l’arrière, le salon bénéficie d’une lumière naturelle exceptionnelle, ce que l’on retrouve rarement dans les appartements du rez-de-chaussée de De Pijp. Des portes-fenêtres, ainsi qu’une porte d’entrée séparée, s’ouvrent sur le jardin abrité de la ville, un espace idéal pour manger en plein air ou se détendre. Une toilette séparée pour les invités avec un lavabo attenant se trouve également à cet étage. Rez-de-chaussée : Le rez-de-chaussée est étonnamment lumineux et spacieux, avec une hauteur de plafond d’environ 2,70 mètres, et est entièrement équipé d’un chauffage par le sol confortable. Ce niveau offre trois chambres, dont deux sont équipées de garde-robe encastrée. L’une des chambres a été soigneusement séparée par un mur de garde-robe sur mesure, créant un espace de bureau pratique à domicile. La salle de bain élégante comprend une baignoire indépendante, une vasque double et une douche à l’italienne spacieuse. De plus, il y a une buanderie séparée et une seconde toilette pour visiteurs. Emplacement : L’appartement est situé dans un quartier calme de De Pijp, à quelques pas du marché Albert Cuyp. La zone immédiate propose une grande variété de boutiques spécialisées, de cafés et de restaurants, tandis que le Sarphatipark, le Museumplein et le quartier historique du canal d’Amsterdam sont tous accessibles à pied ou à vélo. La station de métro De Pijp se trouve juste au coin de la rue, offrant des liaisons rapides vers le centre-ville d’Amsterdam, Amsterdam Nord et l’aéroport de Schiphol. Points forts : • Projet de réaménagement achevé en 2020 ; • Situé sur des terres en pleine propriété ; • Étiquette énergétique A ; • Trois chambres ; • Deux toilettes séparées ; • Buanderie séparée ; • Plusieurs armards encastrés ; • Jardin privé d’environ 16 m² ; • Bar avec meuble climat à vin ; • Cuisine Poggenpohl avec appareils Bora et Miele ; • Chauffage par le sol dans toute la structure ; • Nouvelle fondation (2018) ; • Syndicat de syndices géré professionnellement, cinq membres, avec un plan d’entretien à long terme (MJOP) en place ; • Frais de service : 255,04 € par mois

Vous vivez dans l’un des plus beaux endroits de la côte néerlandaise ? Bienvenue à Monsmarem, où luxe, tranquillité et confort se rejoignent. Ce penthouse exclusif est pratiquement neuf, aménagé avec soin, et n’a été occupé que pour une durée limitée. Une occasion unique de profiter immédiatement d’une maison de haute qualité à distance de marche de la plage, de la mer, des dunes et de la forêt, sans avoir besoin de rénovations.Vous pouvez facilement accéder au penthouse par l’ascenseur depuis l’entrée principale sur Zeeweg. Le bâtiment comprend également une seconde entrée à l’arrière menant à la cage d’escalier et à des unités de stockage privées.En entrant, la longue salle de réception attire immédiatement l’attention, avec un élégant meuble mural avec armoires et un placard à compteur. Toute la maison est équipée d’un chauffage par le sol confortable, tandis que les chambres et le salon sont équipés de climatisation pour un climat intérieur agréable en toutes saisons.Le vaste salon forme sans aucun doute le cœur de la maison. Grâce aux grandes fenêtres, aux puits de lumière et aux portes coulissantes menant au balcon ensoleillé, l’espace est baigné de lumière naturelle. Depuis le balcon, vous profitez d’une vue magnifique vers l’est, le sud et l’ouest, avec une vue panoramique s’étendant jusqu’à l’horizon d’IJmuiden. Le soleil, la mer et les célèbres cieux néerlandais passent ici chaque jour.La luxueuse cuisine ouverte avec un îlot élégant est équipée de divers appareils intégrés, dont une plaque à induction avec extraction descendante intégrée, un Quooker, un lave-vaisselle, un four, un réfrigérateur et un congélateur.Le penthouse dispose de trois chambres confortables. La grande chambre parentale surplombe le Zeeweg et dispose d’une luxueuse salle de bain attenante avec baignoire, d’une douche à l’italienne spacieuse, d’un double lavabo, d’une seconde toilette et de généreuses armoires. De plus, il y a deux chambres supplémentaires spacieuses, toutes deux équipées de climatisation. La deuxième salle de bain est également conçue de manière moderne avec un large lavabo doté d’un double robinet, une douche à l’italienne et des toilettes.Tout a aussi été pensé en termes de praticité. Il y a une salle de service séparée avec de l’espace pour une machine à laver et un sèche-linge, ainsi que l’installation économe en énergie Daikin. Au sous-sol, vous disposez d’un spacieux box de stockage privé avec électricité et de deux places de parking privées sous le bâtiment. Caractéristiques clés :Penthouse exclusif dans la résidence MonsmaremAnnée de construction : 2024Aussi bon que neuf et prêt à emménager immédiatementTrois chambres spacieuses avec climatisationDeux salles de bains de luxeCuisine moderne à aire ouverte avec îlot et appareils intégrésSalon spacieux avec beaucoup de lumière naturelleBalcon ensoleillé avec vue panoramique sur le village et l’horizonEntièrement équipé de chauffage par le solUnité de stockage avec électricité et deux places de parkingÀ seulement quelques pas de la plage, de la mer, des dunes et de la forêtZeeweg 31 K offre une rare combinaison de luxe, d’espace, de confort et d’un emplacement inégalé sur la côte de la Hollande du Nord. Un penthouse exclusif où chaque jour ressemble à des vacances et où l’on profite de la paix, de la nature et de la mer toute l’année.