ventes d’appartements / penthouses de luxe à Amstelveen, Pays-Bas

Gustav Mahlerlaan 212 1082 ME Amsterdam Une vie luxueuse au 16ème étage de New Amsterdam on the Zuidas Situé dans l’immeuble New Amsterdam, cet appartement moderne d’environ 171 m² offre une vue spectaculaire sur les toits de Zuidas. Située au 16ème étage, la propriété dispose de deux chambres aux dimensions généreuses et de deux salles de bains contemporaines. Ici, la commodité et le luxe sont parfaitement combinés. New Amsterdam : appartements de luxe finis à un niveau exceptionnellement élevé. Les résidents bénéficient d’un accès à des installations haut de gamme, notamment un club de santé privé (fitness et saunas) et une piscine intérieure. L’aisance de la vie citadine, rehaussée par le confort et le style. Accessibilité et emplacement Gustav Mahlerlaan est un grand boulevard sur la Zuidas, qui s’étend de la De Boelelaan à la Beethovenstraat. En plus de son environnement axé sur les affaires, la région offre une grande variété de restaurants et de bars, notamment Nela, Happyhappyjoyjoy et Green Gastrobar. En cinq minutes à vélo, vous vous retrouverez dans la Beethovenstraat animée, connue pour ses boutiques branchées, ses cafés confortables et ses magasins spécialisés. Les amateurs de shopping adoreront la Gelderlandplein, située à proximité, un centre commercial intérieur de luxe proposant des détaillants haut de gamme et tout ce dont vous avez besoin pour vos courses quotidiennes. Pour les loisirs et la détente en plein air, le Beatrixpark est juste au coin de la rue, et le luxuriant Amsterdamse Bos est accessible en 10 minutes, ce qui est parfait pour de longues promenades ou des activités de loisirs. L’emplacement est exceptionnellement bien desservi. Les principales autoroutes A9 et A10 sont facilement accessibles. La gare d’Amsterdam Zuid se trouve à seulement quelques minutes à pied de l’appartement, offrant des liaisons fréquentes en train, en bus et en tramway. Vous pouvez rejoindre l’aéroport de Schiphol en seulement six minutes en train et la gare centrale d’Amsterdam en moins de dix minutes. Dès l’entrée, un couloir spacieux vous accueille avec un placard à compteurs, des toilettes séparées et de la place pour un placard à manteaux. De là, vous entrez dans le vaste salon ouvert, où les vues à couper le souffle captent immédiatement votre attention. Les fenêtres du sol au plafond renforcent la sensation d’espace et de lumière partout. À l’avant de l’appartement, vous trouverez une véranda - l’endroit idéal pour se détendre, lire un livre ou simplement profiter de la vue panoramique. La cuisine ouverte à l’arrière est équipée d’appareils intégrés de haute qualité, notamment un réfrigérateur, un congélateur, une plaque à induction avec hotte intégrée, un Quooker et un lave-vaisselle. Une buanderie séparée offre un espace de rangement supplémentaire. Un deuxième couloir relie l’espace de vie aux chambres à l’avant et aux salles de bains à l’arrière. Les deux chambres sont incroyablement spacieuses et s’étendent sur toute la longueur de l’appartement, créant une atmosphère calme et aérée. La chambre principale comprend également une véranda, ce qui ajoute à la sensation de luxe et d’ouverture. À l’arrière, il y a deux grandes salles de bains modernes, chacune équipée d’une double vasque, d’une baignoire et d’une douche à l’italienne. Il y a un stockage supplémentaire présent au sous-sol du complexe. Vous cherchez à combiner luxe, confort et un emplacement de premier ordre ? Alors cet appartement sur le Zuidas est celui qu’il vous faut. Caractéristiques principales :- Situé au 16e étage de l’immeuble New Amsterdam sur le Zuidas- Accès à des équipements haut de gamme : club de santé, piscine, sauna, salle de sport, centre de services, concierge 24h/24 et 7j/7- Droits de l’appartement : env. 171 m² (rapport de mesure NEN280 disponible)- 2 chambres et 2 salles de bains- Ascenseur présent- Étiquette énergétique A+- Gestion active et professionnelle (VvE) ; Frais de service mensuels : 856,97 € appartement et 4,72 € stockage- Bail sous AB 2016, racheté à perpétuité- Notaire du projet : Maatschap van Buttingha Wichers Notarissen, La Haye- Application d’une clause d’occupation par le non-propriétaire- Livraison en consultation Ces informations ont été compilées avec le plus grand soin. Toutefois, nous déclinons toute responsabilité en cas d’incomplétude, d’inexactitude ou d’autres erreurs, ni quant aux conséquences qui en découlent. Toutes les mesures et surfaces indiquées sont indicatives. L’acheteur a le devoir de mener sa propre enquête sur toutes les questions qui lui tiennent à cœur. Concernant ce bien, l’agent immobilier agit en tant que conseiller du vendeur. Nous vous recommandons de faire appel aux services d’un agent immobilier qualifié (NVM) pour vous guider tout au long du processus d’achat. Si vous avez des exigences spécifiques concernant la propriété, nous vous conseillons de les communiquer rapidement à votre agent d’achat et de mener (ou de faire mener) des enquêtes indépendantes. Si vous choisissez de ne pas nommer de représentant qualifié, vous déclarez par la loi que vous êtes suffisamment informé pour évaluer toutes les questions importantes. Des conditions NVM s’appliquent.

Au 22ème étage se trouve cet appartement en coque d’environ 500 m² sur 1 niveau avec une très grande et large terrasse attenante de 136 m². Les grandes portes coulissantes en verre et la terrasse spacieuse sur toute la largeur de l’appartement offrent une vue spectaculaire sur toute la ville.Luxe et confort, rencontrez le penthouseÀ partir de l’expertise et de la vision de l’architecte d’intérieur Eric Kuster et de l’architecte paysagiste Erik Knops, un projet préliminaire a été créé pour visualiser les possibilités et créer une oasis de luxe dans l’énergie dynamique du Zuidas. Ainsi, le luxe et le confort s’unissent pour offrir une expérience de vie fantastique.Le bâtiment New Amsterdam sur la Zuidas est à juste titre l’un des seuls complexes résidentiels d’Amsterdam à avoir une allure et un niveau de service internationaux. Dans la superbe entrée en verre, chaque visiteur est accueilli par le concierge. Le bâtiment dispose d’une vaste salle de sport avec un entraîneur personnel, d’une belle piscine et d’un espace sauna. Naturellement, un ascenseur et un parking privé sont inclus.Le Zuidas à Amsterdam depuis le 22e étageLe Zuidas est l’endroit idéal pour combiner le confort de vie avec les commodités quotidiennes. Par exemple, il y a un large éventail de lieux culinaires, une salle de sport haut de gamme est située à proximité et plusieurs supermarchés sont facilement accessibles. Le bâtiment 'New Amsterdam' dispose d’un parking souterrain comprenant 2 places de stationnement enregistrées. De plus, le bâtiment dispose d’une sécurité 24h/24 et 7j/7 et comprend une réception centrale avec concierge.Plan d’étageBien que le penthouse soit actuellement encore en état de coquille, il existe des plans prêts à l’emploi d’architectes néerlandais bien connus pour tirer le meilleur parti de cet espace. Par exemple, deux chambres avec salles de bains privatives, un bureau, une cuisine, une salle à manger, un salon, une salle de sport et un centre de bien-être peuvent être créés dans 500 m2. De plus, une expérience extérieure unique sur l’impressionnante terrasse sur le toit de 136m2 complète le confort de vie. Consultez le plan d’étage et laissez-vous inspirer par les possibilités.Le luxe et le confort s’unissent dans cette oasis de calme pour offrir une expérience de vie fantastique dans l’énergie dynamique des Zuidas. Téléchargez la brochure pour plus d’inspiration ou visitez le site web du projet penthouseams.comÉric KusterAvec plus de 600 maisons à son actif, Eric Kuster est un architecte d’intérieur de premier plan de l’époque contemporaine. Son travail se caractérise par une atmosphère intemporelle et mondaine, connue sous le nom de « luxe métropolitain ». Eric Kuster s’est imposé comme une autorité en matière de design d’intérieur, avec un portefeuille impressionnant couvrant un large éventail de projets. Ses créations ont transformé non seulement les maisons d’innombrables célébrités, mais aussi des institutions et des lieux renommés. Eric a été responsable de l’intérieur de stars bien connues telles qu’Alicia Keys, Christian Audigier et Ronald Koeman. De plus, Eric Kuster a laissé son empreinte sur certains des lieux de vie nocturne les plus emblématiques, tels que les clubs d’Amsterdam Suzy Wong et Jimmy Woo, ainsi que le Club Musk à Hilversum. Son influence s’étend même au monde du sport, où il s’est occupé de l’intérieur du légendaire stade Camp Nou du FC Barcelone. Avec une expérience éprouvée dans des projets résidentiels et commerciaux, Eric Kuster reste une figure révolutionnaire dans le monde du design d’intérieur, combinant son style signature avec un sens inégalé de la sophistication et du luxe.Détails:- Bail racheté jusqu’en 2054- Stationnement à bail racheté jusqu’en 2030- Stockage 2x au sous-sol- Association de propriétaires actifs, gérée par des professionnels- Frais de service : 946,54 € et 830,93 € par mois- Concierge/portier

Penthouse unique de 497 m² situé en un emplacement de choix pour la symphonie – offrant des vues spectaculaires à 360° sur Amsterdam et les Zuidas du lever au coucher du soleil, s’étendant sur les 28e et 29e étages ! Bienvenue à Symphony – un complexe résidentiel moderne et prestigieux au cœur du dynamique quartier Zuidas d’Amsterdam. Conçu par le célèbre architecte Pi de Bruijn et faisant partie de l’emblématique ensemble « Amsterdam Symphony », ce bâtiment se dresse parmi les tours résidentielles les plus élégantes et architecturalement remarquables de la ville. Sa façade emblématique en briques orange, ses vues panoramiques sur Amsterdam, ses finitions haut de gamme et la commodité d’un concierge et de deux ascenseurs rapides font de la vie à Symphony une expérience véritablement exceptionnelle. C’est une occasion rare de vivre à une grande hauteur – un penthouse exclusif d’au moins 497 m² réparti sur deux étages, offrant une expérience de vie inégalée avec des vues panoramiques dans toutes les directions, en plein cœur international d’Amsterdam. Le niveau de vie impressionnant est conçu pour le luxe et le confort, offrant de vastes espaces ouverts, une vue spectaculaire grâce à son angle et une abondance de lumière naturelle. Le niveau de couchage comprend quatre chambres spacieuses, quatre salles de bains luxueuses, un sauna privé et une grande intimité pour chaque membre de la famille ou invité. Le penthouse dispose également d’un appartement autonome avec sa propre entrée privée, 3 places de parking privées, un box de stockage séparé, un service de conciergerie et un accès direct via l’un des deux ascenseurs – le tout conçu dans le plus grand confort et sécurité. Vivre à cette échelle dans les Zuidas, avec un tel niveau de finition et ces vues panoramiques extraordinaires, est vraiment unique. Une opportunité exclusive qui se présente rarement sur le marché. L’appartement est situé aux 28e et 29e étages et est aménagé comme suit : par l’entrée commune élégante, moderne et hautement sécurisée, vous atteignez le 28e étage en utilisant l’un des deux ascenseurs rapides. En semaine, un concierge est présent de 8h30 à 17h00, contribuant au niveau exceptionnel de service offert dans le bâtiment de la Symphonie. Disposition – 28e étageDepuis le palier privé de l’ascenseur, on entre dans le penthouse par une double porte d’entrée dans un hall d’entrée impressionnant et accueillant. Ce hall d’entrée spacieux et exceptionnellement lumineux propose une garde-robe sur mesure et des toilettes séparées pour les invités. Depuis la généreuse réception, vous tournez à droite vers la cage d’escalier à double hauteur, passez devant la buanderie et arrivez dans le salon élégant. Le plafond s’élève ici à une hauteur impressionnante de 6,82 mètres, avec de vastes fenêtres doubles qui inondent l’espace de lumière naturelle. Ce niveau sert de dortoir et comprend quatre chambres pleine taille, chacune avec sa propre salle de bain attenante et de généreuses armoire encastrées ou dressings. La chambre principale est une véritable suite privée, avec une salle de bain spacieuse et luxueusement aménagée avec une baignoire indépendante, des lavabos doubles, une douche à l’italienne, un sauna et des toilettes séparées. Un grand walk-in jouxte la salle de bain. À côté se trouve également la salle technique de l’appartement. La deuxième chambre possède sa propre salle de bain avec douche, lavabo et toilettes, et comprend une seconde armoire intégrée située dans le couloir adjacent entre la chambre et la salle de bain. Ce couloir comporte également une entrée secondaire à l’appartement. De l’autre côté du couloir, on trouve deux chambres de plus grande taille. La troisième chambre est équipée d’une armoire intégrée et d’une salle de bain attenante avec baignoire, lavabo et toilettes. La quatrième chambre est tout aussi spacieuse et dispose d’une salle de bain privée avec douche, lavabo et toilettes. Le salon présente un escalier moderne saisissant avec des marches vitrées menant au spectaculaire étage supérieur. Disposition – 29e étageLe 29e étage de ce penthouse remarquable est conçu pour vivre au plus haut niveau – au sens propre comme au figuré. Le palier élégant sert de bibliothèque et de salon informel, avec un coin salon douillet. Adjacent à cet espace se trouve un vaste bureau serein. Depuis le palier, vous entrez dans la vaste cuisine salon – un véritable rêve pour les passionnés de gastronomie. Avec une hauteur de plafond impressionnante de 3,53 mètres, cet espace généreux comprend un îlot de cuisson central, un vaste mur de meubles et des appareils intégrés haut de gamme. Les meubles comprennent deux fours combinés, deux mijoteuses lentes/tiroirs chauffants, un four à vapeur (tous Miele), un réfrigérateur double, un congélateur, un refroidisseur à vin et deux placards de rangement supplémentaires – dont un avec raccordement à l’eau. L’îlot est équipé d’un double évier, d’une plaque de cuisson moderne et d’un espace supplémentaire pour les armoires, ce qui le rend idéal pour organiser des dîners élégants ou des rassemblements informels. Un petit bar attenant à l’île offre un endroit parfait pour s’asseoir tranquillement. Une porte coulissante mène à l’impressionnant salon lumineux. Grâce à sa position unique dans un coin, cet espace offre des vues spectaculaires sur Amsterdam et la silhouette de la Zuidas, avec une belle lumière naturelle tout au long de la journée. À côté du salon se trouve une élégante salle de bain avec des toilettes séparées pour les invités. Le vaste hall/bureau, doté d’armoires encastrées sur mesure, sert de centre de cette pièce. Cette étude donne accès à un appartement entièrement autonome et polyvalent avec 2 pièces, idéal pour les invités, une jeune fille au pair, une famille de famille en résidence ou les enfants plus âgés cherchant plus d’intimité. Appartement autonome avec entrée privée Cet appartement lumineux, de 2 pièces, bénéficie de sa propre entrée privée et bénéficie d’une abondance de lumière naturelle grâce à trois ensembles de portes-fenêtres doubles donnant sur les environs. L’appartement est entièrement équipé de toutes les commodités nécessaires pour une vie autonome confortable. Sur le palier adjacent se trouve une cuisine compacte équipée d’un lave-vaisselle, d’un réfrigérateur, d’un four mixte, d’un évier et d’une plaque de cuisson. De plus, l’appartement dispose d’une salle de bain avec douche et toilettes. En résumé, cet espace de vie unique et très polyvalent convient parfaitement comme logement pour les invités, logement pour le personnel ou les aidants résidents, résidence privée pour les enfants plus âgés, ou solution confortable pour la vie multigénérationnelle, tout en conservant l’intimité grâce à son entrée séparée. Caractéristiques clés- Penthouse exceptionnel avec une vue panoramique spectaculaire à 360°, situé dans le bâtiment principal de la Symphonie au cœur du quartier Zuidas ;- Surface de vie conforme à la NEN2580 : 496,84 m² ;- 5 à 6 chambres spacieuses et 4 à 5 salles de bain élégantes ;- Appartement autonome avec entrée séparée, petite cuisine, douche et toilettes ; Idéal comme logement pour les invités, logement pour le personnel ou les aidants résidents, ou espace privé pour les enfants plus âgés, tout en conservant une intimité totale.- Construit en 2010 ;- Situé aux étages supérieurs du complexe symphonique ;- Toutes les fenêtres peuvent être ouvertes ;- Finitions luxueuses et cuisine moderne à aire ouverte avec îlot de cuisson ;- Chauffage et climatisation par le sol dans tout l’appartement (système LTEO/WKO) ;- Ventilation mécanique avec système de récupération de chaleur (WTW) ;- Étiquette énergétique A ;- Climatisation ;- Vitrage haute efficacité (verre HR) ;- Holland Window Film 3M protection extérieure sur les façades sud aux deux étages et quelques fenêtres est et ouest pour empêcher 99 % de la chaleur UV et 50 % de la chaleur rayonnée d’entrer dans les appartements.- Système d’alarme ; Contrôle du système d’alarme depuis n’importe où dans le monde avec VPN.- Système domotique intelligent (Domotica par xxter) ;- Systèmes de bidet à eau chaude portatifs ou intégrés dans les toilettes ;- Canalisations de sol présentes (Schrobputjes) ;- Entrée communautaire élégante, moderne et exceptionnellement bien sécurisée.- Deux ascenseurs ultra-rapides dans le bâtiment ;- 3 places de parking disponibles dans le parking souterrain pour 125 000 € (frais à payer par l’acheteur) par place ;- Unité de stockage séparée d’environ 12 m² ;- Concierge disponible en semaine de 8h30 à 17h00 ;- Association des propriétaires (VvE) gérée et active de manière professionnelle ;- Frais actuels de l’Association des Propriétaires (VvE) : 1 363,74 € par mois ; Frais de stationnement : 71,94 € par mois et place ; Numéro de stockage 17 frais : 8,02 € par mois.- Option d’achat avec l’appartement adjacent n° 285 – un penthouse supplémentaire de 193 m² comprenant 3 chambres et 3 salles de bains. EmplacementLa Résidence Symphonique est située sur l’extension de l’axe historique du Bergage, la ligne centrale du plan directeur pour le développement de l’Amsterdam Zuid il y a 100 ans. Les vues sur le Minervalaan, menant à l’hôtel Hilton, sont uniques. Vivre dans les Zuidas signifie vivre au cœur battant des affaires internationales, de la culture et du confort urbain. Ce quartier moderne allie une vie résidentielle élégante à toutes les commodités de la vie métropolitaine — tout ce qui est facilement accessible. La zone immédiate offre une large gamme d’équipements de haute qualité. Profitez de lieux culinaires comme Nela, Ferilli’s, Gustavino, Le Grand George, Grand Café Mahler, Strand Zuid et Café Ox, ou commencez votre journée par un café au Breakfast Club, Vascobelo, Coffee Company ou Juice Brothers. Les passionnés de fitness apprécieront la variété de salles de sport haut de gamme, de studios de yoga et d’installations d’entraînement personnel — tous accessibles à pied. À quelques minutes à vélo se trouve Gelderlandplein, un centre commercial intérieur exclusif proposant un mélange soigneusement choisi de boutiques, de magasins spécialisés et de supermarchés comme Albert Heijn. Pour la nature et la détente, les espaces verts voisins incluent le Beatrixpark, l’Amstelpark et l’immense Amsterdamse Bos avec son parcours olympique d’aviron — parfait pour les promenades matinales, le jogging ou les pique-. Les quartiers dynamiques d’Oud-Zuid, De Pijp et le cœur culturel d’Amsterdam sont facilement accessibles à vélo ou en transports en commun. AccessibilitéCet appartement offre un emplacement exceptionnellement pratique avec une excellente connectivité via les transports en commun et la voiture. La gare Amsterdam Zuid est à quelques minutes à pied, offrant des liaisons rapides et directes vers le centre-ville d’Amsterdam, l’aéroport de Schiphol (6 minutes), Utrecht, La Haye et Rotterdam via train, métro, tramway et bus. La gare Amsterdam Zuid sera LA gare internationale d’Amsterdam avec des liaisons vers Berlin, Cologne/Francfort, Cologne/Suisse, Bruxelles/Parsis et Bruxelles/Londres. Pour les conducteurs, l’emplacement est tout aussi idéal. En quelques minutes, vous pouvez accéder à la rocade A10, avec des liaisons directes vers toutes les grandes autoroutes. L’aéroport de Schiphol se trouve à environ 15 minutes en voiture, ce qui en fait la base idéale pour les voyageurs internationaux comme pour les professionnels. StationnementCette propriété comprend 3 places de parking privées dans le garage souterrain.Prix demandé par place de parking : 125 000 € (frais à payer par l’acheteur). BailLes droits d’appartement, y compris le box de stockage et les places de parking, sont situés sur un terrain en bail appartenant à la municipalité d’Amsterdam. La durée actuelle du bail se termine jusqu’en 2056. La demande de conversion en bail perpétuel a été soumise dans les conditions favorables offertes à l’époque. LivraisonLa livraison aura lieu en consultation.

Willem Kesstraat 17, 1077 KR Amsterdam Située dans le très prisé Prinses Irenebuurt, cette charmante et spacieuse maison familiale d’environ 199 m² offre un jardin ensoleillé et magnifiquement paysagé, un jardin avant bien entretenu, cinq chambres, deux salles de bain et deux balcons. Répartie sur trois étages, la propriété allie des détails caractéristiques à une lumière naturelle abondante et une disposition exceptionnellement pratique. Une maison familiale véritablement confortable dans l’un des plus beaux emplacements d’Amsterdam Zuid. De plus, le bail perpétuel au sol a été entièrement racheté ! Emplacement et accessibilité Willem Kesstraat 17 est situé dans le très apprécié Prinses Irenebuurt à Amsterdam Zuid, un quartier résidentiel paisible, vert et spacieux, proche du quartier d’affaires de Zuidas et de Beatrixpark. Le quartier est connu pour son emplacement central, ses larges avenues et sa combinaison agréable de vie, de travail et de loisirs. À proximité immédiate, vous trouverez une variété de cafés, restaurants et lieux populaires, dont Ferilli’s, Wils Bakery Café, The Breakfast Club, ainsi que les restaurants animés le long de Beethovenstraat et Stadionweg. Pour la détente et les activités de plein air, le Beatrixpark, l’Amsterdamse Bos et le Vondelpark sont tous facilement accessibles. L’accessibilité est excellente. La gare Amsterdam Zuid se trouve à seulement quelques minutes et offre des liaisons rapides vers l’aéroport de Schiphol, Utrecht et la gare centrale d’Amsterdam. De plus, la rocade A10 ainsi que plusieurs liaisons de tramway et de bus sont facilement accessibles. Le stationnement est disponible via un parking payant et le système de permis d’Amsterdam. Pour des informations à jour concernant les permis de stationnement et les délais d’attente, nous vous recommandons gentiment de consulter le site web de la Municipalité d’Amsterdam. Disposition Rez-de-chaussée Entrée avec vestibule et espace armoire, suivie d’un vaste couloir avec escalier et d’une toilette séparée avec lavabo. À l’avant de la maison se trouve le joli salon traversant avec une magnifique baie vitrée, créant une lumière naturelle merveilleuse. Cet espace offre un espace suffisant pour un espace de sièges généreux. À l’arrière, un coin repas chaleureux a été aménagé, avec une cheminée moderne à gaz et une cuisine ouverte attenante avec îlot de cuisson et bar pour le petit-déjeuner. La cuisine est équipée d’une plaque à gaz à quatre brûleurs, d’une hotte extractrice, d’un four large, d’un micro-ondes, d’un réfrigérateur, d’un lave-vaisselle et d’un robinet Quooker. De plus, la cuisine offre une abondance d’espace de rangement grâce aux nombreux placards et tiroirs. Grâce aux impressionnantes portes coulissantes, qui s’étendent presque sur toute la largeur et la hauteur de la façade arrière, vous avez accès au vaste et ensoleillé jardin arrière. Le jardin magnifiquement paysager offre beaucoup d’intimité et dispose d’une terrasse surélevée avec des stores électriques, de la verdure et d’un abri de rangement pratique, idéal pour les bicyclettes et les outils de jardinage. La propriété bénéficie également d’un accès arrière via une entrée grillagée avec verrouillage à code. Pallier du premier étage avec accès à trois chambres bien proportionnées. À l’avant se trouve une chambre spacieuse avec des portes-fenêtres doubles s’ouvrant sur le balcon d’environ 5 m². Adjacente à cette pièce se trouve la salle de bain, équipée d’une douche à l’italienne, d’un double lavabo avec meuble et des toilettes. À l’arrière se trouvent la deuxième et la troisième chambre. La généreuse chambre arrière dispose d’un mur de garde-robe intégré sur mesure et donne accès au balcon ensoleillé par des porte-fenêtres doubles. La troisième chambre bénéficie également de grandes fenêtres et convient parfaitement comme chambre d’enfant, bureau à domicile ou chambre d’amis. Palier du deuxième étage avec accès aux quatrième et cinquième chambres de cette spacieuse maison familiale. La chambre principale est discrètement située à l’arrière et comprend une grande et pratique armoire walk-in. À l’avant se trouve la cinquième chambre, avec un large mur de garde-robe intégré et deux puits de lumière pratiques. Les deux chambres sont équipées de climatisation. La deuxième salle de bain de cet étage est équipée d’un double lavabo avec meublette, d’une douche à l’italienne et d’une toilette. Cet étage abrite également les connexions pour la machine à laver et le sèche-linge. Caractéristiques : - Surface de vie de 198,9 m² (mesurée conformément aux directives NEN2580)- Cinq chambres de taille- Deux salles de bain- Jardin arrière magnifiquement paysager d’environ 70 m² avec terrasse et hangar de stockage- Accès arrière par entrée grillagée avec cadenas à code- Jardin avant spacieux d’environ 29 m² pour une intimité supplémentaire- Balcons à l’avant et à l’arrière- Bail perpétuel de terrain entièrement racheté- Le bien est vendu sans garage- Cheminée à gaz moderne- Panneaux solaires installés- Climatisation- Équipé de vitrage HR+ et HR++- Étiquette énergétique A- Fondation renouvelée en 2021- Toiture renouvelée et isolée en 2026- Chauffage par sol au rez-de-chaussée et dans les salles de bain- Date de transfert en consultation Ces informations ont été compilées par nous avec le soin nécessaire. Cependant, nous n’assumons aucune responsabilité pour toute incomplétude, inexactitude ou autre, ni pour les conséquences qui en découlent. Toutes les dimensions et surfaces indiquées sont uniquement indicatives. Les acheteurs sont responsables d’effectuer eux-mêmes une diligence raisonnable concernant toutes les questions qui peuvent leur être importantes. Concernant ce bien, l’agent immobilier agit en tant que conseiller auprès du vendeur. Nous vous conseillons de faire appel à un agent immobilier qualifié (NVM) pour vous guider tout au long du processus d’achat. Si vous avez des exigences spécifiques concernant le bien, nous vous recommandons de les communiquer rapidement à votre agent d’achat et de les examiner de manière indépendante (ou de les faire enquêter). Si vous n’engagez pas un représentant professionnel, vous vous déclarez suffisamment compétent en droit pour superviser toutes les questions importantes. Les conditions générales du NVM s’appliquent.

Un mode de vie élégant au plus haut niveau ! Appartement exclusif de 2 chambres avec ascenseur, parking privé avec borne de recharge, 3 balcons, 2 salles de bain, et la possibilité de prendre en charge tout le mobilier. Luxe, lumière et qualité de vie se conjuguent dans cet appartement magnifiquement aménagé de deux chambres, situé dans un emplacement de choix et doté de tous les conforts imaginables. Avec de hauts plafonds, deux salles de bains luxueuses, trois balcons spacieux avec portes coulissantes rabattantes, un parking privé avec borne de recharge, un ascenseur, et un intérieur entièrement meublé en option, cet appartement est prêt à emménager avec les plus hautes qualités. DISPOSITION – Confort et style dès le tout premier instantPar l’entrée commune moderne et élégante avec boîtes aux lettres et interphone vidéo, vous atteignez le rez-de-chaussée par l’ascenseur ou la cage d’escalier. La maison s’ouvre sur un couloir élégant avec des meubles sur mesure du sol au plafond, parfaits pour une entrée propre. Vous trouverez également des toilettes modernes pour invités avec lavabo, un espace de rangement interne pratique avec raccords pour lave-linge et sèche-linge, ainsi qu’un espace de rangement suffisant. Vivre dans la lumière – Spacieux et élégantEntrez dans le vaste salon et laissez-vous captiver par l’abondance de lumière naturelle grâce à la position d’angle et aux impressionnantes fenêtres du sol au plafond. Le salon est habilement aménagé avec un coin salon douillet, un espace de repas spacieux et un espace de travail idéal. À travers les portes pliantes, vous sortez sur le balcon très profond orienté au sud — votre deuxième salon en plein air. Une cuisine dont rêverLa cuisine semi-ouverte de haute qualité Poggenpohl attire vraiment l’œil et est encadrée sur deux côtés par des balcons, orientés sud et ouest. Grâce aux portes pliantes des deux côtés, les espaces intérieurs et extérieurs s’entremêlent parfaitement — parfaits pour les dîners d’été ou les déjeuners au soleil de l’après-midi. La cuisine dispose d’un îlot de cuisson élégant avec bar et est équipée de tous les appareils intégrés que vous pourriez souhaiter : plaque à induction avec extracteur intégré, four combiné/micro-ondes, réfrigérateur-congélateur, lave-vaisselle, Quooker et une armoire à vin. Dors comme un rêve – Deux chambres spacieusesAdjacente au salon se trouve la deuxième chambre généreuse, dotée de garde-robes encastrées et d’un accès direct au troisième balcon. Un couloir mène à la deuxième salle de bain luxueuse avec douche à italambe et une coiffeuse élégante. De l’autre côté de ce couloir, vous trouverez la spectaculaire suite parentale : une oasis de calme avec accès au balcon, un vaste walk-in avec des meubles sur mesure du sol au plafond, ainsi qu’un second walk-in menant à la luxueuse salle de bain attenante. Cette salle de bain dispose d’une baignoire, d’une douche à italaque, d’une deuxième toilette et d’une élégante vasque. En résumé : cet appartement offre une rare combinaison de luxe, de confort et de design, avec une finition parfaite. Une opportunité unique pour quiconque recherche une maison insouciante et élégante. CHAUFFAGE ET CLIMATISATION PAR LE SOLToutes les pièces sont équipées de chauffage et de climatisation par le sol, assurant une température agréable même pendant les étés chauds. Les appartements sont économes en énergie. SUD est sans gaz et utilise un système de stockage thermique partagé pour l’ensemble du bâtiment. Des panneaux solaires sont installés sur le toit.Via Eteck, un accord d’utilisation est conclu pour l’utilisation de la pompe à chaleur et de l’installation photovoltaïque (pour le chauffage, la climatisation et l’électricité). Le coût mensuel actuel du chauffage est de 179,37 €. SUD AmsterdamSUD est un bâtiment avec du caractère. Le design s’inspire de l’architecture de Berlage avec de magnifiques détails de façade tels que des coins arrondis dans la maçonnerie. ENVIRONS ET ÉQUIPEMENTSL’appartement est situé dans la dynamique Scheldebuurt. Cet emplacement offre un équilibre parfait entre vitalité urbaine et tranquillité. Le charme d’Oud Zuid est juste au coin de la rue, avec de superbes boutiques pour les courses quotidiennes, des cafés de déjeuner chaleureux et des restaurants haut de gamme. À distance de marche, vous trouverez le quartier animé de De Pijp, avec encore plus de cafés, restaurants, nouveaux magasins conceptuels et le célèbre Albert Cuyp Market. SUD est situé juste à côté d’Amstelpark, où nature, art et loisirs se rencontrent – et où commence le Green Amstelland. Une marche de 15 minutes le long de la Zuidelijke Wandelweg à la périphérie de la ville vous mène à la rivière Amstel. Une marche de 15 minutes dans l’autre sens vous mène à Beatrixpark. Et à seulement 20 minutes à vélo, on se trouve dans la forêt d’Amsterdam. Dans l’ensemble, il y avait plein d’endroits pour échapper à l’agitation de la ville. ACCESSIBILITÉIl n’y a aucun endroit à Amsterdam où il est plus facile d’entrer et de sortir de la ville – à vélo, en voiture ou en transports en commun. Depuis la station RAI d’Amsterdam, à seulement quelques minutes à pied, vous pouvez rapidement atteindre le centre-ville ou d’autres parties en tramway, métro ou la nouvelle ligne Nord-Sud. En train, vous quittez la ville et arrivez à Schiphol en un rien de temps. Les autoroutes A10, A4 et A2 sont également facilement accessibles en voiture. LOUERLa propriété est située sur un terrain en bail délivré par la municipalité d’Amsterdam. Le mandat actuel se termine jusqu’au 15 mai 2068. Le loyer du sol est ajusté tous les 25 ans. Le loyer annuel actuel de l’appartement est de 5 201 € et ne sera plus ajusté avant 2043. Le loyer annuel du parking est de 179 € et ne sera également pas ajusté avant 2043.Le propriétaire est déjà passé au bail perpétuel. Au 16 mai 2068, le loyer annuel du sol de l’appartement sera de 3 141,76 € (plus l’indexation à partir de 2026) et pour la place de parking de 274,06 € (plus l’indexation à partir de 2026). ASSOCIATION DES PROPRIÉTAIRES (VVE)Le VvE est géré professionnellement. La contribution mensuelle est de 267,99 € pour l’appartement et 54,82 € pour la place de parking. Un plan de maintenance à long terme (MJOP) est actuellement en préparation et doit encore être approuvé par l’assemblée des membres. PARTICULARITÉS- Surface d’habitation 145,5 m² ;- Étiquette énergétique A ;- Trois balcons orientés sud et ouest ;- Espace de parking avec borne de recharge de 60 000 € ;- L’ensemble de l’intérieur peut être repris pour 50 000 € supplémentaires ;- Location déjà convertie en perpétuel dans des conditions favorables.

Minervaplein 36-5, 1077 TT Amsterdam Appartement d’angle lumineux et spacieux (plus de 110 m²) situé dans un emplacement privilégié sur le majestueux Minervaplein, offrant une vue spectaculaire et dégagée sur la place et la silhouette du Zuidas. La propriété est située au cinquième étage d’un bâtiment bien entretenu avec accès à l’ascenseur et dispose de deux chambres, avec la possibilité d’en créer facilement une troisième. Emplacement et accessibilité L’appartement est situé dans l’un des quartiers les plus recherchés d’Amsterdam Sud. À proximité immédiate, vous trouverez une large gamme d’équipements haut de gamme, notamment Beethovenstraat, Cornelis Schuytstraat et P.C. Hooftstraat. Culturellement, l’emplacement est excellent, avec le Concertgebouw et le Museumplein — qui abritent le Rijksmuseum et le musée Van Gogh — à une courte distance. Pour la détente et le sport, Vondelpark et Olympiaplein sont à proximité. Le quartier est ????, vert et très convivial pour les familles, avec plusieurs écoles renommées (internationales) dans la région, dont la British School. L’accessibilité est excellente : la rocade A10 (sortie S108) permet un accès rapide hors de la ville, tandis que les transports en commun (lignes de tramway 5 et 24, bus 15) et la gare Amsterdam Zuid sont tous facilement accessibles. Disposition L’entrée commune bien entretenue permet d’accéder au cinquième étage par ascenseur ou escalier. Cinquième étageL’entrée avec espace pour les armoires mène à un couloir central reliant toutes les pièces. La luxueuse cuisine ouverte avec îlot de cuisson forme le cœur de la maison et est équipée d’appareils intégrés Miele de haute qualité, comprenant une plaque à induction, un four à vapeur (combi), un four à convection avec tiroirs chauffants, une machine à café, un réfrigérateur, un congélateur, un lave-vaisselle et un meuble à vin. L’île dispose également d’un coin bar confortable. Le salon adjacent bénéficie pleinement de sa position d’angle et est exceptionnellement lumineux grâce à pas moins de huit fenêtres. Les vues dégagées sur Minervaplein, Michelangelostraat et la silhouette de la Zuidas sont impressionnantes — particulièrement atmosphériques en soirée. Depuis le couloir, vous pouvez également accéder à la salle de stockage intérieure (actuellement utilisée comme dressing), à des toilettes séparées et aux deux chambres. La première chambre est actuellement utilisée comme chambre d’enfant mais est aussi idéale comme bureau à domicile ou bureau. La grande chambre parentale (environ 20 m²) comprend un grand lit et un espace de garde-robe abondant. La salle de bain bien équipée est équipée d’une douche à l’italienne, d’une coiffeuse double et d’un chauffage par le sol. L’appartement est achevé par un magnifique sol en arête de poisson en bois. Tous les cadres de fenêtres ont été rénovés en bois franc avec double vitrage HR++, tout en préservant et modernisant le système caractéristique de fenêtres coulissantes. Caractéristiques clés- Droit d’appartement de plus de 110 m² (mesuré selon les normes NEN2580)- Deux chambres, avec une possibilité facile d’en créer une troisième- Appartement d’angle avec une vue exceptionnelle sur Minervaplein et les Zuidas- Terrasse partagée sur le toit- Étiquette énergétique B, très unique pour un monument- Tous les cadres de fenêtres renouvelés en bois franc avec vitrage HR++, en conservant le système coulissant caractéristique- Plafonds et planchers bien isolés- Système électrique et tuyauterie entièrement renouvelés- Ascenseur présent- Bail continu : la période actuelle se termine jusqu’au 15 mai 2055- Loyer annuel du terrain 1 453,68 € (indexé annuellement)- Transition vers un bail perpétuel (AB 2016) notarié ; loyer foncier du 16 mai 2055 : 2 634,45 € hors inflation- Possibilité de demander 2 permis de stationnement- Syndicat de copropriété géré professionnellement, plan de maintenance à long terme disponible- Frais de service 401,37 € par mois ; frais supplémentaires de chauffage avancé de 89,25 € (principalement remboursés annuellement grâce au système de chauffage central privé)- Livraison en consultation Ces informations ont été compilées avec le plus grand soin. Cependant, aucune responsabilité n’est acceptée pour toute incomplétude, inexactitude ou autre, ni pour les conséquences qui en découlent. Toutes les mesures et surfaces fournies sont indicatives. L’acheteur a le devoir d’enquêter sur tous les aspects qui lui tiennent à cœur. Concernant ce bien, le courtier agit en tant que conseiller auprès du vendeur. Nous recommandons de faire appel à un agent immobilier qualifié (NVM) pour vous guider tout au long du processus d’achat. Si vous avez des exigences spécifiques concernant le bien, nous vous conseillons de les faire connaître rapidement à votre agent acheteur et de le faire effectuer des recherches indépendantes. Si vous n’engagez pas un représentant expert, la loi suppose que vous êtes suffisamment compétent pour superviser toutes les questions importantes. Les conditions NVM s’appliquent.

Vente lors de l’offre finale - vendredi 5 juin 2026 à 12h00. Bernard Zweerskade 19 3, 1077 TZ AMSTERDAM Dans un emplacement privilégié à Amsterdam Sud, directement sur l’eau et surplombant le Beatrixpark, se trouve cet appartement d’angle d’environ 184 m². L’appartement s’étend sur les troisième et quatrième étages et comprend cinq chambres, dont un studio avec sa propre cuisine, trois salles de bains et une terrasse sur le toit orientée à l’ouest. Emplacement et accessibilitéBernard Zweerskade est une rue paisible et verte située au bord de l’eau, à deux pas du Beatrixpark, une oasis luxuriante à portée de main. La vibrante Beethovenstraat, avec ses excellentes charcuteries, ses boutiques spécialisées comme Slagerij Hergo et Alexanderhoeve, et ses boulangeries comme Le Pain Quotidien et Le Fournil, est juste au coin de la rue. L’accessibilité est optimale, avec diverses liaisons de bus et de tramway à proximité. Pour les automobilistes, la rocade A10 est accessible en quelques minutes, tandis que les gares Amsterdam RAI, Amsterdam Zuid/WTC et Amsterdam Amstel sont toutes rapidement et facilement accessibles, offrant des correspondances rapides vers l’aéroport de Schiphol. Disposition Troisième étagePar l’entrée commune, vous atteignez la porte d’entrée de l’appartement au troisième étage. Depuis le large couloir, on entre directement dans la cuisine ouverte au centre. Cette cuisine est équipée d’une plaque de cuisson à induction, d’une hotte extractrice, d’un évier, d’un Quooker, d’un espace de rangement vaste et d’un bar convivial, ce qui en fait le cœur du salon. Attenant à la cuisine se trouve le vaste salon, un espace charmant avec de grandes fenêtres et une baie vitrée caractéristique qui laisse passer une lumière naturelle abondante et offre de magnifiques vues sur l’eau et le Beatrixpark. Deux cheminées décoratives ajoutent encore du caractère à la pièce, tandis que les meubles encastrés offrent un espace de rangement pratique. Les détails originaux en vitrail des portes mettent en valeur le charme authentique de l’appartement. À l’avant et à l’arrière se trouvent deux chambres spacieuses, l’une idéalement adaptée comme chambre principale et l’autre comme chambre d’accueil ou de bureau. La salle de bain est pratiquement conçue avec une baignoire, une douche et un double lavabo. Des toilettes séparées se trouvent dans le couloir. Quatrième étageUn escalier fixe mène au quatrième étage, où vous trouverez deux chambres supplémentaires spacieuses. Ce niveau comprend également la deuxième salle de bain, équipée d’une douche, d’un lavabo et d’une toilette. Une caractéristique unique est le studio séparé à cet étage, avec sa propre cuisine et salle de bain, ce qui en fait une pièce idéale comme suite pour invités, quartiers pour nounou ou espace de travail indépendant. À l’arrière se trouve la charmante terrasse sur le toit, orientée à l’ouest. Ici, vous pouvez profiter de la paix et du calme tout en profitant du soleil de l’après-midi et du soir, avec une vue sur la verdure environnante. Caractéristiques principales- Droit d’appartement d’environ 184 m² (mesuré selon les normes de mesure NEN-2580)- Cinq chambres, dont un studio avec sa propre cuisine et salle de bain- Terrasse sur le toit orientée à l’ouest- Emplacement de choix à Amsterdam Sud : situé paisiblement, mais avec toutes les commodités juste au coin de la rue- Association des propriétaires en bonne santé et active (VvE), gérée professionnellement par Minerva Vastgoedbeheer B.V.- Frais de service : 627,95 € par mois, y compris l’avance pour le chauffage et l’eau (277 € d’avance)- Bail (AB1994 applicable), période actuelle rachetée jusqu’au 1er décembre 2053- Deux permis de stationnement disponibles sur demande via le système de permis- Clause de non-occupation s’applique- Transfert sous réserve de consultation Ces informations ont été compilées par nous avec le plus grand soin. Cependant, aucune responsabilité n’est acceptée de notre part pour toute incomplétude, inexactitude ou autre, ni pour les conséquences qui en découlent. Toutes les mesures et surfaces indiquées sont indicatives. L’acheteur a l’obligation de mener sa propre enquête sur tous les aspects qui lui tiennent à cœur. Concernant ce bien, l’agent immobilier agit en tant que conseiller du vendeur. Nous vous recommandons donc de faire appel à un agent immobilier qualifié (NVM) pour vous guider tout au long du processus d’achat. Si vous avez des exigences spécifiques concernant le bien, nous vous conseillons de les faire connaître à votre agent acheteur en temps voulu et de mener (ou d’avoir mené) des recherches indépendantes à leur sujet. Si vous ne faites pas appel à un représentant professionnel, la loi vous considère suffisamment expert pour superviser toutes les questions qui vous tiennent à cœur.

Stadionweg 67-3, 1077 SC Amsterdam Vie spacieuse dans le très convoité Stadionbuurt. Cet appartement à deux étages supérieurs est situé sur le Stadionweg et mesure environ 144 m², répartis sur deux étages. Il comprend un ascenseur, un balcon et une terrasse ensoleillée sur le toit d’environ 27 m². La maison offre de vastes espaces de vie, deux salles de bains, un étage supérieur multifonctionnel et un vaste espace de rangement. La combinaison d’espaces de vie spacieux, de multiples espaces extérieurs et d’un emplacement excellent fait de cet appartement un appartement particulièrement attrayant. En résumé, un foyer confortable où la tranquillité, l’espace et la vie urbaine se rejoignent harmonieusement. DispositionL’entrée de la maison, au troisième étage, se fait par l’escalier commun. Un télésiège est également disponible. Troisième étageLe vaste hall central forme le cœur de cet étage et donne accès aux différentes pièces. La maison se distingue par ses espaces de vie généreux, son aménagement agréable et une abondante lumière naturelle. Le salon s’étend sur presque toute la longueur de la maison. Grâce aux grandes fenêtres à l’arrière et à la fenêtre en baie caractéristique à l’avant, cet espace est très lumineux. Les dimensions généreuses offrent de nombreuses possibilités pour créer un espace salon et un espace à manger séparés. Adjacente au salon se trouve la vaste cuisine ouverte, équipée d’un grand îlot de cuisine et de divers appareils intégrés. La chambre principale se trouve à l’arrière calme de la maison. Cette pièce spacieuse possède des portes-fenêtres donnant sur le balcon et offre une belle vue sur les jardins intérieurs verts. Il y a deux salles de bain à cet étage. La première salle de bain est de taille généreuse et comprend une baignoire, une coiffeuse, un bidet et des toilettes. La deuxième salle de bain dispose d’une douche, d’un lavabo et d’un toilette, ce qui la rend idéale pour les invités ou les familles. Quatrième étageUn escalier intérieur mène au dernier étage de la maison. Cet espace multifonction est parfaitement adapté comme bureau à domicile, studio, salle de loisirs ou chambre d’amis. Depuis cet étage, on donne accès à l’impressionnante terrasse sur le toit d’environ 27 m². Il y a ici suffisamment d’espace pour un coin salon confortable et une grande table à manger, faisant de la terrasse un endroit merveilleux pour profiter de la nature dans une tranquillité totale. De plus, il y a une vaste salle de stockage extérieure d’environ 13 m² au dernier étage, offrant un espace suffisant pour un stockage supplémentaire. EnvironsLe Stadionweg est situé dans le quartier populaire de Stadionbuurt à Amsterdam-Zuid, un quartier caractérisé par son architecture distinctive des années 1930, ses avenues verdoyantes et ses excellentes commodités. Ici, vous vivez dans un cadre résidentiel paisible, alors que toutes les commodités de la ville ne sont qu’à quelques pas. À distance de marche, vous trouverez Beethovenstraat, Olympiaplein et Stadionplein, offrant une large gamme de boutiques de qualité, de boutiques spécialisées et d’établissements de restauration. À proximité, vous trouverez notamment Bakkerij van Vessem, Kaaswinkel Alexanderhoeve, et diverses autres charcuteries. Pour le déjeuner, les boissons ou le dîner, de nombreuses adresses populaires sont disponibles, notamment QV Wijnbar, le restaurant Ferilli’s, la Brasserie Margaux et la NENI. Pour la détente et les loisirs, Beatrixpark et Vondelpark sont à proximité. La région immédiate compte également divers clubs sportifs, des salles de sport et des écoles primaires et secondaires réputées, dont plusieurs écoles internationales. AccessibilitéL’accessibilité est excellente. La gare Amsterdam Zuid se trouve à proximité et offre des liaisons rapides par train, métro, tramway et bus, y compris une liaison directe avec l’aéroport de Schiphol. En voiture, la rocade A10 est accessible en quelques minutes via les routes d’accès S108 et S109.Le stationnement payant s’applique sur les routes publiques (de 9h00 à minuit) sauf le dimanche, et le stationnement est réglementé par un système de permis. Un permis de stationnement peut être demandé auprès de la municipalité d’Amsterdam (zone de permis Zuid 2.2). Le délai d’attente actuel pour un permis peut être demandé auprès de la municipalité d’Amsterdam. Détails :- Appartement à droite d’environ 144 m² (mesurés conformément aux directives de mesure NEN 2580) ;- Terrasse de toit d’environ 27 m² (mesurée selon les directives de mesure NEN 2580) ;- Un entrepôt intérieur dans le bâtiment d’environ 13 m² ;- Appartement double au étage supérieur ;- Télésiège disponible ;- Balcon spacieux à l’arrière ;- Année de construction : 1932 ;- La propriété est située sur un terrain en bail. La durée actuelle (AB 1994) a été achetée et se termine jusqu’au 30 septembre 2055 ;- Association active des propriétaires (VvE) sous gestion professionnelle par le groupe VVE Amsterdam ;- La contribution périodique est de 565,10 € par mois ;- Les frais de chauffage anticipés sont de 574,00 € par mois ;- Le stationnement sur les routes publiques via le système de permis municipal ou le stationnement payant ;- Livraison par accord mutuel. Ces informations ont été compilées par nous avec le soin nécessaire. Cependant, nous n’assumons aucune responsabilité en cas d’incomplétude, d’inexactitude ou autre, ni des conséquences qui en découlent. Toutes les dimensions et surfaces indiquées sont indiquées. L’acheteur a son propre devoir d’enquête concernant toutes les questions qui lui tiennent à cœur. Concernant ce bien, l’agent agit en tant que conseiller auprès du vendeur. Nous vous conseillons de faire appel à un agent expert (affilié à NVM) pour vous accompagner tout au long du processus d’achat. Si vous avez des exigences spécifiques concernant le bien, nous vous conseillons de les faire connaître à votre agent acheteur en temps voulu et de faire effectuer une recherche indépendante en conséquence. Si vous ne faites pas appel à un représentant expert, la loi considère que vous êtes suffisamment compétent pour gérer vous-même toutes les questions pertinentes. Les conditions NVM s’appliquent.

Olympiaplein 43-B, 1077 CM Amsterdam À Olympiaplein, nous présentons fièrement cet appartement spacieux et entièrement rénové à double étage d’environ 142 m². La propriété a récemment été rénovée selon un haut niveau sous la supervision d’un architecte et s’étend sur deux étages. Il offre un salon généreux avec cuisine ouverte, trois chambres et deux balcons. L’appartement est situé dans un quartier prisé d’Amsterdam-Zuid : paisible, mais avec toutes les commodités et la vie citadine facilement accessibles. Emplacement et accessibilitéLa propriété est située au cœur d’Amsterdam Oud-Zuid, un quartier élégant et recherché, avec des bâtiments monumentaux caractéristiques et de larges avenues. C’est un quartier animé avec une atmosphère détendue — idéale pour ceux qui aiment la vie citadine tout en souhaitant l’ambiance d’un village. À distance de marche, vous trouverez une variété de boutiques, de boutiques spécialisées et d’options de restauration sur Stadionweg, Beethovenstraat et Cornelis Schuytstraat. Pensez à Le Fournil, Coffee District, Marqt, Butcher De Schuyt et Ferilli’s. Pour les courses quotidiennes, plusieurs supermarchés sont à proximité, et le samedi, un marché est à la fois au Stadionplein et Jacob Obrechtstraat. La région est riche en art, en culture et en espaces verts, avec Museumplein, le Concertgebouw, le Vondelpark et le Beatrixpark tous à proximité. Plusieurs écoles (internationales), des garderies et des équipements sportifs sont également à proximité, dont un club de football situé directement à Olympiaplein. L’accessibilité est excellente. Les liaisons de tramway et de bus s’arrêtent à Olympiaplein, ce qui vous permet d’accéder facilement aux transports en commun. La station Zuid est à une courte distance, d’où vous pouvez atteindre l’aéroport de Schiphol en quelques minutes ou prendre le train vers d’autres destinations. La rocade voisine A10 offre des connexions rapides avec diverses autoroutes. DispositionLa propriété bénéficie d’une entrée privée propre au rez-de-chaussée. Depuis le couloir avec escalier, on atteint le troisième étage, là où commence l’appartement. Cela garantit une intimité et un confort optimaux. Troisième étageAu troisième étage se trouve le cœur de la maison. Depuis le couloir spacieux, avec une armoire encastrée pratique et des toilettes séparées, on entre dans le salon lumineux et spacieux avec cuisine ouverte. Cette pièce s’étend sur toute la largeur de la propriété (plus de 7 mètres) et, avec de grandes fenêtres de chaque côté, est inondée de lumière naturelle et offre une vue splendide et dégagée sur Olympiaplein. La cuisine ouverte attire vraiment l’œil, équipée d’appareils intégrés de haute qualité : une plaque à induction avec extracteur intégré, lave-vaisselle, four combi et robinet Quooker. La combinaison d’armoires élégantes sans poignée et d’accents en bois chaud donne à ce sol une ambiance moderne mais accueillante. Depuis le salon, vous avez accès à un balcon ensoleillé orienté au sud-est, parfait pour un café le matin ou un verre au soleil l’après-midi. À l’arrière, il y a une chambre séparée avec sa propre douche et lavabo. Avec ses propres installations de buanderie, cet espace est idéal comme suite d’amis ou chambre au pair. Bien sûr, elle pourrait aussi parfaitement servir de bureau ou de bureau à domicile. Quatrième étageLe quatrième étage abrite la chambre principale, dont les portes-fenêtres s’ouvrent sur une charmante terrasse sur toute la largeur de la propriété — un endroit idéal pour profiter du soleil et de la vue en paix. À l’arrière, vous trouverez une deuxième chambre, également avec accès à la terrasse. La salle de bain moderne est entièrement équipée d’une baignoire, d’une douche et d’un double lavabo. À cet étage, vous trouverez également des toilettes séparées, une buanderie pratique pour la machine à laver et le sèche-linge, ainsi qu’un espace de rangement supplémentaire. LoftAu-dessus de ce plancher se trouve un loft d’environ 1,59 mètre de hauteur. Cet espace est idéal pour le rangement — parfait pour les valises, les articles saisonniers ou tout autre endroit que vous préférez garder hors de vue. Nom de la rueOlympiaplein tire son nom des Jeux Olympiques de 1928, qui se sont tenus à Amsterdam. La place est entourée de bâtiments caractéristiques et offre un mélange de charme historique et d’équipements modernes, ce qui en fait un emplacement très attrayant au sein d’Amsterdam-Zuid (Source : Stadsatlas Amsterdam). Particularités- Surface de vie d’environ 142 m² (mesurée selon les directives de mesure NEN2580)- Entièrement rénové entre 2024 et 2025 sous supervision architecturale- Étiquette énergétique A- Entrée privée et escalier- Deux balcons ensoleillés d’environ 4 m² et 14 m² respectivement- Bail (AB1994) avec indexation quinquennale, loyer actuel de 4 539,70 € par an jusqu’en 2051, puis (AB2016) avec canon annuel- Stationnement via système de permis- Complétion par accord mutuel Ces informations ont été compilées avec le soin nécessaire. Cependant, nous n’assumons aucune responsabilité pour toute incomplétude, inexactitude ou autre, ni pour les conséquences qui en découlent. Toutes les dimensions et surfaces indiquées sont indicatives. L’acheteur a le devoir de mener sa propre enquête sur tous les sujets qui lui sont importants. Concernant ce bien, l’agent immobilier agit en tant que conseiller auprès du vendeur. Nous recommandons de faire appel à un agent immobilier professionnel (NVM) pour vous accompagner tout au long du processus d’achat. Si vous avez des besoins spécifiques concernant le bien, nous vous conseillons de les faire connaître à votre agent acheteur en temps voulu et de mener (ou commander) des recherches indépendantes en conséquence. Si vous n’engagez pas un représentant professionnel, vous êtes jugé légalement apte à superviser vous-même toutes les questions importantes. Des conditions NVM s’appliquent.

Stadionweg 158, 1077 TB AmsterdamDans un emplacement magnifique et très recherché à Amsterdam-Zuid, nous présentons cette résidence exceptionnellement lumineuse et parfaitement entretenue, au rez-de-chaussée d’environ 113 m². La propriété dispose d’un vaste espace de vie, d’une jolie terrasse à l’arrière, de deux chambres confortables et d’un débarras séparé. Situé dans un complexe d’appartements représentatif avec une sécurité par caméra, cet appartement offre la combinaison parfaite de confort, de sécurité et d’un emplacement de choix.Emplacement:L’appartement se trouve à quelques pas de Beethovenstraat, l’une des rues commerçantes les plus appréciées d’Amsterdam-Zuid. Vous y trouverez un large choix de boutiques de vêtements haut de gamme, de charcuteries, de supermarchés et de restaurants charmants. Grâce à son emplacement central, de nombreux équipements sont facilement accessibles : la gare Amsterdam Zuid (WTC), le Beatrixpark, le Vondelpark, la Place du Musée et le quartier dynamique de De Pijp sont tous accessibles à pied. En voiture, vous pouvez atteindre la A10 en quelques minutes, offrant un excellent accès à l’aéroport de Schiphol et à d’autres parties du Randstad.Disposition:Rez-de-chaussée:Porte d’entrée privée, avec un porche d’aspiration menant au vaste hall central. Salon exceptionnellement lumineux avec une baie vitrée ludique à l’avant. À l’arrière se trouve la cuisine ouverte, équipée de tous les équipements modernes (réfrigérateur, congélateur, lave-vaisselle, four, micro-ondes), et l’accès à la terrasse, qui borde un jardin commun magnifiquement entretenu. Les deux chambres de taille généreuse sont accessibles depuis le hall. La chambre principale est située à l’arrière, avec accès à un walk-in et une grande salle de bain (également accessible depuis le hall) avec double douche de pluie, baignoire, double lavabo et toilettes. Les toilettes des invités sont accessibles séparément depuis la salle. Depuis la salle, on donne également accès au placard à linge et au placard de rangement adjacent. Au sous-sol de l’immeuble, l’appartement est équipé d’un vaste espace de stockage.Stadionweg :Stadionweg doit son nom au stade qui se trouvait autrefois à proximité lorsque la rue a été nommée en 1922, situé à l’emplacement actuel de l’Amazonestraat. Le stade voisin sur la place a été construit pour les Jeux olympiques de 1928, une référence historique encore visible dans l’architecture du quartier. (Source : Stadsatlas Amsterdam)Indications:Appartement à droite environ 113 m² (rapport NEN2580 disponible)Deux chambresDouble vitrage partoutInterphone vidéoL’appartement est doté de élégants cache-radiateursChauffageAssociation des propriétaires (VvE) en formation ; sera géré professionnellement par Ter Linden en Heijer VvE BeheerUn bail applicable (AB2000) ; Loyer annuel du terrain : 2 204,35 € jusqu’au 15-05-2063Notaire du projet : Hartman LMHStationnement via système de permisMonumentComplétion par accord mutuelCes informations ont été compilées avec le plus grand soin. Cependant, nous n’acceptons aucune responsabilité en cas d’incomplétude, d’inexactitude ou de leurs conséquences. Toutes les mesures et surfaces sont indicatives. L’acheteur a son propre devoir d’enquêter sur toutes les questions importantes. Concernant ce bien, l’agent immobilier représente le vendeur. Nous vous conseillons de faire appel à un agent d’achat professionnel (NVM) pour vous guider tout au long du processus. Si vous avez des souhaits spécifiques concernant le bien, nous vous recommandons d’informer votre agent acheteur à temps et de mener des recherches indépendantes. Si vous n’engagez pas un représentant professionnel, vous vous déclarez suffisamment expert en droit pour surveiller toutes les questions importantes. Les conditions NVM s’appliquent.

Vaartstraat 19, 1075 RJ Amsterdam Située dans le très prisé Schinkelbuurt, cette maison d’angle exceptionnellement bien entretenue et étonnamment spacieuse d’environ 165 m² s’étend sur trois étages résidentiels complets. La propriété dispose d’un espace de vie généreux avec une cuisine ouverte, cinq chambres, deux salles de bains, un jardin avant ensoleillé, un jardin arrière magnifiquement paysager et une vaste terrasse sur le toit d’environ 14 m². Grâce à sa position dans un angle, ses grandes fenêtres et sa disposition pratique, la maison bénéficie d’une abondante lumière naturelle et d’un merveilleux sentiment d’espace partout. Une maison familiale particulièrement confortable dans un emplacement privilégié à Amsterdam Sud. Emplacement et accessibilité Vaartstraat est située dans le populaire Schinkelbuurt, un quartier résidentiel paisible et dynamique d’Amsterdam Sud. Cette zone offre le meilleur des deux mondes : un environnement de vie détendu avec beaucoup de verdure, tandis que toutes les commodités de la ville restent facilement accessibles. À proximité se trouvent Amstelveenseweg, Zeilstraat et Hoofddorpplein, offrant un large choix de boutiques, de boutiques spécialisées, de cafés et de restaurants. Des lieux populaires comme Bonnie, Café Maurits, et divers établissements en bord d’eau le long de la Schinkel ne sont qu’à quelques distances. Pour les familles, c’est un endroit particulièrement attrayant. Plusieurs excellentes écoles primaires et secondaires se trouvent à proximité, notamment The British School of Amsterdam et Het Amsterdams Lyceum. De plus, de nombreuses crèches, clubs sportifs et aires de jeux se trouvent à proximité immédiate. Pour les loisirs, le Vondelpark, le Rembrandtpark et le canal Schinkel sont tous accessibles à pied et à vélo. Museumplein, le Concertgebouw et la Beethovenstraat sont également à proximité. L’accessibilité est excellente grâce à la proximité de la gare Amsterdam Zuid, de la gare Lelylaan, de diverses liaisons de tramway et de bus, ainsi que de la rocade A10. L’aéroport de Schiphol est accessible en environ 15 minutes. Le stationnement est disponible grâce au système de permis municipal d’Amsterdam. Disposition du rez-de-chausséeEntrée par le jardin avant ensoleillé. Hall d’entrée spacieux avec vestiaire, placard à compteurs de service, toilettes séparées avec lavabo, et escalier menant au rez-de-chaussée principal. À l’avant de la maison se trouve une pièce spacieuse actuellement utilisée comme bureau, qui pourrait facilement servir de chambre supplémentaire, de bureau à domicile ou de salle de pratique. Au centre de la propriété se trouve une généreuse armoire offrant un vaste espace de rangement, avec un vaste espace de rangement dans le grenier au-dessus. Au fond calme de la maison se trouve la grande chambre principale, équipée de garde-robe sur mesure et d’un accès direct à la salle de bain luxueuse. La salle de bain est équipée d’une douche à italienne spacieuse, d’une unité double de vasque et de toilettes. La chambre offre un accès direct au jardin arrière magnifiquement aménagé, offrant un haut degré d’intimité et un endroit merveilleux pour profiter de la vie en plein air en paix et en calme. Premier étageLe rez-de-chaussée forme le cœur de la maison. Grâce aux grandes fenêtres des deux côtés, ce niveau est exceptionnellement lumineux. Le vaste salon offre un espace suffisant pour plusieurs espaces de repos et dispose d’une cheminée à bois élégante et efficace de Dik Geurts, ainsi que de magnifiques bibliothèques sur mesure. À l’arrière se trouve la cuisine moderne à aire ouverte avec îlot de cuisson et une gamme d’appareils intégrés, dont une cuisinière à gaz à cinq brûleurs avec hotte extractrice, four, lave-vaisselle, réfrigérateur-congélateur, robinet Quooker, ainsi qu’un espace de travail et de rangement abondant. Adjacente à la cuisine se trouve la vaste salle à manger avec un accès direct à la généreuse terrasse sur le toit d’environ 14 m², un endroit idéal pour manger en plein air ou se détendre au soleil. Des toilettes séparées se trouvent également à cet étage. Deuxième étagePalier avec accès à trois chambres bien proportionnées. À l’avant se trouve la vaste chambre principale, équipée de climatisation et offrant un espace suffisant pour un lit double et un grand rangement de garde-robe. Adjacente se trouve la deuxième chambre, parfaitement adaptée comme chambre d’enfants, chambre d’amis ou bureau à domicile. La troisième chambre spacieuse est située à l’arrière calme de la propriété et est également équipée de climatisation. Sa position favorable offre de belles vues sur la verdure environnante et l’architecture charmante du quartier. Cet étage comprend également la deuxième salle de bain, équipée d’une baignoire, d’un double lavabo et des toilettes. Avec son agencement pratique et ses trois chambres, cet étage sert de niveau de couchage idéal pour une famille. Caractéristiques- Surface de vie : 164,6 m² (mesuré selon la norme de mesure NEN2580)- Maison d’angle répartie sur trois étages résidentiels complets- Cinq chambres- Deux salles de bain- Salon spacieux avec cheminée- Cuisine moderne à aire ouverte avec bar petit-déjeuner- Terrasse sur le toit d’environ 14 m²- Jardin avant ensoleillé et jardin arrière magnifiquement paysagé- Entièrement équipé de double vitrage HR+- Étiquette énergétique A- Installation de la climatisation- Location prépayée jusqu’au 29 février 2052- Les propriétaires sont déjà passés au système de bail perpétuel (AB2016) ; Le loyer annuel du sol a été fixé dans le cadre de l’accord de transition- Date de complétion en consultation Avertissement Cette information a été compilée avec le soin nécessaire. Cependant, aucune responsabilité n’est reconnue pour les inexactitudes, omissions ou conséquences qui en découlent. Toutes les dimensions et surfaces indiquées sont indiquées. Les acheteurs sont responsables de mener leurs propres enquêtes sur toutes les questions qui pourraient leur être importantes. En ce qui concerne ce bien, l’agent immobilier agit au nom du vendeur. Nous recommandons de faire appel à un agent immobilier qualifié (NVM) pour vous accompagner tout au long du processus d’achat. Si vous avez des exigences spécifiques concernant le bien, nous vous conseillons de les communiquer à votre agent acheteur en temps voulu et de mener des enquêtes indépendantes si nécessaire. Si vous choisissez de ne pas engager un représentant professionnel, la loi considère que vous êtes suffisamment compétent pour évaluer vous-même tous les aspects pertinents.Les conditions générales du NVM s’appliquent.

Raphaelstraat 24-2 – Amsterdam Oud-ZuidAppartement exceptionnellement spacieux à l’étage supérieur d’environ 157 m² réparti sur trois étages, avec un comble étendu et une terrasse sur le toit ensoleillée d’environ 45 m². Un appartement caractéristique et spacieux, lumineux à l’étage supérieur, d’une belle largeur et de nombreuses fenêtres, une grande terrasse sur le toit orientée sud-ouest et un balcon aux étages de vie et de couchage. La maison dispose d’un spacieux salon/salle à manger avec salle de bain attenante d’origine, quatre chambres et une pièce grenier avec kitchenette sur la terrasse du toit. La maison offre la possibilité de la moderniser entièrement à votre goût. La maison possède sa propre entrée au niveau de la rue, ce qui garantit beaucoup d’intimité.La maison est située dans une rue paisible et verte, dans le quartier populaire d’Oud-Zuid, à distance de marche de Beethovenstraat, Vondelpark et Beatrixpark. Le vert Raphaelplein et les aires de jeux environnantes sont idéaux pour les enfants.DispositionDeuxième étageL’entrée de l’appartement se fait par son propre escalier au niveau de la rue. La vaste salle donne accès à toutes les pièces et les escaliers mènent au troisième étage. Le vaste salon/salle à manger conserve les détails d’origine, notamment des vitraux et, à l’arrière de la salle à manger, une trappe de service d’origine menant à la cuisine séparée située à côté. Le salon à l’avant a une forme de L et un poêle à bois douillet. La salle à manger possède des portes-fenêtres menant au balcon, qui s’étend sur toute la largeur de la pièce. Le hall offre un espace de rangement pour les manteaux et l’accès aux toilettes séparées.Troisième étage Le troisième étage compte quatre chambres et deux salles de bains, idéales pour les familles. Il y a deux chambres spacieuses à l’avant et à l’arrière, tandis que les deux autres pièces sont plus petites, parfaites comme petites chambres d’enfants ou bureau à domicile. Le placard avec la machine à laver et le sèche-linge se trouve à cet étage.Sol du grenier / terrasse sur le toitLe sol agrandi du grenier donne accès à la terrasse ensoleillée sur le toit d’environ 45 m², où l’on bénéficie d’une vue dégagée sur les toits d’Amsterdam-Zuid. Grâce à son emplacement ensoleillé, vous pouvez profiter du soleil toute la journée — un endroit idéal pour dîner ou se détendre dehors en paix et en calme.EmplacementRaphaelstraat est une rue charmante et calme de l’Oud-Zuid, entourée de verdure et idéalement située pour ses commodités. À distance de marche se trouvent la Beethovenstraat avec ses boutiques, cafés et restaurants exclusifs, ainsi que Beatrixpark. Cornelis Schuytstraat, le Concertgebouw, divers musées et Vondelpark sont également à proximité. Il y a des écoles (internationales), des clubs sportifs et des crèches d’enfants à proximité immédiate. L’accessibilité est excellente, avec des routes menant à la rocade A10 et à l’aéroport de Schiphol ainsi que diverses liaisons de transport en commun (tramway, bus, gares Zuid/WTC et RAI) accessibles à pied.Détails· Appartement à l’étage supérieur spacieux d’environ 157 m², réparti sur trois étages· Terrasse ensoleillée sur le toit d’environ 45 m²· Balcon avec portes-fenêtres au sol du salon et un balcon similaire attenant à la chambre.· Quatre chambres avec un grenier/salle de loisirs adjacente à la terrasse sur le toit· Entrée privée au rez-de-chaussée· Lieu calmeBail· Loyer annuel du terrain : 2 481,08 € (période du 1er janvier 2025 au 31 décembre 2025)· La période actuelle se termine jusqu’en 2051Association des propriétairesL’Association des propriétaires est composée de deux membres et n’a pas été active ces dernières années. Il a été décidé de réserver 0,5 % de l’assurance bâtiment comme contribution annuelle.

Herman Gorterstraat 24, 1077 WH AMSTERDAM Cette villa unique située à Amsterdam-Zuid offre une surface habitable d’environ 397 m², répartie sur trois étages résidentiels complets, avec de multiples espaces extérieurs dont une jetée privée, un jardin, un balcon et une spacieuse terrasse sur le toit. Emplacement et accessibilitéHerman Gorterstraat est situé dans l’un des quartiers les plus prestigieux d’Amsterdam-Zuid, dans le quartier paisible et verdoyant d’Apollobuurt. Ce quartier est réputé pour sa grande architecture, ses rues larges et ses charmantes avenues. À proximité, vous trouverez de nombreuses installations pour les achats quotidiens, telles que Albert Heijn, des épiceries fines et diverses boutiques le long de la Beethovenstraat à proximité. Il y a aussi de nombreux restaurants charmants, des cafés chics et des boutiques spécialisées qui contribuent au caractère dynamique de la région. À une courte distance se trouvent Museumplein et l’élégante P.C. Hooftstraat, offrant un large éventail de musées, de boutiques de luxe et de restaurants.Pour vous détendre et vous détendre, vous pouvez visiter le Beatrixpark ou le Vondelpark à proximité, tous deux facilement accessibles à vélo. La région offre l’équilibre parfait entre la tranquillité et les commodités urbaines, avec de nombreux espaces verts à apprécier. L’emplacement est très bien situé par rapport aux principales autoroutes (A10 et A4) et aux transports en commun. La gare d’Amsterdam Zuid, le WTC, le quartier d’affaires de Zuidas et l’aéroport de Schiphol sont tous rapidement accessibles. Le stationnement se fait sur permis, mais il y a toujours suffisamment de places de stationnement dans la rue. De plus, il est possible de demander deux permis à cette adresse sans liste d’attente. DispositionRez-de-chausséeEntrée; Par le hall avec vestiaire et toilettes séparées, vous accédez à l’espace de vie de la maison. Des portes en acier mènent à la salle à manger et au salon spacieux, dotés d’une cheminée et de portes-fenêtres s’ouvrant sur les jardins avant et arrière. De grandes fenêtres laissent entrer beaucoup de lumière naturelle et créent une connexion transparente avec l’extérieur. Adjacente au salon se trouve la cuisine-salle à manger de taille généreuse. Il comprend un îlot central avec évier double, un lave-vaisselle double, Quooker et un garde-manger coulissant. De l’autre côté se trouve la zone de cuisson, avec une plaque de cuisson à gaz à cinq brûleurs, une armoire à épices dissimulée, un grand réfrigérateur américain avec distributeur d’eau et de glaçons intégré et un grand espace de rangement. Deux fours Bosch et un tiroir-réchaud sont également intégrés. La cuisine dispose également de sa propre cheminée à gaz, qui est intégrée dans un double mur partagé avec la cheminée du salon. Des portes-fenêtres dans la cuisine mènent au jardin arrière avec une jetée privée, adaptée pour l’amarrage d’un bateau.Adjacente à la cuisine se trouve la buanderie avec un espace de rangement supplémentaire, menant à une salle de bain complète avec douche à l’italienne et lavabo. De là, vous avez également un accès interne au garage spacieux, adapté pour les vélos, le stockage ou comme espace de travail. À l’arrière de la maison se trouve un bureau avec vue sur le jardin. Sur le côté droit se trouve une salle multifonctionnelle, actuellement utilisée comme salle de sport, qui peut être fermée par des portes coulissantes en acier. Sous-solL’escalier dans le hall mène au sous-sol. Cet étage comprend une chambre spacieuse avec des portes-fenêtres ouvrant sur un patio. Grâce aux puits de lumière, il y a une quantité surprenante de lumière du jour. Vous trouverez également une salle de bain avec douche et toilettes, un grand couloir, un grand débarras et un local technique. De plus, une partie du sous-sol est aménagée en home cinéma, fermée par des portes vitrées qui bloquent la lumière du jour. À côté se trouve un bar. Il y a aussi un grand espace ouvert, actuellement équipé d’une table de billard, qui peut être librement aménagé comme salon, espace de travail ou espace de loisirs. Rez-de-chausséeL’escalier mène à un palier spacieux avec accès à quatre chambres, deux salles de bains et des toilettes séparées. La chambre principale est située à l’arrière et dispose d’une grande armoire intégrée et de portes-fenêtres donnant sur un balcon. Il dispose également d’une salle de bains privative avec baignoire, douche à l’italienne, double vasque et toilettes séparées. Deux des autres chambres de cet étage ont chacune leur propre balcon, respectivement à l’avant et à l’arrière de la propriété. La quatrième chambre - actuellement utilisée comme chambre d’amis - se trouve à l’avant et n’a pas d’espace extérieur. La deuxième salle de bains est située au centre et dispose d’une douche à l’italienne, d’une baignoire et d’un double lavabo. Deuxième étageLe dernier étage est accessible par un escalier fixe et mène à une spacieuse terrasse sur le toit d’environ 105 m². Cette terrasse offre une vue unique à 360 degrés sur les environs. Au centre de la terrasse se trouve un jacuzzi intégré - un endroit merveilleux pour se détendre en toute tranquillité et intimité. Détails - Surface habitable d’environ 397 m² (mesurée selon les directives de NEN2580)- Cinq chambres spacieuses, dont une luxueuse suite parentale avec salle de bain attenante- Jardin spacieux et ensoleillé entourant l’ensemble de la propriété d’environ 441 m², avec accès direct à une jetée privée- Grande terrasse sur le toit d’environ 105 m² avec jacuzzi intégré et vue à 360° sur Amsterdam-Zuid- Sous-sol avec de hauts plafonds, un grand espace de rangement, un home cinéma et un bar- Étiquette énergétique A+- Bail foncier racheté à perpétuité aux conditions favorables de l’AB2016- Deux permis de stationnement possibles- Finalisation en consultation : ces informations ont été compilées par nos soins avec le soin nécessaire. Cependant, nous n’acceptons aucune responsabilité en cas d’incomplétude, d’inexactitude ou autre, ni pour les conséquences qui en découlent. Toutes les mesures et surfaces indiquées sont indicatives. L’acheteur a son propre devoir d’enquêter sur toutes les questions qui sont importantes pour lui. En ce qui concerne ce bien, l’agent immobilier agit en tant que conseil du vendeur. Nous vous conseillons de faire appel à un agent immobilier qualifié (NVM) pour vous aider lors du processus d’achat. Si vous avez des souhaits spécifiques concernant le bien immobilier, nous vous conseillons de les faire connaître à temps à votre agent d’achat et de mener (ou de faire mener) vos propres enquêtes en conséquence. Si vous ne faites pas appel à un représentant qualifié, vous êtes réputé légalement compétent pour superviser vous-même toutes les questions pertinentes. Les conditions générales de NVM s’appliquent.

Entrée d’Aangeboden Signature Appartement duplex élégant et spacieux dans le haut de gamme d’Amsterdam Oud-Zuid – Koninginneweg 191-2. Une occasion rare d’acquérir un duplex raffiné et généreusement proportionné dans l’une des rues les plus prestigieuses d’Amsterdam, Oud-Zuid. Bienvenue à Koninginneweg 191-2, où une élégance intemporelle, des espaces de vie généreux et une situation urbaine exceptionnelle s’harmonisent parfaitement. Située sur l’emblématique Koninginneweg, cette résidence bénéficie d’un emplacement inégalé à quelques instants de Vondelpark, Museumplein et Cornelis Schuytstraat. Ici, la vie résidentielle paisible s’équilibre parfaitement avec l’énergie vibrante des meilleurs cafés, boutiques, restaurants et monuments culturels d’Amsterdam. Réparti sur deux étages, cet appartement élégant offre un environnement de vie lumineux et polyvalent, conçu pour accueillir une grande variété de modes de vie. Que ce soit pour la vie en famille, le télétravail ou l’accueil des invités, cette disposition offre une flexibilité exceptionnelle dans l’un des quartiers les plus prisés d’Amsterdam. Dès votre arrivée, la sérénité bordée d’arbres et l’élégance architecturale d’Oud-Zuid donnent le ton d’une expérience résidentielle véritablement distinguée. Vivant à Amsterdam Oud-Zuid ;Amsterdam Oud-Zuid est largement considéré comme l’un des quartiers résidentiels les plus exclusifs de la ville, connu pour ses avenues majestueuses, son architecture raffinée et son attrait international. À distance de marche, vous trouverez Vondelpark, Amstelveenseweg et Cornelis Schuytstraat, offrant une sélection exceptionnelle de boutiques de luxe, de boutiques artisanales et d’établissements gastronomiques. D’un café du matin au soleil à un dîner élégant le soir, tout est à portée de main sans effort. Le Museumplein, qui abrite des institutions de renommée mondiale telles que le Rijksmuseum, le musée Van Gogh et le Concertgebouw, se trouve également à quelques pas, plaçant art et culture à votre porte. La connectivité est excellente, avec de multiples liaisons de tramway et de bus à proximité, ainsi qu’un accès rapide à la rocade A10. L’aéroport de Schiphol et le quartier d’affaires de Zuidas sont accessibles en quelques minutes, tandis que la maison elle-même reste un refuge paisible et privé face au rythme dynamique de la ville. Visite à domicile :L’appartement est conçu avec soin et offre une flexibilité exceptionnelle dans tout le domaine. Plusieurs chambres sont présentes, dont une pièce actuellement partagée par deux enfants. Cet espace peut facilement être divisé en deux chambres de taille normale, permettant à la maison de s’adapter sans effort aux besoins familiaux changeants. À l’étage supérieur, il y a trois chambres supplémentaires, dont une pièce particulièrement spacieuse qui peut être facilement reconfigurée en deux chambres séparées, renforçant ainsi la polyvalence de la maison pour les familles, les invités ou les besoins de l’espace de travail. La propriété dispose de deux salles de bains, toutes deux conçues pour le confort et la praticité. Une salle de bain est équipée d’une baignoire, d’une douche à l’italienne et d’un double lavabo, tandis que la seconde salle de bain comprend une douche et un double lavabo. La chambre principale est un véritable refuge privé, avec un accès direct au balcon et une armoire encastrée spacieuse. Elle bénéficie également d’une salle de bain attenante avec un double lavabo et une douche à l’italon, créant ainsi une suite parentale calme et confortable. Le sol principal forme le cœur de la maison et offre une sensation exceptionnelle de volume et de lumière. Le salon mesure environ 50 m² et présente une hauteur impressionnante de plafond de 3,30 mètres, accentuant le caractère architectural et le sentiment d’ouverture. Les grandes fenêtres laissent circuler la lumière naturelle dans tout l’espace pendant la journée, créant une atmosphère lumineuse et accueillante. Le salon est parfaitement relié à la cuisine ouverte, équipée d’appareils intégrés de haute qualité, créant un cadre à aire ouverte raffinée, idéal à la fois pour la vie quotidienne et les réceptions élégantes. À ce niveau, il y a également un bureau ou une première chambre, offrant une flexibilité supplémentaire pour un bureau à domicile, des invités ou des hébergements supplémentaires. Vie en plein airLa propriété offre un espace extérieur exceptionnel, une caractéristique rare dans ce lieu de choix à Amsterdam Oud-Zuid. À l’arrière, deux balcons orientés au sud garantissent une abondante lumière solaire toute la journée. Ces espaces offrent un cadre extérieur paisible et privé, idéal pour un café du matin, la lecture au soleil ou un verre en soirée à la fin de la journée. À l’avant, un charmant balcon français met en valeur l’espace de vie avec une lumière et une ventilation supplémentaires, tout en conservant la présence élégante de la rue du bâtiment. De plus, un permis approuvé est disponible pour la construction d’une terrasse sur le toit, avec l’accord de l’autre membre de l’association des propriétaires (VvE). Cela représente une opportunité unique de créer une retraite privée sur le toit avec un soleil toute la journée et une vue potentielle sur la ville. Association des propriétaires (VvE) :L’Association des propriétaires (VvE) ne comprend que deux droits d’appartement, garantissant des lignes de communication courtes et une prise de décision efficace entre les propriétaires. Le VvE est actuellement en cours d’établissement et sera officiellement activé suite à la subdivision légale de la propriété. La gestion sera assurée par les propriétaires eux-mêmes. Pour garantir un entretien adéquat à long terme, un Plan de Maintenance Pluriannuel (MJOP) a été élaboré. Sur la base de ce plan, un fonds de réserve sera créé, auquel les propriétaires verseront des contributions mensuelles. À l’heure actuelle, aucun fonds de réserve n’a encore été créé. De plus, une police d’assurance bâtiment conjointe sera en place. De plus, la toiture en bitume sera renouvelée prochainement. Cela représente un investissement important pour la durabilité à long terme du bâtiment et constitue une base solide pour son entretien et sa préservation futurs. Caractéristiques clés :+ Appartement duplex exceptionnel à Amsterdam Oud-Zuid ;+ Lieu prestigieux sur Koninginneweg ;+ Distance à pied de Vondelpark, Museumplein et Cornelis Schuytstraat ;+ Deux étages bien conçus avec une séparation nette entre les espaces de vie et de couchage ;+ Salon spacieux d’environ 50 m² ;+ Hauteur impressionnante de plafond de 3,30 mètres dans la zone de vie ;+ Cuisine ouverte avec appareils intégrés de haute qualité ;+ Plusieurs chambres avec une flexibilité exceptionnelle ;+ Une chambre facilement divisible en deux pièces de taille normale ;+ Trois chambres supplémentaires à l’étage supérieur, dont une grande pièce très flexible ;+ Chambre principale avec accès au balcon, armoire encastrée et salle de bain attenante ;+ Deux salles de bains avec baignoire, douche à l’italienne et double lavabo ;+ Bureau ou chambre supplémentaire au sol du salon ;+ Intérieurs lumineux et spacieux avec de grandes fenêtres ;+ Disposition très adaptable adaptée à la vie familiale moderne ;+ Excellentes liaisons de transport et accès rapide à l’A10, Zuidas et Schiphol.+ Entouré de boutiques de luxe, de restaurants, d’écoles et d’équipements internationaux. Une opportunité rare dans un emplacement de choix :Koninginneweg 191-2 représente une occasion rare d’acquérir une maison spacieuse et flexible dans l’un des quartiers les plus prestigieux d’Amsterdam. Une résidence qui allie emplacement, échelle et adaptabilité d’une manière de plus en plus difficile à trouver. Pouvez-vous déjà imaginer vivre ici, entouré de l’élégance calme d’Oud-Zuid, avec le meilleur d’Amsterdam à quelques instants ? Je serais ravi d’organiser une visite privée pour vous. Avec les salutations chaleureuses, Rosalie Kneijber ZuidemaAgent immobilier enregistré dans le NVM

Bel, lumineux et spacieux penthouse d’angle (300 m²) avec une lumière exceptionnelle, réparti sur deux étages et une grande terrasse privée sur le toit située sur l’Emmastraat à Amsterdam-Zuid. Aux troisième (236 m²) et quatrième étages (64 m²) d’un complexe d’appartements bien entretenu (avec ascenseur et concierge), conçu par l’architecte F.A. Warners, cet appartement léger et classique est situé à l’angle de l’Emmastraat et de la De Lairessestraat, à deux pas de Cornelis Schuytstraat et Vondelpark. DispositionL’appartement de ce bâtiment majestueux sur Emmastraat offre une expérience particulièrement spacieuse et atmosphérique avec une disposition classique alliant élégance et confort. Depuis l’ascenseur, on entre dans le charmant hall du complexe. L’appartement donne accès à un hall avec vestiaire et toilettes séparées. La bibliothèque se trouve sur le côté droit. La bibliothèque forme le cœur de l’appartement et offre un lieu attrayant pour lire ou travailler. Grâce à son emplacement dans le coin et à la cour du complexe, chaque pièce dispose de grandes fenêtres et de beaucoup de lumière, ce qui est unique à Amsterdam. De nombreuses pièces offrent une vue sur l’Emmastraat ou la Lairessestraat. La cuisine a un plan pratique et dispose de beaucoup d’espace pour les placards et des appareils intégrés. Bien sûr, la disposition de la maison peut être modifiée. Par exemple, en déplaçant la cuisine dans l’un des plus grands salons, vous pourriez créer une cuisine spacieuse avec de belles portes d’origine attenantes à la salle à manger, au salon et à la bibliothèque. Il y a également deux chambres spacieuses à cet étage. Le hall donne accès à une salle de bain partagée et à un autre espace de bureau agréable. Le dortoir, qui est aussi le quatrième étage, offre une ambiance privée avec une grande chambre parentale, un dressing et une autre chambre d’amis ou chambre supplémentaire. Il y a aussi une salle de bain spacieuse avec jacuzzi et cabine à vapeur. Depuis le palier, un puits de lumière électrique donne accès à la terrasse panoramique privée sur le toit avec une vue fantastique sur toute Amsterdam. Vraiment à couper le souffle. Environs L’Emmastraat est située au cœur d’Amsterdam-Zuid, l’une des rues les plus appréciées de la ville. Au coin de la rue, vous trouverez le supermarché Albert Heijn, et au bout de la rue, vous pouvez entrer dans Vondelpark. Cette rue majestueuse bordée d’arbres fait partie du très prisé quartier Willemsparkbuurt, connu pour son architecture caractéristique, son atmosphère paisible et ses excellentes commodités accessibles. Le quartier offre un équilibre idéal entre tranquillité et vivacité. À quelques minutes à pied se trouvent Cornelis Schuytstraat, Beethovenstraat et Van Baerlestraat, où vous pouvez profiter d’un large choix de boutiques, charcuteries, boutiques spécialisées et restaurants élégants. Il y a également plusieurs supermarchés et boutiques d’artisanat à proximité pour vos achats quotidiens. Le Vondelpark, à distance de marche, offre une grande liberté. Vous pouvez y faire une promenade, courir ou vous détendre sur une terrasse entourée de verdure. Le Museumplein est également à distance de marche, avec des points forts culturels tels que le Rijksmuseum, le musée Van Gogh et le Concertgebouw. L’emplacement est également idéal pour les transports en commun. Les tramways et bus vers le centre-ville et la gare de Zuid s’arrêtent à proximité, et vous pouvez atteindre le centre d’Amsterdam en quelques minutes à vélo. L’aéroport de Schiphol est également à seulement 25 minutes en transports en commun (qui s’arrêtent pratiquement à votre porte). En voiture, vous pouvez rapidement rejoindre d’autres villes via la A10 Zuid. Un parking est disponible à proximité immédiate avec un permis de résident. Détails : - Surface habitable 300 m²- La période actuelle de bail est rachetée jusqu’en 2043. Une demande de bail perpétuel à conditions favorables a été déposée. - Troisième et quatrième étages- Terrasse sur le toit de 63,97 m²- Salle de stockage extérieure au sous-sol de 15,21 m²- Association de propriétaires enregistrée au registre commercial de la Chambre de commerce- L’association des propriétaires possède 12 droits d’appartement- Fraction 341/3788 de l’association de propriétaires- Association des propriétaires actifs : MJOP (plan d’entretien à long terme) disponible- Contribution mensuelle de l’association des propriétaires 1 063,00 EUR incluant la conciergerie, l’ascenseur et la réserve d’entretien- Les coûts de chauffage anticipés s’élèvent à 317 EUR par mois

Magnifique appartement avec balcon en caisse, 2 chambres dans l’un des quartiers les plus prisés d’Amsterdam Oud-Zuid ! Découvrez le caractère d’Oud-Zuid dans cet appartement soigneusement rénové, où le confort moderne se mêle parfaitement au charme authentique. Des détails originaux tels que les hauts plafonds, les éléments ornementaux et les vitraux confèrent à la maison une élégance intemporelle et un impressionnant sentiment d’espace. La fondation a été restaurée professionnellement en 2015, et le balcon extérieur a été rénové en même temps. Situé sur la très appréciée Emmastraat, à distance de marche du Vondelpark, de nombreux restaurants de premier plan et de boutiques haut de gamme, cet appartement offre la combinaison parfaite de confort, de style et d’emplacement de premier choix. L’appartement est également disponible à la location, voir ci-dessous ! DISPOSITIONPar l’escalier commun, on atteint l’appartement au deuxième étage. Le couloir comprend un armoire de rangement pratique avec des connexions pour une machine à laver et un sèche-linge. Le large plancher en bois en chêne à arête de poisson rayonne immédiatement de chaleur et d’élégance. Le salon attenant à l’avant dégage du charme, avec une élégante cheminée avec cheminée au gaz. Les grandes fenêtres offrent une belle lumière naturelle. À l’arrière, vous trouverez la cuisine et la salle à manger entièrement équipées avec des portes-fenêtres doubles donnant sur le balcon en contrebas. Un endroit merveilleux pour le petit-déjeuner au soleil, manger en plein air ou se détendre en fin de journée. Cette pièce possède également une charmante cheminée avec insert au gaz. Les portes coulissantes attenantes sur mesure sont équipées d’armoires encastrées du sol au plafond, offrant un rangement supplémentaire et une séparation élégante des espaces. La chambre principale est située à l’arrière et donne un accès direct à la salle de bain luxueuse, équipée d’une baignoire avec douche, d’un double lavabo, d’un toilette, d’un radiateur à serviettes et d’un chauffage par le sol. La salle de bain est également accessible depuis la salle à manger. La deuxième chambre à l’avant est idéale comme chambre d’amis, bureau à domicile ou chambre d’enfants et comprend une armoire intégrée pratique. EMPLACEMENTSitué dans le quartier populaire d’Oud-Zuid, vous bénéficierez d’un environnement résidentiel paisible, vert et de haute qualité, avec toutes les commodités facilement accessibles. Des établissements médicaux et terrains de jeux aux excellentes écoles, en passant par la charmante Cornelis Schuytstraat avec sa sélection variée de boutiques et de boutiques spécialisées. Des musées, des lieux culturels et des rues commerçantes majeures sont également à proximité. De bons restaurants, cafés et bars comme Bar Barolo, Bar Carter, Le Pain Quotidien, The Seafood Bar, Visque, Brasserie van Dam, à distance de marche. Sports en plein air à Vondelpark ou Beatrix Park ou à l’intérieur sur SportCity ou TrainMore. L’accessibilité est excellente : les arrêts de tramway et de bus ne sont qu’à quelques minutes à pied, et la station Zuid est accessible en environ 10 minutes à vélo, offrant des liaisons directes vers l’aéroport de Schiphol. Les routes principales, y compris la rocade A10, sont facilement accessibles. En résumé : un appartement confortable et plein de caractère dans un emplacement privilégié à Oud-Zuid – idéal pour ceux qui souhaitent allier luxe, espace et vie urbaine dynamique à la paix et à la qualité. LOCATION DE TERRAINLa propriété est située sur un terrain en bail délivré par la municipalité d’Amsterdam. La période actuelle du bail se termine au 30 avril 2041. Le loyer annuel du sol (canon) est indexé tous les cinq ans et s’élève actuellement à 184,03 € par an. PARTICULARITÉS- Appartement unique avec 2 chambres, fondations restaurées, finitions de haute qualité et balcon encastré- Mesuré selon NEN2580, la surface de vie est de 77,5 m²- 2 chambres spacieuses- Large plancher en arête de poisson dans le salon avec salle de bain attenante- Magnifiques meubles encastrés- Plafonds d’origine- Fondation restaurée en 2015- Joli balcon encaissé orienté à l’est de 6,37 m²- Récemment rénové selon un niveau élevé (installations comprises)-Peinture intérieure récemment terminée- Contribution de l’association des propriétaires (VvE) actuellement 165,29 € par mois ; géré professionnellement, avec un plan de maintenance à long terme (MJOP) et environ 12 000 € en réserve LIVRAISONDate de transfert en consultation. LOYERLe loyer initialement s’élève à 5 000 EUR par mois. La remise pour les deux premières années est de 1,250 EUR par mois. Ainsi, le loyer mensuel pour les deux premières années est de 3 750 EUR,-. Le loyer exclut le gaz/l’eau/l’électricité, la télévision/internet et les taxes municipales. Permis de stationnement dans la zone. L’appartement ne peut être occupé que par un seul foyer. L’occupation par les étudiants, les logements partagés ou toute autre forme de location pièce par chambre n’est pas autorisée.

Johannes Verhulststraat 130-2, 1071 NM Amsterdam Situé dans l’un des emplacements les plus prisés d’Amsterdam Oud-Zuid, à deux pas de Vondelpark, nous proposons cet appartement double appartement exceptionnellement luxueux et entièrement rénové (143 m²) avec une magnifique terrasse sur le toit. L’appartement dispose de trois chambres et trois salles de bains, possède une entrée privée depuis la rue, et est situé sur un terrain en pleine propriété. Emplacement et accessibilité La Johannes Verhulststraat est située dans l’un des quartiers les plus prisés d’Amsterdam-Zuid, au cœur de l’élégant et caractéristique quartier Oud-Zuid. Cette rue charmante est connue pour ses bâtiments majestueux, ses boutiques haut de gamme et son atmosphère raffinée. À distance de marche, vous trouverez les boutiques exclusives et les boutiques spécialisées de Cornelis Schuytstraat, ainsi qu’une grande variété de restaurants et cafés renommés. Pour l’art et la culture, le Museumplein — qui abrite le Rijksmuseum, le Van Gogh Museum et le Concertgebouw — est tout près, tandis que le Vondelpark est juste au coin de la rue pour la détente et les loisirs en plein air. L’accessibilité est excellente. Avec plusieurs liaisons de tramway et de bus à proximité immédiate, le centre-ville ainsi que la gare Amsterdam Zuid sont accessibles rapidement et facilement. Depuis la gare Amsterdam Zuid, le quartier des affaires de Zuidas et l’aéroport de Schiphol sont accessibles en quelques minutes. En voiture, la propriété est idéalement située près de la rocade A10, offrant un accès facile aux principales autoroutes et aux villes environnantes. Cette combinaison de tranquillité, d’élégance et d’excellente accessibilité rend l’endroit particulièrement désirable et confortable. Disposition Cet appartement double exceptionnel et entièrement rénové offre un parfait équilibre entre luxe, confort et chaleur. La maison a été achevée avec une attention méticuleuse aux détails et des matériaux de haute qualité, notamment un magnifique sol en arête de poisson, des finitions raffinées des murs et plafonds, un éclairage soigneusement choisi et des portes en acier en bronze impressionnantes qui ajoutent caractère et sophistication dans toute l’enceinte. C’est une maison familiale idéale où l’espace et l’atmosphère se rejoignent. Par l’entrée privée, on atteint le premier étage, où un escalier mène au niveau principal du logement au deuxième étage. Sur le palier, vous trouverez une armoire intégrée et des toilettes séparées, après quoi vous accéderez à la vaste salle de vie et de salle à manger. Le salon s’étend de l’avant à l’arrière de la propriété et est inondé de lumière naturelle à l’avant grâce aux grandes fenêtres. À l’avant, il y a aussi un bureau élégant avec un bureau sur mesure, un endroit idéal pour travailler ou étudier en paix. Les portes-fenêtres s’ouvrent sur un balcon donnant sur la charmante Johannes Verhulststraat. La cuisine-diner est le centre absolu et l’élément de connexion de cet étage. Cet espace généreux a été conçu à la fois pour le confort quotidien et des expériences culinaires raffinées. Le grand îlot de cuisine dispose d’une double plaque à induction avec extraction intégrée et est élégamment combiné à un espace repas et bar intégrés. Les meubles sur mesure sans poignée abritent des appareils intégrés haut de gamme, dont un réfrigérateur, un congélateur, un lave-vaisselle, un four double Miele et un meuble à vin. À l’arrière, vous trouverez un coin salon ou salle à manger plus intime, parfait pour les dîners ou comme coin café et bar chaleureux. Deux ensembles de portes-fenêtres donnent accès au balcon profond et magnifiquement paysager à l’arrière, donnant sur les jardins intérieurs. Un magnifique escalier mène à l’étage supérieur, où se trouvent les quartiers de couchage. Le palier offre deux placards de rangement intégrés pratiques et une toilette séparée. Vous y trouverez trois chambres : deux à l’avant et la grande chambre principale à l’arrière, tranquille. La première chambre à l’avant dispose de garde-robes intégrées et d’une salle de bain attenante avec douche à l’italienne et coiffeuse. La deuxième chambre dispose également de sa propre salle de bain attenante avec douche à l’italienne, meuble et armoire intégrée. La chambre principale à l’arrière est exceptionnellement spacieuse et dégage luxe et confort. De hautes portes-fenêtres laissent entrer une grande lumière naturelle dans la pièce et renforcent l’impression d’ouverture, tandis que la cheminée au gaz ajoute chaleur et atmosphère. De là, vous avez accès au balcon donnant sur les jardins intérieurs — un endroit merveilleux pour commencer la journée paisiblement avec une tasse de café. La chambre dispose également de généreuses armoire encastrées, d’une vasque double et d’une douche à l’italienne avec salle de bain. La propriété est en plus complétée par une magnifique terrasse sur le toit. Cette terrasse spacieuse et au design élégant profite du soleil toute la journée et offre de magnifiques vues sur les toits d’Amsterdam-Zuid. Cet appartement luxueux et haut de gamme à double étage offre une rare combinaison d’espace, de confort et de finitions raffinées dans l’un des emplacements les plus prisés de la ville. Caractéristiques clés- Appartement droit : 142,8 m² (conformément à la norme de mesure NEN 2580)- Étiquette énergétique A- Terrasse sur le toit spacieuse et balcon- 3 chambres et 3 salles de bain- Renouvellement de la fondation- Soumis à subdivision- Propriété en pleine propriété (sans bail foncier)- L’ensemble du bâtiment a été rénové- Association des propriétaires (VvE) en formation, composée de deux membres- Classements haut de gamme tout au long de la course- Équipé de climatisation et de chauffage par le sol- Livraison en consultation Ces informations ont été compilées par nous avec le soin nécessaire. Cependant, nous n’assumons aucune responsabilité pour toute incomplétude, inexactitude ou autre, ni pour les conséquences qui en découlent. Toutes les mesures et surfaces indiquées sont indicatives. L’acheteur a son propre devoir d’enquêter sur tous les aspects qui lui tiennent à cœur. Concernant ce bien, l’agent immobilier agit en tant que conseiller auprès du vendeur. Nous vous conseillons de faire appel à un agent immobilier professionnel (NVM) pour vous assister dans le processus d’achat. Si vous avez des souhaits spécifiques concernant le bien, nous vous conseillons de les faire connaître à votre agent acheteur en temps utile et de mener (ou d’avoir mené) des recherches indépendantes sur ces questions. Si vous n’engagez pas un représentant professionnel, la loi vous considère suffisamment expert pour superviser toutes les questions importantes. Les conditions NVM s’appliquent.

Lekstraat 66-4, 1079 ET Amsterdam Située au cœur de la très prisée Rivierenbuurt, cette charmante et généreusement proportionnée double maison haute d’environ 132 m² s’étend sur deux étages. La propriété allie des détails caractéristiques à un confort de vie contemporain et des caractéristiques, notamment trois chambres, deux salles de bain, deux balcons et un salon exceptionnellement lumineux avec une grande cuisine ouverte. La magnifique construction du toit avec des poutres en bois apparentes, de grandes fenêtres et des finitions de haute qualité crée une combinaison unique d’espace, de lumière et d’atmosphère. La cuisine, les salles de bain et les toilettes ont tous été entièrement rénovés en 2021. DispositionPar l’escalier commun, on atteint l’entrée privée au troisième étage. Depuis le palier avec zone armes-garde-robe, un escalier intérieur mène au quatrième étage. Quatrième étageLe quatrième étage forme le cœur de la maison et se caractérise par son aménagement spacieux et ouvert, avec une abondante lumière naturelle. Le vaste couloir, équipé d’un placard de compteur, donne accès à toutes les pièces de cet étage. À travers une porte vitrée, vous entrez dans le salon lumineux qui traverse le salon, avec le salon à l’avant et la cuisine spacieuse ainsi que la salle à manger à l’arrière. Grâce aux portes-fenêtres s’ouvrant sur des balcons à l’avant comme à l’arrière, combinées à des puits de lumière Velux supplémentaires, cet étage bénéficie d’une lumière naturelle exceptionnelle tout au long de la journée. L’espace salon accueillant à l’avant présente un plafond surélevé qui, avec les puits de lumière, renforce l’impression d’espace. Le balcon avant compact surplombe la Lekstraat. Depuis le salon, vous avez accès à la chambre à l’avant de la propriété, actuellement utilisée comme bureau/chambre d’amis. Cette pièce peut être séparée par des portes en panneaux en bois et bénéficie de garde-robes encastrées pratiques. Si désiré, la pièce peut également être entièrement intégrée au salon pour créer un espace de vie encore plus spacieux. La cuisine et la salle à manger à l’arrière sont divisées en une grande salle à manger et une cuisine ouverte attenante. Grâce aux hauts plafonds, à la construction en poutres en bois apparent et aux grandes fenêtres avec des portes-fenêtres donnant sur le balcon arrière, cet espace offre une atmosphère particulièrement lumineuse et spacieuse avec une agréable vue sur les jardins intérieurs. La cuisine a été entièrement rénovée en 2021 et est recouverte d’une palette de couleurs claires avec un îlot de cuisine généreux et de nombreux meubles de mobilité. Il est équipé de divers appareils intégrés, notamment une fournerière à induction avec système d’extraction intégré, un lave-vaisselle, un four combiné et réfrigérateur/congélateur, ainsi qu’un espace de rangement abondant. Un bar de petit-déjeuner douillet a été créé sur l’îlot de la cuisine, parfait pour savourer un café du matin ou des boissons en soirée. La cuisine est aménagée selon un haut standard, avec des détails tels que des prises d’alimentation discrètement intégrées sous le bar. Depuis le couloir, on peut accéder aux toilettes séparées et à la salle de bain spacieuse. La salle de bain est recouverte d’un schéma de couleurs modernes et comprend une baignoire indépendante, une douche à l’italienne séparée et une grande coiffeuse avec double lavabo et miroir. La salle de bain et les toilettes ont été entièrement rénovées en 2021. Cinquième étagePar l’escalier ouvert en bois, on atteint le sol de couchage. Le palier spacieux offre non seulement un espace de rangement pratique, mais aussi un espace pour un bureau ou un espace de travail. Une caractéristique particulière de cet étage est la construction inclinée du toit avec des poutres en bois d’origine, ajoutant chaleur et caractère à l’espace. La chambre principale est équipée de climatisation et dispose d’une lucarne avec des stores extérieurs. La chambre adjacente est également de bonne taille et bénéficie de plafonds inclinés avec des puits de lumière Velux, offrant une lumière naturelle agréable. Cet étage comprend également une seconde salle de bain équipée d’une douche, d’un WC et d’un lavabo. De plus, il y a une connexion pour une machine à laver et un sèche-linge. L’ensemble de la propriété est équipé d’un magnifique plancher en bois de chêne. De plus, toutes les fenêtres, y compris les puits de lumière Velux, sont équipées de doubles vitrages et de protections solaires. Emplacement et accessibilitéLekstraat est située au cœur du très prisé quartier de Rivierenbuurt à Amsterdam Sud, un quartier résidentiel paisible et vert avec une atmosphère caractéristique et toutes les commodités quotidiennes facilement accessibles. Ici, vous vivez en plein centre-ville tout en profitant d’un environnement résidentiel détendu et agréable. Pour les achats quotidiens, la Maasstraat et la Rijnstraat se trouvent à proximité et proposent un large choix de supermarchés, boutiques artisanales, boulangeries, boucheries et charcuteries. De plus, il y a de nombreux cafés, bars et restaurants populaires à proximité, dont des favoris locaux tels que Pizza Project, Café Vrijdag, De Nada et Vascobelo. Le célèbre Albert Cuyp Market et le Dapper Market sont également facilement accessibles. Les passionnés de nature et de loisirs apprécieront tout autant cet emplacement. Le parc Martin Luther King est situé juste au coin de la rue et offre beaucoup d’espace pour se promener le long de la rivière Amstel, faire des sports de plein air ou simplement se détendre dans le parc. Le Beatrixpark, l’Amstelpark et le Park Frankendael se trouvent également à proximité. C’est également un excellent emplacement pour les familles, avec de nombreuses bonnes écoles, crèches et clubs sportifs dans les environs immédiats. La propriété est très bien desservie par les transports en commun. Plusieurs arrêts de tramway et de bus sont à distance de marche, dont la ligne 4 en direction de la gare centrale. La gare Amstel d’Amsterdam et la gare RAI d’Amsterdam sont toutes deux facilement accessibles à vélo et offrent d’excellentes liaisons ferroviaires, métro et bus. En voiture, la rocade A10 et l’autoroute A2 sont accessibles en quelques minutes. StationnementLe stationnement payant s’applique sur les routes publiques de 09h00 à minuit, sauf le dimanche, et est soumis à un système de permis. Un permis de stationnement peut être demandé via la municipalité d’Amsterdam (zone de permis Zuid 4.2 Rivierenbuurt Zuid). Les délais d’attente actuels pour un permis peuvent être obtenus via la municipalité. Détails - Droit d’appartement d’environ 132 m² (mesuré selon NEN2580 directives) ;- Trois chambres et deux salles de bains ;- Cuisine, salles de bain et toilettes rénovées en 2021 ;- balcon orienté nord-ouest accessible depuis la salle à manger ;- La climatisation dans la chambre à l’étage supérieur ;- Étiquette énergétique B ;- Propriété située sur un terrain en bail (AB2016). La période actuelle de location se termine jusqu’au 30 juin 2050 et le loyer annuel du sol s’élève à 1 186,52 € (sous réserve d’indexation annuelle) ;- La demande de bail perpétuel a été remplie. À compter du 1er juillet 2050, un loyer annuel fixe de 2 681,18 € s’appliquera, qui sera ensuite indexé annuellement en fonction de l’inflation réelle de l’année précédente ;- Divers détails originaux ont été conservés ;- Association active et financièrement saine des propriétaires (VvE) sous gestion professionnelle ;- Les frais mensuels de service s’élèvent à 187 € ;- Plan de maintenance à long terme (MJOP) disponible ;- Peinture extérieure réalisée en 2024 ;- Toiture rénovée en 2025 ;- Date de transfert en consultation. Nous avons recueilli ces informations avec le plus grand soin possible. Cependant, nous n’accepterons aucune responsabilité pour toute incomplétude, inexactitude ou autre question, ni pour les conséquences de celle-ci. Toutes les mesures et surfaces indiquées sont indicatives. L’acheteur a le devoir d’enquêter sur toute question qui pourrait lui être importante. L’agent immobilier est le conseiller du vendeur concernant cette propriété. Nous vous conseillons de faire appel à un agent immobilier expert (enregistré au NVM) qui vous accompagnera tout au long du processus d’achat. Si vous avez des envies particulières concernant la propriété, nous vous conseillons de les faire savoir dès que possible à votre agent immobilier acheteur et de faire mener une enquête indépendante à ce sujet. Si vous n’engagez pas un expert, vous serez considéré comme suffisamment expert pour superviser toutes les questions qui pourraient être importantes. Les termes et conditions du NVM s’appliquent.

Penthouse fantastique et luxueux d’environ 284 m² avec une vaste terrasse orientée sud de 26 m² sur le salon et une grande terrasse sur le toit de 75 m² avec structure de toit et plusieurs balcons spacieux, située sur le Vondelpark. Cet appartement est situé au dernier étage, accessible (sans barrières) par ascenseur avec une sécurité clé. Il y a deux places de parking dans une cabine privée fermée sous le bâtiment. Le Museumplein, avec tous ses musées célèbres, le Concertgebouw et la PC Hooftstraat, est accessible à pied. La célèbre Cornelis Schuytstraat pour les achats quotidiens, avec ses nombreuses boutiques de mode et restaurants, se trouve juste au coin de la rue. DISPOSITION L’appartement est situé aux quatrième et troisième étages et est accessible par une entrée majestueuse, un ascenseur avec sécurité pour clés ou la cage d’escalier. Tu entres au milieu de l’appartement. La vaste salle dispose d’une toilette pour invités et d’un vestiaire. Sur le côté gauche de l’appartement se trouve un joli salon. À l’avant se trouve un magnifique salon avec une cheminée (en bois). Les portes-fenêtres donnent accès à une jolie terrasse, avec beaucoup d’intimité, orientée au sud. Au centre du salon se trouve la cuisine moderne ouverte de Bulthaup, équipée de nombreux appareils électroménagers intégrés et d’une vaste salle à manger avec un balcon donnant sur le Vondelpark. La grande terrasse sur le toit est accessible depuis le salon par un escalier ouvert dans le salon. Vous êtes sur le toit de la ville et profitez d’une vue fantastique sur le Vondelpark et les Zuidas. La nouvelle structure de toit est équipée d’un sauna, d’une douche et d’une pièce avec garde-manger et climatisation.De l’autre côté de l’appartement, à l’arrière, se trouve la zone de couchage. Chambre d’enfants spacieuse, deuxième toilette. La chambre principale se trouve également à cet étage. La grande chambre possède un joli balcon donnant sur le Vondelpark. À côté de la chambre se trouve un walk-in avec des armoire encastrées de luxe et une grande salle de bain de luxe. La salle de bain dispose d’une douche à l’italienne spacieuse, d’une baignoire et de doubles lavabos.Depuis le palier, un escalier vous mène au troisième étage en dessous. Cet étage possède également sa propre entrée depuis l’escalier central et est donc également accessible par ascenseur. Vous y trouverez deux chambres, des toilettes séparées et une seconde salle de bain luxueuse avec une grande douche à italatoïde et des éviers doubles. La troisième grande pièce avec un balcon donnant sur Vondelpark sert actuellement de bureau et possède sa propre cheminée (en bois) ainsi qu’une cuisine entièrement équipée. Cette pièce pouvait aussi servir à une jeune fille au pair ou à un personnel résidant. L’appartement dispose d’une salle de stockage supplémentaire au sous-sol et d’un parking privé avec une porte électrique pour deux voitures.BONUS- Bonne association de propriétaires, gérée professionnellement.- Directement adjacent à Vondelpark- Ascenseur avec sécurité à clé- Espace de parking pour 2 voitures et un espace de stockage au sous-sol- De nombreux placards intégrés- Environnement de vie très sûr- Présents réguliers du gardien- Appartement équipé d’un système d’alarme- Pleine propriété

Ruysdaelstraat 49 F4, 1071 XA Amsterdam Vivez une vie moderne dans un appartement élégant et spacieux d’environ 148 m², situé dans un emplacement privilégié à Amsterdam Oud-Zuid. Cet appartement luxueux propose un espace de vie généreux avec une cuisine ouverte, trois chambres et deux balcons orientés au sud, d’une superficie totale d’environ 8 m². La propriété est située au cinquième et dernier étage d’un élégant bâtiment et est accessible par un ascenseur. L’appartement offre des vues à couper le souffle sur la ville des deux côtés. De plus, il est situé sur un terrain en pleine propriété et possède une étiquette énergétique A. Il y a également deux salles de stockage séparées au sous-sol. Emplacement et accessibilitéL’appartement est situé sur une route calme, sans passage, à l’intersection de De Pijp, Oud-Zuid et du centre-ville. Le quartier offre toutes les commodités, notamment des cafés chaleureux, des clubs sportifs, des salons de coiffure et de manicure, ainsi que de nombreux points de recharge pour véhicules électriques à proximité. Le célèbre Albert Cuyp Market, qui propose des produits frais du quotidien, se trouve à seulement 10 minutes à pied. Pour les activités culturelles, le Concertgebouw et divers musées ne sont qu’à quelques minutes à pied. Des boutiques de mode se trouvent le long de Van Baerlestraat et P.C. Hooftstraat, tandis que Vondelpark et Museumplein sont à seulement cinq minutes à pied, parfaites pour une promenade pittoresque. La région abrite également une variété de charcuteries, de bars à cocktails et de restaurants. L’appartement bénéficie d’excellentes liaisons de transport, avec plusieurs arrêts de bus et de tramway à seulement deux minutes à pied. La station de métro De Pijp, qui fait partie de la ligne Nord-Sud, se trouve juste au coin de la rue. L’aéroport de Schiphol n’est qu’à 15 minutes en voiture, et le centre-ville est accessible en quelques minutes en train, tramway ou bus. Le stationnement est disponible via un permis de stationnement ou un parking payant directement devant le bâtiment. DispositionEn entrant, vous remarquez immédiatement le design spacieux et lumineux de l’appartement. Le salon dispose d’un charmant balcon orienté au sud et de grandes fenêtres de chaque côté, offrant une grande lumière naturelle et une vue panoramique sur la ville. Les poutres en bois visibles ajoutent du caractère, tandis que l’espace de repos surélevé crée un espace douillet pour se détendre. Une unité de climatisation est installée au-dessus de la cuisine, qui dispose d’un grand îlot de cuisson avec un plan de travail en pierre naturelle et des appareils intégrés haut de gamme, dont une plaque à induction à quatre brûleurs avec extracteur, un lave-vaisselle, un réfrigérateur-congélateur combiné, un Quooker et une armoire à vin intégrée. Un espace bar surélevé élégant est intégré à l’îlot de la cuisine. La salle à manger accueille confortablement une grande table, bénéficiant d’une lumière naturelle abondante à travers les grandes fenêtres. Ce penthouse comprend trois chambres spacieuses, dont deux sont équipées de garde-robe sur mesure et de climatisation. La chambre principale dispose d’un balcon privé orienté au sud et d’une salle de bain attenante, équipée d’une baignoire indépendante, d’une douche à l’italienne et d’un double lavabo avec une coiffeuse. Au coin de la rue, vous trouverez une élégante table de maquillage et des toilettes séparées avec un lavabo. À l’entrée de l’appartement, une salle de stockage se trouve à gauche, équipée de connexions pour une machine à laver et un sèche-linge. À côté, il y a une armoire avec éclairage intégré. Cette propriété exclusive propose une finition haut de gamme, un aménagement soigneusement pensé et des équipements modernes, le tout dans un emplacement exceptionnel à Amsterdam. Caractéristiques clés- Appartement d’environ 148 m² (mesuré selon les directives NEN2580)- Deux balcons orientés au sud, superficie totale d’environ 8 m²- Propriété en pleine propriété, sans bail- Entièrement rénové en 2021- Cadres de fenêtres récemment renouvelés- Chauffage par le sol dans tout le parc- Climatisation dans le salon et deux chambres- Système d’interphone- Deux remontées mécaniques disponibles- Deux entrées séparées- L’appartement détient deux droits d’appartement- Étiquette énergétique A- Deux salles de stockage au sous-sol- Places de parking disponibles au sous-sol, à vendre séparément à 125 000 €- Association des propriétaires (VvE) gérée professionnellement, plan d’entretien disponible- Contribution VvE : 876,38 € par mois (concernant 2 droits d’appartement)- Transfert en consultation Ces informations ont été compilées avec le plus grand soin. Cependant, nous n’assumons aucune responsabilité en cas d’incomplétude, d’inexactitude ou de conséquences qui en résultent. Toutes les mesures et surfaces indiquées sont indicatives. Les acheteurs sont responsables de mener eux-mêmes leurs enquêtes sur toutes les questions qui leur tiennent à cœur. Concernant ce bien, l’agent immobilier représente le vendeur. Nous vous recommandons de faire appel à un agent immobilier professionnel (NVM) pour vous guider tout au long du processus d’achat. Si vous avez des exigences spécifiques concernant le bien, nous vous conseillons d’informer votre agent acheteur en temps voulu et de mener des recherches indépendantes. Si vous ne faites pas appel à un représentant professionnel, la loi suppose que vous vous considérez suffisamment compétent pour superviser toutes les questions pertinentes. Les conditions NVM s’appliquent.

Situé sur la magnifique Van Eeghenstraat, dans l’un des quartiers les plus prisés d’Amsterdam, nous sommes heureux de vous présenter cet appartement élégant et charmant d’environ 91 m². L’appartement est situé au rez-de-chaussée d’un magnifique bâtiment classique et offre une vue magnifique sur Vondelpark. De plus, l’appartement est situé sur un terrain en pleine propriété.En entrant dans l’impressionnante salle centrale, l’attrait du bâtiment est immédiatement évident. Le magnifique sol en marbre et les boiseries assorties confèrent à l’espace une ambiance intemporelle et chic. Un large escalier élégant mène au rez-de-chaussée, où se trouve l’appartement. Sur le palier, vous trouverez également un walk-in pratique et spacieux.La maison elle-même dégage charme et lumière. Le vaste salon à l’avant présente une jolie baie vitrée, de hautes baies avec une vue dégagée sur la verdure de Vondelpark, et un magnifique plafond haut aux détails d’origine. L’espace est aéré et accueillant—un endroit idéal pour se détendre ou recevoir des invités.Grâce à des portes coulissantes authentiques flanquées de placards encastrés, vous atteignez la cuisine semi-ouverte. Il a récemment été rénové dans un style moderne et est équipé de divers appareils intégrés ainsi que de tout le confort auquel on peut s’attendre.La chambre spacieuse se trouve à l’arrière tranquille de la maison. Grâce aux grandes fenêtres et à l’orientation favorable orientée au sud, cette pièce est baignée de lumière naturelle. Depuis la chambre, vous avez accès à une jolie véranda, où vous pouvez profiter du soleil en paix. À côté se trouve un espace de travail séparé avec un lit intégré ingénieux — idéal comme bureau à domicile ou chambre d’amis confortable.La salle de bain est bien entretenue et pratiquement meublée avec une douche à l’italienne et un lavabo. Il y a aussi des toilettes séparées dans le couloir.Cet appartement allie un charme authentique à un potentiel de rénovation contemporaine, dans un emplacement de choix juste à côté de Vondelpark.L’appartement fait partie d’une petite association de propriétaires (3 membres) ; La contribution annuelle est déterminée en fonction des coûts d’entretien. Pour l’année 2025, la contribution était d’environ 1 000 € par an. Ces dernières années, l’association des propriétaires a commandé de nombreux travaux d’entretien, notamment la peinture extérieure, la réparation du revêtement en pierre naturelle, de nouveaux escaliers et la peinture du hall d’entrée.EnvironsL’emplacement est vraiment exceptionnel. Van Eeghenstraat est située dans le quartier adoré d’Oud-Zuid, juste à côté de Vondelpark et à distance de marche de nombreux équipements culturels et culinaires. À proximité immédiate, vous trouverez Museumplein, qui abrite le Rijksmuseum, le musée Van Gogh et le musée Stedelijk. Le Concertgebouw se trouve aussi à une courte distance.Juste au coin de la rue se trouve la charmante Cornelis Schuytstraat, connue pour ses boutiques exclusives, ses boutiques spécialisées, ses charcuteries et ses cafés chaleureux. De plus, le quartier propose un large choix de restaurants excellents et de terrasses atmosphériques. Pour les courses quotidiennes et une ambiance animée de quartier, vous pouvez également visiter cette rue et les avenues environnantes.En résumé : une combinaison unique de tranquillité, de culture, de gastronomie et de verdure, en plein cœur de l’un des quartiers résidentiels les plus prestigieux d’Amsterdam.Caractéristiques• Situé dans un emplacement privilégié à Amsterdam Oud-Zuid, juste à côté de Vondelpark• Appartement d’environ 91 m², situé au premier étage• Pleine propriété (sans bail foncier)• Situé dans un bâtiment classique et majestueux avec une entrée grandiose• Salon lumineux avec baie vitrée et vue dégagée sur Vondelpark• Plafonds hauts et détails authentiques• Chambre spacieuse à l’arrière calme• Véranda orientée sud• À distance de marche de Cornelis Schuytstraat et de divers restaurants et boutiques• Près du Rijksmuseum, du musée Van Gogh, du musée Stedelijk et du Concertgebouw• Le contrat d’achat inclura une clause d’âge, une clause de non-occupation du propriétaire et une clause sur l’amiante

Cette élégante maison double supérieure s’étend sur deux étages résidentiels et combine espace, lumière et confort de manière véritablement exceptionnelle. Le vaste salon avec cuisine ouverte, le salon accueillant avec cheminée au gaz, pas moins de quatre chambres et la terrasse impressionnante sur le toit d’environ 52 m² font de cette maison une maison de proportions importantes. Une merveilleuse maison familiale au cœur de De Pijp, paisiblement située sur Henrick de Keijserplein, mais avec toute la vitalité de la vie citadine littéralement au coin de la rue. Emplacement et accessibilité Henrick de Keijserplein est situé dans le très prisé Oude Pijp, l’un des quartiers les plus populaires d’Amsterdam-Zuid. La région est connue pour son atmosphère animée, ses rues caractéristiques et son vaste choix de boutiques, de boutiques spécialisées, de cafés et de restaurants. À distance de marche, vous trouverez, entre autres, le marché Albert Cuyp, le Sarphatipark et la Van Woustraat. Le centre d’Amsterdam, la rivière Amstel et De Pijp, avec ses nombreux cafés et restaurants, sont tous facilement accessibles. L’accessibilité est excellente. Diverses liaisons de tramway et de métro sont situées à proximité, notamment la station de métro De Pijp sur la ligne Nord/Sud. Les gares d’Amsterdam Amstel et RAI sont également facilement accessibles. En voiture, la rocade A10 est accessible rapidement. Le stationnement est disponible via un système de permis de stationnement ou un stationnement payant dans les environs immédiats. Disposition Par l’escalier commun, vous atteignez l’entrée de l’appartement au deuxième étage. On y trouve le hall d’entrée avec de l’espace pour une armoire, après quoi un escalier intérieur mène au salon principal. Le troisième étage forme le cœur de la maison. À l’avant se trouve le vaste salon d’environ 30 m², un espace de vie accueillant avec de grandes fenêtres, un magnifique sol en bois et une élégante cheminée au gaz comme point focal chaleureux de la pièce. Le mur d’armoire encastré sur mesure crée une connexion élégante entre le salon et la cuisine à manger à l’arrière, tandis que la disposition ouverte du sol permet une abondance de lumière naturelle et une ambiance d’espace. À l’arrière se trouve la généreuse cuisine ouverte, qui peut facilement accueillir une grande table à manger grâce à sa taille. La cuisine est aménagée dans un coin spacieux et équipée d’appareils intégrés ainsi que d’un grand plan de travail et d’un espace de rangement. C’est un endroit merveilleux pour cuisiner, manger et se rassembler. Cet étage comprend également une grande salle de bain avec baignoire, douche à l’italienne et double lavabo, des toilettes séparées, un placard de compteur et plusieurs placards de rangement intégrés pratiques. Le quatrième étage est organisé comme le niveau de couchage et offre pas moins de quatre chambres bien proportionnées. Les pièces varient en taille et peuvent donc être utilisées de manière flexible comme chambre principale, chambre d’enfants, chambre d’amis ou bureau à domicile. Cet étage comprend également des toilettes séparées ainsi qu’un espace de rangement supplémentaire sur le palier. Grâce à cette configuration, la propriété convient parfaitement aux familles ou à toute personne recherchant plusieurs pièces et un espace de vie multifonctionnel. Par le dernier étage, on atteint le point fort absolu de la propriété : la généreuse terrasse sur le toit d’environ 52 m². Cet espace extérieur privé fantastique offre un espace suffisant pour un salon confortable et une salle à manger, ce qui en fait un endroit merveilleux pour profiter du soleil et de la vue sur la ville en paix et en intimité. Ce qui rend cette terrasse sur le toit particulièrement unique, c’est sa position libre et abritée : il n’y a pas de terrasses directement adjacentes aux propriétés voisines, ce qui permet un niveau d’intimité exceptionnel rarement trouvé en ville. CaractéristiquesDouble chambre supérieure répartie sur plusieurs étagesSurface de vie d’environ 146 m² (NEN2580)Terrasse sur le toit spacieuse d’environ 52 m²Quatre chambresSalon généreux avec cheminée au gazFenêtres équipées de volets en boisLe bail en vertu de l’AB 1994 a été racheté à perpétuité jusqu’au 31-10-2050Association des propriétaires (VvE) gérée professionnellement, frais de service 151,30 € par moisLivraison en consultation Ces informations ont été compilées avec le plus grand soin. Cependant, aucune responsabilité n’est acceptée en cas d’incomplétude, d’inexactitude ou de conséquences qui en découlent. Toutes les mesures et surfaces indiquées sont indicatives. Les acheteurs sont responsables de mener eux-mêmes leur propre diligence raisonnable sur toutes les questions qui leur tiennent à cœur. L’agent vendeur agit au nom du vendeur. Nous recommandons de faire appel à un agent d’achat qualifié (NVM) pour vous accompagner dans le processus d’achat. Si vous avez des exigences spécifiques concernant le bien, veuillez les faire connaître rapidement à votre agent acheteur et effectuer votre propre enquête indépendante. Si vous n’engagez pas un représentant professionnel, la loi suppose que vous êtes suffisamment expert pour gérer vous-même toutes les questions pertinentes. Des conditions NVM s’appliquent.