ventes d’appartements / penthouses de luxe à Bréda, Pays-Bas

Vivre dans un fragment de l’histoire de Breda, combiné au confort, au luxe et à la durabilité d’aujourd’hui. Cet appartement maison unique avec l’étiquette énergétique A++ est situé dans l’ancien bureau de poste de Breda, entièrement transformé en 2024/2025 en l’exceptionnel projet neuf POST Breda. Le bâtiment authentique et emblématique a été rénové avec un grand respect pour ses détails d’origine et transformé en appartements modernes. Avec un salon accueillant, une cuisine de luxe, trois chambres, un bureau séparé, deux salles de bain et une vaste terrasse, cet appartement offre tout pour ceux qui recherchent un foyer vraiment unique. La propriété est située en plein centre-ville dynamique de Breda, à distance de marche de la Grote Markt, de charmants restaurants, boutiques et terrasses, tandis qu’à la maison, vous pouvez profiter de paix, d’atmosphère et de confort. Vous êtes curieux de découvrir à quel point cette propriété est vraiment spéciale ? Programmez une visite bientôt. Rez-de-chausséePar l’entrée principale d’Oude Vest, vous entrez dans un cadre élégant où l’apparence authentique de l’ancien bureau de poste s’harmonise magnifiquement avec les standards de construction neuve de haute qualité. Le hall d’entrée central comprend les boîtes aux lettres, le panneau de sonnette et le système d’interphone. Le hall central donne accès à l’élégant escalier, à l’ascenseur, au parking, au garage commun pour vélos et aux unités de stockage privées. Disposition de l’appartementTroisième étage – Salon, cuisine, chambre et salle de bain attenante Depuis l’ascenseur, l’appartement est accessible via la galerie. Vous entrez dans un couloir accueillant où la finition luxueuse ressort immédiatement. De là, on a accès au placard du compteur de services publics, à une salle de bain moderne (avec toilettes flottantes et lavabo), un bureau séparé et une salle de rangement/buanderie pratique. Cette salle de stockage abrite les connexions pour l’équipement de lavage, l’unité de ventilation à récupération de chaleur, l’adoucisseur d’eau et le système de chauffage urbain (soigneusement dissimulé dans un placard). Du côté galerie, il y a un bureau attrayant avec vue sur le magnifique jardin communautaire paysager. Un endroit merveilleux pour travailler à domicile ou profiter tranquillement d’un bon livre. Le salon est sans aucun doute le cœur de la maison. Le plafond haut crée immédiatement une ambiance d’espace et ajoute une élégance supplémentaire à l’espace de vie. Côté rue se trouve l’espace salon confortable avec une vue splendide sur l’impressionnante Grote Kerk de Breda. La cheminée électrique renforce l’atmosphère chaleureuse du salon. La généreuse salle à manger crée une connexion fluide avec la cuisine, permettant de se fondre sans effort entre cuisine et réception. La cuisine de luxe est aménagée selon un très haut niveau. Ici, on cuisine littéralement au centre de la pièce grâce à l’îlot spacieux de cuisson/lavage avec des armoires de base et des tiroirs. La plaque de cuisson Bora X Pure Rough à induction avec système d’extraction intégré, double évier et Quooker Combi+ complètent l’installation. De plus, la cuisine dispose d’un haut mur de meuble avec un réfrigérateur, un congélateur, un four combiné/micro-ondes et un espace de rangement conséquent. Le coin café séparé avec meuble à vin complète cette cuisine exceptionnelle. Une autre caractéristique pratique est le vaste placard de rangement sous l’escalier du salon, offrant beaucoup d’espace de rangement. Depuis le salon, on atteint la chambre principale élégante, offrant à nouveau de magnifiques vues sur la Grote Kerk. Les garde-robe sur mesure renforcent l’atmosphère luxueuse d’hôtel. La salle de bain attenante est moderne et entièrement équipée, dotée d’une douche à l’italienne avec douche de pluie, douche à main et robinet thermostat, d’une baignoire avec douche à main et robinet thermostat, de toilettes flottantes et d’un lavabo avec unité de lavabo. Quatrième étage – deux chambres, salle de bain et terrassePar l’escalier depuis le salon, on atteint le quatrième étage. Le palier donne accès à une salle de bain avec toilettes flottantes et lavabo. L’une des chambres de cet étage possède son propre dressing avec des armards sur mesure. Depuis la chambre, des portes coulissantes donnent accès à la vaste terrasse orientée au sud. La terrasse est également accessible depuis le palier. Ici, vous pouvez profiter paisiblement de la vue sur le magnifique jardin paysager de la cour au cœur du complexe. La troisième chambre offre à nouveau de magnifiques vues sur la Grote Kerk et dispose également d’un puits de lumière Velux et d’un espace de rangement pratique. La salle de bain de cet étage est équipée d’une douche à l’italienne moderne avec douche pluie, douche à mains et robinet thermostat, ainsi que d’un lavabo avec meuble. Jardin de la cour communeLe magnifique jardin paysager de la cour forme une oasis verte charmante réservée aux résidents, en plein cœur vibrant de Breda. Salle de stockageAu niveau -1, la propriété comprend également un spacieux débarras privé, accessible par escalier et ascenseur. Cette salle de stockage est équipée d’électricité. Place de stationnementDans le parking du rez-de-chaussée, vous disposez de votre propre place de parking avec une station de recharge pour un véhicule électrique. De plus, il y a un espace commun de stockage pour vélos au rez-de-chaussée (accessible via l’Akkerstraat). Informations généralesCette propriété unique est située dans le magnifique projet neuf, POST (l’ancien bureau de poste), au centre de Breda, à une courte distance de la Grote Markt historique ainsi que de divers magasins et lieux de divertissement animés. La gare centrale de Breda est accessible à pied ou à vélo. Les routes principales sont également facilement accessibles, et un supermarché Albert Heijn se trouve à environ 70 mètres.La propriété est économe en énergie et porte l’étiquette énergétique A++.L’appartement est équipé de cadres de fenêtres en uPVC et de double vitrage (HR++), à l’exception de la porte d’entrée en bois.La propriété est équipée d’isolation pour le sol, les murs et la toiture.L’ensemble de la propriété est équipé d’un chauffage par le sol. La température peut être contrôlée individuellement par pièce.Le troisième étage est équipé de parquet en bois (à l’exception des toilettes carrelées et de la salle de bain). Le quatrième étage est aménagé avec un sol stratifié (à l’exception des toilettes carrelées et de la salle de bain).Les murs et plafonds sont enduits de façon lisse.Le complexe est équipé d’une installation d’ascenseur.Au centre de l’immeuble, se trouve un magnifique jardin communautaire paysager dans la cour.La propriété comprend un point de recharge pour un véhicule électrique sur la place de parking privée du garage.La contribution de l’association des propriétaires pour ce bien est d’environ 381 € par mois. Cela inclut, entre autres, l’assurance du bâtiment, les réserves pour l’entretien majeur et mineur, les frais de nettoyage, l’entretien du jardin commun et l’électricité des espaces communs. Vivre à BredaDans une ville comme Breda, vous pouvez vous attendre à ce que des équipements tels que les écoles, les crèches, les achats quotidiens et les installations sportives soient toujours accessibles — quel que soit le charmant quartier où vous choisissez de vivre. Vivre à Breda signifie profiter du mode de vie bourguignon. Le centre historique atmosphérique de la ville regorge de rues chaleureuses avec des cafés accueillants, des cafés et d’excellents restaurants. Avec son aanbod commercial très diversifié et attrayant, il n’est pas nécessaire de quitter la ville pour une excellente journée de shopping. Les amateurs de culture se sentiront également parfaitement chez eux à Breda. La ville offre des musées intéressants tels que le Stedelijk Museum Breda, le Begijnhof historique, ainsi que des festivals agréables. Parmi les exemples figurent le BredaPhoto Festival, le plus grand festival de photographie du Benelux, et le célèbre Festival de Jazz. Si le centre-ville de Breda est animé et animé, les environs offrent aussi de nombreuses oasis verdoyantes de tranquillité. Par exemple, le Mastbos, l’une des plus anciennes forêts cultivées des Pays-Bas (plantée en 1515), nommée d’après ses nombreux pins sylvestres (« arbres mâts »). Vous pouvez aussi profiter du vélo ou de la promenade dans le Liesbos, l’Ulvenhoutse Bossen ou le Teteringse Heide. Breda bénéficie d’un emplacement central et d’une excellente accessibilité via les autoroutes A16, A27 et A58. La ville est également bien desservie par les transports en commun, avec deux gares ferroviaires et un vaste réseau de bus. Conditions de venteInstruction à la mesure à l’échelle de l’industrieLes mesures ont été établies conformément à une norme de mesure à l’échelle de l’industrie. Cette instruction vise à fournir une méthode plus uniforme pour mesurer et indiquer la surface au sol utilisable. Cependant, les différences dans les résultats de mesure ne peuvent être complètement exclues en raison de différences d’interprétation, d’arrondi ou de limitations lors de la mesure. Le principe directeur reste toujours : « ce que vous voyez est ce que vous achetez », et l’information sur l’objet est d’importance secondaire. Contrat d’achat juridiquement contraignant seulement après signatureUn accord verbal entre un vendeur privé et un acheteur privé n’est pas juridiquement contraignant. Cela signifie qu’une vente légalement valide n’existe qu’une fois que le vendeur privé et l’acheteur privé ont signé le contrat d’achat. Cela découle de l’article 7:2 du Code civil néerlandais. La confirmation d’un accord verbal par e-mail ou l’envoi d’un projet de contrat d’achat n’est pas non plus considérée comme un accord juridiquement valide. Dépôt de garantie ou garantie bancaireComme Agnes Tomesen Makelaardij est affiliée à la NVM, le modèle standard d’accord d’achat établi par la NVM, Vastgoed Nederland, l’Association des consommateurs et Vereniging Eigen Huis est utilisé. Ce contrat d’achat inclut généralement une exigence d’un dépôt de garantie ou d’une garantie bancaire d’un montant de 10 % du prix d’achat. Documentation commercialeCette documentation a été compilée avec un grand soin. Cependant, pour l’exactitude des informations fournies, nous dépendons largement de tiers. Par conséquent, ni le vendeur ni nous n’assumons aucune responsabilité. EnfinNous vous remercions de prendre le temps de consulter les informations concernant cette propriété. Si vous souhaitez visiter la propriété, bien sûr que vous êtes le bienvenu. Nous vous montrerons la maison telle qu’elle est actuellement aménagée et conçue. Nous vous guiderons à travers la disposition existante, même si vous avez peut-être d’autres idées. Nous sommes toujours heureux de les écouter. Nous expliquerons ce qui peut être fait avec les espaces et la disposition pour donner à la propriété une nouvelle fonction adaptée à vos souhaits. Beaucoup de choses peuvent être accomplies avec des moyens limités, et nous serions heureux de le démontrer lors de la visionnage. Si vous avez des questions, n’hésitez pas à nous contacter par e-mail ou téléphone. Nous sommes ravis de vous aider !