ventes d’appartements / penthouses de luxe Brabant-Septentrional, Pays-Bas

Bienvenue chez vous chez De Vliegert 18 : Luxe, Espace et Vie en Plein Air sans Fin !Avez-vous toujours rêvé d’un mode de vie où paix, luxe et espace se rejoignent dans un lieu vraiment unique ? Alors ne cherchez plus loin ! Cette spacieuse maison individuelle située au De Vliegert 18 à Hapert est l’endroit idéal pour les familles en quête de confort et de nature. Situé dans une belle rue calme à la lisière du village, vous pouvez sortir directement de votre jardin pour entrer dans la réserve naturelle de Grote Beerzen pour une promenade relaxante. Avec cinq chambres, une extension multifonctionnelle, un jardin semblable à un parc, un garage indépendant et une piscine extérieure chauffée avec une magnifique terrasse couverte, cette maison magnifiquement modernisée a vraiment tout pour plaire. Tout cela se déroule sur un terrain généreux de plus de 3 000 m². Rez-de-chaussée :En entrant dans le vaste hall d’entrée, on remarque immédiatement la qualité de la maison. Une partie du rez-de-chaussée a récemment été remplacée, entièrement isolée et équipée d’un chauffage par le sol confortable. La salle donne également accès à l’armoire des compteurs de services publics modernisé (incluant l’électricité triphasée) et à des toilettes modernes. Le salon généreux est merveilleusement lumineux grâce aux grandes fenêtres à l’avant comme à l’arrière, ainsi qu’aux doubles portes-fenêtres donnant sur le jardin. Lors de la rénovation il y a quelques années, le salon, la cuisine et l’ancien jardin ont été réunis en un espace de vie ouvert impressionnant. À l’avant, un mur sur mesure et un téléviseur créent un point focal attrayant. La cuisine ouverte est un rêve pour tout passionné de cuisine. Il comprend une grande péninsule avec un plan de travail en composite, un robinet d’eau bouillante Quooker, une plaque à induction avec extracteur monté au plafond, ainsi que des appareils intégrés haut de gamme, dont un lave-vaisselle surélevé, un réfrigérateur et un four mixte. La cuisine offre un espace de rangement suffisant et donne accès à la cave pleine hauteur, où est installé l’adoucisseur d’eau. Par un couloir avec entrée arrière, on entre dans la buanderie pratique, qui relie le bureau et la salle du jardin. Cet espace bénéficie également d’un carrelage avec chauffage par le sol, tout comme le bureau et la pièce jardin. Vous y trouverez des toilettes, un lavabo utilitaire et un meuble de rangement sur mesure. À côté se trouve le bureau/salle de jeux, avec des armoires encastrées et des meubles sur mesure pour les appareils de buanderie. La pièce de jardin impressionnante est l’un des points forts de la maison. Grâce à ses dimensions généreuses et à son plafond voûté s’étendant jusqu’à la faîtière du toit, cet espace polyvalent est idéal comme bureau à domicile, espace de soins informels, second salon ou salle de loisirs. Il est équipé de climatisation, de crème solaire, d’une kitchenette avec évier et réfrigérateur, et offre de magnifiques vues sur le jardin. Premier étage :Le palier spacieux, équipé de climatisation pour un confort toute l’année, donne accès à pas moins de cinq chambres et à la salle de bain. Toutes les chambres sont soigneusement aménagées et offrent beaucoup d’espace pour toute la famille. Deux chambres disposent d’un espace de rangement intégré pratique sous les pentes du toit, plusieurs chambres disposent de leur propre lavabo, et la chambre arrière bénéficie d’une grande lucarne. La salle de bain entièrement rénovée est un lieu de retraite luxueux, avec une douche à italienne dotée d’une douche de pluie, d’une baignoire, d’un meuble double avec meuble miroir et d’une toilette. Deuxième étage :Un escalier fixe mène au deuxième étage, divisé en trois sections. En plus d’un espace de stockage généreux, vous trouverez une salle de jeux ou une chambre supplémentaire, ainsi que des installations techniques modernes, dont la pompe à chaleur hybride (2024), l’unité de ventilation mécanique et l’onduleur solaire. Deux fenêtres sur le toit offrent une agréable lumière naturelle du jour. Jardin :L’espace extérieur est vraiment spectaculaire. Avec son orientation orientée à l’ouest, le jardin profite du soleil toute la journée tout en offrant une intimité totale, vous faisant vous sentir entouré par la nature. Profitez de la piscine extérieure chauffée (9 x 4 mètres) avec couverture automatique ou détendez-vous sous la magnifique terrasse couverte à chêne indépendante, avec une cuisine extérieure. Le jardin en forme de parc a été magnifiquement aménagé avec une grande pelouse, des bordures de plantations matures, une aire de jeux boisée avec bac à sable et trampoline, ainsi qu’un système automatique d’irrigation des eaux souterraines. La terrasse surélevée attenante à la maison est l’endroit idéal pour profiter du soleil tout en surplombant le jardin, la piscine et les magnifiques chênes matures de la propriété. Une double porte à l’arrière du jardin donne un accès direct à la réserve naturelle adjacente. Sur le côté gauche de la propriété, une allée privée mène au garage et au jardin arrière. Cette allée peut être sécurisée par une double porte d’entrée électrique avec une porte piétonne séparée. Une seconde allée se trouve sur le côté droit de la maison. Garage :Un grand garage double indépendant est situé sur le côté gauche de la propriété et est équipé de deux portes sectionnelles électriques et d’un loft de rangement pratique. De plus, la propriété comprend un grand bâtiment de stockage en acier ouvert (environ 10 x 7 mètres), idéal pour le stockage de matériel plus volumineux, de remorques ou de véhicules supplémentaires, et équipé d’électricité triphasée. Caractéristiques :- Équipé de 33 panneaux solaires, d’une pompe à chaleur hybride et d’une isolation complète (isolation du toit, des murs creux et du sol).- Énergie lable A++- Tout le rez-de-chaussée équipé d’un chauffage au sol.- Cadres de fenêtres en bois franc sur toute la surface avec double vitrage ; Fenêtre lucarne équipée de cadres en uPVC.- Modernisé en profondeur début 2021, incluant le remplacement et l’isolation d’une partie du rez-de-chaussée, l’installation d’un chauffage par le sol, une nouvelle cuisine et un nouveau salon, la rénovation de tout le rez-de-chaussée et de la salle de bain, la refonte complète du jardin, la construction de la piscine et de la terrasse couverte.- Piscine extérieure chauffée avec système de filtration, pompe à chaleur et couvercle automatique.- Cinq chambres ainsi qu’un espace de vie multifonctionnel supplémentaire au rez-de-chaussée en font une maison familiale idéale.- Magnifiquement situé à la lisière du village, directement à la frontière d’une réserve naturelle, sur un terrain de 3 148 m².- Le centre du village est accessible à pied, tandis que l’autoroute A67 en direction d’Eindhoven offre d’excellentes connexions avec l’ASML, le campus High Tech et la région élargie de Brainport.- Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter notre bureau à Eersel.

Vivre dans un fragment de l’histoire de Breda, combiné au confort, au luxe et à la durabilité d’aujourd’hui. Cet appartement maison unique avec l’étiquette énergétique A++ est situé dans l’ancien bureau de poste de Breda, entièrement transformé en 2024/2025 en l’exceptionnel projet neuf POST Breda. Le bâtiment authentique et emblématique a été rénové avec un grand respect pour ses détails d’origine et transformé en appartements modernes. Avec un salon accueillant, une cuisine de luxe, trois chambres, un bureau séparé, deux salles de bain et une vaste terrasse, cet appartement offre tout pour ceux qui recherchent un foyer vraiment unique. La propriété est située en plein centre-ville dynamique de Breda, à distance de marche de la Grote Markt, de charmants restaurants, boutiques et terrasses, tandis qu’à la maison, vous pouvez profiter de paix, d’atmosphère et de confort. Vous êtes curieux de découvrir à quel point cette propriété est vraiment spéciale ? Programmez une visite bientôt. Rez-de-chausséePar l’entrée principale d’Oude Vest, vous entrez dans un cadre élégant où l’apparence authentique de l’ancien bureau de poste s’harmonise magnifiquement avec les standards de construction neuve de haute qualité. Le hall d’entrée central comprend les boîtes aux lettres, le panneau de sonnette et le système d’interphone. Le hall central donne accès à l’élégant escalier, à l’ascenseur, au parking, au garage commun pour vélos et aux unités de stockage privées. Disposition de l’appartementTroisième étage – Salon, cuisine, chambre et salle de bain attenante Depuis l’ascenseur, l’appartement est accessible via la galerie. Vous entrez dans un couloir accueillant où la finition luxueuse ressort immédiatement. De là, on a accès au placard du compteur de services publics, à une salle de bain moderne (avec toilettes flottantes et lavabo), un bureau séparé et une salle de rangement/buanderie pratique. Cette salle de stockage abrite les connexions pour l’équipement de lavage, l’unité de ventilation à récupération de chaleur, l’adoucisseur d’eau et le système de chauffage urbain (soigneusement dissimulé dans un placard). Du côté galerie, il y a un bureau attrayant avec vue sur le magnifique jardin communautaire paysager. Un endroit merveilleux pour travailler à domicile ou profiter tranquillement d’un bon livre. Le salon est sans aucun doute le cœur de la maison. Le plafond haut crée immédiatement une ambiance d’espace et ajoute une élégance supplémentaire à l’espace de vie. Côté rue se trouve l’espace salon confortable avec une vue splendide sur l’impressionnante Grote Kerk de Breda. La cheminée électrique renforce l’atmosphère chaleureuse du salon. La généreuse salle à manger crée une connexion fluide avec la cuisine, permettant de se fondre sans effort entre cuisine et réception. La cuisine de luxe est aménagée selon un très haut niveau. Ici, on cuisine littéralement au centre de la pièce grâce à l’îlot spacieux de cuisson/lavage avec des armoires de base et des tiroirs. La plaque de cuisson Bora X Pure Rough à induction avec système d’extraction intégré, double évier et Quooker Combi+ complètent l’installation. De plus, la cuisine dispose d’un haut mur de meuble avec un réfrigérateur, un congélateur, un four combiné/micro-ondes et un espace de rangement conséquent. Le coin café séparé avec meuble à vin complète cette cuisine exceptionnelle. Une autre caractéristique pratique est le vaste placard de rangement sous l’escalier du salon, offrant beaucoup d’espace de rangement. Depuis le salon, on atteint la chambre principale élégante, offrant à nouveau de magnifiques vues sur la Grote Kerk. Les garde-robe sur mesure renforcent l’atmosphère luxueuse d’hôtel. La salle de bain attenante est moderne et entièrement équipée, dotée d’une douche à l’italienne avec douche de pluie, douche à main et robinet thermostat, d’une baignoire avec douche à main et robinet thermostat, de toilettes flottantes et d’un lavabo avec unité de lavabo. Quatrième étage – deux chambres, salle de bain et terrassePar l’escalier depuis le salon, on atteint le quatrième étage. Le palier donne accès à une salle de bain avec toilettes flottantes et lavabo. L’une des chambres de cet étage possède son propre dressing avec des armards sur mesure. Depuis la chambre, des portes coulissantes donnent accès à la vaste terrasse orientée au sud. La terrasse est également accessible depuis le palier. Ici, vous pouvez profiter paisiblement de la vue sur le magnifique jardin paysager de la cour au cœur du complexe. La troisième chambre offre à nouveau de magnifiques vues sur la Grote Kerk et dispose également d’un puits de lumière Velux et d’un espace de rangement pratique. La salle de bain de cet étage est équipée d’une douche à l’italienne moderne avec douche pluie, douche à mains et robinet thermostat, ainsi que d’un lavabo avec meuble. Jardin de la cour communeLe magnifique jardin paysager de la cour forme une oasis verte charmante réservée aux résidents, en plein cœur vibrant de Breda. Salle de stockageAu niveau -1, la propriété comprend également un spacieux débarras privé, accessible par escalier et ascenseur. Cette salle de stockage est équipée d’électricité. Place de stationnementDans le parking du rez-de-chaussée, vous disposez de votre propre place de parking avec une station de recharge pour un véhicule électrique. De plus, il y a un espace commun de stockage pour vélos au rez-de-chaussée (accessible via l’Akkerstraat). Informations généralesCette propriété unique est située dans le magnifique projet neuf, POST (l’ancien bureau de poste), au centre de Breda, à une courte distance de la Grote Markt historique ainsi que de divers magasins et lieux de divertissement animés. La gare centrale de Breda est accessible à pied ou à vélo. Les routes principales sont également facilement accessibles, et un supermarché Albert Heijn se trouve à environ 70 mètres.La propriété est économe en énergie et porte l’étiquette énergétique A++.L’appartement est équipé de cadres de fenêtres en uPVC et de double vitrage (HR++), à l’exception de la porte d’entrée en bois.La propriété est équipée d’isolation pour le sol, les murs et la toiture.L’ensemble de la propriété est équipé d’un chauffage par le sol. La température peut être contrôlée individuellement par pièce.Le troisième étage est équipé de parquet en bois (à l’exception des toilettes carrelées et de la salle de bain). Le quatrième étage est aménagé avec un sol stratifié (à l’exception des toilettes carrelées et de la salle de bain).Les murs et plafonds sont enduits de façon lisse.Le complexe est équipé d’une installation d’ascenseur.Au centre de l’immeuble, se trouve un magnifique jardin communautaire paysager dans la cour.La propriété comprend un point de recharge pour un véhicule électrique sur la place de parking privée du garage.La contribution de l’association des propriétaires pour ce bien est d’environ 381 € par mois. Cela inclut, entre autres, l’assurance du bâtiment, les réserves pour l’entretien majeur et mineur, les frais de nettoyage, l’entretien du jardin commun et l’électricité des espaces communs. Vivre à BredaDans une ville comme Breda, vous pouvez vous attendre à ce que des équipements tels que les écoles, les crèches, les achats quotidiens et les installations sportives soient toujours accessibles — quel que soit le charmant quartier où vous choisissez de vivre. Vivre à Breda signifie profiter du mode de vie bourguignon. Le centre historique atmosphérique de la ville regorge de rues chaleureuses avec des cafés accueillants, des cafés et d’excellents restaurants. Avec son aanbod commercial très diversifié et attrayant, il n’est pas nécessaire de quitter la ville pour une excellente journée de shopping. Les amateurs de culture se sentiront également parfaitement chez eux à Breda. La ville offre des musées intéressants tels que le Stedelijk Museum Breda, le Begijnhof historique, ainsi que des festivals agréables. Parmi les exemples figurent le BredaPhoto Festival, le plus grand festival de photographie du Benelux, et le célèbre Festival de Jazz. Si le centre-ville de Breda est animé et animé, les environs offrent aussi de nombreuses oasis verdoyantes de tranquillité. Par exemple, le Mastbos, l’une des plus anciennes forêts cultivées des Pays-Bas (plantée en 1515), nommée d’après ses nombreux pins sylvestres (« arbres mâts »). Vous pouvez aussi profiter du vélo ou de la promenade dans le Liesbos, l’Ulvenhoutse Bossen ou le Teteringse Heide. Breda bénéficie d’un emplacement central et d’une excellente accessibilité via les autoroutes A16, A27 et A58. La ville est également bien desservie par les transports en commun, avec deux gares ferroviaires et un vaste réseau de bus. Conditions de venteInstruction à la mesure à l’échelle de l’industrieLes mesures ont été établies conformément à une norme de mesure à l’échelle de l’industrie. Cette instruction vise à fournir une méthode plus uniforme pour mesurer et indiquer la surface au sol utilisable. Cependant, les différences dans les résultats de mesure ne peuvent être complètement exclues en raison de différences d’interprétation, d’arrondi ou de limitations lors de la mesure. Le principe directeur reste toujours : « ce que vous voyez est ce que vous achetez », et l’information sur l’objet est d’importance secondaire. Contrat d’achat juridiquement contraignant seulement après signatureUn accord verbal entre un vendeur privé et un acheteur privé n’est pas juridiquement contraignant. Cela signifie qu’une vente légalement valide n’existe qu’une fois que le vendeur privé et l’acheteur privé ont signé le contrat d’achat. Cela découle de l’article 7:2 du Code civil néerlandais. La confirmation d’un accord verbal par e-mail ou l’envoi d’un projet de contrat d’achat n’est pas non plus considérée comme un accord juridiquement valide. Dépôt de garantie ou garantie bancaireComme Agnes Tomesen Makelaardij est affiliée à la NVM, le modèle standard d’accord d’achat établi par la NVM, Vastgoed Nederland, l’Association des consommateurs et Vereniging Eigen Huis est utilisé. Ce contrat d’achat inclut généralement une exigence d’un dépôt de garantie ou d’une garantie bancaire d’un montant de 10 % du prix d’achat. Documentation commercialeCette documentation a été compilée avec un grand soin. Cependant, pour l’exactitude des informations fournies, nous dépendons largement de tiers. Par conséquent, ni le vendeur ni nous n’assumons aucune responsabilité. EnfinNous vous remercions de prendre le temps de consulter les informations concernant cette propriété. Si vous souhaitez visiter la propriété, bien sûr que vous êtes le bienvenu. Nous vous montrerons la maison telle qu’elle est actuellement aménagée et conçue. Nous vous guiderons à travers la disposition existante, même si vous avez peut-être d’autres idées. Nous sommes toujours heureux de les écouter. Nous expliquerons ce qui peut être fait avec les espaces et la disposition pour donner à la propriété une nouvelle fonction adaptée à vos souhaits. Beaucoup de choses peuvent être accomplies avec des moyens limités, et nous serions heureux de le démontrer lors de la visionnage. Si vous avez des questions, n’hésitez pas à nous contacter par e-mail ou téléphone. Nous sommes ravis de vous aider !

Dans la très recherchée Halsteren, cette maison individuelle exceptionnellement soignée et parfaitement entretenue se trouve dans un endroit magnifique. Un foyer où confort, espace et durabilité se conjuguent naturellement. La propriété est très économe en énergie et dispose d’une étiquette énergétique A+++, de 38 panneaux solaires, d’une pompe à chaleur et d’une unité de récupération de chaleur (WTW). Cela garantit non seulement une très faible consommation d’énergie, mais aussi un climat intérieur agréable et constant tout au long de l’année. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une disposition spacieuse et pratique avec des toilettes modernes, un salon douillet avec un poêle à bois, et un accès direct au magnifique jardin paysager. De plus, il y a un bureau séparé à domicile avec sa propre entrée et toilettes, idéal pour travailler à domicile ou étudier. La cuisine-salle à manger séparée constitue un lieu idéal pour la cuisine intensive et les réunions familiales, tandis que la buanderie offre un espace de rangement supplémentaire et des fonctionnalités. Le rez-de-chaussée comprend quatre chambres spacieuses. L’une des chambres dispose d’une salle de bain attenante, offrant un confort et une intimité supplémentaires. De plus, il y a une seconde salle de bain séparée et une toilette supplémentaire séparée, ce qui améliore le confort de vie pour toute la famille. Par l’escalier fixe, on atteint le grenier, idéal comme espace de rangement supplémentaire. À l’extérieur, vous pouvez profiter d’un jardin généreux avec beaucoup d’intimité, où vous pouvez vous détendre en paix et profiter de la vie en plein air. De plus, la propriété dispose d’un garage double et d’une allée double, offrant un espace de stationnement suffisant ! DISPOSITION :Rez-de-chaussée :Couloir/entrée avec escaliers menant au rez-de-chaussée, finitions murales en papier peint Renovlies, sols carrelés, plafond fini en plâtre ; un placard de compteur avec 17 circuits, un circuit pour la station de recharge pour VE, un circuit pour la pompe à chaleur, le circuit pour la plongée d’induction, et 4 dispositifs à courant résiduel (RCD) ; toilettes modernes carrelées avec placard mural et petit lavabo ; salon lumineux équipé d’un poêle à bois, de finitions murales en papier peint Renovlies, de sols carrelés, de plafond à poutres, de portes coulissantes et de porte de jardin donnant sur le jardin/terrasse ; bureau à domicile, finitions murales en papier peint Renovlies, parquet en bois, plafond à poutres ; toilettes carrelées séparées avec un petit lavabo ; couloir de liaison avec porte donnant sur l’avant, finitions murales en papier peint Renovlies, sols carrelés, plafond à poutres ; kitchen-diner séparé, avec une cuisine intégrée en forme de U équipée d’un plan de travail en granit avec double évier, d’une plaque à induction intégrée, d’un réfrigérateur, d’un four électrique, du lave-vaisselle, d’une hotte extractrice, de carreaux de finition murale et du papier peint Renovlies, d’un sol carrelé, d’un plafond à poutres ; Buanderie avec raccords lave-linge/sèche-linge, finitions murales, carrelage, sols carrelés, plafond recouvert de plaques de plâtre. 1er étage :Palier avec un escalier fixe menant au 2e étage (fermé en bas par une porte), finitions murales en papier peint Renovlies, plancher en bois, plafond recouvert de plâtre ; chambre avant gauche, équipée de placards intégrés et d’une lucarne, finitions murales en papier peint Renovlies, parquet en bois, plafond fini en plaques de plâtre ; chambre arrière gauche, avec une lucarne, finitions murales en papier peint Renovlies, parquet en bois, plafond revêtu en plâtre ; chambre avant droite, équipée de placards encastrés et d’une lucarne, finitions murales en papier peint Renovlies, parquet en bois, plafond recouvert de plâtre ; chambre principale arrière à droite, équipée d’un mur d’armoire intégrée et d’une lucarne, de finitions murales en papier peint Renovlies, plancher en bois, plafond en plaques de plâtre ; salle de bain attenante carrelée, équipée d’une baignoire, d’une cabine de douche, d’un double lavabo, d’une ventilation mécanique et d’un radiateur design ; 2e salle de bain carrelée, équipée d’une cabine de douche, d’un double lavage ; toilettes carrelées séparées avec un deuxième placard mural et un petit lavabo. 2e étage :Palier avec l’emplacement d’installation de l’unité de récupération de chaleur (WTW) et de l’onduleur, finitions murales en plâtre, sol recouvert de moquette, panneaux d’isolation du toit apparent. Dépendances :Garage double, avec emplacement d’installation pour la pompe à chaleur air-eau, l’évier utilitaire, un mur de placards, 2 portes sectionnelles électriques et une porte latérale séparée donnant sur le jardin. Jardin :Jardin magnifiquement paysager tout autour, terrasse pavée de pavés décoratifs et équipée d’une pelouse, d’un robinet extérieur, d’une sortie latérale ; double allée équipée d’une borne de recharge pour véhicules électriques, pavée de pavés décoratifs offrant un espace de stationnement pour plusieurs voitures. Construction :Maison :Traditionnellement construite en ossature bois, murs à double couche extérieurs surélevés en maçonnerie de briques, rez-de-chaussée en béton, étages supérieurs en bois, toiture isolée recouverte de tuiles et toiture plate recouverte de toiture bitumineuse. Garage :Traditionnellement construite en ossature bois, sol en tuiles, toiture isolée recouverte de tuiles. Isolation :La propriété est équipée d’isolation pour le sol, les parois creuses et le toit, ainsi que de vitrages isolants. De plus, la propriété dispose d’au moins 38 panneaux solaires. Chauffage et alimentation en eau chaude :La propriété est équipée d’une pompe à chaleur (marque Daikin) et d’une unité de récupération de chaleur (WTW). Le salon et les deux salles de bains sont également équipés d’un chauffage par le sol.

Vivre près du parcSur la Van Brederodelaan, directement à la frontière du parc et à distance de marche du centre-ville de Waalwijk, se dresse cette impressionnante villa individuelle datant de 1954. Une maison qui allie élégance et confort sans effort, offrant un espace de vie généreux d’environ 216 m², de magnifiques jardins paysagers tout autour, et une allée privée fermée avec un parking suffisant pour plusieurs voitures. Ici, vous vivez au cœur de la ville, tout en profitant de la paix et de l’espace d’un refuge camparé. Espace, lumière et confortLe rez-de-chaussée dégage un sentiment d’espace et d’élégance. L’espace de vie vaste d’environ 70 m² est divisé en un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte — tous parfaitement connectés mais chacun avec sa propre atmosphère. Les grandes fenêtres laissent entrer une grande lumière naturelle et offrent une vue splendide sur les environs verts. Le sol en travertin, les murs et plafonds clairs créent une fondation sereine et élégante. La cuisine est un endroit merveilleux pour ceux qui aiment cuisiner et se rassembler. Les meubles encastrés avec divers appareils intégrés et le grand plan de travail en pierre naturelle offrent beaucoup d’espace de travail et de rangement. Adjacente se trouve la buanderie pratique avec des connexions pour une machine à laver et un sèche-linge, ainsi qu’un vaste espace de rangement intérieur d’au moins 17 m², équipé de placards intégrés et d’un évier. Cet espace comprend également un grenier, idéal pour un rangement supplémentaire. Depuis le couloir du rez-de-chaussée, une cave est accessible — un espace parfait pour les provisions ou une collection de vins. Premier étage : confort et intimitéAu rez-de-chaussée, il y a deux chambres très spacieuses. La chambre arrière sert de véritable suite parentale, équipée de climatisation, d’une armoire encastrée, d’un balcon donnant sur le jardin arrière et d’un accès direct à la salle de bain luxueuse avec baignoire, douche, toilettes et double lavabo avec unité de lavabo. La deuxième chambre, située à l’avant, comprend un espace de rangement intégré pratique sous les avant-toits. Cet étage offre également une seconde salle de bain avec douche et lavabo, ainsi qu’une toilette séparée sur le palier. Sol de grenier entièrement fonctionnelLe deuxième étage offre deux chambres supplémentaires spacieuses, toutes deux avec des fenêtres sur le toit supplémentaires qui laissent entrer beaucoup de lumière naturelle. La chambre arrière possède également son propre lavabo. Un espace de rangement supplémentaire sous les plafonds inclinés garantit une utilisation efficace de ce plancher. Un jardin plein de paix et de verdureLe jardin qui entoure la propriété est une véritable oasis de tranquillité — magnifiquement aménagé par un architecte et soigneusement entretenu. Ici, vous pouvez profiter du soleil, de la verdure et d’une intimité totale. À l’arrière du jardin, relié à la zone de rangement, se trouve une véranda, parfaite pour s’asseoir à l’abri ou ranger des outils de jardinage. L’allée pavée avec une grille électrique permet d’accéder à la propriété et de nombreux espaces de stationnement pour plusieurs véhicules. En conclusionVan Brederodelaan 5 est une résidence de caractère, de classe et de confort, idéalement située au centre de Waalwijk, avec le parc littéralement comme votre jardin. Elle offre une combinaison parfaite d’espace, d’intimité et de commodité urbaine. Détails:Année de construction : 1954Surface de vie : environ 216 m²Volume : environ 834 m³Superficie du terrain : environ 1 132 m²Chauffage et eau chaude via le système de chauffage central et la chaudièreClimatisation dans la chambre principaleTransfert en consultation Remarques finalesVous ne pouvez vraiment découvrir cette maison qu’en la visitant en personne. Veuillez nous contacter pour planifier une visite — nous serions ravis de vous faire visiter. Pour la vente, le contrat d’achat standard établi par l’Association néerlandaise des agents immobiliers (NVM), l’Association des consommateurs et l’Association des propriétaires (VEH) sera utilisé. Cet accord inclut l’obligation standard pour l’acheteur de fournir un dépôt ou une garantie bancaire de 10 % du prix d’achat. Un contrat d’achat n’est conclu qu’à condition que les deux parties aient signé l’accord. Par conséquent, aucune des parties ne peut tirer droit d’un accord oral ou d’une confirmation écrite de celui-ci. Cette présentation a été compilée avec le plus grand soin et est destinée uniquement à des fins générales. Aucun droit ne peut être découlé de son contenu. Les plans d’étage et les mesures sont uniquement à titre indicatif et peuvent différer de la situation réelle ; ils sont fournis uniquement pour donner une idée de la disposition.

Cette propriété remarquable, riche en histoire, est un monument municipal classé qui a servi à de nombreuses fonctions au fil des ans. À l’origine couvent, il est ensuite devenu une école de filles et une bibliothèque, et a ensuite fonctionné comme centre de soutien communautaire et centre de quartier — un lieu où la connexion et la communauté étaient centrales. Aujourd’hui, les propriétaires actuels ont soigneusement et soigneusement transformé le bâtiment en un espace polyvalent où vie et travail sont uniques. Le rez-de-chaussée comprend plusieurs bureaux, des toilettes et une cuisine. De plus, ce niveau comprend une grande salle parfaitement adaptée aux présentations, réunions, espaces de travail créatifs ou même à des espaces de vie supplémentaires. La propriété offre également un potentiel d’utilisation commerciale ou commerciale. Grâce à sa disposition pratique et à ses proportions généreuses, ce sol offre un large éventail de possibilités. Le rez-de-chaussée est actuellement aménagé comme un appartement confortable. Vous y trouverez un vaste salon avec une cuisine ouverte, trois chambres et une salle de bain moderne. Il existe également un grenier pouvant être personnalisé selon les besoins, par exemple comme espace de travail supplémentaire, salle de loisirs ou chambre. Le deuxième étage sert également d’appartement. Ce niveau comprend un salon lumineux avec une fenêtre balcon Velux, une cuisine ouverte et un coin couchage avec salle de bain attenante, créant un environnement de vie agréable et autonome. En 2020, la propriété a été entièrement rénovée et rénovée, avec un fort accent sur le confort et la durabilité. Par exemple, 24 panneaux solaires ont été installés et plusieurs pièces sont équipées de climatisation. La combinaison d’histoire, d’espace et de flexibilité rend cette propriété particulièrement adaptée à une grande variété d’usages. Envisagez de vivre et de travailler sous un même toit, un bed & breakfast (sous réserve de l’approbation municipale), une maison multigénérationnelle, ou un hébergement pour des familles élargies ou recomposées. La propriété offre de larges possibilités, incluant le commerce de détail, les affaires et l’hôtellerie, grâce à son zonage à usage mixte. Un bâtiment plein de caractère avec une histoire, prêt pour un nouvel avenir ! POINTS FORTS :- 14 chambres- Espace multifonctionnel de 125 m² avec bar- 3 Cuisines- 2 salles de bain- 9 toilettes- 24 panneaux solaires et 7 unités de climatisation- Système d’alarme avec 8 caméras- Système de verrouillage électronique avec plan de clés- Jeu de boules court- 30 minutes en voiture d’Anvers, Breda et Rotterdam CONFIGURATION :Rez-de-chaussée :Hall d’entrée avec escalier menant au premier étage ; Murs plâtrés, sol en linoléum, plafond plâtré Vestiaire Vaste placard de compteur avec disjoncteurs à courant résiduel Deux toilettes carrelées avec lavabos Hall / espace ouvert avec murs plâtrés, sol en bois, plafond suspendu et portes-fenêtres donnant sur l’avant Bar / cuisine avec une unité de cuisine linéaire équipée de lave-vaisselle, four combiné/micro-ondes, réfrigérateur-congélateur et deux unités séparées Quatre toilettes carrelées, un avec urinoir, salle de stockage, toilettes accessibles, placard de compteur supplémentaire, bureau / espace de travail à l’avant, avec lavabo et climatisation ; murs plâtrés, sol moquetté, plafond plâtré Bureaux II et III à l’arrière avec climatisation ; Murs enduits, sols moquetés, plafonds plâtrés Salle de stockage interne Ascenseur avec possibilité d’installation d’un ascenseur Premier étage :Palier avec escalier fixe menant au deuxième étage ; papier peint en fibre de verre, sol moquetté, plafond à finition pulvérisée, salon avec climatisation ; murs plâtrés et papiers peints, sol moquette, plafond enduit ; porte vers le grenier Cuisine ouverte avec unités équipées, îlot de cuisson et espace bar, plan de travail composite avec évier, plaque à induction intégrée avec système d’extraction intégré, tiroir réfrigérateur, four combiné/micro-ondes et lave-vaisselle ; murs plâtrés, sol en vinyle, plafond plâtré ; marches et porte menant à l’espace du grenier Pièce de grenier spacieuse à droite avec possibilité d’ajouter une chambre/loisir/salle de travail supplémentaire, deux puits de lumière, murs enduits, plancher en bois, toit visible Chambre du milieu avant ; murs papier peint, sol moquetté, plafond plâtré Chambre avant gauche ; Murs papisés, sol moquetté, plafond plâtré Chambre arrière droite / bureau Salle de bain moderne carrelée avec baignoire, douche à l’italon, toilettes murales, meuble avec lavabo, meuble avec raccords lave-linge/sèche-linge, chauffage électrique par le sol et ventilation mécanique Toilettes carrelées séparées avec unité murale Accès à la terrasse sur le toit Deuxième étage :L’atterrissage ; murs plâtrés, sol moquetté, plafond plâtré Salon avec puits de lumière Velux incluant stores occultants et moustiquaires, climatisation et fenêtre de balcon Velux ; murs enduits, sol moquetté, toit visible Cuisine ouverte avec meubles équipés incluant évier intégré, four combiné/micro-ondes, lave-vaisselle et plaque à induction Chambre avec climatisation ; murs enduits, sol moquetté, plafond plâtré salle de bain attenante carrelée avec douche à l’italienne, baignoire et meuble Buanderie avec chaudières combinées haute efficacité Couloir intermédiaire Toilettes carrelées avec unité murale Dépendances :Rangement intérieur Espace de rangement en bois ouvert pour bicyclettes/conteneurs Jardin :Jardin paysager avec terrasse pavée, pavage décoratif, bordures de plantation, terrain de jeu de boules, entièrement clôturé, et accès arrière au parking. Travaux :Bâtiments résidentiels :Traditionnellement construit avec des murs creux en brique, rez-de-chaussée en béton, étages supérieurs en bois et un toit en pente couvert de tuiles. Stockage ouvert :Construction en bois avec pavage décoratif et toiture en tôle ondulée Isolation et énergie :La propriété présente des murs isolés, une isolation de toiture et des doubles vitrages. Elle est également partiellement équipée de climatisation et comprend pas moins de 24 panneaux solaires. Chauffage et eau chaude :La propriété est équipée d’un chauffage central. Les chaudières combinées à haute efficacité sont situées dans la buanderie au deuxième étage : une chaudière (Nefit, 2020) assure le chauffage, et une (Remeha Quinta) fournit l’eau chaude. Caractéristiques supplémentaires :-Système de verrouillage électronique avec plan de clés-Système de caméras (8 unités)-Système d’alarme

Un endroit magnifique pour les amateurs de chevaux !Découvrez cette propriété unique qui offre de nombreuses opportunités pour l’élevage amateur et (semi)professionnel chez vous. En plus de la maison spacieuse, inadaptée et durable, il y a un favori spécial en plein air : une écurie indépendante, aménagée avec un souci du détail et de la qualité. Des matériaux de haute qualité tels que des éléments en acier inoxydable et des clinkers cuits donnent à l’ensemble un aspect unique. L’écurie dispose de six boxes pour chevaux avec une zone de lavage fonctionnelle. De plus, le terrain est équipé d’une vaste arène extérieure avec un sol à flux et reflux et des pâturages soigneusement aménagés – parfait pour les amateurs de chevaux ! Contactez-nous rapidement pour une visite et une expériencePour vous, l’atmosphère unique et toutes les possibilités que cette propriété offre ! RÉSIDENCERez-de-chausséeLe vaste hall d’entrée donne accès au salon, à la chambre, aux toilettes et au placard du compteur. Le salon généreux possède un sol carrelé, des murs en stuc et un plafond en stuc. L’espace est divisé en un espace salon et une salle à manger. Le vaste salon est doté de sols carrelés, de murs en stuc et d’un plafond en stuc. L’espace est divisé en un espace salon et une salle à manger. L’espace salon chaleureux, avec une jolie cheminée à gaz, vous invite à vous détendre et à profiter de soirées douillettes. La salle à manger bénéficie d’une abondance de lumière naturelle et d’une magnifique vue sur l’écurie.La cuisine est située au centre. La cuisine avec évier/îlot de cuisson et un mur d’appareil électroménager est équipée d’un lave-vaisselle, d’un four combi/micro-ondes, d’un congélateur et d’un réfrigérateur. La cuisine dispose de beaucoup d’espace de rangement. La chambre spacieuse avec salle de bain attenante possède un magnifique parquet en arête de poisson, des murs en stuc élégants et un plafond en stuc avec éclairage encastré. La grande taille de la pièce vous offre de nombreuses possibilités. Grâce aux placards intégrés, il y a un espace de rangement suffisant — une solution parfaite pour tous vos vêtements et accessoires. Il y a aussi la climatisation. La chambre donne accès à la salle de bain attenante. Cette salle de bain attrayante est entièrement carrelée et équipée d’une douche à italienne très spacieuse, d’un double lavabo avec armoire, et d’une toilette flottante. La vaste douche à l’italienne avec sa douche solaire et sa fonction infrarouge offre une véritable expérience bien-être, idéale pour se détendre après une longue journée. En résumé, un endroit merveilleux pour se détendre. La buanderie est également accessible depuis la chambre. Cet espace pratique est aménagé avec des armoires sur mesure, incluant des raccords pour l’équipement de lavage et l’extraction mécanique, offrant une solution efficace et organisée — avec l’avantage supplémentaire que l’équipement est placé en hauteur. Un porche arrière avec rangement et placards encastrés permet d’accéder à la canopée et au jardin. Ici aussi, des raccords pour les appareils de lavage sont disponibles. Premier étage Le palier donne accès à deux chambres spacieuses et à une salle de bain. Les deux chambres ont un sol stratifié, des murs en stuc et un plafond lambrissé. Des armoires coulissantes ont été créées sous le toit en pente, offrant beaucoup d’espace de rangement. La salle de bain est entièrement carrelée et équipée d’une douche à italienne, d’un lavabo avec meuble et d’une toilette flottante. Une lucarne offre une ventilation naturelle et de la lumière. Une trappe donne accès au grenier de stockagel’emplacement de l’unité de climatisation. JARDINDécouvrez une oasis de paix et d’intimité : toute la maison est entourée d’un espace extérieur avec une pelouse et des pavés. La vaste terrasse couverte à l’arrière de la maison est l’endroit idéalPour se détendre après une longue journée, savourer une délicieuse tasse de café ou passer du temps de qualité avec la famille et les amis. Ici, vous bénéficierez non seulement d’une paix et d’une intimité absolues, mais aussi d’une vue magnifique qui complète l’atmosphère rurale. ÉCURIE POUR CHEVAUXDécouvrez cette magnifique écurie détachée ; Un véritable paradis pour les passionnés d’équitation. L’écurie est construite dans un style traditionnel avec des façades en brique, dont certaines sont en planches de bois, et est aménagée par un toit orné de panneaux sandwich dans un motif authentique de tuiles. L’ensemble est entouré de portes-fenêtres. L’allée est équipée de clinkers cuits. Les six boxes, chacune avec un sol en caoutchouc et des murs en caoutchouc partiellement occupés et en partie en caoutchouc. Les portes tournantes spéciales en acier inoxydable avec finition en bambou et la trappe extérieure séparée par cabine contribuent à l’aspect moderne et à la fonctionnalité. La sellerie est aménagée par des murs en stuc, un plafond en poutres en bois et un sol en béton. Cette pièce est équipée de raccords pour l’équipement de lavage, d’une pompe d’irrigation, d’un boîtier à fusibles et de l’alimentation électrique du pâturage. Pour un confort supplémentaire, l’écurie dispose d’une salle de bains, équipée d’une toilette murale, d’un urinoir et d’un lavabo. La zone de lavage, avec un sol et des murs en caoutchouc, est équipée d’eau chaude et froide, afin que vos chevaux puissent toujours bénéficier d’un soin optimal. Enfin, la salle de stockage séparée, avec un sol en béton, des murs pleins et un toit isolé, avec des portes-fenêtres et une porte de guichet, offre l’endroit idéal pour stocker en toute sécurité les fournitures et les matériaux. Cette écurie allie fonctionnalité et confort à une disposition soignée et une finition de qualité –L’investissement idéal pour les passionnés de chevaux qui apprécient l’attention aux détails et d’excellentes installations.Bienvenue dans votre nouveau paradis équestre ! AUTRES INSTALLATIONSL’arène extérieure mesure environ 25 m x 50 m et possède un plancher à flux variable. Le pâturage est divisé en cinq pâturages. Ces paddocks sont équipés de boire automatiques. La clôture est en bois et est très haute.La cour peut être fermée avec une porte automatique. BONUS- L’ensemble de la propriété est relié au réseau d’égouts, à la fibre optique et au gaz via une cuve de propane.- La maison est entièrement isolée.- Le rez-de-chaussée est en grande partie équipé d’un chauffage par le sol.- La propriété est équipée d’un système d’alarme relié à une station de surveillance.- L’écurie est entièrement isolée.- L’ensemble de l’écurie (y compris les boxes) est équipé de caméras de surveillance.- Il y a une fosse d’arrosage pour le sol de flux et reflux de l’arène extérieure.- La bouteille de propane se remplit automatiquement.- Emplacement calme avec une belle vue dégagée, mais proche du village avec toutes les commodités quotidiennes.- Possibilités d’équitation dans la forêt voisine.- Les villes de 's-Hertogenbosch et Eindhoven sont facilement accessibles par diverses routes à proximité.