vente d’appartement / penthouse de luxe à Blaricum, Pays-Bas

Parfois, tout s’assemble : le lieu, les proportions, les finitions et les vues. Ce penthouse impressionnant et finie est l’un de ces rares endroits — une résidence intime et élégante au plus haut niveau, où la grandeur et le confort semblent tout à fait naturels. Avec son atmosphère hôtelière distinctive, cet appartement prêt à emménager ne nécessite rien de plus que de déballer vos cartons de déménagement.En profitant des vues sur Stationsweg, Burgemeester van Nispen van Sevenaerstraat, le moulin à vent historique et le centre animé du village, vous vivez littéralement au cœur de l’action, tandis qu’à l’intérieur, la tranquillité, le luxe et l’intimité règnent. L’appartement donne également sur le parc à cerfs et les cimes verdoyantes entourant le village, créant un décor pittoresque à chaque saison. Boutiques, cafés, restaurants et toutes les commodités quotidiennes sont à portée de chez vous.Que vous arriviez par le parking souterrain ou par l’entrée majestueuse avec son ascenseur luxueux et son escalier spacieux, le sentiment de confort et de qualité est immédiatement perceptible. L’immeuble exclusif La Gare, achevé en 2021, allie architecture de caractère à un confort de vie moderne et une technologie haut de gamme. L’appartement comprend deux places de parking privées dans le garage souterrain et une généreuse salle de stockage.À l’intérieur, vous êtes accueilli par une atmosphère sereine et des finitions raffinées. Grâce à sa position dans un angle et ses grandes fenêtres, l’appartement offre des vues captivantes — du centre animé de Laren à la basilique, en passant par le moulin à vent historique et la verdure environnante. Un magnifique puits de lumière renforce encore le sentiment d’espace et inonde l’intérieur de lumière naturelle.Le hall d’entrée comprend des toilettes pour invités et une salle technique/utilitaire pratique. Des portes vitrées élégantes mènent au salon : une cuisine magnifiquement conçue avec bar petit-déjeuner, appareils électroménagers haut de gamme, un coin petit-déjeuner douillet, et accès à la terrasse couverte ensoleillée et paysagée de manière attrayante. Pour des invités plus élaborés ou des invités, le salon attenant offre le cadre parfait. Il y a suffisamment d’espace pour une grande table à manger sans compromettre le caractère ouvert et élégant de l’appartement. Un parquet en arête de poisson chaud s’étend partout, créant une fondation sophistiquée qui complète parfaitement les matériaux riches, la palette de couleurs chaudes et le mobilier raffiné, offrant une élégance intemporelle.La chambre principale dégage paix et luxe, avec des armoires encastrées sur mesure, ainsi qu’une élégante salle de bain attenante équipée d’une baignoire, d’une douche à italaque, de toilettes et d’une coiffeuse sur mesure. Pour un confort supplémentaire, la salle de bain est également équipée d’une douche à vapeur professionnelle, apportant sans effort une expérience de bien-être digne d’un spa au quotidien.De plus, il y a un bureau et une chambre d’amis agréable et lumineux, idéale comme bureau à domicile ou chambre supplémentaire. À proximité se trouve une deuxième salle de bain magnifiquement aménagée avec une douche à l’italienne et une meuble. Cette zone abrite également les connexions pour une machine à laver et un sèche-linge.L’appartement est tout aussi impressionnant d’un point de vue technique. Il est équipé d’un système de stockage d’énergie géothermique (WKO), d’un chauffage par le sol confortable et d’un label énergétique A++, combinant sans effort durabilité et luxe dans un environnement de vie à l’épreuve de l’avenir.

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Bert Haanstrakade 398, 1087 EC Amsterdam Située directement le long de l’IJmeer, dans l’un des sites en bord de mer les plus prisés de l’IJburg, cette maison familiale moderne et spacieuse d’environ 276 m² offre le parfait équilibre entre lumière, luxe et confort. La propriété est magnifiquement aménagée, économe en énergie et bénéficie d’une vue spectaculaire sur l’eau à travers ses vastes fenêtres du sol au plafond. Répartie sur quatre étages, la maison comprend cinq chambres, deux salles de bains, un sauna, un cinéma privé et plusieurs pièces multifonctions — offrant un espace et une flexibilité pour une vie familiale moderne. Le jardin ensoleillé orienté au sud, deux places de parking privées avec une borne de recharge électrique et 17 panneaux solaires complètent cette offre exceptionnelle. Une rare combinaison d’espace, de style et de sérénité — le tout à quelques minutes du cœur vibrant d’Amsterdam. Aménagement Rez-de-chaussée Un hall d’entrée accueillant avec des toilettes séparées pour invités mène à une pièce spacieuse à l’avant — idéale pour travailler à domicile ou comme chambre supplémentaire. À l’arrière, la vaste cuisine salon impressionne avec ses hauts plafonds et ses fenêtres du sol au plafond donnant sur le jardin, créant une abondance de lumière et un sentiment d’ouverture. La cuisine conçue sur mesure comprend un grand îlot de cuisson avec un plan de travail composite et des appareils intégrés haut de gamme, dont un Quooker, une plaque à induction, un lave-vaisselle, un micro-ondes, un four et un chauffe-assiettes. Les portes-fenêtres s’ouvrent sur le jardin magnifiquement aménagé et peu entretenu d’environ 54 m², avec une terrasse en bois, des pavages en pierre et une verdure luxuriante. Une porte privée assure un accès direct à l’arrière avec deux places de parking privées équipées d’une borne de recharge électrique. Premier étage Le premier étage sert de niveau de vie élégant avec une disposition lumineuse et ouverte. Le salon à l’avant offre une vue panoramique sur l’eau à travers ses grandes fenêtres et dispose de portes-fenêtres et d’une cheminée moderne pour une atmosphère chaleureuse et accueillante. Attenant au salon se trouve un home cinéma entièrement insonorisé, aménagé avec des panneaux muraux acoustiques — le refuge parfait pour des soirées cinéma ou pour profiter de la musique en paix. À l’arrière, une autre pièce spacieuse donne sur la cour verte et peut servir de bureau à domicile, de salle de jeux ou de chambre d’amis. Des toilettes séparées, une salle de stockage et un placard intégré complètent ce niveau. Deuxième étage Par l’escalier du rez-de-chaussée, vous atteignez un espace à niveaux multiples actuellement conçu comme une aire de jeux unique pour enfants, avec une vue ouverte sur le salon en dessous. Cet espace créatif attire vraiment l’œil et met en valeur le caractère familial de la maison. Au deuxième étage, il y a une chambre spacieuse à l’avant avec une pièce attenante actuellement utilisée comme dressing. La salle de bain luxueuse dégage tranquillité et sophistication, recouverte de tons chauds de terre et de matériaux de haute qualité. Il dispose d’une baignoire autoportante, d’une douche à l’italienne, d’un double lavabo et d’un sauna — un merveilleux refuge privé pour se détendre après une journée bien remplie. Cet étage comprend également une buanderie pratique avec des connexions pour une machine à laver et un sèche-linge, une salle de stockage séparée et des toilettes pour invités. Troisième étage À l’avant de la maison se trouve une chambre très spacieuse, actuellement aménagée comme une suite parentale élégante. La fenêtre pleine largeur offre des vues panoramiques spectaculaires sur l’IJmeer, tandis que le mur de séparation en verre et la palette de couleurs douces et neutres créent une atmosphère moderne et aérée. À l’arrière se trouvent deux chambres supplémentaires, parfaitement adaptées comme chambres d’enfants, chambres d’amis ou bureaux à domicile. Les deux espaces sont lumineux, bien agencés et disposent de grandes fenêtres qui laissent entrer beaucoup de lumière naturelle. Cet étage comprend également une seconde salle de bain, équipée d’une douche à l’italienne, d’un lavabo et de finitions modernes. De plus, il y a des toilettes séparées et une salle de stockage pratique offrant un espace supplémentaire. Un palier avec une puits de lumière relie les pièces et laisse la lumière naturelle circuler magnifiquement dans tout le sol. Emplacement et accessibilité Bert Haanstrakade est magnifiquement situé directement sur l’eau, sur Haveneiland West, entre Steigereiland et Grote Rieteiland dans l’Ijburg. Cet emplacement magnifique offre une vue large et dégagée sur l’IJmeer ainsi qu’une atmosphère de calme et d’ouverture. La région offre vraiment quelque chose pour tout le monde. Dans les environs immédiats, vous trouverez la plage urbaine branchée « Blijburg aan Zee », le vaste Diemerpark, ainsi que plusieurs aires de jeux et terrains de sport — ce qui en fait un cadre idéal pour les familles comme pour les amateurs de vie en plein air et de tranquillité. IJburg propose également un large éventail d’équipements, notamment d’excellentes écoles, des crèches et un centre commercial moderne avec toutes les commodités quotidiennes ainsi que des boutiques spécialisées. Chaque samedi, le dynamique « Marché de Reuring » a lieu sur Joris Ivensplein. Le quartier propose également une sélection accueillante de restaurants, cafés et terrasses le long du port, d’IJburglan et de Steigereiland — parfaits pour ceux qui apprécient une ambiance conviviale et dynamique. L’accessibilité est excellente. La rocade A10 (sortie S114) est accessible en quelques minutes, avec des liaisons directes aux autoroutes A1, A2 et A9. Les transports en commun sont également très pratiques — la ligne de tramway 26 vous emmène directement à la gare centrale d’Amsterdam en seulement 15 à 20 minutes. En résumé : IJburg offre la combinaison parfaite d’espace, de nature, de paix et de confort urbain — avec le cœur vivant d’Amsterdam toujours à portée de main. Détails- Surface de vie d’environ 276 m² (mesurée conformément à la norme NEN 2580) ;- Jardin spacieux orienté au sud ;- Deux places de parking privées sur place, équipées d’une station de recharge électrique ;- Construit en 2015 ;- Disposition ludique et créative des sols ;- Salle de cinéma maison insonorisée ;- Chauffage par le sol sur toute la propriété ;- 17 panneaux solaires ;- Maison économe en énergie et sans gaz avec vitrage HR++ et chauffage urbain ;- Emplacement de la cage d’ascenseur (installation possible d’ascenseur) ;- Le bail était remboursé jusqu’au 28 février 2065 (AB 2016) et converti en bail perpétuel avec un canon annuel d’environ 3 947,85 € (sous réserve d’indexation annuelle) ;- Transfert sur accord mutuel. Nous avons recueilli ces informations avec le plus grand soin possible. Cependant, nous n’accepterons aucune responsabilité pour toute incomplétude, inexactitude ou autre question, ni pour les conséquences de celle-ci. Toutes les mesures et surfaces indiquées sont indicatives. L’acheteur a le devoir d’enquêter sur toute question qui pourrait lui être importante. L’agent immobilier est le conseiller du vendeur concernant cette propriété. Nous vous conseillons de faire appel à un agent immobilier expert (enregistré dans le NVM) qui vous accompagnera tout au long du processus d’achat. Si vous avez des envies particulières concernant la propriété, nous vous conseillons de les faire savoir dès que possible à votre agent immobilier acheteur et de faire mener une enquête indépendante à ce sujet. Si vous ne faites pas appel à un expert, vous serez considéré comme suffisamment expert pour être — pour superviser toutes les questions qui pourraient être importantes. Les conditions NVM s’appliquent.

Un joyau caché sur la Vecht. Cette description s’applique certainement à cette belle maison de campagne appelée Zonneweelde avec un jardin d’ornement à couper le souffle située directement sur la rivière « de Vecht ». Cette villa individuelle caractéristique n’a pas une apparence imposante de face, mais respire la paix, le charme et la modestie. Caractéristique du style architectural populaire du début du XXe siècle.La maison de campagne a été commandée par les frères Casant en 1924 sous la forme de deux maisons séparées, de style complètement symétrique, conçues par l’architecte G. De Heus. En 2002-2003, les deux maisons ont été fusionnées en 1 maison familiale spacieuse et confortable. Cela a été fait sous l’architecture d’un architecte restaurateur avec beaucoup d’attention aux détails et un niveau de finition particulièrement élevé. Vous ne vous attendez pas aux nombreuses surprises que cet objet unique a à offrir lorsque vous remontez le chemin à travers le portail en fer forgé. La maison (399 m2 de surface habitable NEN) est située entre les villages populaires de Breukelen et Maarssen et se trouve sur un grand terrain de plus de 3 091 m2 de terrain avec accès direct / connexion à la rivière « de Vecht ». Le jardin est certainement l’une des nombreuses surprises. Ce bijou a été soigneusement aménagé au fil des ans par les propriétaires, avec l’apport d’un architecte paysagiste bien connu, et façonné en un magnifique jardin ornemental où vous pourrez vous détendre dans la paix et l’intimité après avoir quitté l’agitation de la grande ville. Profitez d’un bon livre, d’un bon verre et d’une collation, ou détendez-vous avec votre famille et vos amis au soleil ou à l’ombre naturelle sur l’une des nombreuses terrasses / coins salon intimes. Dans ce jardin ornemental anglais classique, vous trouverez de belles bordures par couleur avec des plantes à fleurs qui se succèdent en fleurs à différents moments de l’année. Le printemps commence avec les plantes Stinzen et une multitude de bulbes. L’aménagement paysager est bien pensé avec des plantes vivaces, des arbustes et des arbres monumentaux, vraiment une oasis de verdure et colorée au milieu de la Randstad. De la maison commence la découverte de ce beau jardin, à l’arrière avec une terrasse spacieuse sur la véranda qui s’étend sur la grande pelouse, à travers de beaux chemins, des foreurs, des étangs et des coins salons, vous entrez dans différentes pièces de jardin, chacune avec son propre style et sa propre atmosphère. Sur le terrain spacieux, il y a bien sûr un grand espace de stationnement pour plusieurs voitures et il y a deux grandes dépendances. Une maison d’hôtes / garage séparé et une grange spacieuse avec grenier pour tous vos fournitures de jardin / débarras. Nous aimerions vous emmener avec vous pour une impression textuelle de l’ensemble. Peut-être qu’il vaut mieux voir que lire, car un objet aussi unique est difficile à décrire avec des mots. Maison principale : Depuis le Straatweg dans cette zone rurale, vous pouvez voir la maison principale entre les arbres. Vous accédez à la parcelle par un barrage privé avec une belle clôture en fer forgé. Le jardin avant est aménagé avec des buissons et un espace de stationnement pour les voitures sur la droite, également à l’arrière droit se trouve la dépendance, dans le style de la maison principale, qui sert maintenant de maison d’hôtes. Sur la gauche, dirigez-vous vers le parking. Un détail sympa est qu’à l’avant il y a une belle vue dégagée sur les terres agricoles, ici il y a des vaches, des chevaux et parfois des lapins/lièvres et des oiseaux de prairie. L’entrée principale de la maison a été déplacée vers la gauche lors de la fusion des deux maisons. Une entrée majestueuse et imposante par deux larges portes vous accueille chaleureusement dans cette villa. Un hall de réception monumental avec grenier indique immédiatement l’atmosphère de cette ravissante maison de famille. Beaucoup de lumière, de beaux matériaux et de belles vues prédominent ici. Le spacieux hall de réception donne accès au bureau à l’avant. Le bureau dispose de bibliothèques intégrées et d’une cheminée à gaz et d’une belle baie vitrée avec une belle vue sur le jardin avant avec une vue sur les terres agricoles opposées. Il y a aussi des toilettes spacieuses et un bel escalier en orme menant à l’étage supérieur. Depuis le hall, vous pouvez également accéder au salon très spacieux par deux portes-fenêtres, qui est en fait situé au centre et donc en partie au milieu de la maison. Un beau salon avec une cheminée, un parquet en chêne (parquet large) et ce qui ressort immédiatement : l’atmosphère et la sensation d’espace grâce aux hauts plafonds, aux portes-fenêtres spéciales, aux beaux détails authentiques et à la belle lumière. Par le hall et le salon, vous entrez dans la fantastique véranda. Le conservatoire anglais a été conçu et construit par Vale Garden Houses, et est maintenant le cœur battant de la maison. Un espace incroyablement beau où la lumière et la vue sont centrales. Vue imprenable sur le magnifique jardin. Pendant chaque saison, il est merveilleux de rester ici. Les propriétaires actuels ont une grande table à manger dans ce bel espace. Par la véranda, vous atteignez la partie droite de la maison. Le côté droit de la maison a encore le hall d’origine de la maison d’avant la fusion. Le hall donne accès à la pièce de devant avec une baie vitrée et à la chambre classique avec des portes en suite donnant sur la pièce arrière. Ces pièces sont maintenant utilisées comme salle de soirée/TV. Par le couloir, vous accédez à la cuisine qui est spacieuse et moderne. Bien sûr équipé de toutes les commodités et d’appareils intégrés. Le hall se connecte sans problème à la véranda qui est située sur toute l’arrière. Il y a aussi un escalier vers le premier étage situé dans le hall. Étage : Parce que les maisons sont fusionnées, vous pouvez accéder à l’étage supérieur par le bel escalier en orme dans le hall de réception et l’escalier à côté de la cuisine. Dans le hall à côté de la cuisine se trouve l’escalier menant au premier palier. Ce palier vous donne accès à une grande chambre à l’avant avec balcon et à une chambre (à coucher) qui sert aujourd’hui de chambre d’amis ou de dressing supplémentaire. Sur le palier, vous trouverez également la salle de bain, qui a été rénovée en 2018 et est équipée d’une baignoire, d’une douche, de toilettes et d’un lavabo. Traversez la chambre principale qui a accès à la salle de bain très spacieuse. Cette salle de bal proverbiale dispose d’une douche à l’italienne, d’une baignoire avec vue (sur le magnifique jardin) et d’un sauna à part entière. Derrière cette salle de bain, il y a aussi une buanderie/salle de repassage pratique qui offre suffisamment d’espace pour un rangement supplémentaire. Lorsque vous empruntez l’escalier majestueux qui traverse le hall de réception, vous atteignez la mezzanine. Ici, vous trouverez des toilettes supplémentaires et une quatrième chambre, également avec un balcon à l’avant. Un bureau spacieux a été réalisé sur toute la largeur de la maison entre les chambres à l’avant. Avec quelques ajustements à cet étage supérieur, des chambres supplémentaires peuvent être réalisées à volonté. La maison dispose également d’une cave et de 2 greniers spacieux, où se trouve le système de chauffage. Dépendances : Il y a deux dépendances sur le terrain. À droite de la maison se trouve une dépendance construite dans le même style que la maison principale, qui est pratique pour un espace de stockage supplémentaire ou peut servir de garage. Il peut également s’agir d’un lieu de travail ou d’une maison d’hôtes idéale pour une fille au pair ou tout invité/famille qui souhaite un séjour séparé. Au premier étage de ce bâtiment, il y a une chambre très spacieuse avec salle de douche et à l’arrière au rez-de-chaussée une cuisine simple avec une chaudière combinée séparée. Il y a aussi un abri de jardin dans le jardin, parfait pour hiverner les plantes en pot et plus qu’assez de rangement pour vos outils de jardin, votre équipement de bateau et vos meubles de jardin. À droite de la maison se trouve un hangar en bois pour les vélos et autres rangements. Le plan de zonage permet la construction d’une dépendance supplémentaire ou d’une piscine extérieure. Jardin : le jardin magnifiquement aménagé et bien entretenu vous offre une oasis ultime de paix / intimité et de détente. Plusieurs terrasses et coins salon intimes alternent et vous assurent de trouver un endroit agréable pour vous détendre partout. L’arrière du jardin borde la rivièreVecht. Ici, vous avez une jetée décente pour un bateau. Vous pouvez naviguer vers la Loosdrechtse Plassen et vers les villages environnants de Maarssen, Breukelen, Loenen aan de Vecht, etc. Même les villes d’Utrecht et d’Amsterdam sont accessibles en bateau. Jardin et expérience : Nous aimerions donner la parole au propriétaire qui vit ici depuis plus de 32 ans et qui a laissé de merveilleux souvenirs. « Le propriétaire » parle : Vivre à l’extérieur, dans le calme et l’intimité, mais avoir toujours la possibilité de marcher jusqu’au marché aux fleurs d’Utrecht ou d’écouter un concert au Concertgebouw dans les 20 minutes ! Travailler à l’étranger était facile avec de bonnes connexions à l’aéroport de Schiphol. Cette maison, à notre avis, historique, avec le joli jardin nous a apporté tant de belles choses au cours des 32 dernières années. Tout était possible : des dîners pour 30 personnes dans la belle véranda, des barbecues pour les grands groupes, des concerts à domicile, des événements d’entreprise, des excursions en bateau sur la Vecht. Et bien sûr, jardiner en toute tranquillité ! Nous avons créé de merveilleux souvenirs ici, avec nos enfants, et nous espérons que les prochains propriétaires feront de même. Caractériser : - Année de construction 1924 - Rénovation / reconstruction à grande échelle 2002 - 2003, au cours de laquelle les fondations et les étages de la maison 162 et partiellement 160 ont été remplacés - Extension de la véranda 2002 - 2003 - Peinture effectuée pour la dernière fois en 2023 - Domotique pour l’éclairage de commutation, le portail et les volets de la véranda. Borne de recharge pour voitures électriques - Le toit du numéro 162 a été entièrement rénové en 2003. En 2020, le toit a été entièrement vérifié et un certain nombre de tuiles ont été remplacées. - Chaudière de chauffage central ATAG à partir de 2015, chauffage en partie par le sol - Classe énergétique C

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PUBLICITÉ POUR TOWNHOUSEL’OosterlingenL’Oosterlingen se compose de sept bâtiments uniques avec 142 logements occupés par leur propriétaire. Composée d’un mélange d’immeubles de faible et de grande hauteur et utilisant divers matériaux durables, Amsterdam gagne une autre rue pleine d’architecture contrastée. Un avantage unique de vivre dans l’Oosterlingen ? Toutes les propriétés sont en pleine propriété, il n’y a donc pas de loyer foncier à payer.Maison mitoyenne (161 m2)Cinquante biens immobiliers seront mis en vente dans la phase 1 de l’Oosterlingen. L’une de ces propriétés est une maison de ville individuelle de 160 m2 habitables. Il occupe le rez-de-chaussée, le premier et le deuxième étage de Het Huis (la maison). Il y a une grande cuisine dînatoire au rez-de-chaussée et un grand salon au premier étage, qui pourrait être utilisé comme un bureau ou une chambre supplémentaire à la place. Au deuxième étage, il y a trois chambres à coucher de bonnes dimensions et une grande salle de bain. Cette propriété est unique en raison de ses deux espaces extérieurs : un patio au premier étage, auquel on accède par le salon, et une spacieuse terrasse privée sur le toit de 16 m2, séparée des voisins par des bacs remplis de plantes. Il s’agit d’un espace sûr où les enfants peuvent jouer à l’extérieur lorsqu’il fait beau et il est également idéal pour les repas en plein air. Het Huis est une structure durable en bois+.Localisation et accessibilitéL’Oosterlingen est situé à deux pas de la Czaar Peterstraat, une rue populaire avec de superbes boutiques, des cafés et des magasins d’alimentation. Le développement est également très bien situé pour d’autres parties intéressantes de la ville : de la Javastraat branchée à Oost à l’agréable Plantagebuurt. L’Utrechtsestraat, De Pijp et le Nieuwmarkt sont également à proximité. L’Oosterlingen se trouve à proximité de la sortie s110 de l’A10 (10 minutes en voiture) et des liaisons de train, de bus et de métro à la gare centrale (moins de 10 minutes en vélo).Intéressé?Jetez un coup d’œil aux informations disponibles sur le site web du projet (The Oosterlingen). Si vous avez des questions, n’hésitez pas à contacter Heeren Makelaars.Spécifications pour la maison de ville• Surface habitable : env. 161 m2• Rez-de-chaussée, 1er et 2e étage• Situé à Het Huis• Livré avec une cuisine Häcker durable ou une cuisine SieMatic de luxe, toutes deux avec des appareils Siemens intégrés, et une salle de bain avec sanitaires et carrelage• Durable et économe en énergie grâce à une excellente isolation, un triple vitrage, un chauffage par le sol, un système de stockage thermique, un système de récupération de chaleur, une pompe à chaleur et une étiquette énergétique (prévue A+++)• Patio d’environ 13 m2 et terrasse privée sur le toit d’environ 16 m2• Propriété en pleine propriété, donc pas de loyer foncier à payer

Sarphatistraat 568, 1018 AV Amsterdam Vivre dans ce quartier, c’est profiter d’une oasis de verdure, de paix et de caractère en plein cœur de la ville. Cet appartement unique et élégamment rénové d’environ 129 m² allie parfaitement le charme historique au confort moderne. Réparti sur deux étages, il offre trois chambres, un salon et une salle à manger spacieux et atmosphériques, ainsi qu’une salle de bains luxueuse. Le point culminant absolu de cette propriété est la généreuse terrasse sur le toit d’environ 26 m² avec vue panoramique sur Amsterdam et le zoo Artis - un luxe rare dans cette région. Ici, vous pouvez faire l’expérience de la paix, de l’espace et de la verdure, le tout au milieu de la ville. L’entrée privée au deuxième étage offre de l’espace pour une armoire et un escalier menant aux étages supérieurs. Le couloir est lumineux et soigneusement fini, offrant un accueil chaleureux dès que vous entrez à l’intérieur. Troisième étage Le troisième étage est le cœur de la maison et dispose d’un espace de vie exceptionnellement lumineux avec une vue imprenable sur Artis et la verdure environnante. Une expérience vraiment unique : vous pouvez régulièrement entendre les sons des lions de mer, des singes et même des loups le soir, ajoutant une atmosphère remarquable à la vie urbaine. Le salon s’étend sur toute la largeur du bâtiment, avec de grandes fenêtres et des doubles portes-fenêtres ouvrant sur le balcon avant où l’on peut profiter du soleil du soir. Avec deux coins salon spacieux, il y a amplement d’espace pour se détendre et divertir les invités. Un charmant foyer au gaz, des armoires encastrées d’origine, de hauts plafonds et un beau plancher en bois à chevrons ajoutent chaleur et caractère. Des portes en bois d’origine relient le salon à la salle à manger à l’arrière, où un autre balcon vous permet de profiter du soleil du matin dès 7h30. La cuisine moderne attenante présente un design frais avec des armoires blanches et un grand plan de travail. Entièrement équipé d’appareils haut de gamme dont un Quooker, un four combiné, un lave-vaisselle, une plaque de cuisson à gaz cinq brûleurs, un réfrigérateur-congélateur et un évier double, c’est un espace idéal pour les amateurs de cuisine et ceux qui aiment recevoir. Quatrième étage Le palier spacieux du quatrième étage donne accès à trois chambres, une salle de bains luxueuse et des toilettes séparées. À l’avant, la généreuse chambre principale est finie dans des tons chauds avec des poutres en bois apparentes. La charmante fenêtre cintrée et les lucarnes inondent la pièce de lumière naturelle et offrent une belle vue sur Artis. Il y a amplement d’espace pour un lit king-size, une armoire et un coin salon ou de travail. À l’arrière, deux chambres bien proportionnées offrent beaucoup de lumière du jour et de flexibilité - parfaites comme chambres d’enfants, chambres d’amis ou bureau à domicile. La salle de bains est élégamment conçue dans des tons bruns chauds avec un accent de carreaux hexagonaux rouges frappants. Il dispose d’une baignoire à remous, d’une douche à l’italienne séparée, d’un meuble vasque avec de nombreux tiroirs de rangement, d’une armoire murale, d’un radiateur design et d’un chauffage au sol. Un endroit merveilleux pour se détendre. Le rangement supplémentaire comprend une armoire à linge séparée avec des connexions laveuse/sécheuse et un placard intégré supplémentaire sous l’escalier menant à la terrasse sur le toit. Terrasse sur le toit Un escalier fixe mène à la terrasse sur le toit unique d’environ 26 m² – une véritable oasis dans la ville. Assez spacieux pour accueillir à la fois une table à manger et un coin salon, et entouré de verdure, il offre intimité, paix et vue imprenable sur Amsterdam. Ce qui rend cette terrasse vraiment spéciale, c’est son exclusivité : c’est le seul appartement de la rangée avec une terrasse sur le toit – un ajout rare et très précieux à la maison. Emplacement Sarphatistraat est situé dans le quartier bien-aimé de Plantage, l’un des quartiers les plus verts et les plus caractéristiques d’Amsterdam. Ce quartier historique est spacieux avec de larges rues, des bâtiments majestueux et une végétation abondante. Le zoo Artis se trouve en son cœur, offrant non seulement une vue unique, mais aussi une atmosphère particulière. Le Plantage est souvent cité comme l’un des plus beaux quartiers résidentiels de la ville. Un large éventail de cafés, de restaurants et de boutiques se trouvent à proximité immédiate, tandis que les supermarchés et les écoles sont tous facilement accessibles. Accessibilité L’emplacement est idéal : le centre-ville est accessible à pied, tandis que les canaux, l’Utrechtsestraat et la Waterlooplein sont accessibles en quelques minutes à vélo. Les transports en commun sont très bien desservis, avec plusieurs lignes de tramway et stations de métro à proximité, permettant d’accéder facilement à toute la ville. En voiture, le tunnel de l’IJ et les principales artères mènent rapidement au périphérique A10 et au-delà. Détails- Droit appartement de 129 m² (mesuré conformément aux normes NEN2580) ;- Trois chambres à coucher ;- Grande terrasse sur le toit ;- Classe énergétique A ;- Frais de service mensuels VvE 111 € ;- Le VvE est géré professionnellement par Parel VvE Beheer ;- Propriété en pleine propriété (pas de bail) ;- Transfert en consultation. Nous avons recueilli ces informations avec le plus grand soin possible. Cependant, nous n’accepterons aucune responsabilité en cas d’incomplétude, d’inexactitude ou de toute autre question, ni pour les conséquences de celle-ci. Toutes les mesures et surfaces indiquées sont indicatives. L’acheteur a le devoir d’enquêter sur toute question qui peut être importante pour lui. L’agent immobilier est le conseil du vendeur en ce qui concerne cette résidence. Nous vous conseillons de faire appel à un agent immobilier expert (enregistré NVM) qui vous guidera tout au long du processus d’achat. Si vous avez des souhaits spécifiques concernant le logement, nous vous conseillons de les faire connaître le plus tôt possible à votre agent immobilier acheteur et de faire mener une enquête indépendante à ce sujet. Si vous n’engagez pas un expert, vous serez réputé vous considérer comme suffisamment expert pour être - pour superviser toutes les questions qui pourraient être importantes. Les conditions NVM s’appliquent.

C’EST L’UNE DES RÉSIDENCES LES PLUS UNIQUES D’AMSTERDAM !Avec une vue enchanteresse et dégagée sur l’eau et l’enclos des lions d’Artis, cette superbe résidence de trois étages au rez-de-chaussée de près de 400 mètres carrés est située dans une rue calme et peu fréquentée. Cette maison spacieuse et entièrement rénovée offre une abondance de possibilités et comprend trois places de parking privées (avec de la place pour quatre voitures) dans le garage souterrain. Actuellement utilisé comme une maison familiale généreuse, le sous-sol peut facilement être transformé en espace commercial, le sous-sol étant officiellement enregistré à l’adresse Entrepotdok 95. Le rez-de-chaussée et le premier étage ont chacun leur propre numéro cadastral et des entrées séparées, ce qui garantit une certaine flexibilité. DISPOSITIONLa propriété est accessible de quatre manières différentes. Par la cour commune magnifiquement aménagée, vous atteignez l’entrée officielle. Le couloir avec ascenseur et escalier vous amène au garage, au rez-de-chaussée ou au premier étage. Vous pouvez également accéder à l’intérieur de la maison par la zone de stockage depuis le garage. Alternativement, l’entrée via Entrepotdok s’ouvre directement sur la cuisine moderne. SOUS-SOLOn entre dans le sous-sol par l’une des pièces de stockage qui est reliée au niveau inférieur de la maison. À travers le rangement, vous entrez dans une buanderie spacieuse avec un grand espace de rangement, menant à la cuisine. À droite se trouvent de généreux WC avec un petit vestibule et un lavabo, suivis de toilettes séparées. Sous l’escalier à gauche se trouve un grand placard offrant des rangements supplémentaires. L’intemporelle cuisine Boffi (2009) avec îlot est finie dans une palette de couleurs claires et un comptoir en acier inoxydable. Les armoires élégantes, avec une surface douce à texture ondulée dans un ton clair, sont une caractéristique de design qui se retrouve dans toute la maison. La cuisine est équipée d’appareils Gaggenau intégrés haut de gamme : un four à vapeur combiné, un réfrigérateur/congélateur, un congélateur à choc Irinox, un four à convection extra-large, une plaque à induction avec trois brûleurs, une plaque Teppanyaki, un brûleur wok à induction et des lave-vaisselle Siemens récemment mis à jour, ainsi qu’un robinet Quooker fournissant de l’eau bouillante, glacée et pétillante. Cette grande cuisine dispose également d’un coin repas à l’avant, inondé de lumière naturelle et doté d’un banc intégré.Quelques marches vous mènent à la rue calme et sans circulation avec un large trottoir. Ici, une terrasse ensoleillée offre une retraite paisible avec une vue extraordinaire sur l’eau et les lions d’Artis au-delà. Profitez de la vue dégagée et des sons uniques du zoo depuis votre table extérieure. En été, les enfants peuvent même se baigner juste devant la porte d’entrée ! REZ-DE-CHAUSSÉEDe la cuisine, un escalier intérieur mène au rez-de-chaussée. Ce niveau comprend un hall central ouvert donnant accès à un placard d’escalier, un local technique et des toilettes spacieuses. Ici aussi, vous trouverez le mur de rangement personnalisé récurrent avec beaucoup d’espace. Sous l’escalier se trouve un placard supplémentaire, actuellement utilisé comme zone de vestiaire pour les enfants. Au cœur de cet étage se trouve un salon TV généreux, et à l’avant un coin salon confortable avec une élégante cheminée au bioéthanol. Le plancher de verre praticable près de la fenêtre permet d’ajouter de la lumière naturelle au sous-sol. Les portes-fenêtres s’ouvrent sur un balcon Juliette avec une vue magnifique. Vous profiterez d’une vue imprenable sur Artis - il n’y a pas de résidences de l’autre côté de la rue, une caractéristique rare pour le centre d’Amsterdam. À l’arrière se trouve la chambre principale avec une grande armoire intégrée et une salle de bains privative. La salle de bains luxueuse dispose d’une grande douche à effet pluie et d’une double vasque. Cette chambre borde le jardin commun. REZ-DE-CHAUSSÉELe premier étage est accessible par deux escaliers différents. En entrant, vous trouverez un couloir avec de nombreux rangements, des toilettes séparées et une buanderie. Les résidents actuels ont installé une salle de sport à domicile sur le palier spacieux (anciennement une aire de jeux pour enfants). A l’arrière (côté jardin), il y a deux chambres, un petit bureau pour l’administration, et une luxueuse salle de bain avec douche à l’italienne et double vasque. Près de ces chambres se trouve une zone de jeux, fermée par des portes vitrées pliantes. La face avant comprend également deux chambres et une loggia. La troisième salle de bains comprend une baignoire, une douche à l’italienne, un double lavabo et un sauna infrarouge. RÉNOVATIONSLe bâtiment date à l’origine de 1840. Il a été réaménagé en 2002. En 2009, le propriétaire actuel a acquis le premier étage (Geschutswerf 37), qui a fait l’objet d’une rénovation majeure. Les trois étages ont été entièrement dépouillés et reconstruits, y compris de nouveaux appareils électriques, une cuisine, une salle de bain au rez-de-chaussée et des toilettes au premier étage. La combinaison de belles poutres en bois et de finitions modernes crée une atmosphère vraiment unique. L’objectif de l’architecte était de concevoir une maison cohérente, plutôt que trois unités distinctes, ce qui a donné lieu à un aménagement époustouflant avec de belles lignes de vue et les armoires personnalisées emblématiques apparaissant à chaque étage. Cette maison combine le charme d’un bâtiment historique avec le confort moderne, notamment le chauffage au sol, le refroidissement par le sol (pompe à chaleur) et la domotique. En 2014, l’aménagement du premier étage a été modifié et les deux salles de bains ont été rénovées. Les deux chambres à l’avant étaient auparavant un studio de musique entièrement isolé, qui peut facilement être restauré pour être utilisé comme bureau ou studio insonorisé. En 2023, les deux systèmes de chauffage central ont été remplacés, ainsi que les deux lave-vaisselle et le robinet Quooker. STATUT DE MONUMENTLa propriété est située dans une zone désignée comme paysage urbain protégé au niveau national et est officiellement classée monument national. La façade et les poutres sont des éléments protégés. BAUX FONCIERSLe logement se compose de trois droits d’appartement : deux résidences avec débarras (Geschutswerf 33 et 37, aujourd’hui connu sous le nom de Geschutswerf 33) et un espace commercial au sous-sol (adresse secondaire Entrepotdok 95). Le propriétaire dispose de quatre places de parking qui peuvent être achetées séparément (l’indice 65 est une place double, l’indice 67 et 68 sont des places simples). Un espace, qui abrite la pompe à chaleur, est inclus dans le prix demandé. Le prix demandé pour l’espace simple supplémentaire est de 80 000 € et de 140 000 € pour l’espace double. Le bail foncier de toutes les propriétés a été remboursé jusqu’au 15-12-2050. La demande de conversion en bail perpétuel pour les résidences et les places de parking a été introduite le 31-07-2023 dans le cadre de la politique de regret favorable, les conditions favorables s’appliquent. La municipalité n’a pas encore fait d’offre. ASSOCIATION DES PROPRIÉTAIRES (VVE)Le VvE est géré de manière professionnelle par Pro VVE Beheer. Des réunions ont lieu régulièrement et un plan d’entretien pluriannuel est en place. La contribution mensuelle pour la propriété et toutes les places de parking est de 1 183,12 €. FAITS SAILLANTS- Le bien se compose de trois droits d’appartement : deux résidences avec stockage (Geschutswerf 33 et 37, aujourd’hui connu sous le nom de Geschutswerf 33), et un local commercial au sous-sol (adresse secondaire Entrepotdok 95) ;- Le propriétaire dispose de trois places de stationnement supplémentaires disponibles à l’achat (l’indice 65 est une place double, l’indice 67 et 68 sont des places simples) ; Une seule place est incluse dans le prix demandé ;- 5 chambres, bureau à domicile, salle de sport et 3 salles de bains avec sauna infrarouge ;- 2 places de parking avec bornes de recharge et rangements séparés ; une place de parking est très large et peut accueillir 2 voitures ;- La durée actuelle du bail foncier est remboursée, la demande de bail perpétuel est présentée en temps opportun à des conditions favorables ;- Classe énergétique A++, pompe à chaleur et 2 systèmes de chauffage central avec chauffage et refroidissement par le sol ;- Emplacement unique dans une rue peu fréquentée, en bordure de l’eau et adjacente au zoo Artis.

Lekstraat 66-4, 1079 ET Amsterdam Située au cœur de la très prisée Rivierenbuurt, cette charmante et généreusement proportionnée double maison haute d’environ 132 m² s’étend sur deux étages. La propriété allie des détails caractéristiques à un confort de vie contemporain et des caractéristiques, notamment trois chambres, deux salles de bain, deux balcons et un salon exceptionnellement lumineux avec une grande cuisine ouverte. La magnifique construction du toit avec des poutres en bois apparentes, de grandes fenêtres et des finitions de haute qualité crée une combinaison unique d’espace, de lumière et d’atmosphère. La cuisine, les salles de bain et les toilettes ont tous été entièrement rénovés en 2021. DispositionPar l’escalier commun, on atteint l’entrée privée au troisième étage. Depuis le palier avec zone armes-garde-robe, un escalier intérieur mène au quatrième étage. Quatrième étageLe quatrième étage forme le cœur de la maison et se caractérise par son aménagement spacieux et ouvert, avec une abondante lumière naturelle. Le vaste couloir, équipé d’un placard de compteur, donne accès à toutes les pièces de cet étage. À travers une porte vitrée, vous entrez dans le salon lumineux qui traverse le salon, avec le salon à l’avant et la cuisine spacieuse ainsi que la salle à manger à l’arrière. Grâce aux portes-fenêtres s’ouvrant sur des balcons à l’avant comme à l’arrière, combinées à des puits de lumière Velux supplémentaires, cet étage bénéficie d’une lumière naturelle exceptionnelle tout au long de la journée. L’espace salon accueillant à l’avant présente un plafond surélevé qui, avec les puits de lumière, renforce l’impression d’espace. Le balcon avant compact surplombe la Lekstraat. Depuis le salon, vous avez accès à la chambre à l’avant de la propriété, actuellement utilisée comme bureau/chambre d’amis. Cette pièce peut être séparée par des portes en panneaux en bois et bénéficie de garde-robes encastrées pratiques. Si désiré, la pièce peut également être entièrement intégrée au salon pour créer un espace de vie encore plus spacieux. La cuisine et la salle à manger à l’arrière sont divisées en une grande salle à manger et une cuisine ouverte attenante. Grâce aux hauts plafonds, à la construction en poutres en bois apparent et aux grandes fenêtres avec des portes-fenêtres donnant sur le balcon arrière, cet espace offre une atmosphère particulièrement lumineuse et spacieuse avec une agréable vue sur les jardins intérieurs. La cuisine a été entièrement rénovée en 2021 et est recouverte d’une palette de couleurs claires avec un îlot de cuisine généreux et de nombreux meubles de mobilité. Il est équipé de divers appareils intégrés, notamment une fournerière à induction avec système d’extraction intégré, un lave-vaisselle, un four combiné et réfrigérateur/congélateur, ainsi qu’un espace de rangement abondant. Un bar de petit-déjeuner douillet a été créé sur l’îlot de la cuisine, parfait pour savourer un café du matin ou des boissons en soirée. La cuisine est aménagée selon un haut standard, avec des détails tels que des prises d’alimentation discrètement intégrées sous le bar. Depuis le couloir, on peut accéder aux toilettes séparées et à la salle de bain spacieuse. La salle de bain est recouverte d’un schéma de couleurs modernes et comprend une baignoire indépendante, une douche à l’italienne séparée et une grande coiffeuse avec double lavabo et miroir. La salle de bain et les toilettes ont été entièrement rénovées en 2021. Cinquième étagePar l’escalier ouvert en bois, on atteint le sol de couchage. Le palier spacieux offre non seulement un espace de rangement pratique, mais aussi un espace pour un bureau ou un espace de travail. Une caractéristique particulière de cet étage est la construction inclinée du toit avec des poutres en bois d’origine, ajoutant chaleur et caractère à l’espace. La chambre principale est équipée de climatisation et dispose d’une lucarne avec des stores extérieurs. La chambre adjacente est également de bonne taille et bénéficie de plafonds inclinés avec des puits de lumière Velux, offrant une lumière naturelle agréable. Cet étage comprend également une seconde salle de bain équipée d’une douche, d’un WC et d’un lavabo. De plus, il y a une connexion pour une machine à laver et un sèche-linge. L’ensemble de la propriété est équipé d’un magnifique plancher en bois de chêne. De plus, toutes les fenêtres, y compris les puits de lumière Velux, sont équipées de doubles vitrages et de protections solaires. Emplacement et accessibilitéLekstraat est située au cœur du très prisé quartier de Rivierenbuurt à Amsterdam Sud, un quartier résidentiel paisible et vert avec une atmosphère caractéristique et toutes les commodités quotidiennes facilement accessibles. Ici, vous vivez en plein centre-ville tout en profitant d’un environnement résidentiel détendu et agréable. Pour les achats quotidiens, la Maasstraat et la Rijnstraat se trouvent à proximité et proposent un large choix de supermarchés, boutiques artisanales, boulangeries, boucheries et charcuteries. De plus, il y a de nombreux cafés, bars et restaurants populaires à proximité, dont des favoris locaux tels que Pizza Project, Café Vrijdag, De Nada et Vascobelo. Le célèbre Albert Cuyp Market et le Dapper Market sont également facilement accessibles. Les passionnés de nature et de loisirs apprécieront tout autant cet emplacement. Le parc Martin Luther King est situé juste au coin de la rue et offre beaucoup d’espace pour se promener le long de la rivière Amstel, faire des sports de plein air ou simplement se détendre dans le parc. Le Beatrixpark, l’Amstelpark et le Park Frankendael se trouvent également à proximité. C’est également un excellent emplacement pour les familles, avec de nombreuses bonnes écoles, crèches et clubs sportifs dans les environs immédiats. La propriété est très bien desservie par les transports en commun. Plusieurs arrêts de tramway et de bus sont à distance de marche, dont la ligne 4 en direction de la gare centrale. La gare Amstel d’Amsterdam et la gare RAI d’Amsterdam sont toutes deux facilement accessibles à vélo et offrent d’excellentes liaisons ferroviaires, métro et bus. En voiture, la rocade A10 et l’autoroute A2 sont accessibles en quelques minutes. StationnementLe stationnement payant s’applique sur les routes publiques de 09h00 à minuit, sauf le dimanche, et est soumis à un système de permis. Un permis de stationnement peut être demandé via la municipalité d’Amsterdam (zone de permis Zuid 4.2 Rivierenbuurt Zuid). Les délais d’attente actuels pour un permis peuvent être obtenus via la municipalité. Détails - Droit d’appartement d’environ 132 m² (mesuré selon NEN2580 directives) ;- Trois chambres et deux salles de bains ;- Cuisine, salles de bain et toilettes rénovées en 2021 ;- balcon orienté nord-ouest accessible depuis la salle à manger ;- La climatisation dans la chambre à l’étage supérieur ;- Étiquette énergétique B ;- Propriété située sur un terrain en bail (AB2016). La période actuelle de location se termine jusqu’au 30 juin 2050 et le loyer annuel du sol s’élève à 1 186,52 € (sous réserve d’indexation annuelle) ;- La demande de bail perpétuel a été remplie. À compter du 1er juillet 2050, un loyer annuel fixe de 2 681,18 € s’appliquera, qui sera ensuite indexé annuellement en fonction de l’inflation réelle de l’année précédente ;- Divers détails originaux ont été conservés ;- Association active et financièrement saine des propriétaires (VvE) sous gestion professionnelle ;- Les frais mensuels de service s’élèvent à 187 € ;- Plan de maintenance à long terme (MJOP) disponible ;- Peinture extérieure réalisée en 2024 ;- Toiture rénovée en 2025 ;- Date de transfert en consultation. Nous avons recueilli ces informations avec le plus grand soin possible. Cependant, nous n’accepterons aucune responsabilité pour toute incomplétude, inexactitude ou autre question, ni pour les conséquences de celle-ci. Toutes les mesures et surfaces indiquées sont indicatives. L’acheteur a le devoir d’enquêter sur toute question qui pourrait lui être importante. L’agent immobilier est le conseiller du vendeur concernant cette propriété. Nous vous conseillons de faire appel à un agent immobilier expert (enregistré au NVM) qui vous accompagnera tout au long du processus d’achat. Si vous avez des envies particulières concernant la propriété, nous vous conseillons de les faire savoir dès que possible à votre agent immobilier acheteur et de faire mener une enquête indépendante à ce sujet. Si vous n’engagez pas un expert, vous serez considéré comme suffisamment expert pour superviser toutes les questions qui pourraient être importantes. Les termes et conditions du NVM s’appliquent.

Un mode de vie élégant au plus haut niveau ! Appartement exclusif de 2 chambres avec ascenseur, parking privé avec borne de recharge, 3 balcons, 2 salles de bain, et la possibilité de prendre en charge tout le mobilier. Luxe, lumière et qualité de vie se conjuguent dans cet appartement magnifiquement aménagé de deux chambres, situé dans un emplacement de choix et doté de tous les conforts imaginables. Avec de hauts plafonds, deux salles de bains luxueuses, trois balcons spacieux avec portes coulissantes rabattantes, un parking privé avec borne de recharge, un ascenseur, et un intérieur entièrement meublé en option, cet appartement est prêt à emménager avec les plus hautes qualités. DISPOSITION – Confort et style dès le tout premier instantPar l’entrée commune moderne et élégante avec boîtes aux lettres et interphone vidéo, vous atteignez le rez-de-chaussée par l’ascenseur ou la cage d’escalier. La maison s’ouvre sur un couloir élégant avec des meubles sur mesure du sol au plafond, parfaits pour une entrée propre. Vous trouverez également des toilettes modernes pour invités avec lavabo, un espace de rangement interne pratique avec raccords pour lave-linge et sèche-linge, ainsi qu’un espace de rangement suffisant. Vivre dans la lumière – Spacieux et élégantEntrez dans le vaste salon et laissez-vous captiver par l’abondance de lumière naturelle grâce à la position d’angle et aux impressionnantes fenêtres du sol au plafond. Le salon est habilement aménagé avec un coin salon douillet, un espace de repas spacieux et un espace de travail idéal. À travers les portes pliantes, vous sortez sur le balcon très profond orienté au sud — votre deuxième salon en plein air. Une cuisine dont rêverLa cuisine semi-ouverte de haute qualité Poggenpohl attire vraiment l’œil et est encadrée sur deux côtés par des balcons, orientés sud et ouest. Grâce aux portes pliantes des deux côtés, les espaces intérieurs et extérieurs s’entremêlent parfaitement — parfaits pour les dîners d’été ou les déjeuners au soleil de l’après-midi. La cuisine dispose d’un îlot de cuisson élégant avec bar et est équipée de tous les appareils intégrés que vous pourriez souhaiter : plaque à induction avec extracteur intégré, four combiné/micro-ondes, réfrigérateur-congélateur, lave-vaisselle, Quooker et une armoire à vin. Dors comme un rêve – Deux chambres spacieusesAdjacente au salon se trouve la deuxième chambre généreuse, dotée de garde-robes encastrées et d’un accès direct au troisième balcon. Un couloir mène à la deuxième salle de bain luxueuse avec douche à italambe et une coiffeuse élégante. De l’autre côté de ce couloir, vous trouverez la spectaculaire suite parentale : une oasis de calme avec accès au balcon, un vaste walk-in avec des meubles sur mesure du sol au plafond, ainsi qu’un second walk-in menant à la luxueuse salle de bain attenante. Cette salle de bain dispose d’une baignoire, d’une douche à italaque, d’une deuxième toilette et d’une élégante vasque. En résumé : cet appartement offre une rare combinaison de luxe, de confort et de design, avec une finition parfaite. Une opportunité unique pour quiconque recherche une maison insouciante et élégante. CHAUFFAGE ET CLIMATISATION PAR LE SOLToutes les pièces sont équipées de chauffage et de climatisation par le sol, assurant une température agréable même pendant les étés chauds. Les appartements sont économes en énergie. SUD est sans gaz et utilise un système de stockage thermique partagé pour l’ensemble du bâtiment. Des panneaux solaires sont installés sur le toit.Via Eteck, un accord d’utilisation est conclu pour l’utilisation de la pompe à chaleur et de l’installation photovoltaïque (pour le chauffage, la climatisation et l’électricité). Le coût mensuel actuel du chauffage est de 179,37 €. SUD AmsterdamSUD est un bâtiment avec du caractère. Le design s’inspire de l’architecture de Berlage avec de magnifiques détails de façade tels que des coins arrondis dans la maçonnerie. ENVIRONS ET ÉQUIPEMENTSL’appartement est situé dans la dynamique Scheldebuurt. Cet emplacement offre un équilibre parfait entre vitalité urbaine et tranquillité. Le charme d’Oud Zuid est juste au coin de la rue, avec de superbes boutiques pour les courses quotidiennes, des cafés de déjeuner chaleureux et des restaurants haut de gamme. À distance de marche, vous trouverez le quartier animé de De Pijp, avec encore plus de cafés, restaurants, nouveaux magasins conceptuels et le célèbre Albert Cuyp Market. SUD est situé juste à côté d’Amstelpark, où nature, art et loisirs se rencontrent – et où commence le Green Amstelland. Une marche de 15 minutes le long de la Zuidelijke Wandelweg à la périphérie de la ville vous mène à la rivière Amstel. Une marche de 15 minutes dans l’autre sens vous mène à Beatrixpark. Et à seulement 20 minutes à vélo, on se trouve dans la forêt d’Amsterdam. Dans l’ensemble, il y avait plein d’endroits pour échapper à l’agitation de la ville. ACCESSIBILITÉIl n’y a aucun endroit à Amsterdam où il est plus facile d’entrer et de sortir de la ville – à vélo, en voiture ou en transports en commun. Depuis la station RAI d’Amsterdam, à seulement quelques minutes à pied, vous pouvez rapidement atteindre le centre-ville ou d’autres parties en tramway, métro ou la nouvelle ligne Nord-Sud. En train, vous quittez la ville et arrivez à Schiphol en un rien de temps. Les autoroutes A10, A4 et A2 sont également facilement accessibles en voiture. LOUERLa propriété est située sur un terrain en bail délivré par la municipalité d’Amsterdam. Le mandat actuel se termine jusqu’au 15 mai 2068. Le loyer du sol est ajusté tous les 25 ans. Le loyer annuel actuel de l’appartement est de 5 201 € et ne sera plus ajusté avant 2043. Le loyer annuel du parking est de 179 € et ne sera également pas ajusté avant 2043.Le propriétaire est déjà passé au bail perpétuel. Au 16 mai 2068, le loyer annuel du sol de l’appartement sera de 3 141,76 € (plus l’indexation à partir de 2026) et pour la place de parking de 274,06 € (plus l’indexation à partir de 2026). ASSOCIATION DES PROPRIÉTAIRES (VVE)Le VvE est géré professionnellement. La contribution mensuelle est de 267,99 € pour l’appartement et 54,82 € pour la place de parking. Un plan de maintenance à long terme (MJOP) est actuellement en préparation et doit encore être approuvé par l’assemblée des membres. PARTICULARITÉS- Surface d’habitation 145,5 m² ;- Étiquette énergétique A ;- Trois balcons orientés sud et ouest ;- Espace de parking avec borne de recharge de 60 000 € ;- L’ensemble de l’intérieur peut être repris pour 50 000 € supplémentaires ;- Location déjà convertie en perpétuel dans des conditions favorables.

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Cette élégante maison double supérieure s’étend sur deux étages résidentiels et combine espace, lumière et confort de manière véritablement exceptionnelle. Le vaste salon avec cuisine ouverte, le salon accueillant avec cheminée au gaz, pas moins de quatre chambres et la terrasse impressionnante sur le toit d’environ 52 m² font de cette maison une maison de proportions importantes. Une merveilleuse maison familiale au cœur de De Pijp, paisiblement située sur Henrick de Keijserplein, mais avec toute la vitalité de la vie citadine littéralement au coin de la rue. Emplacement et accessibilité Henrick de Keijserplein est situé dans le très prisé Oude Pijp, l’un des quartiers les plus populaires d’Amsterdam-Zuid. La région est connue pour son atmosphère animée, ses rues caractéristiques et son vaste choix de boutiques, de boutiques spécialisées, de cafés et de restaurants. À distance de marche, vous trouverez, entre autres, le marché Albert Cuyp, le Sarphatipark et la Van Woustraat. Le centre d’Amsterdam, la rivière Amstel et De Pijp, avec ses nombreux cafés et restaurants, sont tous facilement accessibles. L’accessibilité est excellente. Diverses liaisons de tramway et de métro sont situées à proximité, notamment la station de métro De Pijp sur la ligne Nord/Sud. Les gares d’Amsterdam Amstel et RAI sont également facilement accessibles. En voiture, la rocade A10 est accessible rapidement. Le stationnement est disponible via un système de permis de stationnement ou un stationnement payant dans les environs immédiats. Disposition Par l’escalier commun, vous atteignez l’entrée de l’appartement au deuxième étage. On y trouve le hall d’entrée avec de l’espace pour une armoire, après quoi un escalier intérieur mène au salon principal. Le troisième étage forme le cœur de la maison. À l’avant se trouve le vaste salon d’environ 30 m², un espace de vie accueillant avec de grandes fenêtres, un magnifique sol en bois et une élégante cheminée au gaz comme point focal chaleureux de la pièce. Le mur d’armoire encastré sur mesure crée une connexion élégante entre le salon et la cuisine à manger à l’arrière, tandis que la disposition ouverte du sol permet une abondance de lumière naturelle et une ambiance d’espace. À l’arrière se trouve la généreuse cuisine ouverte, qui peut facilement accueillir une grande table à manger grâce à sa taille. La cuisine est aménagée dans un coin spacieux et équipée d’appareils intégrés ainsi que d’un grand plan de travail et d’un espace de rangement. C’est un endroit merveilleux pour cuisiner, manger et se rassembler. Cet étage comprend également une grande salle de bain avec baignoire, douche à l’italienne et double lavabo, des toilettes séparées, un placard de compteur et plusieurs placards de rangement intégrés pratiques. Le quatrième étage est organisé comme le niveau de couchage et offre pas moins de quatre chambres bien proportionnées. Les pièces varient en taille et peuvent donc être utilisées de manière flexible comme chambre principale, chambre d’enfants, chambre d’amis ou bureau à domicile. Cet étage comprend également des toilettes séparées ainsi qu’un espace de rangement supplémentaire sur le palier. Grâce à cette configuration, la propriété convient parfaitement aux familles ou à toute personne recherchant plusieurs pièces et un espace de vie multifonctionnel. Par le dernier étage, on atteint le point fort absolu de la propriété : la généreuse terrasse sur le toit d’environ 52 m². Cet espace extérieur privé fantastique offre un espace suffisant pour un salon confortable et une salle à manger, ce qui en fait un endroit merveilleux pour profiter du soleil et de la vue sur la ville en paix et en intimité. Ce qui rend cette terrasse sur le toit particulièrement unique, c’est sa position libre et abritée : il n’y a pas de terrasses directement adjacentes aux propriétés voisines, ce qui permet un niveau d’intimité exceptionnel rarement trouvé en ville. CaractéristiquesDouble chambre supérieure répartie sur plusieurs étagesSurface de vie d’environ 146 m² (NEN2580)Terrasse sur le toit spacieuse d’environ 52 m²Quatre chambresSalon généreux avec cheminée au gazFenêtres équipées de volets en boisLe bail en vertu de l’AB 1994 a été racheté à perpétuité jusqu’au 31-10-2050Association des propriétaires (VvE) gérée professionnellement, frais de service 151,30 € par moisLivraison en consultation Ces informations ont été compilées avec le plus grand soin. Cependant, aucune responsabilité n’est acceptée en cas d’incomplétude, d’inexactitude ou de conséquences qui en découlent. Toutes les mesures et surfaces indiquées sont indicatives. Les acheteurs sont responsables de mener eux-mêmes leur propre diligence raisonnable sur toutes les questions qui leur tiennent à cœur. L’agent vendeur agit au nom du vendeur. Nous recommandons de faire appel à un agent d’achat qualifié (NVM) pour vous accompagner dans le processus d’achat. Si vous avez des exigences spécifiques concernant le bien, veuillez les faire connaître rapidement à votre agent acheteur et effectuer votre propre enquête indépendante. Si vous n’engagez pas un représentant professionnel, la loi suppose que vous êtes suffisamment expert pour gérer vous-même toutes les questions pertinentes. Des conditions NVM s’appliquent.

Hemonylaan 23F, 1074 BJ Amsterdam Un penthouse de luxe d’environ 148 m², avec deux chambres (et la possibilité de trois) chambres, deux salles de bains, une grande terrasse sur le toit orientée plein sud, une cuisine américaine avec un îlot de cuisson et un espace de rangement interne. L’appartement dispose de matériaux haut de gamme soigneusement sélectionnés qui créent une sensation de chaleur et de confort. Des sols à chevrons de luxe, de hauts plafonds, des tons subtils dans la cuisine et les salles de bains et un plan d’éclairage bien pensé créent une ambiance harmonieuse et accueillante. La cuisine, avec ses lignes épurées et ses nombreux espaces de rangement, est une combinaison parfaite de style et de fonctionnalité pratique. Le bâtiment lui-même est une propriété en pleine propriété. EmplacementLe complexe Hemony se trouve dans une rue calme et attrayante du quartier animé de De Pijp, l’un des quartiers les plus recherchés d’Amsterdam. Situé entre le charmant Amstel et le centre-ville dynamique, vous pourrez profiter du meilleur des deux mondes : la paix et le charme d’un quartier résidentiel avec tous les avantages de la vie urbaine. Le Sarphatipark, l’Utrechtsestraat et le centre-ville animé sont tous à proximité, mais il est également rapide et facile de quitter la ville en voiture. Ainsi, cet excellent emplacement combine la commodité de la vie urbaine avec la tranquillité d’un environnement calme et verdoyant. Divers commerces de proximité, épiceries fines et supermarchés répondent à vos besoins quotidiens. Le très animé Albert Cuypmarkt, connu pour sa large gamme de produits locaux, n’est qu’à quelques minutes à vélo. Il y a également de nombreux cafés, bars, terrasses et restaurants à proximité, où vous pouvez vous asseoir et vous détendre avec un verre ou deux ou profiter d’un dîner copieux. Il ne faut pas non plus oublier les boutiques branchées, les magasins élégants, les pharmacies et les magasins spécialisés. Il y a aussi beaucoup d’espaces verts dans la région. Le magnifique parc historique de Sarphati, par exemple ; C’est l’endroit idéal pour faire du sport et se détendre. La propriété bénéficie d’une excellente accessibilité : plusieurs artères - comme l’A10 - sont à proximité et il y a aussi de nombreuses liaisons de transport en commun. Il y a également un certain nombre d’arrêts de tramway et de bus à distance de marche. Les places de parking privées de l’immeuble donnent accès à l’élégante entrée commune avec des lambris en marbre. Vous y trouverez également l’accès aux placards de compteurs de chaque appartement. Le quatrième étage et l’entrée de l’appartement sont accessibles par les escaliers ou l’élégant ascenseur en marbre. La porte d’entrée de l’appartement s’ouvre sur un palier qui donne accès à des espaces de rangement, à des toilettes séparées pour les invités et à toutes les autres pièces de l’appartement. Il y a un grand salon lumineux (env. 53 m2) et une cuisine ouverte de conception italienne avec un îlot de cuisson à l’avant de cet étage. La cuisine de luxe est équipée d’une gamme complète d’appareils intégrés et équilibre parfaitement style et fonctionnalité. La combinaison sophistiquée d’unités blanches avec des plans de travail en marbre et de grandes unités avec la teinte chaude du noyer donne à l’espace une belle sensation d’ambiance. Un certain nombre de doubles portes s’ouvrent sur la terrasse ensoleillée sur le toit de l’appartement. Les deux chambres à l’arrière sont inondées de lumière naturelle. Elles sont si spacieuses qu’il serait facile de créer une troisième chambre. Ils ont été magnifiquement finis avec des poutres en bois d’origine, qui contribuent au charme distinctif de l’appartement. La chambre principale dispose de sa propre salle de bain attenante avec un double lavabo, une grande baignoire et une douche à l’italienne et des toilettes. Cette salle de bain est l’incarnation du confort et du luxe. La deuxième salle de bain est également élégante et dispose d’un meuble double vasque et d’une douche à l’italienne. Détails - Surface habitable env. 148 m² (certificat NEN-2580 disponible) ; - Toit-terrasse orienté au sud d’env. 38 m² ; - Deux chambres à coucher ; Il serait facile d’en créer un troisième ; - Deux salles de bains de luxe ; - Étiquette énergétique A++ ; - Système de récupération de chaleur ; -Climatisation; - Chauffage par le sol ; - Le complexe est desservi par un ascenseur ; - Possibilité d’acheter une place de parking privative dans le parking sécurisé de l’immeuble. Prix : 100 000 € ; - Propriété en pleine propriété, il n’y a donc pas de bail à payer ; - Syndicat des propriétaires (VvE) géré par des professionnels, frais de service 331 € par mois ; - Notaire de projet : Schut van Os Notarissen. Nous avons recueilli ces informations avec le plus grand soin possible. Cependant, nous n’accepterons aucune responsabilité en cas d’incomplétude, d’inexactitude ou de toute autre question, ni pour les conséquences de celle-ci. Toutes les mesures et surfaces indiquées sont indicatives. L’acheteur a le devoir d’enquêter sur toute question qui peut être importante pour lui. L’agent immobilier est le conseil du vendeur en ce qui concerne cette résidence. Nous vous conseillons de faire appel à un agent immobilier expert (enregistré NVM) qui vous guidera tout au long du processus d’achat. Si vous avez des souhaits spécifiques concernant le logement, nous vous conseillons de les faire connaître le plus tôt possible à votre agent immobilier acheteur et de faire mener une enquête indépendante à ce sujet. Si vous ne faites pas appel à un expert, vous serez réputé vous considérer comme suffisamment expert pour être en mesure de superviser toutes les questions qui pourraient être importantes. Les conditions NVM s’appliquent.

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Quellijnstraat 119 E-1, 1073 XH Amsterdam Appartement atmosphérique et de haute qualité d’environ 175 m² avec une vaste terrasse sur le toit, situé dans le très prisé quartier d’Oude Pijp. Cette propriété exceptionnelle propose un vaste salon traversant la chambre avec une luxueuse cuisine ouverte, trois chambres bien proportionnées, deux salles de bains élégantes et une baignoire indépendante dans la chambre principale. Depuis la terrasse ensoleillée sur le toit, vous pouvez profiter d’une vue panoramique époustouflante sur la ville. De plus, la propriété est excellentement isolée et possède un étiquette énergétique A+. L’appartement est situé sur un terrain en pleine propriété, ce qui signifie qu’il n’y a pas de bail. Emplacement & accessibilité Quellijnstraat 119 E est situé dans un emplacement fantastique du quartier adoré de De Pijp : un quartier dynamique et plein de caractère où la vie urbaine animée et la détente s’accordent parfaitement. Au coin de la rue, vous trouverez d’innombrables cafés, restaurants et lieux populaires tels que Coffee & Coconuts, CT Coffee & Coconuts, Brouwerij Troost, et le charmant Gerard Douplein avec ses différentes terrasses. Les amateurs de gastronomie sont tout aussi bien accueillis, avec des établissements renommés comme Spaghetteria, Sjefietshe et De Japanner à proximité. Malgré son atmosphère animée, la région est étonnamment verte. Le Sarphatipark est à distance de marche et offre un endroit merveilleux pour marcher, faire de l’exercice ou simplement se détendre. La rivière Amstel et le Beatrixpark sont également facilement accessibles à vélo. L’accessibilité est excellente. Avec la ligne de métro Nord/Sud depuis la station De Pijp, vous pouvez atteindre la station Amsterdam Zuid ou la station centrale d’Amsterdam en quelques minutes. Diverses liaisons de tramway et de bus sont également situées à proximité, et en voiture, la rocade A10 offre un accès rapide à l’entrée et à la sortie de la ville. Le stationnement est disponible via le système de permis de la municipalité d’Amsterdam, et plusieurs parkings sont situés dans la zone. Disposition Escalier commun bien entretenu Troisième étage Par l’escalier commun bien rangé, on atteint l’entrée de l’appartement au troisième étage. Le vaste couloir donne accès à toutes les pièces. À l’avant de la propriété se trouvent deux chambres de taille généreuse, toutes deux dotées de grandes fenêtres, de hauts plafonds et de dressings encastrés sur mesure. La première chambre comprend un bureau encastré pratique, tandis que la seconde est équipée d’un élégant téléviseur intégré. À l’arrière se trouve la magnifique chambre principale d’environ 30 m². Cette suite luxueuse comprend une baignoire indépendante, une élégante coiffeuse et un vaste walk-in. Le dressing coule sans effort dans la salle de bain attenante, équipée d’un double lavabo avec meuble, d’une douche à italienne spacieuse et d’une toilette, le tout aménagé selon un très haut niveau de qualité. Au centre de cet étage se trouve la deuxième salle de bain, équipée d’une grande baignoire, d’un double lavabo avec meuble et d’une douche à l’italienne. Il y a aussi des toilettes séparées avec lavabo. L’ensemble du sol se caractérise par une belle lumière naturelle et une atmosphère chaleureuse grâce aux poutres en bois authentiques. Les connexions pour la machine à laver et le sèche-linge sont soigneusement dissimulées dans un placard intégré séparé, avec l’installation de chauffage central. Quatrième étage Par un escalier intérieur, vous atteignez le quatrième et dernier étage du bâtiment. Vous y trouverez le vaste salon avec une luxueuse cuisine ouverte. Les poutres en bois authentiques créent une atmosphère particulièrement chaleureuse et accueillante. La cuisine en noyer sur mesure est située à l’arrière de la propriété et dispose d’un îlot de cuisson spacieux avec évier, robinet Quooker et un espace bar accueillant. La cuisine est également équipée d’appareils intégrés haut de gamme, dont une plaque à induction à quatre brûleurs avec système d’extraction intégré, un lave-vaisselle, un réfrigérateur/congélateur combiné, deux fours avec fonction micro-ondes et une vitrine à vin climatisée. Le magnifique plan de travail en marbre attire l’œil dans l’espace. À l’arrière de la cuisine, un coin salon intégré et chaleureux a été créé près de la fenêtre — l’endroit parfait pour profiter de la vue et de la lumière naturelle abondante. Le vaste salon à l’avant offre une vue dégagée sur la partie sud de la ville et offre un espace suffisant pour une grande table à manger et un espace confortable. Au centre de la propriété se trouve une terrasse attrayante, offrant un charmant espace extérieur pour savourer une tasse de café ou un verre de vin tout en laissant entrer davantage de lumière naturelle dans la maison. Les grands puits de lumière renforcent encore l’abondance de lumière naturelle et l’ambiance d’espace qui se trouve partout. Un escalier ouvert dans le salon mène à la charmante terrasse ensoleillée sur le toit. Ici, vous pouvez profiter du soleil jusqu’à tard dans la soirée, vous détendre avec vos amis et votre famille, ou dîner abondamment en admirant la silhouette de la ville. Caractéristiques : - Adresse de l’appartement d’environ 175 m² (mesurée conformément aux directives de mesure NEN2580)- Trois chambres bien proportionnées- Terrasse sur le toit spacieuse d’environ 23 m²- Charmante terrasse au sol du salon (environ 3 m²)- Situé sur un terrain en pleine propriété, donc aucun bail ne s’applique- Étiquette énergétique A+- Entièrement équipé de chauffage par le sol- Divisé sur deux étages- Finitions de haute qualité dans tout le monde- Maretti Éclairage- Ustensiles de salle de bain italiens Hotbath- Installation d’un système de climatisation- Plan d’entretien à long terme géré par les associations de propriétaires professionnel- Association de propriétaires composée de 9 membres- Frais de service : 152,60 € par mois- Livraison en consultation Ces informations ont été compilées par nous avec le soin nécessaire. Cependant, nous n’assumons aucune responsabilité pour toute incomplétude, inexactitude ou autre, ni pour les conséquences qui en découlent. Toutes les mesures et surfaces indiquées sont uniquement indicatives. Les acheteurs sont responsables de mener leur propre enquête sur tous les sujets qui leur sont importants. Concernant ce bien, l’agent immobilier agit en tant que conseiller auprès du vendeur. Nous conseillons de faire appel à un agent immobilier professionnel (NVM) pour vous accompagner lors du processus d’achat. Si vous avez des souhaits spécifiques concernant le bien, nous vous recommandons de les faire connaître rapidement à votre agent acheteur et d’enquêter de manière indépendante sur ces questions. Si vous ne faites pas appel à un représentant professionnel, la loi considère que vous êtes suffisamment compétent pour gérer vous-même toutes les questions importantes. Les conditions NVM s’appliquent.

L’Agence présente fièrement cet appartement duplex entièrement rénové au rez-de-chaussée sur un terrain en pleine propriété, offrant trois chambres, un jardin privé de la ville et la Étiquette Énergétique A. Cet appartement entièrement rénové au rez-de-chaussée est situé sur un terrain en pleine propriété au cœur de De Pijp. La propriété fait partie d’un projet de réaménagement achevé en 2020, au cours duquel une toute nouvelle maison a été construite derrière la façade caractéristique d’origine, comprenant une nouvelle fondation et un rez-de-chaussée nouvellement construit. Rez-de-chaussée : Le vaste hall d’entrée, avec un vestiaire et un placard de rangement, mène au salon. À l’avant de la maison se trouve la cuisine Poggenpohl, équipée d’appareils haut de gamme Bora et Miele. À l’arrière, le vaste espace salon comprend une large cheminée à gaz, un bar avec meuble à vin et un accès direct au jardin de la ville. Grâce à la façade vitrée à largeur complète à l’arrière, le salon bénéficie d’une lumière naturelle exceptionnelle, ce que l’on retrouve rarement dans les appartements du rez-de-chaussée de De Pijp. Des portes-fenêtres, ainsi qu’une porte d’entrée séparée, s’ouvrent sur le jardin abrité de la ville, un espace idéal pour manger en plein air ou se détendre. Une toilette séparée pour les invités avec un lavabo attenant se trouve également à cet étage. Rez-de-chaussée : Le rez-de-chaussée est étonnamment lumineux et spacieux, avec une hauteur de plafond d’environ 2,70 mètres, et est entièrement équipé d’un chauffage par le sol confortable. Ce niveau offre trois chambres, dont deux sont équipées de garde-robe encastrée. L’une des chambres a été soigneusement séparée par un mur de garde-robe sur mesure, créant un espace de bureau pratique à domicile. La salle de bain élégante comprend une baignoire indépendante, une vasque double et une douche à l’italienne spacieuse. De plus, il y a une buanderie séparée et une seconde toilette pour visiteurs. Emplacement : L’appartement est situé dans un quartier calme de De Pijp, à quelques pas du marché Albert Cuyp. La zone immédiate propose une grande variété de boutiques spécialisées, de cafés et de restaurants, tandis que le Sarphatipark, le Museumplein et le quartier historique du canal d’Amsterdam sont tous accessibles à pied ou à vélo. La station de métro De Pijp se trouve juste au coin de la rue, offrant des liaisons rapides vers le centre-ville d’Amsterdam, Amsterdam Nord et l’aéroport de Schiphol. Points forts : • Projet de réaménagement achevé en 2020 ; • Situé sur des terres en pleine propriété ; • Étiquette énergétique A ; • Trois chambres ; • Deux toilettes séparées ; • Buanderie séparée ; • Plusieurs armards encastrés ; • Jardin privé d’environ 16 m² ; • Bar avec meuble climat à vin ; • Cuisine Poggenpohl avec appareils Bora et Miele ; • Chauffage par le sol dans toute la structure ; • Nouvelle fondation (2018) ; • Syndicat de syndices géré professionnellement, cinq membres, avec un plan d’entretien à long terme (MJOP) en place ; • Frais de service : 255,04 € par mois

Herman Gorterstraat 24, 1077 WH AMSTERDAM Cette villa unique située à Amsterdam-Zuid offre une surface habitable d’environ 397 m², répartie sur trois étages résidentiels complets, avec de multiples espaces extérieurs dont une jetée privée, un jardin, un balcon et une spacieuse terrasse sur le toit. Emplacement et accessibilitéHerman Gorterstraat est situé dans l’un des quartiers les plus prestigieux d’Amsterdam-Zuid, dans le quartier paisible et verdoyant d’Apollobuurt. Ce quartier est réputé pour sa grande architecture, ses rues larges et ses charmantes avenues. À proximité, vous trouverez de nombreuses installations pour les achats quotidiens, telles que Albert Heijn, des épiceries fines et diverses boutiques le long de la Beethovenstraat à proximité. Il y a aussi de nombreux restaurants charmants, des cafés chics et des boutiques spécialisées qui contribuent au caractère dynamique de la région. À une courte distance se trouvent Museumplein et l’élégante P.C. Hooftstraat, offrant un large éventail de musées, de boutiques de luxe et de restaurants.Pour vous détendre et vous détendre, vous pouvez visiter le Beatrixpark ou le Vondelpark à proximité, tous deux facilement accessibles à vélo. La région offre l’équilibre parfait entre la tranquillité et les commodités urbaines, avec de nombreux espaces verts à apprécier. L’emplacement est très bien situé par rapport aux principales autoroutes (A10 et A4) et aux transports en commun. La gare d’Amsterdam Zuid, le WTC, le quartier d’affaires de Zuidas et l’aéroport de Schiphol sont tous rapidement accessibles. Le stationnement se fait sur permis, mais il y a toujours suffisamment de places de stationnement dans la rue. De plus, il est possible de demander deux permis à cette adresse sans liste d’attente. DispositionRez-de-chausséeEntrée; Par le hall avec vestiaire et toilettes séparées, vous accédez à l’espace de vie de la maison. Des portes en acier mènent à la salle à manger et au salon spacieux, dotés d’une cheminée et de portes-fenêtres s’ouvrant sur les jardins avant et arrière. De grandes fenêtres laissent entrer beaucoup de lumière naturelle et créent une connexion transparente avec l’extérieur. Adjacente au salon se trouve la cuisine-salle à manger de taille généreuse. Il comprend un îlot central avec évier double, un lave-vaisselle double, Quooker et un garde-manger coulissant. De l’autre côté se trouve la zone de cuisson, avec une plaque de cuisson à gaz à cinq brûleurs, une armoire à épices dissimulée, un grand réfrigérateur américain avec distributeur d’eau et de glaçons intégré et un grand espace de rangement. Deux fours Bosch et un tiroir-réchaud sont également intégrés. La cuisine dispose également de sa propre cheminée à gaz, qui est intégrée dans un double mur partagé avec la cheminée du salon. Des portes-fenêtres dans la cuisine mènent au jardin arrière avec une jetée privée, adaptée pour l’amarrage d’un bateau.Adjacente à la cuisine se trouve la buanderie avec un espace de rangement supplémentaire, menant à une salle de bain complète avec douche à l’italienne et lavabo. De là, vous avez également un accès interne au garage spacieux, adapté pour les vélos, le stockage ou comme espace de travail. À l’arrière de la maison se trouve un bureau avec vue sur le jardin. Sur le côté droit se trouve une salle multifonctionnelle, actuellement utilisée comme salle de sport, qui peut être fermée par des portes coulissantes en acier. Sous-solL’escalier dans le hall mène au sous-sol. Cet étage comprend une chambre spacieuse avec des portes-fenêtres ouvrant sur un patio. Grâce aux puits de lumière, il y a une quantité surprenante de lumière du jour. Vous trouverez également une salle de bain avec douche et toilettes, un grand couloir, un grand débarras et un local technique. De plus, une partie du sous-sol est aménagée en home cinéma, fermée par des portes vitrées qui bloquent la lumière du jour. À côté se trouve un bar. Il y a aussi un grand espace ouvert, actuellement équipé d’une table de billard, qui peut être librement aménagé comme salon, espace de travail ou espace de loisirs. Rez-de-chausséeL’escalier mène à un palier spacieux avec accès à quatre chambres, deux salles de bains et des toilettes séparées. La chambre principale est située à l’arrière et dispose d’une grande armoire intégrée et de portes-fenêtres donnant sur un balcon. Il dispose également d’une salle de bains privative avec baignoire, douche à l’italienne, double vasque et toilettes séparées. Deux des autres chambres de cet étage ont chacune leur propre balcon, respectivement à l’avant et à l’arrière de la propriété. La quatrième chambre - actuellement utilisée comme chambre d’amis - se trouve à l’avant et n’a pas d’espace extérieur. La deuxième salle de bains est située au centre et dispose d’une douche à l’italienne, d’une baignoire et d’un double lavabo. Deuxième étageLe dernier étage est accessible par un escalier fixe et mène à une spacieuse terrasse sur le toit d’environ 105 m². Cette terrasse offre une vue unique à 360 degrés sur les environs. Au centre de la terrasse se trouve un jacuzzi intégré - un endroit merveilleux pour se détendre en toute tranquillité et intimité. Détails - Surface habitable d’environ 397 m² (mesurée selon les directives de NEN2580)- Cinq chambres spacieuses, dont une luxueuse suite parentale avec salle de bain attenante- Jardin spacieux et ensoleillé entourant l’ensemble de la propriété d’environ 441 m², avec accès direct à une jetée privée- Grande terrasse sur le toit d’environ 105 m² avec jacuzzi intégré et vue à 360° sur Amsterdam-Zuid- Sous-sol avec de hauts plafonds, un grand espace de rangement, un home cinéma et un bar- Étiquette énergétique A+- Bail foncier racheté à perpétuité aux conditions favorables de l’AB2016- Deux permis de stationnement possibles- Finalisation en consultation : ces informations ont été compilées par nos soins avec le soin nécessaire. Cependant, nous n’acceptons aucune responsabilité en cas d’incomplétude, d’inexactitude ou autre, ni pour les conséquences qui en découlent. Toutes les mesures et surfaces indiquées sont indicatives. L’acheteur a son propre devoir d’enquêter sur toutes les questions qui sont importantes pour lui. En ce qui concerne ce bien, l’agent immobilier agit en tant que conseil du vendeur. Nous vous conseillons de faire appel à un agent immobilier qualifié (NVM) pour vous aider lors du processus d’achat. Si vous avez des souhaits spécifiques concernant le bien immobilier, nous vous conseillons de les faire connaître à temps à votre agent d’achat et de mener (ou de faire mener) vos propres enquêtes en conséquence. Si vous ne faites pas appel à un représentant qualifié, vous êtes réputé légalement compétent pour superviser vous-même toutes les questions pertinentes. Les conditions générales de NVM s’appliquent.

Ruysdaelstraat 49 F4, 1071 XA Amsterdam Vivez une vie moderne dans un appartement élégant et spacieux d’environ 148 m², situé dans un emplacement privilégié à Amsterdam Oud-Zuid. Cet appartement luxueux propose un espace de vie généreux avec une cuisine ouverte, trois chambres et deux balcons orientés au sud, d’une superficie totale d’environ 8 m². La propriété est située au cinquième et dernier étage d’un élégant bâtiment et est accessible par un ascenseur. L’appartement offre des vues à couper le souffle sur la ville des deux côtés. De plus, il est situé sur un terrain en pleine propriété et possède une étiquette énergétique A. Il y a également deux salles de stockage séparées au sous-sol. Emplacement et accessibilitéL’appartement est situé sur une route calme, sans passage, à l’intersection de De Pijp, Oud-Zuid et du centre-ville. Le quartier offre toutes les commodités, notamment des cafés chaleureux, des clubs sportifs, des salons de coiffure et de manicure, ainsi que de nombreux points de recharge pour véhicules électriques à proximité. Le célèbre Albert Cuyp Market, qui propose des produits frais du quotidien, se trouve à seulement 10 minutes à pied. Pour les activités culturelles, le Concertgebouw et divers musées ne sont qu’à quelques minutes à pied. Des boutiques de mode se trouvent le long de Van Baerlestraat et P.C. Hooftstraat, tandis que Vondelpark et Museumplein sont à seulement cinq minutes à pied, parfaites pour une promenade pittoresque. La région abrite également une variété de charcuteries, de bars à cocktails et de restaurants. L’appartement bénéficie d’excellentes liaisons de transport, avec plusieurs arrêts de bus et de tramway à seulement deux minutes à pied. La station de métro De Pijp, qui fait partie de la ligne Nord-Sud, se trouve juste au coin de la rue. L’aéroport de Schiphol n’est qu’à 15 minutes en voiture, et le centre-ville est accessible en quelques minutes en train, tramway ou bus. Le stationnement est disponible via un permis de stationnement ou un parking payant directement devant le bâtiment. DispositionEn entrant, vous remarquez immédiatement le design spacieux et lumineux de l’appartement. Le salon dispose d’un charmant balcon orienté au sud et de grandes fenêtres de chaque côté, offrant une grande lumière naturelle et une vue panoramique sur la ville. Les poutres en bois visibles ajoutent du caractère, tandis que l’espace de repos surélevé crée un espace douillet pour se détendre. Une unité de climatisation est installée au-dessus de la cuisine, qui dispose d’un grand îlot de cuisson avec un plan de travail en pierre naturelle et des appareils intégrés haut de gamme, dont une plaque à induction à quatre brûleurs avec extracteur, un lave-vaisselle, un réfrigérateur-congélateur combiné, un Quooker et une armoire à vin intégrée. Un espace bar surélevé élégant est intégré à l’îlot de la cuisine. La salle à manger accueille confortablement une grande table, bénéficiant d’une lumière naturelle abondante à travers les grandes fenêtres. Ce penthouse comprend trois chambres spacieuses, dont deux sont équipées de garde-robe sur mesure et de climatisation. La chambre principale dispose d’un balcon privé orienté au sud et d’une salle de bain attenante, équipée d’une baignoire indépendante, d’une douche à l’italienne et d’un double lavabo avec une coiffeuse. Au coin de la rue, vous trouverez une élégante table de maquillage et des toilettes séparées avec un lavabo. À l’entrée de l’appartement, une salle de stockage se trouve à gauche, équipée de connexions pour une machine à laver et un sèche-linge. À côté, il y a une armoire avec éclairage intégré. Cette propriété exclusive propose une finition haut de gamme, un aménagement soigneusement pensé et des équipements modernes, le tout dans un emplacement exceptionnel à Amsterdam. Caractéristiques clés- Appartement d’environ 148 m² (mesuré selon les directives NEN2580)- Deux balcons orientés au sud, superficie totale d’environ 8 m²- Propriété en pleine propriété, sans bail- Entièrement rénové en 2021- Cadres de fenêtres récemment renouvelés- Chauffage par le sol dans tout le parc- Climatisation dans le salon et deux chambres- Système d’interphone- Deux remontées mécaniques disponibles- Deux entrées séparées- L’appartement détient deux droits d’appartement- Étiquette énergétique A- Deux salles de stockage au sous-sol- Places de parking disponibles au sous-sol, à vendre séparément à 125 000 €- Association des propriétaires (VvE) gérée professionnellement, plan d’entretien disponible- Contribution VvE : 876,38 € par mois (concernant 2 droits d’appartement)- Transfert en consultation Ces informations ont été compilées avec le plus grand soin. Cependant, nous n’assumons aucune responsabilité en cas d’incomplétude, d’inexactitude ou de conséquences qui en résultent. Toutes les mesures et surfaces indiquées sont indicatives. Les acheteurs sont responsables de mener eux-mêmes leurs enquêtes sur toutes les questions qui leur tiennent à cœur. Concernant ce bien, l’agent immobilier représente le vendeur. Nous vous recommandons de faire appel à un agent immobilier professionnel (NVM) pour vous guider tout au long du processus d’achat. Si vous avez des exigences spécifiques concernant le bien, nous vous conseillons d’informer votre agent acheteur en temps voulu et de mener des recherches indépendantes. Si vous ne faites pas appel à un représentant professionnel, la loi suppose que vous vous considérez suffisamment compétent pour superviser toutes les questions pertinentes. Les conditions NVM s’appliquent.

Prinsengracht 570-1, 1017 KR Amsterdam Appartement unique et spacieux à l’étage (environ 206 m²) réparti sur deux étages avec une terrasse ensoleillée de 50 m² sur le toit sur la Prinsengracht. Emplacement et accessibilité L’appartement est situé sur la Prinsengracht, en plein centre historique d’Amsterdam, entre la Spiegelgracht et la Vijzelgracht. C’est l’un des endroits les plus prisés d’Amsterdam, où l’animation de la ville rencontre la tranquillité de la vie sur le canal. En quelques minutes, vous pouvez atteindre les célèbres Neuf Rues, le Rijksmuseum, Leidseplein et Rembrandtplein. L’Utrechtsestraat, réputée pour la qualité et la diversité de ses options de commerce, se trouve juste au coin de la rue. Pour la verdure et la détente, Amstelveld, Weteringpark et le Frederiksplein voisin sont tous à distance de marche. Les environs immédiats offrent également une large gamme de cafés, restaurants, salles de sport et lieux culturels, dont le Théâtre Royal Carré et plusieurs cinémas. L’accessibilité est excellente. La station de métro Vijzelgracht (ligne Nord/Sud) n’est qu’à quelques minutes à pied, vous menant à la gare centrale d’Amsterdam en seulement quatre minutes, au quartier des affaires de Zuidas en six minutes, et à l’aéroport de Schiphol en vingt minutes. La station Amstel et la station de métro Weesperplein sont également à proximité. Des liaisons de tramway se trouvent à Spiegelgracht/Rijksmuseum (lignes 1, 7 et 19), Vijzelstraat (ligne 24) et Utrechtsestraat (ligne 4). En voiture, vous êtes rapidement relié à la rocade A10 et à la A2 via les routes S100 et S110. Le stationnement est disponible via le système de permis municipal ou dans le parking du métro voisin à Vijzelgracht. Un parking pour les titulaires de permis est disponible au Vijzelgracht. Disposition du rez-de-chausséeL’entrée de la propriété se trouve directement sur le Prinsengracht, à côté de Brooklyn Antiques. Par la porte d’entrée en bois caractéristique avec fenêtre en vitrail à travers, vous entrez dans le couloir commun. L’escalier mène au premier étage, où se trouve l’entrée de l’appartement. Premier étageEn entrant dans l’appartement, vous arrivez dans un long couloir qui relie toutes les pièces. Vous y trouverez également un espace de rangement pratique et des toilettes séparées pour les invités avec lavabo. À l’avant se trouve le vaste salon aux hauts plafonds et aux grandes fenêtres, inondant la pièce de lumière naturelle et offrant de magnifiques vues sur le canal. Le salon offre un espace suffisant pour les sièges et la salle à manger et, avec la cuisine ouverte attenante, forme le cœur de la maison. La cuisine est équipée d’un îlot de cuisson central et de divers appareils intégrés, idéaux pour la cuisine et les réceptions intensives. Adjacente au salon se trouve une pièce indiquée sur le plan comme une chambre, mais actuellement utilisée comme salon et bureau supplémentaire. Grâce à son emplacement calme et ses grandes fenêtres, c’est un espace agréable et polyvalent. À cet étage se trouve également une chambre spacieuse avec salle de bain attenante. Cette pièce comprend un mur pratique de placards et de grandes fenêtres donnant sur la terrasse fermée (située au-dessus du centre de santé au rez-de-chaussée). Cela offre une lumière naturelle abondante et une atmosphère calme. La salle de bain attenante est équipée d’une baignoire, d’une douche séparée, d’un lavabo et d’une toilette. À l’arrière, il y a une autre grande chambre avec des placards intégrés et sa propre kitchenette, incluant des raccords pour une machine à laver et un sèche-linge. Grâce aux larges fenêtres, c’est un espace lumineux et autonome, parfaitement adapté comme studio ou bureau. Enfin, à cet étage, vous trouverez également une seconde salle de bain avec douche et lavabo, ainsi qu’une toilette séparée supplémentaire. Deuxième étageL’escalier mène au deuxième étage. Depuis le palier, vous avez accès aux différentes pièces et à un espace de stockage supplémentaire. Côté patio se trouve une chambre spacieuse avec de la place pour un mur de placards. Les grandes fenêtres assurent une grande lumière naturelle, ce qui en fait un espace confortable et accueillant. À l’arrière de la propriété se trouve le grand salon avec cuisine ouverte. Grâce aux larges fenêtres, c’est une pièce lumineuse et accueillante, avec suffisamment d’espace pour les espaces assis et les espaces de restauration. La cuisine est équipée d’un espace de rangement abondant, d’une surface de cuisson, d’une hotte extractrice, d’un réfrigérateur, d’un four et de connexions pour d’autres appareils. Cet étage est idéalement adapté comme logement indépendant ou comme grand espace de travail et de loisirs. Ce niveau comprend également une salle de bain avec douche, lavabo et toilettes. Terrasse sur le toitUn escalier mène au troisième étage, où se trouve la terrasse sur le toit spacieuse et ensoleillée. Avec une superficie d’environ 50 m², cette terrasse offre une oasis de paix au cœur de la ville. Il est magnifiquement aménagé avec des terrasses en bois et de la verdure, garantissant intimité et tranquillité. La taille généreuse permet plusieurs places assises et espaces de restauration, ce qui en fait un endroit idéal pour se détendre ou recevoir des invités. Une section couverte vous permet de profiter confortablement de la nature même lors de journées moins ensoleillées. De là, vous bénéficiez d’une vue magnifique sur les toits historiques du centre d’Amsterdam. La terrasse sur le toit est un espace extérieur unique orienté au sud, vous permettant de profiter de la vie en plein air toute l’année — quelque chose que l’on trouve rarement au cœur de la ville. La propriété est située au-dessus du centre de santé « bluehealth » et juste au coin du Rijksmuseum. Citation du propriétaire : « On a l’impression de vivre avec le divertissement du Prinsengracht, mais à l’arrière, on découvre la paix de la campagne française. » Particularités : - Droit d’appartement d’environ 206 m² (mesuré selon les normes NEN2580)- Terrasse sur le toit d’environ 50 m²- Appartement caractéristique à l’étage avec des détails authentiques- Contribution VVE : 141,00 € par mois- La clause de vieillesse s’applique- Transfert en consultation Ces informations ont été compilées avec le plus grand soin possible. Cependant, nous n’assumons aucune responsabilité pour toute incomplétude, inexactitude ou autre, ni pour les conséquences qui en découlent. Toutes les dimensions et surfaces indiquées sont indicatives. L’acheteur a son propre devoir d’enquêter sur tous les aspects qui lui tiennent à cœur. Concernant ce bien, l’agent vendeur agit au nom du vendeur. Nous recommandons de faire appel à un agent immobilier qualifié (NVM) pour vous guider tout au long du processus d’achat. Si vous avez des souhaits spécifiques concernant le bien, nous vous conseillons de les communiquer à temps à votre agent acheteur et de mener (ou avoir mené) votre propre enquête. Si vous choisissez de ne pas engager un représentant professionnel, vous êtes considéré par la loi comme suffisamment expert pour superviser toutes les questions importantes.

Singel 455 F, 1012 WP Amsterdam Appartement duplex spacieux avec stockage et deux places de parking privées dans un garage souterrain sécurisé, accessible par ascenseur, situé sur le célèbre Singel surplombant le célèbre marché aux fleurs. Cet appartement généreux d’environ 151 m² est situé dans un emplacement privilégié au cœur d’Amsterdam, dans la ceinture de canaux inscrite à l’UNESCO. La propriété s’étend sur deux étages et comprend trois chambres, deux salles de bains et un niveau de vie lumineux avec de magnifiques vues sur le canal. Une maison confortable, lumineuse et spacieuse où le charme historique, les vues époustouflantes et la vie urbaine vibrante se conjuguent. AménagementL’appartement est situé aux troisième et quatrième étages et est accessible à la fois par l’escalier et par un ascenseur privé. Troisième étageHall d’entrée avec espace pour les armoires, toilettes séparées et accès au balcon. À l’avant, une chambre spacieuse et lumineuse avec armoire intégrée, salle de bain attenante et accès direct au balcon. Une deuxième chambre est située au centre et bénéficie de portes-fenêtres, ce qui en fait un espace agréable et polyvalent, idéal comme chambre ou bureau à domicile. La chambre principale dispose d’armoires encastrées et d’une salle de bain attenante avec baignoire, toilettes et double lavabo. Cette pièce possède également des portes-fenêtres donnant sur un balcon français. De grandes fenêtres offrent beaucoup de lumière naturelle. Quatrième étageL’escalier intérieur mène à l’espace de vie lumineux et spacieux avec climatisation, une salle à manger et une cuisine semi-ouverte avec rangement attenant. Le salon à l’avant offre un espace salon confortable avec vue sur le Singel et le marché aux fleurs. À l’arrière, la salle à manger accueille facilement une grande table, idéale pour recevoir. La cuisine semi-ouverte avec bar est équipée de divers appareils intégrés, dont une cuisinière à gaz, un four, un réfrigérateur, un congélateur et un lave-vaisselle. Un espace de stockage interne pratique se trouve également à cet étage. Emplacement et accessibilité Situé sur le Singel, l’un des canaux les plus caractéristiques d’Amsterdam, au cœur de la ceinture de canaux inscrite à l’UNESCO. Sa position centrale entre Vijzelstraat et Koningsplein offre l’équilibre parfait entre tranquillité et vie citadine. À distance de marche se trouvent les Neuf Rues, Spui, la place Dam et Leidseplein. La zone propose un large choix de boutiques, de boutiques, de cafés et de restaurants de qualité. Le marché aux fleurs se trouve à seulement quelques minutes. L’accessibilité est excellente. La rocade A10 est facilement accessible, et plusieurs liaisons de tramway et de métro (dont la ligne Nord-Sud, avec Schiphol accessible en environ 25 minutes) sont à proximité. La gare centrale d’Amsterdam est à quelques minutes à vélo. L’appartement comprend deux places de parking privées dans un garage souterrain sécurisé. Caractéristiques- Environ 151 m² (NEN 2580 mesurés) ; - Bâtiment monumental ; - Situé au sein d’un site du patrimoine mondial de l’UNESCO ; - Appartement duplex lumineux ; - Deux places de parking et un stockage dans un garage souterrain ; - Trois chambres et deux salles de bains ; - Association de propriétaires gérée professionnellement ; - Bail : prépayé jusqu’au 15 juillet 2045 ; fixé ensuite à 4 480,70 € par an (indexé, AB2016) ; - Frais de service : 429,57 € par mois ; - Transfert en consultation. Ces informations ont été compilées avec le plus grand soin. Cependant, nous n’assumons aucune responsabilité pour toute incomplétude, inexactitude ou autre, ni pour les conséquences qui en découlent. Toutes les mesures et surfaces indiquées sont indicatives. L’acheteur a le devoir de mener sa propre enquête sur tous les aspects importants. En ce qui concerne ce bien, le courtier agit en tant que conseiller auprès du vendeur. Nous recommandons d’engager un courtier qualifié (NVM) pour vous guider tout au long du processus d’achat. Si vous avez des souhaits spécifiques concernant le bien, nous vous conseillons de les faire connaître à temps à votre agent acheteur et de faire enquêter de manière indépendante (ou par lui). Si vous ne faites pas appel à un représentant professionnel, la loi vous juge suffisamment compétent pour superviser toutes les questions importantes. Les conditions NVM s’appliquent.

Vente lors de l’offre finale - vendredi 5 juin 2026 à 12h00. Bernard Zweerskade 19 3, 1077 TZ AMSTERDAM Dans un emplacement privilégié à Amsterdam Sud, directement sur l’eau et surplombant le Beatrixpark, se trouve cet appartement d’angle d’environ 184 m². L’appartement s’étend sur les troisième et quatrième étages et comprend cinq chambres, dont un studio avec sa propre cuisine, trois salles de bains et une terrasse sur le toit orientée à l’ouest. Emplacement et accessibilitéBernard Zweerskade est une rue paisible et verte située au bord de l’eau, à deux pas du Beatrixpark, une oasis luxuriante à portée de main. La vibrante Beethovenstraat, avec ses excellentes charcuteries, ses boutiques spécialisées comme Slagerij Hergo et Alexanderhoeve, et ses boulangeries comme Le Pain Quotidien et Le Fournil, est juste au coin de la rue. L’accessibilité est optimale, avec diverses liaisons de bus et de tramway à proximité. Pour les automobilistes, la rocade A10 est accessible en quelques minutes, tandis que les gares Amsterdam RAI, Amsterdam Zuid/WTC et Amsterdam Amstel sont toutes rapidement et facilement accessibles, offrant des correspondances rapides vers l’aéroport de Schiphol. Disposition Troisième étagePar l’entrée commune, vous atteignez la porte d’entrée de l’appartement au troisième étage. Depuis le large couloir, on entre directement dans la cuisine ouverte au centre. Cette cuisine est équipée d’une plaque de cuisson à induction, d’une hotte extractrice, d’un évier, d’un Quooker, d’un espace de rangement vaste et d’un bar convivial, ce qui en fait le cœur du salon. Attenant à la cuisine se trouve le vaste salon, un espace charmant avec de grandes fenêtres et une baie vitrée caractéristique qui laisse passer une lumière naturelle abondante et offre de magnifiques vues sur l’eau et le Beatrixpark. Deux cheminées décoratives ajoutent encore du caractère à la pièce, tandis que les meubles encastrés offrent un espace de rangement pratique. Les détails originaux en vitrail des portes mettent en valeur le charme authentique de l’appartement. À l’avant et à l’arrière se trouvent deux chambres spacieuses, l’une idéalement adaptée comme chambre principale et l’autre comme chambre d’accueil ou de bureau. La salle de bain est pratiquement conçue avec une baignoire, une douche et un double lavabo. Des toilettes séparées se trouvent dans le couloir. Quatrième étageUn escalier fixe mène au quatrième étage, où vous trouverez deux chambres supplémentaires spacieuses. Ce niveau comprend également la deuxième salle de bain, équipée d’une douche, d’un lavabo et d’une toilette. Une caractéristique unique est le studio séparé à cet étage, avec sa propre cuisine et salle de bain, ce qui en fait une pièce idéale comme suite pour invités, quartiers pour nounou ou espace de travail indépendant. À l’arrière se trouve la charmante terrasse sur le toit, orientée à l’ouest. Ici, vous pouvez profiter de la paix et du calme tout en profitant du soleil de l’après-midi et du soir, avec une vue sur la verdure environnante. Caractéristiques principales- Droit d’appartement d’environ 184 m² (mesuré selon les normes de mesure NEN-2580)- Cinq chambres, dont un studio avec sa propre cuisine et salle de bain- Terrasse sur le toit orientée à l’ouest- Emplacement de choix à Amsterdam Sud : situé paisiblement, mais avec toutes les commodités juste au coin de la rue- Association des propriétaires en bonne santé et active (VvE), gérée professionnellement par Minerva Vastgoedbeheer B.V.- Frais de service : 627,95 € par mois, y compris l’avance pour le chauffage et l’eau (277 € d’avance)- Bail (AB1994 applicable), période actuelle rachetée jusqu’au 1er décembre 2053- Deux permis de stationnement disponibles sur demande via le système de permis- Clause de non-occupation s’applique- Transfert sous réserve de consultation Ces informations ont été compilées par nous avec le plus grand soin. Cependant, aucune responsabilité n’est acceptée de notre part pour toute incomplétude, inexactitude ou autre, ni pour les conséquences qui en découlent. Toutes les mesures et surfaces indiquées sont indicatives. L’acheteur a l’obligation de mener sa propre enquête sur tous les aspects qui lui tiennent à cœur. Concernant ce bien, l’agent immobilier agit en tant que conseiller du vendeur. Nous vous recommandons donc de faire appel à un agent immobilier qualifié (NVM) pour vous guider tout au long du processus d’achat. Si vous avez des exigences spécifiques concernant le bien, nous vous conseillons de les faire connaître à votre agent acheteur en temps voulu et de mener (ou d’avoir mené) des recherches indépendantes à leur sujet. Si vous ne faites pas appel à un représentant professionnel, la loi vous considère suffisamment expert pour superviser toutes les questions qui vous tiennent à cœur.

Penthouse unique de 497 m² situé en un emplacement de choix pour la symphonie – offrant des vues spectaculaires à 360° sur Amsterdam et les Zuidas du lever au coucher du soleil, s’étendant sur les 28e et 29e étages ! Bienvenue à Symphony – un complexe résidentiel moderne et prestigieux au cœur du dynamique quartier Zuidas d’Amsterdam. Conçu par le célèbre architecte Pi de Bruijn et faisant partie de l’emblématique ensemble « Amsterdam Symphony », ce bâtiment se dresse parmi les tours résidentielles les plus élégantes et architecturalement remarquables de la ville. Sa façade emblématique en briques orange, ses vues panoramiques sur Amsterdam, ses finitions haut de gamme et la commodité d’un concierge et de deux ascenseurs rapides font de la vie à Symphony une expérience véritablement exceptionnelle. C’est une occasion rare de vivre à une grande hauteur – un penthouse exclusif d’au moins 497 m² réparti sur deux étages, offrant une expérience de vie inégalée avec des vues panoramiques dans toutes les directions, en plein cœur international d’Amsterdam. Le niveau de vie impressionnant est conçu pour le luxe et le confort, offrant de vastes espaces ouverts, une vue spectaculaire grâce à son angle et une abondance de lumière naturelle. Le niveau de couchage comprend quatre chambres spacieuses, quatre salles de bains luxueuses, un sauna privé et une grande intimité pour chaque membre de la famille ou invité. Le penthouse dispose également d’un appartement autonome avec sa propre entrée privée, 3 places de parking privées, un box de stockage séparé, un service de conciergerie et un accès direct via l’un des deux ascenseurs – le tout conçu dans le plus grand confort et sécurité. Vivre à cette échelle dans les Zuidas, avec un tel niveau de finition et ces vues panoramiques extraordinaires, est vraiment unique. Une opportunité exclusive qui se présente rarement sur le marché. L’appartement est situé aux 28e et 29e étages et est aménagé comme suit : par l’entrée commune élégante, moderne et hautement sécurisée, vous atteignez le 28e étage en utilisant l’un des deux ascenseurs rapides. En semaine, un concierge est présent de 8h30 à 17h00, contribuant au niveau exceptionnel de service offert dans le bâtiment de la Symphonie. Disposition – 28e étageDepuis le palier privé de l’ascenseur, on entre dans le penthouse par une double porte d’entrée dans un hall d’entrée impressionnant et accueillant. Ce hall d’entrée spacieux et exceptionnellement lumineux propose une garde-robe sur mesure et des toilettes séparées pour les invités. Depuis la généreuse réception, vous tournez à droite vers la cage d’escalier à double hauteur, passez devant la buanderie et arrivez dans le salon élégant. Le plafond s’élève ici à une hauteur impressionnante de 6,82 mètres, avec de vastes fenêtres doubles qui inondent l’espace de lumière naturelle. Ce niveau sert de dortoir et comprend quatre chambres pleine taille, chacune avec sa propre salle de bain attenante et de généreuses armoire encastrées ou dressings. La chambre principale est une véritable suite privée, avec une salle de bain spacieuse et luxueusement aménagée avec une baignoire indépendante, des lavabos doubles, une douche à l’italienne, un sauna et des toilettes séparées. Un grand walk-in jouxte la salle de bain. À côté se trouve également la salle technique de l’appartement. La deuxième chambre possède sa propre salle de bain avec douche, lavabo et toilettes, et comprend une seconde armoire intégrée située dans le couloir adjacent entre la chambre et la salle de bain. Ce couloir comporte également une entrée secondaire à l’appartement. De l’autre côté du couloir, on trouve deux chambres de plus grande taille. La troisième chambre est équipée d’une armoire intégrée et d’une salle de bain attenante avec baignoire, lavabo et toilettes. La quatrième chambre est tout aussi spacieuse et dispose d’une salle de bain privée avec douche, lavabo et toilettes. Le salon présente un escalier moderne saisissant avec des marches vitrées menant au spectaculaire étage supérieur. Disposition – 29e étageLe 29e étage de ce penthouse remarquable est conçu pour vivre au plus haut niveau – au sens propre comme au figuré. Le palier élégant sert de bibliothèque et de salon informel, avec un coin salon douillet. Adjacent à cet espace se trouve un vaste bureau serein. Depuis le palier, vous entrez dans la vaste cuisine salon – un véritable rêve pour les passionnés de gastronomie. Avec une hauteur de plafond impressionnante de 3,53 mètres, cet espace généreux comprend un îlot de cuisson central, un vaste mur de meubles et des appareils intégrés haut de gamme. Les meubles comprennent deux fours combinés, deux mijoteuses lentes/tiroirs chauffants, un four à vapeur (tous Miele), un réfrigérateur double, un congélateur, un refroidisseur à vin et deux placards de rangement supplémentaires – dont un avec raccordement à l’eau. L’îlot est équipé d’un double évier, d’une plaque de cuisson moderne et d’un espace supplémentaire pour les armoires, ce qui le rend idéal pour organiser des dîners élégants ou des rassemblements informels. Un petit bar attenant à l’île offre un endroit parfait pour s’asseoir tranquillement. Une porte coulissante mène à l’impressionnant salon lumineux. Grâce à sa position unique dans un coin, cet espace offre des vues spectaculaires sur Amsterdam et la silhouette de la Zuidas, avec une belle lumière naturelle tout au long de la journée. À côté du salon se trouve une élégante salle de bain avec des toilettes séparées pour les invités. Le vaste hall/bureau, doté d’armoires encastrées sur mesure, sert de centre de cette pièce. Cette étude donne accès à un appartement entièrement autonome et polyvalent avec 2 pièces, idéal pour les invités, une jeune fille au pair, une famille de famille en résidence ou les enfants plus âgés cherchant plus d’intimité. Appartement autonome avec entrée privée Cet appartement lumineux, de 2 pièces, bénéficie de sa propre entrée privée et bénéficie d’une abondance de lumière naturelle grâce à trois ensembles de portes-fenêtres doubles donnant sur les environs. L’appartement est entièrement équipé de toutes les commodités nécessaires pour une vie autonome confortable. Sur le palier adjacent se trouve une cuisine compacte équipée d’un lave-vaisselle, d’un réfrigérateur, d’un four mixte, d’un évier et d’une plaque de cuisson. De plus, l’appartement dispose d’une salle de bain avec douche et toilettes. En résumé, cet espace de vie unique et très polyvalent convient parfaitement comme logement pour les invités, logement pour le personnel ou les aidants résidents, résidence privée pour les enfants plus âgés, ou solution confortable pour la vie multigénérationnelle, tout en conservant l’intimité grâce à son entrée séparée. Caractéristiques clés- Penthouse exceptionnel avec une vue panoramique spectaculaire à 360°, situé dans le bâtiment principal de la Symphonie au cœur du quartier Zuidas ;- Surface de vie conforme à la NEN2580 : 496,84 m² ;- 5 à 6 chambres spacieuses et 4 à 5 salles de bain élégantes ;- Appartement autonome avec entrée séparée, petite cuisine, douche et toilettes ; Idéal comme logement pour les invités, logement pour le personnel ou les aidants résidents, ou espace privé pour les enfants plus âgés, tout en conservant une intimité totale.- Construit en 2010 ;- Situé aux étages supérieurs du complexe symphonique ;- Toutes les fenêtres peuvent être ouvertes ;- Finitions luxueuses et cuisine moderne à aire ouverte avec îlot de cuisson ;- Chauffage et climatisation par le sol dans tout l’appartement (système LTEO/WKO) ;- Ventilation mécanique avec système de récupération de chaleur (WTW) ;- Étiquette énergétique A ;- Climatisation ;- Vitrage haute efficacité (verre HR) ;- Holland Window Film 3M protection extérieure sur les façades sud aux deux étages et quelques fenêtres est et ouest pour empêcher 99 % de la chaleur UV et 50 % de la chaleur rayonnée d’entrer dans les appartements.- Système d’alarme ; Contrôle du système d’alarme depuis n’importe où dans le monde avec VPN.- Système domotique intelligent (Domotica par xxter) ;- Systèmes de bidet à eau chaude portatifs ou intégrés dans les toilettes ;- Canalisations de sol présentes (Schrobputjes) ;- Entrée communautaire élégante, moderne et exceptionnellement bien sécurisée.- Deux ascenseurs ultra-rapides dans le bâtiment ;- 3 places de parking disponibles dans le parking souterrain pour 125 000 € (frais à payer par l’acheteur) par place ;- Unité de stockage séparée d’environ 12 m² ;- Concierge disponible en semaine de 8h30 à 17h00 ;- Association des propriétaires (VvE) gérée et active de manière professionnelle ;- Frais actuels de l’Association des Propriétaires (VvE) : 1 363,74 € par mois ; Frais de stationnement : 71,94 € par mois et place ; Numéro de stockage 17 frais : 8,02 € par mois.- Option d’achat avec l’appartement adjacent n° 285 – un penthouse supplémentaire de 193 m² comprenant 3 chambres et 3 salles de bains. EmplacementLa Résidence Symphonique est située sur l’extension de l’axe historique du Bergage, la ligne centrale du plan directeur pour le développement de l’Amsterdam Zuid il y a 100 ans. Les vues sur le Minervalaan, menant à l’hôtel Hilton, sont uniques. Vivre dans les Zuidas signifie vivre au cœur battant des affaires internationales, de la culture et du confort urbain. Ce quartier moderne allie une vie résidentielle élégante à toutes les commodités de la vie métropolitaine — tout ce qui est facilement accessible. La zone immédiate offre une large gamme d’équipements de haute qualité. Profitez de lieux culinaires comme Nela, Ferilli’s, Gustavino, Le Grand George, Grand Café Mahler, Strand Zuid et Café Ox, ou commencez votre journée par un café au Breakfast Club, Vascobelo, Coffee Company ou Juice Brothers. Les passionnés de fitness apprécieront la variété de salles de sport haut de gamme, de studios de yoga et d’installations d’entraînement personnel — tous accessibles à pied. À quelques minutes à vélo se trouve Gelderlandplein, un centre commercial intérieur exclusif proposant un mélange soigneusement choisi de boutiques, de magasins spécialisés et de supermarchés comme Albert Heijn. Pour la nature et la détente, les espaces verts voisins incluent le Beatrixpark, l’Amstelpark et l’immense Amsterdamse Bos avec son parcours olympique d’aviron — parfait pour les promenades matinales, le jogging ou les pique-. Les quartiers dynamiques d’Oud-Zuid, De Pijp et le cœur culturel d’Amsterdam sont facilement accessibles à vélo ou en transports en commun. AccessibilitéCet appartement offre un emplacement exceptionnellement pratique avec une excellente connectivité via les transports en commun et la voiture. La gare Amsterdam Zuid est à quelques minutes à pied, offrant des liaisons rapides et directes vers le centre-ville d’Amsterdam, l’aéroport de Schiphol (6 minutes), Utrecht, La Haye et Rotterdam via train, métro, tramway et bus. La gare Amsterdam Zuid sera LA gare internationale d’Amsterdam avec des liaisons vers Berlin, Cologne/Francfort, Cologne/Suisse, Bruxelles/Parsis et Bruxelles/Londres. Pour les conducteurs, l’emplacement est tout aussi idéal. En quelques minutes, vous pouvez accéder à la rocade A10, avec des liaisons directes vers toutes les grandes autoroutes. L’aéroport de Schiphol se trouve à environ 15 minutes en voiture, ce qui en fait la base idéale pour les voyageurs internationaux comme pour les professionnels. StationnementCette propriété comprend 3 places de parking privées dans le garage souterrain.Prix demandé par place de parking : 125 000 € (frais à payer par l’acheteur). BailLes droits d’appartement, y compris le box de stockage et les places de parking, sont situés sur un terrain en bail appartenant à la municipalité d’Amsterdam. La durée actuelle du bail se termine jusqu’en 2056. La demande de conversion en bail perpétuel a été soumise dans les conditions favorables offertes à l’époque. LivraisonLa livraison aura lieu en consultation.