ventes d’appartements / penthouses de luxe à Amsterdam, Pays-Bas

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Appartement élégant et très spacieux (environ 241 m²) réparti aux trois derniers étages d’un magnifique monument national sur la Ceintuurbaan ! Cette résidence exceptionnellement spacieuse s’étend sur les trois derniers étages d’un Rijksmonument magnifiquement préservé et propose un espace de vie généreux à aire ouverte avec un poêle à bois, quatre chambres, deux salles de bains et un balcon merveilleusement ensoleillé orienté au sud. Profitez de vues splendides sur la rivière Amstel et de l’avantage supplémentaire de posséder une propriété en pleine propriété — sans bail impliqué. Emplacement et accessibilité Le 253 Ceintuurbaan est idéalement situé dans le très prisé quartier Oud Zuid d’Amsterdam, juste à la lisière de De Pijp et à quelques pas de la rivière Amstel. C’est l’un des quartiers les plus prisés de la ville. Une grande variété d’excellents cafés et restaurants se trouvent juste au coin de la rue. De l’autre côté de la rivière, vous trouverez des endroits appréciés comme De Ysbreeker, Bam Boa et Café Hesp avec leurs terrasses ensoleillées en bord de mer. Se promener le long de la pittoresque Weesperzijde est un régal quotidien. Les cafés spécialisés sont à distance de marche, et vous avez l’embarras du choix en matière de cuisine gastronomique, de produits frais et de délices, avec à la fois le Albert Cuyp Market et la charmante Utrechtsestraat à proximité. Les courses sont également pratiques, avec des options comme Albert Heijn, Lidl et Foodmarqt Ekoplaza. L’accessibilité est excellente : les arrêts de tramway et de bus sont juste au coin de la rue, et la station Amstel ainsi que la station de métro De Pijp (ligne Nord/Sud) / Wibautstraat sont à quelques minutes à vélo. En voiture, vous n’êtes qu’à quelques minutes de la rocade A10, avec un accès direct aux routes A1, A2 et A4. Le parking est disponible par permis ou payant directement devant le bâtiment. Le vélo offre un accès sans effort à chaque recoin de la ville. Plan : Entrée commune élégante avec un élégant escalier monumental. Entrée privée au troisième étage. Troisième étage Depuis le couloir — équipé de placards sur mesure — on entre dans le salon baigné de soleil, avec un poêle à bois et une cheminée originale en pierre naturelle. À l’avant de la maison se trouve un espace d’étude douillet avec accès à un large balcon ensoleillé orienté au sud. Au centre, un espace intermédiaire sur mesure avec un réfrigérateur à vin climatisé, idéal également comme bibliothèque ou coin lecture. Cela relie les espaces de vie et de salle à manger grâce à de magnifiques portes coulissantes d’origine.La cuisine moderne ouverte, située à l’arrière lumineux de la maison, possède un îlot unique avec un plan de travail en Dekton et un dosseret en cuivre avec des carreaux 3D portugais. Les appareils de luxe comprennent une plaque à induction avec extracteur intégré, un four (à vapeur) avec fonctions sous-vide et chauffe-assiette, un grand réfrigérateur et congélateur séparé, un lave-vaisselle, ainsi qu’un robinet Quooker avec fonction eau pétillante. La vaste salle à manger s’étend sur une impressionnante superficie de 35 m², parfaite pour des rassemblements inoubliables en famille et entre amis. Quatrième étage Un palier spacieux donne accès aux trois premières chambres. À l’avant, vous trouverez la suite parentale luxueuse, équipée de garde-robes sur mesure, d’un dressing, d’une baignoire indépendante à surface pleine, des toilettes séparées et d’une salle de bain attenante dotée de douches doubles à pluie et d’un grand lavabo double à double lavabo. À l’arrière se trouvent deux chambres ludiques et de grande taille, chacune avec un niveau mezzanine. La deuxième salle de bain comprend une douche à italatope Jee-O, une coiffeuse avec lavabo et des toilettes. Il y a aussi une buanderie séparée avec de l’espace pour la machine à laver et le sèche-linge. Cinquième étage Ce niveau propose un palier spacieux avec des poutres en bois apparentes d’origine — parfaites comme salle de musique, espace de travail ou espace de jeux. La quatrième chambre et une pièce de stockage pratique se trouvent à l’avant. Il y a aussi un lavabo supplémentaire à cet étage. Un escalier mène au toit, d’où l’on peut profiter de la vue sur le Théâtre Carré et même sur le Rijksmuseum. Ce bâtiment caractéristique, conçu par l’architecte A.C. Boerma, est construit en briques rehaussées de blocs et de bandes de calcaire. La façade présente trois élégantes baies vitrées en bois ornées d’ornements authentiques et de figures fantastiques. Dans toute la maison, vous trouverez de magnifiques parquets en bois franc, de hauts plafonds ornementaux et des fenêtres en vitraux d’origine. Nous vous invitons, comme les résidents actuels, à tomber amoureux de cette maison véritablement exceptionnelle et spacieuse. Caractéristiques principales : - Appartement droit d’environ 241 m² (mesuré selon NEN2580)- Quatre chambres de taille (avec possibilité pour une cinquième)- Balcon ensoleillé orienté au sud (environ 4 m²)- Entièrement rénové- La façade avant a récemment été entièrement entretenue et repeinte- Monument national classé (Rijksmonument)- Étiquette énergétique C- Éligible aux subventions gouvernementales pour l’entretien en raison du statut de monument- Situé sur un terrain en pleine propriété (sans bail)- Association de propriétaires gérée professionnellement (VvE), avec un plan d’entretien actif (MJOP)- VvE se compose de 4 membres- Contribution mensuelle VvE : 379 €- Date de transfert à déterminer lors de consultation Ces informations ont été compilées avec le soin nécessaire. Cependant, aucun droit ne peut être tiré d’une quelconque inexactitude, incomplétude ou conséquence de celle-ci. Toutes les mesures et surfaces sont indicatives. Les acheteurs sont responsables de leur propre diligence raisonnable sur tout ce qui concerne leur prise de décision. L’agent immobilier agit au nom du vendeur. Nous vous conseillons de faire appel à un agent d’achat expert (NVM) pour vous guider tout au long du processus d’acquisition. Si vous avez des exigences spécifiques concernant le bien, nous vous conseillons de les communiquer à votre agent acheteur à temps et de mener votre propre enquête. Si vous choisissez de ne pas engager un représentant professionnel, la loi estime que vous êtes suffisamment compétent pour évaluer de manière indépendante tous les aspects pertinents. Les conditions générales de NVM s’appliquent.

Bert Haanstrakade 398, 1087 EC Amsterdam Située directement le long de l’IJmeer, dans l’un des sites en bord de mer les plus prisés de l’IJburg, cette maison familiale moderne et spacieuse d’environ 276 m² offre le parfait équilibre entre lumière, luxe et confort. La propriété est magnifiquement aménagée, économe en énergie et bénéficie d’une vue spectaculaire sur l’eau à travers ses vastes fenêtres du sol au plafond. Répartie sur quatre étages, la maison comprend cinq chambres, deux salles de bains, un sauna, un cinéma privé et plusieurs pièces multifonctions — offrant un espace et une flexibilité pour une vie familiale moderne. Le jardin ensoleillé orienté au sud, deux places de parking privées avec une borne de recharge électrique et 17 panneaux solaires complètent cette offre exceptionnelle. Une rare combinaison d’espace, de style et de sérénité — le tout à quelques minutes du cœur vibrant d’Amsterdam. Aménagement Rez-de-chaussée Un hall d’entrée accueillant avec des toilettes séparées pour invités mène à une pièce spacieuse à l’avant — idéale pour travailler à domicile ou comme chambre supplémentaire. À l’arrière, la vaste cuisine salon impressionne avec ses hauts plafonds et ses fenêtres du sol au plafond donnant sur le jardin, créant une abondance de lumière et un sentiment d’ouverture. La cuisine conçue sur mesure comprend un grand îlot de cuisson avec un plan de travail composite et des appareils intégrés haut de gamme, dont un Quooker, une plaque à induction, un lave-vaisselle, un micro-ondes, un four et un chauffe-assiettes. Les portes-fenêtres s’ouvrent sur le jardin magnifiquement aménagé et peu entretenu d’environ 54 m², avec une terrasse en bois, des pavages en pierre et une verdure luxuriante. Une porte privée assure un accès direct à l’arrière avec deux places de parking privées équipées d’une borne de recharge électrique. Premier étage Le premier étage sert de niveau de vie élégant avec une disposition lumineuse et ouverte. Le salon à l’avant offre une vue panoramique sur l’eau à travers ses grandes fenêtres et dispose de portes-fenêtres et d’une cheminée moderne pour une atmosphère chaleureuse et accueillante. Attenant au salon se trouve un home cinéma entièrement insonorisé, aménagé avec des panneaux muraux acoustiques — le refuge parfait pour des soirées cinéma ou pour profiter de la musique en paix. À l’arrière, une autre pièce spacieuse donne sur la cour verte et peut servir de bureau à domicile, de salle de jeux ou de chambre d’amis. Des toilettes séparées, une salle de stockage et un placard intégré complètent ce niveau. Deuxième étage Par l’escalier du rez-de-chaussée, vous atteignez un espace à niveaux multiples actuellement conçu comme une aire de jeux unique pour enfants, avec une vue ouverte sur le salon en dessous. Cet espace créatif attire vraiment l’œil et met en valeur le caractère familial de la maison. Au deuxième étage, il y a une chambre spacieuse à l’avant avec une pièce attenante actuellement utilisée comme dressing. La salle de bain luxueuse dégage tranquillité et sophistication, recouverte de tons chauds de terre et de matériaux de haute qualité. Il dispose d’une baignoire autoportante, d’une douche à l’italienne, d’un double lavabo et d’un sauna — un merveilleux refuge privé pour se détendre après une journée bien remplie. Cet étage comprend également une buanderie pratique avec des connexions pour une machine à laver et un sèche-linge, une salle de stockage séparée et des toilettes pour invités. Troisième étage À l’avant de la maison se trouve une chambre très spacieuse, actuellement aménagée comme une suite parentale élégante. La fenêtre pleine largeur offre des vues panoramiques spectaculaires sur l’IJmeer, tandis que le mur de séparation en verre et la palette de couleurs douces et neutres créent une atmosphère moderne et aérée. À l’arrière se trouvent deux chambres supplémentaires, parfaitement adaptées comme chambres d’enfants, chambres d’amis ou bureaux à domicile. Les deux espaces sont lumineux, bien agencés et disposent de grandes fenêtres qui laissent entrer beaucoup de lumière naturelle. Cet étage comprend également une seconde salle de bain, équipée d’une douche à l’italienne, d’un lavabo et de finitions modernes. De plus, il y a des toilettes séparées et une salle de stockage pratique offrant un espace supplémentaire. Un palier avec une puits de lumière relie les pièces et laisse la lumière naturelle circuler magnifiquement dans tout le sol. Emplacement et accessibilité Bert Haanstrakade est magnifiquement situé directement sur l’eau, sur Haveneiland West, entre Steigereiland et Grote Rieteiland dans l’Ijburg. Cet emplacement magnifique offre une vue large et dégagée sur l’IJmeer ainsi qu’une atmosphère de calme et d’ouverture. La région offre vraiment quelque chose pour tout le monde. Dans les environs immédiats, vous trouverez la plage urbaine branchée « Blijburg aan Zee », le vaste Diemerpark, ainsi que plusieurs aires de jeux et terrains de sport — ce qui en fait un cadre idéal pour les familles comme pour les amateurs de vie en plein air et de tranquillité. IJburg propose également un large éventail d’équipements, notamment d’excellentes écoles, des crèches et un centre commercial moderne avec toutes les commodités quotidiennes ainsi que des boutiques spécialisées. Chaque samedi, le dynamique « Marché de Reuring » a lieu sur Joris Ivensplein. Le quartier propose également une sélection accueillante de restaurants, cafés et terrasses le long du port, d’IJburglan et de Steigereiland — parfaits pour ceux qui apprécient une ambiance conviviale et dynamique. L’accessibilité est excellente. La rocade A10 (sortie S114) est accessible en quelques minutes, avec des liaisons directes aux autoroutes A1, A2 et A9. Les transports en commun sont également très pratiques — la ligne de tramway 26 vous emmène directement à la gare centrale d’Amsterdam en seulement 15 à 20 minutes. En résumé : IJburg offre la combinaison parfaite d’espace, de nature, de paix et de confort urbain — avec le cœur vivant d’Amsterdam toujours à portée de main. Détails- Surface de vie d’environ 276 m² (mesurée conformément à la norme NEN 2580) ;- Jardin spacieux orienté au sud ;- Deux places de parking privées sur place, équipées d’une station de recharge électrique ;- Construit en 2015 ;- Disposition ludique et créative des sols ;- Salle de cinéma maison insonorisée ;- Chauffage par le sol sur toute la propriété ;- 17 panneaux solaires ;- Maison économe en énergie et sans gaz avec vitrage HR++ et chauffage urbain ;- Emplacement de la cage d’ascenseur (installation possible d’ascenseur) ;- Le bail était remboursé jusqu’au 28 février 2065 (AB 2016) et converti en bail perpétuel avec un canon annuel d’environ 3 947,85 € (sous réserve d’indexation annuelle) ;- Transfert sur accord mutuel. Nous avons recueilli ces informations avec le plus grand soin possible. Cependant, nous n’accepterons aucune responsabilité pour toute incomplétude, inexactitude ou autre question, ni pour les conséquences de celle-ci. Toutes les mesures et surfaces indiquées sont indicatives. L’acheteur a le devoir d’enquêter sur toute question qui pourrait lui être importante. L’agent immobilier est le conseiller du vendeur concernant cette propriété. Nous vous conseillons de faire appel à un agent immobilier expert (enregistré dans le NVM) qui vous accompagnera tout au long du processus d’achat. Si vous avez des envies particulières concernant la propriété, nous vous conseillons de les faire savoir dès que possible à votre agent immobilier acheteur et de faire mener une enquête indépendante à ce sujet. Si vous ne faites pas appel à un expert, vous serez considéré comme suffisamment expert pour être — pour superviser toutes les questions qui pourraient être importantes. Les conditions NVM s’appliquent.

Herman Gorterstraat 24, 1077 WH AMSTERDAM Cette villa unique située à Amsterdam-Zuid offre une surface habitable d’environ 397 m², répartie sur trois étages résidentiels complets, avec de multiples espaces extérieurs dont une jetée privée, un jardin, un balcon et une spacieuse terrasse sur le toit. Emplacement et accessibilitéHerman Gorterstraat est situé dans l’un des quartiers les plus prestigieux d’Amsterdam-Zuid, dans le quartier paisible et verdoyant d’Apollobuurt. Ce quartier est réputé pour sa grande architecture, ses rues larges et ses charmantes avenues. À proximité, vous trouverez de nombreuses installations pour les achats quotidiens, telles que Albert Heijn, des épiceries fines et diverses boutiques le long de la Beethovenstraat à proximité. Il y a aussi de nombreux restaurants charmants, des cafés chics et des boutiques spécialisées qui contribuent au caractère dynamique de la région. À une courte distance se trouvent Museumplein et l’élégante P.C. Hooftstraat, offrant un large éventail de musées, de boutiques de luxe et de restaurants.Pour vous détendre et vous détendre, vous pouvez visiter le Beatrixpark ou le Vondelpark à proximité, tous deux facilement accessibles à vélo. La région offre l’équilibre parfait entre la tranquillité et les commodités urbaines, avec de nombreux espaces verts à apprécier. L’emplacement est très bien situé par rapport aux principales autoroutes (A10 et A4) et aux transports en commun. La gare d’Amsterdam Zuid, le WTC, le quartier d’affaires de Zuidas et l’aéroport de Schiphol sont tous rapidement accessibles. Le stationnement se fait sur permis, mais il y a toujours suffisamment de places de stationnement dans la rue. De plus, il est possible de demander deux permis à cette adresse sans liste d’attente. DispositionRez-de-chausséeEntrée; Par le hall avec vestiaire et toilettes séparées, vous accédez à l’espace de vie de la maison. Des portes en acier mènent à la salle à manger et au salon spacieux, dotés d’une cheminée et de portes-fenêtres s’ouvrant sur les jardins avant et arrière. De grandes fenêtres laissent entrer beaucoup de lumière naturelle et créent une connexion transparente avec l’extérieur. Adjacente au salon se trouve la cuisine-salle à manger de taille généreuse. Il comprend un îlot central avec évier double, un lave-vaisselle double, Quooker et un garde-manger coulissant. De l’autre côté se trouve la zone de cuisson, avec une plaque de cuisson à gaz à cinq brûleurs, une armoire à épices dissimulée, un grand réfrigérateur américain avec distributeur d’eau et de glaçons intégré et un grand espace de rangement. Deux fours Bosch et un tiroir-réchaud sont également intégrés. La cuisine dispose également de sa propre cheminée à gaz, qui est intégrée dans un double mur partagé avec la cheminée du salon. Des portes-fenêtres dans la cuisine mènent au jardin arrière avec une jetée privée, adaptée pour l’amarrage d’un bateau.Adjacente à la cuisine se trouve la buanderie avec un espace de rangement supplémentaire, menant à une salle de bain complète avec douche à l’italienne et lavabo. De là, vous avez également un accès interne au garage spacieux, adapté pour les vélos, le stockage ou comme espace de travail. À l’arrière de la maison se trouve un bureau avec vue sur le jardin. Sur le côté droit se trouve une salle multifonctionnelle, actuellement utilisée comme salle de sport, qui peut être fermée par des portes coulissantes en acier. Sous-solL’escalier dans le hall mène au sous-sol. Cet étage comprend une chambre spacieuse avec des portes-fenêtres ouvrant sur un patio. Grâce aux puits de lumière, il y a une quantité surprenante de lumière du jour. Vous trouverez également une salle de bain avec douche et toilettes, un grand couloir, un grand débarras et un local technique. De plus, une partie du sous-sol est aménagée en home cinéma, fermée par des portes vitrées qui bloquent la lumière du jour. À côté se trouve un bar. Il y a aussi un grand espace ouvert, actuellement équipé d’une table de billard, qui peut être librement aménagé comme salon, espace de travail ou espace de loisirs. Rez-de-chausséeL’escalier mène à un palier spacieux avec accès à quatre chambres, deux salles de bains et des toilettes séparées. La chambre principale est située à l’arrière et dispose d’une grande armoire intégrée et de portes-fenêtres donnant sur un balcon. Il dispose également d’une salle de bains privative avec baignoire, douche à l’italienne, double vasque et toilettes séparées. Deux des autres chambres de cet étage ont chacune leur propre balcon, respectivement à l’avant et à l’arrière de la propriété. La quatrième chambre - actuellement utilisée comme chambre d’amis - se trouve à l’avant et n’a pas d’espace extérieur. La deuxième salle de bains est située au centre et dispose d’une douche à l’italienne, d’une baignoire et d’un double lavabo. Deuxième étageLe dernier étage est accessible par un escalier fixe et mène à une spacieuse terrasse sur le toit d’environ 105 m². Cette terrasse offre une vue unique à 360 degrés sur les environs. Au centre de la terrasse se trouve un jacuzzi intégré - un endroit merveilleux pour se détendre en toute tranquillité et intimité. Détails - Surface habitable d’environ 397 m² (mesurée selon les directives de NEN2580)- Cinq chambres spacieuses, dont une luxueuse suite parentale avec salle de bain attenante- Jardin spacieux et ensoleillé entourant l’ensemble de la propriété d’environ 441 m², avec accès direct à une jetée privée- Grande terrasse sur le toit d’environ 105 m² avec jacuzzi intégré et vue à 360° sur Amsterdam-Zuid- Sous-sol avec de hauts plafonds, un grand espace de rangement, un home cinéma et un bar- Étiquette énergétique A+- Bail foncier racheté à perpétuité aux conditions favorables de l’AB2016- Deux permis de stationnement possibles- Finalisation en consultation : ces informations ont été compilées par nos soins avec le soin nécessaire. Cependant, nous n’acceptons aucune responsabilité en cas d’incomplétude, d’inexactitude ou autre, ni pour les conséquences qui en découlent. Toutes les mesures et surfaces indiquées sont indicatives. L’acheteur a son propre devoir d’enquêter sur toutes les questions qui sont importantes pour lui. En ce qui concerne ce bien, l’agent immobilier agit en tant que conseil du vendeur. Nous vous conseillons de faire appel à un agent immobilier qualifié (NVM) pour vous aider lors du processus d’achat. Si vous avez des souhaits spécifiques concernant le bien immobilier, nous vous conseillons de les faire connaître à temps à votre agent d’achat et de mener (ou de faire mener) vos propres enquêtes en conséquence. Si vous ne faites pas appel à un représentant qualifié, vous êtes réputé légalement compétent pour superviser vous-même toutes les questions pertinentes. Les conditions générales de NVM s’appliquent.

Stadionweg 158, 1077 TB AmsterdamDans un emplacement magnifique et très recherché à Amsterdam-Zuid, nous présentons cette résidence exceptionnellement lumineuse et parfaitement entretenue, au rez-de-chaussée d’environ 113 m². La propriété dispose d’un vaste espace de vie, d’une jolie terrasse à l’arrière, de deux chambres confortables et d’un débarras séparé. Situé dans un complexe d’appartements représentatif avec une sécurité par caméra, cet appartement offre la combinaison parfaite de confort, de sécurité et d’un emplacement de choix.Emplacement:L’appartement se trouve à quelques pas de Beethovenstraat, l’une des rues commerçantes les plus appréciées d’Amsterdam-Zuid. Vous y trouverez un large choix de boutiques de vêtements haut de gamme, de charcuteries, de supermarchés et de restaurants charmants. Grâce à son emplacement central, de nombreux équipements sont facilement accessibles : la gare Amsterdam Zuid (WTC), le Beatrixpark, le Vondelpark, la Place du Musée et le quartier dynamique de De Pijp sont tous accessibles à pied. En voiture, vous pouvez atteindre la A10 en quelques minutes, offrant un excellent accès à l’aéroport de Schiphol et à d’autres parties du Randstad.Disposition:Rez-de-chaussée:Porte d’entrée privée, avec un porche d’aspiration menant au vaste hall central. Salon exceptionnellement lumineux avec une baie vitrée ludique à l’avant. À l’arrière se trouve la cuisine ouverte, équipée de tous les équipements modernes (réfrigérateur, congélateur, lave-vaisselle, four, micro-ondes), et l’accès à la terrasse, qui borde un jardin commun magnifiquement entretenu. Les deux chambres de taille généreuse sont accessibles depuis le hall. La chambre principale est située à l’arrière, avec accès à un walk-in et une grande salle de bain (également accessible depuis le hall) avec double douche de pluie, baignoire, double lavabo et toilettes. Les toilettes des invités sont accessibles séparément depuis la salle. Depuis la salle, on donne également accès au placard à linge et au placard de rangement adjacent. Au sous-sol de l’immeuble, l’appartement est équipé d’un vaste espace de stockage.Stadionweg :Stadionweg doit son nom au stade qui se trouvait autrefois à proximité lorsque la rue a été nommée en 1922, situé à l’emplacement actuel de l’Amazonestraat. Le stade voisin sur la place a été construit pour les Jeux olympiques de 1928, une référence historique encore visible dans l’architecture du quartier. (Source : Stadsatlas Amsterdam)Indications:Appartement à droite environ 113 m² (rapport NEN2580 disponible)Deux chambresDouble vitrage partoutInterphone vidéoL’appartement est doté de élégants cache-radiateursChauffageAssociation des propriétaires (VvE) en formation ; sera géré professionnellement par Ter Linden en Heijer VvE BeheerUn bail applicable (AB2000) ; Loyer annuel du terrain : 2 204,35 € jusqu’au 15-05-2063Notaire du projet : Hartman LMHStationnement via système de permisMonumentComplétion par accord mutuelCes informations ont été compilées avec le plus grand soin. Cependant, nous n’acceptons aucune responsabilité en cas d’incomplétude, d’inexactitude ou de leurs conséquences. Toutes les mesures et surfaces sont indicatives. L’acheteur a son propre devoir d’enquêter sur toutes les questions importantes. Concernant ce bien, l’agent immobilier représente le vendeur. Nous vous conseillons de faire appel à un agent d’achat professionnel (NVM) pour vous guider tout au long du processus. Si vous avez des souhaits spécifiques concernant le bien, nous vous recommandons d’informer votre agent acheteur à temps et de mener des recherches indépendantes. Si vous n’engagez pas un représentant professionnel, vous vous déclarez suffisamment expert en droit pour surveiller toutes les questions importantes. Les conditions NVM s’appliquent.

PUBLICITÉ POUR TOWNHOUSEL’OosterlingenL’Oosterlingen se compose de sept bâtiments uniques avec 142 logements occupés par leur propriétaire. Composée d’un mélange d’immeubles de faible et de grande hauteur et utilisant divers matériaux durables, Amsterdam gagne une autre rue pleine d’architecture contrastée. Un avantage unique de vivre dans l’Oosterlingen ? Toutes les propriétés sont en pleine propriété, il n’y a donc pas de loyer foncier à payer.Maison mitoyenne (161 m2)Cinquante biens immobiliers seront mis en vente dans la phase 1 de l’Oosterlingen. L’une de ces propriétés est une maison de ville individuelle de 160 m2 habitables. Il occupe le rez-de-chaussée, le premier et le deuxième étage de Het Huis (la maison). Il y a une grande cuisine dînatoire au rez-de-chaussée et un grand salon au premier étage, qui pourrait être utilisé comme un bureau ou une chambre supplémentaire à la place. Au deuxième étage, il y a trois chambres à coucher de bonnes dimensions et une grande salle de bain. Cette propriété est unique en raison de ses deux espaces extérieurs : un patio au premier étage, auquel on accède par le salon, et une spacieuse terrasse privée sur le toit de 16 m2, séparée des voisins par des bacs remplis de plantes. Il s’agit d’un espace sûr où les enfants peuvent jouer à l’extérieur lorsqu’il fait beau et il est également idéal pour les repas en plein air. Het Huis est une structure durable en bois+.Localisation et accessibilitéL’Oosterlingen est situé à deux pas de la Czaar Peterstraat, une rue populaire avec de superbes boutiques, des cafés et des magasins d’alimentation. Le développement est également très bien situé pour d’autres parties intéressantes de la ville : de la Javastraat branchée à Oost à l’agréable Plantagebuurt. L’Utrechtsestraat, De Pijp et le Nieuwmarkt sont également à proximité. L’Oosterlingen se trouve à proximité de la sortie s110 de l’A10 (10 minutes en voiture) et des liaisons de train, de bus et de métro à la gare centrale (moins de 10 minutes en vélo).Intéressé?Jetez un coup d’œil aux informations disponibles sur le site web du projet (The Oosterlingen). Si vous avez des questions, n’hésitez pas à contacter Heeren Makelaars.Spécifications pour la maison de ville• Surface habitable : env. 161 m2• Rez-de-chaussée, 1er et 2e étage• Situé à Het Huis• Livré avec une cuisine Häcker durable ou une cuisine SieMatic de luxe, toutes deux avec des appareils Siemens intégrés, et une salle de bain avec sanitaires et carrelage• Durable et économe en énergie grâce à une excellente isolation, un triple vitrage, un chauffage par le sol, un système de stockage thermique, un système de récupération de chaleur, une pompe à chaleur et une étiquette énergétique (prévue A+++)• Patio d’environ 13 m2 et terrasse privée sur le toit d’environ 16 m2• Propriété en pleine propriété, donc pas de loyer foncier à payer

Une rare combinaison de luxe, de lumière et de vues à couper le souffle ! Appartement penthouse duplex exclusif dans le magnifique bâtiment moderne « De Witte Lelie ». Ce superbe appartement entièrement rénové (2024) d’environ 199 m², situé au cœur de l’Oud-West, allie luxe, espace et vues spectaculaires sur l’eau. Il dispose d’au moins cinq chambres, deux salles de bains, un ascenseur et deux places de parking privées. À l’arrière, deux balcons spacieux et un jardin partagé sécurisé dans la cour offrent une merveilleuse expérience de vie en plein air ensoleillée, complétant la propriété. L’appartement est situé au premier et au deuxième étage et présente la disposition suivante : depuis l’entrée centrale, l’ascenseur vous conduit au premier étage, où se trouve l’entrée de l’appartement. Premier étageEn entrant, vous êtes accueilli dans un vaste couloir qui donne accès à toutes les pièces. Vous y trouverez une élégante armoire du sol au plafond, des toilettes séparées et la salle de chauffage centrale. Les grandes fenêtres laissent passer beaucoup de lumière naturelle et renforcent le sentiment d’espace. À l’avant de l’appartement se trouve la magnifique cuisine ouverte avec un îlot central, équipée d’appareils intégrés haut de gamme. La partie inférieure de la cuisine comprend une plaque de cuisson avec extraction intégrée (Bora), un évier avec un robinet Quooker et un distributeur de savon, ainsi que deux lave-vaisselle. La grande section des armoires comprend un coin café douillet, ainsi qu’un four Miele et un four mixte/micro-ondes. L’îlot de cuisine offre un rangement supplémentaire et un plan de travail agrandi qui invite à des places décontractées au bar. La table à manger, également située à l’avant, offre une vue splendide et dégagée sur le canal. Entre la cuisine ouverte avec salle à manger et le salon se trouve un charmant espace intermédiaire, actuellement utilisé comme aire de jeux et d’artisanat, qui pourrait aussi parfaitement servir de grand bureau à domicile. À l’arrière, se trouve le salon accueillant avec des portes-fenêtres donnant sur le balcon. Cet espace comprend également un bureau/chambre, qui peut être relié en option au salon. Deuxième étageUn magnifique et large escalier mène aux quartiers de couchage au deuxième étage. Ce niveau comprend quatre chambres, deux salles de bains, une grande buanderie et des toilettes séparées. La chambre principale est située à l’avant et offre une vue unique sur l’eau. Cette pièce confortable comprend une salle de bain attenante luxueuse et un walk-in semi-ouvert avec des armoires sur mesure, du sol au plafond. La salle de bain est élégamment aménagée et équipée d’une baignoire, d’une coiffeuse double et d’une grande douche à l’italaque. À l’avant, on trouve également la deuxième chambre pleine grandeur, également équipée de garde-robes encastrées du sol au plafond. À l’arrière, deux chambres supplémentaires, toutes deux équipées de garde-robes encastrées du sol au plafond, se trouvent. L’une de ces pièces possède des portes-fenêtres qui s’ouvrent sur le balcon. Au cœur de cet étage, vous trouverez la deuxième salle de bain, équipée d’une douche à l’italienne et d’un grand lavabo, ainsi qu’une buanderie très spacieuse avec un espace suffisant pour trois machines, le linge à sécher et un rangement supplémentaire. Les compteurs de services publics et le système de chauffage central se trouvent également à cet étage. Jardin privé de la courÀ l’arrière de la propriété, se trouve un grand jardin communautaire clos accessible exclusivement aux résidents. Cet espace paisible offre un cadre parfait pour se détendre, tandis que les enfants peuvent jouer en toute sécurité dans un environnement sécurisé. Le jardin est accessible directement par un escalier depuis l’entrée de l’appartement. Depuis la cour, il y a également un accès direct par escalier au salon du premier étage. Dans la cour, deux portes donnent accès à « De Hallen ». Ces portes ne peuvent être ouvertes que de l’extérieur par les habitants. Garage | Rangement pour vélos | Unités de stockageL’appartement comprend deux places de parking dans le garage souterrain, ainsi que deux unités de stockage privées. Le coût par place de parking est de 85 000 € (frais d’acheteur). Il y a également un espace de stockage partagé pour vélos. Un escalier dans le garage donne accès au rez-de-chaussée. Caractéristiques clés- Appartement magnifiquement et haut de gamme rénové avec une vue unique sur l’eau, comprenant 5 chambres, 2 salles de bain, 2 balcons, un ascenseur et 2 places de parking avec box de stockage ;- Surface de vie de 198,5 m² conformément aux normes de mesure NEN 2580 ;- Rénovation réalisée en 2024 par le célèbre Flow Architects, basé à Amsterdam ;- Le bâtiment « De Witte Lelie » a été construit en 2015 ;- 5 chambres ;- 2 salles de bain ;- Étiquette énergétique A+ ;- Deux balcons spacieux orientés vers l’arrière d’une surface totale d’environ 28 m² ;- Jardin partagé avec cour fermée où les enfants peuvent jouer en toute sécurité ;- Magnifique revêtement de sol en arête de poisson dans tout l’appartement ;- Superbes armoires encastrées du sol au plafond offrant un espace de rangement suffisant ;- 2 unités de stockage privées ;- 2 places de parking dans le garage souterrain du bâtiment ; coût par espace : 85 000 € (frais d’acheteur) ;- Les frais de service mensuels s’élèvent actuellement à 539,04 € pour l’appartement et 148,54 € pour les deux places de parking ;- L’Association des Propriétaires (VvE) est gérée de manière professionnelle.- Bonne garde d’enfants, écoles primaires et secondaires à proximité. Emplacement et accessibilité L’appartement est situé dans le magnifique immeuble moderne « De Witte Lelie », en plein cœur du vibrant quartier Oud-West, à deux pas de « De Hallen », offrant des boutiques branchées, des cafétérias, des bars et un cinéma. Au coin de la rue, vous trouverez un large choix de lieux populaires, dont le café Lot Sixty One, le Vitamine Store, ainsi qu’une variété de restaurants appréciés comme La Parole, De Karavaan, nNea Pizza, Spaghetteria et la boulangerie Saint Jean. Parmi les autres favoris à proximité figurent Morgan & Mees, Trattoria Volare, Fort Negen et Pastis. Pour les courses quotidiennes, il y a un supermarché Dirk van den Broek de l’autre côté du quai, un Albert Heijn au bout de la rue, ainsi qu’un Ekoplaza Foodmarqt et le dynamique Ten Katemarkt. Pour la détente et les loisirs, Vondelpark, Erasmuspark et Rembrandtpark sont tous à seulement quelques minutes à vélo. L’emplacement est très central, avec des sites culturels tels que FilmHallen, le Theater DeLaMar, le Rijksmuseum, le Stedelijk Museum, le musée Van Gogh, le Concertgebouw, la Maison Anne Frank et le Palais Royal sur la place Dam sont tous facilement accessibles. Les liaisons avec les transports en commun sont excellentes : plusieurs arrêts de tramway et de bus sont à distance de marche, offrant un accès facile au reste de la ville et au-delà. La rocade A10 est facilement accessible, et l’aéroport de Schiphol se trouve à seulement 15 minutes en voiture. Bail de terrain L’appartement est situé sur un terrain en bail appartenant à la municipalité d’Amsterdam. La période actuelle du bail se termine jusqu’au 31 mars 2063. Le loyer annuel du terrain (canon) de l’appartement s’élève à 4 715,95 €, et 270,77 € au total pour les deux places de parking. Le loyer du terrain pour les unités de stockage a été prépayé jusqu’au 1er avril 2063. Le propriétaire actuel a déjà opté pour le système de bail perpétuel, avec les dispositions générales de 2016 applicables. Le loyer annuel perpétuel de l’appartement a été fixé à 3 728,26 €, sur la base de l’acte daté de juillet 2024. Le bail perpétuel des places de parking et des unités de stockage a été entièrement racheté par le propriétaire actuel. Tous les montants sont soumis à une indexation annuelle (inflation). TransfertDate de transfert à convenir.

L’Agence présente fièrement cet appartement duplex entièrement rénové au rez-de-chaussée sur un terrain en pleine propriété, offrant trois chambres, un jardin privé de la ville et la Étiquette Énergétique A. Cet appartement entièrement rénové au rez-de-chaussée est situé sur un terrain en pleine propriété au cœur de De Pijp. La propriété fait partie d’un projet de réaménagement achevé en 2020, au cours duquel une toute nouvelle maison a été construite derrière la façade caractéristique d’origine, comprenant une nouvelle fondation et un rez-de-chaussée nouvellement construit. Rez-de-chaussée : Le vaste hall d’entrée, avec un vestiaire et un placard de rangement, mène au salon. À l’avant de la maison se trouve la cuisine Poggenpohl, équipée d’appareils haut de gamme Bora et Miele. À l’arrière, le vaste espace salon comprend une large cheminée à gaz, un bar avec meuble à vin et un accès direct au jardin de la ville. Grâce à la façade vitrée à largeur complète à l’arrière, le salon bénéficie d’une lumière naturelle exceptionnelle, ce que l’on retrouve rarement dans les appartements du rez-de-chaussée de De Pijp. Des portes-fenêtres, ainsi qu’une porte d’entrée séparée, s’ouvrent sur le jardin abrité de la ville, un espace idéal pour manger en plein air ou se détendre. Une toilette séparée pour les invités avec un lavabo attenant se trouve également à cet étage. Rez-de-chaussée : Le rez-de-chaussée est étonnamment lumineux et spacieux, avec une hauteur de plafond d’environ 2,70 mètres, et est entièrement équipé d’un chauffage par le sol confortable. Ce niveau offre trois chambres, dont deux sont équipées de garde-robe encastrée. L’une des chambres a été soigneusement séparée par un mur de garde-robe sur mesure, créant un espace de bureau pratique à domicile. La salle de bain élégante comprend une baignoire indépendante, une vasque double et une douche à l’italienne spacieuse. De plus, il y a une buanderie séparée et une seconde toilette pour visiteurs. Emplacement : L’appartement est situé dans un quartier calme de De Pijp, à quelques pas du marché Albert Cuyp. La zone immédiate propose une grande variété de boutiques spécialisées, de cafés et de restaurants, tandis que le Sarphatipark, le Museumplein et le quartier historique du canal d’Amsterdam sont tous accessibles à pied ou à vélo. La station de métro De Pijp se trouve juste au coin de la rue, offrant des liaisons rapides vers le centre-ville d’Amsterdam, Amsterdam Nord et l’aéroport de Schiphol. Points forts : • Projet de réaménagement achevé en 2020 ; • Situé sur des terres en pleine propriété ; • Étiquette énergétique A ; • Trois chambres ; • Deux toilettes séparées ; • Buanderie séparée ; • Plusieurs armards encastrés ; • Jardin privé d’environ 16 m² ; • Bar avec meuble climat à vin ; • Cuisine Poggenpohl avec appareils Bora et Miele ; • Chauffage par le sol dans toute la structure ; • Nouvelle fondation (2018) ; • Syndicat de syndices géré professionnellement, cinq membres, avec un plan d’entretien à long terme (MJOP) en place ; • Frais de service : 255,04 € par mois

Vossiusstraat 31H, 1071 AG Amsterdam Située sur la magnifique Vossiusstraat, cette maison exceptionnellement élégante et spacieuse de 323 m², répartie sur trois étages et située sur un terrain en pleine propriété, offre une rare combinaison d’élégance classique et de confort contemporain. Finition avec des matériaux de haute qualité, dont des parquets en arête de poisson, des portes pivotantes en acier, des accents en marbre et plusieurs cheminées à gaz, cette propriété propose six chambres, trois salles de bains luxueuses, une vaste cuisine habitable, un jardin magnifiquement paysager orienté au sud (157 m²) et une vue splendide sur le parc. Elle offre un mélange exceptionnel d’espace, de tranquillité et d’attrait urbain — en plein cœur d’Amsterdam Oud-Zuid. AccessibilitéLa Vossiusstraat se trouve dans l’un des quartiers les plus prisés d’Amsterdam, avec une vue splendide sur le Vondelpark à l’avant et un accès direct à la chic P.C. Hooftstraat avec ses boutiques exclusives à l’arrière. À distance de marche, vous trouverez la charmante Cornelis Schuytstraat, ainsi qu’une large gamme de restaurants, cafés et monuments culturels de premier plan tels que le Rijksmuseum, le musée Van Gogh, le Stedelijk Museum, le Concertgebouw et Stadsschouwburg. Le centre-ville animé se trouve à quelques minutes à pied, et le quartier offre également d’excellentes options éducatives, avec plusieurs écoles primaires et secondaires ainsi que des structures de garde d’enfants à proximité. L’accessibilité est optimale : la gare Zuid/WTC se trouve à quelques minutes à vélo, et la propriété est facilement accessible en voiture via les rocades A10 et A4 ainsi que l’aéroport de Schiphol. Les transports en commun sont abondants, avec des arrêts de tramway et de bus près de Leidseplein et de la Hobbemastraat. Le parking est disponible directement devant la maison, à la fois sur permis et avec préparation. DispositionBel-Etage (rez-de-chaussée surélevé)L’entrée présente un vestibule orné de marbre avec une imposante porte en acier qui s’ouvre sur le couloir central avec des toilettes séparées pour les invités. Le vaste espace de vie s’étend sur toute la longueur de la maison et est élégamment divisé par des portes d’origine avec salle de bain attenante équipées d’armoires intégrées. À l’avant, un coin salon chaleureux s’entoure d’une élégante cheminée à gaz avec une cheminée en marbre, inondée de lumière naturelle par de grandes fenêtres et offrant une vue dégagée sur Vondelpark. La salle à manger à l’arrière est accessible depuis le salon et le couloir par des portes pivotantes en acier élégantes et dispose d’une autre cheminée à gaz encadrée en marbre, apportant chaleur et sophistication. Un escalier relie cet espace à la cuisine du rez-de-chaussée, créant un flux naturel entre les niveaux. Adjacente à la salle à manger se trouve une pièce polyvalente, parfaite comme chambre d’amis ou bureau à domicile. L’ensemble de l’étage présente des finitions haut de gamme avec un papier peint élégant, accentuant sa chaleur et son caractère. De grandes fenêtres de chaque côté assurent une lumière naturelle exceptionnelle et mettent en valeur le sentiment d’espace et de luxe du sol. Souterrain (rez-de-chaussée)Ce niveau est accessible à la fois depuis le bâtiment et de l’extérieur par escalier ou ascenseur, ou directement depuis la salle à manger située au-dessus. À l’entrée, vous arrivez dans un couloir avec des toilettes séparées. À l’avant se trouve une chambre avec salle de bain attenante dotée d’un lavabo et d’une douche à l’italienne — actuellement utilisée comme salle de sport à domicile, mais facilement réutilisée. À l’arrière se trouve la magnifique cuisine ouverte, pièce maîtresse de ce niveau. Équipée d’appareils Gaggenau, comprenant un réfrigérateur, un congélateur, un Quooker, une cuisinière à cinq brûleurs intégrée au plan de travail, un four, un four à vapeur, un lave-vaisselle et un réfrigérateur à vin, la cuisine allie luxe et fonctionnalité. Un plan de travail en pierre naturelle massif avec un bar petit-déjeuner en bois offre un aspect chaleureux et raffiné. Une cheminée à gaz renforce l’atmosphère chaleureuse, et la cuisine offre un espace de rangement abondant. C’est accessible depuis la salle à manger au-dessus ou par des portes-fenêtres depuis le couloir. Adjacente se trouve une pièce actuellement utilisée comme bureau à domicile, qui, comme la cuisine, donne un accès direct à la grande terrasse par des portes-fenêtres. La terrasse descend vers le magnifique jardin paysager orienté au sud, également accessible par une rare entrée privée à l’arrière sur Schapenburgerpad, permettant un accès direct au jardin — idéal pour le stockage des vélos, une particularité du centre d’Amsterdam. Conçu par l’architecte paysagiste Erik van Gelder, le jardin comprend une cuisine extérieure entièrement équipée, parfaite pour les soirées d’été. Un abri de stockage détaché offre des fonctionnalités supplémentaires. Cet espace extérieur est un lieu de retraite paisible et privé, idéal pour profiter de longues journées ensoleillées. Premier étageAccessible par escalier ou ascenseur, le palier mène à toutes les pièces de ce niveau. À l’arrière se trouve la vaste chambre principale, dotée d’un mur vitré qui sépare subtilement l’espace couchage de la salle de bain et de l’espace d’habitation. Cette suite luxueuse comprend des armoire intégrées, une baignoire indépendante et des portes-fenêtres donnant sur le jardin paysager. À l’arrière se trouve également une salle de bain moderne avec une double vasque, une grande douche à l’italienne et des toilettes. À l’avant de la maison se trouve une deuxième grande chambre, avec une cheminée à gaz, une baignoire indépendante et des portes-fenêtres donnant sur un balcon offrant une vue à couper le souffle sur Vondelpark. Adjacente se trouve une seconde salle de bain avec douche et lavabo. Une troisième chambre à cet étage est accessible depuis le couloir et comprend une charmante loggia, également accessible par des portes-fenêtres. Fonctionnalités supplémentairesDroit d’appartement de 323 m²Six chambresTrois salles de bainAscenseurJardin magnifiquement paysager orienté au sud (157 m²) avec stockageRare entrée privée arrière via SchapenburgerpadFinitions luxueuses partoutMonument municipalSitué sur un terrain en pleine propriété (sans bail)Association active des propriétaires (VvE), frais mensuels de service : 300 €Livraison sur accord mutuel Avertissement :Ces informations ont été compilées avec le plus grand soin. Cependant, nous n’assumons aucune responsabilité pour toute inexactitude, incomplétude ou conséquence qui en découle. Toutes les mesures et surfaces indiquées sont indicatives. Les acheteurs sont encouragés à effectuer eux-mêmes une diligence raisonnable sur toutes les questions importantes. Le courtier représente le vendeur dans cette transaction. Nous recommandons de faire appel à un agent immobilier professionnel (NVM) pour vous aider dans le processus d’achat. Si vous avez des souhaits spécifiques concernant le bien, veuillez les communiquer à votre agent acheteur en temps utile et mener ou commander votre propre enquête. Si vous ne faites pas appel à un représentant professionnel, la loi considère que vous êtes suffisamment compétent pour évaluer tous les aspects pertinents. Les conditions générales de NVM s’appliquent.

Prinsengracht 570-1, 1017 KR Amsterdam Appartement unique et spacieux à l’étage (environ 206 m²) réparti sur deux étages avec une terrasse ensoleillée de 50 m² sur le toit sur la Prinsengracht. Emplacement et accessibilité L’appartement est situé sur la Prinsengracht, en plein centre historique d’Amsterdam, entre la Spiegelgracht et la Vijzelgracht. C’est l’un des endroits les plus prisés d’Amsterdam, où l’animation de la ville rencontre la tranquillité de la vie sur le canal. En quelques minutes, vous pouvez atteindre les célèbres Neuf Rues, le Rijksmuseum, Leidseplein et Rembrandtplein. L’Utrechtsestraat, réputée pour la qualité et la diversité de ses options de commerce, se trouve juste au coin de la rue. Pour la verdure et la détente, Amstelveld, Weteringpark et le Frederiksplein voisin sont tous à distance de marche. Les environs immédiats offrent également une large gamme de cafés, restaurants, salles de sport et lieux culturels, dont le Théâtre Royal Carré et plusieurs cinémas. L’accessibilité est excellente. La station de métro Vijzelgracht (ligne Nord/Sud) n’est qu’à quelques minutes à pied, vous menant à la gare centrale d’Amsterdam en seulement quatre minutes, au quartier des affaires de Zuidas en six minutes, et à l’aéroport de Schiphol en vingt minutes. La station Amstel et la station de métro Weesperplein sont également à proximité. Des liaisons de tramway se trouvent à Spiegelgracht/Rijksmuseum (lignes 1, 7 et 19), Vijzelstraat (ligne 24) et Utrechtsestraat (ligne 4). En voiture, vous êtes rapidement relié à la rocade A10 et à la A2 via les routes S100 et S110. Le stationnement est disponible via le système de permis municipal ou dans le parking du métro voisin à Vijzelgracht. Un parking pour les titulaires de permis est disponible au Vijzelgracht. Disposition du rez-de-chausséeL’entrée de la propriété se trouve directement sur le Prinsengracht, à côté de Brooklyn Antiques. Par la porte d’entrée en bois caractéristique avec fenêtre en vitrail à travers, vous entrez dans le couloir commun. L’escalier mène au premier étage, où se trouve l’entrée de l’appartement. Premier étageEn entrant dans l’appartement, vous arrivez dans un long couloir qui relie toutes les pièces. Vous y trouverez également un espace de rangement pratique et des toilettes séparées pour les invités avec lavabo. À l’avant se trouve le vaste salon aux hauts plafonds et aux grandes fenêtres, inondant la pièce de lumière naturelle et offrant de magnifiques vues sur le canal. Le salon offre un espace suffisant pour les sièges et la salle à manger et, avec la cuisine ouverte attenante, forme le cœur de la maison. La cuisine est équipée d’un îlot de cuisson central et de divers appareils intégrés, idéaux pour la cuisine et les réceptions intensives. Adjacente au salon se trouve une pièce indiquée sur le plan comme une chambre, mais actuellement utilisée comme salon et bureau supplémentaire. Grâce à son emplacement calme et ses grandes fenêtres, c’est un espace agréable et polyvalent. À cet étage se trouve également une chambre spacieuse avec salle de bain attenante. Cette pièce comprend un mur pratique de placards et de grandes fenêtres donnant sur la terrasse fermée (située au-dessus du centre de santé au rez-de-chaussée). Cela offre une lumière naturelle abondante et une atmosphère calme. La salle de bain attenante est équipée d’une baignoire, d’une douche séparée, d’un lavabo et d’une toilette. À l’arrière, il y a une autre grande chambre avec des placards intégrés et sa propre kitchenette, incluant des raccords pour une machine à laver et un sèche-linge. Grâce aux larges fenêtres, c’est un espace lumineux et autonome, parfaitement adapté comme studio ou bureau. Enfin, à cet étage, vous trouverez également une seconde salle de bain avec douche et lavabo, ainsi qu’une toilette séparée supplémentaire. Deuxième étageL’escalier mène au deuxième étage. Depuis le palier, vous avez accès aux différentes pièces et à un espace de stockage supplémentaire. Côté patio se trouve une chambre spacieuse avec de la place pour un mur de placards. Les grandes fenêtres assurent une grande lumière naturelle, ce qui en fait un espace confortable et accueillant. À l’arrière de la propriété se trouve le grand salon avec cuisine ouverte. Grâce aux larges fenêtres, c’est une pièce lumineuse et accueillante, avec suffisamment d’espace pour les espaces assis et les espaces de restauration. La cuisine est équipée d’un espace de rangement abondant, d’une surface de cuisson, d’une hotte extractrice, d’un réfrigérateur, d’un four et de connexions pour d’autres appareils. Cet étage est idéalement adapté comme logement indépendant ou comme grand espace de travail et de loisirs. Ce niveau comprend également une salle de bain avec douche, lavabo et toilettes. Terrasse sur le toitUn escalier mène au troisième étage, où se trouve la terrasse sur le toit spacieuse et ensoleillée. Avec une superficie d’environ 50 m², cette terrasse offre une oasis de paix au cœur de la ville. Il est magnifiquement aménagé avec des terrasses en bois et de la verdure, garantissant intimité et tranquillité. La taille généreuse permet plusieurs places assises et espaces de restauration, ce qui en fait un endroit idéal pour se détendre ou recevoir des invités. Une section couverte vous permet de profiter confortablement de la nature même lors de journées moins ensoleillées. De là, vous bénéficiez d’une vue magnifique sur les toits historiques du centre d’Amsterdam. La terrasse sur le toit est un espace extérieur unique orienté au sud, vous permettant de profiter de la vie en plein air toute l’année — quelque chose que l’on trouve rarement au cœur de la ville. La propriété est située au-dessus du centre de santé « bluehealth » et juste au coin du Rijksmuseum. Citation du propriétaire : « On a l’impression de vivre avec le divertissement du Prinsengracht, mais à l’arrière, on découvre la paix de la campagne française. » Particularités : - Droit d’appartement d’environ 206 m² (mesuré selon les normes NEN2580)- Terrasse sur le toit d’environ 50 m²- Appartement caractéristique à l’étage avec des détails authentiques- Contribution VVE : 141,00 € par mois- La clause de vieillesse s’applique- Transfert en consultation Ces informations ont été compilées avec le plus grand soin possible. Cependant, nous n’assumons aucune responsabilité pour toute incomplétude, inexactitude ou autre, ni pour les conséquences qui en découlent. Toutes les dimensions et surfaces indiquées sont indicatives. L’acheteur a son propre devoir d’enquêter sur tous les aspects qui lui tiennent à cœur. Concernant ce bien, l’agent vendeur agit au nom du vendeur. Nous recommandons de faire appel à un agent immobilier qualifié (NVM) pour vous guider tout au long du processus d’achat. Si vous avez des souhaits spécifiques concernant le bien, nous vous conseillons de les communiquer à temps à votre agent acheteur et de mener (ou avoir mené) votre propre enquête. Si vous choisissez de ne pas engager un représentant professionnel, vous êtes considéré par la loi comme suffisamment expert pour superviser toutes les questions importantes.

IJdok 151, 1013 MM Amsterdam Haut au-dessus de l’IJdok, l’un des emplacements en bord de mer les plus distinctifs d’Amsterdam, s’élève le plus grand penthouse du complexe IJdok, offrant environ 275 m² d’espace habitable. Située au dixième étage, une impressionnante façade de 28 mètres de large, du sol au plafond, s’étend sur toute la largeur de la résidence, offrant une vue panoramique sur l’IJ et la silhouette d’Amsterdam. Conçu par De Brouwer Binnenwerk Interior Architects, le penthouse a été achevé à un niveau exceptionnel, alliant un savoir-faire sur mesure à une palette raffinée de matériaux et de couleurs. Chaque détail a été soigneusement étudié. La propriété est équipée de toutes les commodités modernes, notamment le chauffage et la climatisation par le sol, la climatisation, le chauffage urbain, des portes en verre rabattables entièrement rétractables et une étiquette énergétique A. IJdok est une péninsule unique récupérée de la rivière IJ, située à la périphérie du district de Jordaan. Grâce à sa position entre le Palais de Justice et le siège de la Police de l’eau, elle offre un environnement résidentiel exceptionnellement paisible et sécurisé. La ceinture historique de canaux, la gare de Jordaan et la gare centrale d’Amsterdam sont toutes accessibles à pied. Emplacement et accessibilité Située sur l’IJdok, une péninsule unique récupérée de la rivière IJ à la lisière du Jordaan, cette résidence exceptionnelle bénéficie d’un cadre paisible en bord de mer tout en restant remarquablement centrale. La Jordaan, la ceinture historique de canaux d’Amsterdam, le Noordermarkt, le Prinseneiland et le Westerpark sont tous accessibles à pied, offrant un vaste choix de boutiques, restaurants et cafés. La gare centrale d’Amsterdam est à quelques portes, offrant d’excellentes liaisons ferroviaires, métro, tramways et internationales. En voiture, la rocade A10 est accessible en quelques minutes. Disposition Le penthouse est situé au dixième étage et est accessible par l’escalier ou l’un des deux ascenseurs. Le hall d’entrée, avec toilettes pour invités et vestiaire, mène à l’impressionnant salon et salle à manger, où une façade vitrée d’environ 28 mètres de large, du sol au plafond, offre une vue panoramique ininterrompue sur l’IJ, encadrant magnifiquement le lever du soleil chaque matin. Les portes en verre rabattables entièrement rétractables relient harmonieusement l’intérieur au front de mer, créant une sensation exceptionnelle d’espace et de lumière naturelle. À droite du salon se trouve un bureau multifonctionnel, tandis que le vaste salon est situé à gauche. La salle de sport est équipée de raccords d’eau chaude et froide, ce qui permet de la transformer facilement en un espace bien-être luxueux, par exemple avec une baignoire autoportante ou des installations de spa si désiré. Au cœur de la résidence se trouve la cuisine designer sur mesure, composée d’une élégante cuisine ouverte avec un îlot central et une cuisine de préparation fermée séparée. Il est équipé d’appareils Gaggenau et Miele haut de gamme, dont un réfrigérateur et congélateur Gaggenau de style américain, deux lave-vaisselle, plusieurs zones de cuisson, un chauffe-assiettes, une vitrine à vin climatisée et un bar intégré élégant. Un sol en pierre naturelle s’étend dans les espaces de vie, offrant une fondation chaleureuse et intemporelle. Des meubles sur mesure avec éclairage intégré ont été installés dans toute la résidence, offrant un vaste espace de rangement. De plus, le penthouse propose un plan d’éclairage soigneusement conçu avec un éclairage entièrement dimmable, permettant d’ajuster facilement l’atmosphère de chaque pièce. Le salon s’ouvre sur la loggia orientée sud-ouest d’environ 16 m², qui offre une vue magnifique sur l’eau et le centre-ville historique d’Amsterdam. Son orientation garantit un ensoleillement en après-midi et en soirée, ainsi que des couchers de soleil spectaculaires. La chambre principale est située à l’arrière de la résidence et comprend une salle de bain attenante équipée de garde-robe sur mesure, deux machines à laver, deux sèche-linge et un meuble à séchage. La luxueuse salle de bain attenante est équipée d’une double vasque, d’une douche de pluie à l’italienne et d’une toilette japonaise séparée. La deuxième chambre, également située à l’arrière, bénéficie de sa propre salle de bain attenante et d’un balcon privé orienté sud-ouest d’environ 2 m². Caractéristiques : - Surface de vie d’environ 274,8 m² (mesurée selon la norme NEN 2580)- Une loggia orientée sud-ouest d’environ 16 m² et un balcon arrière de 2 m²- Deux chambres, deux salles de bain attenantes, trois toilettes, un bureau séparé, une salle de sport et un dressing- Une salle de stockage séparée d’environ 6 m², située entre le penthouse et la buanderie- Un parking disponible dans le garage souterrain commun. Plusieurs places de parking peuvent être louées à 316,06 € par place et par mois- Stockage sécurisé pour vélos dans le parking souterrain avec de la place pour deux vélos- Construit en 2012 ; Intérieur conçu par De Brouwer Binnenwerk Interior Architects- Salon impressionnant avec une façade vitrée du sol au plafond de 28 mètres de large et une vue panoramique sur l’IJ- Cuisine designer équipée d’appareils Gaggenau et Miele- Chauffage et refroidissement par le sol dans tout le parc- Climatisation dans les deux chambres- Plan d’éclairage complet avec éclairage entièrement dimmable- Chauffage urbain et ventilation mécanique- Entièrement isolé avec double vitrage et vitrage haute performance à fréquence cardiaque ; Étiquette énergétique A- Bail municipal : loyer annuel du terrain 16 196,44 € (2026, AB2000), bail en cours jusqu’au 30 juin 2059. Par la suite, bail perpétuel sous AB2016 à 6 091,32 € par an (basé sur 2026)- Association active des propriétaires (enregistrée auprès de la Chambre de commerce, fonds de réserve et assurance bâtiment en place) ; Frais de service 657,98 € par mois- Date de transfert par accord mutuel Ces informations ont été compilées par nous avec le plus grand soin. Cependant, aucune responsabilité n’est acceptée en cas d’inexactitude, d’omission ou de conséquence. Toutes les mesures et surfaces indiquées sont uniquement indicatives. Les acheteurs sont responsables de mener eux-mêmes leur diligence raisonnable sur toutes les questions importantes. En ce qui concerne ce bien, l’agent immobilier agit au nom du vendeur. Nous recommandons de faire appel à un agent d’achat qualifié (NVM) pour vous accompagner tout au long du processus d’acquisition. Si vous avez des exigences spécifiques concernant le bien, nous vous conseillons de les communiquer à votre agent acheteur en temps voulu et d’enquêter sur ces questions de manière indépendante. Si vous choisissez de ne pas engager un représentant professionnel, vous vous déclarez suffisamment compétent pour évaluer tous les aspects pertinents de l’achat. Les conditions générales de l’Association néerlandaise des agents immobiliers (NVM) s’appliquent.

Penthouse fantastique et luxueux d’environ 284 m² avec une vaste terrasse orientée sud de 26 m² sur le salon et une grande terrasse sur le toit de 75 m² avec structure de toit et plusieurs balcons spacieux, située sur le Vondelpark. Cet appartement est situé au dernier étage, accessible (sans barrières) par ascenseur avec une sécurité clé. Il y a deux places de parking dans une cabine privée fermée sous le bâtiment. Le Museumplein, avec tous ses musées célèbres, le Concertgebouw et la PC Hooftstraat, est accessible à pied. La célèbre Cornelis Schuytstraat pour les achats quotidiens, avec ses nombreuses boutiques de mode et restaurants, se trouve juste au coin de la rue. DISPOSITION L’appartement est situé aux quatrième et troisième étages et est accessible par une entrée majestueuse, un ascenseur avec sécurité pour clés ou la cage d’escalier. Tu entres au milieu de l’appartement. La vaste salle dispose d’une toilette pour invités et d’un vestiaire. Sur le côté gauche de l’appartement se trouve un joli salon. À l’avant se trouve un magnifique salon avec une cheminée (en bois). Les portes-fenêtres donnent accès à une jolie terrasse, avec beaucoup d’intimité, orientée au sud. Au centre du salon se trouve la cuisine moderne ouverte de Bulthaup, équipée de nombreux appareils électroménagers intégrés et d’une vaste salle à manger avec un balcon donnant sur le Vondelpark. La grande terrasse sur le toit est accessible depuis le salon par un escalier ouvert dans le salon. Vous êtes sur le toit de la ville et profitez d’une vue fantastique sur le Vondelpark et les Zuidas. La nouvelle structure de toit est équipée d’un sauna, d’une douche et d’une pièce avec garde-manger et climatisation.De l’autre côté de l’appartement, à l’arrière, se trouve la zone de couchage. Chambre d’enfants spacieuse, deuxième toilette. La chambre principale se trouve également à cet étage. La grande chambre possède un joli balcon donnant sur le Vondelpark. À côté de la chambre se trouve un walk-in avec des armoire encastrées de luxe et une grande salle de bain de luxe. La salle de bain dispose d’une douche à l’italienne spacieuse, d’une baignoire et de doubles lavabos.Depuis le palier, un escalier vous mène au troisième étage en dessous. Cet étage possède également sa propre entrée depuis l’escalier central et est donc également accessible par ascenseur. Vous y trouverez deux chambres, des toilettes séparées et une seconde salle de bain luxueuse avec une grande douche à italatoïde et des éviers doubles. La troisième grande pièce avec un balcon donnant sur Vondelpark sert actuellement de bureau et possède sa propre cheminée (en bois) ainsi qu’une cuisine entièrement équipée. Cette pièce pouvait aussi servir à une jeune fille au pair ou à un personnel résidant. L’appartement dispose d’une salle de stockage supplémentaire au sous-sol et d’un parking privé avec une porte électrique pour deux voitures.BONUS- Bonne association de propriétaires, gérée professionnellement.- Directement adjacent à Vondelpark- Ascenseur avec sécurité à clé- Espace de parking pour 2 voitures et un espace de stockage au sous-sol- De nombreux placards intégrés- Environnement de vie très sûr- Présents réguliers du gardien- Appartement équipé d’un système d’alarme- Pleine propriété

Stadionweg 67-3, 1077 SC Amsterdam Vie spacieuse dans le très convoité Stadionbuurt. Cet appartement à deux étages supérieurs est situé sur le Stadionweg et mesure environ 144 m², répartis sur deux étages. Il comprend un ascenseur, un balcon et une terrasse ensoleillée sur le toit d’environ 27 m². La maison offre de vastes espaces de vie, deux salles de bains, un étage supérieur multifonctionnel et un vaste espace de rangement. La combinaison d’espaces de vie spacieux, de multiples espaces extérieurs et d’un emplacement excellent fait de cet appartement un appartement particulièrement attrayant. En résumé, un foyer confortable où la tranquillité, l’espace et la vie urbaine se rejoignent harmonieusement. DispositionL’entrée de la maison, au troisième étage, se fait par l’escalier commun. Un télésiège est également disponible. Troisième étageLe vaste hall central forme le cœur de cet étage et donne accès aux différentes pièces. La maison se distingue par ses espaces de vie généreux, son aménagement agréable et une abondante lumière naturelle. Le salon s’étend sur presque toute la longueur de la maison. Grâce aux grandes fenêtres à l’arrière et à la fenêtre en baie caractéristique à l’avant, cet espace est très lumineux. Les dimensions généreuses offrent de nombreuses possibilités pour créer un espace salon et un espace à manger séparés. Adjacente au salon se trouve la vaste cuisine ouverte, équipée d’un grand îlot de cuisine et de divers appareils intégrés. La chambre principale se trouve à l’arrière calme de la maison. Cette pièce spacieuse possède des portes-fenêtres donnant sur le balcon et offre une belle vue sur les jardins intérieurs verts. Il y a deux salles de bain à cet étage. La première salle de bain est de taille généreuse et comprend une baignoire, une coiffeuse, un bidet et des toilettes. La deuxième salle de bain dispose d’une douche, d’un lavabo et d’un toilette, ce qui la rend idéale pour les invités ou les familles. Quatrième étageUn escalier intérieur mène au dernier étage de la maison. Cet espace multifonction est parfaitement adapté comme bureau à domicile, studio, salle de loisirs ou chambre d’amis. Depuis cet étage, on donne accès à l’impressionnante terrasse sur le toit d’environ 27 m². Il y a ici suffisamment d’espace pour un coin salon confortable et une grande table à manger, faisant de la terrasse un endroit merveilleux pour profiter de la nature dans une tranquillité totale. De plus, il y a une vaste salle de stockage extérieure d’environ 13 m² au dernier étage, offrant un espace suffisant pour un stockage supplémentaire. EnvironsLe Stadionweg est situé dans le quartier populaire de Stadionbuurt à Amsterdam-Zuid, un quartier caractérisé par son architecture distinctive des années 1930, ses avenues verdoyantes et ses excellentes commodités. Ici, vous vivez dans un cadre résidentiel paisible, alors que toutes les commodités de la ville ne sont qu’à quelques pas. À distance de marche, vous trouverez Beethovenstraat, Olympiaplein et Stadionplein, offrant une large gamme de boutiques de qualité, de boutiques spécialisées et d’établissements de restauration. À proximité, vous trouverez notamment Bakkerij van Vessem, Kaaswinkel Alexanderhoeve, et diverses autres charcuteries. Pour le déjeuner, les boissons ou le dîner, de nombreuses adresses populaires sont disponibles, notamment QV Wijnbar, le restaurant Ferilli’s, la Brasserie Margaux et la NENI. Pour la détente et les loisirs, Beatrixpark et Vondelpark sont à proximité. La région immédiate compte également divers clubs sportifs, des salles de sport et des écoles primaires et secondaires réputées, dont plusieurs écoles internationales. AccessibilitéL’accessibilité est excellente. La gare Amsterdam Zuid se trouve à proximité et offre des liaisons rapides par train, métro, tramway et bus, y compris une liaison directe avec l’aéroport de Schiphol. En voiture, la rocade A10 est accessible en quelques minutes via les routes d’accès S108 et S109.Le stationnement payant s’applique sur les routes publiques (de 9h00 à minuit) sauf le dimanche, et le stationnement est réglementé par un système de permis. Un permis de stationnement peut être demandé auprès de la municipalité d’Amsterdam (zone de permis Zuid 2.2). Le délai d’attente actuel pour un permis peut être demandé auprès de la municipalité d’Amsterdam. Détails :- Appartement à droite d’environ 144 m² (mesurés conformément aux directives de mesure NEN 2580) ;- Terrasse de toit d’environ 27 m² (mesurée selon les directives de mesure NEN 2580) ;- Un entrepôt intérieur dans le bâtiment d’environ 13 m² ;- Appartement double au étage supérieur ;- Télésiège disponible ;- Balcon spacieux à l’arrière ;- Année de construction : 1932 ;- La propriété est située sur un terrain en bail. La durée actuelle (AB 1994) a été achetée et se termine jusqu’au 30 septembre 2055 ;- Association active des propriétaires (VvE) sous gestion professionnelle par le groupe VVE Amsterdam ;- La contribution périodique est de 565,10 € par mois ;- Les frais de chauffage anticipés sont de 574,00 € par mois ;- Le stationnement sur les routes publiques via le système de permis municipal ou le stationnement payant ;- Livraison par accord mutuel. Ces informations ont été compilées par nous avec le soin nécessaire. Cependant, nous n’assumons aucune responsabilité en cas d’incomplétude, d’inexactitude ou autre, ni des conséquences qui en découlent. Toutes les dimensions et surfaces indiquées sont indiquées. L’acheteur a son propre devoir d’enquête concernant toutes les questions qui lui tiennent à cœur. Concernant ce bien, l’agent agit en tant que conseiller auprès du vendeur. Nous vous conseillons de faire appel à un agent expert (affilié à NVM) pour vous accompagner tout au long du processus d’achat. Si vous avez des exigences spécifiques concernant le bien, nous vous conseillons de les faire connaître à votre agent acheteur en temps voulu et de faire effectuer une recherche indépendante en conséquence. Si vous ne faites pas appel à un représentant expert, la loi considère que vous êtes suffisamment compétent pour gérer vous-même toutes les questions pertinentes. Les conditions NVM s’appliquent.

Penthouse unique de 497 m² situé en un emplacement de choix pour la symphonie – offrant des vues spectaculaires à 360° sur Amsterdam et les Zuidas du lever au coucher du soleil, s’étendant sur les 28e et 29e étages ! Bienvenue à Symphony – un complexe résidentiel moderne et prestigieux au cœur du dynamique quartier Zuidas d’Amsterdam. Conçu par le célèbre architecte Pi de Bruijn et faisant partie de l’emblématique ensemble « Amsterdam Symphony », ce bâtiment se dresse parmi les tours résidentielles les plus élégantes et architecturalement remarquables de la ville. Sa façade emblématique en briques orange, ses vues panoramiques sur Amsterdam, ses finitions haut de gamme et la commodité d’un concierge et de deux ascenseurs rapides font de la vie à Symphony une expérience véritablement exceptionnelle. C’est une occasion rare de vivre à une grande hauteur – un penthouse exclusif d’au moins 497 m² réparti sur deux étages, offrant une expérience de vie inégalée avec des vues panoramiques dans toutes les directions, en plein cœur international d’Amsterdam. Le niveau de vie impressionnant est conçu pour le luxe et le confort, offrant de vastes espaces ouverts, une vue spectaculaire grâce à son angle et une abondance de lumière naturelle. Le niveau de couchage comprend quatre chambres spacieuses, quatre salles de bains luxueuses, un sauna privé et une grande intimité pour chaque membre de la famille ou invité. Le penthouse dispose également d’un appartement autonome avec sa propre entrée privée, 3 places de parking privées, un box de stockage séparé, un service de conciergerie et un accès direct via l’un des deux ascenseurs – le tout conçu dans le plus grand confort et sécurité. Vivre à cette échelle dans les Zuidas, avec un tel niveau de finition et ces vues panoramiques extraordinaires, est vraiment unique. Une opportunité exclusive qui se présente rarement sur le marché. L’appartement est situé aux 28e et 29e étages et est aménagé comme suit : par l’entrée commune élégante, moderne et hautement sécurisée, vous atteignez le 28e étage en utilisant l’un des deux ascenseurs rapides. En semaine, un concierge est présent de 8h30 à 17h00, contribuant au niveau exceptionnel de service offert dans le bâtiment de la Symphonie. Disposition – 28e étageDepuis le palier privé de l’ascenseur, on entre dans le penthouse par une double porte d’entrée dans un hall d’entrée impressionnant et accueillant. Ce hall d’entrée spacieux et exceptionnellement lumineux propose une garde-robe sur mesure et des toilettes séparées pour les invités. Depuis la généreuse réception, vous tournez à droite vers la cage d’escalier à double hauteur, passez devant la buanderie et arrivez dans le salon élégant. Le plafond s’élève ici à une hauteur impressionnante de 6,82 mètres, avec de vastes fenêtres doubles qui inondent l’espace de lumière naturelle. Ce niveau sert de dortoir et comprend quatre chambres pleine taille, chacune avec sa propre salle de bain attenante et de généreuses armoire encastrées ou dressings. La chambre principale est une véritable suite privée, avec une salle de bain spacieuse et luxueusement aménagée avec une baignoire indépendante, des lavabos doubles, une douche à l’italienne, un sauna et des toilettes séparées. Un grand walk-in jouxte la salle de bain. À côté se trouve également la salle technique de l’appartement. La deuxième chambre possède sa propre salle de bain avec douche, lavabo et toilettes, et comprend une seconde armoire intégrée située dans le couloir adjacent entre la chambre et la salle de bain. Ce couloir comporte également une entrée secondaire à l’appartement. De l’autre côté du couloir, on trouve deux chambres de plus grande taille. La troisième chambre est équipée d’une armoire intégrée et d’une salle de bain attenante avec baignoire, lavabo et toilettes. La quatrième chambre est tout aussi spacieuse et dispose d’une salle de bain privée avec douche, lavabo et toilettes. Le salon présente un escalier moderne saisissant avec des marches vitrées menant au spectaculaire étage supérieur. Disposition – 29e étageLe 29e étage de ce penthouse remarquable est conçu pour vivre au plus haut niveau – au sens propre comme au figuré. Le palier élégant sert de bibliothèque et de salon informel, avec un coin salon douillet. Adjacent à cet espace se trouve un vaste bureau serein. Depuis le palier, vous entrez dans la vaste cuisine salon – un véritable rêve pour les passionnés de gastronomie. Avec une hauteur de plafond impressionnante de 3,53 mètres, cet espace généreux comprend un îlot de cuisson central, un vaste mur de meubles et des appareils intégrés haut de gamme. Les meubles comprennent deux fours combinés, deux mijoteuses lentes/tiroirs chauffants, un four à vapeur (tous Miele), un réfrigérateur double, un congélateur, un refroidisseur à vin et deux placards de rangement supplémentaires – dont un avec raccordement à l’eau. L’îlot est équipé d’un double évier, d’une plaque de cuisson moderne et d’un espace supplémentaire pour les armoires, ce qui le rend idéal pour organiser des dîners élégants ou des rassemblements informels. Un petit bar attenant à l’île offre un endroit parfait pour s’asseoir tranquillement. Une porte coulissante mène à l’impressionnant salon lumineux. Grâce à sa position unique dans un coin, cet espace offre des vues spectaculaires sur Amsterdam et la silhouette de la Zuidas, avec une belle lumière naturelle tout au long de la journée. À côté du salon se trouve une élégante salle de bain avec des toilettes séparées pour les invités. Le vaste hall/bureau, doté d’armoires encastrées sur mesure, sert de centre de cette pièce. Cette étude donne accès à un appartement entièrement autonome et polyvalent avec 2 pièces, idéal pour les invités, une jeune fille au pair, une famille de famille en résidence ou les enfants plus âgés cherchant plus d’intimité. Appartement autonome avec entrée privée Cet appartement lumineux, de 2 pièces, bénéficie de sa propre entrée privée et bénéficie d’une abondance de lumière naturelle grâce à trois ensembles de portes-fenêtres doubles donnant sur les environs. L’appartement est entièrement équipé de toutes les commodités nécessaires pour une vie autonome confortable. Sur le palier adjacent se trouve une cuisine compacte équipée d’un lave-vaisselle, d’un réfrigérateur, d’un four mixte, d’un évier et d’une plaque de cuisson. De plus, l’appartement dispose d’une salle de bain avec douche et toilettes. En résumé, cet espace de vie unique et très polyvalent convient parfaitement comme logement pour les invités, logement pour le personnel ou les aidants résidents, résidence privée pour les enfants plus âgés, ou solution confortable pour la vie multigénérationnelle, tout en conservant l’intimité grâce à son entrée séparée. Caractéristiques clés- Penthouse exceptionnel avec une vue panoramique spectaculaire à 360°, situé dans le bâtiment principal de la Symphonie au cœur du quartier Zuidas ;- Surface de vie conforme à la NEN2580 : 496,84 m² ;- 5 à 6 chambres spacieuses et 4 à 5 salles de bain élégantes ;- Appartement autonome avec entrée séparée, petite cuisine, douche et toilettes ; Idéal comme logement pour les invités, logement pour le personnel ou les aidants résidents, ou espace privé pour les enfants plus âgés, tout en conservant une intimité totale.- Construit en 2010 ;- Situé aux étages supérieurs du complexe symphonique ;- Toutes les fenêtres peuvent être ouvertes ;- Finitions luxueuses et cuisine moderne à aire ouverte avec îlot de cuisson ;- Chauffage et climatisation par le sol dans tout l’appartement (système LTEO/WKO) ;- Ventilation mécanique avec système de récupération de chaleur (WTW) ;- Étiquette énergétique A ;- Climatisation ;- Vitrage haute efficacité (verre HR) ;- Holland Window Film 3M protection extérieure sur les façades sud aux deux étages et quelques fenêtres est et ouest pour empêcher 99 % de la chaleur UV et 50 % de la chaleur rayonnée d’entrer dans les appartements.- Système d’alarme ; Contrôle du système d’alarme depuis n’importe où dans le monde avec VPN.- Système domotique intelligent (Domotica par xxter) ;- Systèmes de bidet à eau chaude portatifs ou intégrés dans les toilettes ;- Canalisations de sol présentes (Schrobputjes) ;- Entrée communautaire élégante, moderne et exceptionnellement bien sécurisée.- Deux ascenseurs ultra-rapides dans le bâtiment ;- 3 places de parking disponibles dans le parking souterrain pour 125 000 € (frais à payer par l’acheteur) par place ;- Unité de stockage séparée d’environ 12 m² ;- Concierge disponible en semaine de 8h30 à 17h00 ;- Association des propriétaires (VvE) gérée et active de manière professionnelle ;- Frais actuels de l’Association des Propriétaires (VvE) : 1 363,74 € par mois ; Frais de stationnement : 71,94 € par mois et place ; Numéro de stockage 17 frais : 8,02 € par mois.- Option d’achat avec l’appartement adjacent n° 285 – un penthouse supplémentaire de 193 m² comprenant 3 chambres et 3 salles de bains. EmplacementLa Résidence Symphonique est située sur l’extension de l’axe historique du Bergage, la ligne centrale du plan directeur pour le développement de l’Amsterdam Zuid il y a 100 ans. Les vues sur le Minervalaan, menant à l’hôtel Hilton, sont uniques. Vivre dans les Zuidas signifie vivre au cœur battant des affaires internationales, de la culture et du confort urbain. Ce quartier moderne allie une vie résidentielle élégante à toutes les commodités de la vie métropolitaine — tout ce qui est facilement accessible. La zone immédiate offre une large gamme d’équipements de haute qualité. Profitez de lieux culinaires comme Nela, Ferilli’s, Gustavino, Le Grand George, Grand Café Mahler, Strand Zuid et Café Ox, ou commencez votre journée par un café au Breakfast Club, Vascobelo, Coffee Company ou Juice Brothers. Les passionnés de fitness apprécieront la variété de salles de sport haut de gamme, de studios de yoga et d’installations d’entraînement personnel — tous accessibles à pied. À quelques minutes à vélo se trouve Gelderlandplein, un centre commercial intérieur exclusif proposant un mélange soigneusement choisi de boutiques, de magasins spécialisés et de supermarchés comme Albert Heijn. Pour la nature et la détente, les espaces verts voisins incluent le Beatrixpark, l’Amstelpark et l’immense Amsterdamse Bos avec son parcours olympique d’aviron — parfait pour les promenades matinales, le jogging ou les pique-. Les quartiers dynamiques d’Oud-Zuid, De Pijp et le cœur culturel d’Amsterdam sont facilement accessibles à vélo ou en transports en commun. AccessibilitéCet appartement offre un emplacement exceptionnellement pratique avec une excellente connectivité via les transports en commun et la voiture. La gare Amsterdam Zuid est à quelques minutes à pied, offrant des liaisons rapides et directes vers le centre-ville d’Amsterdam, l’aéroport de Schiphol (6 minutes), Utrecht, La Haye et Rotterdam via train, métro, tramway et bus. La gare Amsterdam Zuid sera LA gare internationale d’Amsterdam avec des liaisons vers Berlin, Cologne/Francfort, Cologne/Suisse, Bruxelles/Parsis et Bruxelles/Londres. Pour les conducteurs, l’emplacement est tout aussi idéal. En quelques minutes, vous pouvez accéder à la rocade A10, avec des liaisons directes vers toutes les grandes autoroutes. L’aéroport de Schiphol se trouve à environ 15 minutes en voiture, ce qui en fait la base idéale pour les voyageurs internationaux comme pour les professionnels. StationnementCette propriété comprend 3 places de parking privées dans le garage souterrain.Prix demandé par place de parking : 125 000 € (frais à payer par l’acheteur). BailLes droits d’appartement, y compris le box de stockage et les places de parking, sont situés sur un terrain en bail appartenant à la municipalité d’Amsterdam. La durée actuelle du bail se termine jusqu’en 2056. La demande de conversion en bail perpétuel a été soumise dans les conditions favorables offertes à l’époque. LivraisonLa livraison aura lieu en consultation.

Gustav Mahlerlaan 212 1082 ME Amsterdam Une vie luxueuse au 16ème étage de New Amsterdam on the Zuidas Situé dans l’immeuble New Amsterdam, cet appartement moderne d’environ 171 m² offre une vue spectaculaire sur les toits de Zuidas. Située au 16ème étage, la propriété dispose de deux chambres aux dimensions généreuses et de deux salles de bains contemporaines. Ici, la commodité et le luxe sont parfaitement combinés. New Amsterdam : appartements de luxe finis à un niveau exceptionnellement élevé. Les résidents bénéficient d’un accès à des installations haut de gamme, notamment un club de santé privé (fitness et saunas) et une piscine intérieure. L’aisance de la vie citadine, rehaussée par le confort et le style. Accessibilité et emplacement Gustav Mahlerlaan est un grand boulevard sur la Zuidas, qui s’étend de la De Boelelaan à la Beethovenstraat. En plus de son environnement axé sur les affaires, la région offre une grande variété de restaurants et de bars, notamment Nela, Happyhappyjoyjoy et Green Gastrobar. En cinq minutes à vélo, vous vous retrouverez dans la Beethovenstraat animée, connue pour ses boutiques branchées, ses cafés confortables et ses magasins spécialisés. Les amateurs de shopping adoreront la Gelderlandplein, située à proximité, un centre commercial intérieur de luxe proposant des détaillants haut de gamme et tout ce dont vous avez besoin pour vos courses quotidiennes. Pour les loisirs et la détente en plein air, le Beatrixpark est juste au coin de la rue, et le luxuriant Amsterdamse Bos est accessible en 10 minutes, ce qui est parfait pour de longues promenades ou des activités de loisirs. L’emplacement est exceptionnellement bien desservi. Les principales autoroutes A9 et A10 sont facilement accessibles. La gare d’Amsterdam Zuid se trouve à seulement quelques minutes à pied de l’appartement, offrant des liaisons fréquentes en train, en bus et en tramway. Vous pouvez rejoindre l’aéroport de Schiphol en seulement six minutes en train et la gare centrale d’Amsterdam en moins de dix minutes. Dès l’entrée, un couloir spacieux vous accueille avec un placard à compteurs, des toilettes séparées et de la place pour un placard à manteaux. De là, vous entrez dans le vaste salon ouvert, où les vues à couper le souffle captent immédiatement votre attention. Les fenêtres du sol au plafond renforcent la sensation d’espace et de lumière partout. À l’avant de l’appartement, vous trouverez une véranda - l’endroit idéal pour se détendre, lire un livre ou simplement profiter de la vue panoramique. La cuisine ouverte à l’arrière est équipée d’appareils intégrés de haute qualité, notamment un réfrigérateur, un congélateur, une plaque à induction avec hotte intégrée, un Quooker et un lave-vaisselle. Une buanderie séparée offre un espace de rangement supplémentaire. Un deuxième couloir relie l’espace de vie aux chambres à l’avant et aux salles de bains à l’arrière. Les deux chambres sont incroyablement spacieuses et s’étendent sur toute la longueur de l’appartement, créant une atmosphère calme et aérée. La chambre principale comprend également une véranda, ce qui ajoute à la sensation de luxe et d’ouverture. À l’arrière, il y a deux grandes salles de bains modernes, chacune équipée d’une double vasque, d’une baignoire et d’une douche à l’italienne. Il y a un stockage supplémentaire présent au sous-sol du complexe. Vous cherchez à combiner luxe, confort et un emplacement de premier ordre ? Alors cet appartement sur le Zuidas est celui qu’il vous faut. Caractéristiques principales :- Situé au 16e étage de l’immeuble New Amsterdam sur le Zuidas- Accès à des équipements haut de gamme : club de santé, piscine, sauna, salle de sport, centre de services, concierge 24h/24 et 7j/7- Droits de l’appartement : env. 171 m² (rapport de mesure NEN280 disponible)- 2 chambres et 2 salles de bains- Ascenseur présent- Étiquette énergétique A+- Gestion active et professionnelle (VvE) ; Frais de service mensuels : 856,97 € appartement et 4,72 € stockage- Bail sous AB 2016, racheté à perpétuité- Notaire du projet : Maatschap van Buttingha Wichers Notarissen, La Haye- Application d’une clause d’occupation par le non-propriétaire- Livraison en consultation Ces informations ont été compilées avec le plus grand soin. Toutefois, nous déclinons toute responsabilité en cas d’incomplétude, d’inexactitude ou d’autres erreurs, ni quant aux conséquences qui en découlent. Toutes les mesures et surfaces indiquées sont indicatives. L’acheteur a le devoir de mener sa propre enquête sur toutes les questions qui lui tiennent à cœur. Concernant ce bien, l’agent immobilier agit en tant que conseiller du vendeur. Nous vous recommandons de faire appel aux services d’un agent immobilier qualifié (NVM) pour vous guider tout au long du processus d’achat. Si vous avez des exigences spécifiques concernant la propriété, nous vous conseillons de les communiquer rapidement à votre agent d’achat et de mener (ou de faire mener) des enquêtes indépendantes. Si vous choisissez de ne pas nommer de représentant qualifié, vous déclarez par la loi que vous êtes suffisamment informé pour évaluer toutes les questions importantes. Des conditions NVM s’appliquent.

Vaartstraat 19, 1075 RJ Amsterdam Située dans le très prisé Schinkelbuurt, cette maison d’angle exceptionnellement bien entretenue et étonnamment spacieuse d’environ 165 m² s’étend sur trois étages résidentiels complets. La propriété dispose d’un espace de vie généreux avec une cuisine ouverte, cinq chambres, deux salles de bains, un jardin avant ensoleillé, un jardin arrière magnifiquement paysager et une vaste terrasse sur le toit d’environ 14 m². Grâce à sa position dans un angle, ses grandes fenêtres et sa disposition pratique, la maison bénéficie d’une abondante lumière naturelle et d’un merveilleux sentiment d’espace partout. Une maison familiale particulièrement confortable dans un emplacement privilégié à Amsterdam Sud. Emplacement et accessibilité Vaartstraat est située dans le populaire Schinkelbuurt, un quartier résidentiel paisible et dynamique d’Amsterdam Sud. Cette zone offre le meilleur des deux mondes : un environnement de vie détendu avec beaucoup de verdure, tandis que toutes les commodités de la ville restent facilement accessibles. À proximité se trouvent Amstelveenseweg, Zeilstraat et Hoofddorpplein, offrant un large choix de boutiques, de boutiques spécialisées, de cafés et de restaurants. Des lieux populaires comme Bonnie, Café Maurits, et divers établissements en bord d’eau le long de la Schinkel ne sont qu’à quelques distances. Pour les familles, c’est un endroit particulièrement attrayant. Plusieurs excellentes écoles primaires et secondaires se trouvent à proximité, notamment The British School of Amsterdam et Het Amsterdams Lyceum. De plus, de nombreuses crèches, clubs sportifs et aires de jeux se trouvent à proximité immédiate. Pour les loisirs, le Vondelpark, le Rembrandtpark et le canal Schinkel sont tous accessibles à pied et à vélo. Museumplein, le Concertgebouw et la Beethovenstraat sont également à proximité. L’accessibilité est excellente grâce à la proximité de la gare Amsterdam Zuid, de la gare Lelylaan, de diverses liaisons de tramway et de bus, ainsi que de la rocade A10. L’aéroport de Schiphol est accessible en environ 15 minutes. Le stationnement est disponible grâce au système de permis municipal d’Amsterdam. Disposition du rez-de-chausséeEntrée par le jardin avant ensoleillé. Hall d’entrée spacieux avec vestiaire, placard à compteurs de service, toilettes séparées avec lavabo, et escalier menant au rez-de-chaussée principal. À l’avant de la maison se trouve une pièce spacieuse actuellement utilisée comme bureau, qui pourrait facilement servir de chambre supplémentaire, de bureau à domicile ou de salle de pratique. Au centre de la propriété se trouve une généreuse armoire offrant un vaste espace de rangement, avec un vaste espace de rangement dans le grenier au-dessus. Au fond calme de la maison se trouve la grande chambre principale, équipée de garde-robe sur mesure et d’un accès direct à la salle de bain luxueuse. La salle de bain est équipée d’une douche à italienne spacieuse, d’une unité double de vasque et de toilettes. La chambre offre un accès direct au jardin arrière magnifiquement aménagé, offrant un haut degré d’intimité et un endroit merveilleux pour profiter de la vie en plein air en paix et en calme. Premier étageLe rez-de-chaussée forme le cœur de la maison. Grâce aux grandes fenêtres des deux côtés, ce niveau est exceptionnellement lumineux. Le vaste salon offre un espace suffisant pour plusieurs espaces de repos et dispose d’une cheminée à bois élégante et efficace de Dik Geurts, ainsi que de magnifiques bibliothèques sur mesure. À l’arrière se trouve la cuisine moderne à aire ouverte avec îlot de cuisson et une gamme d’appareils intégrés, dont une cuisinière à gaz à cinq brûleurs avec hotte extractrice, four, lave-vaisselle, réfrigérateur-congélateur, robinet Quooker, ainsi qu’un espace de travail et de rangement abondant. Adjacente à la cuisine se trouve la vaste salle à manger avec un accès direct à la généreuse terrasse sur le toit d’environ 14 m², un endroit idéal pour manger en plein air ou se détendre au soleil. Des toilettes séparées se trouvent également à cet étage. Deuxième étagePalier avec accès à trois chambres bien proportionnées. À l’avant se trouve la vaste chambre principale, équipée de climatisation et offrant un espace suffisant pour un lit double et un grand rangement de garde-robe. Adjacente se trouve la deuxième chambre, parfaitement adaptée comme chambre d’enfants, chambre d’amis ou bureau à domicile. La troisième chambre spacieuse est située à l’arrière calme de la propriété et est également équipée de climatisation. Sa position favorable offre de belles vues sur la verdure environnante et l’architecture charmante du quartier. Cet étage comprend également la deuxième salle de bain, équipée d’une baignoire, d’un double lavabo et des toilettes. Avec son agencement pratique et ses trois chambres, cet étage sert de niveau de couchage idéal pour une famille. Caractéristiques- Surface de vie : 164,6 m² (mesuré selon la norme de mesure NEN2580)- Maison d’angle répartie sur trois étages résidentiels complets- Cinq chambres- Deux salles de bain- Salon spacieux avec cheminée- Cuisine moderne à aire ouverte avec bar petit-déjeuner- Terrasse sur le toit d’environ 14 m²- Jardin avant ensoleillé et jardin arrière magnifiquement paysagé- Entièrement équipé de double vitrage HR+- Étiquette énergétique A- Installation de la climatisation- Location prépayée jusqu’au 29 février 2052- Les propriétaires sont déjà passés au système de bail perpétuel (AB2016) ; Le loyer annuel du sol a été fixé dans le cadre de l’accord de transition- Date de complétion en consultation Avertissement Cette information a été compilée avec le soin nécessaire. Cependant, aucune responsabilité n’est reconnue pour les inexactitudes, omissions ou conséquences qui en découlent. Toutes les dimensions et surfaces indiquées sont indiquées. Les acheteurs sont responsables de mener leurs propres enquêtes sur toutes les questions qui pourraient leur être importantes. En ce qui concerne ce bien, l’agent immobilier agit au nom du vendeur. Nous recommandons de faire appel à un agent immobilier qualifié (NVM) pour vous accompagner tout au long du processus d’achat. Si vous avez des exigences spécifiques concernant le bien, nous vous conseillons de les communiquer à votre agent acheteur en temps voulu et de mener des enquêtes indépendantes si nécessaire. Si vous choisissez de ne pas engager un représentant professionnel, la loi considère que vous êtes suffisamment compétent pour évaluer vous-même tous les aspects pertinents.Les conditions générales du NVM s’appliquent.