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Vie élégante et spacieuse dans un bâtiment classé : le Patriciërshuis à Oosterpark 87, avec une vue splendide sur Oosterpark. Le Patriciërshuis, situé sur des terres en pleine propriété, bénéficie d’un emplacement unique. En centre-ville, à distance de marche de l’hôpital OLVG, avec vue sur Oosterpark et le Wereldmuseum. On trouve également à distance de marche le Dappermarkt, divers supermarchés, le zoo d’Artis, des pharmacies et des cabinets médicaux. La région regorge de restaurants chaleureux, de diverses salles de sport et d’excellentes écoles primaires. Tout cela avec une excellente accessibilité par les transports en commun. Dans ce bâtiment classé, construit en 1883 comme atelier pour peintres et converti en 1905 à sa forme actuelle avec deux ateliers/espaces de bureaux au rez-de-chaussée, se trouve une propriété unique. La propriété comprend deux anciennes maisons résidentielles indépendantes. Actuellement, les deux maisons, chacune avec un jardin et une ou plusieurs terrasses sur le toit, sont mises en vente séparément. Les deux maisons ont deux entrées, la porte centrale servant d’entrée principale. Cela mène par un escalier partagé aux numéros 87 et 88. La maison a été habitée avec soin et amour, et avec respect pour de nombreux détails authentiques. Presque partout, on trouve des plafonds d’environ 3,20 mètres de hauteur et de grandes fenêtres. L’architecte a tout fait pour laisser entrer autant de lumière que possible de tous côtés, créant une expérience de vie particulièrement légère et festive. La liste suivante des chambres situées au numéro 87 est fournie uniquement pour l’orientation. Naturellement, le nouveau propriétaire peut choisir d’utiliser ces espaces à des fins différentes. Rez-de-chausséePar l’entrée privée – ou par l’entrée centrale – vous entrez dans un espace étonnamment lumineux, actuellement utilisé comme espace commercial. L’espace est idéalement adapté à un nouvel usage et offre de nombreuses possibilités, par exemple pour créer une grande cuisine-diner, un lieu charmant pour la cuisine intensive, la restauration chaleureuse et les échanges sociaux. La magnifique façade en vitraux offre un double vitrage et une grande intimité aux côtés de la magnifique lumière naturelle.À côté se trouve le vaste salon avec des placards intégrés ; cet espace pourrait également être transformé en chambre si besoin. À l’arrière se trouve une autre chambre, dotée de grandes portes vitrées donnant un accès direct au magnifique jardin arrière paysager. Le jardin est exceptionnellement vert, luxuriant et idéalement orienté au sud, ce qui vous permet de profiter pleinement du soleil toute la journée.Adjacent au salon se trouve le couloir avec des toilettes séparées. Depuis ce couloir, on peut accéder à la fois au sous-sol et à la salle de bain, équipée d’une douche, d’une toilette murale et d’un lavabo sur design. L’escalier menant au premier étage se trouve également ici. Premier étageLe premier étage se caractérise par de grandes fenêtres à l’avant comme à l’arrière, créant un magnifique égal de lumière tout au long de la journée et offrant une belle vue sur Oosterpark.La disposition actuelle comprend un vaste salon avec une cheminée, auparavant utilisé comme studio. Cet espace dégage lumière et atmosphère et offre diverses possibilités d’utilisation. À côté se trouve une chambre, qui est également idéalement adaptée comme bureau à domicile ou bureau. Cet espace est élégamment séparé par des portes vitrées biseautées, créant une belle connexion.Adjacente à cette pièce se trouve la salle de bain, qui peut être aménagée ou reconfigurée pour inclure une baignoire, des lavabos, une douche et/ou des raccords pour une machine à laver et un sèche-linge. Deuxième étageLe deuxième étage est accessible par l’escalier intérieur et dispose d’une chambre spacieuse avec salle de bain attenante. Depuis cette chambre, on donne accès à une terrasse très généreuse, comparable en taille à la chambre et au bureau de l’étage inférieur.De là, vous avez à nouveau une vue sur le magnifique jardin paysager orienté au sud, avec des arbres rares (comme un mûrier et un ginkgo biloba), et vous oublierez que vous êtes en plein cœur de la ville ! Des jardins comme celui-ci sont désormais rares à Amsterdam car presque partout est en cours de développement et d’agrandissement de terrain. (Peut-être dommage, mais c’est certainement une possibilité : selon le plan de zonage, l’extension et le développement sont autorisés).La terrasse est naturellement abritée par la végétation du jardin, incluant glycines et vignes, qui offrent ombre et intimité. Le toit offre également des opportunités de durabilité, comme l’installation de panneaux solaires grâce à sa position favorable orientée au sud. Détails - 3 étages avec terrasse sur le toit et jardin, situé près d’Oosterpark- Surface totale de vie d’environ 212 m²- 6 pièces, comprenant 4 chambres, 3 salles de bains, jardin, terrasse sur le toit et sous-sol- Cheminée ouverte fonctionnelle - Façade équipée d’un auvent solaire- Bâtiment classé - Situé sur un terrain en pleine propriété - Propriété divisée ; selon le BAG, le numéro 87 est enregistré comme espace commercial et résidence portant les numéros de maison suivants : 87 H et 87 2.- Tel quel, où la clause s’applique- La clause d’âge s’applique- La clause de discrétion du vendeur s’applique Une particularité supplémentaire est que la maison numéro 88 est également proposée comme logement séparé. Cette propriété unique possède trois adresses distinctes, chacune avec ses propres connexions pour l’eau, le gaz et l’électricité. Cela offre à la maison diverses options, notamment un cabinet à domicile, vivre à l’étage et louer le rez-de-chaussée, ou la diviser en quatre appartements distincts. On prévoit que créer deux maisons séparées avec des jardins serait la meilleure option de développement. Alors il y a plein de possibilités ! Nous souhaitons donc vous inviter à venir découvrir par vous-même ce que cette propriété a à offrir. Veuillez consulter nos plans d’étage pour l’aménagement actuel et les possibilités offertes par cette propriété unique.