ventes de maisons et villas de luxe contemporaines Pays-Bas

Appartement exceptionnel de 291 m² sur le Herengracht – Surplombant un jardin privé luxuriant Situé sur le prestigieux Herengracht 268, au cœur de la ceinture historique des canaux d’Amsterdam, cet appartement extraordinaire s’étend sur 291 m² sur le bel-etage et le rez-de-jardin. Situé à l’arrière d’une maison monumentale sur le canal, l’appartement s’étend sur toute la largeur du bâtiment, offrant six grandes fenêtres avec une vue imprenable sur un jardin privé magnifiquement aménagé et remarquablement paisible - une oasis rare dans le centre-ville animé. Histoire et caractèreHerengracht 268 fait partie d’une rangée de maisons monumentales du 17ème siècle, construites à l’apogée de l’âge d’or d’Amsterdam. Le bâtiment respire toujours la grandeur de cette époque, avec sa façade majestueuse, ses hauts plafonds et ses détails architecturaux authentiques. Au fil des siècles, il a été méticuleusement entretenu et mis à jour pour répondre aux normes de confort modernes, tout en préservant son âme historique. Le résultat est une résidence unique où le patrimoine et la vie contemporaine se marient parfaitement. Aménagement et atmosphèreBel-EtageEn entrant par l’élégante porte d’entrée commune, vous arrivez sur le bel-etage. Un long couloir orné de plâtres décoratifs mène à l’entrée privée de l’appartement, située à l’arrière du bâtiment. Vous y trouverez un généreux vestiaire et des toilettes pour les invités. L’élégant salon, situé juste à côté de l’entrée, forme le cœur de cet étage. Dotée d’une belle cheminée à bois, de hautes fenêtres et de détails originaux complexes tels que des corniches ornées et du parquet, cette chambre offre une vue imprenable sur le jardin profond et verdoyant - une toile de fond apaisante en toute saison. De l’autre côté du couloir se trouve un bureau ou un bureau très spacieux, qui donne également sur le jardin. Cet espace est idéal pour travailler à domicile, dans une bibliothèque privée ou dans un studio de création, alliant paix, lumière et inspiration. Ce niveau comprend également un espace de rangement sur mesure, parfait pour ranger des vélos haut de gamme ou d’autres équipements - une commodité rare et pratique dans le centre-ville. Rez-de-jardinUn escalier intérieur ou l’ascenseur privé vous amène à l’accueillante cuisine du rez-de-jardin, qui constitue le véritable cœur de la maison. Cette cuisine spacieuse et confortable dispose d’un plan de travail en pierre bleue belge et est équipée d’appareils intégrés haut de gamme, notamment une cuisinière à gaz à 6 brûleurs, deux fours, un micro-ondes combiné, un lave-vaisselle, un grand réfrigérateur et un congélateur avec distributeur de glaçons et d’eau glacée, et une armoire à vin climatisée. Des portes-fenêtres s’ouvrent sur la terrasse ensoleillée, qui s’accompagne de droits d’utilisation exclusifs. La terrasse donne directement sur le jardin luxuriant, dont une partie est la propriété privée de l’appartement, tandis que le reste est partagé avec d’autres résidents. Il est important de noter que la section commune ne peut être utilisée par d’autres qu’après 18h00 en semaine et le week-end, garantissant ainsi une jouissance quasi exclusive de l’espace extérieur pour les propriétaires d’appartements. À l’extrémité opposée du rez-de-jardin se trouve la généreuse chambre principale, dotée d’une luxueuse salle de bains privative dotée d’une baignoire, d’une douche à l’italienne et d’une double vasque. Un WC séparé avec bidet est accessible depuis la salle de bain et le couloir. À côté se trouve un grand dressing. Une deuxième chambre, actuellement utilisée comme salle de télévision et bibliothèque, dispose de sa propre salle de bain avec douche, lavabo et WC. Le jardin est également accessible depuis la cuisine ainsi que depuis le couloir sur le bel-étage. ParkingUne place de parking privative dans un garage sécurisé est disponible à moins de 5 minutes à pied de l’appartement. Ceci est proposé séparément à l’achat. Faits saillants:-Environ. 291 m² habitables répartis en bel-etage et en rez-de-jardin- Situé à l’arrière d’une maison de canal du 17ème siècle sur le Herengracht- Six fenêtres de large, avec vue directe sur un grand jardin paysager- Bâtiment monumental avec de riches détails historiques- Ascenseur privé au rez-de-jardin- Terrasse ensoleillée avec droits d’utilisation exclusifs- Propriété partiellement privée du jardin ; la section restante est partagée avec un accès limité pour les autres- Deux chambres, deux salles de bains, dressing, plus salle de télévision/bibliothèque- Les deux pièces principales bénéficient d’une vue sur le jardin- WC invités, vestiaire et local à vélos sur bel-etage- Syndicat des propriétaires (VvE), frais de service mensuels de 622 €- Place de parking disponible pour l’achat séparé, prix demandé : 100 000 € Une opportunité rare de posséder une maison unique pleine d’histoire, d’espace, de tranquillité et de confort - en plein cœur d’Amsterdam.