ventes de villas de luxe Pays-Bas (page 2)

Dans le charmant cadre pittoresque de Texel, cette maison individuelle se trouve au sein de la réserve naturelle de De Hogeberg, offrant un terrain privé de 18 620 m². Une véritable oasis de tranquillité, entourée de terres agricoles typiques de Texel, elle vous permet d'apprécier des vues magnifiques sur les champs avec le village de Den Burg et la Mer des Wadden à l'horizon. Cette maison moderne, construite en 2019 et bénéficiant d'une étiquette énergétique A, combine le charme de la vie rurale avec la proximité des commodités de Den Burg.D'une superficie d'environ 223 m², cette propriété permet une vie de plain-pied tout en offrant la possibilité d'aménager une chambre supplémentaire à l'étage. Le jardin spacieux, offrant une vue panoramique, assure une pleine intimité et constitue un lieu idéal pour savourer le plein air. L'accès à cette villa se fait par un chemin privé accueillant.L'intérieur se compose d'un hall d'entrée avec vestiaire et toilettes, et d'un espace de vie lumineux grâce à des fenêtres larges. Le salon, confortable et avec un poêle à granulés, s'ouvre sur la terrasse via des portes-fenêtres. La cuisine moderne, dotée d'équipements de haute qualité, est parfaite pour les passionnés de cuisine, tandis que la salle à manger spacieuse invite à des repas conviviaux.La chambre principale, située au rez-de-chaussée, est proche d'une salle de bain très agréable. À l'étage, un espace de travail peut se transformer en chambres supplémentaires, avec une seconde salle de bain pour les invités. Le jardin, ample et ensoleillé, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Avec une vue dégagée sur la campagne de Texel et la Mer des Wadden, ce bien est une opportunité à ne pas manquer. Pour ceux intéressés par l'achat d'une villa à acheter à Den Burg, n'hésitez pas à planifier une visite.

Découvrez cette villa à vendre à Muiden, située dans le prisé développement De Krijgsman. Récemment achevée, cette propriété au toit de chaume offre une vue imprenable sur l'IJmeer et le célèbre château de Muiderslot. Avec 301 m² d'espace de vie sur un terrain de 400 m², cette villa présente un design raffiné et des matériaux de haute qualité, alliant modernité et charme traditionnel. Le rez-de-chaussée lumineux s'ouvre sur un hall spacieux, une cuisine moderne équipée d'appareils haut de gamme et d'une grande île, ainsi qu'un bureau idéal pour le travail ou la détente. Au premier étage, vous trouverez un salon confortable avec des vues spectaculaires, deux chambres et une salle de bain élégante. Le dernier étage abrite une suite parentale avec salle de bain attenante, ainsi qu'une chambre supplémentaire pour vos invités. À l'extérieur, profitez d'un jardin magnifiquement paysagé avec plusieurs terrasses et d'un pont privé menant à un second jardin de 1 248 m², parfait pour des projets personnels. Avec son propre amarrage pour les passionnés de navigation, cette villa représente une occasion en or d'acquérir une villa de luxe à acheter à Muiden. Ne manquez pas cette chance de vivre dans l'un des quartiers les plus exclusifs des Pays-Bas!

Découvrez cette villa en vente à Muiden, au sein du prestigieux développement « De Krijgsman ». Cette propriété, récemment achevée, combine une architecture moderne avec une atmosphère chaleureuse. Située en première ligne sur les rives de l'IJmeer, elle bénéficie de vues imprenables et d'un jardin spacieux menant jusqu'à la dyke. Avec ses 246 m² d'espace de vie sur un terrain de 351 m², cette villa propose un pont privé vers un jardin supplémentaire, idéal pour une amarre. Conçue par Abbink x Co Architects, la villa présente des matériaux de qualité et un design distinctif. L'intérieur offre un cadre serein avec des finitions raffinées, tandis que de nombreuses caractéristiques écologiques en font un choix durable. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée accueillant, une cuisine généreuse et un espace de vie convivial. À l'étage supérieur, vous trouverez un lumineux salon et plusieurs chambres spacieuses. À l'extérieur, le jardin spacieux, agrémenté d'un pont privé, promet tranquillité et des possibilités d'aménagement. Ce bien rare à Muiden est idéal pour ceux qui recherchent une villa haut de gamme à acheter.

Découvrez cette villa paisible située dans le charmant village de Blaricum, où les enfants profitent encore des joies de l'extérieur. Tout est accessible à pied : boutiques, restaurants, écoles, terrains de sport et axes routiers. Ce bien présente une architecture authentique avec un toit de chaume, alliant style et confort dans un emplacement idéal. Au rez-de-chaussée, vous accédez à un hall spacieux avec un toilette, un espace de rangement et un bureau multifonctionnel avec accès direct au jardin. Le salon, lumineux et accueillant, se connecte harmonieusement avec l’extérieur grâce à trois ensembles de portes-fenêtres. La cuisine-salle à manger, dotée de chauffage au sol et d'appareils de haute qualité Miele, est parfaite pour des repas conviviaux. Au premier étage, deux grandes chambres vous attendent, accompagnées d'une salle de bains soigneusement aménagée.Profitez d'un espace extérieur généreux et de l'intimité qu'offre cette villa à acheter Blaricum. Pour plus de détails, n’hésitez pas à contacter Alexandra van de Vegte-de Vilder, associée aux ventes chez Netherlands Sotheby’s International Realty.

Découvrez cette villa emblématique à Enschede, un véritable mélange de charme traditionnel et de confort contemporain. Située sur Thorbeckelaan, cette propriété, datant de 1926, a été conçue par l'architecte Huijgens dans le style du début du XIXe siècle. En pleine verdure, elle offre un cadre paisible tout en étant à proximité du centre-ville. Ce bien unique conserve de nombreux détails originaux, tels qu'un escalier impressionnant et des sculptures en bois, tout en intégrant des éléments modernes grâce à des rénovations récentes. Ce presbytère devenu villa a traversé les époques, témoignant d'une riche histoire, connue pour avoir été un refuge pendant des périodes troublées, ajoutant ainsi une valeur sentimentale au lieu. Avec un aménagement spacieux, des pièces lumineuses et un jardin accueillant, cette villa de luxe à acheter à Enschede est idéale pour ceux qui recherchent un lieu de vie hors du commun.

Villa individuelle exclusive avec un garage double attenant. Situé sur un grand terrain dans un emplacement exclusif du quartier Zuidduinen de Noordwijk. Ici, vous vivrez près de la plage, de la mer et du boulevard Zuid, tout en profitant d’une grande intimité et d’une vue dégagée. • 4 chambres et 2 salles de bain • Bar au sous-sol avec plomberie pour piscine • Un grand parking sur la propriété • À distance de marche de la plage et de la mer Construit en 1980, espace de vie 321 m², volume 1 497 m³, garage d’environ 50 m², lot 1 245 m², bar d’environ 40 m², piscine 32 m², terrasse 36 m², garage 54 m² Laissez-nous vous faire visiter... Rez-de-chausséeL’allée avant et le jardin magnifiquement paysager mènent à l’entrée couverte avec des élégantes portes doubles d’entrée et une entrée lumineuse qui s’ouvre sur un palier avec une salle de bain d’amis, des escaliers menant au sous-sol, et un accès à une chambre et au salon spacieux et lumineux. Des doubles portes s’ouvrent sur le salon, où la lumière du soleil filtre abondamment à travers les grandes portes coulissantes, créant une atmosphère chaleureuse et agréable.Le salon dispose d’une cheminée à gaz et de grandes fenêtres, et jouxte une vaste terrasse ensoleillée avec une cheminée. Ici, vous pouvez profiter du soleil, de la vue et du magnifique jardin paysager toute la journée. La cuisine-diner semi-ouverte et lumineuse dispose d’un plan de travail en pierre naturelle avec un double évier, d’un espace abondant dans les armoires, et est entièrement équipée de tous les appareils électroménagers. La buanderie à l’arrière abrite les appareils de buanderie et donne accès à la zone de rangement du grenier via une échelle Vlizotrap qui traverse tout l’étage. Cet étage comprend également une salle TV/bureau : l’entrée, le palier, la cuisine et la buanderie sont dotés d’un magnifique sol en marbre avec chauffage par le sol. Sous-solLe sous-sol comprend 3 chambres et 2 salles de bains. La chambre parentale, exceptionnellement spacieuse, dispose de placards intégrés et d’une salle de bain attenante avec baignoire, douche, coiffeuse et toilettes. Des portes coulissantes donnent accès à la terrasse couverte et au jardin luxuriant.La grande salle de bain/spa comprend un jacuzzi, un lavabo, des toilettes et un sauna. En séparant une partie de la salle de bain spa, on peut créer une cinquième chambre. Sous-sol -1Au niveau le plus bas de la maison se trouve un grand bar/mancave avec son propre bar à robinets, un garde-manger et des toilettes. Cet espace reçoit la lumière naturelle à travers un puits de lumière. Il y a aussi une salle de stockage/chaudières et un grand garage. GarageLe garage double attenant dispose d’armoires intégrées, de deux portes électriques séparées et d’un évier avec un drain.Le garage est accessible via Spinozaweg. PiscineLa salle de loisirs/bar est pré-câblée pour une piscine de 32 m². Tous les services publics nécessaires ont été installés. Durabilité et confort• Vitrage isolé• Isolation des murs• Isolation de la façade• Isolation du toit• Chauffage par le sol sous les carreaux de marbre• Chauffage de l’air• Sauna• Système d’adoucissement de l’eau• Cheminées intérieures et extérieures• Étiquette énergétique E GardenSitué au sommet d’une dune, le jardin s’harmonise magnifiquement avec le paysage naturel et offre une tranquillité et une intimité optimales. Magnifiquement aménagé avec diverses terrasses, allées, marches, massifs de fleurs et arbres, ce jardin vous enveloppe de verdure et dégage une atmosphère chaleureuse et agréable. Entrée arrièreÀ l’arrière (via Spinozaweg) se trouvent l’entrée du garage et le parking, qui peuvent être verrouillés par un portail décoratif électrique. EmplacementPrès des écoles, de charmantes boutiques, de restaurants ambiants, d’installations sportives incluant golf, tennis, hockey, korfball et football, ainsi que la plage et la mer. Noordwijk dispose d’un centre de bien-être, d’un théâtre avec cinéma et d’une piscine. Caractéristiques spéciales• Magnifique jardin et terrasses orientés au sud• Un grand stationnement sur la propriété• Situé dans le quartier populaire de Zuidduinen• À distance de marche de la plage et de la mer. Venez découvrir par vous-même l’atmosphère chaleureuse de cette maison ;Appelez notre bureau pour prendre rendez-vous pour une visite.

VILLA ARCHITECTURALE AU CŒUR DE LA CAMPAGNE VERDOYANTE Située sur Middelblok à Gouderak, cette villa exceptionnelle de 2023 allie parfaitement architecture moderne, finitions luxueuses et tranquillité totale. Une maison qui impressionne immédiatement par son mélange unique de revêtement en aluminium de façade et de chaume traditionnelle hollandaise, mais surtout par son emplacement extraordinaire entouré de nature et de paysages ouverts de polder. Ici, vous bénéficiez d’une liberté totale sur un généreux terrain privé d’au moins 1 900 m², tout en restant à seulement 10 minutes du centre de Gouda et avec un excellent accès à Utrecht, Rotterdam, Amsterdam et La Haye.En termes de durabilité, cette villa fait partie du segment le plus haut de gamme absolu. La maison est entièrement sans gaz et équipée de triple vitrage, de 24 panneaux solaires, de deux sources géothermiques pour la pompe à chaleur, ainsi que d’un chauffage et d’une climatisation entièrement par le plancher. Avec une surface totale d’environ 460 m², un volume de près de 1 700 m³, une étiquette énergétique A+++ et des finitions haut de gamme jusqu’aux moindres détails, c’est un lieu pour les amateurs d’espace, de design et de confort. Tout est parfaitement équilibré ici : des lignes de vue et de la lumière naturelle aux installations durables et à la transition fluide entre l’intérieur et l’extérieur. ESPACE DE VIE IMPRESSIONNANT AVEC VUE PANORAMIQUE Le sentiment immense d’espace devient évident dès que vous entrez. L’espace de vie central d’environ 170 m² forme sans aucun doute le cœur de la maison. Grâce aux impressionnantes façades vitrées et au plafond voûté élevé, le jardin, l’eau et le paysage polder environnant peuvent être explorés sous tous les angles. La lumière du jour inonde l’espace tout au long de la journée, créant une atmosphère ouverte et sereine dans chaque pièce.La cuisine est conçue avec élégance et dispose d’un îlot de cuisson spacieux ainsi que d’appareils intégrés de haute qualité, dont une plaque à induction, un robinet Quooker, une armoire à vin, un grand réfrigérateur et congélateur, un four à vapeur combiné, un micro-ondes combiné, un lave-vaisselle et un système d’extraction Falmec. Le revêtement de sol en pierre naturelle se prolonge sur tout le rez-de-chaussée et, combiné au chauffage et à la climatisation par le sol, offre une fondation confortable et luxueuse.Adjacent au salon se trouve un bureau élégant avec des meubles sur mesure et des vues sur le paysage. Idéal pour travailler à domicile sans compromettre la paix ou la vie privée. Par le couloir intermédiaire, on atteint un espace multifonctionnel de 68 m² pouvant être utilisé à diverses fins, comme un studio, une chambre, un garage ou un espace de travail supplémentaire. Il y a une salle de toilettes, des raccords pour une machine à laver et un sèche-linge, ainsi que la salle technique abritant la pompe à chaleur géothermique avec réservoir tampon, un adoucisseur d’eau, un système de ventilation WTW avec HomEvab, une chaudière à débit continu ainsi que l’installation de chauffage et de climatisation par le sol. De plus, on a accès à la cave à vin d’environ 16 m². ÉTAGE SUPÉRIEUR IMPRESSIONNANT AVEC UNE EXPÉRIENCE HÔTELIÈRE L’étage supérieur dégage le même niveau de luxe que l’espace de vie en dessous. Grâce à la généreuse mezzanine et aux façades avant et arrière entièrement vitrées, une impressionnante sensation de lumière et d’espace se crée. La chambre principale attire absolument l’œil, avec une baignoire indépendante sous la puits de lumière, une salle de bain attentive luxueuse et un vaste dressing. La combinaison du verre, de la hauteur et des matériaux haut de gamme crée une atmosphère unique, de style hôtelier. Les trois autres chambres disposent toutes de garde-robes sur mesure, d’une lumière naturelle abondante et de niveaux mezzanine ludiques ; Idéal pour étudier, jouer ou se détendre. Des sols en pierre naturelle avec chauffage et climatisation par le sol, des toilettes séparées et une seconde salle de bain avec douche à l’italienne, une unité de lavabo avec double lavabo et des miroirs chauffants complètent le tableau.Grâce à cette disposition élégante, des chambres supplémentaires peuvent facilement être créées si besoin. Cela rend la propriété exceptionnellement polyvalente pour une vie luxueuse, le télétravail, un atelier ou un espace de loisirs supplémentaire. VIVRE ENTOURÉ D’EAU, DE VERDURE ET DE TRANQUILLITÉ Dehors, on ressent vraiment à quel point cet endroit est spécial. Le jardin s’intègre parfaitement au paysage polder environnant et offre paix, liberté et intimité de tous côtés. L’eau, les vues lointaines et la verdure créent chaque jour un sentiment de fête permanent. Grâce aux grandes fenêtres, on ressent constamment l’impression de vivre au cœur de la nature.Les terrasses sont entièrement en pieux et offrent plusieurs endroits pour profiter du soleil et des environs dans une tranquillité totale.Ici, vous vivez entouré de nature, dans le cadre du domaine « Middelblok », avec des possibilités infinies de marche, de vélo et de navigation directement à votre porte. En même temps, Gouda et la région de Randstad sont étonnamment proches. Cette combinaison de tranquillité, d’accessibilité et d’exclusivité rend cet endroit véritablement unique. CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALESAnnée de construction : 2023Étiquette énergétique : A+++Volume : 1 686 m³Surface habitable : 443 m²Espace intérieur supplémentaire : 16 m²Superficie du terrain : 1 900 m² de terrain en pleine propriétéPartie du domaine « Middelblok » d’environ 5 hectaresEmplacement rural entouré de nature et de paysages polders, mais à seulement 10 minutes du centre-ville de Gouda et des principales autoroutesNombre de chambres : 4 (plus possible)Nombre de salles de bain : 2Nombre de toilettes : 4BureauStudioGarage doubleInstallations de stationnement étendues sur des terrains privés CARACTÉRISTIQUES SPÉCIALES :24 panneaux solairesPompe à chaleur avec 2 sources géothermiquesÉquipé de chauffage et de climatisation par le solEntièrement triple vitrageSans gazRevêtement de façade en aluminium combiné à du chaume traditionnel hollandaisToit équipé de protection antioiseauStation de recharge disponibleTerrasses à pieuxPossibilité d’une cheminée à gaz

Une villa privée méditerranéenne avec piscine, espace bien-être, salle de cinéma, véranda et garage. Dans un cadre étonnamment généreux et abrité près du Laan van Borgele, entouré de villas individuelles et de verdure mature, se trouve cette impressionnante villa privée avec garage, sous-sol, piscine et jardin paysager conçu par un architecte. Construite à l’origine en 1977, la propriété a été partiellement rénovée en 2017 puis largement agrandie et renouvelée en 2021. Cela comprenait l’extension, le jardin, la piscine et divers équipements de confort et de vie de haute qualité. Derrière la porte électrique d’entrée, un monde à part se déploie : paisible, élégant et entièrement axé sur l’intimité, le confort et la vie en plein air. La villa a récemment été achevée à un niveau moderne et de haute qualité, à l’intérieur comme à l’extérieur, avec une grande attention portée à l’atmosphère et aux détails. L’architecture et le design du jardin ont un caractère méditerranéen distinctif. Les tons clairs, les matériaux chauds, l’éclairage contemporain, les finitions sur mesure et un lien fort avec l’extérieur donnent à la villa l’ambiance d’une retraite de vacances luxueuse. Tout est conçu pour une vie détendue et conviviale, des réceptions élégantes et des plaisirs quotidiens. La parcelle est entièrement fermée et le jardin a été aménagé de manière professionnelle. L’environnement abrité est renforcé par des plantations matures existantes, des lièges persistants et des haies persistantes et persistantes. Cela crée une agréable impression d’intimité autour des terrasses, de la piscine et de divers espaces extérieurs. L’expérience commence dès que vous entrez dans la propriété. Le hall d’entrée a été récemment créé et évoque immédiatement l’ambiance d’un hôtel boutique, avec un vestiaire élégant sur mesure et des bancs. À partir de là, la propriété s’ouvre sur une maison particulièrement adaptée à la vie de famille, tout en attrayant les acheteurs souhaitant concilier la vie à domicile, un espace de pratique, un salon ou une réception représentative. La villa offre sept chambres, actuellement disposées avec trois chambres. Grâce à sa disposition généreuse, il existe d’excellentes possibilités de créer des chambres supplémentaires, par exemple dans le bureau actuel, la salle de réception ou le sous-sol. Les espaces de vie sont modernes, chaleureux et confortables. Des finitions murales lisses, un sol élégant, des portes intérieures contemporaines, des menuiseries sur mesure et un plan d’éclairage complet offrent une fondation calme et luxueuse. Le salon, la salle à manger et la cuisine sont magnifiquement reliés au salon extérieur et aux terrasses qui entourent la propriété. Dans le salon, les grandes fenêtres à cadre en aluminium, la construction en lanterne sur le toit et les robustes poutres en bois créent une abondance de lumière, d’atmosphère et d’espace. Le mur multimédia avec cheminée à gaz intégrée forme un point focal élégant et renforce encore la sensation de confort et de chaleur. La propriété a également été modernisée en termes de technologie et de durabilité. La villa est entièrement isolée et comprend une pompe à chaleur NIBE, des panneaux PVT/panneaux solaires, un système de ventilation à récupération de chaleur, un double vitrage complet et un chauffage par sol au rez-de-chaussée et au sous-sol. Le film solaire intégré et résistant à la chaleur de Finstral contribue à une isolation, une intimité et un confort supplémentaires. Le confort de la vie quotidienne est renforcé par un système de domotique KNX câblé professionnellement, des solutions audio de haute qualité de Sonos et Bowers & Wilkins, un système de cinéma Bose, un système d’alarme et un système de caméras Ubiquiti. Au rez-de-chaussée se trouvent également un bureau, une salle de réception/réunion avec mobilier et sièges sur mesure, ainsi que trois chambres spacieuses. La chambre principale bénéficie de sa propre salle de bain et d’un vestiaire sur mesure. Les deux chambres restantes partagent une grande salle de bain de luxe avec douche à l’italienne double, toilettes bidet automatiques et meuble sur mesure avec deux lavabos et miroir. Le puits de toit offre une lumière naturelle agréable. À l’arrière de la propriété, une grande véranda avec cheminée ouverte a été créée. Cette pièce extérieure est partiellement entourée de cadres de portes en acier et de grandes sections vitrées, vous permettant de profiter d’une vie extérieure confortable même lors des journées plus fraîches. C’est un endroit merveilleux pour de longues soirées, des déjeuners détendus ou un verre de vin au bord du feu. Une particularité particulière de cette villa est le sous-sol. Cet étage possède sa propre porte d’entrée depuis l’allée et a été conçu pour la détente, le bien-être et le divertissement. Vous y trouverez un bar de luxe, un salon, une salle de cinéma magnifiquement aménagée, un bureau et un espace de stockage supplémentaire. La finition sur mesure du bar, du salon, de la salle de cinéma et des sièges confère à ce niveau une apparence exclusive et exceptionnellement raffinée. Le sauna finlandais jouxte la salle de sport et la salle de bain de luxe avec baignoire à remous pour deux personnes. Dans la salle de sport, des portes coulissantes donnent un accès direct à une terrasse en retrait et isolée. De plus, la propriété bénéficie d’une buanderie entièrement équipée, conformément à la qualité de finition de l’ensemble du bâtiment. Le jardin entourant la propriété constitue une partie essentielle de l’expérience de vie. Le design est méditerranéen, mature et atmosphérique, avec des palmiers, de l’acier Corten, des carreaux de céramique, des différences de niveau, un éclairage et des plantations soigneusement sélectionnées. La fontaine avec la cascade renforce encore l’ambiance détendue. La piscine, avec ses marches romaines, son système de contre-courant, son éclairage et sa couverture à rouleaux, constitue la pièce maîtresse du jardin. Autour se trouvent des terrasses, une douche extérieure, une cuisine extérieure et plusieurs endroits pour se détendre ou dîner. Le confort a également été envisagé en plein air. Le parc est équipé d’un système sonore, d’un éclairage atmosphérique, d’une irrigation et d’espaces techniques pratiques pour, entre autres, l’installation et le stockage de la piscine. L’ensemble du cadre est conçu autour de l’intimité, de la commodité et de l’atmosphère. À l’avant de la propriété, il y a un grand parking sur des terrains privés. Le garage est entièrement isolé et fini presque au niveau d’un espace de vie, avec chauffage par le sol, porte roulante électrique, toit/lanterne, double isolation et un point de recharge. C’est un espace superbe pour abriter une voiture précieuse, mais tout aussi adapté comme espace de travail élégant, salle de loisirs ou studio. Un point de recharge supplémentaire est également disponible sur le terrain extérieur. L’emplacement allie tranquillité et accessibilité. Depuis ce cadre résidentiel situé au nord de Deventer, les équipements quotidiens, les écoles, les installations sportives et le centre-ville de Deventer sont tous facilement accessibles. Le centre de Deventer se trouve à environ 10 minutes à vélo. La gare, la N348 et la liaison vers l’A1 sont également idéalement situées, assurant un excellent accès à Apeldoorn, Zwolle, Arnhem, Enschede et la Randstad. Dans l’ensemble, il s’agit d’une retraite privée où la vie, le travail, le bien-être et la vie en plein air se rejoignent de manière naturelle et sans effort. Achevé selon un haut niveau, modernisé de manière durable, abrité et privé, avec une atmosphère qui évoque chaque jour une ambiance festive. Le cadre isolé, le jardin, la piscine et la qualité des finitions se savourent mieux lors d’une visite. Vous êtes chaleureusement invités.

Le long du verdoyant Vonderlaan, dans le quartier des villas de Berg en Bos, se dresse cette villa individuelle et pleine de caractère datant de 1922. Charme authentique, confort moderne et finition de haute qualité se conjuguent ici de manière naturelle. Ces dernières années, la villa a été soigneusement modernisée et rendue plus durable, aboutissant à une maison familiale prête à emménager avec l’étiquette énergétique A, située sur un terrain généreux de 892 m². La maison dégage une atmosphère chaleureuse et accueillante, grâce à son architecture attrayante, ses hauts plafonds, sa palette de couleurs chaleureuses et ses panneaux de vitraux caractéristiques installés dans des fenêtres à ossature de bois. En même temps, le niveau de confort est tout à fait conforme à la vie moderne, avec une isolation complète, une pompe à chaleur, un chauffage par le sol à tous les étages et un vitrage HR+++. La cuisine contemporaine, la salle de bain élégante et les installations durables complètent parfaitement les détails authentiques préservés. Autour de la maison se trouve un jardin qui offre un sentiment de liberté et d’intimité, entièrement réaménagé en 2025. Le jardin arrière est orienté au sud-est et présente une terrasse surélevée avec de grands carreaux directement attenante à la maison. À l’extrémité du jardin se trouve une seconde terrasse avec des dalles et une pergola, créant une atmosphère détendue d’inspiration sud-africaine. De larges bordures avec bordures en acier corten et des plantations matures donnent au jardin une atmosphère contemporaine et bien entretenue. Il y a du parking sur la propriété pour plusieurs voitures, y compris un point de recharge pour véhicules électriques. Le terrain généreux offre également des possibilités d’une future extension ou d’un bâtiment annexe supplémentaire. Le Vonderlaan est situé dans le quartier des villas de Berg-en-Bos, connu pour ses villas distinguées, ses larges avenues, ses arbres matures et son environnement vert. Le Paleis Het Loo, le Hoog Soeren et le Kroondomeinen sont tous à proximité, offrant de magnifiques occasions de promenade et de profiter de la nature. Les commodités quotidiennes telles que les écoles, supermarchés, clubs sportifs et établissements de santé sont également accessibles en quelques minutes. Le centre d’Apeldoorn, avec ses boutiques, restaurants et théâtre, est accessible à vélo. Les autoroutes A1 et A50 sont facilement accessibles, et la gare ferroviaire est également à proximité, ce qui en fait un excellent emplacement pour l’accessibilité. Disposition :L’entrée crée une première impression chaleureuse et élégante. Le parquet en bois boisé hongrois clair, les murs lisses plâtrés, l’escalier en bois et le vitrail ont immédiatement donné le ton à l’ambiance présente dans toute la maison. La salle donne accès aux vestiaires modernes, aux toilettes et à la cave. À l’avant de la maison se trouve un bureau accueillant, avec vue sur le jardin avant et l’allée spacieuse. Depuis le hall, on entre dans le salon avec cuisine ouverte et salon. Les hauts plafonds avec des moulures décoratives, de grandes fenêtres et l’extension de la salle de jardin créent beaucoup de lumière naturelle et un agréable sentiment d’espace. Le parquet pointé hongrois en chêne clair se poursuit sur tout le rez-de-chaussée, qui bénéficie également d’un chauffage par le sol. La cuisine de luxe est organisée en deux sections. La section cuisine en noyer avec un plan de travail effet marbre Neolith comprend un évier, un lave-vaisselle, une plaque à induction BORA avec extraction intégrée et un espace de rangement suffisant. La seconde section, terminée avec des façades couleur taupe, est équipée de deux fours, d’un grand réfrigérateur et d’un congélateur séparé. Attenant à la cuisine se trouve le salon, avec de la place pour une grande table à manger, un coin salon confortable et un coin lumineux dans la pièce du jardin. Les portes-fenêtres offrent une connexion naturelle entre l’espace de vie, la terrasse et le jardin. Au premier étage, le palier est magnifiquement éclairé par un vitrail caractéristique. À l’avant se trouve la généreuse chambre principale avec une armoire encastrée de luxe. À l’arrière se trouve une deuxième chambre spacieuse. La troisième chambre est actuellement utilisée comme bureau ou bureau à domicile. La salle de bain moderne est élégamment aménagée avec des murs beton ciré, de larges carreaux de sol, une douche à l’italienne avec écran vitré, un lavabo et des toilettes murales. La longue fenêtre laisse entrer une lumière naturelle agréable. Le deuxième étage a été ouvert et est équipé de deux grandes fenêtres sur le toit, permettant une lumière naturelle attrayante. Une baignoire autoportante est actuellement installée ici, conférant à cet étage une atmosphère distinctive et détendue. En raison de la hauteur inférieure du toit, cet espace convient particulièrement comme aire de jeu, espace de détente, salle de loisirs ou, par exemple, espace de bien-être ou de yoga atmosphérique. Cette villa allie l’atmosphère de 1922 au confort et à la durabilité d’aujourd’hui, dans un lieu où verdure, tranquillité et accessibilité se conjuguent magnifiquement. Vous êtes chaleureusement invité à découvrir la maison par vous-même lors d’une visite.

Bienvenue à Killedijk 16 à Retranchement, une villa exceptionnelle et construite de manière durable où le confort de vie moderne et la nature se rencontrent en harmonie. Cette élégante maison à ossature bois et dotée d’une excellente isolation offre non seulement un aspect chaleureux et luxueux, mais est également particulièrement économe en énergie. Avec une surface habitable généreuse de 263 m² et un volume brut de 1062 m³, vous profiterez ici d’un espace et d’une lumière inégalés.Ce qui rend cette propriété très spéciale, c’est son emplacement unique au milieu du polder, avec une vue imprenable. Le polder environnant est désigné comme réserve naturelle, ce qui garantit la préservation des vues panoramiques et de la tranquillité. Ici, vous ressentirez le sentiment ultime de liberté et d’intimité, sans compromettre l’accessibilité et les commodités.Disposition:Le salon spacieux au rez-de-chaussée se caractérise par de grandes fenêtres, vous offrant une vue panoramique à couper le souffle sur la vaste campagne. La cuisine ouverte moderne est entièrement équipée avec des appareils de haute qualité et jouxte une salle à manger confortable avec des portes-fenêtres donnant sur un auvent ensoleillé. Ici, vous pouvez profiter de l’extérieur toute l’année, avec une terrasse spacieuse et des auvents pour plus de confort lors des journées chaudes.De plus, au rez-de-chaussée, vous trouverez une buanderie, des toilettes séparées et une chambre spacieuse avec une salle de bains privative, parfaite pour la vie de plain-pied ou comme appartement d’invités. La pièce très spacieuse est unique, qui peut être meublée selon vos souhaits comme un salon, un espace de travail ou une chambre supplémentaire. Grâce à son entrée séparée, cet espace offre d’excellentes possibilités de travailler à domicile sans compromettre l’intimité.Rez-de-chaussée:Au premier étage, il y a trois chambres spacieuses et une salle de bains moderne. La chambre principale offre de l’espace pour un lit king-size et des meubles supplémentaires, tandis que les deux autres chambres sont idéales pour les enfants ou les invités. La salle de bain est à la fois partagée et attenante, avec accès depuis les deux chambres.Jardin:Le jardin magnifiquement aménagé qui entoure la maison offre paix et intimité, avec le patio orienté au sud donnant sur le polder comme accroche-regard. Grâce à la désignation naturelle de la zone environnante, cette belle vue préservée sera préservée à jamais.De plus, la maison dispose d’un débarras indépendant de 23 m² avec des toilettes supplémentaires - idéal comme espace de stockage, salle de loisirs ou studio.Particularités qui rendent cette propriété très attrayante :+ Vue imprenable sur la nature grâce à la réserve naturelle du polder+ Proche de la côte, avec les plages de Cadzand et Knokke à une courte distance+ Situé au centre entre la ville branchée de Knokke et la ville historique de Bruges+ Un environnement calme et verdoyant avec de nombreux itinéraires cyclables et pédestres à travers des réserves naturelles+ Bonne accessibilité et proximité des commodités à Sluis et KnokkeCette villa n’est pas seulement un bijou architectural, mais offre également des finitions de haute qualité, une durabilité et un cadre de vie économe en énergie. La combinaison de l’espace, du luxe et d’un emplacement unique en fait une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent la paix, le confort et une expérience de vie de haute qualité.Souhaitez-vous découvrir cette belle propriété par vous-même ? Contactez-nous pour une visite et découvrez le charme unique de Killedijk 16 à Retranchement !

VILLA INDIVIDUELLE SUR UN TERRAIN SPACIEUX AVEC UNE INTIMITÉ TOTALE Bienvenue au Bermweg 30 à Rotterdam. Un endroit où l’on a immédiatement l’impression que ce n’est pas un foyer ordinaire. Cachée derrière la verdure et accessible par une allée privée, cette spacieuse villa individuelle est située sur pas moins de 3 261 m² de terrain en pleine propriété. Ici, vous vivez entouré de nature, avec la paix, l’espace et l’intimité comme une partie naturelle de la vie quotidienne. En même temps, toutes les commodités sont étonnamment proches, ce qui rend cet emplacement particulièrement attractif pour les familles et les amateurs de vie confortable. La maison a été construite par le propriétaire actuel et a été soigneusement entretenue. Tout est parfaitement parfait : l’endroit, la disposition et l’ambiance. C’est l’un de ces endroits où la vie intérieure et extérieure se marient parfaitement, vous permettant de profiter de la vie en plein air toute l’année. LES MOTS DU VENDEUR Pendant plus de 30 ans, ce fut un grand plaisir de vivre dans cette maison et à cet endroit.Nous avons conçu la maison nous-mêmes selon notre propre vision et l’avons fait construire en collaboration avec un architecte de premier plan. L’emplacement et la taille du terrain sont uniques dans la région de Randstad. La maison a été conçue consciemment dès le départ pour être à l’épreuve de l’avenir et adaptée à une vie durable, la rendant exceptionnellement confortable. La maison et le garage restent modernes et élégants, donnant à l’ensemble de la propriété une apparence intemporelle. SALON LUMINEUX AVEC EXPÉRIENCE DE VÉRANDA ET JARDIN L’entrée donne immédiatement le ton, avec un vaste hall, une mezzanine et un escalier ouvert qui crée une agréable ambiance. À partir de là, vous traversez le salon, où la lumière et la vue sont au cœur de la scène. Le généreux espace de vie en forme de L dispose de grandes fenêtres et de portes-fenêtres, garantissant que le jardin se sent toujours connecté à l’espace de vie. La véranda est une extension du salon et l’un des endroits les plus agréables de la maison. Grâce aux murs de verre et à la vue sur le jardin, vous pouvez vous installer ici confortablement et à l’abri toute l’année, tout en étant complètement entouré de verdure. La cuisine-diner est située à l’avant de la maison et est un endroit merveilleux pour se rassembler. Grâce aux portes-fenêtres, vous avez un accès direct au vaste jardin avant et à une vue sur les environs ruraux. CHAMBRE AU REZ-DE-CHAUSSÉE ET ESPACE POUR LA VIE FAMILIALE Ce qui rend cette maison particulièrement attrayante, c’est la chambre du rez-de-chaussée avec salle de bain attenante. Idéal pour ceux qui souhaitent vivre à un niveau ou accueillir confortablement des invités. La chambre a un accès direct au jardin et à la véranda, créant une atmosphère calme et agréable. La salle de bain est entièrement équipée d’une baignoire, d’une douche à l’italienne et d’un double lavabo. Au premier étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires spacieuses, chacune avec son propre caractère et une lumière naturelle agréable. Deux chambres disposent d’un balcon. Le salon et les deux chambres à cet étage sont également équipés de climatisation, offrant un confort supplémentaire lors des journées chaudes. La deuxième salle de bain est pratique et entièrement équipée d’une baignoire, d’une douche à l’italienne et d’un double lavabo. De plus, il y a un sous-sol, parfait pour servir de cave à vin ou d’espace de rangement supplémentaire. JARDIN DE TYPE PARC AVEC GARAGE ET TRANQUILLITÉ TOTALE Le jardin qui entoure la propriété est sans aucun doute l’un de ses points forts. Ici, on ressent un niveau de paix rarement trouvé dans la région de Randstad. Le jardin est magnifiquement aménagé avec des pelouses, des arbres matures, des bordures fleuries et un étang. Grâce au système d’irrigation, tout le jardin reste en parfait état sans difficulté. Plusieurs terrasses ont été créées, garantissant que vous ayez toujours un bel endroit où vous asseoir à toute heure de la journée. Il y a aussi un abri pratique pour les vélos et les outils de jardinage. À l’arrière du terrain se trouve le garage double détaché (2017), entièrement isolé et équipé de portes électriques. Idéal pour plusieurs voitures, mais aussi parfait pour les loisirs ou le rangement supplémentaire. La maison et le garage sont également équipés d’un système d’alarme récemment renouvelé (2024) et d’un système de caméras. L’allée spacieuse offre en outre un grand stationnement sur une propriété privée et est aménagée pour une station de recharge électrique. Ici, on n’entend aucun embouteillage, seulement des oiseaux et le bruissement de la verdure. C’est vivre avec un maximum de vie privée et de liberté. CAMPAGNE VIVRE AVEC LA VILLE AU COIN Bermweg est un lieu particulier à Rotterdam. Vous vivez ici dans un environnement vert et paisible où l’on aperçoit régulièrement des lièvres et des faisans. En même temps, vous pouvez atteindre l’autoroute en quelques minutes et voyager étonnamment vite jusqu’à Rotterdam, La Haye, Utrecht ou Amsterdam. Le quartier voisin de Nesselande offre tout ce dont vous avez besoin : écoles, clubs sportifs, boutiques, restaurants et liaisons métropolitaines. La plage de Zevenhuizerplas se trouve également à une courte distance et est idéale pour la détente, la promenade ou les activités sportives. Les enfants peuvent grandir ici en toute sécurité et se rendre facilement à pied ou à vélo à l’école et aux installations sportives. La combinaison de paix, d’espace et d’accessibilité rend cet emplacement unique. Tu vis ici en liberté, mais jamais isolé. CARACTÉRISTIQUESEmplacement : rural, privé, et entouré de verdureJardin : jardin environnant avec étang et plusieurs terrassesSurface de vie : environ 213 m²Superficie du terrain : 3 261 m² de terrain en pleine propriétéAnnée de construction : 1991Nombre d’étages : 2Nombre de chambres : 5Nombre de chambres : 4Étiquette énergétique : CBonus : climatisation (salon + 2 chambres), système d’alarme (2024), système de caméras + système d’irrigationParking : double garage + grande allée + borne de recharge LIVRAISON : À CONVENIR

Vivre sans compromis : espace, tranquillité, durabilité et possibilités infiniesDans un emplacement magnifique près du port de Sprang-Capelle, vous trouverez cette ancienne ferme véritablement unique, entièrement rénovée, située sur un terrain généreux de plus de 2 460 m². Un foyer où l’espace, le luxe et une vie à l’avenir se rencontrent. Avec environ 375 m² d’espace habitable, plus de 300 m² d’espace intérieur supplémentaire, une étiquette énergétique A++, 48 panneaux solaires, pompes à chaleur et une installation presque sans gaz, cette propriété est entièrement préparée pour l’avenir. Et tout cela avec l’autoroute A59 à seulement une minute et des villes comme Den Bosch, Tilburg et Breda accessibles en une demi-heure. Vie grandiose, liberté ultime, mais parfaitement accessible. Un projet de rénovation achevé avec vision et dévouementEntre 2020 et 2025, les propriétaires actuels n’ont rien laissé au hasard. La propriété a été rénovée, rendue durable et affinée de fond en comble. Tous les tuyaux et installations ont été remplacés, les sols et façades isolés, les toits entièrement rénovés (y compris les pannes et les terrasses de toiture), et la maison a été équipée de pompes à chaleur modernes. Le résultat ? Une maison confortable et économe en énergie avec une facture d’électricité étonnamment basse d’environ 170 € par mois. La cuisine se fait encore à gaz, au choix des propriétaires qui aiment cuisiner. Vous préférez l’induction ? Pas de problème — les dispositions nécessaires sont déjà en place. La maison peut facilement être rendue entièrement sans gaz. Caractère historique avec confort contemporainDerrière sa performance moderne se cache une maison avec une histoire remarquable. La construction originale remonte à environ 1850. Pendant la Seconde Guerre mondiale, la partie avant a été endommagée, après quoi la façade avant a été reconstruite. Alors que la maison se trouvait autrefois directement sur la rue, elle est aujourd’hui située à environ six mètres en arrière. Cela en fait l’une des rares maisons de cette rue caractéristique à disposer d’un jardin avant généreux et d’une grande distance de la route. Lors de la récente rénovation, les façades ont été nettoyées, imprégnées, revoisées là où c’était nécessaire et isolées. Des poutres en bois authentiques ont été préservées, laissées visibles et traitées professionnellement, créant une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère, rendant hommage au passé. Vivre avec un espace exceptionnel au long du cycle de vieMalgré ses dimensions impressionnantes, la maison paraît logique et confortable. C’est totalement à l’épreuve du cycle de vie. Au rez-de-chaussée, vous trouverez, en plus du vaste salon, une chambre très généreuse, un grand walk-in et une salle de bain spacieuse. Il y a aussi une buanderie complète avec un grand rangement et un évier. À l’étage se trouvent trois chambres supplémentaires et une seconde salle de bain.Ne vous laissez pas tromper par les plans : en raison de la taille imposante de la propriété, les pièces peuvent sembler plus petites qu’elles ne le sont réellement. Veuillez vous référer attentivement aux dimensions indiquées — elles révèlent vraiment à quel point cette maison est spacieuse. Une cuisine et un bar conçus pour les rassemblementsLa cuisine accueillante s’étend sans effort dans le salon douillet et dispose d’un îlot de cuisine avec une table à manger en bois attenante, beaucoup d’espace de rangement et tous les appareils intégrés modernes. Et puis... accessible via la buanderie, le garage ou la véranda à l’arrière... Le bar. Entièrement équipée d’unités de réfrigération, de ses propres toilettes avec toilettes et urinoir, ainsi qu’une impressionnante mezzanine s’étendant jusqu’à la faîtière du toit. Même depuis le niveau du grenier, on peut regarder vers le bar. C’est un espace qu’il faut vivre. Un « garage » de la taille d’une salle commercialeLe garage attenant ne rend guère justice à son nom. Avec environ 160 m² d’espace, une grande porte sectionnelle à l’arrière mesurant 3,5 mètres de largeur et de hauteur, un loft et des espaces intérieurs supplémentaires, c’est un rêve pour les passionnés de voitures, le rangement de camping-cars, les collectionneurs ou les amateurs. Un grand van peut facilement y entrer. Et cela sans même inclure les espaces intérieurs supplémentaires : y compris le grenier au-dessus du bar, la propriété offre plus de 300 m² d’espace supplémentaire en plus de l’espace de vie. Adapté au B&B, au bureau à domicile ou à la vie multigénérationnelleLes possibilités ici sont vraiment infinies. Un Bed & Breakfast fait partie des options (permis requis), en partie grâce à une entrée séparée à l’arrière et un large parking sur place. La vie multigénérationnelle est également parfaitement possible : parents, enfants et petits-enfants ensemble, tout en préservant la vie privée. Pour ceux qui travaillent à domicile, il y a un vaste bureau à domicile, accessible par sa propre entrée et donnant sur l’allée. Facile à entretenir, silencieux et confortableGrâce aux cadres de fenêtres en uPVC avec finition boisée, au revêtement en béton de style bois et aux façades entièrement isolées, l’entretien est minimal. Une partie du vitrage est constituée d’un verre triple isolant foniquement, assurant que le bruit de la circulation soit à peine audible dans le salon et la chambre. Le chauffage par le sol au rez-de-chaussée, des matériaux de haute qualité et des choix soigneusement réfléchis complètent le confort. Techniquement perfectionnéEn coulisses, tout a également été soigneusement organisé. L’installation électrique est vaste et tournée vers l’avenir, avec plusieurs groupes triphasés, des panneaux de distribution séparés pour la maison et l’arrière du bâtiment, une protection contre les surtensions et des installations complètes pour les panneaux solaires. Un rapport sur l’amiante datant de 2019 est disponible, confirmant qu’aucun matériau suspect n’a été trouvé. Toutes les fermes en bois ont été traitées contre la vrille des bois, y compris la certification sous garantie. Un endroit qu’il faut absolument découvrirLes mots, plans d’étage et photos font de leur mieux, mais cette propriété ne peut pas vraiment être capturée sur papier. L’espace, l’atmosphère, la tranquillité et les possibilités doivent être vécus en personne. Il en va de même pour l’espace extérieur. Comme tout le temps et l’énergie ont été consacrés à la maison elle-même, le prochain propriétaire a l’opportunité de concevoir davantage le jardin à son goût. Une fondation solide est déjà en place : le pavage a été achevé et une véranda très spacieuse — accessible depuis le bar — a été installée. Avec l’immense espace derrière et à côté de la maison, les possibilités extérieures sont pratiquement illimitées. * Informations générales* Superficie du terrain : 2 460 m²* Surface de vie : 373 m²* Espace intérieur supplémentaire : environ 307 m²* Espace extérieur lié au bâtiment : 43 m²* Année de construction : 1850* Étiquette énergétique : A++ (panneaux solaires et pompes à chaleur à source d’air)* Volume : 2 522 m³* Transfert : en consultation Enfin, une propriété ne peut être vraiment vue, ressentie et vécue que lors d’une visite personnelle. Veuillez nous appeler ou nous envoyer un e-mail pour prendre rendez-vous. Nous serions ravis de vous faire visiter. En cas de vente, le modèle standard de contrat d’achat établi par l’Association néerlandaise des agents immobiliers (NVM), l’Association des consommateurs et l’Association des propriétaires sera utilisé. Cet accord inclut l’obligation standard pour l’acheteur de fournir un dépôt ou une garantie bancaire équivalente à 10 % du prix d’achat. Un contrat d’achat est conclu à condition que les deux parties le signent. Ni un accord verbal ni une confirmation écrite de celui-ci ne confèrent de droits. Cette présentation a été rédigée avec le plus grand soin et vise uniquement à fournir des informations générales. Aucun droit ne peut être découlé de son contenu. Les plans d’étage et les mesures sont indicatifs, peuvent différer de la situation réelle et visent uniquement à donner une idée de l’aménagement.

POINT DE VUE DU VENDEUR« Ce qui nous a immédiatement attirés dès le premier jour, c’est l’emplacement unique sur la Hollandse IJssel et l’immense espace que cette maison offre. Malgré plus de 600 m² de surface habitable, les coûts énergétiques sont remarquablement bas grâce à des technologies durables telles que le système à biomasse, le système d’onduleur Mitsubishi Industrial (pompe à chaleur air-air) et une chaudière électrique. Nous avons vraiment apprécié vivre ici, profiter des vues, de la tranquillité et de la disposition pratique. C’est une maison qui offre vraiment tout. »VIVRE DANS UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ EN BORD DE MERImaginez vous réveiller chaque matin avec une vue détachée sur l’IJssel de Hollandse. Aquamarijn 2 est situé dans un quartier résidentiel unique en bord de rivière où paix, espace et paysages se rejoignent. Cette villa est idéale pour ceux qui souhaitent un espace de vie généreux et un lien fort avec l’eau. Avec de nombreuses terrasses donnant sur la rivière et de grandes fenêtres, vous profiterez d’une ambiance de vacances constante. Les environs sont non seulement calmes et spacieux, mais aussi étonnamment centraux : le cœur de Rotterdam se trouve à seulement environ 20 minutes.PLUS DE 600 M² DE VIE CONFORTABLEAvec plus de 600 m² d’espace de vie, cette maison accueille un large éventail de modes de vie. Le vaste salon, doté d’une cheminée douillette et d’un accès direct à la grande terrasse, est parfait pour de grands rassemblements ou des occasions familiales. À côté se trouve une cuisine spacieuse, idéale pour les passionnés de cuisine et les repas en famille. Huit chambres et trois salles de bains rendent la propriété adaptée aux familles nombreuses ou recomposées, ou à ceux qui souhaitent combiner espaces de vie et de travail.NIVEAU INFÉRIEUR MULTIFONCTIONNEL AVEC 9 PIÈCES SUPPLÉMENTAIRESCe qui distingue vraiment cette propriété, c’est le niveau inférieur. Il comprend pas moins de neuf pièces, utilisables de multiples façons : salles de loisirs, studios, espaces de fitness, bureaux, rangements, voire un entraînement à domicile. Cela rend la maison idéale pour ceux qui ont besoin d’un espace suffisant ou souhaitent concilier vie professionnelle et vie privée. Plusieurs terrasses sur le toit ajoutent un espace extérieur supplémentaire à différents niveaux, rendant la maison flexible et à l’épreuve de l’avenir.VIE DURABLE ET ÉCONOME EN ÉNERGIENe vous laissez pas tromper par la taille de cette maison – son étiquette énergétique A est bien méritée. Grâce à un système soigneusement conçu combinant une installation à biomasse, une chaudière de chauffage central conventionnelle (toutes deux reliées au système de chauffage) et une pompe à chaleur air-air Mitsubishi Industrial, la maison peut être chauffée et même refroidie efficacement. Un réservoir chauffé électriquement garantit une quantité suffisante d’eau chaude. Cette configuration rend la maison non seulement durable, mais aussi tournée vers l’avenir. Les factures d’énergie sont étonnamment basses !EMPLACEMENT : RIVERSIDE ET ÉTONNAMMENT CENTRALAquamarijn 2 est situé dans un quartier calme et moderne, directement sur la Hollandse IJssel. Vivre ici signifie profiter de la vue sur la rivière et de la verdure tout en étant proche de toutes les commodités. Les écoles, les magasins, les clubs sportifs et les transports en commun sont tous à quelques minutes. En voiture, le centre-ville de Rotterdam est à seulement 20 minutes, alliant tranquillité et espace à la commodité urbaine. Krimpen aan den IJssel est apprécié pour son atmosphère villageoise, son excellente accessibilité et son environnement vert. Les amoureux de la nature apprécieront de nombreux itinéraires cyclables et de randonnée le long de la rivière et à travers le paysage des polders.CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉPrix demandé : 1 580 000 €Emplacement : Directement sur la Hollandse IJssel, dans un quartier riverain.Orientation de la terrasse : plusieurs niveaux, toujours un endroit ensoleillé ou ombragéSurface de vie : environ 600 m²Superficie : 677 m²Année de construction : 2000Étages : 4Chambres : environ 20 (dont 8 chambres, 3 salles de bain, plusieurs espaces de vie et 9 pièces multifonctionnelles au rez-de-chaussée)Chambres : 8Étiquette énergétique : ALivraison : En consultation

Située dans un cadre unique, où la Hambeek effectue son dernier virage en large avant de se jeter dans la Meuse, et le tout à distance de marche du centre-ville de Roermond. Quelle spécialité est-ce de monter sur son bateau depuis son propre quai privé et, en quelques minutes, de naviguer sur la Meuse et la Maasplassen pour profiter des magnifiques environs riches en eau. Non seulement l’emplacement, mais aussi l’architecture moderne — avec lumière naturelle, une forte connexion avec l’environnement et des finitions de haute qualité — rendent cette villa aquatique vraiment unique. La grande surface au sol et la disposition ludique créent une expérience de vie exceptionnelle. Naturellement, la maison est équipée de tout le confort et le luxe attendus d’une résidence contemporaine. De plus, cette superbe maison familiale de quatre chambres est sans gaz et durable. Toute la maison possède un magnifique sol moderne carrelé avec chauffage par le sol (qui refroidit également) et des thermostats individuels pour chaque pièce. Cela permet de réguler séparément le salon, les chambres et la salle de bain, offrant à la fois confort et efficacité énergétique. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur. Le toit est équipé de 22 panneaux solaires qui produisent de l’électricité, rendant la maison neutre en énergie. Rez-de-chausséeEn entrant dans le couloir, vous trouverez le placard à compteur et une vaste toilette pour invités avec lavabo. Depuis le généreux hall d’entrée, on donne accès à l’étage supérieur, au salon et à la salle de rangement pratique/technique. Dans le salon, les premières choses que vous remarquez sont l’espace et les grandes fenêtres, qui offrent une lumière naturelle et un lien fort avec l’extérieur. Les grandes fenêtres sont équipées de stores extérieurs électriques.Il y a une transition fluide entre la cuisine très spacieuse avec îlot de cuisson, la salle à manger et le salon — environ 68 m² réunis. Parfait pour recevoir des invités et créer une ambiance chaleureuse et accueillante. Le rez-de-chaussée est vraiment un endroit fantastique pour passer du temps de qualité en famille et entre amis. Sous tous les angles, vous avez une belle vue sur le jardin à travers les grandes fenêtres. Et quand il fait beau, vous pouvez ouvrir les portes coulissantes pour créer un flux fluide entre la vie intérieure et extérieure. La cuisine de luxe à l’arrière de la maison présente une disposition pratique avec un îlot de cuisson et des appareils intégrés (plaque à induction, four à convection, lave-vaisselle et réfrigérateur-congélateur). Depuis la cuisine, la vue dégagée sur le vaste et privé jardin arrière est dégagé. La salle de stockage/technique offre un espace supplémentaire et abrite le système de chauffage et la chaudière. Depuis la salle utilitaire, on a accès à une pièce supplémentaire d’environ 20 m² — un excellent bonus. Cette pièce lumineuse est idéale comme chambre supplémentaire, chambre d’amis ou espace de travail paisible. Avec une lumière naturelle et son propre lavage, elle convient parfaitement comme chambre complète ou bureau à domicile idéal. Pour les familles, elle peut également servir de salle de jeux pour les jeunes enfants ou de salle TV privée pour les adolescents. Premier étageL’étage supérieur réserve également de belles surprises. Il y a trois chambres d’environ 17 m², 17 m² et 8 m², une salle de bain et des toilettes séparées. De plus, il y a une grande buanderie/salle de stockage qui abrite les installations. Les deux chambres arrière donnent accès à la terrasse sur le toit, qui offre une magnifique vue sur l’eau. Le jardinLe jardin entoure la maison et offre une vue sur l’eau ainsi qu’une vue panoramique à l’arrière, faisant de cette ville le meilleur de la vie détachée. Dès que le printemps arrive et que le soleil se lève, vous pouvez profiter de ce cadre paisible au bord de l’eau. À côté de la maison se trouve une terrasse avec une connexion directe au jardin avant, offrant un espace extérieur supplémentaire. Le soir, vous pouvez inviter des amis pour un barbecue douillet et terminer la journée au fond du jardin ou sur la jetée, surplombant l’eau sous le soleil du soir. Depuis le jardin, des marches descendent jusqu’à votre jetée privée, vous permettant de monter directement à bord de votre bateau depuis votre propriété. En quelques minutes, vous pouvez naviguer vers la Meuse et la Maasplassen pour une merveilleuse journée sur l’eau. L’allée offre de l’espace pour plusieurs voitures, garantissant un parking privé suffisant. Il y a aussi un abri de rangement pratique dans le jardin avant. Faits saillantsLogement indépendant dans un lieu unique Expérience de vie exceptionnelle avec luxe et confort Jetée privée Matériaux modernes et de haute qualité Isolement totalement, durable et neutre en énergie Emplacement fantastique le long du Hambeek, juste à la limite du centre-ville Excellente accessibilité via la A73 EnvironsLa villa sur l’eau est située dans la zone résidentielle récemment développée et à petite échelle de Parkwijk 't Ham. Ce quartier se trouve dans un coin vert où la Hambeek effectue son dernier virage avant de se jeter dans la Meuse. C’est merveilleusement paisible, car le quartier est construit en boucle, ce qui entraîne principalement un trafic local. La paix et l’espace définissent cet environnement de vie attrayant et vert, situé à quelques minutes du charmant centre-ville avec son riche patrimoine culturel et son quartier commerçant dynamique. La zone autour de la maison est parfaite pour se promener. Les amateurs de sports nautiques et de nature adoreront la région de Maasplassen, accessible à vélo et directement accessible en bateau. Avec sa chaîne de petits et grands lacs entourés d’un paysage vert et ouvert, il offre d’innombrables possibilités de loisirs. Roermond dispose également d’excellentes liaisons routières (A2 et A73), rendant accessibles des villes comme Maastricht, Venlo et Eindhoven en moins de 30 minutes.

Vie unique sur un vaste terrain près des forêts de l’Utrechtse Heuvelrug Sur la très prisée Ribeslaan à Rhenen se dresse cette superbe et luxueuse villa indépendante dans un emplacement phénoménal avec de magnifiques vues panoramiques sur la vallée de la Gelderse. Située sur un terrain généreux d’au moins 1 821 m², cette propriété allie de manière unique espace, confort, durabilité et finitions de qualité supérieure. Construite en 2008 et largement améliorée et rénovée de 2017 à aujourd’hui avec des matériaux de haute qualité, la villa offre une surface de vie totale impressionnante d’environ 364 m². Répartie sur trois niveaux spacieux, la propriété comprend un salon généreux avec cheminée designer, une cuisine moderne reliée à la salle à manger et à la buanderie, une chambre et une salle de bain au rez-de-chaussée, plusieurs espaces multifonctionnels, un grand sous-sol avec bar, une salle de pratique, un espace sport et bien-être, un garage intérieur pour deux voitures, une pompe à chaleur géothermique, 25 panneaux solaires, et un magnifique jardin paysager avec plusieurs terrasses et un jardin d’herbes aromatiques. Emplacement La propriété est située dans un quartier résidentiel paisible, verdoyant et très prisé à Rhenen. Ici, vous pouvez profiter d’un équilibre agréable entre nature, espace et commodités. Les écoles, clubs sportifs, supermarchés et autres commodités quotidiennes sont tous à courte distance. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec des arrêts de bus et la gare à seulement quelques minutes. Grâce à son emplacement pratique près des routes principales, vous pouvez accéder rapidement à la A12 en direction des villes et villages environnants. Un emplacement idéal pour ceux qui recherchent un mode de vie paisible et spacieux sans sacrifier l’accessibilité. Entrée Par la porte d’entrée automatique, vous atteignez l’ample allée privée où plusieurs voitures peuvent facilement être garées. Le jardin avant, bien entretenu, crée un accueil élégant et représentatif. En entrant par la majestueuse entrée principale, le vaste couloir se distingue immédiatement. Le magnifique escalier réalisé par l’artisan exclusif Hendrik van Driel, combiné à la galerie ouverte, crée un fort sentiment d’espace et de grandeur. Depuis le couloir, vous avez accès aux toilettes, au salon, à l’escalier menant au rez-de-chaussée et à l’escalier au sous-sol. Salon Le salon forme le cœur de la maison et impressionne immédiatement par son aménagement spacieux, sa finition haut de gamme et son abondance de lumière naturelle. Les grandes fenêtres créent une atmosphère lumineuse et ouverte tout en offrant une vue magnifique sur la vallée de la Gelderse. La cheminée élégante double face attire vraiment le regard, apportant chaleur et caractère à l’espace. Il y a beaucoup d’espace pour un coin salon confortable et une grande salle à manger. Le sol en coulage avec chauffage et refroidissement par le sol offre un aspect moderne et élégant et un confort optimal. Des portes-fenêtres mènent directement à la terrasse, reliant naturellement les espaces de vie intérieurs et extérieurs. De là, on profite de vues spectaculaires sur la vallée de la Gelderse. Cuisine et buanderie Adjacente au salon se trouve la luxueuse cuisine ouverte donnant sur la rue. La cuisine est stylée et pratiquement aménagée, avec un espace de travail généreux et une finition élégante. Il a récemment été équipé de nouveaux appareils électroménagers, dont une plaque de cuisson à induction avec extraction intégrée, un four mixte, une machine à café, un lave-vaisselle, un réfrigérateur et un évier. La connexion ouverte avec la salle à manger en fait un espace merveilleux pour cuisiner, manger et se rassembler. À côté se trouve la buanderie avec un espace de rangement supplémentaire et des connexions de buanderie. Chambre et salle de bain au rez-de-chaussée Un avantage majeur de cette villa est la présence d’une chambre et d’une salle de bain au rez-de-chaussée. Cela rend la propriété très adaptée à une vie à vie, aux invités, aux situations de soins à domicile ou comme chambre principale confortable au rez-de-chaussée. La salle de bain est entièrement carrelée et moderne avec un double lavabo, des toilettes flottantes et une grande douche à italienne avec porte vitrée. La finition de haute qualité complète parfaitement le caractère luxueux de la propriété. La chambre est actuellement utilisée comme bureau. Premier étage Par l’escalier, on atteint le premier étage où se trouvent trois chambres, dont deux particulièrement spacieuses. Les deux chambres plus grandes sont équipées de garde-robes coulissantes sur mesure avec des unités doubles intégrées. La troisième chambre comprend un balcon. Les chambres sont généreusement proportionnées et bénéficient d’une grande lumière naturelle. Toutes les chambres offrent suffisamment d’espace pour les lits, les armoires et éventuellement un bureau. Les chambres extérieures comprennent également des dressings. Une chambre dispose également d’un balcon/loggia propre où vous pouvez profiter pleinement de la paix et de la vue. Deuxième salle de bain La salle de bain du rez-de-chaussée est entièrement carrelée et équipée d’une baignoire à remous, d’une douche séparée, d’un double lavabo et d’un toilette flottante. Un espace confortable où l’on peut vraiment se détendre. Sous-sol Le sous-sol est l’une des grandes surprises de cette maison. Comme ce niveau est visible depuis l’arrière et dispose de portes-fenêtres ouvrant sur le jardin, il donne une sensation lumineuse, spacieuse et ressemble à un espace de vie entièrement intégré. Vous y trouverez un bar attrayant avec un robinet professionnel de bière et un espace de détente, une salle de détente spacieuse, une salle de répétition et un espace multifonctionnel actuellement utilisé comme salle de sport et espace bien-être. La disposition offre des possibilités infinies pour le télétravail, la détente, les loisirs, le bien-être ou recevoir des invités. L’espace est également idéal pour accueillir des enfants adultes ou fournir des soins à domicile. De plus, le sous-sol offre un accès direct au vaste garage intérieur pour une commodité accrue. Garage Le grand garage intérieur chauffé accueille deux voitures, des vélos, du matériel de jardinage et un espace de rangement supplémentaire. Son accès direct à l’intérieur le rend très pratique pour un usage quotidien. Il y a également une pièce séparée abritant la pompe à chaleur et le garage abrite l’unité centrale du système d’aspiration. Espace extérieur Le magnifique jardin paysager avec quatre niveaux différents est sans aucun doute l’un des points forts de cette villa. Le jardin est spacieux, bien entretenu et conçu pour un entretien facile, avec plusieurs terrasses, parkings et pelouses avec tonte robotisée. Il y a une source d’eau de 33 mètres de profondeur avec une pompe manuelle, ainsi qu’un système d’irrigation pouvant être déconnecté en hiver. La terrasse sur le toit est parfaitement reliée au salon et constitue une magnifique extension de l’espace de vie. Deux chauffages extérieurs sont installés. À l’arrière du jardin se trouve une serre pour la culture de légumes et d’herbes. Il comprend une bulle thermique et peut être chauffé en hiver, ce qui le rend idéal pour le jardinage, la cuisine et la vie durable. Durabilité et confort Cette villa est exceptionnellement bien équipée en termes de confort et de durabilité : Nouvelle pompe à chaleur géothermique (2024)25 panneaux solairesChauffage et refroidissement par le solAdoucisseur d’eauFiltre à eau au charbonIsolation de haute qualitéÉtiquette énergétique A+++ Ensemble, ces caractéristiques donnent une maison exceptionnellement confortable et économe en énergie. En résumé : Une villa de rêve où espace, luxe, confort et durabilité se rejoignent dans un lieu unique. La disposition généreuse, les finitions de haute qualité, le sous-sol impressionnant, le magnifique jardin et les vues phénoménales rendent cette propriété véritablement exceptionnelle. J’ai traduit la première partie entièrement dans un anglais immobilier soigné. Les spécifications techniques restantes et les sections à puces peuvent également être traduites en anglais de qualité brochure complète si vous souhaitez la version complète de la liste.

Bienvenue dans cette villa exceptionnelle et luxueuse de style ferme, où intimité, sophistication et confort se rejoignent sur un impressionnant terrain d’angle. Avec une grande allée, une maison d’été, un abri de jardin et un jardin arrière magnifiquement aménagé avec un bassin, cette propriété offre un mélange unique de vie exclusive et de détente ultime au milieu de la verdure dans l’un des lieux les plus prisés de Brandevoort.La ferme dégage de la classe avec son toit partiellement de chaume, ses fenêtres à meneaux distinctives et sa maçonnerie en briques saisissante. Dès l’entrée, un hall élégant donne immédiatement accès à des matériaux de haute qualité et à un espace de vie spacieux. Les grandes fenêtres et les cheminées à gaz atmosphériques du salon et de la cuisine/salle à manger laissent entrer une grande lumière du jour, créant une ambiance chaleureuse qui vous invite à vivre au maximum du plaisir.Disposition : Par l’entrée, on atteint un hall qui donne accès à un placard de rangement sous l’escalier, au tableau à fusibles, à un placard à armoire et à un escalier menant au rez-de-chaussée. Le vaste salon, avec une cheminée au gaz et de grandes fenêtres, forme le cœur du rez-de-chaussée. Depuis le salon, les portes de jardin mènent directement au charmant jardin arrière, où la terrasse offre une connexion parfaite et fluide entre la vie intérieure et extérieure. La spacieuse cuisine/salle à manger, équipée d’un angle de configuration, d’un îlot et d’appareils intégrés haut de gamme (comme un Quooker, un lave-vaisselle, un cuisinier exclusif, un four et une hotte extractrice), vous permet de profiter d’expériences culinaires au plus haut niveau. Une entrée latérale avec un vaste vestibule comprend des toilettes, un espace de stockage et des placards encastrés pratiques, avec un accès direct au jardin par une porte de service.Premier étage : Le premier étage s’atteint par un palier spacieux avec une mezzanine, invitant à découvrir les trois chambres. La vaste chambre principale avec un dressing offre également un accès direct à une salle de bain privée luxueuse. De l’autre côté de cet étage, il y a des toilettes séparées, divers espaces de rangement et une seconde salle de bain élégante. Ici, chaque membre de la famille ou invité trouve la pièce et le confort qu’il mérite.Deuxième étage : Par un escalier fixe, on atteint le deuxième étage, où le palier donne accès à divers espaces multifonctionnels. Une buanderie pratique avec des appareils électroménagers, un atelier ou une chambre supplémentaire, ainsi que de l’espace de rangement supplémentaire rendent ce sol particulièrement adaptable à vos besoins.Maison d’été/hébergement pour invités : La dépendance est une oasis d’espace de vie supplémentaire et offre un espace couvert luxueux avec une cheminée extérieure, un salon, une unité de cuisine, des toilettes et un espace de rangement. Un escalier fixe mène à un grenier ouvert, avec puits de lumière et rangement sous les avant-toits, idéal pour une conversion en espace de loisir, de couchage ou de travail.Cabanon de jardin luxueux et jardin paysager : L’abri de jardin adjacent (entièrement isolé), avec un plafond haut et continu, est parfait pour servir d’espace de détente, de studio ou de bureau supplémentaire. La cabane de jardin est décorée en harmonie avec la maison. Le jardin, aménagé par un architecte, est une véritable œuvre d’art avec des bordures riches, des haies élégantes, des sentiers atmosphériques et des pelouses luxuriantes. Les murs de clôture soigneusement choisis et les matériaux ludiques créent une expérience extérieure dynamique et accueillante. Sans oublier le paradis aquatique, qui se jette dans un étang rustique, créant un équilibre parfait entre luxe et nature.Surfaces :Maison : 315 m²Maison d’été : 62 m²Abri de jardin : 18 m²Conclusion : Cette ferme vous offre une rare opportunité de vivre dans une oasis de luxe, de confort et d’intimité. Avec un souci du détail, des matériaux de haute qualité et une disposition soignée, chaque étage présente un design cohérent où des carreaux de céramique, un sol en arête de poisson et un stuc appliqué avec soin s’unissent pour former un ensemble chaleureux et élégant. Les matériaux et finitions parfaitement coordonnés donnent à chaque espace un aspect raffiné et cohérent.

Réalisez le rêve de vivre près de l’eau avec cette villa à vendre située le long des magnifiques Vinkeveense Plassen. Entre les villages de Vinkeveen et Abcoude, cette propriété est idéale pour les amateurs de sports nautiques et ceux recherchants un environnement paisible. Avec une rénovation récente et un permis accordé pour une extension, cette villa unique se distingue par son emplacement exceptionnel. Au niveau supérieur, un vaste salon vous offre une vue imprenable sur l’eau, avec accès à une grande terrasse. La cuisine moderne et la chambre spacieuse complètent ce niveau. Au rez-de-chaussée, la chambre principale donne sur un jardin bien entretenu. Le garage spacieux et le hangar à bateaux ajoutent à la fonctionnalité de la propriété. Vinkeveen est animé durant la saison de navigation, avec toutes les commodités à proximité. Profitez d'activités nautiques variées et d'une vie tranquille dans cette villa de luxe à acheter à Vinkeveen.

Soyez surpris par cette villa moderne et indépendante à Bergschenhoek, située sur un vaste terrain de 1 250 m², à une courte distance du charmant centre du village. Cette propriété clé en main allie luxe, espace et confort, avec un jardin arrière généreux d’environ 550 m², un espace bien-être avec piscine et sauna, un garage indépendant et une vue à couper le souffle sur les prairies environnantes. La villa offre environ 555 m² d’espace de vie réparti sur trois étages, avec cinq chambres, une luxueuse cuisine ouverte et un salon lumineux et spacieux. Grâce à sa position sur le terrain, la maison paraît légère, ouverte et intime. Une propriété magnifique, pleine d’éléments surprenants, parfaitement située près des routes principales menant à Rotterdam et La Haye, et à seulement une courte distance du centre de Bergschenhoek. Une opportunité unique pour ceux qui recherchent le luxe, l’espace et la qualité. Aménagement du rez-de-chaussée :L’accès à la propriété se fait par un pont privé fermé. L’allée mène à l’arrière de la maison, offrant un espace de stationnement suffisant pour plusieurs voitures et un accès à un garage spacieux. Le hall d’entrée donne accès à toutes les pièces et comprend des toilettes, un vestiaire et un placard à compteurs. Le vaste salon dispose d’une cheminée électrique moderne, d’écrans, de volets roulants et de la climatisation, ainsi qu’un sol en arête de poisson en PVC avec chauffage par le sol. De grandes fenêtres assurent que l’espace est baigné de lumière naturelle et donne une sensation lumineuse et aérée. La cuisine moderne à aire ouverte comprend un îlot de cuisson élégant et des appareils intégrés de haute qualité, tels qu’une plaque à induction avec extracteur intégré, un micro-ondes combiné, un four à vapeur, un réfrigérateur, un congélateur, un lave-vaisselle et un robinet d’eau bouillante. Les portes-fenêtres s’ouvrent sur une terrasse ensoleillée d’environ 29 m². La chambre principale au rez-de-chaussée dispose d’une salle de bain attenante moderne avec baignoire, double lavabo, douche et toilettes. La chambre est équipée de climatisation, de moquette et d’un walk-in, et offre également un accès direct à la terrasse par des portes coulissantes. Rez-de-chaussée:Un palier spacieux donne accès à la salle de stockage et à toutes les autres chambres. Chambre 2 : environ 6,37 x 6,02 mChambre 3 : environ 4,77 x 6,02 mChambre 4 : environ 6,37 x 6,02 mChambre 5 : environ 6,58 x 5,43 m Au bout du palier se trouve la deuxième salle de bain, équipée d’un WC, d’un lavabo et d’une cabine de douche. Sous-sol:Un long couloir donne accès à un bureau avec des portes coulissantes donnant sur le jardin arrière et une salle de stockage supplémentaire. Par des portes-fenêtres, vous entrez dans l’espace bien-être, qui comprend une salle technique, un garde-manger, un sauna, des toilettes et une luxueuse piscine intérieure. Des portes coulissantes depuis la zone bien-être mènent au jardin arrière et au garage indépendant, qui dispose d’une serre de loisir attenante à l’arrière. Caractéristiques clés :- Construit en 2000, surface de vie d’environ 555 m²- Situé sur 1 250 m² de terrain privé, volume total d’environ 1 593 m³- Entièrement isolé dans tout le monde- Cuisine luxueuse à aire ouverte- Salle de bain attenante moderne dans la chambre principale- Espace bien-être avec piscine et sauna- Livraison par accord mutuel et conformément à la liste des biens mobiliers. Nous vous invitons chaleureusement à venir découvrir cette maison luxueuse par vous-même. Informations supplémentaires Toutes les informations fournies doivent être considérées comme une invitation à faire une offre ou à entamer des négociations. Les descriptions et impressions visent à donner une image claire de la propriété. Le plus grand soin a été apporté dans la compilation de ces informations ; Cependant, tous les détails peuvent être modifiés et aucun droit ne peut être découlé de cette brochure. Avis juridique – Contrat d’achat :Un accord verbal entre le vendeur privé et l’acheteur privé n’est pas juridiquement contraignant. En d’autres termes, il n’y a pas de vente tant que les deux parties n’ont pas signé le contrat d’achat. Cette exigence est fondée sur l’article 7:2 du Code civil néerlandais.Une confirmation par e-mail ou une version provisoire du contrat d’achat ne constitue pas un contrat signé. Clause d’instruction de mesure :La propriété a été mesurée conformément à la Branchebrede Meetinstructie (BBMI), conçue pour garantir une méthode de mesure uniforme afin de fournir une surface indicative. Les différences dans les résultats de mesure ne peuvent être totalement exclues en raison de différences d’interprétation, d’arrondissement ou de limitations pratiques lors de la mesure.

Bienvenue dans cette magnifique villa de luxe pour gentleman dans la pittoresque Rhenen. Un véritable joyau qui se distingue par son parfait mélange d’élégance, d’espace et de finitions superbes. Avec un vaste espace de vie d’environ 288 m², 9 pièces et un volume d’environ 1 230 m³ sur un terrain généreux d’environ 1 060 m², cette villa offre tout ce dont vous avez besoin pour un confort et un style de vie élégant. Ici, vous bénéficierez du luxe du calme, de l’espace et du confort moderne dans un emplacement central, proche de toutes les commodités. À leur arrivée, l’impressionnante allée en gravier attire immédiatement l’attention. Cette route généreuse offre un grand parking pour plusieurs véhicules et mène à l’entrée élégante de la villa. Vous êtes accueilli dans une grande salle spacieuse qui dégage de la grandeur, avec des toilettes magnifiquement aménagées — pratiques aussi bien pour les résidents que pour les invités. La salle donne accès aux différents espaces de vie qui rendent cette maison si unique. Le salon est un véritable élément de vitrine avec son sol en arête de poisson et sa décoration élégante. Aménagé de façon astucieuse, il offre plusieurs espaces de salon chaleureux pour que vous puissiez profiter de différents recoins et points de vue dans la pièce. De nombreuses fenêtres baignent l’espace de lumière naturelle tout au long de la journée, accentuant son aspect lumineux et ouvert. C’est l’endroit idéal pour se détendre avec un bon livre ou divertir les invités avec style. De l’autre côté du couloir se trouve la luxueuse cuisine. Spacieux et moderne, il est équipé d’appareils intégrés de haute qualité et offre un vaste espace de travail et de rangement — un rêve pour tout passionné de cuisine, avec beaucoup d’espace pour la cuisine et la pâtisserie sérieuses. La cuisine s’étend sans effort dans la salle à manger, un espace accueillant qui accueille confortablement de grands rassemblements — idéal pour des dîners familiaux détendus ou des occasions plus formelles entre amis. Depuis la cuisine, vous avez aussi accès à la buanderie pratique, parfaite pour un rangement supplémentaire et comme buanderie. Depuis le hall, un escalier impressionnant — un élément architectural qui traverse la maison comme un fil rouge — mène au premier étage. Au rez-de-chaussée, il y a quatre chambres généreuses. Chaque pièce est magnifiquement aménagée et très polyvalente : que vous ayez besoin de chambres supplémentaires, d’un bureau à domicile, d’une salle de loisirs ou d’un espace de fitness, ces pièces peuvent être aménagées en conséquence. La salle de bain finement aménagée de cet étage propose une baignoire autoportante luxueuse, un endroit serein pour se détendre et profiter d’un moment pour soi. Le deuxième étage offre quatre chambres supplémentaires, toujours avec un potentiel polyvalent — pensez à des chambres supplémentaires, des salles de jeux, ou même un bureau privé. Il y a aussi une grande salle avec un coin salon, idéale comme salon ou espace de loisirs où les enfants peuvent jouer, les adolescents se retirer, ou vous pouvez organiser une soirée cinéma chaleureuse. Dehors, un grand jardin vous attend, offrant d’innombrables possibilités de loisirs et de détente. Il y a suffisamment d’espace pour que les enfants puissent jouer, créer un potager ou concevoir plusieurs espaces de détente pour se détendre. Que vous organisiez un barbecue d’été, que vous fassiez du jardinage ou simplement que vous vous détendiez en paix, ce jardin a tout pour tout — une extension parfaite de l’espace de vie intérieur et une véritable invitation à la vie en plein air. La plantation est merveilleusement traditionnelle avec des rosiers et des bordures richement plantées. La villa comprend également un garage spacieux, idéal pour les véhicules, les vélos, ainsi que pour le stockage d’outils de jardin et d’autres objets. Cette magnifique villa bénéficie d’un emplacement central à Rhenen, à une courte distance de la gare de NS, de boutiques, supermarchés, clubs sportifs (tennis/football), de restaurants accueillants et du célèbre zoo d’Ouwehands. Vous vivrez dans un cadre paisible avec toutes les commodités à portée de main. Sa position centrale en fait la base idéale pour les trajets et les loisirs. Informations générales- Type de propriété : Villa individuelle- Année de construction : 1941- Années de rénovation : 2021/2022- Peinture extérieure : 2025- Nombre de chambres : 9- Nombre de chambres : 8- Nombre de salles de bain : 1- Parking : sur terrain privé- Caractéristiques : Tourelle de tour, garage, buanderie et caves spacieuses- Orientation du jardin : autour de la maison, avec le jardin arrière comme jardin principal- Accès au jardin : sur le côté et via la maison Détails techniques- Eau chaude : chaudière combinée avec cylindre (Nefit 2016)- Chauffage : chaudière combinée avec cylindre électrique (toutes deux Nefit 2016)- Chauffage par le sol : dans le couloir, la cuisine, la salle de bain et les toilettes- Panneaux solaires : Présent- Réchaud à bois dans le salon- Caractéristiques : Pare-soleil extérieurs / cave / point de recharge pour véhicules électriques- Ventilation mécanique : Présent- Isolation : Entièrement isolée- Double vitrage : partout- Câble TV- Cadres de fenêtres : en bois. Voulez-vous jeter un œil à l’intérieur ? Pour plus d’informations sur cette propriété, veuillez contacter notre bureau à Rhenen. Je vous en prie ! La meilleure impression de cette maison se ressent bien sûr lors d’une visite. Nous planifions les visites en consultation avec le vendeur et l’acheteur et prenons tout le temps nécessaire pour que vous puissiez explorer et découvrir la propriété à votre rythme. Note : Ces informations ont été compilées avec le plus grand soin. Aucun droit ne peut être découlé d’inexactitudes ou d’omissions dans les données ou les dessins fournis.

Villa spacieuse sur un terrain d’angle en bord de mer avec une vue panoramique Nichée dans la vaste zone résidentielle riche en eau de Ludinga à Harlingen-South, cette villa de luxe splendide et élégante bénéficie d’un emplacement d’angle sur une eau libre et navigable. Depuis la propriété, vous bénéficiez d’une vue spectaculaire et ininterrompue sur les prairies et la réserve ornithologique Natura 2000 « It Hegewiersterfjild ». Cette maison entièrement isolée, économe en énergie et en entretien, bénéficie de la Étiquette Énergie A, de 14 panneaux solaires, d’un chauffage par le sol et de cadres de fenêtres synthétiques et revêtements extérieurs de haute qualité. Avec cinq chambres spacieuses, une grande salle de bain familiale, la possibilité d’une seconde salle de bain, un jardin attenant et un espace de rangement conséquent, cette villa est parfaite pour une grande famille. Le jardin conçu par l’architecte qui entoure la propriété est mature, soigneusement entretenu, et comprend plusieurs terrasses, des quais d’amarrage et une terrasse ensoleillée. Une échelle de nage et une douche extérieure offrent un plaisir aquatique pour tous les âges. Depuis votre propre étendue d’eau tranquille, vous pouvez naviguer directement sur le Bolswardervaart. Harlingen, la ville de la mer des Wadden, allie une scène culturelle animée à la tranquillité et à la nature. Tous les services, supermarchés, écoles, clubs sportifs, services médicaux et la gare sont accessibles à pied ou à vélo. Grâce à une correspondance rapide via l’Afsluitdijk, le Randstad est accessible en moins d’une heure. REZ-DE-CHAUSSÉEPar l’entrée couverte, on entre dans un vaste hall avec escalier, toilettes pour invités et placard à compteur. Une porte pivotante en verre offre une belle vue à travers le salon vers l’eau et les champs ouverts. Le salon est vaste et lumineux, avec de grandes fenêtres tout autour, maximisant les vues à couper le souffle. Que ce soit en vous détendant sur le canapé, assis dans le fauteuil, en profitant de la longue table à manger ou en cuisine à cuisiner, vous vous sentez immergé dans la nature. La cuisine ouverte est de taille généreuse et comprend un îlot de cuisson/nettoyage ainsi qu’un mur d’armoires encastrées équipées d’appareils Miele, comprenant une machine à café, un four à micro-ondes mixte, un four à vapeur mixte, un réfrigérateur, un congélateur et beaucoup de rangement. Un réchaud à eau chaude et une plaque à induction avec extracteur intégré sont également inclus. La cuisine donne un accès direct à la vaste buanderie avec des installations de buanderie à hauteur de travail, un accès au jardin et une connexion au garage avec salle de chauffage. Le rez-de-chaussée est équipé d’un sol en PVC avec chauffage par le sol. PREMIER ÉTAGELe palier lumineux et spacieux donne accès à trois chambres et à la salle de bain familiale. Chambre principale : Située au nord frais, de taille généreuse, avec un dressing.Deuxième chambre : coin sud-ouest avec vue panoramique sur les prairies et l’eau.Troisième chambre : actuellement utilisée comme studio, bénéficiant également de magnifiques vues. La salle de bain familiale est lumineuse et moderne, avec une baignoire, une large douche à l’italienne et un double lavabo élégant. De grandes fenêtres offrent des vues panoramiques sur l’eau et les prairies — un endroit où le temps semble s’arrêter. Le rez-de-chaussée est chauffée par des radiateurs et équipée de moquette. Toutes les fenêtres sont équipées de moustiquaires. DEUXIÈME ÉTAGEPar un escalier fixe, on atteint le deuxième étage, avec deux chambres et un grand débarras à l’extérieur (salle de bain supplémentaire possible). Les deux pièces ont de hauts plafonds voûtés, créant une atmosphère ludique et spacieuse. Une pièce dispose également de son propre dressing. GARAGE INTÉGRÉLe garage intégré dispose de doubles portes extérieures et d’accès à la buanderie. Équipé d’un système de chauffage à granules, le garage peut servir de stockage ou d’atelier. JARDIN / ABRI DE JARDINLa luxueuse salle de jardin est aménagée de haut niveau, équipée de chauffage, et possède des portes coulissantes vitrées entièrement verrouillables, ce qui en fait une véritable extension de l’espace de vie. La lumière du jour provenant du toit apporte beaucoup de lumière naturelle, avec des persiennes réglables pour l’ombre au besoin. Le cabanon en bois indépendant avec un sol en béton possède des doubles portes donnant sur la rue, des fenêtres, deux puits de lumière sur le toit et une porte latérale donnant sur le jardin. Elle offre de l’espace pour une petite voiture, un atelier ou un espace de stockage pour des vélos et des outils de jardinage. JARDIN / INTRIGUELe jardin magnifiquement aménagé et conçu par l’architecte qui entoure la maison est entièrement maturé et bien entretenu. Le jardin est accessible des deux côtés par des entrées grillagées. La salle du jardin donne sur l’eau et le paysage verdoyant. Ici, vous pouvez admirer la flore et la faune frisonnes à leur meilleur : pâturage des moutons, oiseaux de proie, oiseaux des prairies et aquatiques, et ciels toujours changeants, ce spectacle ne vieillit jamais. Le jardin offre des espaces ensoleillés et ombragés ; La pelouse, les bordures fleuries, les saules à éponge et une haie d’hortensias créent une oasis paisible. Grâce à l’emplacement d’angle sur l’eau, la propriété bénéficie d’une généreuse terrasse ensoleillée flanquée de deux quais d’amarrage de luxe, dont un équipé d’une échelle de nage. La douche extérieure élégante et fermée est un ajout apprécié pour les nageurs. L’eau devant la propriété est calme, en partie privée, et relie directement au Bolswardervaart. Le jardin avant est soigneusement pavé et offre de la place pour trois voitures. Le jardin arrière est orienté sud et est, garantissant le soleil du lever au coucher du soleil. CARACTÉRISTIQUES* Entièrement isolé* Étiquette énergétique A* Chauffage via système de granulés ETA* 14 panneaux solaires, chauffage par le sol* Cadres de fenêtres synthétiques* Internet fibre optique* Accès direct à l’eau navigable* Deux quais d’amarrage, échelle de natation, douche extérieure de luxe* 5 chambres spacieuses* Grande buanderie* Garage/abri détaché* Magnifique jardin mature conçu par un architecte* Jardin de luxe avec chauffage et portes coulissantes en verre* Amsterdam accessible dans une heure HARLINGENHarlingen, sur la mer de Wadden, nommée la plus belle ville portuaire de Frise avec plus de six cents monuments, possède tout. Vivre sur la mer de Wadden, avec sa flore et sa faune riches, à deux pas des îles Wadden, des plages et de toutes les commodités telles que des restaurants charmants, des événements culturels, des rues commerçantes boutiques, des écoles et une gare.Avec une histoire remontant au début du XIIIe siècle, la ville conserve encore aujourd’hui son caractère nautique. En été, la zone portuaire est animée par les touristes (internationaux), les marins et les passionnés de Wadden. Sa situation au nord de l’Afsluitdijk rend Amsterdam accessible en moins d’une heure. AVERTISSEMENTCes informations ont été rassemblées avec beaucoup de soin à partir de diverses sources. Aucune responsabilité ne peut être reconnue pour d’éventuelles inexactitudes ou incomplétudes, ni des droits dérivés du contenu (y compris les pièces jointes/brochures). Ces informations sont fournies entièrement sans obligation et ne servent qu’à inviter à soumettre une offre. Pour les biens âgés de plus de 25 ans, une clause d’âge standard et d’amiante sera incluse dans le contrat d’achat.

Majestueuse villa 'De Voort' – luxueuse et élégante à la lisière du centre-ville, la Villa De Voort est un monument municipal et, avec ses murs enduits de blanc, sa taille impressionnante et son architecture raffinée, est sans aucun doute une villa emblématique au cœur de Neede. Peut-être que cette maison a souvent été le sujet de tes rêveries ; Si c’est le cas, nous avons une excellente nouvelle, car nous sommes fiers de proposer cette magnifique propriété à la vente. Comme son nom l’indique, Oudestraat est la plus ancienne rue du village. L’église remonte au début du XIIIe siècle, lorsque l’ancienne route de Hessen (la route commerciale entre Vreden, en Allemagne, et Deventer) faisait passer de nombreux voyageurs par la région. Le village s’est progressivement étendu, et plus tard le domaine Havezate De Kamp a été construit. Plusieurs siècles plus tard, les usines textiles voisines apportèrent la prospérité à Neede, et en 1880, le magnat du textile Ter Weeme commanda la construction de cette belle villa : un design néoclassique aux détails éclectiques et, avec près de 400 m² d’espace habitable, exceptionnellement spacieuse. Aujourd’hui, De Voort est situé au cœur vibrant du village et est entouré d’un jardin généreux. Les propriétaires actuels ont entièrement rénové la maison et l’ont adaptée aux standards et conforts modernes, lui permettant de conserver tout son charme du XIXe siècle tout en offrant un confort de vie contemporain. L’aile droite a également été aménagée pour offrir des chambres et des toilettes au rez-de-chaussée. De plus, au-dessus de l’aile droite se trouve un joli appartement pour invités, avec cuisine et espace de stockage. NeedeLa maison se trouve à quelques minutes à pied du centre de Neede, avec ses charmantes rues commerçantes, sa boulangerie, son marchand de légumes, et bien sûr divers restaurants et cafés. Grâce à l’histoire textile colorée du village, Neede abrite de nombreuses villas magnifiques et distinctives, faisant du célèbre sentier de randonnée « Rondje Neede » à travers le village et la campagne environnante un passe-temps agréable. En dix minutes, vous pouvez atteindre des villes telles que Lochem, Borculo, Groenlo, Diepenheim, Eibergen et Haaksbergen. Des villes plus grandes comme Enschede et Hengelo sont idéalement situées à seulement 20 minutes (l’autoroute N18 est à proximité). La région d’Achterhoek est véritablement une terre d’abondance ; Il existe de nombreux commerces locaux où les légumes, la viande et les produits laitiers sont disponibles directement à la source — la vie y est belle. Rez-de-chausséeLa façade avant classique est divisée en cinq travées, l’entrée étant située au centre. Le couloir est lumineux et spacieux, plein d’ambiance grâce au lambris et aux planchers en bois. Depuis le vestibule, on entre dans le hall central avec son élégant palier d’escalier, donnant accès respectivement au salon, au salon, à la cuisine, à la cave, aux toilettes et au jardin. Le salon se trouve sur le côté gauche — traditionnellement, les maisons comme celles-ci étaient divisées avec le maître et la dame à gauche et les zones de service à droite. Le salon est lumineux et ensoleillé, avec un sol carrelé, un chauffage par le sol et une belle cheminée en grès français entourant la cheminée à gaz. Il y a une baie vitrée à l’avant et des portes attenantes à l’arrière menant au salon. Le salon est l’endroit idéal pour des dîners intimes entre amis et en famille, suivis de détente ensemble autour de la cheminée à gaz en fin de soirée. La façade arrière est presque entièrement en verre et s’ouvre sur la terrasse ensoleillée du jardin. Les portes pliantes créent une connexion fluide entre le salon et le jardin. La cuisine douillette a un design de style campagnard, est sur mesure et entièrement équipée de commodités modernes, dont un lave-vaisselle et un four à micro-ondes à convection combiné. Sous la hotte et l’extracteur traditionnels se trouve la plaque de cuisson. À l’avant à droite se trouve le vaste bureau, avec cheminée et cheminée à gaz, ainsi que la véranda — un élément essentiel dans les maisons de ce calibre. Cet espace donne également accès à l’aile de couchage du rez-de-chaussée, qui comprend la buanderie, une salle de bain avec baignoire, douche, toilettes et lavabo, ainsi qu’une jolie chambre avec des portes-fenêtres donnant sur le jardin. Le salon, la serre et le salon présentent tous des vitraux d’origine, dont la plupart ont été intégrés dans des vitrages isolants. Premier étageLe grand escalier mène au premier étage, où se trouvent trois chambres généreuses. La chambre principale est située à l’avant de la maison et est conçue comme un boudoir, avec sa propre cabine d’essayage dotée de superbes armoires encastrées en bois artisanales et d’un lavabo. Cette pièce possède également un balcon et une cheminée décorative. La chambre arrière gauche comprend une vaste terrasse sur le toit et une cheminée décorative. Il y a également des toilettes séparées et une salle de bain avec baignoire, douche à l’italienne et lavabo. StudioL’appartement d’invités est magnifique : 50 m² avec deux puits de lumière qui inondent l’espace de lumière naturelle. Il comprend également une cuisine entièrement équipée avec lave-vaisselle, réfrigérateur, four et plaque de cuisson. GrenierLe sol du grenier dans

Vie en bord de mer avec beaucoup d’intimité et vue dégagée.En périphérie de Leiderdorp, dans un cadre calme et semblable à un parc, se trouve cette très spacieuse maison au toit de chaume située sur un très grand terrain. Une caractéristique unique est l’entrée par un pont privé, qui accueille simultanément plusieurs voitures et sert d’allée menant au garage intégré. À l’intérieur, la disposition spacieuse et lumineuse attire immédiatement l’attention, avec de grandes fenêtres et, dans le salon, plusieurs portes-fenêtres s’ouvrant sur le jardin. Le jeu ludique de la lumière contribue encore à la sensation d’espace.Il y a quatre chambres et deux salles de bains, offrant plus qu’assez d’espace pour une grande famille. Si cela ne rentre pas tout à fait : avec quelques ajustements mineurs, encore plus de chambres peuvent être créées au deuxième étage. Et si cela ne suffisait pas, une chambre avec salle de bain pourrait éventuellement être réalisée au rez-de-chaussée. Les anciens propriétaires ont déjà posé les bases de l’approvisionnement en eau et du drainage.Le jardin offre vraiment tout pour les passionnés : rouille, espace, verdure, soleil, ombre, intimité et une vue très belle. De là, vous pouvez profiter de la vue sur l’eau et les arbres du parc. La jetée avec mouillage est non seulement un endroit agréable pour lancer une ligne tôt le matin ou profiter du soleil du soir jusqu’à tard, mais elle accueille aussi un bateau de jusqu’à 12 mètres.Toutes les commodités pour une famille se trouvent à proximité immédiate, et à quelques minutes à vélo, vous pouvez atteindre le centre historique de Leyde ou le cœur du Groene Hart. Mais bien sûr, vous pouvez aussi simplement prendre le bateau depuis votre propre jetée privée !Située dans un quartier résidentiel agréable et paisible, avec des commodités, des écoles et des routes principales à portée de main, cette maison offre un excellent équilibre entre tranquillité et accessibilité.DISPOSITIONRez-de-chausséePar l’entrée couverte, on entre dans la maison dans le hall, où se trouvent les toilettes, l’escalier et l’accès au garage. Le garage intégré est spacieux et pratique, avec un placard séparé pour un espace de rangement supplémentaire. Depuis le couloir, on traverse le vaste salon. Cet espace de vie lumineux se caractérise par sa disposition ludique et ses grandes fenêtres, laissant entrer beaucoup de lumière du jour. Le salon offre de nombreuses possibilités pour créer un espace confortable pour s’asseoir et une salle à manger. Avec ses grands panneaux de verre et ses diverses portes-fenêtres, la forme en L crée une connexion avec le jardin et offre une vue sur l’eau vers le parc en face. De l’autre côté de la maison se trouve la très spacieuse cuisine repas avec une disposition en L, offrant beaucoup d’espace pour un îlot de cuisine et une table de petit-déjeuner. Sur le côté de la maison, il y a un espace de rangement supplémentaire (abri de remise), idéal pour les bicyclettes, les outils ou le rangement.1er étageToutes les pièces de cet étage sont accessibles depuis le palier, qui est en connexion ouverte avec le vide. Le vide crée une impression d’espace et une lumière naturelle agréable. Il y a trois chambres à cet étage. La grande chambre principale est située à l’arrière et offre un espace suffisant pour un grand lit et une armoire, tandis que la salle de bain est équipée d’une baignoire, d’un lavabo et d’une douche. Les deux autres chambres sont également de bonne taille et idéales pour servir de chambre d’enfants, de bureau ou de chambre d’amis. La deuxième salle de bain est pratiquement meublée et dispose d’une douche et d’un lavabo, idéales pour les invités ou une famille nombreuse, par exemple. De plus, il y a des toilettes séparées sur le palier.2e étageSous le haut toit se trouve un grand espace adapté à divers usages, comme un sol ouvert pour dormir, un espace de travail ou, avec l’installation d’un mur de séparation, comme deux chambres.JardinLe jardin arrière profond et large est accessible depuis la maison, mais aussi par l’entrée arrière.BONUS- Clause de non-occupation- Rapport d’inspection structurelle disponible

Un joyau caché dans un endroit exceptionnel De temps en temps, une maison dépasse toutes les attentes. Ce joyau caché de maison familiale a été conçu avec soin pour capturer l’essence de la chaleur, des moments précieux et de l’hospitalité authentique. Récemment rénovée de fond en comble en collaboration avec le célèbre studio de design d’intérieur Nicemakers, cette maison figure désormais parmi les plus modernes et durables de sa taille sur le marché, arborant un label énergétique A+++. Offrant un rare mélange d’intimité, de sécurité et de commodité, cette maison exceptionnelle est un joyau caché sur l’une des rues les plus prestigieuses d’Amsterdam. Bien qu’elle soit merveilleusement isolée, elle reste parfaitement reliée avec un accès facile au centre-ville, aux principales autoroutes et à la station Zuid/WTC. L’aéroport de Schiphol se trouve à seulement 15 minutes en voiture. Par-dessus tout, la Zuidelijke Wandelweg 33 est une maison familiale chaleureuse et accueillante, un véritable sanctuaire où intimité et convivialité coexistent en parfaite harmonie. Les soirées d’été sont faites pour des verres intimes et de longs dîners dans le jardin charnière, tandis que les soirées cinéma privé ou les célébrations au bar créent des souvenirs durables. Pendant les mois les plus froids, le cœur de la maison s’anime avec des soirées d’hiver douillettes passées dans la cuisine ouverte ou près de la cheminée. Ce n’est pas qu’une simple maison, c’est un foyer qui accueille sans effort tous ceux qui entrent, quel que soit l’heure ou la saison. Cette maison familiale moderne a été entièrement rénovée en 2024, avec la durabilité, le design, le confort et la sécurité comme principes directeurs clés.La maison est équipée de systèmes de sécurité à la pointe de la technologie, conçus pour mettre l’accent sur la sécurité, la tranquillité d’esprit et la sécurité de vie pour l’avenir. Toute la technologie a été intégrée de manière fluide dans la maison pendant la rénovation. La villa a été repensée architecturalement par le studio de design d’intérieur internationalement reconnu Nicemakers, connu pour des projets tels que l’Hôtel De L’Europe, la librairie Mendo, le restaurant Flore et The Hoxton. Après la rénovation initiale en 2019, les résidents actuels ont utilisé leur expérience de vie pour optimiser et affiner davantage chaque mètre carré. Le résultat est une maison familiale chaleureuse, riche en design, en qualité et en choix durables. La disposition généreuse et les espaces de vie ouverts avec des fenêtres du sol au plafond permettent à la lumière naturelle et à un sentiment d’espace de circuler librement dans toute la maison.Chaque pièce est conçue pour favoriser le confort, la chaleur et la connexion. La vaste cuisine est entièrement équipée d’appareils électroménagers haut de gamme, dispose d’un bar à vin et dispose d’une table à manger intégrée à l’îlot de cuisine.C’est un espace où l’amour de la cuisine et de la restauration se conjugue. La cuisine s’écoule naturellement dans la salle à manger ouverte, dominée par un effet spectaculaire de vie intérieur-extérieur. C’est un cadre parfait pour la vie familiale quotidienne et les dîners élégants. Une cheminée entourée d’un coin salon douillet relie subtilement le salon et la salle à manger grâce à une caractéristique élégante et transparente. Le salon comprend des armoires en acajou sur mesure, offrant un espace pour l’art et les livres. Les grandes fenêtres, encadrées d’éléments de design assortis, créent une connexion naturelle avec la terrasse et le jardin paysager, permettant à l’intérieur et à l’extérieur de se sentir comme un espace continu. Le jardin a également été conçu par un architecte. Des élévations variées, de multiples terrasses chauffées, une grande pelouse et une terrasse ensoleillée créent un flux naturel et accueillant. Chaque détail reflète le luxe et le confort : une charmante véranda avec un auvent réglable intégré à la pergola, une cuisine extérieure entièrement équipée, un jacuzzi, une fontaine à eau, une terrasse en bord de mer avec un quai privé, et même un toboggan et un plongeoir. Plusieurs cheminées et chauffages extérieurs garantissent un confort extérieur toute l’année. La technologie intelligente alimente et gère l’ensemble de la maison, offrant un contrôle affiné et des atmosphères personnalisées adaptées aux préférences personnelles. La durabilité a été pleinement intégrée lors de la rénovation complète, aboutissant à un label énergétique A+++. Chaque système est conçu avec soin et à l’épreuve de l’avenir : les systèmes de chauffage et d’électricité ont été entièrement renouvelés, un système d’échange de chaleur a été installé, et 40 panneaux solaires ont été installés sur le toit. Le système est prêt à fonctionner sur batterie, ce qui signifie que la maison peut facilement devenir totalement autonome. Avec le système domotique, vous pouvez surveiller tous les indicateurs énergétiques et de performance de la maison d’un coup d’œil.C’est l’une des villas urbaines les plus durables d’Amsterdam. Construite à l’origine en 2003 sous supervision architecturale, la maison a été conçue dans une optique totale d’intimité.À l’époque, l’architecte a créé une villa unique et atypique à Amsterdam, en périphérie de la ville, entourée de nature et avec un accès direct à la rivière Amstel. La maison d’origine avait une surface de vie de 529 m², déjà conçue à grande échelle. Cette disposition a servi de base solide pour la première rénovation en 2019. Aujourd’hui, sept ans plus tard, la propriété a été entièrement optimisée et étendue à 717 m², tant sur le plan technique que visuel, et comprend toutes les commodités imaginables. Le jardin conçu par l’architecte invite à vivre en plein air toute l’année.Parfaitement orientée au sud, elle bénéficie de la lumière du matin au soir, avec juste ce qu’il faut d’ombre lors des journées chaudes. Conçu pour le salon extérieur, le jeu et la détente, le jardin comprend plusieurs niveaux, cinq espaces de repos répartis sur différentes terrasses, une grande pelouse et un quai avec une terrasse ensoleillée et un espace d’amarrage. Le jardin est entièrement renforcé et le remblai en bord de mer a été entièrement reconstruit.Des matériaux de haute qualité tels que le bois dur chaud et l’acier corten robuste, combinés à une végétation luxuriante, lui confèrent un aspect intemporel. Sous la pergola en bois franc, avec pare-soleil intégré et chauffage extérieur, vous trouverez un coin salon confortable, une cuisine extérieure entièrement équipée et un jacuzzi. Le quai devient votre tremplin pour les activités nautiques : paddleboard, natation et e-foiling en eaux privées, ou navigation de plaisance sur l’Amstel pour l’été est garanti. Divers foyers et systèmes de chauffage extérieurs offrent une expérience extérieure chaleureuse tout au long des saisons. Au fil du soir, le jardin se transforme en un refuge magique pour de longues soirées intimes.Un éclairage doux, le crépitement du foyer et une brise légère à travers les arbres donnent à l’expérience extérieure une atmosphère presque méditerranéenne. Chaque détail a été pris en compte : une fontaine éloigne les moustiques près de l’eau, et le chauffage extérieur ainsi que les cheminées offrent chaleur et atmosphère pour un bon séjour toute l’année. Ce jardin est une véritable extension de la maison, un lieu pour se détendre, se connecter et profiter de la vie ensemble.

Accordez-vous de l’importance à l’intimité, au confort et à l’ambiance, et souhaitez-vous vivre dans l’un des plus beaux endroits de Bergen ? Poursuivez votre lecture pour découvrir ce que cette propriété située au Natteweg 44 à Bergen a à offrir.Cette villa modernisée et extrêmement charmante s’étend sur un grand terrain d’au moins 1 051 m², au cœur verdoyant de Bergen, sur une route tranquille. Paix et confidentialité garanties ! La villa a été rénovée et rendue plus durable à partir de 2021, tout en respectant l’architecture et le caractère d’origine de la propriété.À l’intérieur, la propriété est équipée de toutes les commodités modernes. Nous entrons dans la magnifique salle avec un escalier baigné de lumière. De là, nous entrons dans le bureau et le salon chaleureux et spacieux avec sa cheminée caractéristique. Un autre élément remarquable est le magnifique lambris, restauré à son état d’origine, s’harmonisant parfaitement avec l’intérieur d’origine. La véranda ensoleillée, où poussent les raisins, dégage une chaleur naturelle dans le vaste salon. Ici, vous pouvez vous détendre et profiter dès que le soleil apparaît ne serait-ce qu’un instant. Ou peut-être allumer le feu, se blottir sur le canapé avec une couverture – pouvez-vous l’imaginer ? La cuisine sur mesure avec ses appareils de grande qualité est l’endroit idéal pour cuisiner à merveille. De là, on donne également accès au jardin.À l’étage, il y a trois chambres spacieuses, toutes avec des lucarnes et des poutres apparentes. À cet étage se trouve également une salle de bain confortable avec une grande douche à l’italienne, un double lavabo et un espace pour une machine à laver. Le palier spacieux donne également accès à des toilettes séparées.Le grenier est accessible par une échelle mezzanine et offre actuellement beaucoup d’espace de rangement ; Il y a ici un potentiel pour une pièce supplémentaire. Le toit est entièrement isolé et équipé de nouvelles tuiles et d’un grand puits de lumière.Cette maison bénéficie d’une grande lumière naturelle, est très bien entretenue et bien isolée. Il a une cote énergétique de B.Le magnifique jardin verdoyant offre toute l’intimité que l’on peut souhaiter et a été aménagé selon des principes écologiques. L’impressionnant poirier attire vraiment l’œil. Divers autres arbres fruitiers ont également été plantés. Dans le jardin, il y a aussi un atelier pratique et un garage/abri pour encore plus de rangement, de stationnement ou de loisirs. Le parking sur place est facilement accessible, et il y a également un point de recharge pour véhicules électriques.Cette charmante villa se trouve à deux pas du centre de Bergen, où vous trouverez divers commerces et restaurants. Elle est également située à une courte distance de plusieurs écoles primaires et secondaires. Aimez-vous marcher ? Un vélo de 5 minutes vous emmène dans les Berger Bos pour une promenade rapide. Vous préférez prendre l’air frais sur la plage ? Bergen aan Zee, avec sa vaste promenade et ses pavillons de plage chaleureux, se trouve à environ 20 minutes à vélo.Curieux à propos de ce bijou ? Nous vous invitons chaleureusement à visiter la propriété située au Natteweg 44 à Bergen.

Dire que cette villa détachée et magnifiquement conçue offre une vie magnifique sur un vaste terrain au cœur des collines ondulantes du Limbourg est un euphémisme. La villa a été conçue et construite à la fin des années 1970 sur la base d’un concept de l’architecte Starren. Un élément clé de la conception est le paysage ondulé. À de nombreux endroits, à l’intérieur comme à l’extérieur de la maison, l’architecte a profité des magnifiques vues. Disposition : rez-de-chaussée :La villa présente une disposition très variée et ludique. Le propriétaire actuel l’utilise comme résidence avec un espace de travail, situé dans la vaste salle de pratique au rez-de-chaussée. La propriété est accessible par une allée goudronnée. L’allée offre un espace pour le stationnement de plusieurs véhicules. Entrée couverte du hall de réception. Depuis la salle de réception, on donne accès aux deux salles de répétition séparées actuellement utilisées comme salon de beauté. Salle des services avec systèmes mécaniques. Le garage intérieur est équipé de deux portes sectionnelles électriques. Le grand garage offre un parking pour trois véhicules. La buanderie/espace de stockage, situé directement à côté du garage, est accessible depuis le garage. Cet espace sert de salle mécanique pour la piscine intérieure. La piscine entièrement carrelée est accessible par un escalier en colimaçon depuis la chambre principale à l’étage, ainsi que depuis le garage intérieur. Le bassin mesure environ 45 m². Cette zone comprend également des toilettes et une douche séparées. Niveau +1 :Un étage plus haut, accessible par l’escalier en colimaçon depuis le hall d’entrée, se trouve toute la pièce de vie. Un couloir ouvert avec quelques marches à droite mène à la cuisine semi-ouverte, et à gauche au salon. De grandes fenêtres sur toutes les façades laissent entrer beaucoup de lumière naturelle. La combinaison du plafond en bois incliné et de la ligne de toit, associée à un parquet en érable, améliore l’expérience de vie et crée une atmosphère harmonieuse. La cuisine est disposée en angle et équipée de divers appareils intégrés. Un escalier depuis le salon mène au salon douillet situé un étage plus haut, qui comprend un loft. Le salon dispose d’une cheminée au gaz douillet. Les zones de couchage sont reliées au salon et à la cuisine par un couloir bordé de fenêtres de chaque côté. Une magnifique demi-salle de bain carrelée. Trois chambres, dont certaines sont équipées de placards intégrés. Un escalier en colimaçon mène de la chambre principale à la piscine au niveau du sol. La salle de bain, élégante et luxueuse, est aménagée avec des matériaux de haute qualité et accessible depuis le couloir. Tout d’abord, il y a un vaste walk-in avec des meubles intégrés, suivi d’un accès à la salle de bain. Celle-ci a récemment été équipée d’une toilette murale, d’une douche à l’italienne avec écran en verre trempé, d’une baignoire autoportante et d’un meuble de salle de bain doté d’un lavabo pleine largeur avec un mur miroir. Les murs et le sol présentent une finition distinctive avec de grandes carreaux céramiques ultra-fins posés de manière transparente. Enfin, un éclairage de plafond avec de élégants projecteurs encastrés a été installé. La salle de bain est équipée d’un chauffage par le sol. Depuis chacune des zones de vie, on trouve une connexion directe à l’extérieur de la villa et une vue magnifique sur les collines ondulantes et le jardin paysager architecturalement. Autour de la villa se trouvent des terrasses magnifiquement paysagées où l’on peut profiter du soleil ou de l’ombre. Un bassin d’eau en béton allongé avec une terrasse en bois complète avec goût l’ensemble. Les magnifiques figuiers attirent vraiment l’œil dans le jardin. Le jardin est également accessible de devant et de côté. Détails :La villa a été conçue avec soin et entretenue avec soin. Panneaux solaires (27 unités, 405 Wp par panneau, propriétaire), cadres de fenêtres en aluminium avec verre isolé. La maison est chauffée en partie par des radiateurs et en partie par un chauffage à air forcé. Le toit principal a été isolé et refait des tuiles il y a 14 ans. Les toits plats ont été récemment isolés et rénovés. La villa est située dans le village paroissial de Simpelveld, au 25 de la Bouwensstraat dans le Hulserveld. Simpelveld est l’une des sept municipalités qui forment ensemble Parkstad. Le centre de Simpelveld offre une excellente sélection de boutiques et de restaurants. Les centres de Heerlen et Aix-la-Chapelle sont à une courte distance. Excellent accès aux routes principales et un lieu prisé des amateurs de randonnée et de cyclisme.