ventes de villas de luxe avec vue panoramique Autriche

Cette propriété unique est située dans un emplacement ensoleillé et privilégié de Schwendt (district de Kitzbühel). Nichée dans le paysage montagneux idyllique, une villa de campagne extraordinaire vous attend sur un terrain de 1 980 m² avec une vue magnifique sur le majestueux Wilder Kaiser. L’emplacement idéal de la maison vous permet de rejoindre rapidement divers restaurants, boutiques et une bonne infrastructure. Une grande porte mène à une cour pouvant accueillir jusqu’à huit véhicules. Six voitures supplémentaires peuvent être garées dans les trois garages doubles, dont l’un dispose d’une plateforme élévatrice intégrée.La maison a été largement rénovée en 2012, modernisée avec beaucoup d’amour et meublée à un niveau élevé en 2021/22. Elle allie le style traditionnel de maison de campagne avec un confort de vie contemporain au plus haut niveau. Le concept de pièce, avec une surface de vie et utilisable d’environ 599 m² et un espace de vie pur d’environ 479 m², offre des pièces généreusement conçues.Au rez-de-chaussée se trouve le cœur de la villa : le salon et la salle à manger d’environ 86 m² avec de grandes fenêtres panoramiques offrant une vue fantastique sur le Wilder Kaiser et un accès direct à la terrasse et au jardin. La vaste cuisine designer attenante est équipée d’appareils électroménagers exclusifs Gaggenau. Une cuisine ou un garde-manger de secours pratique, une buanderie, des toilettes séparées pour invités et deux chambres avec salle de bain attenante complètent le rez-de-chaussée. Un ascenseur relie l’étage inférieur à l’étage supérieur sans barrières.À l’étage supérieur se trouve la spacieuse chambre parentale avec balcon sud-ouest et jacuzzi extérieur. La salle de bain principale est conçue comme une oasis de bien-être – avec une baignoire indépendante, une douche de 2 x 2 m et un accès à la terrasse avec sauna, incluant une fenêtre panoramique et une vue sur les montagnes environnantes. Deux chambres supplémentaires avec salle de bain attenante et une seconde toilette d’invités offrent un confort supplémentaire. Un point fort particulier est la galerie ouverte avec un bar en bois récupéré et une vaste salle à manger pour 8 à 10 personnes. Un appartement séparé d’environ 27 m² comprend un salon/salle à manger, une chambre et une douche moderne. Elle est idéale pour les invités ou le personnel.Le sous-sol, accessible par un escalier extérieur avec fenêtres et son propre allée, offre environ 35 m² d’espace pour le stockage et le chauffage.Opportunités de développement :Pour la zone au-dessus des garages, un projet est prévu pour la construction d’un chalet indépendant, qui est en cours d’approbation. Les plans de soumission correspondants sont inclus dans le prix d’achat de 3 880 000 €. Si cela n’est pas souhaité, il existe aussi l’alternative de diviser la propriété et la villa de campagne peut être achetée sans droits de construction. Dans ce cas, les propriétaires actuels garderont la zone et réaliseront eux-mêmes le chalet.Raccourcis : Surface de terrain 1 980 m², espace de vie 479 m², chambre 6, salle de bain 6, vue impériale, emplacement calme et ensoleillé, proche du centre, balcon fantastique et terrasses, orientation sud-ouest, mobilier haut de gamme, bar vieux de 200 ans, plafonds hauts avec éléments de toit à poutres apparents, chambres inondées par la lumière, appartement de grand-mère, six places de parking, huit places extérieures, prix d’achat 3 880 000 € ,-, HWB* Après clarification de l’obligation générale de soumettre un Le certificat énergétique, ainsi qu’une demande de création, ne nous ont pas encore été présentés par le propriétaire ou le vendeur.Nos conditions générales s’appliquent.