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Nichée au cœur d’un domaine verdoyant d’1,1 hectare entièrement titré, cette somptueuse villa de 450 m² allie confort moderne, charme architectural beldi, et équipements techniques haut de gamme. Agencement 4 chambres dont 3 suites, chacune avec salle de bain privative Terrasse privée pour chaque suite, dont 2 avec salle de bain extérieure supplémentaire Suite parentale à l'étage uniquement, garantissant intimité et vue dominante sur le parc Salon et salle à manger avec cheminées Climatisation réversible dans toutes les pièces Wi-Fi haut débit intérieur et extérieur (couverture sur tout l’hectare) ligne électrique dédiée de 360V (indépendante de la villa) Pergola extérieure de 100 m² (avec arrivée d'eau et électricité) Nombreuses terrasses Espaces extérieurs & bien-être Piscine 13 x 4 m Coin brasero au fond du jardin Table de massage extérieure Possibilité de construire deux pavillons de 90 m² près de la piscine (murs relevables, viabilisation en place) Poste électrique moyenne tension : consommation à tarif réduit (kWh moitié prix) Compteur trihoraire Stabilisateur de courant pour protection des équipements électriques Clim centrale réversible dans les pièces à vivre + unités séparées dans les chambres Pré-installation de chauffage central (prévue pour 7 radiateurs) Système d'arrosage automatique (pelouse nocturne + goutte-à -goutte sur tout le terrain) Double réservoir d’eau (capacité totale 10 000 L) avec flotteur automatique Filtration anticalcaire Station d’épuration écologique (recyclage des eaux usées pour arrosage) Honoraires à la charge du vendeur et de l'acquéreur. Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 350 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Lloyd & Davis Maroc : Najia BOUGHARBAL Agent commercial (Entreprise individuelle)
…ÂPar Annonceur International
Appartement coup de coeur de 80 m², comprenant 2 chambres, 2 salles de bain, salon spacieux, cuisine ouverte entièrement équipée. Situé à quelques mètres du musée YSL et du jardin de Majorelle, au 1er étage d'un immeuble de seulement 6 appartements. Cet appartement entièrement rénové par des architectes est très lumineux grâce à ses trois façades. Climatisation gainée. Vendu meublé, il sera parfait pour un pied à terre bien situé à Marrakech ou un investissement locatif. Découvrez cet appartement à vendre à Marrakech.
…ÂPar Emile Garcin - Marrakech
Magnifique appartement à vendre situé en plein coeur du quartier très prisé de l'Hivernage à Marrakech. Perché au 4ème étage d'un immeuble d'architecte parfaitement entretenu, cet appartement de 110 m² a été entièrement rénové avec soin. Il se compose d'un salon, d'une salle à manger, d'un salon bibliothèque, d'une cuisine équipée, d'une salle de douche et d'une suite dotée de sa propre salle de bains. Grâce à ses prestations de haute qualité et sa localisation privilégiée, cet appartement est idéal pour un achat Appartement de luxe à Marrakech.
…ÂPar Emile Garcin - Marrakech
Emplacement Premium Face au Centre Américain À 1min30 du Carré Eden* Découvrez cet appartement d’exception de *158 m²* dont *46 m² de terrasse privative* tout autour, situé au *4ème et dernier étage* d’une résidence sécurisée de seulement *22 appartements*, construite il y a 5 ans. *LES ATOUTS DE L’APPARTEMENT* *2 chambres spacieuses* avec rangements *3 salles de douche/toilettes* *Grand double living* ouvert sur *cuisine américaine équipée BOSCH* haut de gamme *Rénovation complète et design très haut standing* réalisée il y a 6 mois pour un investissement de +200 000 *Décoration & équipements luxe* : écran géant, tableaux originaux de *Said Boussaba* *Calme absolu* : aucun vis-à -vis, aucun bruit *LES PRESTATIONS DE LA RÉSIDENCE* *Sécurité 24/24* : Gardiennage + Poste de police juste en face de l’immeuble *Toit-terrasse privatif* avec *piscine*, *espace lounge* et *salle de sport* *Vue panoramique 360°* sur les *montagnes de l’Atlas* et toute la ville de Marrakech depuis la terrasse de l’immeuble *Parking inclus au titre foncier* *EMPLACEMENT D’EXCEPTION GUELIZ* À pied : *1min30 du Carré Eden* *Face au Centre Américain* Proximité commerces, restaurants, banques et écoles internationales Un bien rare, pensé pour ceux qui recherchent le confort, la sécurité et le standing au cœur de Marrakech. *Prix : Sur demande* *Visites sur RDV*
…ÂPar Luxury Estate Marrakech
Découvrez un bien d'exception à Marrakech, dans le quartier prisé de l'Hivernage, avec cet appartement de luxe à vendre. Idéalement situé dans le triangle d'or, cet appartement haut de gamme vous offre un cadre de vie alliant élégance et confort. Profitez de la lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées et admirez la vue sur la ville ou les jardins environnants. Avec un salon spacieux de 60m2, une cuisine entièrement équipée et deux chambres avec salles de bain privatives, cet appartement est parfait pour une résidence principale ou un achat Appartement de luxe Marrakech. La terrasse arborée de plus de 30m2 et les deux places de parking en sous-sol complètent ce bien. Ne ratez pas l'opportunité d'investir dans l'une des adresses les plus recherchées de la région Marrakech-Safi.
…ÂPar Wekan Moroccan Realty
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