ventes d’appartements / penthouses de luxe à Aurach bei Kitzbühel, Autriche

Rayonner pour tous. N'appartenir qu'à un seul. La philosophie Diamond Hills est née d'une seule conviction : qu'une résidence ne doit pas simplement être habitée, mais ressentie. Diamond Hills 2.0 — Garden Living — est la concrétisation de cette conviction, déployée en 279 m² de luxe réfléchi sur deux niveaux d'un bâtiment dont la forme même est une provocation. Le plan en forme de diamant n'est pas ornemental. Il est structurel, spatial et expérientiel — il génère une distribution qui se déplace avec une fluidité rare entre le salon ouvert et la cuisine au niveau supérieur, où les vitrages panoramiques cadrent les Alpes de Kitzbühel et le Wilder Kaiser dans leur totalité, et les espaces privés en dessous. La suite parentale offre un accès direct au jardin, une salle de bains en suite avec baignoire îlot et cette quiétude qui appartient à ceux qui ont soigneusement dessiné leur vie. Deux chambres d'amis supplémentaires, chacune avec salle de bains en suite, complètent l'étage nuit. La suite spa — comprenant un sauna finlandais, une salle de fitness entièrement équipée et un espace détente dédié — occupe sa propre aile au niveau inférieur, s'ouvrant par de grandes fenêtres sur une cour en pierre naturelle. Ce n'est pas un espace bien-être symbolique : c'est un refuge privé qui rivalise avec les meilleures installations hôtelières des Alpes. À l'extérieur, la terrasse-jardin privée de 178 m² entoure la résidence au niveau du rez-de-chaussée, offrant des zones lounge couvertes et des espaces repas ouverts dans un cadre de paysagisme soigné, de végétation mature et de vues sur la montagne sans obstruction. Trois places de parking souterrain avec borne de recharge EV, un espace vin privé avec façade en verre et une buanderie généreuse complètent l'offre résidentielle. Les intérieurs sont l'œuvre de KB Furniture — atelier exclusif de mobilier de luxe — et sont livrés entièrement en place. Lambris en vieux bois, surfaces en pierre naturelle, cheminée ouverte et éclairage sur mesure apportent une chaleur que les meilleures résidences alpines tiennent pour leur idéal suprême. Ici, c'est simplement la norme.

Cet appartement de jardin de haute qualité a été construit dans un endroit paisible à Kitzbühel et offre une vue fantastique sur les montagnes environnantes. L’appartement dispose d’un spacieux espace de vie/salle à manger/cuisine avec une cheminée ouverte et a également été équipé d’une cuisine de haute qualité.Il y a un espace parental avec une grande salle de bain attenante et un dressing, ainsi que deux chambres supplémentaires avec salle de bain attenante. La terrasse offre une vue magnifique sur les montagnes environnantes et est accessible via le salon, les chambres et l’espace bien-être.Les escaliers du salon mènent au sous-sol. On y trouve l’espace bien-être avec sauna et atrium, le vestiaire, la buanderie, les toilettes pour invités et l’accès au parking souterrain.Certificat énergétique en cours

Dans ce noble complexe résidentiel, qui dispose d’une allée privée et offre donc une discrétion absolue, il y a au total quatre appartements d’une qualité de construction exceptionnelle, similaires en taille et nombre de pièces. Des matériaux de haute qualité tels que le vieux bois, les rampes en fer forgé, les grandes planchers de chêne et la pierre naturelle coûteuse affinent ces deux maisons avec seulement deux unités chacune et leur confèrent un caractère rustique. L’espace de vie pur de l’appartement du rez-de-chaussée offert ici, avec un magnifique espace extérieur, est d’environ 210 m².En plus de son design intérieur complet et d’une qualité absolument élevée, cette unité propose un très spacieux salon/salle à manger avec cheminée ouverte et une cuisine professionnelle en bois récupéré, deux chambres d’amis attrayantes avec de luxues élégantes attenantes, ainsi qu’un espace parental extrêmement spacieux avec une salle de bain de luxe exclusive adjacente, répondant aux exigences les plus élevées. Les fenêtres du sol au plafond offrent beaucoup de lumière et de soleil et offrent une vue magnifique sur les magnifiques Alpes de Kitzbühel directement depuis le fauteuil du salon. Cet appartement de luxe est complété par le couloir spacieux, le vestiaire spacieux et les toilettes d’invités élégamment conçues.L’appartement possède également sa propre oasis de bien-être avec bain vapeur, une vaste salle de détente avec pelouse pour bronzer, la salle de bain séparée, une garde-robe de sport pratique et un accès direct aux terrasses extérieures abritées, qui incluent un magnifique jacuzzi invitant à vous détendre profondément. Bien sûr, cette propriété luxueuse dispose également de terrasses ou de balcons spacieux, offrant beaucoup d’espace pour séjourner dans cet attrayant espace extérieur. Enfin, il convient de mentionner la cave à ski et le joli parking souterrain, d’où l’on peut accéder directement à son appartement en télécharge. Le système est chauffé par un chauffage géothermique au sol, ce qui promet de faibles coûts d’exploitation.

Ce penthouse exclusif est situé dans un emplacement calme mais central à Kitzbühel. Le centre-ville, avec ses boutiques, restaurants et offres culturelles, est à distance de marche.Le complexe résidentiel de haute qualité se compose de deux bâtiments de trois unités chacun, reliés par un parking souterrain commun. L’appartement proposé ici s’étend sur un espace de vie d’environ 136 m² et convainc par une disposition de la pièce soigneusement pensée : un vaste espace d’entrée avec armoire, deux chambres confortables - chacune avec salle de bain attenante -, un sauna privé et un salon et salle à manger inondés de lumière avec une poutre de toit apparente forment le cœur du domicile. Le balcon partiellement entourant offre un espace supplémentaire et vous invite à profiter de la nature environnante.La vue est un véritable point fort : une vue impressionnante sur le Kaiser s’ouvre depuis les chambres ainsi que depuis la salle de bain et le sauna. Ce panorama extraordinaire est complété par la vue directe sur la corne de Kitzbüheler, le château de Kaps, les pentes sud ensoleillées des Alpes de Kitzbühel et la vue apaisante de la forêt adjacente.La qualité exclusive de la construction et des équipements se manifeste dans chaque détail. Des matériaux de haute qualité, des façades de fenêtres généreuses du sol au plafond et de belles planches de maison de campagne créent un équilibre parfait entre élégance intemporelle, design moderne et charme alpin. Ici, style et confort se mêlent pour créer un sentiment de vie incomparable.L’appartement comprend également un ascenseur passagers, une cave privée et deux places de parking dans le parking souterrain.

Cet appartement luxueux, doté d’un espace de vie généreux de 90 m², est situé dans un immeuble extrêmement bien entretenu, en plein centre de Kitzbühel, et offre un refuge exclusif aux connaisseurs exigeants qui apprécient le plus haut niveau de confort de vie.Dès que vous entrez dans l’appartement, vous serez accueilli par une élégante entrée d’entrée, d’où vous accéderez à deux chambres spacieuses et richement conçues. Les deux salles de bain, rénovées avec des carreaux gris modernes de haute qualité, impressionnent par des matériaux de première qualité, des aménagements raffinés et une atmosphère d’élégance pure et réconfortante.Le cœur de l’appartement est le vaste salon avec une cuisine équipée de haute qualité, équipée d’appareils électroménagers de première qualité qui ne laissent rien à désirer. De là, vous pouvez accéder au balcon en entourage, qui offre de nombreuses heures de soleil et une vue panoramique fascinante sur la corne de Kitzbüheler et les montagnes du sud. Cette vue est un point fort unique et crée une ambiance qui invite à vous détendre, à profiter et à rêver.Une autre caractéristique remarquable est la propriété de vacances très recherchée, ce qui rend cette propriété extrêmement rare. Grâce à son emplacement central, vous pouvez atteindre le centre de Kitzbühel en seulement quelques minutes à pied – parfait pour ceux qui souhaitent allier luxe et qualité de vie.Cette offre exclusive est complétée par deux places de parking confortables dans le garage, qui garantissent un confort et une sécurité accrus.Raccourcis : Kitzbühel, espace de vie 97 m², 1 balcon, 2 chambres, 2 salles de bains, désignation maison de vacances, entièrement meubré, vue sur la montagne, 2 places de parking, prix d’achat € 2 750 000,-, HWB 130,04 fGEE 2,09Nos conditions générales s’appliquent.

L’appartement offre un espace de vie généreux d’environ 150 m², réparti sur deux niveaux avec un plan d’étage bien pensé :Au rez-de-chaussée, il y a deux chambres spacieuses avec des armoires encastrées de haute qualité, garantissant beaucoup d’espace de rangement et d’ordre. Deux salles de bains élégantes avec des aménagements élégants garantissent le plus haut niveau de confort.À l’étage, le salon à aire ouverte et lumineux marque avec une cheminée élégante qui crée une atmosphère chaleureuse et chaleureuse. La grande cuisine moderne est équipée selon un haut niveau et ne laisse rien à désirer. Un garde-manger pratique complète parfaitement la cuisine et offre un espace de rangement supplémentaire pour les fournitures et les ustensiles de cuisine. Des toilettes séparées pour les invités offrent un confort et une intimité supplémentaires à vos visiteurs.L’appartement possède deux grandes terrasses qui étendent l’espace de vie vers l’extérieur. L’une des terrasses est équipée d’un tourbillon – vous pouvez ici profiter d’une pure détente avec une vue à couper le souffle sur les montagnes environnantes.Une pièce au sous-sol de 10 m² offre un espace de rangement supplémentaire. Vos véhicules peuvent être garés en toute sécurité et confortablement dans deux places de parking spacieuses dans le garage, incluses dans le prix d’achat.Raccourcis : Kitzbühel, espace de vie 150 m², sous-sol 10 m², 2 chambres, 2 salles de bains, vue sur la montagne, 2 grandes terrasses, jacuzzi, près du centre, 2 places de parking, prix d’achat 2 550 000 €,HWB* Après clarification concernant l’obligation générale de présenter un certificat énergétique valable à partir du 01.12.2012, ainsi qu’une demande de création, celui-ci ne nous a pas encore été présenté par le propriétaire ou le vendeur.Nos conditions générales s’appliquent.

Cet appartement extraordinaire, situé au 2e étage d’une maison de seulement cinq logements, allie espace, élégance et le plus haut niveau de confort de vie. Sur environ 222 m² d’espace de vie, vous pouvez vous attendre à un concept de pièce bien pensé.Le centre de l’espace est le salon inondé de lumière avec une cuisine ouverte, un coin à manger et une cheminée. De là, on peut accéder à l’une des deux terrasses, qui offre une belle vue sur la Hahnenkamm.L’appartement dispose de deux chambres, chacune avec salle de bain attenante. Les deux chambres mènent à la deuxième terrasse impressionnante de 62 m² – l’endroit idéal pour des heures de détente au soleil. De plus, l’appartement dispose d’un vaste vestiaire (environ 12 m²). Des pièces supplémentaires pratiques telles qu’une buanderie, un garde-manger et des toilettes pour invités complètent l’offre.La propriété comprend également deux places de parking souterraines, une place de parking extérieure et un compartiment cave d’environ 10 m².Ce penthouse convainc par son exclusivité, sa confidentialité et son emplacement de choix.Certificat énergétique en cours

Dans un immeuble résidentiel prestigieux et historique, situé dans un emplacement absolument privilégié du centre-ville de Kitzbühel, cet appartement extraordinaire au premier étage se présente comme un refuge élégant pour les acheteurs exigeants. La combinaison d’un emplacement central, d’une vaste terrasse et d’une vue sur la légendaire Hahnenkamm fait de cette propriété une opportunité rare au cœur de la Gamsstadt.Sur environ 102 m² d’espace habitable, l’appartement offre une expérience de première occupation après une rénovation centrale de haute qualité (2023/24). De fines planches en chêne, des surfaces en pierre naturelle finement sélectionnées, des accessoires de menuiserie sur mesure ainsi que des tissus et surfaces exclusifs créent une atmosphère d’élégance intemporelle et le plus haut niveau de confort de vie. Le concept de pièce clairement structuré allie générosité et confort chaleureux.Le salon et la salle à manger à aire ouverte forment le centre élégant de l’appartement. Une cheminée à gaz intégrée avec élégance, un concept d’éclairage bien pensé avec des lumières de design de haute qualité et un contrôle de bâtiment BUS à la pointe de la technologie soulignent les normes élevées de cette propriété. Le chauffage au sol à gaz réglable individuellement garantit un climat intérieur agréable toute l’année.Deux chambres calmes offrent des retraites exclusives, dont un espace principal avec salle de bain attenante, qui impressionne par ses matériaux de haute qualité et ses lignes claires. Les salles de bain se présentent au plus haut niveau international et allient fonctionnalité et esthétique élégante.Un point fort particulier est la vaste terrasse, qui étend l’espace de vie vers l’extérieur et permet des heures ensoleillées avec une vue sur le paysage alpin de Kitzbühel – un espace ouvert privé en plein centre.L’immeuble historique de seulement sept logements allie un caractère traditionnel à une technologie de pointe et dispose d’un ascenseur passagers. Une place de parking dans un garage, un parking souterrain supplémentaire loué à proximité immédiate, une cave verrouillable et un petit jardin complètent cette offre exclusive.Cette propriété incarne le luxe urbain, la qualité de vie alpine et la valeur durable – une adresse de premier ordre pour les propriétaires ainsi que pour les acheteurs exigeants de résidences secondaires au cœur de Kitzbühel.

Découvrez cet appartement exceptionnel en vente à Kitzbühel, dans le district de Kitzbühel, Tyrol. Ce bien immobilier, avec sa terrasse privée, allie confort moderne et charme alpin. Avec 104 m² d'espace de vie lumineux, cet appartement est idéal tant pour les familles que pour les professionnels exigeants. Entièrement rénové, il se distingue par des matériaux de qualité et un agencement judicieux. Les parquets en bois et en pierre ajoutent une touche d'élégance à l'intérieur, tandis que le chauffage au sol crée une ambiance chaleureuse. La cuisine ouverte est parfaite pour accueillir vos proches et la cheminée ajoute à l’atmosphère accueillante. Profitez de vues saisissantes sur les montagnes et ce charmant environnement depuis votre terrasse. Vous bénéficiez également de deux salles de bains modernes pour plus de confort. Avec un ascenseur et un garage, cet appartement garantit un accès facile et une protection optimale pour votre véhicule. Situé à proximité de toutes les commodités nécessaires telles que médecins, écoles et supermarchés, cet appartement est un véritable rêve qui n'attend que vous. Le prix d'achat est en phase avec le marché actuel, reflétant la qualité de ce bien unique. Prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour découvrir cet appartement à acheter à Kitzbühel !

La Villa Abendstein traditionnelle allie élégance intemporelle à un confort de vie moderne. Sur environ 200 m² d’espace de vie, vous pouvez vous attendre à des pièces spacieuses et une disposition bien pensée : un salon et une salle à manger inondés de lumière avec une cuisine ouverte, trois chambres avec beaucoup d’espace et deux salles de bains luxueuses – dont une salle de bain parentale avec baignoire indépendante et grande douche.Les points forts sont la piscine intérieure avec cabine infrarouge et un sauna avec espace détente – parfait pour se détendre après des journées actives. Plusieurs terrasses d’une superficie totale d’environ 78 m², partiellement vitrées, offrent des retraites ensoleillées avec vue sur la campagne.L’appartement dispose d’une toilette pour invités séparée, de débarras pratiques et d’une salle de stockage supplémentaire au sous-sol. Deux places de stationnement extérieures sont également incluses. Des fenêtres de haute qualité, une construction solide et des travaux de menuiserie individuels créent une ambiance de vie agréable.Grâce aux excellentes liaisons de transport et à la proximité du centre de Kitzbühel, vous pouvez accéder aux stations de ski, aux boutiques et aux restaurants en quelques minutes.Raccourcis : Kitzbühel, espace de vie 238 m², balcon/terrasse 77,87 m², 3 chambres, 3 salles de bains, entièrement meublé, espace bien-être et sauna, piscine intérieure, proche du centre, 2 places de parking extérieures, prix d’achat 2 660 000 € ,-, 121 HWB, fGEE 1,51Nos conditions générales s’appliquent.

Cette colocation de maison à Kitzbühel offre une occasion unique de découvrir pleinement la vie dans les Alpes tyroliennes. Profitez de la proximité du Schwarzsee, du parcours de golf, ainsi que de la Fleckalmbahn et de la vue impressionnante sur le paysage montagneux environnant.Cette unité résidentielle s’étend sur trois étages et est entièrement meublée.Au rez-de-chaussée, vous trouverez un coin salon accueillant avec un coin salon douillet et un poêle carrelage traditionnel. De là, on a accès à la terrasse et au jardin d’environ 264 m². Ici, vous pouvez profiter pleinement de la vue sur les prairies adjacentes et sur tout le front du Kaiser. Au rez-de-chaussée vous trouverez également une cuisine/salle à manger, une chambre d’amis avec salle de bain et loge, des toilettes séparées pour les invités et une buanderie.Le sol du grenier abrite une galerie ouverte, trois chambres avec des fermes de toit apparentes et un accès aux balcons. Il y a aussi une salle de bain et des toilettes séparées.Un point fort particulier de cette propriété est la vue à couper le souffle sur la corne de Kitzbüheler et le Kaiser Wilder. Pour les amateurs de vin, une cave traditionnelle est disponible au sous-sol. Cette offre comprend également un garage et une place de parking supplémentaire.

Ce magnifique penthouse, faisant partie d’un projet de construction neuve de grande qualité, offre un confort de vie de première classe dans l’un des emplacements les plus prisés de Kitzbühel, directement sur le parcours de golf et à proximité immédiate du Schwarzsee. Avec ses finitions luxueuses, ses pièces spacieuses et sa terrasse panoramique époustouflante, ce penthouse est un véritable joyau des Alpes.L’espace de vie spacieux impressionne par ses hauts plafonds et ses espaces ouverts qui transmettent une sensation d’espace et de luxe. Le salon et la salle à manger à aire ouverte possède un foyer accueillant qui crée une atmosphère chaleureuse et chaleureuse lors des froides journées d’hiver. Les fenêtres du sol au plafond offrent une vue à couper le souffle sur le paysage montagneux environnant. La cuisine moderne est équipée des appareils haut de gamme les plus récents et vous invite à créer des chefs-d’œuvre culinaires.Deux chambres spacieuses, chacune avec sa salle de bain attenante luxueuse, assurent détente et détente. Des matériaux de haute qualité et un design soigné garantissent que vous vous sentirez à l’aise dans votre retraite privée.La propriété est également à la pointe de la technologie sur le plan technologique. Un système BUS permet un contrôle intelligent de l’éclairage, du chauffage et de la sécurité pour porter votre confort de vie à un nouveau niveau. De plus, ce penthouse exclusif propose trois places de parking souterraines, une salle de ski, une cave séparée et une salle de sport pour les amateurs de sport.Raccourcis : Kitzbühel, espace de vie 136 m², 2 terrasses, 2 chambres, 2 salles de bains, vue sur la montagne, salle de sport, haute qualité, cheminée, 3 places de parking souterraines à 50 000 ,-, prix d’achat 2 950 000 €,-, HWB* Après clarification sur l’obligation générale de soumettre un certificat d’énergie valable à partir du 01.12.2012, ainsi qu’une demande de création, celui-ci ne nous a pas encore été présenté par le propriétaire ou le vendeur.Nos conditions générales s’appliquent.

Dans l’un des quartiers résidentiels les plus prisés de Reith, cette maisonette bien tenue allie style alpin à un confort de vie élevé et un concept de pièce harmonieux. Sur environ 135 m² d’espace habitable/utilisable, un salon/salle à manger inondé de lumière avec une cheminée ouverte vous attend, qui dégage chaleur et chaleur. La cuisine en bois sur mesure avec îlot de cuisson et appareils électroménagers de haute qualité s’ouvre sur la pièce en termes de communication – parfaite pour des soirées conviviales en famille ou entre amis après une journée sur le terrain de golf, les pistes de ski ou en montagne.De grandes façades vitrées mènent à la terrasse ensoleillée offrant une vue fantastique sur les montagnes de Kitzbühel. Le jardin bien entretenu est disponible pour un usage commun et offre un espace ouvert supplémentaire. Trois chambres élégantes – chacune avec salle de bain attenante – créent intimité et confort à un niveau élevé. Le sauna privé – votre espace bien-être personnel à la maison – garantit des heures de détente.Un véritable point fort est la proximité du Schwarzsee Golf Club, l’un des plus beaux parcours de 18 trous du Tyrol. Le practice moderne et la longue jouabilité du parcours prolongent la saison de golf – et après la partie, vous êtes de retour sur votre terrasse en quelques minutes.Un compartiment cave avec espace de rangement, une salle de lavage/séchage avec sa propre machine à laver et sèche-linge ainsi qu’un chauffage au sol au gaz soulignent le confort bien pensé. Un garage et deux places de parking extérieures sont disponibles pour votre ensemble de véhicules. L’appartement sera entièrement meublé – élégamment meublé, prêt à être occupé immédiatement. Emménagez, arrivez, profitez-en – votre nouveau chez-vous à Reith vous attend.Raccourcis : Reith bei Kitzbühel, espace de vie 135 m², 3 chambres, 2 salles de bains, terrasse ensoleillée, sauna, près du parcours de golf, 1 parking garage, 2 places extérieures, prix d’achat 1 900 000 €,-, HWB* Après clarification de l’obligation générale de soumettre un certificat énergétique valable à partir du 01.12.2012, ainsi qu’une demande de création, celui-ci ne nous a pas encore été présenté par le propriétaire ou le vendeur.Nos conditions générales s’appliquent.

Ce penthouse impressionnant se trouve dans l’un des environnements les plus prisés de Reith bei Kitzbühel. L’endroit est calme, très ensoleillé et pourtant bien connecté. À proximité immédiate, vous trouverez des boutiques, des restaurants et des activités de loisirs. L’appartement s’étend sur deux étages spacieux et vous offre le plus haut niveau de confort et d’élégance sur un total de 175 m². Avec 2 chambres, 2 salles de bain, un salon et salle à manger à aire ouverte et un sauna au rez-de-chaussée, ce penthouse est l’oasis parfaite pour les chercheurs d’appartements exigeants. L’étage supérieur brille également avec une charmante treillis de toit apparente et une cheminée ouverte à bois dans le salon.Une terrasse ensoleillée de 60 m² entoure la partie sud-ouest de l’appartement. Ici, vous pouvez profiter de nombreuses heures de soleil et d’une magnifique vue sur les montagnes environnantes. De plus, il y a un jardin accueillant dans la partie inférieure.L’offre est complétée par une salle de stockage séparée et des parkings devant la maison.Raccourcis : Reith bei Kitzbühel, espace de vie 175 m², terrasse 75 m², 2 chambres, 2 salles de bains, calme, cheminée à bois, treillis de toit apparent, 3 places de parking, prix d’achat 1 790 000 €,-, HWB* Après clarification de l’obligation générale de soumettre un certificat énergétique valide à partir du 01.12.2012, ainsi qu’une demande de préparation, cela ne nous a pas encore été soumis par le propriétaire ou le vendeur.Nos conditions générales s’appliquent.

Cet appartement de haute qualité allie confort de vie moderne à un charme alpin élégant et convainc grâce à un espace de vie généreux d’environ 145 m² ainsi qu’à un design particulièrement remarquable. La salle de vie et de salle à manger ouverte et inondée de lumière forme le cœur de la propriété. Une impressionnante ferme de toit apparente, de grandes fenêtres et une cheminée élégante créent une atmosphère de vie extraordinairement chaleureuse avec une touche alpine.La cuisine moderne équipée avec îlot de cuisson s’intègre harmonieusement à l’espace de vie et offre également une cuisine arrière pratique et cachée, ce qui offre un espace de rangement supplémentaire et des surfaces de travail idéales. Au total, l’appartement compte trois chambres. L’espace grand grand offre un point fort particulier : un sauna privé, directement dans la salle de bain de la chambre parentale, procure une ambiance exclusive de bien-être à l’intérieur de vos quatre murs.De plus, une autre salle de bain moderne avec douche est disponible. Le balcon orienté à l’est vous invite à profiter du soleil du matin et de la vue magnifique dans une ambiance détendue.La propriété se présente en parfait état et a été conçue avec un grand souci du détail dans un style alpin moderne. Des matériaux de haute qualité, des éléments en bois élégants et une architecture ouverte confèrent à l’appartement une impression d’exclusivité de vie.L’appartement comprend également deux places de parking directement à côté de la maison.Raccourcis : Kirchberg in Tyrol, espace de vie 145 m², balcon/terrasse 12 m², 3 chambres, 2 salles de bains + toilettes séparées, cheminée + sauna, vue sur la Kitzbüheler Horn, emplacement central, 2 places de parking extérieures, prix d’achat 1 480 000 € ,-, 46 fGEE 0,67Nos conditions générales s’appliquent.

Dans un quartier résidentiel populaire et paisible de Kirchberg in Tyrol, cet appartement luxueux nouvellement construit est situé dans un endroit ensoleillé. Le projet, avec seulement cinq unités, impressionne par la technologie moderne et l’équipement de haute qualité dans un style architectural raffiné.Au total, l’appartement dispose d’une surface de vie d’environ 230 m² et est divisé en un espace salon/salle à manger spacieux et lumineux avec cheminée et une cuisine équipée de haute qualité de la société Aufschnaiter, trois chambres chacune avec salle de bain, un espace bien-être et des toilettes pour invités. Une terrasse d’environ 99 m² avec une vue panoramique fantastique sur les montagnes tyroliennes est disponible pour le nouveau propriétaire.Grâce à l’ascenseur passagers, il est sans obstacle d’aller directement du garage à l’appartement. Un compartiment cave d’environ 13 m² et une buanderie sont inclus dans le prix d’achat. Cette propriété est complétée par trois places de parking dans le parking souterrain. Le bien est vendu entièrement meublé – cela est déjà inclus dans le prix d’achat.Raccourcis : Kirchberg au Tirol, espace de vie 229,70 m², terrasse 99,25 m³, surface sous-solée 13,37 m², 3 chambres, 3 salles de bains, salle de bien-être, projet de construction neuve, 3 places de parking souterraines à 35 000 €,-, prix d’achat 3 490 000,-, HWB 36,6 fGEE 0,56Nos conditions générales s’appliquent.

Entouré par les magnifiques montagnes du Tyrol, cet appartement de haute qualité est situé dans le village de Kirchberg in Tyrol. Grâce à la proximité directe du centre, vous pouvez atteindre le cœur de Kirchberg en seulement quelques minutes.Sur environ 114 m² d’espace de vie, vous trouverez un spacieux salon/cuisine/salle à manger avec une cuisine élégante et une cheminée, deux chambres et deux salles de bains attenantes équipées de technologie spatule. Depuis l’une des deux chambres ainsi que depuis le salon/cuisine/salle à manger, vous avez un accès direct à la vaste terrasse d’environ 107 m². De là, vous pouvez profiter d’une vue incroyable sur les montagnes environnantes, ainsi que d’une grande paix et tranquillité. De plus, la propriété dispose de deux toilettes distinctes pour les invités à ce niveau.Toutes les pièces sont équipées de chauffage par le sol ainsi que d’un système BUS pour contrôler l’éclairage. Des portes en bois nobles, de style tyrolis, créent une atmosphère de vie chaleureuse.Deux places de parking souterraines, un compartiment cave d’environ 13 m² et une buanderie complètent cette offre immobilière. L’appartement est entièrement meublé (société Aufschnaiter) – cela est déjà inclus dans le prix.Raccourcis : Kirchberg in Tyrol, espace de vie 113,57 m², terrasse 107,27 m², sous-sol 12,73 m², 2 chambres, 2 salles de bains, vue sur la montagne, nouveau bâtiment, 2 places de parking souterraines à 35 000 €,-, prix d’achat 2 190 000 €,-, HWB 36,6 fGEE 0,56Nos conditions générales s’appliquent.

Cet appartement grenier de haute qualité à Kirchberg in Tirol convainc par son architecture moderne, son design intérieur spacieux et son emplacement panoramique ensoleillé. Lorsqu’il a été occupé pour la première fois après son achèvement en 2025, l’unité d’environ 139 m² offre un concept de vie bien pensé avec des lignes nettes, des matériaux raffinés et une hauteur de pièce généreuse.Le salon et salle à manger à aire ouverte avec cheminée forme le centre de l’appartement et crée une ambiance particulièrement lumineuse et accueillante avec de grandes surfaces vitrées et des portes coulissantes. De là, vous pouvez accéder à la terrasse ensoleillée et à l’un des trois balcons, qui offrent une vue impressionnante sur les montagnes environnantes à tout moment de la journée.Les trois chambres offrent une large gamme d’usages – idéales comme refuge, bureau à domicile ou chambre d’amis. L’espace grand espace principal comprend une salle de bain attenante ainsi que des vestiges et offre également la possibilité d’intégrer un sauna. Une autre salle de bain de haute qualité, des toilettes séparées pour invités et des solutions de rangement bien pensées complètent l’espace.L’équipement répond aux normes les plus élevées : éléments en bois récupéré, planchers de maison de campagne nobles, installations sanitaires de haute qualité ainsi qu’un système moderne de bus et un internet en fibre optique garantissent un confort de vie contemporain. L’appartement est chauffé par une pompe à chaleur à air économe en énergie combinée au chauffage par le sol.Deux places de parking souterraines avec connexion électrique, un vaste compartiment au sous-sol avec électricité et un ascenseur passagers complètent l’offre.Une maison exclusive dans un emplacement alpin de choix – idéal pour tous ceux qui souhaitent allier espace, qualité et vie moderne à Kirchberg.Raccourcis : Kirchberg au Tirol, espace de vie 138,59 m², 3 chambres, 2 salles de bains, emplacement ensoleillé, concept de vie bien pensé, vue sur la montagne, 2 places de parking souterraines à 35 000 ,-, € 1 750 000 ,-, 39,20 fGEE 0,75Nos conditions générales s’appliquent.

Cette propriété de luxe, qui compte seulement trois unités de style alpin moderne, est située en un emplacement central avec accès aux pistes. La combinaison idéale de tranquillité et de proximité avec le centre de Kirchberg confère à cette zone résidentielle recherchée son attrait très particulier. À pied, on peut atteindre le centre chaleureux de Kirchberg mais aussi le télésiège de Gaisberg en quelques minutes. Le point fort absolu de cette propriété est sans doute la possibilité de skier directement jusqu’à la porte d’entrée.Le vieux bois, la pierre naturelle et beaucoup de verre dominent la façade attrayante et reflètent parfaitement le style architectural moderne de Kitzbühel. En arrivant au premier étage de cette propriété, accessible confortablement et confortablement par ascenseur ou par un escalier représentant, le niveau de couchage de cet appartement est révélé, qui est couronné par un couloir de taille généreuse avec armes-garde-robe. Deux chambres entièrement équipées avec des arm-de-robes encastrées de haute qualité réalisées par le menuisier et des salles de bains attenantes montrent clairement, en termes de sensation et de qualité, à quel point le cœur, l’âme et le savoir-faire ont été investis dans cette propriété. Au même niveau de l’appartement se trouve également la vaste zone principale avec salle de bain attenante. Bien sûr, vous pouvez accéder directement au grand balcon ensoleillé depuis la chambre. Au deuxième étage, le grenier, vous serez accueilli par une ferme de toit en bois apparent fabriquée par un maître artisan et un vitrage panoramique du sol au plafond, offrant une vue sur la nature impressionnante. La cheminée ouverte confère à l’espace salon-salle à manger de plus de 70 mètres carrés une atmosphère chaleureuse et chaleureuse. La cuisine, parfaitement intégrée au concept de vie bien pensé, équipée notamment d’appareils de Gaggenau et Bora Professional, inspire chefs professionnels comme amateurs. La terrasse ensoleillée devant cet étage vous invite à profiter de la nature. Une petite buanderie, des toilettes pour invités et un vestiaire complètent le dernier étage. La zone de bien-être privée du penthouse, située au sous-sol de la propriété, est accessible directement par ascenseur privé ou par l’escalier représentant. Cette zone est équipée d’un sauna en bois récupéré, d’une douche bien-être, d’une grande baignoire autoportante, d’une zone de détente et de toilettes pour invités. Au sous-sol se trouve également la grande salle de stockage de cet appartement. Lors de l’ameublement, une grande importance est accordée à la haute qualité et seuls des matériaux tels que le bois récupéré, la pierre naturelle, les portes en bois massif en bois récupéré, les équipements et carreaux fins, ainsi qu’un système BUS, des stores vénitiens électriques et un concept d’éclairage d’Occhio sont installés. Deux places sont disponibles pour votre flotte dans le garage interne.Top 2 - Appartement dans les combles Espace de vie/surface utilisable : environ 219 m²Terrasse d’environ 48 m²Sous-sol d’environ 20 m²3 chambres / 3 salles de bain / espace bien-être / 2 places de parking dans le garagePrix d’achat : 2 950 000 €,Top 3 - Appartement dans les greniers Espace de vie/utilisable : environ 225 m²Terrasse environ 56 m²Sous-sol d’environ 20 m²3 chambres / 3 salles de bain / espace bien-être / 2 places de parking dans le garagePrix d’achat : 2 975 000 €,

À Reith bei Kitzbühel, vous pouvez vous attendre à une maison luxueuse dans un nouveau bâtiment près du centre-ville, qui offre le plus haut niveau de confort de vie. Le nouveau bâtiment ne comprend que deux unités résidentielles exclusives, toutes deux à vendre.Le penthouse maisonette proposé ici convainc avec une surface généreuse de 149,51 m², répartie sur deux étages. L’utilisation de matériaux de haute qualité et une disposition bien pensée créent une combinaison parfaite de vie moderne et d’élégance alpine.La propriété dispose de trois chambres spacieuses et de trois salles de bains luxueuses. L’espace de vie ouvert et spacieux avec cheminée crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. Depuis la grande terrasse orientée à l’ouest, une vue impressionnante sur le Kaiser s’ouvre, invitant à s’attarder.Un autre point fort de l’appartement est le sauna privé. De plus, l’appartement offre un compartiment cave qui crée un espace de rangement pratique. Il y a deux à trois places de parking pour votre flotte.L’appartement est vendu non meublé. Sur demande, cependant, un coffret exclusif de décoration intérieure comprenant du mobilier de designer de haute qualité et des accessoires élégants peut être acheté pour 290 000 €.Cette maison exclusive de penthouse vous offre le plus haut niveau de confort de vie dans un emplacement privilégié des Alpes de Kitzbühel.Raccourcis : Reith bei Kitzbühel, espace de vie 149,51 m², surface de balcon 63,88 m², 3 chambres, 3 salles de bains, Kaiserblick, cheminée, ensoleillé, 3 places de parking pour carport, prix d’achat 3 100 000 € ,-, HWB* Après clarification sur l’obligation générale de soumettre un certificat énergétique valide à partir du 01.12.2012, ainsi qu’une demande de préparation, celui-ci ne nous a pas encore été soumis par le propriétaire ou le vendeur.Nos conditions générales s’appliquent.

Cet appartement touristique au deuxième étage offre une retraite relaxante pour les invités qui apprécient la paix, le confort et la proximité de la nature. Sur 82,52 m² d’espace habitable, une maison de vacances harmonieuse est en cours de construction avec un espace de vie chaleureux, deux chambres ainsi que deux salles de bain et des toilettes séparées. Le sauna intégré dans la salle de bain offre une détente supplémentaire – idéale pour se détendre après de longues journées de ski ou de randonnée. La vaste terrasse ensoleillée de 21,27 m² étend l’espace de vie vers l’extérieur et vous invite à passer des heures de détente dans une atmosphère calme.La disposition compacte et bien planifiée est idéale pour un usage touristique. L’emplacement près du télésiège est particulièrement attrayant : en hiver, les visiteurs peuvent rapidement atteindre les pistes, tandis qu’en été, les randonnées et excursions dans la nature peuvent commencer confortablement. Le centre-ville est également accessible en quelques minutes à pied. L’appartement allie détente et intimité avec de courtes distances vers restaurants, commerces et autres infrastructures.L’unité est remise prête à entrer et entièrement équipée. Meubles, vaisselle, couverts et tous les détails essentiels du matériel sont déjà disponibles. Le coût de l’ameublement complet s’élève à 123 780 €. La remise est déjà possible en décembre et aura lieu en incluant les réservations existantes.La valeur ajoutée est apportée par les espaces communs de la maison. Les clients ont accès à une salle de petit-déjeuner, une fête et salon chaleureux, un cinéma privé, une salle de sport moderne, une salle de ski et une buanderie ainsi que d’autres espaces communs. Cet appartement combine ainsi des caractéristiques importantes d’une propriété de vacances attrayante : un emplacement paisible, la proximité de la nature, de courtes distances jusqu’à l’ascenseur, un mobilier de haute qualité et une utilisation immédiate.Raccourcis : Espace de vie 82,52 m², balcon/terrasse 21,27 m², 2 chambres, 2 salles de bains + toilettes séparées, sauna, emplacement ensoleillé, places de parking disponibles, mobilier net 123 780 €,-, prix d’achat net 1 031 500 € ,-, HWB* Après clarification de l’obligation générale de présenter un certificat énergétique applicable à partir du 01.12.2012, ainsi qu’une demande de création, il ne nous a pas encore été soumis par le propriétaire ou le vendeur.Nos conditions générales s’appliquent.

Cette propriété particulière convainc par son emplacement exceptionnel au cœur de Reith et allie proximité centrale du village à un panorama alpin. De nombreuses installations telles que des restaurants, la piste de ski, le KCC et d’autres installations de loisirs et d’infrastructures se trouvent à proximité immédiate et sont facilement accessibles. L’emplacement offre donc un haut niveau de qualité de vie – tant pour le secteur privé que pour une approche polyvalente.Un autre point fort inhabituel est la vue impressionnante sur les montagnes du sud et le massif imposant du Wilder Kaiser. Cette perspective confère à la propriété un caractère très particulier et souligne sa valeur durable.Vous entrez dans l’appartement par la zone d’entrée et vous entrez dans le salon et la salle à manger ouverts. La pièce maîtresse est la cuisine designer gris foncé avec du matériel sur mesure ainsi que des appareils Miele et BORA. De là, l’accès s’ouvre sur la grande terrasse offrant une vue magnifique sur la montagne sud et le flanc du Kaiserblick.L’espace privé est accessible par un magnifique corridor. Les chambres principales et secondaires sont toutes deux équipées d’une salle de bain attenante et mènent chacune directement au balcon. De là, une vue fantastique sur le Kaiser s’ouvre – un point fort absolu de cet appartement. La disposition des chambres est complétée par des toilettes pour invités et une salle de stockage pratique.Le parquet en chêne noble, les meubles noirs mats et les pièces baignées de lumière confèrent à l’intérieur une élégance intemporelle. Un ascenseur pour passagers offre un confort supplémentaire.En raison de son emplacement central, la maison bénéficie d’un zonage particulier, ce qui lui permet des usages intéressants et individuels. Cela ouvre davantage de possibilités à différents concepts et perspectives. Nous sommes heureux de fournir plus d’informations et des détails dans le cadre d’une conversation personnelle.